房屋買賣買方違約起訴書（通用3篇）

房屋買賣買方違約起訴書 篇1

原告：_________________姓名，_________性別，出生_________年_________月_________日，_________民族，_________文化程度，_________籍貫，_________工作單位，_________住址，_________身份證號碼，_________聯繫電話;

被告：_________________姓名，_________性別，出生_________年_________月_________日，_________民族，_________文化程度，_________籍貫，_________工作單位，_________住址，_________身份證號碼，_________聯繫電話;

訴訟請求：_________________

一、請求貴院判令被告繼續履行合同，並限期被告無條件交付原告之房屋合法手續。

二、請求貴院判令被告即日給付原告因延遲收房產生的銀行同期貸款利息人民幣_______________元，違約金_______________元/天，(由20_________年10月31日至20_________年6月10日)逾期7個月，(按銀行同期貸款利率計算)。

三、原告以約定的違約金低於造成的損失為由請求增加違約金數額。要求按照22元/月/建築平方米向原告支付補償金，共計人民幣_______________元(大寫：_________________)。

四、請求貴院判令被告因延期交房給原告辦理房屋產權延期帶來的損失_______________元。(按銀行現利率執行)。

五、請求貴院判令本案包含訴訟費在內的一切相關費用由被告承擔。

事實與理由

原告與被告系商品房買賣合同關係。原告於200_____年_____月_____日與被告簽署了《商品房的買賣合同》，原告購買被告開發的紅橋區咸陽路南端東側龍悦花園_____樓_____門_______________號商品房一套。合同中對原、被告之間的權利義務進行了詳細約定。原告於200_____年_____月_____日將首付款人民幣_______________元，於200_____年_____月_____日將貸款人民幣_______________元付於被告賬户，合計總房款_______________元全部支付到被告指定賬户。原告依據合同中的約定履行了自己作為一個買受人應盡的付款義務。根據合同第三條約定，該商品房應於20_________年10月31日前驗收合格並交付使用，但由於被告沒有依照《天津市商品房管理條例》合法取得《住宅商品房准許交付使用證》，導致至今20_________年_____月_____日，原告不能合法入住。被告的行為構成了嚴重違約且惡意拖欠賠償款。按照合同第五條第一款之約定，“甲方應支付乙方已付款利息，利息自合同約定甲方應交付商品房之日次日起至實際交付商品房之日止，按銀行同期貸款利率計算。依照《最高人民法院關於審理商品房買賣合同糾紛案件適用法律若干問題的解釋》

第十六條當事人以約定的違約金低於造成的損失為由請求增加的，應當以違約造成的損失確定違約金數額;

第十七條損失賠償額標準：_________________逾期交付使用房屋的，按照逾期交付使用房屋期間有關主管部門公佈的或者有資格的房地產評估機構評定的同地段同類房屋租金標準確定。參照“天津市國土資源和房屋管理局”《關於發佈20__年房屋租賃市場指導租金的通知》中《紅橋區20__年住宅房屋指導租金》06-05邵公莊新區22元/月/建築平方米，以此為依據要求增加違約金數額。自20__年10月31日至20__年6月10日的違約金為人民幣_______________元。

此致

________人民法院

出具人_______

_________年________月________日

房屋買賣買方違約起訴書 篇2

原告：____________，性別：______，______族， 出生日期__________________，

身份證號：__________________，聯繫電話：________________________。

住址：________________________，郵編：________________________。

被告：__________________限公司

法定代表人：____________，職務：總經理

註冊地址：______________________________ 郵 編：_______________ 聯繫電話：_____________________

訴訟請求：

一、請求貴院判令被告繼續履行合同，並限期被告無條件交付原告之房屋合法手續。

二、請求貴院判令被告即日給付原告因延遲收房產生的銀行同期貸款利息人民幣____________元，違約金____________元/天，(由______年______月______日至______年______月______日)逾期______個月，(按銀行同期貸款利率計算)。

三、原告以約定的違約金低於造成的損失為由請求增加違約金數額。要求按照____________元/月/建築平方米向原告支付補償金，共計人民幣____________元(大寫：__________________ )。

