市區房屋裝修施工合同書(精選13篇)
- 施工合同
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市區房屋裝修施工合同書 篇1
委託方:______
受委託方:______
根據《中華人民共和國民法典》以及其他相關法律、法規規定的原則,結合室內裝修、裝飾的特點,就甲方委託乙方承擔本合同所列工程項目的裝修、裝飾設計解決方案等事宜。經甲、乙雙方友好協商,並達成如下協議,供雙方共同遵照履行。
一、工程項目説明:
1.工程項目名稱:______
2.工程項目地點:______
3.工程項目使用面積:______
4.設計內容包括:______
二、設計收費方式:______
1.本委託設計合同設計費按______/平米計取,設計費總額幣大寫。
2.甲方於簽訂委託設計合同時支付設計費總額的萬元。初步設計方案確定後,甲方按實地測量面積支付設計費總額的,共計萬元,乙方進行整套圖紙的繪製。整套圖紙繪製完成交給甲方使用,甲方按實地測量面積支付設計費總額的,共計萬元,即支付完全部設計費用。
三、設計時間週期:
1.乙方簽訂委託設計合同後進行實地測量,並在天內完成初步設計方案。
2.甲方確定初步設計方案後,乙方應在天內完成整套圖紙的繪製。
四、甲方權利及義務:
1.本合同簽訂時,甲方應提供給乙方進行設計所需的原建築有關圖紙資料。
2.甲方在接到乙方初步設計方案已完成的通知後,有義務在內對方案設計文件進行簽字確認。如甲方認為該設計方案需要修改,應提出書面修改意見。雙方根據修改內容確定修改文件的提交日期。乙方負責在約定日期內對原方案進行修改,如期提交。
3.甲方在接到乙方整套圖紙繪製已完成的通知後,有義務在天內對方案設計文件進行簽字確認。如甲方認為該設計方案需要修改,應提出書面修改意見。雙方根據修改內容確定修改文件的提交日期。乙方負責在約定日期內對原方案進行修改,如期提交。
五、乙方權利及義務:
1.乙方在約定的期限內完成實地測量及初步設計方案的設計,並知道甲方進行溝通確定。
2.乙方在甲方簽字確認初步設計方案後,應在約定的設計時間內完成整套圖紙的繪製,並知道甲方進行溝通確定。
3.在施工過程中,乙方有義務負責處理有關圖紙內容存在的技術性問題,並配合甲方參加現場技術指導及階段驗收工作。
六、設計方案修改及版權:
1.乙方對甲方已簽字確認的方案不再有修改的義務,若甲方有修改需求,可與乙方協商,並交納相關的方案變更費用。方案變更及變更費用,以附件方式由雙方簽字生效。
2.本項目的設計版權為乙方所有,甲方有責任對此進行保護,不得將本項目的設計造型、設計文件、相關技術參數提供給第三方或其他項目使用。如甲方將上述圖紙另作其它用途或公開發表,須事先徵得乙方書面同意。
3.為保證甲方利益,乙方須對甲方身份背景,項目的各項內容進行保密。
七、違約責任:
1.因乙方原因造成本合同約定的設計完成日期延誤的,每延一天乙方須支付甲方設計費總額的作為違約賠償金。
2.因乙方原因造成中途停止設計的,乙方須書面通知甲方,按照設計費總額支付給甲方作為違約賠償金,並將甲方已付的設計費返還甲方。
3.如因甲方原因造成本委託終止時,甲方應以已付費用作為違約賠償金,乙方有權不予退還。
八、糾紛解決方法:
1.雙方出現不能自行協商解決的'問題,雙方同意按以下方法解決。
1)、到乙方所在地區行業管理仲裁機構解決。
2)、到乙方所在地區人民法院訴訟解決。
2.如因不可抗力因素造成合同終止,雙方互不承擔違約責任。
九、其他
1.甲、乙雙方直接簽訂合同的,本合同一式兩份,甲、乙雙方各持一份。
2.本合同自雙方簽字後生效。
3.合同履行完後自動終止。
4.合同附件為本合同的組成部份,與本合同具有同等法律效力。
甲方:_________乙方:_________
法定代表人:_________法定代表人:_________
_________年____月____日_________年____月____日
市區房屋裝修施工合同書 篇2
發包人:__________________
承包人:__________________
按照《中華人民共和國民法典》、《中華人民共和國建築法》、《住宅室內裝飾裝修管理辦法》及其他有關法律、行政法規的規定,遵循平等、自願、公平和誠實信用的原則,結合本裝飾裝修工程施工具體情況,雙方協商達成如下協議。
第1條 工程概況
1.1 工程地點:_____________________________
1.2 工程內容:房屋間數_________室_________廳;總建築面積_________平方米。
1.3 承包範圍:_____________________________
1.4 承包方式:雙方商定採取下列第_________種承包方式:
(1)承包人包工包全部材料;
(2)承包人包工包部分材料;
(3)承包人包工、發包人包料。
1.5 日期
開工日期:_________年_________月_________日;
竣工日期:_________年_________月_________日;
總日曆工期(包括法定節假日):____________日。
第2條 合同價款與支付
2.1 合同價款:金額(人民幣大寫):______________________,¥:_______________。
2.2 合同價款採用方式:
雙方商定本合同價款採用第_________種方式確定。
(1)採用固定價格:固定價格加_________%包乾風險係數計算。包乾風險包括_________。
(2)採用可調價格:按照國家有關工程計價規定計算造價,並按有關規定進行調整和竣工結算。
(3)成本加酬金:___________________
2.3 工程預付款:合同生效後,發包人向承包人預付工程款_________%即人民幣(大寫)__________________,預付款扣回的時間、比例:_________。
2.4 工程款(進度款)支付
(1)工程款支付方式:_________________________
(2)工程款支付金額和時間:___________________
工程變更調整的合同價款及其他條款中約定的追加合同價款,應與工程款(進度款)同期調整支付。
發包人不按合同約定支付工程款(進度款),雙方未達成延期付款協議,導致施工無法進行,承包人可停止施工,由發包人承擔違約責任。
第3條 施工圖紙
雙方商定施工圖紙採取下列第_________種方式提供:
(1)發包人自行提供施工圖紙,圖紙一式二份,發包人、承包人各一份。
(2)由承包人設計施工圖紙,圖紙一式二份,發包人、承包人各一份(費用包含在合同價款內)。
第4條 發包人工作
4.1 指派_________為發包人駐工地代表,負責合同履行。對工程質量、進度、材料進場進行監督檢查,辦理驗收、變更、登記手續和其他事宜。
4.2 裝飾裝修工程開工前,負責向物業或者房屋管理機構辦理申報登記,並應當與物業管理單位簽訂裝飾裝修管理服務協議,主動接受監督管理。如確實需要拆改原建築主體和承重結構或設備管線(水、電、暖氣、煤氣管道),負責到有關部門辦理審批手續。
4.3 向承包人提供施工所需的水源、電源,並説明使用注意事項。負責協調與周圍的鄰里關係。
4.4 負責清除影響施工的障礙物。對房屋中所滯留的傢俱、陳設等採取保護措施。
4.5 開工前應確認施工圖紙或作法説明,並向承包人進行現場交底。
4.6 負責裝飾裝修所產生垃圾的處理工作,如無能力處理也可委託承包人處理,承擔相應的費用。
第5條 承包人工作
5.1 指派_________為承包人駐工地代表,負責合同履行。按要求組織施工,保質、保量、按期完成施工任務。
5.2 嚴格按照圖紙或作法説明及質量標準進行施工,做好各項質量檢查記錄。嚴格執行施工規範、安全操作規程、防火安全規定、環境保護規定。參加竣工驗收,編制工程結算。
5.3 嚴格遵守規定的裝飾裝修施工時間,降低施工噪音,減少環境污染。處理好由於施工帶來的擾民問題及與周圍單位、住户的關係。
5.4 未經發包人同意及有關部門批准,施工中不得隨意拆改原建築物結構及各種設備管線。
5.5 工程竣工未移交發包人之前,負責對現場的一切設施和工程成品進行保護。
5.6 保證裝飾裝修現場的整潔,竣工前做好衞生清掃和處理工作。
第6條 材料供應
6.1 裝飾裝修工程使用的材料和設備必須符合國家標準,有質量檢驗合格證明和有中文標識的產品名稱、規格、型號、生產廠廠名、廠址等。禁止使用國家明令淘汰的建築裝飾裝修材料和設備。
6.2 由發包人供應的材料、設備發生了質量問題或規格差異,對工程造成損失,責任由發包方承擔。
6.3 凡由承包人採購的材料、設備應按照設計、規範和樣品要求採購工程需要的材料,如不符合質量要求或規格有差異,應禁止使用。若已使用,對工程造成的損失由承包人負責。
第7條 安全生產和防火
7.1 發包人提供的施工圖紙或作法説明,應符合《中華人民共和國消防法》和有關防火設計規範。
7.2 發包人提供確認的圖紙或作法説明,違反有關安全操作規程、消防規定和防火設計規範,導致發生安全或火災事故,發包人應承擔由此產生的一切經濟損失。
7.3 承包人進行裝飾裝修活動,要嚴格遵守施工安全操作規程,按照規定採取必要的安全防護和消防措施,不得擅自動用明火和進行焊接作業,保證作業人員和周圍住房及財產的安全。
