自蓋房屋買賣合同（精選3篇）

自蓋房屋買賣合同 篇1

賣方_______________身份證號：____________________

買方_______________身份證號：____________________

甲、乙雙方在平等、自願、協商一致的基礎上就買賣房屋事宜達成如下協議：

一、甲方位於_______地皮，土地編號為______的土地使用證，建設許可證編號為________，該地皮面積為_____平方米，現甲方將建成房屋出讓給乙方，該房屋建築面積____平方米,乙方同時還獲得土地使用證上所規劃面積的使用權。

二、其中房屋______平方米，共計_______元。

三、付款方式：甲方將房屋交付給乙方使用時需一次交付房款____元，待乙方取得兩證後付清餘額房款______元。

四、因乙方購買甲方房屋，甲方應確保無房屋結構問題，無危及乙方生命及財產安全，否則，乙方可向甲方獲得購房款_____的索賠。

五、為避免乙方及其家庭成員居住後，不會出現因居住環境而產生心理影響;針對房屋建成到至今的狀況，乙方應有知情權，甲方應如實提供家庭成員生活的情況。如證實甲方確有隱瞞事實，乙方可以向甲方提出______元以上的.索賠。

六、辦證方式1、在乙方辦理該套房屋過户手續時，甲方應提供三證;辦理房產證及過户費用按以下協商內容進行支付，如有罰款部分，應由甲方承擔。2、辦理房產證及過户費用支付方式1)雙方各付辦證及過户費用50%並由甲方負責辦理;2)乙雙方各付辦證及過户費用50%並由乙方負責辦理;3)由甲方負責辦理;乙方不需支付任何辦證及過户費用;4)由乙方負責辦理;甲方不需支付任何辦證及過户費用;5)雙方各付辦證及過户費用50%並委託代辦機構負責辦理，代辦費用由甲、乙各支付___。經甲、乙雙方協商一致後決定採取以上第___種方式辦理;辦理過程中雙方均需積極配合，如有怠慢視違約處理，違約方須一次性支付辦證及過户費用____的違約金。

七、甲方責任與權利1、須具備該房屋的相關法律認可文件;2、本合同簽訂後，不得就該房屋與他人訂立《買賣合同》;3、保證上述房產無債權債務糾紛。

八、乙方責任與權利1、乙方獲得房屋使用權後，甲方不得以任何方式及理由影響乙方正常生活，如證實甲方存在違約現象，甲方須一次性全額歸還乙方購房款。2、乙方如有必要對房屋重建、重新裝修，遇到房屋結構及材料等相關問題需向甲方諮詢時，甲方應將相關情況如實告知乙方，如因甲方隱瞞事實而帶來的嚴重後果，由甲方全部負責。

九、如甲方的土地使用證是由多人名字共有，合同簽訂時需按土地使用證上所有人員均需簽字，如因為土地使用證中的其它人沒有簽字而產生一切糾紛由甲方負責;甲方不得有任何理由推卸。

十、如因甲方的因素造成房產證不能過户，甲方須一次性歸還所有購房款並一次性支付乙方違約金_____元。

十一、本合同未盡事宜，以《中華人民共和國民法典》有關條款為準。

十二、本合同一式二份，甲、乙雙方各執一份，自雙方簽字之日起生效。

甲方：_______________乙方：_________________________年_____月_____日__________年_____月_____日

自蓋房屋買賣合同 篇2

出賣人（以下簡稱甲方）： 電話 身份證號：　　現住址： 買受人（以下簡稱乙方）： 電話 身份證號：　　現住址： 見證方： 電話 身份證號：根據《中華人民共和國民法典》、《中華人民共和國____市房地產管理法》及其他有關法律、法規之規定，甲乙雙方在平等、自願，協商一致的基礎上就買賣房屋達成如下協議：　　

第一條乙方購買甲方坐落於 私有樓房住宅一處，建築面積為平方米（以產權登記面積為準），產權證號為朝私號土地使用證號為：，使用面積為平方米，使用年限年____月日至年____月____日止。　　

