房地產二手買賣合同（通用3篇）

房地產二手買賣合同 篇1

姓名：_____________________

居住地址：________________

【委託代理人】姓名：______

地址：_____________________

編碼：_____________________

電話：_____________________

乙方：______________

姓名：_____________________

居住地址：________________

【委託代理人】姓名：______

地址：_____________________

編碼：_____________________

電話：_____________________

根據國家和省法律、法規和有關規定，甲、乙雙方在平等、自願、協商一致的基礎上就下列房地產買賣達成如下協議：

第一條買賣房地產情況

甲方擬將位於的房地產轉讓給乙方。乙方對甲方擬轉讓的房地產作了瞭解，願意購買該房地產。

該房地產【共用】【自用】土地使用權面積為_____________________平方米，土地使用權類型為_____________________，房屋建築面積為______________平方米，其中【套內】【整層內】的建築面積為______________平方米，公共部位與公用房屋分攤建築面積為______________平方米。該房地產甲方於______年______月______日向申請產權登記，領取了《房地產權證》，證書號碼為，房地產權共有證號碼為。

第二條買賣房地產價格、付款方式。

甲、乙雙方議定該房地產交易總金額為___________元整。乙方應於合同簽訂後天內支付甲方定金_______________元整。

乙方於______年______月______日前支付第一期房款________________元整。

乙方於______年______月______日前支付第二期房款_________________元整。

最後一期付款______________元整，在辦理好轉讓手續並核發新的《房地產權證》時付清。已付定金將在最後一期付款時衝抵，付款方式：________________【現金】

【支票】【匯款】。

第三條登記過户手續辦理

本合同簽訂之日起三十日內，甲、乙雙方應攜帶有關資料到辦理過户手續。乙方支付最後一期購房款時，甲方應同時將辦理過户後的《房地產權證》交付給乙方。

第四條房地產交接

雙方同意於______年______月______日由甲方將該房地產交付給乙方使用。

第五條權利保證約定

甲方保證上述房地產沒有產權糾紛和財務糾紛或其他權利限制，若發生買賣前即已存在任何糾紛或權利障礙的，概由甲方負責處理，並承擔相應法律責任，由此給乙方造成經濟損失的，由甲方負責賠償。

第六條違約責任

甲方決定中途不賣及逾期15天仍未交付房地產時，作甲方中途悔約處理，本合同即告解除，甲方應在悔約之日起七日內將所收定金及購房款退還給乙方，另賠償乙方_________________元整的違約金。

乙方決定中途不買及逾期15天仍未付清應繳購房款時，作乙方悔約處理，本合同即告解除，乙方所交定金，甲方不予退回，已付購房款甲方在______日內退回乙方，另賠償甲方_______________元整的違約金，由甲方在乙方已付房款中扣除。

第七條税務承擔

辦理上述房地產過户所需繳納的税費，由甲、乙雙方按規定各自負責。

第八條合同爭議的解決方法

本合同履行過程中如發生爭議，雙方應及時協商解決，協商不成的，按下述第______種方式解決：

1、提交仲裁委員會仲裁。

2、依法向人民法院起訴。

第九條合同未盡事宜處置及生效

本合同未盡事宜，雙方可協商簽訂補充協議，補充協議與本合同具有同等法律效力。

第十條本合同保存

本合同一式三份，甲、乙方雙方各存一份，當地房地產管理部門存一份。

甲方：________________乙方：________________

法定代表人：________________法定代表人：________________

委託代理人：________________委託代理人：________________

____________年______月______日____________年______月______日

房地產二手買賣合同 篇2

合同編號：_________

甲方_____________乙方___________

證件名稱及證號：________證件名稱及號碼：_________

電話_____________電話__________

住址：__________________住址：______________

丙方___________

電話：__________________

住址：__________________

根據《中華人民共和國民法典》、《二手車流通管理辦法》和《二手車交易規範》等有關法律、法規的規定，甲乙丙三方在平等、自願、協商一致的基礎上，就二手車的買賣事宜簽訂本合同。具體條款如下：

第一條車輛基本信息

第二條價款、定金及支付方式

一、車輛成交價款為______元。成交價款已考慮車輛折舊及損耗。

二、甲方在簽訂本合同時，按成交價款的_____%即_____元向乙方支付定金。定金在合同開始履行後抵作購車款。

三、丙方應按照成交價開具發票。

四、甲方按下列方式支付其餘價款：

1、一次性付款：甲方於_____年_____月_____日在________與乙方、丙方共同驗收車輛及審驗相關文件後，並自驗收、審驗無誤起___________日內向乙方支付餘下價款，即______元。

