買賣合同--律師（精選17篇）

買賣合同--律師 篇1

簽約時間：____________________

簽約地點：____________________

供方：________________________(以下簡稱：甲方)

需方：________________________(以下簡稱：乙方)

1.本合同是依照《中華人民共和國民法典》訂立的，經雙方簽字蓋章後，即發生法律效力，雙方必須嚴格履行。

2.合同條款

①簽訂雙方商妥訂貨產品總值人民幣________元。其產品名稱的規格、質量、數量、單價、總值、交貨付款等詳如附表。

②產品及原材料檢驗方法

③產品價格規定

④產品的包裝方法及費用負擔

⑤產品交貨方法及費用負擔

⑥貨款及費用等結算方法

⑦補充條款。

3.經濟責任

供方如未能履行合同，須負下列責任：

①產品花色、品種、規格、質量不符合同規定：需方同意利用的，按質論價，退貨貶值總值價款，不能利用的，應負責保修、保退、保換。由於延誤交貨時間，每天應償付需方千分之____的罰款。

②產品數量不符合規定：少交需方仍有需要的照數補交因延期而不要的，可以退貨，並承擔因此而造成的損失不能交貨的，應償付需方以不能交貨的貨款總值的百分之______的罰金。

③產品包裝不符合同規定：應負責返修或重新包裝。並承擔支付的費用需方不要求返修或重新包裝，應償付不符合同規定包裝價值的千分之____的罰金。

需方未能履行合同時，須負以下責任：

①中途變更產品花色、品種、規格、質量或包裝的規格，應償付變更部分貨款總值百分之____罰金。

②中途退貨，由雙方根據實際情況商定，同意退貨的償付退貨部分貨款總值千分之____的罰金。

③未按規定的時間和要求交原材料或技術、資金、包裝物，除交貨日期得以順延外，應償付順延交貨產品總值每日千分之____的罰金不能提供時，視同中途退貨處理。

④自提產品未按規定日期提貨，每延期一天，應償付供方以延期提貨部分貨款總額千分之____罰金。

⑤未按規定日期付款，每延期一天，應償付以延期付款總額千分之____的罰金。

⑥實行送貨或代運的產品拒絕接貨，應承擔由此而造成的損失和運輸費用及罰金。

產品價格：如需要調整，必須經雙方協商方能變更。

任何一方要求全部或部分解除合同，必須提出充分理由，經雙方協商，並報請鑑證機關備案。

如因生產原料、生產設備、生產工藝或市場發生重大變化，需要變更產品品種、花色、規格、質量、包裝時，應提前_____天與對方協商修訂調整，並報鑑證機關備案，任何一方不得擅自變更合同。一方變更合同，對方有權拒絕收購，因此而不能執行合同應償付對方千分之______的罰金。

確因自然災害等原因，影響執行合同或延期交貨，需提前____天通知對方，經有關機構證明，可酌情減免罰金。

4.執行合同中，發生爭議和糾紛，簽約雙方協商不成，均可向法院提出訴訟。向仲裁機關申請仲裁。

5.本合同及附件一式六份，供需雙方各執正本一份，副本四份，雙方主管部門和工商行政管理局各一份。

甲方：_________________

___________年___________月_________日

乙方：_________________

___________年___________月_________日

買賣合同--律師 篇2

買賣合同

年     月      日                       為賣方和                      為買方。雙方同意買賣                         ，其條款如下：

1.合同貨物：                                            

2.產地：                                            

3.數量：                                            

4.商標：                                            

5.合同價格：                                              F.O.B.

6.包裝：                                            

7.付款條件：簽訂合同後買方於7個銀行日內開出以賣方為受益人的，經確認的、不可撤銷的、可分割、可轉讓的、不得分批裝運的、無追索權的信用證。

8.裝船：從賣方收到買方信用證日期算起，45天內予以裝船。若發生買方所訂船舶未按時到達裝貨，按本合同規定，賣方有權向買方索賠損毀/耽擱費，按總金額     %計算為限。因此，買方需向賣方提供銀行保證。

9.保證金：賣方收到買方信用證的14個銀行日內，向買方寄出     %的保證金或銀行保函。若賣方不執行合同其保證金買方予以沒收。

10.應附的單據：賣方向買方提供：

（1）全套清潔提貨單；

（2）一式四份經簽字的商業發票；

（3）原產地證明書；

（4）裝箱單；

（5）為出口                                          所需的其他主要單據。

11.裝船通知：賣方在規定的裝貨時間，至少14天前用電報方式將裝船條件告知買方。買方或其代理人將裝貨船估計到達裝貨港的時間告知賣方。

12.其他條款：質量、數量和重量的檢驗可於裝貨港一次進行。若要求提供所需的其他證件，其辦理手續費、領事簽證費應由買方負擔。

13.裝船時間：當日13：00或次日8：00裝船。

14.裝貨效率：每一個晴天工作日，除星期日，節假日外，每艙口進貨為         立方噸。

15.延期費/慢裝卸罰款：對於                         載重噸船來説，每天                                                  U.S.D.。

16.不可抗力：簽約雙方的任何一方由於颱風，地震和雙方同意的不可抗力事故而影響合同執行時，則延遲履行合同的期限應相當於出事故所影響的時間。

買方：                        

賣方：                        

證人：                        

證人：                        

日期：                        

注：買賣合同是指賣方提供貨物，買方支付貨款的，以買賣為目的雙務合同。賣方將貨物的所有權轉移給買方，買方將相應的金額支付給賣方，這是雙方履行合同的權利和義務。若一方不履行其義務，另一方有權拒絕執行合同的義務。貨物（Go ods）買賣或稱合同的標的物係指有形動產（CorporalMovabl eProperty），但不包括股票（StockCertificate）、流通票據（CertificateofIndebtedness）、財產權利（RightofProperty）和不動產（RealPro perty）等。

貨物買賣合同屬於諾成合同，買賣雙方達成協議，經簽字即可生效。有些國家對貨物買賣合同的最低交易額作了明文規定。買賣雙方所籤的合同，一般來講，以書面合同為主，若無書面合同，一旦發生爭執，仲裁委員會（或法院）不予以受理。在國際間採用的買賣合同是由律師事務所書就，以示對買賣雙方的權利和義務平等互利。

買賣合同--律師 篇3

致：_________________有限公司

________律師事務所繫在________省司法廳登記註冊的律師事務所，本律師函署名律師系中國註冊律師，具有合法執業資格。

本所受________________(化名)之託，指派________________律師(執業證號：_________________)處理________與貴公司的房屋買賣合同糾紛事宜，現依中華人民共和國相關法律鄭重致函：

一、____於________年________月________日與貴公司簽訂了《商品房預(銷)

售合同》(合同編號：NO：_________________)，合同約定________向貴公司購買位於________市________A________幢________號________單元________層________號房屋，總房價為人民幣________________元整。合同簽訂後。

