房屋居間買賣合同

房地產居間,是房地產經紀人員或房地產經紀機構的一種房地產經紀行為，那麼房屋居間買賣合同你瞭解多少呢?以下是本站小編整理的房屋居間買賣合同，歡迎參考閲讀。

房屋居間買賣合同範文一

甲方(房屋所有權人)： 身份證號 代理人： 身份證號 乙方(買受人)： 身份證號

代理人： 身份證號

丙方(居間人)：江西鼎信房地產諮詢評估有限公司

根據國家有關房地產交易法規,甲、乙、丙三方在平等、自願、協商一致的基礎上,就房屋買賣及居間事宜達成如下協議：

第一條 權屬情況：

甲方自願將下列房屋(下稱該房)出售給乙方，並承諾確保該房的權屬明晰，無任何產權、債務糾紛及其他遺留問題，確保產權證的真實性、合法性與可售性，並已徵得房屋共有權人一致同意出售該房，該房基本情況為：

1、房屋所有權人 ，產權證號 。

2、房屋坐落於 ，建築面積： 平方米，建築年代 ，房屋用途 ，層次/層數 ，以上指標均以房屋所有權證登記為準。

3、附屬用房(車庫、雜間)建築面積 平方米。□僅有使用權 □有權屬證明。

4、配套設施、室內裝修及家電傢俱清單：□水□電□氣□閉路電視(含機頂盒)設施均已開户，並能正常使用;

5、甲方保證已如實陳述該房權屬狀況、配套設施、室內裝修和其他相關內容，乙方對該房現狀已進行了實地查驗無異議，且對上述情況作了充分了解，自願購買該房產。

第二條 房屋價款：

甲乙雙方約定房屋及其□附屬用房、□附屬裝修、□配套設施、□家電傢俱的成交總價為￥ 元，大寫(人民幣)： 佰 拾 萬 仟 佰 拾 1 元整。

第三條 購房定金：

簽訂本合同時乙方須支付購房定金￥ 元，大寫(人民幣)： 拾 萬 仟 佰 拾 元整，該定金由 方代為保管，用於□衝抵房款、□衝抵過户等費用。

第四條 付款方式 ：乙方選擇以下第( )種付款方式

1、一次性付款 ⑴、簽訂本合同後甲方須將(房屋所有權證、共有權證、契證、土地使用權證、商品房買賣合同、購房發票)等交易資料原件交丙方保管。

⑵、甲乙雙方約定於 年 月 日前隨同丙方一起到房產登記部門辦理產權過户手續，過户之前乙方須將成交總價款轉入丙方指定的銀行賬户，待產權過户手續辦理完畢當日由丙方轉付收到的房款￥ 元給甲方。

2、銀行按揭貸款付款： ⑴、簽訂本合同後甲方須將(房屋所有權證、共有權證、契證、土地使用權證、商品房買賣合同、購房發票)等交易資料原件交付丙方保管。

⑵、甲、乙雙方須於 年 月 日前將銀行按揭所需資料(甲、乙方夫妻雙方的身份證、户口本、結婚證等複印件、乙方夫妻雙方收入證明原件、銀行流水賬單及其他相關證件)交至銀行，並在銀行通知的時間內配合銀行辦理貸款審批和產權過户手續。任何一方遲延交付材料、延遲辦理過户時間超過10天，則視為其根本性違約，另外一方可主張解除合同並追究其違約責任。

⑶、首付款由乙方於 年 月 日前劃入銀行指定的賬户，按揭款由銀行直接轉至甲方帳户，按揭款金額以銀行審批的額度為準，如實際審批數額不足乙方申請的額度，乙方應在房產交易過户之日前將差額補足給甲方，否則甲方有權不予配合過户。

3、公積金貸款付款： ⑴、簽訂本合同後甲方須將(房屋所有權證、共有權證、契證、土地使用權證、商品房買賣合同、購房發票等)交易資料原件交付丙方保管。

⑵、甲乙雙方約定於 年 月 日辦理該房產權過户手續，乙方須於過户之前將首付款￥ 元轉入丙方指定的銀行帳户。產權過户手續完成，由丙方轉付此首付款給甲方，剩餘房款於乙方公積金貸款到賬當天轉至甲方。

