預算績效管理服務委託合同（精選16篇）

預算績效管理服務委託合同 篇1

委託方(甲方):

承接方(乙方):

甲方委託乙方承擔“預算績效管理服務”任務。根據《中華人民共和國民法典》和有關規章制度規定，結合本項目的具體情況，為明確雙方責任，搞好協作工作，經雙方協商一致，簽訂本合同，共同遵守。

第一條 本項目服務委託概況

1.1服務委託日期

本項目服務委託時間為 年 月 日至 年 月 日。

1.2 服務規模

乙方為甲方提供包括 年預算績效管理服務。

1.3技術深度要求

本項目採取“甲方聯絡員+乙方專家團隊”的模式開展，即由甲方安排專人擔任項目聯絡員，負責與乙方具體對接項目有關事項;乙方負責組織專家團隊確保按質按量完成項目各項具體任務。

年預算績效管理服務包括：

(1)指導預算績效目標編制，保證城區項目績效目標和部門預算績效編制全部達標;

(2)根據項目行業特點，參考自治區財政廳和 績效評價指標體系，科學合理設立預算績效評價指標體系;

(3)根據績效評價操作流程和技術特點，完成項目支出績效評價和部門整體支出績效評價的各項工作，包括制定評價工作方案、設計評價流程、實施現場與非現場評價、撰寫評價報告、根據評價結論提出相關意見建議;

(4)建立財政局認可的與部門預算管理相結合的預算績效評價結果應用機制;

(5)加強部門預算績效管理的“傳、幫、帶”，提高城區預算績效管理經辦人員的理論和實務水平;

(7)根據 的考評要求和 的工作安排，選取黨委、政府高度重視、社會各界廣泛關注、與經濟社會密切相關的金額 萬元以上 個項目實施項目支出績效重點評價;選取 個部門實施部門整體支出績效評價。

1.4 工作時間及階段劃分

1.4.1 本項目服務從合同簽訂後五個工作日內啟動，在 年 月 日前完成。

1.4.2 本項目工作階段劃分

(1) 年 月- 年 月：建立健全必要的預算績效管理制度辦法，內容包括：部門預算單位整體支出績效管理暫行辦法、部門預算項目支出績效評價管理暫行辦法等。

(2) 年 月：開展預算績效管理經辦人員的專題培訓，提高經辦人員的理論和業務水平;

(3) 年 月 日前：全程指導城區各業務部門及下屬單位填報 年項目預算績效目標，並彙總編制完成項目支出績效目標和部門整體支出績效目標報市財政局。

(4) 年 月- 月：根據 的要求，研究設立部門 年項目支出績效自評和部門整體支出績效自評的評價指標體系。根據甲方工作安排和行業特點，參考自治區財政廳和南寧市財政局預算績效評價指標體系，加強對甲方部門預算績效評價指標的研究設計和修訂補充，逐步形成符合目標內容、突出績效特色、細化、量化的績效指標體系。

(6) 年 月- 月：乙方組織有關專家，深入開展 年績效再評價工作及 年重點項目跟蹤評價工作(工作內容包括：制定評價工作方案;設計評價流程;實施現場與非現場評價;撰寫評價報告;根據評價結論提出相關意見建議等)。

① 年 月完成 年 個 萬元以上項目進度執行情況的跟蹤及評價工作。

② 年 月完成 年度項目支出績效評價的各項工作。

③ 年 月完成 年度部門整體支出績效評價的各項工作。

3、 年 月：甲乙雙方總結 年部門預算績效管理的經驗和教訓，協商改進 年的工作方式方法。

第二條 甲方向乙方協助提供的有關資料及文件：

甲方自乙方進場工作之日起，負責向乙方及時提供或者協助乙方獲得開展 年預算績效管理服務所需的必要的資料及文件。

第三條 乙方交付的服務成果內容、數量和交付時間：

序號資料及文件名稱數量內容要求交付時間

1項目績效目標和部門整體支出績效目標文本各1份指導各部門編報 年項目績效目標和部門整體支出績效目標。

2試 年部門預算績效評價指標體系各1份設計試點 年項目支出績效評價和部門整體支出績效評價的指標體系。

3 年項目支出績效試點評價報告、部門整體支出績效試點評價報告及歸檔材料各1份開展 年 個金額 萬元以上項目支出績效再評價試點和 個部門整體支出績效再評價試點。

4開展 年 個 萬元以上績效項目的跟蹤評價報告及歸檔材料各1份開展 年 個 萬元以上績效項目的跟蹤評價報告。

5 年項目支出績效評價報告、部門整體支出績效評價報告及歸檔材料各1份開展 年 個金額 萬元以上的重點項目支出績效再評價; 個部門整體支出績效再評價。

第四條 工作進程

4.1 本合同簽訂後，乙方於合同簽訂後三個工作日內派員進場收集資料。

4.2 乙方在派駐人員進駐現場開展服務10個工作日內向甲方提交具體服務方案。

4.3 工作結束，乙方交付服務成果，由甲方組織進行服務成果評審，審議通過後，乙方根據審議意見進行修改，並按照合同第三條中約定的時間提交全部服務成果。

第五條 服務費用及支付辦法

5.1本服務合同金額為： (大寫)

￥ (小寫)。

5.2 乙方派駐人員進駐現場開展服務後五個工作日內，甲方向乙方支付50%的合同金額，項目成果經甲方驗收合格後五個工作日內，甲方向乙方付清合同餘款。乙方單位賬户信息如下：

户 名：廣西智税寶財税諮詢有限公司

開户行： 中信銀行南寧明秀西路支行

賬户： 0010 1300 0059 293

5.3 乙方應在收到甲方支付的合同價款後開具合法有效發票給甲方。

第六條 雙方責任

6.1 甲方責任：

6.1.1 甲方按本合同第二條規定的內容，在規定的時間內協助乙方提交資料及文件，力求其完整、準確和及時。

6.1.2 甲方收到乙方提交的成果後，負責組織各有關部門和專家進行審議。

6.1.3 成果經修改定案後，甲方應向乙方簽發可出正式成果的通知書。

6.1.4 協調乙方工作，為乙方人員在現場工作和生活提供方便。

6.1.5 甲方變更委託服務項目、規模、技術深度要求，或因所提交資料作較大修改，以致造成乙方服務需返工時，雙方需另行協商簽訂補充合同(或另訂合同)、重新明確有關條款。

6.1.6 在合同履行期間，甲方要求終止或解除合同，乙方未開始服務工作的，乙方退還甲方已付合同款項，甲方支付乙方合同金額的5%作為終止或解除合同的賠償金;乙方已開始服務工作的，甲方應根據乙方實際完成工作量支付服務費。

6.1.7 甲方應保護乙方的服務版權，未經乙方同意，甲方對乙方交付的服務成果不得複製或向第三方轉讓，如發生以上情況，乙方有權進行索賠。

6.1.8 按照第五條規定向乙方支付服務費用。

6.2 乙方責任：

6.2.1 乙方派駐人員進駐現場開展服務，原則上乙方擬派的項目負責人在項目開展期間須常駐現場，且應保證手機24小時開通。

6.2.2 乙方按國家現行的服務標準、規範進行服務，按照甲方提出的技術服務方式、技術服務時間、技術服務深度等相關要求，並按本合同第三條規定的內容、時間及份數向甲方交付服務成果。

6.2.3 方案經主管部門審查後，在原定研究要點範圍內的必要修改，由乙方負責。

6.2.4 乙方應根據甲方需要，派員參與方案的介紹，服務完成後，乙方應協助甲方做好服務的技術解釋工作。

6.2.5 乙方所編制的服務成果，經專家及有關部門代表評審確認未達深度要求的，乙方有義務進行修改、補充直至達到要求。

第七條 其他

7.1 本服務合同在履行過程發生糾紛，委託方與承接方應及時協商解決。協商不成時，雙方同意由南寧市仲裁委員會仲裁。

7.2 本合同未盡事宜，雙方可簽訂補充協議作為附件，補充協議與本合同具有同等效力。

7.3 本合同一式貳份，甲乙雙方各執壹份，自合同簽訂之日起生效。

(本行以下無內容。)

甲方:

乙方：

日期：年 月 日

預算績效管理服務委託合同 篇2

甲方：

乙方：

本着自願、誠信的原則，甲乙雙方就甲方公共照明改造項目達成以下一致意見：

一、合作方式和期限

乙方利用先進的LED系列節能燈產品免費為甲方湘江北尚地下車庫進行照明節能改造，負責為甲方安裝、調試和運行維護，甲方無需承擔產品採購的費用。合同期限為 5 年，從甲方對乙方在湘江北尚地下車庫的節能設備驗收合格和節能數據測量完畢簽字蓋章確認之日起本合同生效。

二、付款方式：

乙方將節能燈在甲方項目運行 5 年，甲、乙雙方每月按節能利益分配比例為：五年內按三七分配，即甲方30%，乙方70%。具體金額見附表，節能計算分配表。支付時間為每季度結算一次，乙方每季度最後一個月的25日前向甲方提供本季度費用發票，甲方在收到乙方發票後的下一季度首月的5日前將上一季度節能費用以轉賬方式匯入乙方指定帳户，電價若有調整以電業局當月實際電價計算。

三、節能效益計算：

甲乙雙方同時指派專人，對項目雙方光源數量、功率進行測量，依據測量結果確定節能率，雙方簽字確認，依據雙方確認的《公共照明燈具測量及替換數量記錄確認表》結合最終改造數量計算節能效益。如果甲方的用電狀況發生變更，雙方可重新確認、簽字、執行。

四、設備歸屬：

合同期限內，照明設備所有權屬乙方所有，合同期限屆滿且甲方付清全部款項後，乙方將照明設施無償轉讓甲方。合約期內，如發生質量問題引起的更換，乙方應補足本合同簽訂時提供的數量。

