保障性住房買賣合同（精選15篇）

保障性住房買賣合同 篇1

保障性住房買賣合同

合同編號：

合同雙方當事人：

出賣人（甲方）：

身份證號碼：

通訊地址：

郵政編碼：

聯繫電話：

法定代表人：

業務代理人：

代辦人身份證號/執業證號：

郵政編碼：

聯繫電話：

通訊地址：

統一社會信用代碼：

經紀機構備案證明號：

買受人（乙方）：

身份證號碼：

通訊地址：

郵政編碼：

聯繫電話：

委託代理人：

證件類型：【居民身份證】【護照】【營業執照】，

證件號：

通訊地址：

郵政編碼：

聯繫電話：

（買受人為多人時，可相應增加）

根據《中華人民共和國民法典》、《中華人民共和國城市房地產管理法》、《經濟適用住房管理辦法》（國發[20__]24 號）及其它法律、法規之規定，依據地區關於保障性住房上市交易轉讓的相關規定：，甲方所購保障性住房業已具備上市出售條件。買受人和出賣人在平等、自願的原則下，達成如下條款，望共同遵守。

第一條 標的房屋1、權屬與坐落

於竣工，建築面積共平方米，（含地下

室平方米、閣樓平方米）出售給乙方。該房產建築面積的計算以土地房屋權屬證書記載為準。

2、房屋權利狀況承諾

（1）出賣人對該出賣房屋享有合法權利;

（2）該房屋沒有出售給除本合同買受人以外的其他人;

（3）出賣人對標的房屋未抵押、未出租。

（4）該房屋沒有司法查封或其他限制轉讓的情況;

（5）甲方承諾所出售的保障性住房，其購買期限已滿年，符合地區關於保障性住房上市交易的資格條件，房屋出售後所需另行向政府部門補交的土地收益金等費用，由甲方承擔。

（6）房產經紀人特別承諾，就本合同交易標的房屋，已徵求地區房屋管理部門意見，已取得經紀該房屋的同意。

（7）乙方對甲方所出售的房屋已充分了解，願意購買上述房屋。

款(含已付貸款部分)，並自買受人付款之日起，按照%(不

低於中國人民銀行公佈的同期貸款基準利率)計算給付利息。給買受人造成損失的，由出賣人支付以下第種方式的賠償金：

（1）已付房價款一倍；

（2）買受人全部損失。第二條計價方式、價款

出賣人與買受人按照下列第種方式計算該房地產價款：

（1）按照套內建築面積計算，該房地產單價為每平方米人民幣

元，總價款為人民幣（大寫）（￥元）。

（2）按照建築面積計算，該房地產房單價為每平方米人民幣

元，總價款為人民幣（大寫）（￥元）。

（3）按照套計算，該房地產總價款為：人民幣（大寫）

（￥元）。

（4）按照計算，該房地產總價款為。第三條付款方式及期限

1、簽訂本合同前，買受人已向出賣人支付定金人民幣（大寫：

）（￥元），該定金於【本合同簽訂】【交付首付款】

時【抵作】房屋價款。

2、買受人採取下列第種方式付款：

（1）一次性付款。買受人應當在       年      月      日前支付該房屋全部價款。

（2）分期付款。買受人應當在       年        月        日前分期支付該房 屋 全 部 價 款 ； 首 期 房 價 款 人 民 幣 （ 大寫）（￥         元），應當於  年        月日前支付；以後各期分別於每月日支付該期款項（大寫）

元（￥元）。

（3）貸款方式付款：【公積金貸款】【商業貸款】。買受人應當於年月日前支付首期房價款人民幣

（大寫）（￥元），佔全部房價款的%。餘款人民幣（大寫）（￥元）向(貸款機構)申請貸款支付。

（4）其他方式：。

3、雙方約定全部房價款存入以下賬户：

賬户名稱為：；

賬號為：。

第四條房屋交付期限

1、甲方應於接收到第期購房款後日內，將房屋交付給乙方。

2、甲方在交付乙方房屋時，如建築面積發生變化，按國家的有關規定執行，實行長退短補。

第五條費用結算與維修基金

1、甲、乙雙方同意，在房屋實際交付之日前，根據有關規定應交付的與房屋有關的費用（包括水、電、煤氣、供暖等）由甲方負責繳付；若甲方未按約定繳付所產生的後果由甲方負責，與乙方無關。

2、雙方一致同意，房屋所佔用範圍內的土地使用權及共用部位維修基金本息隨本買賣合同之主物一併轉移給乙方。買方與毗鄰房產共同享有使用住房共用部位共用設施設備（如走廊、梯級、通道、供電、供水、排水、共用天線等系統）。住房共用部位共用設施設備的維修按《住宅專項維修資金管理辦法》（20__ 年建設部、財政部令第 165 號）執行。

第六條產權登記及税費承擔

後的日內，協助乙方辦理不動產產權轉移登記。產權轉移登記費用

由乙方負擔。但依照本協議第一條房屋出售後所需另行向政府部門補交的土地收益金等費用，由甲方承擔。因出賣人原因，致使買受人不能取得房屋轉移登記的，買受人有權通知出賣人解除合同。出賣人應當自解除合同通知送達之日起15 日內退還買受人已付全部房款(含已付貸款部分)，並自買受人付款之日起，按照%(不低於中國人民銀行公佈的同期貸款基準利率)計算給付利息。買受人不解除合同的，自買受人應當完成房屋所有權登記的期限屆滿之次日起至實際完成房屋所有權登記之日止，出賣人按日計算向買受人支付全部房價款萬分之的違約金。

2、甲、乙雙方在辦理上述房屋買賣交易過户手續時所需交納的税費，由甲乙雙方按本地房產管理部門的規定承擔。

第七條違約責任

本合同簽訂後，甲乙雙方應忠實履行合同義務，遵守相關國家法律和法規規定。違反合同約定的一方，應當依據本合同及 《民法典》相關規定，承擔包括但不限於繼續履行或解除合同、定金罰則、違約金責任、賠償損失等相關違約責任。

權通知對方解除合同，並按照合同交易價款的30%向違約方主張違

約金，並依法主張相應的損失賠償責任。出賣人不解除合同的，買受人按日計算向出賣人支付逾期應付款萬分之的違約金。

第八條風險負擔

本合同生效之日起，若發生與甲方有關的產權糾紛或債權債務 等，由甲方負責清理，並承擔民事責任，由此給乙方造成的經濟損失，由甲方負責賠償。乙方取得合同標的房屋登記過户前，甲方不得以該房屋另行轉讓或設定財產抵押，甲方因涉及司法強制執行，標的房產被查封、凍結、拍賣的，乙方依據本合同和相應付款憑證，自取得交付之日起，依據國家相關法律規定，取得物權期待權，甲方應予積極配合。

第九條買賣雙方應共同遵守市保障性住房上市交易的有關政策及規定，雙方如在合同履行中發生爭議，應本着友好精神，協商不成，選定下列種方式解決（不選的劃除）

（1）向仲裁委員會申請仲裁。

（2）向該房屋所在地人民法院起訴。

第十一條其他事項：

第十二條本合同及補充條款經甲、乙雙方簽章後生效。本合同

連同附件一式三份，甲、乙雙方各執一份，房產交易管理部門一份，均具有同等效力。

（粘貼線）（騎縫章加蓋處）附件一

不得拆除的裝修和附屬設施項目內容

………………………………………………………………

（粘貼線）（騎縫章加蓋處）附件二

房屋平面圖

………………………………………………………………

（粘貼線）（騎縫章加蓋處）甲方（簽章）：        乙方（簽章）：

年月日                                                                              年月日

甲方代理人（簽章）：                                                 乙方代理人（簽章）：

年月 日                                                                              年月日

保障性住房買賣合同 篇2

合同編號：____________

合同雙方當事人：____________

出賣人(甲方)：____________

身份證號碼：____________

通訊地址：____________

郵政編碼：____________

聯繫電話：____________

委託銷售經紀機構：____________

法定代表人：____________

業務代理人：____________

代辦人身份證號/執業證號：____________

郵政編碼：____________

聯繫電話：____________

通訊地址：____________

統一社會信用代碼：____________

經紀機構備案證明號：____________

買受人(乙方)：____________

身份證號碼：____________

通訊地址：____________

郵政編碼：____________

聯繫電話：____________

委託代理人：____________

法定代表人：____________

證件類型：____________【居民身份證】【護照】【營業執照】，

證件號：____________

通訊地址：____________

郵政編碼：____________

聯繫電話：____________

(買受人為多人時，可相應增加)

根據《中華人民共和國民法典》、《中華人民共和國城市房地產管理法》、《經濟適用住房管理辦法》(國發[20__]24號)及其它法律、法規之規定，依據地區關於保障性住房上市交易轉讓的相關規定：____________，甲方所購保障性住房業已具備上市出售條件。買受人和出賣人在平等、自願的原則下，達成如下條款，望共同遵守。

第一條標的房屋

1、權屬與坐落

甲方同意將坐落在省市區(市)路幢單元户的經濟適用住房/安置房住房(房屋所有權證號：____________土地使用權證號;或不動產統一登記號：____________;土地性質為：____________劃撥;規劃用途為：____________);房屋結構為，於竣工，建築面積共平方米，(含地下室平方米、閣樓平方米)出售給乙方。該房產建築面積的計算以土地房屋權屬證書記載為準。

2、房屋權利狀況承諾

(1)出賣人對該出賣房屋享有合法權利;

(2)該房屋沒有出售給除本合同買受人以外的其他人;

(3)出賣人對標的房屋未抵押、未出租。

(4)該房屋沒有司法查封或其他限制轉讓的情況;

(5)甲方承諾所出售的保障性住房，其購買期限已滿年，符合地區關於保障性住房上市交易的資格條件，房屋出售後所需另行向政府部門補交的土地收益金等費用，由甲方承擔。

(6)房產經紀人特別承諾，就本合同交易標的房屋，已徵求地區房屋管理部門意見，已取得經紀該房屋的同意。

(7)乙方對甲方所出售的房屋已充分了解，願意購買上述房屋。

3、如該房產權利狀況與上述情況不符，特別是不符合甲方承諾之保障性住房上市交易條件，導致不能完成房屋所有權轉移登記的，買受人有權解除合同。買受人解除合同的，應當書面通知出賣人。出賣人應當自解除合同通知送達之日起15日內退還買受人已付全部房款(含已付貸款部分)，並自買受人付款之日起，按照__________%(不低於中國人民銀行公佈的同期貸款基準利率)計算給付利息。給買受人造成損失的，由出賣人支付以下第種方式的賠償金：____________

(1)已付房價款一倍;

(2)買受人全部損失。

第二條計價方式、價款

出賣人與買受人按照下列第種方式計算該房地產價款：____________

(1)按照套內建築面積計算，該房地產單價為每平方米人民幣________元，總價款為人民幣(大寫)(￥____________元)。

(2)按照建築面積計算，該房地產房單價為每平方米人民幣________元，總價款為人民幣(大寫)(￥________________元)。

(3)按照套計算，該房地產總價款為：人民幣(大寫)(￥________元)。

(4)按照計算，該房地產總價款為。

第三條付款方式及期限

1、簽訂本合同前，買受人已向出賣人支付定金人民幣(大寫：____________)(￥元)，該定金於【本合同簽訂】【交付首付款】【_______】時【抵作】【_______】房屋價款。

2、買受人採取下列第種方式付款：

(1)一次性付款。買受人應當在年月日前支付該房屋全部價款。

(2)分期付款。買受人應當在年月日前分期支付該房屋全部價款;首期房價款人民幣(大寫)(￥元)，應當於年月日前支付;以後各期分別於每月日支付該期款項(大寫)元(￥元)。

(3)貸款方式付款：____________【公積金貸款】【商業貸款】【____】。買受人應當於年月日前支付首期房價款人民幣(大寫)(￥元)，佔全部房價款的%。餘款人民幣(大寫)(￥元)向(貸款機構)申請貸款支付。