____依約超額交付了首付款：_________________元整(合同約定的首付款是________________元)。並依照貴公司的要求，簽署了銀行要求的各種貸款申請資料，並提供了銀行要求的全部資料，依約交由貴公司確認、代為辦理。

買賣合同--律師 篇4

供貨方(甲方)：_______________

買受人(乙方)：_______________

法定代表人：_______________

為確保流渡中學食堂生豬肉食用安全，遵照食品衞生安全的相關要求，本着平等、自願、公平、誠實、信用的原則，雙方就生豬肉買賣事宜訂立本協議。

第一條質量標準符合國家標準GB18406.3-20__《農產品安全質量無公害畜禽肉安全要求》。

第二條結算方式： 定期結算，每天按商品發貨單支付價款。

第三條甲方的權利和義務

1、有權按照合同的約定按時收取價款。

2、向乙方提供證明主體資格合法有效的證明，包括、營業執照、食品衞生許可證、商標註冊證和定點屠宰單位證明等。

3、向乙方提供符合質量標準的生豬肉，並按規定提供其畜禽產品檢疫合格證明、禁用藥物檢測證明、肉品品質檢驗合格證明(銷售憑證)。

4、按照雙方約定的時間、地點、品種、數量向乙方供貨，確保肉身印花與票證相符。

第四條乙方的權利和義務

1、有權索取甲方的主體資格證明。

2、有權索取甲方商品質量的相關證明，對每批生豬肉進行驗收，查驗數量、肉身印花與票證是否相符。

3、應具備經營生豬肉的資格和條件，建立健全肉品存放衞生管理等制度，保證生豬肉質量安全。

4、應按照合同的約定按時支付價款。

甲方 ___________

乙方 ___________

____ 年 _____ 月 _____ 日

買賣合同--律師 篇5

買方：___________賣方：_________

地址：________________________地址：________________________

根據《中華人民共和國民法典》等有關法律，法規的規定，在平等、自願的基礎上，甲乙雙方就甲方向乙方購買並由乙方安裝中央空調工程達成如下協議：

第一條、產品情況

第二條、工程承包範圍、內容及承包方式

1、承包範圍：設備及安裝。

2、承包內容：中央空調系統安裝。

3、承包方式：________________。

第三條、產品的運輸方式、到貨地點、交貨方法和費用負擔

1、運輸方式：乙方汽車運輸至甲方指定地點。

2、交貨地點：工地現場。

3、交貨方法：________________。

4、費用負擔：________________。

第四條、產品的安裝、調試、驗收

乙方負責產品的安裝、調試。甲乙雙方商定：________年______月______日之前，乙方派出工程技術及施工人員到達工地現場開始安裝施工，乙方全部工程的完工與甲方裝修工程完工同時進行，所需設備均按雙方約定時間進場到位。安裝工程費用及施工人員日常費用由乙方承擔。

第五條、價款、結算方式及期限

1、本工程合同協議價為人民幣：________元。。

2、乙方設備運到施工現場，經甲方確認後，甲方當日支付人民幣________元。

3、乙方室內工程安裝完畢，甲方當日支付乙方工程款人民幣________________元。

4、剩餘工程款________元到年月日結清。

5、甲方未全額支付合同總價款，工程材料及設備所有權屬乙方。

第六條、違約責任

乙方責任

1、如果乙方未按合同規定時間交貨，每遲交一天，乙方應向甲方支付價款總額_________‰的違約金，但違約金總額不得超過價款總額的_________%。如乙方在達到此限額後仍不能交貨，甲方可考慮終止合同，因此造成甲方的損失由乙方承擔。甲方認可的除外。

2、由於安裝不合質量要求，造成的責任由乙方負責。

甲方責任

1、甲方中途退貨，應向乙方償付合同款總額的_________%的違約金。

2、甲方未能按合同規定時間支付工程款，每遲一天，甲方應向乙方支付合同款總額的_________‰的違約金，但違約金額不超過合同款總額的_________%。

3、如甲方在達到此限額後仍不能付款，乙方有權終止合同，按有關法律規定處理。

4、甲方如需調整產品型號，應及時通知乙方，並承擔乙方重複運輸、保管、材料損失等有關費用。

5、由於甲方原因造成不能按期完工，其責任由甲方承擔，而且工期順延。

第七條、工程驗收

1、工程完工後，乙方通知甲方進行調試驗收。

2、甲方在得到乙方驗收通知後3日內進行驗收，逾期則視為工程驗收合格。

第八條、產品質量及工程保用

1、設備質保期按設備廠家承諾時間為限：乙方所安裝的工程從調試驗收合格之日起_________個月為工程安裝質量維保期。

2、在保用期內若因工程本身質量事故，由乙方負責綜合維修，費用由乙方負擔。若因甲方操作失誤而造成事故，乙方負責排除，但一切費用由甲方負責。

3、工程未經驗收，甲方提前使用或擅自動用，視同驗收合格且由此發生的質量或其它問題，由甲方承擔責任。

4、安裝工程如發生故障，乙方在接到甲方通知24小時內作出回覆並立即派出技術人員到現場維修。對保修期後的所有零備件及服務費用，乙方應給予優惠。

第九條、爭議解決

因執行本合同所發生的或者與本合同有關的一切爭執，由簽約雙方友好協商解決如雙方經協商後仍不能解決時，提交乙方所在地的仲裁委員會仲裁。按照申請仲裁時現行有效的仲裁規則進行仲裁。仲裁裁決是終局的，對雙方均有約束力，仲裁費用由敗訴方負擔。

第十條、合同生效本合同一式________份，甲方執________份，乙方執________份，自雙方簽字之日起生效。

甲方：________________乙方：________________

身份證號：____________身份證號：____________

聯繫電話：____________聯繫電話：____________

簽約日期：________年______月______日

買賣合同--律師 篇6

致：______________

_____律師事務所接受_____房地產開發有限公司(以下簡稱_____公司)的全權委託，現致函予您：_________________

鑑於您同_____公司於年月日所簽訂的《商品房買賣合同》(以下簡稱合同)，您購買了_____，根據《合同》第11條的規定，“買受人逾期超過60天不辦理入住手續，出賣人有權解除合同，並按總房款的5%收取違約金並扣除該房產的相關債務及費用。”

_____公司已向您發出辦理房屋入住手續書面通知，現您已逾期超過60天，未辦理入住手續，依據我國《民法典》第93條第2款和第96條的規定，特此函告：______________公司同您的《合同》解除，《合同》解除後_____公司將按總房款的5%收取違約金並扣除該房產的相關債務及費用，所付房款如不足扣除，_____公司將保留向您追索相應款項的權利，並由您承擔相關責任。

買賣合同--律師 篇7

合同編號：___________

出賣人：____________________

買受人：____________________

為確保生豬肉入市安全，根據《中華人民共和國民法典》、《青島市畜禽屠宰管理條例》等法律法規的規定，本着平等、自願、公平、誠實信用的原則，雙方協商一致，就生豬肉買賣事宜訂立本合同。

第一條品種、數量、價款以經雙方簽字確認的商品發貨單為準，且發貨單為本合同的組成部分。

第二條質量標準符合國家標準18406.3-20__《農產品安全質量無公害畜禽肉安全要求》。

第三條結算方式：□即時結清，□定期結算，每_____天按商品發貨單支付價款。

第四條甲方的權利和義務

1.有權按照合同的約定按時收取價款。

2.向乙方提供證明主體資格合法有效的證明，包括□營業執照□食品衞生許可證□商標註冊證□定點屠宰單位證明□________。

3.向乙方提供符合質量標準的生豬肉，並按規定提供其畜禽產品檢疫合格證明、禁用藥物檢測證明、肉品品質檢驗合格證明。

4.按照雙方約定的時間、地點、品種、數量向乙方供貨，確保肉身印花與票證相符。

第五條乙方的權利和義務

1.有權索取甲方的主體資格證明。

2.有權索取甲方商品質量的相關證明，對每批生豬肉進行驗收，查驗數量、肉身印花與票證是否相符。對質量有異議的，由交貨地點的法定檢疫機構鑑定。

3.應具備經營生豬肉的資格和條件，建立健全肉品銷售衞生管理等制度，保證生豬肉質量安全。

4.應按照合同的約定按時支付價款。

第六條違約責任

1.甲方交付的生豬肉不符合第四條第3項要求的，乙方有權拒收，並及時通知甲方發生乙方拒收或者乙方提出質量異議的情況下，甲方應在______日內另行向乙方補足質量問題嚴重的，乙方有權解除合同。因不符合要求質量給乙方造成損失的，甲方應承擔賠償責任。

2.一方遲延交貨或遲延支付貨款的，應每日按照遲延部分貨款______%的標準向對方支付違約金。遲延超過______日的，對方有權解除合同並要求遲延方賠償損失。

第七條爭議解決方式本合同在履行過程中發生的爭議由雙方協商解決或申請有關部門調解協商或調解解決不成的，按下列第_____種方式解決：

1.提交________仲裁委員會仲裁

2.依法向人民法院起訴。

第八條本合同有效期限為：自________年________月________日至________年________月________日止。

第九條本合同雙方簽字或者蓋章後生效。本合同一式二份，合同雙方各執一份，具有同等法律效力。本合同生效後，雙方對合同內容的變更或補充應採取書面形式，作為本合同的附件。附件與本合同具有同等的法律效力。

甲方：_____________乙方：_______________

法定代表人：_______________法定代表人：_______

委託代理人：_______________委託代理人：_________________

住所：_____________________住所：_______________________

電話：_____________________電話：_______________________

簽訂時間：__________________年___________月_____________日

簽訂地點：________________________________________________

買賣合同--律師 篇8

安徽勝方律師事務所接受淮北市聖亞房地產開發有限公司的委託，就你方與該公司簽訂《商品房買賣合同》及履約事宜向你方致函如下:

月日你方與淮北市聖亞房地產開發有限公司簽訂《商品房買賣合同》。合同第六條對你方的付款方式及期限已作出明確約定，但時至今日，你方仍未按合同約定支付餘下款項 元。 依據上述合同第七條之規定，你方已逾期付款超過三十日，我方有權利單獨解除售房合同，同時，你方亦應支付相應的違約金並按照《合同法》第一百零七條規定賠償我方辦理房產買賣手續期間所花費的'費用等所有損失。基於此，我方會依法收回原房屋所有權，並從原收取的首期購房款中扣除上述違約金及各項損失，餘下款項退還你處。 在此情形下，為避免你方遭受更大經濟損失，我方希望你方能在收到本律師函後七日內立即和聖亞公司銷售人員聯繫，辦理支付餘下購房款的相關手續，否則，我委託將採取必要之法律行動，收回房產並追究你方的法律責任。

請你方收的本律師函後予以慎重考慮！

楊超律師

二零XX年二月二十三日

買賣合同--律師 篇9

合同編號：______________________

合同雙方當事人：___________________

出賣人：____________________________

註冊地址：_________________________

營業執照註冊號：___________________

企業資質證書號：________________________

法定代表人：___________________

聯繫電話：_______________________

郵政編碼：_________________________

委託代理人：____________________

地址：__________________________

郵政編碼：___________________

聯繫電話：________________________

委託代理機構：______________________

註冊地址：________________________

營業執照註冊號：_______________________

法定代表人：____________________

聯繫電話：______________________

郵政編碼：_____________________________

買受人：______________________________

本人法定代表人姓名：__________________

國籍______________

身份證護照營業執照註冊號____________

地址：__________________________________

郵政編碼：______________________

聯繫電話：______________________

委託代理人姓名：____________________

國籍：_____________

地址：______________________________

郵政編碼：______________________

電話：__________________________

根據《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產管理法》及其他有關法律、法規之規定，買受人和出賣人在平等、自願、協商一致的基礎上就買賣商品房達成如下協議：

第一條項目建設依據。

出賣人以___________方式取得位於___________、編號為___________的地塊的土地使用權。土地使用權出讓合同號土地使用權劃撥批准文件號劃撥土地使用權轉讓批准文件號為______________________。

該地塊土地面積為___________，規劃用途為___________，土地使用年限自______年_____月_____日至______年_____月______日。

出賣人經批准，在上述地塊上建設商品房，現定名暫定名___________。建設工程規劃許可證號為___________，施工許可證號為___________。

第二條商品房銷售依據。

買受人購買的商品房為現房預售商品房。預售商品房批准機關為___________，商品房預售許可證號為___________。

第三條買受人所購商品房的基本情況。

買受人購買的商品房（以下簡稱該商品房，其房屋平面圖見本合同附件一，房號以附件一上表示為準）為本合同第一條規定的項目中的： 第___________幢座___________單元層___________號房。

該商品房的用途為___________，屬___________結構，層高為___________，建築層數地上___________層，地下___________層。

該商品房陽台是封閉式非封閉式。

該商品房合同約定產權登記建築面積共___________平方米，其中，套內建築面積___________平方米，公共部位與公用房屋分攤建築面積___________平方米（有關公共部位與公用房屋分攤建築面積構成説明見附件二）。

第四條計價方式與價款。

出賣人與買受人約定按下述第___________種方式計算該商品房價款：

1、按建築面積計算，該商品房單價為（___________幣）每平方米______元，總金額（___________幣）_____千_____百_____拾_____萬_____千_____百_____拾_____元整。

2、按套內建築面積計算，該商品房單價為（___________幣）每平方米__________元，總金額（__________幣）_____千_____百_____拾_____萬_____千_____百_____拾_____元整。

3、按套（單元）計算，該商品房總價款為（__________幣）_____千_____百_____拾_____萬_____千_____百____拾______元整。

4、__________________________________________________________。

第五條面積確認及面積差異處理。

根據當事人選擇的計價方式，本條規定以建築面積套內建築面積（本條款中均簡稱面積）為依據進行面積確認及面積差異處理。

當事人選擇按套計價的，不適用本條約定。

合同約定面積與產權登記面積有差異的，以產權登記面積為準。

商品房交付後，產權登記面積與合同約定面積發生差異，雙方同意按第__________種方式進行處理： 1、雙方自行約定：

（1）________________________________________________________________________________

（2）________________________________________________________________________________

（3）________________________________________________________________________________

（4）________________________________________________________________________________。

2、雙方同意按以下原則處理：

（1）面積誤差比絕對值在3%以內（含3%）的，據實結算房價款

（2）面積誤差比絕對值超出3%時，買受人有權退房。

買受人退房的，出賣人在買受人提出退房之日起30天內將買受人已付款退還給買受人，並按__________利率付給利息。

買受人不退房的，產權登記面積大於合同約定面積時，面積誤差比在3%以內（含3%）部分的房價款由買受人補足超出3%部分的房價款由出賣人承擔，產權歸買受人。產權登記面積小於合同登記面積時，面積誤差比絕對值在3%以內（含3%）部分的房價款由出賣人返還買受人絕對值超出3%部分的房價款由出賣人雙倍返還買受人。

面積誤差比=（產權登記面積—合同約定面積）/（合同約定面積）×100%

因設計變更造成面積差異，雙方不解除合同的，應當簽署補充協議。

第六條付款方式及期限。

買受人按下列第__________種方式按期付款：

1、一次性付款

__________________________________________________________________________________。

2、分期付款

_____________________________________________________________

3、其他方式

_____________________________________________________________。

第七條買受人逾期付款的違約責任。

買受人如未按本合同規定的時間付款，按下列第__________種方式處理：

1、按逾期時間，分別處理（不作累加）

（1）逾期在_____日之內，自本合同規定的應付款期限之第二天起至實際全額支付應付款之日止，買受人按日向出賣人支付逾期應付款萬分之_____的違約金，合同繼續履行

（2）逾期超過_____日後，出賣人有權解除合同。出賣人解除合同的，買受人按累計應付款的_____%向出賣人支付違約金。買受人願意繼續履行合同的，經出賣人同意，合同繼續履行，自本合同規定的應付款期限之第二天起至實際全額支付應付款之日止，買受人按日向出賣人支付逾期應付款萬分之_____（該比率應不小於第（1）項中的比率）的違約金。

本條中的逾期應付款指依照本合同第六條規定的到期應付款與該期實際已付款的差額採取分期付款的，按相應的分期應付款與該期的實際已付款的差額確定。

2、_____________________________________________________________________________________。

第八條交付期限。

出賣人應當在_____年_____月_____日前，依照國家和地方人民政府的有關規定，將具備下列第_____種條件，並符合本合同約定的商品房交付買受人使用：

1、該商品房經驗收合格。

2、該商品房經綜合驗收合格。

3、該商品房經分期綜合驗收合格。

4、該商品房取得商品住宅交付使用批准文件。

5、____________________________________________________________________________________。

但如遇下列特殊原因，除雙方協商同意解除合同或變更合同外，出賣人可據實予以延期：

1、遭遇不可抗力，且出賣人在發生之日起_____日內告知買受人的

2、____________________________________________________________________________________

3、____________________________________________________________________________________。

第九條出賣人逾期交房的違約責任。

除本合同第八條規定的特殊情況外，出賣人如未按本合同規定的期限將該商品房交付買受人使用，按下列第______種方式處理：

1、按逾期時間，分別處理（不作累加）

（1）逾期不超過_____日，自本合同第八條規定的最後交付期限的第二天起至實際交付之日止，出賣人按日向買受人支付已交付房價款萬分之_____的違約金，合同繼續履行

（2）逾期超過_____日後，買受人有權解除合同。買受人解除合同的，出賣人應當自買受人解除合同通知到達之日起____天內退還全部已付款，並按買受人累計已付款的_____%向買受人支付違約金。買受人要求繼續履行合同的，合同繼續履行，自本合同第八條規定的最後交付期限的第二天起至實際交付之日止，出賣人按日向買受人支付已交付房價款萬分之______（該比率應不小於第（1）項中的比率）的違約金。

2、________________________________________________________________________________。

第十條規劃、設計變更的約定。

經規劃部門批准的規劃變更、設計單位同意的設計變更導致下列影響到買受人所購商品房質量或使用功能的，出賣人應當在有關部門批准同意之日起10日內，書面通知買受人：

（1）該商品房結構形式、户型、空間尺寸、朝向

（2）________________________________________________________________________________

