施工總承包合同（精選12篇）

施工總承包合同 篇1

甲方：_________　　乙方：_________

根據要求，必須加快_________的土石方清運速度，甲方就乙方對_________土石方清運工程進行承包事宜，簽訂如下合同條款：

第一條工程承包項目

_________土石方清運工程。

第二條承包內容

土方剝離、石方鑽、爆、裝、運，然後在碎石場附近平整場地進行堆放。

爆破技術要求：採用微差毫秒控制爆破的方法和技術進行爆破，飛石水平距離不允許超過_________米，粒子運動速度(震級)不超過_________mm/s，爆破不危及村民房屋，跑道及其它建築物和構造物。由此造成的損失由乙方負責賠償。

第三條工程量

土石方約_________萬立方米。

第四條工程承包期限

_________年_________月_________日至_________年_________月_________日確保主體方量完工。

第五條工程驗收

1.清運山體工程完工標準為：以黃海高程_________米(±30釐米)。

2.在政府驗收合格_________清運工程後，視為甲方對乙方工程施工驗收合格。

3.由於_________工地是幾個工程隊同時在進行施工，所以工程量的測量以承包經營開始的紅線範圍、測量報告以及完工測量報告作為依據。如乙方對工程量有異議，乙方可委託有政府認可的測償資源進行測繪。根據測繪報告協商解決工程量問題。

第六條工程進度

按照完工時間測算，乙方必須保證每月完成_________立方米的土石方工程量。

第七條甲方義務

1.如乙方能夠每月完成_________山體方工程量，甲方同意無息借款人民幣_________元支持乙方生產，按月支付_________元/月。

2.借款只能用於工程所需的炸藥、雷管、柴油的購買。甲方按照乙方書面委託直接付款給供應商。供應商收到款後，乙方向甲方開具收據給甲方在_________工地的現場管理人員。

3.甲方保證及時劃撥款項給乙方指定的供應商。

4.乙方清運堆放角由甲乙方共同銷售，價格由雙方另行商定。

第八條乙方義務

1.積極組織設備、生產人員、爆破技術人員，確保安全、正常生產。

2.認真組織每天_________噸以上炸藥量的爆破實施，及時將爆破石料清到海邊堆放。

3.保證每天爆破兩次，每月清運量不少於_________山體方。

4.在_________年_________月份以後使用或出售存倉角石時的貨款中50%優先償還甲方無息借貸工程款(具體借貸數額以乙方簽字確認的數額為準)。

5.未經甲方同意，乙方不得將整個項目直接或變相轉包給第三方。

6.乙方需支付的費用：①口岸辦代收的邊防、海關、衞檢等有關部門費用;②國家資源費2%視政府要求交納;③甲方員工辦公費用：_________元/月。④乙方自行承擔清運過程中有關的行政、工商、税務、保險，安全等項目款項。(如因政策原因增加的税務或費用，由乙方承擔)。

7.乙方應在合同簽訂一個月內自行完善合法的工商、税務、安全登記事宜。

第九條違約責任

1.甲方不能低於_________元/m3出售甲乙方堆放的碎石和角石，更不能阻止乙方自主銷售。否則乙方有權要求甲方補償存倉料按山體方計每立方米人民幣_________元整(但應扣除甲方成本部分)。

2.如乙方違約，則此合同自行解除。甲方有權交予其他單位施工，並按存倉角石料_________元/m3的單價收回存場角石(但應扣除甲方成本部分)。

3.如乙方違約，乙方應在三天內將_________及碎石場及各類石料無條件交給甲方，甲方接收後，再將乙方爆出及碎出的石料按如上約定價扣除貸款部分後，分期支付給乙方。如經測量超出_________工程總量的，限乙方_________天內自行拉走，否則視為放棄(乙方不得再提出其它任何要求)。

第十條不可抗力

1.因不可抗力而使本合同無法開始履行或在履行過程中需要終止的，各方當事人均無須承擔違約責任。本協議另有規定的除外。

2.本條款所稱不可抗力，係指不能預見、不能避免並不能克服的客觀情況及國家、省、市、主管部門有關法律、政策及規定發生變化和調整，而使項目無法繼續進行下去。

第十一條合同的解除

任何一方出現違約情形，守約方有權解除合同。合同的解除以收到對方的解除通知為準。

第十二條送達方式

甲方地址：_________

乙方地址：_________

任何一方的聯繫方式發生變更，必須在變更後3個工作日內書面通知對方。否則以上述聯繫地址、電話、傳真的發出的信件、傳真視為送達。

第十三條保密

一方對因本次協議而獲知的另一方的商業機密負有保密義務，不得向有關其他第三方泄露，但中國現行法律、法規另有規定的或經另一方書面同意的除外。

第十四條爭議的解決

1.本協議各方當事人對本協議有關條款的解釋或履行發生爭議時，應通過友好協商的方式予以解決。

2.如果經協商未達成書面協議，則任何一方當事人均有權向有管轄權的人民法院提起訴訟。

第十五條權利的保留

任何一方沒有行使其權利或沒有就對方的違約行為採取任何行動，不應被視為對權利的放棄或對追究違約責任的放棄。任何一方放棄針對對方的任何權利或放棄追究對方的任何責任，不應視為放棄對對方任何其他權利或任何其他責任的追究。所有放棄應書面做出。

第十六條後繼立法

除法律本身有明確規定外，後繼立法(本協議生效後的立法)或法律變更對本協議不應構成影響。各方應根據後繼立法或法律變更，經協商一致對本協議進行修改或補充，但應採取書面形式。

第十七條生效條件

本協議自各方的法定代表人或其授權代理人在本協議上簽字並加蓋公章之日起生效。

第十八條其他

本協議一式_________份，具有相同法律效力。各方當事人各執_________份，其他用於履行相關法律手續。

甲方(蓋章)：_________　　　　　　　　　乙方(蓋章)：_________

法定代表人(簽字)：_________　　　　　　法定代表人(簽字)：_________

_________年____月____日　　　　　　　　_________年____月____日

施工總承包合同 篇2

發包人(全稱)

承包人(全稱)

依照、及相關法律、行政法規，遵循平等、自願、公平和誠信原則，合同雙方就_____ 項目工程總承包事宜經協商一致，訂立本合同。

一、工程概況

工程名稱:

工程地點:

工程承包範圍:

二、主要技術來源

三、主要日期

合同期限(絕對日期或相對日期):

施工期限(絕對日期或相對日期):

(其中:竣工日期(絕對日期或相對日期):)

四、工程質量標準

工程質量標準:

五、合同價格和付款貨幣

合同價格為人民幣(大寫): 元。

除根據合同約定的在工程實施過程中需進行增減的款項外，合同價格不作調整。

六、本協議書中有關詞語的含義與合同通用條款中賦予的定義與解釋相同。施工總承包合同。

七、合同生效

合同訂立時間: 年 月 日

合同訂立地點:

本合同在以下條件滿足之後生效:____________ _________

發包人: 承包人:

(公章或合同專用章) (公章或合同專用章)

法定代表人或其授權代表: 法定代表人或其授權代表:

(簽字) (簽字)

工商註冊住所: 工商註冊住所:

企業代碼: 企業代碼:

郵政編碼: 郵政編碼:

法定代表人: 法定代表人:

授權代表: 授權代表:

電 話: 電 話:

傳 真: 傳 真:

電子郵箱: 電子郵箱:

開户銀行: 開户銀行:

賬 號: 賬 號:

施工總承包合同 篇3

發包人(全稱)：______________和承包人(全稱)：______________經協商一致，訂立本合同協議書。

發包人願將工程項目交由承包人實施，並接受承包人遞交的勘察、設計、採購、施工、竣工試驗、竣工後試驗、試運行考核及承擔質量保修責任承諾的投標書。發包人承諾按合同約定支付進度款及相應款項，並結清竣工結算的款項。承包人承諾按照合同約定的勘察、設計、實施過程完成工程，並在質量保修期內承擔工程質量保修責任。

工程總承包主要事項如下：_________________

一、工程項目

工程項目名稱：_________________工程項目地點：_________________工程項目使用功能：_________________工程項目規模：_________________

(由若干單項工程組成的工程總承包項目，應附單項工程一覽表，作為

本合同協議書的附件。)

發包工程項目的資金來源：_________________

二、技術及標準

技術來源：_________________

技術(專利技術、使用功能)要求：_________________

主要設計標準：_________________

三、在合同中應明確的主要日期

合同生效日期：_________________設計開工日期：_________________施工開工日期：_________________

竣工日期(包括或不包括：_________________竣工試驗)：_________________

竣工後試驗開始日期：_________________

施工開工至竣工的日曆天數：_________________天

四、合同價格和付款貨幣

中標通知書的合同價格(大寫)：_________________元，其中：_________________人民幣

(大寫)元，外幣(大寫並須標明幣種)：_________________(須標明貨幣單位)。

除雙方在合同條款中約定的，及法律、行政法規規定的在實施過程中需

要變更、追加、調整而增減的款項外，合同價格不得調整。

五、合同的組成文件

組成合同的文件包括：_________________1.合同協議書

2.中標通知書

3.招標文件及其附件4.投標文件及其附件5.商務報價

6.合同通用條款7.合同專用條款

8.標準、規範及有關技術文件(列出清單)9.其他相關文件(列出清單)

10.構成合同組成部分的其他文件包括：_________________通知、會議紀要、指令、傳真、

電子郵件、變更、洽商等書面文件。

六、需要附在合同協議書之後的備忘錄和文件

(列出備忘錄及文件目錄序號、清單，附：_________________附件)

八、合同協議書生效

合同協議書自發包人、承包人的雙方的法定代表人或其授權代表簽字並

加蓋雙方公章或合同專用章之日起生效並實施。

或(必要時，應以下一段替換上一段)

經發包人和承包人商定，具備下列前提條件，並得到滿足的日期內，本

合同協議書生效並實施(應列出協商一致的各方的前提條件、要求內容和時間。作為合同協議書的附件)。如果，前提條件未能得到滿足，本協議書應作廢或無效。此時，應退還任何有關本工程的擔保。

協議書訂立時間：_________________年_____月_____日

協議書訂立地點：_________________

發包人：_________________(簽字、公章)承包人：_________________(簽字、公章)

工商註冊住所：_________________工商註冊住所：_________________企業代碼：_________________企業代碼：_________________郵政編碼：_________________郵政編碼：_________________

法定代表人：_________________法定代表人：_________________授權代理人：_________________授權代理人：_________________電話：_________________電話：_________________傳真：_________________傳真：_________________

電子郵箱：_________________電子郵箱：_________________開户銀行：_________________開户銀行：_________________賬號：_________________賬號：_________________

施工總承包合同 篇4

甲乙雙方本着真誠、守信、自願、互惠互利的根本原則，經友好協商達成共識，就項目合作方式簽訂

1、大亞灣假日大酒店裝飾改造工程;

2、大亞灣新建住宅樓工程(中海國際廣場及濱海星城);經協商並確定明確以下的目標和責任，供雙方共同履行遵守。

一、 工程合作項目

1、本合同及工程合作項目依據以下合同簽訂：①於20xx年10月16日簽訂之【房屋定向建設銷售意向合同書】。②【廣東中海置業投資有限公司】20xx年9月27日與【中盛南方貿易有限公司】建設“石化城”的授權委託書。③【惠州大亞灣金海灣房地產開發有限公司】與【中盛南方貿易有限公司】於20xx年9月27日簽訂之【股權轉讓合同】。