7.4 由於承包人在裝飾裝修設計和施工過程中違反消防法及有關安全操作規程,導致發生安全或火災事故,應承擔由此引發的一切經濟損失。
第8條 工程質量及驗收
8.1 雙方約定本工程質量應達到國家質量評定_________標準(可選擇優良或合格)。
8.2 優良工程等級增加的經濟支出____________________。
8.3 本工程以施工圖紙、作法説明、設計變更及國家制定的現行裝飾裝修施工及驗收規範為質量評定驗收標準。
8.4 發承包雙方應及時辦理隱蔽工程和中間的檢查與驗收手續。發包人不按時參加隱蔽工程和中間驗收,承包人可自行驗收,發包人應予承認。
8.5 工程竣工後,承包人應通知發包人驗收,發包人自接到驗收通知兩日內應組織驗收,並辦理驗收和移交手續。
8.6 裝飾裝修工程竣工後,承包人負責採購裝飾裝修材料及設備的,應當向發包人提交説明書、保修單和環保説明書。
第9條 工程變更
9.1 發包人對工程項目及施工方式如需變更,雙方均應及時辦理變更洽商簽證,方能進行該項目施工並以此為依據相應變更價款及工期。
9.2 承包人提出合理化建議涉及到變更設計和對原定材料的換用,必須經發包人批准。
第10條 竣工結算
10.1 工程竣工合格後,承包人應及時向發包人提出工程竣工結算報告,辦理竣工結算。發包人接到竣工資料後三日內如未有異議,即視為同意。
10.2 工程結算報告經發包人批准後,雙方籤,三日內由發包人向承包人結清工程尾款。無正當理由不辦理結算,應承擔違約責任。
第11條 工程保修
11.1 驗收合格後,承包人應當出具住宅室內裝飾裝修質量保修書。
第12條 違約責任
12.1 由於發包人原因導致延期開工或中途停工,應承擔違約責任。每停工或窩工一天,發包人支付給承包人_________元。發包人不按合同的約定撥付款,每拖期一天,按付款額的_________支付滯納金。
12.2 由於承包人原因致使工期延誤,每延誤一天,承包人支付發包人_________元違約金。工程質量達不到雙方約定的質量標準,扣除工程總價的_________%。
12.3 承包人應妥善保護髮包人提供的設備及現場堆放的傢俱、陳設和工程成品,如造成損失,應照價賠償。
12.4 未經發包人同意,承包人擅自拆改原建築物結構或設備管線,由此發生的損失或事故(包括罰款)由承包人負責並承擔損失。
12.5 承包人向發包人推薦使用不符合國家標準的裝飾裝修材料,造成空氣污染超標的,應依法承擔賠償責任。
12.6 未辦理驗收手續,發包人提前使用或擅自動用,造成損失由發包人負責。
12.7 因一方原因,合同無法繼續履行時,應通知對方,辦理合同終止協議,並由責任方賠償對方由此造成的經濟損失。
12.8 雙方約定其它違約責任:_________。
第13條 爭議的解決方式
13.1 本合同在履行過程中發生的爭議,由雙方協商解決;也可由有關部門調解;協商或調解不成的,按下列第_________種方式解決:
(1)提交大連仲裁委員會仲裁;
(2)依法向工程所在地人民法院起訴。
第14條 不可抗力
14.1 雙方關於不可抗力的約定:________________。
第15條 保險____________________________________。
第16條 合同生效
16.1 合同生效日期:_________年______月______日
第17條 合同份數
17.1 本合同正本兩份,具有同等效力,由發包人、承包人分別保存一份。雙方約定合同副本份數:_________。
第18條 合同備案、鑑證
18.1 合同備案、鑑證
發包方:________________________身份證號:______________________________;
承包方:________________________身份證號:______________________________。
第19條 其它約定_________。
發包方(蓋章):____________承包方(蓋章):____________
授權代表(籤):____________授權代表(籤):____________
_________年_____月______日_______年_____月_______日
市區房屋裝修施工合同書 篇3
發包方:_____(以下簡稱“甲方”)
承包方:_____(以下簡稱“乙方”)
為維護雙方的權益,根據現行的法律、法規和規章,結合本工程的具體情況,簽訂本合同,並遵照執行。
第一章合同背景
第一條施工地點位於_____市_____區_____路_____弄_____號_____室,(以下簡稱“該房屋”)。該房屋竣工驗收合格,並已交付使用。
第二條甲方委託乙方施工,使房屋安全、衞生、美觀、適於居住、方便生活、令人心情愉悦。
第二章施工單位資格
第三條乙方是經過工商行政管理機關核准登記的企業法人,通過最近一次企業年檢,具有經建設行政主管機關審定的從事民用建築裝飾裝修工程的資質,資質等級符合本次施工的要求。乙方不具備營業資格或相應資質的,甲方有權終止本合同,乙方應當立即返還甲方已支付的費用,並賠償乙方損失。
第四條本合同簽訂前,乙方應向甲方出示《營業執照》、《資質證書》原件。
第三章施工內容
第五條該房屋屬_____結構,房型為_____房_____廳_____廚_____衞,建築總面積為_____平方米;施工的是其中的_____房_____廳_____廚_____衞,施工面積為_____平方米。詳見作為本合同附件
(一)的《房型圖》中紅線匡定部分。
第六條施工內容和做法説明如下(不夠可附頁):
(一)廳:地面部分_____,牆面部分_____,天棚部分_____,門窗部分_____,其他_____;
(二)房:地面部分_____,牆面部分_____,天棚部分_____,門窗部分_____,其他_____;
(三)廚:地面部分_____,牆面部分_____,天棚部分_____,門窗部分_____,其他_____;
(四)衞:地面部分_____,牆面部分_____,天棚部分_____,門窗部分_____,其他_____;
(五)其他:地面部分_____,牆面部分_____,天棚部分_____,門窗部分_____,其他_____;前款沒有説明的,依作為本合同附件
(二)的《裝修施工圖》確定。
第四章材料、設備和價款
第七條施工使用的材料和設備見作為本合同附件
(三)的《主要材料報價單》、作為本合同附件
(四)的《輔助材料報價單》,乙方的人工費見作為本合同附件
(五)的《人工費報價單》。
第八條至第十三條在乙方提供施工使用的材料、設備以及勞務的情形下適用
第八條該房屋工程總價款為_____元,其中材料費_____元、人工費_____元、管理費_____元、設計費_____元、垃圾清運費_____元、税金_____元、其他費用_____元。工程總價款是各分項價款的總和。
前款所述的總價款和分項價款是乙方的預算價格。結算價格超出預算價格的,甲方按預算價格支付工程總價款;結算價格低於預算價格的,甲方按結算價格支付工程總價款。第九條乙方對材料費、人工費、管理費、設計費、垃圾清運費的報價,不得超過本合同簽訂時該費用的市場平均價格。
乙方在本合同中的報價超過市場平均價格的,按市場平均價格結算。
雙方對前款所述的市場平均價格有異議的,可以委託價格評估部門評估,價格評估部門的評估結論,雙方應當接受。
第十條乙方應在《主要材料報價單》和《輔助材料報價單》中註明材料和設備的名稱、生產廠廠名、廠址、品牌、型號、規格、等級、價格和數量。
乙方提供並已經使用的材料和設備與《主要材料報價單》和《輔助材料報價單》的規定不符的,甲方有權選擇以下列方式之一處理,乙方應當接受:
(1)甲方同意繼續使用的,乙方免收該材料和設備的費用;
(2)甲方不同意繼續使用的,乙方應當根據《主要材料報價單》和《輔助材料報價單》的規定更換和重做,更換後的材料和設備費減半收取,原工期不變。
第十一條乙方應當提交説明書、保修單、環保説明書和購貨發票複印件,甲方要求與原件核對的,乙方應當同意。發票上應當載明產品名稱、品牌、型號、規格、等級、價格和數量。
第十二條乙方提供的材料和設備質量必須符合國家標準,有質量檢驗合格證明和有中文標識的產品名稱、規格、型號、生產廠廠名、廠址等,不得使用國家明令淘汰的建築裝飾裝修材料和設備。
乙方提供的材料和設備必須符合國家環保標準,包括但不限於完工後的室內空氣質量,輻射、照明和噪音強度等指標,使甲方達到安全居住、生活的目的。
乙方違反前兩款規定的,應當立即更換和重做,更換後的材料和設備不再收費,原工期不變。
第十三條甲方變更施工內容的,乙方應當同意。工期、總價款、《主要材料報價單》和《輔助材料報價單》的內容相應變化的,經甲方書面確認後生效。
第十四條至第十六條在甲方提供施工使用的材料、設備,乙方提供勞務的情形下適用
第十四條該房屋的工程總價款為_____元,其中人工費_____元、税金_____、其他費用_____元。
第十五條甲方提供的材料、設備,應當按時送到現場,乙方應辦理驗收手續。甲方提供的材料、設備不符合國家標準的,乙方應在驗收後以書面形式向甲方提出,甲方仍表示使用,造成損失的,由甲方承擔責任。甲方供應的材料、設備運抵現場,經乙方驗收後發生損壞的,乙方應當賠償。