四、請求貴院判令被告因延期交房給原告辦理房屋產權延期帶來的損失 元。(按銀行現利率執行)。

五、請求貴院判令本案包含訴訟費在內的一切相關費用由被告承擔。

事實與理由：

原告與被告系商品房買賣合同關係。原告於____________年______月______日與被告簽署了《商品房的買賣合同》，原告購買被告開發的__________________商品房一套。合同中對原、被告之間的權利義務進行了詳細約定。原告於______年______月______日將首付款人民幣______元，於____________年______月______日將貸款人民幣 元付於被告賬户，合計總房款______元全部支付到被告指定賬户。原告依據合同中的約定履行了自己作為一個買受人應盡的付款義務。根據合同第三條約定，該商品房應於______年______月______日前驗收合格並交付使用，但由於被告沒有依照《天津市商品房管理條例》合法取得《住宅商品房准許交付使用證》，導致至今______年______月______日，原告不能合法入住。被告的行為構成了嚴重違約且惡意拖欠賠償款。按照合同第五條第一款之約定，“甲方應支付乙方已付款利息，利息自合同約定甲方應交付商品房之日次日起至實際交付商品房之日止，按銀行同期貸款利率計算。

依照《最高人民法院關於審理商品房買賣合同糾紛案件適用法律若干問題的解釋》第十六條 當事人以約定的違約金低於造成的損失為由請求增加的，應當以違約造成的損失確定違約金數額;第十七條 損失賠償額標準：逾期交付使用房屋的，按照逾期交付使用房屋期間有關主管部門公佈的或者有資格的房地產評估機構評定的同地段同類房屋租金標準確定。參照“天津市國土資源和房屋管理局”《關於發佈____________年房屋租賃市場指導租金的通知》中《___________年住宅房屋指導租金》06-05邵公莊新區____________元/月/建築平方米，以此為依據要求增加違約金數額。自______年______月______日至______年______月______日的違約金為人民幣____________元。原告多次向被告提出按照合同約定支付利息及違約金的合理請求都遭到拒絕，被告故意躲避原告之詢問，無奈之下，原告只得拿起法律武器來維護自己的合法權益。現根據《中華人民共和國民法典》、《最高人民法院關於審理商品房買賣合同糾紛案件適用法律若干問題的解釋》____________年______月______日執行版的相關規定，向貴院提起訴訟，請求人民法院依法予以支持。

此致

____________區人民法院

原告：__________________

______年______月______日

房屋買賣買方違約起訴書 篇3

原告：__________，男，_____族，_____年_____月_____日出生，家庭住址：雲____________________村。電話：_______________.

被告：_________，男，_____族，現年_____歲，職業：__________;家庭住址：____________________村;電話：_______________.

案由：《人民調解協議書》履行糾紛(合同糾紛)。

訴訟請求：

1、請求人民法院判令被告立即履行_____年_____月_____日達成的《人民調解協議書》，立即支付__________元人民幣給原告。

2、請求人民法院判令被告承擔因違約給原告人所造成的一切經濟損失，含代理勞務費、交通費及其_____年_____月_____日後後銀行同期利息的4倍共計__________元。

本案訴訟費由被告承擔。

3、事實及理由：

__________年_____月_____日，原告的父親_______________(退休教師)因為腰痛到被告處就診，被告給原告的父親注射了針水(未知名)，回到家中即告生命危急，經搶救後無效死亡。

死亡事件發生後，被告不同意做鑑定並承諾願意承擔賠償責任。後雙方在縣衞生局、__________鎮派出所、__________鎮政府、司法所，原告的村幹部、被告的村幹部多方參與的情況下平等協商，於__________年_____月_____日達成了《人民調解協議書》，被告同意補償原告__________萬元。具體支付時間為：__________年_____月_____日支付_____元，_____月_____日支付_____萬元。

協議書籤訂後，被告支付了_____萬元後，找各種藉口拒絕支付。

原告人認為，被告非法行醫胡亂注射針水是剝奪了父親生命的根本原因，依法可追究被告故意致人死亡的刑事責任(至少也可追究過失致人死亡之刑事責任)，但原告考慮與被告為鄉里鄉親關係，協議也是在各個部門參與的情況下達成的，故未主張追究刑事責任。但萬沒有想到，被告毫無誠信，竟然以奸詐的方式以__________元讓原告人處理父親的後事後，竟然拒絕履行人民調解協議書，被告的行為已嚴重踐踏國家的法律，構成事實上的欺詐違約，性質極其惡劣，企圖玩弄受害人家屬及其參與解決的多方人員。

根據《人民調解法》的規定，經人民調解委員會調解達成的調解協議，具有法律約束力，故本調解協議合法有效，被告人應當不折不扣地履行。

又據《最高人民法院關於審理涉及人民調解協議的民事案件的若干規定》第一條的規定，被告的行為已為合同違約行為，應當依法承擔違約賠償責任。而據《民法典》的規定，被告應當賠償給原告人因違約所造成的損失，包括合同履行後可以獲得的利益。

故請求人民法院支持原告的全部訴訟請求，維護原告人的合法權益，維護國家法律的權威和法院的權威。

此致

_______________縣人民法院

具狀人：__________

_____年_____月_____日