民用房屋買賣合同書（通用14篇）

民用房屋買賣合同書 篇1

委託人：

受託人：

根據國家有關法律、法規和本市相關規定，甲、乙、丙三方在自願、平等和協商一致的基礎上，就丙方接受甲、乙方的委託，促成甲、乙方訂立房地產買賣合同，並完成其它服務事項達成一致，訂立本合同。

一、甲乙雙方自主成交後簽訂由丙方監製的《煤炭購銷合同》流水號：並委託丙方監督合同的履行情況和裝車手續及交割過程。

二、委託事項：甲乙雙方進入丙方搭建的交易平台並通過交易形式，拓展信息渠道，化解交易風險。

三、甲乙雙方的權利與義務

1、甲乙雙方保證向丙方提供的資料信息真實可靠，並有在合同執行過程中發生變化時及時告知丙方的義務。

2、乙方保證通過丙方交割的煤炭在法律上無限制交易的情況，否則由此引發的一切法律及賠償責任由其承擔，並以以下兩種方式提供有交貨能力證明：

乙方在丙方中轉倉庫台帳下有相應數量的存煤。

乙方與煤炭所有權人已簽訂可執行的《煤炭購銷合同》，並可立即辦理過户或裝車手續。

3、甲方同意根據合同約定標準向丙方支付交易服務費。

四、中介方的權利與義務

1、丙方將對甲方與乙方提供的信息進行核實。

2、丙方保證通過其結算資金的安全性。

3、認真履行甲、乙委託的`事項，親自完成甲、乙方委託代辦的各項服務。

4、丙方派經紀人負責該房產的居間活動，在委託期限內辦理所委託的事項。

5、根據專業知識及工作經驗，丙方將所瞭解的情況如實告知委託人，及時將委託事項辦理的進展情況向委託人通報。

6、對委託人個人資料予以保密，未經委託人同意，不得向他人泄露，否則要承擔相關的賠償。

7、處理委託事務取得的財產，應當及時轉交委託人。

8、中介方有收取中介費的權利。

8、出示國家規定的收費標準及收取相關費用的依據。

五、貨款支付及結算方式：委託中介方付款結算中介方開户名稱：開户銀行：銀行帳號：

1、甲乙雙方同意通過丙方結算全部貨款，同時簽訂《煤炭購銷合同》約定交割數量、時間、合同執行期限、質量要求及相關獎罰條款，留一份由丙方備案。

2、甲方將全部貨款匯入丙方賬户，向丙方支付元噸的中介服務費。

3、本合同簽署完畢後，丙方監督乙方在2個工作日內辦理完畢過户或裝車手續後，丙方根據《煤炭供需合同》向乙方約定賬户按%支付貨款。如丙方向乙方約定賬户以外的賬户付款造成甲方出現任何經濟損失，由丙方負責賠償。

4、裝車後，委託化驗方將作為質量結算依據的化驗報告及時傳真給丙方，丙方依據《購銷合同》約定及化驗報告在2個工作日內做出結算單並傳真給甲乙雙方，雙方若有異議，應在收到結算單____日內向丙方提出延緩結算申請，若未在____日內提出申請，則視為同意按結算單進行結算。

5、乙方向甲方開具專用增值税發票經丙方確認無誤後，丙方按結算單向乙方支付餘款，將甲方已支付的貨款金額與實際裝車結算情況對比，多退少補。

6、甲乙丙三方約定，結算按照一單一結，若應收款項方提出款項暫不結算，用作備存，應向交____市場以書面形式提出。

六、違約責任和糾紛解決方式第九條違約責任

三方商定，丙方有下列情形之一的的應承擔違約責任：

1、無正當理由不履行合同的

2、與他人串通，損害甲、乙方利益的

3、故意隱瞞，提高委託標的利差

4、其它過失影響甲、乙方交易的。

三方商定，甲、乙方有下列情形之一的應承擔違約責任：

1、無正當理由不履行合同的

2、未能按照合同約定提供必要的文件和配合，造成丙方無法履行合同的

3、相互或與他人串通，損害丙方利益的

4、未能按合同約定支付佣金和代辦費的

5、其他造成丙方無法完成委託事項的行為。

三方商定，上述違約行為方，選擇下列第條約定的金額作為違約金分別支付給各守約方。違約方給各守方造成的其它經濟損失，由守約方按照法律、法規的有關規定追償。

1、約定違約金為元

2、按標的額的%，計人民幣元。第十條爭議解決方式三方在履行本合同過程中發生爭議，由三方協商解決，也可由工商行政管理部門調解協商、調解不成的，按本合同約定的下列第項進行解決：

1、由仲裁委員會仲裁。

2、依法向人民法院提起訴訟。

七、委託期限：此委託從________年____月____日至________年____月____日止。委託期到，若雙方未提出終止合同的書面要求，則本合同有效期順延____個月。

八、其他

1、本合同一式三份，甲方、乙方、丙方各執一份。

2、本合同中丙方與甲方、乙方之間構成居間法律關係，最終解釋權歸屬華中煤炭交____市場有限公司。

九、未盡事宜，三方另行商定，並簽署書面文件後產生約束力。

甲方：乙方：丙方：

身份證號：身份證號：營業執照註冊號：

委託代理人：委託代理人：資質證書編號：

聯繫電話：聯繫電話：執業經紀人：

住址：住址：執業經紀人資格證書號：

簽署日期：________年____月____日

民用房屋買賣合同書 篇2

出賣人：_______________

身份證號碼：__________________________

買受人：_________________

身份證號碼：___________________________

根據《中華人民共和國民法典》及其他有關法律、法規之規定，甲、乙雙方在平等、自願、協商一致的基礎上，就乙方向甲方購買房產簽訂本合同，以資共同信守執行。

第一條、房屋的基本情況：甲方房屋座落在__________________________________，位於第____層，共______，房屋結構為________，建築面積為______平方米，房屋用途為_______。

第二條、房屋內部設施設備：包括__________________________________________。

第三條、本合同中所述房屋為_____________________________，是________________________的個人財產。原建房售房單位允許轉賣，該房屋沒有產權糾紛，不存在房屋抵押，債權債務，以及其他權利瑕疵。交易後如有上述未清事項，由甲方承擔，乙方不負任何責任。

第四條、上述房產的交易價格：成交價格為：人民幣___________元整。

第五條、付款時間與辦法：甲乙雙方同意以現金付款方式一次性付款，並已在__年____月___日將首付款人民幣____拾____萬____仟____佰____拾____元交付甲方，付首款付款當天甲方開出收款收條給乙方，並註明收款數額及款項用途。第二筆房款人民幣____拾____萬____仟____佰____拾____元，於_______年____月___日付給甲方，第三筆房款人民幣____拾____萬____仟____佰____拾____元於甲方將本合同所述房屋中的全部户口遷出當日付給甲方。

第六條、房屋交付：甲方應在交房當日將拆遷安置房屋相關的所有手續、餘款、拆遷補償款等一切和該房有關的文件及票據交付乙方。甲方於房屋交付使用時將交易的房產及其附帶_______的鑰匙全部交付給乙方。

第七條、户口遷出：甲方應在房屋交付前將本合同所述房屋中的全部户口遷出。

第八條、甲方逾期交付房屋及逾期户口遷出的違約責任：除人力不可抗拒的自然災害等特殊情況外，甲方如未按本合同第六條規定的期限將該房屋交給乙方使用，乙方有權按已交付的房價款向甲方追究違約金。逾期不超過_______天，違約金自約定房屋交付之日第_____天起至實際交付之日止，每延期一日，甲方按乙方已支付房價款金額的_____%向乙方支付違約金，合同繼續履行逾期超過_______天，則視為甲方不履行本合同，乙方有權按下列第____種約定，追究甲方的違約責任。

