二手公寓式房屋買賣合同（精選28篇）

二手公寓式房屋買賣合同 篇1

根據《中華人民共和國民法典》、《中華人民共和國城市房地產管理法》及其他有關法律、法規之規定，甲、乙雙方在平等、自願、協商一致的基礎上，就乙方向甲方購買私有住房，達成如下協議：

第一條甲方所售房屋權證號及座落位置、結構、層次、面積、附屬設施：

1、甲方所售房屋所有權證號為"______號"，房屋土地使用權證號為"______號";

2、甲方所售房屋位於______區______路______號，為______結構;

3、甲方所售房屋建築面積______平方米;

4、甲方所售房屋附屬設施為______。

第二條房屋價格及其他費用：

1、甲、乙雙方協商一致，甲方所售房屋總金額為___拾___萬___仟___佰元整;

2、甲、乙雙方達成一致意見，雙方交易税費由方負擔。

第三條付款方式：

____________________________________________________________________________________

____________________________________________________________________________________

____________________________________________________________________________________

第四條房屋交付：

甲、乙雙方在房地局交易所辦理完過户手續後___日內，甲方將房屋交付乙方，因不可抗力等因素造成甲方逾期交房的，則房屋交付時間可據實予以延長。

第五條乙方逾期付款的違約責任：

乙方未按本合同規定的付款方式付款，每逾期一日，按照逾期金額的2‰支付違約金，逾期達一個月以上的，即視為乙方不履行本合同，甲方有權解除合同，屆時將由乙方承擔此次交易中雙方的全部交易税費，並向甲方支付購房款______%違約金。

第六條甲方逾期交房的違約責任：

甲方未按本合同第四條規定將房屋及時交付使用，每逾期一日，按照購房總價的2‰支付違約金，逾期達一個月以上的，即視為甲方不履行本合同，乙方有權解除合同，由甲方承擔此次交易中雙方的全部交易税費，並向乙方支付房價______%的違約金。

第七條甲方保證在交接時該房屋沒有產權糾紛和財務糾紛，如交接後發生該房屋交接前即存在的產權糾紛和財務糾紛，由甲方承擔全部責任。

第八條本合同未盡事宜，由甲、乙雙方另行議定，並簽訂補充協議，補充協議與本合同具同等法律效力。

甲方：______乙方：______

______年______月______日

二手公寓式房屋買賣合同 篇2

編號：_________________

甲方(出賣人)：_________________

(本人/法定代表人)姓名：_________________

國籍：_________________

(身份證/護照/營業執照號碼)：_________________

地址：_________________

郵政編碼：_________________

聯繫電話：_________________

委託代理人：_________________

國籍：_________________

電話：_________________

地址：_________________

郵政編碼：_________________

乙方(買受人)：_________________

(本人/法定代表人)姓名：_________________

國籍：_________________

(身份證/護照/營業執照號碼)：_________________

地址：_________________

郵政編碼：_________________

委託代理人：_________________

聯繫電話：_________________

國籍：_________________

電話：_________________

地址：_________________

郵政編碼：_________________

根據國家和_________省(市)法律、法規和有關規定，甲、乙雙方在平等、自願、協商一致的基礎上就下列房地產買賣達成如下協議：

第一條 房屋的基本情況

甲方房屋(以下簡稱該房屋)坐落於_________;位於第_________層，共_________(套/間)，房屋結構為_________，建築面積_________平方米(其中實際建築面積_________平方米，公共部位與公用房屋分攤建築面積_________平方米)，房屋用途為_________;該房屋平面圖見本合同附件一，該房屋內部附着設施見附件二;(房屋所有權證號、土地使用權證號/房地產權證號)為_________。

第二條 房屋面積的特殊約定

1、本合同第一條所約定的面積為(甲方暫測/原產權證上標明/房地產產權登記機關實際測定)面積。如暫測面積或原產權證上標明的面積(以下簡稱暫測面積)與房地產產權登記機關實際測定的面積有差異的，以房地產產權登記機關實際測定面積(以下簡稱實際面積)為準。

