公寓房屋買賣合同（通用4篇）

公寓房屋買賣合同 篇1

發包方（簡稱甲方）：　　承包方（簡稱乙方）：　　根據建築法：《民法典》及有關法律法規，雙方在平等自願，公平合理，互惠互利的原則下，通過協商就本宅建房工程達成如下協議。　　

一、建築工程概況及要求　　

①本住宅為磚混結構，四層另加土坡屋頂現膠面。內外粉漏，前方為瓷磚帖面。要求乙方做到牆正縫清，內粉刷為中級粉刷，層面平整潔，帖面經甲方同意後方可收方。　　

②木工、模板、架子所有建築設備都由乙方提供，甲方負責進好材料。做到、水通、。　　

③本宅台階、滴水溝、下水道、化糞池排水至出屋檐均由乙方負責施工。　　

④甲方負責為乙方提供場所停放設備，乙方設備須由自行保管，如有遺失甲方一概不負責。整個工程採用包工，甲方不備飯菜、煙酒。整體工程要求在________年元月31號前峻工。　　

二、安全及付款方式　　

①安全問題，乙方在施工中，必須做到安全生產，安全施工，要有安全的意識。甲方提供乙方工程常駐施工人員人身意外保險壹份，保險金額為每人100人。其餘流動施工人員在施工中出現意外均由乙方承擔一切責任。　　

②價格及付款方式，本宅一至四樓按實際施工平方，每平方米220元付款，另基礎和屋頂、（坡屋面）共加貳萬伍千元人民幣整給乙方，不再按平方計算。　　

③付款方式，乙方自進場開工起甲方付款貳萬元。另每建成一層付款貳萬元。其餘竣工後扣除質量保證金百分之十外全部付清。甲方不得拖欠。未盡事宜，雙方隨時協商解決。　　本合同一式兩份，甲、乙雙方各執一份，自雙方簽字後有效，具有同等法律效力，望雙方遵照執行。　　甲方（公章）：_________　　法定代表人（簽字）：_________　　________年____月____日　　乙方（公章）：_________　　法定代表人（簽字）：_________　　________年____月____日

公寓房屋買賣合同 篇2

甲方（下稱買方）名稱姓名：_________　　法定代表人：________　　地址：___________　　營業執照號碼身份證號碼：____________　　聯繫電話：____________　　共有人（僅指配偶）姓名：____________　　身份證號碼：____________________　　地址：____________　　聯繫電話：_______　　乙方（下稱賣方）名稱姓名：____________　　法定代表人：_______________　　地址：_____________　　營業執照號碼身份證號碼：___________　　聯繫電話：____________　　共有人（僅指配偶）姓名：____________　　身份證號碼：____________________　　地址：_______________　　聯繫電話：____________　　_________（買、賣）方委託代理人（下稱丙方）：姓名_____營業執照號碼身份證號碼：__________地址：___________聯繫電話：__________　　甲乙雙方保證提供的所有書面材料都是真實的且具備完成下述交易所需的完全民事行為能力，甲乙雙方明確在簽定本合同時已徵得其法定共有人(僅指配偶)的同意，並於簽定本合同的同時出具其財產法定共有人（僅指配偶）的書面同意文件。丙方是_______（甲、乙）方的委託代理人，甲乙丙三方經協商簽訂如下協議：　　

1、 甲方向乙方購買座落於____市______的房屋(該房屋土地房屋權證號共有權證號：___________房屋權證號：______________ 土地使用證：_______，房屋建築面積：__________平方米)；　　

2、 甲乙雙方協商一致，乙方所售房屋總金額為人民幣____________；　　

3、 為完成上述交易所需要交納的各項費用（如房屋所有權過户所產生税費、合同及抵押物的登記費用等）甲乙雙方協商一致，雙方交易税費由_____負擔；　　

4、___（甲、乙）方委託丙方辦理上述房屋的交易手續，具體委託內容為下述第________類________所描述的委託事項：　　第一類：　　

（1）代理乙方向土地房產管理部門辦理上述房屋的交易手續；　　

（2）代理乙方代收代繳辦理交易手續過程中所發生的各項税費；　　

（3）代理乙方向土地房產管理部門領取土地房屋權證；　　

（4）代理乙方從上述購房款中向______銀行（下稱“貸款銀行”償還其全部按揭貸款餘額；　　

（5）代理乙方與貸款銀行共同向土地房產管理部門辦理上述房屋的抵押登記註銷手續；　　

（6）代理乙方委託評估機構進行上述房屋的價值評估

公寓房屋買賣合同 篇3

甲方(賣方)：

身份證號碼：

電話：

乙方(買方)：

身份證號碼：

電話：

甲、乙雙方就房屋買賣事項，經協商一致，達成以下協議條款：

一、甲方自願將坐落在_________市________區__________________________樓房出賣給乙方。

二、雙方議定上述房地產及附屬建築物總價款為人民幣(大寫)_________________________________，即人民幣(小寫)______________________。