2、大亞灣假日大酒店裝飾改造工程，計劃投資約3億元人民幣。

3、大亞灣深圳新建住宅樓工程(含精裝修，中海國際廣場及濱海星城)，計劃建築面積約180萬平方米，約110億元人民幣(30萬平方土地)項目。

二、甲乙雙方商議認同確定，所屬三個項目工程由乙方進行總承包，由乙方全權負責組織施工、採購與管理，每個項目分別分籤工程承包合同(屬不可撤消合同，詳見各項工程承包合同)。

三、工程程序

①工程合同及三項目總承包合同簽訂。

②甲方開立【進場通知書】(濱海星城10萬㎡土建封頂、裝修及新建土建、裝修11萬㎡)或40萬-80萬㎡可開工相關文件。

③上項首期開工報建手續已送件(政府部門送件)。

④甲方提列開工前需支付之全部費用，研討核實並簽名。

⑤乙方在大亞灣開立帳號。

四、甲方保證已簽訂之工程由乙方總承包施工，否則視為背信，依本合同第十條違約處理。

五、簽訂本合同甲乙雙方條件：

1、甲方提出：

A、進程計劃：①合同簽訂後甲方提供政府相關文件、地質報告、第一期土建圖紙及酒店裝修圖紙;②乙方組織預算小組研圖及預算;③簽訂施工總承包合同;④乙方於大亞灣銀行開立專款專用帳户;⑤乙方不負責工程開工前所有相關之直接費用【包括設計費、政府規費、配套費、工地現場整地費、圍牆、項目部成立(工棚、辦公傢俱等)、每期各分項工程所有材料採購款之前期資金、甲方貨款間接費】，乙方負責每期計劃開工項目、短期內開工之責任與管理權利。

B、乙方必須具備本建築資質及相關合法手續，並報冊工作人員簡介等。

C、甲方提供全套施工圖紙乙方編列預算及各個項目證書，政府相關文件批文，總承包合同簽訂後乙方開立帳號，甲方匯入資金到大亞灣開立銀行帳號。

2、乙方提出：

A、甲方應提供相應完整資料、手續、圖紙，並對上述三個工程項目簽訂工程承包合同。

B、甲方需提供給乙方全部辦公條件。

C、甲方對工程方面，包括資料、圖紙、設計、工地現場對乙方進行交底，交接工作任務。

六、雙方研究商議三個項目的開工時間、程序安排。

1、原假日大酒店擬訂於20xx年 月 日前開工，進度計劃詳見施工總合同。

2、大亞灣新建住宅樓擬訂於20xx年 月 日前進場開工，依《房屋定向建設銷售意向合同書》20xx年8月底完成180萬平方米，平均一年完成約40萬平方米之計劃執行，進度計劃詳見施工總合同。

3、乙方必須於各項工程開工20天前進場組織項目部(甲方於進場通知書寫明進場時間)。

4、對於承包方之工程結算與付款方式，甲乙雙方簽訂原則條文如下：

結算方式：①大亞灣假日酒店裝飾改造工程;②大亞灣新建住宅樓工程(中海國際廣場);③濱海星城項目工程;均依據20xx年廣東省最新定額一級一類取費標準結算，並依據市場材料、人工等價差調整後單價按時結算。

付款方式：①進場費總價5%，於乙方進場後5天內支付給乙方。②備料款為總價10%，於乙方進場後10天內支付。③月進度款：每月工程量75%結算(進度款不含進場費及備料款)。④各分項工程完工後支付總工程款95%。⑤驗收合格後支付總工程款97%。⑥保質金3%，於工程完工一年後10天內支付。

七、其它

1、由於地震、颱風、水災、戰爭以及其他不能預見並對其發生和後果不能防止或避免的不可抗力事故，致使直接影響合同的履行或者不能按約定的條件履行時，遇有上述不可抗力的一方，應立即將事故情況上報通知甲方，並應在不可抗力事故發生後，儘快提供事故詳情及合同不能履行或者部分不能履行、或者需要延期履行的理由的有效證件文件。

2、每期所有分項工程所需一切主材、附材，均由乙方全權負責採購，甲方應有協作配合義務。

八、未盡事宜

本合同未盡事宜及執行中所出現新問題，經雙方友好協商，可以對合同條款進行補充，修改補充的條款，作為合同的有效附件。

九、合作合同糾紛

1、凡因執行本合同所發生的或與本合同有關的一切爭議，雙方應通過友好協商解決，如果協商不能解決，應按國家相關法律、法規調解與仲裁。

2、在仲裁過程中，除雙方有爭議正在進行仲裁的部分外，本合同繼續履行。

十、違約

1、此合同為不可撤消，甲方不得以任何理由撤消此合同，否則視為背信，於乙方提出背信事證後三天內無條件支付乙方本合同所有項目總造價的5%(百分之五)的背信金，每超過一天，甲方另支付應給乙方背信金的2‰(千分之二)為滯納金。

2、甲方嚴重過失或疏於履行合同所約定的責任，造成本合同及其附件不能履行或不能完全履行時，甲方除應賠償乙方受到的損失外，還應支付相當於已投資金額的10%的違約罰金給乙方，如屬雙方的共同過失，根據實際情況，由雙方分別承擔應負的違約責任。

十一、以上合同以雙方代表簽字蓋章之日起生效，具有法律效力。

十二、本合作合同一式四份，甲乙雙方各持二份。

甲 方： 乙 方：

代表簽字： 代表簽字：

日期：20xx年4月 日

施工總承包合同 篇5

發包人：大廠京御幸福房地產開發有限公司 承包人： 北京百鍵開發建設有限公司

依照《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國建築法》及其他有關法律、行政法規，遵循平等、自願、公平和誠實信用的原則，雙方就本建設工程施工事項協商一致，訂立本合同。

1、工程概況

工程名稱： 潮白河孔雀城二期(璽園一期二標段) 工程地點： 河北省廊坊市大廠縣祁各莊建築面積： 64390.72 (以實際開工面積為準) 資金來源：自籌

2、工程承包範圍 承包範圍：

建築工程、裝飾工程、電氣工程、給排水、採暖工程、消防工程(詳見圖紙、工料規範、合同附件)

3、合同工期

開工日期： 20xx 年 5 月 25 日 竣工日期： 20xx 年 8 月 10 日 施工日期：440日曆天 4、質量標準： 工程質量標準： 5.1工程承包方式：

1)工程結算執行20xx年河北省建築安裝工程消耗量定額及費用定額，人工工日單價大堡上調 27 元/工日、聯排上調 25 元/工日(人工工日單價上調部分只計税金，不參與取費)。

2) 其它有關結算條款詳見專用條款。

5.2、合同價款暫定金額(大寫)： 玖仟肆佰零壹萬肆佰伍拾壹元貳角 (人民幣)(小寫)： 94010451.2元(人民幣)

6、組成合同的文件

6.1組成本合同的文件及優先解釋順序如下：

(1) 協議書;

(2) 履行本合同的相關補充協議(含工程洽商記錄、會議紀要、工程變更、現場簽證、索賠和合同價款調整報告等修正文件);

(3) 中標通知書;

(4) 承包人投標文件及其附件(含評標期間的澄清文件和補充資料); 確認的投標書;

(5) 專用條款;

(6) 通用條款;

(7) 標準、規範及有關技術文件; (8) 施工設計圖紙; (9) 招標文件;

(10) 專項條款約定的其他文件。

7、本協議書中有關詞語含義與本合同《通用條款》中的定義相同。 8、承包人向發包人承諾按照合同約定施工、竣工並在質量保修期內承擔工程質量保修責任。

9、發包人向承包人承諾按照合同約定的期限和方式支付合同價款及其他應當支付的款項。

10、合同生效

10.1合同訂立時間： 20xx 年 5 月 12 日

10.2合同訂立地點： 北京市東三環北路丙2號天元港中心A座28層

10.3本合同雙方約定 雙方簽字蓋章 後生效。 此頁無正文

發包人：(公章) 承包人：(公章)

地 址： 地 址：法定代表人：(簽字)委託代理人：(簽字)電 話：傳 真：開户銀行：帳 號： 郵政編碼：法定代表人：(簽字) 委託代理人：(簽字) 電 話： 傳 真： 開户銀行： 帳 號： 郵政編碼

施工總承包合同 篇6

發包方（以下簡稱甲方）：代表人：承包方（以下簡稱乙方）：責任人：風險提示：發包人的相對義務

購根據法律規定發包人應辦理法律規定由其辦理的許可、批准或備案，包括但不限於建設用地規劃許可證、建設工程規劃許可證、建設工程施工許可證、施工所需臨時用水、臨時用電、中斷道路交通、臨時佔用土地等許可和批准。且發包人應協助承包人辦理法律規定的有關施工證件和批件。

若發包人因未能及時辦理完畢前述許可、批准或備案，由發包人承擔由此增加的費用和（或）延誤的工期，並支付承包人合理的利潤。依照民法典等相關法律、法規，本着友好、誠信的原則，甲方將_________工程交由乙方承包，就相關事宜協商一致，達成如下協議：

一、工程項目

1、工程名稱：

2、工程內容：

3、工程總量：

4、承包期限：風險提示：關於實際竣工日期的規定

當因實際竣工日期的確認發生糾紛時，可以以相關規定參照具體情形：

工程經竣工驗收合格的，以承包人提交竣工驗收申請報告之日為實際竣工日期，並在工程接收證書中載明；因發包人原因，未在監理人收到承包人提交的竣工驗收申請報告42天內完成竣工驗收，或完成竣工驗收不予簽發工程接收證書的，以提交竣工驗收申請報告的日期為實際竣工日期；工程未經竣工驗收，發包人擅自使用的，以轉移佔有工程之日為實際竣工日期。 計劃開工日期：________年____月____日，計劃完工日期：________年____月____日，總共_______天。

5、工程價款：

6、支付方式：風險提示：工程質量未符合標準的歸責

因發包人原因造成工程質量未達到合同約定標準的，由發包人承擔由此增加的費用和（或）延誤的工期，並支付承包人合理的利潤。

因承包人原因造成工程質量未達到合同約定標準的，發包人有權要求承包人返工直至工程質量達到合同約定的標準為止，並由承包人承擔由此增加的費用和（或）延誤的工期。

7、工程質量：

二、雙方職責

1、甲方職責

（1）負責施工前的準備工作，保證工程交接時符合施工條件。

（2）及時交付圖紙，設計變更時要及時與乙方協商。

（3）對工程進行安全監督、檢查。

（4）工程竣工時，及時組織人員進行驗收。

（5）按時支付工程款，不得無故拖延。

2、乙方職責

（1）熟悉圖紙與合同的所以內容。

（2）積極配合甲方在設計變更時的工作。

（3）安全生產，文明施工，酒後不得作業，不得穿拖鞋進場。

（4）工程完工時及時通知甲方驗收。

（5）未經甲方同意，乙方不得將整個項目直接或變相轉包給第三方。

三、安全條款

1、甲方負責監督乙方的生產作業，制定安全生產規範供乙方執行。

2、乙方確保施工環境的安全，一旦施工環境不符合施工條件，必須馬上停工。

3、乙方必須嚴格執行國家、行業的安全規範，安全會議要經常開，安全知識要時時普及。

4、乙方必須規範每個工人的行為，不戴安全帽不得進場。

四、工程驗收

1、乙方工程施工完成，已具備了竣工驗收條件，必須提前______天按國家有關規定向監理單位和開發商提供完整的竣工圖紙、相關資料及竣工驗收報告等。

2、由於_________工地是幾個工程隊同時在進行施工，所以工程量的測量以承包經營開始的紅線範圍、測量報告以及完工測量報告作為依據。如乙方對工程量有異議，乙方可委託有政府認可的測檢資源進行測繪。根據測繪報告協商解決工程量問題。風險提示：明確違約責任

