建房施工承包合同（精選12篇）

建房施工承包合同 篇1

甲方(建房主人)：

乙方(承 包 方)：

根據《建築法》、《經濟合同》及有關法律法規，甲乙雙方在平等自願、公平、合理、互惠互利的原則下，經過雙方協商就私人住宅建房工程達成協議，為規範私人住宅工程中雙方的民事行為，為保持保持、保量、安全順利進行施工，特制定本合同規定，希望雙方嚴格執行，共同遵守。

一、建築工程概況：

私人住宅建房工程是民用住宅建築，本工程設計磚混合結構，三層一幢住房建築。建築面積以實際面積為準，每平方米元人民幣計算造價工費(以每層實際面積計算)。

二、建築工程設計要求：

1、本工程為本地磚混合結構住宅，建築以住宅前地面為水平面，高出地面0.6米建成三級台階。

2、從開地基牆足開始至建造工程全完工，按本地貫例打地基足再築填土部分，填土部分用石磚砌牆，內外批水泥灰，後方可填土，回土由甲負責。

3、本建築住宅屬全裝修，外牆全貼瓷磚，廚房、衞生間內全貼瓷磚至頂板層，正付牆全貼瓷磚屋子頂板層，其他房內只貼瓷磚1.5米高，每層地板全貼瓷磚，樓梯台階也貼瓷磚，每層樓梯、靠牆邊貼瓷磚1.5米高，室內貼瓷磚與批灰同一平面。

4、本建築住宅四周有角柱，柱共16支，基礎、圈樑、壓頂圈樑帶板、鋼筋排面應按圖紙要求，凡隱蔽工程甲乙雙方要嚴格執行驗收檢查制度，當每層壓頂板的鋼筋布完，甲乙雙方經過檢查驗收後方可進行下一步工程施工。

5、做好高優質的三級化糞池。

6、一、二層陽台瓷磚裝修內外，二層頂層欄杆裝修外不裝內，裝修欄杆。

7、每層要保質保量，打好保護層，以工程設計常規為準。一、二層頂部露天面部分打好保護層方可建造防熱層，築好空缺部份圍牆批檔好。

三、材料部分

乙方包工包料，要確保材料質量，甲方有指定使用材料權利，滿足材料要求。

四、承包施工要求

1、本工程施工前，甲方必須保證通電、通水、通路與周邊鄰居如因地界等糾紛由甲方出面解決。

2、本工程施工方式以包工包料，為了百年大計，質量第一，安全第一，必須嚴格按圖紙設計施工，甲乙雙方不得任意修改圖紙設計，如要修改圖紙必經雙方協商同意方可施工，施工過程中，不得偷工減料，做到保質保量安全施工完成。如果工程未完成而停工，違約合同，違約方應付雙倍違約金。

3、乙方在施工中必須做到安全第一，施工安全。要有足夠的安全保障機制和措施，因乙方不注意安全而出現安全事故，或損壞他人財物，甲方不承擔一切責任，由乙方負責全部責任。

4、乙方在施工中必須接受甲方監督，並接受合理建議並採納，乙方負責人要嚴格管理和監督施工過程。

5、乙方施工時，工場要確保大工或技術員在場，在一年內如果漏水或裂痕，乙方負責。

6、在施工中，從開牆足到工程完工後，住宅的後邊、左右邊與圍牆空地要打水泥地面，清理工場清潔。每層完工後要清理工場雜物廢料等衞生。

如有工程附屬工程另外再議定。

五、工程付款方式：工程付款方式為現金支付。

工程開工後，按實際工程完工量的60%付款。

驗收合格後付完90﹪款項，待一年滿付清。

從簽訂合同之日起生效，甲乙雙方要嚴格執行合同。 本合同一式二份，甲乙雙方各執一份。

甲方： 乙方：

建房施工承包合同 篇2

建房施工承包合同範本一

甲方：

乙方：

甲方現需新建房屋一棟，在遵循平等，自願，公平和誠實信用的原則下，雙方就本建設工程施工事項協商一致，特訂立本合同。

一、工程承包形式

本工程採用單包工形式承包給乙方，乙方自行承擔施工作業所需要的機械、模板(清水木)、馬兒柱、安全繩、切割機等工具。撮箕、釘子、鐵絲、扎線、焊條等輔助材料由甲方負責。

二、工程承包範圍

1、基礎工程：以設計施工圖為準。基礎應挖至甲方認可的硬土層，乙方還應負責基礎的回填和夯實。

2、主體工程：砌磚、鋼筋製作、模板(清水模板)、砼澆灌等分項工程，嚴格按照設計施工圖及雙方商量的改動方案進行施工作業。

3、抹灰工程：內牆及外牆東面為乳膠漆，南面為牆磚。膩子由乙方負責，甲方負責乳膠漆。如需改動甲方應提前通知乙方。

4、門窗工程：乙方施工過程中應嚴格按照施工要求留好門窗口尺寸，同時配合做好相關工程施工作業。

5、水電安裝工程：由甲方提出方案，甲方出材料乙方負責安裝。如需改動甲方應提前通知乙方。

6、附屬及裝飾工程：化糞池和屋面水池，整棟房屋的飛檐、內、外牆粉刷、地板磚、門窗、大玻璃、外牆馬蹄、提腳線及衞生間和廚房的裝飾、吊頂、操作枱、防水均由甲方出材料，由乙方按設計施工圖和甲方的要求進行施工和鋪設。

7、按實際施工建築面積以每平方米貳佰柒拾元整(270元/㎡)計價。坡屋面和陽台根據國家建築面積計算規則按半價計算，即每平方米壹佰叁拾伍元整(135元/㎡)，大門及圍牆雙方另行協商。

三、質量要求

乙方必須嚴格按照圖紙及雙方約定施工，施工質量應符合設計要求和國家現行施工規範及有關標準的規定，由於施工方的因素達不到質量要求所造成損失，乙方除自行承擔工時費外，還應承擔一切損失。乙方在施工中必須節約材料，不得人為造成浪費。

四、承包價格及工程款支付方式

甲方以每平方米(建築面積按國家標準規定計算)270元/平方米價格承包給乙方。在基礎澆灌完工後支付1萬元;每層封頂後各支付1萬元;內外抹灰完工後支付2萬元;整棟房屋粘貼完工後支付2萬元，其餘在全部完工後一個月內驗收，驗收合格後結算付清餘款，但甲方應該扣取乙方工程款元作為維修保證金，待一年後支付。

五、施工安全

在施工期間乙方必須搞好施工現場安全管理和安全防範及出

入施工範圍內的其他人員安全工作，由於乙方在施工過程中所造成的安全事故及工傷事故均由乙方自負全責。所傷害的施工人員及其他人員一切責任由乙方負全責，甲方概不負責。

六、其它：甲方應積極配合乙方做好周邊的鄰里關係。需甲方購買的材料乙方必須提前測算和通知甲方。

七、施工工期：3月1日至7月31日完工。

八、未盡事宜：甲、乙雙方共同協商解決。

九、本合同一式二份，甲、乙雙方籤按手印即生效，待工程完工雙方驗收結算完畢至工程款付清後，本合同自行終止。

甲方：

身份證號：

乙方：

身份證號：

年月日

建房施工承包合同範本二

甲方：

乙方：

甲乙雙方通過充分了解和協商，本着公平、自願、誠實、信用原則簽訂房屋建築施工承包合同。

一、甲方將座落在宿豫區方施工建設。

二、工程結構：全框架、牆體採用粘土空心磚砌築。

三、本工程採用大包乾形式，包工包料、包質量、包安全，按建築面積乘以平方米單價，建築面積計算方式以國家建築預結算方式計算，在承包範圍內設有任何預算外資金。

四、施工工期：年月日至年月日，以公曆為準，乙方必須在規定時間內完工，如有拖延，乙方承擔違約責任。

五、承建內容：

1、本棟工程土建部分按甲方提供的正規設計院施工圖施工，除外牆保温、門窗、內牆瓷磚、樓地面裝飾、樓梯扶手、內牆塗料外，內牆及地面砂漿抹灰。外牆為甲方認可的外牆磚。所有工程質量按國家標準驗收，不合格立即返工至合格。

