房屋裝修施工合同範本

隨着人們生活質量的提高,對房屋裝修裝飾裝修水平的要求提高了。對於房屋裝修施工合同你瞭解多少呢?以下是本站小編為大家整理的房屋裝修施工合同範文，歡迎參考閲讀。

房屋裝修施工合同範文1

甲方：__________________

乙方：__________________

依照《中華人民共和國合同法》及相關法律、法規的規定，結合住宅裝飾工程施工的特點，遵循平等、自願、公平和誠實信用的原則，雙方經友好洽談和協商，就雙方的住宅裝飾工程的在關事宜，達成如下協議：

一、 工程概況

1、工程地點：_________________

2、工程內容及做法：詳見雙方確認的工程預算表、施工圖和工程內容。

3、承包方式：雙方商定採取下列__________________方式。

4、工程期限及保修期：工程期限天。自_____年_____月_____日起至_____年_____月_____日止。保修期：_ 月。自工程竣工經甲方驗收合格，雙方簽字之日起計算主。

5、合同價款及付款方式：

本合同決價為(大寫)：__________________(小寫)__________元，合同生效後，甲方按以下約定向乙方支付工程款。

⑴ 開工前三天，支付(合同總價30%)_________元。

⑵ 工程過半，支付(合同總價60%)_________元。

⑶ 雙方驗收合格，支付工程餘款_________元。

工程驗收合格後，如有增減項目按照工程變更單結算，並在簽字同時結清工程餘款。

二、 雙方應盡的責任及義務

甲方：

1、開工前;

2、提供施工期間的水源、電源，並承擔相應費用;

3、 對工程質量、施工進度進行檢查和監督;

乙方：

1、根據施工圖紙(含效果圖)，預算施工;

2、施工中嚴格執行安全施工操作規範、防火規定、施工規範及質量標準，按期保質完成工程裝修;

3、負責對現場設施和工程成品的保護，防止因施工造成的管道堵塞、滲漏水、停電、物品損害等事故發生，如有發生，應儘快負責修復;

4、文明施工，保證施工現場的整潔，儘量減少噪音，不擾民及污染環境，工程完工後負責清掃施工現場。

三、工程變更

1、工程施工過程中，甲方提出修改意見及增減工程項目時，須提前與乙方聯繫以，並簽訂書面變更協議後，方能進行該項目的施工。

2、甲方私自與工地施工人員商定更改施工內容所引起的一切後果，由甲方自負，給乙方造成損失，延誤工期的，還應賠償。

四、材料、設備的供應

1、由甲方提供的材料設備，應按乙方要求時間供應酬到現場，並事先通知乙方，雙方對所供應材料設備的數量及外觀進行共同驗收，辦理交接手續後由乙方負責安裝。

2、乙方提供的材料設備如不符合國家標準質量要求或規格有差異時，禁止使用;如已使用，其後果和損失均由乙方承擔。

五、質量標準及驗收

1、本工程質量標準按國家或陝西省《住宅裝飾質量標準》執行。

2、如未經驗收，甲方自行搬入傢俱或居住，則視為驗收合格。

3、甲方如有特殊施工項目和質量要求，雙方應確認，並另籤補充合同。

六、工期延誤

1、對以下原因造成竣工日期延誤，工期相應順延;

⑴工程質量變化和設計變更;

⑵不可抗力;

⑶甲方同意工期順延的其他情況。

2、因甲方未按約定完成其應負責的工作而影響工期的，工期順延，因甲方提供的材料、設備質量不合格而影響工程質量的，返工費用由甲方承擔。工期順延。

3、甲方不按期支付工程款，合同工期相應順延。

4、因乙方責任未按期開工或中無故中途停工而影響工期的，工期不順延，因乙方所提供的材料、設備質量不合格或造成的工程質量存在問題的，返工費用由乙方承擔，工期不順延。本工程不實行工程監理。

八、違約責任

1、合同雙方中的任何一方因未履行合同約定或違反國家法律、法規及有關政策規定，受到罰款或給對方造成損失的均由責任方承擔責任，並賠償對方造成的直接經濟損失。

2、合同生效後，在合同履行期間，任何一方在雙方未取得一致意見並辦理合同終止手續的情況下擅自解除合同，應按合同總造價的5%作為違約金付給對方，因一方擅自解除合同，使對方造成的實際損失超過違約金時，應進行補償。如一方因故無法履行合同時，應及時通過另一方法辦理合同終止手續，並由責任方賠償對方相應的經濟損失。

