拆遷合同範本(通用8篇)
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拆遷合同範本 篇1
甲方:(以下簡稱甲方)
乙方:(以下簡稱乙方)
根據《合同法》、《建築法》、《安全生產法》和《拆遷管理條例》,為明確雙方責任,確保拆遷安全和進度,經甲、乙雙方協商一致達成以下條款,雙方共同遵守。
一、 工程名稱:河南中州企業發展有限公司中州禮堂拆除工程;
二、 工程地點:中州家屬院內;
三、 拆除面積:約343平方米;
四、 承包範圍:二層平台及耳房、門洞、舞台(一米二範圍內)拆除;
五、 合同工期:20xx年 3 月17 日—20xx年 4月 2日;
六、 合同價款:叁仟元(3000.00元);
工程質量要求:
乙方負責淨甲方要求拆除指定建築物、附着物,並將拆除的建築垃圾及時清理乾淨,嚴禁隨意拋灑,傾倒垃圾。
七、 雙方的責任及義務
1、 甲方的責任與義務:
1)、甲方負責將拆除範圍內的物品騰空,使之具備可拆除條件。
2)、甲方負責協調被拆除户以及與拆除有關的周邊關係,以保證乙方安全順利的施工。
3)、甲方負責提供拆除範圍內準確的地下管線資料。
4)、由甲方原因或不可抗力造成的工期延誤,工期可相應順延。
八、乙方的責任與義務:
1)、乙方施工前將安全保證金(捌仟元)交納到甲方指定的帳户,完工驗收合格後甲方如數退還。
2)、按照甲方批准的施工方案安全有序的進行拆除。
3)、在施工中要懸掛警示標語並採取安全防護措施,設置安全隔離帶並有專人進行巡察以確保施工人員、行人和施工設備的安全,因乙方責任引起的一切安全事故由乙方承擔全部責任。
4)、按照國家相關規定及技術標準,採取切實可行的措施進行安全文明施工,保證施工進度。
5)、拆除現場材料堆放整齊有序,保證拆除現場人走場清。
九、工程款支付辦法
工程完工經甲方驗收合格,半年之內付清全部工程款。
十、其他
1、本合同未盡事宜,雙方協商解決。
2、本合同經甲、乙雙方簽字生效。工程完工,合同內容執行完畢,工程價款及各種費用結清後合同自行失效。
3、本合同一式四份,甲、乙雙方各執兩份自雙方簽字蓋章之日生效。
甲方(公章):_________ 乙方(公章):_________
法定代表人(簽字):_________ 法定代表人(簽字):_________
_________年____月____日 _________年____月____日
拆遷合同範本 篇2
建設單位(甲方):_________
拆遷户(乙方):_________
根據_________建築安裝工程的建設需要,經規劃部門和拆遷房屋主管機關批准,拆遷乙方現有住房。為了明確甲乙雙方的權利義務,保證拆遷工作的順利進行,經甲乙雙方充分協商,特訂立本合同,以供雙方遵守執行。
一、乙方在甲方用地範圍內共有_________結構的住房_________幢_________間,共_________平方米(原住房面積的數量,私有房屋以產權證標明自住的數量為準;租住公房以承租數量為準,單位公用房屋按拆除房屋的建築面積為準),全部交給甲方拆除(乙方自行拆除的,甲方應付給乙方拆除費)。甲方負責於_________年_________月_________日以前為乙方安排住房(拆除單位的公用房屋,一般由甲方撥給相應的投資,材料,由其挖掘土地潛力自行遷建,或由甲方在城市規劃管理部門批准的地區內進行遷建)_________平方米(安置房屋原則上不超過原住房面積,乙方原住房過寬或有出租的房屋,在對其安置時應適當壓縮,但對壓縮面積應按房地產管理部門的規定作價補償;乙方原住房嚴重擁擠不便的,應按其家庭人口情況給予適當照顧)。
二、乙方應於_________年_________月_________日以前搬往甲方安置的住房或週轉房(或乙方自找的週轉房),甲方於乙方搬遷_________日內一次付給乙方搬遷費_________。
三、甲方對乙方在臨時週轉期間按下列情況給予補助:
1.乙方自行找房週轉,每人每月補助_________元;
2.由乙方所在工作單位解決乙方週轉房致使其家庭人口分散居住的,每人每月補助_________元;
3.乙方用甲方的簡易房週轉的,週轉期間免收房租。簡易週轉房沒有取暖裝置的,取暖季節每人每月補助_________元取暖費,並按規定補助增加的公共交通月票費用。
四、甲方安置乙方的住房位於_________,共_________套_________間,_________層_________號,配有_________等設備。
五、乙方家庭的全部成員(18歲以上者)_________等_________人一致簽字同意_________作為乙方代表人,授權他(她)在合同文本和其他文字上簽字。甲方付給乙方的各項費用,一律由乙方代表人_________領取。甲方對乙方家庭成員中發生與拆遷房屋有關的分家析產、繼承糾紛等,一律不負責任。
六、甲方如不按合同規定的日期向乙方交付各種費用,逾期一日,應按所欠款額的_________%向乙方償付違約金(如不按時按量向乙方單位撥給報應的投資,材料和遷建用地,每逾期一日,應向乙方償付_________元違約金);甲方如不按合同規定的地點和麪積、層次給乙方安置住房,應向乙方償付_________元的違約金,乙方可以向有管轄權的法院起訴,要求甲方按合同履行義務。
七、乙方如經甲方按合同規定安置住房後,仍拒不搬遷的,由甲方申請當地房地產管理部門對乙方限期搬出,如逾期仍不搬遷的,每逾期一日,應向甲方償付違約金_________元,甲方並可向有管轄權的人民法院起訴。乙方如遇陰雨天或其它不可抗力原因不能按時搬遷,時間順延,但必須告知甲方情況。
八、其它:
本合同自甲乙雙方簽字之日起生效,合同生效後,甲乙雙方均不得擅自修改或解除合同。合同中如有未盡事宜,須經雙方共同協商,作出補充規定。補充規定與本合同具有同等效力。合同執行中如發生糾紛,經雙方協商仍不能解決的,可提請當地房地產管理部門調解,調解不成的,可提請合同管理機關仲裁或有管轄權的人民法院裁決。
本合同正本一式二份,甲乙雙方各執一份;合同副本一式_________份,交_________等單位各留存一份。
建設單位(甲方)(公章):_________ 拆遷户(乙方)(簽章):_________
地址:_________ 家庭18歲以上成員(簽章):_________
代表人:_________ 地址:_________
電話:_________ 電話:_________
銀行帳户:_________ 銀行帳户:_________
_________年____月____日 _________年____月____日
拆遷合同範本 篇3
工 程 名 稱: 地塊拆遷
工 程 地 點:
委 託 方:
受 託 方:
籤 訂 日 期:
鑑於甲方系一家依照中華人民共和國法律依法設立並有效存續之房地產開發企業。又鑑於乙方系一傢俱有合法拆遷資質的拆遷單位,同意接受甲方的委託,按照甲方的要求依法完成本合同項下建設用地範圍內的拆遷工作。甲乙雙方本着平等互利、共同發展的原則,根據北京市有關法規、政策規定,結合本拆遷工程的具體情況,為明確責任,協作配合,確保拆遷工作質量,經雙方協商一致,簽訂本合同,以茲共同遵守。
第一條 拆遷範圍、委託事項:
1.1甲方委託乙方拆遷地點: 項目 #地拆遷範圍: 。
1.2拆遷户數、面積: (以實際測量為準)
1.3:委託事項:摸底調查、宣傳動遷、實際測量、評估測算補償安置費用、洽談簽訂拆遷安置補償協議、發放拆遷補償相關費用、產權調換安置結算、治安管理、建築物拆除及垃圾清運、房屋安置等。
第二條 拆遷安置與補償
2.1乙方代表甲方按照蚌埠市[20xx]144號文件和拆遷公告規定及相關法律法規規定與被拆遷户簽訂《拆遷安置補償協議書》,並將協議書原件交甲方。
2.2支付被拆遷人的各項費用,由乙方製表,甲方審核、簽字、蓋章,並報拆遷主管部門批准後方可支付給被拆遷人。