第十六條甲方提供的材料和設備,均應用於本工程;未經甲方同意,乙方不得挪作他用。
因乙方原因導致甲方提供的材料和設備短缺或被更換的,乙方應按短缺材料和設備的價款或材料和設備被更換前後差價的10倍賠償甲方。
第五章付款方式
第十七條工程款按以下方式支付:
(一)本合同簽訂後,開工前二至五日,甲方支付相當於總價款30%的工程款;
(二)完成50%的工程量之日後的三日內,甲方支付相當於總價款40%的工程款;
(三)竣工驗收後三日內,甲方支付相當於總價款25%的工程款。
(四)竣工驗收合格一年後或雙方約定的保修期滿,甲方支付相當於總價款5%的工程款。
甲方支付工程款,乙方的業務員或施工人員收取的,視為乙方收取。
第十八條因變更施工內容導致總價款增減的,甲方在竣工驗收合格之日支付或收取增、減部分的款項。
第十九條雙方款項往來,均應出具收據。施工結束,甲方全額付清應付款項後,乙方應當出具合法發票。
第二十條竣工驗收合格後,甲方有權留取相當於工程總價款的5%的保修基金。竣工驗收合格後一年內沒有發生工程質量問題的,甲方應將保修基金全額退還乙方。
第六章結算
第二十一條工程竣工,甲方驗收後對價款有異議的,可以要求不超過七日的核價期,核價期內,甲方有權暫停向乙方付款,乙方應當同意。甲方若委託第三方進行評估的,核價期至取得評估報告之日屆滿。
甲方委託第三方評估價格的,以《主要材料報價單》和《輔助材料報價單》約定的價格作為計算總價款的依據,按照評估結果結算總價款,乙方應當同意。
第七章工程進度
第二十二條本工程於_____年_____月_____日開工,_____年_____月_____日竣工,工期為_____天。每日施工時間為_____時_____分至_____時_____分(_____時_____分至_____時_____分休息)。
工期中施工時間內,乙方未施工的,不論工程是否竣工,未施工的每1日按延誤工期1日處理。不滿1日的按1日處理。
市區房屋裝修施工合同書 篇4
業主(以下簡稱甲方):聯繫電話:
施工隊(以下簡稱乙方):聯繫電話:
甲、乙雙方經過多次友好洽談和協商,現甲方決定將居室裝潢權委託給乙方。為了保證工程順利的進行,根據國家有關法律規定,特簽訂本合同以便共同遵守。
一、工程概況
1、工程地址:
2、居室規格:房型層(式)室廳廚衞總計:施工面積平方米;
3、施工內容:
4、委託方式:
二、工程價款清包工費:元,大寫:
三、付款方式
1、施工隊進場,預支生活費:元,
2、水電工完工,付元
3、木工完成,付元,
4、泥工完成,付元,
5、工程竣工,付元,
6、工程施工中如有項目增減或需要變動,增減項目的價款甲乙雙方協商後,待增減項目完工時一併結清。
7、工程質量保脩金元,從竣工之日起1年後支付。
8、若工程竣工時所有驗收項目均達到甲方驗收標準且驗收滿意,甲方將多支付乙方額外的工程獎勵基金元。
四、設計
1、甲方若有圖紙須向乙方提供圖紙一套,並負責交底工作;
2、甲方若無圖紙,須向乙方交代清楚要求,乙方施工前須畫草圖讓甲方認可。
五、材料
1、乙方應提前3天向甲方提供需購材料清單,甲方應在4天內及時採購材料供施工隊使用,雙方應各自承擔各自拖延工期的責任和經濟損失。
2、凡由甲方所提供的所有建築材料,經由乙方驗收後並給予保管,非經甲方同意,不得挪作他用;乙方如挪作他用或保管不當造成遺失的,應按材料的實際價格的2倍補償給甲方。
3、未經甲方同意,乙方不得自行採購材料;若已採購,甲方有權無條件拒絕使用並可拒絕支付該材料的費用。
4、若需乙方代購部分材料,乙方應在甲方指定的建材供應點購買材料,並開具正式發票。
5、乙方應驗收甲方所購建材的質量,發現質量問題應向甲方及時提出並有權拒絕使用。若甲方堅持使用,應書面要求乙方,並承擔因材料質量引起的損失。
6、乙方應幫甲方收貨,核對數量和配件的準確性。
7、乙方應做好材料的保管工作,禁止閒雜人等進入工地現場。
8、未經甲方許可,乙方不得攜帶任何建材出門,若發現此類現象,按材料價格加倍從人工費中扣除。
六、工期及工程質量檢查與驗收
1、從年月日起至年月日止,工期為天,因甲方因素拖延,工期順延;因乙方因素拖延工期,甲方可扣除乙方人工費50元/天。
2、施工期間,乙方每天的工作時間為:上午_________點_______分至____點_______分;下午_________點_______分至______點_______分。
3、工程質量檢查及驗收、本工程質量評定驗收標準的依據:
①施工圖紙、作法説明、設計變更;
②《住宅裝飾裝修工程施工規範
③《市家庭居室裝飾工程質量驗收標準》、過程驗收項目:基礎改造工程、水電線路改造工程(封閉前),防水工程(鋪設瓷片前),吊頂工程(封石膏板塗料前),門窗工程、細木工程、牆漆工程;、驗收合格項目雙方確認;不合格項目限期整改,另行驗收,直至合格為止。
七、材料搬運甲方材料送至工程所在地的樓下,乙方任何施工人員應無條件搬運。
八、垃圾清運
1、垃圾袋裝化;
2、垃圾應日日清;
3、垃圾應由乙方清運至物業指定的垃圾堆放場所。
九、勞動力管理
1、開工前乙方應向甲方提供所有施工人員的身份證複印件;
2、未經甲方許可,非工地施工人員不得在工地過夜;
3、乙方應具備在長沙市暫住的一切證件,因證件不全引起的相關損失由乙方自行承擔;
4、乙方未經甲方同意不得任意調換施工人員;
5、未經甲方同意,任何情況下乙方不得停工或怠工。
十、施工機具乙方自帶施工所需工具,並保證工具的安全性和良好使用性,乙方自行承擔工具維修費。
十一、工地現場管理
1、現場禁止使用明火;
2、油漆材料必須和其他材料分開放置。
十二、維修
1、因乙方施工原因導致的質量問題,乙方應在兩年內無償維修。
2、普通維修乙方應在甲方通知乙方後三天內及時維修,特殊情況(水、電問題)乙方必須在24小時內趕到並維修。
3、若因乙方未能按合同及時完成維修,甲方可以安排其他施工隊進行維修工作,所發生的人工費用按實從工程保脩金中扣除。
十三、合同
施工內容項目及造價明細。
十四、合同爭議
1、出現爭議甲乙雙方先協商。
2、協商不成可向爭議所在地法院提起訴訟。
十五、其它説明和要求:
1、須隱蔽的管線應在甲方驗收合格後再進行隱蔽作業,竣工交驗前應向甲方提供室內水電管線的竣工圖。
2、除上述裝潢要求外,如有增加工作,雙方另行協商,施工費不得高於同類平均水平。
3、工程為清包,甲方只提供材料。施工工具等設備由乙方施工承包人自備自理。
4、乙方施工單位必須保證施工質量,發生施工質量問題,施工單位應及時予以改正。如竣工驗收時如發現質量問題,施工單位應立即予以改正,在未達到甲方的整改要求前甲方有權拒付人工費。
5、乙方應指派(姓名)為乙方工地代表,負責合同履行,並按合同要求組織施工,保質保量地按期完成施工任務。
6、施工人員要文明施工,禁止野蠻施工。
7、施工單位負責及時清理建築垃圾至規定位置,工程施工結束後,施工人員負責場內建築垃圾清運,完畢後方可立離場。
8、乙方應加強對現場施工人員防火防盜安全教育,施工人員不得在施工現場違法亂紀,一旦發生問題,後果自負。
9、附則
①本合同由甲、乙雙方直拉簽訂,合同一式兩份,甲、乙雙方各執一份。本合同經甲、乙雙方簽字(蓋章)後生效。
②本合同簽訂後工程不得轉包。
③工程竣工完結後合同履行完後自動終止。
甲方:乙方:
簽章:簽章:
簽約日期:簽約日期
市區房屋裝修施工合同書 篇5
甲方:
乙方:
甲方在永安社區地震局門口右側建房一幢,現需裝修,以包工不包料發包給乙方施工,現雙方在平等互利、協商一的基礎上達成合同條款如下:
第一條:凡裝修所需材料由甲方提供,承攬施工由乙方承擔:凡是泥水工、木工以及臨時工等工作全部發包給乙方管理施工。
第二條:乙方施工範圍為房屋外牆粉刷和全部內部裝修。
第三條:質量要求建築均勻整直、美觀得體,乙方應按甲方要求標準施工。
第四條:全部完工驗收合格後甲方支付全部工程款。
第五條:經甲、乙雙方另行約定具體開工時間和工期。
第六條:乙方必須按照安全施工規範和技術要求,採取嚴格的安全防護措施,在施工過程中要特別注意安全施工,杜絕一切事故,並承擔一切安全事故的責任和因此發生的一切費用。如有此類情況出現,責任與甲方無關。如有工程質量問題,由乙方承擔賠償一切損失。
第七條:如未盡事宜由雙方協商解決。
第八條:本合同一式二份,雙方各執一份。
甲方(公章):_________ 乙方(公章):_________
法定代表人(簽字):_________ 法定代表人(簽字):_________
_________年____月____日 _________年____月____日
市區房屋裝修施工合同書 篇6
委託人(甲方):________________________
承接人(乙方):________________________
甲乙雙方經友好協商,甲方決定委託乙方進行居室裝潢。為保證工程順利進行,根據國家有關法律規定,特簽訂本合同,以便共同遵守。
第一條:工程概況
1、工程地址:________________________________________________。
2、委託方式:甲方將房屋裝修工程承包給乙方。
3、工程開工日期:_________年_____月____日
