辦公樓施工工程合同（精選3篇）

辦公樓施工工程合同 篇1

甲方：

乙方：

依照《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國建築法》及其他有關法律、行政法規、遵循平等、自願、公平和誠實信用的原則，雙方就本建設工程施工事項協商一致，訂立本協議。

一、工程概況

工程名稱：雷山縣丹江鎮羊排村消防設施維修

工程地點：雷山縣丹江鎮羊排村駐地

工程內容：維修村內消防池

消防栓及消防管道

二、工程承包方式及範圍

1、包工不包料，甲方負責採購施工所需的.消防器材，乙方負責施工，並負責所有施工用具設備；

2、施工費用：水泥80包,25元/包,合計20xx元;磚7800個,0.5元/個,合計3900元;合子板10立方米,72元/立方米,合計720元;小方子30根,20元/根,合計600元;管子100米,45元/米,合計4500元;沙子50立方米,60元/立方米,合計3000元;杉木板40平方米,55元/平方米,合計2200元;總計:16920元.

三、合同工程

開工日期：

______年7月5日。

竣工日期：

______年7月25日。

合同工期總日曆天數：

20天。

四、質量標準

工程質量標準：一次性驗收合格（GB50300-20xx）

五、合同價款（人民幣）：一萬陸仟玖百貳拾元整(16920.00元)

六、乙方向甲方承諾按照協議約定進行施工、竣工並在質量保修期內承擔工程質量保修責任。

七、甲方向乙方承諾按照協議約定的單價和方式支付合同價款及其他應當支付的款項。

本協議雙方約定雙方法定代表人簽字、蓋章後生效。

甲方：（公章）

乙方：（公章）

法定代表人：

法定代表人：

電話：

電話：

__年__月__日

__年__月__日

辦公樓施工工程合同 篇2

工程名稱：___工程

合同編號：___

___工程施工合同

合同文件

第一部分

協議書

發包方（以下簡稱甲方）：___

承包方（以下簡稱乙方）：___

依照《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國建築法》及其他有關法律、行政法規、遵循平等、自願、公平和誠實信用的原則，雙方就本建設工程事項協商一致，訂立本合同。

一、工程概況

工程名稱：___

工程地點：___

工程內容：___、

工程立項批准文號

二、工程承包範圍

1、承包範圍：___總承包（施工圖中所含土建、裝飾、給排水、電氣，設備安裝，消防工程等）。

三、承包方式：乙方對本合同承包範圍內的工程實行總承包，即包人工、包材料、包質量、包安全、保工期，包驗收。

四、合同工期

1、合同工期：

總工期為___天（含節假日，

雨雪天工期不順延）

2、開工日期：

以開工通知單為準。

五、質量標準

全部工程達到國家驗收合格標準。

六、合同價款

金額（大寫）暫定：人民幣==約___萬元（以實際決算為準）

七、組成合同文件

組成本合同的文件包括：

1、施工補充協議

2、本合同協議書

3、本合同專用條款

4、意向協議書

5、投標書（承諾書）及其附件

6、本合同通用條款

7、標準、規範及有關技術文件

8、圖紙

9、雙方核對確認的工程預算書

雙方有關工程的洽商、變更等書面協議或文件視為本合同的組成部分。

八、本協議書中有關詞語含義與本合同第二部分《通用條款》中分別賦予它們的定義相同。

九、承包人向發包人承諾按照合同約定進行施工、竣工並在質量保修期內承擔工程質量保修責任。

十、發包人向承包人承諾按照合同約定的期限和方式支付合同價款及其他應當支付的款項。

十一、合同生效

合同訂立時間：_年_月_日

合同訂立地點：___

本合同經雙方簽字蓋章後生效。

發包人（公章）：___

承包人（公章）：___

法定代表人（簽字）：

法定代表人（簽字）：

授權代理人（簽字）：

授權代理人（簽字）：

開户銀行：

開户銀行：

帳號：

帳號：

審籤機關（公章）

公證機關（公章）

經辦人：

經辦人：_年_月_日_年_月_日

合同文件

第三部分

專用條款

一、詞語定義及合同文件

1、詞語定義見本合同文件“通用條款”第一條。

2、合同文件及解釋順序

合同文件組成及解釋順序：1、本合同協議書2、施工補充協議3、本合同專用條款4、意向協議書5、投標書（承諾書）及其附件6、本合同通用條款7、標準、規範及有關文件8、圖紙9、雙方核對確認的工程預算書

3、語言文字和適用法律、標準及規範

3.1本合同除使用漢語外，還使用

/

語言文字。

3.2適用法律和法規

需要明示的法律、行政法規：《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國建築法》國務院《建築工程質量管理條例》、《中華人民共和國安全生產法》、《建設工程安全生產管理條例》、《建設工程施工合同（GF—1999—0201）》

3.3適用標準、規範

適用標準、規範的名稱：

A.《建築地基基礎工程施工質量驗收規範》GB50202-20xxB.《砌體工程施工質量驗收規範》GB50203-20xxC.《混凝土結構工程施工質量驗收規範》GB50204-20xxD.《鋼結構工程施工質量驗收規範》GB50205-20xxE.《屋面工程施工質量驗收規範》GB50207-20xxF.《建築地面工程施工質量驗收規範》GB50209-20xxG.《建築裝飾工程施工質量驗收規範》GB50210-20xxH.《建築給排水及暖通工程施工質量驗收規範》GB502042-20xxI.《建築通風與空調工程施工質量驗收規範》GB502043-20xxJ.《建築電氣工程施工質量驗收規範》GB50303-20xxK.《住宅裝飾裝修工程施工質量驗收規範》GB5020327-20xxL.《建築工程文件歸檔整理規範》GB/T5020328-20xxM.現行當地有關的標準、規定

3.4當同一事件適用的國家法律、法規、規程、規範；地方規程、規定與企業標準三者之間有不一致時，以標準高者為使用條件。

4、圖紙

4.1甲方向乙方提供圖紙日期和套數：20xx年月日提供陸套蓋有設計圖審章的圖紙給乙方，在此之前提供能滿足前期施工的圖紙為準。承包人如需增加施工圖套數，與發包人聯繫解決，費用由承包人支付。

4.2甲方對圖紙的保密要求：未經甲方同意，乙方不得將本工程圖紙及相關工程資料轉給第三人，不得在其他工程隨意套用本工程圖紙，否則，乙方將承擔由此對甲方造成的一切損失；工程質量保修期滿後，除乙方存檔需要的圖紙外，應將全部圖紙退還給甲方。

二、雙方一般權利和義務

5、工程師

5.1監理單位委派的工程師

姓名：

職務：總監理工程師、總監代表、專業監理

甲方委託的職權：

對工程施工質量、進度進行監理，並且組織分部、分項工程驗收和安全文明施工檢查及其他監理合同中所規定的“監理人”權利。其工作對發包人負責。

需要取得發包人批准才能行使的職權：（1）對工期、施工方案及技術措施的調整和需發生費用的經濟簽證；（2）工程款支付；（3）停工通知；（4）發包人認為須取得批准方可實施的其他重要事項；