第三條 拆遷進度與乙方承諾
3.1乙方承諾拆遷進度如下:
3.1.1乙方完成本項目拆遷工作的週期為:自拆遷公告發布之日起 個日曆天。
3.1.2乙方應在 月 日前完成拆遷入户調查複核工作。
3.1.3甲乙雙方相互配合在 月 日前完成拆遷先期各種準備工作及向政府主管部門申報拆遷相關審批手續。
3.1.4乙方在 月 日前完成 #地入户調查工作,並向甲方提供報告。
3.1.5拆遷公告發布後 日內,完成拆遷數佔總拆遷户數的 %。
3.1.6拆遷公告發布後 日內,完成拆遷數佔總拆遷户數的 %。
3.1.7拆遷公告發布後 日內,完成拆遷數佔總拆遷户數的 %。
3.1.8拆遷公告發布後 日內,完成全部拆遷工作。
3.2乙方拆遷工作的具體實施方案包括但不限於下列方面內容:
3.2.1乙方指定為 項目負責人,全權負責拆遷事宜,並及時向甲方通報有關情況。
3.2.2拆遷工作人員二人以上一組;
3.2.3乙方保證杜絕拆遷户集體上訪或越級上訪的情況發生;
第四條 拆遷費、拆遷服務費及其支付方式
4.1拆遷費用的認定是以蚌埠市[20xx]144號文件為標準,由甲方進行認定。
4.2拆遷實施過程中,如遇特殊事項需要甲方另行承擔費用時,乙方應提前與甲方即時商洽,爭得甲方書面同意後,方可實施。
4.3甲方應支付給乙方的拆遷服務費及支付時間:
4.3.1拆遷服務費:
4.3.2拆遷服務費支付時間:
第五條 拆遷期限
5.1拆遷期限: 個日曆天,自拆遷公告之日起算。
5.2本合同簽訂後,乙方應自行踏勘拆遷現場,制定拆遷方案,由甲乙雙方審定後上報主管部門批准後執行。
5.3如因發生裁決、訴訟等事宜,乙方應甲方協商延長拆遷期限,並以甲方的名義申請辦理延長拆遷期限手續。
第六條 甲方的權利和義務
6.1提供拆遷工作所需的各項手續文件及資料。
6.2負責審核拆遷方案及拆遷預算。
6.3負責監督乙方拆遷工作的各項進程,並派專人現場參與管理,隨時對拆遷事宜進行查詢。
6.4按合同約定向乙方支付拆遷費用。
6.5積極配合乙方的拆遷工作,協調有關事宜。
6.6因乙方違反規定轉讓本協議或拆遷安置過程中損害甲方利益的,甲方有權解除合同。
第七條 乙方的權利和義務
7.1負責按本合同約定依法實施並按時完成本合同項下拆遷範圍內的拆遷工作,如因乙方未能依法實施拆遷所產生的法律和經濟責任,均由乙方自行承擔。
7.2進行入户測量建築面積及確權工作。
7.3制定分户補償方案及填寫分户補償方案表。
7.4協助甲方辦理拆遷許可證及需要評估房屋的申報手續。
7.5嚴格按照蚌埠市[20xx]144號文件為標準和上級主管部門審核批准的拆遷方案,與被拆遷人簽訂《拆遷安置補償協議書》。
7.6在依法拆遷的基礎上,有效地控制拆遷成本,嚴格按照甲方審定的拆遷預算方案實施拆遷。
7.7負責解決拆遷過程中發生的拆遷糾紛。
7.8在規定的拆遷期限內對釘子户(難拆遷户)要有有效的辦法。
7.9拆遷結束後,將有關拆遷資料按拆遷管理部門的要求整理成卷,並辦理拆遷結案工作。
7.10拆遷工作完成後,在二年法律時效期內負責接待、處理居民拆遷善後事宜。
7.11因甲方原因導致本合同無法履行的或動遷無法進行超過15天的,乙方有權解除合同。
7.11負責拆遷過程中的其他相關工作。
第八條 違約責任與獎勵
8.1任何一方違約,違約一方應承擔相應的違約責任,並賠償由此給對方造成的經濟損失。如屬雙方違約,根據實際情況,由雙方承擔各自的違約責任。如屬不可抗力因素,雙方協商解決。
8.2如乙方未能按本合同第3.1條規定的各階段拆遷進度完成拆遷任務,視為乙方違約,甲方有權扣除拆遷服務費總額的10%作為違約金。
8.3乙方違反本協議,未按拆遷文件規定及程序辦理、錯算、漏算、私籤拆遷安置補償安置協議、造成甲方損失的,其後果由乙方承擔,情節嚴重的,依法追究相關人員的刑事責任。
8.3通過乙方的努力,按本合同約定完成或超額完成拆遷任務,甲方給予乙方獎勵 萬元。
第九條 爭議的解決