(4)其他方式：_________________________。

3、雙方約定全部房價款存入以下賬户：____________

賬户名稱為：____________;

開户銀行為：____________;

賬號為：____________。

第四條房屋交付期限

1、甲方應於接收到第期購房款後日內，將房屋交付給乙方。

2、甲方在交付乙方房屋時，如建築面積發生變化，按國家的有關規定執行，實行長退短補。

第五條費用結算與維修基金

1、甲、乙雙方同意，在房屋實際交付之日前，根據有關規定應交付的與房屋有關的費用(包括水、電、煤氣、供暖等)由甲方負責繳付;若甲方未按約定繳付所產生的後果由甲方負責，與乙方無關。

2、雙方一致同意，房屋所佔用範圍內的土地使用權及共用部位維修基金本息隨本買賣合同之主物一併轉移給乙方。買方與毗鄰房產共同享有使用住房共用部位共用設施設備(如走廊、梯級、通道、供電、供水、排水、共用天線等系統)。住房共用部位共用設施設備的維修按《住宅專項維修資金管理辦法》(20__年建設部、財政部令第165號)執行。

第六條產權登記及税費承擔

1、甲方承諾交易標的房地產符合上市交易條件，並於房屋交付後的日內，協助乙方辦理不動產產權轉移登記。產權轉移登記費用由乙方負擔。但依照本協議第一條房屋出售後所需另行向政府部門補交的土地收益金等費用，由甲方承擔。因出賣人原因，致使買受人不能取得房屋轉移登記的，買受人有權通知出賣人解除合同。出賣人應當自解除合同通知送達之日起15日內退還買受人已付全部房款(含已付貸款部分)，並自買受人付款之日起，按照%(不低於中國人民銀行公佈的同期貸款基準利率)計算給付利息。買受人不解除合同的，自買受人應當完成房屋所有權登記的期限屆滿之次日起至實際完成房屋所有權登記之日止，出賣人按日計算向買受人支付全部房價款萬分之的違約金。

2、甲、乙雙方在辦理上述房屋買賣交易過户手續時所需交納的税費，由甲乙雙方按本地房產管理部門的規定承擔。

第七條違約責任

本合同簽訂後，甲乙雙方應忠實履行合同義務，遵守相關國家法律和法規規定。違反合同約定的一方，應當依據本合同及《民法典》相關規定，承擔包括但不限於繼續履行或解除合同、定金罰則、違約金責任、賠償損失等相關違約責任。

乙方不能按期向甲方付清購房價款或甲方不能按期向乙方交付房屋，每逾期一日，由違約一方向對方支付購房價款萬分之的違約金。任何一方逾期日以上未履約的，視為悔約，守約方有權通知對方解除合同，並按照合同交易價款的30%向違約方主張違約金，並依法主張相應的損失賠償責任。出賣人不解除合同的，買受人按日計算向出賣人支付逾期應付款萬分之的違約金。

第八條風險負擔

本合同生效之日起，若發生與甲方有關的產權糾紛或債權債務等，由甲方負責清理，並承擔民事責任，由此給乙方造成的經濟損失，由甲方負責賠償。乙方取得合同標的房屋登記過户前，甲方不得以該房屋另行轉讓或設定財產抵押，甲方因涉及司法強制執行，標的房產被查封、凍結、拍賣的，乙方依據本合同和相應付款憑證，自取得交付之日起，依據國家相關法律規定，取得物權期待權，甲方應予積極配合。

第九條買賣雙方應共同遵守市保障性住房上市交易的有關政策及規定，雙方如在合同履行中發生爭議，應本着友好精神，協商不成，選定下列種方式解決(不選的劃除)

(1)向仲裁委員會申請仲裁。

(2)向該房屋所在地人民法院起訴。

第十條本合同未盡事宜由甲、乙雙方另行在本合同的補充條款中加以明確。就本合同未盡事宜訂立的補充條款，為本合同不可分割之一部分，與本合同具有同等效力。

第十一條其他事項：

第十二條本合同及補充條款經甲、乙雙方簽章後生效。本合同連同附件一式三份，甲、乙雙方各執一份，房產交易管理部門一份，均具有同等效力。

(粘貼線)(騎縫章加蓋處)

附件一

不得拆除的裝修和附屬設施項目內容

………………………………………………………………

(粘貼線)(騎縫章加蓋處)

附件二

房屋平面圖

………………………………………………………………

(粘貼線)(騎縫章加蓋處)

甲方(簽章)：____________乙方(簽章)：____________

甲方代理人(簽章)：____________乙方代理人(簽章)：____________

保障性住房買賣合同 篇3

合同編號：____________

合同雙方當事人：____________

出賣人：____________

身份證號碼：____________

通訊地址：____________

郵政編碼：____________

聯繫電話：____________

委託銷售經紀機構：____________

法定代表人：____________

業務代理人：____________

代辦人身份證號/執業證號：____________

郵政編碼：____________

聯繫電話：____________

通訊地址：____________

統一社會信用代碼：____________

經紀機構備案證明號：____________

買受人：____________

身份證號碼：____________

通訊地址：____________

郵政編碼：____________

聯繫電話：____________

委託代理人：____________

法定代表人：____________

證件類型：____________【居民身份證】【護照】【營業執照】，

證件號：____________

通訊地址：____________

郵政編碼：____________

聯繫電話：____________

根據《中華人民共和國民法典》、《中華人民共和國城市房地產管理法》、《經濟適用住房管理辦法》及其它法律、法規之規定，依據地區關於保障性住房上市交易轉讓的相關規定：____________，甲方所購保障性住房業已具備上市出售條件。買受人和出賣人在平等、自願的原則下，達成如下條款，望共同遵守。

第一條標的房屋

1、權屬與坐落

甲方同意將坐落在省市區路幢單元户的經濟適用住房/安置房住房房屋結構為，於竣工，建築面積共平方米，出售給乙方。該房產建築面積的計算以土地房屋權屬證書記載為準。

2、房屋權利狀況承諾

出賣人對該出賣房屋享有合法權利

該房屋沒有出售給除本合同買受人以外的其他人

出賣人對標的房屋未抵押、未出租。

該房屋沒有司法查封或其他限制轉讓的情況

甲方承諾所出售的保障性住房，其購買期限已滿年，符合地區關於保障性住房上市交易的資格條件，房屋出售後所需另行向政府部門補交的土地收益金等費用，由甲方承擔。

房產經紀人特別承諾，就本合同交易標的房屋，已徵求地區房屋管理部門意見，已取得經紀該房屋的同意。

乙方對甲方所出售的房屋已充分了解，願意購買上述房屋。

3、如該房產權利狀況與上述情況不符，特別是不符合甲方承諾之保障性住房上市交易條件，導致不能完成房屋所有權轉移登記的，買受人有權解除合同。買受人解除合同的，應當書面通知出賣人。出賣人應當自解除合同通知送達之日起15日內退還買受人已付全部房款，並自買受人付款之日起，按照__________%計算給付利息。給買受人造成損失的，由出賣人支付以下第種方式的賠償金：____________

已付房價款一倍

買受人全部損失。

第二條計價方式、價款

出賣人與買受人按照下列第種方式計算該房地產價款：____________

按照套內建築面積計算，該房地產單價為每平方米人民幣________元，總價款為人民幣。

按照建築面積計算，該房地產房單價為每平方米人民幣________元，總價款為人民幣。

按照套計算，該房地產總價款為：人民幣。

按照計算，該房地產總價款為。

第三條付款方式及期限

1、簽訂本合同前，買受人已向出賣人支付定金人民幣，該定金於【本合同簽訂】【交付首付款】【_______】時【抵作】【_______】房屋價款。

2、買受人採取下列第種方式付款：

一次性付款。買受人應當在年月日前支付該房屋全部價款。

分期付款。買受人應當在年月日前分期支付該房屋全部價款首期房價款人民幣，應當於年月日前支付以後各期分別於每月日支付該期款項元。

貸款方式付款：____________【公積金貸款】【商業貸款】【____】。買受人應當於年月日前支付首期房價款人民幣，佔全部房價款的%。餘款人民幣向申請貸款支付。

其他方式：_________________________。

3、雙方約定全部房價款存入以下賬户：____________

賬户名稱為：____________

開户銀行為：____________

賬號為：____________。

第四條房屋交付期限

1、甲方應於接收到第期購房款後日內，將房屋交付給乙方。

2、甲方在交付乙方房屋時，如建築面積發生變化，按國家的有關規定執行，實行長退短補。

第五條費用結算與維修基金

1、甲、乙雙方同意，在房屋實際交付之日前，根據有關規定應交付的與房屋有關的費用由甲方負責繳付若甲方未按約定繳付所產生的後果由甲方負責，與乙方無關。

2、雙方一致同意，房屋所佔用範圍內的土地使用權及共用部位維修基金本息隨本買賣合同之主物一併轉移給乙方。買方與毗鄰房產共同享有使用住房共用部位共用設施設備。住房共用部位共用設施設備的維修按《住宅專項維修資金管理辦法》執行。

第六條產權登記及税費承擔

1、甲方承諾交易標的房地產符合上市交易條件，並於房屋交付後的日內，協助乙方辦理不動產產權轉移登記。產權轉移登記費用由乙方負擔。但依照本協議第一條房屋出售後所需另行向政府部門補交的土地收益金等費用，由甲方承擔。因出賣人原因，致使買受人不能取得房屋轉移登記的，買受人有權通知出賣人解除合同。出賣人應當自解除合同通知送達之日起15日內退還買受人已付全部房款，並自買受人付款之日起，按照%計算給付利息。買受人不解除合同的，自買受人應當完成房屋所有權登記的期限屆滿之次日起至實際完成房屋所有權登記之日止，出賣人按日計算向買受人支付全部房價款萬分之的違約金。

2、甲、乙雙方在辦理上述房屋買賣交易過户手續時所需交納的税費，由甲乙雙方按本地房產管理部門的規定承擔。

第七條違約責任

本合同簽訂後，甲乙雙方應忠實履行合同義務，遵守相關國家法律和法規規定。違反合同約定的一方，應當依據本合同及《民法典》相關規定，承擔包括但不限於繼續履行或解除合同、定金罰則、違約金責任、賠償損失等相關違約責任。

乙方不能按期向甲方付清購房價款或甲方不能按期向乙方交付房屋，每逾期一日，由違約一方向對方支付購房價款萬分之的違約金。任何一方逾期日以上未履約的，視為悔約，守約方有權通知對方解除合同，並按照合同交易價款的30%向違約方主張違約金，並依法主張相應的損失賠償責任。出賣人不解除合同的，買受人按日計算向出賣人支付逾期應付款萬分之的違約金。

第八條風險負擔

本合同生效之日起，若發生與甲方有關的產權糾紛或債權債務等，由甲方負責清理，並承擔民事責任，由此給乙方造成的經濟損失，由甲方負責賠償。乙方取得合同標的房屋登記過户前，甲方不得以該房屋另行轉讓或設定財產抵押，甲方因涉及司法強制執行，標的房產被查封、凍結、拍賣的，乙方依據本合同和相應付款憑證，自取得交付之日起，依據國家相關法律規定，取得物權期待權，甲方應予積極配合。