5.2發包人派駐的工程師

姓名：

職務：

工程師

職權：負責工程項目質量、進度及工程項目的現場管理工作；協調現場施工，辦理簽證；參與工程各階段的驗收等。

6、乙方項目經理

姓名：

職務：

項目經理

職權：按發包人認可的施工組織設計組織施工，根據乙方法人代表或其授權人的授權範圍對本工程的質量、進度、安全全面負責。

7、甲方工作：

7.1發包人應按約定的時間和要求完成以下工作：

7.1.1施工場地具備施工條件的要求及完成時間：

合同簽訂後，保證“三通一平”使施工場地具備施工條件，在開工後繼續負責解決以上各項遺留問題。

7.1.2將施工所需的水、電接至施工場地的時間：

乙方施工隊伍進場前7天，水、電容量滿足乙方施工要求並接至施工現場紅線範圍內。（場地接水、接電至任何部位，由承包人自行解決，其費用由承包人自理。水、電發包人已申請開户，承包人每月應及時向水、電部門繳納水電費，否則發包人有權從應向承包人支付的工程進度款中扣除，同時承包人應承擔由此引發的後果及發包人對承包人水、電費兩倍的罰款，對此承包人不得提出任何異議。通訊由承包人自行解決。）

7.1.3工程地質和地底下管線資料的提交時間：

開工前十天，提供有關工程地質圖和地下管線網的資料，並對其真實性、準確性負責。

7.1.4由甲方辦理的施工所需證件、批件和名稱和時間：

甲方按國家有關規定，在允許時間內，辦理該工程的相關手續。

您

7.1.5水準點與座標控制點驗要求：

開工前將水準點、座標點以書面形式交給乙方，並現場交驗。

7.1.6組織圖紙會審和設計交底的時間

雙方另行約定

7.1.7在施工期間根據銷售和施工等實際需要，對施工現場佈置進行調整，在甲方和監理審批認可的現場平面佈置圖範圍內，如果發生設施及設備搬遷，由此增加的費用由甲方承擔。

8、甲方委託乙方辦理的工作：

協助辦理工程招標手續、建築工程施工許可證、向城建檔案移交竣工資料及竣工圖，承包人應積極配合。

9、乙方工作

乙方應按約定的時間和要求，完成以下工作：

9.1需由設計資質等級和業務範圍允許的乙方完成的設計文件提交時間：

甲乙雙方根據工程實際情況另行約定。

9.2應提供計劃和報表的名稱和時間

圖紙會審後7天內將施工組織設計報甲方，30天內將施工圖紙預算報甲方。每月25日向監理人，並提供下個月施工進度計劃。如不按時報送以上資料，發包人有權延期支付工程進度款。

9.3承擔施工安全保衞及非夜間施工照明的.責任和要求：施工場地內由乙方負責。

9.4需承包人辦理的有關施工場地交通、環衞和施工噪音管理手續：按__市有關文件規定辦理各項有關手續，並書面通知發包人；發包方承擔辦理有關手續發生的費用。因承包人責任造成的罰款除外。

9.5施工現場周圍地下管線和鄰近建築物、構築物（含文物保護建築）、市政設施、古樹名木的保護要求及費用承擔：

乙方提出方案，甲方進行審批，費用由甲方承擔。因乙方施工造成的損失由乙方承擔。

9.6施工場地的要求：

9.6.1乙方應按批准的施工組織設計中的總平面圖佈置。

9.6.2施工現場入口的乙方項目部辦公室區要在顯眼處掛牌，入口處要設置工程概況牌、工程目標牌、項目組織架構牌、文明施工管理牌、安全及防火牌、工程現場平面佈置圖等。大門口要進行硬化、綠化處理，出入口安排門衞，並設置符合要求的洗車台。

9.6.3場地圍護：在工地四周要做圍護（方案須經甲方簽證認可），紅線外圍及標段間的圍牆，圍牆高2.2米，採用磚砌築，外側粉刷，批白，費用由乙方承擔。在圍牆上甲方將做些CI宣傳內容，乙方不得擅自在上面做任何宣傳性內容。

9.6.4生產及材料堆放區：場地內施工主幹道由乙方修築，費用由乙方承擔。

9.7在工程施工期間，承包人應保持現場不出現不必要的障礙，並應將承包人的任何設備和多餘材料儲存並做妥善安排；及時從現場清理並運走任何廢料、垃圾、不再需要的臨時工程。因承包人違反有關安全生產、文明施工和城市管理的規定而發生的費用由承包人承擔。交工前，承包人需將自身的人員及材料設備清退出場並打掃乾淨，清理現場達到市容環境衞生方面的要求，並承擔由此而發生的費用。

9.8承包人應對發包人移交的水錶、電錶進行保護，並按時繳交水電費用。

9.9承包人應對發包人提供的水準點、座標點和控制點進行有效保護，如施工過程中損壞或遺失，發包人可聯繫原放樣單位復位，所發生的費用由承包人承擔。

9.10承包人全權負責其勞務及職員的僱傭、工資的支付、房屋、膳食的安排。承包人在任何時候應採取一切合理的預防措施，以防止其職員發生任何違法的、妨害治安的行為，並維護和保護工程場內的個人或財產免遭上述行為的破壞。

9.11承包人應以迅速而有序的方式將所採購的材料運至工地現場，並承擔見證取樣、送檢；當承包人開展與本合同有關的各種試驗、試樣工作不符合現行規定（包括不及時開展相關工作）時，發包人有權直接指定符合有關規定的試驗檢測機構進行相關試驗、試樣、檢測工作。

9.12承包人在施工中負責總包管理和配合，如有需要，還應配合供水、供電、市政、有線電視、通訊、網絡等有關部門的施工。

9.13承包人必須做到安全文明施工，自行處理協調好與周邊居民、社區、單位和其他參建單位的關係，工程所有處理周邊關係，施工安全所發生的費用由乙方負責，確保工程順利完成。如因承包人確實無法解決的問題應及時申請發包人協助解決，以不耽誤工程進度為原則。