凡有關本合同或執行本合同發生的爭議,應經過友好協商解決;若不能協商解決,提交法院訴訟。
第十條 不可抗力
10.1不可抗力是指戰爭、嚴重火災、水災、颱風,地震等人力不可抗拒的因素引起的延誤和影響。
10.2當甲方或乙方因不可抗力的影響不能履行合同義務時,履行合同的時間將予以順延,延長期與不可抗力影響期相同,但拆遷費用不因此而改變。
10.3不可抗力發生後,雙方應努力採取必要措施,密切配合減少不可抗力的影響。不可抗力的影響消除後應立即通知另一方。
10.4甲、乙任何一方如確因不可抗力的原因,不能履行本合同時,應及時向對方通知不能履行或須延期履行、部分履行合同的理由。在取得對方認可後,本合同可以不履行或延期履行或部分履行,並免予承擔違約責任。
第十一條 合同生效
11.1本合同自雙方簽章之日起生效。
11.2本合同所訂一切條款,甲、乙任何一方不得擅自變更或修改。
11.3本合同在執行期間,甲乙雙方應本着相互信任、相互配合的原則,對拆遷中出現的問題積極協商解決。如有未盡事宜,需由甲乙雙方協商,另訂補充協議附於本合同之內,所有補充協議在法律上均與本合同有同等效力。
11.4本合同一式伍份,具有同等法律效力,甲乙雙方各執貳份,區房地局拆遷科備案一份。
第十二條:其他約定條款:
甲方(蓋章):__________________ 乙方:_________________________
代表人(簽字):________________ 身份證號碼:____________________
_________年________月_______日 _________年________月_______日
拆遷合同範本 篇4
甲方:
乙方:
甲方與乙方約定,由乙方處理甲方房屋拆遷事宜。為明確雙方之權利和義務,依照《中華人民共和國合同法》及其相關法律法規的規定,經雙方充分協商,訂立本合同。
第一條 委託事項
甲方委託乙方處理甲方因建設需要的拆遷事宜,包括拆遷過程中因拆遷完所產生的房屋剩餘價值。拆遷户共計 户。
第二條 費用及其支付
1、 按拆遷房屋間數計算:
(1)對於多數房屋較好的按每間人民幣 元。
(2)對於部分房屋較舊的乙方免費負責清除。
2、乙方在拆遷之前須向甲方交納 50 萬元保證金,該保證金在乙方拆遷房屋的同時按乙方拆遷的實際數量予以扣除。
(1)若乙方在拆除全部房屋之後,其合同價款未達50萬元,則甲方退還乙方餘下保證金;
(2)若乙方在拆遷房屋過程中,其合同價款已達到或已超過 50萬元,則乙方須向甲方續交20萬元保證金,依次類推,待乙方拆除全部房屋後,甲方退還乙方餘下保證金。
2、 乙方在處理委託事務時,其他費用及損失由其自行承擔。
第三條 委託事務的終止
(1) 在拆除過程中,雙方產生分歧的,在對乙方從事本委託合同的費用給予補償後,可終止本和同。
(2) 乙方遇政府對本單位職能將進行調整,而致無法履行本合同的,在賠償甲方相應損失後可終止本合同。
第四條 違約責任
乙方未按本合同完成拆遷工作的,應賠償甲方因此所受的直接及間接地損失。
第五條 其他條款
合同自甲乙雙方簽字之日起生效,合同生效後,甲乙雙方均不得擅自修改或解除合同。合同如有未盡事宜,須經雙方共同協商,作出補充規定。補充規定與本合同具有同等效力。
(本合同正本一式兩份,甲乙雙方各執一份。)
甲方(公章):_________ 乙方(公章):_________
法定代表人(簽字):_________ 法定代表人(簽字):_________
_________年____月____日 _________年____月____日
拆遷合同範本 篇5
建設單位(甲方):_________
拆遷户(乙方):_________
根據_________建築安裝工程的建設需要,經規劃部門和拆遷房屋主管機關批准,拆遷乙方現有住房。為了明確甲乙雙方的權利義務,保證拆遷工作的順利進行,經甲乙雙方充分協商,特訂立本合同,以供雙方遵守執行。