1.甲方按乙方累計已付款的________%向乙方支付違約金，合同繼續履行，並在本合同第六條約定的實際交付之日起_______天內交付房屋。

2.終止合同，甲方將乙方累計已付款全額還與乙方，按_______%利率付給利息。

如甲方故意隱瞞此房屋的原產權所屬人、房屋位置、質量問題，影響乙方的居住及使用時，乙方有權要求退房，一切損失由甲方承擔。甲方如在規定的此房屋户口遷出時間內未將本合同所述房屋中的全部户口遷出，即視為甲方違約，並支付乙方違約金貳仟元整，並應在______天辦理結束全部户口遷出手續。

第九條、關於產權登記的約定：本房屋以後若遇到需要辦理房屋產權證，土地證等其它手續，經甲乙雙方協商，按以下第____種約定進行。

1.在乙方實際接收該房屋之日起，甲方協助乙方在房地產產權登記機關規定的期限內向房地產產權登記機關辦理權屬登記過户手續。如因甲方的過失造成乙方不能在雙方實際交接之日起_____天內取得房地產權屬證書，乙方有權提出退房，甲方須在乙方提出退房要求之日起______天內將乙方已付款退還給乙方，按_______________利率付給利息，並按已付款的______%賠償乙方損失。

2.乙方自願在收到甲方的房屋及其手續後，延緩辦理房屋產權證，土地證及其過户手續。但如乙方有辦理房屋產權證，土地證及其過户手續的需要，向甲方提出書面要求，甲方應該提供一切與之有關的手續及資料，並協助乙方在房地產產權登記機關規定的期限內向房地產產權登記機關辦理權屬登記手續，不得用任何方式拒絕阻撓。如因甲方的過失造成乙方不能在乙方向甲方提出書面要求起_____天內取得房地產權屬證書，乙方有權提出退房，甲方須在乙方提出退房要求之日起______天內將乙方已付款退還給乙方，按_______________利率付給利息，並按已付款的______%賠償乙方損失

3.因本房建房售房單位及甲方原因，此房房屋產權證，土地證及其手續尚未辦理，但因甲方及其房屋共有人資金需要，甲方自願將此房賣與乙方。但在辦理此房房屋產權證，土地證及其手續時，甲方負責在房地產產權登記機關規定的期限內將此房房屋產權證，土地證產權直接辦理為乙方______名下，並在房屋產權證，土地證及其手續辦理完畢後______天內交與乙方，所需費用，由______承擔。如因甲方原因不能將此房房屋產權證，土地證產權直接辦理為乙方______名下，甲方須為乙方辦理房屋產權證，土地證及其過户手續，所須費用由____________承擔。如因甲方的過失造成乙方不能在房屋產權證，土地證及其手續辦理完畢後______天內取得姓名標註為乙方______的房地產權屬證書，乙方有權提出退房，甲方須在乙方提出退房要求之日起______天內將乙方已付款退還給乙方，按_______________利率付給利息，並按已付款的'______%賠償乙方損失乙方如在本房屋買賣合同成立後，無論辦理房屋產權證，土地證及其過户手續與否，將此房出租，甲方不得以任何方法方式阻撓。在辦理房屋產權證，土地證及其過户手續時，甲方應該提供一切與之有關的手續及資料，不得用任何方式拒絕阻撓。

第十條本合同主體

1.甲方是_____________________共_____人，委託代理人為_________，即甲方代表人。甲方及甲方代表人保證本房屋，簽定本合同的時候經本房屋所有房屋共有產權人同意。

2.乙方是_____________________，代表人是____________。

第十一條本合同如需辦理公證，經國家公證機關________公證處公證但本合同不經過任何法律公證具有同等的法律效力。本合同在雙方簽字之日起生效。

第十二條本合同需由甲方，乙方，見證方三方共同簽字後方能生效。本合同一式_____份，甲方產權人及甲方委託代理人共持_______份，乙方______份,見證方____________一份，留存備查。

第十三條本合同發生爭議的解決方式：雙方本着友好協商，公平合理的原則簽定本合同，簽定本合同後，雙方應嚴格遵守執行，不得以任何理由反悔。在履約過程中發生的爭議，雙方可通過協商解決。協商不成的，雙方同意按以下第______種方式解決糾紛。

1.提交______仲裁委員會仲裁。

2.任何一方均可向有管轄權的人民法院提起訴訟。

第十四條本合同未盡事宜，甲乙雙方可另行約定，其補充約定由甲方，乙方，見證方三方共同協商解決，與本合同同具法律效力。

出賣方：________________

身份證號碼：__________________

地址__________________________________________

郵編_____________

電話_____________________

日期：___年___月___日

購買方：__________________

身份證號碼：___________________

地址__________________________________________

郵編____________

電話_________________

日期：___年___月___日

見證方：_______

身份證號碼_____________________

地址__________________________________________

郵編____________

電話_________________

日期：___年___月___日

民用房屋買賣合同書 篇3

賣方：_________________________________________

買方：_________________________________________

根據有關規定，甲、乙雙方遵循自願、公平和誠實信用的原則，經協商，就乙方向甲方購買標準廠房和使用配套場地達成如下協議，以資共同遵守。

一、基本情況：

1、乙方購買甲方坐落在_________市_______________區_____________路_________弄______________支弄_____________號________號廠房______層，廠房建築面積_____________平方米，並配套場地______________平方米，按房產證為準。

2、土地使用權限為_______年，自_______年_____月_____日到_______年_____月___日止，實際年限按產權證。

3、廠房區域東側在_______米內、南側到_________米內、西側到_________米內、北側到__________米內。

二、廠房價格及其它費用：

1、廠房價格每平方米人民幣______________________元，總價人民幣_______________________________元。

2、土地使用税費按國家有關規定由_______方每年支付給有關部門。

3、乙方在甲方園區內的物業管理費每年人民幣___________________元。

三、付款方式、期限及交房期：

1、廠房總價分二次付清，簽約日乙方支付定金人民幣________________萬元。

________年_____月____日前甲方把廠房通過有關部門驗收合格後交付乙方使用，同時乙方在收到甲方廠房後支付人民幣__________________萬元。其餘房款應在甲方辦妥相關產權交易後6日內一次性付清，辦理中產生的契税由乙方負責。

2、以上付款以轉帳或現金方式支付均可，逾期交款處以滯納金按銀行利息的二倍，如乙方逾期超過三個月不付款，甲方有權終止合同，並要求乙方賠償違約金給甲方，違約金按廠房和土地總價的 %計若甲方不能辦理土地、房產二證，或將土地、廠房抵押給任何第三方，則售房合同無效，甲方無條件全額退還乙方所有的購房款，並按廠房和土地總價10%支付給乙方作為違約金。

四、其他規定：

1、甲方在辦理好產權證後再給乙方協助辦理產權過户手續，在辦理中發生的所有費用契税、工本費等由乙方負責支付。

2、乙方所購產權房可以自由轉讓或出租給其他方辦業，但必須通知管理方，受讓或承租方企業可以以本廠房地址進行工商註冊。

3、廠房內土地屬批租，廠區內按現有的設施配套使用給乙方，未經有關部門同意，不得擅自搭建簡易棚及房屋，甲方須協助乙方辦理搭建祕備的簡易棚手續。

4、乙方所購房屋不得拆除，不得在其中舉辦高污染、高用電量的項目。

5、乙方在所購房屋內組織生產、經營或生活必須遵紀守法，恪守管理制度，照章納税，按其交付各項規定費用。

6、乙方使用的用電和用水增容量由乙方提出申請，甲方予以協助辦理，增容費用由乙方向有關部門按規定交納。

7、本合同未盡事宜由雙方協商補充確定，與本合同具有同等法律效力。

8、甲方在完成售房的全過程後，則乙方有權支配和使用該廠房，甲方無權干涉。

9、本廠房的質量保修期為交付後一年內有效。

五、本合同經雙方代表簽字或蓋章後生效，本合同一式四份，甲、乙雙方和執一份，房產管理局和公證處各執一份。

甲方：乙方：

代表：代表：

電話：電話：

簽約日期：年月日

簽約地址：

民用房屋買賣合同書 篇4

出售人______________________________

身份證號：____________________________________

聯繫地址：____________________________________

代理人：__________________身份證號：__________

聯繫地址：____________________________________

買受人______________________________

身份證號或營業執照註冊號：____________________

聯繫地址：____________________________________

代理人：__________________身份證號：__________

聯繫地址：____________________________________

根據《中華人民共和國城市房地產管理法》、《中華人民共和國民法典》、《城市房地產轉讓管理規定》等法律、規章的規定，經友好協商，本着平等互利的原則，就該存量房買賣的有關事項達成一致，訂立本合同。