五、乙方承諾：

1、乙方產品符合國家產品質量要求及技術標準。對節有燈實行合同期內免費維修。合同期後的維修，雙方另簽訂保修合同。

2、節能燈發生故障時，乙方保證在得到通知後24小時內到現場處理。

3、節能設備安裝驗收合格和節能數據測量完畢甲乙雙方簽字蓋章確認之日為計費起始時間。

4、負責公司產品有關使用方法的諮詢、指導。

5、定期派人檢查項目的運行情況。

六、甲方承諾：

1、按合同之規定按時付款給乙方，不得無故拖延。

2、甲乙雙方在未經對方許可的情況下，任意增減燈具或更換節能燈造成損失的，全部由責任方承擔。

3、合作期間，甲、乙雙方均不得弄虛作假，惡意隱瞞合作內容，如一方發生弄虛作假，惡意隱瞞，須承擔合同總額50%的違約賠償金。

4、在任意單方面違背上述協議條款，按有關法律追究違約責任，並賠償對方的一切經濟損失。

5、合同簽字生效後，在項目移交甲方運行之前，如果甲方反悔不履行合同，應按合同規定的預計節能量的20%向乙方支付違約金，並承擔乙方為此項目所支出的全部費用，如設備購置費、運費、安裝費、設計費等。

6、由於甲方未經乙方書面許可而對設備進行實質改動或拆除，影響了本項目的正常運行和節能效益，乙方有權隨時提前終止或解除合同，甲方應支付乙方本合同約定的效益分享期內的全部應分享款項，若乙方的實際經濟損失超過該款項的，甲方應補償該差額部分。

7、甲方欲提前終止合同，應提前30天書面通知乙方，並向乙方支付終止費，終止費按下面公式計算：終止費=(乙方按合同規定應分享的全部款項-終止前已分享的款額)×100%

八、不可抗力：

如遇有無法控制的事件或情況(如火災、風災、水災、地震、爆炸、戰爭、叛亂、暴動或瘟疫等)，遭受事件的一方不能履行合同規定的義務，應在15日內以書面形式通知另一方，並由當地政府部門或者公證機關出示證明，雙方可視具體情況決定繼續履行合同，遲延履行合同或者解除合同，因此致使的損失各自承擔。

九、爭議解決方式：

凡因本合同引起的或與本合同有關的任何爭議，雙方協商解決，協商不成，可向合同簽訂地法院提起訴訟。

十、此合同書一式兩份，甲、乙雙方各執一份，經雙方交換營業執照複印件簽字蓋章後生效。未盡事宜，雙方在友好協商後簽署補充協議，所產生的補充協議與本協議具有同等法律效力。

甲方(公章)：_________　　　　　　　　乙方(公章)：_________

法定代表人(簽字)：_________　　　　　法定代表人(簽字)：_________

_________年____月____日　　　　　　　_________年____月____日

預算績效管理服務委託合同 篇3

甲方：_有限公司

乙方：_有限公司

甲、乙雙方根據《 合同法 》和其它相關法律、法規，就乙方代甲方編制《_建設項目》的可行性研究報告事宜達成一致，訂立本合同。

一、 服務範圍

甲方聘請乙方在為甲方《_建設項目》編制可行性研究報告事宜提供諮詢服務，並出具可行性研究報告。

二、 服務期間(項目完成期限)及收費

1.委託服務期間自_年X月至_年X月止。

2.本項服務的收費標準為人民幣X元。

三、 甲、乙方的基本義務

(一) 甲方的基本義務

1.與乙方誠信合作，為乙方開展工作提供便利，向乙方提供與服務事項相關的情況和資料。

2.如有關的情況和事實發生變化，應及時告知乙方。

3.按照約定支付乙方服務費。

4.向乙方提出的要求不應與法律及會計職業道德和職業紀律的規定相沖突。

(二) 乙方的基本義務

1.必須遵守職業道德和執業紀律。

2.應當勤勉盡職，依法在合同約定範圍內維護甲方的最大利益，充分利用其專業優勢、技術技能，完成約定的工作，按時提交可行性研究報告。

3.對工作中知悉的甲方商業祕密或個人隱私應當予以保密。

四、其他約定事項

1.雙方之間發生爭議的，應當進行協商或由第三方調解，在無法通過協商和調解方式的情況下，任何一方均可向人民法院起訴。

2.本協議書未盡事宜，甲乙雙方應持積極態度友好協商解決。

3.本協議書一式二份，甲乙雙方各執一份，效力相同。

甲方：__________________ 乙方：_______________

預算績效管理服務委託合同 篇4

甲方(委託人)：

工商登記證號： 法定代表人：

開户行： 賬號：

地址： 電話：

電子郵箱：

乙方(管箱人)：

工商登記證號： 法定代表人：

開户行： 賬號：

地址： 電話：

電子郵箱：

甲乙雙方本着自願、平等、互利、誠實信用原則，根據《中華人民共和國合同法》及其他相關法律法規規章，在充分協商的基礎上，就集裝箱管理達成如下協議：

第一條 本合同使用的下列用語的含義是：

1、委託人是指將自有集裝箱、承租集裝箱或其他集裝箱交由管箱人進行管理的人。在本合同中是指甲方：____________________________。

2、管箱人是指具有國家規定的相應資質、提供集裝箱的堆存、保管等服務並收取管理服務費及其他相關費用的人。在本合同中是指乙方：____________________________。

3、集裝箱包括國內標準集裝箱、國際標準集裝箱和非標準集裝箱。

4、集裝箱管理包括但不限於集裝箱的堆存、保管、修理、改制、清潔、裝卸等。

5、管理期間是指自接箱時起至交箱時止的管箱人掌管集裝箱的全部期間。

6、不可抗力是指不能預見、不能避免並不能克服的客觀情況。

第二條 服務內容：

□集裝箱堆存 □集裝箱保管 □集裝箱修理 □集裝箱改制

□集裝箱清潔 □集裝箱裝卸 □其他服務

第三條 雙方權利義務：

(一)甲方權利義務

1、甲方應當按照合同約定支付集裝箱管理服務費及其他相關費用。

2、甲方應當如實申報集裝箱信息、保證集裝箱不具有危及人身及財產的危險性。

3、甲方應當提供《集裝箱檢驗標準》(附件一)，經甲乙雙方協商一致後，該標準構成本合同的組成部分。變更檢驗標準的，應當提前_________日書面通知乙方，在取得乙方的同意後即行適用。該變更並不溯及在確認變更前業已發生但尚未終結的有關集裝箱檢驗、修理、清潔、改制行為，但雙方另有約定的除外。

4、甲方應當提供集裝箱交接單證樣本及業務章樣本，保證交箱人憑該交接單證交箱或提箱人憑該交接單證提箱，並保證裝箱與交接單證相符。

5、甲方有權要求乙方按照合同約定提供集裝箱管理服務。

6、甲方有權對集裝箱的管理情況進行檢查。

(二)乙方權利義務

1、乙方應當提供與其提供的管理服務相適應的場地和機器設備，並配備合格的管理人員。

2、乙方應當按照甲方提供的《集裝箱檢驗標準》(附件一)對每一個進場的集裝箱空箱進行檢驗，如發現集裝箱狀況與集裝箱交接單證的記載不符合時，應在該單證上註明，並與交箱人簽字確認。乙方應在日內將交接情況書面通知甲方。

3、在提供修箱、清潔服務的情況下，乙方應當在發現集裝箱損壞污損時起_________日內將壞污情況通知甲方，同時隨附修理費用、清洗費用的估價單。甲方應當在收到通知和估價單後_________日內予以確認或不確認，併發通知給乙方。乙方應當在收到確認通知後_________日內完成修理、清洗工作。修理、清洗後的集裝箱應符合約定的《集裝箱檢驗標準》(附件一)。

4、乙方在管理期間內應當妥善的管理集裝箱。雙方對管理地點或措施有特別約定的，乙方應當按照約定管理集裝箱。

5、乙方在管理期間內發現不利於集裝箱堆存、保管的情況時，應及時採取積極措施來防止、減輕損失並及時通知甲方。

6、乙方應當憑甲方出具並蓋章的集裝箱交接單證放箱，放箱時應當與提箱人一起檢驗集裝箱並在集裝箱交接單證上如實記載。

7、乙方應如實製作有關集裝箱進場、堆存以及出場情況的書面報表，並在 小時/日內提交給甲方。

8、甲方根據支付條款，未結清堆存、保管、修理、改制、清潔等相關費用時，乙方對該集裝箱享有留置權，有權在費用未結清前拒絕放箱。

第四條 責任劃分：

(一)甲方責任

1、如甲方逾期支付或不能足額支付集裝箱管理服務費及其他費用的，除應足額支付上述費用外，另需向乙方支付原應付款項_____‰/日的違約金。

2、甲方應對乙方為消除非因乙方管理不善造成的不利於集裝箱堆存、保管的情況而不得不採取的措施所產生的必要費用負責。

3、甲方對交箱前已經存在危及人身或財產危險性的集裝箱，應當如實申報並負責消除該危險。甲方未如實申報的或者雖如實申報但不能完全消除該危險而造成的損失，應當承擔賠償責任。

(二)乙方責任

1、乙方未憑集裝箱交接單證接箱、或未按集裝箱交接單證接箱、或接箱時未進行檢驗、或未按甲方提供的《集裝箱檢驗標準》檢驗，對接箱後發現的未在交接單證上註明的集裝箱的損壞和污損承擔責任。

2、在管理期間內，由於乙方管理不當，造成集裝箱滅失、損壞、污損，乙方應當承擔賠償責任。但上述滅失損壞污損經乙方證明是由於下列原因造成的除外：

(1)不可抗力;

(2)集裝箱自然老化;

(3)甲方或交箱人或提箱人的過錯。

3、因乙方或其僱傭人員未憑集裝箱交接單證或未按交接單證放箱的，乙方應當承擔賠償責任。

第五條 管理服務費及其他費用的支付：

管理服務費及其他費用按照乙方的《集裝箱管理服務費率表》(附件二)結算。《集裝箱管理服務費率表》(附件二)構成本合同的組成部分。

1、本合同項下的各項費用結算週期為_____日。甲方應當按照該結算週期支付乙方集裝箱管理服務費及其他費用。

2、每一結算週期截止前_____日內，乙方應繕制上一結算週期《費用清單》發給甲方確認，該清單內容應列明集裝箱管理服務費及其他費用明細。

3、甲方應當在收到《費用清單》後_____日內審核、確認或提出異議並書面回傳至乙方。對於已確認的《費用清單》，乙方應當在收到確認書後_____日內開具符合法律規定的發票給甲方。對於甲方提出異議的內容，雙方應當在書面異議回傳至乙方後_____日內進行協商，並重新確定審核方案。