2、本棟工程水電部分按施工圖的標準安裝施工。乙方負責強電弱電的電線盒、按線盒、開關盒、防雷、落水管等。其餘材料如電纜開關箱、開關、燈具、給排水管及配件均由甲方提供乙方負責安裝保管。

六、施工安全：

1、慚方應遵守工程建設和施工安全管理規定。嚴格按安全標準規範施工。指派專人負責，採取積極的安全防範措施，消除一切安全事故隱患。

2、乙方對所有施工作業人員進行安全教育和安全培訓，切記安全第一，人人個個講安全。

3、乙方必須給所有施工作業人員簽定勞動合同，購買足額保險甲方不承擔，任何安全事故帶來的經濟損失和其他損失。

4、若遇重大傷亡及其他安全事故，乙方應按有關規定，立即上報有關部門，同時按政府有關部門要求處理，事故發生的費用一切由乙方承擔。

七、工程價款：

八、工程款支付方式：

1、簽定合同乙方向甲方支付金後進行開工建設。

2、基礎完工驗收合格後

3、工程款支付每完成一層樓面甲方付給乙方

4、屋面驗收合格後甲方向乙方總計付款達

5、外牆磚驗收合格後甲方向乙方總計付款至

6、工程驗收合格後一個月內，甲方向乙方支付至全部工程款的97%，全款3%為質量保證金，一年後全部付清。

九、其他要求：甲方在施工中如有變更，貳仟元以內由乙方承擔，甲方不出任何費用，超出部分只計材料成本，乙方所需一切機械設備工具、模板等生產生活設施均由乙方自備，乙方應聽從尊重甲方施工人員的合理安排和建設，乙方應與工程管理人員多交流，多溝通，協調好周邊關係，確保工程的順利進行，工程項目用電、用水費由乙方承擔，並積極與供電供水部門溝通好。

十、違約責任：

1、乙方必須在規定的時間內完，如託延，按合同日期每日罰款壹仟元每天(￥1000元/天)甲方如未按合同要求付款按2%的應付款額向乙方支付違約金，若乙方在施工過程中毀約停工，甲方有權另請施工隊伍進場施工。

2、由於甲方工程款未及時付到位，引起的工人工資、充備租金由甲方負責承擔。

十一、本協議一式兩份，甲乙方各執一份，籤後生效。

甲方：

年月日

乙方：

建房施工承包合同 篇3

承包，準確的説應是承包經營管理，對於建房施工承包合同你瞭解多少呢以下是小編整理的建房施工承包合同，歡迎參考閲讀。

建房施工承包合同範X一 甲方姓名： 住址： 電話： 乙方姓名： 住址： 電話： 甲方將位於 房建設施工工程承包給乙方。甲方與乙方在真實、自願、平等、互利的基礎上經過充分協商，就該建房工程的施工承包事宜達成如下協議：

一、此次建房的施工承包方式為乙方包工不包料。即甲方負責提供建房所用的全部原材料，乙方負責出工建設並自行解決建設施工所需要的 等設備，其他由甲方提供。

二、被建房屋計劃四層,建築面積約為 平方米(最終結算以實測為準)，甲方將地樑以上(0以上)的房屋建築主體工程的施工全部承包給乙方(其中包括 )，主體施工承包單價為每平方米 元，水電安裝每平方米 元，工程總價款為最終實測面積乘以單價。

三、在整個施工過程中，乙方施工人員的伙食和交通由乙方自理，每層樓板現澆時甲方提供當天中午的伙食費 元。

四、甲方負責提供相應的擬建房屋圖紙，乙方應按圖紙施工，如施工問題有變更必須徵得甲方的認可同意，因圖紙為簡圖圖紙中未盡事項,由甲X雙方協調解決。

五、甲方應提供建房所需原材料、場地等條件便利乙方施工(甲方負責將建築材料運送至施工現場 米之內)。

六、乙方負責找工人，組織、指揮工人施工，乙方及其工人與甲方不存在僱傭關係。

七、乙方在施工過程中，應注意施工安全，全程對施工安全負完全責任，甲方不承擔乙方在施工過程中所發生的一切事故賠償責任。

八、工程工期為：開工之日起(____月____日開工) 個月內完工，按農曆工期計算(因不可抗拒的客觀原因造成的工期耽誤除外)。

九、結算方式：開工後,每建好一層,支付該層工程款的 %給乙方;房屋工程全部完工，經甲方驗收合格再付餘款的 %，當年底付清剩餘工程款。

十、施工要求：

1、層高：

第一層 米，

第二至四層 米;

2、所有門窗洞尺寸以甲方在具體施工前的要求為準;

3、外牆及內牆承重為 牆(如陽台等個別地方更改以甲方要求為準)，其他以施工時甲方具體要求為準;

4、廁所(衞生間)為下沉式設計施工;

5、地板現澆厚度為 公分,所有水泥沙漿、混凝土材料比例和強度必須符合國家相關標準;樑和挑澆注凝固後不應有蜂窩、麻面等，更不能出現鋼筋外漏現象;

6、地面整體水平，立面整體垂直，房屋直角的地方不能縱角，最頂樓牆與一層牆偏差不大於20毫米。

7、乙方在使用原材料時要儘量節約，物盡其用，避免浪費，損耗不超過一般同類工程標準。

8、水電安裝應該根據水龍頭及開關插座位置儘可能節省材料，乙方更改安裝位置時須徵得甲方同意。 十

一、乙方應按照甲方的要求保證工程施工質量。房屋完工後，由甲方按施工要求進行驗收。如房屋出現建築質量問題，乙方應重新修繕直至符合甲方質量要求為止，並賠償因建築質量問題給甲方造成的全部損失，重新修繕的費用(包括修繕使用的材料)全部由乙方自行承擔。 十

二、違約責任:

1、如果一方擅自不履約，應向對方支付工程總價款 %的違約金，因違約給對方造成損失的，還應負相應的損失賠償責任。

2、乙方應按約定工期完工，如因乙方原因造成工期拖延的，拖延15天以上，每天每平方米減少工錢 元。

3、甲方應按約定期支付乙方工程款，每延長五天，按當期應付款的 %付給乙方滯納金。 十

三、本協議自甲、乙雙方在該協議文本上簽字之日起生效。 十

四、如甲X雙方因施工過程中的實際情況變化致使施工發生改變，可以就改變的部分本着平等、自願、互利的原則再行商議，但甲X任何一方不能擅自做出實質性變更。 十

五、因甲方工作原因，指定代理人為： ，代理人有權就施工提出意見和建議，代表甲方與乙方協商溝通。 十

六、本協議一式三份。甲方、乙方各一份，見證人一份。 十

七、其他未盡事宜雙方再行協商約定，簽訂補充協議。 甲方簽字(簽章)： 乙方簽字(簽章)： 見證人簽字(簽章)： 簽約時間：___日(農曆) 簽約地點： 建房施工承包合同範X二 甲方： 乙方： 甲方現需新建房屋一棟，在遵循平等，自願，公平和誠實信用的原則下，雙方就本建設工程施工事項協商一致，特訂立本合同。

一、工程承包形式 本工程採用單包工形式承包給乙方，乙方自行承擔施工作業所需要的機械、模板(清水木)、馬兒柱、安全繩、切割機等工具。撮箕、釘子、鐵絲、扎線、焊條等輔助材料由甲方負責。