⑶、乙方必須確保自己有公積金貸款的資格，公積金貸款金額以公積金中心審批額度為準，如實際審批數額不足乙方申請的額度，乙方應在公積金貸款到賬當天將差額補足給甲方，否則甲方有權不予交房。

第五條 房產交易税費的負擔 ：

1、房屋產權過户所產生的所有交易税、費由 方承擔;若甲方原購房時未交房屋相關税、費，則由甲方負責補交;甲方不能提供原始購房發票須補交的税、費由 方承擔;

2、有土地使用證的，土地證過户税、費由乙方承擔;

3、有土地證但本次交易時甲方土地證尚未辦妥，則辦理甲方土地證所需税、費由 甲方承擔，過户給乙方時税、費用由乙方承擔;

第六條 產權過户、貸款手續的辦理及費用負擔：

1、本次交易產權過户手續由 方負責辦理;

2、若該房過户前需註銷抵押、辦理提前還貸手續，則還貸所需資金由 方支付，不足部分由 方支付。此款於銀行審批通過後支付。

3、甲乙雙方接到銀行通知辦理面談、產權過户手續之日起 天內甲、乙雙方必須配合辦理，否則視為其悔約。

4、產權證辦理完後，乙方必須按銀行通知的時間 2 天內及時到場辦理抵押登記和貸款手續。否則，守約方有權追究違約方責任。

5、抵押登記費、評估費及貸款所需其他費用由乙方承擔。

6、自甲、乙雙方辦理完產權過户簽字手續之日起 20 個工作日內丙方必須協助辦理好乙方的產權證書。若因甲、乙雙方或任何一方原因導致不能如期完成的，丙方不承擔責任。

第七條 交房約定

1、甲方承諾( )時交房給乙方，逾期按本合同約定的總房價0.1%/天支付違約金;逾期交房超過15天視為甲方根本性違約，乙方可解除合同，並要求甲方返還全部房款、過户費用及承擔總房價20%的違約金。

2、甲方在收到第一筆款時須留存￥ 元作為水、電、氣、閉路、房屋維修基金、物業管理等過户的押金，於甲方辦理完交房手續及水、電、氣、閉、衞生費、物管費清算後，將餘款退還甲方。

3、甲方應按照本合同約定的裝修、設備及傢俱等交房給乙方，不得在交房前損壞、拆除及搬走相關裝修、設施、傢俱，否則甲方須支付乙方等額賠償金。

4、交房前產生的與該房屋相關的一切債權債務由甲方負責，交房後產生的與該房屋有關的一切債權債務由乙方負責。

第八條 丙方中介服務的內容及佣金標準

1、丙方向甲乙雙方提供的中介服務內容：向甲乙雙方提供訂立《房屋買賣居間合同》的機會、協助成交。

2、丙方向甲乙雙方提供中介服務向雙方收取的中介佣金標準：甲方支付￥ 元，於收到第一筆房款時一次性支付;乙方支付￥ 元，於簽訂本合同時一次性支付，如甲、乙雙方或其中一方違約造成本合同無法履行，丙方中介佣金按總房價的2%收取，由違約方全額支付。不管任何一方違約，丙方的佣金都可從定金中優先扣除。

第九條 丙方代辦服務的內容及代辦費標準

乙方委託丙方代為辦理：□房屋所有權證過户手續、□國有土地使用證過户手續，(□ )，丙方向乙方收取的代辦費標準為￥ 元。

第十條 違約責任：

1、乙方應向銀行提供真實的貸款人個人資料，並確保貸款人具備貸款的條件，如因貸款人不符合貸款條件或因銀行政策變化而導致貸款不成，則⑴乙方應改貸款方式改為一次性付款，過户及付房款時間為：從乙方獲知不具備貸款資格之日或銀行政策變化之日起 天內付清全款，逾期按合同約定的總房價的0.1%/天收取違約金歸甲方所

⑵ 。本合同採用第 種方式。

2、本合同簽訂後，乙方應按本合同約定的時間支付房款，逾期由乙方按逾期支付金額的0.1%/天支付違約金歸甲方所有，逾期超過15天甲方有權解除合同並沒收乙方已付定金。