4、工程竣工日期:_________年_____月____日
第二條:工程價款
工程價款(金額):____________元,包括(裝修材料費、人工費、設計費、施工清運費及其他雜費等)
第三條:材料供應
1、一切裝潢所需的材料,都由乙方供應。乙方嚴格按照國家有關價格條例規定,對本合同中所用材料一律實行明碼標價,材料均應用於本合同規定的裝潢工程,非經甲方同意,不得挪作他用。乙方如挪作他用,應按挪用材料的雙倍價款補償甲方。
2、乙方所提供的材料、設備如不符合質量要求,或規格有差異,應禁止使用。如已使用對工程造成的損失由乙方負責。
甲方向乙方預交首付款人民幣____________元,到施工結束檢驗合格後一次性付清餘款。
第四條:附則
1、在裝修期間若乙方工人造成設備與設施的損壞由乙方負責。
2、本協議簽訂後,工程不得轉包。
3、本協議一式____________份。甲乙雙方各執____________份,協議附件為本協議的組成部分,具有同等法律效力。
甲方:________________________
乙方:________________________
時間:_________年_____月____日
市區房屋裝修施工合同書 篇7
發包方(簡稱甲方):
承包方(簡稱乙方):
一、概況
1.甲方裝飾住房系合法居住。乙方為本市經工商行政管理機關核准登記並經市建委有關部門審定具有民用裝飾《資質證書》的企業法人。
2.裝飾施工地點:_________區___________路____弄(村)____號___樓____室。
3.住房結構:____________房型______房_____廳_____套,施工面積___________平方米。
4.裝飾施工內容:詳見附件一《裝飾施工內容表》。
5.承包方式:__________________(包工包料、清包工、部分承包)。
6.總價款:¥_________元,大寫(人民幣):______________________________
其中:材料費:________________________________,人工費:_____________________
管理費:________________________________,設計費:_____________________
垃圾清運費:____________________________,税金(3.41%):____________
其他費用:___________________________
經雙方認可,變更施工內容,變更部分的工程款按實另計。
7.工期:自_________年_______月______日開工,至________年_____月____日竣工,工期________天。
二、關於材料供應的約定:
1.甲方提供的材料:詳見附件二《甲方提供材料、設備表》。
本工程甲方負責採購供應的材料、設備,應為符合設計要求的合格產品,並應按時供應到現場,乙方應辦理驗收手續。如甲方供應的材料、設備發生質量問題或規格差異,乙方應及時向甲方書面提出,甲方仍表示使用的,由此造成工程損失的,責任由甲方承擔。甲方供應的材料抵現場後,經乙方驗收,由乙方負責保管,乙方可收取甲方提供材料價款保管費,費率由雙方約定,由於保管不當造成的損失,由乙方負責賠償。
2.乙方提供的材料:詳見附件三《主材料報價單》。
3.乙方對甲方採購的裝飾材料、設備,均應用於本合同規定的住宅裝飾,非經甲方同意,不得挪作他用。如乙方違反此規定,應按挪用材料、設備價款的雙倍補償給甲方。
4.乙方供應的材料、設備,如不符合質量要求或規格有差異,應禁止使用,如已使用,對工程造成的損失由乙方負責。如乙方提供的材料、設備系偽劣商品,應按材料、設備價款的雙倍補償給甲方。
三、關於工程質量及驗收的約定:
2.本工程由_________方設計,施工方案。
3.甲方提供的材料、設備質量不合格而影響工程質量,其返工費用由甲方承擔,工期順延。
4.由於乙方原因造成質量事故,其返工費用由乙方承擔,工期不變。
5.在施工過程中,甲方提出設計修改意見及增減工程項目時須提前與乙方聯繫,在簽訂《工程項目變更單》(詳見附件四)後,方能進行該項目的施工,由此影響竣工日期甲、乙雙方商定。凡甲方私自與工人商定更改施工內容所引起的一切後果,甲方自負,給乙方造成損失的,甲方應予賠償。
6.工程驗收:甲、乙雙方應及時辦理隱蔽工程和中間工程的檢查與驗收手續,甲方不能按預約規定日期參加驗收,由乙方組織人員進行驗收,甲方應予承認,事後,若甲方要求複驗,乙方應按要求辦理複驗,若複驗合格,其複驗及返工費用由甲方承擔,工期也予順延。
7.工程竣工:乙方應提前三天通知甲方驗收,甲方應自接到通知三日內組織驗收,並辦理驗收移交手續(詳見附件五《工程質量驗收單》)。如甲方在規定時間內不能組織驗收須及時通知乙方,另定驗收日期。如通過竣工驗收,甲方應承認原竣工日期,並承擔乙方的看管費用和其他相關費用。
四、有關安全生產和防火的約定:
甲方提供的施工圖紙或做法説明及施工場地應符合防火、防事故的要求,主要包括電氣線路、煤氣管道、自來水和其它管道暢通、合格。乙方在施工中應採取必要的安全防護和消防措施,保障作業人員及相鄰居民的安全,防止相鄰居民住房的管道堵塞、滲漏水、停電、物品毀壞等事故發生。如遇上述情況發生,屬甲方責任的,甲方負責和賠償;屬於乙方責任的,乙方負責修復和賠償。
五、關於工程價款及結算的約定:
1.工程款付款方式列下表:
2.工程結算:詳見附件六《工程結算單》。
3.工程保修期壹年。須工程款全部結清,甲、乙雙方方能簽訂《工程保修單》(詳見附件七),保修期從竣工驗收簽章之日起算。
4.雙方款項往來,均應出具收據,施工結束須開具發票。
付款時間付款百分比金額
對預算設計認可簽訂合同之日1000元,第二次付款時扣除
合同簽訂後開工後二到五天65%元
施工過程中工期進度過半30%元
竣工驗收當天5%元
增加工程項目簽訂項目變更表100%元
注:裝飾工程有形市場另有規定的,亦可按市場規定辦理。
六、其它事項
1.甲方工作:
1)甲方應在開工前一天,向乙方提供經物業管理部門認可的施工圖紙或做法説明_________份,並向乙方進行現場交底。全部騰空或部分騰空房屋,清除影響施工的障礙物。對只能部分騰空的房屋中所滯留的傢俱、陳設等應採取保護措施。向乙方提供施工需用的水、電等必備條件,並説明使用注意事項。
2)做好施工中因臨時性使用公用部位操作以及產生影響鄰里關係等的協調工作。
3)如確實需要拆改原建築物結構或設計管線,負責到所在地房管部門或物業管理部門辦理相應審批手續,並承擔有關費用。
2.乙方工作:
1)參加甲方組織的施工圖紙或做法説明的現場交底。
2)指派______________為乙方駐工地代表,負責合同履行。按要求組織施工,保質、保量、按期完成施工任務,解決由乙方負責的各項事宜,對其行為乙方應予認可。如更換人員,乙方應及時書面通知甲方。
3)未經甲方同意和所在地房管或物業管理部門批准,不得隨意拆改原有建築承重結構及各種共用設備管線。七、違約責任:
1.由於甲方原因導致延期開工或中途停工,甲方應補償乙方因停工,窩工所造成的損失,每停工或窩工一天,甲方付乙方________元;甲方未按合同的約定付款的,每逾期一天,按逾期未付款的________%支付違約金。
2.由於乙方原因逾期竣工的,每逾期一天,乙方按甲方已付款的_______________%向甲方支付違約金。
3.甲方未辦理有關手續,強行要求乙方拆改原有建築承重結構及共用設備管線,由此發生的損失或事故(包括罰款)由甲方負責並承擔責任。
4.乙方擅自拆改原有建築承重結構或共用設備管線,由此發生的損失或事故(包括罰款),由乙方負責並承擔責任。
八、糾紛處理方式:
1.因工程質量雙方發生爭議時,憑本合同文本和施工企業開具的統一發票,可向市建築裝飾協會家庭裝飾委員會商請調解,也可向所在區、縣建設行政主管部門或消費者協會投拆。
2.當事人不願通過協商、調解解決,或協商、調解解決不成時,可以按照本合同約定向__市仲裁委員會申請仲裁或人民法院提起訴訟。
九、合同的變更和解除:
1.合同經雙方簽字(在有形市場簽訂的合同須經市場管理部門蓋章見證)生效後,雙方必須嚴格遵守。任何一方需變更合同內容,應經協商一致後,重新簽訂補充協議。如要終止合同,提出終止合同一方,要以書面形式提出,應按合同總價款__________%支付違約金,並辦理終止合同手續。
2.施工過程中任何一方提出終止合同,須向另一方以書面形式提出,經雙方同意辦理清算手續,訂立終止合同協議,可視為本合同解除。
十、其它約定:
十一、本合同一式份,甲、乙雙方各執一份,具有同等法律效力。合同附件為本合同的組成部分。
甲方(簽章): 乙方(簽章):
委託代理人:
住址: 委託代理人:
電話: 地址:
郵編: 電話:
簽訂日期: 年 月 日
發包人(甲方):×公司
承包方(乙方):裝飾公司
市區房屋裝修施工合同書 篇8
勞動合同
甲方(用人單位)名稱:_________________
乙方(勞動者)名稱:_________________
根據《中華人民共和國勞動合同法》以及相關法律、法規的規定,經甲、乙雙方平等自願、協商一致,共同簽訂並履行本合同所列條款。
一、勞動合同期限