2、該房屋交付時，房屋實際面積與暫測面積的差別不超過暫測面積的±_________%(不包括±_________%)時，房價款保持不變。

3、實際面積與暫測面積差別超過暫測面積的±_________%(包括±_________%)時，甲乙雙方同意按下述第_________種方式處理：

(1)乙方有權提出退房，甲方須在乙方提出退房要求之日起_________天內將乙方已付款退還給乙方，並按_________利率付給利息。

(2)每平方米價格保持不變，房價款總金額按實際面積調整。

(3)_________。

第三條 土地使用權性質

1、該房屋相應的土地使用權取得方式為_________。

2、土地使用權年限自_________年_________月_________日，至_________年_________月_________日止。以劃撥方式取得土地使用權的房地產轉讓批准文件號為_________;該房屋買賣後，按照有關規定，乙方(必須/無須)補辦土地使用權出讓手續。

第四條 價格

按(總建築面積/實際建築面積)計算，該房屋售價為(_________幣)每平方米_________元，總金額為(_________幣)_________元整。

第五條 付款方式

1、乙方應於本合同生效之日向甲方支付定金(_________幣)_________元整，並應於本合同生效之日起_________日內將該房屋全部價款付給甲方。

2、已付定金將在最後一期付款時衝抵，支付方式為以下第_________種：

(1)現金_________;

(2)支票_________;

(3)匯款_________。

第六條 交付期限

甲方應於本合同生效之日起_________日內，將該房屋的產權證書交給乙方，並應收到該房屋全部價款之日起_________日內，將該房屋付給乙方。

第七條 乙方逾期付款的違約責任

1、乙方如未按本合同第五條規定的時間付款，甲方對乙方的逾期付款有權追究違約利息。自本合同規定的應付款限期之第二天起至實際付款之日止，月利息按_________計算。

2、逾期超過_________天后，即視為乙方不履行本合同。屆時，甲方有權按下述第_________種約定，追究乙方的違約責任。

(1)終止合同，乙方按累計應付款的_________%向甲方支付違約金。甲方實際經濟損失超過乙方支付的違約金時，實際經濟損失與違約金的差額部分由乙方據實賠償。

(2)乙方按累計應付款的_________%向甲方支付違約金，合同繼續履行。

(3)_________。

第八條 甲方逾期交付房屋的違約責任

1、除人力不可抗拒的自然災害等特殊情況外，甲方如未按本合同第六條規定的期限將該房屋交給乙方使用，乙方有權按已交付的房價款向甲方追究違約利息。按本合同規定的交付期限的第二天起至實際交付之日止，月利息在_________個月內按_________利率計算;自第_________個月起，月利息則按_________利率計算。

2、逾期超過_________個月，則視為甲方不履行本合同，乙方有權按下列第_________種約定，追究甲方的違約責任。

(1)終止合同，甲方按乙方累計已付款的_________%向乙方支付違約金。乙方實際經濟損失超過甲方支付的違約金時，實際經濟損失與違約金的差額部分由甲方據實賠償。

(2)甲方按乙方累計已付款的_________%向乙方支付違約金，合同繼續履行。

(3)_________。

第九條 關於產權登記的約定

在乙方實際接收該房屋之日起，甲方協助乙方在房地產產權登記機關規定的期限內向房地產產權登記機關辦理權屬登記手續。如因甲方的過失造成乙方不能在雙方實際交接之日起_________天內取得房地產權屬證書，乙方有權提出退房，甲方須在乙方提出退房要求之日起_________天內將乙方已付款退還給乙方，並按已付款的_________%賠償乙方損失。

