工程項目聘用合同

工程項目聘用合同

甲 方：___________________________

乙 方：___________________________

簽訂日期：_______年______月______日

〈以下簡稱甲方〉

工程項目經理承包人 〈以下簡稱乙方〉

一、經甲、乙雙方友好協商後，乙方為我方公司現場項目管理人員，全權指揮文明施工方案，質量管理，與客户溝通等在施工中要解決存在的問題，在合同期內保質保量完成施工任務。

二、工程時間 年 月 日至 年 月 日零時止。

三、工程地址：

四、工程性質：

五、工程總價：

六、工程質量保證金：

七、項目經理崗位職責

1、項目經理必須在全套施工項目中起有較強的組織能力，能團結員工必需時與客户進行溝通交流;乙方在外與公司在行動上必須保持高度一致，定期向公司有關領導全面彙報工程進度、質量及客户意見。

2、項目經理在本合同簽字日起，切實擔負起領導職責，在外所接裝飾業務，不能擅自施工，在同一個小區內所接業務歸公司。公司視實際情況給一定業務費用。如揹着公司在外接業務而影響公司在施工管理質量時間等問題的發生，公司將從實際出發，給予一定經濟處罰，處罰程度由是否影響到公司損失程度而定。

3、項目經理必須遵守法律、法規，遵守公司規章制度，服從公司統一領導，統一調度，牢固樹立質量第一、安會第一，牢記安全施工重於泰山。嚴格遵守小區物業管理規章制度，及時辦理出入證手續，及着公司工作服上崗。

八、項目經理分類項目管理職責

1、乙方接到甲方施工令後，依照設計圖紙、施工合同時間，按項目內分類明確，現場交接打水平線;每項施工在質量上執行裝飾標準條例，進行嚴格操作;有序施工，分類驗收，並做到現場臨時電線設施、衞生設施安裝;下班後必須打掃裝飾垃圾，並及時清場把紡織袋垃圾送至物業管理指定地方堆放，沒有物業指定地方應及時用專業垃圾清理掉，並關閉水、電閘門，檢查安全關好門，才能下班。施工中不得高空拋物，做到文明施工。項目經理手機24小時始終暢通。

2、項目經理從簽字日起，公司已給予一切權利及經濟上的分配權力。如在施工時間內發生一切事故均由項目經理承擔一切經濟責任及法律責任，含拖欠工資款。

3、結構改造除設計原因外，項目經理原則上承擔在結構改造是否安全;如設計與安全不一致時，以安全為主，安全重於泰山;除設計及時調整外，要儘快與客户溝通安全重要性，併合理解決設計調整後，安全因素帶來好處，使客户相信公司積極負責的態度，為下一步施工帶來基礎，留下好的影響。

4、管道類項目：主材及配件必須由公司定點品牌採購，PPR管及配件必須採用熱水管(詳見項目單)，管道水原則上從頂上走，水管施工完畢要進行試壓，壓力必須達到6-8公斤。試壓前必須通知客户到現場，48小時後再通知客户到場驗收，PVC下水管按使用尺寸大小必須暢通，潔具淋浴房毛巾架、手紙盒 、龍頭、台盆安裝完畢，除成品保護外，一律進行有序調試，對調試中出現的問題應馬上進行合理修正，不得留下任何隱患。(上述成品什物必須與客户定位一致方能安裝)。

5、電工類：主材及配件必須由公司定點品牌採購(詳見項目單)。電線管走向必須與強電、弱電分開施工，做到先鋪管後穿線，規格上要嚴格把關，同方向強弱電間距保持在15CM左右，開關插座、電視線路、電腦、電話插座定位正確，配置明確到位，水平線按照不同要求高低，目測必須一致，並連開頭插座安裝中間不得有0.5mm裂縫，PVC等線管及開線槽直度與彎度在施工時須達到標準要求並用不同規格抱攀錯位固定。