在簽訂合同時，雙方就要想到可能產生的違反合同的行為，並在合同中規定相應的懲罰辦法，通過明確違約時需要承擔的責任，來督促各方真正履行應承擔的義務，一旦違約情況發生，也有據可依。

五、違約責任

1、合同履行過程中，任何一方違反本合同，違約方均須向守約方賠償因此受到的所有損失

2、如乙方嚴重違約，致使合同無法履行，則此合同自行解除，甲方有權交予其他單位施工。

六、不可抗力

1、因不可抗力而使本合同無法開始履行或在履行過程中需要終止的，各方當事人均無須承擔違約責任。本協議另有規定的除外。

2、本條款所稱不可抗力，係指不能預見、不能避免並不能克服的客觀情況及國家、省、市、主管部門有關法律、政策及規定發生變化和調整，而使項目無法繼續進行下去。

七、合同的解除任何一方出現違約情形，守約方有權解除合同。合同的解除以收到對方的解除通知為準。

八、保密一方對因本次協議而獲知的另一方的商業機密負有保密義務，不得向有關其他第三方泄露，但法律、法規另有規定的或經另一方書面同意的除外。

九、爭議的解決

1、本協議各方當事人對本協議有關條款的解釋或履行發生爭議時，應通過友好協商的方式予以解決。

2、如果經協商未達成書面協議，則任何一方當事人均有權向合同簽訂地、合同履行地的人民法院提起訴訟。

十、附則

1、本協議自各方的法定代表人或其授權代理人在本協議上簽字並加蓋公章之日起生效。

2、本協議一式_________份，雙方當事人各執_________份，具有相同法律效力。甲方：地址：代表人：聯繫方式：合同簽訂地：合同履行地：簽訂時間：________年____月____日乙方：地址：責任人：聯繫方式：合同簽訂地：合同履行地：簽訂時間：________年____月____日

施工總承包合同 篇7

時間：________年____月____日

地點：________市

本合同經下述雙方簽署：

1.______市衞生局局長______先生(以下簡稱甲方)

2.__________建築工程承包公司海外工程部經理______先生(20________年____月____日由__________建築工程承包公司授權)(以下簡稱乙方)

出生地：____________(國家)

國籍：_____________(國家)

總部：________(國)___________市

在________國的通訊地址：__________信箱

鑑於甲方要興建的__________學校________㎡的教學樓，乙方提交報價已於20________年____月____日被__________市衞生局招標委員會接受並已中標。根據____國______部________年____月____日第________號決議，雙方締約於下：

(一)合同內容

乙方要完全、準確地按照該合同條款、技術規範、設計圖紙、工程量表、價格表及與合同條款有關的書面協議，在__________市對__________學校________㎡的教學樓(該工程為樓房，包括全套傢俱、設備、空調)進行施工。

乙方承認自己對合同的正文和附件，已有正確的理解，在此基礎上同意締約，按合同施工。

所有上述文件、附件，均是本合同不可分割的組成部分。

(二)合同金額

本合同總金額為______________。兑換美元比例為70%。

這個金額是用單價乘實際工程量的方法計算出來的，這是指“概算工程”而言。至於“分段工程”則根據臨時報表進行支付，臨時報表的書寫方法應是雙方在合同中一致同意的。對乙方的支付要根據合同及其附件的規定。

合同價格是固定的，它包括乙方為施工所承擔的所有費用、開支、義務、各種税款，包括因施工不良而支出的工程維修費及在合同期內規定的保修、保養費。乙方無權以任何理由要求增加合同價格，如市物價上漲，貨幣價格浮動，生活費用提高，工資的基限提高，調整税法、關税及税務，在________國國內或國外新增加賦税。

(三)工期

乙方必須根據本合同第__號附件説明，在自移交場地之日起的380天之內完成全部合同工程的施工。正式的節假日包括在工期之內。如果乙方由於某些不可抗拒的原因而認為不可能按期完工的話，可書面通知甲方，説明原因，並提出要求增加期限。如果乙方證實這些原因存在，合同期限可以適當延長。

(四)移交場地

根據甲方向乙方發出的通知，進行工地交接，交接時須簽訂紀要，雙方各持一份。如果乙方或其接收場地的代表在通知中規定的期限內缺席，甲方可照常起草紀要，並將紀要的複印件寄給乙方。起草紀要之日等於乙方接收場地之時。

(五)查看工地

乙方承認在簽訂合同之前已查看了土地及周圍的環境，掌握了所有與工程施工有關或對施工有影響的情況，如地質土壤情況、水源、當地氣候情況、道路、交通流量、勞動力的提供範圍等。由這些因素產生的後果均由乙方負責。

(六)履約保證金

乙方應自被通知中標的第2天起的30天內，向甲方寄存履約保證金，金額為該合同總額的20%，或在指定期限內將以前寄存的投標保證金補充到上述比例。該合同只有在寄存保證金之後才對甲方產生義務。

有現金、信用支票，或按合同第十條規定的條件提供保函作保均可。按第五十六條規定，保函須在合同整個執行期中都有效，直到最後交付工程為止。

該保證金始終都由甲方保存，作為乙方完美施工和履行甲方權利的保證。乙方應在甲方發出掛號函件後，最多在一個月內，按可能業經被扣除的金額的相同額度補足保證金。否則，甲方有權沒收保證金的餘額，或者從乙方手中收回工程，由甲方自行施工而由乙方承擔費用。甲方有權索賠，只要用掛號函件通知乙方即可，無須訴諸法院或採取其它措施。

甲方有權從乙方在本合同的任何收益中索取其拖欠的債務。

(七)圖紙和規範完善無缺

甲方提交的任何技術説明、設計、繪圖中的所有錯誤或疏忽，隨時可以更正。乙方應親自審查規範、設計、圖紙的有效程序，並在適當的時候把自己的意見告訴甲方。在甲方接受這些意見的情況下，甲方就要對這些意見負責，就如同是其自己提出來的一樣。

(八)施工進度計劃表

乙方自接收工地起，15天內向甲方遞交一份施工計劃，闡明為完成本合同工程所採用的方法、施工進度、施工安排、運進施工現場的設備，以及建立臨時設施等。乙方應根據甲方意見和施工進展情況，對自己的施工計劃進行調整。

(九)合同內容的變更

甲方有權調整合同內容，但增加或減少的工程量不得超過合同金額的15%。實際工程量的增加或減少在合同金額的15%之內，乙方無權要求任何補償。

上述調整金額，要用業已議定的單價計算。如果沒有這種單價，則在責成乙方進行調整時的當地市場價格或世界市場價格的基礎上進行計算。

根據本條款的規定，如果乙方認為提出的調整會導致工程不能按期完工或交工，乙方可以自通知進行調整之日起最多兩個星期內向甲方提出延長工期的要求。否則，等於放棄權利。這樣，乙方就要在原工期內完成包括調整部分在內的工程，並交付使用。

甲方在收到乙方呈交的延期要求時，可將工期延長到其認為是適當的時候。

(十)支付條件

1.在乙方接收工地、提交履約保函並辦完合同註冊登記付税手續之後，甲方根據乙方的要求，向乙方支付合同金額_%的預付款。支付預付款應在乙方提交與預付款等值的保函之後，該保函應該在施工期間始終有效，且應開自一家________國的銀行，或是經過這家銀行認證，同時不許附加任何條件，也不得被作廢。上述銀行須承認有一筆與保函等值的款項由甲方支配，並承認可全部支付甲方，無須提醒，無須訴諸司法部門，也無須辦理其他手續，同時也不管乙方或第三者提出的異議。預付款應從支付給乙方的月工程進度款中按預付款在合同總價中佔的比例扣除，直到扣完為止。保函額度也可以按預付款收回的金額遞減。

2.乙方運到工地而又是工程實際需要並被甲方接受的材料，其費用中的_%應付給乙方。條件是乙方提供的材料應是優質、適用、符合規定，為甲方工程師所接受，並須妥善儲存在倉庫裏。上述規定同樣適用於乙方運到工地的機器設備，這些機器設備是工程的組成部分，在安裝時應是完好無損的，但屬乙方所有的機械則不包括在內，因為這些機械並非是工程的組成部分，只不過是為了施工而引進到現場。上述預付款要首先從乙方用庫存材料所完成的工程的進度款中扣除，直到全部收回為止。

3.對符合條件與規範而且是實際上完成了的工程，甲方在雙方確定的單價基礎上，向乙方支付其造價的_%。這些支付款項的金額應根據本合同第二十五條的規定和每月完成的工程量報表而定。這些款項要在扣除本條第一款所述的預付款比例和先前業已支付的入庫材料費後才能支付，每月支付金額不少於__第納爾。甲方支付本條規定的月工程進度款，要在工程報表得到甲方認可的____日之內進行。條件是完成的工程應全部符合本合同所規定的條件。

支付要在審查報表、支付申請單、並證實無誤後進行。支付遲於45天時，乙方可按__________銀行規定的利息率索取利息。由於乙方對工程量的統計欠及時，或者在製作工程量表時乙方(或其代表)外出，或甲方認定工程的進度差、乙方(或其代表，或其分包人)的表現差，甲方對其逾期支付不負責支付利息。同樣，由於報表出現缺陷、疏忽和錯誤--不管是被甲方發現還是在支付前被________國任何稽核、監督單位發現--甲方對其逾期支付也不承擔支付利息的責任。在這種情況下，可將支付(月進度)款的時限適當推遲，以便對報表進行校正。本文規定的因遲付而享受利息的規定不適用於預付款、合同決算款、過期退回保證金，以及材料款。一言以蔽之，這個規定只適於月工程進度款。

4.乙方應向________國有關方面支付的款項，可從其與甲方簽訂的合同的收益中扣除。

5.甲方從每月的工程進度款中扣除5%金額，作為保證施工完好的保留金。在工程竣工的按第五十四條規定進行初步驗收後，遂將這個比例金額付還乙方。也可以依據一份符合本規定且與上述比例等值的保函，把這個比例的金額付給乙方，該保函自初步驗收之日起____日內開出有效。