二、工程承包範圍

1、基礎工程：以設計施工圖為準。基礎應挖至甲方認可的硬土層，乙方還應負責基礎的回填和夯實。

2、主體工程：砌磚、鋼筋製作、模板(清水模板)、砼澆灌等分項工程，嚴格按照設計施工圖及雙方商量的改動方案進行施工作業。

3、抹灰工程：內牆及外牆東面為乳膠漆，南面為牆磚。膩子由乙方負責，甲方負責乳膠漆。如需改動甲方應提前通知乙方。

4、門窗工程：乙方施工過程中應嚴格按照施工要求留好門窗口尺寸，同時配合做好相關工程施工作業。

5、水電安裝工程：由甲方提出方案，甲方出材料乙方負責安裝。如需改動甲方應提前通知乙方。

6、附屬及裝飾工程：化糞池和屋面水池，整棟房屋的飛檐、內、外牆粉刷、地板磚、門窗、大玻璃、外牆馬蹄、提腳線及衞生間和廚房的裝飾、吊頂、操作枱、防水均由甲方出材料，由乙方按設計施工圖和甲方的要求進行施工和鋪設。

7、按實際施工建築面積以每平方米貳佰柒拾元整(270元㎡)計價。坡屋面和陽台根據國家建築面積計算規則按半價計算，即每平方米壹佰叁拾伍元整(135元㎡)，大門及圍牆雙方另行協商。

三、質量要求 乙方必須嚴格按照圖紙及雙方約定施工，施工質量應符合設計要求和國家現行施工規範及有關標準的規定，由於施工方的因素達不到質量要求所造成損失，乙方除自行承擔工時費外，還應承擔一切損失。乙方在施工中必須節約材料，不得人為造成浪費。

四、承包價格及工程款支付方式 甲方以每平方米(建築面積按國家標準規定計算)270元平方米價格承包給乙方。在基礎澆灌完工後支付1萬元;每層封頂後各支付1萬元;內外抹灰完工後支付2萬元;整棟房屋粘貼完工後支付2萬元，其餘在全部完工後一個月內驗收，驗收合格後結算付清餘款，但甲方應該扣取乙方工程款元作為維修保證金，待________年後支付。

五、施工安全 在施工期間乙方必須搞好施工現場安全管理和安全防範及出 入施工範圍內的其他人員安全工作，由於乙方在施工過程中所造成的安全事故及工傷事故均由乙方自負全責。所傷害的施工人員及其他人員一切責任由乙方負全責，甲方概不負責。

六、其它：甲方應積極配合乙方做好周邊的鄰里關係。需甲方購買的材料乙方必須提前測算和通知甲方。

七、施工工期：___日至201________年____月3____日完工。

八、未盡事宜：甲、乙雙方共同協商解決。

九、本合同一式二份，甲、乙雙方簽字按手印即生效，待工程完工雙方驗收結算完畢至工程款付清後，本合同自行終止。 甲方： 身份證號： 乙方： 身份證號：___日 建房施工承包合同範X三 甲方： 乙方： 甲X雙方通過充分了解和協商，本着公平、自願、誠實、信用原則簽訂房屋建築施工承包合同。

一、甲方將座落在____區方施工建設。

二、工程結構：全框架、牆體採用粘土空心磚砌築。

三、本工程採用大包乾形式，包工包料、包質量、包安全，按建築面積乘以平方米單價，建築面積計算方式以國家建築預結算方式計算，在承包範圍內設有任何預算外資金。

四、施工工期：___日至___日，以公曆為準，乙方必須在規定時間內完工，如有拖延，乙方承擔違約責任。

五、承建內容：

1、本棟工程土建部分按甲方提供的正規設計院施工圖施工，除外牆保温、門窗、內牆瓷磚、樓地面裝飾、樓梯扶手、內牆塗料外，內牆及地面砂漿抹灰。外牆為甲方認可的外牆磚。所有工程質量按國家標準驗收，不合格立即返工至合格。

2、本棟工程水電部分按施工圖的標準安裝施工。乙方負責強電弱電的電線盒、按線盒、開關盒、防雷、落水管等。其餘材料如電纜開關箱、開關、燈具、給排水管及配件均由甲方提供乙方負責安裝保管。

六、施工安全：

1、慚方應遵守工程建設和施工安全管理規定。嚴格按安全標準規範施工。指派專人負責，採取積極的安全防範措施，消除一切安全事故隱患。

2、乙方對所有施工作業人員進行安全教育和安全培訓，切記安全

第一，人人個個講安全。

3、乙方必須給所有施工作業人員簽定勞動合同，購買足額保險甲方不承擔，任何安全事故帶來的經濟損失和其他損失。

4、若遇重大傷亡及其他安全事故，乙方應按有關規定，立即上報有關部門，同時按政府有關部門要求處理，事故發生的費用一切由乙方承擔。

七、工程價款：

八、工程款支付方式：

1、簽定合同乙方向甲方支付金後進行開工建設。

2、基礎完工驗收合格後

3、工程款支付每完成一層樓面甲方付給乙方

4、屋面驗收合格後甲方向乙方總計付款達

5、外牆磚驗收合格後甲方向乙方總計付款至

6、工程驗收合格後一個月內，甲方向乙方支付至全部工程款的97%，全款3%為質量保證金，________年後全部付清。

九、其他要求：甲方在施工中如有變更，貳仟元以內由乙方承擔，甲方不出任何費用，超出部分只計材料成本，乙方所需一切機械設備工具、模板等生產生活設施均由乙方自備，乙方應聽從尊重甲方施工人員的合理安排和建設，乙方應與工程管理人員多交流，多溝通，協調好周邊關係，確保工程的順利進行，工程項目用電、用水費由乙方承擔，並積極與供電供水部門溝通好。

十、違約責任：

1、乙方必須在規定的時間內完，如託延，按合同日期每日罰款壹仟元每天(1000元天)甲方如未按合同要求付款按2%的應付款額向乙方支付違約金，若乙方在施工過程中毀約停工，甲方有權另請施工隊伍進場施工。

2、由於甲方工程款未及時付到位，引起的工人工資、充備租金由甲方負責承擔。 十

一、本協議一式兩份，甲X方各執一份，簽字後生效。 甲方：___日 乙方：

返

建房施工承包合同 篇4

甲方： 身份證號碼：

乙方： 身份證號碼：

甲方購有__市___國有出讓地一塊，土地證號： 建設用地規劃許可證號：___號，建設工程規劃許可證：___號;用地通知書：___號；甲方因資金不足，經甲、乙雙方友好協商，一致同意合作興建一棟七層半住宅樓，協議細則如下：

一、甲方負責提供以上地皮，乙方出資人民幣880000元，分得建築面積約200㎡的威爾士綜合樓a座201五房二廳一櫥三衞的躍層連排別墅一套，按建築面積4400元/㎡。(面積以建築面積測量為準)

二、乙方出資合作興建的房產，甲方協助乙方統一辦理房地產證，費用由各層各套各自支付。乙方擁有此房產的房地產所有權。房屋使用權限為70年。

三、建築規劃設計方案：甲方經與規劃局溝通，初步落實土地容積率≤2.0，建築密度≤25%，綠化率≥35%，商住比≤0.15。為此，建築方案設定為沿南北向海達路 55m建進深5m鋪面三層（上二層外挑1.5 m），計935㎡，佔地275㎡；南北向分別建三幢一梯兩户六層半加一連排別墅，底層技術層架空2.2m，建築面積480㎡；一樓以上東西方向部分外挑1.5 m，單層平均建築面積584㎡，佔地480㎡；共計十八户3801㎡（584_6+584/2=3801）。駿工驗收後沿東西向建進深6m寬4m車庫18間，計576㎡。