3、甲方責任：

⑴未按合同規定的時間、要求提供材料、設備，應償付乙方因此造成的停工、誤工機械台班的實際損失。

⑵由於甲方提供的材料、設備質量的規格差異，乙方向甲方提出，甲方仍表示使用而影響工程質量，其返工費用由甲方承擔。

⑶工程未經驗收。甲方提前使用造成質量問題或損壞，由甲方承擔責任。

⑷甲方未按約定期支付工程款的，每延誤一天向乙方支付合同價款1%的滯納金。

⑸甲方未辦理有關手續，要求乙方拆除原有建築結構設備管線，乙方有權拒絕施工。

4、乙方責任

⑴工程質量不符合合同規定，甲方有權要求無償修理或返工，造成的損失由乙方負責。

⑵乙方擅自拆改原有建築結構設備管線，由此造成的損失或事故(包括罰款)由乙方承擔。

⑶乙方應妥善保護甲方提供的材料和設備等，如有損壞，應予賠償。

九、合同爭議的解決方式

本合同在履行過程中產生的爭議，由當事人雙方協商解決，也可由有關部門進行調解，如調解不成的，可提交當地仲裁委員會仲裁。

十、其它約定事項

施工期間，甲方將單元門，户門鑰匙各1把，交乙方保管，工程竣工驗收後，由乙方當場交還甲方。

十一、附則

1、雙方另有約定，可簽訂補充合同。

2、本合同經雙方簽字後生效，合同履行完畢後終止。

3、本合同和補充合同具有同等法律效力。

4、本合同簽訂後工程不得非法轉包。

5、本合同一式 份，雙方各執 份。

甲方(公章)：_________

乙方(公章)：_________

法定代表人(簽字)：_________

　法定代表人(簽字)：_________

_________年____月____日

　_________年____月____日

房屋裝修施工合同範文2

甲方(委託方)

乙方(施工方)

依照《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國建築法》、《中華人民共和國消費者權益法》以及其他相關法律法規的規定，結合家庭居室裝飾裝修工程施工的特點，雙方在平等、自願、協商一致的基礎上，就本裝飾工程的有關事項達成一致意見，訂立本合同，以便共同遵守。

第一條：工程概況

1.1工程地點：

1.2房屋結構：室廳廚衞，總計：施工面積

1.3施工內容及做法：詳見本合同附件《預算書》。

1.4工程承包方式：包工包料承包方式。

第二條：工程工期

2.1工程開工進場日期：年月日

工程竣工日期： 年 月 日

工程工期總日曆天數： 天(不含國家規定的節假日)

第三條：工程價款

3.1工程概算總造價(大寫)人民幣￥元;

3.2此工程總造價為概算造價，工地進場時，由雙方簽字認可施工圖及預算書，施工內容按預算書所列項目和施工圖施工;最終造價以甲、乙雙方簽字認可的工程預算書中的單價為依據，以實際測量的工程量為準進行結算。

第四條：工程質量

4.1雙方約定，本工程質量以施工圖紙、設計變更補充協議為依據，以國家行業標準《家庭裝飾工程質量規範》為質量檢查驗收標準。

4.2工程使用主要材料的品種、名稱、規格、型號、級別、顏色，須經雙方認可，詳細錄入合同預算書內，詳見施工圖中材料説明表。

4.3施工中，甲方如有特殊工藝要求或特殊質量要求，須與乙方商議並另行簽訂補充協議，增加的費用按實計入結算。

4.4凡由甲方自行採購的材料、設備，產品質量由甲方負責;

4.5甲方如自聘工程監理，必須在工程開工前以書面形式通知乙方，以便於工作銜接。

4.6施工中若甲方需要更改施工內容或更改已選定的材料，須與乙方商議確認並另行簽訂補充協議，同時調整有關工程費用及工期。若未經乙方同意，甲方強行要求作業人員更改施工內容所引起的質量問題、延誤工期以及造成的損失或多支出的費用，概由甲方負責。