第九條買賣雙方應共同遵守市保障性住房上市交易的有關政策及規定，雙方如在合同履行中發生爭議，應本着友好精神，協商不成，選定下列種方式解決

向仲裁委員會申請仲裁。

向該房屋所在地人民法院起訴。

第十條本合同未盡事宜由甲、乙雙方另行在本合同的補充條款中加以明確。就本合同未盡事宜訂立的補充條款，為本合同不可分割之一部分，與本合同具有同等效力。

第十一條其他事項：

第十二條本合同及補充條款經甲、乙雙方簽章後生效。本合同連同附件一式三份，甲、乙雙方各執一份，房產交易管理部門一份，均具有同等效力。

附件一

不得拆除的裝修和附屬設施項目內容

………………………………………………………………

附件二

房屋平面圖

………………………………………………………………

甲方：____________乙方：____________

甲方代理人：____________乙方代理人：____________

保障性住房買賣合同 篇4

出賣人(甲方)：

身份證號碼：

通訊地址：

郵政編碼：

聯繫電話：

委託銷售經紀機構：

法定代表人：

業務代理人：

代辦人身份證號/執業證號：

郵政編碼：

聯繫電話：

通訊地址：

統一社會信用代碼：

經紀機構備案證明號：

買受人(乙方)：

身份證號碼：

通訊地址：

郵政編碼：

聯繫電話：

委託代理人：

法定代表人：

證件類型：【居民身份證】【護照】【營業執照】【　　　】，

證件號：

通訊地址：

郵政編碼：

聯繫電話：

(買受人為多人時，可相應增加)

根據《中華人民共和國民法典》、《中華人民共和國城市房地產管理法》、《經濟適用住房管理辦法》(國發[20__]24號)及其它法律、法規之規定，依據 地區關於保障性住房上市交易轉讓的相關規定： ，甲方所購保障性住房業已具備上市出售條件。買受人和出賣人在平等、自願的原則下，達成如下條款，望共同遵守。

第一條　標的房屋

1、權屬與坐落

甲方同意將坐落在 省 市 區(市) 路 幢 單元 户的經濟適用住房/安置房住房(房屋所有權證號 ：土地使用權證號 ;或不動產統一登記號： ;土地性質為：劃撥;規劃用途為： );房屋結構為 ，於 竣工，建築面積共 平方米，(含地下室 平方米、閣樓 平方米)出售給乙方。該房產建築面積的計算以土地房屋權屬證書記載為準。

2、房屋權利狀況承諾

(1)出賣人對該出賣房屋享有合法權利;

(2)該房屋沒有出售給除本合同買受人以外的其他人;

(3)出賣人對標的房屋未抵押、未出租。

(4)該房屋沒有司法查封或其他限制轉讓的情況;

(5)甲方承諾所出售的保障性住房，其購買期限已滿 年，符合 地區關於保障性住房上市交易的資格條件，房屋出售後所需另行向政府部門補交的土地收益金等費用，由甲方承擔。

(6)房產經紀人特別承諾，就本合同交易標的房屋，已徵求 地區房屋管理部門意見，已取得經紀該房屋的同意。

(7)乙方對甲方所出售的房屋已充分了解，願意購買上述房屋。

3、如該房產權利狀況與上述情況不符，特別是不符合甲方承諾之保障性住房上市交易條件，導致不能完成房屋所有權轉移登記的，買受人有權解除合同。買受人解除合同的，應當書面通知出賣人。出賣人應當自解除合同通知送達之日起15日內退還買受人已付全部房款(含已付貸款部分)，並自買受人付款之日起，按照__________%(不低於中國人民銀行公佈的同期貸款基準利率)計算給付利息。給買受人造成損失的，由出賣人支付以下第 種方式的賠償金：

(1)已付房價款一倍;

(2)買受人全部損失。

第二條　計價方式、價款

出賣人與買受人按照下列第 種方式計算該房地產價款：

(1)按照套內建築面積計算，該房地產單價為每平方米人民幣 元，總價款為人民幣(大寫) (￥ 元)。

(2)按照建築面積計算，該房地產房單價為每平方米人民幣 元，總價款為人民幣(大寫) (￥ 元)。

(3)按照套計算，該房地產總價款為：人民幣(大寫) (￥ 元)。

(4)按照 計算，該房地產總價款為 。

第三條 付款方式及期限

1、簽訂本合同前，買受人已向出賣人支付定金人民幣(大寫： )(￥ 元)，該定金於【本合同簽訂】【交付首付款】【_______】時【抵作】【_______】房屋價款。

2、買受人採取下列第 種方式付款：

(1)一次性付款。買受人應當在 年 月 日前支付該房屋全部價款。

(2)分期付款。買受人應當在 年 月 日前分 期支付該房屋全部價款;首期房價款人民幣(大寫) (￥ 元)，應當於 年 月 日前支付;以後各期分別於每月 日支付該期款項(大寫) 元(￥ 元)。

(3)貸款方式付款：【公積金貸款】【商業貸款】【____】。買受人應當於 年 月 日前支付首期房價款人民幣(大寫) (￥ 元)，佔全部房價款的 %。餘款人民幣(大寫) (￥ 元)向 (貸款機構)申請貸款支付。

(4)其他方式：_____________。

3、雙方約定全部房價款存入以下賬户：

賬户名稱為： ;

開户銀行為： ;

賬號為： 。

第四條 房屋交付期限

1、甲方應於接收到第 期購房款後 日內，將房屋交付給乙方。

2、甲方在交付乙方房屋時，如建築面積發生變化，按國家的有關規定執行，實行長退短補。

第五條　費用結算與維修基金

1、甲、乙雙方同意，在房屋實際交付之日前，根據有關規定應交付的與房屋有關的費用(包括水、電、煤氣、供暖等)由甲方負責繳付;若甲方未按約定繳付所產生的後果由甲方負責，與乙方無關。

2、雙方一致同意，房屋所佔用範圍內的土地使用權及共用部位維修基金本息隨本買賣合同之主物一併轉移給乙方。買方與毗鄰房產共同享有使用住房共用部位共用設施設備(如走廊、梯級、通道、供電、供水、排水、共用天線等系統)。住房共用部位共用設施設備的維修按《住宅專項維修資金管理辦法》(20__年建設部、財政部令第165號)執行。

第六條　產權登記及税費承擔

1、甲方承諾交易標的房地產符合上市交易條件，並於房屋交付後的 日內，協助乙方辦理不動產產權轉移登記。產權轉移登記費用由乙方負擔。但依照本協議第一條房屋出售後所需另行向政府部門補交的土地收益金等費用，由甲方承擔。因出賣人原因，致使買受人不能取得房屋轉移登記的，買受人有權通知出賣人解除合同。出賣人應當自解除合同通知送達之日起15日內退還買受人已付全部房款(含已付貸款部分)，並自買受人付款之日起，按照 %(不低於中國人民銀行公佈的同期貸款基準利率)計算給付利息。買受人不解除合同的，自買受人應當完成房屋所有權登記的期限屆滿之次日起至實際完成房屋所有權登記之日止，出賣人按日計算向買受人支付全部房價款萬分之 的違約金。

2、甲、乙雙方在辦理上述房屋買賣交易過户手續時所需交納的税費，由甲乙雙方按本地房產管理部門的規定承擔。

第七條　違約責任

本合同簽訂後，甲乙雙方應忠實履行合同義務，遵守相關國家法律和法規規定。違反合同約定的一方，應當依據本合同及《民法典》相關規定，承擔包括但不限於繼續履行或解除合同、定金罰則、違約金責任、賠償損失等相關違約責任。

乙方不能按期向甲方付清購房價款或甲方不能按期向乙方交付房屋，每逾期一日，由違約一方向對方支付購房價款萬分之 的違約金 。任何一方逾期 日以上未履約的，視為悔約，守約方有權通知對方解除合同，並按照合同交易價款的30%向違約方主張違約金，並依法主張相應的損失賠償責任。出賣人不解除合同的，買受人按日計算向出賣人支付逾期應付款萬分之 的違約金。

第八條　風險負擔

本合同生效之日起，若發生與甲方有關的產權糾紛或債權債務等，由甲方負責清理，並承擔民事責任，由此給乙方造成的經濟損失，由甲方負責賠償。乙方取得合同標的房屋登記過户前，甲方不得以該房屋另行轉讓或設定財產抵押，甲方因涉及司法強制執行，標的房產被查封、凍結、拍賣的，乙方依據本合同和相應付款憑證，自取得交付之日起，依據國家相關法律規定，取得物權期待權，甲方應予積極配合。

第九條　買賣雙方應共同遵守 市保障性住房上市交易的有關政策及規定，雙方如在合同履行中發生爭議，應本着友好精神，協商不成，選定下列 種方式解決(不選的劃除)

(1)向 仲裁委員會申請仲裁。

(2)向該房屋所在地人民法院起訴。

第十條　本合同未盡事宜由甲、乙雙方另行在本合同的補充條款中加以明確。就本合同未盡事宜訂立的補充條款，為本合同不可分割之一部分，與本合同具有同等效力。

第十一條 其他事項：

第十二條　本合同及補充條款經甲、乙雙方簽章後生效。本合同連同附件一式三份，甲、乙雙方各執一份，房產交易管理部門一份，均具有同等效力。

(粘貼線)　　　　　　　　　　　　(騎縫章加蓋處)

附件一

不得拆除的裝修和附屬設施項目內容

………………………………………………………………

(粘貼線)　　　　　　　　　　　 (騎縫章加蓋處)

附件二

房屋平面圖

………………………………………………………………

(粘貼線)　　　　　　　　　　　 (騎縫章加蓋處)

甲方(簽章)： 乙方(簽章)：

年 月 日 年 月 日

甲方代理人(簽章)： 乙方代理人(簽章)：

年 月 日 年 月 日

保障性住房買賣合同 篇5

8合同編號：

合同雙方當事人：

出賣人：

身份證號碼：

通訊地址：

郵政編碼：

聯繫電話：

法定代表人：

業務代理人：

代辦人身份證號/執業證號：

郵政編碼：

聯繫電話：

通訊地址：

統一社會信用代碼：

經紀機構備案證明號：

買受人：

身份證號碼：

通訊地址：

郵政編碼：

聯繫電話：

委託代理人：

證件類型：【居民身份證】【護照】【營業執照】，

證件號：

通訊地址：

郵政編碼：

聯繫電話：

根據《中華人民共和國民法典》、《中華人民共和國城市房地產管理法》、《經濟適用住房管理辦法》及其它法律、法規之規定，依據地區關於保障性住房上市交易轉讓的相關規定：，甲方所購保障性住房業已具備上市出售條件。買受人和出賣人在平等、自願的原則下，達成如下條款，望共同遵守。

第一條標的房屋1、權屬與坐落

於竣工，建築面積共平方米，出售給乙方。該房產建築面積的計算以土地房屋權屬證書記載為準。

2、房屋權利狀況承諾

出賣人對該出賣房屋享有合法權利

該房屋沒有出售給除本合同買受人以外的其他人

出賣人對標的房屋未抵押、未出租。

該房屋沒有司法查封或其他限制轉讓的情況

甲方承諾所出售的保障性住房，其購買期限已滿年，符合地區關於保障性住房上市交易的資格條件，房屋出售後所需另行向政府部門補交的土地收益金等費用，由甲方承擔。

房產經紀人特別承諾，就本合同交易標的房屋，已徵求地區房屋管理部門意見，已取得經紀該房屋的同意。

乙方對甲方所出售的房屋已充分了解，願意購買上述房屋。

款，並自買受人付款之日起，按照%計算給付利息。給買受人造成損失的，由出賣人支付以下第種方式的賠償金：

已付房價款一倍;

買受人全部損失。第二條計價方式、價款

出賣人與買受人按照下列第種方式計算該房地產價款：

按照套內建築面積計算，該房地產單價為每平方米人民幣

元，總價款為人民幣。

按照建築面積計算，該房地產房單價為每平方米人民幣

元，總價款為人民幣。

按照套計算，該房地產總價款為：人民幣

。

按照計算，該房地產總價款為。第三條付款方式及期限

1、簽訂本合同前，買受人已向出賣人支付定金人民幣，該定金於【本合同簽訂】【交付首付款】

時【抵作】房屋價款。

2、買受人採取下列第種方式付款：

一次性付款。買受人應當在年月日前支付該房屋全部價款。

分期付款。買受人應當在年月日前分期支付該房屋全部價款;首期房價款人民幣，應當於年月日前支付;以後各期分別於每月日支付該期款項

元。

貸款方式付款：【公積金貸款】【商業貸款】。買受人應當於年月日前支付首期房價款人民幣

，佔全部房價款的%。餘款人民幣向申請貸款支付。

其他方式：。

3、雙方約定全部房價款存入以下賬户：

賬户名稱為：;

