設備委託管理協議

甲方:上海**物業有限公司 (以下簡稱甲方)

乙方: (以下簡稱乙方)

根據管理合同約定,乙方為變配電設備有資質的專業管理公司,甲方經過對乙方的瞭解,決定將所屬配電站委託乙方管理。甲、乙雙方共同遵守中華人民共和國《合同法》、《電力法》,並明確雙方各自的權利和義務,本着公平公正、互惠互利、等價有償的原則。乙方按照《關於變配電站的運行管理規程》及甲方配電站的實際情況制定符合電業 kv巡視配電站巡視要求的管理內容,經雙方自願協商同意簽訂本合同。

一.管理的設備及數量:

甲方所屬配電站為 區 路 kv供電的配電站,計有 kv電壓等級,變比為:kv/ kv,容量為 kva(乾式)變壓器 台。

二.管理地址:上海市 區 路 弄 號。項目為:

三.管理範圍:

乙方管理範圍為甲方與供電部門所簽訂的供用電合同中責任分界點用户部份的配電站即 kv進線閘刀至 kv饋線開關出線樁頭(包括 kv饋線開關)。進出線(電纜)均不屬於委託管理範圍。

四.甲、乙雙方要求:

1.甲方要求:

1.1.甲方委託乙方管理的配電站採用的設備定期巡視方式。經雙方約定為每週一次,並24小時全天候應急(到現場時間20-30分鐘左右)。

1.2.乙方應指派的配電站巡視人員專人應定期抄錄有關儀表數據,記錄電壓、電流、電量等數值,每月提供一份《變配電站運行管理月報表》給甲方有關部門。乙方聯繫人 ;乙方聯繫人 ;

1.3.乙方應負責對配電站按電業的設備運行管理標準進行規範管理,確保配電站的正常、安全運行,並保持站內環境整潔。乙方應每月根據甲方用電負荷情況提醒並協助甲方調整md,若一年內發生二次應乙方未提醒甲方調整md而造成甲方md超限,乙方將承擔責任。加強力率管理,在泛歐現代大廈用電負荷正常的情況下,儘量保持配電站力率正常。

1.4.在合同期內,乙方按國家有關規定對所管理設備建立預防性電氣試驗計劃和維護計劃,甲方不再另行支付費用。

1.5.乙方在巡視中發現的設備缺陷和事故隱患應及時通知甲方,書面提出處理建議,由甲方採取措施進行消缺排除,乙方協助配合並做好有關記錄。如甲方委託乙方進行消缺排除,雙方事先簽定委託協議,乙方可按實際消耗的材料和人工向甲方進行結算。

1.6.配電站在運行中如發生事故,甲方應及時通知乙方,乙方協助甲方處理事故,並做好事故處理記錄。由非乙方管理過失原因造成的設備故障處理,甲方可委託乙方處理事故,雙方事先簽定委託協議,乙方可按實際消耗的材料和人工向甲方進行結算。由乙方操作過失原因造成的,乙方應及時處理事故、負責修復,做好記錄,修復費用由乙方承擔。

1.7.乙方的管理內容及標準均能符合國家相關職能部門(供電部門)的要求。

2.乙方要求:

2.1.?對委託管理的配電站,甲方應向乙方提供包括並不限於下述文件和圖紙。

2.1.1.配電站平面佈置圖。

2.1.2.配電站電氣主系統接線圖。

2.1.3.配電站繼電保護展開圖。(包括各種保護、自切及進口繼電器的型號及説明書)

2.1.4.變配電設備的電氣交接試驗報告。

2.1.5.主要電氣設備(變壓器、斷路器、流變、壓變、監控系統終端等)使用説明書複印件。

2.1.6.施工結束後的竣工圖。

2.1.7.甲方與供電部門簽訂的供用電合同複印件。

2.1.8.設計院確定的負荷等級及分佈情況。(設計説明書有關章節複印件)

2.2.1.乙方在接受委託管理前,須對配電站進行全面檢查並審核電試繼保校驗報告及甲方向乙方提供的資料。對發現的問題,包括但不限於設計、施工質量、設備、站本體建築、安全防護等方面的問題,以書面形式提交甲方。對影響安全運行的,甲方應及時進行整改和補充,否則由此而引發的事故,由甲方承擔全部責任。