第二條此房屋實際售價 元整（元）。此售價包含公共維修基金及室內所有固定裝修、固定配套設備。　　

第三條甲方應在簽署本合同時，向乙方提供以下證件及複印件：　　

1、身份證、户口薄；　　

2、房屋所有權證和其他有關證件；　　

3、房屋共有人同意或委託出賣的證明；　　

4、辦理房屋買賣及過户手續應出具的其他文件。　　

第四條甲方應保證欲出售的房屋不屬於下列情形之一：　　

1、無合法證件的房屋（包括違法建設的房屋）；　　

2、有產權爭議的房屋；　　

3、經批准用或劃撥的建設用地範圍內的房屋；　　

4、經人民法院裁定限制產權轉移或經市人民政府批准代管房屋；　　

5、市人民政府規定其他不得出賣的房屋。　　

第五條乙方應在簽署本合同時，向甲方提供以下文件及複印件：　　

1、身份證、户口簿；　　

2、辦理房屋買賣及過户手續應出具的其他文件。　　

3、如有特殊情況發生，甲方子女必須無條件協助乙方辦理房產過户手續。　　

第六條上述房屋在甲方實際交付乙方之日前所發生的費用（取暖費、物業費、水費、電費、天然氣費、電話費等）由乙方負責。　　

第七條 税費分擔　　甲、乙雙方按照國家房地產交易部門的規定繳納各項税費。　　

第八條定金　　在年____月日見證人代甲方向乙方收取房屋定金人民幣元作為房款的一部分。　　

第九條付款方式；　　首付款：乙方提交材料時將首付款元人民幣支付給甲方　　餘款：在簽訂本合同____月之內付清（留有三千元作為甲方協助乙方辦理房產證的保證金）。　　注：過户完成後所有餘款乙方向甲方全部結清。　　

第十條違約責任　　如乙方違約則定金不予退還，扣除見證人代理費後將餘款退還甲方；　　如甲方違約則見證人扣除代理費後將餘款退還乙方，同時甲方向乙方交付人民幣元違約金。　　

第十一條交房日期：________年____月____日。

第十二條在本合同履行過程中發生的爭議，由雙方當事人協商解決，協商不成的，依法向人民法院提起訴訟。　　

第十三條本合同未盡事宜，可由雙方約定後簽訂補充協議。本合同的附件及補充協議為本合同不可分割的組成部分，具有同等法律效力。　　

第十四條 本合同連同附件共三頁，一式三份具有同等法律效力，合同持有情況如下：甲乙雙方各執一份，見證人執一份。　　

第十五條此合同與出售委託合同、承購委託合同及房屋買賣合同同時起法律效力。　　

第十六條本合同自三方簽字之日起生效。　　出賣人(簽章)：買受人(簽章)：　　【法定代表人】： 【法定代表人】：　　【委託代理人】(簽章)： 【委託代理人】(簽章)：　　簽訂時間：________年____月____日 簽訂時間：_ ________年____月____日　　簽訂地點：簽訂地點：【實用的房屋買賣標準合同書篇