賬號為：。

第四條房屋交付期限

1、甲方應於接收到第期購房款後日內，將房屋交付給乙方。

2、甲方在交付乙方房屋時，如建築面積發生變化，按國家的有關規定執行，實行長退短補。

第五條費用結算與維修基金

1、甲、乙雙方同意，在房屋實際交付之日前，根據有關規定應交付的與房屋有關的費用由甲方負責繳付;若甲方未按約定繳付所產生的後果由甲方負責，與乙方無關。

2、雙方一致同意，房屋所佔用範圍內的土地使用權及共用部位維修基金本息隨本買賣合同之主物一併轉移給乙方。買方與毗鄰房產共同享有使用住房共用部位共用設施設備。住房共用部位共用設施設備的維修按《住宅專項維修資金管理辦法》執行。

第六條產權登記及税費承擔

後的日內，協助乙方辦理不動產產權轉移登記。產權轉移登記費用

由乙方負擔。但依照本協議第一條房屋出售後所需另行向政府部門補交的土地收益金等費用，由甲方承擔。因出賣人原因，致使買受人不能取得房屋轉移登記的，買受人有權通知出賣人解除合同。出賣人應當自解除合同通知送達之日起15日內退還買受人已付全部房款，並自買受人付款之日起，按照%計算給付利息。買受人不解除合同的，自買受人應當完成房屋所有權登記的期限屆滿之次日起至實際完成房屋所有權登記之日止，出賣人按日計算向買受人支付全部房價款萬分之的違約金。

2、甲、乙雙方在辦理上述房屋買賣交易過户手續時所需交納的税費，由甲乙雙方按本地房產管理部門的規定承擔。

第七條違約責任

本合同簽訂後，甲乙雙方應忠實履行合同義務，遵守相關國家法律和法規規定。違反合同約定的一方，應當依據本合同及《民法典》相關規定，承擔包括但不限於繼續履行或解除合同、定金罰則、違約金責任、賠償損失等相關違約責任。

權通知對方解除合同，並按照合同交易價款的30%向違約方主張違

約金，並依法主張相應的損失賠償責任。出賣人不解除合同的，買受人按日計算向出賣人支付逾期應付款萬分之的違約金。

第八條風險負擔

本合同生效之日起，若發生與甲方有關的產權糾紛或債權債務等，由甲方負責清理，並承擔民事責任，由此給乙方造成的經濟損失，由甲方負責賠償。乙方取得合同標的房屋登記過户前，甲方不得以該房屋另行轉讓或設定財產抵押，甲方因涉及司法強制執行，標的房產被查封、凍結、拍賣的，乙方依據本合同和相應付款憑證，自取得交付之日起，依據國家相關法律規定，取得物權期待權，甲方應予積極配合。

第九條買賣雙方應共同遵守市保障性住房上市交易的有關政策及規定，雙方如在合同履行中發生爭議，應本着友好精神，協商不成，選定下列種方式解決

向仲裁委員會申請仲裁。

向該房屋所在地人民法院起訴。

第十一條其他事項：

第十二條本合同及補充條款經甲、乙雙方簽章後生效。本合同

連同附件一式三份，甲、乙雙方各執一份，房產交易管理部門一份，均具有同等效力。

附件一

不得拆除的裝修和附屬設施項目內容

………………………………………………………………

附件二

房屋平面圖

………………………………………………………………

甲方：乙方：

年月日年月日

甲方代理人：乙方代理人：

年月日年月日

保障性住房買賣合同 篇6

甲方名稱：____________乙方名稱：_______________

甲方身份證：____________乙方身份證：_____________

甲方電話：_____________乙方電話：_______________

甲方地址：______________乙方地址：_______________

根據《房地產管理法》和有關規定，甲、乙雙方在丙方的中介促成下和平等、自願、協商一致的基礎上就下列房地產買賣達成如下協議：

第一條房屋的基本情況

甲方房屋(以下簡稱該房屋)坐落於_________;位於第_________層，共_________(套/間)，房屋結構為_________，建築面積_________平方米,房屋用途為_________;該房屋內部着設施為_________________________;(房屋所有權證號為_________。

第二條土地使用權性質

該房屋相應的土地使用權取得方式為_________。

但未辦理分户土地證。

如該房屋確需辦理土地轉讓使用手續,甲方需提供協助並按國家政策執行。

第三條價格

按計算，該房屋售價為_________元整。

第四條付款方式

乙方應於本合同生效之日向甲方支付定金(_________幣)_________元整，並應於本合同生效之日起_________日內將該房屋全部價款付給甲方。

第五條交付期限

甲方應於本合同生效之日起_________________將該房屋的產權證書交給乙方，並應收到該房屋全部價款之日起_________日內，將該房屋付給乙方。

第六條違約責任

乙方未按時或不付清房款。

甲方有權按下述約定，追究乙方的違約責任。

(1)終止合同，乙方按累計應付款的____於____%向甲方支付違約金。

甲方實際經濟損失超過乙方支付的違約金時，實際經濟損失與違約金的差額部分由乙方據實賠償。

(2)乙方按累計應付款的_________%向甲方支付違約金，合同繼續履行。

(3)同時適用定金條款處罰。

甲方未按時或不交付房屋及產權證書按上述條款對等原則承擔違約責任。

丙方應對甲、乙雙方交易起配合和協助義務並督促雙方履行合同否則承擔連帶責任。

第七條關於產權登記的約定

在乙方實際接收該房屋之___日起，甲方協助乙方向房地產權登記機關辦理權屬登記手續。

如因甲方的過失造成乙方不能在雙方實際交接之日起_________天內取得房地產權屬證書，乙方有權提出退房，甲方須在乙方提出退房要求之日起_________天內將乙方已付款退還給乙方，並按已付款的_________%賠償乙方損失。

第八條保證

甲方保證在交易時該房屋沒有產權糾紛，如有按揭、抵押債務、税項及租金等，甲方均在交易前辦妥。

交易後如有上述未清事項，由甲方承擔全部責任。

第九條税費的交納

因本房屋所有權轉移契税和房產證登記費由乙方向國家交納;房屋交易如有其它税費均按政府的規定執行。

第十條費用交接時間

水、電、煤氣、物業、供暖等各項費用的交接日期為_________年_________月_________日。

第十一條合同的變更

本合同履行期間，發生特殊情況時，甲、乙任何一方需變更本合同的，要求變更一方應及時書面通知對方，徵得對方同意後，簽訂書面變更協議，該協議將成為合同不可分割的部分。

未經雙方簽署書面文件，任何一方無權變更本合同，否則，由此造成對方的經濟損失，由責任方承擔。

第十二條補充

本合同未盡事宜，依照有關法律、法規執行，法律、法規未作規定的，甲乙雙方可以達成書面補充合同。

本合同自雙方簽字之日起生效。

本協議一式_________份，甲方、乙方各_________份，具有同等法律效力。

甲方：____________________乙方：____________________

簽訂時間：___年___月___日 簽訂時間：___年___月___日

保障性住房買賣合同 篇7

賣方：__________

買方：__________

根據《中華人民共和國民法典》、《中華人民共和國城市房地產管理法》及其他有關法律、法規之規定，甲、乙雙方在平等、自願、協商一致的基礎上，就乙方向甲方購買私有住房，達成如下協議：

1、甲方自願將屬於自己的位於__________花園的 號樓 單元 室的住房出售給乙方;

2、甲方於本協議簽訂之日起 日內，將該房屋交付乙方。同時，乙方向甲方一次性支付房款 8.5萬元;

3、該房交付使用後過户、房產證登記辦理完畢前所有權屬甲方所有，根據相關手續辦理需要，甲方負責提供相應證件，由乙方自行辦理過户、登記等手續，產生的費用由乙方自行承擔;

4、過户及房產證辦理期間，乙方以甲方名義每月繼續還銀行貸款，期間乙方若不及時還款，甲方有權收回房屋，並不予返還乙方已支付給甲方的所有房款及費用;

5、本協議簽訂後，甲乙雙方必須自覺遵守，不得私自解除協議，否則，承擔違約金1萬元。

若因乙方不及時還款等原因導致甲方權益受損的，甲方有權解除協議，乙方之前支付給甲方的房款甲方不予退還;

6、本協議未盡事項，由甲、乙雙方另行議定，並簽訂補充協議，補充協議具有同等法律效力。

7、本協議在履行中發生爭議，由甲、乙雙方協商解決。

協商不成的，甲、乙雙方可依法向河口區人民法院起訴。

8、本合同壹式貳份，甲、乙雙方各執壹份，自甲、乙雙方簽字之日起生效。

甲方：_________________ 乙方：_________________

_____年_____ 月 _____日 

保障性住房買賣合同 篇8

1.本合同文本為本市經濟適用住房專用合同文本。簽約以前，買受人應當仔細閲讀本合同有關條款內容

2.本合同所稱經濟適用住房是指經政府批准，享受政府扶持政策，向城鎮中低收入家庭出售的微利商品住宅。

3.為體現合同雙方的自願原則，本合同文本中相關條款後都有空白行，供雙方自行約定。合同簽訂生效後，未被修改的文本印刷文字視為雙方同意內容。

4.本合同文本涉及到的選擇、填寫內容以手寫項為優先。

5.對合同文本中選擇內容、空格部位填寫及其他需要刪除或添加的內容，雙方應當協商確定。中選擇內容以劃√方式選定;對於實際情況未發生或買賣雙方不作約定時，應在空格部位打×，以示刪除。

6.在簽訂合同之前，出賣人應當向買受人出示有關證書、證明文件;買受人應向出賣人出示由經濟適用住房主管部門出具的《經濟適用住房購房證明》。

7.本合同條款由青島市國土資源和房屋管理局和青島市工商行政管理局負責解釋。合同雙方當事人：

出賣人：註冊地址：營業執照註冊號：企業資質證書號：法定代表人：聯繫電話：

委託代理人：聯繫電話：委託代理機構：註冊地址：營業執照註冊號：法定代表人：聯繫電話：

買受人：[本人]姓名：[身份證]：地址：聯繫電話：[委託代理人]姓名：地址：

聯繫電話：根據《中華人民共和國民法典》、《中華人民共和國城市房地產管理法》、《青島市經濟適用住房管理辦法》及有關法律、法規之規定，買受人和出賣人在平等、自願、協商一致的基礎上就買賣經濟適用住房達成如下協議：

第一條項目建設依據出賣人以劃撥方式取得位於_________、編號為_________的地塊的土地使用權。【土地使用證編號】為_________。該地塊土地面積為_________，規劃用途為_________。出賣人經批准，在上述地塊上建設經濟適用住房【暫定名】_________。建設工程規劃許可證號為_________，施工許可證號為_________，房地產開發經營許可證號為_________。

第二條經濟適用住房銷售依據買受人持《經濟適用住房購房證明》，編號_________，購買的經濟適用住房為【現房】【預售經濟適用住房】。銷售經濟適用住房批准機關為_________，經濟適用住房銷售許可證號為_________。

第三條買受人所購經濟適用住房的基本情況買受人購買的經濟適用住房為本合同第一條規定的項目中的：第_________【幢】【座】_________【單元】_________【層】_________號房。該經濟適用住房的用途為住宅，屬_________結構，層高為_________，建築層數地上_________層，地下層。該經濟適用住房陽台是【封閉式】，是【非封閉式】。該經濟適用住房合同約定建築面積共_________平方米，公共部位與公用房屋分攤建築面積_________平方米。