9.14施工中所需臨時用地、佔道、場外運輸等均由發包人負責辦理相關手續，其費用由發包方承擔。

9.15承包人及時向__市建設行政主管部門辦理項目開工前期必要手續以確保按期開工。承包人應負責本工程檔案管理，竣工資料的檢查、彙總。

三、施工組織設計和工期

10、施工組織設計

10.1乙方提供組織設計（施工方案）和進度計劃的時間：

圖紙會審後7天內提供專項施工方案。每月25日提供下月的進度計劃。

甲方確認的時間：7天內

四、質量與驗收

工程質量必須達到：國家現行施工質量驗收規範合格標準

11、具體節點細部要求：

11.1抹灰工程砂漿搓毛不能有色差：陽角需有成品塑料護角或其他保護措施。

11.2磚砌體內外砂漿必須飽滿。

11.3牆體開槽必須採用機械開槽。槽寬≥60時必須掛設鋼絲網，寬度不小於200。

11.4砂漿找平、抹灰必須有防空鼓、防裂、防漏措施。

11.5外牆磚砌體與樑、柱結合處必須釘鋼絲網，寬度300。

11.6外牆凸出牆面的線條、樓梯、窗眉等部位做成品滴水槽。

11.7地下室、屋面、衞生間、廚房、窗户周邊、外牆等無滲漏。

12.隱蔽工程和中間驗收

12.1按國家有關規範要求以及監理工程師認為有必要進行中間驗收的部位。監理工程師及發包人驗收合格並不能解除承包人對隱蔽工程質量及安全的責任。當監理工程師及發包人認為有必要重新檢驗時（重新剝離或破壞性實驗），承包人應予以積極配合，檢驗合格的，工期順延，費用由發包人支付；檢驗不合格的，工期不順延，費用由承包人支付。

12.2工程主體及竣工驗收所需檢測費用，按規定甲、乙雙方各自承擔應繳納的費用。

13設備調試費用的承擔：按規定辦理。

五、安全施工

14、安全施工與檢查

14.1乙方應遵守工程建設安全生產有關管理規定，嚴格按安全標準組織施工，並隨時接受行業安全檢查人員依法實施的監督檢查，採取必要的安全防護措施，消除事故隱患。

14.2乙方應對其在施工場地的工作人員進行安全教育，並對他們的安全負責。甲方不得要求乙方違反安全生產管理的規定進行施工。

14.3安全文明施工：

（1）建築物周邊必須設置符合要求的排水設施、保證施工場地不積水；

（2）施工道路必須夯實並鋪設煤渣或混凝土，保證道路的暢通；

（3）砂、石、鋼筋的堆放場地必須採用混凝土硬化；

（4）本工程必須採用全新的合格安全網；

（5）施工總平面佈置圖必須報甲方審核批准；

15、安全防護

15.1承包人在動力設備、輸電線路、地下管道及臨街交通要道路附近施工時，施工開始前應向工程師提出安全防護措施，經甲方及監理認可後實施，並計取相關費用。

15.2外架的搭設採用鋼管腳手架且必須滿足現行國標腳手架搭設規範及當地政府管理部門的規定。

16、事故處理

16.1發生重大傷亡及其他安全事故，乙方應按有關規定立即上報有關部門並通知監理，同時按政府有關部門要求處理，由事故責任方承擔事故的一切經濟損失和相應的法律責任。

16.2甲方、乙方對事故責任有爭議時，應按政府有關部門的認定處理。

六、工程造價及合同價款

17、工程造價

17.1執行文件：建築工程按《__省建築裝飾裝修工程消耗量標準》，安裝工程按《__省安裝工程消耗量標準》；。材料價格參照執行__市同期《工程造價信息》。在工程實施過程中，若遇定額或其他相關文件變化，作相應調整。

17.2計價方式

17.2.1取費標準

土建，安裝，裝飾工程按照__省20xx年消耗量建設工程費用取定表取費，根據雙方議定取費後的總價再下浮8%作為甲乙雙方最終結算價。

17.2.2工程竣工結算時材料價格按照施工期間加權平均值進行計算。

17.2.3《工程造價信息》中沒有的材料由甲乙雙方根據市場情況共同定價。

17.2.4所有甲供材料由供應商提供税務發票給乙方入賬。

17.2.5設計變更、現場簽證等原因造成的工程價款的變更計價方式同主體工程一樣，但任何時候的設計變更所產生的工程量均應按清單計價，無定額子目時，參照相應子目執行，無參照時按市場價甲方計簽證計算。

17.2.6設備等場外運輸按定額套取，設備短途運輸及材料二次搬運按實際簽證計算。

17.2.7設計變更及現場簽證管理

（1）乙方必須在簽證工作內容施工完成後的7天內上報簽證單給甲方，否則，逾期甲方有權拒籤，乙方送達簽證3天內，甲方須審核確認，否則視同認可。

（2）當工程變更時，發生的費用無法根據變更文件進行計量的，乙方應在變更工程持續實施過程中向甲方、監理提請現場簽證並填寫簽證單，變更工程被隱蔽無法計量的，甲方有權拒絕簽證。

（3）辦理簽證時，乙方應提供經甲方確認的有關方案或數據原件，簽證單原件一式貳份，甲乙雙方各持壹份。

（4）現場簽證單統一使用甲方指定的現場簽證單格式，此單由施工單位填寫。

（5）為避免簽證出現混亂、重複結算，乙方在辦理簽證時必須明確每份簽證的具體原因、施工部位、施工時間、簽證單位的編號等，否則不予辦理。

17.3土建工程定額直接費計算的幾點規定：

17.3.1固定鋼筋用的馬凳筋和剪力牆內支撐鐵按施工規範和甲方批准的施工組織設計的規定計算工程量，套取鋼筋工程定額子目；

17.3.2：“電渣壓力焊”按造價管理站頒發的調整子目計算定額直接費。

18、合同價款的確定及調整

本工程採用總承包方式，乙方負責總承包管理。

18.1乙方於圖紙會審後7天內將施工組織設計提交甲方審定，15天內將施工圖預算送達甲方，預算書的內容必須完整、準確，甲乙雙方共同對施工圖預算進行核對，作為該工程進度款的支付依據。工程竣工按實際完成工程量和相應的材料單價、人工標準進行結算。

18.2本工程的下列費用實行包乾單價，按合同規定計取相應費率。

包乾內容包括：

A、磚牆與混凝土、柱、樑結合部必須釘鋼絲網（0.6MM、10000目、寬300），射釘加鐵皮墊片固定，實行包乾價￥__元/M（每米__元）；

B、砼面抹灰工程界面劑￥__元/（每平方米__三元）；

C、簽證工日：普工120元/工日、技工160元/工日。

D、估價部分按規定計取税金

18.3本工程按國家規定由乙方繳納的各種税費及其他費用已包含在本工程造價內，由乙方向税務等部門交納。

18.4本工程暫定合同造價為人民幣===萬元（大寫：萬元）

18.5可調整部分：A、設計變更、現場簽證、甲方要求增加項目，乙方要統一編號後全部按甲方認可為準，費用調整按17.2.7款執行。

七、工程進度款的核實、支付與竣工結算

19、工程款支付

19.1本項目要求墊資施工，乙方墊資完成主體封頂並驗收合格後支付工程款__萬元。

19.2、符合竣工驗收條件，再支付工程款__萬元。

19.3，工程驗收合格且完成備案合格後，按建設工程施工合同規定日期結算審核完畢並在結算書上簽字蓋章認可，付至總造價的97%.餘3%質量保脩金，按質量保修書約定支付（無息）。