合同期限自__年__月__日起至__年__月__日止。
二、工作內容和工作地點
1、乙方同意根據甲方生產(工作)需要,從事工作,甲乙雙方可另行約定崗位具體職責和要求。
2、乙方的工作地點:本公司或甲方根據生產(工作)需要安排的其他地點。
三、工作時間
1、甲方依法保證乙方的休息權利;
2、甲方在遵守有關法律法規規定的前提下,可以根據工作需要安排乙方加班,乙方應服從甲方的統一安排。
四、勞動報酬
1、甲方每月以貨幣或轉賬形式支付乙方工資,月工資元人民幣,於次月15日前發放。
2、甲乙雙方對工資的其他約定:_________________。
五、勞動保護、勞動條件和職業危害防護
1、甲方根據國家有關法律法規,建立安全生產製度。乙方應嚴格遵守甲方的勞動安全制度。雙方嚴禁違章作業,防止勞動過程中的事故發生,減少職業危害。
2、甲方根據生產崗位的需要,按照國家有關勞動安全的規定為乙方配置和完善必要的安全防護措施,發放必要的勞動保護用品。
六、規章制度
1、甲方依法制定單位規章制度,並通過有效方式及時告知乙方。
2、乙方服從甲方工作管理,並嚴格遵守甲方依法制定的規章制度。
七、勞動合同變更、解除和終止
1、甲乙雙方變更、解除、終止勞動合同依照《中華人民共和國勞動合同法》和有關法律法規執行。
2、雙方若有一方要求解除勞動合同,應提前三十日以書面形式通知另一方,甲方應在滿三十日前出具解除勞動合同證明,在此期間乙方應堅守崗位。
八、勞動爭議處理及其他
1、甲乙雙方因履行勞動合同發生爭議,應協商解決;協商不成或不願協商的,可向當地人民法院起訴。
2、本合同一式三份,甲乙雙方各執一份,人事代理機構存檔一份。
甲方(蓋章):_________________乙方(簽名):_________________
法人代表:_________________合同簽訂日期:_________________年月日
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市區房屋裝修施工合同書 篇9
發包方(簡稱甲方):___________________________
承包方(簡稱乙方):___________________________
根據有關法律法規規定的原則,為保護雙方的合法權益,結合本工程的具體情況,雙方達成如下協議,共同遵守。
一、概況
1、甲方裝飾住房系合法居住。乙方為本市經工商行政管理機關核准登記並經市建委有關部門審定具有民用裝飾《資質證書》的企業法人。
2、裝飾施工地點: __________ 市 _____ 區(縣) __________ 路 __________ 弄(村) _____ 號 _____ 樓 _____ 室。
3、住房結構: __________ 房型 _____ 房 _____ 廳 _____ 套,施工面積 __________ 平方米。
4、裝飾施工內容:詳見附件一《裝飾施工內容表》。
5、承包方式: ___________________________ (包工包料、清包工、部分承包)。
6、總價款:¥ ___________________________ 元,大寫(人民幣): ___________________________ 其中:
材 料 費: ___________________________ ,人工費: ___________________________
管 理 費: ___________________________ ,設計費: ___________________________
垃圾清運費: ___________________________ ,税金(3.41%): ___________________________ 其 他 費 用: ___________________________
經雙方認可,變更施工內容,變更部分的工程款按實另計。
7、工期:自 _____ 年 _____ 月 _____ 日開工,至 _____ 年 _____ 月 _____日竣工,工期_____ 天。
二、關於材料供應的約定:
1、甲方提供的材料:詳見附件二《甲方提供材料、設備表》。本工程甲方負責採購供應的材料、設備,應為符合設計要求的合格產品,並應按時供應到現場,乙方應辦理驗收手續。如甲方供應的材料、設備發生質量問題或規格差異,乙方應及時向甲方書面提出,甲方仍表示使用的,由此造成工程損失的,責任由甲方承擔。甲方供應的材料抵現場後,經乙方驗收,由乙方負責保管,乙方可收取甲方提供材料價款保管費,費率由雙方約定,由於保管不當造成的損失,由乙方負責賠償。
2、乙方提供的材料:詳見附件三《主材料報價單》。
3、乙方對甲方採購的裝飾材料、設備,均應用於本合同規定的住宅裝飾,非經甲方同意,不得挪作他用。如乙方違反此規定,應按挪用材料、設備價款的雙倍補償給甲方。
4、乙方供應的材料、設備,如不符合質量要求或規格有差異,應禁止使用。如已使用,對工程造成的損失由乙方負責。如乙方提供的材料、設備系偽劣商品,應按材料、設備價款的雙倍補償給甲方。
三、關於工程質量及驗收的約定:
1、本工程執行DBJ08-62-97《住宅建築裝飾工程技術規程》、DB31/T30-1999《住宅裝飾裝修驗收標準》和市建設行政主管部門制定的其它地方標準、質量評定驗收標準。
2、本工程由 _______________ 方設計施工方案。
3、甲方提供的材料、設備質量不合格而影響工程質量,其返工費用由甲方承擔,工期順延。
4、由於乙方原因造成質量事故,其返工費用由乙方承擔,工期不變。
5、在施工過程中,甲方提出設計修改意見及增減工程項目時須提前與乙方聯繫,在簽訂《工程項目變更單》(詳見附件見)後,方能進行該項目的施工,由此影響竣工日期甲、乙雙方商定。凡甲方私自與工人商定更改施工內容所引起的一切後果,甲方自負,給乙方造成損失的,甲方應予賠償。
6、工程驗收。甲、乙雙方應及時辦理隱蔽工程和中間工程的檢查與驗收手續,甲方不能按預約規定日期參加驗收,由乙方組織人員進行驗收,甲方應予承認。事後,若甲方要求複驗,乙方應按要求辦理複驗。若複驗合格,其複驗及返工費用由甲方承擔,工期也予順延。
7、工程竣工:乙方應提前三天通知甲方驗收,甲方應自接到通知三日內組織驗收,並辦理驗收移交手續(詳見附件《工程質量驗收單》)。如甲方在規定時間內不能組織驗收須及時通知乙方,另定驗收日期。如通過竣工驗收,甲方應承認原竣工日期,並承擔乙方的看管費用和其他相關費用。
四、有關安全生產和防火約定:
甲方提供的施工圖紙做法説明及施工場地應符合防火、防事故的要求,主要包括電氣線路、煤氣管道、自來水和其它管道暢通、合格。乙方在施工中應採取必要的安全防護和消防措施,保障作業人員及相鄰居民的安全,防止相鄰居民住房的管道堵塞、滲漏水、停電、物品毀壞等事故發生。如遇上述情況發生,屬甲方責任的,甲方負責和賠償;屬於乙方責任的,乙方負責修復和賠償。
五、關於工程價款及結算的約定:
1、工程款付款方式:
2、工程結算:詳見附件六《工程結算單》。
3、工程保修期壹年。須工程款全部結清,甲、乙雙方方能簽訂《工程保修單》(詳見附件七),保修期從竣工驗收簽章之日起算。
4、雙方款項往來,均應出具收據,施工結束須開具發票。
六、其它事項
1、甲方工作:(1)甲方應在開工前一天,向乙方提供經物業管理部門認可的施工圖紙或做法説明 _____ 份,並向乙方進行現場交底。全部騰空或部分騰空房屋,清除影響施工的障礙物。對只能部分騰空的房屋中所滯留的傢俱、陳設等應採取保護措施。向乙方提供施工需用的水、電等必備條件,並説明使用注意事項。(2)做好施工中因臨時性使用公用部位操作以及產生影響鄰里關係等的協調工作。(3)如確實需要拆改原建築結構或設計管線,負責到所在地房管部門或物業管理部門辦理相應審批手續,並承擔承擔有關費用。
2、乙方工作:(1)參加甲方組織的施工圖紙或做法説明現場交底。(2)指派 __________ 為乙方駐工地代表,負責合同履行。按要求組織施工,保質、保量、按期完成施工任務,解決由乙方負責的各項事宜,對其行為乙方應予認可。如更換人員,乙方應及時書面通知甲方。(3)未經甲方同意和所在地房管或物業管理部門批准,不得隨意拆改原有建築承重結構及各種共用設備管線。
七、違約責任:
1、由於甲方原因導致延期開工或中途停工,甲方應補償乙方因停工、窩工所造成的損失,每停工或窩工一天,甲方付乙方 _____ 元;甲方未按合同的約定付款的,每逾期一天,按逾期未付款的 _____ %支付違約金。
2、由於乙方原因逾期竣工的,每逾期一天,乙方按甲方已付款的 _____ %向甲方支付違約金。
3、甲方未辦理有關手續,強行要求乙方拆改原有建築承重結構及共用設備管線,由此發生的損失或事故(包括罰款)由甲方負責並擔責任。
4、乙方擅自拆改原有建築承重結構或共用設備管線,由此發生的損失或事故(包括罰款),由乙方負責並承擔責任。
八、糾紛處理方式:
1、因工程質量雙方發生爭議時,憑本合同文本和施工企業開具的統一發票,可向上海市建築裝飾協會家庭裝飾委員會商請調解,也可向所在區、縣建設行政主管部門或消費者協會投拆。2、當事人不願通過協商、調解解決,或協商、調解解決不成時,可以按照本合同約定向 _____ 市仲裁委員會申請仲裁 _____ 人民法院提起訴訟。(將不選定的解決方式劃出)