第四條計價方式與價款出賣人與買受人約定按建築面積計算該經濟適用住房價款：1.核定住房標準內的建築面積為_________平方米，單價為每平方米_________元，金額為_________仟_________佰_________拾_________萬_________仟_________佰_________拾_________元整。2.超出核定住房標準的建築面積為_________平方米，單價為每平方米_________元，金額為_________仟_________佰_________拾_________萬_________仟_________佰_________拾_________元整。該經濟適用住房金額合計為_________仟_________佰_________拾_________萬_________仟_________佰_________拾_________元整。

第五條面積確認及面積差異的處理經濟適用住房交付後，合同約定面積與產權登記面積有差異的，雙方同意按第種方式進行處理：1.合同約定面積與產權登記面積誤差比絕對值在3%以內時，以產權登記為準，按每平方米原價格不變多退少補。合同約定面積與產權登記面積誤差比絕對值超出3%，買受人有權退房，出賣人按銀行同期利率支付利息。買受人不退房，誤差大於3%的部分的房價款由出賣人承擔，產權歸買受人。誤差小於3%的部分，由出賣人按原價款退還買受人。2.雙方約定：__________________。

第六條付款方式及期限買受人按下列第_________種方式按期付款：1.一次性付款乙方在_________年_________月_________日前付清全部房價款_________%的，甲方給予乙方佔付款金額_________%的優惠，即實際付款額為_________仟_________佰_________拾_________萬_________仟_________佰_________拾_________元整。2.分期付款乙方應當按以下時間如期將房價款當面交付甲方或匯入甲方指定的_________銀行_________年_________月_________日前支付全部房價款的_________%，計_________仟_________佰_________拾_________萬_________仟_________佰_________拾_________元;_________年_________月_________日前支付全部房價款的_________%，計_________仟_________佰_________拾_________萬_________仟_________佰_________拾_________元;_________年_________月_________日前支付全部房價款_________%，計_________仟_________佰_________拾_________萬_________仟_________佰_________拾_________元;_________年_________月_________日前支付全部房價款的_________%，計_________仟_________佰_________拾_________萬_________仟_________佰_________拾_________元。3.貸款方式付款買受人應於_________年_________月_________日前支付全部房價款的_________%，計_________元;買受人應於_________年_________月_________日前支付全部房價款的_________%，計_________元;買受人應於_________年_________月_________日前首付款付清後，持有關材料於_________年_________月_________日前到_________銀行辦妥貸款手續，否則視為買受人違約。

第七條買受人逾期付款的違約責任買受人如未按本合同規定的時間付款，按下列第_________種方式處理：1、逾期在_________日之內，自本合同規定的應付款限期第二日至實際全額支付應付款之日止，買受人按日向出賣人支付逾期應付款萬分之_________的違約金，合同繼續履行。2、逾期超過_________天后，出賣人有權解除合同。出賣人解除合同的，買受人按累計應付款的_________%向出賣人支付違約金。

第八條交付期限出賣人應當在_________年_________月_________日前，依照人民政府的有關規定，將具備下列第_________種條件，並符合本合同約定的經濟適用住房交付買受人使用：1.該經濟適用住房經驗收合格。2.該經濟適用住房經綜合驗收合格。3.該經濟適用住房經分期綜合驗收合格。4.該經濟適用住房取得經濟適用住房交付使用批准文件。但如遇下列特殊原因，除雙方協商同意解除合同或變更合同外，出賣人可據實予以延期：1.遭遇不可抗力，且出賣人在發生之日起_________日內告知買受人的;2.雙方約定：____________________________________。

第九條出賣人逾期交房的違約責任除本合同第八條規定的特殊情況外，出賣人未按本合同規定的期限將該經濟適用住房交付買受人使用，按下列第_________種方式處理：1.逾期不超過_________日，自本合同第八條規定的最後交付期限的第二天起至實際交付之日止，出賣人按日向買受人支付已交付房價款萬分之_________的違約金，合同繼續履行;2.逾期超過_________日後，買受人有權解除合同。買受人解除合同的，出賣人應當自買受人解除合同通知到達之日起_________天內退還全部已付款，並按買受人累計已付款的_________%向買受人支付違約金。

第十條規劃、設計變更的約定經規劃部門批准的規劃變更、設計單位同意的設計變更影響到買受人所購經濟適用住房質量或使用功能的，出賣人應當在有關部門批准同意之日起10日內，將變更情況書面通知買受人：買受人有權在通知到達之日起15日內作出是否退房的書面答覆。買受人在通知到達之日起15日內未作出書面答覆的，視同接受變更。出賣人未在規定時限內通知買受人的，買受人有權退房。買受人退房的，出賣人須在買受人提出退房要求之日起_________天內將買受人已付款退還給買受人，並按銀行同期利率付給利息。買受人不退房的，應當與出賣人另行簽訂補充協議。

第十一條交接經濟適用住房達到交付使用條件後，出賣人應當書面通知買受人辦理交付手續。雙方進行驗收交接時，出賣人應當出示本合同第八條規定的證明文件，提供《住宅質量保證書》和《住宅使用説明書》，並簽署房屋交接單。出賣人不出示證明文件或出示證明文件不齊全，買受人有權拒絕交接，由此產生的延期交房責任由出賣人承擔。由於買受人原因，未能按期交付的，雙方按以下約定方式處理：___________________________。

第十二條出賣人保證銷售的經濟適用住房沒有產權糾紛和債權債務糾紛。因出賣人原因，造成該經濟適用住房不能辦理產權登記或發生債權債務糾紛的，由出賣人承擔全部責任。

第十三條出賣人關於裝飾、設備標準承諾的違約責任出賣人交付使用的經濟適用住房的裝飾、設備標準應符合雙方約定達到的標準。達不到約定標準的，買受人有權要求出賣人按照下述第_________種方式處理：1.買受人有權要求出賣人在_________日內達到本合同的裝飾、裝修和設備標準。2.出賣人賠償雙倍的裝飾、設備差價。3.雙方約定：___________________________。

第十四條出賣人關於基礎設施、公共配套建築代有關部門收取的費用和正常運行的承諾出賣人承諾與該經濟適用住房正常使用直接關聯的下列基礎設施、公共配套建築，按以下日期達到使用條件：1.煤制氣金額為：_________元，供氣時間為：_________;2.___________________________;3.___________________________;4.___________________________;5.____________________________________。如果在規定日期內未達到使用條件，雙方同意按以下方式處理：1.____________________________________;2.____________________________________。

第十五條關於產權登記的約定出賣人應當在經濟適用住房交付使用後_________日內，將辦理權屬登記需由出賣人提供的資料報產權登記機關備案。如因出賣人的責任，買受人不能在規定期限內取得房地產權屬證書的，雙方同意按下列第_________項處理：1.買受人退房，出賣人在買受人提出退房要求之日起_________日內將買受人已付房價款退還給買受人，並按已付房價款的_________%賠償買受人損失。2.買受人不退房，出賣人按已付房價款的_________%向買受人支付違約金。

第十六條保修責任《住宅質量保證書》作為本合同的附件。出賣人自該經濟適用住房交付使用之日起，按照《住宅質量保證書》承諾的內容承擔相應的保修責任。在經濟適用住房保修範圍和保修期限內發生質量問題，出賣人應當履行保修義務。因不可抗力或者非出賣人原因造成的損壞，出賣人不承擔責任，但可協助維修，維修費用由購買人承擔。

第十七條雙方可以就下列事項約定：1.該經濟適用住房所在樓宇的屋面使用權;2.該經濟適用住房所在樓宇的外牆面使用權;3.該經濟適用住房所在樓宇的命名權;4.該經濟適用住房所在小區的命名權;5._________。

第十八條買受人使用期間不得擅自改變該經濟適用住房的建築主體結構、承重結構和用途。除本合同及其附件另有規定者外，買受人在使用期間和其他權利人共同有享用與該經濟適用住房有關聯的公共部位和設施的權力，並承擔相應的義務。出賣人不得擅自改變與該經濟適用住房有關聯的公共部位和設施的使用性質。

第十九條爭議解決方式：因履行本合同發生的一切爭議，由當事人雙方協商或調解解決，協商調解不成，從以下兩種方式中選擇一種並在所選項下打√：1.提交青島仲裁委員會仲裁。2.依法向人民法院起訴。

第二十條本合同未盡事項，可由雙方約定後簽訂補充協議：____________________________________。

第二十一條合同附件及補充協議與本合同具有同等法律效力。空格部分填寫的文字與印刷文字具有同等效力。

第二十二條本合同正本一式二份，副本_________份，自雙方簽字蓋章或鑑證後生效，具有同等法律效力。

第二十三條自本合同生效之日起30天內，由出賣人向_________申請登記備案。

出賣人：地址：法定代表人：委託代理人：開户銀行：帳號：電話：郵政編碼：簽約地點：

買受人：地址：身份證號碼：委託代理人：開户銀行：帳號：電話：郵政編碼：簽約時間：

年月日工商行政管理機關鑑證意見：經辦人：鑑證機關年月日注：本合同鑑證須提供下列材料：

1.出賣人土地使用許可證複印件;

2.經濟適用住房銷售許可證複印件;

3.出賣人營業執照複印件;

4.簽訂本合同所有的正、副本;

5.本合同鑑證費按國家規定標準減半收取。附件一：房屋平面圖附件

二：公共部位與公用房屋分攤建築面積構成説明附件

三：裝飾、設備標準1.外牆：2.內牆：3.頂棚：4.地面：5.門窗：6.廚房：7.衞生間：8.陽台：9.電梯;10.其他：

保障性住房買賣合同 篇9

賣方：

買方：

甲方根據《中華人民共和國城市房地產管理法》及有關規定，已依法通過劃撥方式取得北京市______區地塊的國有土地使用權，土地面積為______平方米，國有土地使用證件為______。甲方在上述地塊上建設的項目名稱為______，現已竣工，取得房屋所有權證，經北京市房屋土地管理局審核，准予上市銷售，北京市經濟適用住房銷售許可證號為京房內證字第______號。

乙方自願購買甲方的______房屋，甲方願意出售，甲方出售該房屋時亦同時將該房屋所佔用範圍內的劃撥土地使用權轉讓給乙方。雙方經友好協商，就上述房屋的買賣事項，訂立本合。

第一條房屋，該房屋狀況詳見。房屋建築面積為______平方米，共有共用部位詳見。土地使用面積為______平方米。上述面積已經房屋土地管理部門測繪。

第二條雙方同意上述房屋售價為每建築平方米人民幣______元，價款合計為人民幣______仟______佰______拾______萬______仟______佰______拾______元整______元。乙方預付的定金______元，在乙方支付購房價款時轉為購房價款。

第三條乙方同意______年______月______日前將購房價款全部當面交付甲方或匯入甲方指定銀行。甲方指定銀行：_______________________銀行賬號為：_________________________

第四條甲方同意在______年______月______日前將房屋交付給乙方。交付時，甲方提交建設工程質量監督部門出具的《北京市建設工程質量合格證書》，並辦妥全部交接手續。交付地點：_____________________。甲方同意按《建設工程質量管理辦法》、《北京市建設工程質量條例》及有關規定，自房屋交付之日起對乙方購置的房屋進行保修。

第五條乙方同意其購置的房屋在小區物業管理委員會或業主管理委員會未選定物業管理機構之前由甲方或甲方委託的管理公司負責管理。

第六條雙方同意在簽訂本合同後一個月內，持本合同和有關證件共同到北京市______________________房地產交易管理部門辦理房屋買賣過户手續，申領房地產權屬證件，並按規定交納有關税費。

第七條本合同生效後，除不可抗力外，甲方不按期交付房屋的，乙方有權向甲方追索違約金。違約金自約定房屋交付之日第二天起至實際交付之日止，每延期一日，甲方按乙方已支付房價款金額的萬分之______向乙方支付違約金。逾期超過______日甲方仍未交付房屋的，乙方有權解除本合同。合同解除自乙方書面通知送達甲方之日起生效。甲方除在合同解除後30日內向乙方雙倍返還定金外，並須將乙方已付的房價款及利息全部退還給乙方，利息按利率計算。

