青島市房屋買賣居間合同（精選17篇）

青島市房屋買賣居間合同 篇1

編號：_________

簽訂地點：_________

簽訂時間：_________

合同雙方當事人：_________

委託人甲（出賣人）：_________

地址：_________

郵政編碼：_________

【營業執照註冊號】【身份證號】：_________

【法定代表人】【本人】：_________

聯繫電話：_________

委託代理人：_________

聯繫電話：_________

地址：_________

郵政編碼：_________

委託人乙（買受人）：_________

【本人】【法定代表人】姓名：_________

國籍：_________

【身份證號】【護照】【營業執照註冊號】：_________

地址：_________

郵政編碼：_________

聯繫電話：_________

【委託代理人】姓名：_________

國籍：_________

地址：_________

郵政編碼：_________

聯繫電話：_________

居間人：_________

註冊地址：_________

郵政編碼：_________

營業執照註冊號：_________

法定代表人：_________

聯繫電話：_________

根據《中華人民共和國民法典》、《中華人民共和國城市房地產管理法》及其他有關法律、法規之規定，委託人甲和委託人乙之間就房屋買賣、兩委託人與居間人之間就居間報酬等事項，在平等、自願、協商一致的基礎上達成如下協議：

第一條　合同標的

委託人甲的房屋坐落於_________市_________區_________路_________號_________棟_________單元_________室，共_________套，其設計結構為_________總建築面積為_________平方米，權屬為_________，房產證號_________，房屋落成時間為_________年_________月，其他情況_________。

委託人乙對上述房屋情況已充分了解，並作了實地勘察。

第二條　委託人甲對居間人的委託事項（與委託書內容相同見附件1）

1、委託人甲欲賣出的上述房屋尋找買受人，並將該房屋詳細情況以及委託人甲的要求等報告給買受人。同時，將買受人的情況報告給委託人甲。居間人促成買賣雙方達成房屋買賣意向後，組織雙方簽訂本合同，並負責協助辦理該房屋的產權變更等事宜。

2、_________

3、_________

第三條　委託人乙對居間人的委託事項（同委託書內容，見附件2）

1、委託人乙欲在_________市_________區_________地段購買_________房屋_________套，面積為_________平方米。委託居間人搜尋信息，並及時報告委託人乙，以便促成委託人乙購買房屋的目的。居間人促成買賣雙方達成房屋買賣意向後，組織雙方簽訂本合同，並負責協助辦理該房屋的產權變更等事宜。

2、_________

3、_________

第四條　居間人完成委託任務的報酬

居間人業已完成本合同項下委託人雙方委託之事項，雙方自願選擇下列第_________種方式向居間人支付報酬：

1、按合同標的_________%的比例支付（具體數額為小寫_________、大寫_________），其中委託人甲_________%（具體數額為小寫_________，大寫_________），委託人乙_________%，（具體數額為小寫_________、大寫_________）。

2、委託人雙方一次性支付居間人人民幣小寫_________元，大寫_________。其中，委託人甲_________元，大寫_________。委託人乙_________元，大寫_________。交付佣金的具體時間：_________。交付方式：_________。

第五條　居間人沒有完成委託任務的費用收取

居間人沒有完成委託人指示的委託任務的，不得收取報酬，但可以按實際支出收取一定的費用，委託人雙方自願選擇下列第_________種方式向居間人支付費用。

1、一次性向居間人支付人民幣_________元，由委託人雙方各自分別承擔50%。

2、根據居間人的實際發生費用（以發票、車票等為證據），由委託人雙方各自承擔50%。

第六條　違約責任

1、居間人有下列行為之一的屬於違約：

（1）無正當理由擅自解除合同的；

（2）與他人串通，損害委託人雙方的利益的；

（3）干預委託人買賣房屋的自主意願，代替委託人其中的一方與另一方談判、簽約等，損害了另一方的權益的。

（4）_________。

居間人違約的，應當承擔本合同居間人預期獲得佣金總價款的_________%。居間人因違約行為，給委託人任何一方造成經濟損失，且違約金不足以彌補的，居間人應當就損失的差額部分向受害人予以賠償。

2、委託人雙方有下列情形之一的屬於違約：

（1）無正當理由擅自解除合同的；

（2）相互或與他人串通，損害居間人利益的；

（3）未能按照委託書或本合同的委託事項向居間人提供相關房產證件、文件、合同、身份證件等，致使居間人無法完成居間任務，且給居間人造成實際損失的；

（4）_________。

第七條　委託人違約的，在以下款項中選擇：

1、已經向居間人交付定金的，不得索回定金；

2、按照居間人在本合同中應當獲得的佣金予以賠償；

3、按照本合同標的物總價款的％賠償於居間人。

4、_________。

第八條　本合同解除的條件

1、當事人就解除合同協商一致的；

2、因不可抗力致使合同目的不能實現的；

3、在委託期限屆滿之前，當事人一方明確表示或者以自己的行為表明不履行主要義務的；

4、當事人一方遲延履行主要義務，經催告後在_________個工作日內仍未履行的；

5、當事人一方因其他原因致使合同目的不能實現的。

第九條　本合同自簽訂之日起生效，合同有效期限為（_________）天。本合同一式_________份，當事人各一份，_________備案一份。

第十條　合同爭議的解決方式：本合同在履行過程中發生爭議，由當事人三方協商解決，也可以到當地工商行政管理部門調解；協商調解不成的，按下列第_________種方式解決：

1、提交_________仲裁委員會仲裁；

2、依法向人民法院起訴。

第十一條　其他約定事項

_________

_________

_________

第十二條　本合同未作規定的，當事人可以補充協議。補充協議有困難的，按《中華人民共和國民法典》以及相關法律法規的規定執行。

委託人甲（簽章）：_________

委託人乙（簽章）：_________

_________年____月____日

_________年____月____日

居間人（簽章）：_________

經辦人（簽章）：_________

青島市房屋買賣居間合同 篇2

編號：_________

簽訂地點：_________

簽訂時間：_________

合同雙方當事人：_________

委託人甲（出賣人）：_________

地址：_________

郵政編碼：_________

【營業執照註冊號】【身份證號】：_________

【法定代表人】【本人】：_________

聯繫電話：_________

委託代理人：_________

聯繫電話：_________

地址：_________

郵政編碼：_________

委託人乙（買受人）：_________

【本人】【法定代表人】姓名：_________

國籍：_________

【身份證號】【護照】【營業執照註冊號】：_________

地址：_________

郵政編碼：_________

聯繫電話：_________

【委託代理人】姓名：_________

國籍：_________

地址：_________

郵政編碼：_________

聯繫電話：_________

居間人：_________

註冊地址：_________

郵政編碼：_________

營業執照註冊號：_________

法定代表人：_________

聯繫電話：_________

根據《中華人民共和國民法典》、《中華人民共和國城市房地產管理法》及其他有關法律、法規之規定，委託人甲和委託人乙之間就房屋買賣、兩委託人與居間人之間就居間報酬等事項，在平等、自願、協商一致的基礎上達成如下協議：

第一條 合同標的

委託人甲的房屋坐落於_________市_________區_________路_________號_________棟_________單元_________室，共_________套，其設計結構為_________總建築面積為_________平方米，權屬為_________，房產證號_________，房屋落成時間為_________年_________月，其他情況_________。

委託人乙對上述房屋情況已充分了解，並作了實地勘察。

第二條 委託人甲對居間人的委託事項（與委託書內容相同見附件1）

1、委託人甲欲賣出的上述房屋尋找買受人，並將該房屋詳細情況以及委託人甲的要求等報告給買受人。同時，將買受人的情況報告給委託人甲。居間人促成買賣雙方達成房屋買賣意向後，組織雙方簽訂本合同，並負責協助辦理該房屋的產權變更等事宜。

2、_________

3、_________

第三條 委託人乙對居間人的委託事項（同委託書內容，見附件2）

1、委託人乙欲在_________市_________區_________地段購買_________房屋_________套，面積為_________平方米。委託居間人搜尋信息，並及時報告委託人乙，以便促成委託人乙購買房屋的目的。居間人促成買賣雙方達成房屋買賣意向後，組織雙方簽訂本合同，並負責協助辦理該房屋的產權變更等事宜。

2、_________

3、_________

第四條 居間人完成委託任務的報酬

居間人業已完成本合同項下委託人雙方委託之事項，雙方自願選擇下列第_________種方式向居間人支付報酬：

1、按合同標的_________%的比例支付（具體數額為小寫_________、大寫_________），其中委託人甲_________%（具體數額為小寫_________，大寫_________），委託人乙_________%，（具體數額為小寫_________、大寫_________）。

2、委託人雙方一次性支付居間人人民幣小寫_________元，大寫_________。其中，委託人甲_________元，大寫_________。委託人乙_________元，大寫_________。交付佣金的具體時間：_________。交付方式：_________。

第五條 居間人沒有完成委託任務的費用收取

居間人沒有完成委託人指示的委託任務的，不得收取報酬，但可以按實際支出收取一定的費用，委託人雙方自願選擇下列第_________種方式向居間人支付費用。

1、一次性向居間人支付人民幣_________元，由委託人雙方各自分別承擔50%。

2、根據居間人的實際發生費用（以發票、車票等為證據），由委託人雙方各自承擔50%。

第六條 違約責任

1、居間人有下列行為之一的屬於違約：

（1）無正當理由擅自解除合同的；

（2）與他人串通，損害委託人雙方的利益的；

（3）干預委託人買賣房屋的自主意願，代替委託人其中的一方與另一方談判、簽約等，損害了另一方的權益的。

（4）_________。

居間人違約的，應當承擔本合同居間人預期獲得佣金總價款的_________%。居間人因違約行為，給委託人任何一方造成經濟損失，且違約金不足以彌補的，居間人應當就損失的差額部分向受害人予以賠償。

2、委託人雙方有下列情形之一的屬於違約：

（1）無正當理由擅自解除合同的；

（2）相互或與他人串通，損害居間人利益的；

（3）未能按照委託書或本合同的委託事項向居間人提供相關房產證件、文件、合同、身份證件等，致使居間人無法完成居間任務，且給居間人造成實際損失的；

（4）_________。

第七條 委託人違約的，在以下款項中選擇：

1、已經向居間人交付定金的，不得索回定金；

2、按照居間人在本合同中應當獲得的佣金予以賠償；

3、按照本合同標的物總價款的％賠償於居間人。

4、_________。

第八條 本合同解除的條件

1、當事人就解除合同協商一致的；

2、因不可抗力致使合同目的不能實現的；

3、在委託期限屆滿之前，當事人一方明確表示或者以自己的行為表明不履行主要義務的；

4、當事人一方遲延履行主要義務，經催告後在_________個工作日內仍未履行的；

5、當事人一方因其他原因致使合同目的不能實現的。

第九條 本合同自簽訂之日起生效，合同有效期限為（_________）天。本合同一式_________份，當事人各一份，_________備案一份。

第十條 合同爭議的解決方式：本合同在履行過程中發生爭議，由當事人三方協商解決，也可以到當地工商行政管理部門調解；協商調解不成的，按下列第_________種方式解決：

1、提交_________仲裁委員會仲裁；

2、依法向人民法院起訴。

第十一條 其他約定事項

_________

_________

_________

第十二條 本合同未作規定的，當事人可以補充協議。補充協議有困難的，按《中華人民共和國民法典》以及相關法律法規的規定執行。

委託人甲（簽章）：_________ 委託人乙（簽章）：_________

_________年____月____日 _________年____月____日

居間人（簽章）：_________

經辦人（簽章）：_________

_________年____月____日

附件

一、本合同文本是依據《中華人民共和國民法典》《中華人民共和國房地產管理法》等有關法律法規制定的示範文本，供當事人約定採用。

二、本合同所説的“居間”是指“媒介居間”，即居間人同時接受合同當事人雙方的委託，將有關訂約事項據實報告給各方當事人，媒介居間人的報酬由交易雙方當事人平均負擔的行為。媒介居間人應該是具備經營房地產中介資格的、在我國依法登記註冊的企業法人。本合同的委託人甲，是指具有房屋所有權的房屋出售人委託居間人向自己提供買受人情況的當事人；委託人已，是指欲購房屋的買受人委託居間人向自己提供房屋出賣人以及標的情況的當事人。

三、本合同有關房屋買賣的具體條款，應該由委託人甲乙雙方協商後自主填寫，居間人不得干預（可以提出合理化建議）；居間人的報酬經與委託人雙方協商確定後，由居間人在合同中填寫。

四、從事居間活動的人員，屬第二條中所指具備房地產中介資格的企業法人的工作人員，是依法取得房地產經紀人執業資格證書的人員。

五、委託人與居間人簽訂合同前，對居間人的登記註冊、經營範圍、中介資質等情況有知情權；居間人對委託人或對委託人之代理人的主體資格、委託人提供房源的所有權情況等有充分了解的權利。

六、為體現合同雙方的自願原則，本合同文本中相關條款後都有空白行，供雙方自行約定或補充約定。雙方當事人可以對文本條款的內容進行修改、增補或刪減。中選擇內容以劃∨方式選定。合同簽訂生效後，未被修改的文本印刷文字視為雙方同意內容。

七、本合同文本涉及到的選擇、填寫內容以手寫項為優先。九、本合同條款由青島市工商行政管理局與青島市國土資源和房屋管理局負責解釋。

青島市房屋買賣居間合同 篇3

合同説明

一、本合同文本是依據《中華人民共和國民法典》《中華人民共和國房地產管理法》等有關法律法規制定的示範文本，供當事人約定採用。

二、本合同所説的“居間”是指“媒介居間”，即居間人同時接受合同當事人雙方的委託，將有關訂約事項據實報告給各方當事人，媒介居間人的報酬由交易雙方當事人平均負擔的行為。媒介居間人應該是具備經營房地產中介資格的、在我國依法登記註冊的企業法人。本合同的委託人甲，是指具有房屋所有權的房屋出售人委託居間人向自己提供買受人情況的當事人;委託人已，是指欲購房屋的買受人委託居間人向自己提供房屋出賣人以及標的情況的當事人。

三、本合同有關房屋買賣的具體條款，應該由委託人甲乙雙方協商後自主填寫，居間人不得干預(可以提出合理化建議);居間人的報酬經與委託人雙方協商確定後，由居間人在合同中填寫。

四、從事居間活動的人員，屬第二條中所指具備房地產中介資格的企業法人的工作人員，是依法取得房地產經紀人執業資格證書的人員。

五、委託人與居間人簽訂合同前，對居間人的登記註冊、經營範圍、中介資質等情況有知情權;居間人對委託人或對委託人之代理人的主體資格、委託人提供房源的所有權情況等有充分了解的權利。

六、為體現合同雙方的自願原則，本合同文本中相關條款後都有空白行，供雙方自行約定或補充約定。雙方當事人可以對文本條款的內容進行修改、增補或刪減。中選擇內容以劃∨方式選定。合同簽訂生效後，未被修改的文本印刷文字視為雙方同意內容。

七、本合同文本涉及到的選擇、填寫內容以手寫項為優先。

八、本合同由青島市工商行政管理局與青島市國土資源和房屋管理局共同制定，由青島市工商行政管理局備案。該文本的發放由以上兩個機關共同負責，工本費的收取標準按國家工商行政管理局、國家物價局、財政部“工商(1990)250號”通知執行。本合同文本未經制定單位同意，任何印刷企業不得擅自印刷或改變格式和內容進行印刷。

九、本合同條款由青島市工商行政管理局與青島市國土資源和房屋管理局負責解釋。

青島市工商行政管理局

青島市國土資源和房屋管理局

__________年______月______日

編號：___________________

簽訂地點：_______________

簽訂時間：_______________

合同雙方當事人

委託人甲(出賣人)：_____

地址：___________________

編碼：_______________

【營業執照註冊號】【身份證號】：_______________

【法定代表人】【本人】：_

聯繫電話：_______________

委託代理人：_____________

聯繫電話：_______________

地址：___________________

編碼：_______________

委託人乙(買受人)：_____

【本人】【法定代表人】姓名：___________________

國籍：_______________

【身份證號】【護照】【營業執照註冊號】

地址：___________________

編碼：_______________

聯繫電話：_______________

【委託代理人】姓名：________________

國籍：___________________

地址：___________________

編碼：_______________

聯繫電話：_______________

居間人：_________________

註冊地址：_______________

編碼：_______________

營業執照註冊號：_________

法定代表人：_____________

聯繫電話：_______________

根據《中華人民共和國民法典》、《中華人民共和國城市房地產管理法》及其他有關法律、法規之規定，委託人甲和委託人乙之間就房屋買賣、兩委託人與居間人之間就居間報酬等事項，在平等、自願、協商一致的基礎上達成如下協議：