一、乙方在甲方用地範圍內共有_________結構的住房_________幢_________間,共_________平方米(原住房面積的數量,私有房屋以產權證標明自住的數量為準;租住公房以承租數量為準,單位公用房屋按拆除房屋的建築面積為準),全部交給甲方拆除(乙方自行拆除的,甲方應付給乙方拆除費)甲方負責於_________年_________月_________日以前為乙方安排住房(拆除單位的公用房屋,一般由甲方撥給相應的投資,材料,由其挖掘土地潛力自行遷建,或由甲方在城市規劃管理部門批准的地區內進行遷建)_________平方米(安置房屋原則上不超過原住房面積,乙方原住房過寬或有出租的房屋,在對其安置時應適當壓縮,但對壓縮面積應按房地產管理部門的規定作價補償;乙方原住房嚴重擁擠不便的,應按其家庭人口情況給予適當照顧)
二、乙方應於_________年_________月_________日以前搬往甲方安置的住房或週轉房(或乙方自找的週轉房),甲方於乙方搬遷_________日內一次付給乙方搬遷費_________.
三、甲方對乙方在臨時週轉期間按下列情況給予補助:
1.乙方自行找房週轉,每人每月補助_________元;
2.由乙方所在工作單位解決乙方週轉房致使其家庭人口分散居住的,每人每月補助_________元;
3.乙方用甲方的簡易房週轉的,週轉期間免收房租。簡易週轉房沒有取暖裝置的,取暖季節每人每月補助_________元取暖費,並按規定補助增加的公共交通月票費用。
四、甲方安置乙方的住房位於_________,共_________套_________間,_________層_________號,配有_________等設備。
五、乙方家庭的全部成員(18歲以上者)_________等_________人一致簽字同意_________作為乙方代表人,授權他(她)在合同文本和其他文字上簽字。甲方付給乙方的各項費用,一律由乙方代表人_________領取。甲方對乙方家庭成員中發生與拆遷房屋有關的分家析產、繼承糾紛等,一律不負責任。
六、甲方如不按合同規定的日期向乙方交付各種費用,逾期一日,應按所欠款額的_________%向乙方償付違約金(如不按時按量向乙方單位撥給報應的投資,材料和遷建用地,每逾期一日,應向乙方償付_________元違約金);甲方如不按合同規定的地點和麪積、層次給乙方安置住房,應向乙方償付_________元的違約金,乙方可以向有管轄權的法院起訴,要求甲方按合同履行義務。
七、乙方如經甲方按合同規定安置住房後,仍拒不搬遷的,由甲方申請當地房地產管理部門對乙方限期搬出,如逾期仍不搬遷的,每逾期一日,應向甲方償付違約金_________元,甲方並可向有管轄權的人民法院起訴。乙方如遇陰雨天或其它不可抗力原因不能按時搬遷,時間順延,但必須告知甲方情況。
八、其它:
本合同自甲乙雙方簽字之日起生效,合同生效後,甲乙雙方均不得擅自修改或解除合同。合同中如有未盡事宜,須經雙方共同協商,作出補充規定。補充規定與本合同具有同等效力。合同執行中如發生糾紛,經雙方協商仍不能解決的,可提請當地房地產管理部門調解,調解不成的,可提請合同管理機關仲裁或有管轄權的人民法院裁決。
本合同正本一式二份,甲乙雙方各執一份;合同副本一式_________份,交_________等單位各留存一份。
甲方(公章):_________ 乙方(公章):_________
法定代表人(簽字):_________ 法定代表人(簽字):_________
_________年____月____日 _________年____月____日
拆遷合同範本 篇6
甲方因建設需要,須拆除乙方使用的房屋,根據城市房屋拆遷安置補償法規、政策的有關規定,甲乙雙方經協商,就房屋拆遷安置補償達成如下協議。
一、項目名稱、地點
建設項目名稱_________,建設地點_________,建設單位_________,《拆遷許可證》文號_________.