19.4，所有工程款項，乙方均須向甲方提供項目所在地税務機關認可的正式發票，否則由甲方負責代扣繳有關税費。

八、材料、設備

20、施工用材料按設計要求，由乙方採購並按17.1規定進行結算；所有主要材料必須在報送甲方和監理審核認可後方可採購，且必須在報送產品範圍內選擇。否則，由此造成的一切損失由乙方承擔。

21、所有材料和設備必須符合設計要求和驗收標準及相關規定；材料的送檢抽樣必須在施工現場進行，且須由甲方或監理在場監督，送檢合格後方能使用。

22、甲方指定樣板或品牌的材料各設備，進貨時按樣板質量驗收，如發現不符合質量要求或未按照指定的品牌進行採購，由此造成的一切損失由乙方負責，電梯甲方自行採購。

23、材料、設備限價（限價價格已含採購保管費）

23.1限價是指由甲方根據選定的樣板、品牌、規格及市場情況，在施工過程中根據實際需要進行限價。

23.2對於限價材料，乙方如認為限價不能接受，應在接到甲方限價後5天內書面通知甲方，進行協商定價。

23.3、根據工程需要，經徵得甲方同意，乙方方可使用代用材料、設備。

九、獎罰措施

24、工程進度獎勵：乙方如未按本合同約定的工程竣工日期完成相應的工程，則乙方應向甲方支付違約金；竣工日期每延期一天罰款人民幣__元，逾期超過30天的，則竣工日期每延期一天罰款人民幣__元，若乙方按合同約定的工期提前完工，則甲方應向乙方支付獎金每天人民幣__元，工期獎金及違約金總額都不得超過單位工程總造價的10%。

25、工程質量獎罰

乙方未按合同約定的工程質量標準完成相應的工程，乙方承擔全部費用整改至達標，工期不順延，因此造成甲方的全部損失由乙方承擔，且甲方有權對乙方處以單位工程合同總價的10%違約金。

十、竣工驗收

26、竣工驗收

26.1乙方提供竣工圖的約定：貳套（並提供電子版竣工圖壹套）。

26.2中間交工工程的竣工驗收規定：竣工驗收前一週內書面通知甲方，由甲方組織有關部門進行驗收。

十一、工程移交

27.1、乙方應在竣工驗收合格後20天內撤出全部臨建、施工人員、機械設備和剩餘材料（除收尾工程所需的以外），並將所有承包範圍內的工程清理乾淨。

27.2甲方未按規定日期辦理結算並支付工程款時，乙方有權拒絕移交工程，並由甲方承擔違約金。違約金計取方式按中國人民銀行同期貸款利息標準4倍給付乙方，且不低於月息2%。

28、乙方應填寫工程移交書，經甲方及物業公司驗收通過後，視為工程移交完畢。

32、本工程項目產品在未移交甲方之前，乙方須負責維修，超過合同規定保修時間，維修由甲方支付費用；如甲方提前使用，因損壞發生的維修費用由甲方承擔。

十二、違約和爭議

30、甲、乙雙方的違約應承擔的責任按GF-1999-0201《合同文件·第二部分

通用條款》和下述約定執行。

發包人不按合同約定支付工程款（進度款），雙方又未達成延期付款協議導致施工無法進行，承包人可停止施工，由發包人承擔下列違約責任：

（1）承擔應付工程款的貸款利息。貸款利息的計取方法：按中國人民銀行同期貸款利息標準4倍給付乙方，且不低於月息2%。

（2）承擔乙方管理人員工資及在場工人停工補貼。

（3）承擔乙方機械停滯費、鋼管架租賃費，及相關週轉輔助材料損耗費，計費單價執行市場價。

（4）工期相應順延。

31、爭議

雙方約定，在履行合同過程中產生爭議時：

約定向工程所在地人民法院提起訴訟。

十三、其他

32.保險

乙方投保內容：按本合同文件GF-1999-0201《通用條款》中第40條執行。

33擔保

33.1甲方向乙方提供履約擔保，擔保方式為

/

擔保合同作為本合同附件；

33.2乙方向甲方擔保方式為

/

擔保合同作為本合同附件；

34、合同份數

雙方約定：合同正本兩份，雙方各執一份；副本捌份，雙方各執肆份。

十四、補充協議

35、如有以下情況之一發生，在監理工程師發出第一次監理通知單2日內拒不整改導致發出第二次監理通知單的，發包人有權從應向承包人支付的工程款中直接扣除罰金1000元人民幣/次，直至解除合同。

35.1、監理工程師已簽發開工通知書，而承包人遲遲不開工的；

35.2承包人在施工過程中擅自停工、窩工的；

35.3在工程實施期間，未經監理工程師批准，承包人的施工管理人員缺員的；

35.4承包人施工過程中明顯違背招標文件及其附件約定，違反強制性標準或施工操作規程，工程質量無法達到合格要求，經監理工程師要求整改卻無正當理由拒絕整改的；

35.5在施工過程中，承包人因出現上一道工序尚未按規定報監理工程師驗收或不合格擅自進入下一道工序施工、將不合格材料當合格材料使用、在分部分項工程報驗後被發現存在明顯質量缺陷等情形之一而被監理工程師發出監理通知單的；乙方須及時整改。場外二次運輸按規定計算；因場地狹小導致材料二次調撥的按實際發生計算。