2、分期付款：甲方在交付車輛時，支付_______%的價款，即____元;公安機關交通管理部門出具轉移登記受理回執時，支付_____%的價款，即_____元;公安機關交通管理部門核發新機動車行駛證時，支付餘款，即____元。

第三條車輛轉移登記、保管及交付

一、車輛的轉移登記手續由甲方負責辦理，乙方、丙方應當予以協助並在____日內提交辦理車輛轉移登記手續所需的證件和相關資料。甲乙雙方應在___日內辦理完畢車輛轉移登記，轉移登記手續費由____方承擔。

二、合同簽訂後，在車輛轉移登記完成及正式交付前，選擇以下第__種方式保管車輛：

1、甲方使用和保管;

2、乙方使用和保管;

3、丙方代為保管。

三、車輛正式交付的時間為：____年___月___日;交付的地點為：_____.車輛交付時應當由三方共同簽署《車輛交付證明》一式三份，三方各持一份。《車輛交付證明》應註明車輛實際交付時間，該實際交付時間應準確到分鐘。

第四條車輛的風險承擔

本合同簽訂後，車輛在轉移登記完成及正式交付前，與車輛有關的一切意外風險和責任按下列方式承擔：

一、甲方使用和保管的，由甲方承擔風險和責任;

二、乙方使用和保管的，由乙方承擔風險和責任;

三、丙方負責保管的，由丙方承擔風險和責任。

第五條三方的權利和義務

一、乙方保證合法享有車輛的所有權或處置權，且車輛符合國家有關規定，能夠依法辦理轉移登記手續。

二、乙方保證向甲方提供的相關資料真實有效及其對車輛狀況的陳述完整、真實，不存在隱瞞或虛構，並按約定交付車輛及相關證件。

三、甲方應當按約定的時間和地點與乙方當面驗收車輛及審驗相關資料，並支付購車款及提交車輛轉移登記的相關資料。

四、甲方應確認車輛在轉入地能辦理轉入手續，乙方應協助甲方辦理車輛轉移登記手續。

五、乙方承擔和負責處理車輛交付前發生的一切交通事故、規費不齊、交通違法行為;甲方承擔和負責處理車輛交付後所發生的一切交通事故、規費不齊、交通違法行為，合同另有約定的除外。

六、丙方不得采取欺詐、脅迫和惡意串通等手段促成交易，並應當為甲乙雙方保守商業祕密。

七、對交易違法車輛的，丙方應當承擔相應的法律責任。

第六條違約責任

一、乙方向甲方提供的車輛信息不真實，或未按合同的約定將車輛及其相關憑證交付甲方，或者因乙方原因致使車輛不能辦理轉移登記手續的，甲方有權解除合同，要求乙方返還所收款項並賠償因此造成的損失，其中的定金部分應當雙倍返還。

二、甲方未按合同約定支付購車款的，乙方有權解除合同、沒收定金並要求甲方返還車輛。

三、因甲方原因致使車輛不能辦理轉移登記手續的，乙方有權解除合同、沒收定金並要求甲方返還車輛。

四、甲方逾期支付購車款的，每逾期一日按應付款萬分之五向乙方支付逾期付款的違約金。

五、乙方逾期交付車輛的，每逾期一日按車輛成交價萬分之五向甲方支付逾期交付車輛的違約金。

第七條其他約定

第八條爭議的解決方式

本合同如發生爭議，各方協商解決，也可向廣州市汽車服務業協會申請調解;協商或調解不成，按下列第_____種方式解決：

一、提交廣州仲裁委員會仲裁;

二、向合同簽訂地的人民法院起訴。

第九條合同生效

本合同經三方簽字蓋章後即生效。本合同一式三份，甲方、乙方和丙方各持一份，具有同等法律效力。

本合同的簽訂地為_______.