第六條 保密事項：

任何一方未經對方同意，在約定保密期限內，不得將與本合同有關的文件、記錄、通訊、信息和交易披露給第三方。依照法律的規定、政府的命令或司法機關的要求強制披露的除外。

保密期限為_________________________，該期限不受合同效力終止影響。

第七條 爭議解決：

因本合同引起的爭議及與本合同有關的任何爭議，雙方均應當友好協商解決;友好協商仍不能解決的，可提請上海仲裁委員會進行仲裁。仲裁裁決是終局的，對雙方均有約束力。(選擇依法向具有管轄權的人民法院起訴的，請劃去前款內容)

第八條 合同有效期：

本合同的有效期為年，自_____年_____月_____日始，至_____年_____月_____日止。在本合同有效期屆滿前，雙方可協商將本合同期限延長。如雙方未就延長期限進行協商並達成協議，則本合同自期限屆滿時終止;但若在本合同期限屆滿之後，雙方仍實際發生集裝箱管理服務關係，則視為均接受本合同約束，其約束力延展至最後一次交易結束時止。

第九條 貨主自有箱管理的特別約定

______________________________________________________________________________________________________________

第十一條 約定的其他事項：

______________________________________________________________________________________________________________

本合同正本共一式_____份，副本_____ 份，甲方執正本_____份，副本_____份;乙方執正本_____份，副本_____份，簽字蓋章後正本與副本具有同等法律效力。

(以下無內容)

甲方(公章)： 乙方(公章)：

授權代表(簽字)： 授權代表(簽字)：

職位： 職位：

日期： 日期：

預算績效管理服務委託合同 篇5

一、總則

1、為了能夠採用先進科學的經營管理方法、提高河南燴麪館的管理水平和服務質量，使之在市場上有較強的競爭力，並使合同雙方獲得滿意的經濟效益，特制定本合同。

2、本合同的訂立、解釋、履行均受中華人民共和國法律管轄。 二、合作雙方

甲方代表： 身份證號：

乙方代表： 身份證號：

合作期限：5年 1、甲乙雙方協商制定財務預決算，組織機構、人員編制，經營計劃、工資計劃、人事任免及獎懲制度等項工作。

2、甲方責任是負責與當地政府協調，提供店面房屋租賃、裝修、設備等一切營業必備條件;負責向乙方提供當地政府及行業主管部門的法律條例。 甲方同意向乙方提供設備維修及更新改造資金和有關技術資料。

3、乙方需向甲方提供管理人才及管理模式。

乙方負責培訓管理人員及服務人員。

乙方負責甲方的對外宣傳、推銷。

乙方向甲方提供有關管理資料。

三、合作細則

1、收費標準

為保證甲乙雙方利益，在當月日均營業額未達到1500元情況下，乙方不向甲方收取任何管理費用;在當月日均營業額達到1500元未到20xx元情況下，乙方向甲方收取營業額10%基本管理費用;在當月日均營業額達到20xx未到2500情況下，乙方向甲方收取營業額12%管理基本管理費用;當月日均營業額達到2500以上，乙方向甲方收取營業額15%管理費用。全年銷售額達到80萬，乙方向甲方收取毛利潤10%獎勵費用。

2、 乙方還可向甲方收取市場推銷費和廣告費。

3、 雙方共同制定符合中華人民共和國會計法規定的會計制度、財務制度 4、 乙方需向甲方定期提供經財經營情況報告 5、 乙方要確保甲方固定資產的保值和增值，乙方在管理的全過程中處理固定資產必須經甲方同意。

6、 乙方在採購1萬元以上物品或單一商品總價值達1萬元時必須經甲方批准，日常採購按飯店財務預算計劃執行。

7、 乙方在甲方同意的情況下制定工作人員的薪金、福利、待遇 8、 當事人一方將合同權利和義務的全部或者部分轉讓給第三者，應當取得另一方的同意。

9、 本合同及其附件的修改必須經甲、乙雙方同意才能生效。 10、 由於不可抗力，致使合同無法履行，經最甲乙雙方同意，可以提前終止合同。

11、 由於一方不履行合同規定的義務，或者嚴重違反合同規定，造成雙方無法繼續合作，即視作違約方單方面終止合同，對方有權向違約方索賠。

12、 發生合同爭議時，當事人應當儘可能通過協商解決。 13、 當事人不願協商、調解的，或者協商調解不成的，可以依據合同中的仲裁條款或者事後達成的書面仲裁協議，提交中國仲裁機構仲裁。

甲方： 乙方：

日期

預算績效管理服務委託合同 篇6

甲方：_________

乙方：_________

甲方是指：

1.房地產開發單位或其委託的物業管理企業;

2.公房出售單位或其委託的物業管理企業。

乙方是指：購房人(業主)。

前期物業管理是指：自房屋出售之日起至業主委員會與物業管理企業簽定的《物業管理合同》生效時止的物業管理。

本物業名稱：_________

乙方所購房屋銷售(預售)合同編號：_________

乙方所購房屋基本情況：

類型_________

座落位置_________

建築面積_________平方米

根據有關法律、法規，在自願、平等、協商一致的基礎上，在乙方簽訂《房屋買賣(預售)合同》時，甲乙雙方就前期物業管理服務達成如下協議：

第一條　雙方的權利和義務

一、甲方的權利義務

1.對房屋共用部位、共用設施設備、綠化、環境衞生、保安、交通等項目進行維護、修繕、服務與管理;

2.根據有關法規和政策，結合實際情況，制定本物業的物業管理制度和《物業使用守則》並書面告知乙方;

3.建立健全本物業的物業管理檔案資料;

4.制止違反本物業的物業管理制度和《物業使用守則》的行為;

5.物業管理企業可委託專業公司承擔本物業的專項管理與服務業務，但不得將本物業的整體管理責任轉讓給第三方;

6.依據本協議向乙方收取物業管理費用;

7.編制物業管理服務及財務年度計劃;

8.每_________個月向乙方公佈物業管理費用收支帳目;

9.提前將裝飾裝修房屋的注意事項和限制條件書面告知乙方，並與乙方訂立《房屋裝飾裝修管理協議》;

10.不得佔用本物業的共用部位、共用設施設備或改變其使用功能;

11.向乙方提供房屋自用部位、自用設施設備維修養護等有償服務;

12.自本協議終止時起5日內，與業主委員會選聘的物業管理企業辦理本物業的物業管理移交手續，物業管理移交手續須經業主委員會確認;

13._________。

二、乙方的權利義務

1.參加業主大會或業主代表大會，享有選舉權、被選舉權和監督權;

2.監督甲方的物業管理服務行為，就物業管理的有關問題向甲方提出意見和建議;

3.遵守本物業的物業管理制度和《物業使用守則》;

4.依據本協議向甲方交納物業管理費用;

5.裝飾裝修房屋時，遵守《房屋裝飾裝修管理協議》;

6.不得佔用、損壞本物業的共用部位、共用設施設備或改變其使用功能。因搬遷、裝飾裝修等原因確需合理使用共用部位、共用設施設備的，應事先通知甲方，並在約定的期限內恢復原狀，造成損失的，給予賠償;

7.轉讓房屋時，事先通知甲方，告知受讓方與甲方簽訂本協議;

8.對承租人、使用人及訪客等違反本物業的物業管理制度和《物業使用守則》等造成的損失、損害承擔民事責任。

9.按照安全、公平、合理的原則，正確處理物業的給排水、通風、採光、維修、通行、衞生、環保等方面的相鄰關係，不得侵害他人的合法權益;

10._________。

第二條　物業管理服務內容

一、房屋共用部位的維護和管理

共用部位是指房屋主體承重結構部位(包括基礎、內外承重牆體、柱、樑、樓板、屋頂等)、户外牆面、門廳、樓梯間、走廊通道、_________等。

二、房屋共用設施設備及其運行的維護和管理

共用設施設備是指共用的上下水管道、落水管、水箱、加壓水泵、電梯、天線、供電線路、通訊線路、照明、鍋爐、供熱線路、供氣線路、消防設施、綠地、道路、路燈、溝渠、池、井、非經營性車場車庫、公益性文體設施和共用設施設備使用的房屋、_________等。

三、環境衞生

1._________

2._________

3._________

四、保安

1.內容

(1)協助公安部門維護本物業區域內的公共秩序;

(2)_________

(3)_________

2.責任

(1)_________

(2)_________

(3)_________

五、交通秩序與車輛停放

1.內容

(1)_________

(2)_________

(3)_________

2.責任

(1)_________

(2)_________

(3)_________

六、房屋裝飾裝修管理

見附件：《房屋裝飾裝修管理協議》。

第三條　物業管理服務質量

一、房屋外觀：

1._________

2._________

二、設備運行：

1._________

2._________

三、共用部位、共用設施設備的維護和管理：

1._________

2._________

四、環境衞生：

1._________

2._________

五、綠化：

1._________

2._________

六、交通秩序與車輛停放：

1._________

2._________

七、保安：

1._________

2._________

八、消防：

1._________

2._________

九、房屋共用部位、共用設施設備小修和急修：

1.小修

(1)_________

(2)_________

2.急修

(1)_________

(2)_________

十、_________

第四條　物業管理服務費用(不包括房屋共用部位共用設施設備大中修、更新、改造的費用)

一、乙方交納費用時間：_________;

二、住宅按建築面積每月每平方米_________元;

三、非住宅按建築面積每月每平方米_________元;

四、因乙方原因空置房屋按建築面積每月每平方米_________元;

五、乙方出租物業的，物業管理服務費用由乙方交納;

六、乙方轉讓物業時，須交清轉讓之前的物業管理服務費用;

七、物業管理服務費用標準按_________調整;

