委託代理銷售合同範本

委託代銷是指受託方(一般為商業企業)按委託方的要求銷售委託方的貨物,並收取手續費的經營活動。那麼委託代理銷售合同是怎樣的呢?以下是本站小編整理的委託代理銷售合同，歡迎參考閲讀。

委託代理銷售合同範文一

甲方：

乙方：

甲、乙雙方在平等互利的基礎上，依據中華人民共和國合同法，經充分協商就甲方位於 的 項目委託銷售代理事宜達成如下合同：

一、委託方式：

甲方委託乙方為該項目獨家銷售代理，本合同起訂後甲方不得自行銷售或者再委託他人銷售本合同委託代理銷售的房地產。

二、委託範圍

甲方委託乙方代理銷售該項目的範圍為：該項目設計建築面積共計約5萬㎡，其中商務樓為2400.平米、商務會所20xx0平米。(具體面積以設計圖紙為準)。

三、委託期限

自乙方進場後項目開盤之日起至項目交房 。

四、委託銷售底價

根據市場調研結果，由雙方於開盤前半個月議定當月銷售價，由甲方書面確認之後每個月根據市場變化由甲方確定銷售價格。

五、雙方權利義務

1、甲方：

(1)保證該項目合法及權利清晰，及時辦理與該項目有關的各種手續，及時辦理《商品房預售許可證》，確保銷售工作的順利開展;其中施工進場時間不遲於 年 月 日，取得《國有土地使用權證》的時間暫定不遲於 年 月 日。

(2)積極配合乙方工作，為乙方提供關於該項目儘可能詳細的資料，這些資料包括但不限於：完整的建築施工圖紙，整體規劃設計圖，工程進度表，裝修及入住標準，各户型銷售面積等。

(3)有權對乙方提供的數據、資料進行檢查監督。

(4)負責與銀行聯繫，保證及時辦理銀行按揭貸款手續。

(5)保證工程進度，按照國家規定保證質量和施工進度。

(6)為乙方提供銷售認購書、商品房買賣合同、銷售票據等。

(7)委託專人配合乙方工作，負責與乙方對賬，及時辦理貸款及房產證等產權手續。

(8)承擔該項目廣告推廣費用不高於項目總銷售額的5‰，其中前3個月內不高於50萬元。在項目整體推廣費用預算範圍內由乙方根據銷售需要，提出推廣計劃，由甲方簽字後執行。

(9)負責售樓中心、辦公傢俱及水、電、暖費用。

2、乙方：

(1)乙方負責該項目的市場調研工作，針對該項目進行市場需求容量與市場環境的調研。

(2)根據項目自身條件並結合調研結果，負責進行項目定位及市場定位。

(3)負責對該項目進行營銷策劃。

(4)乙方負責該項目的廣告策劃及市場推廣策略。

(5)負責管理銷控表，做銷售登記工作，每週向甲方提交銷售進度表，供雙方根據銷售實際及時調整銷售策略。

(6)負責客户接待，簽定購房合同，向客户收取貸款手續，催收購房款,並負責對購房合同條款向購房者作出合理合法解釋。

(7)甲方與銀行辦妥按揭合作手續後，乙方協助甲方辦理客户個人住房按揭手續。

(8)協助甲方辦理合同備案及產權手續、交房手續。

(9)根據市場狀況、工程形象、銷售進度的變化提出銷售價格調整建議，由甲乙雙方協商確定。

(10)銷售上述房產時，不得向用户做任何虛假承諾，不得損害甲方利益及形象。

六、佣金及結算方式

1、乙銷售代理佣金提成比例為商品房買賣合同成交額的

2、結算依據：雙方同意結算時按以下方式結算：

(1)對於貸款客户，待客户交清首付款後甲方即按回款額給乙方結算佣金，剩餘部分佣金待客户辦理完貸款手續結算。但因甲方原因，所售房屋在 年 月 日後仍未辦貸款手續，甲方為乙方結算剩餘部分全部佣金。

(2)對於分期付款的客户，按客户交房款的比例結算佣金;