6.在遵守貨幣管理及有關規定的情況下，乙方可以把用於工程而從國外購來的進口材料款、機構設備款匯往國外。也可根據現行規定和狀況，把本合同的盈餘款額匯往國外。

(十一)信用證

為本合同施工而需要從國外進口的材料費、設備費，乙方可以用一家________國銀行所開的信用證兑換外匯。

這個金額的確定要根據乙方開信用證前向甲方提供的材料、設備單子總價而定。

信用證可以分着開。根據乙方向甲方提供的須進口的每一批施工材料、設備的時間表而確定支付金額和日期。同時根據該表確定信用證的有效期。

在確定受益人之後，開給乙方的信用證，非經甲方同意，不得轉讓給任何其他受益人。上述信用證的每次支付通過下列方式進行：

1.每次裝運支付75%金額時，要提供下列憑證：

(1)五份認證的原始帳單。

(2)一套貨運單據，證實已按正常的海運價付過運費。

(3)由________國一國保險公司為甲方開的為之承擔一切風險的保險文件，從製造廠到________國項目現場均在保險範圍。

(4)裝運清單。

(5)根據本合同的規定，由甲方承認和批准的檢查證明。

(6)製造廠家的證明和________國駐國外領事館或領事館在原件上認證。

2.當這些材料和設備根據工藝要求和技術規範安裝完善後，甲方通知銀行並支付15%比例的信用證金額。

3.信用證金額的10%保存在全部合同工程初步驗收結束時為止。上述支付比例，由甲方通知銀行支付。

(十二)甲方有權檢查材料及其種類，只有甲方開了證明以後才允許啟運。

海關税收以及所有儲存費，運往現場的開支，裝卸費，只要沒有得到有關方面豁免，都由乙方根據法律交付。

為辦理信用證及付款手續上的需要，乙方負責向其在________國國內外的開户銀行提交一份合同副本。

(十三)完美施工

乙方應根據工程圖紙、技術規範和施工計劃及專業技術規定的要求認真地進行施工。在施工中要使用優質材料、設備、機械，在投入使用之前，要給甲方工程師提供所有樣品，並給予充分時間進行認可。

因材料有瑕疵，或製造粗糙，或施工錯誤而致使甲方拒收的任何工程部分，需對之進行修理或拆除時，一切費用均由乙方負責。

(十四)第三方保險

乙方應在一家保險公司對因施工而使第三者及其財產蒙受損失的責任進行保險。不論什麼情況，保險金額均為__第納爾。為避免可能發生的工人其他人員傷亡，避免給社會和個人造成損失，乙方須採取必要的措施，其中包括按交通規定設置白天與夜晚的路標(用標記和指標燈)。由於施工，由於乙方或其代理人，或其承包人，或其職工的不慎而可能造成的死亡、事故、損傷，乙方要負直接責任，並獨自承擔由此而引起的索賠和補償。

(十五)工程保險

乙方應在一家保險公司交納保險金，對現場已完成的工程、材料和器具遭到、破壞失火或被竊進行保險。保險文件要為承包商承擔一切風險。根據本合同第五十四條，到工程初步接收時此項保險才可結束。

(十六)乙方未盡保險義務

乙方在開工時，要為其前兩條所規定的保險義務提出已履行的證據。如對保險未盡義務，或沒有支付這筆款項，甲方可以代為保險，承擔這筆費用，可將這些費用從乙方應得的款項中扣除。在所有情況下，甲方都應停止向乙方支付任何款項直到乙方確實已經承擔此項保險義務並支付這筆款項。

(十七)分包合同

不允許乙方將合同中規定的工程分包出，但經甲方的書面同意後，允許乙方和那些有能力和經驗的專業施工公司，就合同中的部分工程的施工簽訂分包合同。在所有情況下，把部分工程分包出去的乙方，始終都要和他的分包人一起對執行本合同共同負責。

(十八)轉讓合同

不允許乙方向他人轉讓整個或部分合同，如乙方違反這一條規定，合同就被廢除，履約保險金就被沒收。這無須經過任何法律手續，也不影響甲方要求賠償損失的權利，如有必要，甲方還有權向乙方索取因物價上漲所增加的費用。但允許簽約人將其應得款的全部或局部轉讓給________國的一家銀行，條件如下：

1.針對甲方的轉讓未經甲方書面同意不成立。

2.這種轉讓不影響甲方對乙方的權利。

3.一旦乙方向某銀行轉讓，就不能反悔，除非得到銀行的同意。

(十九)施工監督

對簽約工程的施工監督和對乙方施工的檢查，由甲方工程師或管理機構授權的職員承擔。如甲方工程師認為工程進展緩慢，可以向乙方提出書面警告，要求增加工人，增加機械設備，加班以及採取其他以保證工程順利進行和按時竣工的措施。所有這些費用均由乙方承擔。

甲方工程師和他的職員有權在任何時候進入現場，對施工的工程進行檢查、管理、乃至發佈旨在使施工順利進行的命令和指示;這些指令應書面通知乙方並記入現場記錄;乙方和他的工人、分包者應執行這些指令，而且不使用那些甲方工程師認為不符合合同條件或附件進行施工，在甲方工程師認為有必要時，他們有權書面通知停工，或者不接受不符合議定的材料和工程;同時允許在不影響工程造價、不違反合同宗旨的情況下，根據技術規範要求進行細小的調整和修改。對於那些需要增加費用的工程應經甲方批准。甲方工程師有權要求乙方做材料試驗、材料分析、檢查材料強度和提交各工期的照片，這些費用均由乙方承擔。只有甲方要求再次對這些材料進行檢查和試驗，而且兩次試驗結果都符合技術規範要求時，甲方才承擔這筆費用。

為繼續施工起見，乙方也可以要求甲方工程師進行任何一項必要的檢查。這要由乙方向甲方工程師或其代表提交一份書面報告，由後者在報告的複印件上作收訖簽字。在這種情況下，甲方工程師應作必要的檢查，並儘快提出意見，把檢查結果記入工地記錄。

(二十)甲方工程師辦公室

乙方應在現場為甲方工程師提供辦公室。該辦公室應完全符合條件，包括全套設備。建立辦公室、供電、安裝設備的費用全部由乙方承擔。

(二十一)乙方現場代表

乙方應指定現場代表，負責接收並執行甲方工程師的指令，同時應為他設立一個具有同等施工經驗、有高度技術水平的技術機構，該機構成員在整個工作期間均應在現場。

對於現場代表和技術機構成員的選配和更換，應事先經甲方同意。必要時甲方有權要求更換人選，這不影響乙方完美施工的責任。

(二十二)為管理工作和其他承包人提供方便

乙方和他所屬的工地負責人、代表、職工，要為甲方工程師提供必要的方便，包括到現場進行檢查、測量、試驗及其他工作，同時還應照顧到其他承包人在現場及其附近地方的施工，併為他們的施工創造有利條件。

(二十三)維護工地秩序

乙方負責維護現場秩序，對那些玩忽職守，拒絕執行工程師指示，或者技術能力差，或有關當局要求解僱的職工，乙方應在接到甲方書面命令後的24小時內把他們送出現場，對任何擾亂工地治安的行為應馬上報警。

(二十四)合同文件應保存在工地

乙方現場至少應保存兩套合同文本、技術規範、工程圖紙及其他與本工程有關的文件，以便在甲方工程師或他的代表需要時參閲。

(二十五)已完工程的計算

每月底在甲方代表同意的情況下，乙方出資對完工部分進行計算，同時應由甲方代表參加。工程計算必須由雙方代表簽字才有效。如果乙方拖延工程計算，他就要服從甲方的算法並承擔計算費用。工程量表中的工程量只是一種估算，用上述計算方式計算出來的實際完成的工程，才是實際工程量。

乙方應保存專門的記錄，把由雙方簽字的月統計表中反映出來的工程量記錄在案。

(二十六)設備處理

未經甲方同意不允許乙方將他運入現場的材料、工具、機械、設備、臨時設施運走和處理，直到工程初步交工時為止。上述材料設備丟失、損壞、被竊等，甲方概不負責。

(二十七)保護公共設施

如果在現場挖掘土方工作的過程中，發現電線、水管管道，或者其他東西，乙方應立即停止挖掘工作，並及時報告甲方或專門機構。乙方根據有關指示，負責修理那些被破壞的公共設施，並恢復原狀，費用由乙方承擔。

(二十八)文物和有價值的物品

在施工過程中發現文物和有價值的物品時，乙方在採取防止損壞、打碎的措施的同時，應立即告訴甲方、文物局和警察局，如果這些文物不易搬動，應就地停工，並通知甲方代表和專門機構或警察局。

(二十九)停工

只有根據甲方書面命令，才允許乙方停工。在停工期間，乙方負責保護工程。

如果停工的原因不是屬於乙方，那麼甲方應向乙方補足相當於停工時間的工期如果停工時間超過6個月而原因又歸結於甲方，那麼乙方有權要求終止合同。

在這樣的情況下，乙方有權要求索取他已經施工的工程費用和停工期間的實際損失，但不許要求其他方面的賠償。

(三十)誤期罰款

如果乙方不能按照合同中規定的期限，或在其他業已議定的期限內完成施工，他應承擔誤期罰款。比例如下：

如果甲方認為可以從已經完成的工程中獲益的話，每誤期一天的罰款佔延期工程總價的1%，如果甲方認為不能從已經完成的工程中獲得收益的話，每誤期一天的罰款佔工程總價0.1%。

在所有的情況下，罰款均不應超過合同總價的5%。即使未因延誤工期而造成損害，誤期也罰款，無須提醒，不用警告，不用提交仲裁或採取任何其他措施，也不影響甲方因誤期使自己蒙受的損失要求乙方賠償的權利。

如果甲方證實乙方誤期是由於意外原因所致，那麼誤期罰款可以全部或部分免除。罰款可以從保證金或者乙方在甲方處的應得款項或者從其在任何其他的公共機構的應得款項中扣除。任何罰款的扣除並不意味着免除乙方承擔施工以及完成議定工程的責任。

在乙方於甲方處還有足夠款項償還延期罰款的情況下，甲方根據自己的全面估計，可以延期索回罰款。但要有乙方提出申請，並闡明延期交納罰款的詳細理由和延遲期限。

(三十一)廢除合同

在不影響甲方取得誤期罰金和賠償權利的條件下，在遇到下列情況下，甲方有權廢除合同，沒收保證金。

1.乙方延期開工，或施工很慢，雖然給予書面提醒，甲方仍認為他不可能按期完成合同工程。

2.如果乙方停工15天以上，停工理由不被甲方接受。

3.如果乙方撤離工程，或放棄工程，或證明他沒有施工，或者他被證實施工混亂，而又指望不着他完美施工。

4.如果乙方沒有按合同規定期限施工，甲方認為沒有必要給他一個寬限期，或者在給他的寬限期之內未能完成施工。

5.在執行合同或同甲方在施工交往中，如乙方自已或通過他人直接或間接地採用欺騙或營私舞弊的手法。

6.如果乙方被證實通過自己或他人直接或間接地賄賂甲方的官員或工人，或監工代表，或夥同上述人員相勾結搞有損於甲方和有損於公益的事。

7.如果乙方破產，或宣佈破產，或陷於與債權人調停狀態。

8.如果乙方對合同的執行嚴重敷衍了事，或者忽視履行合同中實質性義務，而且從書面要求其改正之日起十五日之內仍無動於衷。

對取消合同和沒收保證金，甲方用備忘錄形式通知乙方即可，無須訴諸司法和採取其他措施。

(三十二)收回工程由乙方出資施工

在甲方可以廢除合同的情況下，他可以不廢除合同，只要用掛號函件通知乙方，就可以收回工程，這無須訴諸法院，也無須辦理什麼手續。甲方可親自動手施工，也可通過投標議價、締約方式讓任何締約者對未完工程的全部或局部進行施工。其費用、責任由乙方承擔。甲方可以從乙方存在甲方的保險金或乙方在甲方或其他任何部門的應得款項中扣除合同金額外他花費的一切開支和損失。因工程造價比原議定的價格下降而出現的盈餘，乙方無權要求分享。甲方可以查封工地的臨時設施，機具設備和材料，以保證自己的權利。上述機具設備、材料，甲方可以無償用於施工，對其損壞、短缺，甲方對乙方不承擔責任。甲方還可以變賣這些物品，用以補償自己的權益，由於變賣上述機具、設備，而給乙方造成的損失，甲方不承擔責任。