三、乙方於________年____月____日向甲方支付定金：人民幣(大寫)_________________________，即人民幣(小寫)_____________。

四、乙方於________年____月____日第二次付款：人民幣(大寫)____________________________，即人民幣(小寫)_____________。

五、經甲乙雙方同意，甲方於________年____月____日將該樓房購房合同及樓房一併交付給乙方所有，乙方屆時將剩餘款項一併付給乙方(乙方在付款時，為確保在以後的房產過户順利，將暫時暫扣購房款人民幣(大寫)________________，即人民幣(小寫)____________，待該樓房的房產證順利過户給乙方時，乙方再把此款項付給甲方)。

六、甲方保證該房產合法、權屬清楚、有合法的土地使用權(已交納土地出讓金)。

甲方保證在該樓過户時積極提供協助，若因甲方原因造成產權不能過户的，產生的一切費用及法律後果由甲方承擔。

七、辦理房產證手續所產生的有關税費由乙方承擔。

甲方應在____________________________將該房產交付乙方。

屆時該房產應無任何擔保、抵押、房產瑕疵，無人租住、使用，無欠賬，如電話費、水電費、物業管理費、取暖費、網費、有線電視費等。

八、經雙方確認，_____________________________乙方把剩餘購房款一次性付給甲方時，甲方屆時應將該樓房及全部樓房鑰匙和此樓購樓的售樓合同及購樓收據全部一併交給乙方。

交付該房產時甲方不得損壞該房產的結構、地面和牆壁及不適移動的物件。

九、雙方違約責任如下：甲方如違反本協議，則雙倍返還乙方所付購樓房款項。

乙方如違反本協議，返還乙方所付購樓房款項，則甲方不予退還購樓房訂金。

甲方：

乙方：

電話： 電話：

地址： 地址：

日期： 日期：

公寓房屋買賣合同 篇4

本合同雙方當事人：賣方買方：根據《民法典》、《中華人民共和國____市房地產管理法》及其他有關規定，為明確商品房買賣雙方的權利、義務，經甲、乙雙方協商一致，簽訂本合同並共同遵守。

一、商品房基本情況

1.甲方依據房許字第號《商品房銷售許可證》將坐落在市區路號號樓單元層室廳號的商品房出售給乙方。

2.乙方購買商品房套，建築面積平方米，平方米。房屋建築面積以市房地產管理局實地測量後計算的測量結果為準。

3.乙方購買的商品房的土地使用權以方式取得，土地使用權年限至________年____月____日。

4.甲方於________年____月____日前將上述所列房屋交付乙方使用。

5.甲方出售的商品房除《商品房住宅使用説明書》所列設施外，還有等設施。

二、總價款及付款方式

1.經雙方協商一致，甲方同意將該商品房按建築面積每平方米元銷售給乙方，總價款元，元。

2.自本合同簽訂之日起____日內，乙方應向甲方交付購房定金元。

3.乙方可將購房款一次付清，也可分期付款。乙方一次性付款的，應於________年____月____日付清全部房款乙方分期付款的，其購房定金在第次付款時衝抵，分期付款日期、金額為：合同定額

付款日期定金

________年____月____日一期________年____月____日二期________年____月____日三期________年____月____日四期________年____月____日五期________年____月____日貸款________年____月____日

4.其中第期乙方申請貸款，付款期限屆滿金融機構未批准貸款，且乙方無力支付該款項的，甲方應在____日內將其已收取的房款返還乙方，本合同解除。如因一方故意造成貸款未獲批准，或乙方逾期不申請貸款，另一方有權要求對方承擔違約責任。

三、面積誤差該商品房交付時，實際建築面積與合同約定面積誤差超過約定面積%時，乙方可選擇下列任一種方式處理：

1.乙方有權退房，甲方須在乙方提出退房要求之日起天內將乙方已付款退還乙方，並按同期銀行貸款利率支付利息

2.乙方同意接受房屋。每平方米價格保持不變，房價款金額按實際建築面積調整

3.