第八條本合同生效後，除不可抗力外，乙方不按期付款的，甲方有權向乙方追索違約金。違約金自本合同約定付款之日第二日起至實際付款之日止，每延期一日，乙方按延期交付房價款的萬分之______向甲方無能為力付延期違約金。逾期超過______日乙方仍未付款的，甲方有權解除本合同。合同解除自甲方書面通知送達乙方之日起生效。乙方已交納的定金甲方不予返還。

第九條本合同由雙方簽字之日起生效，未盡事項，雙方可另籤補充協議。本合同和雙方簽訂的補充協議，為本合同不可分割的組成部分，具有同等的法律效力

第十條雙方凡因履行本合同引起的糾紛，應協商解決。協商不成的，雙方同意按以下第______種方式解決糾紛。1.提交北京仲裁委員會仲裁。2.任何一方均可向房地產所在地的人民法院提起訴訟。

第十一條本合同正本一式兩份，甲乙雙方各執壹份，副本______份，房地產交易管理部門壹份，__________。

甲方：

乙方：

法定代表人：

法定代表人：

身份證號碼：

身份證號碼：

地址：

地址：

聯繫電話：

聯繫電話：

郵政編碼：

郵政編碼：

代理人：代理人：

聯繫電話：

聯繫電話：

______年______月______日______年______月______日預售登記機關：

經辦人：

保障性住房買賣合同 篇10

賣方:(甲方)___________ 身份證號：_____________

買方:(乙方)___________ 身份證號：_____________

根據《中華人民共和國民法典》、《中華人民共和國城市房地產管理法》及其他有關法律、法規之規定，甲、乙雙方在平等、自願、協商一致的基礎上，就乙方向甲方購買私有住房，達成如下協議：

第一條甲方所售房屋權證號及座落位置、結構、層次、面積、附屬設施：

1、甲方所售房屋所有權證號為"_______號"純私產。

2、甲方所售房屋位於__________________。

3、甲方所售房屋建築面積________平方米。

第二條房屋價格及其他費用：

1、甲、乙雙方協商一致，甲方所售房屋總金額為(人民幣)_______________。

2、甲、乙雙方達成一致意見，雙方交易税費、公證費及一切中間、中介費用由乙方負擔。

第三條付款方式：

乙方一次性支付甲方購房款________元整，甲方向乙方出具收款收據，此合同就此生效。

第四條房屋交付及其他約定

1、甲方須在____年____月_____日前向乙方交付淨房。

2、合同及委託書簽訂後，甲乙雙方須到公證處公證。

3、委託書規定的受託人全權辦理房屋的過户及交易手續。

第五條乙方逾期付款的違約責任：

乙方未按本合同規定的付款方式付款，每逾期一日，按照逾期金額的____%支付違約金，逾期達一個月以上的，即視為乙方不履行本合同，甲方有權解除合同，屆時將由乙方承擔此次交易中雙方的全部交易税費，並向甲方支付購房款____%違約金。

第六條甲方逾期交房的違約責任：

甲方未按本合同第四條規定將房屋及時交付使用，每逾期一日，按照購房總價的_____%支付違約金，逾期達一個月以上的，即視為甲方不履行本合同，乙方有權解除合同，由甲方承擔此次交易中雙方的全部交易税費，並向乙方支付房價___%的違約金。

第七條產權糾紛的解決

甲方保證在交接時該房屋沒有產權糾紛和財務糾紛，如交接後發生該房屋交接前即存在的產權糾紛和財務糾紛，甲方必須退還乙方之前支付的購房款，並向甲方支付購房款____%違約金。

第八條本合同未盡事宜，由甲、乙雙方另行議定，並簽訂補充協議，補充協議與本合同具同等法律效力。

第九條本合同在履行中發生爭議，由甲、乙雙方協商解決。

協商不成的，甲、乙雙方可依法向該房屋所在地大同市人民法院起訴。

第十條本合同自甲、乙雙方簽字之日起生效。

第十一條本合同一式五份，甲、乙雙方各執一份，其他三份交有關部門存檔。

甲方(簽章)：_____________ 乙方(簽章)：____________

日期：____年____月____日 日期：____年____月____日

保障性住房買賣合同 篇11

北京市經濟適用住房買賣合同

賣方（以下簡稱甲方）：＿＿＿＿＿＿

買方（以下簡稱乙方）：＿＿＿＿＿＿

__甲方根據《中華人民共和國城市房地產管理法》及有關規定，已依法通過劃撥方式取得北京市＿＿＿＿區（縣）＿＿＿＿地塊的國有土地使用權，土地面積為＿＿＿＿平方米，國有土地使用證件為＿＿＿＿。甲方在上述地塊上建設的項目名稱為＿＿＿＿，現已竣工，取得房屋所有權證（房屋所有權證＿＿字＿＿號），經北京市房屋土地管理局審核，准予上市銷售，北京市經濟適用住房銷售許可證號為京房內證（經）字第＿＿號。

__乙方自願購買甲方的＿＿＿＿房屋，甲方願意出售，甲方出售該房屋時亦同時將該房屋所佔用範圍內的劃撥土地使用權轉讓給乙方。雙方經友好協商，就上述房屋的買賣事項，訂立本合同。

__第一條_＿＿＿＿房屋，該房屋狀況詳見附件一。房屋建築面積為＿＿＿＿平方米（包括套內建築面積＿＿＿＿平方米，分攤的共有共用建築面積＿＿＿＿平方米），共有共用部位詳見附件二。土地使用面積為＿＿＿＿平方米（含共有共用面積）。上述面積已經房屋土地管理部門測繪。

__第二條_雙方同意上述房屋售價為每建築平方米人民幣＿＿＿＿元，價款合計為人民幣（大寫）＿仟＿佰＿拾＿萬＿仟＿佰＿拾＿元整（小寫）＿＿元。乙方預付的定金＿＿元，在乙方支付購房價款時轉為購房價款。

__第三條_乙方同意＿＿年＿＿月＿＿日前將購房價款全部當面交付甲方或匯入甲方指定銀行。

__甲方指定銀行：＿＿＿＿＿＿

__銀行帳號為：＿＿＿＿＿＿

__第四條_甲方同意在＿＿年＿＿月＿＿日前將房屋交付給乙方。交付時，甲方提交建設工程質量監督部門出具的《北京市建築工程質量合格證書》，並辦妥全部交接手續。交付地點：＿＿＿＿＿＿。

__甲方同意按《建設工程質量管理辦法》、《北京市建設工程質量條例》及有關規定，自房屋交付之日起對乙方購置的房屋進行保修。

__第五條_乙方同意其購置的房屋在小區物業管理委員會或業主管理委員會未選寂物業管理機構之前由甲方或甲方委託的管理公司負責管理。

__第六條_雙方同意在簽訂本合同後一個月內，持本合同和有關證件共同到北京市＿＿＿＿房地產交易管理部門辦理房屋買賣過户手續，申領房地產權屬證件，並按規定交納有關税費。

__第七條_本合同生效後，除不可抗力外，甲方不按期交付房屋的，乙方有權向甲方追索違約金。違約金自約定房屋交付之日第二天起至實際交付之日止，每延期一日，甲方按乙方已支付房價款金額的萬分之＿＿（大寫數字）向乙方支付違約金。逾期超過＿＿日（遇法定節假日順延）甲方仍未交付房屋的，乙方有權解除本合同。合同解除自乙方書面通知送達甲方之日起生效。甲方除在合同解除後30日內向乙方雙倍返還定金外，並須將乙方已付的房價款及利息全部退還給乙方，利息按＿＿利率計算。

__第八條_本合同生效後，除不可抗力外，乙方不按期付款的，甲方有權向乙方追索違約金。違約金自本合同約定付款之日第二日起至實際付款之日止，每延期一日，乙方按延期交付房價款的萬分之＿＿（大寫數字）向甲方支付延期違約金。逾期超過＿＿日（遇法定節假日順延）乙方仍未付款的，甲方有權解除本合同。合同解除自甲方書面通知送達乙方之日起生效。乙方已交納的定金甲方不予返還。

__第九條_本合同由雙方簽字之日起和效，未盡事項，雙方可另籤補充協議。本合同的附件和雙方簽訂的補充協議，為本合同不可分割的組成部分，具有同等的法律效力。

__第十條_雙方凡因履行本合同引起的糾紛，應協商解決。協商不成的，雙方同意按以下第＿＿種（大寫）方式解決糾紛。

__1.提交北京仲裁委員會仲裁。

__2.任何一方均可向房地產所在地的人民法院提起訴訟。

__第十一條_本合同正本一式兩份，甲乙雙方各執壹份，副本＿＿份，房地產交易管理部門壹份，＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿。

__甲方（簽字）：_________乙方（簽字）：

__法定代表人：__________法定代表人：

__身份證號碼：__________身份證號碼：

__地址：_____________地址：

__聯繫電話：___________聯繫電話：

__郵政編碼：___________郵政編碼；

__代理人：____________代理人：

__聯繫電話：___________聯繫電話：

____________________簽約地點：＿＿＿＿＿＿

____________________簽約時間：＿＿＿＿＿＿

__附件一：房屋狀況（略）

__附件二：共有共用部位（略）

34北京市經濟適用住房預售合同

賣方（以下簡稱甲方）：＿＿＿＿＿＿

買方（以下簡稱乙方）：＿＿＿＿＿＿

__甲方根據《中華人民共和國城市房地產管理法》及有關規定，已依法通過劃撥方式取得北京市＿＿＿＿區（縣）＿＿＿＿地塊的國有土地使用權，土地使用面積為＿＿＿＿平方米，國有土地使用證件為＿＿＿＿。甲方在上述地塊上建設的＿＿＿＿，現已具備規定的預售條件，經北京市房屋土地管理局批准，准予上市預售，經濟適用住房銷售許可證號為京房內證（經）字第＿＿號。

__乙方自願購買甲方的＿＿＿＿房屋，房屋用途為普通住宅。乙方預購房屋的定金為人民幣＿＿＿＿元。雙方經協商，就該房屋的預售預購事項訂立本合同。

__第一條_＿＿＿＿房屋，該房屋狀況詳見附件一。房屋建築面積為＿＿＿＿平方米（包括：套內建築面積＿＿＿＿平方米，分攤的共有共用建築面積＿＿＿＿平方米），共有共用部位詳見附件二。上述建築面積為甲方暫測面積，房屋竣工後以測繪部門實測面積為準。

__甲方出售該房屋時亦同時將該房屋所佔用範圍內的劃撥土地使用權轉讓給乙方，土地使用面積（含分攤的共有共用面積）為＿＿＿＿平方米，該土地使用面積為甲方暫測面積，房屋竣工後以測繪部門實測面積為準。

__第二條_甲方雙方同意，結算房價款時，房屋的實測建築面積與暫測建築面積的誤差不超過暫測建築面積的±＿＿％（含）時，按照本合同第三條所述房屋單價據實結算；房屋建築面積誤差超過上述約定幅度時，自甲方向乙方出示測繪部門實測面積數據之日起＿＿日內，甲乙雙方同意按下述第＿＿＿＿種（大寫）方式處理：

保障性住房買賣合同 篇12

編號：_______________

廈門市_______________（以下簡稱賣方）與_______同志（以下簡稱買方）協商同意訂立本合同，條款如下，以資信守。

第一條賣方將坐落於廈門市________區_________路（街、裏、巷）_______號（幢）________室出售給買方。該住房為_______結構，於______年_______月竣工，建築面積共_______平方米。