36、本合同所有附件均與本合同具有同等法律效力。

37、發生前述違約情況的，甲方有權無責解除合同，同時乙方需按合同總額的20%向甲方支付違約金。

工程質量保修書

發包人（全稱）__

承包人（全稱）__

為保證__工程在合理使用期限內正常使用，發包人承包人協商一致簽訂本工程質量保修書，承包人在質量保修期內按照有關管理規定及雙方約定承擔工程質量保修責任。

一、質量保修範圍和內容

質量保修範圍和內容包括：承包人承包範圍內的土建工程、消防，智能化、電氣系統、給排水管道、設備安裝、裝修工程。

二、質量保修期

質量保修期從實際竣工驗收合格之日算起。分單位竣工驗收的工程，按單位工程分別計算質量保修期。雙方根據國家有關規定，結合具體工程約定質量保修期如下：

1.，電氣系統、給排水管道、土建裝飾裝修，消防，智能化，設備安裝為壹年；

2、地基基礎工程和主體結構工程，為設計文件規定的該工程的合理使用年限；

3、房屋防水工程、有防水要求的衞生間、房間和外牆面的防滲漏，為5年；

4、供熱與供冷系統，為2個採暖期、供冷期；

5、電氣管線、給排水管道、設備安裝為2年；

6、裝修工程為2年。

三、質量保修責任

1、屬於保修範圍和內容的項目，承包人應在接到修理通知後7天內派人修理。承包人不在約定期限內派人修理，發包人可委託其他人員修理，保修費用從質量保脩金內扣除。

2、發生須緊急搶修事故（如上水跑水等），承包人接到事故通知後，應立即到達事故現場搶修。非承包人施工質量引起的事故，搶修費用由發包人承擔。

3、在國家規定的工程合理使用期限內，承包人確保地基基礎工程和主體結構工程的質量，因承包人原因致使工程在合理使用期限

內造成人身和財產損害的，承包人應承擔損害賠償責任。

四、質量保脩金的支付

工程質量保脩金一般不超過合同價款的3%，本工程約定的工程質量保脩金為施工合同總價款的3%，金額為人民幣約__萬元整（大寫），質量保脩金執行利率為

零。

五、質量保脩金的返還

發包人在質量保修期滿（壹年；）後14天內，將剩餘保脩金（無息）返還承包人。

六、其他

雙方約定的其他工程質量保修事項：

/本工程質量保修書作為施工合同附件，由施工合同發包人承包人雙方共同簽署。

發包人（公章）：

承包人（公章）：

法定代表人（簽字）：

法定代表人（簽字）：_年_月_日_年_月_日

辦公樓施工工程合同 篇3

本文內容：

工程名稱：工程

合同編號：

工程施工合同

合同文件

第一部分

協議書

發包方（以下簡稱甲方）：

承包方（以下簡稱乙方）：

依照《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國建築法》及其他有關法律、行政法規、遵循平等、自願、公平和誠實信用的原則，雙方就本建設工程事項協商一致，訂立本合同。

一、

工程概況

工程名稱：

工程地點：

工程內容：、

工程立項批准文號

二、

工程承包範圍

1、

承包範圍：總承包（施工圖中所含土建、裝飾、給排水、電氣，設備安裝，消防工程等）。

三、

承包方式：乙方對本合同承包範圍內的工程實行總承包，即包人工、包材料、包質量、包安全、保工期，包驗收。

四、

合同工期

1、

合同工期：

總工期為天（含節假日，

雨雪天工期不順延）

2、

開工日期：

以開工通知單為準。

五、

質量標準

全部工程達到國家驗收合格標準。

六、

合同價款

金額（大寫）暫定：人民幣

約x萬元（以實際決算為準）

七、

組成合同文件

組成本合同的文件包括：

1、

施工補充協議

2、

本合同協議書

3、

本合同專用條款

4、

意向協議書

5、

投標書（承諾書）及其附件

6、

本合同通用條款

7、

標準、規範及有關技術文件

8、

圖紙

9、

雙方核對確認的工程預算書

雙方有關工程的洽商、變更等書面協議或文件視為本合同的組成部分。

八、

本協議書中有關詞語含義與本合同第二部分《通用條款》中分別賦予它們的定義相同。

九、

承包人向發包人承諾按照合同約定進行施工、竣工並在質量保修期內承擔工程質量保修責任。

十、

發包人向承包人承諾按照合同約定的期限和方式支付合同價款及其他應當支付的款項。

十一、

合同生效

合同訂立時間：*年*月*日

合同訂立地點：

本合同經雙方簽字蓋章後生效。

發包人（公章）：

承包人（公章）：

法定代表人（簽字）：

法定代表人（簽字）：

授權代理人（簽字）：

授權代理人（簽字）：

開户銀行：

開户銀行：

帳號：

帳號：

審籤機關（公章）

公證機關（公章）

經辦人：

經辦人：*年*月*日*年*月*日

合同文件

第三部分

專用條款

一、詞語定義及合同文件

1、詞語定義見本合同文件“通用條款”第一條。

2、合同文件及解釋順序

合同文件組成及解釋順序：1、本合同協議書2、施工補充協議3、本合同專用條款4、意向協議書5、投標書（承諾書）及其附件6、本合同通用條款7、標準、規範及有關文件8、圖紙9、雙方核對確認的工程預算書

3、語言文字和適用法律、標準及規範

3.1本合同除使用漢語外，還使用___語言文字。

3.2適用法律和法規

需要明示的法律、行政法規：《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國建築法》國務院《建築工程質量管理條例》、《中華人民共和國安全生產法》、《建設工程安全生產管理條例》、《建設工程施工合同（GF—1999—0201）》

3.3適用標準、規範

適用標準、規範的名稱：

A.

《建築地基基礎工程施工質量驗收規範》GB50202-20xx

B.

《砌體工程施工質量驗收規範》GB50203-20xx

C.

《混凝土結構工程施工質量驗收規範》GB50204-20xx

D.

《鋼結構工程施工質量驗收規範》GB50205-20xx

E.

《屋面工程施工質量驗收規範》GB50207-20xx

F.

《建築地面工程施工質量驗收規範》GB50209-20xx

G.

《建築裝飾工程施工質量驗收規範》GB50210-20xx

H.

《建築給排水及暖通工程施工質量驗收規範》GB502042-20xx

I.

《建築通風與空調工程施工質量驗收規範》GB502043-20xx

J.

《建築電氣工程施工質量驗收規範》GB50303-20xx

K.

《住宅裝飾裝修工程施工質量驗收規範》GB5020327-20xx

L.

《建築工程文件歸檔整理規範》GB/T5020328-20xx

M.

現行當地有關的標準、規定

3.4當同一事件適用的國家法律、法規、規程、規範；地方規程、規定與企業標準三者之間有不一致時，以標準高者為使用條件。

4、圖紙

4.1甲方向乙方提供圖紙日期和套數：20xx年x月x日提供陸套蓋有設計圖審章的圖紙給乙方，在此之前提供能滿足前期施工的圖紙為準。承包人如需增加施工圖套數，與發包人聯繫解決，費用由承包人支付。

4.2甲方對圖紙的保密要求：未經甲方同意，乙方不得將本工程圖紙及相關工程資料轉給第三人，不得在其他工程隨意套用本工程圖紙，否則，乙方將承擔由此對甲方造成的一切損失；工程質量保修期滿後，除乙方存檔需要的圖紙外，應將全部圖紙退還給甲方。

二、雙方一般權利和義務

5、工程師

5.1監理單位委派的工程師

姓名：

職務：總監理工程師、總監代表、專業監理

甲方委託的職權：

對工程施工質量、進度進行監理，並且組織分部、分項工程驗收和安全文明施工檢查及其他監理合同中所規定的“監理人”權利。其工作對發包人負責。

需要取得發包人批准才能行使的職權：（1）對工期、施工方案及技術措施的調整和需發生費用的經濟簽證；（2）工程款支付；（3）停工通知；（4）發包人認為須取得批准方可實施的其他重要事項；

5.2發包人派駐的工程師

姓名：

職務：

工程師:

職權：負責工程項目質量、進度及工程項目的現場管理工作；協調現場施工，辦理簽證；參與工程各階段的驗收等。

6、乙方項目經理

姓名：

職務：

項目經理:

職權：按發包人認可的施工組織設計組織施工，根據乙方法人代表或其授權人的授權範圍對本工程的質量、進度、安全全面負責。

7、甲方工作：

7.1發包人應按約定的時間和要求完成以下工作：

7.1.1施工場地具備施工條件的要求及完成時間：

合同簽訂後，保證“三通一平”使施工場地具備施工條件，在開工後繼續負責解決以上各項遺留問題。

7.1.2將施工所需的水、電接至施工場地的時間：

乙方施工隊伍進場前7天，水、電容量滿足乙方施工要求並接至施工現場紅線範圍內。（場地接水、接電至任何部位，由承包人自行解決，其費用由承包人自理。水、電發包人已申請開户，承包人每月應及時向水、電部門繳納水電費，否則發包人有權從應向承包人支付的工程進度款中扣除，同時承包人應承擔由此引發的後果及發包人對承包人水、電費兩倍的罰款，對此承包人不得提出任何異議。通訊由承包人自行解決。）

7.1.3工程地質和地底下管線資料的提交時間：

開工前十天，提供有關工程地質圖和地下管線網的資料，並對其真實性、準確性負責。

7.1.4由甲方辦理的施工所需證件、批件和名稱和時間：

甲方按國家有關規定，在允許時間內，辦理該工程的相關手續。

7.1.5水準點與座標控制點驗要求：

開工前將水準點、座標點以書面形式交給乙方，並現場交驗。

7.1.6組織圖紙會審和設計交底的時間

雙方另行約定

7.1.7在施工期間根據銷售和施工等實際需要，對施工現場佈置進行調整，在甲方和監理審批認可的現場平面佈置圖範圍內，如果發生設施及設備搬遷，由此增加的費用由甲方承擔。

8、甲方委託乙方辦理的工作：

協助辦理工程招標手續、建築工程施工許可證、向城建檔案移交竣工資料及竣工圖，承包人應積極配合。

9、乙方工作

乙方應按約定的時間和要求，完成以下工作：

9.1需由設計資質等級和業務範圍允許的乙方完成的設計文件提交時間：

甲乙雙方根據工程實際情況另行約定。

9.2應提供計劃和報表的名稱和時間

圖紙會審後7天內將施工組織設計報甲方，30天內將施工圖紙預算報甲方。每月25日向監理人，並提供下個月施工進度計劃。如不按時報送以上資料，發包人有權延期支付工程進度款。

9.3承擔施工安全保衞及非夜間施工照明的責任和要求：施工場地內由乙方負責。

9.4需承包人辦理的有關施工場地交通、環衞和施工噪音管理手續：按xx市有關文件規定辦理各項有關手續，並書面通知發包人；發包方承擔辦理有關手續發生的費用。因承包人責任造成的罰款除外。

9.5施工現場周圍地下管線和鄰近建築物、構築物（含文物保護建築）、市政設施、古樹名木的保護要求及費用承擔：

乙方提出方案，甲方進行審批，費用由甲方承擔。因乙方施工造成的損失由乙方承擔。

9.6施工場地的要求：

9.6.1乙方應按批准的施工組織設計中的總平面圖佈置。

9.6.2施工現場入口的乙方項目部辦公室區要在顯眼處掛牌，入口處要設置工程概況牌、工程目標牌、項目組織架構牌、文明施工管理牌、安全及防火牌、工程現場平面佈置圖等。大門口要進行硬化、綠化處理，出入口安排門衞，並設置符合要求的洗車台。

9.6.3場地圍護：在工地四周要做圍護（方案須經甲方簽證認可），紅線外圍及標段間的圍牆，圍牆高2.2米，採用磚砌築，外側粉刷，批白，費用由乙方承擔。在圍牆上甲方將做些CI宣傳內容，乙方不得擅自在上面做任何宣傳性內容。

9.6.4生產及材料堆放區：場地內施工主幹道由乙方修築，費用由乙方承擔。

9.7在工程施工期間，承包人應保持現場不出現不必要的障礙，並應將承包人的任何設備和多餘材料儲存並做妥善安排；及時從現場清理並運走任何廢料、垃圾、不再需要的臨時工程。因承包人違反有關安全生產、文明施工和城市管理的規定而發生的費用由承包人承擔。交工前，承包人需將自身的人員及材料設備清退出場並打掃乾淨，清理現場達到市容環境衞生方面的要求，並承擔由此而發生的費用。

9.8承包人應對發包人移交的水錶、電錶進行保護，並按時繳交水電費用。

9.9承包人應對發包人提供的水準點、座標點和控制點進行有效保護，如施工過程中損壞或遺失，發包人可聯繫原放樣單位復位，所發生的費用由承包人承擔。

9.10承包人全權負責其勞務及職員的僱傭、工資的支付、房屋、膳食的安排。承包人在任何時候應採取一切合理的預防措施，以防止其職員發生任何違法的、妨害治安的行為，並維護和保護工程場內的個人或財產免遭上述行為的破壞。

9.11承包人應以迅速而有序的方式將所採購的材料運至工地現場，並承擔見證取樣、送檢；當承包人開展與本合同有關的各種試驗、試樣工作不符合現行規定（包括不及時開展相關工作）時，發包人有權直接指定符合有關規定的試驗檢測機構進行相關試驗、試樣、檢測工作。

9.12承包人在施工中負責總包管理和配合，如有需要，還應配合供水、供電、市政、有線電視、通訊、網絡等有關部門的施工。

9.13承包人必須做到安全文明施工，自行處理協調好與周邊居民、社區、單位和其他參建單位的關係，工程所有處理周邊關係，施工安全所發生的費用由乙方負責，確保工程順利完成。如因承包人確實無法解決的問題應及時申請發包人協助解決，以不耽誤工程進度為原則。

9.14施工中所需臨時用地、佔道、場外運輸等均由發包人負責辦理相關手續，其費用由發包方承擔。

9.15承包人及時向xx市建設行政主管部門辦理項目開工前期必要手續以確保按期開工。承包人應負責本工程檔案管理，竣工資料的檢查、彙總。

三、施工組織設計和工期

10、施工組織設計

10.1乙方提供組織設計（施工方案）和進度計劃的時間：

圖紙會審後7天內提供專項施工方案。每月25日提供下月的進度計劃。

甲方確認的時間：7天內

四、質量與驗收

工程質量必須達到：國家現行施工質量驗收規範合格標準

11、具體節點細部要求：

11.1抹灰工程砂漿搓毛不能有色差：陽角需有成品塑料護角或其他保護措施。

11.2磚砌體內外砂漿必須飽滿。

11.3牆體開槽必須採用機械開槽。槽寬≥60㎜時必須掛設鋼絲網，寬度不小於200㎜。

11.4砂漿找平、抹灰必須有防空鼓、防裂、防漏措施。

11.5外牆磚砌體與樑、柱結合處必須釘鋼絲網，寬度300㎜。

11.6外牆凸出牆面的線條、樓梯、窗眉等部位做成品滴水槽。

11.7地下室、屋面、衞生間、廚房、窗户周邊、外牆等無滲漏。

12.隱蔽工程和中間驗收

12.1按國家有關規範要求以及監理工程師認為有必要進行中間驗收的部位。監理工程師及發包人驗收合格並不能解除承包人對隱蔽工程質量及安全的責任。當監理工程師及發包人認為有必要重新檢驗時（重新剝離或破壞性實驗），承包人應予以積極配合，檢驗合格的，工期順延，費用由發包人支付；檢驗不合格的，工期不順延，費用由承包人支付。