第一條房產基本情況

1.賣方房產座落於

______________________________________________________，建築面積：____________平方米詳見___________房權證___________字第___________號《房屋所有權證》，___________房第___________號《房屋共有權證》

第二條賣方對該房產現狀的聲明

1.賣方根據國家的規定已依法取得該房產所有權，對該房產現狀負全責，並保證該房產符合國家及所在地房產上市的有關政策及規定。賣方保證所提供的相關資料完整、真實、合法、有效，否則由此產生的後果由賣方承擔。

2.賣方特此告知買受人上述房產存在下列情況：

抵押狀態：【存在抵押□、不存在抵押□】，關於抵押權的補充約定及説明：________________________________________________________________________.

出租狀態：【存在出租□、不存在出租□】，若該房產存在出租，則賣方保證承租方已明確表示在同等條件下放棄優先購買權，關於租賃的補充約定及説明：

_____________________________________________________________________________.

土地證狀態：【已辦理□、未辦理□】

房產內户口情況：【該房產內已有□、未有□户口落户該房產享受過□、未享受過□政府相關“外地人購房落户”政策】

關於户口問題的補充約定及説明：

_____________________________________________________________________

其他：

_______________________________________________________________________________.

第三條買方對購買情況的聲明

1.買方已親自實地看房，並對該房產的現狀及疑慮詢問過賣方，在明確賣方所告知

的事項後自願簽訂本合同。買方已親自審查過該房產產權相關權屬信息資料，瞭解產權相關信息，願意購買該房產。

2.買方保證所提供的相關資料完整、真實、合法、有效，否則由此產生的後果由買方承擔。

第四條房產成交價

買賣雙方商定上述房產成交價為人民幣__________________【包括□、不包括□】該房產的附屬設施、設備等物品

第五條交易定金

買方應向賣方支付的定金為人民幣______________________

上述定金交由[買方直接支付給賣方]□、[存入______________________經紀機構在銀行設立的存量房交易結算資金專用存款賬户劃轉]□。

買賣雙方約定定金通過經紀機構在銀行設立的專用存款賬户劃轉的，買方將定金在合同約定期限內存入專用存款賬户的，即視為賣方收訖。在合同履行過程中，定金自動轉為購房款，但買賣雙方另有約定的除外。

第六條房款交付

合同簽訂後，買賣雙方同意，買方按下列第___________種方式給付除定金、交房保證金之外的剩餘房款：

一次性付款：

買方於___________年___________月__________日前或__________將支付購房款人民幣_______________

分期付款：

①買方於__________年__________月__________日前或__________將支付購房款人民幣_______________

②買方於__________年__________月__________日前或__________將支付購房款人民幣_______________

③買方於__________年__________月__________日前或__________將支付剩餘購房款人民幣__________

買方向【銀行按揭貸款□、公積金貸款□】方式付款

①買方須於__________年__________月__________日之前支付除定金、交房保證金之外的剩餘首期款人民幣____________________，並在買方辦理貸款審批時存入貸款銀行指定帳户。

②買方須於__________年__________月__________日之前向銀行提交抵押貸款申請

的相關資料，並配合銀行辦理貸款審批手續，抵押貸款金額以銀行承諾發放貸款金額為準。

因買方辦理貸款手續所產生的相關費用由買方自行承擔。

買賣雙方約定的其它付款方式：

______________________________________________________________________________.

上述款項由買方【直接支付給賣方]□、[存入____________________經紀機構在銀行設立的存量房交易結算資金專用存款賬户劃轉□].

____________________經紀機構設立的存量房交易結算資金專用存款賬户開户行為：______________________________，賬號為：____________________.

買方在取得房屋所有權證書後，持賣方已登記在買方名下的產權證複印件到備案的房地產經紀機構或交易保證機構按照《存量房交易結算資金劃轉協議》的約定辦理資金劃轉手續。

第七條交房保證金

為保證按約定如期交付該房產並結清該房產項下的水、電、管道煤氣、閉路電視______________________________等所有費用，買賣雙方協商同意從房產成交價中預留人民幣______________________________作為交房保證金該款項在賣方實際交付房產及完成產權轉移登記時進行結算，由買方【直接支付給賣方]□、[存入經紀機構專用存款賬户劃轉□、其他：____________________□】

第八條有關税費

1.買賣過户所涉及税、費，買賣雙方約定按下列方式承擔：

買方承擔：________________________________________

賣方承擔：________________________________________.

【按有關規定，賣方需付税費：營業税及附加印花税個人所得税

土地增值税交易手續費。買方需付税費：印花税契税交易手續費房屋登記費。其它費用：以實際發生的税費為準。】

本合同在履行過程中因政策原因須繳納新的税費的，由政策規定的繳納方繳納政策中未明確繳納方的，由【賣方□、買方□】繳納。

2.土地證辦理費用：土地證從賣方名下過户至買方名下的全部費用由【賣方□、買方□】承擔如房產所屬土地為劃撥地，則土地出讓金由【賣方□、買方□】承擔雙方約定其他承擔方式：__________________________________________________.

3.配套設施過户費：配套設施的相關證件過户手續費用由【賣方□、買方□】承擔。

4.買賣雙方商定，對該房產的住宅專項維修資金，按照國家有關規定另行簽訂過户

協議，結餘部分隨房屋所有權同時過户。

5.買賣雙方商定，賣方在交付該房產時，對該房產附隨的水、電、煤氣、__________等度數進行確認，並結清水費、電費、煤氣費、有線電視費、物業管理服務費、____________________等費用，並經雙方簽字確認。

第九條房屋的交付

賣方在買方支付扣除交房保證金外的購房款之日起__________日內或__________年__________月__________日前，將上述房產正式交付給買方，並履行下列手續：

1.賣方在交房前保證維護上述房產的現有固定裝修，在買方接收時移交。

2.買方在接收該房產時對該房產及附屬設施設備、裝飾裝修、相關物品清單等約定事項進行驗收，交接確認後對該房產及附屬配套設施負全責。

3.如雙方認為在上述房產及附屬設施設備、裝飾裝修、相關物品的描述有不詳盡之處，可另行補充書面約定，在交接時以書面約定為準，雙方僅對書面內容承擔責任。

第十條房屋權屬轉移登記

按下列第項辦理登記手續，選擇第項的第十一條不生效。

買賣雙方同意，自本合同簽訂之日起__________日內，雙方共同到房屋登記機構申請辦理房屋權屬轉移登記手續。

買賣雙方在簽訂合同後__________日內共同向房屋登記機構申請預告登記。

買賣雙方在簽訂合同後__________日內由買受方單方向房屋登記機構申請預告登記。

第十一條關於預告登記的約定

1.預告登記自__________內有效

2.申請預告登記的，在預告登記有效期內買賣雙方共同辦理該房屋預告登記轉為房屋轉移登記手續。

3.買賣雙方因故終止存量房買賣合同時，預告登記的申請人應在__________日內向房屋登記機構辦理預告登記註銷手續。

第十二條違約認定

1.買賣雙方簽訂本合同後，一方未按合同約定擅自變更或解除合同的，或未按合同及合同相關附件的約定履行義務的，視為違約。

2.賣方保證上述房產產權清晰，在房屋權屬轉移登記前，若發生與賣方有關的產權糾紛或債務糾紛概由賣方負責，如因此造成合同履行障礙，視為其違約若該房產已出

租，賣方未在交房前妥善解決租賃事項的，視為其違約。

第十三條違約責任

自違約行為發生之日起，違約方按成交價款每日萬分之向守約方支付違約金。該違約金的認定及支付不影響合同在違約行為終止之後繼續履行。

自違約行為發生之日起超過___________日，守約方即向違約方發出函件促其履約，發函即日起超過__________日仍未回覆並履約的，守約方可解除合同。若賣方違約，則賣方除應將扣除定金金額的買方已付購房款退還給買方外，還應向買方雙倍返還定金若買方違約，則賣方應將扣除定金金額的買方已付購房款退還給買方，買方已支付的定金則作為對賣方的賠償。同時守約方有權要求違約方支付產生的佣金、服務費、交易過程中所產生的其他費用、因違約行為給守約方增加的費用、律師代理費、差旅費等。