第十條 保證

第十一條 税費的交納

因本房屋所有權轉移所發生的土地增值税由甲方向國家交納，契税由乙方向國家交納;其他房屋交易所發生的税費除另有約定的外，均按政府的規定由甲乙雙方分別交納。

第十二條 費用交接時間

水、電、煤氣、物業、供暖等各項費用的交接日期為_________年_________月_________日。

第十三條 聲明及保證

甲方：

1、甲方有權簽署並有能力履行本合同。

2、在簽署本合同時，任何法院、仲裁機構、行政機關或監管機構均未作出任何足以對甲方履行本合同產生重大不利影響的判決、裁定、裁決或具體行政行為。

乙方：

1、乙方有權簽署並有能力履行本合同。

2、在簽署本合同時，任何法院、仲裁機構、行政機關或監管機構均未作出任何足以對乙方履行本合同產生重大不利影響的判決、裁定、裁決或具體行政行為。

第十四條 保密

甲乙雙方保證對在討論、簽訂、執行本協議過程中所獲悉的屬於對方的且無法自公開渠道獲得的文件及資料(包括商業祕密、公司計劃、運營活動、財務信息、技術信息、經營信息及其他商業祕密)予以保密。未經該資料和文件的原提供方同意，另一方不得向任何第三方泄露該商業祕密的全部或部分內容。但法律、法規另有規定或雙方另有約定的除外。保密期限為_________年。

第十五條 通知

1、根據本合同需要一方向另一方發出的全部通知以及雙方的文件往來及與本合同有關的通知和要求等，必須用書面形式，可採用_________(書信、傳真、電報、當面送交等)方式傳遞。以上方式無法送達的，方可採取公告送達的方式。

2、各方通訊地址如下：_________。

3、一方變更通知或通訊地址，應自變更之日起_________日內，以書面形式通知對方;否則，由未通知方承擔由此而引起的相關責任。

第十六條 合同的變更

本合同履行期間，發生特殊情況時，甲、乙任何一方需變更本合同的，要求變更一方應及時書面通知對方，徵得對方同意後，雙方在規定的時限內(書面通知發出 _________天內)簽訂書面變更協議，該協議將成為合同不可分割的部分。未經雙方簽署書面文件，任何一方無權變更本合同，否則，由此造成對方的經濟損失，由責任方承擔。

第十七條 合同的轉讓

除合同中另有規定外或經雙方協商同意外，本合同所規定雙方的任何權利和義務，任何一方在未經徵得另一方書面同意之前，不得轉讓給第三者。任何轉讓，未經另一方書面明確同意，均屬無效。

第十八條 爭議的處理

1、本合同受中華人民共和國法律管轄並按其進行解釋。

2、本合同在履行過程中發生的爭議，由雙方當事人協商解決，也可由有關部門調解;協商或調解不成的，按下列第_________種方式解決：

(1)提交_________仲裁委員會仲裁;

(2)依法向人民法院起訴。

第十九條 不可抗力

1、如果本合同任何一方因受不可抗力事件影響而未能履行其在本合同下的全部或部分義務，該義務的履行在不可抗力事件妨礙其履行期間應予中止。

2、聲稱受到不可抗力事件影響的一方應儘可能在最短的時間內通過書面形式將不可抗力事件的發生通知另一方，並在該不可抗力事件發生後_________日內向另一方提供關於此種不可抗力事件及其持續時間的適當證據及合同不能履行或者需要延期履行的書面資料。聲稱不可抗力事件導致其對本合同的履行在客觀上成為不可能或不實際的一方，有責任盡一切合理的努力消除或減輕此等不可抗力事件的影響。

3、不可抗力事件發生時，雙方應立即通過友好協商決定如何執行本合同。不可抗力事件或其影響終止或消除後，雙方須立即恢復履行各自在本合同項下的各項義務。如不可抗力及其影響無法終止或消除而致使合同任何一方喪失繼續履行合同的能力，則雙方可協商解除合同或暫時延遲合同的履行，且遭遇不可抗力一方無須為此承擔責任。當事人遲延履行後發生不可抗力的，不能免除責任。

4、本合同所稱不可抗力是指受影響一方不能合理控制的，無法預料或即使可預料到也不可避免且無法克服，並於本合同簽訂日之後出現的，使該方對本合同全部或部分的履行在客觀上成為不可能或不實際的任何事件。此等事件包括但不限於自然災害如水災、火災、旱災、颱風、地震，以及社會事件如戰爭(不論曾否宣戰)、動亂、罷工，政府行為或法律規定等。