第一條合同標的

委託人甲的房屋坐落於_____市_____區_____路_____號_____棟_____單___________元_____室，共_____套，

其設計結構為_____總建築面積為_____平方米，權屬為____________，房產證號____________，房屋落成時間為___________年___________月，其他情況_____。

委託人乙對上述房屋情況已充分了解，並作了實地勘察。

第二條委託人甲對居間人的委託事項(與委託書內容相同見附件1)

1.為委託人甲欲賣出的上述房屋尋找買受人，並將該房屋詳細情況以及委託人甲的要求等報告給買受人。同時，將買受人的情況報告給委託人甲。居間人促成買賣雙方達成房屋買賣意向後，組織雙方簽訂本合同，並負責協助辦理該房屋的產權變更等事宜。

2.___________________

3.____________________

第三條委託人乙對居間人的委託事項(同委託書內容，見附件2)

1.委託人乙欲在_____市_____區_____地段購買_____房屋_____套，面積為_____平方米。委託居間人搜尋信息，並及時報告委託人乙，以便促成委託人乙購買房屋的目的。居間人促成買賣雙方達成房屋買賣意向後，組織雙方簽訂本合同，並負責協助辦理該房屋的產權變更等事宜。

2.______________________

3.__________________

第四條居間人完成委託任務的報酬

居間人業已完成本合同項下委託人雙方委託之事項，委託人雙方自願選擇下列第_____種方式向居間人支付報酬：________________

1.按合同標的____________%的比例支付(具體數額為小寫_____、大寫_____)，其中委託人甲____________%(具體數額為小寫_____，大寫_____)，_____委託人乙____________%，(具體數額為小寫_____、大寫_____)。

2.委託人雙方一次性支付居間人人民幣小寫________________元，大寫_____。其中，委託人甲________________元，大寫__________。委託人乙_______________元，大寫___________________。

交付佣金的具體時間：____。

交付方式：___________。

第五條居間人沒有完成委託任務的費用收取

居間人沒有完成委託人指示的委託任務的，不得收取報酬，但可以按實際支出收取一定的費用，委託人雙方自願選擇下列第_____種方式向居間人支付費用。

1.一次性向居間人支付人民幣________________元，由委託人雙方各自分別承擔____________%。

2.根據居間人的實際發生費用(以發票、車票等為證據)，由委託人雙方各自承擔____________%。

第六條違約責任

1.居間人有下列行為之一的屬於違約：

(1)無正當理由擅自解除合同的;

(2)與他人串通，損害委託人雙方的利益的;

(3)干預委託人買賣房屋的自主意願，代替委託人其中的一方與另一方談判、簽約等，損害了另一方的權益的;

(4)居間人違約的，應當承擔本合同居間人預期獲得佣金總價款的____________%。居間人因違約行為，給委託人任何一方造成經濟損失，且違約金不足以彌補的，居間人應當就損失的差額部分向受害人予以賠償。

2.委託人雙方有下列情形之一的屬於違約：

(1)無正當理由擅自解除合同的;

(2)相互或與他人串通，損害居間人利益的;

(3)未能按照委託書或本合同的委託事項向居間人提供相關房產證件、文件、合同、身份證件等，致使居間人無法完成居間任務，且給居間人造成實際損失的;

(4)委託人違約的，在以下款項中選擇：

第七條

1.已經向居間人交付定金的，不得索回定金;

2.按照居間人在本合同中應當獲得的佣金予以賠償;

3.按照本合同標的物總價款的____________%賠償於居間人。

4.____________

第八條本合同解除的條件

1.當事人就解除合同協商一致的;

2.因不可抗力致使合同目的不能實現的;

3.在委託期限屆滿之前，當事人一方明確表示或者以自己的行為表明不履行主要義務的;

4.當事人一方遲延履行主要義務，經催告後在_____個工作______日內仍未履行的;

5.當事人一方因其他原因致使合同目的不能實現的。

第九條本合同自簽訂之______日起生效，合同有效期限為天。本合同一式_____份，當事人各一份，備案一份。

第十條合同爭議的解決方式：本合同在履行過程中發生爭議，由當事人三方協商解決，也可以到當地工商行政管理部門調解;協商調解不成的，按下列第_____種方式解決：

1.提交_____仲裁委員會仲裁;

2.依法向人民法院起訴。

第十一條其他約定事項____________

第十二條本合同未作規定的，當事人可以補充協議。補充協議有困難的，按《中華人民共和國民法典》以及相關法律法規的規定執行。

委託人甲：_____________

簽章：_________________

委託人乙：____________

簽章：_________________

居間人章：_____________

經辦人簽字：___________

_______年_______月_____日

青島市房屋買賣居間合同 篇4

編號：_________

簽訂地點：_________

簽訂時間：_________

合同雙方當事人：_________

委託人甲(出賣人)：_________

地址：_________

郵政編碼：_________

【營業執照註冊號】【身份證號】：_________

【法定代表人】【本人】：_________

聯繫電話：_________

委託代理人：_________

聯繫電話：_________

地址：_________

郵政編碼：_________

委託人乙(買受人)：_________

【本人】【法定代表人】姓名：_________

國籍：_________

【身份證號】【護照】【營業執照註冊號】：_________

地址：_________

郵政編碼：_________

聯繫電話：_________

【委託代理人】姓名：_________

國籍：_________

地址：_________

郵政編碼：_________

聯繫電話：_________

居間人：_________

註冊地址：_________

郵政編碼：_________

營業執照註冊號：_________

法定代表人：_________

聯繫電話：_________

根據《中華人民共和國民法典》、《中華人民共和國城市房地產管理法》及其他有關法律、法規之規定，委託人甲和委託人乙之間就房屋買賣、兩委託人與居間人之間就居間報酬等事項，在平等、自願、協商一致的基礎上達成如下協議：

第一條　合同標的

委託人甲的房屋坐落於_________市_________區_________路_________號_________棟_________單元_________室，共_________套，其設計結構為_________總建築面積為_________平方米，權屬為_________，房產證號_________，房屋落成時間為_________年_________月，其他情況_________。

委託人乙對上述房屋情況已充分了解，並作了實地勘察。

第二條　委託人甲對居間人的委託事項(與委託書內容相同見附件1)

1、委託人甲欲賣出的上述房屋尋找買受人，並將該房屋詳細情況以及委託人甲的要求等報告給買受人。同時，將買受人的情況報告給委託人甲。居間人促成買賣雙方達成房屋買賣意向後，組織雙方簽訂本合同，並負責協助辦理該房屋的產權變更等事宜。

2、_________

3、_________

第三條　委託人乙對居間人的委託事項(同委託書內容，見附件2)

1、委託人乙欲在_________市_________區_________地段購買_________房屋_________套，面積為_________平方米。委託居間人搜尋信息，並及時報告委託人乙，以便促成委託人乙購買房屋的目的。居間人促成買賣雙方達成房屋買賣意向後，組織雙方簽訂本合同，並負責協助辦理該房屋的產權變更等事宜。

2、_________

3、_________

第四條　居間人完成委託任務的報酬

居間人業已完成本合同項下委託人雙方委託之事項，雙方自願選擇下列第_________種方式向居間人支付報酬：

1、按合同標的_________%的比例支付(具體數額為小寫_________、大寫_________)，其中委託人甲_________%(具體數額為小寫_________，大寫_________)，委託人乙_________%，(具體數額為小寫_________、大寫_________)。

2、委託人雙方一次性支付居間人人民幣小寫_________元，大寫_________。其中，委託人甲_________元，大寫_________。委託人乙_________元，大寫_________。交付佣金的具體時間：_________。交付方式：_________。

第五條　居間人沒有完成委託任務的費用收取

居間人沒有完成委託人指示的委託任務的，不得收取報酬，但可以按實際支出收取一定的費用，委託人雙方自願選擇下列第_________種方式向居間人支付費用。

1、一次性向居間人支付人民幣_________元，由委託人雙方各自分別承擔50%。

2、根據居間人的實際發生費用(以發票、車票等為證據)，由委託人雙方各自承擔50%。

第六條　違約責任

1、居間人有下列行為之一的屬於違約：

(1)無正當理由擅自解除合同的;

(2)與他人串通，損害委託人雙方的利益的;

(3)干預委託人買賣房屋的自主意願，代替委託人其中的一方與另一方談判、簽約等，損害了另一方的權益的。

(4)_________。

居間人違約的，應當承擔本合同居間人預期獲得佣金總價款的_________%。居間人因違約行為，給委託人任何一方造成經濟損失，且違約金不足以彌補的，居間人應當就損失的差額部分向受害人予以賠償。

2、委託人雙方有下列情形之一的屬於違約：

(1)無正當理由擅自解除合同的;

(2)相互或與他人串通，損害居間人利益的;

(3)未能按照委託書或本合同的委託事項向居間人提供相關房產證件、文件、合同、身份證件等，致使居間人無法完成居間任務，且給居間人造成實際損失的;

(4)_________。

第七條　委託人違約的，在以下款項中選擇：

1、已經向居間人交付定金的，不得索回定金;

2、按照居間人在本合同中應當獲得的佣金予以賠償;

3、按照本合同標的物總價款的%賠償於居間人;

4、_________。

第八條　本合同解除的條件

1、當事人就解除合同協商一致的;

2、因不可抗力致使合同目的不能實現的;

3、在委託期限屆滿之前，當事人一方明確表示或者以自己的行為表明不履行主要義務的;

4、當事人一方遲延履行主要義務，經催告後在_________個工作日內仍未履行的;

5、當事人一方因其他原因致使合同目的不能實現的;

第九條　本合同自簽訂之日起生效，合同有效期限為(_________)天。本合同一式_________份，當事人各一份，_________備案一份。

第十條　合同爭議的解決方式：本合同在履行過程中發生爭議，由當事人三方協商解決，也可以到當地工商行政管理部門調解;協商調解不成的，按下列第_________種方式解決：

1、提交_________仲裁委員會仲裁;

2、依法向人民法院起訴。

第十一條　其他約定事項

_________

_________

_________

第十二條　本合同未作規定的，當事人可以補充協議。補充協議有困難的，按《中華人民共和國民法典》以及相關法律法規的規定執行。

委託人甲(簽章)：_________　　　　　　委託人乙(簽章)：_________

_________年____月____日　　　　　　　　_________年____月____日

居間人(簽章)：_________

經辦人(簽章)：_________

_________年____月____日

附件

一、本合同文本是依據《中華人民共和國民法典》《中華人民共和國房地產管理法》等有關法律法規制定的示範文本，供當事人約定採用。

二、本合同所説的“居間”是指“媒介居間”，即居間人同時接受合同當事人雙方的委託，將有關訂約事項據實報告給各方當事人，媒介居間人的報酬由交易雙方當事人平均負擔的行為。媒介居間人應該是具備經營房地產中介資格的、在我國依法登記註冊的企業法人。本合同的委託人甲，是指具有房屋所有權的房屋出售人委託居間人向自己提供買受人情況的當事人;委託人已，是指欲購房屋的買受人委託居間人向自己提供房屋出賣人以及標的情況的當事人。

三、本合同有關房屋買賣的具體條款，應該由委託人甲乙雙方協商後自主填寫，居間人不得干預(可以提出合理化建議);居間人的報酬經與委託人雙方協商確定後，由居間人在合同中填寫。

四、從事居間活動的人員，屬第二條中所指具備房地產中介資格的企業法人的工作人員，是依法取得房地產經紀人執業資格證書的人員。

五、委託人與居間人簽訂合同前，對居間人的登記註冊、經營範圍、中介資質等情況有知情權;居間人對委託人或對委託人之代理人的主體資格、委託人提供房源的所有權情況等有充分了解的權利。

六、為體現合同雙方的自願原則，本合同文本中相關條款後都有空白行，供雙方自行約定或補充約定。雙方當事人可以對文本條款的內容進行修改、增補或刪減。中選擇內容以劃∨方式選定。合同簽訂生效後，未被修改的文本印刷文字視為雙方同意內容。

七、本合同文本涉及到的選擇、填寫內容以手寫項為優先。

八、本合同由青島市工商行政管理局與青島市國土資源和房屋管理局共同制定，由青島市工商行政管理局備案。該文本的發放由以上兩個機關共同負責，工本費的收取標準按國家工商行政管理局、國家物價局、財政部“工商(1990)250號”通知執行。本合同文本未經制定單位同意，任何印刷企業不得擅自印刷或改變格式和內容進行印刷。

九、本合同條款由青島市工商行政管理局與青島市國土資源和房屋管理局負責解釋。

青島市房屋買賣居間合同 篇5

編號：_________簽訂地點：_________簽訂時間：_________合同雙方當事人：_________委託人甲（出賣人）：_________

地址：_________

編碼：_________

【營業執照註冊號】【身份證號】：_________

【法定代表人】【本人】：_________

聯繫電話：_________

委託代理人：_________

聯繫電話：_________

地址：_________

編碼：_________委託人乙（買受人）：_________

【本人】【法定代表人】姓名：_________

國籍：_________

【身份證號】【護照】【營業執照註冊號】：_________

地址：_________

編碼：_________

聯繫電話：_________

【委託代理人】姓名：_________

國籍：_________

地址：_________

編碼：_________

聯繫電話：_________居間人：_________

註冊地址：_________

編碼：_________

營業執照註冊號：_________

法定代表人：_________

聯繫電話：_________根據《中華人民共和國民法典》、《中華人民共和國____市房地產管理法》及其他有關法律、法規之規定，委託人甲和委託人乙之間就房屋買賣、兩委託人與居間人之間就居間報酬等事項，在平等、自願、協商一致的基礎上達成如下協議：

第一條 合同標的

委託人甲的房屋坐落於_________市_________區_________路_________號_________棟_________單元_________室，共_________套，其設計結構為_________總建築面積為_________平方米，權屬為_________，房產證號_________，房屋落成時間為________年____月，其他情況_________。

委託人乙對上述房屋情況已充分了解，並作了實地勘察。

第二條 委託人甲對居間人的委託事項（與委託書內容相同見附件

1）

1、委託人甲欲賣出的上述房屋尋找買受人，並將該房屋詳細情況以及委託人甲的要求等報告給買受人。同時，將買受人的情況報告給委託人甲。居間人促成買賣雙方達成房屋買賣意向後，組織雙方簽訂本合同，並負責協助辦理該房屋的產權變更等事宜。

2、_________

3、_________

第三條 委託人乙對居間人的委託事項（同委託書內容，見附件

2）

1、委託人乙欲在_________市_________區_________地段購買_________房屋_________套，面積為_________平方米。委託居間人搜尋信息，並及時報告委託人乙，以便促成委託人乙購買房屋的目的。居間人促成買賣雙方達成房屋買賣意向後，組織雙方簽訂本合同，並負責協助辦理該房屋的產權變更等事宜。

2、_________

3、_________

第四條 居間人完成委託任務的報酬

居間人業已完成本合同項下委託人雙方委託之事項，雙方自願選擇下列第_________種方式向居間人支付報酬：

1、按合同標的_________%的比例支付（具體數額為小寫_________、大寫_________），其中委託人甲_________%（具體數額為小寫_________，大寫_________），委託人乙_________%，（具體數額為小寫_________、大寫_________）。

2、委託人雙方一次性支付居間人人民幣小寫_________元，大寫_________。其中，委託人甲_________元，大寫_________。委託人乙_________元，大寫_________。交付佣金的具體時間：_________。交付方式：_________。

第五條 居間人沒有完成委託任務的費用收取

居間人沒有完成委託人指示的委託任務的，不得收取報酬，但可以按實際支出收取一定的費用，委託人雙方自願選擇下列第_________種方式向居間人支付費用。

1、一次性向居間人支付人民幣_________元，由委託人雙方各自分別承擔50%。

2、根據居間人的實際發生費用（以發票、車票等為證據），由委託人雙方各自承擔50%。

第六條 違約責任

1、居間人有下列行為之一的屬於違約：

（1）無正當理由擅自解除合同的；

（2）與他人串通，損害委託人雙方的利益的；

（

3）干預委託人買賣房屋的自主意願，代替委託人其中的一方與另一方談判、簽約等，損害了另一方的權益的。

（

4）_________。

居間人違約的，應當承擔本合同居間人預期獲得佣金總價款的_________%。居間人因違約行為，給委託人任何一方造成經濟損失，且違約金不足以彌補的，居間人應當就損失的差額部分向受害人予以賠償。