四、合同登記自本合同簽訂之日起____日內，雙方應持本合同到房地產市場管理部門辦理合同登記，同時鑑證或公證税費按國家規定由甲、乙雙方各自承擔。如因一方原因造成另一方不能在規定時間內辦理登記、鑑證或公證，另一方有權要求對方按房款的%賠償並有權要求解除合同。

五、質量標準甲方交付的房屋需經工程質量監督檢驗部門驗收合格，同時必須實行《商品房住宅質量保證》、《商品房住宅使用説明書》制度凡未實行《商品房住宅質量保證書》、《商品房住宅使用説明書》的住宅房屋，如因質量問題與乙方發生爭議，由甲方承擔全部責任。

六、產權登記乙方應於房屋交付____日內辦理房屋所有權登記，甲方應予協助。

七、設計變更的約定預售商品房開發建設過程中，甲方對原設計方案做重大調整時，必須在設計方案批准後天內書面通知乙方，乙方必須在收到該通知之日起天內提出退房要求，或與甲方協商一致，簽訂補充協議。乙方要求退房的，甲方須在乙方提出退房要求之日起天內將乙方已付款退還給乙方，並按同期銀行貸款利率付給利息。

八、配套設施的承諾甲方承諾與該商品房正常使用直接關聯的下列基礎設施、公共配套建築按以下日期投入正常運行：

1.

2.

3.

4.

5.

九、房屋的用途及公共設施的使用乙方的商品房僅作使用，乙方在使用期間不得擅自改變該商品房的房屋結構和用途，除本合同及附件另有規定者外，乙在使用期間有權與其他權利人共同享受與該商品房有關聯的公共部位和設施。甲方不得擅自改變與該商品房有關聯的公共設施、公共用地的使用性質。

十、合同的變更和解除

1.甲方如因不可抗力的原因造成房屋停建、緩建，應在____日內通知對方變更或解除合同。

2.在合同規定期限內，甲方未能按時交房或乙方逾期交付款項的，除應承擔違約責任外，無權要求對方繼續履行合同而守約方要求繼續履行的，對方必須履行。

3.房屋未達到國家____省市規定的質量標準，或未達到雙方約定的質量標準，乙方有權解除合同。

4.合同發生變更或解除，雙方應在____日內到合同登記機關辦理變更或註銷手續。十

一、違約責任

1.甲方如未按約定的期限將該商品房交付乙方使用，或未按承諾期限運行基礎設施、公共配套建築，乙方有權按已付房款額的百萬分之向甲方追究逾期期間的違約金。如逾期180天甲方仍未能將該商品房交付乙方使用，乙方有權按下列方式之一追究甲方的違約責任：

終止合同。甲方應將乙方已付房款退還，並向乙方支付自上述日計算至實際還款日的違約金

甲方向乙方支付上述按日計算的違約金，合同繼續履行。

2.乙方如未按合同規定的時間付款，甲方有權按乙方所欠房款額的百萬分之向乙方追究逾期期間的違約金，如逾期180天乙方仍未能如數付款，甲方有權按下列方式之一追究乙方的責任：

終止合同。甲方應將乙方已付房款扣除上述按日計算的違約金在____日內退還乙方

乙方向甲方支付上述按日計算的違約金，合同繼續履行。

3.甲方交付房屋設施、裝修不符合合同約定的，乙方有權要求甲方改正或要求甲方賠償未達到約定標準的差額，並要求甲方付房款總額%的違約金。十

二、爭議的解決方式甲、乙雙方如在履行合同中發生爭議，應及時協商解決，協商不成時，雙方可選擇下列方式解決：

1.向仲裁委員會申請仲裁

2.直接向人民法院起訴。十

三、本合同一式六份，甲、乙雙方各二份，送房地產所在地交____市場登記機關一份、鑑證或公證機關一份。十

四、雙方承認的附加條款。十

五、本合同未盡事宜，一律按《民法典》的有關規定，經合同雙方共同協商，作出補充規定。本合同及補交規定、空格部分填寫的文字與印刷文字具有同等效力。十

六、本合同經鑑證或公證後生效。十

七、《商品房住宅質量保證書》及《商品房住宅使用説明書》同本合同具有同等法律效力。十

八、商品房平面圖作為本合同附件。甲方：

乙方：營業執照號：

營業執照號：或身份證號：地址：

地址：法定代表人

定代表人代理人：

代理人：開户銀行：

開户銀行：賬號：

賬號：電話：

電話：__編碼：