(3)對於一次性付清的客户，客户交清全款後，甲方按成交額給乙方結算佣金。

3、結算方式：

(1)每月的 號為佣金結算日，結算時由乙方上報佣金結算表，經甲方審核後， X 日內將佣金結算給乙方。

(2)每次結傭時甲方扣除乙方佣金的 %税點，乙方不再為甲方另行開具發票，乙方收到佣金時為甲方提供蓋有乙方財務章的收據。

七、銷售進度：

1、整體約 萬㎡，乙方應在 年 月 日前銷售完畢。

甲乙雙方初步擬定新房源銷售均價 元/㎡,在此價格基礎上，自項目開盤之日起三個月內，乙方應完成銷售回款 萬元。之後每個季度由甲方提出乙方當月季度銷售回款任務。

2、如乙方未能按季度完成銷售目標的90%或者乙方未能積極配合好甲方的工作，甲方有權解除本合同並書面通知乙方，待甲方支付乙方全部應得佣金後，乙方撤離銷售現場。但因下列情形導致無法完成銷售的除外：

(1)因甲方原因(工期延誤、工程質量不合格、甲方自行確定的價格調整、明顯偏離市場行情、甲方原因導致的退房)影響銷售的;

3、乙方應積極協助解決前期銷售遺留問題。

八、合同終止和解除：

1、本合同履行期限屆滿，合同終止。如雙方意向繼續合作可續簽合作補充協議。

2、本合同履行過程中，雙方協商一致可以解除。

九、免責條款：

1、不可抗力;

2、由雙方共同約定的其他免責條件。

十、其它

1、本合同自雙方代表簽字蓋章之日起生效，具有法律效力，所有條款雙方均嚴格遵照執行，如須變動，應提前書面通知對方，經雙方協商達成一致後，方可變更合同條款。

2、本合同在執行過程中，如因不可抗力影響有關條款之執行的，受影響一方應及時向對方通報，因此而影響履行有關條款的不視為違約。

3、未盡事宜，雙方協商解決。

4、本合同一式肆份，雙方各執貳份，具同等法律效力。

5、本合同自簽字蓋章之日起生效。

6、本合同出現糾紛時，雙方協商解決，協商不成，任何一方均可以按照以下第 種方式主張權利：

(1) 向 仲裁委員會申請仲裁;

(2) 向甲方住所地人民法院起訴;

(3) 向乙方住所地人民法院起訴。

甲方(單位公章)： 乙方(單位公章)： 代表人(簽章)： 代表人(簽章)：

簽約時間： 年 月 日 簽約時間： 年 月 日

委託代理銷售合同範文二

甲方：

乙方：

甲乙雙方本着平等互利、友好合作的原則，就甲方委託乙方獨家(即所有的日常銷售通過乙方來完成，甲方不得擅自銷售)代理銷售事宜，達成如下協議：

1、工作內容

乙方負責甲方開發的項目(即 )的銷售代理工作，具體工作內容見本合同附件之《銷售代理工作清單》。

2、收費標準及結算方式

2.1收費標準

乙方按當月實際銷售額的 %向甲方收取代理費。

2.2結算方式

本項目開始銷售後每一個月按照2.1的標準結算一次銷售代理費，結算條件為：甲方已收到一次性付款客户的首付款或貸款購房客户完成首付和銀行按揭手續。乙方在每月的30日提供銷售明細及代理費結算表給甲方確認，甲方確認後於次月5號前支付當月代理費給乙方。如果甲方拖延付款，每延期一日，則按應付款的萬分之五付罰金。

3、雙方權利及義務

3.1甲方權利及任務

3.1.1甲方應保證委託乙方銷售的項目的合法性。

3.1.2免費為乙方工作人員提供工作場所和辦公所需的必備電話、看房車輛等辦公設備，免費提供售樓處、樣板間等銷售中所必備的硬件設施;同時，甲方承擔每月電話費和宣傳單及其它言行宣傳等費用。