2、委託人雙方有下列情形之一的屬於違約：

（1）無正當理由擅自解除合同的；

（2）相互或與他人串通，損害居間人利益的；

（3）未能按照委託書或本合同的委託事項向居間人提供相關房產證件、文件、合同、身份證件等，致使居間人無法完成居間任務，且給居間人造成實際損失的；

（4）_________。

第七條 委託人違約的，在以下款項中選擇：

1、已經向居間人交付定金的，不得索回定金；

2、按照居間人在本合同中應當獲得的佣金予以賠償；

3、按照本合同標的物總價款的％賠償於居間人。

4、_________。

第八條 本合同解除的條件

1、當事人就解除合同協商一致的；

2、因不可抗力致使合同目的不能實現的；

3、在委託期限屆滿之前，當事人一方明確表示或者以自己的行為表明不履行主要義務的；

4、當事人一方遲延履行主要義務，經催告後在_________個工作日內仍未履行的；

5、當事人一方因其他原因致使合同目的不能實現的。

第九條 本合同自簽訂之日起生效，合同有效期限為（_________）天。本合同一式_________份，當事人各一份，_________備案一份。

第十條 合同爭議的解決方式：本合同在履行過程中發生爭議，由當事人三方協商解決，也可以到當地工商行政管理部門調解；協商調解不成的，按下列第_________種方式解決：

1、提交_________仲裁委員會仲裁；

2、依法向人民法院起訴。

第十一條 其他約定事項

_________

_________

_________

第十二條 本合同未作規定的，當事人可以補充協議。補充協議有困難的，按《中華人民共和國民法典》以及相關法律法規的規定執行。委託人甲（簽章）：_________

委託人乙（簽章）：________年____月____日

________年____月____日居間人（簽章）：_________經辦人（簽章）：________年____月____日附件

一、本合同文本是依據《中華人民共和國民法典》《中華人民共和國房地產管理法》等有關法律法規制定的示範文本，供當事人約定採用。

二、本合同所説的居間是指媒介居間，即居間人同時接受合同當事人雙方的委託，將有關訂約事項據實報告給各方當事人，媒介居間人的報酬由交易雙方當事人平均負擔的行為。媒介居間人應該是具備經營房地產中介資格的、在我國依法登記註冊的企業法人。本合同的委託人甲，是指具有房屋所有權的房屋出售人委託居間人向自己提供買受人情況的當事人；委託人已，是指欲購房屋的買受人委託居間人向自己提供房屋出賣人以及標的情況的當事人。

三、本合同有關房屋買賣的具體條款，應該由委託人甲乙雙方協商後自主填寫，居間人不得干預（可以提出合理化建議）；居間人的報酬經與委託人雙方協商確定後，由居間人在合同中填寫。

四、從事居間活動的人員，屬

第二條中所指具備房地產中介資格的企業法人的工作人員，是依法取得房地產經紀人執業資格證書的人員。

五、委託人與居間人簽訂合同前，對居間人的登記註冊、經營範圍、中介資質等情況有知情權；居間人對委託人或對委託人之代理人的主體資格、委託人提供房源的所有權情況等有充分了解的權利。

六、為體現合同雙方的自願原則，本合同文本中相關條款後都有空白行，供雙方自行約定或補充約定。雙方當事人可以對文本條款的內容進行修改、增補或刪減。中選擇內容以劃方式選定。合同簽訂生效後，未被修改的文本印刷文字視為雙方同意內容。

七、本合同文本涉及到的選擇、填寫內容以手寫項為優先。

九、本合同條款由____市工商行政管理局與____市國土資源和房屋管理局負責解釋。

返

青島市房屋買賣居間合同 篇6

甲方：________________________

乙方：________________________

根據《中華人民共和國民法典》、《中華人民共和國城市房地產管理法》及其他有關法律、法規之規定，甲方和乙方之間就房屋買賣、兩委託人與居間人丙方之間就居間報酬等事項，在平等、自願、協商一致的基礎上達成如下協議：

第一條 合同標的

房地產基本情況如下：

所有權人_________;共有人_________;座落(_________區________位);項目名稱_______________，_________樓層_________户型_______室_______廳_______衞_______陽台;建築面積(_________2);套內面積(_________2);房地產權證號_________;土地性質_________;房屋所有權證號_________;土地使用權證號_________;房屋使用權租約號_________;合同登記號_________。

第二條 委託事項

1.甲方對丙方的委託事項：

甲方欲賣出上述房屋尋找買受人，並將該房屋詳細情況以及要求等報告給買受人。

同時，將買受人的情況報告給甲方。

丙方促成買賣雙方達成房屋買賣意向後，組織雙方簽訂本合同，並負責協助辦理該房屋的產權變更等事宜。

2.乙方對丙方的委託事項：

乙方欲在_________市_________區_________地段購買_________房屋_________套，面積為_________平方米。

委託丙方搜尋信息，並及時報告乙方，以便促成乙方購買房屋的目的。

丙方促成買賣雙方達成房屋買賣意向後，組織雙方簽訂本合同，並負責協助辦理該房屋的產權變更等事宜。

3.為保障甲乙雙方已達成的轉讓協議正常履行，委託人共同委託丙方提供以下_________居間服務：

(1)協助甲乙雙方與銀行簽訂履約保證合同(資金託管協議);

(2)代收、代轉房款及定金(預付款)等;

(3)代辦房屋_________權過户手續;

(4)代辦房屋貸款手續;

(5)代收、代繳過户税費及貸款費用;

(6)代取產權證;

(7)代辦贖產權證、註銷抵押;

(8)____________________________________。

第三條 成交價格

甲、乙雙方議定該房產(含裝修及附屬配套設施)的買賣價格為_______(幣種)(大寫)：______________元整(￥_______)。

[其中：房產買賣價為________(幣種)(大寫)：_______________元整(￥_________);裝修及附屬配套設施轉讓價為_________(幣種)(大寫)：__________________元整(￥_________)]。

第四條 成交細目

1.配套：_________________________________________________________

2.家電：_________________________________________________________

3.傢俱：________________________________________________________

4.其他：_________________________________________________________

5.固定裝修：甲方明確固定裝修指構成該房屋裝修之固定部分包括但不限於地板面、牆體、壁櫥、鐵門、門、門把、門窗、防盜網、水龍頭、嵌入式排氣扇、燈具、發光體、廚衞設施等，此等固定裝修經拆除將破壞設施的完整性，所以，甲方應保持其完整交付。

第五條 丙方完成委託任務的報酬

丙方業已完成本合同項下委託人雙方委託之事項，雙方自願選擇下列第_________種方式向丙方支付報酬：

(1)按合同標的______%的比例支付(具體數額為小寫_________、大寫__________________)，其中甲方______%(具體數額為小寫_________，大寫__________________)，乙方_______%，(具體數額為小寫_________、大寫__________________)。

(2)委託人雙方支付丙方人民幣小寫_________元，大寫__________________。

其中，甲方_________元，大寫_______________。

乙方_________元，大寫__________________。

第六條 丙方沒有完成委託任務的費用收取

丙方沒有完成委託人指示的委託任務的，不得收取報酬，但可以按實際支出收取一定的費用，委託人雙方自願選擇下列第_______種方式向丙方支付費用。

(1)一次性向丙方支付人民幣_________元，由委託人雙方各自分別承擔50%。

(2)根據丙方的實際發生費用(以發票、車票等為證據)，由委託人雙方各自承擔50%。

第七條 結算方式

1.甲乙雙方協商同意，房屋售價為人民幣(大寫)__________________元(￥_________)。

2.甲乙雙方協商同意，房屋產權過户所需的税、費承擔，選擇下列第_________項：

(1)甲、乙雙方各自承擔;

(2)全部税、費由_________方承擔。

3.甲乙雙方簽訂的《房地產買賣契約》，如需要公證，費用由_________方承擔。

4.甲乙雙方協商同意，在本合同簽訂之日起，乙方將購房定金人民幣(大寫)__________________(￥_________)口交由丙方代為保管;口存入履約保證銀行。

5.甲乙雙方協商同意，在本合同簽訂之日起_________日內，_________方將房屋過户費用約人民幣(大寫)________________元(￥_________)，_________方將貸款所需費用約人民幣(大寫)__________________元(￥_________)交由丙方代為保管(具體金額以有關部門開據的票據為準，(多退少補)。

6.甲乙雙方協商同意乙方採取以下第_________項付款方式

(1)現金一次性付款，在本合同簽訂之日起_____日內，乙方須將購房款扣除已交定金後的購房餘款人民幣(大寫)__________元(￥_________)，口交由丙方代為保管;口存入履約保證銀行。

(2)現金分期付款，在本合同簽訂之日起______日內，乙方將首付購房款人民幣(大寫)__________________元(￥_________)支付給甲方。

在本合同簽訂之日起_________日內，乙方將扣除已交定金及首付款以外的購房餘款人民幣(大寫)________________元(￥_________)，口交由丙方代為保管;口存入履約保證銀行。

(3)商業貸款乙方申請商業貸款，擬貸款金額為人民幣(大寫)__________________元(￥_________)，貸款年限為______年。

在本合同簽訂之日起_________日內，乙方須將購房總款扣除已交定金及擬貸款金額以外的購房餘款人民幣(大寫)_______________(￥_________)口交由丙方代為保管;口存入履約保證銀行(具體的貸款額度、貸款年限，按有關規定最終審核為準，首付房款多退少補)。

(4)公積金貸款乙方申請公積金貸款，擬貸款金額為人民幣(大寫)________________元(￥_________)，貸款年限為_____年。

在本合同簽訂之日起_____日內，乙方需將購房總款扣除已交定金及擬貸款金額以外的購房餘款人民幣(大寫)_________________元(￥_________)口交由丙方代為保管;口存入履約保證銀行(具體的貸款額度、貸款年限，按有關規定最終審核為準，首付房款多退少補)。

(5)組合貸款乙方申請組合貸款，其中商業擬貸款金額為人民幣(大寫)____________元(￥________)，貸款年限為______年;公積金擬貸款金額為人民幣(大寫)__________________元(￥_________)，貸款年限為______年。

在本合同簽定之日起______日內，乙方須將購房總款扣除已交定金及擬貸款金額以外的購房餘款人民幣(大寫)_________________元(￥_________)口交由丙方代為保管;口存入履約保證銀行(具體貸款額度、貸款年限，按有關規定最終審核為準，首付房款多退少補)。

7.如乙方擬定上述某項貸款遇到困難，甲乙雙方協商同意乙方變更以下第_________項付款方式：

(1)現金一次性付款

(2)現金分期付款

(3)公積金貸款

(4)組合貸款

第八條 甲方權利和義務

1.甲方承諾：

(1)該房屋權屬清楚，不存在查封、抵押、出租、債權債務糾紛等影響轉讓的因素;

(2)向丙方出具的個人身份證明、營業執照、房屋權屬證明及辦理過户及貸款所需的相關文件資料真實、合法、有效;

(3)配偶、家庭成員和共居人同意出售該房屋，且不得隱瞞婚姻狀況;

(4)如該房屋正在出租，甲方必須出具承租人放棄購買該房屋的聲明書和同意搬遷保證書;

(5)甲方於房屋交付之前將房屋的水、電、煤氣、採暖費、物業費、電話費、有線電視收視費等有關費用全部結清(不包括安裝費，僅指使用費)。

如果不能及時繳清有關欠費，甲方願意在取得全額房款時，將與欠費相等的保證金存放於丙方處，待甲方將欠費繳清後憑繳費發票取回保證金，若無法繳清欠費，甲方將以保證金衝抵欠費並授權丙方將保證金轉付乙方(保證金不足衝抵欠費的，由甲方按實補足金額)。

(6)甲方應於房屋交付乙方前將户口遷出。

若有困難，乙方同意甲方自即日起______日內將户口遷出，並且在甲方領取房款時，將户口押金人民幣(大寫)__________________元(￥_________)元，交由丙方代為保管，待户口遷出後，由甲方到丙方處領取押金，若甲乙雙方另有約定除外。

2.甲方已繳納的煤氣氣源費、維修基金在該房屋出售後不再退給甲方，並將票據交付乙方，若甲方票據丟失需調檔提供相關證明，因調檔產生的費用由______方承擔。

經甲乙雙方協商，未曾繳納的煤氣氣源費由______方承擔，未曾繳納的維修基金由______方承擔。

3.在簽訂本合同_______日內將辦理該房屋過户及貸款所需的相關文件資料準備齊全。

4.甲方取得全部房款當日，甲方向乙方交付房屋並辦理房屋交接手續。

甲方將房屋交付乙方後，甲方不再承擔對該房屋的維修責任。

5.甲方應按照房屋管理部門的規定和丙方通知的時間親自到現場核驗身份及有關法律證件。

6.甲方應對丙方的居間活動提供必要的協助與配合。

第九條 乙方權利和義務

1.乙方保證其向丙方出具的辦理房屋權屬過户及申請貸款所需的相關文件資料真實、合法、有效;並於簽訂本合同______日內將所需文件資料送交丙方。

2.乙方須按本合同約定的時間按期付款。

3.乙方應按照房屋管理部門的規定和丙方通知的時間親自到現場核驗身份及有關法律證件。

如果甲方滿足第八條第一款第(5)項要求，乙方可接受其房屋並按_________及時支付購房款。

(1)交納完過户税費後

(2)產權證辦理完畢後

(3)銀行放款後

(4)甲方倒房後

4.乙方應對丙方的居間活動提供必要的協助與配合。

第十條 丙方權利和義務

1.丙方接受甲乙雙方的委託，提示甲乙雙方提供相關的文件資料。

2.甲方委託丙方收取乙方繳付的購房定金及購房款，丙方在收款收據中應載明系代理甲方收取。

3.丙方對甲乙方提供的文件資料和出具的憑證應妥善保管。

4.丙方收到乙方全部房款、部分房款或首付房款(含資金託管)及甲、乙雙方所提供的文件資料齊備三個工作日內，安排甲、乙雙方辦理過户手續。

按有關規定及丙方的通知，由_________方陪同有關人員到現場驗房。

5.妥善安排甲乙雙方進行交接，提醒甲乙雙方結清約定的費用。

第十一條 丙方違約責任

1.丙方有下列行為之一的屬於違約：

(1)無正當理由擅自解除合同的;

(2)與他人串通，損害委託人雙方的利益的;

(3)干預委託人買賣房屋的自主意願，代替委託人其中的一方與另一方談判、簽約等，損害了另一方的權益的。

(4)__________________________________________________。

2.丙方違約的，應當承擔本合同丙方預期獲得佣金總價款的_______%。

丙方因違約行為，給委託人任何一方造成經濟損失，且違約金不足以彌補的，丙方應當就損失的差額部分向受害人予以賠償。

第十二條 委託人違約責任

1.委託人雙方有下列情形之一的屬於違約：

(1)無正當理由擅自解除合同的;

(2)相互或與他人串通，損害丙方利益的;

(3)未能按照委託書或本合同的委託事項向丙方提供相關房產證件、文件、合同、身份證件等，致使丙方無法完成居間任務，且給丙方造成實際損失的;

(4)__________________________________________________。

2.委託人違約的，在以下款項中選擇：

(1)已經向丙方交付定金的，不得索回定金;

(2)按照丙方在本合同中應當獲得的佣金予以賠償;

(3)按照本合同標的物總價款的%賠償於丙方。

(4)__________________________________________________。

第十三條 合同的解除

1.當事人就解除合同協商一致的;

2.因不可抗力致使合同目的不能實現的;

3.在委託期限屆滿之前，當事人一方明確表示或者以自己的行為表明不履行主要義務的;

4.當事人一方遲延履行主要義務，經催告後在_________個工作日內仍未履行的;

5.當事人一方因其他原因致使合同目的不能實現的。

第十四條 聲明及保證

甲方：

1.甲方有權簽署並有能力履行本合同。

2.甲方簽署和履行本合同所需的一切手續(_________)均已辦妥併合法有效。

3.在簽署本合同時，任何法院、仲裁機構、行政機關或監管機構均未作出任何足以對甲方履行本合同產生重大不利影響的判決、裁定、裁決或具體行政行為。

乙方：

1.乙方有權簽署並有能力履行本合同。

2.乙方簽署和履行本合同所需的一切手續(_________)均已辦妥併合法有效。

3.在簽署本合同時，任何法院、仲裁機構、行政機關或監管機構均未作出任何足以對乙方履行本合同產生重大不利影響的判決、裁定、裁決或具體行政行為。

丙方：

1.丙方有權簽署並有能力履行本合同。

2.丙方簽署和履行本合同所需的一切手續(_________)均已辦妥併合法有效。

3.在簽署本合同時，任何法院、仲裁機構、行政機關或監管機構均未作出任何足以對丙方履行本合同產生重大不利影響的判決、裁定、裁決或具體行政行為。

第十五條 保密

甲乙丙三方保證對在討論、簽訂、執行本協議過程中所獲悉的屬於他方的且無法自公開渠道獲得的文件及資料(包括商業祕密、公司計劃、運營活動、財務信息、技術信息、經營信息及其他商業祕密)予以保密。