3、甲方違約須雙倍賠償乙方購房定金並全額支付丙方中介佣金，乙方違約則定金不予歸還，歸甲方所有並全額支付丙方中介佣金。

4、本合同簽訂後，在甲乙雙方及時配合及提供的相關證件資料齊備的情況下，丙方須按相關部門公示的辦理時限及時完成相關手續。除不可抗力、政策性因素和其它不可預知的因素外，丙方未按約定的時間辦理完手續，乙方有權要求退還代辦費。若因甲、乙雙方或任何一方原因導致不能如期完成的，丙方不承擔責任。

5、甲乙雙方未與丙方結清中介佣金及代辦費用，雙方同意丙方有權留置甲方的售房款或乙方購置房屋的房屋所有權證。

第十條 本合同如發生糾紛,甲、乙雙方應友好協商解決,不能協商解決時即提請仲裁 機構或章貢區人民法院判決。

第十一條 本合同已由甲乙雙方仔細閲讀，甲乙雙方對合同內容無異議。

第十二條 其他約定事項：

第十二條 本合同自簽訂之日起生效，壹式叁份，甲、乙、丙三方各執壹份，付款方式為公積金或銀行按揭貸款支付的銀行另行留存壹份，具同等法律效力。

甲方(簽名)： 乙方(簽名)： 丙方(蓋章)：

代理人： 代理人： 店 長：

地 址： 地 址： 地址：章貢區健康路23-11號 年 月 日

房屋居間買賣合同範文二

編號：_________

簽訂地點：_________

簽訂時間：_________

合同雙方當事人：_________

委託人甲(出賣人)：_________

地址：_________

郵政編碼：_________

【營業執照註冊號】【身份證號】：_________

【法定代表人】【本人】：_________

聯繫電話：_________

委託代理人：_________

聯繫電話：_________

地址：_________

郵政編碼：_________

委託人乙(買受人)：_________

【本人】【法定代表人】姓名：_________

國籍：_________

【身份證號】【護照】【營業執照註冊號】：_________

地址：_________

郵政編碼：_________

聯繫電話：_________

【委託代理人】姓名：_________

國籍：_________

地址：_________

郵政編碼：_________

聯繫電話：_________

居間人：_________

註冊地址：_________

郵政編碼：_________

營業執照註冊號：_________

法定代表人：_________

聯繫電話：_________

第一條 合同標的

委託人甲的房屋坐落於_________市_________區_________路_________號_________棟_________單元_________室，共_________套，其設計結構為_________總建築面積為_________平方米，權屬為_________，房產證號

_________，房屋落成時間為_________年_________月，其他情況_________。 委託人乙對上述房屋情況已充分了解，並作了實地勘察。

第二條 委託人甲對居間人的委託事項(與委託書內容相同見附件1)

委託人甲欲賣出的上述房屋尋找買受人，並將該房屋詳細情況以及委託人甲的要求等報告給買受人。同時，將買受人的情況報告給委託人甲。居間人促成買賣雙方達成房屋買賣意向後，組織雙方簽訂本合同，並負責協助辦理該房屋的產權變更等事宜。

第三條 委託人乙對居間人的委託事項(同委託書內容，見附件2)

1、委託人乙欲在_________市_________區_________地段購買_________房屋_________套，面積為_________平方米。委託居間人搜尋信息，並及時報告委託人乙，以便促成委託人乙購買房屋的目的。居間人促成買賣雙方達成房屋買賣意向後，組織雙方簽訂本合同，並負責協助辦理該房屋的產權變更等事宜。

第四條 居間人完成委託任務的報酬

居間人業已完成本合同項下委託人雙方委託之事項，雙方自願選擇下列第_________種方式向居間人支付報酬：

1、按合同標的_________%的比例支付(具體數額為小寫_________、大寫_________)，其中委託人甲_________%(具體數額為小寫_________，大寫_________)，委託人乙_________%，(具體數額為小寫_________、大寫_________)。

2、委託人雙方一次性支付居間人人民幣小寫_________元，大寫_________。其中，委託人甲_________元，大寫_________。委託人乙_________元，大寫_________。交付佣金的具體時間：_________。交付方式：_________。