第二條以成本價、統建解困房價、房改經濟適用住房價、商品房指導價(或評估價)購買的獲得全部產權。高層住宅以標準價購買的獲得________%產權。

第三條計價：

1、不超標面積_________平方米，以_________價出售，單價_______元，計______元。

2、雜物間面積________平方米（層高2.2米以下；層高2.2米以上），單價________元，計_______元。

3、超標面積________平方米，單價________元，計_________元。

4、超商品房指導價計________元。

5、超標準裝修計_______元。

6、工齡折扣________年，計___________元。

實際付款：1+2+3+4+5-6=________元

人民幣（大寫）：_____拾_____萬______仟______佰______拾_____元。

第四條該房產建築面積的計算以土地房屋權屬證書記載為準。

第五條購買單位自管公有住房的，由賣方持本合同、《公有住房出售核定表》、個人交款單、房改專用發票、户口簿，到市國土資源與房產管理局統一辦理產權登記。購買市國土資源與房產管理局管理的公有住房，買方直接憑本合同、房改專用發票、户口簿，到市國土資源與房產管理局統一辦理產權登記。

第六條買方與毗鄰房產共同享有使用住房共用部位共用設施設備（如走廊、梯級、通道、供電、供水、排水、共用天線等系統）。住房共用部位共用設施設備的維修按《住房共用部位共用設施設備維修基金管理辦法》執法。

第七條買方取得該房產後，自行管理和維修、養護，保證房屋安全使用。

第八條買方使用該產業時必須遵守國家法律、法規及有關規定，遵守社會公德和維護公共利益。

第九條買方取得該房產後，不得擅自改變住房的使用功能和房屋建設結構，不得拆改上下水管道、供電設備、公共電視天線、通信和煤氣等管線；不得更改建築物外觀藝術造型，嚴禁在房頂、陽台及公共地上搭建。買方若有違反本條規定，賣方有權責令其恢復原狀、補償由此造成的一切經濟損失或承擔法律責任。

第十條買賣雙方應共同遵守廈門市住房制度改革的有關政策及規定，雙方如在合同履行中發生爭議，應本着友好精神，協商不成，雙方均有權訴法院。

第十一條其他事項：___________________________________________

第十二條本合同自簽字之日生效。本合同一式二份。買賣雙方各執一份，每份合同具有同等法律效力。

賣方（蓋章）_____________買方（蓋章）______________

法人代表:_________（簽字）法人代表:_________（簽字）

________年______月_____日_______年_______月______日

保障性住房買賣合同 篇13

賣方：___________，身份證號碼：____________________

身份證地址：_____________________________________________

現住址：_________________________________________________________

家庭電話：______________;手機：______________

買方：___________，身份證號碼：____________________

身份證地址：_____________________________________________

現住址：_________________________________________________________

家庭電話：______________;手機：______________

根據《中華人民共和國民法典》、《中華人民共和國城市房地產管理法》、及其他有關法律、法規的規定，在平等、自願、公平、協商一致的基礎上，就房屋買賣事宜達成如下協議：

第一條 房屋基本情況

(一)賣方所售房屋(以下簡稱該房屋)坐落為：____________【區(縣)】 __________________________【小區(街道)】________【幢】【座】【號(樓)】_________單元 _________號(室)該房屋所在樓層為 _________層，建築面積共___________平方米。隨該房屋同時轉讓的房屋附屬設施設備、裝飾裝修、相關物品清單等具體情況見附件一。

第二條 房屋權屬情況

(一)該房屋所有權證證號為：________________________.

(二)土地使用狀況

該房屋佔用的國有土地使用權以________(出讓或劃撥)方式獲得。土地使用權證號為：________________________，土地使用權年限自________年_______月_______日至_______年(月_______日止。乙方應當辦理土地使用權出讓手續並繳納土地使用權出讓金。

(三)該房屋性質為商品房。

(四)該房屋的抵押情況為未設定抵押。

(五)該房屋的租賃情況為賣方未將該房屋出租。

第三條 買賣雙方通過___________公司居間介紹(房地產執業經紀人：__________，經紀人執業證書號：______________ )達成本交易。中介費用為本合同房屋總價的3%，買賣雙方各承擔一半中介費，中介費在房屋所有權證過户到買方名下之日支付。無論任何原因導致本交易未最後完成，已支付的中介費應該全部退還。

第四條 成交價格和付款方式

(一)經買賣雙方協商一致，該房屋成交價格為：人民幣___________元(小 寫)，________________________________元整(大寫)

上述房屋價格包括了該房屋附屬設施設備、裝飾裝修、相關物品和其他與該房屋相關的所有權利。

(二)買方付款方式如下：

1、本合同簽訂後3日內，買方向賣方支付定金成交總價的 0%，即人民幣___________元。

2、該房屋過户到買方名下後3日內，買方向賣方支付成交總價的80%，即人民幣___________元。

3、該房屋驗收交接完成後3日內，買方向賣方支付成交總價的 0%，即人民幣___________元。

第五條 權屬轉移登記和户口遷出

(一)雙方同意，自本合同簽訂之日起3日內，雙方共同向房屋權屬登記部門申請辦理房屋權屬轉移登記手續。

(二)如買方未能在房屋權屬登記部門規定的辦理房屋權屬轉移登記手續的期限內(最長不超過3個月)取得房屋所有權證書的，買方有權退房，賣方應當自收到退房通知之日起3日內退還買方全部已付款，並按照銀行中國人民銀行同期貸款利率付給利息。

(三)賣方應當在該房屋所有權轉移之日起30日內，向房屋所在地的户籍管理機關辦理完成原有户口遷出手續。如賣方未按期將與本房屋相關的户口遷出的，每逾期一日，賣方應向買方支付全部已付款萬分之五的違約金。如逾期超過90日，買方有權解除本合同，賣方應收到解除通知之日起3日內退還買方全部已付款，並按照銀行中國人民銀行同期貸款利率付給利息。

第六條 房屋產權及具體狀況的承諾

賣方保證該房屋沒有產權糾紛，因賣方原因造成該房屋不能辦理產權登記或發生債權債務糾紛的，賣方應支付房價總款5%的違約金，並承擔其他賠償責任。

賣方保證已如實陳述該房屋權屬狀況、附屬設施設備、裝飾裝修情況和相關關係，附件一所列的該房屋附屬設施設備及其裝飾裝修隨同該房屋一併轉讓給買方。

賣方保證自本合同簽訂之日起至該房屋驗收交接完成，對已納入附件一的各項房屋附屬設施設備及其裝飾裝修保持良好的狀況。

在房屋交付日以前發生的【物業管理費】【供暖】【水】【電】【燃氣】【有線電視】【電 信】：___________________________費用由賣方承擔，交付日以後(含當日)發生的費用由買方承擔。賣方同意將其繳納的該房屋專項維修資金(公共維修基金)的賬面餘額在房屋過户後 0日轉移給買方。如賣方未按期完成專項維修資金過户的，每逾期一日，賣方應支付已交付房價款萬分之五的違約金。

第七條 房屋的交付和驗收

賣方應當在房屋過户到買方名下後30日內將該房屋交付給買方。該房屋交付時，應當履行下列各項手續：

1、賣方與買方共同對該房屋附屬設施設備、裝飾裝修、相關物品清單等具體情況進行驗收，記錄水、電、氣表的讀數，並交接附件一中所列物品;

2、買賣雙方在房屋附屬設施設備、裝飾裝修、相關物品清單上簽字;

3、移交該房屋房門鑰匙;

4、按本合同規定辦理户口遷出手續;

5、本合同規定的相關費用的支付和房屋專項維修資金的過户 ;

6、本合同規定的其他應完成的事項。

本條規定的各項手續均完成後，才視為該房屋驗收交接完成。

第八條 本合同簽訂後，賣方再將該房屋出賣給第三人，導致買方不能取得房屋所有權證的，買受人有權解除本合同，賣方應當自收到解除通知之日起2日內退還買方全部已付款，並按買方累計已付房價款的一倍支付違約金。

第九條 税、費相關規定

本合同履行過程中，買賣雙方應按照國家及地方相關規定繳納各項税、費，買賣雙方承擔税費的具體約定如下：

1、賣方需付税費：( )營業税;(2)城市建設維護税;(3)教育費附加;(4)印花税;(5)個人所得税;(6)土地增值税;(7)房地產交易服務費;(8)土地使用費。(9)提前還款短期貸款利息(如有);( 0)提前還款罰息(如有)

2、買方需付税費：( )印花税;(2)契税;(3)產權登記費;(4)房地產交易服務費;(5)《房地產證》貼花;

3、其他税費由買賣雙方各承擔一半：( )權籍調查費;(2)房地產買賣合同公證費(如有);(3)評估費;(4)保險費(如有);(5)其他(以實際發生的税費為準)

因一方不按法律、法規規定繳納 相關税費導致交易不能繼續進行的，其應當向對方支付相當於房價總款5%的違約金。

第十條 違約責任

一、逾期交房責任

除不可抗力外，賣方未按本合同第七條約定的期限和條件將該房屋交付買方的，按照如下規定處理。

、逾期在30日之內，自第七條約定的交付期限屆滿之次日起至實際交付之日止，賣方應按日計算向買方支付已交付房價款萬分之五的違約金，並於該房屋實際交付之日起3日內向買方支付違約金，合同繼續履行;

(2)逾期超過30日後，買方有權退房。買方退房的，賣方應當自收到退房通知之日起3日內退還全部已付款，並按照買方全部已付款的5%向買方支付違約金。

二、逾期付款責任

買方未按照第四條約定的時間付款的，按照以下規定處理：

1、逾期在30日之內，自約定的應付款期限屆滿之次日起至實際支付應付款之日止，買方按日計算向賣方支付逾期應付款萬分之五的違約金，並於實際支付應付款之日起3日內向賣方支付違約金，合同繼續履行;

(2)逾期超過30日後，賣方有權解除合同。賣方解除合同的，買方應當自解除合同通知送達之日起3日內按照逾期應付款的5%向賣方支付違約金，並由賣方退還買方全部已付款。

第十一條 不可抗力

因不可抗力不能按照約定履行本合同的，根據不可抗力的影響，部分或全部免除責任，但因不可抗力不能按照約定履行合同的一方當事人應當及時告知另 一方當事人，並自不可抗力事件結束之日起3日內向另一方當事人提供證明。上述房屋風險責任自該房屋驗收交接完成之日起轉移給買方。

第十二條 爭議解決方式

本合同項下發生的爭議，由雙方協商解決;協商不成的， 依法向房屋所在地人民法院起訴;

第十三條 本合同自雙方簽字(蓋章)之日起生效。雙方可以根據具體情況對本合同中未約定、約定不明或不適用的內容簽訂書面補充協議進行變更或補充。對本合同的解除， 應當採用書面形式。本合同附件及補充協議與本合同具有同等法律效力。本合同附件為本合同的一部分，與本合同具有同等法律效力。

賣方：

合同簽訂日期：____年____月____日

買方：

合同簽訂日期：____年____月____日

中介方：

合同簽訂日期：____年____月____日

保障性住房買賣合同 篇14

買方：_______________ 身份證號碼：_____________________

賣方：_______________ 身份證號碼：_____________________

根據《中華人民共和國城市房地產管理法》及其他有關法律、法規之規定，甲、乙雙方在平等、自願、協商一致的基礎上，就乙方向甲方購買房產簽訂本合同，以資共同信守執行。

第一條 乙方同意購買甲方擁有的座落在______市_____區________________________擁有的房產，建築面積為_____平方米。

第二條 上述房產的交易價格為：單價：人民幣________元/平方米，總價：人民幣___________元整。

本合同簽定之日，乙方向甲方支付人民幣 __________元整，作為購房定金。

第三條 付款時間與辦法：

1、甲乙雙方同意以銀行按揭方式付款，並約定在房地產交易中心繳交税費當日支付首付款人民幣____拾____萬____仟____佰____拾____元整給甲方，剩餘房款人民幣____________元整申請銀行按揭，並於銀行放款當日付給甲方。