二、房屋基本狀況
1.乙方在拆遷範圍內有房屋_________間,建築面積_________平方米,使用面積_________平方米,居住面積_________平方米。
2.乙方有正式户口_________人,常住人口_________人,應安置人口_________人,分別是_________.
3.被拆遷房屋的產權屬於_________.
三、拆遷安置
甲方安置乙方的住房位於_________,共_________套_________間,_________層_________號,配有_________等設備。
四、拆遷補償
1.房屋的貨幣補償金額為人民幣_________元整;
2.附屬物補償金額為人民幣_________整;
3.搬遷補助費為人民幣_________元整;
4.設施設備遷移費為人民幣_________元整;
5.其他費用為人民幣_________元整。
五、搬遷
乙方在_________年_________月_________日前搬遷騰空房屋,經甲方確認,舊房由甲方拆除。
六、補償金額支付時間及方式
甲方在_________年_________月_________日前按本協議第四條規定的補償總額一次支付給乙方。
七、註銷
乙方應在_________年_________月_________日前向甲方移交有關房屋、土地證件,由甲方統一向房管、土地部門辦理註銷手續。
被拆遷房屋的水、電、電話、有線電視、天然氣等遷移、轉户、銷户手續,乙方自行到有關部門申請辦理,並結清已使用的水、電、氣等費用。
八、乙方家庭的全部成員(18歲以上者)_________等_________人一致簽字同意_________作為乙方代表人,授權他(她)在合同文本和其它文件上簽字。甲方付給乙方的各項費用,一律由乙方代表人_________領取。甲方對乙方家庭成員中發生與拆遷房屋有關的分家析產、繼續糾紛等,一律不負責任。
九、違約責任
甲方如不按合同規定的日期向乙方交付各種費用,逾期一日,應按所欠款額的_________%向乙方償付違約金;甲方如不按合同規定的地點和麪積、層次給乙方安置住房,應向乙方償付_________元的違約金,乙方可以向有管轄權的法院起訴,要求甲方按合同履行義務。
乙方如經甲方按合同規定安置住房後,仍拒不搬遷的,由甲方申請當地房地產管理部門對乙方限期搬出,如逾期仍不搬遷的,每逾期一日,應向甲方償付違約金_________元,甲方並可向有管轄權的人民法院起訴。乙方如遇陰雨天或其它不可抗力原因不能按時搬遷,時間順延,但必須告知甲方情況。
十、聲明及保證
1.甲方為一家依法設立併合法存續的企業,有權簽署並有能力履行本合同。
2.甲方簽署和履行本合同所需的一切手續_________均已辦妥併合法有效。
3.在簽署本合同時,任何法院、仲裁機構、行政機關或監管機構均未作出任何足以對甲方履行本合同產生重大不利影響的判決、裁定、裁決或具體行政行為。
4.甲方為簽署本合同所需的內部授權程序均已完成,本合同的簽署人是甲方的法定代表人或授權代表人。本合同生效後即對合同雙方具有法律約束力。
十一、保密
雙方保證對從另一方取得且無法自公開渠道獲得的商業祕密(技術信息、經營信息及其他商業祕密)予以保密。未經該商業祕密的原提供方同意,一方不得向任何第三方泄露該商業祕密的全部或部分內容。但法律、法規另有規定或雙方另有約定的除外。保密期限為_________年。
一方違反上述保密義務的,應承擔相應的違約責任並賠償由此造成的損失。
十二、不可抗力
本合同所稱不可抗力是指不能預見,不能克服、不能避免並對一方當事人造成重大影響的客觀事件,包括但不限於自然災害如洪水、地震、火災和風暴等以及社會事件如戰爭、動亂、政府行為等。
如因不可抗力事件的發生導致合同無法履行時,遇不可抗力的一方應立即將事故情況書面告知另一方,並應在_________天內,提供事故詳情及合同不能履行或者需要延期履行的書面資料,雙方認可後協商終止合同或暫時延遲合同的履行。
十三、通知
1.根據本合同需要發出的全部通知以及雙方的文件往來及與本合同有關的通知和要求等,必須用書面形式,可採用_________(書信、傳真、電報、當面送交等)方式傳遞。以上方式無法送達的,方可採取公告送達的方式。
2.各方通訊地址如下:_________.