四、建築及裝修要求：

1、建築採用框剪結構(超建面積罰款由甲方負責)。

2、裝修：外牆採用青石等石材做牆基貼面和高檔外牆塗料，入户為毛坯交房，外牆窗用電泳鋁合金窗，入户門為防火鋼門，水電設施由甲方預留入户，城市徵地建設費及道路建設費由甲方負責，甲方須保證房屋建築質量，如果出現問題由甲方負責。(按原有佈局乙方第二次裝修及更改費用由乙方負責)

五、付款方式：第一期付款，協議簽訂生效後支付20萬定金；第二期付款，土地證辦理至甲方公司名下，支付30萬元；第三期付款，施工許可證辦理完畢後，七日內支付35萬建設費用；第四期付款，房屋驗收合格交付日，支付尾款並交納相關的購房税費。乙方如未能準時交款給甲方視為自動放棄產權，乙方合作建房收據作廢，律師見證費由乙方負責。

六、雙方有權享有該樓的公共通道設施，同時必須遵守國家法律法規，社會公德，維護公共設施，並按有關規定交納公共設施管理費(保安員工資，公共部分電費，保安辦公室等相關住户共同費用按住房面積計算)。公共設施需維修時按雙方所佔的房產面積比例分攤支付。

七、房產交付使用後，如需改裝，以不影響整體結構為原則，否則一切經濟損失由損壞方負責。

八、違約責任：本協議雙方簽訂後經見證部門見證後生效，如任何一方違約造成對方損失者，違約方應作相應經濟賠償。

九、本合作協議如雙方發生爭議，應通過互相協商解決，協商不成可以深圳仲裁委員會提起仲裁。

十、因不可抗力或其他因素致使該物業受損，甲乙雙方共同獲賠償，獲賠金額甲乙雙方按建築面積比例劃分，涉及相關費用亦依此比例交納。

十一、甲方不得在以後日子裏，收取任何其他管理費及其他雜費。

十二、本協議一式三份，甲乙雙方各執一份，見證部門執一份，具同等法律效力。

甲方:身份證號碼:

地址:

授權代表:身份證號碼:

地址:電話:(以下簡稱甲方)

乙方:身份證號碼:

地址:電話:(以下簡稱乙方)

建房施工承包合同 篇5

甲方：

乙方：

甲方位於，由乙方承包建設施工，為使甲乙雙方利益得到保障，同時如約履行義務，甲乙雙方經過協商，達成如下協議:

一、建設範圍

乙方負責承建甲方五層房屋建設，地面正負零以上開始計算，包括房頂屋面、鋼筋製作、樓梯、木工、外牆腳手架，房屋內外粗裝修。

二、建設方式

包工不包料，甲方負責提供建設所需材料，乙方負責建設施工所需設備、工具、器具以及安全保障設施。

三、承包價

按照房屋建築面積/平方米，總價以乙方承建的房屋實際建築建築面積確定。

四、付款方式

五、 權利和義務

(一)義務

1、甲方必須按照施工進度提供建設所需材料;因材料不到位造成窩工，甲方承擔損失。

2、甲方必須按照合同約定時間支付建設工程款;

3、乙方必須按照房屋建設質量標準和甲方要求完成房屋建設任務;因乙方原因導致返工，損失由乙方全部承擔。

4、對建築材料，乙方需提前兩天通知甲方，以便準備。

5、乙方必須對甲方提供的材料進行妥善管理，避免造成損失和浪費。

(二)權利

1、甲方有權對工程質量進行檢驗，對質量不合格的有權要求返工。

2、乙方有權按照合同約定時間要求甲方支付工程款。

六、安全約定

合同約定單價已包含安全施工費，乙方必須做好施工現場安全措施，對工人進行安全教育，施工中做到安全作業，施工過程中發生的任何安全事故由乙方全部承擔。

七、違約責任

甲乙雙方任何一方違約，需承擔乙方建設總費用10%的違約責任，若任何一方嚴重違約，造成重大損失，必須按價賠償。

八、發生合同糾紛，甲乙雙方友好協商解決，不能達成共識的，甲乙雙方均可向當地勞動仲裁委員會及人民法院起訴。

九、未盡事宜，甲乙雙方可另行約定作為此合同的副件，該附件與此合同同效。

十、此合同經甲乙雙方簽字、按手印後生效。房屋建設驗收合格，完全支付工程款後自動失效。

十一、此合同一式兩份，甲乙雙方各執一份。

甲方： 乙方：

年 月 日

建房施工承包合同 篇6

甲方： (姓名，身份證號碼)

乙方： (姓名，身份證號碼)

甲方擬建房屋一座，位置在 縣 鎮 村 組，由乙方負責承攬建設。為明確雙方權利義務關係，經平等協商，雙方自願簽訂本加工承攬合同。

一、雙方權利義務

1、甲方負責供給石灰、磚、水泥、沙子、水源、鋼材等建築材料。根據施工進度，乙方應提前 天通知甲方購買所需材料。

2、乙方具有從事農村房屋建設的成熟經驗，負責施工建設並交付建房成果。當事人明確，雙方不存在僱傭關係。

3、攪拌機、震動器等施工機械以及模板、腳手架等所有勞動工具由乙方自帶，費用由乙方自理。

4、工期從 年 月 日開始建設，工期為 天。如發生下雨、停電、地震等影響施工的不可抗力情景的，可順延工期。

5、乙方加強對其人員的安全教育，嚴格管理，遵守國家法律法規，安全施工。由於乙方人員的故意或過失引起的安全事故由乙方自行負責，與甲方無關。

6、乙方所屬人員的工資報酬由乙方負責支付，與甲方無關。

二、質量要求

1、乙方應當本着保質保量的原則，按照圖紙施工，加強質量管理。

2、重要施工過程：如地基、澆鑄須經甲方驗收後方能進行下一工序。

3、甲方發現乙方在施工過程中有偷工減料、工作不負責影響房屋質量等行為時，有權要求乙方停工或整改。

4、房屋建成後一年內，甲方發現質量問題的，乙方必須進行免費維修。

三、付款方式

1、工程款結算方式：以建房面積計算，每平方米人民幣 元。

2、付款時光：第一次付款在施工開始後 天內，第二次付款在 ，第三次付款在 ，第四次付款在房屋峻工並經甲方檢驗後 天內給付。

四、違約職責

1、由於工程質量達不到要求的，乙方要進行修理、重作;造成損失的，由乙方賠償。因乙方原因導致使合同無法履行的，乙方應承擔違約金元，並賠償因其違約給甲方造成的一切損失。

2、乙方若無視甲方的合理要求，或者採取消極怠工和延誤工期等做法為難甲方，視為乙方根本違約，甲方有權解除本合同。乙方應承擔違約金 元。

3、在乙方無違約行為的情景下，甲方若不按合同約定支付工程價款，應當承擔違約金 元(或每日承擔違約金 元)。

五、爭議解決辦法

1、發生合同爭議時，雙方應友好協商。

2、如協商不成，雙方可將爭議提交人民法院進行裁決。

六、附則

1、本合同一式兩份，甲乙雙方當事人各執一份。

2、本合同自簽訂之日起生效。

3、以上合同，雙方必須共同遵守。如經雙方協商同意簽訂補充合同，補充合同與本合同具有同等法律效力。

甲方簽字：

乙方簽字：

年 月 日

建房施工承包合同 篇7

甲方：

乙方：

根據《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國建設法》及其它相關法律、法規，本着自願、平等、公平和誠信的原則，結合本工程情況，甲乙雙方達成如下協議。