12.2工程主體及竣工驗收所需檢測費用，按規定甲、乙雙方各自承擔應繳納的費用。

13設備調試費用的承擔：按規定辦理。

五、安全施工

14、安全施工與檢查

14.1乙方應遵守工程建設安全生產有關管理規定，嚴格按安全標準組織施工，並隨時接受行業安全檢查人員依法實施的監督檢查，採取必要的安全防護措施，消除事故隱患。

14.2乙方應對其在施工場地的工作人員進行安全教育，並對他們的安全負責。甲方不得要求乙方違反安全生產管理的規定進行施工。

14.3安全文明施工：

（1）建築物周邊必須設置符合要求的排水設施、保證施工場地不積水；

（2）施工道路必須夯實並鋪設煤渣或混凝土，保證道路的暢通；

（3）砂、石、鋼筋的.堆放場地必須採用混凝土硬化；

（4）本工程必須採用全新的合格安全網；

（5）施工總平面佈置圖必須報甲方審核批准；

15、安全防護

15.1承包人在動力設備、輸電線路、地下管道及臨街交通要道路附近施工時，施工開始前應向工程師提出安全防護措施，經甲方及監理認可後實施，並計取相關費用。

15.2外架的搭設採用鋼管腳手架且必須滿足現行國標腳手架搭設規範及當地政府管理部門的規定。

16、事故處理

16.1發生重大傷亡及其他安全事故，乙方應按有關規定立即上報有關部門並通知監理，同時按政府有關部門要求處理，由事故責任方承擔事故的一切經濟損失和相應的法律責任。

16.2甲方、乙方對事故責任有爭議時，應按政府有關部門的認定處理。

六、工程造價及合同價款

17、工程造價

17.1執行文件：建築工程按《xx省建築裝飾裝修工程消耗量標準》，安裝工程按《xx省安裝工程消耗量標準》；。材料價格參照執行xx市同期《工程造價信息》。在工程實施過程中，若遇定額或其他相關文件變化，作相應調整。

17.2計價方式

17.2.1取費標準

土建，安裝，裝飾工程按照xx省20xx年消耗量建設工程費用取定表取費，根據雙方議定取費後的總價再下浮8%作為甲乙雙方最終結算價。

17.2.2工程竣工結算時材料價格按照施工期間加權平均值進行計算。

17.2.3《工程造價信息》中沒有的材料由甲乙雙方根據市場情況共同定價。

17.2.4所有甲供材料由供應商提供税務發票給乙方入賬。

17.2.5設計變更、現場簽證等原因造成的工程價款的變更計價方式同主體工程一樣，但任何時候的設計變更所產生的工程量均應按清單計價，無定額子目時，參照相應子目執行，無參照時按市場價甲方計簽證計算。

17.2.6設備等場外運輸按定額套取，設備短途運輸及材料二次搬運按實際簽證計算。

17.2.7設計變更及現場簽證管理

（1）乙方必須在簽證工作內容施工完成後的7天內上報簽證單給甲方，否則，逾期甲方有權拒籤，乙方送達簽證3天內，甲方須審核確認，否則視同認可。

（2）當工程變更時，發生的費用無法根據變更文件進行計量的，乙方應在變更工程持續實施過程中向甲方、監理提請現場簽證並填寫簽證單，變更工程被隱蔽無法計量的，甲方有權拒絕簽證。

（3）辦理簽證時，乙方應提供經甲方確認的有關方案或數據原件，簽證單原件一式貳份，甲乙雙方各持壹份。

（4）現場簽證單統一使用甲方指定的現場簽證單格式，此單由施工單位填寫。

（5）為避免簽證出現混亂、重複結算，乙方在辦理簽證時必須明確每份簽證的具體原因、施工部位、施工時間、簽證單位的編號等，否則不予辦理。

17.3土建工程定額直接費計算的幾點規定：

17.3.1固定鋼筋用的馬凳筋和剪力牆內支撐鐵按施工規範和甲方批准的施工組織設計的規定計算工程量，套取鋼筋工程定額子目；

17.3.2：“電渣壓力焊”按造價管理站頒發的調整子目計算定額直接費。

18、合同價款的確定及調整

本工程採用總承包方式，乙方負責總承包管理。

18.1乙方於圖紙會審後7天內將施工組織設計提交甲方審定，15天內將施工圖預算送達甲方，預算書的內容必須完整、準確，甲乙雙方共同對施工圖預算進行核對，作為該工程進度款的支付依據。工程竣工按實際完成工程量和相應的材料單價、人工標準進行結算。

18.2本工程的下列費用實行包乾單價，按合同規定計取相應費率。

包乾內容包括：

A、磚牆與混凝土、柱、樑結合部必須釘鋼絲網（0.6MM、10000目、寬300），射釘加鐵皮墊片固定，實行包乾價￥xx元/M（每米xx元）；

B、砼面抹灰工程界面劑￥xx元/㎡（每平方米三元）；

C、簽證工日：普工120元/工日、技工160元/工日。

D、估價部分按規定計取税金

18.3本工程按國家規定由乙方繳納的各種税費及其他費用已包含在本工程造價內，由乙方向税務等部門交納。

18.4本工程暫定合同造價為人民幣

萬元（大寫：

萬元）

18.5可調整部分：A、設計變更、現場簽證、甲方要求增加項目，乙方要統一編號後全部按甲方認可為準，費用調整按17.2.7款執行。

七、工程進度款的核實、支付與竣工結算

19、工程款支付

19.1本項目要求墊資施工，乙方墊資完成主體封頂並驗收合格後支付工程款xx萬元。

19.2、符合竣工驗收條件，再支付工程款xx萬元。

19.3，工程驗收合格且完成備案合格後，按建設工程施工合同規定日期結算審核完畢並在結算書上簽字蓋章認可，付至總造價的97%.餘3%質量保脩金，按質量保修書約定支付（無息）。

19.4，所有工程款項，乙方均須向甲方提供項目所在地税務機關認可的正式發票，否則由甲方負責代扣繳有關税費。

八、材料、設備

20、施工用材料按設計要求，由乙方採購並按17.1規定進行結算；所有主要材料必須在報送甲方和監理審核認可後方可採購，且必須在報送產品範圍內選擇。否則，由此造成的一切損失由乙方承擔。