八、每次交納費用時間：_________。

第五條　其他有償服務費用

一、車位及其使用管理服務費用：

1.機動車

(1)_________

(2)_________

2.非機動車

(1)_________

(2)_________

二、有線電視：

1._________

2._________

三、_________

四、_________

第六條　代收代繳收費服務

受有關部門或單位的委託，甲方可提供水費、電費、燃(煤)氣費、熱費、房租等代收代繳收費服務(代收代繳費用不屬於物業管理服務費用)，收費標準執行政府規定。

第七條　維修基金的管理與使用

一、根據_________規定，本物業建立共用部位共用設施設備保修期滿後大中修、更新、改造的維修基金。乙方在購房時已向_________交納維修基金_________元。

二、維修基金的使用由甲方提出年度使用計劃，經當地物業管理行政主管部門審核後劃撥。

三、維修基金不敷使用時，經當地物業管理行政主管部門審核批准，按乙方佔有的房屋建築面積比例續籌。

四、乙方轉讓房屋所有權時，結餘維修基金不予退還，隨房屋所有權同時過户。

五、_________。

第八條　保險

一、房屋共用部位、共用設施設備的保險由甲方代行辦理，保險費用由全體業主按各自所佔有的房屋建築面積比例分攤。

二、乙方的家庭財產與人身安全的保險由乙方自行辦理;

三、_________。

第九條　廣告牌設置及權益

一、_________

二、_________

三、_________

第十條　其它約定事項

一、_________

二、_________

三、_________

第十一條　違約責任

一、甲方違反協議，未達到管理服務質量約定目標的，乙方有權要求甲方限期改正，逾期未改正給乙方造成損失的，甲方承擔相應的法律責任;

二、乙方違反協議，使甲方未達到管理服務質量約定目標的，甲方有權要求乙方限期改正，逾期未改正給甲方造成損失的，乙方承擔相應的法律責任;

三、甲方違反協議，擅自提高收費標準或亂收費的，乙方有權要求甲方清退所收費用，退還利息並支付違約金;

四、乙方違反協議，不按本協議約定的收費標準和時間交納有關費用的，甲方有權要求乙方補交併從逾期之日起按每天_________交納違約金，或_________;

五、_________。

第十二條　為維護公眾、業主、使用人的切身利益，在不可預見情況下，如發生煤氣泄漏、漏電、火災、水管破裂、救助人命、協助公安機關執行任務等突發事件，甲方因採取緊急措施造成乙方必要的財產損失的，雙方按有關法律規定處理。

第十三條　在本協議執行期間，如遇不可抗力，致使協議無法履行，雙方按有關法律規定處理。

第十四條　本協議內空格部分填寫的文字與印刷文字具有同等效力。

本協議中未規定的事宜，均遵照國家有關法律、法規和規章執行。

第十五條　本協議在履行中如發生爭議，雙方協商解決或向物業管理行政主管部門申請調解;協商或調解無效的，可向_________仲裁委員會申請仲裁，或向人民法院起訴。

第十六條　本協議正本連同附件共_________頁，一式兩份，甲乙雙方各執一份，具有同等法律效力。

第十七條　在簽訂本協議前，甲方已將協議樣本送_________(物業管理行政主管部門)備案。

第十八條　本協議自簽字之日起生效。

甲方(蓋章)：_________ 乙方(蓋章)：_________

代表人(簽字)：_________　 代表人(簽字)：_________

_________年____月____日 _________年____月____日

預算績效管理服務委託合同 篇7

甲方：

乙方：xx事務所

甲、乙雙方協商一致，就甲方應收賬款事宜，訂立下列條款，共同遵照履行：

一，委託事項：甲方委託乙方指定的甘肅煒城律師代理非訴訟處理甲方應收賬款。

二、服務條款：

1.甲方在經營中涉及的應收賬款問題，均委託乙方指定的鞏宏律師負責處理;甲方對所委託的相關應收賬款事宜應向乙方出具《授權委託書》等文書。

2.乙方律師在進行相關服務時，應以事實為依據，以法律為準繩全力維護甲方權益;甲方應提供委託案件之事實情況及相關證據複印件，並保證其真實性。

3.甲方委託之案件如需轉為訴訟程序，經甲方同意，應另行辦理授權委託手續，並承擔相關訴訟費用(包括律師費用和法院費用)。

4.甲方直接向債務人追回欠款或私下與債務方和解調解收回欠款，甲方應支付協議中約定的佣金給乙方;如甲方接受以貨抵債或退貨視為債權已收回，甲方仍應支付協議中約定的佣金給乙方。

5.對於甲方委託的案件，乙方代表甲方可自己追收或轉委託給乙方代理代為追收。

6.在委託期間，甲方不能將所委託給乙方之案件再委託給第三方處理;未經乙方同意，甲方不得中途撤消委託。

7.個案委託期限：期限一年，以授權委託書簽訂之日起計算。

三、收費標準：

1.辦案費：甘肅案件xx元/案;國內案件xx元/案。

2.佣金：xx元。

四、結算辦法：

1.甲方委託乙方辦理個案時，須按本協議第三條，先行收取辦案費。

2.不論全數或部分收回欠款，甲方應在每筆回款後的第3日內按回款金額及佣金標準支付乙方佣金或由乙方在代為收取的回款中作相應扣除。

五、本協議適用於協議有效期間，乙方接受委託的所有商賬追收案件。如有特殊情況需變更本協議，需經雙方協商達成一致意見後以補充協議書為準。

六、本協議一式兩份，自雙方簽字或蓋章後生效。

甲方： 乙方：xx事務所

代表：代表：

日期： 日期：

預算績效管理服務委託合同 篇8

甲方：

乙方：

按照國家相關法律法規及地方人民政府有關規定，甲乙雙方本着平等、自願、協商一致的原則，就乙方接受甲方的委託，在其授權的範圍內，為甲方提供人事管理相關的服務達成如下協議：

一、人事代理服務內容

乙方為甲方員工提供人事檔案及人事勞動關係管理。

乙方為甲方員工代辦社會保險，繳費基數按照相關法規執行。

甲方需要的其它服務。

二、雙方的權利與義務

乙方的義務

1、乙方應在本協議簽訂之日，告知甲方辦理各項手續所應提供的相關材料;並應及時準確地完成甲方員工信息變更和個人資料交換等書面材料的交接工作;同時對甲方員工進行信息登記管理，便於查詢核實。

2、乙方應按甲方提供的員工名單，每月按時完成雙方約定的服務內容。

3、乙方自收到甲方支付的款項後應及時向甲方提供相關合法的財務票據。

甲方的義務

1、甲方應按乙方要求及時提供甲方員工有效的相關材料，如因甲方提供材料不符合乙方要求，導致協議不能如期履行的，乙方不承擔違約責任。

2、甲方應在每月25日前，將下一個月確定的參保人員的增減變更信息通知乙方，如因甲方未按時提供變更信息而導致乙方錯繳或者漏繳參保人員保險費的，乙方不承擔任何責任。甲方應按照乙方實際代繳金額向乙方支付保險費和代理服務費。

3、甲方應在每月最後一個工作日前將甲方員工的社會保險費用按時匯入乙方指定的社保中心賬户;如因甲方未按時向乙方指定的社保中心支付社會保險費，由此產生的一切責任由甲方承擔，連續2個月未支付或一年累計達到3次遲延支付前述款項的，將視同甲方違約，乙方有權單方終止本協議，並要求甲方賠償由此給乙方造成的經濟損失。

4、甲方在與員工解除或終止用工合同當日應當通知乙方，同時通知該員工到我中心辦理個人檔案轉存以及繳納保險等相關手續，如因甲方未及時通知到乙方和該員工，由此造成的後果乙方不承擔任何責任。

協作義務

1.甲乙雙方應對甲方員工的情況及時交換信息、轉遞資料。

2、甲乙雙方承諾保守在履行本協議過程中所獲取的對方及客户的商業祕密，未經對方許可，不得將對方的商業祕密泄露給第三方或提供給第三方使用，違者承擔法律責任。

三、乙方為甲方提供的服務及雙方約定的其他事宜

□檔案管理

□代理養老、醫療、失業、工傷、生育保險申報

□代理住房公積金申報

□代填各類保險報表

□保管、填寫養老保險手冊

□代辦醫療保險、生育保險報銷

□代辦就失業證、用工手續、合同備案

□提供上門服務

四、服務費收費標準

1.人事代理服務費標準為：_元。

2.支付方式：自乙方為甲方提供第一次服務當月起，乙方按年度根據實際服務人數向甲方收取服務費。服務費為：標準費用__實際服務人數。甲方每半年向乙方支付一次服務費。

五、違約責任

1、因乙方過錯造成的社會保險費遲繳、漏繳、錯繳，給甲方造成損失的，由乙方承擔相應責任;

2、甲方未按時向乙方支付代理服務費，逾期支付達3日後，乙方可中止提供本協議第一條約定的服務內容，由此造成的一切損失均有甲方自行承擔。

3、任意終止本協議的，違約方應向守約方支付違約金，違約金按年服務費的3%計算，給對方造成經濟損失的，經有關權威機構確認後，違約方應予以賠償。

4、除乙方存在重大過錯外，甲方不得在協議期內辦理撤户及大宗檔案轉移，否則視為甲方有意終止本協議，則按第五條第3款執行。

5、甲方及其員工或第三方，因本協議第一條約定的服務內容之外的事項而產生的爭議，由甲方承擔相應責任，與乙方無關。甲方員工與原人事檔案存放單位發生爭議的，需由甲方員工本人與原人事檔案存放單位協商解決，乙方不提供代理協商服務。

六、爭議的解決

因履行本協議而產生的任何爭議，雙方應先協商解決，不能達成一致的，任何一方均有權向本協議履行地的人民法院提起訴訟解決。

七、其他

1、本協議所列條款之未盡事宜，或根據在執行過程中遇到的新情況需修改、變更本協議時，提出方應提前3天以書面形式通知對方，經協商一致後方可進行協議條款的修改、變更，雙方應簽訂補充協議，作為本協議的附屬文件，且與本協議具有同等法律效力。