一、工程概況：

1、工程名稱：私房

2、工程地點：青江村還房自建點

3、工程建設規模：一層為框架，二至七層為住房，結構為磚混。

二、承包方式：

1、乙方包工不包料，乙方以甲方提供的設計方案為準，簽字以後不得更改。

2、乙方負責施工所需的機械工具、設備和模板(含釘子、元絲等低值易耗品)。

3、室內素抹灰、清水房，不含二次裝修。

三、工期：

乙方正式施工之日起150天。如因甲方原因導致工程不能正常施工或不可抗拒的自然因素(如：下雨、停電、停水)，工期順延。

四、工程質量：

參照《國家民用建設規範》、《建築工程施工質量驗收標準規範》為準。

五、工程內容：

1、主體為磚混。正面貼100×100外牆磚，後牆及兩側面素抹灰，室內素抹灰，窗户做雨棚。

2、二層廚房、廁所裝修。

3、室內外水電安裝：乙方按照甲方要求的位置鋪設水電、光纖、電話、煤氣管道等。

六、結算方式：

1、工程按實際平方結算(及按建築物外牆邊線計算)，計150元/㎡。

2、人生意外保險費用由甲乙雙方各付一元。

七、付款方式：

1、乙方機具、設備、模板進場後，甲方支付乙方總價的5%;一層安裝預製板後，甲方支付乙方總價的30%;二三層安裝預製板後，甲方支付乙方總價的30%。

2、剩餘部分工程竣工驗收後，甲方支付乙方總價的35%。

八、工程質量保證：

1、屋面、外牆、廚房、衞生間漏水保修一年。

2、水電保修一年(燈具開關、水開關壞不保修)。

3、竣工驗收之日起12個月後，沒有出現質量問題，甲方付給乙方剩餘尾款。

4、因施工質量事故所造成的建築材料損失或其它傷害由乙方負全責並全額賠償。

5、乙方所有施工人員未經甲方同意，不得攜帶任何建築材料離開施工現場。若發現有攜帶現象發生，則扣除乙方總價的10%。

九、甲方職責：

1、做好“三通一平”。

2、按時付款給乙方。

3、對工程質量、進度進行監督，搞好鄰里關係。

4、搞好各項材料的採集、供應和管理，不斷乙方材料。

5、甲方對本工程向乙方進行技術交底。

十、乙方職責：

1、乙方必須按照國家相關施工標準、保質保量施工。

2、乙方所需甲方提供材料，乙方應提前七天通知甲方採購。

3、乙方應做好本工程施工現場安全管理，若發生安全事故，由乙方負全責、賠償。

十一、安全責任：

由乙方負全責。施工過程中乙方、第三方人員，如有安全事故發生，由乙方承擔全部責任和賠償。甲方不負任何責任和賠償。

十二、違約責任：

合同簽訂生效後，雙方認真履行以上條約。如發生違約，由違約方承擔相關責任並支付合同總價的30%給守約方，以及賠償一切經濟損失(及按《合同法》辦理)，經濟糾紛訴訟由當地法院仲裁。

十三、本合同未盡事項由雙方協商解決，竣工驗收後結清人工費，保修期結束後自動終止本合同。

十四、本合同一式三份，甲乙雙方各持一份，相關政府部門存檔管理一份。

本合同未盡事宜，雙方可以協商訂立補充協議。補充協議與本合同具有同等的效力。

甲方(公章)：_________乙方(公章)：_________

法定代表人(簽字)：_________法定代表人(簽字)：_________

_________年____月____日

建房施工承包合同 篇8

施工合同即建築安裝工程承包合同，簽訂的主要目的是為了明確責任，分工協作，共同完成國家建設項目的設計任務。以下是小編整理的自建房施工承包合同，歡迎參考閲讀。

自建房施工承包合同範文一

甲方：

乙方：

甲方將位於縣鎮路的自住用房的建房施工工程承包給乙方施工。甲方與乙方在真實平等、互利的基礎上經過充分協商，為了明確甲、乙雙方的責任，保證如質如量按期完成該工程，就該建房工程的施工承包事宜達成如下協議：

一、工程施工範圍及工期：乙方嚴格按照甲方提供的圖紙進行施工(如發生變更，雙方協商)主要包括：自基腳面起，上至屋面的全部磚混砌體。水泥立柱、橫樑、圈樑、衞生間、陽台、廚房、屋面等整體現澆，全部門、窗、孔洞預留，木工負責搭架、裝模板等工程。

工程期限從 年 月 日至 年 月 日完工。乙方應按時施工，如期完工。

二、承包方式：此次建房的施工承包方式為乙方包工的形式。具體如下：1、由乙方按照圖紙的要求統籌計劃安排甲方進行購買所需的建築材料，並按照圖紙的式樣進行施工;2、乙方負責召集建築施工人員，並組織、管理、指揮

工人施工，乙方施工人員的生活由乙方自理，乙方及其施工人員與甲方不存在僱傭關係。3、甲方負責提供相應的建房屋有效圖紙，乙方按甲方提供的圖紙修建。施工所有的所有機器設備由乙方自行提供(包括攪拌機、吊頂制板上樓的機器、搭架使用的全部設備、振動器切割機等)並負責安裝、調試及使用過程中的安全。因施工設備的原因和乙方人員操作失誤導致的傷亡事故由乙方承擔。

三、施工質量要求：1、乙方照圖進行施工，甲方按要求驗收工程質量;2、樓層高度以圖紙為準。圈樑和挑樑、澆注凝固後不應有蜂窩、麻面等。更不能出現鋼筋外漏現象。在砌築及澆注圈樑過程中，乙方施工時要保證質量，牆面要平整、房屋直角的地方不能縱角。3、廚房、廁所、屋面不得有絲毫滲漏，如出現滲漏視為不合格，甲方有權要求返工並賠償損失，全部鋼筋混凝土部位均要求使用震動機搗實。

四、施工安全要求：乙方在施工過程中，全程對施工安全負完全責任。乙方應在工地安裝一切必要的安全防護裝臵。搭架、使用起重設備、使用電氣設備必須有專人負責安全檢查。違規操作導致的一切事故與甲方無關，甲方不承擔乙方在施工過程中發生的一切傷亡事故的賠償責任。由於乙方對施工地管理疏忽造成的施工人員以外的第三人人身及財產損害的，乙方應對此負全部責任。

五、工程造價：泥工 元/m，木工 元/m，面積按實際工程面積計算。房屋竣工後，經檢查屋面、廚房、廁所通過試水後沒有滲漏，牆體樓面沒有任何異常驗收後付清。

六、本合同自簽訂之日起生效，一經簽字即具有法律效力。合同一式兩份，甲、乙雙方各執一份。

甲方： 乙方：

年 月 日

自建房施工承包合同範文二

甲方姓名：

住址：

乙方姓名： 住址： 電話： 身份證號：

甲方將_____________________自住用房的建房施工工程承包乙方施工。甲方與乙方在真實平等、互利的基礎上經過充分協商，就該建房工程的施工承包事宜達成如下協議：

一、工程施工範圍：

見圖紙，(如發生變更，雙方協商)主要包括：

1、下自基腳面起，上至屋面的全部磚混砌體，下至四樓部分鋼筋混凝土橫樑現澆，屋頂百納斯瓦結構，總建築面積為 平方米，單價為 ，總價 元。

2、一、二層樓水泥立柱、橫樑、圈樑及四樓圈樑及樓頂找平後蓋瓦，衞生間前後、陽台、廚房等整體現澆，鋼筋為雙向10(a)

3、全部門、窗、櫃和下水管、電話、電視空調、屋頂閣樓通風孔洞預留好;