第五條：材料供應

5.1乙方按材料説明表所列材料進行材料供應;合同經雙方簽定後生效，若甲方對預算中所列項目的個別項目提出需要更換的，必須在乙方相關材料未到達施工現場，主材未訂貨之前簽定補充協議;特價材料不能刪除和更換。若甲方自行更換的，造成的一切損失由甲方承擔;

5.2乙方提供的材料如不符合質量要求或規格有差異的，應禁止使用。如已使用，對工程造成的損失均由乙方負責。

5.3甲方負責採購供應的材料、設備，必須是甲、乙雙方確認的合格產品，並應按乙方要求按時供應到現場。如延期供貨，則工期順延。甲方提供的主要材料，由乙方負責保管，甲方按供應材料總價的10%向乙方支付管理費，由於保管不當造成的損失，由乙方負責賠償。甲方自行鋪設強化地板或實木地板的，必須待乙方收方交房後方可進場施工。

第六條：付款方式

6.1簽定本合同當日，甲方必須付給乙方概算總造價的%，即￥元，大寫： 。

6.2施工過程中，木作工程完工後三天之內(不含木質地面及樓梯踏步和扶手)，付至預算總造價的95%(含簽證)，即￥ 元，大寫： 。

6.3竣工驗收，工程結算書完成，辦理交接手續時，一次性付清尾款。即￥大寫： 。

6.4甲方付清工程造價，詳見《室內裝飾工程結算書》，向甲方辦理移交及發放裝飾工程保修卡。

6.5甲方不按合同約定的價款和時間支付工程款，視為甲方違約，乙方有權停止施工，工期順延，所造成的一切損失由甲方承擔。竣工驗收合格後，甲方不付清工程尾款，乙方有權不交付甲方使用。

6.6工程施工中，如有項目增減需要變更或補充原合同，雙方應簽訂補充協議。增減項目的價款，按付款方式結算。

6.7如甲方裝修款是向銀行申辦的按揭貸款，甲方應將相關憑證及文件交給乙方，結算總價的差額應以現金多退少補。

6.8甲方的工程款應支付乙方指定的財務人員，並取得相應的財務憑證，如付予其他人而造成的經濟損失乙方不予承擔。

第七條：工期延誤

7.1對以下原因造成的工期延誤，工期應順延。

(1)工程量增加或設計變更，工期順延。

(2)不可抗力，工期順延。

(3)停水、停電、節假日，以及物業管理部門原因規定暫時停工，工期順延。

(4)甲方沒有按期繳納進度款，作停工處理，工期順延。

(5)甲方同意工期順延的其他情況;

(6)因甲方未按約定完成其應負責的工作而影響工期的，工期順延;若因甲方提供的材料、設備質量不合格而影響工程質量的，返工費由甲方承擔，工期順延。

7.2因甲方未按合同約定完成其應負責的工作而影響工期的，工期順延。

7.3施工中如果甲方要求變更工程或因甲方更改施工內容而延誤工期的，甲方必須書面通知乙方，並承擔全部施工費用，工期順延;如因乙方原因造成返工，由乙方承擔責任，工期不變。

第八條：工程驗收

8.1開工進場時，甲、乙雙方共同對原土建、水、電等工程進行質量確認，如有問題，由甲方負責解決後，乙方開始施工，並從此時開始計算工期。

8.2雙方約定在施工過程中分以下幾個階段對工程質量進行驗收。

(1)水電隱蔽工程驗收;

(2)泥作工程驗收;

(3)木作工程驗收;

(4)油漆工程驗收;

(5)竣工驗收。

8.3乙方通知甲方進行工序驗收及竣工結算，甲方應在三天內前來驗收，逾期視為甲方自動放棄權利並視為驗收合格。如未經竣工驗收，甲方自行搬入傢俱、其他物品或更換門鎖，均視為驗收合格。

8.4竣工驗收合格後，甲方拒付工程尾款，自行搬入傢俱、其他物品、更換門鎖或入住其中，視為違約行為。乙方將對甲方違約行為進行司法起訴。

第九條：雙方工作

9.1甲方工作

(1)開工前，為乙方入場施工創造條件，提供施工期間的水源、電源。負責到物業管理部門或有關部門按規定辦理相關裝修手續，並承擔小區物管裝修押金，物業管理費及高層建築電梯使用費;

(2)需拆改原建築的非承重結構或設備管線，負責到有關部門辦理相應的審批手續;