3.1.3根據本合同的約定及時支付費用。

3.1.4甲方對乙方提供的書面建議應及時給予明確答覆。

3.2乙方權利及義務

3.2.1乙方以派專案小組進駐銷售現場的形式負責履行本合同約定的全部工作內容。

3.2.2乙方負責督促客户按購房合同及時向甲方支付購房款及相關款項，乙方不得以任何方式及任何名義向客户收取費用(包括定金)。

3.2.3在項目達到入住條件時，乙方應協助完成客户的入住工作。

3.2.4乙方在工作期間發生的費用，包括乙方員工工資、提成、住宿費等，由乙方承擔。

4、工作方式

4.1乙方應每週向甲方提供當週的銷售情況報表，每月向甲方提供當月的銷售情況分析總結，並提交市場分析報告。

4.2甲方與銷售相關的工作人員與乙方專案小組，應每週舉行一次工作例會。

4.3不定期舉行公司級別的工作會議，以及時解決可能出現的問題。

5、違約責任

5.1因各種不可抗力致使本項目無法繼續運作時，甲乙雙方各自承擔其相應損失，均不得向對方提出索賠要求。

6、保密

甲乙雙方據此項目所確立的所有合同、協議、往來文件及相應的技術文件均屬保密範圍，任何一方未經對方允許不得告知第三方。

7、本合同自雙方代表簽字之日起生效，至項目結案手續辦理完畢後終止。

8、雙方可對本合同的條款進行補充，並以書面形式簽訂補充協議，補充協議與本合同具有同等效力。

9、本合同在履行中如發生爭議，雙方應協商解決，協商或調解不成的，雙方同意由仲裁委員會仲裁。

本合同一式四份，甲乙雙方各執兩份。

甲方： 乙方：

簽約代表： 簽約代表：

年 月 日 年 月 日

銷售代理工作清單

一、銷售體系的建立

1、擬定價格體系

2、擬定認購、銷售程序

3、整理購房合同

4、擬定付款方式

二、銷售組織

1、組織培訓銷售人員

2、擬定開盤方式

3、擬定銷售買點的分析

4、擬定銷售模式

5、制定銷售計劃表

6、不同時期的開盤數量建議

7、擬定價格調整方案

三、銷售執行與管理

1、銷售過程中的日常管理

2、銷售資料的統計與反饋

3、銷售過程中的客户服務

四、配合廣告代理公司及物業管理公司的工作

1、參與甲方與廣告代理公司的工作例會，提出現場包裝、廣告宣傳及公關活動等方面的合理化建議

2、協助辦理客户入住手續

補充條款

甲方：

乙方：

1、針對合同2.2的條款，甲方支付乙方佣金予留5%。待按揭貸款到達甲方賬户後5日之內，予以結算。

2、乙方工作內容中的擬定價格體系、制定銷售計劃及擬定價格調整方案等，均須在開盤認購前10天，提供給甲方，經核批後方可執行。

3、售房合同統一由甲方管理，約定及補充的條款必須經甲方同意，否則由此帶來的後果及損失由乙方承擔。

4、對甲方提供的辦公用品設備等，乙方均需籤認並妥善保管，完成銷售後交還甲方，損失部分由乙方負責。

5、如果因甲方原因無故終止本協議需賠償乙方的經濟損失，如果因乙方原因無故終止本協議需賠償甲方的經濟損失。

本合同一式四份，甲乙雙方各執兩份。

甲方： 乙方：

簽約代表： 簽約代表：

日期：年 月 日 日期：年 月 日

委託代理銷售合同範文三

甲方(委託方)：樑彩虹 身份證號:

地址: 聯繫人：

聯繫電話:

乙方(受託方)：肇慶市德業基投資有限公司

地址: 肇慶市端州區端州一路 聯繫人： 聯繫電話:

甲方為以下房屋的所有者，因個人近期需要回流現金，委託乙方對下列房屋進行銷售，並配合第三方購房者辦理購房手續。雙方在平等互利的基礎上，就委託代理之有關事宜達成如下合同條款：

第一條 委託代理項目的位置、面積

1、委託房屋位置：肇慶市端州區端州3路48號文化創意大廈; 2、委託銷售房屋編號： 。

第二條 銷售價格

1、銷售面積按套內面積計算;

2、合同所約定的銷售房屋最低成交價格為：

3、以上價格為甲方要求最低成交價，乙方成交價不得低於以上價格，如果成交價高於上述價格，超出底價部分的 %歸乙方。

4、在房屋成交後，乙方需要配合甲方、第三方購房者辦理房屋過户、按揭、税費繳納、房款監管等買賣手續。

第三條 甲方權利與義務

1、提供有效的房產證明和身份證資料。甲方保證以上房屋確切、真實，並承擔連帶責任。

2、甲方委託乙方銷售，負責審定售房合同、辦理售房合同登記、銀行按揭與房屋產權、房款銀行監管等手續，落實購房人的合理要求等工作，後續合同、按揭、辦證手續由乙方協助進行。第三方購房者定金、首期款、按揭款等款項存入甲方指定賬號：

3、第三方支付定金、首期款、按揭款等款項時，由甲方負責填寫和提供相應款項收據。 4、甲方對委託銷售面積內的房屋進行抵押、典當、按揭、抵債、拆遷還房、司法凍結、行政限制和自售的情況必須書面告知乙方;並保證提供的房源產權合法、有效。如果因甲方以上過錯，責任由甲方承擔。