九、合同的變更和解除:
1、合同經雙方簽字(在有形市場簽訂的合同須經市場管理部門蓋章見證)生效後,雙方必須嚴格遵守。任何一方需變更合同內容,應經協商一致後,重新簽訂補充協議。如要終止合同,提出終止合同一方,要以書面形式提出,應按合同總價款 _____ %支付違約金,並辦理終止合同手續。2、施工過程中任何一方提出終止合同,須向另一方以書面形式提出,經雙方同意辦理清算手續,訂立終止合同協議,可視為本合同解除。
十、其它約定:
十一、本合同一式_____份,甲、乙雙方各執一份,具有同等法律效力。合同附件為本合同的組成部分。
甲方(簽章): 乙方(簽章):
委託代理人:___________________________ 法定代表人: ___________________________
住 址: ___________________________ 地址: ___________________________
電 話:___________________________ 電 話: ___________________________
郵 編: ___________________________ 郵 編:___________________________
簽訂日期:_________年 _____ 月 _____ 日
簽訂地點: ___________________________
市區房屋裝修施工合同書 篇10
發包方: (簡稱甲方) 承包方: (簡稱乙方)
根據《中華人民共和國合同法》和《建築安裝室內裝飾承包合同條例》等有關規定,依照本合同工程實施過程中雙方的權利、義務和經濟責任,經協商同意簽訂如下條款,共同遵守。
第一條:工程概況
1、工程地點:鳳凰縣沱江鎮江北西路
2、工程面積:1950m
3、工程造價:叁佰叁拾肆萬壹仟伍佰陸拾玖元
4、工程範圍:賓館內的所有要做裝修的部分
5、工程日期:20xx年7月5日至20xx年9月25日
(1)客房:壁櫃、電視機、電腦、行禮櫃、石膏線、地板及地毯安裝、牀頭櫃、牀頭靠背等。
(2)門窗、門洞、門扇製作,擇木門,窗套線,窗簾安裝和製作。
(3)衞生間、天棚吊頂、鏡子安裝、淋浴洗浴安裝等。
(4)協助甲方安裝中央空調和電梯,服從甲方安排與調度。
第二條:雙方職責
1、甲方責任:
(1)在開工前,組織乙方進行技術交流。
(2)負責按期提供保質保量裝修裝飾材料。
(3)負責圖紙設計,施工技術安排。
(4)若甲方需變更圖紙設計方案,須提前通知乙方並獲得乙方同意,否則造成的損失乙方概不負責。
2、乙方責任:
(1)負責認真瞭解圖紙,組織機械設備進場。
(2)負責施工範圍內的臨時線路的鋪設,使用和維護。
(3)負責組織資金到位(含墊付資金)。
(4)負責辦理施工隊施工人員的三證(即:計劃生育證、暫住證、身份證)。
第三條:工程質量及工期要求
1、工程質量要求:乙方在施工中必須嚴格按照國家規定及施工圖紙要求精心施工,確保工程質量。
2、在施工過程中,乙方必須聽從甲方施工技術人員的正確指揮,否則,若因乙方不聽從指揮所造成的工程質量不合格,乙方必須自行返工,其損失由乙方負責。
3、在施工中,乙方必須保證面平、拼縫平整、密實、內外角垂直線間隙均勻且在規定範圍內(1-1.5釐米)。
4、在施工中,甲方必須提供合格產品的材料,供乙方選擇,若因甲方材料質量不合格造成的工程質量損失,乙方概不負責。
5、在施工中,若甲方施工技術人員指揮失誤,或圖紙更改造成的返工,其材料損失乙方概不負責。
6、在施工中,乙方不得擅自更改圖紙設計,若因需要,必須同設計人員及甲方協商,同意後方可施工,否則造成的損失概由乙方承擔。
7、在施工中,對於質量不合格部位,必須返工,其損失乙方自負。
8、本工程質量要求按優良工程驗收交貨,若達優良工程,將獎勵施工隊承包工資總價2%的獎金,若達不到要求,將罰施工隊3%處罰金。
10、施工工期:
(1)整個工程施工工期為80天,每層樓裝修時間按14天計劃,雨天不順延。若因停電24小時以上或電工安裝線路24小時以上而無法施工,雙方須作好籤字記錄,方可順延。
(2)在施工中,乙方不按甲方每天計劃完成的工程量,所造成的延誤工期,其損失乙方自負。
(3)在施工中,乙方無故停工,拖延工期達2天以上,甲方有權另請施工隊,且不賠償乙方前期施工的開支。
第四條:工程價款的結算與支付
1、乙方進場第七天支取生活費,以每人每天10元計支。
2、工程進入一個月,按工程量支取20%的工程費。
3、工程竣工驗收合格後,付足乙方55%的工程費,其餘45%為墊資部分(約150萬元),一年內無質量責任,在農曆20xx年春節前結算清所有工程費。
第五條:驗收及交貨方式
1、竣工驗收日期以書面形式通知甲方屆時驗收,如甲方不能按時參加驗收,必須提前通知乙方,並與乙方進行商定驗收日期,但甲方必須承認乙方的竣工時間。
2、竣工驗收以國家頒佈發行的施工驗收標準驗收,以施工圖為依據。
3、工程竣工驗收後半年內,乙方對施工的工程質量負責保修,並負擔全部修理費用。
第六條:獎勵、懲罰與仲裁
1、以竣工驗收合格日期計算,每逾期一天罰款1000元,提前一天獎1000元。
第七條:安全生產、文明施工
1、乙方必須文明施工,搞好同附近單位和居民的關係,執行鳳凰古城護管理條例規定,杜絕糾紛。
2、乙方應處理好內部員工之間的糾紛與協調工作關係。
3、對於裝修,若有發現危險部位,應同甲方及有關技術權威進行鑑定,允許施工後,方能施工,否則一切責任甲方概不負責,均由乙方自負。
4、乙方在動力設備,電力線路施工時,應注意安全,杜絕安全隱患事故的發生。
5、乙方有責任教育員工嚴格執行操作規程,制定措施,確保安全生產,在施工期間發生的任何工作事故及乙方管理不善造成的其他損失,均由乙方負責,甲方概不負責。
第八條:其他事宜
1、本合同一式貳份,甲乙雙方各執一份。
2、本合同自簽訂之日起生效,本合同全部工程竣工驗收合格並結清尾數後失效。
甲方(公章):_________ 乙方(公章):_________
法定代表人(簽字):_________ 法定代表人(簽字):_________
_________年____月____日 _________年____月____日
市區房屋裝修施工合同書 篇11
甲方:___________________________
乙方:___________________________
協議標的:甲方位於“_____________________”的居室,以下簡稱標的。
經雙方友好協商,就甲乙雙方針對標的居室所簽定的《家庭居室裝飾裝修工程施工合同》中的未盡事宜,簽訂以下補充協議。本補充協議作為《裝修合同》的附件,與《裝修合同》具有同等法律效力。
一、施工人員準則
1.施工過程中,乙方施工人員應認真施工,不在標的居室內飲酒、隨地吐痰,如施工人員吸煙必須遠離易燃易爆物品。
2.乙方施工人員不得使用標的居室內已安裝好的設施、設備。
3.乙方施工人員不得使用明火做飯,不得在材料上堆放餐具,剩飯菜及棄物,應於餐後立即整理餐具,剩飯菜及棄物。
4.乙方應設置專門的垃圾堆放處,及時清運垃圾,並保持居室內的清潔和衞生。
5.安裝地板、地磚後,乙方施工人員須着軟底鞋在標的居室內施工,並嚴禁將尖利或腐蝕性或易造成地板、地磚染色的物品直接放置在地板、地磚上,所有物品均輕拿輕放,嚴禁在地板、地磚上拖動物品。
6.有違反以上第一條1、2、3、4、5項,甲方經過提醒、警告,乙方仍違反的,甲方可以每次扣除乙方_________元的工程款如果因違反以上第一條1、2、3、4、5項給甲方造成損失的,乙方應賠償損失。
7.如由於乙方或其施工人員過失,造成甲方設施、設備、居室已施工完成的部位的損壞或造成鄰里,物業管理公司等第三方的設施、設備、居室的損壞以及其他因此帶來的任何損失,由乙方負責賠償或從工程款中扣除,並承擔全部責任。
8.乙方在施工中要注意安全,如因乙方操作不當造成人員傷亡的,甲方不負任何責任。
二、材料
9.凡運抵甲方標的居室的合同規定由乙方提供的所有材料不得在驗收合格前拆封,必須在運抵標的居室時當場由甲方,乙方對照《裝修合同》附表5中規定的品名、質量、數量、規格、等級等驗收,由甲方認可簽字後方可拆封、使用。如果乙方運抵材料與合同不符,乙方必須採取更換,補救措施。
10.乙方應當就其提供的材料向甲方出示購買憑證、環保證明、保修證明、材料來源、説明書等相關材料,甲方有權向廠商或者經銷商核實材料的真實性,如果發現系假冒偽劣材料,乙方必須更換為合同中標定的產品,並按照合同標定價格的雙倍對甲方進行賠償如果乙方能提出法律上認可的證據充分證明是由於供應商的責任,甲方可以根據具體情況適當降低要求賠償的額度,乙方可以向材料供應商追究相應的責任。
11.由於乙方提供材料質量、規格等原因,造成工程質量出現問題時,乙方須採取更換、補齊、修理等方式彌補,如不能彌補,乙方須以其他方式補償乙方,甲方可以依不同情況扣除支付工程款項由於乙方提供材料質量,規格等原因,造成甲方設施、設備、居室已施工完成的部位的損壞或造成鄰里,物業管理公司等第三方的設施、設備、居室的損壞以及其他因此帶來的任何損失,由乙方負責賠償或從工程款中扣除,並承擔全部責任。