2.2.2.為了便於和供電部門的聯繫,乙方須對配電站設備按供電部門的要求重新進行命名,並將帶有設備命名的系統圖送交一份給甲方存檔。

2.2.3.甲方應配齊配電站應有的試驗合格的安全用具及消防器材,並按電業規定定點放置。

2.2.4.配電站投運前,為確保配電站運行信息的及時交流,甲方應設專用分機,聯繫通道應暢通。

2.2.5.甲方要求部分或全部停電,應書面寫明日期和停電時間,提前24小時交給乙方巡視人員。設備停電由乙方巡視人員負責操作,恢復送電時,甲方應再通知乙方巡視人員操作送電。緊急停電,甲方對口專業人員可以直接下令乙方操作。乙方巡視人員應記下操作命令,如無錄音電話,操作後甲方發令人應對記錄的操作命令及時籤認。

2.2.6.乙方巡視人員無法現場處理的設備缺陷或事故隱患,甲方在接到乙方的報告後應及時提出處理意見。乙方也可受邀參與討論,由甲方決策並付之實施。

2.2.7.出入配電站: 甲方人員要進入無人值班配電站,應通知乙方派員陪同進入,並履行登記手續。

五.甲、乙雙方的權利和義務:

1.甲方的權利和義務:

1.1.甲方根據企業經營及維修等要求,有權決定配電站部分或全部停電。

1.2.甲方可隨時瞭解配電站運行情況。

1.3.巡視人員有越出職責範圍,影響甲方企業經營行為的,甲方可以要求乙方撤換該人員。

1.4.甲方應當為乙方進行有效管理創造條件並提供方便;

1.4.1.提供巡視所需的設施。

1.4.2.為出入

甲方配電站提供方便。

1.5.甲方如需變更所委派的與乙方業務對口的專業人員,應提前通知乙方。

2.乙方的權利和義務:

2.1.乙方有權取得甲方委託管理的配電站相關的技術資料和圖紙。

2.2.對有可能影響配電站安全運行的設備、元件、器材,乙方有權提出由甲方進行改進或調換。

2.3.乙方應編制與配電站有關的運行規程和相關管理制度。

2.4.乙方應根據甲方委託管理合同,就配電站運行安全等問題與供電部門進行業務聯繫。

六.管理費用:

1.管理費:每月管理費 元(含預防性電氣試驗費)。

七.支付方式:

1.甲方支付方式為按每(月、季)支付一次。

2.具體支付日期為:每個月 日前。

3.甲方以支票支付或以轉賬形式將該期管理費用付入乙方銀行賬號。

(乙方開户行: )

(乙方銀行户名: )

(乙方銀行賬號: )

八.本合同自: 年 月 日至 年 月 日止. 管理期限為: 年。

九.違約責任:

1.甲方如於合同規定的委託管理期限屆滿前終止委託,甲方承擔違約責任,應支付給乙方違約金。違約金為甲方單方面終止委託月份至合同屆滿各月的管理費金額再加上2個月的管理費金額。

2.乙方如於合同規定的委託管理期限屆滿前退出管理,乙方承擔違約責任,支付給甲方違約金,違約金為乙方單方面終止管理月份至合同屆滿各月的管理費金額再加2個月的管理費金額。

3.甲方如不能按約定日期支付管理費用,連續超過3個月,應向乙方説明原因,以便得到乙方的諒解。

4.因乙方管理原因造成的停電、設備損壞(站內),給甲方帶來直接經濟損失,乙方除負責搶修損壞的電氣設備外,損壞修復費用由乙方承擔。

5.因不可抗力因素造成甲方對 項目管理終結,本合同自然終止,此種情況不受違約責任約束。

十.合同爭議、更改、補充及終止:

1.本合同在履行過程中如雙方發生爭議,由雙方本着互諒互讓的原則協商解決。如協商不成,雙方可同意提交上海市仲裁委員會,按照該會仲裁規則和程序進行仲裁,或向人民法院提起訴訟。

2.經雙方協商一致,可對本合同條款進行修訂、更改或補充,以書面為準,並與本合同具有同等法律效力。

3.合同規定的管理期限屆滿時,本合同自然終止。如欲續訂合同,須在期滿前2個月向對方提出書面意見。

十一.其他事項:

1.本合同內容未盡事宜,雙方可協商解決,可以簽定補充協議或另加附頁。

2.本合同的訂立、效力、解釋、履行和爭議的解決均適用於中華人民共和國法律。

3.本合同對甲、乙雙方都具有同等的法律效力。

4.本合同經雙方蓋章簽字後,自簽訂之日起生效。

5.本合同正本一式二份,甲、乙方各執一份,副本一式二份,甲方執一份,乙方執一份。

十.附件:

1.變配電設備設施維保作業規程。

2.變配電設備設施巡視作業規程。

甲方(蓋章):_________ 乙方(蓋章):_________

甲方代表人(簽字):______ 乙方代表人(簽字):_________

_________年____月____日 _________年____月____日

附件1:變配電設備設施維保作業規程

1.0.目的和範圍:

確保變壓器、高壓櫃、低壓櫃及附屬設備運行合格率達到100%。

2.0.?職責:

值班電工、維保電工負責執行本規程。

3.0.作業規程:

3.1.變配電設備維保內容:

3.1.1.每次維保工作的安全由值班電工負責。

3.1.2.由電工領班負責每年將? kv變配電設備外委做電試,每年將? kv變電設備外委做電試,並在《設備設施維保記錄表》上作好記錄。

3.1.3.由電工領班負責每年將電氣安全用具外送做電試,並在《設備設施維保記錄表》上作好記錄。

3.2.?配電設備內部每半年進行一次檢查

3.2.1. 檢查電線和接線樁頭。要求電線和樁頭表面無變色、氧化現象,接觸良好。

3.2.2. 檢查接地線。要求接地線無鬆動,接觸可靠,接地線電阻小於4ω。

3.2.3. 檢查電器元件。要求開關、接觸器動作靈敏、可靠,無損壞、發熱、異響現象。

3.2.4. 對修理過的設備要加強巡查,修理內容記錄在《設備設施維保記錄表》內。

3.3.?每半年對配電設備進行一次清潔

3.3.1. 對變配電設備(包括變壓器、高低壓櫃、量電櫃、發電機櫃)內部進行清潔工作。

3.3.2. 檢查箱內的清潔。要求櫃內電器元件乾淨、整潔,開關軌道清潔並上油。

3.3.3. 開關櫃外清潔。要求櫃外櫃頂、橋架等用清潔布擦乾淨。

3.3.4. 清潔完畢在《設備設施維保記錄表》上作好記錄。

3.3.5. 維修後,應將固體廢棄物及有毒有害固體廢棄物按規定送至垃圾房集中處理。

4.0.?相關文件和記錄:

4.1?《電氣管理工作制度》。

4.2?《設備設施維保記錄表》。

附件2:變配電設備設施巡視作業規程。

1.目的和範圍:

配電站為 路 kv供電的配電站,計有 kv電壓等級,變比為: kv/ kv,容量為 kva(乾式)變壓器 台。保證上述變電機房供配電等設備正常運行。

2.職責:

維保人員負責執行本規程。

3.0維保人員工作程序:

3.1上崗前的準備:

3.1.1維保人員應安合同約定定期定時到崗。

3.1.2維保人員上崗必須穿戴好勞動防護用品。

3.1.3查閲上一班的運行記錄若有疑問向領班瞭解情況,各項記錄無疑義後簽名確認。

3.2在崗的巡視要求:

3.2.1巡視變壓器運行的聲音、温度和電壓。

3.2.2巡視各支路的電流、信號裝置。

3.2.3巡視各種安全用品是否按規定擺放。

3.2.4巡視各種消防器材是否完好,並按規定放置。

3.2.5巡視環境衞生和通風情況。

3.2.6巡視變配電室的門窗關閉情況。

3.2.7巡視是否有小動物活動的跡象。

3.2.8巡視中發現問題,要及時處理並記錄於運行記錄中的備註欄內。

3.2.9當值班維保人員每一次巡視,要求將巡視情況記錄於《變配電系統運行記錄表》上。

3.2.10維修後應將固體廢棄物及有毒有害固體廢棄物按規定送至垃圾房集中處理。

3.2.11遇突發事件操作程序按《突發事件處理手冊》進行處理