4、頂層圈樑帶檐溝及樑下面風層帶造型等。

二、承包方式：

此次建房的施工承包方式為乙方包工(包括磚工、槓工、雜工)包料的大包形式：

1、由乙方統籌安排和材料要求自行進料，照圖紙要求的尺寸，式樣進行施工，甲方負責監督工程進度的施工質量(包括工程質量和用材質量);

2、乙方負責找工人、組織、管理、指揮工人施工，乙方施工人員的生活由乙方自理，乙方及其工人與甲方不存在僱傭關係，乙方施工人員就餐，煙和過午等均自理，甲方在開始動工和竣工之日安排用餐。

3、甲方負責提供相應的建房屋有效圖紙，乙方按甲方提供的圖紙修建。施工所用的所有機器設備由乙方自行提供(包括攪拌機、吊頂制板上樓的機器、搭架使用的全部設備、振動器、切割機等)並負峽安裝、調試及使用過程中的安全。因施工設備的原因和乙方人員操作失誤導致的傷亡事故由乙方承擔。

三、施工要求：

1、乙方照圖紙進行施工，甲方按要求驗收工程質量;

2、樓層高度以桂開的為準，洗手間、廚房、前後陽台從樓下到頂上都打現澆。鋼筋為雙向10(a)圈樑和挑、澆注凝固後不應有蜂窩、麻面等。更不能出現鋼筋外漏現象。四層樓頂蓋瓦、縮大棟，在砌磚及澆注圈樑過程中，乙方施工時要保證質量，外牆砌牆全是24牆，牆面要平整、房屋直角的地方不能縱角，最頂樓牆與下一層牆偏差不能大於10毫米，砌窗洞口時一定要吊砣，長寬高、上下左右要對稱，否則，甲方有權要求予以返工，牆體全部採用混合砂漿，三順一丁砌牆，可鋪滿灰漿，但不得齊縫。

3、廚房、廁所、屋面不得有絲毫滲漏，如出現滲漏視為不合格，甲方有權要求返工並賠償損失，全部鋼筋混凝土部位均要求使用震動機搗實。

4、屋頂坡度合理，水料排布均勻，密度間距50釐米，木料尾徑不得少於10公分，水路暢通，造型美觀大方。

5、所有的牆體牆角，屋頂天溝該打平水的地方都要打平水。

6、在完工後如出現牆體歪斜，牆體滑移，尺寸形狀不合要求，現澆混凝土未達標等質量問題，乙方負責無償返工，並賠償甲方的其他損失。

7、乙方在合同簽訂日起70個工作日之內完成整個工程施工任務，延期一天按工程總量以每平方米0.2扣除，乙方拖延期45天以上，甲方有權即刻解除合同，另行委託他人施工。

四、注意文明安全(含建築施工安全和安全用電等)施工

1、乙方在施工過程中，全程對施工安全負完全責任。乙方應在工地安裝一切必要的安全防護裝置。搭架、使用起重設備、使用電氣設備必須有專人負責安全檢查。進入施工工地現場，掌門師傅應負責一切安全，監督一切安全操作要領，違規操作導致的一切事故與甲方無關，甲方不承擔乙方在施工過程中所發生的一切傷亡事故的賠償責任。由於乙方對施工地管理疏忽造成的施工人員以外的第三人人身及財產損害的，乙方應對此負全部責任。

五、付款方式及時間

甲方在施工前三天，預付首期工程款人民幣 元，二期工程款在第二層樓下板和現澆後預付人民幣 元，三期工程款在三層樓下板和現澆後預付人民幣 元，四期工程款在蓋瓦前預付人民幣 萬元，預留 元質量保證金，其餘在驗收後付清。質量保證金在房屋竣工6個月後，經檢查屋面、廚房、廁所通過試水後沒有滲漏，牆體樓面沒有任何導常，予以付清。

六、工程期限：農曆20__年 月 日至20__年 月 日完工，乙方應按時施工，如因乙方的原因造成工期拖延的，每拖延一天，按工程總量以每平方米0.2元扣除。乙方如拖延45天以上，甲方有權即刻解除施工合同，另行委託他人施工。

七、建築材料要求

1、鋼材：雙菱牌漣-鋼，型號詳見圖紙。

2、木材：新的通條中徑在 的杉木，棟樑、通條中徑在 的杉木。

3、瓦：百納斯琉璃瓦。

4、水泥：建新*泥廠生產的水泥。

5、磚、強度達標的實心機磚。

6、現澆：要求按圖紙規定和省標規定的鋼筋和厚度進行現澆。

7、混凝土：水泥、沙子、卵石、水按比例攪拌均勻，強度標號要達到規定標準。

8、檐皮厚度在11.0公分以上的杉片。

9、板：二、三、四樓全部蓋質量合格的手模板。

七、本合同自簽訂之日起生效，一經簽字即具有法律效力，甲乙雙方如發生糾紛先自協商解決，如協商無效將按照《民法典》交由司法部門處理。

八、本合同一式兩份，甲、乙雙方各執一份，另附圖紙一份。

甲方： 乙方：

年 月 日

自建房施工承包合同範文三

甲方姓名： 住址： 電話：

乙方姓名： 住址： 電話： 甲方將位於 房建設施工工程承包給乙方。甲方與乙方在真實、自願、平等、互利的基礎上經過充分協商，就該建房工程的施工承包事宜達成如下協議：

一、此次建房的施工承包方式為乙方包工不包料。即甲方負責提供建房所用的全部原材料，乙方負責出工建設並自行解決建設施工所需要的 等設備，其他由甲方提供。

二、被建房屋計劃四層,建築面積約為 平方米(最終結算以實測為準)，甲方將地樑以上(+0以上)的房屋建築主體工程的施工全部承包給乙方(其中包括 )，主體施工承包單價為每平方米 元，水電安裝每平方米 元，工程總價款為最終實測面積乘以單價。

三、在整個施工過程中，乙方施工人員的伙食和交通由乙方自理，每層樓板現澆時甲方提供當天中午的伙食費 元。

四、甲方負責提供相應的擬建房屋圖紙，乙方應按圖紙施工，如施工問題有變更必須徵得甲方的認可同意，因圖紙為簡圖圖紙中未盡事項,由甲乙雙方協調解決。

五、甲方應提供建房所需原材料、場地等條件便利乙方施工(甲方負責將建築材料運送至施工現場 米之內)。

六、乙方負責找工人，組織、指揮工人施工，乙方及其工人與甲方不存在僱傭關係。

七、乙方在施工過程中，應注意施工安全，全程對施工安全負完全責任，甲方不承擔乙方在施工過程中所發生的一切事故賠償責任。

八、工程工期為：開工之日起( 月 日開工) 個月內完工，按農曆工期計算(因不可抗拒的客觀原因造成的工期耽誤除外)。

九、結算方式：開工後,每建好一層,支付該層工程款的 %給乙方;房屋工程全部完工，經甲方驗收合格再付餘款的 %，當年底付清剩餘工程款。

十、施工要求：

1、層高：第一層 米，第二至四層 米;

2、所有門窗洞尺寸以甲方在具體施工前的要求為準;

3、外牆及內牆承重為 牆(如陽台等個別地方更改以甲方要求為準)，其他以施工時甲方具體要求為準;

4、廁所(衞生間)為下沉式設計施工;

5、地板現澆厚度為 公分,所有水泥沙漿、混凝土材料比例和強度必須符合國家相關標準;樑和挑澆注凝固後不應有蜂窩、麻面等，更不能出現鋼筋外漏現象;