第十四條合同變更

本合同在履行期間，買賣雙方任何一方要求變更合同條款的，應及時通知對方，並徵得對方的同意後，在約定的時限內，簽訂補充協議，註明變更事項。未徵得對方同意，擅自變更造成的經濟損失，由責任方承擔。

第十五條因不可抗力或政策的改變等原因導致本合同無法履行，買賣雙方免責。交易過程中已產生的費用由買賣雙方各自承擔。根據本條款免責，雙方應簽訂具結報告。第十六條爭議解決方式

本合同在履行過程中發生的爭議，由雙方當事人協商解決也可請求當地消費者委員會調解處理，或者向當地工商行政管理部門申訴。協商不成的，按下述第__________種方式解決：

1.提交__________仲裁委員會仲裁

2.依法向人民法院起訴。

第十七條合同附件

本合同未盡事項，可由買賣雙方協商簽訂補充協議作為合同附件。合同附件與本合同具有同等法律效力。

第十八條合同數量及持有

本合同經買賣雙方簽字即生效，本合同一式__________份，買方、賣方各執__________份，房屋產權登記機構__________份，具有同等法律效力。

第十九條合同生效

本合同自買賣雙方簽字之日起生效。

第二十條、特別條款

賣方應當在所售房產所有權轉移之日起日內，向房屋所在地的户籍管理機關辦理原

有户口遷出手續。如因賣方自身原因未如期將與本房屋相關的户口遷出的，應當向買方支付____________________元的違約金逾期超過__________日未遷出的，自逾期超過__________日起，賣方應當按日計算向買方支付全部已付房款__________的違約金。

出售人：______________________買受人：___________________________

電話：________________________電話：_____________________________

代理人：______________________

電話：________________________

簽約地點：____________________

代理人：___________________________電話：_____________________________

簽約時間：________年______月_____日

民用房屋買賣合同書 篇5

房屋買賣是房產轉讓的一種形式，根據《中華人民共和國城市房地產管理法》第四十條規定:房地產轉讓，應當簽訂書面合同，合同中應當載明土地使用權取得方式。據此，法院認定簽訂書面合同或者認購、訂購、預訂協議，且協議具備商品房買賣合同主要內容，是房屋買賣關係成立的形式要件。

民法典第十條規定，法律、行政法規規定採用書面形式的，應當採用書面形式。《中華人民共和國城市房地產管理法》第四十條規定:房地產轉讓，應當簽訂書面合同。所以房地產買賣應當簽訂書面合同，否則買賣無效。

但最近法院對此類案件卻有了不同的判決結果，現司法界認為雖然民法典第十條有此規定，但民法典第三十六條規定，法律、行政法規規定或當事人約定採用書面形式訂立合同的，當事人未採用書面形式但一方已經履行主要義務，對方接受的，該合同成立。依據此規定，當事人雖沒有訂立合同，對方接受了購房款，房屋買賣合同成立。樣的判決正是遵循了民法典的鼓勵交易的原則。

民用房屋買賣合同書 篇6

甲方(出賣人)：_________________身份證號碼：_________________

乙方(買受人)：_________________身份證號碼：_________________

甲乙雙方經過有好協商，就房屋買賣一事，在平等、自願、誠實守信的前提下，達成如下協議：

第一條甲方自願將其房屋出售給乙方，乙方也已充分了解該房屋具體狀況，並自願買受該房屋。該房屋具體狀況如下：

(一)座落於，建築面積平方米;套內建築面積________________平方米，公共部位與公用房屋分攤建築面積________________平方米;

(二)出售房屋的所有權證證號為;

(三)房屋平面圖見房產證;

(四)該房屋佔用範圍內的土地使用權隨該房屋一併轉讓。

該房屋的相關權益隨該房屋一併轉讓。

(五)出賣人還應當將附屬於該房屋的陽台、走道、樓梯、裝修、衞生間、其他設施、設備，轉讓給買受人，其轉讓價格已包含在房屋的價款中，不再另行支付價款。

第二條甲方保證已如實陳述上述房屋權屬狀況和其他具體狀況，保證該房屋沒有設定擔保、沒有權屬糾紛，保證該房屋不受他人合法追索。

第三條計價方式與價款

按雙反約定價錢付款，總金額人民幣元整;房價款的支付方式為：乙方在______年______月______日前付給甲方定金。

上述定金在乙方最後一次付款時充抵房款。

第四條房屋價款乙方分二期付給甲方：

第一期：在____________月______日，付人民幣____________萬元;

第二期：在交付房屋之日，付清尾款人民幣____________萬元。

每期付款，甲方收到後出具收據。

第五條甲、乙雙方定於______年______月______日正式交付該房屋;甲方應在正式交付房屋前騰空該房屋。

第六條甲、乙雙方確認，雖然房屋所有權證未作記載，但依

法對該房屋享有共有權的權利人均已書面同意將該房屋出售給乙方。雙方簽訂協議後，不得就房屋買賣方面產生其他法律糾紛。

第七條該房屋毀損、滅失的風險自房屋正式交付之日起轉移給乙方。

第八條該房屋正式交付時，水、電、燃氣、有線電視、通訊等相關雜費，甲方全部結清。

第九條本合同未盡事宜，甲、乙雙方可另行訂立補充條款。

第十條甲、乙雙方在履行本合同中若發生爭議，應協商解決。協商不成的，由房屋所在地人民法院起訴管轄。

第十一條本合同一式份。其中甲方留執份，乙方留執份，均具有相同的法律效力。

第十二條本合同自甲乙雙方簽訂之日起生效。

甲方(簽章)：_________________乙方(簽章)：_________________

聯繫電話：_________________聯繫電話：_________________

簽約日期：_________________簽約日期：_________________

民用房屋買賣合同書 篇7

村自建房購買合同樣本

甲方：

乙方：

根據國家《民法典》等法律的相關規定，甲、乙雙方經協商一致簽訂本合同，以資共同信守執行。

第一條：合同標的即房屋狀況

1、該交易房屋坐落縣鎮村莊

2、該房屋為，南北長米，東西長米，共層。房屋佔地面積約為平方米，院子佔地面積約為平方米。左緊鄰的房屋，右緊鄰房屋。

3、該房屋為

第二條：合同房屋交易價款：人民幣萬元整

大寫：

第三條：付款時間及方式

1、在年月日付人民幣萬元。

2、在房屋產權證。土地使用證過户手續辦理完畢之日付款人民幣萬元。

3、在交付房屋之日，付清尾款人民幣萬元。

每次付款，甲方收到後因出具收據。

第四條：甲方的權利和義務

1、甲方應保證該房屋在合同簽訂前確實專屬自己所有，出具村級以上單位對甲方專有該房屋的證明並交付給乙方。

2、甲方有權按照合同約定收取乙方交付的全部房屋交易價款並有義務開具收據交付給乙方。

3、甲方應保證不存在任意第三人對該交易房屋主張任何未被告知的權利情況。

4、甲方應保證該房屋不屬於違章建築、不屬於已被或已確定將被列入新規劃而拆除或徵用的範圍。

5、甲方應告知乙方有關該房屋的質量狀況。

6、甲方應將該房屋的宅基地審批文件等相關手續交付給乙方。

7、該合同簽訂後甲方應將該房屋全部交付給乙方，且甲方不得以自己的行為致使該合同無效。

第五條：乙方的權利和義務

1、乙方應按照合同約定給付甲方該交易房屋價款並向甲方索要收據。

2、乙方購買該房屋後，若根據有關規定可以辦理相關權屬登記的，甲方有義務給予協助。

第六條：特別約定

1.因乙方所購房屋為農村集體土地上建築，改房屋買賣過程中所發生的交易或過户需要本村村民委員會同意或有關部門審批的手續問題，甲方應當積極全力配合乙方一起解決妥善。若因此引發相應糾紛的，由甲方負責處理。