除了合同金額外，甲方有權索取誤期罰款，有權要求乙方賠償其因收回工程自己所蒙受的損失。

(三十三)終止合同

如果出於公益需要，甲方可在乙方沒有任何過錯的情況下結束合同，條件是在必要時可向乙方賠償。

(三十四)工程清點

特別是在第三十一、第三十二、第三十三條中所指的那些情況下，由甲方確定檢查現場的時間，清點已經完成的工程，清點乙方運到現場的機構、材料、設備。甲方至少在7天之前用掛號函件將已確定的時間告訴乙方，讓其參加清點並簽署紀要。如果乙方或他的代表在規定的時間缺席，那麼甲方就在乙方缺席的情況下進行清點，並記入清點紀要，甲方代表在紀要上簽字，將該紀要用掛號函件寄一份給乙方，讓乙方對紀要發表意見。如果乙方在紀要送去7天當中沒有發表意見就説明他承認紀要中的內容正確無誤，並接受了清點。

本條規定的工程量計算和清點費用由乙方負擔。

在因執行法令而結束合同的情況下，本條款有效。

(三十五)喪失能力

1.如果乙方喪失能力，那麼甲方有權在終止合同和允許乙方的繼承人繼續施工二者之間作出選擇，如果乙方這樣要求，甲方也證實乙方的繼承人有繼續施工的財務和技術能力的話。

2.如果乙方多於一人，當其中的一人喪失能力，甲方可以在終止合同和委託乙方的其他人繼續施工二者之間進行選擇。

3.如果乙方只是擁有人員，或只有資金的公司而且已經散夥，而散夥的目的不是為了重新組合，甲方就結束合同。

4.在所有可以結束合同的情況下，用掛號函件將甲方的意見通知乙方即可，無須採取任何其他措施或通知訴訟。

(三十六)乙方遇到不可抗拒的情況

如果遇到不可抗拒和無法預料的情況，使施工任務繁重，乙方受到重大損失的威脅，而施工並非不可能進行，乙方可以用合理提高合同金額的方法向甲方索取賠償。如果這種情況繼續存在，而又不消除，那就終止合同。如果出現使施工無法進行的不可抗拒的力量，乙方履行施工的義務就被免除。

(三十七)支付印花税

乙方應在________國税務局辦理合同登記手續，要在簽訂合同15天內交印花税，對誤期交納此税要承擔各種費用和罰款。乙方還應交納為執行合同應交的其他印花税，並向甲方遞交他已交完税收的正式文件。

(三十八)所得税

根據________國所得税法和依此法公佈的其他條例，乙方應交所得税和本合同利潤附加税。

(三十九)海關税

根據海關法及有關制度和規定，乙方負責交納進口貨物和與執行合同有關的理應交納的海關税和其他税收。

(四十)享受臨時免税制度

根據________國海關法及海關制度和規定，對於為了完成合同工程而進口到________國的施工機械、設備和器具，在提交竣工後將上述機構、設備、器具重新外運的保證書提交後，乙方可享受海關臨時免税制度。

(四十一)當地材料

只要在________國市場上有建築材料、設備、機械、器具等國內產品，乙方必須儘可能使用。

(四十二)組織施工和使用當地工人

乙方負責技術工人和非技術工人、設備、機械、器具及其他與施工、完美施工有關事宜的組織工作，甲方向________國的關當局提交文件，以便在該合同工程需要僱工時，為之提供方便。

甲方(簽章)_________乙方(簽章)_________

________年____月____日________年____月____日

簽訂地點：_________簽訂地點：_________

施工總承包合同 篇8

發包人(全稱) 曲陽宏州雕塑園林有限公司

承包人(全稱)

依照《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國建築法》及相關法律、行政法規，遵循平等、自願、公平和誠信原則，合同雙方就_創意園非遺項目工程總承包事宜經協商一致，訂立本合同。

一、工程概況

工程名稱： 非遺建築工程 (2#商業) 工程地點： 創意園區內 工程承包範圍： 先期 結構、

二、主要資金來源 自籌

三、主要日期

合同期限： 工程完工或決算完畢

施工工期： 200天

四、工程質量標準、材質要求

工程質量標準： 合格

材質要求： 國標

五、執行標準、規範

5.1 適用於本工程的國家標準規範、或(和)行業標準規範、或(和)工程所在地方的標準規範。

5.2 遵守合同約定的標準規範進行採購、加工和施工，任何一方不得改變國家強制性標準規範的規定。

六、 發包人的義務和權利

7.1.1 提供基準座標資料

提供的基準座標資料的內容和時間： 開工2天內

7.1.3 進場條件和進場日期

承包人的進場條件： 三通一平

承包人的進廠日期： 提供施工圖後2天

7.1.4 臨時用水電等提供和節點鋪設發包人提供給臨時水、電 及指定的電源、水源位置施工方自行接引到施工現場 ，設備自備。

6.1 負責辦理項目的審批、核准或備案手續，取得項目用地的使用權，完成拆遷補償工作，使項目具備法律規定的開工條件。提供基準座標資料。發包人以書面形式並按約定時間將工程場地的基準座標資料(包括基準控制點、基準控制標高和基準座標控制線)提交給承包人。發包人有義務與承包人在現場交驗。發包人提供基準座標的內容和時間在專用條款中約定。因發包人提供基準座標資料的延誤，導致工程關鍵路徑延誤的，竣工日期相應順延。

6.2 履行合同中約定的合同價格調整、付款、竣工結算義務。

6.3 有權根據合同約定，及國家法律對安全、質量、標準、環境保護和職業健康等強制性規定，對承包人的設計、採購、施工等實施工作提出建議、修改和變更。

6.4 有權根據合同約定，對因承包人原因給發包人帶來的任何損失和損害，提出賠償。

6.5 發包人認為必要時，有權發出書面形式的暫停通知。該類暫停給承包人造成的費用增加時，由發包人承擔。或造成工程關鍵路徑延誤的，竣工日期相應延長。

6.6 履行合同中約定的其他權利和義務。

七、 承包人的義務和權利

1.1 按照合同約定的標準、規範、工程的功能、規模、考核目標和竣工日期，來完成採購、施工、竣工試驗和竣工後試驗是承包人的義務。

1.2 承包人有義務按合同約定，自費修復因承包人原因引起的設備、材料、部件、施工、竣工試驗和竣工後試驗存在的缺陷。座標複驗和放線。承包人有義務在現場與發包人共同複驗基準座標資料(含基準控制點、基準控制標高和基準座標控制線)。承包人按發包人提供的基準座標資料，對工程、單項工程、施工部位放線，並對放線的準確性負責。

1.3 承包人有義務按合同約定和發包人的要求，提交相關報表。報表的類別、內容、提交時間，在專用條款中約定。。承包人在施工開工15天前或約定的其他時間內，向發包人提交總體施工組織設計。隨着施工進展向發包人提交主要單項工程和主要分部分項工程的施工組織設計。對發包人提出的合理建議和要求，承包人自費修改完善。

1.4承包人在開工日期3天前或約定的其他時間前，並按本專用條款中約定的發包人能夠提供的水電等臨時使用的類別，向發包人提交施工(含永久性工程物資保管)所需的臨時用水電等的品質、正常用量、高峯用量、使用時間和節點位置。承包人自費負責計量儀器的購買、安裝和維護。

1.5 承包人需提供所購材料的實驗資料並自行承擔實驗費用。所購材料質量檢測未達到合格要求，自行承擔退場及更換材料的費用。

2承包人的投保及責任

2.1 按適用法律、行政法規規定和專用條款約定的投保類別，由承包人投保的保險種類，其投保費用包含在合同價格中。在專用條款約定由承包人投保的保險種類、保險範圍、投保金額、保險期限和持續有效的時間等。

(1)適用法律、行政法規規定的，及本專用條款約定的，由承包人負責投保的，依據工程實施階段的需要按期投保;

(2)在合同執行過程中，新頒佈的適用法律、法規規定的，由承包人投保的強制性保險，

2.2 保險單對聯合被保險人提供保險時，保險賠償對每個聯合被保險人分別施用。承包人代表自己的被保險人，保證其被保險人遵守保險單約定的條件及其賠償金額。

2.3乙方在施工期間所有由政府要求的保險事項由施工方自行支付。期間所發生的工程事故責任由乙方承擔。

3 施工進度計劃

3.1 施工進度計劃。承包人在現場施工開工15天前提交一份包括施工進度計劃在內的總體施工組織設計。施工進度計劃符合項目進度計劃的時間安排，並與設計、採購、竣工試驗進度計劃相銜接。發包人需承包人提交的關鍵單項工程或(和)關鍵分部分項工程施工進度計劃的，在專用條款中約定。

3 .2施工開工日期延誤。根據下列約定，確定竣工日期的延長：

(1)因發包人原因造成承包人不能按時開工的，竣工日期相應順延。

(2)因承包人原因不能按時開工的，需説明正當理由，自費採取措施及早開工，竣工日期不予延長。

(3)因不可抗力造成施工開工日期延誤的，竣工日期相應順延。

4.3 誤期賠償

因承包人原因，造成工程竣工日期延誤的，由承包人承擔誤期賠償。每日延誤的賠償金額，及按日累計的最高賠償金額在專用條款中約定。發包人有權從工程進度款、或竣工結算款、或約定提交的履約保函中扣除賠償金額。

八、 違約責任

8.1 違約責任

8.1.1 發包人的違約責任。當發生下列情況時：

(1)發包人未能履行約定，未能按時提供真實、準確、齊全的工藝技術或(和)建築造型、項目基礎資料和現場障礙資料;

(3)發包人未能履行合同中約定的其他責任和義務。發包人採取補救措施，並賠償因上述違約行為給承包人造成的損失。當造成工程關鍵路徑延誤時，竣工日期順延。發包人承擔的違約責任，並不能減輕或免除合同中約定的由發包人繼續履行的其他責任和義務。

8.1.2 承包人的違約責任。當發生下列情況時：

(1)未能按時進場或未能滿足施工進度。

(2)承包人未能履行對其提供的永久性工程設備、材料、部件進行檢驗的約定、施工質量與檢驗的約定，未能修復缺陷;

(3)承包人經三次試驗仍未能通過竣工試驗、或經三次試驗仍未能通過竣工後試驗，導致的任何主要部分或整個工程喪失了使用價值、生產價值、使用利益;

(4)承包人未能履行合同約定的其他責任和義務;

(5)承包人未經發包人同意、或未經必要的許可、或適用法律不允許轉讓的，將工程轉讓他人。承包人採取補救措施，並賠償因上述違約行為給發包單位。

九、工程竣工驗收

9.1 竣工驗收報告及完整的竣工資料

9.1.1 工程符合工程接收的相關約定，竣工後試驗及考核驗收證書，並完成了約定的掃尾工程和缺陷修復，經發包人或監理人驗收後，承包人依據竣工試驗的檢驗與驗收竣工後試驗及其試運行考核結果等資料的基礎上，提交完整的工程竣工資料。竣工驗收報告和完整的竣工資料的格式、內容和份數在專用條款約定。