甲方______乙方_______

丙方_______

法定代表人________

委託代理人_______

_____年_____月____日

房地產二手買賣合同 篇3

賣方：

姓名： 國籍/地區：

身份證/護照號碼： 聯繫電話：

通訊地址： 郵政編碼：

買方：

姓名： 國籍/地區：

身份證/護照號碼： 郵政編碼：

通訊地址： 聯繫電話：

根據《中華人民共和國民法典》、《中華人民共和國城市房地產管理法》、《廣州經濟特區房地產轉讓條例》及有關法律、法規的規定，買賣雙方在平等、自願、公平、協商一致的基礎上就本合同所涉房地產轉讓事宜，達成如下協議：

第一條轉讓標的

賣方所轉讓房地產坐落於： 。

房地產證號為： 。房地產用途為： 。

登記建築面積為： 平方米。套內建築面積為： 平方米。

該房地產土地使用權年限自 年 月 日至 年 月 日止。該房地產於 年 月竣工。

目前該房地產物業管理公司為 ，物業管理服務費為每月每平方米建築面積人民幣： 佰 拾 元 角 分。

第二條房地產產權現狀

該房地產沒有設定抵押也未被查封，賣方對該房地產享有完全的處分權。

第三條房地產租約現狀

該房地產所附租約現狀為：

1、該房地產沒有租約

2、該房地產之上存有租約。租賃合同見附件[租賃編號: ,月租金 元整，租期自 年 月 日至 年 月 日]。賣方須於簽署《廣州市二手房買賣合同》前取得承租人放棄優先購買權或放棄購買權之書面證明，否則視為賣方違約。買賣雙方經協商一致按下述第 種方式處置租賃合同：

①該房地產產權轉移後，原租賃合同在有效期內對買方仍然有效。賣方須於 前協助買方與承租人簽訂新的租賃合同，同時賣方須將承租方已交賣方之租賃押金/保證金及預交租金轉交予買方，買方自 時起享有賣方在原租賃合同項下之權利義務。

②賣方須於該房地產交付買方使用前解除原租賃合同，買方對因原租賃合同而產生之糾紛不承擔任何責任。”

第四條附着於該房地產之上的户口

該房地產所附着的户口，賣方保證於收到房地產轉讓總價款之日起 日內遷出，逾期則以該房地產轉讓總價款為基數按日萬分之 向買方支付違約金。

第五條轉讓價款

該房地產轉讓總價款為人民幣： 億 仟 佰 拾 萬 仟 佰 拾 元 角 分。該轉讓價款不含税費。

第六條交易定金

該房地產交易定金為人民幣： 億 仟 佰 拾 萬 仟 佰 拾 元 角 分。買方同意按以下方式支付：

本合同簽訂時，向賣方支付定金人民幣： 億 仟 佰 拾 萬 仟 佰 拾 元 角 分。

本合同簽訂後 日內，向賣方支付定金餘額人民幣： 億 仟 佰 拾 萬 仟 佰 拾 元 角 分。

上述定金建議交由買賣雙方約定的銀行第三方賬户監管。買方將定金在合同約定期限內存入監管帳號，即視為賣方收訖。定金在買賣雙方辦理過户手續時自動轉為樓款，但另有約定的除外。

第七條交房保證金

為防範交易風險，督促賣方按約定如期交付該房地產並結清所有費用，買賣雙方協商同意在本合同簽訂時從交易總價款中預留人民幣： 佰 拾 萬 仟 佰 拾 元 角 分作為交房保證金。此款在賣方實際交付房地產及完成產權轉移登記時進行結算。此交房保證金的處理方法為下列第 種：