第二十條 合同的解釋

本合同未盡事宜或條款內容不明確，合同雙方當事人可以根據本合同的原則、合同的目的、交易習慣及關聯條款的內容，按照通常理解對本合同作出合理解釋。該解釋具有約束力，除非解釋與法律或本合同相牴觸。

第二十一條 補充與附件

本合同未盡事宜，依照有關法律、法規執行，法律、法規未作規定的，甲乙雙方可以達成書面補充合同。本合同的附件和補充合同均為本合同不可分割的組成部分，與本合同具有同等的法律效力。

第二十二條 合同的效力

1、本合同自雙方或雙方法定代表人或其授權代表人簽字並加蓋單位公章或合同專用章之日起生效。

2、本協議一式_________份，甲方、乙方各_________份，具有同等法律效力。

3、本合同的附件和補充合同均為本合同不可分割的組成部分，與本合同具有同等的法律效力。

甲方(蓋章)：_________________ 乙方(蓋章)：_________________

法定代表人(簽字)：_________________ 法定代表人(簽字)：_________________

委託代理人(簽字)：_________________ 委託代理人(簽字)：_________________

簽訂地點：_________________ 簽訂地點：_________________

________年________月________日________年________月________日

附件

附件一： 房屋平面圖(與《房地產權證》記載的一致)(略)

附件二： 合同補充協議(略)

二手公寓式房屋買賣合同 篇3

甲方(出賣人)： 身份證號：

乙方(買受人)： 身份證號：

依據《中華人民共和國合同法》等法律法規規定，甲、乙雙方在平等、自願、協商一致的基礎上，達成如下協議：

第一條 甲方自願將坐落在的房屋出售給乙方。建築面積為 平方米，房屋產權證號： 。

第二條 甲、乙雙方商定該房屋售價為(人民幣) 拾 萬 仟 元整(含附屬設施費用)，乙方自合同簽訂之日一次性將房款全部付給甲方。

第三條 甲方應於本合同簽定之日將房屋交付乙方，同時向乙方交付該房屋產權證、土地使用證及相關手續。

第四條 甲方自本合同簽定之日不得再對該房屋進行任何物權處分及附加任何物權、債權負擔，不得再與乙方以外的任何第三人簽定該房屋的買賣合同、贈與合同、抵押合同等。

第五條 該房屋在交付乙方使用前，所發生的水、暖、電、訊、有線電視費等一切由均由甲方承擔;房屋自交付乙方使用後的一切費用均由乙方自行承擔。

第六條鑑於該房屋由於政策原因暫不能辦理產權過户，雙方約定在該房屋符合規定產權過户條件時，甲方應積極配合乙方辦理房屋產權過户，過户時所需税、費由甲、乙雙方按照約定承擔。

第七條雙方約定該房屋在正式辦理產權過户前，乙方有權將該房屋賣與第三人，若乙方將該房屋賣與第三人，甲方應在乙方提出要求時，積極配合與第三人辦理產權過户等事宜。

第八條 雙方約定該房屋在正式辦理產權過户前，若因城市規劃建設需要，被政府徵收，政府給予一切補償權益歸乙方所有。甲方不得以房屋尚未過户之名要求享受相關補償權益。

第九條 甲方不得以經濟上漲，房價過低等任何理由拒絕履行合同，拒不配合乙方辦理過户等相關事宜。鑑於本房屋買賣經由 房屋中介全程參與，中介一方有責任監督雙方按時履行相應義務。如果由於甲方違約致使乙方無法履行，全部退還乙方支付的購房款和同期銀行貸款利率4倍的利息，中介一方負連帶責任。

第十條 本合同一式兩份，甲、乙雙方各一份。

甲方(簽章)： 聯繫電話： 乙方(簽章)： 聯繫電話： 中介人(簽章)： 聯繫電話：

年 月 日

二手公寓式房屋買賣合同 篇4

賣方：，身份證號碼：

身份證地址：

聯繫電話：

買方：，身份證號碼：

身份證地址：

聯繫電話：

根據《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產管理法》、及其他有關法律、法規的規定，在平等、自願、公平、協商一致的基礎上，就房屋買賣事宜達成如下協議：