第五條 居間人沒有完成委託任務的費用收取居間人沒有完成委託人指示的委託任務的，不得收取報酬，但可以按實際支出收取一定的費用，委託人雙方自願選擇下列第_________種方式向居間人支付費用。

1、一次性向居間人支付人民幣_________元，由委託人雙方各自分別承擔50%。

2、根據居間人的實際發生費用(以發票、車票等為證據)，由委託人雙方各自承擔50%。

第六條 違約責任

1、居間人有下列行為之一的屬於違約：

(1)無正當理由擅自解除合同的;

(2)與他人串通，損害委託人雙方的利益的;

(3)干預委託人買賣房屋的自主意願，代替委託人其中的一方與另一方談判、簽約等，損害了另一方的權益的。

居間人違約的，應當承擔本合同居間人預期獲得佣金總價款的_________%。居間人因違約行為，給委託人任何一方造成經濟損失，且違約金不足以彌補的，居間人應當就損失的差額部分向受害人予以賠償。

2、委託人雙方有下列情形之一的屬於違約：

(1)無正當理由擅自解除合同的;

(2)相互或與他人串通，損害居間人利益的;

(3)未能按照委託書或本合同的委託事項向居間人提供相關房產證件、文件、合同、身份證件等，致使居間人無法完成居間任務，且給居間人造成實際損失的;

第七條 委託人違約的，在以下款項中選擇：

1、已經向居間人交付定金的，不得索回定金;

2、按照居間人在本合同中應當獲得的佣金予以賠償;

3、按照本合同標的物總價款的%賠償於居間人。

第八條 本合同解除的條件

1、當事人就解除合同協商一致的;

2、因不可抗力致使合同目的不能實現的;

3、在委託期限屆滿之前，當事人一方明確表示或者以自己的行為表明不履行主要義務的;

4、當事人一方遲延履行主要義務，經催告後在_________個工作日內仍未履行的;

5、當事人一方因其他原因致使合同目的不能實現的。

第九條 本合同自簽訂之日起生效，合同有效期限為(_________)天。本合同一式_________份，當事人各一份，_________備案一份。

第十條 合同爭議的解決方式：本合同在履行過程中發生爭議，由當事人三方協商解決，也可以到當地工商行政管理部門調解;協商調解不成的，按下列第_________種方式解決：

1、提交_________仲裁委員會仲裁;

2、依法向人民法院起訴。

第十一條 其他約定事項

第十二條 本合同未作規定的，當事人可以補充協議。補充協議有困難的，按《中華人民共和國合同法》以及相關法律法規的規定執行。

委託人甲(簽章)：_________ 委託人乙(簽章)：_________ _________年____月____日 _________年____月____日 居間人(簽章)：_________

經辦人(簽章)：_________

_________年____月____日

房屋居間買賣合同範文三

出賣人(以下簡稱甲方)：______________ 身份證件號：_______________________ 買受人(以下簡稱乙方)：______________ 身份證件號：_______________________ 中介人(以下簡稱丙方)：

根據《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國房地產管理法》等相關法律、法規之規定，甲、乙、丙三方在平等、自願、協商一致的原則，就房屋買賣，經紀代理事宜，訂立本合同，共同信守：

第一條 本合同項下，甲方所出售的房屋坐落於武漢市________區__________________________，為_______結構，建築面積_______平方米，房屋所有權證號為______________字第_______________號，土地使用權證號為________________字______________號。

第二條 乙方對上述房屋已充分了解並實地看房，對該房屋現狀無異議，為自願購買該房屋。經丙方居間，甲乙雙方協商一致，上述房屋交易成交價為人民幣(大寫)___________________元。

第三條 付款方式約定：

1、本合同簽訂之日，乙方支付定金人民幣__________元整給甲方，甲方交人民幣__________元給丙方作為物業交接保證金，在甲乙雙方物業交接完畢後______日內(遇節日順延)，由丙方打入甲方指定賬户或以現金形式交付;

2、本合同簽訂之日起當日，甲方將本合同項下房屋的產權證、土地證原件交由丙方保管，用於辦理過户、貸款手續;

3、乙方尾款人民幣_______________________元整。於過户當日，在見到已是乙方名下的房產證收件單後，由乙方於______日內(遇節假日順延)打入甲方指定賬户。(貸款_______________元整，由貸款銀行直接打入甲方賬户)