6、地面整體水平，立面整體垂直，房屋直角的地方不能縱角，最頂樓牆與一層牆偏差不大於20毫米。

7、乙方在使用原材料時要儘量節約，物盡其用，避免浪費，損耗不超過一般同類工程標準。

8、水電安裝應該根據水龍頭及開關插座位置儘可能節省材料，乙方更改安裝位置時須徵得甲方同意。

十一、乙方應按照甲方的要求保證工程施工質量。房屋完工後，由甲方按施工要求進行驗收。如房屋出現建築質量問題，乙方應重新修繕直至符合甲方質量要求為止，並賠償因建築質量問題給甲方造成的全部損失，重新修繕的費用(包括修繕使用的材料)全部由乙方自行承擔。

十二、違約責任:

1、如果一方擅自不履約，應向對方支付工程總價款 %的違約金，因違約給對方造成損失的，還應負相應的損失賠償責任。

2、乙方應按約定工期完工，如因乙方原因造成工期拖延的，拖延15天以上，每天每平方米減少工錢 元。

3、甲方應按約定期支付乙方工程款，每延長五天，按當期應付款的 %付給乙方滯納金。

十三、本協議自甲、乙雙方在該協議文本上簽字之日起生效。

十四、如甲乙雙方因施工過程中的實際情況變化致使施工發生改變，可以就改變的部分本着平等、自願、互利的原則再行商議，但甲乙任何一方不能擅自做出實質性變更。

十五、因甲方工作原因，指定代理人為： ，代理人有權就施工提出意見和建議，代表甲方與乙方協商溝通。

十六、本協議一式三份。甲方、乙方各一份，見證人一份。

十七、其他未盡事宜雙方再行協商約定，簽訂補充協議。

甲方簽字(簽章)： 乙方簽字(簽章)：

見證人簽字(簽章)：

簽約時間： 年 月 日(農曆)

簽約地點：

建房施工承包合同 篇9

甲方姓名：________________ 住址：________________ 電話：________________

乙方姓名：________________ 住址：________________ 電話：________________

甲方將位於________________房建設施工工程承包給乙方。甲方與乙方在真實、自願、平等、互利的基礎上經過充分協商，就該建房工程的施工承包事宜達成如下協議：

一、此次建房的施工承包方式為乙方包工不包料。即甲方負責提供建房所用的全部原材料，乙方負責出工建設並自行解決建設施工所需要的________________等設備，其他由甲方提供。

二、被建房屋計劃四層,建築面積約為________________平方米(最終結算以實測為準)，甲方將地樑以上(0以上)的房屋建築主體工程的施工全部承包給乙方(其中包括_____)，主體施工承包單價為每平方米________________元，水電安裝每平方米________________元，工程總價款為最終實測面積乘以單價。

三、在整個施工過程中，乙方施工人員的伙食和交通由乙方自理，每層樓板現澆時甲方提供當天中午的伙食費元。

四、甲方負責提供相應的擬建房屋圖紙，乙方應按圖紙施工，如施工問題有變更必須徵得甲方的認可同意，因圖紙為簡圖圖紙中未盡事項,由甲乙雙方協調解決。

五、甲方應提供建房所需原材料、場地等條件便利乙方施工(甲方負責將建築材料運送至施工現場________________米之內)。

六、乙方負責找工人，組織、指揮工人施工，乙方及其工人與甲方不存在僱傭關係。

七、乙方在施工過程中，應注意施工安全，全程對施工安全負完全責任，甲方不承擔乙方在施工過程中所發生的一切事故賠償責任。

八、工程工期為：開工之日起(____月____日開工)個月內完工，按農曆工期計算(因不可抗拒的客觀原因造成的工期耽誤除外)。

九、結算方式：開工後,每建好一層,支付該層工程款的________________%給乙方;房屋工程全部完工，經甲方驗收合格再付餘款的________________%，當年底付清剩餘工程款。

十、施工要求：

1、層高：

第一層________________米，

第二至四層________________米;

2、所有門窗洞尺寸以甲方在具體施工前的要求為準;

3、外牆及內牆承重為牆(如陽台等個別地方更改以甲方要求為準)，其他以施工時甲方具體要求為準;

4、廁所(衞生間)為下沉式設計施工;

5、地板現澆厚度為________________公分,所有水泥沙漿、混凝土材料比例和強度必須符合國家相關標準;樑和挑澆注凝固後不應有蜂窩、麻面等，更不能出現鋼筋外漏現象;

6、地面整體水平，立面整體垂直，房屋直角的地方不能縱角，最頂樓牆與一層牆偏差不大於________________毫米。

7、乙方在使用原材料時要儘量節約，物盡其用，避免浪費，損耗不超過一般同類工程標準。

8、水電安裝應該根據水龍頭及開關插座位置儘可能節省材料，乙方更改安裝位置時須徵得甲方同意。

十一、乙方應按照甲方的要求保證工程施工質量。房屋完工後，由甲方按施工要求進行驗收。如房屋出現建築質量問題，乙方應重新修繕直至符合甲方質量要求為止，並賠償因建築質量問題給甲方造成的全部損失，重新修繕的費用(包括修繕使用的材料)全部由乙方自行承擔。

十二、違約責任:

1、如果一方擅自不履約，應向對方支付工程總價款%的違約金，因違約給對方造成損失的，還應負相應的損失賠償責任。

2、乙方應按約定工期完工，如因乙方原因造成工期拖延的，拖延15天以上，每天每平方米減少工錢________________元。

3、甲方應按約定期支付乙方工程款，每延長五天，按當期應付款的________________%付給乙方滯納金。

十三、本協議自甲、乙雙方在該協議文本上簽字之日起生效。

十四、如甲X雙方因施工過程中的實際情況變化致使施工發生改變，可以就改變的部分本着平等、自願、互利的原則再行商議，但甲乙任何一方不能擅自做出實質性變更。

十五、因甲方工作原因，指定代理人為：________________，代理人有權就施工提出意見和建議，代表甲方與乙方協商溝通。

十六、本協議一式三份。甲方、乙方各一份，見證人一份。

十七、其他未盡事宜雙方再行協商約定，簽訂補充協議。

甲方簽字(簽章)：________________ 乙方簽字(簽章)：________________

見證人簽字(簽章)：________________

簽約時間：________________

簽約地點：________________

建房施工承包合同 篇10

甲方(單位)：

地址：

電話：

乙方(職工)：

電話：

職務職稱：

身份證號碼：

根據《國務院關於進一步深化城鎮住房制度改革加快住房建設的通知》和《關於加強我省集資合作建房管理的暫行辦法》，為明確集資合作建房單位和職工雙方的權利和義務，特簽訂本協議，供雙方共同遵守。

第一條 為解決職工的住房問題，根據乙方申請，甲方同意乙方參加集資合作建房。該套住房位於 市 路 街(院) 巷 號 棟 層 號，户型為 房廳，住宅總建築面積 ㎡， 住宅户內建築面積 m(其中享受面積 ㎡，超標面積 ㎡)，公用面積 ㎡。

裝修情景：

第二條 經省、市房改辦核定，該套住房建設成本總造價為 元，乙方集資額為 拾 萬、 仟 佰 拾元(￥ 元)。其中：每平方米建築面積 元;乙方控制面積出資額為元;超標準面積在20m以內 m按房改市場價 元m計 元，20m以上 m按房改市場價加價30%計 元，共計 元;公用部分出資額為 元。甲方資助額為 拾 萬 仟 佰拾 元(￥ 元)乙方控制面積出資額佔建築安裝成本的比重為 %;乙方擁有該套住房 %的`產權，甲方擁有該套住房 %的產權。

第三條 甲方負責向房產管理部門辦理房屋產權登記手續，為乙方領取集資建房《房屋所有權證》。辦理產權登記手續所需繳納的費用，由甲乙雙方按規定各自承擔。

第四條住房保修期為竣工驗收之日起十二個月內，如因乙方人為損壞房屋，維修費由乙方自行負責，保修期後乙方住宅户內建築面積範圍內所發生的養護維修費用，一律由乙方自理。房屋公共部位及公用設施的正常養護由用户共同分攤;自房屋竣工交付使用之日起十二個月內如經技術鑑定確認是非人為因素損壞的，由建房單位負責修復。