3.一方變更通知或通訊地址,應自變更之日起_________日內,以書面形式通知對方;否則,由未通知方承擔由此而引起的相應責任。
十四、爭議的處理
(一)本合同受_________國法律管轄並按其進行解釋。
(二)本合同在履行過程中發生的爭議,由雙方當事人協商解決,也可由有關部門調解;協商或調解不成的,按下列第_________種方式解決:
1.提交_________仲裁委員會仲裁;
2.依法向人民法院起訴。
十五、解釋
本合同的理解與解釋應依據合同目的和文本原義進行,本合同的標題僅是為了閲讀方便而設,不應影響本合同的解釋。
十六、補充與附件
本合同未盡事宜,依照有關法律、法規執行,法律、法規未作規定的,甲乙雙方可以達成書面補充協議。本合同的附件和補充協議均為本合同不可分割的組成部分,與本合同具有同等的法律效力。
十七、合同效力
本合同自雙方或雙方法定代表人或其授權代表人簽字並加蓋公章之日起生效。有效期為_________年,自_________年_________月_________日至_________年_________月_________日。本合同正本一式_________份,雙方各執_________份,具有同等法律效力;合同副本_________份,送_________留存一份。
甲方(蓋章):_________ 乙方(蓋章):_________
授權代表(簽字):_________ 授權代表(簽字):_________
_________年____月____日 _________年____月____日
拆遷合同範本 篇7
甲方(拆遷人):
乙方(拆遷公司):
甲乙雙方本着平等互利、共同發展的原則,根據有關法規、政策規定,按照甲方的要求依法完成本合同項下建設用地範圍內的拆遷工作,為明確責任,協作配合,確保拆遷工作質量,經雙方協商一致,簽訂本合同,以茲信守。
第一條 拆遷範圍
1、甲方委託乙方拆遷地點:
2、拆遷範圍:
3、被拆遷人數:
4、拆遷面積: (以實際測量為準)
第二條 拆遷工作期限
1、在甲方規定期限內完成產權確認工作。
2、公告搬遷期限:指自公告發布之日起 個日曆天。
3、拆遷完成期限:指自公告發布之日起 全部拆遷工作。
第三條 拆遷工作進度
1、乙方須在甲方書面通知後
2、乙方在接到評估報告後的 個日曆天內,完成申領《拆遷許可證》所要求的拆遷方案、拆遷計劃、拆遷預算等文件編制工作並通過甲方的審核。
3、乙方在公告獎勵期內,須完成標段全部拆遷工作量的%。
4、乙方在公告發布之日起 5、乙方在公告發布之日起個日曆天內,須完成標段全部拆遷工作量。(進入行政裁決或司法程序的除外,但進入行政裁決或司法程序的户數不得超過總户數的 2 %)。
6、乙方在甲方與被拆遷人簽訂拆遷補償協議後,須及時將被拆遷人完整的拆遷資料報甲方審批、歸檔。
7、在本協議約定的拆遷完成期限到期後 料移交甲方,並協助甲方辦理結案手續。
8、每個拆遷階段,甲方在同時符合以下條件時方予以確認乙方完成的拆遷量:與被拆遷人或承租人簽訂拆遷補償協議、被拆遷人完成搬遷、騰空房屋、達到拆除條件並將房屋移交拆除公司、乙方將拆遷資料交與甲方並經甲方書面確認。
9、乙方拆遷工作全部完成是指與被拆遷人或承租人簽訂拆遷補償協議、被拆遷人完成搬遷、騰空房屋、達到拆除條件並將房屋移交拆除公司、乙方將拆遷資料整理完成交與甲方並辦理結案完畢、進行司法程序的拆遷糾紛結案並補償完畢等。
第四條 拆遷工作要求
1、乙方成立工作小組,保證每個工作小組不少於人,每組負責的被拆遷住宅居民—60户。乙方工作人員應符合拆遷主管部門要求,具備拆遷資格,持證上崗。拆遷實施中未經甲方書面許可,乙方工作人員不能隨意變動。
2、乙方應遵守甲乙雙方制定的工作程序、規定,依法、文明地進行拆遷工作。
3、在拆遷過程中乙方應及時向甲方及有關管理部門彙報各類信息,對拆遷範圍內發生的重大突發事件要果斷採取措施並在事件發生當日向甲方彙報。