未經該資料和文件的原提供方同意，其他方不得向任何第三方泄露該商業祕密的全部或部分內容。

但法律、法規另有規定或三方另有約定的除外。

保密期限為_________年。

第十六條 通知

1.根據本合同需要一方向另一方發出的全部通知以及三方的文件往來及與本合同有關的通知和要求等，必須用書面形式，可採用_________(書信、傳真、電報、當面送交等)方式傳遞。

以上方式無法送達的，方可採取公告送達的方式。

2.各方通訊地址如下：_________________________________。

3.一方變更通知或通訊地址，應自變更之日起_____日內，以書面形式通知對方;否則，由未通知方承擔由此而引起的相關責任。

第十七條 合同的變更

本合同履行期間，發生特殊情況時，甲、乙、丙任何一方需變更本合同的，要求變更一方應及時書面通知其他方，徵得他方同意後，三方在規定的時限內(書面通知發出______天內)簽訂書面變更協議，該協議將成為合同不可分割的部分。

未經三方簽署書面文件，任何一方無權變更本合同，否則，由此造成對方的經濟損失，由責任方承擔。

第十八條 合同的轉讓

除合同中另有規定外或經三方協商同意外，本合同所規定三方的任何權利和義務，任何一方在未經徵得另一方書面同意之前，不得轉讓給第三者。

任何轉讓，未經另一方書面明確同意，均屬無效。

第十九條 爭議的處理

1.本合同受中華人民共和國法律管轄並按其進行解釋。

2.本合同在履行過程中發生的爭議，由三方當事人協商解決，也可由有關部門調解;協商或調解不成的，按下列第___種方式解決

(1)提交_________仲裁委員會仲裁;

(2)依法向人民法院起訴。

第二十條 不可抗力

1.如果本合同任何一方因受不可抗力事件影響而未能履行其在本合同下的全部或部分義務，該義務的履行在不可抗力事件妨礙其履行期間應予中止。

2.聲稱受到不可抗力事件影響的一方應儘可能在最短的時間內通過書面形式將不可抗力事件的發生通知另一方，並在該不可抗力事件發生後___日內向另一方提供關於此種不可抗力事件及其持續時間的適當證據及合同不能履行或者需要延期履行的書面資料。

聲稱不可抗力事件導致其對本合同的履行在客觀上成為不可能或不實際的一方，有責任盡一切合理的努力消除或減輕此等不可抗力事件的影響

3.不可抗力事件發生時，三方應立即通過友好協商決定如何執行本合同。

不可抗力事件或其影響終止或消除後，三方須立即恢復履行各自在本合同項下的各項義務。

如不可抗力及其影響無法終止或消除而致使合同任何一方喪失繼續履行合同的能力，則三方可協商解除合同或暫時延遲合同的履行，且遭遇不可抗力一方無須為此承擔責任。

當事人遲延履行後發生不可抗力的，不能免除責任。

4.本合同所稱“不可抗力”是指受影響一方不能合理控制的，無法預料或即使可預料到也不可避免且無法克服，並於本合同簽訂日之後出現的，使該方對本合同全部或部分的履行在客觀上成為不可能或不實際的任何事件。

此等事件包括但不限於自然災害如水災、火災、旱災、颱風、地震，以及社會事件如戰爭(不論曾否宣戰)、動亂、罷工，政府行為或法律規定等。

第二十一條 合同的解釋

本合同未盡事宜或條款內容不明確，合同三方當事人可以根據本合同的原則、合同的目的、交易習慣及關聯條款的內容，按照通常理解對本合同作出合理解釋。

該解釋具有約束力，除非解釋與法律或本合同相牴觸。

第二十二條 補充與附件

本合同未盡事宜，依照有關法律、法規執行，法律、法規未作規定的，甲乙丙三方可以達成書面補充合同。

本合同的附件和補充合同均為本合同不可分割的組成部分，與本合同具有同等的法律效力。

第二十三條 合同的效力

1.本合同自三方或三方法定代表人或其授權代表人簽字並加蓋單位公章或合同專用章之日起生效。

2.有效期為_______年，自_______年______月______日至_______年______月______日。

3.本合同正本一式_________份，三方各執_________份，具有同等法律效力。

甲方：________________________乙方：________________________

__________年________月_______日__________年________月_______日

青島市房屋買賣居間合同 篇7

原告：_________，男，_____族， ____年 ____月____日出生，住址____________________，身份證號碼：__________________ 。

被告：__________，男，_____族，____年 ____月____日出生，住址____________________，身份證號碼：__________________ 。

訴訟請求：

一、判令被告支付原告違約金_____________元及因被告原因導致《房屋買賣(居間)合同》目的不能實現，房屋溢價損失_________元，返還購房款_________元，合計_________元。

二、判令被告承擔本案全部訴訟費用。

事實和理由

原告與被告1於________年______月_____日簽訂《房屋買賣(居間)合同》(以下簡稱為“買賣合同”)，在___經紀有限公司提供中介居間服務下，原告以人民幣_________元的價款購買被告2與被告1共同所有的位於_____________區____________號____________區______幢______室物業(該房產證顯示被告2與被告1系夫妻關係)。合同對交易定金、付款方式、遞件過户時間、房產產權現狀、税費承擔、違約責任等進行了明確約定。被告2因在外出差，故被告1當原告和居間人面與被告2電話聯繫，被告2同意被告1出售該房產。

________年______月_____日，被告1以該期限房價波動較大其夫妻沒有購置合適價格新房為由，要求解除合同。原告予以拒絕，並要求被告繼續履行合同。

另瞭解，在買賣合同簽訂之後，該地段房價大漲，現今該交易房屋的房價已增至280萬左右，比原、被告交易時價格上漲了________元。買賣合同約定的違約金已不能彌補原告的實際損失，故要求被告另行支付房屋溢價部分。

原告認為：原、被告雙方簽訂的買賣合同合法有效，雙方均應按約履行。現因被告的違約行為導致合同無法繼續履行，故被告應當按照合同約定承擔違約責任。但是合同約定的違約金已不足以彌補原告的實際損失，根據《中華人民共和國民法典》第114條規定及買賣合同第六條第五款約定，要求被告支付______________元的違約金，及承擔交易房屋溢價部分的損失。

為維護原告的合法權益，現依法訴至貴院，請求判如所請。

此致

_____________人民法院

具狀人：_____________

日 期：_____________

青島市房屋買賣居間合同 篇8

甲方(出售方)：身份證號：

住址：聯繫電話：

乙方(購買方)：身份證號：

住址：聯繫電話：

丙方(居間方)：

法定代表人：營業執照註冊號：

房地產管理部門備案號：公司電話：

地址：

經紀人或經紀人協理：

根據《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產管理法》、《房地產經紀管理辦法》及其他法律、法規規定，甲、乙、丙三方本着平等、自願、誠實信用的原則，經協商一致，達成如下協議：

第一條房屋狀況

甲方自願將其座落於(房產證號:宛市房權證字第號，建築面積平方米;儲藏室平方米，車庫平方米)的房產一處賣給乙方。乙方對上述房產己實地看房，做了充分了解，並同意購買上述房產。

第二條房屋價格及付款辦法

1、房屋價格:甲乙雙方商定上述房產以人民幣大寫元整(小寫￥元)成交。

2、付款辦法：在簽訂本合同時乙方支付人民幣大寫元整(小寫(小寫￥元)在辦理過户手續當日一次性支付甲方(以甲方收據為準)。

3、約定：在簽訂本合同之日起日內辦理房產過户手續，逾期由違約方承擔違約責￥元)作為購房定金，剩餘房款人民幣大寫元整任(甲方違約，甲方賠償乙方雙倍定金;乙方違約，定金不予返還)。

第三條產生的相關費用

1、過户費用

該房產在辦理交易過户手續過程中所產生的一切費用由方全部承擔。

2、服務費(銷售佣金)

在簽訂合同當日，甲方向丙方支付人民幣大寫元(小寫￥元)作為服務佣金(總房款%);乙方向丙方支付人民幣大寫元(小寫￥元)作為服務佣金(總房款%)(以丙方收據為準)。

第四條甲、乙、丙三方義務

(一)甲方權利義務

1、甲方權利

享有收取購房定金和全部房款的權利，也可委託丙方代為行使該權利。

2、甲方義務

(1)甲方保證該房產產權無糾紛，屬本人合法財產，配合乙方辦理房產過户手續，一切債權債務糾紛由甲方承擔。

(2)甲方提供該房產過户所需的相關證件及材料的原件和複印件，保證其真實性和合法性，並保證在辦理過户交易手續時按時到場、簽署相關文書。

(3)若因甲方隱瞞事實而給乙方造成損失者，由甲方承擔全部責任，並負責賠償乙方因此而造成的一切損失，情節嚴重者要追究其法律責任。

(4)按本合同約定向丙方支付服務佣金。

(二)乙方權利義務

1、乙方權利

乙方在支付全部房款和過户費用後享有該房產全部產權和實物的權利。

2、乙方義務

(1)乙方在簽訂本合同的同時支付購房定金。

(2)乙方提供該房產過户所需的相關證件及材料的原件和複印件，保證其真實性和合

法性，並保證在辦理過户交易手續時按時到場、簽署相關文書。

(3)按本合同約定向丙方支付服務佣金。

(三)丙方權利義務

房地產經紀服務的項目、內容、要求及完成的標準：

1、見證並監督本合同的執行。

4、甲、乙雙方發生違約或爭執等情形時，應當出面予以協商;協商無效時，應採取中立態度，並證明事實。

第五條違約責任

1、乙方支付定金後，若甲方悔約，不將上述房產出售給乙方，甲方同意按上述定金的2倍賠償乙方，並視為丙方居間服務已完成，甲方仍應支付丙方相當於房產成交價3%的服務佣金;若乙方違約，不購買上述房產，則無權要求返還已付定金，該定金歸甲方所有，並視為丙方居問服務已完成，乙方仍應支付丙方相當於該房產成交價3%的服務佣金。三方對此條款均無異議。

2、在辦理過户過程中，若因甲、乙任何一方單方延誤而致使其他方遭受損失，則視為延誤方違約。

3、本合同履行期間，因不可抗力或因國家政策調整，致使本合同無法履行或雖能履行但已無實際意義時，本合同自行終止，三方互不承擔責任，甲方在本合同終止後將已收房款全額退還，丙方則應將甲、乙雙方提交所有證件及相關資料退還。

第六條本合同在履行過程中發生爭議，可選擇下列第項方式解決。

1、因履行本合同發生的爭議，由甲、乙雙方協商解決，協商不成的，提交仲裁委員會申請仲裁。

2、因履行本合同發生的爭議，由甲、乙雙方協商解決，協商不成的，依法向人民法院起訴。

第七條本合同附件作為本合同不可分割的部分，具有同等法律效力。

第八條對於未盡事宜，甲、乙、丙三方可簽訂補充協議。

第九條其它約定事項：

第十條本合同一式三份，三方各持一份。

第十一條此次交易完畢，本合同自動終止。

甲方簽章：乙方簽章：

甲方代理人：乙方代理人：

簽約時間：年月日

簽約時間：年月日

居間方(簽章)：

經紀人或經紀人協理：

簽約時間：年月日

青島市房屋買賣居間合同 篇9

甲方(出賣方)：______________

乙方(買受方)：______________

丙方(居間方)：______________房地產經紀有限公司

根據《中華人民共和國民法典》、《中華人民共和國房地產管理法》及其他相關法律、法規之規定，甲、乙、丙三方在平等、自願和協商一致的基礎上，就甲、乙雙方共同委託丙方從事房地產經紀事項達成一致意見，特訂立如下協議：

第一條 房屋信息描述

甲方自願出售的房屋(以下簡稱該房屋)位於__________________。該房屋用途為__________________，建築面積為____________平方米(以該房屋產權證標註面積為準)。該房屋已依據國家有關規定取得產權證書，所有權證號為______字第______號，所有權人為____________。乙方對該房屋已做充分了解，並願意購買。

第二條 房屋交易價格

甲、乙雙方確認該房屋交易價格為每建築平方米人民幣____________元，總價款合計為人民幣__________________元(大寫__________________元整)。

第三條 與該房屋交易相關的費用

與該房屋交易相關的費用按國家和北京市有關規定執行，由甲、乙方承擔，由丙方代收代繳。經甲、乙雙方確認，具體支付費用的種類和數額見附件一。

若乙方需要向銀行貸款，則乙方還應支付保險費、評估費和律師費，該費用在評估報告完成並確定後仍應由丙方代收代繳，具體支付費用的種類和數額見附件二。

第四條 委託事項和服務費

甲、乙雙方共同委託丙方為其提供促成房屋買賣、代辦房屋產權過户等服務。甲、乙雙方應向丙方支付相應服務費。經甲、乙雙方確認，具體支付的服務費用種類和數額見附件一。

若需要從銀行貸款，則乙方委託丙方為其提供代辦銀行貸款服務。乙方應向丙方支付相應服務費。經乙方確認，具體支付的服務費用見附件二。

第五條 定金支付

甲、乙雙方已達成該房屋買賣意向，在簽訂本合同當日，乙方需向丙方支付相當於房屋交易價格10%的購房定金，計人民幣____________元(大寫__________________元整)，甲、乙雙方同意該定金自支付於丙方時起視為定金已支付。在支付定金同時，甲方應將該房屋的產權證、身份證等相關證件的原件交付於丙方。

第六條 付款方式

甲、乙雙方商定以下列第 種方式付款：

(一) 一次性付款

1、在丙方通知乙方立契過户七個工作日內，乙方應將該房屋交易所需款項(包括該房屋交易價格、與該房屋交易相關的費用以及服務費)共計人民幣____________元(大寫____________元整)交付於丙方(此時已付定金自動轉為房款);

2、在辦理完該房屋立契過户手續後七個工作日內，丙方將該房屋交易價格的70%交付於甲方，計人民幣____________元(大寫____________元整);

3、在辦理完該房屋交付手續後三個工作日內，丙方在扣除甲方應付税費及服務費(共計人民幣____________元整)後，把剩餘房款交付於甲方，計人民幣____________元(大寫____________元整)。

(二) 銀行貸款

1、在該房屋評估報告作出後第三個工作日，乙方應將該房屋的首付款(該房屋交易價格減去銀行實際貸款額)以及與該房屋交易相關費用和服務費交於丙方(此時已付定金自動轉為房款);

2、在銀行放貸手續完成後，由丙方配合甲方持相關證件、材料辦理70%的房款;

3、在辦理完該房屋交付手續後三個工作日內，丙方在扣除甲方應付税費及服務費(共計人民幣__________________元整)後，把剩餘房款交付甲方，計人民幣____________元(大寫____________元整)。

第七條 房屋交付

(一) 甲方應在辦理完立契過户手續之日起五個工作日內將該房屋交付給乙方。

(二) 該房屋交付當日，甲、乙雙方均需到場。待該房屋交付完畢後，甲、乙雙方應簽訂《物業交割單》。

(三) 該房屋交付前，因該房屋所產生的各項費用如：水、電、煤氣、物業、供暖等費用，由甲方承擔;該房屋交付並簽訂《物業交割單》後，因該房屋所產生的各項費用如：水、電、煤氣、物業、供暖等，由乙方承擔。該房屋交付時，甲方應提供上述費用交納的單據。