5、在房屋成功銷售後，由甲方單方支付乙方佣金，佣金按成交房價的 %結算，如果房屋成交價低於以上最低價格，乙方必須取得甲方認可方可銷售，乙方免責，且按上述條件支付乙方佣金。

6、甲方必須及時繳納政府相關税費，否則因時間拖延導致相應手續延後，其責任由甲方承擔。

7、甲方必須將房屋鑰匙、房產證複印件或相應產權證明、身份證複印件提供給乙方，以配合銷售。同時甲方委託乙方允許進行產權查檔。

8、在與第三方購房者辦理買賣合同、按揭合同、過户、房屋維修基金過户時，涉及契税(原業主已繳納則無需辦理)、房屋維修基金、交易手續費、個人所得税、營業税、房產税及滯納金、支付給乙方的佣金、拖欠的物業管理費、水電費、電視電信寬帶等費用由甲方承擔，新的契税、交易手續費等政府規定由第三方購房者支付的費用時由第三方購房者支付。

第四條 乙方權利與義務

1、本合同簽署後，經甲方同意，乙方即刻開展銷售實際運作，乙方負責尋找第三方買家，並積極開展洽談業務。

3、嚴格執行銷售價格及付款方式，儘可能提高房屋銷售價格實現甲方最大利益。對於特殊情況須經甲方書面同意。

4、不得以甲方的名義進行本合同約定之外的業務。 5、不得超出甲方認可的範圍進行宣傳和推廣。

6、根據銷售需要及市場需求，在雙方確定的銷售底價基礎上，甲方溢價或跌價應及時書面告知已方，否則乙方免責。

7、協助甲方與第三方購房人簽訂商品房買賣合同、按揭合同、過户、繳納相應費用。 8、乙方有權拒絕任何形式的虛假按揭融資。 9、乙方應當為甲方保守相關商業機密。

第五條 委託代理銷售佣金按以下方式計算 1、佣金=銷售合同總金額×

第六條 代理銷售佣金結算方式

1、當甲方收到所籤售房合同首期房款時，視乙方代理成功，甲方應按售房合同成交總額，依照本合同第五條計算佣金。

2、當甲方收到首期房款後即應按時結算佣金給予乙方，甲方在結算當日可用轉帳或現金方式支付乙方，乙方提交收款票據。

第七條 甲方違約責任

1、若第三方購房人購買的該項目房產的實際情況與甲方提供的材料不符或產權不清，以及因交房、質量、典當抵押、法院查封等問題產生的糾紛，均由甲方負責。

2、甲方如不按合同規定的期限向乙方支付佣金，則每超過一天按應付佣金的 1%向乙方支付滯納金;若佣金支付時間超過兩個月，視甲方違約，違約金為十萬元。乙方有權解除合同，並由甲方完全承擔違約責任。 第八條 乙方違約責任

1、乙方不得以甲方的名義從事本合同規定的銷售活動之外的任何商業活動，也不得以虛假誇大之詞欺騙購房人，只能在甲方允許的範圍內對購房人進行宣傳，否則造成的社會不良影響及甲方、第三方的損失由乙方承擔。

2、乙方不得私收房款，乙方有任何未經甲方同意私收房款、以及其它挪用行為，視為違約，甲方有權立即終止乙方承銷權，並追究其法律責任。

3、乙方若無故終止合同給甲方造成經濟損失，則乙方需向甲方賠償經濟損失 萬元人民幣。

第九條 退房處理方式

1、甲方責任;乙方執行退房指令，所退之房屋乙方繼續銷售，乙方已收之佣金不再退還甲方，乙方再售該房屋，甲方仍需支付佣金;

2、乙方責任：由於乙方的責任造成的退房，甲方有權扣除乙方的佣金，造成甲方損失的由乙方承擔賠償責任。

第十條 合同期限： 年 月 日至 年 月 日。 在合同有效期內，任何一方不得隨意單方面終止本合同。

第十一條 甲、乙雙方在履行本合同過程中發生爭議，由甲、乙雙方協商解決，協商不成的，由當地法院訴訟解決 ：

第十二條 本合同一式四份，甲、乙雙方各執二份，雙方簽字蓋章即刻生效。

甲方(蓋章)： 乙方(蓋章)： 代表人： 代表人：

年 月 日 年 月 日