(3)二次裝飾工程，應全部騰空或部分騰空房屋，清除影響施工的障礙物。對只能部分騰空的房屋中所滯留的傢俱、陳設物等，須採取必要的保護措施，以不影響施工為原則。

(4)施工中如需臨時使用共用部位，甲方應負責和其他共有人協商，確保乙方順利施工;

(5)甲方參與工程質量和施工進度的監督，負責工程驗收;

(6)甲方按合同規定時間、額度支付工程款，否則乙方有權停工。

(7)若對工程質量有疑議的，請在結算量房後3日內向乙方提出，乙方對此問題做出解決;若對工程質量沒有疑議，應在結算書送達甲方後7日內結清工程尾款。

9.2乙方工作

(1)指派(姓名) 為乙方工作代表，負責合同履行，並按合同要求組織施工，保質保量的按期完成施工任務;

(2)負責辦理小區出入證，並承擔其費用;

(3)施工中嚴格執行安全、施工操作規範，防火規定及質量標準，防止因施工造成的管道堵塞、滲漏水、停電、物品損壞等事故發生影響他人。

(4)履行合同，確保按質、按量、按期完成所有施工任務;

(5)在裝飾施工範圍內承擔保修責任，保修期自該工程經甲方驗收之日起(量房當日起)，為24個月，玻璃易碎品、人為損壞和不可抗拒力因素造成的損壞不在保修範圍內。

(6)保證施工現場的整潔，工程完工後負責清掃施工現場。

(7)施工過程中的一切意外安全事故由乙方全權負責。

第十條：違約責任

10.1合同生效後，任何一方違約，應按合同總金額的10%向對方支付違約金。因擅自解除合同，使對方造成的實際損失超過違約金的，應進行補償。

10.2如因乙方原因而延遲完工，每日按造價的1‰作為違約金支付給甲方直到造價扣完為止。

10.3如果甲方在合同規定期限內未付清尾款，每延遲一日，以裝飾工程總造價的1‰作為違約金支付給乙方。

10.4未辦理驗收手續，甲方提前使用或擅自動用工程成品而造成損失的，由甲方負責。

第十一條：爭議解決

11.1本合同履行期間，雙方如發生爭議，在不影響工程進度的前提下，雙方應友好協商解決。

11.2當事人不願通過協商、調解解決或協商、調解解決不成時，可以依法通過訴訟解決。

第十二條：合同生效。

12.1合同和合同附件由雙方蓋章、簽字後生效。至工程款結清、保修期滿後自然失效。

12.2補充協議與本合同具有同等的法律效力;未盡事宜由雙方共同協商解決。

12.3本合同(包括合同附件、補充協議)一式二份，甲方、乙方雙方各執一份。

第十三條：未做環保處理的，公司不承諾達到環保要求。

第十四條：本合同所列條款甲方已認真閲讀並理解全部內容。

甲方(公章)：_________

乙方(公章)：_________

法定代表人(簽字)：_________

　法定代表人(簽字)：_________

_________年____月____日

　_________年____月____日

房屋裝修施工合同範文3

甲方：

乙方：

甲方在永安社區地震局門口右側建房一幢，現需裝修，以包工不包料發包給乙方施工，現雙方在平等互利、協商一的基礎上達成合同條款如下：

第一條：凡裝修所需材料由甲方提供，承攬施工由乙方承擔：凡是泥水工、木工以及臨時工等工作全部發包給乙方管理施工。

第二條：乙方施工範圍為房屋外牆粉刷和全部內部裝修。

第三條：質量要求建築均勻整直、美觀得體，乙方應按甲方要求標準施工。

第四條：全部完工驗收合格後甲方支付全部工程款。

第五條：經甲、乙雙方另行約定具體開工時間和工期。

第六條：乙方必須按照安全施工規範和技術要求，採取嚴格的安全防護措施，在施工過程中要特別注意安全施工，杜絕一切事故，並承擔一切安全事故的責任和因此發生的一切費用。如有此類情況出現，責任與甲方無關。如有工程質量問題，由乙方承擔賠償一切損失。

第七條：如未盡事宜由雙方協商解決。

第八條：本合同一式二份，雙方各執一份。

甲方(公章)：_________

乙方(公章)：_________

法定代表人(簽字)：_________

　法定代表人(簽字)：_________

_________年____月____日

　_________年____月____日