（3）________________________________________________________________________________

（4）________________________________________________________________________________

（5）________________________________________________________________________________

（6）________________________________________________________________________________

（7）________________________________________________________________________________。

買受人有權在通知到達之日起15日內做出是否退房的書面答覆。買受人在通知到達之日起15日內未作書面答覆的，視同接受變更。出賣人未在規定時限內通知買受人的，買受人有權退房。

買受人退房的，出賣人須在買受人提出退房要求之日起_____天內將買受人已付款退還給買受人，並按__________利率付給利息。買受人不退房的，應當與出賣人另行簽訂補充協議。

第十一條交接。

商品房達到交付使用條件後，出賣人應當書面通知買受人辦理交付手續。雙方進行驗收交接時，出賣人應當出示本合同第八條規定的證明文件，並簽署房屋交接單。所購商品房為住宅的，出賣人還需提供《住宅質量保證書》和《住宅使用説明書》。出賣人不出示證明文件或出示證明文件不齊全，買受人有權拒絕交接，由此產生的延期交房責任由出賣人承擔。

由於買受人原因，未能按期交付的，雙方同意按以下方式處理：

______________________________________________________________________________。

第十二條出賣人保證銷售的商品房沒有產權糾紛和債權債務糾紛。因出賣人原因，造成該商品房不能辦理產權登記或發生債權債務糾紛的，由出賣人承擔全部責任。 _____________________________________________________________________________。

第十三條出賣人關於裝飾、設備標準承諾的違約責任。

出賣人交付使用的商品房的裝飾、設備標準應符合雙方約定（附件三）的標準。達不到約定標準的，買受人有權要求出賣人按照下述第______種方式處理：

1、出賣人賠償雙倍的裝飾、設備差價。

2、________________________________________________________________________________。

3、________________________________________________________________________________。

第十四條出賣人關於基礎設施、公共配套建築正常運行的承諾。

出賣人承諾與該商品房正常使用直接關聯的下列基礎設施、公共配套建築按以下日期達到使用條件：

1、________________________________________________________________________________

2、_____________________________________________________________

3、________________________________________________________________________________

4、________________________________________________________________________________

5、________________________________________________________________________________。

如果在規定日期內未達到使用條件，雙方同意按以下方式處理：

1、________________________________________________________________________________

2、________________________________________________________________________________

3、________________________________________________________________________________。

第十五條關於產權登記的約定。

出賣人應當在商品房交付使用後______日內，將辦理權屬登記需由出賣人提供的資料報產權登記機關備案。如因出賣人的責任，買受人不能在規定期限內取得房地產權屬證書的，雙方同意按下列第______項處理：

1、買受人退房，出賣人在買受人提出退房要求之日起______日內將買受人已付房價款退還給買受人，並按已付房價款的______%賠償買受人損失。

2、買受人不退房，出賣人按已付房價款的.______%向買受人支付違約金。

3、___________________________________________________________。

第十六條保修責任。

買受人購買的商品房為商品住宅的，《住宅質量保證書》作為本合同的附件。出賣人自商品住宅交付使用之日起，按照《住宅質量保證書》承諾的內容承擔相應的保修責任。

買受人購買的商品房為非商品住宅的，雙方應當以合同附件的形式詳細約定保修範圍、保修期限和保修責任等內容。

在商品房保修範圍和保修期限內發生質量問題，出賣人應當履行保修義務。因不可抗力或者非出賣人原因造成的損壞，出賣人不承擔責任，但可協助維修，維修費用由購買人承擔。

第十七條雙方可以就下列事項約定：

1、該商品房所在樓宇的屋面使用權_____________________________________________________

2、該商品房所在樓宇的外牆面使用權___________________________________________________

3、該商品房所在樓宇的命名權_________________________________________________________

4、該商品房所在小區的命名權_________________________________________________________

5、_________________________________________________________

6、__________________________________________________________

第十八條買受人的房屋僅作__________________使用，買受人使用期間不得擅自改變該商品房的建築主體結構、承重結構和用途。除本合同及其附件另有規定者外，買受人在使用期間有權與其他權利人共同享用與該商品房有關聯的公共部位和設施，並按佔地和公共部位與公用房屋分攤面積承擔義務。

出賣人不得擅自改變與該商品房有關聯的公共部位和設施的使用性質。

第十九條本合同在履行過程中發生的爭議，由雙方當事人協商解決協商不成的，按下述第______種方式解決：

1、提交____________仲裁委員會仲裁。

2、依法向人民法院起訴。

第二十條本合同未盡事項，可由雙方約定後簽訂補充協議（附件四）。

第二十一條合同附件與本合同具有同等法律效力。本合同及其附件內，空格部分填寫的文字與印刷文字具有同等效力。

第二十二條本合同連同附件共______頁，一式______份，具有同等法律效力，合同持有情況如下： 出賣人______份，買受人______份，______份，____________份。

第二十三條本合同自雙方簽訂之日起生效。

第二十四條商品房預售的，自本合同生效之日起30天內，由出賣人向__________________申請登記備案。

出賣人（簽章）：

買受人（簽章）：

法定代表人：

法定代表人：

委託代理人：

委託代理人：

（簽章）

（簽章）

______年______月______日

______年______月______日

籤於

籤於

附件一：房屋平面圖

附件二：公共部位與公用房屋分攤建築面積構成説明

附件三：裝飾、設備標準

1、外牆：______________________

2、內牆：______________________

3、頂棚：______________________

4、地面：______________________

5、門窗：______________________

6、廚房：______________________

7、衞生間：______________________

8、陽台：________________________

10、其他：______________________

買賣合同--律師 篇10

先生：

湖南泓鋭律師事務所依法接受xx公司的委託，指派本所律師就您與xx公司商品房買賣合同履行一事鄭重致函於您：

20xx年1月13日，您與xx公司簽訂《恆港●水木清華認購協議書》（以下簡稱《認購書》），認購了8棟1102房。該房屋的建築面積130.86平方米，認購單價3760元/平方米，認購總價為492034元。然而基於您選擇一次性付款，最終您與xx公司達成的該房屋的成交價格為單價3593.10元/平方米，房屋總價為470193元。依照《認購書》的'相關規定，您應當於20xx年2月20日前往售樓處簽署《商品買賣合同》並付清剩餘房款440193元，同時，您還向xx公司交付了三萬元定金作為履行上述簽約義務的保證。xx公司按《認購書》的約定多次通知您前往售樓處簽訂正式的《商品買賣合同》，但您至今尚未履行簽約義務。

為此，本律師鄭重建議，請您在20xx年4月30日之前到售樓處簽訂正式的《商品買賣合同》與辦理相關手續、交繳相關費用。逾期，xx公司將根據《認購書》相關約定，將該房對外另行出售，且不退還您已付的定金。

如您對上述事實存有異議，也可及時與本律師聯繫。若期限屆滿，您仍未就上述房屋買賣合同履行事宜作出答覆，本律師將代理公師函司通過法律途徑主張權利，追究您的法律責任，由此所產生的一切法律後果由您自行承擔。

請慎慮，以免訴累！

律師電話：

湖南泓鋭律師事務所

律師：

年4月28日

買賣合同--律師 篇11

先生：

湖南泓鋭律師事務所依法接受XX公司的委託，指派本所律師就您與XX公司商品房買賣合同履行一事鄭重致函於您：

20xx年1月13日，您與XX公司簽訂《恆港●水木清華認購協議書》（以下簡稱《認購書》），認購了8棟1102房。該房屋的建築面積130.86平方米，認購單價3760元/平方米，認購總價為492034元。然而基於您選擇一次性付款，最終您與XX公司達成的該房屋的成交價格為單價3593.10元/平方米，房屋總價為470193元。依照《認購書》的`相關規定，您應當於20xx年2月20日前往售樓處簽署《商品買賣合同》並付清剩餘房款440193元，同時，您還向XX公司交付了三萬元定金作為履行上述簽約義務的保證。XX公司按《認購書》的約定多次通知您前往售樓處簽訂正式的《商品買賣合同》，但您至今尚未履行簽約義務。

為此，本律師鄭重建議，請您在20xx年4月30日之前到售樓處簽訂正式的《商品買賣合同》與辦理相關手續、交繳相關費用。逾期，XX公司將根據《認購書》相關約定，將該房對外另行出售，且不退還您已付的定金。