2.若今後房屋重建，甲方應承認乙方的住房面積。如國家徵地，土地賠償及住房面積賠償均歸乙方所有，甲方負責積極配合。

第七條：違約責任

1、任何一方違反合同約定，對方可要求違約方在一定期限內改正，違約方應當改正。

2、甲方違反第四條的有關約定導致乙方在合同簽訂後無法對該房屋行使所有權的，乙方可要求解除合同並同時要求甲方全額退還房屋價款及其相對應的銀行定期存款利息和全部房屋價款的20%的違約金。

第七條：本合同發生爭議時雙方應先進行協商，無法協商或協商不一致的可以通過有關法律途徑解決。

甲方：乙方：

地址：地址：

現住址：現住址：

聯繫電話：聯繫電話：

簽約時間：簽約時間：

民用房屋買賣合同書 篇8

出賣方：_____

(本人)(法定代表人)姓名：_____

國籍：_____

(身份證)(護照)(營業執照號碼)：_____

地址：_____

郵政編碼：_____

聯繫電話：_____

委託代理人：_____

國籍：_____

電話：_____

地址：_____

郵政編碼：_____

買受方：_____

(本人)(法定代表人)姓名：_____

國籍：_____

(身份證)(護照)(營業執照號碼)：_____

地址：_____

郵政編碼：_____

聯繫電話：_____

委託代理人：_____

國籍：_____

電話：_____

地址：_____

郵政編碼：_____

第一條 房屋的基本情況

出賣方房屋(以下簡稱該房屋)坐落於_____;位於第_____層，共_____(套)(間)，房屋結構為_____，建築面積_____平方米(其中實際建築面積_____平方米，公共部位與公用房屋分攤建築面積_____平方米)，房屋用途為_____;該房屋平面圖見本合同附件一，該房屋內部附着設施見附件二;(房屋所有權證號、土地使用權證號)(房地產權證號)為_____。

第二條 房屋面積的特殊約定

本合同第一條所約定的面積為(出賣方暫測)(原產權證上標明)(房地產產權登記機關實際測定)面積。如暫測面積或原產權證上標明的面積(以下簡稱暫測面積)與房地產產權登記機關實際測定的面積有差異的，以房地產產權登記機關實際測定面積(以下簡稱實際面積)為準。

該房屋交付時，房屋實際面積與暫測面積的差別不超過暫測面積的±_____%(不包括±_____%)時，房價款保持不變。

實際面積與暫測面積差別超過暫測面積的±_____%(包括±_____%)時，甲乙雙方同意按下述第_____種方式處理：

1.買受方有權提出退房，出賣方須在買受方提出退房要求之日起_____天內將買受方已付款退還給買受方，並按_____利率付給利息。

2.每平方米價格保持不變，房價款總金額按實際面積調整。

3._______________________________。

第三條 土地使用權性質

該房屋相應的土地使用權取得方式為_____;土地使用權年限自___年__月__日至___年__月__日止。以劃撥方式取得土地使用權的房地產轉讓批准文件號為_____;該房屋買賣後，按照有關規定，買受方(必須)(無須)補辦土地使用權出讓手續。

第四條 價格

按(總建築面積)(實際建築面積)計算，該房屋售價為( 幣)每平方米_____元，總金額為( 幣)___億___千___百___拾___萬___千___百___拾___元整。

共4頁:

房屋買賣合同協議 出賣方：_____ (本人)(法定代表人)姓名：_____國籍：_____ (身份證)(護照)(營業執照號碼)：_____ 地址：_____ 郵政編碼：_____聯繫電話：_____ 委託代理人：_____國籍：_____電話：_____ 地址：_____郵政編碼：_____ 買受方：_____ (本人)(法定代表人

第五條 付款方式

買受方應於本合同生效之日向出賣方支付定金( 幣)___億___千___百___拾___萬___千___百___拾___元整，並應於本合同生效之日起_____日內將該房屋全部價款付給出賣方。具體付款方式可由雙方另行約定。

第六條 交付期限

出賣方應於本合同生效之日起三十日內，將該房屋的產權證書交給買受方，並應收到該房屋全部價款之日起_____日內，將該房屋付給買受方。

第七條 買受方逾期付款的違約責任

買受方如未按本合同第四條規定的時間付款，出賣方對買受方的逾期應付款有權追究違約利息。自本合同規定的應付款限期之第二天起至實際付款之日止，月利息按_____計算。逾期超過____天后，即視為買受方不履行本合同。屆時，出賣方有權按下述第____種約定，追究買受方的違約責任。

1.終止合同，買受方按累計應付款的_____%向出賣方支付違約金。出賣方實際經濟損失超過買受方支付的違約金時，實際經濟損失與違約金的差額部分由買受方據實賠償。

2.買受方按累計應付款的_____%向出賣方支付違約金，合同繼續履行。

3._______________________________。

第八條 出賣方逾期交付房屋的違約責任

除人力不可抗拒的自然災害等特殊情況外，出賣方如未按本合同第五條規定的期限將該房屋交給買受方使用，買受方有權按已交付的房價款向出賣方追究違約利息。按本合同第十一條規定的最後交付期限的第二天起至實際交付之日止，月利息在_____個月內按_____利率計算;自第_____個月起，月利息則按_____利率計算。逾期超過_____個月，則視為出賣方不履行本合同，買受方有權按下列第_____種約定，追究出賣方的違約責任。

1.終止合同，出賣方按買受方累計已付款的_____%向買受方支付違約金。乙方實際經濟損失超過出賣方支付的違約金時，實際經濟損失與違約金的差額部分由甲方據實賠償。

2.出賣方按買受方累計已付款的_____%向買受方支付違約金，合同繼續履行。

3._______________________________。

第九條 關於產權登記的約定

在買受方實際接收該房屋之日起，出賣方協助買受方在房地產產權登記機關規定的期限內向房地產產權登記機關辦理權屬登記手續。如因出賣方的過失造成買受方不能在雙方實際交接之日起_____天內取得房地產權屬證書，買受方有權提出退房，出賣方須在買受方提出退房要求之日起_____天內將買受方已付款退還給買受方，並按已付

共4頁:

房屋買賣合同協議 出賣方：_____ (本人)(法定代表人)姓名：_____國籍：_____ (身份證)(護照)(營業執照號碼)：_____ 地址：_____ 郵政編碼：_____聯繫電話：_____ 委託代理人：_____國籍：_____電話：_____ 地址：_____郵政編碼：_____ 買受方：_____ (本人)(法定代表人

款的_____%賠償買受方損失。

第十條 出賣方保證

在交易時該房屋沒有產權糾紛，有關按揭、抵押債務、税項及租金等，出賣方均在交易前辦妥。交易後如有上述未清事項，由出賣方承擔全部責任。

第十一條 因本房屋所有權轉移所發生的土地增值税由出賣方向國家交納，契税由買受方向國家交納;其他房屋交易所發生的税費除另有約定的外，均按政府的規定由甲乙雙方分別交納。