第五條乙方參加集資合作興建的住房，除本協議中有限制上市交易的約定以及法律、法規規定不得上市交易的情形外，在取得房屋所有權證後可依法上市交易。乙方按建築安裝成本全額集資擁有全部產權的，可依法進行房屋買賣、產權交換和租賃。擁有部分產權的，經甲方書面同意，可依法進行房屋買賣和租賃;按現行房改政策規定補足建築安裝成本費取得全部產權後，也可依法進行房屋產權交換。

乙方參加集資合作興建的住房上市交易後，乙方不得再按房改政策購買公有住房和經濟適用住房或享受政府其他住房資助。

第六條 住房產權年限與土地使用年限相等，屆滿時按政府有關規定辦理。

第七條 其他約定事項：

1、

2、

3、

4、

第八條 本協議未盡事宜按政府房改有關政策處理。

第九條 本協議經甲乙雙方簽章後生效。

第十條 本協議一式四份，甲乙雙方各執一份，房改辦、房產管理部門各執一份。

甲方： 法人代表： 經辦人：

乙方： 代理人：

年 月 日

建房施工承包合同 篇11

甲方：

乙方：

甲方在__小區31#建房屋一棟，建築總面積約300平方米，由乙方承包施工。經雙方協商同意，特簽訂如下合同：

一、承包方式

採用包工不包料方式承包。甲方提供建房所需的材料，包括：紅磚、河砂、碎石、石灰、水泥、鋼材、水管、下水管、鐵釘、扎絲、水電等。乙方提供勞務、建築技術、模板、撐樹、腳手架用材、碼釘及生產生活用具等。

二、承建項目

乙方按照設計圖紙或甲方提出的要求承建。甲方房屋主體工程的建築，包括牆體、樑、柱、樓梯、樓面、裝模、拆模、扎鋼筋、現澆混凝土及地面、門前台階砼墊層;裝飾室內粗粉刷、前向外牆貼瓷磚、後向牆面粉水泥砂漿、衞生間地面及牆面貼瓷磚、安裝瓷盆、大便器、下水管道、落水管;頂層層面加漿磨光，同時作好防滲處理。

三、承包價格

每平方米伍拾肆元，建築面積按每層樓外牆計算。女兒牆按每米壹拾元計算，包括水泥砂漿抹面。樓面混凝土搗制另請施工隊伍，所需費用甲乙雙方各負擔50%。

四、付款方式

完成第一層磚砌並搗制好樓面付叁仟元，完成第二層付款叁仟元，完成第三層付款叁仟元，工程全部完工，經驗收合格後一次付清。

五、雙方責任

甲方負責水電供給及原材料及時進場。乙方必須保證工程質量，按設計圖紙和甲方要求施工，節約材料，並保管好材料，不得丟失。

六、質量要求

乙方應當按照國家規定的房屋質量標準和要求組織施工，不合格由乙方負責返工，返工費由乙方負責。

七、注意安全

文明施工，如果乙方施工人員出現工傷，因施工造成他人損傷等事故，一切由乙方負責，甲方不負擔任何責任和費用。文明施工，講究職業道德，講究清潔衞生。

八、工期要求

主體工程工期為4個月，從簽訂合同之日起計算，乙方必須在20__年___月__日前完成主體工程，完工時間不能超過10天，乙方不能因各種原因拖延甲方建房完工時間。乙方所需材料，應兩天前向甲方提出計劃，以便迅速籌備。

九、其它未盡事宜，由甲乙雙方協商解決。

本合同一式二份，甲乙雙方各執一份，從簽字之日起生效。

甲方簽字(章)： 乙方簽字(章)：

建房施工承包合同 篇12

立合同雙方：

甲方(房主方)

姓名： 身份證號： (簡稱甲方) 乙方(承建方)

姓名： 身份證號： (簡稱乙方)根據《中華人民共和國建築法》、《中華人民共和國合同法》及相關法律法規，甲乙雙方在平等自願、公平合理、誠實信用的原則下，通過雙方就本住宅建房工程的施工有關事項協商一致，為規範建造私人住宅工程中雙方的民事行為，特制定本合同，以資雙方共同信守。

一、工程地點： 。

二、工程概況：本工程為 結構私人居住房，樓層為層加隔墊層建築。此結構廁所、廚房、陽台、樑、柱為現澆混凝土，其它樓板為預製板，建築面積以實際建築面積為準。

三、承包方式：

甲方將其住宅以包工不包料，包工期、包質量、包安全、包驗收、包腳手架、包施工機械，以及所有勞務工具的形式承包給乙方承建本工程。

四、承包工程內容：

建築基礎、主體結構的砌磚，扎鋼筋、裝模、拆模、現澆混凝土、樓梯、預製板安裝;室內牆面天棚及後外牆、側外牆粉水泥砂漿，前面外牆磚粘貼;主體頂層瓦面，室外散水，樓面找平，台階等修建工作。

五、工程質量及要求：

1、乙方必須嚴格按照甲方提供的圖紙和變更要求進行施工，工程質量應達到優良標準，確保安全。因乙方原因達不到工程質量合格條件的，乙方應無條件返工，並承擔一切由返工帶來的人工和材料損失的費用。

2、房屋建成後，一年內，甲方發現質量問題的，乙方必須進行免費維修。如因質量問題，在質保期內，乙方拒絕維修，甲方有權另請他人維修，所需費用直接從乙方質保金內扣除。

3、乙方如施工過程中遇到圖紙和現場主體結構不相符合，須要變更時，必須與甲方共同協商，協商結果須經甲方同意後，乙方才能進入下一步施工。

六、工期：

從 年 月 日開始建設，工期為 天。如發生下雨、停電、地震及甲方對外關係影響施工的不可抗力情況的，可順延工期。

七、甲、乙雙方權利義務：

1、甲方負責提供石灰、磚、水泥、碎石、沙子、水源、鋼材、屋面所需的木材、瓦等建築材料。

2、甲方負責協調對外及鄰里關係。

3、甲方應及時撥付工程進度款。

4、甲方有權指導和監督施工過程及質量。

5、乙方應提前通知甲方購買所需的建築材料。

6、乙方施工所需要的，所有電動施工機械，機械上的損耗器材和所有的勞動工具，以及模板、頂木、鎖木、木方、腳手架等由乙方自帶，費用由乙方自理。

7、乙方所屬人員的工資報酬由乙方負責支付，與甲方無關。

8、乙方必須在施工前和施工過程中做好相關安全措施，如在施工過程中發生的任何安全事故(包括乙方在施工過程中造成第三方的人身傷害等)一切法律責任及經濟損失全部由乙方承擔，與甲方無關。

9、如因乙方自身各種原因，中途自行終止施工，甲方有權拒付乙方之前所施工的一切費用。

八、承包價格：

按建築面積計算，每平米 元，大寫：元整。建築面積以實際面積為準，此價包含人工費、工程管理費、安全費、材料搬運費、所有勞動工具費、機械費，以及腳手架的費用。

九、付款原則及付款方式：

房屋從開工至每層蓋板後，預付該層人工費的60%，工程整體竣工驗收合格後，餘款付至總價的95%，留5%作為工程維修質保金，質保期為一年，待一年期滿無任何質量問題，甲方無息付清餘款。

十、其它未盡事宜，由甲乙雙方共同協商解決。

十一、本合同壹式貳份，甲乙雙方各執壹份，本合同自雙方簽訂日生效，合同履約期完成後失效。

甲方(簽字)： 乙方(簽字)：

電話： 電話：

年 月 日 年 月 日