如您對上述事實存有異議，也可及時與本律師聯繫。若期限屆滿，您仍未就上述房屋買賣合同履行事宜作出答覆，本律師將代理公師函

司通過法律途徑主張權利，追究您的法律責任，由此所產生的一切法律後果由您自行承擔。

請慎慮，以免訴累！

時間

律師電話：

湖南泓鋭律師事務所 律師： 年4月28日

買賣合同--律師 篇12

合同編號： ______________________

合同雙方當事人： ______________________

出賣人：_________________________________________________________

註冊地址：_______________________________________________________

營業執照 註冊號：_________________________________________________

企業資質證書號：_________________________________________________

法定代表人：____________________聯繫電話：_______________________

郵政編碼：_______________________________________________________

委託代理人：____________________地址：__________________________

郵政編碼：____________________聯繫電話：________________________

委託代理機構：__________________________________________________

註冊地址：______________________________________________________

營業執照註冊號：________________________________________________

法定代表人：____________________聯繫電話：______________________

郵政編碼：______________________________________________________

買受人：________________________________________________________

【本人】【法定代表人】姓名：__________________國籍______________

【身份證】【護照】【營業執照註冊號】【 】_______________________

地址：__________________________________________________________

郵政編碼：______________________聯繫電話：______________________

【委託代理人】【 】姓名：____________________國籍：_____________

地址：__________________________________________________________

郵政編碼：______________________電話：__________________________

根據《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產管理 法》及其他有關法律、法規之規定，買受人和出賣人在平等、自願、協商一致的基礎上就買賣商品房達成如下協議：

第一條 項目建設依據。

出賣人以___________方式取得位於___________、編號為___________的地 塊的 土地使用權 。【 土地使用權出讓合同 號】【土地使用權劃撥批准文件號】 【劃撥 土地使用權轉讓 批准文件號】為______________________。

該地塊土地面積為___________，規劃用途為___________，土地使用年限自______年_____月_____日至______年_____月______日。

出賣人經批准，在上述地塊上建設商品房，【現定名】【暫定名】___________。 建設工程規劃許可證號為___________，施工許可證號為___________。

第二條 商品房銷售依據。

買受人購買的商品房為【現房】【預售商品房】。預售商品房批准機關 為___________， 商品房預售許可證 號為___________。

第三條 買受人所購商品房的基本情況。

買受人購買的商品房(以下簡稱該商品房，其房屋平面圖見本合同附件一， 房號以附件一上表示為準)為本合同第一條規定的項目中的： 第___________【幢】【座】___________【單元】【層】___________號房。

該商品房的用途為___________，屬___________結構，層高為___________， 建築層數地上___________層，地下___________層。

該商品房陽台是【封閉式】【非封閉式】。

該商品房【合同約定】【產權登記】建築面積共___________平方米，其中， 套內建築面積___________平方米，公共部位與公用房屋分攤建築面積___________ 平方米(有關公共部位與公用房屋分攤建築面積構成説明見附件二)。

第四條 計價方式與價款。

出賣人與買受人約定按下述第___________種方式計算該商品房價款：

1、按建築面積計算，該商品房單價為(___________幣)每平方米______元， 總金額(___________幣)_____千_____百_____拾_____萬_____千_____百_____ 拾_____元整。

2、按套內建築面積計算，該商品房單價為(___________幣)每平方米 __________元，總金額(__________幣)_____千_____百_____拾_____萬_____ 千_____百_____拾_____元整。

3、按套(單元)計算，該商品房總價款為(__________幣)_____千_____ 百_____拾_____萬_____千_____百____拾______元整。

4、__________________________________________________________ 。

第五條 面積確認及面積差異處理。

根據當事人選擇的計價方式，本條規定以【建築面積】【套內建築面積】 (本條款中均簡稱面積)為依據進行面積確認及面積差異處理。

當事人選擇按套計價的，不適用本條約定。

合同約定面積與產權登記面積有差異的，以產權登記面積為準。

商品房交付後，產權登記面積與合同約定面積發生差異，雙方同意按第 __________種方式進行處理： 1、雙方自行約定：

(1)________________________________________________________________________________

(2)________________________________________________________________________________

(3)________________________________________________________________________________

(4)________________________________________________________________________________。

2、雙方同意按以下原則處理：

(1)面積誤差比絕對值在3%以內(含3%)的，據實結算房價款

(2)面積誤差比絕對值超出3%時，買受人有權退房。

買受人退房的，出賣人在買受人提出退房之日起30天內將買受人已付款退 還給買受人，並按__________利率付給利息。

買受人不退房的，產權登記面積大於合同約定面積時，面積誤差比在3%以 內(含3%)部分的房價款由買受人補足超出3%部分的房價款由出賣人承擔， 產權歸買受人。產權登記面積小於合同登記面積時，面積誤差比絕對值在3%以 內(含3%)部分的房價款由出賣人返還買受人絕對值超出3%部分的房價款由 出賣人雙倍返還買受人。

面積誤差比=(產權登記面積-合同約定面積) /(合同約定面積) ×100%

因設計變更造成面積差異，雙方不解除合同的，應當簽署補充協議。

第六條 付款方式及期限。

買受人按下列第__________種方式按期付款：

1、一次性付款

___________________________________________________________ _______________________。

2、分期付款

_____________________________________________________________

3、其他方式

_____________________________________________________________。

第七條 買受人逾期付款的違約責任。

買受人如未按本合同規定的時間付款，按下列第__________種方式處理：

1.按逾期時間，分別處理(不作累加)

(1)逾期在_____日之內，自本合同規定的應付款期限之第二天起至實際全額支付應付款之日止，買受人按日向出賣人支付逾期應付款萬分之_____的違 約金，合同繼續履行

(2)逾期超過_____日後，出賣人有權解除合同。出賣人解除合同的，買受人按累計應付款的_____%向出賣人支付違約金。買受人願意繼續履行合同的， 經出賣人同意，合同繼續履行，自本合同規定的應付款期限之第二天起至實際全額支付應付款之日止，買受人按日向出賣人支付逾期應付款萬分之_____(該 比率應不小於第(1)項中的比率)的違約金。

本條中的逾期應付款指依照本合同第六條規定的到期應付款與該期實際已付款的差額採取分期付款的，按相應的分期應付款與該期的實際已付款的差額確定。

2.___________________________________________________________________________ __________。

第八條 交付期限。

出賣人應當在_____年_____月_____日前，依照國家和地方人民政府的有關規定，將具備下列第_____種條件，並符合本合同約定的商品房交付買受人使用：

1.該商品房經驗收合格。

2.該商品房經綜合驗收合格。

3.該商品房經分期綜合驗收合格。

4.該商品房取得商品住宅交付使用批准文件。

5.____________________________________________________________________________________。

但如遇下列特殊原因，除雙方協商同意解除合同或變更合同外，出賣人可據實予以延期：

1、遭遇不可抗力，且出賣人在發生之日起_____日內告知買受人的

2、____________________________________________________________________________________

3、____________________________________________________________________________________。

第九條 出賣人逾期交房的違約責任。

除本合同第八條規定的特殊情況外，出賣人如未按本合同規定的期限將該 商品房交 付買受人使用，按下列第______種方式處理：

1、按逾期時間，分別處理(不作累加)

(1)逾期不超過_____日，自本合同第八條規定的最後交付期限的第二天起至實際交付之日止，出賣人按日向買受人支付已交付房價款萬分之_____的違約金，合同繼續履行

(2)逾期超過_____日後，買受人有權解除合同。買受人解除合同的，出賣人應當自買受人解除合同通知到達之日起____天內退還全部已付款，並按買受人累計已付款的_____%向買受人支付違約金。買受人要求繼續履行合同的，合同繼續履行，自本合同第八條規定的最後交付期限的第二天起至實際交付之 日止，出賣人按日向買受人支付已交付房價款萬分之______(該比率應不小於第(1)項中的比率)的違約金。

2. ________________________________________________________________________________。

第十條 規劃、設計變更的約定。

經規劃部門批准的規劃變更、設計單位同意的設計變更導致下列影響到買受人所購商品房質量或使用功能的，出賣人應當在有關部門批准同意之日起10日內， 書面通知買受人：

(1)該商品房結構形式、户型、空間尺寸、朝向

( 2)________________________________________________________________________________

(3)________________________________________________________________________________

(4)________________________________________________________________________________

(5)________________________________________________________________________________

(6)________________________________________________________________________________