(三) 如該房屋原產權單位要求立契過户前簽訂物業、供暖協議並提前預付物業、供暖費用的，乙方應按照原產權單位要求辦理。

(四) 甲方交付該房屋的裝修、設備狀況應符合國家標準。

第八條 甲、乙、丙三方義務

(一) 甲方義務

1甲方應保證該房屋無抵押、無查封、無產權糾紛和債權債務糾紛，由此而引起的法律及經濟責任由甲方自行承擔。甲方承諾對該房屋權屬證件的合法性、真實性和有效性負全責。

2甲方應保證該房屋交付時符合國家規定。

3甲方應及時提供該房屋辦理產權過户手續過程中所需要的相關證件及材料的原件和複印件，並保證在辦理過户交易手續時按時到場。

(二) 乙方義務

1簽訂本合同的同時交付定金。

2提供該房屋過户交易和銀行貸款時所需的相關證件及材料的原件和複印件，並保證在辦理過户交易手續時按時到場。

3若乙方申請銀行按揭貸款，需及時向丙方提供貸款所需資料。

(三) 丙方義務

1見證並監督本合同的執行。

2代辦該房屋過户、貸款的相關手續。

3代收甲、乙方支付的定金、房款，並按本合同第六條中約定的方式向甲方支付房款。

4甲、乙雙方發生違約或爭執等情形時，應出面予以協商;協商無效時，應採取中立態度，並證明事實。

第九條 違約責任

(一) 乙方支付定金後，若甲方悔約，不將上述房屋出售給乙方，甲方同意按上述定金額賠償乙方，甲方仍應支付丙方相當於該房屋成交價2.5%的違約金，丙方將乙方已付定金如數退還;若乙方違約，不購買該房屋，則無權要求返還已付定金，該定金歸甲方所有，乙方仍應支付丙方相當於該房屋成交價2.5%的違約金。三方對此條款均無異議。

(二) 若甲方逾期交付該房屋，則每逾期一日，甲方均應按該房屋價格的萬分之五向乙方交付違約金，逾期超過十個工作日，乙方可解除本合同，甲方將乙方已付房款退還，並按本條第(一)款中的甲方悔約條款處理。

(三) 若乙方逾期付款，每逾期一日，乙方均應按逾期款的萬分之五向甲方支付違約金，逾期超過十個工作日，甲方可解除本合同，甲方將乙方已付房款退還，並按本條第(一)款中的乙方悔約條款處理。

(四) 在辦理立契過户和銀行按揭貸款過程中，若因甲、乙任何一方單方延誤而致使其他方遭受損失，則視為延誤方違約，按本條第(二)款和第(三)款處理。

第十條 合同的終止與解除

本協議履行期間，因不可抗力或國家政策調整，致使本合同無法履行或雖能履行已無實際意義時，本協議自行終止，三方互不承擔責任，甲方在本協議終止後三個工作日內將已收房款全額退還，丙方則應將甲、乙雙方提交的所有證件及相關資料退還。

第十一條 解決爭議的方式

本合同在履行過程中發生爭議的，雙方應協商解決;協商不成的，雙方同意按以下第______種方式解決：

(一) 提交__________________仲裁;

(二) 任何一方均可向房屋所在地人民法院提起訴訟。

第十二條 本合同附件作為本合同不可分割的部分，具有同等法律效力。

第十三條 對於未盡事宜，甲、乙、丙三方可簽訂補充協議。

第十四條 本合同一式三份，三方各持一份。

甲 方：______________ 乙 方：______________ 丙 方：______________

身份證號：______________ 身份證號：______________ 身份證號：______________

通信地址：______________ 通信地址：______________ 通信地址：______________

郵政編碼：______________ 郵政編碼：______________ 郵政編碼：______________

聯繫電話：______________ 聯繫電話：______________ 聯繫電話：______________

委託代理人：______________ 委託代理人：______________ 委託代理人：______________

聯繫電話：______________ 聯繫電話：______________ 聯繫電話：______________

簽字日期：______________ 簽字日期：______________ 簽字日期：______________

附件一 略

附件二 略

青島市房屋買賣居間合同 篇10

買方、賣方、中介方就房屋買賣事宜達成如下協議：

第一條 房屋基本情況

(一)賣方所售房屋(以下簡稱該房屋)坐落為：____________【區(縣)】 __________________________【小區(街道)】________【幢】【座】【號(樓)】_________單元 _________號(室)該房屋所在樓層為 _________層，建築面積共___________平方米。

隨該房屋同時轉讓的房屋附屬設施設備、裝飾裝修、相關物品清單等具體情況見附件一。

第二條 房屋權屬情況

(一)該房屋所有權證證號為：________________________.

(二)土地使用狀況

該房屋佔用的國有土地使用權以________(出讓或劃撥)方式獲得。土地使用權證號為：________________________，土地使用權年限自________年_______月_______日至_______年(月_______日止。乙方應當辦理土地使用權出讓手續並繳納土地使用權出讓金。

(三)該房屋性質為商品房。

(四)該房屋的抵押情況為未設定抵押。

(五)該房屋的租賃情況為賣方未將該房屋出租。

第三條 買賣雙方通過___________公司居間介紹(房地產執業經紀人：__________，經紀人執業證書號：______________ )達成本交易。中介費用為本合同房屋總價的____%，買賣雙方各承擔一半中介費，中介費在房屋所有權證過户到買方名下之日支付。無論任何原因導致本交易未最後完成，已支付的中介費應該全部退還。

第四條 成交價格和付款方式

(一)經買賣雙方協商一致，該房屋成交價格為：人民幣___________元(小 寫)，________________________________元整(大寫)

上述房屋價格包括了該房屋附屬設施設備、裝飾裝修、相關物品和其他與該房屋相關的所有權利。

(二)買方付款方式如下：

1、本合同簽訂後____日內，買方向賣方支付定金成交總價的____%，即人民幣___________元。

2、該房屋過户到買方名下後____日內，買方向賣方支付成交總價的____%，即人民幣___________元。

3、該房屋驗收交接完成後____日內，買方向賣方支付成交總價的____%，即人民幣___________元。

第五條 權屬轉移登記和户口遷出

(一)雙方同意，自本合同簽訂之日起____日內，雙方共同向房屋權屬登記部門申請辦理房屋權屬轉移登記手續。

(二)如買方未能在房屋權屬登記部門規定的辦理房屋權屬轉移登記手續的期限內(最長不超過3個月)取得房屋所有權證書的，買方有權退房，賣方應當自收到退房通知之日起3日內退還買方全部已付款，並按照銀行中國人民銀行同期貸款利率付給利息。

(三)賣方應當在該房屋所有權轉移之日起____日內，向房屋所在地的户籍管理機關辦理完成原有户口遷出手續。如賣方未按期將與本房屋相關的户口遷出的，每逾期一日，賣方應向買方支付全部已付款萬分之五的違約金。如逾期超過____日，買方有權解除本合同，賣方應收到解除通知之日起____日內退還買方全部已付款，並按照銀行中國人民銀行同期貸款利率付給利息。

第六條 房屋產權及具體狀況的承諾

賣方保證該房屋沒有產權糾紛，因賣方原因造成該房屋不能辦理產權登記或發生債權債務糾紛的，賣方應支付房價總款____%的違約金，並承擔其他賠償責任。

賣方保證已如實陳述該房屋權屬狀況、附屬設施設備、裝飾裝修情況和相關關係，附件一所列的該房屋附屬設施設備及其裝飾裝修隨同該房屋一併轉讓給買方。

賣方保證自本合同簽訂之日起至該房屋驗收交接完成，對已納入附件一的各項房屋附屬設施設備及其裝飾裝修保持良好的狀況。

在房屋交付日以前發生的【物業管理費】【供暖】【水】【電】【燃氣】【有線電視】【電 信】：___________________________費用由賣方承擔，交付日以後(含當日)發生的費用由買方承擔。賣方同意將其繳納的該房屋專項維修資金(公共維修基金)的賬面餘額在房屋過户後10日轉移給買方。如賣方未按期完成專項維修資金過户的，每逾期一日，賣方應支付已交付房價款萬分之五的違約金。

第七條 房屋的交付和驗收

賣方應當在房屋過户到買方名下後____日內將該房屋交付給買方。該房屋交付時，應當履行下列各項手續：

1、賣方與買方共同對該房屋附屬設施設備、裝飾裝修、相關物品清單等具體情況進行驗收，記錄水、電、氣表的讀數，並交接附件一中所列物品;

2、買賣雙方在房屋附屬設施設備、裝飾裝修、相關物品清單上簽字;

3、移交該房屋房門鑰匙;

4、按本合同規定辦理户口遷出手續 ;

5、本合同規定的相關費用的支付和房屋專項維修資金的過户 ;

6、本合同規定的其他應完成的事項。

本條規定的各項手續均完成後，才視為該房屋驗收交接完成。

第八條 本合同簽訂後，賣方再將該房屋出賣給第三人，導致買方不能取得房屋所有權證的，買受人有權解除本合同，賣方應當自收到解除通知之日起2日內退還買方全部已付款，並按買方累計已付房價款的一倍支付違約金。

第九條 税、費相關規定

本合同履行過程中，買賣雙方應按照國家及地方相關規定繳納各項税、費，買賣雙方承擔税費的具體約定如下：

1、賣方需付税費：(1)營業税;(2)城市建設維護税;(3)教育費附加;(4)印花税;(5)個人所得税;(6)土地增值税;(7)房地產交易服務費;(8)土地使用費。(9)提前還款短期貸款利息(如有);(10)提前還款罰息(如有)

2、買方需付税費：(1)印花税;(2)契税;(3)產權登記費;(4)房地產交易服務費;(5)《房地產證》貼花;

3、其他税費由買賣雙方各承擔一半：(1)權籍調查費;(2)房地產買賣合同公證費(如有);(3)評估費;(4)保險費(如有);(5)其他(以實際發生的税費為準)

因一方不按法律、法規規定繳納 相關税費導致交易不能繼續進行的，其應當向對方支付相當於房價總款____%的違約金。

第十條 違約責任

一、逾期交房責任

除不可抗力外，賣方未按本合同第七條約定的期限和條件將該房屋交付買方的，按照如下規定處理。

(1)逾期在____日之內，自第七條約定的交付期限屆滿之次日起至實際交付之日止，賣方應按日計算向買方支付已交付房價款萬分之五的違約金，並於該房屋實際交付之日起____日內向買方支付違約金，合同繼續履行;

(2)逾期超過____日後，買方有權退房。買方退房的，賣方應當自收到退房通知之日起____日內退還全部已付款，並按照買方全部已付款的____%向買方支付違約金。

二、逾期付款責任

買方未按照第四條約定的時間付款的，按照以下規定處理：

(1)逾期在____日之內，自約定的應付款期限屆滿之次日起至實際支付應付款之日止，買方按日計算向賣方支付逾期應付款萬分之____的違約金，並於實際支付應付款之日起3日內向賣方支付違約金，合同繼續履行;

(2)逾期超過____日後，賣方有權解除合同。賣方解除合同的，買方應當自解除合同通知送達之日起____日內按照逾期應付款的____%向賣方支付違約金，並由賣方退還買方全部已付款。

第十一條 不可抗力

因不可抗力不能按照約定履行本合同的，根據不可抗力的影響，部分或全部免除責任，但因不可抗力不能按照約定履行合同的一方當事人應當及時告知另 一方當事人，並自不可抗力事件結束之日起3日內向另一方當事人提供證明。上述房屋風險責任自該房屋驗收交接完成之日起轉移給買方。

第十二條 爭議解決方式

本合同項下發生的爭議，由雙方協商解決;協商不成的， 依法向房屋所在地人民法院起訴;

第十三條 本合同自雙方簽字(蓋章)之日起生效。雙方可以根據具體情況對本合同中未約定、約定不明或不適用的內容簽訂書面補充協議進行變更或補充。對本合同的解除， 應當採用書面形式。本合同附件及補充協議與本合同具有同等法律效力。本合同附件為本合同的一部分，與本合同具有同等法律效力。

賣方：____

買方：____

中介方：____

合同簽訂日期：____年____月____日

青島市房屋買賣居間合同 篇11

買受人(甲方)：

居間方(乙方)：

根據中華人民共和國有關法律、法規和本市有關規定，買賣雙方遵循自願、公平和誠實信用的原則，經協商一致就甲方有意向購買房屋事宜，經過初步協商，雙方都認為有繼續協商的必要和實際成交的可能，故起草並簽署該合同，以資共同遵守。

第一條 居間標的物

乙方將座落於上海市 區 路 弄 號 室的房屋推薦給甲方：

(一)房屋權利人 ，房屋性質： 　　 ，結構： ;

(二)房屋建築面積 　　　 平方米，該房屋佔用範圍內的土地使用權【面積】【分攤面積】 　 平方米，實際可使用面積 平方米，具體包含 。

(三)該房屋佔用範圍內的土地所有權為【國有】【集體所有】;國有土地使用權以【出讓】【劃撥】【　　 】方式獲得。

(四)隨房屋同時轉讓的設備(非房屋附屬設備)及裝飾情況由乙方在第六條中予以一一列明。

(五)出賣人(房屋出售方，下同)轉讓房地產的相關關係(包括抵押、相鄰、租賃等其他關係) 由乙方在第六條中予以一一列明。

(六)該房屋內的户口情況 ;

(七)其他： ;

乙方保證上述房地產權屬狀況、設備、裝飾情況和相關關係完全屬實，且沒有遺漏。

第二條　乙方義務

1.乙方應積極認真地把該房屋的真實情況及出賣人的真實意思表示介紹給甲方，並將與該房屋有關的重要事實如產權性質、產權有無爭議、户口情況等在本協議中列明，重要情況應以書面形式告知甲方。若在與出賣人談判過程中，甲方發現乙方提供的居間信息中有虛假或不真實的信息時，甲方有權向乙方索取本合同約定居間服務費總金額的50%作為違約金，並有權單方終止本合同。

2.乙方應積極努力的做好居間介紹，協調雙方意見，尤其是房屋價格、房款支付方式及日期、登記過户時間、房屋交付、附屬設施歸屬等，若因上述事實買賣雙方未達成一致導致交易未完成，乙方無權收取任何費用。

3.乙方應協助買賣雙方辦理貸款、簽訂買賣合同、登記過户、產證辦理、房屋交付等相關工作，待房屋產權轉移至甲方名下，辦理出產權證書，且完成房屋交付並辦理完交付手續，即視為乙方居間完成。

第三條　甲方的義務

自乙方完成所有居間義務之日起三日內，甲方向乙方支付其應付的所有居間服務費。

第四條　居間服務費

1、居間服務費的約定：

乙方居間服務費按照成交房屋合同價的百分之一向甲方收取，在 時由甲方向乙方預付，在乙方完成本合同及相關合同約定的所有的居間服務和義務之日起三日內，該筆預付款始轉為居間服務費，此前，該筆預付款的所有權仍為甲方所有。

2、居間未完成時預付款的退還：

在簽訂本協議後若買賣雙方無法對買賣條件達成一致，或甲方因法律、法規、部門規章等規定不符合購買條件或非因甲方原因無法完成交易或合同無法履行完畢時，乙方應當在接到甲方書面告知後3天內將預付款全部返還給甲方，否則按照日千分之五的標準支付違約金。

第五條　誠信原則

自本合同簽訂之日起兩個月內，如果甲方未通過乙方就該房屋而與出賣人私下自行成交，則甲方仍應按照第4條的約定向乙方支付約定數額的居間服務費。

第六條 房屋交易相關事實

1.房屋交付時出賣人將該房屋固定裝修，維修基金，煤氣初裝費，有線初裝費，隨房附送給甲方。贈送的傢俱家電具體如下：

2.買賣雙方於甲方辦妥《上海市房地產權證》，後 個工作日內至物業處辦妥維修基金的更名手續;並對水、電、煤氣的户名進行更名。

3.