第四條 本合同項下房屋過户、貸款、交易税費用承擔方式為：甲方承擔___________________，乙方承擔

第五條 甲乙丙三方在此確認，在房屋交易過程中、丙方向甲乙雙方提供居間信息及諮詢服務，促成本合同依法簽訂，並協助甲乙雙方辦理登記、房款交割、金融貸款、房屋所有權交付等居間工作，保障交易安全性，本合同簽訂之日，甲方按宗須向丙方支付經紀人代理費人民幣__________元整;乙方按宗須向丙方支付經紀代理費人民幣__________元整，如單方違約導致本合同無法履行，由違約方支付經紀人代理費_______%，計人民幣________________元整。甲乙雙方協商解除合同的，由雙方平均負擔經紀人代理費的_____%，共計人民幣_____________元整。

第六條 本合同簽訂之日起______日內，甲乙雙方須提供相關證件資料(資料清單附後)交由丙方辦理貸款及過户手續。丙方在甲乙提供相關證件、資料齊全後______日內為乙方辦理貸款手續，在：(1)________內，(2)貸款審批通過__________日內，協助辦理過户手續(遇節假日順延)。交易不成，由丙方將上述證件全部退還給甲乙方。

第七條 甲方保證其所提供的上述房屋的貸款、抵押、面積、權屬等信息及資料真實、合法、有效。如甲方房屋貸款問題、面積爭議、未結費用、共有、設定抵押、租賃等行為或情況告知乙方，並自行解決。如上述原因導致本合同項下房屋交易發生如產權、債權或租賃等方面糾紛或不能正常交易時，由甲方承擔全部違約責任。

第八條 甲方應在收到：(1)乙方全部房款後______日內;(2)房屋過户完成後_______日內，與乙方進行物業交接，並將該房屋鑰匙交於乙方，房屋交付乙方前甲方應結清水、電、物業費等相關費用。水、電存摺等由甲方過户給乙方。甲方應保持房屋現狀和結構及水錶、電錶及配套設施的完整性。(移交清單附後)

第九條 房屋內水、電、天然氣、電話費、寬帶、有線電視、物業管理等費用由甲方支付至交接當日，此後產生的上述費用與甲方無關。

第十條 甲方違約，逾期不交付房屋給乙方，乙方不解除合同的甲方每逾期一日，按已付款的____%向乙方支付違約金;乙方解除合同的，甲方應退還乙方所付房款，且應支付逾期期間的違約金，並按全部房款的_______%向乙方支付違約金。

第十一條 乙方違約，逾期不交付房款給甲方，甲方不解除合同的，每逾期一日按未付房款的____%向甲方支付違約金;甲方解除合同的，按全部房款的_________%向甲方支付違約金。

第十二條 丙方在甲乙雙方提供資料齊全情況下，協助雙方辦理房產過户手續，如果未履行義務，應承擔經紀代理費每日__________%的違約責任，丙方在乙方按約定交付房款後，未按約定及時進行房款交割，應承擔經紀代理費每日________%的違約責任。

第十三條 甲方、乙方及丙方不得故意隱瞞與訂立合同有關的重要事實或者提供虛假情況，因此給無過錯方造成損失的，應承擔賠償責任。

第十四條 本合同未盡事宜，由甲乙丙三方另行商定，並簽字補充協議。補充協議(含附加條款)與本合同具有同等法律效力。

第十五條 本合同發生爭議，由甲乙丙三方協商解決，協商不成的，按下列第_______種方式解決：(1)提交武漢仲裁委員會仲裁;(2)依法向人民法院起訴。

第十六條 本合同自甲乙簽字，丙方蓋章之日起生效。本合同一式三份，甲乙丙方各執一份。

第十七條 如因不可抗力或其他不可歸責於當事人的原因致使合同不能履行的，甲乙丙三方可解除合同，並互不承擔違約責任。

甲方(賣方及配偶)： 乙方(買方) 房產所有權人： 代理人： 房產共有權人： 身份證號： 身份證號：

丙方(經紀代理方)：

蓋章： 合同簽訂時間： 年 月 日