6、泥工類：主材客户自備，但在數量上質量上嚴格把關，對客户採購的主材如有質量問題，原則上不應接手，應與客户及時溝通，輔料水泥漿要按比例嚴格配置施工。防水必須嚴格施工，並在防水項目完工，積水試驗24小時後檢查是否漏水跡象，才能進入下道工序施工。貼鋪地面磚，紋理排列清晰，施工時將地面磚控制用水浸泡時間，並乾燥，如遇牆面有石灰必須刮掉，方能鋪貼，內不能有空灌。每平方米內平面不得超過0.5mm，橫直線不得超過0.5mm，嚴禁凹凸不平磚，掉角角磚進行施工，鋪地面磚時不能有積水，不得有污水，不能向地漏口排流，施工完畢交客户驗收，並做好成品保護工作。

7、木工類：木工主材必須由公司定點品牌採購(詳見預算單)。吊頂工程，彈出吊頂標高水平線保持施工一致，木材必須乾燥，濕度必須達到15，做到定位，尺寸正確飾面板材質紋理色彩一致，地攏固定必須牢固，固定釘間距不得超過標準規定，定做木門飾面必須與門套一致;門貼線厚度與踢腳線收口不得有凹凸跡象，門鎖、合頁、門吸、大衣廚吊杆拉手必須按標準施工。(未經客户同意，不能擅自改變施工及用材項目)

8、油漆類：主材必須由公司定點品牌採購(詳見預算單)。打磨砂漿應順木紋砂磨，對有的部位如橫向砂磨後順木紋砂磨平整，各道膩子面上打磨要掌握“磨去殘存”表面平整;“輕磨慢打”線角分明。要掌握嵌批不同要求膩子稠稀和需要的硬度，應做到批刮嵌實飽滿;殘餘膩子要收淨，配料要掌握有餘而不多“先淺而後得”“可加而次多”操作要領。刷油要掌握先上後下，先難後易，先左後右，先外后里(指外開門窗)，要掌握多蕉次多，少蕉油，開油——橫油——斜油——順油的塗刷操作要領，清色油漆的上色要做到“快勻淨潔”四要求，達到色澤均勻，不準在配好的油漆上參和回稀釋劑，在罩面漆中嚴禁參和稀釋劑。

9、乳膠漆類：主材必須由公司定點品牌採購(詳見預算單)。施工時頂、牆面必須乾燥平整，並彈陰陽角線垂直線刮除原牆面底子，批一定比例的水泥老粉膠水等膩子，平行度一定要均勻，要厚薄一致，待乾燥後進入第二道底子施工，完畢後符合質量要求後方可進主乳膠漆刷面，紋理一致，顏色一致。塗料均勻表面平整。

九、乙方在施工時事先必須按操作規定管理施工，有新的補充按新的調整補充條例辦。

十、今後項目經理每套施工(或每項)完畢，客户驗收合格簽字，工程款到位付清，公司一次性給項目經理結清款子。(扣除每套1000元，依次類推直至10000元作為質量保質金。如乙方不遵守合同條款內的承諾，或多次違反公司規章制度(例：經查發現工地上不穿工作服的每人每次扣50元，客户投訴一次的扣100元，依次類推)，公司有權解除乙方合同，並視實際情況扣除押金。造成嚴重後果或有意破壞施工項目，公司有權追究乙方民事責任，及刑事責任。如乙方要自願解除合同，須在三個月前打書面報告，視實際情況，公司作出答覆，未作答覆前要維持原狀繼續施工。原工程須全面完工交付客户，從交付最後一套日起計算一年內一次性清還押金，一年內由乙方質量引起問題，公司通知乙方日起24小時內必須修復或解決。如電話不通不能按時解決客户要求，一切損失從押金中扣。具體複雜情況可適當放寬解決時間，但必須有解決問題的時間表，不得無故藉口拖延。

十一、工程款付款方式列下表

十二、上述合同，簽字後希雙方遵守，而此引起糾紛可友好協商解決，協商不成可由仲裁機構仲裁，仲裁不成可提請法院受理解決。

甲方(蓋章)：_______________乙方(簽字)：_______________

________年________月________日________年________月________日