2、本協議自雙方簽字蓋章之日起生效，協議期間為自年_月_日至_年_月_日止。本協議期滿後，如雙方均未提出終止本協議，則本協議自動順延，順延期限雙方約定。

3、本協議一式兩份，甲乙雙方各執一份，具有同等法律效力。

甲方代表乙方代表

單位名稱：單位名稱：

地址：地址：

郵編：郵編：

人事經理：服務專員：

電話：電話：

人事專員：手機：

電話：網址：

傳真：傳真：

日期：日期 ：

預算績效管理服務委託合同 篇9

委託方：江西師範大學後勤保障處I以下簡稱甲方)

受託方：江西師範大學後勤產業發展有限公司(以下簡稱乙方)

為了進一步加強飲食服務工作，為全校師生提供質量上乘、環境優良、服務周到的飲食服務，根據我校後勤社會化改革的文件精神，經甲乙雙方協商，特簽訂本協議。

一、服務範圍

1、師生的膳食服務;

2、師生的開水供應服務;

3、師生的熱水浴服務。

二、甲方的管理職責與權限

1、按照《中華人民共和國食品衞生法》、《餐飲業食品衞生管理辦法》等相關法規，對乙方的膳食管理工作進行監督和指導。

2、將飲食服務中心現有的房屋及其各種附屬設施、鍋爐及其輔機設備以零租賃的方式提供給乙方使用。

3、對師生員工提出的意見和建議，定期向乙方反饋.並對反映較多的問題共同協商解決。

4、負責對外有關環保、節能等職能部門工作的接洽與協調。幫助乙方協調與省市有關職能部門的關係。

5、經常督促校內有關職能部門採取措施，淨化校園內餐飲市場，除了委託給乙方管理的餐飲項目外，嚴禁以任何方式出現的餐飲售賣點(外招、留學生樓除外)。

6、根據在校統招生實際人數及物價(指燃煤、柴油、用電量)等實際情況，及時核實並調整對乙方的燃煤補貼款額和用電指標。

7、根據學校實際和飲食服務工作運行狀況。負責對飲食服務中心現有房屋中型以上的維修、鍋爐及其輔機設備(單件在5000元以上)的添置、立項和報批。

三、乙方的管理職責與權限

1、認真貫徹執行《中華人民共和國食品衞生法》以及《餐飲業食品衞生管理辦法》，並根據實際情況制訂相應的配套制度和管理細則。

2、無償使用(由學校備明細帳目詳見《江西師範大學後勤集團飲食服務中心資產價值評估説明和資產評估明細表》，未列入評估明細表的設備作報廢處理。已列入評估明細表設備，到了報廢年限的，按正常程序報廢。

3、今後由學校投資建設的學生餐廳和輔助設備設施，所有權歸學校，乙方無償使用。到了報廢年限的，按正常程序報廢。由後勤集團自行投資建設的餐廳及購買的各種設備，使用權歸乙方。

4、積極採取可行措施，加強管理，搞好成本核算，努力降低伙食成本。在飯菜的供應上，做到早點的品種每餐不少於15個，中晚餐萊餚的品種不少於50個。在製作上體現“粗菜細做，細菜精做”，高、中、低相互搭配。在價位上，米飯的價格比照南昌高校的相關標準執行;萊餚的價格應做到確保每餐都有一定數量和質量的O.5元/份、O.8元/份的低價位的菜餚出售。

5、採取可行措施，建立責任體系，做好防火、防盜和防止食物中毒等安全工作。

6、自覺接受上級職能部門對食品衞生、排污防污等的檢測與監督。

7、建立多渠道、多層面的民主監督制度，充分發揮飲食服務質量檢查組的作用，定期召開學生“生活委員會議”，徵求對飲食工作的意見，增加膳食管理的透明度。

8、加強鍋爐房的管理，發現故障及時排除，確保鍋爐處於良好狀態;做到浴室、開水房按時開放。

9、按規定組織炊管人員到衞生部門體檢，持證上崗。

10、對食堂米、麪粉、豬肉、食油等大宗物品，應在合法經銷商處實行定點採購。採購食品及其原料時，應按規定索證，不得采購《食品衞生法》規定禁止生產、經營的食品及其原料，確保質量。

四、今後，學生食堂的設備到了報損年限(或該報損)的按正常程序報損。新購置的設備，由甲方購置的歸甲方所有;由乙方購置的歸乙方所有。

五、本協議未盡事宜，由雙方協商解決。

六、本協議一式兩份，雙方各執一份。

有效期自 年 月 日至 年 月 日止。

甲方：乙方：

日期：日期：

預算績效管理服務委託合同 篇10

為滿足居民不斷增長的醫療衞生需求，根據國家和省有關政策文件規定，乙方將向甲方提供健康管理和尋醫問藥為主要內容的基本醫療衞生服務。甲乙雙方本着自願、平等的原則，經友好協商達成協議如下：

一、乙方提供的簽約服務內容

項目1、建立居民健康檔案服務。建立居民健康檔案，並根據居民個人健康信息，每年對其進行1次健康狀況評估，制定個性化的健康計劃，使居民及時瞭解自身健康狀況。

項目2、健康教育和健康諮詢服務。每季度至少發放1份健教材料;每月組織一次健康教育講座，普及健康知識，開展健康諮詢。

項目3、7歲以下兒童健康管理服務。為適齡兒童提供第一類疫苗接種服務;為新生兒提供家庭訪視，為7歲以下兒童提供不少於11次的健康管理、諮詢指導服務。

項目4、孕產婦保健管理服務。對孕婦提供不少於5次孕期健康管理服務，為產婦提供產後訪視和42天健康檢查;為育齡婦女提供優生優育、避孕節育等健康知識諮詢和指導。

項目5、老年人健康管理服務。每年對65歲以上老年人提供健康諮詢和指導服務不少於4次，健康體檢1次。

項目6、慢性病患者管理服務。對明確診斷的高血壓、2型糖尿病等慢性病患者進行治療、行為干預、監測和健康評估，提供定期隨訪、用藥指導、健康教育及諮詢等服務，每季度不少於1次;每年提供1次健康體檢。 項目7、精神疾病患者管理服務。對居家知情同意的重性精神疾病患者提供隨訪、康復指導服務，對患者家屬進行培訓，每季度不少於1次;每年提供1次健康體檢。

項目8、傳染病管理。對居家醫學觀察的傳染病密切接觸者提供預防指導。

項目9、諮詢服務。對在健康管理中發現問題的，及時給予醫學指導或轉診建議。

項目10、轉診和預約服務。優先提供三級醫院轉診和預約服務。 項目11、上門服務。為行動不便、確有需要的簽約居民，提供上門訪視、家庭病牀等服務。

項目12、其他服務。根據居民健康需求，開展其他適宜基本醫療衞生服務。

項目1、2、9、10，向所有簽約家庭成員提供，其餘項目根據簽約家庭成員具體情況和雙方約定，選擇提供。

二、服務收費和結算

項目1-10，由政府向乙方購買免費提供給甲方，項目11-12及其他雙方商定服務事項，由乙方根據物價部門的定價或雙方協商後報物價部門備案確定。出診、藥品、檢查等費用由乙方工作單位收取，出具收據。

三、雙方權利與義務

(一)甲方

甲方應將自己健康狀況如實告知乙方，尊重乙方服務過程，配合衞生行政部門和社區衞生服務中心等對乙方簽約服務工作的考核評估。按照雙方約定，按時足額支付收費項目費用。

(二)乙方

乙方應保護甲方的個人隱私，履行服務內容告知義務，主動提醒甲方接受服務，及時整理服務信息，保持服務的連續性、綜合性、主動性。

四、協議有效期

本協議有效期為一年，從 年 月 日至 年 月 日止。協議期滿，若甲方無異議，自動續約。如需解約，甲方需提前一月告知乙方，並簽字確認。

六、附則

(一)任何一方未履行本協議項下的義務均視為違約。遇不可抗力造成協議不能履行的，乙方不負責任。

(二)本協議一式三份，甲乙雙方和乙方工作單位各執一份。甲乙雙方簽字後生效。

(三)未盡事宜甲乙雙方協商處理。如發生爭議，由雙方協商解決。協商不成，甲方可向當地衞生行政部門反映，投訴監督電話為 。

甲方代表簽名： 乙方(家庭醫生)簽名：

聯繫電話： 服務電話：

家庭住址： 工作單位：(蓋章)

簽約時間： 年 月 日

解約時間： 年 月 日

預算績效管理服務委託合同 篇11

甲方：

乙方：

本着自願、誠信的原則，甲乙雙方就甲方公共照明改造項目達成以下一致意見：

一、合作方式和期限

乙方利用先進的LED系列節能燈產品免費為甲方湘江北尚地下車庫進行照明節能改造，負責為甲方安裝、調試和運行維護，甲方無需承擔產品採購的費用。合同期限為5 年，從甲方對乙方在湘江北尚地下車庫的節能設備驗收合格和節能數據測量完畢簽字蓋章確認之日起本合同生效。

二、付款方式：

乙方將節能燈在甲方項目運行 5年，甲、乙雙方每月按節能利益分配比例為：五年內按三七分配，即甲方30%，乙方70%。具體金額見附表，節能計算分配表。

三、節能效益計算：

甲乙雙方同時指派專人，對項目雙方光源數量、功率進行測量，依據測量結果確定節能率，雙方簽字確認，依據雙方確認的《公共照明燈具測量及替換數量記錄確認表》結合最終改造數量計算節能效益。如果甲方的用電狀況發生變更，雙方可重新確認、簽字、執行。

四、設備歸屬：

合同期限內，照明設備所有權屬乙方所有，合同期限屆滿且甲方付清全部款項後，乙方將照明設施無償轉讓甲方。合約期內，如發生質量問題引起的更換，乙方應補足本合同簽訂時提供的數量。