第一條房屋基本情況

（一）賣方所售房屋（以下簡稱該房屋）坐落為：開縣漢豐街道九龍路5號吉祥中華城2棟26-6，該房屋所在樓層為26層，建築面積共124.78平方米。

第二條房屋權屬情況

（一）該房屋性質為商品房。

（二）該房屋的租賃情況為賣方未將該房屋出租。

第三條成交價格和付款方式

（一）經買賣雙方協商一致，該房屋成交價格為：人民幣741722.27元，大寫：柒拾肆萬壹仟柒佰貳拾貳元貳角柒分。

（二）買方付款方式如下：

1、本合同簽訂後當天，買方向賣方支付人民幣8萬元。

2、20xx年1月底支付人民幣21萬元。

3、從20xx年1月開始，由買方向銀行繳納按揭月供。在買方未能向銀行申請按揭成功以前，由買方按月打入賣方名下的銀行卡繳納按揭月供。

4、如買方向未能按時向銀行繳按揭月供，影響賣方銀行信用，按買方違約對待，由買方承擔違約責任。

5、如買方到期不能辦理銀行按揭貸款，賣方在辦理房屋權屬轉移登記手續之前向買方一次性支付剩餘銀行按揭款。具體數額以在銀行查詢的數額為準。

第四條權屬轉移登記

（一）雙方同意，自本房屋房產證下達2年後5個月之內，雙方共同向房屋權屬登記部門申請辦理房屋權屬轉移登記手續。在開發商處接收房屋的.所有費用由買方負擔。賣方做好協助工作。

（二）辦理房屋權屬轉移登記手續所有的税費由買方負擔。賣方做好協助工作。

第五條違約責任

一、逾期交房責任。

除不可抗力外，賣方未按本合同第四條約定的期限賣方原因未能將該房屋過户到買方的，按照如下規定處理。

1、逾期在30日之內，自第四條約定的交付期限屆滿之次日起至實際交付之日止，賣方應按日計算向買方支付已交付房價款萬分之五的違約金，並於該房屋實際交付之日起3日內向買方支付違約金，合同繼續履行；

2、逾期超過30日後，買方有權退房。買方退房的，賣方應當自收到退房通知之日起3日內退還全部已付款，並按照合同總價款的30%向買方支付違約金。

二、逾期付款責任。

買方未按照第三條約定的時間付款的，按照以下規定處理：

1、逾期在30日之內，自約定的應付款期限屆滿之次日起至實際支付應付款之日止，買方按日計算向賣方支付逾期應付款萬分之五的違約金，並於實際支付應付款之日起3日內向賣方支付違約金，合同繼續履行；

2、逾期超過30日後，賣方有權解除合同。賣方解除合同的，買方應當自解除合同通知送達之日起3日內按照合同總價款的30%向賣方支付違約金，並由賣方退還買方全部已付款。

第六條不可抗力

因不可抗力不能按照約定履行本合同的，根據不可抗力的影響，部分或全部免除責任，但因不可抗力不能按照約定履行合同的一方當事人應當及時告知另一方當事人，並自不可抗力事件結束之日起3日內向另一方當事人提供證明。上述房屋風險責任自該房屋驗收交接完成之日起轉移給買方。

第七條爭議解決方式

本合同項下發生的爭議，由雙方協商解決；

協商不成的，依法向房屋所在地人民法院起訴。

第八條本合同自雙方簽字（蓋章）之日起生效。雙方可以根據具體情況對本合同中未約定、約定不明或不適用的內容簽訂書面補充協議進行變更或補充。對本合同的解除，應當採用書面形式。本合同附件及補充協議為本合同的一部分，與本合同具有同等法律效力。