9.1.2 發包人在接到竣工驗收報告和完整的竣工資料後的25日內提出修改意見或確認，承包人自費修改。25日內發包人未提出修改意見，視為竣工資料或(和)竣工驗收報告已被確認。

十、 竣工結算

10.1 提交竣工結算資料。根據約定承包人提交的竣工驗收報告和完整的竣工資料被髮包人認可後的30日內，承包人向發包人遞交竣工結算報告和完整的竣工結算資料。

10.2 最終竣工結算資料。發包人收到承包人提交的竣工結算報告和完整的竣工結算資料後的30日內，經審查並提出修改意見，協商一致後，由承包人自費修正，並提交最終的竣工結算報告和最終的結算資料。

10.3 結清竣工結算的款項。發包人在承包人約定提交了最終竣工結算資料的30日內，結清竣工結算的款項。

10.4 未能答覆竣工結算報告。發包人接到承包人根據約定提交的竣工結算報告和完整的竣工結算資料的30日內，未能提出修改意見，也未予答覆，視為發包人認可了該竣工結算資料作為最終竣工結算資料。發包人根據約定，結清竣工結算的款項。

10.5 發包人未能支付竣工結算的款項

(1)發包人未能按約定結清應付給承包人的竣工結算的款項餘額，承包人有權從發包人根據約定提交的支付保函中扣減該款項的餘額。合同未約定發包人從承包人提交最終結算資料後的第31日起，按中國人民銀行同期同類的貸款利率支付拖欠的竣工結算款項的餘額及其利息。

(2)根據約定，發包人未能在約定的30日內對竣工結算資料提出修改意見和答覆，也未能向承包人支付竣工結算款項的餘額，從承包人提交該報告後的第31日起，按中國人民銀行同期同類的貸款利率，支付拖欠承包人的竣工結算款項的餘額及其利息。

10.6 未能按時提交竣工結算報告及完整的結算資料。工程竣工驗收報告經發包人認可後的30日內，承包人未能向發包人提交竣工結算報告及完整的結算資料，造成工程竣工結算不能正常進行、或工程竣工結算不能按時結清，發包人要求承包人交付工程時，承包人須交付;發包人未要求交付工程時，承包人須承擔保管、維護和保養的費用和責任，不包括已被髮包人使用、接收的單項工程和工程的任何部分。

10.7 承包人未能支付竣工結算的款項

(1)承包人未能按約定結清應付給分包工人的工資竣工結算中的款項餘額，發包人有權從承包人工程款的餘額中扣除代為支付，承包人承擔相應責任。

十一、質量保修責任

11.1 質量保修責任書

1.1 質量保修責任書。按照相關法律規定簽訂質量保修責任書是竣工驗收的條件之一。按法律、法規規定的保修內容、範圍、期限和責任，簽訂質量保修責任書，作為本合同附件。接收證書中寫明的單項工程或(和)工程的接收日期，或單項工程或(和)工程視為被接收的日期，是承包人保修責任開始的日期。

1.2 承包人未能提交質量保修責任書、無正當理由不與發包人簽訂質量保修責任書，發包人可不與承包人辦理竣工結算，不承擔尚未支付的竣工結算款項的相應利息，儘管約定了延期支付利息。當承包人提交了質量保修責任書，提請與發包人簽訂該責任書並在合同中約定了延期付款利息時，但因發包人原因未能及時簽署質量保修責任書，發包人從接到該責任書的第11天起承擔竣工結算延期支付的利息。

十二、 質量保脩金額及質保期

12.1 質量保脩金額。質量保脩金額為工程總造價的3%.

12.2 質量保脩金額的暫扣。質量保脩金額的暫扣方式為工程款決算時一次性扣除。

12.3 質量保脩金額的支付為質保期滿後30天內一次性付清。

12.4質保期為一年，防水質保期五年，採暖質保期為兩個採暖期。

十三、現場管理制度

質量管理：甲方(監理)工程師對現場施工質量、進場材料進行監督管理，對不符合驗收規範的工程有權提出要求施工方改正、返工、或停工整改，對全部進場材料進行監督驗收，不符合質量要求的材料嚴禁使用。對於嚴重警告並多次出現同樣錯誤的，有權對施工方視情節處以經濟罰款。隱蔽工程驗收管理：施工方報驗的隱蔽驗收工程經工程師驗收時同一部位兩次驗收不合格，工程師有權對施工方處以20xx-5000元罰款。

十四、承包範圍

結構：土方工程(包括土方開挖及回填至室內地坪)基礎工程： 從設計圖紙的基礎墊層開始至±0.00的所有工程項目±0.00以上主體工程： 所有鋼筋、砼及水電消防預埋等結構總承包。注： 主體工程量;按建築面積每平米鋼筋(53公斤以內)、混凝土(0.33m3) 最後依據實際的工程量進行決算。

十五、合同價格

合同總價格為人民幣(大寫)： 約計肆佰貳拾捌萬肆千元 。單價結構每平米560元，建築面積約為3893m2。除根據合同約定的在工程實施過程中需進行增減的變更外，合同單價不作調整。

十六、結算方式

本工程結構按單價總承包計算工程款，以實際圖紙面積記取工程價款，結構單價每平米價格560元(不包含建築税)建築面積約計3893m2，結構總價款約計2180080元，(貳佰壹拾捌萬零捌拾元)。按照施工單價包含的鋼筋、砼含量進行決算，超出及減少部分鋼筋按每噸3300元、砼每立方260元進行最終決算，含量差距與報價在3%以內不做調整。(詳見報價單)

16.1工程進度款方式

(1)工程進度款的支付方式、支付條件和支付時間： 第一次付款支付結構一層封頂的工程款的70% ，第二次付款到結構全部封頂後結算已完工程款的80%。驗收完畢結算到完成工程款的97%剩餘3%質保金，到質保期結束後30天內一次性付清。

(2)其他約定進度款

其他約定進度款有： 施工方墊資到結構封頂，按實際完成工程每平米建設方支付施工方每平米增加造價20元。結構全部封頂 後一次性支付到施工方工程總價款的80% 。驗收完畢結算到完成工程款的97%剩餘3%質保金，到質保期結束後30天內一次性付清。

十七、合同生效

合同訂立時間： 年 月 日

合同訂立地點： 本合同在以下條件滿足之後生效：____________ _________

發包人： 承包人：

(公章或合同專用章) (公章或合同專用章)

法定代表人或其授權代表： 法定代表人或其授權代表：

(簽字) (簽字)

工商註冊住所： 工商註冊住所：

企業代碼： 企業代碼：

郵政編碼： 郵政編碼：

法定代表人： 法定代表人：

授權代表： 授權代表：

電 話： 電 話：

傳 真： 傳 真：

電子郵箱： 電子郵箱：

開户銀行： 開户銀行：

賬 號： 賬 號：

施工總承包合同 篇9

發包方（以下簡稱甲方）：

代表人：

承包方（以下簡稱乙方）：

責任人：

依照民法典等相關法律、法規，本着友好、誠信的原則，甲方將_________工程交由乙方承包，就相關事宜協商一致，達成如下協議：

一、工程項目

1、工程名稱：

2、工程內容：

3、工程總量：

4、承包期限：

計劃開工日期：______年______月______日，計劃完工日期：______年______月_____日，總共_______天。

5、工程價款：

6、支付方式：

7、工程質量：

二、雙方職責

1、甲方職責

（1）負責施工前的準備工作，保證工程交接時符合施工條件。

（2）及時交付圖紙，設計變更時要及時與乙方協商。

（3）對工程進行安全監督、檢查。

（4）工程竣工時，及時組織人員進行驗收。

（5）按時支付工程款，不得無故拖延。

2、乙方職責

（1）熟悉圖紙與合同的所以內容。

（2）積極配合甲方在設計變更時的工作。

（3）安全生產，文明施工，酒後不得作業，不得穿拖鞋進場。

（4）工程完工時及時通知甲方驗收。

（5）未經甲方同意，乙方不得將整個項目直接或變相轉包給第三方。

三、安全條款

1、甲方負責監督乙方的生產作業，制定安全生產規範供乙方執行。

2、乙方確保施工環境的安全，一旦施工環境不符合施工條件，必須馬上停工。

3、乙方必須嚴格執行國家、行業的安全規範，安全會議要經常開，安全知識要時時普及。

4、乙方必須規範每個工人的行為，不戴安全帽不得進場。

四、工程驗收

1、乙方工程施工完成，已具備了竣工驗收條件，必須提前______天按國家有關規定向監理單位和開發商提供完整的竣工圖紙、相關資料及竣工驗收報告等。

2、由於_________工地是幾個工程隊同時在進行施工，所以工程量的測量以承包經營開始的紅線範圍、測量報告以及完工測量報告作為依據。如乙方對工程量有異議，乙方可委託有政府認可的測檢資源進行測繪。根據測繪報告協商解決工程量問題。

五、違約責任

1、合同履行過程中，任何一方違反本合同，違約方均須向守約方賠償因此受到的所有損失

2、如乙方嚴重違約，致使合同無法履行，則此合同自行解除，甲方有權交予其他單位施工。

六、不可抗力

1、因不可抗力而使本合同無法開始履行或在履行過程中需要終止的，各方當事人均無須承擔違約責任。本協議另有規定的除外。

2、本條款所稱不可抗力，係指不能預見、不能避免並不能克服的客觀情況及國家、省、市、主管部門有關法律、政策及規定發生變化和調整，而使項目無法繼續進行下去。

七、合同的解除

任何一方出現違約情形，守約方有權解除合同。合同的解除以收到對方的解除通知為準。

八、保密

一方對因本次協議而獲知的另一方的商業機密負有保密義務，不得向有關其他第三方泄露，但法律、法規另有規定的或經另一方書面同意的除外。

九、爭議的解決

1、本協議各方當事人對本協議有關條款的解釋或履行發生爭議時，應通過友好協商的方式予以解決。

2、如果經協商未達成書面協議，則任何一方當事人均有權向合同簽訂地、合同履行地的人民法院提起訴訟。

十、附則

1、本協議自各方的法定代表人或其授權代理人在本協議上簽字並加蓋公章之日起生效。

2、本協議一式_________份，雙方當事人各執_________份，具有相同法律效力。

甲方：

地址：

代表人：

聯繫方式：

合同簽訂地：

合同履行地：

簽訂時間：______年______月______日

乙方：

地址：

責任人：

聯繫方式：

合同簽訂地：

合同履行地：

簽訂時間：______年______月______日

施工總承包合同 篇10

發包方(以下簡稱甲方)：

承包方(以下簡稱乙方)：

為進一步明確責任，保障甲乙雙方的利益，保證工程順利進行，甲乙雙方經友好協商，根據《中華人民共和國合同法》及本工程的具體情況簽訂本合同，作為對雙方簽訂的合同

一、工程概況：

1、 工程名稱： 項目總包工程

2、 工程地點：

3、 建築面積： 平方米

4、 結構形式： 結構

二、2.1承包範圍：甲方將委託乙方承擔圖紙版號為 中所包

2.2(費率、模擬清單合同適用)