第十二條 本合同未盡事項，由甲、乙雙方另行議定，並簽訂補充協議。

第十三條 本合同之附件均為本合同不可分割之一部分。本合同及其附件內，空格部分填寫的文字與印刷文字具有同等效力。

本合同及其附件和補充協議中未規定的事項，均遵照中華人民共和國有關法律、法規和政策執行。

第十四條 本合同在履行中發生爭議，由甲、乙雙方協商解決。協商不成時，甲、乙雙方同意由蘇州仲裁委員會仲裁。

第十五條 本合同(經甲、乙雙方簽字)之日起生效。

第十六條 本合同連同附表共_____頁，一式_____份，甲、乙雙方各執一份，_____各執一份，均具有同等效力。

出賣方(簽章)：

出賣方代理人(簽章)：

___年___月___日

買受方(簽章)：

買受方代理人(簽章)：

___年___月___日

民用房屋買賣合同書 篇9

小區房屋買賣合同

甲方(賣方)：

住所：

電話：

證件類型：

證件號碼：

乙方(買方)：

住所：

電話：

證件類型：

證件號碼：

甲、乙雙方就房屋買賣事項，經協商一致，達成以下合同條款：

第一條 甲方自願將坐落於 市 小區 幢 室房屋出賣給乙方，(附房產證複印件及該房產位置圖)。

第二條 雙方商定上述房地產及附屬建築物總價款為人民幣大寫 元，小寫 。

第三條 乙方在簽署本合同時向甲方支付合同價款人民幣 元。

第四條 甲方保證擁有該房產完全、合法的產權，同時權屬清楚、有合法的土地使用權(已交納土地出讓金)。

第五條 從甲方名下直接辦理房產證到乙方名下的手續所產生有關税費甲、乙雙方各自負擔。

第六條 乙方支付首付款後，甲方應在國家限制的交易期結束後 天內積極配合乙方辦理有關房屋產權過户手續。待房產過户到乙方名下之時，乙方向甲方付清全部房款餘額 元。

第七條 本合同簽訂後甲方應保證該房產至甲、乙交易結束(產權過户)期間無任何擔保、抵押、户口及房屋質量瑕疵，同時交付之前該房屋的電話費、水電費、物業管理費、入網費、有線電視費等所有費用均由甲方承擔。

第八條 本合同簽訂後，甲方未在國家規定的交易限制期結束後 天內積極配合乙方辦理過户手續則視為違約。同時應向甲方支付違約時房屋總價款的 %即 元作為違約金。

第九條 交付該房產時甲方應當將本房屋所屬的維修基金等專屬款項所有權一併轉為乙方所有，同時積極配合乙方辦理相關手續。

第十條 本合同一期款人民幣 元，已在合同簽訂時當場支付給甲方，同時甲方應於合同簽訂之日起 之內將房屋交付乙方使用，若有逾期則每天按照合同總價款的 %支付違約金。

第十一條 甲、乙雙方均認真閲讀本合同條款並承諾自願遵守本合同。

第十二條 本合同在履行過程中發生的爭議，由雙方當事人協商解決；協商不成的，按下列第 種方式解決：（第1項和第2項只能選擇一種）

1.提交 仲裁委員會仲裁。

2.依法向 人民法院起訴。

3.　　　　　　　　　　　。

第十三條 本協議一式 份， 執 份，具有同等法律效力，自雙方簽字之日生效，待交易限制期結束後，甲方積極配合乙方完成產權過户。

甲方(賣方)：

乙方(買方)：

簽訂時間：

簽訂時間：

簽訂地點：

簽訂地點：

附件：房產證複印件及該房產位置圖

民用房屋買賣合同書 篇10

賣方：

身份證號(營業執照號碼)：

代表人/代理人：

身份證號碼;

地址：

買方：

身份證號碼(營業執照號碼)：

代表人/代理人：

身份證號碼：

地址：

(本合同履行過程中所有文件及通知以快遞或掛號信郵寄至上述地址即視為送達，收件人拒收或未簽收導致退回的，也視為遞達。

)買賣雙方經友好協商，達成以下協議：

一、賣方同意向買方出售深圳市單位物業(下稱該房地產)，建築面積為平方米，房產證編號為。

二、該房地產產權現狀為尚未辦理出商品房房地產證，雙方均清楚該房地產上述產權狀況，且確認該房地產是以現狀並按套定價出售，買方已檢查或已售權代表為檢查該房地產。

雙方同意按以下程序履行合同。

1、若該房地產辦理出一手商品房房地產證後即無抵押或其他權利負擔(即屬買方已向開發商一次性付清購房款情形)，則雙方須按第三條規定簽署《深圳市房地產買賣合同(現售)》。

若該房產辦理出一手商品房房地產證後處於抵押狀態，則賣方應於年月日前還清貸款、辦妥解除抵押登記手續(賣方需委託擔保公司擔保融資贖樓的，需於辦出一手商品房房產證後日內出具全權委託公證給擔保公司，贖樓費用由方承擔，同時買方須協作賣方辦理贖樓手續，即須依照本合同第三條規定及時足額支付款項並辦理有關手續。

三.該房地產轉讓成交價為幣元整(小寫：)。

(此價不因測繪面積的變化而變化，且包括賣方已支付的裝修費、維修基金、水、電、煤氣、電話、有線電視、寬頻網絡等設施的初裝開通費、入住費及雙方約定的其他附房出售的設施物品的價款)付款方式如下;

(一)定金幣元整(小寫：)為第一部分樓款。

支付方式為以下第種：

1、買方須於簽署本合同時向賣方交納定金幣元整(小寫：)，並須於賣方簽署本合同之日起日向賣方補交定金餘額幣元整(小寫：)。

2、買方須於簽署本合同時向賣方一次性交納定金幣元整(小寫：)。

(二)。

幣元整(小寫)為第二部分樓款。

付款方式為第種：

1、一次性付款：上述第二部分樓款須在賣方辦理一手房地產證之日起日內付清，付清款項之日起日內，雙方須簽署《東莞市房地產買賣合同(現售)》，併到國土部門辦理過户遞件手續。

2、銀行按揭付款：

(1)上述第二部分樓款中買方申請銀行按揭貸款幣元整(小寫：(具體貸款金額以銀行承諾書為準)支付給賣方，辦理按揭所需費用由買方自理，否則視為買方違約。

買方需於年月日前申請按揭，賣方須無條件配合買方提交申請按揭所需法律文書，雙方均不得藉故拖延，否則視為違約。

(2)買方須在年月日前付清首期款(除以付定金外幣元整小寫)(根據實際貸款金額多推少補)存入雙方指定銀行賬户監管。

(3)在銀行出具貸款承諾書之日(若賣方需贖樓的，則在贖出房地產證原件並註銷抵押登記之日)起日內，雙方須簽署《深圳市房地產買賣合同(現售)》並辦理遞件過户手續。

在遞件回執載明的答覆日期之日起日內，買方須到國土局等相關部門辦理完交納税費及領取房地產證的手續。

領取房地產證當日，買方須到相關部門辦理按揭貸款的抵押登記手續。

四、放款時間、方式：

1、領取買方名下的新房地產證後，雙方即將買賣合同、新房地產證複印件、雙方身份證複印件等資料提交給監管機構，監管機構審核無誤後將監管之樓款(預留總樓款的5%即幣元整(小寫：)整作為尾款，待確認交房並結清所有費用後劃到賣方賬户)。

2、如買方辦理很行按揭，則銀行承諾之貸款金額由貸款銀行按約定時間支付給賣方。

(五)、税費承擔：⑴查檔費：⑵調檔費;⑶契税;⑷印花税;⑸產權登記費;⑹貼花;⑺房地產交易服務費;⑻營業税;⑼城建維護税;⑽教育附加費;⑾個人所得税;⑿土地使用費;⒀土地增值税;⒁評估費;⒂按揭手續費;⒃贖樓費用;⒄合同交易工本費;⒅公證費;⒆其他。