21、所有材料和設備必須符合設計要求和驗收標準及相關規定；材料的送檢抽樣必須在施工現場進行，且須由甲方或監理在場監督，送檢合格後方能使用。

22、甲方指定樣板或品牌的材料各設備，進貨時按樣板質量驗收，如發現不符合質量要求或未按照指定的品牌進行採購，由此造成的一切損失由乙方負責，電梯甲方自行採購。

23、材料、設備限價（限價價格已含採購保管費）

23.1限價是指由甲方根據選定的樣板、品牌、規格及市場情況，在施工過程中根據實際需要進行限價。

23.2對於限價材料，乙方如認為限價不能接受，應在接到甲方限價後5天內書面通知甲方，進行協商定價。

23.3、根據工程需要，經徵得甲方同意，乙方方可使用代用材料、設備。

九、獎罰措施

24、工程進度獎勵：乙方如未按本合同約定的工程竣工日期完成相應的工程，則乙方應向甲方支付違約金；竣工日期每延期一天罰款人民幣xx元，逾期超過30天的，則竣工日期每延期一天罰款人民幣xx元，若乙方按合同約定的工期提前完工，則甲方應向乙方支付獎金每天人民幣xx元，工期獎金及違約金總額都不得超過單位工程總造價的10%。

25、工程質量獎罰

乙方未按合同約定的工程質量標準完成相應的工程，乙方承擔全部費用整改至達標，工期不順延，因此造成甲方的全部損失由乙方承擔，且甲方有權對乙方處以單位工程合同總價的10%違約金。

十、竣工驗收

26、竣工驗收

26.1乙方提供竣工圖的約定：貳套（並提供電子版竣工圖壹套）。

26.2中間交工工程的竣工驗收規定：竣工驗收前一週內書面通知甲方，由甲方組織有關部門進行驗收。

十一、工程移交

27.1、乙方應在竣工驗收合格後20天內撤出全部臨建、施工人員、機械設備和剩餘材料（除收尾工程所需的以外），並將所有承包範圍內的工程清理乾淨。

27.2甲方未按規定日期辦理結算並支付工程款時，乙方有權拒絕移交工程，並由甲方承擔違約金。違約金計取方式按中國人民銀行同期貸款利息標準4倍給付乙方，且不低於月息2%。

28、乙方應填寫工程移交書，經甲方及物業公司驗收通過後，視為工程移交完畢。

32、本工程項目產品在未移交甲方之前，乙方須負責維修，超過合同規定保修時間，維修由甲方支付費用；如甲方提前使用，因損壞發生的維修費用由甲方承擔。

十二、違約和爭議

30、甲、乙雙方的違約應承擔的責任按GF-1999-0201《合同文件·第二部分

通用條款》和下述約定執行。

發包人不按合同約定支付工程款（進度款），雙方又未達成延期付款協議導致施工無法進行，承包人可停止施工，由發包人承擔下列違約責任：

（1）承擔應付工程款的貸款利息。貸款利息的計取方法：按中國人民銀行同期貸款利息標準4倍給付乙方，且不低於月息2%。

（2）承擔乙方管理人員工資及在場工人停工補貼。

（3）承擔乙方機械停滯費、鋼管架租賃費，及相關週轉輔助材料損耗費，計費單價執行市場價。

（4）工期相應順延。

31、爭議

雙方約定，在履行合同過程中產生爭議時：

約定向工程所在地人民法院提起訴訟。

十三、其他

32.保險

乙方投保內容：按本合同文件GF-1999-0201《通用條款》中第40條執行。

33擔保

33.1甲方向乙方提供履約擔保，擔保方式為

/

擔保合同作為本合同附件；

33.2乙方向甲方擔保方式為

/

擔保合同作為本合同附件；

34、合同份數

雙方約定：合同正本兩份，雙方各執一份；副本捌份，雙方各執肆份。

十四、補充協議

35、如有以下情況之一發生，在監理工程師發出第一次監理通知單2日內拒不整改導致發出第二次監理通知單的，發包人有權從應向承包人支付的工程款中直接扣除罰金1000元人民幣/次，直至解除合同。

35.1、監理工程師已簽發開工通知書，而承包人遲遲不開工的；

35.2承包人在施工過程中擅自停工、窩工的；

35.3在工程實施期間，未經監理工程師批准，承包人的施工管理人員缺員的；

35.4承包人施工過程中明顯違背招標文件及其附件約定，違反強制性標準或施工操作規程，工程質量無法達到合格要求，經監理工程師要求整改卻無正當理由拒絕整改的；

35.5在施工過程中，承包人因出現上一道工序尚未按規定報監理工程師驗收或不合格擅自進入下一道工序施工、將不合格材料當合格材料使用、在分部分項工程報驗後被發現存在明顯質量缺陷等情形之一而被監理工程師發出監理通知單的；乙方須及時整改。場外二次運輸按規定計算；因場地狹小導致材料二次調撥的按實際發生計算。

36、本合同所有附件均與本合同具有同等法律效力。

37、發生前述違約情況的，甲方有權無責解除合同，同時乙方需按合同總額的20%向甲方支付違約金。

工程質量保修書

發包人（全稱）

承包人（全稱）

為保證工程在合理使用期限內正常使用，發包人承包人協商一致簽訂本工程質量保修書，承包人在質量保修期內按照有關管理規定及雙方約定承擔工程質量保修責任。

一、質量保修範圍和內容

質量保修範圍和內容包括：承包人承包範圍內的土建工程、消防，智能化、電氣系統、給排水管道、設備安裝、裝修工程。

二、質量保修期

質量保修期從實際竣工驗收合格之日算起。分單位竣工驗收的工程，按單位工程分別計算質量保修期。雙方根據國家有關規定，結合具體工程約定質量保修期如下：

1.，電氣系統、給排水管道、土建裝飾裝修，消防，智能化，設備安裝為壹年；

2、地基基礎工程和主體結構工程，為設計文件規定的該工程的合理使用年限；

3、房屋防水工程、有防水要求的衞生間、房間和外牆面的防滲漏，為5年；

4、供熱與供冷系統，為2個採暖期、供冷期；

5、電氣管線、給排水管道、設備安裝為2年；

6、裝修工程為2年。

三、質量保修責任b

1、屬於保修範圍和內容的項目，承包人應在接到修理通知後7天內派人修理。承包人不在約定期限內派人修理，發包人可委託其他人員修理，保修費用從質量保脩金內扣除。

2、發生須緊急搶修事故（如上水跑水等），承包人接到事故通知後，應立即到達事故現場搶修。非承包人施工質量引起的事故，搶修費用由發包人承擔。

3、在國家規定的工程合理使用期限內，承包人確保地基基礎工程和主體結構工程的質量，因承包人原因致使工程在合理使用期限

內造成人身和財產損害的，承包人應承擔損害賠償責任。

四、質量保脩金的支付

工程質量保脩金一般不超過合同價款的3%，本工程約定的工程質量保脩金為施工合同總價款的3%，金額為人民幣約xx萬元整(大寫），質量保脩金執行利率為零。

五、質量保脩金的返還

發包人在質量保修期滿（壹年；）後14天內，將剩餘保脩金（無息）返還承包人。

六、其他

雙方約定的其他工程質量保修事項：_________

本工程質量保修書作為施工合同附件，由施工合同發包人承包人雙方共同簽署。

發包人（公章）：

承包人（公章）：

法定代表人（簽字）：

法定代表人（簽字）：*年*月*日*年*月*日