第七條 爭議的處理

1、本合同在履行過程中發生的爭議，由雙方當事人協商解決，協商不成的，依法向原告方所在地人民法院起訴。

第八條 本合同一式 貳 份，甲、乙雙方各執 壹 份，均具有同等效力。

(以下無正文)

甲方： 身份證號碼：

住所： 電話：

乙方：

住所： 聯繫方式：

物業顧問： 電話：

簽署日期： 年 月 日

青島市房屋買賣居間合同 篇12

本合同簽訂於 年 月 日。

甲方(賣方)： 【身份證號碼】【護照號碼】【營業執照號碼】：

聯繫地址：

甲方共有人： 【身份證號碼】【護照號碼】【營業執照號碼】：

聯繫地址：

委託代理人： 【身份證號碼】【護照號碼】【營業執照號碼】：

聯繫地址：

乙方(買方)： 【身份證號碼】【護照號碼】【營業執照號碼】：

聯繫地址：

委託代理人： 【身份證號碼】【護照號碼】【營業執照號碼】：

聯繫地址：

丙方(中介方)：

服務監督電話：

根據《中華人民共和國民法典》及相關法律、法規的規定，合同三方本着誠實信用原則，經友好協商一致達成如下條款，均應嚴格遵守。

第一條 權屬情況

1、買賣之物業地址： (以下簡稱“該物業”)。不動產權證書號碼/備案證明號碼： 。

2、該物業面積為： 平方米(實際面積以【不動產權證書】為準)。

3、該物業【存在】或【不存在】抵押。如存在抵押，甲乙雙方同意按以下第 種方式處理：

(1)【甲方出資提前還款】甲方應在簽署本合同後 天內向原抵押貸款銀行申請提前還款，並在收到銀行提前還款通知後，在銀行通知預約扣賬日或之前，將解押款存入原供樓賬户內，用於還清貸款。

(2)【乙方墊資提前還款】並按以下程式操作：①甲方應在簽署本合同後五天內向原抵押貸款銀行申請提前還款。②甲方房屋不動產權證書交由丙方代為保管。甲方收到銀行提前還貸通知後應及時通知乙方，乙方應在銀行通知預約扣款日或之前，將解押款人民幣 仟 佰 拾 萬 仟 佰 拾 元整(小寫)￥： 元整存入甲方供樓賬户內，乙方款項一旦劃入甲方供樓賬户即視為甲方已收取該部分樓款，該款項專用於提前還款，甲方不得挪用。

(3)【甲乙雙方共同出資提前還款】甲方出資人民幣 仟 佰 拾 萬 仟

佰 拾 元整(小寫)￥： 元整，乙方出資人民幣 仟 佰 拾

萬 仟 佰 拾 元整(小寫)￥： 元整，共同完成提前還款手續。甲方應在簽署本合同後 天內向原抵押貸款銀行申請提前還款，甲方收到銀行提前還貸通知後應及時通知乙方，乙方應在銀行通知預約扣款日或之前，將解押款項存入甲方貸款賬户內，乙方款項一旦劃入甲方供樓賬户即視為甲方已收取該部分樓款，該款項專用於提前還款，甲方不得挪用。

4、該物業【不帶傢俬家電】或【帶傢俬家電，本合同簽訂後甲乙雙方另行簽訂傢俬家電清單】。

5、該物業【不帶租賃合同】或【帶租賃合同，乙方同意連同現有租賃合同一起購入該房地產，甲方須協助乙方與租户簽訂新的租賃合同】。

6、該物業【無户口】或【户口未遷出，甲方應在收齊全部樓款前遷出】。

甲方保證對該房地產享有完整產權，乙方已查看該物業現況及其房產證並無異議。

第二條 成交價款

甲乙雙方均同意該物業按整套出售並計價，成交價款為人民幣 仟 佰 拾 萬

仟 佰 拾 元整(小寫)￥： 元整(此成交價包含該物業所有樓款及甲方自買入該物業後至本次出售前已產生及已支付之一切費用;合同填寫面積若與實際面積存在差異，合同應繼續履行，成交價款不變，互不追究任何責任)。

第三條 税費繳交

1、甲乙雙方按以下第 種方式繳付税費：①按政府規定各付各税;②甲方承擔全部税費;③乙方承擔全部税費;④其他 。

2、簽訂本合同後，如遇政府及有關部門調整税費，對於調整部分按以下第 種方式繳付;①甲乙雙方各自承擔;②全部由甲方承擔;③全部由乙方承擔;④其他 。

第四條 交樓時間

1、甲乙雙方同意該物業交付使用時間為【甲方收齊全部樓款三天內】或【 】。甲乙雙方應在交樓當天到場查驗房屋、查驗後雙方簽妥收樓確認書，即視為房屋交付使用。

2、甲方應在該物業正式交付使用前，交清該物業在收樓前發生的所有欠款及費用(如銀行欠款、欠税費、債務及水電、煤氣、電話、網絡、有線電視、管理費等費用)。

第五條 付款方式及產權轉移

簽訂本合同時，乙方向甲方支付人民幣 仟 佰 拾 萬 仟 佰 拾 元整(小寫)￥： 元整作為購房定金(乙方首次支付樓款時作為樓款的一部分)。並按照下列第 種方式付款及辦理產權轉移手續：

1、 一次性付款及產權轉移

(1)乙方應於【本合同簽訂後 日內】或【 】向甲方支付第一期樓款(含定金)人民幣 仟 佰 拾 萬 仟 佰 拾 元整(小寫)￥： 元整。

(2)乙方應於【本合同簽訂後 日內】或【 】向甲方支付餘下的樓款人民幣 仟 佰 拾 萬 仟 佰 拾 元整(小寫)￥： 元整。

(3)甲乙雙方應於本合同簽訂後 日內共同向房地產登記機構申請辦理產權轉移登記。

2、按揭付款及產權轉移

(1)甲乙雙方應於本合同簽訂後 日內提供及簽署辦理按揭手續所需的全部資料。乙方應於本合同簽訂後 日內向銀行提出按揭申請，按揭的方式為【公積金貸款】【商業貸款】【公積金、商業組合貸款】。

(2)甲乙雙方按下列第 種方式辦理。

①甲乙雙方應於銀行出具同意貸款通知書後(即批准乙方的按揭申請)五個工作日內共同向房地產登記機構申請辦理產權轉移登記。②乙方在交易過户領到新房產證後 天內到公積金中心辦理按揭貸款手續。

(3)乙方應在【房地產登記機構出具成功受理本次交易過户當天】或【 】向甲方支付首期樓款(含定金)人民幣 仟 佰 拾 萬 仟 佰 拾 元整(小寫)￥： 元整。

(4)剩餘樓款人民幣 仟 佰 拾 萬 仟 佰 拾 元整(小寫)￥： 元整，待辦妥全部按揭手續後由銀行直接劃至甲方賬户。

(5)如銀行不批准乙方的按揭申請，甲乙雙方同意按照下列第 種方式處理：

①甲乙雙方應於銀行不批准乙方的按揭申請後五個工作日內共同向房地產登記機構申請辦理產權轉移登記。且乙方應於【支付首期樓款的同時】或【在房地產登記機構出具成功受理本次交易的過户回執後 天內】現金方式向甲方支付剩餘房款：

②解除本合同，除定金不再退回外(即甲方有權沒收定金)，甲乙雙方互不追究其他法律責任，但甲乙雙方仍應按本合同約定向丙方支付中介服務費及諮詢費;

(6)如銀行批准的貸款金額少於乙方申請的貸款金額，二者相差金額，乙方應在支付首期樓款的同時以現金方式向甲方支付。

第六條 中介費用

1、因丙方已提供獨家居間服務並已促成甲乙雙方簽訂本合同，甲乙雙方同意於本合同簽訂之日連帶向丙方支付成交價款3%的中介服務費及諮詢費。若丙方向甲方或乙方出具了《服務收費承諾書》，則中介服務費及諮詢費數額按《服務收費承諾書》執行。

2、本合同簽訂後，甲乙雙方任何一方出現不履行合同、逾期履行合同等違約行為或甲乙雙方私下解除合同均不影響丙方向甲方及乙方收取中介服務費及諮詢費，即不論是守約方還是違約方，其應向丙方支付的中介服務費及諮詢費應繼續支付，已經支付的無權要求丙方退回，守約方因向丙方支付中介服務費及諮詢費導致的損失應向違約方索賠。

3、本合同簽訂後，若因不可抗力及國家政策變動導致無法履行的，甲乙雙方可以解除合同，但基於丙方已經促成合同成立，且合同無法履行並非丙方過錯造成，甲乙雙方同意仍須按本合同規定向丙方支付中介服務費及諮詢費或勞務費。

4、如本合同的簽字人為甲方或乙方的代理人，則代理人同意與其委託人連帶承擔相應向丙方支付的中介服務費及諮詢費。

第七條 丙方義務

1、丙方應根據誠實信用原則，依法依規為甲乙雙方提供中介服務。

2、丙方應對甲乙雙方的信息資料嚴格保密，未經甲乙雙方書面同意，不得對外披露。

第八條 違約責任

因甲方或乙方違反本合同約定，如拒不配合提供交易所需資料或逾期辦理交易、按揭等買賣相關手續、逾期交付房產、逾期交付樓款等無故不履行本合同各項義務，則：

1、逾期未超過十天的，違約方須按逾期每日總樓價的千分之一向守約方支付違約金，合同繼續履行。

2、逾期超過十天仍未履行的，守約方有權解除合同並要求違約方承擔定金責任(雙倍返還定金或沒收定金)或支付等額於總樓價百分之十的違約金。守約方應向違約方發出解除合同通知書。已收之樓款應於解除合同通知書發出之日起五天內退還。

3、逾期超過十天仍未履行的，但守約方同意繼續履行合同的，守約方有權要求違約方按每日總樓價的千分之一支付違約金。

合同未約定明確履行期限的，以守約方或丙方發出敦促通知之日起五天為履行期限。

第九條 免責條款

若因不可抗力導致本合同需要延遲履行或者解除的，合同各方均無須承擔違約責任。

第十條 爭議解決

因本合同發生爭議，應協商解決;協商不成的，均同意向物業所在地人民法院提起訴訟。

第十一條 送達約定

合同首頁記載的各方地址為所有通知、資料等法律文件的有效通信地址;若首頁未記載地址的，則以其身份證地址或營業執照註冊地址為有效通信地址;若合同當事人書面通知變更的，則以書面通知變更地址為有效通信地址。合同當事人、人民法院向前述有效通信地址以郵政快遞方式寄出法律文件的第五日，即使出現拒收、無人接收等情形，均視為有效送達。

第十二條 附則條款

1、本合同取代任何過往之三方在談判中的聲稱、承諾以及協議，合同各方的權利義務均以本合同為準。

2、甲乙雙方的《存量房合同》僅用於辦理產權過户手續，若與本合同不一致的，均以本合同為準。

3、本合同一式叁份，經三方簽字蓋章後生效，合同三方各執一份，具同等法律效力。

第十三條 補充約定

特別提示!!!

1、如甲方或乙方須委託我司代為支付房屋過户涉及的税費，必須將支付費用的全部款項存入以下賬户：中國建設銀行

賬户： 0033 7002 1202 286 户名：黃 藝

2、甲方或乙方向我司支付中介服務費及諮詢費必須取得加蓋我司印章的收款憑證(即使向各分公司營業執照登記的負責人支付中介服務費及諮詢費亦須取得加蓋我司印章的收據憑證)，否則視為甲方或乙方與我司員工之間私下款項往來，我司不認可該付款行為，並由付款方自行承擔由此產生的一切損失及法律責任。

3、我司在本次交易中享有的權利及承擔的義務均以加蓋我司印章的書面文件作為唯一及最終的依據。我司員工個人(含分公司營業執照登記負責人)簽名的收據、協議、確認書等任何文件，請勿接受，否則視為甲方或乙方與我司員工之間的私下行為，我司不認可該文件的法律效力，並由甲方或乙方自行承擔由此產生的一切損失及法律責任。甲方及乙方簽訂的任何協議，即使有我司員工簽名，若未加蓋我司印章，我司不承認其法律效力，意即我司任何員工均無法代表公司對外簽約的授權。

4、政府實行限購限貸政策，我司已詳盡告知了相應的政策規定。乙方現確認簽署本合同前已具備購房資格或購房貸款資格(若為按揭貸款);甲乙雙方並確認本次交易所需的納税證明或社保繳納證明等資料均由甲乙雙方自行解決。我司不協助辦理任何違反國家政策的事項，若我司員工承諾可補辦繳納證明或社保繳納證明等資料，請勿接受，否則視為甲方或乙方與我司員工之間私下行為，我司不認可該承諾的法律效力，並由甲方或乙方自行承擔由此產生的一切損失及法律責任。

5、房地產交易應如實申報成交價足額納税;本次交易涉及到契税、印花税、交易登記費、增值税、營業税等多項税費;具體税費金額由税務機關確定，經紀人口頭及書面結算金額與實繳金額可能存在差異，僅供參考。

6、為少付中介費而向我司員工個人支付款項的行為，不論付款的名義是辛苦費、茶水費還是勞務報酬、獎勵等，均屬商業賄賂犯罪行為，一經發現，我司將向公安機關報案以追究當事人的刑事責任，故鄭重告知甲方或乙方切勿為少付中介費而向我司員工個人支付款項。

7、本合同涉及甲乙雙方交易該房產的條款，包括但不限於提前還款方式、付款方式與期限、按揭期限、過户期限以及税費承擔方式等，均應由甲乙雙方自行協商確定，丙方代為書寫。甲乙雙方不得以合同簽得不好為由事後要求少付或拒付中介服務費及諮詢費及要求我司承擔法律責任。

8、本合同由我提供，但甲方或乙方不同意某項條款或者認為缺少部分條款，可在“第十三條補充約定”處增加、刪除或更改。

甲方(賣方)： 乙方(買方)： 丙方(中介方)：南寧優置房地產置業有限公司

委託方代理人： 委託代理人： 經紀方：

合同三方茲於 年 月 日親筆簽名(請用正楷簽名)屬實

青島市房屋買賣居間合同 篇13

甲方：________________________

乙方：________________________

根據《中華人民共和國民法典》、《中華人民共和國房地產管理法》及其他相關法律、法規之規定，甲、乙雙方在平等、自願和協商一致的基礎上，就甲方委託乙方從事房地產經紀事項達成一致意見，特訂立如下協議：

第一條 房屋信息描述

甲方自願出售的房屋(以下簡稱該房屋)位於__________________。該房屋用途為__________________，建築面積為_________平方米、套內面積為_________平方米(以該房屋產權證標註面積為準)。該房屋尚未取得產權證書，甲方同意在與乙方介紹的買方達成買賣協議後，自願到公證處公證。

第二條 房屋交易價格

甲方授權乙方按照淨房價等於或者高於________萬元(大寫________________萬元整)的價格介紹、聯繫買方(不含税費)。

第三條 與該房屋交易相關的費用

與該房屋交易相關的税款、費用按國家和重慶市有關規定執行，由甲方、買方在房屋買賣協議書中另行約定。

第四條 委託事項和服務費

甲方委託乙方為其提供尋找合適買方、協助價格談判、促成房屋買賣成交、代收代付定金、代擬房屋買賣協議等服務。甲方應按實際成交價格的________%向乙方支付服務費(以下簡稱基本服務費)，同時甲方承諾，如果實際成交價格高於________萬元，甲方將按照超過________萬元的部分的50________%另行向乙方支付額外服務費(以下簡稱額外服務費)。

第五條 服務費的支付

基本服務費的支付：

雙方約定上述________%的基本服務費在買方支付購房定金時，由乙方直接從定金中扣除，即：通過乙方居間服務，甲方與買方已達成該房屋買賣意向的，買方應向甲方支付定金20萬元，甲方同意由乙方代收定金，並從定金中直接扣除服務費(按實際成交價格的2%計算)，扣除服務費後的定金餘款，乙方應及時支付給甲方，甲方應在收到後立即出具定金收條給買方，收條金額為定金20萬元。

額外服務費的支付：

在甲方收取定金後，乙方應及時協助買賣雙方簽訂正式的房屋買賣協議書。

甲乙雙方約定，在房屋買賣協議書籤訂後，在買方向甲方支付首付款時，甲方應向乙方支付額外服務費，具體支付方式為：首付款中金額等於額外服務費的部分款項(按照實際成交價格超過________萬元的部分的________%計算)，由買方直接支付到本協議乙方指定的銀行賬户，其餘部分支付到甲方指定的銀行賬户，甲方應在收到後立即出具首付款收條給買方，收條金額為首付款全額(含服務費金額)。

第六條 後續事項

甲方、買方在房屋買賣協議書正式簽訂並結清首付款後，乙方的.基本義務已完成，買賣雙方權利義務、法律責任、糾紛處理均按房屋買賣協議執行，後期產權過户、按揭貸款手續的辦理由買賣雙方自行處理或委託中介機構代理，乙方提供必要協助，並擔任雙方交易事項的見證人。

在買賣雙方房屋買賣協議書正式簽訂並結清首付款後，乙方的基本義務已完成，甲方應無條件向乙方支付基本及額外服務費，即使此項房屋買賣因買賣雙方或任何一方違約原因、或者其他原因最終未能完成產權過户、按揭貸款手續，也不影響甲方向乙方支付基本及額外服務費的義務。而應由無過錯方按照買賣協議的約定向過錯方追究違約責任及賠償責任。

第七條 違約責任

1、通過乙方居間服務，甲方與買方已達成該房屋買賣意向且買方已向甲方支付定金後，甲方未向乙方支付基本服務費的，甲方構成違約，除應及時補付服務費用外，還應另行按照基本服務費的________%支付違約金。

2、在房屋買賣協議書籤訂且買方向甲方支付首付款後，甲方未在3日內向乙方支付額外服務費，除應及時補付服務費外，還應另行按照額外服務費的________%支付違約金。