其中賣方支付上述：款項，按交易程序依次自行繳納。

買方支付上述款項，按交易程序依次自行繳納。

若出現約定之外的税費及因政府出台新的規定而使上述約定的税費額增加，則由雙方按政府規定各自支付。

(六)、賣方須在時將該房地產交予買方使用。

交樓前賣方須付清一切有關該房地產之雜費(包括但不限於水電、煤氣、管理費、有線電視費、電話費及土地使用費等)。

(七)、賣方保證對該房地產享有完整所有權，能完全支配及處理，同時保證賣方在簽署本合同前已通知承租人出手事宜，承租人已放棄優先購買權。

本次轉讓之前已產生的產權糾紛、債務、税項、租賃清還及抵押等事宜，賣方應在簽署《東莞市房地產買賣合同(現售)》前清理完畢，並保證轉讓後買方無需負責，否則賣方必須承擔由此引起的一切法律責任。

(八)、違約責任

1、如買方未能履行本合同之條款以至本合同不能順利完成，則已付定金將由賣方沒收，而賣方有權再將該房地產轉讓予任何人，唯賣方不可再為此進一步追究責任或要求賠償。

2、如賣方在收取定金後不依合同條款將該房產售予買方，則賣方須返還賣方雙倍定金予買方以彌補買方之損失，唯買方不可進一步要求賠償或逼使賣方履行此合同。

(九)、本合同壹式兩份，內容必須一致，任何私自修改部分視為無效，自雙方或代理人簽字、蓋章之日起生效。

雙方各持壹份，具有同等法律效力，本合同未盡事宜由雙方友好協商解決，協商不成的依照法律或政策的相關規定執行。

(十)本合同取代任何過往之雙方在談判中的聲稱、理解、承諾及協議。

且合同雙方對每一條款之含義均清楚明白並無異議。

(十一)、特別委託：雙方互相向監管機構提供並確認以下賬户，若交易過程中一方不能親自領取某些款項。

則監管機構或對方可將款項打入以下帳號即視同本人已收到。

賣方帳號：開户銀行：銀行支行開户名帳號

買方帳號：開户銀行：銀行支行開户名帳號

(十二)、雙方此後簽署的國土局版本《深圳市房地產買賣合同(現售)》之內容與本合同不一致的，以本合同為準。

(十三)、備註(備註條款內容與前述條款內容不一致，以備註條款為準);

賣方                                                     買方

年月日                                                  年月日

收據

茲收到買方交付上述規定之定金幣元整(小寫：)，此據。

收款人(賣方)：

收款日期：

年月日

民用房屋買賣合同書 篇11

售房人：___________(以下簡稱甲方)

身份證號碼：___________

購房人：___________(以下簡稱乙方)

身份證號碼：___________

中介方：_____________房地產經紀有限公司(以下簡稱丙方)

需求編號：___________

甲、乙、丙三方根據中華人民共和國有關法律、行政法規和天津市相關地方性法規的規定，在合法、平等、自願、相互信任的基礎上籤訂本合同，承諾共同遵守。

第一條 房屋基本情況

1、甲方自願將座落在區的房屋(以下簡稱“該房屋”)出售給乙方。乙方對該房屋已作充分了解並實地看房，對該房屋現狀無異議，願意購買該房屋。甲方保證房屋在合同簽訂後的狀況和看房時狀況一致。

2、該房屋的基本情況如下：

房屋性質：所有權人：出證日期：房型：

建築/計租面積：樓層：總層數：使用性質：

附屬設施：

第二條 成交價格

甲、乙雙方協商後的實際成交價格為：人民幣元(大寫)，該房屋產權或租賃權過户的相關費用由承擔，(該房屋產權或租賃權過户費用的計算依據是指定評估機構對該房屋的評估價格，而非丙方提供的交易參考價和甲乙雙方商定的實際成交價。)該房屋在權屬過户時所產生的營業税由承擔。該房屋配套設施過户的相關費用由承擔。

第三條 信息服務費及支付

甲、乙、丙三方簽訂本合同時，甲方須向丙方交納中介服務費：人民幣元(大寫)，乙方須向丙方交納中介服務費：人民幣元(大寫).

第四條 付款約定(本條各款項均不計利息)

1、乙方向丙方的交款約定：

2、乙方於年月日交付定金人民幣___________元(大寫);

售房人：___________

購房人：___________

中介方：_____________

籤於：_____________

民用房屋買賣合同書 篇12

簽訂時間：

簽訂地點：

甲方：____________

乙方：____________

甲乙雙方就位於的一處農村房屋的買賣事項，根據我國物權法、土地管理法等相關法律規定，經充分、平等協商，自願達成如下一致協議;

一、本合同雙方當事人均為________市_______街道___________村__________組集體成員。

二、房屋情況：本合同項下的房屋位於_____市_____街道，相鄰為，建築面積，北屋，東屋，西屋，南屋，院落面積為，房屋登記在名下或宅地基使用權證登記在名下。

三、該交易房屋由甲方全額出資建造，使用的土地為______村_____組集體土地，並徵得其他村民和村集體同意，可以長期佔有、使用。

四、在房屋交付給乙方前，甲方保證：

1、本合同項下的房屋甲方享有完整的處分權利，或已徵得其他權利享有人的同意，擁有處分該房屋的權利;

2、本合同項下的房屋除乙方外未與任何第三方簽訂買賣協議或未因甲方個人或家庭債務與第三人簽訂賠償協議、抵押協議等或未因法院判決使第三人對該房屋享有權利;

3、如甲方違反本保證，須向乙方支付本合同全部購房價款30%的違約金。

五、本合同項下的房屋交易價格為人民幣_______萬元，該價格包括該房屋使用所佔土地的費用、房屋建造的費用、附屬設施的價值、合理的增值價值以及應當繳付的相關税費。

六、房款支付：自該合同雙方簽字之日起日，乙方一次性付清全部款項，並將該款項匯入甲方賬號為的賬户;如未按期交付房款，乙方需每天額外向甲方支付房款總額的違約金，如乙方在合同簽訂之日起天仍未付清房款，甲方不經乙方同意，可以解除本合同並享有追究乙方違約責任的權利。

七、房屋交付：乙方根據第六條將全部房款匯入甲方提供的賬號之日起日內，甲方須將本合同項下的房屋以及包括但不限於房屋宅基地使用權證、房產證等全部相關資料原件交付給乙方並負責騰空房屋;如甲方未按期交付材料和房屋，須向乙方每天支付元的違約金，直至甲方交付全部材料和房屋為止;如甲方在合同簽訂後一個月內，仍未交付房屋，乙方不經甲方同意，可以解除本合同並追究甲方的違約責任，因乙方未付清房款的原因除外。

八、在接到乙方辦理房產過户的`書面通知後日，甲方應當根據乙方的需要，積極配合乙方辦理房屋產權過户的相關手續;如甲方拒絕或無故拖延，不予以配合，甲方須向乙方每日支付元違約金，直至協助乙方辦理完房產過户為止;因不可抗力、政策性或乙方自身等其他與甲方無關的原因造成無法辦理過户的，與甲方無關。

九、該房屋交付給乙方後，該房屋(包括土地、房屋及附屬設施)的所有權益歸乙方所有，包括但不僅限於徵地補償、拆遷補償等;如甲方得到該上述補償款後應當將該款項全部給付乙方，如甲方無故拖延或拒絕給付乙方，除全部給付補償款外，須向乙方支付。

民用房屋買賣合同書 篇13

甲方：______________________

乙方：______________________

第一條項目建設依據。

出賣人以___________方式取得位於___________、編號為___________的地塊的土地使用權。【土地使用權出讓合同號】【土地使用權劃撥批准文件號】【劃撥土地使用權轉讓批准文件號】為______________________。該地塊土地面積為___________，規劃用途為___________，土地使用年限自______年_____月_____日至______年_____月______日。出賣人經批准，在上述地塊上建設商品房，【現定名】【暫定名】___________。建設工程規劃許可證號為___________，施工許可證號為___________。