2.3承包範圍詳見第四部分――合同計價清單。 三、總工期：總日曆天數為 天。

計劃開工日期： 年 月 日

計劃竣工日期： 年 月 日

四、本工程質量標準為：合格，具體詳見專用條款。

五、合同造價為：□ 暫定總價 □ 固定總價

合同暫定造價(費率、模擬清單合同適用)同文件組成及解釋次序構成本合同的文件應能相互解釋，互為説明。除本合同條款另有約定外，本合同文件組成及優先解釋次序如下：

1) 本合同簽訂後雙方約定並共同簽署的有關工程的約談記錄、變更等書面協議;

2) 本合同的協議書;

3) 本合同的專用條款;

4) 本合同的附件;

5) 本合同的通用條款;

6) 現行標準、規範、技術要求和有關技術資料;

7) 圖紙;

8) 本合同的合同計價清單;

9) 經雙方認可的投標書;

10) 招標文件及招標文件補遺。

六、本協議書中有關詞語含義與本合同第二部分《合同條款》中定義相同。

七、本合同及其附件是甲乙雙方經過平等協商擬定，甲乙雙方對有疑義之條款已進行了充分的溝通和説明，乙方已充分約定和理解其全部條款的內容，並對其無異議。

八、本合同經雙方法定代表人或其授權代表在下面簽署並加蓋公章後生效(通用和專用條款及相關附件加蓋騎縫章後為本合同的組成部分，同樣有效)。

甲方：(公章) 乙方：(公章)

地址： 地址：

法定代表人： 法定代表人：

日期 日期

電話： 電話：

施工總承包合同 篇11

發包人(簡稱甲方)：

承包人(簡稱乙方)：

依照《中華人民共和國合同法》以及其他有關法律法規的規定，結合本工程的具體情況，甲、乙雙方在遵循自願、平等、公平、誠信的原則基礎上，經雙方協商一致，簽訂本合同。

第一條 工程概況和造價

1、工程名稱：

2、工程地點：

3、承包範圍：室內裝飾部分。

承包方式：

4、合同暫定價款： 元，人民幣(大寫)：

“合同暫定價款”是甲、乙雙方對設計方案、工程報價確認後的金額， 雙方約定，合同簽訂生效後，若甲方施工圖方案在施工過程中不再做更改，則造價工程量即以報價清單(見附件)中工程量為最終結算依據結算，報價清單中列明的但最終實際未施工的項目驗收時直接從合同價款中扣除。

5、工期：

自 年 月 日開工，至 年 月 日竣工，工期23天。(開工日期具體以甲乙雙方確認為準)。節假日若物業不禁止施工(包括週六週日)，則工期按實際工期，節假日若物業禁止施工(包括週六週日)，則工期向後順延。

第二條 材料供應

1、如乙方負責材料採購的，應嚴格按合同附件中的材料表、報價清單所列材料及品牌組織材料採購。若所使用的材料一旦被發現未按上述表單供應或出現以次充好、低劣假冒等情況，應禁止使用並承擔假一罰十的懲罰;若已使用，不僅應承擔懲罰還應承擔因此給甲方和工程所造成的所有損失包括但不限於相應工程重做，相應款項扣減，工期不順延等。(以報價清單價格及數量為懲罰依據)

2、如甲方負責材料採購的，應嚴格按合同附件中的材料表、報價清單所列材料及品牌組織材料採購，並嚴格按照施工進度負責材料及時到場。材料到現場後，乙方應負責驗收確認，且工程竣工未移交前對材料的毀損滅失承擔責任。

第三條 工程質量及驗收

1、本工程以施工圖紙、作法説明、設計變更和《建築裝飾工程施工及驗收規範》(JGJ73--91)、《建築安裝工程質量檢驗評定統一標準》(GBJ300--88)等國家制訂的施工驗收規範為質量評定驗收標準。

2、本工程質量應符合國家質量評定 合格 級標準。

3、本工程由 方設計，向乙方提供的施工圖紙為一式 份。

4、由於甲方提供的材料、設備質量不合格而影響工程質量，其返工費用由甲方承擔，工期順延。

5、由於乙方原因造成質量事故，其返工費用由乙方承擔，工期不變。

6、在施工過程中，甲方提出變更修改設計、增減工程項目或者變更材料設備，須提前與乙方聯繫，在簽訂《工程項目變更單》後，方能進行該項目的施工，因此影響竣工日期的，由甲、乙雙方商定。

7、甲、乙雙方應及時辦理隱蔽工程和中間工程的檢查與驗收手續，甲方不能按預約日期參加驗收的，甲方有權另訂驗收時間，如甲方屆時仍未按期參加的乙方才有權組織人員進行驗收，該驗收結果甲方應予承認。事後，若甲方要求複驗，乙方應按要求辦理複驗。若複驗合格，其複驗及返工費用由甲方承擔，工期也予順延;若複驗不合格，其複驗及返工費用由乙方承擔，工期不順延。

8、工程竣工後，乙方應及時書面通知甲驗收，甲方自接到驗收通知後在2日內組織驗收。驗收合格的，辦理驗收移交手續，並由甲方按照約定付清全部價款。如果甲方在規定時間內不能組織驗收，須及時通知乙方，另定驗收日期。如通過竣工驗收，甲方應承認原竣工日期，並承擔乙方的看管費用和其他相關費用。

9、工程竣工驗收合格，乙方提出工程結算並將有關資料送交甲方，甲方自接到上述材料 7 個工作日內審查完畢，到期未提出異議，乙方應再次向甲方確認審查結果，如甲確認無異議，應在3個工作日內結清尾款;如有異議，由雙方另行協商尾款支付時間。甲方付清工程尾款後，甲、乙雙方簽署《工程保修單》，同時乙方應向甲方提供竣工圖等資料。

10、工程保修期為 2 年,憑保修單實行保修，保修期從竣工驗收合格簽字或蓋章之日算起。如該工程出現質量問題，乙方應在甲方提出維修需求後 24 小時內響應，並在 指定 天內修復完畢，如乙方怠於履行前述義務，導致甲方遭第三方索賠或訴訟的，乙方應承擔由此給甲方造成的全部損失。

第四條 安全生產和防火

1、圖紙提供方提供的施工圖紙或施工説明應符合防火、防事故的要求，主要包括電氣線路、給排水和其它管道暢通、合格。乙方在施工中應採取必要的安全防護和消防措施，保障作業人員及相鄰單位的安全，防止相鄰單位的管道堵塞、滲漏水、停水停電、物品毀壞等事故發生。如遇上述情況發生，屬甲方責任的，甲方負責修復或賠償;屬於乙方責任的，乙方負責修復或賠償。

2、甲、乙雙方共同遵守裝飾裝修和物業管理的有關規定，施工中不得擅自改變房屋承重結構，拆、改承重牆。

第五條 工程價款及結算

1、本工程款付款按下表支付：本合同生效後，甲方分 次，按下表約定支付工程款。

2、雙方款項往來均應出具收據，甲方應予以保存，竣工結算後乙方應在 3 天內收回收據並應開具税務統一發票交甲方。否則，每逾期一日，乙方應按照發票金額的 0.3 %向甲方支付違約金。

第六條 施工配合

1、甲方工作：

(1)在裝飾施工前，向施工地的物業管理企業申報登記。

(2)甲方應在開工前 2 日全部或者部份騰空房屋，清除影響施工的障礙物。對只能部分騰空的房屋中所滯留的傢俱、陳設等應當採取保護措施。向乙方提供施工所需的水、電等必備條件，並説明使用注意事項。

(3)指派 為甲方駐工地代表，負責合同履行。對工程質量、進度進行監督檢查，辦理驗收、變更、登記手續和其他事宜。

(4)做好施工中因臨時使用公用部位操作影響鄰里關係等協調工作。

(5)如確實需要拆改原建築物結構或設備管線，負責到有關部門辦理相應審批手續。

(6)甲方或其所屬物業部門應書面告之乙方施工人員有關物業管理的規定，以便乙方施工人員遵守執行。

2、乙方工作：

(1)在開工前檢查水、電、燃氣、管道、樓(地)面、牆面，發現問題應及時通知甲方，由甲方負責解決和協調。

(2)參加甲方組織的施工圖紙或施工説明的現場交底，擬定施工方案和進度計劃，交甲方審定。

(3)指派 為乙方駐工地代表，全權負責合同履行，按要求組織施工，保質、保量、按期完成施工任務。如更換人員，乙方應及時書面通知甲方。

(4)嚴格執行施工規範、安全操作規程、防火安全規定、環境保護規定。嚴格按照圖紙或作法説明進行施工，做好各項質量檢查記錄。參加竣工驗收，編制工程結算。

(5)工程竣工未移交甲方之前，負責對現場的一切設施和工程成品進行保護。

(6)協調有關部門做好現場保衞、消防、垃圾處理等工作，並承擔相應費用。

(7)施工中未經甲方同意或有關部門批准，不得隨意拆改原建築物結構及各種設備管線。

(8)遵守國家或地方政府及有關部門對施工現場管理的規定，妥善保護好施工現場周圍建築物設備管線等不受損壞並處理好由於施工帶來的擾民問題及與周圍單位(住户)的關係。

(9)乙方施工人員在本協議生效期間所發生的一切安全事故，均由乙方負責承擔，甲方不負責任何連帶責任及一切經濟賠償。

第七條 違約責任

1、因乙方原因致使工程質量不符合約定的，甲方有權要求乙方在合理期限內無償修理或者返工。經過修理或者返工後，造成逾期交付的，乙方應當按照本條第2款承擔違約責任。

2、因乙方原因造成逾期交付的，每逾期一天，乙方應按合同價款的 0.3% 向甲方支付違約金;逾期達 7 自然日，甲方有權解除合同，並要求乙方支付 每日0.3%合同總價 為違約金，乙方的工程款則按照實際完成情況予以支付。且乙方同意，該違約金可優先從工程款中扣除，不足的部分甲方有權追償。如因此給甲方造成損失的，乙方應承擔賠償責任。(包括但不限於第三方索賠款、律師費、公證費)。

3、乙方擅自拆改房屋承重結構或共用設備管線，由此發生的損失或事故(包括罰款)，由乙方負責並承擔責任。因乙方原因造成消防噴淋有損壞的(包括罰款)，由乙方負責並承擔責任。

4、由於甲方原因造成延期開工或中途停工，乙方可以順延工程竣工日期，並有權要求賠償停工、窩工等損失。

5、甲方未按合同約定時間付款的，每逾期一天，甲方應賠償給乙方 應支付金額0.3% ，工期順延。

6、甲方未辦理有關手續，擅自同意拆改原有房屋承重結構及共用設備管線，由此發生的損失或事故(包括罰款)由甲方負責並承擔責任。

7、工程未辦理驗收、結算手續，甲方提前使用或擅自動用該工程成品或自行入住由此造成無法驗收和損失的，由甲方負責。

8、由於甲方原因造成在施工過程中大量增加施工項目、變更施工內容和裝飾材料的，甲方應和乙方協商相應順延工期。

9、施工期間除本合同約定外由乙方其他原因引起的安全事故乙方負完全責任，並承擔由此引起的一切賠償責任和法律責任。在本合同履行期間乙方因第三人原因引起的安全等事故與甲方無關，由乙方負責處理，所發生的費用由乙方承擔。