1、交由居間方託管

2、其它： 。

第八條付款方式

買方所支付款項，除有特別約定，建議以銀行第三方託管的方式進行資金監管。

買方按下列第 種方式給付除定金、交房保證金之外的房款人民幣： 億 仟 佰 拾 萬 仟 佰 拾 元 角 分：

1、一次性付款

買方須於 年 月 日之前將上述房款支付至買賣雙方約定的銀行第三方監管賬户。

2、買方向銀行抵押付款

買方須於 年 月 日之前支付除定金、交房保證金之外的剩餘首期款人民幣： 億 仟 佰 拾 萬 仟 佰 拾 元 角 分至買賣雙方約定的銀行第三方監管賬户

買方須於 年 月 日之前向銀行提交抵押貸款申請的相關資料，並配合銀行辦理貸款審批手續，抵押貸款金額以銀行承諾發放貸款金額為準

銀行承諾發放貸款不足以支付房款餘額的，雙方約定按以下第 種方式處理：

1、買方應於銀行出具貸款承諾函之日起三日內補足應交款。

2、合同解除，賣方應在解除合同之日起三日內全額退還買方已付 等所有款項。

3、買賣雙方約定的其他付款方式： 。

上述款項建議買方支付至買賣雙方約定的銀行第三方監管賬户。

第九條買方逾期付款的違約責任

買方逾期付款的，賣方有權要求買方按下列第 種方式承擔違約責任：

1、要求買方以未付款項為基數，按日萬分之四支付違約金，合同繼續履行。

2、有權解除合同並要求買方支付該房地產總價款百分之 的違約金。

第十條税費承擔

按有關規定，賣方需付税費：營業税城市建設維護税教育費附加印花税個人所得税土地增值税房地產交易服務費土地使用費。提前還款短期貸款利息提前還款罰息。

買方需付税費：印花税契税產權登記費房地產交易服務費《房地產證》貼花抵押登記費借款合同公證費授權委託公證費。

其他費用：權籍調查費房地產買賣合同公證費評估費律師費保險費其他 。

經雙方協商，其中：

上述 項由賣方支付。

上述 項由買方支付。

本合同履行過程中因法律、法規和政策原因新增的税費，按以下第 方式處理：

1、由法律、法規和政策規定的繳納方繳納。

2、買賣雙方同意由 方繳納。

3、其他：買方支付： %

賣方支付： %。

以上按規定應由賣方和買方支付的税費，因買賣雙方協商改變實際納税方的，法律責任不因納税方的變化而轉移。

任何一方不按約定或法律、政策規定繳納相關税費，導致交易不能繼續進行的，應向對方支付該房地產總價款百分之 的違約金。

第十一條房地產交付

賣方應當於 將該房地產交付買方，並履行下列手續：

1、買賣雙方共同對該房地產及附屬設施設備、裝飾裝修、相關物品清單等事項進行驗收，記錄水、電、氣表的讀數，並辦理交接手續

2、交付該房地產鑰匙

3、 。

第十二條延遲交房的違約責任

除本合同另有約定外，賣方未按合同約定的期限將該房地產交付買方，自約定的交付期限屆滿次日起至實際交付日止，賣方以該房地產轉讓總價款為基數按日萬分之四向買方支付違約金，合同繼續履行。

第十三條附隨債務的處理

賣方在交付該房地產時，應將附隨的水費、電費、煤氣費、電話費、有線電視費、物業管理服務費、垃圾清運費、 等費用結清，單據交買方確認，否則買方有權從交房保證金中抵扣上述欠費。

第十四條產權轉移登記

買賣雙方須在簽訂本合同 日內，共同向房地產權登記機關申請辦理轉移登記手續。

在收文回執載明的回覆日期屆滿之日起 日內，買賣雙方須辦理交納税費的手續。

該房地產證由買方領取。

買方負有抵押義務的，在買方領取新房產證後 個工作日內須辦理抵押登記手續。

第十五條其他違約責任

任何一方不履行本合同約定義務，致合同目的不能實現，守約方有權選擇定金罰則或要求對方支付該房地產總價款百分之 的違約金。

第十六條不可抗力

因不可抗力不能履行本合同的，根據不可抗力的影響，部分或者全部免除責任，但法律另有規定的除外。因不可抗力不能按照約定履行合同的一方當事人應當及時告知另一方當事人，並自不可抗力結束之日起 日內向另一方提供證明。

第十七條本合同與其他文件的衝突解決

買賣雙方在本合同簽訂之前的承諾及協議，如有與本合同不相符的，以本合同為準。

第十八條合同附件

本合同共有附件 份。合同附件為本合同組成部分，具有同等法律效力。

第十九條法律適用與糾紛解決

因本合同發生糾紛，由買賣雙方協商解決。協商不成時，依據中華人民共和國法律，採取下列第 種方式解決：

1、向廣州仲裁委員會申請仲裁

2、向中國國際經濟貿易仲裁委員會華南分會申請仲裁

3、向人民法院起訴。

第二十條合同數量及持有

本合同一式 份，賣方 份，買方 份，其他交有關部門，均具同等法律效力。

第二十一條送達

當事人所填寫確認的通訊地址即為送達地址。

第二十二條合同生效

本合同自買賣雙方簽字之日起生效。

賣方：買方：

賣方代理人：買方代理人：

年月日年月日