(7)________________________________________________________________________________。

買受人有權在通知到達之日起15日內做出是否退房的.書面答覆。買受人在通知到達之日起15日內未作書面答覆的，視同接受變更。出賣人未在規定時限內通知買受人的，買受人有權退房。

買受人退房的，出賣人須在買受人提出退房要求之日起_____天內將買受人 已付款退還給買受人，並按 __________利率付給利息。買受人不退房的，應當與出賣人另行簽訂補充協議。

第十一條 交接。

商品房達到交付使用條件後，出賣人應當書面通知買受人辦理交付手續。雙 方進行驗收交接時，出賣人應當出示本合同第八條規定的證明文件，並簽署房屋 交接單。所購商品房為住宅的，出賣人還需提供《住宅質量保證書》和《住宅使用説明書》。出賣人不出示證明文件或出示證明文件不齊全，買受人有權拒絕交 接，由此產生的延期交房責任由出賣人承擔。

由於買受人原因，未能按期交付的，雙方同意按以下方式處理：

_______________________________________________________________ _______________。

第十二條 出賣人保證銷售的商品房沒有產權糾紛和債權債務糾紛。因出賣 人原因，造成該商品房不能辦理產權登記或發生債權債務糾紛的，由出賣人承擔全部責任。 ______________________________________________________________ _______________。

第十三條 出賣人關於裝飾、設備標準承諾的違約責任。

出賣人交付使用的商品房的裝飾、設備標準應符合雙方約定(附件三)的標 準。達不到約定標準的，買受人有權要求出賣人按照下述第______種方式處理：

1.出賣人賠償雙倍的裝飾、設備差價。

2. ________________________________________________________________________________。

3. _______________________________________________________________ _________________。

第十四條 出賣人關於基礎設施、公共配套建築正常運行的承諾。

出賣人承諾與該商品房正常使用直接關聯的下列基礎設施、公共配套建築 按以下日期達到使用條件：

1.________________________________________________________________________________

2._____________________________________________________________

3.________________________________________________________________________________

4.________________________________________________________________________________

5.________________________________________________________________________________。

如果在規定日期內未達到使用條件，雙方同意按以下方式處理：

1.________________________________________________________________________________

2.________________________________________________________________________________

3.________________________________________________________________________________。

第十五條 關於產權登記的約定。

出賣人應當在商品房交付使用後______日內，將辦理權屬登記需由出賣人 提供的資料報產權登記機關備案。如因出賣人的責任，買受人不能在規定期限內取得房地產權屬證書的，雙方同意按下列第______項處理：

1.買受人退房，出賣人在買受人提出退房要求之日起______日內將買受 人已付房價款退還給買受人，並按已付房價款的______%賠償買受人損失。

2.買受人不退房，出賣人按已付房價款的______%向買受人支付違約金。

3.___________________________________________________________。

第十六條 保修責任。

買受人購買的商品房為商品住宅的，《住宅質量保證書》作為本合同的附件。出賣人自商品住宅交付使用之日起，按照《住宅質量保證書》承諾的 內容承擔相應的保修責任。

買受人購買的商品房為非商品住宅的，雙方應當以合同附件的形式詳細約定保修範圍、保修期限和保修責任等內容。

在商品房保修範圍和保修期限內發生質量問題，出賣人應當履行保修義務。因不可抗力或者非出賣人原因造成的損壞，出賣人不承擔責任，但可協 助維修，維修費用由購買人承擔。

第十七條 雙方可以就下列事項約定：

1、該商品房所在樓宇的屋面使用權_____________________________________________________

2、該商品房所在樓宇的外牆面使用權___________________________________________________

3、該商品房所在樓宇的命名權_________________________________________________________

4、該商品房所在小區的命名權__ _______________________________________________________

5、_________________________________________________________

6、__________________________________________________________

第十八條買受人的房屋僅作__________________使用，買受人使用期間 不得擅自改變該商品房的建築主體結構、承重結構和用途。除本合同及其附件另有規定者外，買受人在使用期間有權與其他權利人共同享用與該商品房有關 聯的公共部位和設施，並按佔地和公共部位與公用房屋分攤面積承擔義務。

出賣人不得擅自改變與該商品房有關聯的公共部位和設施的使用性質。

第十九條 本合同在履行過程中發生的爭議，由雙方當事人協商解決協商不成的，按下述第______種方式解決：

1.提交____________仲裁委員會仲裁。

2.依法向人民法院起訴。

第二十條 本合同未盡事項，可由雙方約定後簽訂補充協議(附件四)。

第二十一條 合同附件與本合同具有同等法律效力。本合同及其附件內，空 格部分填寫的文字與印刷文字具有同等效力。

第二十二條 本合同連同附件共______頁，一式______份，具有同等法律效 力，合同持有情況如下： 出賣人______份，買受人______份，______份，____________份。

第二十三條 本合同自雙方簽訂之日起生效。

第二十四條 商品房預售的，自本合同生效之日起30天內，由出賣人向 __________________申請登記備案。

出賣人(簽章)： 買受人(簽章)：

【法定代表人】： 【法定代表人】：

【委託代理人】： 【委託代理人】：

(簽章) (簽章)

______年______月______日 ______年______月______日

買賣合同--律師 篇13

企業名稱（以下稱“甲方”）：

統一社會信用代碼：

通訊地址：

企業名稱（以下稱“乙方”）：

統一社會信用代碼：

通訊地址：

甲、乙雙方根據《_____》等有關法律規定，在平等、自願的基礎上，經充分協商，就乙方購買甲方產品達成以下買賣合同條款。

一、產品名稱、型號、數量

產品名稱：_______________________

產品型號：________________________

產品單價：________________________

產品數量：________________________

二、產品質量

1、質量標準：

2、乙方對產品質量的特殊要求：

3、乙方對產品包裝的特殊要求：

4、乙方對產品質量有異議的，應當在收到產品後五日內提出確有證據的書面異議並通知到甲方；逾期不提出異議的，視為甲方產品質量符合本合同約定要求。

三、產品價款

1、產品的單價與總價：

2、甲方產品的包裝費用、運輸費用、_____費用及交付時的上下列支費用等按下列約定承擔：

甲方產品的包裝物由________提供，包裝費用由____________承擔。

甲主產品的運輸由___________辦理，運輸費用由____________承擔。

甲方產品的_____由_________辦理，_____費用由____________承擔。

甲方產品交付時的上下列支費用由__________________承擔。

四、產品交付

甲方產品交付方式為：乙方提貨/甲方送貨/甲方代辦託運。

產品交付地點為?，交貨時間為合同生效後_________天，若乙方對甲方產品有特殊要求的，甲方應當在乙方提供相關確認文件後_________天內交貨。但乙方未能按約定付款甲方有權拒絕交貨，乙方未能及時提供相應文件的，甲方有權延期交貨。

在合同約定期限內甲方違約未能及時交貨的，產品的滅失、毀損的風險由甲方承擔；產品交付後或乙方違約致使甲方拒絕交貨、延期交貨的，產品的滅失、毀損的風險由乙方承擔。

五、價款結算

乙方應在本合同書籤訂____________日內向甲方預付貨款____________元，在甲方交付貨物前支付價款_________元，餘款由乙方在收到甲方產品之日起_________天內付清。

乙方應當以現金方式支付甲方價款。

雙方同意乙方未能付清所有價款之前，甲方產品的所有權仍屬於甲方所有。

六、合同的解除與終止

雙方協商一致的，可以終止合同的履行。一方根本性違約的，另一方有權解除合同，但應當及時書面通知到對方。

七、商業祕密

乙方在簽訂和履行本合同中知悉的甲方的全部信息（包括技術信息和經營信息等）均為甲方的商業祕密。

無論何種原因終止、解除本合同的，乙方同意對在簽訂和履行本合同中知悉的甲方的商業祕密承擔保密義務。非經甲方書面同意或為履行本合同義務之需要，乙方不得使用、披露甲方的商業祕密。

八、違約責任

本合同簽訂後，任何一方違約，都應當承擔違約金____________元。若違約金不足以彌補守約方損失的，違約方應當賠償給守約方造成的一切損失（包括直接損失、可得利益損失及主張權利的費用等）。

九、不可抗力

因火災、戰爭、_____、自然災害等不可抗力因素而致本合同不能履行的，雙方終止合同的履行，各自的損失各自承擔。不可抗力因素消失後，雙方需要繼續履行合同的，由雙方另行協商。