2、甲乙雙方同意以一次性付款方式付款，並約定在房地產交易中心繳交税費當日支付首付款人民幣____拾____萬____仟____佰____拾____元整給甲方，剩餘房款人民幣____________元整於產權交割完畢當日付給甲方。

第四條 甲方應於收到乙方全額房款之日起____天內將交易的房產全部交付給乙方使用，並應在交房當日將_________等費用結清。

第五條 税費分擔 甲乙雙方應遵守國家房地產政策、法規，並按規定繳納辦理房地產過户手續所需繳納的税費。

經雙方協商，交易税費由_______方承擔，中介費及代辦產權過户手續費由______方承擔。

第六條 違約責任 甲、乙雙方合同簽定後，若乙方中途違約，應書面通知甲方，甲方應在____日內將乙方的已付款不記利息)返還給乙方，但購房定金歸甲方所有。

若甲方中途違約，應書面通知乙方，並自違約之日起____日內應以乙方所付定金的雙倍及已付款返還給乙方。

第七條 本合同主體

1.甲方是____________共______人，委託代理人________即甲方代表人。

2.乙方是____________，代表人是____________。

第八條 本合同如需辦理公證，經國家公證機關____ 公證處公證。

第九條 本合同一式 份。

甲方產權人一份，甲方委託代理人一份，乙方一份, 房地產交易中心一份、________ 公證處各一份。

第十條 本合同發生爭議的解決方式：在履約過程中發生的爭議，雙方可通過協商、訴訟方式解決。

第十一條 本合同未盡事宜，甲乙雙方可另行約定，其補充約定經雙方簽章與本合同同具法律效力。

第十二條 雙方約定的其他事項：

出賣方：_________________ 購買方：__________________

身份證號碼： __________________ 身份證號碼： ___________________

地 址：___________________ 地 址：____________________

郵 編：___________________ 郵 編：____________________

電 話：___________________ 電 話：____________________

代理人：_________________ 代理人： _________________

身份證號碼: ___________________ 身份證號碼： ___________________

見 證 方： 鑑證機關：

地 址：

郵 編：

電 話：

法人代表：

代 表： 經 辦 人：

日 期： 年 月 日 鑑證日期：_______年____月____日

保障性住房買賣合同 篇15

編號：_________

甲方：_________

姓名：_________

國籍：_________

地址：_________

郵政編碼：_________

聯繫電話：_________

委託代理人：_________

國籍：_________

電話：_________

地址：_________

郵政編碼：_________

乙方：_________

姓名：_________

國籍：_________

地址：_________

郵政編碼：_________

委託代理人：_________

聯繫電話：_________

國籍：_________

電話：_________

地址：_________

郵政編碼：_________

根據國家和_________省法律、法規和有關規定，甲、乙雙方在平等、自願、協商一致的基礎上就下列房地產買賣達成如下協議：

第一條房屋的基本情況

甲方房屋坐落於_________位於第_________層，共_________，房屋結構為_________，建築面積_________平方米，房屋用途為_________該房屋平面圖見本合同附件一，該房屋內部附着設施見附件二為_________。

第二條房屋面積的特殊約定

1、本合同第一條所約定的面積為面積。如暫測面積或原產權證上標明的面積與房地產產權登記機關實際測定的面積有差異的，以房地產產權登記機關實際測定面積為準。

2、該房屋交付時，房屋實際面積與暫測面積的差別不超過暫測面積的±_________%時，房價款保持不變。

3、實際面積與暫測面積差別超過暫測面積的±_________%時，甲乙雙方同意按下述第_________種方式處理：

乙方有權提出退房，甲方須在乙方提出退房要求之日起_________天內將乙方已付款退還給乙方，並按_________利率付給利息。

每平方米價格保持不變，房價款總金額按實際面積調整。

第三條土地使用權性質

1、該房屋相應的土地使用權取得方式為_________。

2、土地使用權年限自_________年_________月_________日，至_________年_________月_________日止。以劃撥方式取得土地使用權的房地產轉讓批准文件號為_________該房屋買賣後，按照有關規定，乙方補辦土地使用權出讓手續。

第四條價格

按計算，該房屋售價為每平方米_________元，總金額為_________元整。

第五條付款方式

1、乙方應於本合同生效之日向甲方支付定金_________元整，並應於本合同生效之日起_________日內將該房屋全部價款付給甲方。

2、已付定金將在最後一期付款時衝抵，支付方式為以下第_________種：

現金_________

支票_________

匯款_________。

第六條交付期限

甲方應於本合同生效之日起_________日內，將該房屋的產權證書交給乙方，並應收到該房屋全部價款之日起_________日內，將該房屋付給乙方。

第七條乙方逾期付款的違約責任

1、乙方如未按本合同第五條規定的時間付款，甲方對乙方的逾期付款有權追究違約利息。自本合同規定的應付款限期之第二天起至實際付款之日止，月利息按_________計算。

2、逾期超過_________天后，即視為乙方不履行本合同。屆時，甲方有權按下述第_________種約定，追究乙方的違約責任。

終止合同，乙方按累計應付款的_________%向甲方支付違約金。甲方實際經濟損失超過乙方支付的違約金時，實際經濟損失與違約金的差額部分由乙方據實賠償。

乙方按累計應付款的_________%向甲方支付違約金，合同繼續履行。

第八條甲方逾期交付房屋的違約責任

1、除人力不可抗拒的自然災害等特殊情況外，甲方如未按本合同第六條規定的期限將該房屋交給乙方使用，乙方有權按已交付的房價款向甲方追究違約利息。按本合同規定的交付期限的第二天起至實際交付之日止，月利息在_________個月內按_________利率計算自第_________個月起，月利息則按_________利率計算。

2、逾期超過_________個月，則視為甲方不履行本合同，乙方有權按下列第_________種約定，追究甲方的違約責任。

終止合同，甲方按乙方累計已付款的_________%向乙方支付違約金。乙方實際經濟損失超過甲方支付的違約金時，實際經濟損失與違約金的差額部分由甲方據實賠償。

甲方按乙方累計已付款的_________%向乙方支付違約金，合同繼續履行。

第九條關於產權登記的約定

在乙方實際接收該房屋之日起，甲方協助乙方在房地產產權登記機關規定的期限內向房地產產權登記機關辦理權屬登記手續。如因甲方的過失造成乙方不能在雙方實際交接之日起_________天內取得房地產權屬證書，乙方有權提出退房，甲方須在乙方提出退房要求之日起_________天內將乙方已付款退還給乙方，並按已付款的_________%賠償乙方損失。

第十條保證

甲方保證在交易時該房屋沒有產權糾紛，有關按揭、抵押債務、税項及租金等，甲方均在交易前辦妥。交易後如有上述未清事項，由甲方承擔全部責任。

第十一條税費的交納

因本房屋所有權轉移所發生的土地增值税由甲方向國家交納，契税由乙方向國家交納其他房屋交易所發生的税費除另有約定的外，均按政府的規定由甲乙雙方分別交納。

第十二條費用交接時間

水、電、煤氣、物業、供暖等各項費用的交接日期為_________年_________月_________日。

第十三條聲明及保證

甲方：

1、甲方有權簽署並有能力履行本合同。

2、在簽署本合同時，任何法院、仲裁機構、行政機關或監管機構均未作出任何足以對甲方履行本合同產生重大不利影響的判決、裁定、裁決或具體行政行為。

乙方：

1、乙方有權簽署並有能力履行本合同。

2、在簽署本合同時，任何法院、仲裁機構、行政機關或監管機構均未作出任何足以對乙方履行本合同產生重大不利影響的判決、裁定、裁決或具體行政行為。

第十四條保密

甲乙雙方保證對在討論、簽訂、執行本協議過程中所獲悉的屬於對方的且無法自公開渠道獲得的文件及資料予以保密。未經該資料和文件的原提供方同意，另一方不得向任何第三方泄露該商業祕密的全部或部分內容。但法律、法規另有規定或雙方另有約定的除外。保密期限為_________年。

第十五條通知

1、根據本合同需要一方向另一方發出的全部通知以及雙方的文件往來及與本合同有關的通知和要求等，必須用書面形式，可採用_________方式傳遞。以上方式無法送達的，方可採取公告送達的方式。

2、各方通訊地址如下：_________。

3、一方變更通知或通訊地址，應自變更之日起_________日內，以書面形式通知對方否則，由未通知方承擔由此而引起的相關責任。

第十六條合同的變更

本合同履行期間，發生特殊情況時，甲、乙任何一方需變更本合同的，要求變更一方應及時書面通知對方，徵得對方同意後，雙方在規定的時限內簽訂書面變更協議，該協議將成為合同不可分割的部分。未經雙方簽署書面文件，任何一方無權變更本合同，否則，由此造成對方的經濟損失，由責任方承擔。

第十七條合同的轉讓

除合同中另有規定外或經雙方協商同意外，本合同所規定雙方的任何權利和義務，任何一方在未經徵得另一方書面同意之前，不得轉讓給第三者。任何轉讓，未經另一方書面明確同意，均屬無效。

第十八條爭議的處理

1、本合同受中華人民共和國法律管轄並按其進行解釋。

2、本合同在履行過程中發生的爭議，由雙方當事人協商解決，也可由有關部門調解協商或調解不成的，按下列第_________種方式解決：

提交_________仲裁委員會仲裁

依法向人民法院起訴。

第十九條不可抗力

1、如果本合同任何一方因受不可抗力事件影響而未能履行其在本合同下的全部或部分義務，該義務的履行在不可抗力事件妨礙其履行期間應予中止。

2、聲稱受到不可抗力事件影響的一方應儘可能在最短的時間內通過書面形式將不可抗力事件的發生通知另一方，並在該不可抗力事件發生後_________日內向另一方提供關於此種不可抗力事件及其持續時間的適當證據及合同不能履行或者需要延期履行的書面資料。聲稱不可抗力事件導致其對本合同的履行在客觀上成為不可能或不實際的一方，有責任盡一切合理的努力消除或減輕此等不可抗力事件的影響。

3、不可抗力事件發生時，雙方應立即通過友好協商決定如何執行本合同。不可抗力事件或其影響終止或消除後，雙方須立即恢復履行各自在本合同項下的各項義務。如不可抗力及其影響無法終止或消除而致使合同任何一方喪失繼續履行合同的能力，則雙方可協商解除合同或暫時延遲合同的履行，且遭遇不可抗力一方無須為此承擔責任。當事人遲延履行後發生不可抗力的，不能免除責任。

4、本合同所稱不可抗力是指受影響一方不能合理控制的，無法預料或即使可預料到也不可避免且無法克服，並於本合同簽訂日之後出現的，使該方對本合同全部或部分的履行在客觀上成為不可能或不實際的任何事件。此等事件包括但不限於自然災害如水災、火災、旱災、颱風、地震，以及社會事件如戰爭、動亂、罷工，政府行為或法律規定等。

第二十條合同的解釋

本合同未盡事宜或條款內容不明確，合同雙方當事人可以根據本合同的原則、合同的目的、交易習慣及關聯條款的內容，按照通常理解對本合同作出合理解釋。該解釋具有約束力，除非解釋與法律或本合同相牴觸。

第二十一條補充與附件

本合同未盡事宜，依照有關法律、法規執行，法律、法規未作規定的，甲乙雙方可以達成書面補充合同。本合同的附件和補充合同均為本合同不可分割的組成部分，與本合同具有同等的法律效力。

第二十二條合同的效力

1、本合同自雙方或雙方法定代表人或其授權代表人簽字並加蓋單位公章或合同專用章之日起生效。

2、本協議一式_________份，甲方、乙方各_________份，具有同等法律效力。

3、本合同的附件和補充合同均為本合同不可分割的組成部分，與本合同具有同等的法律效力。

甲方：_________乙方：_________

法定代表人：_________法定代表人：_________

委託代理人：_________委託代理人：_________

簽訂地點：_________簽訂地點：_________

_________年____月____日_________年____月____日

附件

附件一：房屋平面圖

附件二：合同補充協議