五、乙方承諾：

1、乙方產品符合國家產品質量要求及技術標準。對節有燈實行合同期內免費維修。合同期後的維修，雙方另簽訂保修合同。

2、節能燈發生故障時，乙方保證在得到通知後24小時內到現場處理。

3、節能設備安裝驗收合格和節能數據測量完畢甲乙雙方簽字蓋章確認之日為計費起始時間。

4、負責公司產品有關使用方法的諮詢、指導。

5、定期派人檢查項目的運行情況。

六、甲方承諾：

1、按合同之規定按時付款給乙方，不得無故拖延。

2、甲乙雙方在未經對方許可的情況下，任意增減燈具或更換節能燈造成損失的，全部由責任方承擔。

3、合作期間，甲、乙雙方均不得弄虛作假，惡意隱瞞合作內容，如一方發生弄虛作假，惡意隱瞞，須承擔合同總額50%的違約賠償金。

4、在任意單方面違背上述協議條款，按有關法律追究違約責任，並賠償對方的一切經濟損失。

5、合同簽字生效後，在項目移交甲方運行之前，如果甲方反悔不履行合同，應按合同規定的預計節能量的20%向乙方支付違約金，並承擔乙方為此項目所支出的全部費用，如設備購置費、運費、安裝費、設計費等。

6、由於甲方未經乙方書面許可而對設備進行實質改動或拆除，影響了本項目的正常運行和節能效益，乙方有權隨時提前終止或解除合同，甲方應支付乙方本合同約定的效益分享期內的全部應分享款項，若乙方的實際經濟損失超過該款項的，甲方應補償該差額部分。

7、甲方欲提前終止合同，應提前30天書面通知乙方，並向乙方支付終止費，終止費按下面公式計算：

八、不可抗力：

如遇有無法控制的事件或情況(如火災、風災、水災、地震、爆炸、戰爭、叛亂、暴動或瘟疫等)，遭受事件的一方不能履行合同規定的義務，應在15日內以書面形式通知另一方，並由當地政府部門或者公證機關出示證明，雙方可視具體情況決定繼續履行合同，遲延履行合同或者解除合同，因此致使的損失各自承擔。

九、爭議解決方式：

凡因本合同引起的或與本合同有關的任何爭議，雙方協商解決，協商不成，可向合同簽訂地法院提起訴訟。

十、此合同書一式兩份，甲、乙雙方各執一份，經雙方交換營業執照複印件簽字蓋章後生效。未盡事宜，雙方在友好協商後簽署補充協議，所產生的補充協議與本協議具有同等法律效力。

甲方(公章)：_________　　　　　　　　乙方(公章)：_________

法定代表人(簽字)：_________　　　　　法定代表人(簽字)：_________

_________年____月____日　　　　　　　_________年____月____日

預算績效管理服務委託合同 篇12

甲方(委託方)：

乙方(受託方)：

根據合同雙方協商決定，以政府相關的物業管理法律、法規為框架，雙方本着自願、平等、誠實、信用的原則，就甲、乙雙方委託期間的責權利關係，特制訂本合同。

第一章 委託服務的物業基本情況

名稱：**大廈

地址：

建築面積：*平方米

**大廈地上*層、地下*層。大廈配套設施功能有：中央空調系統，供配電系統，消防系統，給排水系統，綜合佈線系統，乘客電梯，大小會議室，技防監控系統及建行服務區等。

第二章 委託服務範圍與內容

一、大廈的公共設施設備的日常管理。

二、大廈的公共環境衞生保潔。

三、大廈的公共秩序維護。

四、負責大廈的導辦、解説。

五、建立本大廈物業基礎檔案和日常運作檔案管理工作。

六、完成合同條款外的由雙方協商決定的其它有償或無償服務事項。

第三章 管理運作方式

一、雙方約定本委託合同簽訂的有效期為*年，即自*年**月**日至*年**月**日。乙方對大廈每年服務費用為人民幣**萬元(大寫：整)，合同簽訂之日起十日內結算**萬元，合同到期之日起十日內結算**萬元。

以上費用含員工工資、社會保險、工裝費用、器材費用、辦公費、福利津貼、税金和利潤。明細如下：

(一) 人員工資**萬元。

其中：保潔員8名，解説、導辦員5名，水電維修工2名，弱

電系統維護工1名，秩序維護人員11名。

以上合計27人，月工資**元，全年共**萬元。

(二)其它費用**萬元

1、社會保險：**萬元×32.5%=**萬元

2、福利費：**萬元×2.5%=**萬元

3、保安着裝費：**人×500元/人=**萬元

4、保安器材及保潔工具費：**萬元

5、物業公司利潤：**萬元×4%=**萬元

6、税金：(+++++)×5.6%=**萬元

二、乙方接受甲方監督，在甲方指導下開展工作。

三、甲方負責大廈設備設施日常維修換件費用和涉及外委專業保養和維修費用的支付(外委專業保養費用包括：電梯月度保養與年檢保險、以及空調、消防、配電、技防等機組的年度計劃性保養。外委專業維修：是指物業公司服務範圍之外的需要委託外部專業公司進行維修的內容)。

第四章 甲方權利和義務

一、審核批覆由乙方遞交的有關大樓物業管理建議性、整改維修、約定費用結算等書面材料。

二、甲方有權利對乙方的管理質量進行隨時檢查，並要求乙方對管理中存在的問題進行改進，如因乙方管理不善或操作不當造成甲方經濟損失或大樓共享部位設施或設備損壞，乙方應承擔賠償責任並在合理時間內修復，如沒有在合理時間內修復，甲方有權根據乙方應承擔的賠償責任在物業費用結算時扣除，如整體管理水平明顯下降，在限期整改還達不到明顯效果的，直至甲方有權解除本合同。

三、甲方在合同生效後，乙方可以向甲方申請複印與物業管理相關的檔案數據，並在雙方終止合同時乙方交還給甲方，不得交給第三方。

四、按合同約定向乙方結算物業服務費用。

五、負責大樓電、水、電信、網絡等費用以及製冷供暖材料能耗費用。

六、甲方視同需外委服務的各類經營性代辦、商務、代購、大廈外牆清潔等業務，以同質同價為前提，乙方為優先選擇方。

七、支付因甲方特殊需要由乙方進行加班加點而發生的費用。

八、不干涉乙方依法或依本合同規定內所進行的管理和經營活動。

九、協調處理由乙方請求協助的物業管理過程中出現的糾紛矛盾。

十、協助乙方做好物業管理相關的宣傳教育和文化娛樂活動。

第五章 乙方權利和義務

一、從大樓管理目標定位要求出發，制訂本大廈物業管理各項規章制度和考核制度，有效地開展各項管理服務工作。

二、負責本大廈委託合同責任內的日常管理服務應盡事務，積極做好甲方機動相關事務的配合工作。

三、有權依照相關法規、本合同範疇和大廈的有關規定，對違章違規行為進行協調和處理。

四、接受行業主管部門及有關政府部門的監督、指導，並接受甲方和其它使用人的合理監督。

五、對本大廈的共享設施不得擅自佔用和改變其使用功能，如在本大樓管理中需擴建、完善配套項目，須經甲方批准後方可實施。

六、乙方按工作需要在本大廈設置物業管理處。

七、建立大廈的物業管理檔案，並負責及時記載有關變更事項。

八、有義務配合甲方對保修期內的第三方施工質量監督和現場管理。

九、積極配合甲方開展人文宣傳活動，以及各項人性化服務工作。

十、本合同終止時，須向甲方移交相關的大廈及甲方相關財產和物業管理檔案數據。

十一、不承擔對大廈工作人員和使用人的財產保管、人身保險義務。

第六章 違約責任

一、如因甲方原因，造成乙方未完成管理目標或造成直接經濟損失的，甲方應給予乙方相應經濟補償或承擔相應責任。

二、如因乙方沒有完成合同責任或未按本合同有關規定履行職責造成管理不善甚至發生重大失誤的，造成經濟損失的，甲方有權根據本合同約定，在乙方服務費用中罰款，並應同時由乙方承擔相應的行政責任或經濟賠償責任(以政府有關部門鑑定為準)。

三、甲、乙雙方如有采取不正當手段而取得管理權或致使對方失去管理權而造成對方經濟損失的，過錯方應承擔全部責任。

第七章 其它事項

一、本合同執行期間，如遇不可抗力的自然因素(如颱風、地震等突發事件)造成人員傷亡，經濟損失的，雙方應相互體諒，共同協商，及時進行妥善處理。

二、因大廈建築質量、設備設施質量或安裝技術原因，達不到使用功能和造成重大事故的，由甲方負責並作善後處理。產生質量事故的直接原因，以政府有關部門的鑑定為準。

第八章 合同更改 補充與終止

一、經雙方協商一致，可對本合同有關條款進行更改或補充，以書面形式簽訂補充協議為準，與本合同具有同等效力。

二、本合同附件經雙方確認蓋章後，具有同等效力。

三、合同規定的管理期滿，本合同自然終止。如須續訂，應在本合同期滿三個月前向對方提出書面意見。

四、本合同在履行中如發生爭議，應友好協商或報請行業主管部門調解，調解不成的，提交仲裁委員會裁決。

五、本合同一式肆份，甲乙雙方各執貳份，具有同等法律效力。

六、本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。

甲方(公章)：_________　　　　　　　　乙方(公章)：_________

法定代表人(簽字)：_________　　　　　法定代表人(簽字)：_________

_________年____月____日　　　　　　　_________年____月____日

預算績效管理服務委託合同 篇13

一、總則

1、為了能夠採用先進科學的經營管理方法、提高河南燴麪館的管理水平和服務質量，使之在市場上有較強的競爭力，並使合同雙方獲得滿意的經濟效益，特制定本合同。

2、本合同的訂立、解釋、履行均受中華人民共和國法律管轄。 二、合作雙方

甲方代表： 身份證號：

乙方代表： 身份證號：

合作期限：5年 1、甲乙雙方協商制定財務預決算，組織機構、人員編制，經營計劃、工資計劃、人事任免及獎懲制度等項工作。

2、甲方責任是負責與當地政府協調，提供店面房屋租賃、裝修、設備等一切營業必備條件;負責向乙方提供當地政府及行業主管部門的法律條例。甲方同意向乙方提供設備維修及更新改造資金和有關技術資料。

3、乙方需向甲方提供管理人才及管理模式。

乙方負責培訓管理人員及服務人員。

乙方負責甲方的對外宣傳、推銷。

乙方向甲方提供有關管理資料。

三、合作細則

1、收費標準

為保證甲乙雙方利益，在當月日均營業額未達到1500元情況下，乙方不向甲方收取任何管理費用;在當月日均營業額達到1500元未到20_元情況下，乙方向甲方收取營業額10%基本管理費用;在當月日均營業額達到20_未到2500情況下，乙方向甲方收取營業額12%管理基本管理費用;當月日均營業額達到2500以上，乙方向甲方收取營業額15%管理費用。全年銷售額達到80萬，乙方向甲方收取毛利潤10%獎勵費用。