因不可抗力終止合同履行的一方，應當於事件發生後______日內向對方提供有權部門出具的發生不可抗力事件的證明文件並及時通知對方。未履行通知義務而致損失擴大的，過錯方應當承擔賠償責任。

十、其他約定事項

1、乙方聯繫人或授權代表在履行合同過程中對甲方所作的任何承諾、通知等，都對乙方具有約束力，具有不可撤銷性。

2、簽訂或履行合同過程中，非經甲方書面同意或確認，乙方對甲方任何人員的個人借款，均不構成乙方對甲方的預付款或已付款款項。

3、乙方聯繫地址、電話等發生變化的，應當及時通知到甲方，在乙方通知到甲方前，甲方按本合同列明的聯繫方式無法與乙方聯繫的，由乙方承擔相應的責任。

4、本合同未約定的事項，由雙方另行簽訂補充協議，補充協議與本合同書具有同等法律效力。

5、乙方應當在簽訂合同時向甲方提供其合法經營的證明文件，並作為本合同的附件。

6、簽訂本合同時，雙方確認的合同附件為本合同不可分割的組成部分，與本合同具有同，同等法律效力。

十一、爭議解決

本合同履行過程中產生爭議的，雙方可協商解決。協商不成的，應向甲方所在地人民法院提起訴訟解決。

十二、其他

1、甲、乙雙方對本合同的條款已充分閲讀，完全理解每一條款的真實意思表示，願意簽訂並遵守本合同的全部約定。

2、本合同經雙方蓋字蓋章後生效。

3、本合同書一式四份，雙方各執二份，具有同等法律效力。

（以下無正文）

甲方：（蓋章）

法定代表人：

簽約日期：

乙方：（蓋章）

法定代表人：

簽約日期：

買賣合同--律師 篇14

甲方：

乙方：

保證人：

甲、乙雙方根據《中華人民共和國合同法》及其他有關法律、法規的規定，秉着平等、自願、公平的原則協商一致，現甲方自願將其自建房出賣給乙方，達成如下協議：

一、合同標的

1、甲方在廣元市利州區東壩辦事處蓮花社區一組擁有宅基地一塊（面積為平方米，批准文號為，建設許可證號），甲方與廖*龍在該宅基地上聯合修建磚混結構自建房，共計兩棟，36套，總建築面積平方米。（注：廖*龍借用公司資質承建。）

2、甲方自願將其中坐北向南，每層三套房的一棟樓房的第六層（頂層），西邊（山根）的一套房屋（使用面積120平方米，建築面積平方米）、該套房屋樓頂頂面出售給乙方。房屋、樓頂頂面價款合計為人民幣210000、00元整（大寫：貳拾壹萬元整）。

3、乙方除享有所購買該套房屋及該套房屋樓頂頂面所有權之外，還享有該棟樓樓梯、該棟樓前花園公共使用權，甲方保證在該花園內給乙方一個永久性車位。

4、乙方可以在樓頂頂層搭建簡易涼棚，甲方不得干預。

二、付款方式及時間

1、由於甲方在修建房屋過程中，欠承包人廖*龍工程尾款250000、00（貳拾伍萬元整），現甲、乙、廖*龍三方協商，由乙方把購房款直接支付給廖*龍，作為廖*龍工程尾款，廖*龍放棄對甲方餘下40000、00（肆萬元整）的債權。

2、乙方於年月日通過通過轉賬方式支付定金人民幣10000、00（壹萬元）（開户行為，賬號，户名廖*龍）於年月日通過前述賬户轉賬支付人民幣餘款30000、00元通過前述賬户於2020__年底全部付清。

三、房屋交付時間

甲方應在年月日前將房屋、樓頂、花園公共使用權交付給乙方，逾期交付的按日賠償乙方損失伍拾元（50元）逾期超過60日的乙方有權終止合同，如乙方選擇終止合同時甲方應在5日內退還乙方購房款並賠償損失五萬元（500000元），如乙方選擇繼續履行合同，甲方仍按日賠償損失伍拾元（50元）。

四、房屋交付標準：

1、房屋全面竣工，門窗、玻璃等安裝完畢

2、水、電、氣管道，電視、電話、網線安裝到室內並且協助乙方辦理開户手續，如果能夠一户一表則一户一表，開户所需費用由乙方承擔。

3、外牆粉水，塗料等施工完畢室內地面，牆壁等用水泥、砂漿找平。

五、房屋權屬及質量保證

甲方應保證房屋權屬沒有瑕疵，同時甲方應保證房屋建築合法，如因房屋權屬或者因違法建築等情形導致乙方房屋所有權受到侵害，甲方應按侵害乙方房屋所有權事實發生時同等地段商品房屋價格標準賠償乙方的損失，如同等地段沒有商品房的，按東壩商品房市場價格賠償。（市場價格按事發時最高商品價格的90%計算）

六、房屋產權證的辦理

將來如果該房屋能夠辦理相關產權證書，甲方應積極為乙方辦理產權，乙方承擔乙方所佔房屋的相關費用（包括税費，土地出讓金等），如違反本條需承擔乙方房屋總價款30%的'違約責任。

七、拆遷補償

1、在辦理產權以前如遇拆遷或因地震等不可抗力原因導致房屋拆遷給予補償、安置，乙方所佔房屋的拆遷費用或者安置待遇（如按整棟樓進行補償或安置，乙方按房屋面積分擔相關補償或者安置待遇）歸乙方，甲方應協助或配合乙方辦理。如按面積補償則甲方保證按照乙方佔整棟樓的面積比例分擔還建房面積，並且保證乙方至少有一套住房。

2、拆遷費用和安置待遇在甲方領取三個工作日內支付給乙方，甲方不得以任何理由剋扣，否按照乙方應得款項總額日萬分之四承擔違約責任。。

八、管理

1、本合同簽訂以後，乙方房屋及樓頂頂層的所有權、使用權、收益權、出租權、擔保權、抵押權、佔有權等權利由乙方獨立行使，甲方不得干涉。

2、甲、乙雙方不得將整棟樓房進行抵押和擔保。

3、甲、乙雙方不得損壞房屋的主體結構。

4、甲、乙雙方自覺維護該購樓房的公共設施、設備，不得有任何損壞，若有損壞照價賠償。

5、房屋的維修按現行相關規定執行，5年以內如遇房屋漏水、牆體裂縫等問題時甲方應及時維修。

6、未經甲、乙方雙方達成一致協議，任何一方不得在樓頂頂層加修建築物。

九、連帶責任

、對甲方本合同中甲方的義務承擔連帶保證責任。

十、違約責任

1、本合同簽訂後，除非有本合同第三條約定的情形，任何一方不得以任何理由擅自主張解除合同和合同無效，否則按照違約時的房屋市場價值（按照第五條執行）總額的二倍作為違約金，並賠償損失。

2、本合同前述條款對甲、乙雙方違約行為的責任有明確約定則按照該約定執行，沒有約定，則按照合同總價款的30%承擔違約責任。

十一、其他

1、本合同簽字生效後，甲方與於簽訂的協議解除。

2、本合同一式三份、甲、乙、各執一份。

甲方：

乙方：

保證人：

_________年____月____日

買賣合同--律師 篇15

甲方（出售方）：張某，

身份證號碼

乙方（購買方）：姜某，

身份證號碼

依據xx市北湖新區常利村回遷樓的住房現狀和實際情況，經過甲乙雙方充分協商，在平等、自願的基礎上就乙方購買甲方房屋事宜達成以下協議：

第一條房屋位置及面積

甲方將位於xx市北湖新區常利村回遷樓西片區（a區）2號樓東一單元一樓西户的房屋一套出售給乙方。

該房屋建築面積為120平方米，儲藏室面積為19平方米，儲藏室位置：。

第二條房屋計價方式及價款

甲乙雙方協商以套為計算單位（包括儲藏室、車庫），確定該房屋總價款。該房屋總價款為：￥元（大寫：）。

第三條付款方式及期限

本協議簽訂後___日內，乙方一次性全額支付甲方購房款。

第四條房屋的過户

本協議簽定時，該房屋不具備過户條件。在房屋符合過户條件時，甲方應協助乙方辦理房屋產權手續。本協議發生的'契税、土地出讓金等費用按有關法律規定負擔。

第五條房屋的交付

甲方應於本協議簽訂日內，將本協議房屋（含儲藏室）交付乙方使用，並把該房屋原有手續全部交付給乙方。

第六條違約責任

1、甲方應當按照本協議第五條的約定交付乙方房屋，甲方如不按合同規定的日期交付房屋，每逾期1天按房價總額千分之一計算違約金支付給乙方。逾期超過___個月時，乙方有權解除本合同。解約時，甲方除將已收的房價款全部退還乙方外，並應賠償乙方經濟損失人民幣____________元。