12.由乙方購買的材料,乙方承諾對其質量負責,並負責在裝修工程保修期內進行維修和更換。在甲方正常使用的情況下,因為乙方提供材料的質量問題而導致甲方的任何損失,乙方應負全部責任。
13.對於乙方在《裝修合同》中約定的材料,因市場斷貨等特殊情況無法購買或無法運抵標的居室,乙方必須更換相同或更高質量、等級、規格的材料,且必須經過甲方的簽字同意。
14.甲、乙方提供的材料進入標的居室後,乙方必須在適當的位置平整堆放材料,並妥善保管,因未妥善保管造成材料變質、變形、損壞、損耗、丟失的,乙方必須根據甲方要求更換、補齊、賠償。
15.乙方無權擅自更換甲方提供的材料,如果發現問題應及時向甲方提出,甲方採取更換、補齊等補救措施。如乙方已確認並使用了甲方提供的材料,之後因工程質量出現爭議時,乙方不得以甲方提供的材料不合格為理由,拒絕修理或賠償。
16.乙方對甲方提供的材料如果造成正常損耗外的損失,乙方負責賠償。
17.《裝修合同》附件中,所有的_________改為_________,每張板補交_________元的材料費,金額按實際工程量結算。
三、施工
18.乙方必須在工程交底日,即_________年______月______日,向甲方提供書面的工程進度表和甲方採購材料進度表。
19.進行施工工程前,乙方和其設計師應當就設計思路,工程要點對工長、工人進行培訓。
20.開始施工後,乙方質檢人員應當隨時瞭解工程狀況和進展情況,至少每三天到甲方標的居室檢查工程情況,並作書面登記。乙方質檢人員必須嚴格履行質檢的制度,相關驗收單必須齊全,作為甲方各項驗收的參考之一。
21.在進行施工時,乙方有義務向甲方説明施工方式,並經過甲方確認後方可進行施工。如未經甲方確認,施工後發生不符合甲方要求的問題時,乙方應無條件進行整改,並賠償由此而帶來的損失。
22.如果工程質量出現問題,甲方提出後,乙方應當立即改正。乙方未按照甲方要求及時改正的,依不同情況扣除支付工程款項。
23.如施工人員違反《裝修合同》和本補充協議,情況嚴重的,甲方有權提出更換工長或工人,乙方應當在甲方提出要求的第二天更換。
24.在進行設施、設備安裝時,應經過甲方確認安裝位置後方可進行。如未經甲方確認,在安裝後發生不符合甲方要求的問題時,乙方應無條件進行整改。
25.合同簽訂後如在施工過程中甲方提出設計修改意見及減少工程項目時,須提前與乙方聯繫並通知乙方,在雙方簽訂《家庭居室裝飾裝修工程變更單》,並確定變更金額及相關手續後,方能進行該項目的變更和施工。
26.裝修垃圾,乙方施工人員必須清運至物業指定地點。垃圾清運費用已經含在工程款中,乙方不再單收。
27.在乙方進行電路施工時,應合理佈線,經過相同位置的線路應採用同一管材或護套線包裹,施工長度按單條管線計算,不分別計算。
28.瓷磚在鋪裝前必須完全浸泡12小時方可使用。
29.地磚採用勾縫劑勾縫,勾縫劑為_________牌_________型,由乙方提供且不再單獨收費。
30.塗刷標的居室內所有部位的牆漆、頂漆時,需剷除原表面膩子的,乙方不再單獨收費刷與面漆同品牌的底漆1遍,刷面漆2遍。
31.所有牆漆用_________色,色號_________,所有頂漆用_________色,色號_________。
32.在刷漆前,乙方應由甲方書面確認兑水比例,如未經甲方確認進行刷漆或技術使用不當,兑水超過_________%,甲方有權要求重新購買同樣型號的油漆重刷,有關一切費用均由乙方自行負責。
33.所有門及門套採用的原子灰為_________牌。
四、工程驗收
34.對於所有隱蔽工程,需甲方驗收簽字後,乙方施工人員才能進行後續施工。
35.工程的質量驗收按照《_________家庭裝飾工程質量驗收規定、《家庭居室裝飾工程質量驗收標準》執行。在工程質量保證期內,如因乙方的原因發生質量問題,乙方應負責完全修復。不能完全修復的,乙方應按相應部分的工程造價賠償損失。
36.甲方有權在乙方完工後對房屋進行空氣質量檢測,由國家認定的居室環境質量檢測單位獨立對甲方標的居室進行室內空氣質量檢測,並提交由該單位出具的檢測報告給甲方。如檢測結果不合格,由乙方負責在規定的_________天內改善不合格項直至達到合格標準,所涉及的費用由乙方承擔。
五、付款
37.物業收取的裝修押金_________元由甲方墊付。甲方將從工程中期款中暫扣_________元,若物業無罰款扣除則甲方全額返還物業從押金中扣除的罰款,甲方將相應地從暫扣的_________元中扣除,剩餘的返還乙方,不足的由乙方向物業補齊。甲方從工程中期款中暫扣的_________元與_________%的工程尾款相互獨立。
38.物業收取的裝修管理費_________。由於乙方責任延期造成的管理費增加部分應完全由乙方支付。同時,乙方應該交納辦理施工人員出入證的費用等。
39.乙方所做預算書應充分考慮甲方工程的各種實際工作量,工程款項的結算應實際發生的工程長度為準,而不是按工料使用量結算。按實際工程長度發生的工程款在每項工程完工後經甲方驗收合格,以甲方的對質量和麪積的書面簽字驗收做為支付工程款的依據。
40.如支付中期款時工程量發生變化,變更項目經驗收合格的在中期款中結算,其餘的在竣工驗收時結算。如因施工工程質量或其他問題需與乙方共同進行檢驗或就雙方爭議的問題進行磋商,則可適當順延結款日期。
41.甲方在簽定合同時向乙方支付的訂金人民幣_________元計入裝修總費用,相應款項在支付首期款時扣除。
六、保修及其他
42.乙方承諾對整個工程進行3年的保修和終身維護,時間從工程竣工驗收日起計。乙方應在接到甲方報修電話的2小時內做出響應,在48小時內到達現場。如果由於乙方施工或提供的材料質量問題而導致報修,在甲方報修以後48小時內仍未能提出解決方案的,如甲方自行解決,則甲方支出的所有費用均由乙方支付。
43.工程完工後乙方必須交付甲方電氣竣工簡圖和上下水管線簡圖,標明導線規格、暗管走向和上下水管線、閥門、接口走向和位置,甲方簽收後方進行竣工結算。
44.未盡事宜,由雙方友好協商解決,協商不成的,提請相關部門仲裁解決。
45.本補充協議由甲、乙雙方與________年_____月_____日在____________簽署。正本三份,甲乙雙方各執一份,_________一份,均具同等法律效應。雙方共同簽署起即日生效。
甲方:__________________
_________年_________月________日
乙方:__________________
乙方代表:______________
_________年_________月________日
市區房屋裝修施工合同書 篇12
發包方: (以下簡稱甲方) 承包方: (以下簡稱乙方)
根據國家有關法律法規規定的原則,為保護雙方的合法權益,結合本工程的具體情況,雙方達成如下協議,共同遵守。
一、概況:
1、甲方裝飾居住房屋。
2、裝飾施工地點:散花鎮紅蓮巢村新農村代建房南向六排東起第八户。
3、住房結構:磚混結構。
4、承包方式:包工不包料,甲方不負責餐飲。
5、總價款: 元,大寫(人民幣)
經雙方認可,按設計圖紙進行施工。施工價款,按乙方列出的各項施工內容的工價商定付款。如變更施工內容,增加或減少,變更部分的工程款按實計算。
6、工期:自 年 月 日開工,至 年 月 日,竣工工期限 天。
二、材料供應的約定:
1、本工程甲方負責採購供應的材料、設備,應為符合設計要求的合格產品,並應按時供應到現場,乙方應辦理驗收手續。如甲方供應的材料設備發生質量或規格差異,乙方應及時向甲方提出,甲方仍表示使用的,由此造成工程損失的,責任由甲方承擔。甲方供應的材料抵現場後,經乙方驗收,由乙方負責保管,由於保管不當造成的損失,由乙方負責賠償。乙方對甲方採購的裝飾材料、設備,均應用於本合同規定的住宅裝飾,非經甲方同意,不得挪作他用。若乙方違反此規定,應按挪用材料設備價款補償給甲方。
三、關於工程質量及驗收的約定
1、本工程施工圖紙按工程設計人員餘梅設計的施工方案。
2、甲方提供的材料、設備質量不合格而影響工程質量,其返工費用由甲方承擔,工期順延。
3、由於乙方施工原因造成質量事故,其返工費由乙方承擔,工期不變。
4、在施工過程中,甲方提出設計修改意見及增減工程項目必須提前與乙方聯繫協商後,方能進行該項目的施工,由此影響竣工日期甲、乙雙方商定。
5、工程竣工:
施工完工後,乙方應提前三天通知甲方驗收,甲方應自接到通知三日內組織驗收,並辦理驗收移交手續。
四、關於安全施工和防火的約定
施工開始後,甲方應不定期的進入施工現場,提醒和督促乙方人員注意各方面的施工安全。乙方在施工中應採取必要的安全防護和保護措施,保障作業人員及相鄰居民的安全,防止意外事故的發生。乙方作業人員如沒有遵守安全防護措施而引發的安全事故,由乙方負責。
五、關於工程價款及結算的約定
1、工程結算:乙方在進場開工之日,甲方預付款5000元,工程完成50%,付款 %;工程完工經驗收合格後,付款95%,餘下的5%的工程款作為質量保證金,一年後付清。
2、雙方款項往來,均應出具收據。
六、其它事項
未盡事宜,由甲、乙雙方商定。本合同一式三份,雙方各執一份,一份備查。
甲方(公章):_________ 乙方(公章):_________
法定代表人(簽字):_________ 法定代表人(簽字):_________