4、乙方在工作中應注意方式方法,不出現因乙方原因而導致羣體上訪事件,做到羣體上訪率為零,若因乙方工作失誤造成羣體上訪,甲方有權就其受到的損失向乙方追償。
5、乙方應為甲方保守商業祕密並妥善保管因工作關係知悉、獲得的甲方的一切信息、文件、資料等。如乙方違反本款規定,乙方應賠償由此給甲方造成的損失。
6、乙方應妥善保管甲方提供的相關拆遷材料,若材料丟失,由此發生的責任由乙方承擔。
7、拆遷結案後,按照有關規定及時移交拆遷資料、檔案,如因拆遷出現遺留問題由乙方負責解決,甲方配合。
拆遷合同範本 篇8
委託人(以下簡稱甲方):_________
受託人(以下簡稱乙方):_________
甲方與乙方約定,由乙方處理甲方房屋拆遷事宜。為明確雙方之權利義務,依照《中華人民共和國合同法》及其有關法律法規的規定,經雙方充分協商,訂立本合同。
第一條 委託事項
甲方委託乙方處理甲方因建設需要之拆遷事宜,包括對被拆遷户的補償,安置等一切與拆遷相關的事項。
第二條 費用及其支付(選擇下列第_________項)
(1)包乾性支付乙方拆遷工作費用人民幣_________元。在乙方完成拆遷工作的_________%時,甲方向乙方支付拆遷費用_________%;乙方完成拆遷工作的_________%時,甲方再行向乙方支付拆遷費用_________%,全部完成後_________(時間)內,向乙方支付全部拆遷費用。
(2)按拆遷面積計算:每平方米人民幣_________元。在乙方完成拆遷工作的_________%時,甲方向乙方支付拆遷費用_________%;乙方完成拆遷工作的_________%時,甲方再行向乙方支付拆遷費用_________%;全部完成後_________(時間)內,向乙方支付全部拆遷費用。
(3)其它方式:_________。
乙方在處理委託事務時,其它費用及損失由其自行承擔。
第三條 報告情況
拆遷過程中之一切情況,乙方應在每(日,星期,半個月,一個月)向甲方作出書面報告。在拆遷工作整體完成後,應向甲方作出詳細説明的書面報告(包括拆遷的具體費用及支出情況等一切相關之情況)。
第四條 報酬及支付(選擇下列第_________項)
(1)乙方在妥善完成委託處理的所有事務後,甲方應於其完成後_________內,向乙方一次性支付報酬人民幣_________元。因自然原因,政府政策等不可抗力因素造成成本合同委託事務不能完成的,甲方在給付了乙方第二項實際發生的費用後,不再支付本項報酬。
(2)甲方按乙方的工作進度,在乙方完成拆遷工作的_________%時,甲方應向乙方支付報酬_________%;乙方完成拆遷工作的_________%時,甲方再行向乙方支付報酬_________%;完成全部工作後_________(時間)內,向乙方支付全部報酬。
第五條 委託事務的終止
(1)甲方因本單位決定終止建設拆遷工作的,在對乙方從事本委託合同的費用給予補償後,可終止本合同。
(2)乙方遇政府對本單位職能進行調整,而致無法履行本合同的,在賠償甲方相應損失後可終止本合同。
第六條 違約責任
(1)在本合同履行過程中,甲方未向乙方支付本合同第二條之委託事務費用的,乙方可順延拆遷工作工期,甲方對拖欠的部分款項在按合同支付後,還應按銀行同期貸款利息的二倍向乙方承擔責任。
(2)在本合同履行過程中,甲方未向乙方支付本合同第四條之支付委託事務報酬的,甲方對拖欠部門在按合同支付後,還應按銀行同期貸款利息的二倍向乙方承擔責任。
甲方(蓋章):__________________ 乙方:_________________________
代表人(簽字):________________ 身份證號碼:____________________
_________年________月_______日 _________年________月_______日
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