2、乙方全部或部分不履行本合同規定的付款日期及方式的，其逾期部分乙方應加付按日千分之一計算的違約金給甲方。逾期超過____個月時，甲方有權解除合同。解約時，乙方已付房價款的_________作為甲方的損失賠償金。

3、該房屋符合過户條件時，甲方應積極協助乙方辦理房屋過户手續，並在達到過户條件之日起日內將房屋過户至乙方名下。甲方逾期不予配合乙方辦理過户手續的，應當向乙方支付違約金元。

4、甲方不得再將該房屋出售給第三人，否則應當向乙方支付違約金元。

第七條爭議的解決

因本協議發生的爭議，由甲乙雙方當事人協商解決協商不成的依法向人民法院起訴。

第八條本協議自雙方簽字或蓋章之日起生效。本協議未盡事宜雙方可以簽定補充協議，補充協議與本協議具有同等法律效力。

第九條本協議一式叁份，甲乙雙方各執一份，xx村村民委會備案一份。

甲方：

乙方：

身份證號碼：

身份證號碼

村民委員會（章）

_________年____月____日

買賣合同--律師 篇16

出賣人：（以下簡稱甲方）

住所地：

法定代表人：

買受人：（以下簡稱乙方）

住所地：

法定代表人：

甲、乙雙方根據《民法典》等有關法律規定，在平等、自願的基礎上，經充分協商，就乙方購買甲方產品達成以下買賣合同條款。

一、產品名稱、型號、數量

產品名稱：

產品型號：

產品單價：

產品數量：

二、產品質量

1、質量標準：

2、乙方對產品質量的特殊要求：

3、乙方對產品包裝的特殊要求：

4、乙方對產品質量有異議的，應當在收到產品後五日內提出確有證據的書面異議並通知到甲方；逾期不提出異議的，視為甲方產品質量符合本合同約定要求。但乙方使用甲方產品的，不受上述期限限制，視為甲方產品符合合同約定要求。

三、產品價款

1、產品的單價與總價：

上述貨物的含税價為人民幣：______（大寫：________________________）;

總價款為：__________________（大寫：_____________________________________________）。

2、甲方產品的包裝費用、運輸費用、保險費用及交付時的上下列支費用等按下列約定承擔：

甲方產品的包裝物由_______提供，包裝費用由____________承擔。

甲方產品的運輸由_________辦理，運輸費用由____________承擔。

甲方產品的保險由_________辦理，保險費用由____________承擔。

甲方產品交付時的上下列支費用由__________________承擔。

乙方承擔的上述費用，乙方應當在甲方交貨前一次性給付甲方。

四、產品交付

甲方產品交付方式為：乙方提貨/甲方送貨/甲方代辦託運。

產品交付地點為甲方所在地，交貨時間為合同生效後_________天，若乙方對甲方產品有特殊要求的，甲方應當在乙方提供相關確認文件後_________天內交貨。但乙方未能按約定付款甲方有權拒絕交貨，乙方未能及時提供相應文件的，甲方有權延期交貨。

在合同約定期限內甲方違約未能及時交貨的，產品的滅失、毀損的風險由甲方承擔；產品交付後或乙方違約致使甲方拒絕交貨、延期交貨的，產品的滅失、毀損的風險由乙方承擔。

五、價款結算

乙方應在本合同書籤訂____________日內向甲方預付貨款____________元，甲方交付前給付價款_________元，餘款由乙方在收到甲方產品之日起_________天內付清。

乙方應當以現金、支票或即期銀行承兑匯票方式支付甲方價款。

雙方同意乙方未能付清所有價款之前，甲方產品的所有權仍屬於甲方所有。

六、合同的解除與終止

雙方協商一致的，可以終止合同的履行。一方根本性違約的，另一方有權解除合同，但應當及時書面通知到對方。

七、商業祕密

乙方在簽訂和履行本合同中知悉的甲方的全部信息（包括技術信息和經營信息等）均為甲方的商業祕密。

無論何種原因終止、解除本合同的，乙方同意對在簽訂和履行本合同中知悉的甲方的商業祕密承擔保密義務。非經甲方書面同意或為履行本合同義務之需要，乙方不得使用、披露甲方的商業祕密。

乙方違反上述約定的，應當賠償由此給甲方造成的全部損失。

八、違約責任

本合同簽訂後，任何一方違約，都應當承擔違約金____________元。若違約金不足以彌補守約方損失的，違約方應當賠償給守約方造成的一切損失（包括直接損失、可得利益損失及主張權利的費用等）。

九、不可抗力

因火災、戰爭、罷工、自然災害等不可抗力因素而致本合同不能履行的，雙方終止合同的履行，各自的損失各自承擔。不可抗力因素消失後，雙方需要繼續履行合同的，由雙方另行協商。

因不可抗力終止合同履行的一方，應當於事件發生後______日內向對方提供有權部門出具的發生不可抗力事件的證明文件並及時通知對方。未履行通知義務而致損失擴大的，過錯方應當承擔賠償責任。

十、其他約定事項

1、乙方聯繫人或授權代表在履行合同過程中對甲方所作的任何承諾、通知等，都對乙方具有約束力，具有不可撤銷性。

2、簽訂或履行合同過程中，非經甲方書面同意或確認，乙方對甲方任何人員的個人借款，均不構成乙方對甲方的預付款或已付款款項。

3、乙方聯繫地址、電話等發生變化的，應當及時通知到甲方，在乙方通知到甲方前，甲方按本合同列明的聯繫方式無法與乙方聯繫的，由乙方承擔相應的責任。

4、本合同未約定的事項，由雙方另行簽訂補充協議，補充協議與本合同書具有同等法律效力。

5、乙方應當在簽訂合同時向甲方提供其合法經營的證明文件，並作為本合同的附件。

6、簽訂本合同時，雙方確認的合同附件為本合同不可分割的組成部分，與本合同具有同，同等法律效力。

十一、爭議解決

本合同履行過程中產生爭議的，雙方可協商解決。協商不成的，應向甲方所在地人民法院提起訴訟解決。

十二、明示條款：

甲、乙雙方對本合同的條款已充分閲讀，完全理解每一條款的真實意思表示，願意簽訂並遵守本合同的全部約定。

十三、本合同經雙方蓋章或授權代表簽字後生效。

十四、本合同書一式四份，雙方各執二份。

甲方：

簽訂日期：______年_____月____日

乙方：

簽訂日期：______年_____月____日

買賣合同--律師 篇17

安徽勝方律師事務所接受淮北市聖亞房地產開發有限公司的委託，就你方與該公司簽訂《商品房買賣合同》及履約事宜向你方致函如下:

年月日你方與淮北市聖亞房地產開發有限公司簽訂《商品房買賣合同》。合同第六條對你方的`付款方式及期限已作出明確約定，但時至今日，你方仍未按合同約定支付餘下款項 元。 依據上述合同第七條之規定，你方已逾期付款超過三十日，我方有權利單獨解除售房合同，同時，你方亦應支付相應的違約金並按照《合同法》第一百零七條規定賠償我方辦理房產買賣手續期間所花費的費用等所有損失。基於此，我方會依法收回原房屋所有權，並從原收取的首期購房款中扣除上述違約金及各項損失，餘下款項退還你處。 在此情形下，為避免你方遭受更大經濟損失，我方希望你方能在收到本律師函後七日內立即和聖亞公司銷售人員聯繫，辦理支付餘下購房款的相關手續，否則，我委託將採取必要之法律行動，收回房產並追究你方的法律責任。

請你方收的本律師函後予以慎重考慮！

楊超律師

20__年二月二十三日

違約成本明細表：

您所定京洲家園號樓積為㎡，單價為元/㎡，總價為 元人民幣；首付元人民幣；

違約金明細

1、違約金:總房價元人民幣

2、撤案費：元人民幣

3、税費：首付款元人民幣

4、合同：每本元 元人民幣

5、銷售費用：總房價元人民幣

總計：違約成本為：元人民幣

發律師函名單：曹穎、張從瑞