2、 乙方還可向甲方收取市場推銷費和廣告費。

3、 雙方共同制定符合中華人民共和國會計法規定的會計制度、財務制度 4、 乙方需向甲方定期提供經財經營情況報告 5、乙方要確保甲方固定資產的保值和增值，乙方在管理的全過程中處理固定資產必須經甲方同意。

6、 乙方在採購1萬元以上物品或單一商品總價值達1萬元時必須經甲方批准，日常採購按飯店財務預算計劃執行。

7、 乙方在甲方同意的情況下制定工作人員的薪金、福利、待遇 8、 當事人一方將合同權利和義務的全部或者部分轉讓給第三者，應當取得另一方的同意。

9、 本合同及其附件的修改必須經甲、乙雙方同意才能生效。 10、 由於不可抗力，致使合同無法履行，經最甲乙雙方同意，可以提前終止合同。

11、 由於一方不履行合同規定的義務，或者嚴重違反合同規定，造成雙方無法繼續合作，即視作違約方單方面終止合同，對方有權向違約方索賠。

12、 發生合同爭議時，當事人應當儘可能通過協商解決。 13、當事人不願協商、調解的，或者協商調解不成的，可以依據合同中的仲裁條款或者事後達成的書面仲裁協議，提交中國仲裁機構仲裁。

甲方： 乙方：

日期

預算績效管理服務委託合同 篇14

服 務 方(甲方)：

被服務方(乙方)：

甲乙雙方本着誠實信用、平等互利、協商一致的原則，雙方經過充分協商一致，就下列服務事宜，達成本合同各項條款，供甲乙雙方共同遵守執行：

一、服務內容：

1.整理乙方提供的基建、文書、財務等檔案。

2.帶教乙方檔案人員，包括：理論課與實踐操作。

3.協助乙方檔案人員修訂檔案有關管理規定。

4.幫助乙方建立檔案管理系統。

二、服務期限及付款方式：

1.經雙方約定，甲方應於6個月之內完成乙方提供的檔案的整理。

2.服務時間為

3一個月後的下月18日支付上月服務費。

三、驗收方式及質量承諾：

1.甲方在服務期內，應保證每日不少於8小時的工作時間為乙方提供上述服務(週六、週日及法定節假日除外)。

2.甲方整理完成的檔案，基本達到國家有關類別標準，並通過省檔案局的檢查驗收。

四、違約責任：

1.如甲方未能按本合同約定提供足夠的服務時間，則乙方有權提前解除本協議，按甲方實際服務時間支付相應費用。

2.如甲方整理完成的檔案，未能達到本協議約定標準，則乙方有要權扣除甲方最後一個月的服務費。

3.如乙方未能按期支付服務費，則甲方有權終止協議並保留追償的權利。

五、其他事項及約定：

1.甲方在履行合同義務過程中(包括往來途中)，如發生人身安全事故，由甲方自行承擔責任;但乙方造成的安全事故除外。

2.本合同未盡事宜由甲乙雙方共同協商解決，以補充協議或附件進行約定，補充協議或附件與本協議具有同等的法律效力。

3.本合同在執行中發生糾紛，甲乙雙方須先協商解決，當協商不能解決時，應向甲方所在地人民法院提起訴訟。

4.本合同一式貳份，雙方各執一份，雙方簽字蓋章後生效。

甲方： 乙方：

年 月 日 年 月 日

預算績效管理服務委託合同 篇15

甲方：_____________ 乙方：_____________

甲、乙雙方本着平等合作、互惠互利的原則，經友好協商，根據《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國廣告法》等有關法律法規的規定，就甲方委託乙方作為甲方“______”的廣告服務代理(包括平面創意、撰文、設計、策劃)事宜，達成如下一致協議：

一、 合作範圍

甲方委託乙方作“_______ ”項目的廣告服務代理，全權負責本項目的廣告創意、撰文、設計、策劃等代理事宜。

二、 合作期限

委託期為______年______月______日至______年______月_____日。本協議所擬合作期限屆滿前一個月，經雙方協商同意，雙方可續簽協議。

三、 乙方工作內容

廣告的創意、文案、設計、策劃、等事宜，包括樓盤VI、報紙廣告、夾報、宣傳單張、海報、樓書、廣告摺頁、雜誌廣告、DM、邀請函、賀卡、現場POP、户外廣告等平面設計、形象策劃方案。

四、雙方責任與權利

甲方的責任和權利：

1、 雙方合作期間，甲方應積極配合乙方，及時提供乙方所需的各類圖片和文字資料，並應對上述資料的合法性、真實性、準確性和完整性負責，如因甲方提供的資料而引起的法律糾紛，其相關的一切責任由甲方負責。

2、 甲方有權及時地對乙方所提交的廣告方案、設計稿和其他書面工作文件以書面形式提出修改意見和建議，乙方據此進行修改、調整、直至甲方簽字認可方可定稿。但甲方應尊重乙方的專業經驗和知識，並應考慮乙方工作週期等因素，在乙方提交有關文件後，應及時、完整地以書面形式提出明確的意見，以便乙方有足夠時間保質保量完成各項業務。

3、 為避免多頭決策而導致的工作質量、效率下降，甲方特指定_______為其全權代表與乙方溝通，具體負責設計方案的審定，各種方案的確定，同時指定____________為其協助乙方款項的結算。

4、 甲方應按照本協議的規定及時付款，以保證項目的正常進行。

5、 甲方在提出各種正式建議與意見時，應採用包括傳真在內的書面方式，以增進溝通之效率及未來之查證。

6、 合作期內，甲方在事先未徵得乙方同意的情況下，不得另行委託其他公司進行設計，否則視為違約。而在影視、印刷、工程、攝影、策劃執行、媒體監控、市調等方面甲方則有 

7、 合作期間，甲方有權根據工作需要要求乙方更換相關服務人員。

乙方的責任和權利：

1、 乙方為甲方成立項目服務小組，該項目小組由項目總監負責，並且配備足夠數量的優秀設計人員。

2、 乙方必須根據甲方要求保證交稿時間,所有的交稿數量均以甲方最後的確認稿為準，根據乙方的交稿時間和設計質量來評判乙方的工作完成情況。

3、 乙方承接甲方廣告業務，應委派專人與甲方保持緊密聯繫，經常與甲方交流、溝通，盡職盡責為甲方服務，按時、按質、按量完成甲方委託的各項工作，併為甲方資料保密。

4、 乙方必須派出精幹力量為甲方提供設計，甲方拒絕接收毫無創意和設計水平的稿件。

5、 乙方每個月提供一份廣告推廣和傳播思路，經過審定後按此思路進行廣告創作和執行。

6、 本項中以上1-5項中，如果有任何一項乙方未能按照甲方要求完成，則被視為違約。

7、 雙方合作期間由乙方設計的所有廣告在不影響廣告版面的情況下，可以附上乙方的標識。

8、 雙方合作期間，乙方應積極配合甲方的工作。乙方提供的設計稿，應具有真實性、準確性和完整性以及符合知識產權的合法性，如因乙方提供的設計引起糾紛或爭議，一切責任由乙方負責，甲方不承擔因此產生的直接或連帶責任。

五、工作時間

各項工作開始前，雙方應協商具體的時間安排，並由乙方做出詳細的工作日進度，雙方遵照執行。

六、收費條例

收費標準：每年 ______000.00RMB

1、結算方式與時間：簽定本廣告服務代理協議書之日起3個工作日內甲方應預付合同金額的50%作為乙方項目啟動資金。3個月後，每個月支付合同金額的5.55%作為乙方代理廣告服務費用。

2、 滯納金：若甲方在規定的時間內未按期付款，則須自本協議約定的付款時間算起，每日按拖欠款金額的0.5%向乙方支付滯納金;若經甲乙雙方協商後對工作一致推遲，則收款時間相應順延。

3、 違約金：若乙方在本合同規定時間內未完成甲方要求的工作每拖遲一天按月服務費的0.5%向甲方支付違約金;若經甲乙雙方協商後對工作一致推遲，則工作時間相應順延。

七、知識產權

本合同所完成之成品或所確認之設計稿件，在所有款項結清後，其所有權及使用權、版權歸甲方。在甲方未付合同款項的80%之前，知識產權歸乙方所有。在設計成品發佈後，乙方有權使用所設計之作品參與公益、專業、行業或各類組織機構所組織的競賽評比活動和乙方的宣傳品上。

八、違約責任

1、 乙方除自然力、災難、政府等不可抗力之因素外，應按本協議約定之要求，完成各項工作，否則視為乙方違約，在這種情況下，甲方有權單方面終止執行本協議。

2、 如甲方未能按本協議約定的時間內付款，使乙方不能及時開展各項工作，因此而給甲方造成的工作延誤或影響，乙方不承擔任何損失或責任，乙方保留單方面終止合作的權利，並向甲方追討拖欠款項的滯納金。

九、終止合同的條件

任何一方違反本協議，守約方有權通知違約方予以及時糾正;如違約方不能及時糾正，則守約方有權終止本協議的執行。

十、甲乙雙方在合作過程中如有未盡事宜，可在協商一致的情形下，以補充協議形式補充其他條款，其法律效力與本合同的條款同等。

十一、雙方在合作過程中如有非本協議所規定的業務(影視執行、輸出打樣、印刷、廣告工程、市調、媒體監控、活動執行、公關等方面)，可另行簽定項目合同。

十二、如在協議執行過程中產生的爭議，雙方協商解決，若協商不成，任何一方可向簽約地的仲裁委員會提起申訴。

十三、本協議一式兩份，甲、乙雙方各一份，具有同等法律效力。

十四、本協議自雙方簽約日期起生效。

甲方(公章)：_________　　　　　　　　乙方(公章)：_________

法定代表人(簽字)：_________　　　　　法定代表人(簽字)：_________

_________年____月____日　　　　　　　_________年____月____日

預算績效管理服務委託合同 篇16

甲方：

乙方：

根據中華人民共和國《合同法》、《物權法》以及《物業管理條例》等有關法律、法規和規定，在自願、平等、公平、誠實信用的基礎上，甲方同意選聘乙方對市房地產交易中心大樓提供物業管理服務，特訂立本合同。