自蓋房屋買賣合同 篇3

合同雙方當事人：

出賣人姓名：____________________

【身份證】___________________________

地址：_______________________________

聯繫電話：__________________________

買受人姓名：____________________

【身份證】___________________________

地址：_______________________________

聯繫電話：__________________________

鑑於：

1、甲方系本合同項下房屋的所有權人，且其對該房屋的處分已徵得該房屋相關權利人的同意

2、甲方願意將房屋出賣給乙方

3、乙方願意購買上述房屋

4、乙方已向甲方交付定金共______________元整

5、本合同項下房屋的《房屋所有權證》及《土地使用權證》尚未辦理。

根據《中華人民共和國民法典》及相關法律規定，甲、乙雙方在平等、自願的基礎上，為明確雙方權利義務，就乙方向甲方購買房屋簽訂本合同，以資雙方共同信守執行。

第一條甲方保證對所出賣的房屋享有完全的處分權並保證符合國家有關規定，而且沒有產權糾紛和債權債務糾紛。

如因甲方原因，造成該房屋不能辦理產權登記或發生債權債務糾紛的，由甲方承擔全部責任。

第二條房屋的坐落、面積情況。

1、本合同所稱標的房屋是指位於_________________________房及該棟底層東頭南向第二間雜屋。

2、該房屋102房套內面積為_______平方米，雜屋套內面積為_______平方米。

3、本合同項下房屋相應的土地使用權隨房屋一併轉讓。

第三條計價方式與價款。

房屋的交易總價為：_______人民幣_________________________元整。乙方已向甲方支付的定金轉為房款，乙方還應向甲方共支付房款人民幣_________________________元整。

本合同項下房屋相應的土地使用權價款已包含在交易總價中。

公共部位與公用房屋分攤建築面積不再另行計價。

第四條付款方式及期限。

甲乙雙方同意以下列方式付款：

1、乙方已向甲方交付定金共_____________元整，自本合同簽訂之日起______天內乙方支付首付款人民幣______拾______萬______仟______佰______拾______________元整給甲方

2、剩餘房款人民幣______拾______萬______仟______佰______拾______________元整於乙方取得該房屋的《房屋所有權證》及《土地使用權證》之日起______天內支付。

第五條房屋交付及產權登記的約定。

1、甲方應於本合同簽訂之日起______天內將本合同項下房屋全部交付給乙方，並應在交房當日將_____________等費用結清。

2、甲方應當在房屋產權登記機關開始辦理產權登記後日內，及時辦理權屬登記。

3、甲方應當在取得房地產權屬證書之日起日內，及時將房屋權屬登記過户至乙方名下。

第六條税費分擔約定

1、甲方辦理房地產權屬證書所需要的税費、產權登記費、交易手續費等一切税費由甲方承擔。

2、甲方將房地產過户至乙方名下所花費的交易税費、產權登記費、交易手續費等一切税費由乙方承擔。

第七條違約責任

1、乙方如未按本合同規定的時間付款，自本合同規定的應付款期限之第二天起至實際全額支付應付款之日止，乙方按日向甲方支付逾期應付款萬分之的違約金。

2、甲方如未按本合同規定的期限將該房屋交付，自本合同規定的交付期限的第二天起至實際交付之日止，甲方按日向乙方支付已支付房價款萬分之的違約金。

3、如甲方違反本合同第五條房屋交付及產權登記的約定，乙方有權選擇下列任一種方式處理：

.乙方退房，甲方在乙方提出退房要求之日起日內將乙方已付房價款退還給甲方，並按已付房價款的_______%賠償乙方房屋損失，同時按乙方投入房屋裝修的費用賠償乙方的裝修的損失。

.乙方不退房，甲方按已付房價款的%向乙方支付違約金。

第八條爭議的解決方式

本合同在履行過程中發生的爭議，由雙方當事人協商解決協商不的，依法向房屋所在地人民法院起訴。

第九條特別約定

房屋交付後，如發生房屋徵收或拆遷等對房屋及相應土地的補償，由乙方所有。

第十條免責條件

1、因不可抗力原因致使本合同不能繼續履行或造成的損失，甲、乙雙方互不承擔損失賠償責任

2、不可抗力系指“不能預見、不能避免並不能克服的客觀情況”。

第十一條陳述和承諾條款

1、甲方承諾：甲方擁有對本合同項下房屋完全的處分權。

2、乙方承諾：真實地願意購買本合同項下的房屋。

第十二條本合同經________________________見證。

第十三條本合同一式三份，甲乙雙方各執一份、律師事務所一份，具有同等法律效力，自雙方簽字後生效。

第十四條本合同未盡事宜，甲乙雙方可另行約定，其補充約定經雙方簽章與本合同具有同等法律效力。

第十五條雙方約定的其他事項：

出賣人：_______________買受人：_________

身份證號碼：________________身份證號碼：_________________

地址：________________地址：_____________

郵編：_________________郵編：_____________

電話：_________________電話：_____________