_________年____月____日 _________年____月____日
市區房屋裝修施工合同書 篇13
甲方(發包方):_________________________________
乙方(承包方):_________________________________
第一條 工程概況
1.1 工程地點:_________市_________區(縣)_________路_________號_________樓_________室。
1.2 住房結構:_________房型_________房_________廳_________套,施工面積_________平方米。
1.3 工程造價:家庭居室裝飾裝修工程價格,根據市場競爭、優質優價原則,約定如下:總價款:_________元,大寫(人民幣):_________。其中:材料費:_________,人工費:_________,管理費:_________,設計費:_________,垃圾清運費:_________,税金:_________,其他費用:_________。(詳見附表三:家庭居室裝飾裝修工程報價單)。經雙方認可,變更施工內容,變更部分工程款按實另計。
1.4 工程承包方式:雙方商定採取下列第_________種方式。
(1)乙方包工、包全部材料。(見附件五:乙方提供裝飾裝修材料明細表)
(2)乙方包工、部分包料,甲方提供部分材料(見附件四:甲方提供裝飾裝修材料明細表,附件五:乙方提供裝飾裝修材料明細表);
(3)乙方包工、甲方包全部材料(見附件四:甲方提供裝飾裝修材料明細表)。
1.5 工程期限_________天;開工日期_________年_________月_________日,竣工日期_________年_________月_________日
第二條 施工圖紙
雙方商定施工圖紙採取下列第_________種方式提供:
1 甲方自行設計並提供施工圖紙,交圖時間為_________年_________月_________日,圖紙一式____________份,甲方、乙方、施工隊各執____________份。(見附件六:家庭裝飾裝修工程設計圖紙);
2 甲方委託乙方設計施工圖紙,圖紙一式____________份,甲方、乙方、施工隊各執____________份(見附件六:家庭裝飾裝修工程設計圖紙),設計費由甲方支付(此費用不在工程價款內);
3 施工圖紙雙方簽字後生效。
第三條 甲方權利義務
1 開工前提供施工期間水源、電源,並説明使用注意事項;
2 參與對工程質量、施工進度監督及對材料進場、工程竣工驗收;
3 工程所在物業管理部門所收施工押金及各項物業管理費用,由甲方交納(出入證除外),乙方協助提供物業管理所需相關材料;
4 房屋裝飾裝修所產生廢棄物不得亂倒亂放,甲方應當按照物業管理單位、房屋所在地居民委員會或者單位房屋管理部門規定地點、方式、時間堆放,並按有關規定清運;
5 因進行家庭居室裝飾裝修而造成相鄰居民住房管道堵塞、滲漏水、停電、物品毀壞等,如屬乙方責任,由甲方找被乙方負責修復和賠償。
第四條 乙方權利義務
1、施工中嚴格執行國家《住宅裝飾裝修工程施工規範》,保證工程質量,按期完成工程;
2、安承接家庭居室裝飾裝修工程單位和個人,應當採取必要安全防護和消防措施,保障作業人員和相鄰居民安全;
3、保護好原居室室內傢俱和陳設,保證居室內上、下管道暢通;
4、家庭居室裝飾裝修所形成各種廢棄物,應當按照有關部門指定位置、方式和時間進行堆放及清運。嚴禁從樓上向地面或由垃圾道、下水道拋棄因裝飾裝修居室而產生廢棄物及其他物品;
5、乙方設計師負責對甲方提供諮詢、設計、報價等相關服務。合同簽訂後,乙方執行工程施工代表人,關於工程相關事宜均應與甲方聯繫,以確保工程
6、乙方自行採購或者向甲方推薦使用不符合國家標準裝飾裝修材料,造成空氣污染超標,造成損失,依法承擔賠償責任;
7、乙方採用裝飾材料不得以次充好、弄虛作假。
8、乙方施工應符合有關規範要求,不得偷工減料、粗製濫造;
9、乙方不得野蠻施工,危及建築物自身安全。
第五條 材料提
1 由甲方提供材料、設備,其規格、質量應符合設計要求(見附件四:甲方提供裝飾裝修材料明細表)。甲方應按時將材料、設備運到施工現場並通知乙方,雙方共同驗收並辦理交接手續;若甲方未按時提供材料或材料規格、質量不符合設計要求,由此而延誤工期或影響工程質量,責任由甲方承擔;
2 由乙方提供材料、設備(見附件五:乙方提供裝飾裝修材料明細表),乙方應在材料、設備運到施工現場時間提前通知甲方,雙方共同驗收;若乙方所供材料品牌、規格、質量與報價單不符,甲方有權拒絕使用,由此而延誤工期或影響工程質量,責任由乙方承提;
3 甲方確定材料品牌、規格、型號或價位標準,由乙方負責為甲方代購(見附件四:甲方提供裝飾裝修材料明細表。應備註乙方代購),在材料運至施工現場並經甲方驗收認定後方可使用。乙方收取甲方材料代購費為材料採管費(材料款_________%)+材料運輸費(根據實際情況確定);若施工過程中因材料質量問題造成退貨、換貨,以及因此延誤工期,均由甲方承擔任;
4 除合同註明外,五金(門鎖、拉手、水龍頭等)、石材、瓷磚、設備、潔具、燈具等,均由甲方購買並按時運到現場。
第六條 工期延誤
1 因甲方未按約定完成其應負責工作而影響工期,工期順延;因甲方提供材料、設備質量不合格而影響工程質量,返工費用由甲方承擔,工期順延;
2 甲方未按期支付工程款,合同工期相應順延;
3 因乙方供材或施工等原因不能按期完工,工期不順延;因乙方原因造成工程質量存在問題,返工費用由乙方承擔,工期不順延。
第七條 質量標準
(1)乙方必須按照設計文件和國家現行技術標準、規範進行施工。
(2)乙方所承包工程,必須全部達到國家現行工程質量驗收標準驗收。
(3)凡因乙方原因造成施工質量不合格工程,乙方應在甲方規定時間內無償返工,達到工程質量驗收標準。返工後仍達不到,由乙方承擔違約責任。由於甲方原因達不到工程質量標準,由甲方承擔返工責任及經濟支出。
第八條 工程驗收和保修
1、雙方約定在施工過程中分下列三個階段對工程質量進行驗收:
(1)水、電管線,防水層及吊頂基層等隱蔽工程驗收;
(2)油漆、面層塗料施工前驗收;
(3)竣工驗收。乙方應提前二天通知甲方進行各階段驗收,各階段驗收合格後。若甲方接到通知後,未按時參加驗收,乙方有權停工等待,由此給乙方造成工期延誤及其它損失均由甲方承擔;
2、保修
(1)工程竣工驗收合格並結清工程餘款後,乙方向甲方辦理移交手續(見附件九:工程結算單),並填寫工程保修單(保修期為貳年)(見附件十:工程保修單)。
(2)在正常使用條件下,住宅室內裝飾裝修工程最低保修期限為____________年,有防水要求廚房、衞生間和外牆面防滲漏為____________年。保修期自住宅室內裝飾裝修工程竣工驗收合格之日起計算。
第九條 工程款支付方式
1 竣工驗收後_________日內,甲方支付相當於總價款_________%工程款。
甲方支付工程款,乙方業務員或施工人員收取,視為乙方收取。
2 因變更施工內容導致總價款增減,甲方在竣工驗收合格之日支付或收取增、減部分款項。
3 雙方款項往來,均應出具收據。施工結束,甲方全額付清應付款項後,乙方應當出具合法發票。
第十條 違約責任
11.1 合同簽訂後,合同任何一方提出解除合同或無論因何原因違約造成合同無法履行,應及時通知另一方,經雙方協商同意後,可辦理終止或延期履行合同手續,違約方應向守約方支付工程造價_________%違約金;若因此造成損失,違約方應予以賠償。
11.4 由於乙方原因,工程質量達不到雙方約定質量標準,乙方負責修理,所需修理費用由乙方承擔,工期不予順延。
11.5 由於甲方或乙方原因致使工期延誤,每延誤一日由責任方向對方支付工程總造價____________‰作為違約金。
第十一條 附則
12.1 本合同簽訂後工程不得轉包。
12.2 甲、乙雙方直接簽訂合同,本合同一式____________份,雙方簽字(蓋章)後生效,甲、乙雙方各持____________份。
12.4 合同履行完後自動終止。
12.5 本合同實行當事人自願鑑證,以保護合同當事人合法權益。
12.6 合同附件為本合同組成部份,與本合同具有同等法律效力。
甲方(簽字):_____________________乙方(蓋章):___________________
法定代表人(簽字):_______________委託代理人(簽字):_____________
簽訂地點:_____________________ 簽訂地點:_____________________
時間:_________年____月____日 時間:_________年____月____日
家庭裝飾裝修市場合同認證意見(商場合同認證章):_________
委託代理人(簽字):______________
聯繫電話:_____________________
簽訂地點:_____________________
_________年____月____日
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