一、物業管理服務內容

1、歸集和管理大樓檔案和物業資料，按規定製訂物業服務的各項制度、工作計劃和方案並組織實施;

2、物業共用部位的日常維護和管理，一般包括建築物的基礎、承重牆體、柱、樑、樓板、屋頂以及門廳、樓梯間、走廊、樓道、扶手、護欄、電梯井道、架空層及設備間等;

3、物業共用設備的日常維護和管理，一般包括電梯、水泵、水箱、避雷設施、消防設備、樓道燈、發電機、變配電設備、給排水管線、電線及空調設備等;

4、物業共用設施的日常維護和管理，一般包括道路、綠地、人造景觀、圍牆、大門、信報箱、宣傳欄、路燈、排水溝、渠、池、污水井、化糞池、垃圾容器、污水處理設施、機動車(非機動車)停車設施、休閒娛樂設施、消防設施、安防監控設施、人防設施以及物業服務用房等;

5、維護物業管理區域內的環境衞生和相關秩序，做好共用部位、公共場所的清潔衞生、生活垃圾收集清運工作，做好綠化樹木養護工作，對車輛停放進行規範和管理，協助做好安全防範工作;

6、制訂物業管理區域內共用部位、共用設施設備、環境綠化等方面的年度維修養護方案並予公示和組織實施，制訂突發事件的應急處臵預案並協助做好有關工作;

7、按照有關法律法規和規定對房屋裝飾裝修進行管理;

8、設立服務監督電話，並將物業服務內容、服務標準和收費標準進行公示;

9、雙方認可的其他事項：

二、合同期限

本合同期限為叁年，合同簽訂後，合同的履行期(含試用期)從大樓正式運行前1個月開始計算(正式運行時間以甲方書面通知為準)，試用期叁個月，試用期滿後，經甲方考核合格，則合同正式生效，否則，合同終止。合同期滿後，本合同自行終止。合同簽訂日至合同的履行日之前為前期物業管理服務。

三、甲方的權利和義務

1、與乙方議定年度管理計劃、年度費用概算、決算報告。

2、對乙方實施監督檢查，有權要求乙方對違反服務承諾的事項進行限期整改;有權要求乙方採納合理要求;有權對乙方的違紀、違規、不履行職務人員提出撤換的建議;有權對乙方的管理及服務考核評定。如因乙方管理不善，工作人員失職、瀆職，造成經濟損失或管理失誤，甲方有權要求乙方給予合同賠償;造成重大經濟損失或管理失誤，經物業管理主管部門核定，有權終止合同。

3、甲方有權對乙方違反物業管理法規、違反大樓管理規定、違反設備、設施管理規定和操作規程的行為或乙方的工作人員違紀、違法、違規、不履行職務行為進行應急處理，包括責令立即停止行為、恢復原狀、核查事實情況、採取有效措施等。

4、如果乙方所提供的物業管理服務達不到管理方規定的質量標準，或存在問題，甲方有權利和義務向乙方反饋，並得出整改意見。乙方應採取有效措施立即給予糾正、改進，解決問題。對甲方提出的較難處理的物業管理問題，雙方協商解決問題的時限，乙方必須在商定合理的時間內予以解決。不能改進工作，達到質量標準，或解決問題的，甲方有權延期支付相應部分的物業管理費用而不承擔任何責任，直至問題解決。

5、甲方委託乙方對大樓進行管理，任何單位(團體)、個人如有違反大樓管理規定、對大樓設備和設施造成侵害、有可能危害大樓安全和影響大樓辦公環境的行為進行有效處理，並及時報告甲方。

6、有權要求乙方按雙方約定的管理標準提供物業管理狀況報告等管理信息。

7、甲方在合同生效之日起無償向乙方提供管理用房、值班室、倉庫等物業管理用房。

8、甲方在合同生效之日起30日內，按規定向乙方提交相關物業管理檔案資料，並在乙方管理期滿時予以收回。

9、不干涉乙方依法或依本合同規定內容進行的管理和經營活動。

10、協助乙方做好物業管理工作的宣傳教育、文化活動。

11、大樓的水電費由甲方直接向供水公司、供電公司交納。

12、乙方按合同完成工作，甲方須按時支付有關款項。

13、本合同終止時，甲方有權指定專業審計機構對本物業的管理財務狀況進行財務審計。

14、法律法規政策規定的其他權利和義務。

四、乙方的權利和義務

1、根據有關法律法規政策及本合同規定，制定大樓的各項管理辦法、規章制度、實施細則，自主開展各項管理服務活動，但不得損害甲方的合法權益獲取不當利益。

2、遵照國家、地方物業管理收費規定，按物業管理的服務項目、服務內容、服務標準，測算物業管理收費標準，並由乙方提供測算依據，嚴格按合同規定的收費標準收取，不得擅自加價，不得只收費不服務或多收費少服務。

3、負責編制大樓建築本體及附屬建築物、設施、設備、綠化等年度維修養護計劃及大、中型維修方案，經雙方商定報批後組織實施。大、中型和更新改造費用由甲方負責，單項費用少於叁佰無(含叁佰元)的小修由乙方直接維修，並承擔費用。

4、有權依照本合同對在物業管理範圍內發生的違反大樓管理規定和有可能危害大樓安全、影響大樓辦公環境的行為以及突發事件(如盜竊、火災等)進行應急處臵，並及時報告甲方有關人員。

5、乙方有權要求大樓所有辦公人員遵守有關大樓管理規定。

6、乙方可以在公安部門的指導下，做好安保工作，檢查大樓出入物品、車輛，盤查進出人員。

7、乙方不得以任何形式和理由(含掛靠等)將本合同的權益與責任轉讓給其他第三人。在徵得甲方同意的情況下，乙方可以選取專營公司承擔本物業的一、二項專業服務並支付費用，但必須是有相應資質的專營公司;甲方只與乙方發生合同關係，不承擔任何連帶責任;第三方過錯責任視為乙方過錯責任。

8、接受甲方監督。

9、就“大樓”管理設立專門賬户，用於“大樓”的物業管理並至少每季度向甲方公佈一次管理費用的收支賬目。

10、對“大樓”的功能設施不得擅自佔用、改變功能和用途，如需在“大樓”內、外，改建、擴建、完善配套項目，須報甲方批准後方可實施。

11、建立本大樓的物業管理檔案並負責及時記載有關變更情況。

12、及時向甲方提交年度工作總結和計劃報告。

13、向甲方提交各類治安、刑事及突發事件處理的報告。

14、加強乙方員工職業道德和法制教育，做好保密工作。

15、乙方有義務執行甲方制定的節電節水節油的各項規定，採取有效措施給予支持和配合，積極提出合理化建議。

16、本合同終止時，乙方必須從合同終止之日起十天內向甲方移交原委託管理的全部物業項目、管理用房及其他各類管理檔案、財務等資料。

17、法律法規政策規定的其他權利和義務。

五、管理目標

1、在合同期限內，執行《全國物業管理示範大廈標準評分細則》，開展工作。

2、嚴格按照方案中承諾的物業服務標準組織實施物業服務，在甲方組織的檢查考核中得分都在95%以上。

3、有效投訴率低於2‰。

4、有效投訴及時處理率達100%。

5、報修項目的及時處理率達到100%(小修項目在1小時內組織有效地維修)。

6、公共配套設施、設備完好率達99%以上，衞生保潔率100%。

7、對房屋、設備設施、環境衞生、車輛、綠化及物業人員行為規範等各方面的管理，民意測評滿意率95%以上。

8、利用現代化管理手段對物業進行管理。

9、消防管理設備設施按照法規規定，隨時抽查完好率100%。

10、支持配合甲方做好節電節水節油的工作，有明顯效果。

11、工程維護人員中有總公司派出的經政府有關部門頒發的特種作業人員操作證(電梯維護)人員1人。

六、管理服務費用(合同價格)

1、本物業的年管理服務費109萬元，即“ 3.3 元/㎡建築面積〃月”，每月人民幣9.1萬元。甲方每月中旬撥付，簽署付款憑證，本合同期滿當月的管理服務費待甲乙雙方辦好交接手續後，再予支付。

2、合同簽訂後，合同的履行期(含試用期)從大樓正式運行前1個月開始計算，正式運行前1個月之前的物業管理費按核定的公司的人員等費用總額加20%的管理費由甲方支付。

3、大樓超過叁佰元以上的日常維修僅收材料費，其它特約服務，採取成本核算方式，按實際發生費用計收。

七、違約責任

1、如因甲方原因，致使乙方未完成規定管理目標或造成乙方經濟損失的，甲方應給予相應補償。

2、如因乙方原因，致使不能完成規定管理目標或造成甲方經濟損失的，乙方應給予相應補償;甲方有權要求乙方限期整改，並扣付相應部分物業管理費用。

3、如因甲方房屋建築、設施設備質量或安裝技術等原因，造成重大事故和損失的，由甲方承擔責任並負責善後處理;因乙方管理不善或操作不當等原因造成重大事故和損失的，由乙方承擔責任並負責善後處理。產生事故的直接原因，以政府有關部門的鑑定結論為準。

4、甲方根據方案對大樓的物業管理服務進行定期和不定期的檢查考核;如乙方達不到管理目標的要求，甲方有權扣付5%以下月物業管理費用。

八、本合同的附件為本合同不可分割的組成部分，與本合同互為補充且具有同等法律效力。招投標書若有與本合同相矛盾的地方，以本合同為準。

九、未盡事宜由甲、乙方雙方協商並簽訂相關的補充協議，簽訂的補充協議與本合同具有同等法律效力。

十、本合同一式五份，由甲、乙雙方各執二份，吉安市政府採購辦執一份，均具有同等法律效力。

甲方(公章)：_________　　　　　　　　乙方(公章)：_________

法定代表人(簽字)：_________　　　　　法定代表人(簽字)：_________

_________年____月____日　　　　　　　_________年____月____日