第八條 對於未盡事宜，甲、乙雙方可簽訂補充協議。

第九條 本合同一式兩份，雙方各持一份。

甲方：________________________乙方：________________________

__________年________月_______日__________年________月_______日

青島市房屋買賣居間合同 篇14

委託人______稱為甲方，居間人______稱為乙方，茲為不動產房屋委託出賣訂約的媒介經當事人議定合同如下：

第一條 甲方將所有次條記載不動產房屋願以______元整出賣事宜，委託乙方辦理訂約的媒介一切行為，而乙方承任。

第二條 本合同不動產房屋如下：

地點：______市______ 路______地______號

門牌號： __________市______區 ______路 ______號

式樣：______________式

建築面積：______平方米

構造：磚造蓋______紅瓦住屋一幢

建築面積： __________平方米

第三條 本合同有效期間自______年____月____日起至______年____月止滿_____個月。

但期間屆滿後不再另訂合同的，本合同自然消滅。

第四條 合同有效期間內，甲方不得擅自另再委託他人，或自專與他人訂約出賣等情事。

第五條 委託事務有關費用由甲方負擔，而乙方必須提示其必要款額憑據或計算書或説明原因時，甲方應酌情付給。

但委託事務終了時應即互相會算多還少補。

第六條 乙方關於訂約事項就其所知，應據實報告於甲方，對於訂立合同或支付款項無能力的人不得為媒介。

第七條 甲方應於乙方媒介而成立合同辦妥授權事務完竣時，給付乙方人民幣______元整為本件辦理委託事務的報酬金。

第八條 前條報酬金於合同有效期間內乙方未完成授權事務者，乙方應喪失該項報酬的請求並應償還費用。

前項情形甲方已有先付費用的，乙方應即退還甲方。

第九條 本合同未盡訂明事項依法的規定及有關法令的規定準用。

第十條 本合同代書費及應貼印花由甲、乙雙方各負擔其半額。

本合同一式兩份，甲、乙雙方各執一份為憑。

委託人(甲方)：________________

居間人(乙方)：________________

___________年________月_______日

青島市房屋買賣居間合同 篇15

合同號： _____________________

售房人： _____________________________________ (以下簡稱甲方)

購房人： _____________________________________ (以下簡稱乙方)

中介方：置業有限公司(以下簡稱丙方)

甲、乙、丙三方根據中華人民共和國有關法律、行政法規和天津市相關地方性法規的規定，在合法、平等、自願、相互信任的基礎上籤訂本合同，承諾共同遵守。

第一條：房屋基本情況

1、甲方自願將座落在 ______________________ 區_ (嚴格按照房本或商品房合同填寫) 的房屋(以下簡稱“該房屋”)出售給乙方乙方對該房屋已作充分了解並實地看房，對該房屋現狀無異議，願意購買該房屋。甲方須保證房屋在合同簽訂後的狀況和看房時一樣。

2、該房屋的基本情況如下: 房屋性質： (私產、公產、商品房合同、企業產、宗教產、軍產、還遷協議、房改購房、合作建房，不要寫“其他”等模糊詞語)

_______________________________________________________________________

所有權人：_ (一般只寫公產和私產的)_房型： ____________________ 建築/計租面積：_____________________________________________

(關於該房屋的基本情況特別是：建築 /計租面積、所有權人、房屋性質一定要給房本所在交易中心內勤打電話核實一遍，以免以後產生糾紛。 )

所有權人：公、企產為_____________企業或_____________房管站!

第二條：成交價格

甲、乙雙方協商後的實際成交價格為： 人民幣 ______________________________________ (大寫)，該房屋產權或租賃權過户的相關費用由 _______________________ 承擔，(該房屋產權或租賃權過户費用的計算依據是指定評估機構對該房屋的評估價格，而非丙方 提供的交易參考價和甲乙雙方商定的實際成交價。 )該房屋配套設施過户的相關費用由 ___________________ 擔。 講清土地證過户費用。

第三條：信息服務費及支付

甲、乙、丙三方簽訂本合同時，甲方須向丙方交納中介服務費人民幣元(大寫)及代辦過户手續費人民幣 _____________________________________________________ (大寫)，乙方須向丙方交 納中介服務費人民幣 _________________________________ 元(大寫)及代辦過户手續費人民幣 元(大寫)。

第四條：付款約定(本條各款項均不計利息)

1、乙方向丙方的交款約定：

(1) 乙方於 ______ 年 ________ 月 ______ 日交付定金人民幣 不超過20% _元(大房屋買賣(置換)合同

樓層：

總層數: 雙方協商一致就列明)

使用性質:

附屬設施：(只要甲乙身份證號碼：一定寫清 身份證號碼：一定寫清寫);

(2) ____________________________________________________________________________________________ 乙方按約定交清全款後，甲乙雙方按丙方要求在日內開始辦理該房屋的過户手續。(修改為甲乙雙方按丙方要求在5日內將辦理該房屋過户的全部手續及材料交丙方保管。)

2、丙方對甲方的付款約定：

(1)待該房屋過户全部手續辦理完畢，且甲、乙雙方確認該房屋費用交接清楚並在結款通知單簽字三日後(遇節假日付款時間順延)，結清全款。

(2) ____ 一定不要寫具體時間即“丙方於____年____月____日對甲方付款” __________________________________

第五條：相關事宜

1、若乙方需要貸款並請丙方為其承擔他項權辦理之前擔保責任，則以丙方的評估價格作為乙方貸款和丙方承擔擔保責任的依據，乙方需向丙方支付相應的 服務費，辦理貸款的相關費用由乙方自行負擔。

2、丙方為甲乙雙方提供交易機會，丙方應如實傳遞甲方或乙方所提供的信息，就有關政策法規進行諮詢，並協助甲乙雙方辦理產權或租賃權過户手續，甲 乙雙方須提供相應的合法證件。

(1)乙方須保證所提供的各種材料與證明的真實、可靠。如因證明不屬實或其資信度不夠造成的貸款未果，乙方承擔相應責任及經濟損失。

(2)乙方須按照約定按時到指定銀行辦理貸款手續，否則貸款延期責任由 乙方承擔。

3、如甲、乙任何一方拒絕履行合同或解除合同，或發生本條1、2、3違約責任，均由違約方向另一方支付本合同第二條確定的房屋實際成交價的10%乍為違 約金。實際損失超過違約金總額的，責任方應據實賠償，且丙方所收取的本 合同中約定的中介服務費一律不予退還。

第六條：免責條款

如因洪水、地震、火災和法律、政府政策變化等不可抗力原因，導致本合同不能 全面履行的，甲、乙、丙三方互不承擔違約責任。

第七條：約定其它事宜

房屋買賣置換合同非公產、私產應註明甲、乙雙方自行辦理該房屋的過户或公正事宜!如房主本人未能到場，合同中可註明：由於房主未能到場，產生後果由賣方經手人承擔

第八條：其它

1、本合同在履行中若發生爭議，甲、乙、丙三方應協商解決。協商不成，任何 一方可向該房屋所在地人民法院提起訴訟。

2、本合同經甲、乙、丙三方簽字蓋章後生效，一式三份，一份兩頁，甲、乙、 丙三方各執一份。各種手續交接清楚，本合同自動作廢，並由丙方收回。

第九條:甲方承諾於_ (簽結件單當日/具體日期/過户進件幾日內 屋，並將該房屋鑰匙交於乙方。

甲乙雙方自行辦理該房屋所發生的水、氣、暖氣、有線電視、物業管理及户口遷移等過户手續及相關費用的交接事宜。 違約責任甲方須保證該房屋權屬無爭議，若發生與甲方有關的權屬糾紛或債務糾紛， 並承擔一切後果及違約責任。

甲、乙雙方須保證該房屋結構無拆改或拆改得到相關管理部門的同意及持有 若因此影響辦理過户手續，產生的一切後果及違約責任由 責任方負責。 甲方認可乙方貸款方式付款時：

(1) 貸款過程中，乙方提出終止貸款行為，則乙方須補齊所差房款，履行該合同，並承擔由此引起的經濟損失，騰空該房電、煤由甲方負責解決合法、有效證件, 繼續已交納的服務費不予退還。

甲方(簽章)： 經手人:

乙方(簽章)：經手人：

聯繫地址： 聯繫地址：

聯繫電話：聯繫電話：

丙方(簽章) 經手人：簽約 連鎖店：聯繫 電話：

簽字確認

青島市房屋買賣居間合同 篇16

合同編號：________

賣方（以下簡稱甲方）：_______ 買方（以下簡稱乙方）：_______

甲方代理人：_________________ 乙方代理人：_________________

身份證號碼：_________________ 身份證號碼：_________________

居間方（以下簡稱丙方）：_____

根據《中華人民共和國民法典》、《中華人民共和國城市房地產管理法》及其他有關法律、法規之規定，甲、乙、丙三方在平等自願、誠實信用原則的基礎上達成如下條款，_以茲共同遵守。

第一條 房屋的基本情況與聲明

1.甲方自願將位於_____________的房屋（以下稱“該房屋”）轉讓給乙方。該房屋建築面積__________平方米；附房面積_______平方米（以房產證載明面積為準）。該房屋所有權證號____________________，產權人____________，共有權人____________，土地證號_____________，土地用途_____________，使用權類型_________，契證號________________。

該房屋的抵押狀況為：____________，抵押權人：_________________(銀行)。貸款餘額：約(大寫)___________________________元整（小寫￥_________元）；貸款餘額額度處理方案：□甲方自行還清。□乙方將首付房款轉入甲方銀行還貸帳户，必須用於還清該房屋的銀行貸款，不足部分由甲方自行還清，還清後甲方解除抵押登記。□其他：___________________________________

2.甲方保證已依法取得該房屋的所有權，保證該房屋權屬證件真實、合法、有效，保證該房屋符合國家及地方房屋上市的有關規定及政策法規，不涉及查封，不涉及（第三方）訴訟等。該房屋如存在共有人，甲方保證已取得共有人的同意，由於違反國家及地方相關政策法規而引起的法律及經濟責任由甲方承擔。

第二條 乙方對購買權聲明

乙方對該房屋已作充分了解並實地看房，對該房屋現狀無異議，願意購買該房屋。

第三條 房屋價格

經甲、乙雙方同意該房屋的出售總價為人民幣_____仟_____佰_____拾_____萬_____仟_____佰_____拾_____元整（小寫￥____________元）。該總房價包括室內、室外與房屋有關的全部配套設施及裝修固定性設施，甲方承諾：自本合同簽定之日起至該房屋驗收交接期間，上述各項房屋裝飾及附屬設備被損壞或被拆除，應按被損壞或被拆除的房屋裝飾及附屬設備價值向乙方支付賠償金。

第四條 付款約定

1.甲乙雙方同意採取下列第_________付款方式。⑴全款⑵公積金貸款⑶住房按揭貸款⑷公積金按揭組合貸款。

2.甲乙雙方同意採取下列第_________交易方式。⑴交易所指定銀行資金監管⑵自行交易。

3.在簽定本合同當日，由乙方支付給甲方人民幣（大寫）_______________元整（小寫￥___________元）作為購房定金。

4.首付款（不含定金）：乙方應於___________________________________日前，支付給甲方首付款人民幣___仟___佰___拾___萬___仟___佰___拾___元整（小寫￥_______________元）。

5.尾款（不含定金）採取下列第_______方式支付給甲方。

（1）乙方應於_______________________________日前，支付給甲方尾款人民幣___仟___佰___拾___萬___仟___佰____拾____元整（小寫￥_______________元）。

（2）乙方通過申請銀行貸款___仟___佰___拾___萬___仟___佰____拾____元整（小寫￥__________元）支付尾款，支付時間：_______________；貸款不足部分由乙方自行解決補足尾款。銀行放款到位後故意拖延付款每逾期一日，由乙方向甲方給付上述房地產總價款千分之三的違約金。

（3）（有第三次付款的情況）的約定________________________________________

第五條 過户時間約定

1.無抵押：□支付給甲方首付款當天辦理產權變更手續。　□約定於_____年___月___日之前辦理產權變更手續。

2.有抵押：支付給甲方首付款後，甲方應及時辦理銀行提前還貸手續。　□它項產權註銷當天辦理產權變更手續。□約定於__________年___月___日之前辦理產權變更手續。

第六條 房屋交付

甲方於_______________日前騰空該房屋，遷出户口，並通知乙方進行驗收交接，驗收交接前，甲方應繳清水、電、物業費、閉路等費用後將有關證件與繳費清單交付給乙方，該房於______________日前由甲方交付給乙方使用，同時乙方結清應支付甲方的所有房款，乙方當日驗收清楚，以後房屋有任何使用問題由乙方自理。

第七條 居間服務費

1._______應向丙方支付居間服務費（大寫）________________元整（小寫￥___________元），居間服務費必須在□簽署本合同時□房產證過户當日付清，否則丙方有權拒絕辦理有關手續，由此產生的後果由違約方承擔，由於丙方已經為甲乙雙方提供了居間服務，甲乙雙方任何一方因故悔約，未能以本合同之條款成交該房屋，則悔約一方須賠償丙方相當於買賣雙方佣金總和的金額作為居間服務費。延期支付丙方居間服務費則收取佣金總額每日千分之五的違約金。

2.經甲乙雙方確認，雙方達成本次交易是基於丙所提供的居間服務，該交易由雙方自願獨立做出決定。

第八條 丙方、甲方協助乙方辦理銀行按揭手續。乙方承諾：乙方確保無銀行信用問題，乙方按丙方要求時間提供銀行認可的全部有效資料，貸款額度與利息及貸款到位時間等由銀行確認，貸款費用由乙方承擔。

第九條 涉及此次房屋交易所產生的税費及其他費用按下列選中方式執行：

□按房管部門規定承擔；□由_______方全額承擔。

第十條 違約責任

1.合同簽訂後，乙方違約，乙方已付定金不予返還，甲方同意將不予返還之定金中扣除合同約定居間服務費用總額優先支付給丙方，作為居間費用；如果甲方違約，則甲方應向乙方雙倍返還定金，乙方同意將甲方雙倍返還之定金中扣除合同約定居間服務費用總額優先支付給丙方作為居間費用。

2.甲乙雙方任何一方不按期辦理付款手續、過户手續、房屋交驗手續的，或不提供文件、資料、證件等致使本合同無法按期履行的，每遲延一日，應按房價總額的千分之三向另一方支付違約金，遲延超過15日，另一方有權解除合同。

3.丙方為甲乙雙方提供居間服務後，如甲乙雙方私自簽定房屋買賣合同，視為丙方完成居間合同義務，甲乙雙方均應向丙方支付房屋買賣居間服務費。

第十一條 免責條款和其他

1.如因不可抗力和政府政策變化等原因，導致本合同不能全面履行的，應由甲乙雙方協商解決。合同解除後甲方應向乙方返還乙方已交付的款項；

2.合同在履行中若發生爭議，甲、乙、丙三方應協商解決。協商不成：

□任何一方可向金華仲裁委員會申請調解或仲裁；□向_________法院提起訴訟。

3.甲乙雙方可就本合同未盡事宜簽定補充條款，本合同的補充條款為本合同不可分割的組成部分，與本合同具有同等法律效力。

第十二條 特別聲明

丙方系房地產中介機構，並依法承擔中介機構的權利義務。

第十三條 按《房地產經紀管理辦法》規定，丙方需將本合同及甲乙雙方身份證複印件和房屋權屬證書複印件妥善保管，保存時間不低於五年。

第十四條 補充條款

_________________________________________________________________________

第十五條 本合同一式三份，甲、乙、丙三方各執一份，三方簽字蓋章後生效。

甲方（賣方）：____________________ 乙方（買方）：______________

身份證號碼：______________________ 身份證號碼：________________

代理人：__________________________ 代理人：____________________

身份證號碼：______________________ 身份證號碼：________________

電話：____________________________ 電話：______________________

聯繫地址__________________________ 聯繫地址：__________________

丙方（居間方）（單位蓋章）：______ 經紀人：____________________

證號：____________________________ 簽約日期：____年____月____日

青島市房屋買賣居間合同 篇17

甲方：________________________

乙方：________________________

根據《_____》、《中華人民共和國城市房地產管理法》及其他有關法律、法規之規定，甲方和乙方之間就房屋買賣、兩委託人與居間人丙方之間就居間報酬等事項，在平等、自願、協商一致的基礎上達成如下協議：

第一條合同標的

房地產基本情況如下：

所有權人_________;共有人_________;座落(_________區________位);項目名稱_______________，_________樓層_________户型_______室_______廳_______衞_______陽台;建築面積(_________m2);套內面積(_________m2);房地產權證號_________;土地性質_________;房屋所有權證號_________;土地使用權證號_________;房屋使用權租約號_________;合同登記號_________。