第八條 糾紛處理方式

1、本合同在履行中或者在保修期內發生爭議，由當事人雙方協商解決;也可以向上海市裝飾裝修行業協會或上海市消費者權益保護委員會申請調解。

2、當事人不願通過協商、調解解決，或協商、調解不成時，可以按照本合同約定：(將不選定的解決方式劃去)

(1) 向上海仲裁委員會申請仲裁。

(2) 向甲方所在地法院起訴。

第九條 合同的變更和解除

1、合同經雙方簽字生效後，雙方必須嚴格遵守。任何一方需變更合同內容，應經協商一致後，重新簽訂補充協議。合同簽訂後施工前，一方如要終止合同，應以書面形式提出，辦理終止合同手續，並由責任方賠償對方由此造成的經濟損失。

2、施工過程中任何一方提出終止合同，須向另一方以書面形式提出，經雙方同意辦理清算手續，訂立終止合同協議，並由責任方賠償對方由此造成的經濟損失，解除本合同。

第十條 其它約定

1、 乙方必須為施工人員購買人身意外傷害保險，承擔保險費用。乙方承諾對施工期間或因工程質量問題而產生的乙方工作人員或任意第三方、甲方及其人員的人身及財產損失負責，此類損失或糾紛與甲方無涉。

2、 甲方必須為工程項目投保相應保險，承擔保險費用。

3、甲方必須承擔分包合同範圍外所有一切費用包括物業交付裝修押金。 第十一條 附則

1、本合同由甲乙雙方蓋章、簽字後生效。

2、本合同簽訂後，工程不得轉包分包。否則，甲方有權解除合同，並要求乙方支付 元的違約金。如第三人已對工程施工的，乙方應對第三人的行為承擔連帶責任。

3、本合同正本一式貳份，甲、乙雙方各執壹份。合同附件為本合同的組成部分，具有同等的法律效力。

4、本合同履行完成後自動終止。

第十二條 合同附件

1、工程造價預算書

2、安全施工規範

3、工程施工進度表

4、其他

甲方(簽章)：單位地址： 單位地址：

乙方(簽章)：簽訂日期： 年 月 日 簽訂日期： 年 月 日

施工總承包合同 篇12

發包方： (以下簡稱甲方)

承包方：(以下簡稱乙方)

依照《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國建築法》及其他有關法律、行政法規，遵循平等、自願、公平和誠信的原則，雙方就本建設工程施工事項協商一致，訂立本協議。

一、 工程概況

1-1 工程名稱：海口中基美域(暫定名)

1-2 工程地點：永興鎮陳安

1-3 工程內容：中基會館、多層洋房、別墅、道路、擋牆護坡、綠化及度假中心的前期施工道路、土地平整、現有大坑回填等其他工程。

1-4 工程承包範圍及承包方式

承包範圍：施工圖紙範圍內土建工程、安裝裝飾工程及所有附屬配套工程的全部工作內容(按發包方簽發的開工通知書);

承包方式：包工包料、包質量、包工期、包安全。

1-5 建築面積：按施工圖面積計算(約6萬平方米)。

二、 合同工期

2-1 開工日期：(以甲方簽發的開工通知書為準)

2-2 竣工日期：待定

2-3 工程合同工期: 應暫定總工期，另外總工期內是否含現場大坑回填。

三、 質量標準：工程質量等級為合格。

四、 合同價款確認方式

4-1 計價依據: 甲方提供的施工圖，設計變更、現場簽證等計算價款，工程量按實結算。

4-2 定額及取費標準：執行20xx年頒佈的《海南省建築工程綜合定額》、20xx年頒佈的《海南省安裝工程綜合定額》。會館、多層洋房、小高層住宅按定額標準取費(含精裝修可下浮3%);別墅按定額標準取費並總造價上浮8%(含精裝修可不上浮);道路、綠化及其他建設工程按定額標準取費總造價下浮3%。明確本工程的取費定額。

4-3 材料價格執行同期《海南工程造價信息》頒發的信息價，信息價中沒有的材料，由乙方提供市場採購價，經甲方確認後執行，其價格按甲乙雙方確認的市場價+5 %採保費為材料價，經甲方認價後材料不下浮。人工工資補差按海南省定額站最新文件執行。本工程的水、電費調差按照實際繳納單價計入決算。

五、甲方責任

5-1 開工前將水準點、座標控制點以書面形式提交乙方，配合乙方做好開工前的三通一平工作並承擔所有的費用。

5-2 開工前七天，向乙方提供經圖審後的施工圖紙六套，並組織設計單位向乙方進行現場技術交底;協助乙方辦理好施工所涉及的一切審批手續。

5-3 指派為甲方住工地代表，負責履行合同，對工程質量、進度進行監督檢查，辦理驗收、變更、簽收手續和其他事宜。

5-4 委託 公司進行工程監理，監理公司任命 為總監理工程師，其責任在監理合同中應明確，並將監理合同副本交乙方一份。

5-5 如施工過程中確需要拆改地上建築物、設備管線或樹木等，負責到有關部門辦理相關手續，並承擔其費用。

5-6 協調有關部門作好施工現場防火、防災和保衞等工作。

5-7 在施工過程中，負責各階段、各部門、各環節、各分部分項工程的檢查申請報驗，負責組織初驗、簽署檢查驗收報告。

六、乙方責任

6-1 協助甲方做好開工前的三通一平工作。

6-2 參加甲方組織的施工圖紙會審及技術交底，擬定施工方案和進度計劃，交甲方審定後實施。

6-3 建立強有力的施工組織機構，按質監部門要求配備施工管理人員，按要求組織施工，保質、保量、保安全、按期完成施工任務。

6-4 指派為乙方住工地代表，負責履行合同，對工程質量、進度負責，解決由乙方負責的各項事宜。

6-5 嚴格執行施工規範、安全操作規程、防火安全規定、環境保護規定，嚴格按照施工圖紙及會審要求進行施工，做好各項質量檢查記錄和施工過程中的各項原始資料收集。參加竣工驗收，編制工程結算書和竣工圖各三份，並按城建檔案管理要求提供相應資料二份。

6-6 遵守國家或地方政府有關部門對施工現場管理的規定。

6-7 按有關規定編制施工方案，做到安全生產和文明施工，保證工程施工質量。 6-8 保證解決農民工工資，在最後提交結算書前全部付清農民工工資，並在提交結算書的同時，提供一份全部農民工工資付清證明書。

七.質量與驗收

7-1 本工程質量必須達到國家質量評定合格標準。

7-2 甲乙雙方應及時辦理隱蔽工程驗收手續和中間工程檢查驗收手續。乙方應及時向甲方提出驗收申報，甲方應在24小時內組織有關單位參加驗收，如甲方不按時組織隱蔽工程和中間工程驗收，乙方可自行驗收，甲方應予承認。

7-3 由於乙方原因造成質量事故，其返工費用由乙方承擔，工期不順延，施工中的安全事故由乙方全部負責。

八、付款方式

8-1本工程按月進度付款，甲方每月按乙方月完成工程量的85%支付給乙方，直至竣工。乙方在每月的25日之前將當月完成的工程量向甲方申報，甲方在5日內審核完畢並支付工程進度款給乙方。工程全部竣工甲方按乙方實際完成工程總量的90%支付工程款。工程竣工驗收合格並結算後7日內付到工程總價款的98%，留2%的保脩金。

8-2 保脩金返還執行海南省建設工程施工合同的通用條款。

九.竣工驗收與結算

9-1 工程竣工乙方就所施工的單位工程應及時向甲方送交的竣工驗收報告，甲方代表收到竣工驗收報告後10天內組織有關部門驗收，並在驗收後5天內給予批准或提出修改意見。乙方按要求修改，並承擔由自身原因造成修改的費用。 甲方代表在收到乙方送交的竣工驗收報告後10天內無正當理由不組織驗收，或驗收後5天內不予批准且不能提出修改意見，視為竣工驗收已被批准，即可辦理結算手續。

9-2 工程價款的結算。工程驗收合格後乙方應在15天內向甲方提交工程結算書，並將有關工程竣工驗收合格的資料，城建檔案管理要求乙方提供的全部資料及農民工工資付清證明書移交給甲方。甲方在接到上述材料15天內審核完畢或提出審核意見。雙方意見達成一致後7天內甲方向乙方支付工程款。乙方在收到工程款後3天內將工程交付給甲方。若甲方收到結算書後15天內未提出審核意見，即視同工程結算已經批准，甲方應予支付工程款。甲方不能在約定的時間內支付工程款，乙方有權留置部分或全部工程，並予以保護，由甲方承擔保護費用，直至甲方付清工程款和保護費用為止。

十.約定事項

甲方如不能按合同規定支付結算工程款，甲方可延期一個月支付，但甲方必須按同期銀行貸款利率的雙倍計息給乙方，否則乙方有權根據甲方所欠款項將本項目未售房屋按成本衝抵工程款(實際抵押房屋成本應為乙方施工範圍的土建、安裝裝飾工程的費用平均值，作為衝抵房屋的單價)。

十一.材料供應的約定

11-1 本工程乙方所採購的材料必須向甲方提供相關合格證作為依據。如甲方或監理方發現材料質量或規格不符合要求，乙方必須停止使用並更換符合質量和規格要求的材料。

11-2 乙方提供的材料必須是正規廠家生產，相關手續必須齊全，報甲方和監理方審核並同意後方可使用。

11-3 在施工過程中，甲方不得以任何理由、藉口強迫乙方使用甲方指定的材料，干擾乙方正常施工。但屋面外觀材料品牌的選擇必須經過甲方的認可。

十二.違約責任

12-1 甲方不能及時給出必要的指令、確認、批准，不按合同支付工程款及其他使合同無法履行的行為，造成乙方停工，應按乙方現場人數及實際停工天數每人每天200元支付誤工費，現場施工設備和材料租賃費用按乙方需支付價格按實補償支付給乙方，並按所欠工程款總額每天千分之三的標準支付違約金，直至付清為止，工期順延。如因甲方原因導致中途停工超過三個月的，視為甲方違約，乙方有權終止本合同，甲方必須在一個月內付清乙方所有工程款。

12-2 乙方不按規範施工，至使質量達不到設計的要求，甲方有權要求其返工直至合格為止，工期不得順延。因乙方的原因不能按合同工期竣工，按延期的實際天數每天 元支付違約金。

十三.本協議未約定的參照《海南省建設工程施工合同》的通用條款執行，本協議與《海南省建設工程施工合同》的條款有異議的部分以本協議為準。

十四.其他約定：

14-1本工程甲方所分包工程，乙方需計取分包方管理、配合費用：乙方按分包方的決算總價3%收取，但分包方應承擔本分包工程所需的水電費用和乙方方提供的現場倉庫、人員宿舍費用。

14-2其他未約定的條款和結算依據，均按國家政策性文件執行。

14-3施工期間雙方各自承擔應繳納的政策性文件規定的相關費用，乙方所承擔繳納的政策性規定費用，由甲方代為繳納，在本工程決算後相應扣回。

十五.本協議一式六份，雙方各執三份，經雙方簽字蓋章後生效，具有同等法律效力。

甲方(公章)：_________　　　　　　　　乙方(公章)：_________

法定代表人(簽字)：_________　　　　　法定代表人(簽字)：_________

_________年____月____日　　　　　　　_________年____月____日