第二條商品房銷售依據。

買受人購買的商品房為【現房】【預售商品房】。預售商品房批准機關為___________，商品房預售許可證號___________。

第三條買受人所購商品房的基本情況。

買受人購買的商品房為本合同第一條規定的項目中的：

第___________【幢】【座】___________【單元】【層】___________號房。該商品房的用途為___________，屬___________結構，

層高為___________，建築層數地上___________層，地下___________層。該商品房陽台是【封閉式】【非封閉式】。該商品房【合同約定】【產權登記】建築面積共___________平方米，其中，套內建築面積___________平方米，公共部位與公用房屋分攤建築面積___________平方米。

第四條計價方式與價款。

出賣人與買受人約定按下述第___________種方式計算該商品房價款：

1.按建築面積計算，該商品房單價為每平方米______元，總金額_____千_____百_____拾_____萬_____千_____百_____拾_____元整。

2.按套內建築面積計算，該商品房單價為每平方米__________元，總金額_____千_____百_____拾_____萬_____千_____百_____拾_____元整。

3.按套計算，該商品房總價款為_____千_____百_____拾_____萬_____千_____百____拾______元整。

4._____________________________________________________________。

第五條面積確認及面積差異處理。

根據當事人選擇的計價方式，本條規定以【建築面積】【套內建築面積】為依據進行面積確認及面積差異處理。

當事人選擇按套計價的，不適用本條約定。

合同約定面積與產權登記面積有差異的，以產權登記面積為準。

甲方：______________________

乙方：______________________

時間：______________________

民用房屋買賣合同書 篇14

20__最新的無證房屋買賣合同模板

出賣人：________________________(以下簡稱甲方)

買受人：________________________(以下簡稱乙方)

甲、乙雙方就房屋買賣事項經過多次協商，一致同意訂立合同條款如下，以資共同遵守。

一、甲方願將自有坐落____________市_________路________號房屋_______間，建築面積_______________平方米售賣給乙方。

二、甲方出售給乙方的房屋東至_____________，南至____________，西至_________，北至____________(附四至平面圖一張)。其房屋包括陽台、走道、樓梯、衞生間、灶間及其他設備。

三、上列房屋包括附屬設備，雙方議定房屋價款人民幣萬元，由甲方售賣給乙方。

四、房屋價款乙方分三期付給甲方。第一期，在雙方簽訂買賣合同之日，付人民幣__________________萬元;第二期在交付房屋之日，付人民幣____________萬元;第三期，在房屋產權批准過户登記之日付清。每期付款，甲方收到後出具收據。

五、甲方應自本合同簽訂日起____________天內將房屋騰空，連同原房屋所有權等有關證件，點交乙方，由乙方出具收到憑證。

六、在辦理房屋產權移轉過户登記時，甲方應出具申請房屋產權移轉給乙方的書面報告。如需要甲方出面處理的，不論何時，甲方應予協助。如因甲方的延誤，致影響產權過户登記，因而遭受的損失，由甲方負賠償責任。

七、本合同簽訂前，該房屋如有應繳納的一切捐税、費用，概由甲方負責。本合同發生的過户登記費、契税、估價費、印花税由乙方負擔。其他税費按有關法律規定，各自承擔。

八、甲方如不按合同規定的日期交付房屋，每逾期1天按房價的總額3‰計算違約金給與乙方。逾期超過3個月時，乙方得解除本合同。解約時，甲方除將已收的房價款全部退還乙方外，並應賠償所付房價款同額的賠償金給乙方。

九、乙方全部或一部分不履行本合同第四條規定的日期給付房價款時，其逾期部分，乙方應加付按日5‰計算的違約金給與甲方。逾期超過3個月時，甲方得解除本合同。解約時，乙方已付的房價款作為賠償金歸甲方所有。

十、甲方保證其出賣給乙方的房屋，產權清楚，絕無其他項權利設定或其他糾紛。乙方買受後，如該房屋產權有糾葛，致影響乙方權利的行使，概由甲方負責清理，並賠償乙方損失。

十一、交屋時，乙方發現房屋構造或設備與合同約定的不符，經鑑定屬實，甲方應於1個月內予以修理，如逾期不修理，乙方得自行修理，費用在房價款中扣除。如修理仍達不到合同約定的要求，乙方得解除合同，解約時，甲方除返還全部房價款後，並按本合同第八條規定承擔違約責任。

十二、房屋所佔用的土地(包括庭院圍牆等)所有權屬於國家。乙方取得上開房屋佔有相應比例的土地使用權，並依照國家法律的規定繳納土地使用權及其他有關費用。

十三、本合同的附件與合同有同等效力。

十四、本合同一式4份，甲乙方各執1份，另2份分別送交房產和土地管理機關辦理產權過户登記手續。

甲方：________________

乙方：________________

________年________月________日

出賣人：________________________(以下簡稱甲方)

買受人：________________________(以下簡稱乙方)

甲、乙雙方就房屋買賣事項經過多次協商，一致同意訂立合同條款如下，以資共同遵守。

一、甲方願將自有坐落____________市_________路________號房屋_______間，建築面積_______________平方米售賣給乙方。

二、甲方出售給乙方的房屋東至_____________，南至____________，西至_________，北至____________(附四至平面圖一張)。其房屋包括陽台、走道、樓梯、衞生間、灶間及其他設備。

三、上列房屋包括附屬設備，雙方議定房屋價款人民幣萬元，由甲方售賣給乙方。

四、房屋價款乙方分三期付給甲方。第一期，在雙方簽訂買賣合同之日，付人民幣__________________萬元;第二期在交付房屋之日，付人民幣____________萬元;第三期，在房屋產權批准過户登記之日付清。每期付款，甲方收到後出具收據。

五、甲方應自本合同簽訂日起____________天內將房屋騰空，連同原房屋所有權等有關證件，點交乙方，由乙方出具收到憑證。

六、在辦理房屋產權移轉過户登記時，甲方應出具申請房屋產權移轉給乙方的書面報告。如需要甲方出面處理的，不論何時，甲方應予協助。如因甲方的延誤，致影響產權過户登記，因而遭受的損失，由甲方負賠償責任。

七、本合同簽訂前，該房屋如有應繳納的一切捐税、費用，概由甲方負責。本合同發生的過户登記費、契税、估價費、印花税由乙方負擔。其他税費按有關法律規定，各自承擔。

八、甲方如不按合同規定的日期交付房屋，每逾期1天按房價的總額3‰計算違約金給與乙方。逾期超過3個月時，乙方得解除本合同。解約時，甲方除將已收的房價款全部退還乙方外，並應賠償所付房價款同額的賠償金給乙方。

九、乙方全部或一部分不履行本合同第四條規定的日期給付房價款時，其逾期部分，乙方應加付按日5‰計算的違約金給與甲方。逾期超過3個月時，甲方得解除本合同。解約時，乙方已付的房價款作為賠償金歸甲方所有。

十、甲方保證其出賣給乙方的房屋，產權清楚，絕無其他項權利設定或其他糾紛。乙方買受後，如該房屋產權有糾葛，致影響乙方權利的行使，概由甲方負責清理，並賠償乙方損失。

十一、交屋時，乙方發現房屋構造或設備與合同約定的不符，經鑑定屬實，甲方應於1個月內予以修理，如逾期不修理，乙方得自行修理，費用在房價款中扣除。如修理仍達不到合同約定的要求，乙方得解除合同，解約時，甲方除返還全部房價款後，並按本合同第八條規定承擔違約責任。

十二、房屋所佔用的土地(包括庭院圍牆等)所有權屬於國家。乙方取得上開房屋佔有相應比例的土地使用權，並依照國家法律的規定繳納土地使用權及其他有關費用。

十三、本合同的附件與合同有同等效力。

十四、本合同一式4份，甲乙方各執1份，另2份分別送交房產和土地管理機關辦理產權過户登記手續。

甲方：________________

乙方：________________

________年________月________日