第二條委託事項

1.甲方對丙方的委託事項：

2.乙方對丙方的委託事項：

乙方欲在_________市_________區_________地段購買_________房屋_________套，面積為_________平方米。委託丙方搜尋信息，並及時報告乙方，以便促成乙方購買房屋的目的。丙方促成買賣雙方達成房屋買賣意向後，組織雙方簽訂本合同，並負責協助辦理該房屋的產權變更等事宜。

3.為保障甲乙雙方已達成的轉讓協議正常履行，委託人共同委託丙方提供以下_________居間服務：

(1)協助甲乙雙方與銀行簽訂履約保證合同(資金託管協議);

(2)代收、代轉房款及定金(預付款)等;

(3)代辦房屋_________權過户手續;

(4)代辦房屋貸款手續;

(5)代收、代繳過户税費及貸款費用;

(6)代取產權證;

(7)代辦贖產權證、註銷抵押;

(8)____________________________________。

第三條成交價格

甲、乙雙方議定該房產(含裝修及附屬配套設施)的買賣價格為_______(幣種)(大寫)：______________元整(￥_______)。[其中：房產買賣價為________(幣種)(大寫)：_______________元整(￥_________);裝修及附屬配套設施轉讓價為_________(幣種)(大寫)：__________________元整(￥_________)]。

第四條成交細目

1.配套：_________________________________________________________

2.家電：_________________________________________________________

3.傢俱：________________________________________________________

4.其他：_________________________________________________________

5.固定裝修：甲方明確固定裝修指構成該房屋裝修之固定部分包括但不限於地板面、牆體、壁櫥、鐵門、門、門把、門窗、防盜網、水龍頭、嵌入式排氣扇、燈具、發光體、廚衞設施等，此等固定裝修經拆除將破壞設施的完整性，所以，甲方應保持其完整交付。

第五條丙方完成委託任務的報酬

丙方業已完成本合同項下委託人雙方委託之事項，雙方自願選擇下列第_________種方式向丙方支付報酬：

(1)按合同標的______%的比例支付(具體數額為小寫_________、大寫__________________)，其中甲方______%(具體數額為小寫_________，大寫__________________)，乙方_______%，(具體數額為小寫_________、大寫__________________)。

(2)委託人雙方支付丙方人民幣小寫_________元，大寫__________________。其中，甲方_________元，大寫_______________。乙方_________元，大寫__________________。

第六條丙方沒有完成委託任務的費用收取

丙方沒有完成委託人指示的委託任務的，不得收取報酬，但可以按實際支出收取一定的費用，委託人雙方自願選擇下列第_______種方式向丙方支付費用。

(1)一次性向丙方支付人民幣_________元，由委託人雙方各自分別承擔50%。

(2)根據丙方的實際發生費用(以發票、車票等為證據)，由委託人雙方各自承擔50%。

第七條結算方式

1.甲乙雙方協商同意，房屋售價為人民幣(大寫)__________________元(￥_________)。

2.甲乙雙方協商同意，房屋產權過户所需的税、費承擔，選擇下列第_________項：

(1)甲、乙雙方各自承擔;

(2)全部税、費由_________方承擔。

3.甲乙雙方簽訂的《房地產買賣契約》，如需要公證，費用由_________方承擔。

4.甲乙雙方協商同意，在本合同簽訂之日起，乙方將購房定金人民幣(大寫)__________________(￥_________)_____由丙方代為保管;口存入履約保證銀行。

5.甲乙雙方協商同意，在本合同簽訂之日起_________日內，_________方將房屋過户費用約人民幣(大寫)________________元(￥_________)，_________方將貸款所需費用約人民幣(大寫)__________________元(￥_________)交由丙方代為保管(具體金額以有關部門開據的票據為準，(多退少補)。

6.甲乙雙方協商同意乙方採取以下第_________項付款方式

(1)現金一次性付款，在本合同簽訂之日起_____日內，乙方須將購房款扣除已交定金後的購房餘款人民幣(大寫)__________元(￥_________)，_____由丙方代為保管;口存入履約保證銀行。

(2)現金分期付款，在本合同簽訂之日起______日內，乙方將首付購房款人民幣(大寫)__________________元(￥_________)支付給甲方。在本合同簽訂之日起_________日內，乙方將扣除已交定金及首付款以外的購房餘款人民幣(大寫)________________元(￥_________)，_____由丙方代為保管;口存入履約保證銀行。

(3)商業貸款乙方申請商業貸款，擬貸款金額為人民幣(大寫)__________________元(￥_________)，貸款年限為______年。在本合同簽訂之日起_________日內，乙方須將購房總款扣除已交定金及擬貸款金額以外的購房餘款人民幣(大寫)_______________(￥_________)_____由丙方代為保管;口存入履約保證銀行(具體的貸款額度、貸款年限，按有關規定最終審核為準，首付房款多退少補)。

(4)公積金貸款乙方申請公積金貸款，擬貸款金額為人民幣(大寫)________________元(￥_________)，貸款年限為_____年。在本合同簽訂之日起_____日內，乙方需將購房總款扣除已交定金及擬貸款金額以外的購房餘款人民幣(大寫)_________________元(￥_________)_____由丙方代為保管;口存入履約保證銀行(具體的貸款額度、貸款年限，按有關規定最終審核為準，首付房款多退少補)。

(5)組合貸款乙方申請組合貸款，其中商業擬貸款金額為人民幣(大寫)____________元(￥________)，貸款年限為______年;公積金擬貸款金額為人民幣(大寫)__________________元(￥_________)，貸款年限為______年。在本合同簽定之日起______日內，乙方須將購房總款扣除已交定金及擬貸款金額以外的購房餘款人民幣(大寫)_________________元(￥_________)_____由丙方代為保管;口存入履約保證銀行(具體貸款額度、貸款年限，按有關規定最終審核為準，首付房款多退少補)。

(1)現金一次性付款

(2)現金分期付款

(3)公積金貸款

(4)組合貸款

第八條甲方權利和義務

1.甲方承諾：

(1)該房屋權屬清楚，不存在查封、抵押、出租、債權債務糾紛等影響轉讓的因素;

(2)向丙方出具的個人身份證明、營業執照、房屋權屬證明及辦理過户及貸款所需的相關文件資料真實、合法、有效;

(3)配偶、家庭成員和共居人同意出售該房屋，且不得隱瞞婚姻狀況;

(4)如該房屋正在出租，甲方必須出具承租人放棄購買該房屋的聲明書和同意搬遷保證書;

(5)甲方於房屋交付之前將房屋的水、電、煤氣、採暖費、物業費、電話費、有線電視收視費等有關費用全部結清(不包括安裝費，僅指使用費)。如果不能及時繳清有關欠費，甲方願意在取得全額房款時，將與欠費相等的保證金存放於丙方處，待甲方將欠費繳清後憑繳費發票取回保證金，若無法繳清欠費，甲方將以保證金衝抵欠費並授權丙方將保證金轉付乙方(保證金不足衝抵欠費的，由甲方按實補足金額)。

(6)甲方應於房屋交付乙方前將户口遷出。若有困難，乙方同意甲方自即日起______日內將户口遷出，並且在甲方領取房款時，將户口押金人民幣(大寫)__________________元(￥_________)元，交由丙方代為保管，待户口遷出後，由甲方到丙方處領取押金，若甲乙雙方另有約定除外。

2.甲方已繳納的煤氣氣源費、維修基金在該房屋出售後不再退給甲方，並將票據交付乙方，若甲方票據丟失需調檔提供相關證明，因調檔產生的費用由______方承擔。經甲乙雙方協商，未曾繳納的煤氣氣源費由______方承擔，未曾繳納的維修基金由______方承擔。

3.在簽訂本合同_______日內將辦理該房屋過户及貸款所需的相關文件資料準備齊全。

4.甲方取得全部房款當日，甲方向乙方交付房屋並辦理房屋交接手續。甲方將房屋交付乙方後，甲方不再承擔對該房屋的維修責任。

5.甲方應按照房屋管理部門的規定和丙方通知的時間親自到現場核驗身份及有關法律證件。

6.甲方應對丙方的居間活動提供必要的協助與配合。

第九條乙方權利和義務

1.乙方保證其向丙方出具的辦理房屋權屬過户及申請貸款所需的相關文件資料真實、合法、有效;並於簽訂本合同______日內將所需文件資料送交丙方。

2.乙方須按本合同約定的時間按期付款。

3.乙方應按照房屋管理部門的規定和丙方通知的時間親自到現場核驗身份及有關法律證件。如果甲方滿足第八條第一款第(5)項要求，乙方可接受其房屋並按_________及時支付購房款。

(1)交納完過户税費後

(2)產權證辦理完畢後

(3)銀行放款後

(4)甲方倒房後

4.乙方應對丙方的居間活動提供必要的協助與配合。

第十條丙方權利和義務

1.丙方接受甲乙雙方的委託，提示甲乙雙方提供相關的文件資料。

2.甲方委託丙方收取乙方繳付的購房定金及購房款，丙方在收款收據中應載明系代理甲方收取。

3.丙方對甲乙方提供的文件資料和出具的憑證應妥善保管。

4.丙方收到乙方全部房款、部分房款或首付房款(含資金託管)及甲、乙雙方所提供的文件資料齊備三個工作日內，安排甲、乙雙方辦理過户手續。按有關規定及丙方的通知，由_________方陪同有關人員到現場驗房。

5.妥善安排甲乙雙方進行交接，提醒甲乙雙方結清約定的費用。

第十一條丙方違約責任

1.丙方有下列行為之一的屬於違約：

(1)無正當理由擅自解除合同的;

(2)與他人串通，損害委託人雙方的利益的;

(3)干預委託人買賣房屋的自主意願，代替委託人其中的一方與另一方談判、簽約等，損害了另一方的權益的。

(4)__________________________________________________。

2.丙方違約的，應當承擔本合同丙方預期獲得佣金總價款的_______%。丙方因違約行為，給委託人任何一方造成經濟損失，且違約金不足以彌補的，丙方應當就損失的差額部分向受害人予以賠償。

第十二條委託人違約責任

1.委託人雙方有下列情形之一的屬於違約：

(1)無正當理由擅自解除合同的;

(2)相互或與他人串通，損害丙方利益的;

(3)未能按照委託書或本合同的委託事項向丙方提供相關房產證件、文件、合同、身份證件等，致使丙方無法完成居間任務，且給丙方造成實際損失的;

(4)__________________________________________________。

2.委託人違約的，在以下款項中選擇：

(1)已經向丙方交付定金的，不得索回定金;

(2)按照丙方在本合同中應當獲得的佣金予以賠償;

(3)按照本合同標的物總價款的%賠償於丙方。

(4)__________________________________________________。

第十三條合同的解除

1.當事人就解除合同協商一致的;

2.因不可抗力致使合同目的不能實現的;

3.在委託期限屆滿之前，當事人一方明確表示或者以自己的行為表明不履行主要義務的;

4.當事人一方遲延履行主要義務，經催告後在_________個工作日內仍未履行的;

5.當事人一方因其他原因致使合同目的不能實現的。

第十四條聲明及保證

甲方：

1.甲方有權簽署並有能力履行本合同。

2.甲方簽署和履行本合同所需的一切手續(_________)均已辦妥併合法有效。

3.在簽署本合同時，任何法院、_____機構、_____或監管機構均未作出任何足以對甲方履行本合同產生重大不利影響的判決、裁定、裁決或具體行政行為。

乙方：

1.乙方有權簽署並有能力履行本合同。

2.乙方簽署和履行本合同所需的一切手續(_________)均已辦妥併合法有效。

3.在簽署本合同時，任何法院、_____機構、_____或監管機構均未作出任何足以對乙方履行本合同產生重大不利影響的判決、裁定、裁決或具體行政行為。

丙方：

1.丙方有權簽署並有能力履行本合同。

2.丙方簽署和履行本合同所需的一切手續(_________)均已辦妥併合法有效。

3.在簽署本合同時，任何法院、_____機構、_____或監管機構均未作出任何足以對丙方履行本合同產生重大不利影響的判決、裁定、裁決或具體行政行為。

第十五條保密

甲乙丙三方保證對在討論、簽訂、執行本協議過程中所獲悉的屬於他方的且無法自公開渠道獲得的文件及資料(包括商業祕密、公司計劃、運營活動、財務信息、技術信息、經營信息及其他商業祕密)予以保密。未經該資料和文件的原提供方同意，其他方不得向任何第三方泄露該商業祕密的全部或部分內容。但法律、法規另有規定或三方另有約定的除外。保密期限為_________年。

第十六條通知

1.根據本合同需要一方向另一方發出的全部通知以及三方的文件往來及與本合同有關的通知和要求等，必須用書面形式，可採用_________(書信、傳真、電報、當面送交等)方式傳遞。以上方式無法送達的，方可採取公告送達的方式。

2.各方通訊地址如下：_________________________________。

3.一方變更通知或通訊地址，應自變更之日起_____日內，以書面形式通知對方;否則，由未通知方承擔由此而引起的相關責任。

第十七條合同的變更

本合同履行期間，發生特殊情況時，甲、乙、丙任何一方需變更本合同的，要求變更一方應及時書面通知其他方，徵得他方同意後，三方在規定的時限內(書面通知發出______天內)簽訂書面變更協議，該協議將成為合同不可分割的部分。未經三方簽署書面文件，任何一方無權變更本合同，否則，由此造成對方的經濟損失，由責任方承擔。

第十八條合同的轉讓

除合同中另有規定外或經三方協商同意外，本合同所規定三方的任何權利和義務，任何一方在未經徵得另一方書面同意之前，不得轉讓給第三者。任何轉讓，未經另一方書面明確同意，均屬無效。

第十九條爭議的處理

1.本合同受中華人民共和國法律管轄並按其進行解釋。

2.本合同在履行過程中發生的爭議，由三方當事人協商解決，也可由有關部門調解;協商或調解不成的，按下列第___種方式解決

(1)提交______________委員會_____;

(2)依法向人民法院起訴。

第二十條不可抗力

1.如果本合同任何一方因受不可抗力事件影響而未能履行其在本合同下的全部或部分義務，該義務的履行在不可抗力事件妨礙其履行期間應予中止。

2.聲稱受到不可抗力事件影響的一方應儘可能在最短的時間內通過書面形式將不可抗力事件的發生通知另一方，並在該不可抗力事件發生後___日內向另一方提供關於此種不可抗力事件及其持續時間的適當證據及合同不能履行或者需要延期履行的書面資料。聲稱不可抗力事件導致其對本合同的履行在客觀上成為不可能或不實際的一方，有責任盡一切合理的努力消除或減輕此等不可抗力事件的影響

3.不可抗力事件發生時，三方應立即通過友好協商決定如何執行本合同。不可抗力事件或其影響終止或消除後，三方須立即恢復履行各自在本合同項下的各項義務。如不可抗力及其影響無法終止或消除而致使合同任何一方喪失繼續履行合同的能力，則三方可協商解除合同或暫時延遲合同的履行，且遭遇不可抗力一方無須為此承擔責任。當事人遲延履行後發生不可抗力的，不能免除責任。

4.本合同所稱“不可抗力”是指受影響一方不能合理控制的，無法預料或即使可預料到也不可避免且無法克服，並於本合同簽訂日之後出現的，使該方對本合同全部或部分的履行在客觀上成為不可能或不實際的任何事件。此等事件包括但不限於自然災害如水災、火災、旱災、颱風、地震，以及社會事件如戰爭(不論曾否宣戰)、_____、_____，政府行為或法律規定等。

第二十一條合同的解釋

本合同未盡事宜或條款內容不明確，合同三方當事人可以根據本合同的原則、合同的目的、交易習慣及關聯條款的內容，按照通常理解對本合同作出合理解釋。該解釋具有約束力，除非解釋與法律或本合同相牴觸。

第二十二條補充與附件

本合同未盡事宜，依照有關法律、法規執行，法律、法規未作規定的，甲乙丙三方可以達成書面補充合同。本合同的附件和補充合同均為本合同不可分割的組成部分，與本合同具有同等的法律效力。

第二十三條合同的效力

1.本合同自三方或三方法定代表人或其授權代表人簽字並加蓋單位公章或合同專用章之日起生效。

2.有效期為_______年，自_______年______月______日至_______年______月______日。

3.本合同正本一式_________份，三方各執_________份，具有同等法律效力。

甲方：________________________乙方：________________________

__________年________月_______日__________年________月_______日