第八條本合同一式兩份，買賣雙方雙執一份，具有同等法律效力。

賣方代理人：買方代理人：

合同簽訂日期：20xx年1月6日

二手公寓式房屋買賣合同 篇5

範本　　房屋買賣補充合同範本，歡迎閲讀小編為你帶來的房屋買賣補充合同，謝謝!　　房屋買賣補充合同範本【1】　　甲方：_______　　乙方：________　　依據《中華人民共和國民法典》及相關法律法規之規定，買賣雙方本着平等、自願、協商一致的原則，就房屋買賣有關事項，達成如下協議：　　

第一條：房屋基本情況　　乙方購買甲方合法擁有的坐落於________市_______區_______________________________________，產權證第___________號，建築面積__________平方米的房產一套。　　

第二條：付款方式　　

1. 雙方議定上述房產出售價格為________________________元整。此房價款為甲方淨價，甲方不支付交易中的任何費用。　　

2. 甲方收到乙方定金______________________元整，待乙方交全款後，即可為乙方準備辦理過户手續。　　

3.買賣上述房產交易過程中產生的一切費用，均由乙方承擔繳納，甲方不承擔任何費用。　　

第三條：合同變更　　

1. 在合同履行期間，任何一方不得擅自變更，若需變更合同內容，應書面通知對方，徵得對方同意後在規定時間內(書面通知發生____日內)簽訂變更協議，否則造成損失由責任方承擔。　　

2. 本合同的補充協議與本合同具有同等法律效力。　　

第四條：違約責任　　本合同簽訂後，雙方不得違約，如甲方違約，雙倍返還乙方定金，如乙方違約，定金不退。　　

第五條：合同爭議的解決　　本合同履行過程中，如發生爭議，甲乙雙方應協商解決，解決不成時，可向有關有管轄權的人民法院起訴。　　

第八條：本合同經甲、乙雙方簽字之日起即生效。　　

第九條：本合同共____頁，一式____份，甲、乙雙方各執一份，均具有同等效力。　　

第十條：其他約定　　甲 方：________ 乙 方：________　　身份證號：________ 身份證號：________　　電 話： ________ 電 話：________　　現 住 址：________ 現 住 址：________　　簽約日期：________ 簽約日期：________　　二手房買賣補充合同範本【2】　　出售方(甲方)：　　買受方(乙方)：　　居間方(丙方)：　　根據《中華人民共和國民法典》、《中華人民共和國____市房地產管理法》及其它有關法律法規之規定，甲、乙、丙三方在平等、自願、公平、協商一致的基礎上，對所簽訂的關於 之房產買賣事宜的《市存量房屋買賣合同》作如下補充：　　

1、甲乙雙方協商一致，乙方應支付甲方的總房款為 (大寫： )，現乙方已支付甲方房款 (大寫： )，剩餘房款 (大寫： )甲乙雙方約定，乙方應於甲方辦理房屋過户(過户日期為： )之日起____日內支付給甲方。　　

2、逾期付款責任： 乙方未按照約定的時間付款的，按照逾期時間分別處理(

(1)和

(2)不作累加)。　　

(1)逾期在1____日之內，自約定的39;應付款期限屆滿之次日起至實際支付應付款之日止，乙方按日計算向甲方支付總房款0.5%的違約金，並於實際支付應付款之日起____日內向甲方支付違約金，合同繼續履行;　　

(2)逾期超過1____日後，甲方有權解除合同。甲方解除合同的，甲方應當書面通知乙方，乙方應承擔賠償責任，賠償金額為總房款的35%。甲方有權從乙方已付款中扣除相當於賠償金部分的價款，餘款返還乙方，已付款不足賠償金部分的，乙方應在接到書面通知之日起____日內向甲方支付。　　

3、本協議空格部分填寫的文字與印刷文字具有同等效力。　　

4、本協議是甲、乙雙方簽訂的編號為： 的《市存量房買賣合同》的補充部分，具有同等法律效力，如本協議與之前雙方所籤協議有所衝突，以本協議為準，本協議一式三份，甲乙丙三方各執一份，簽字生效。　　出售方(甲方)簽章：　　買受方(乙方)簽章：　　居間方(丙方)：________年____月____日

二手公寓式房屋買賣合同 篇6

賣方：身份證：

買方：身份證：

乙方向甲方購買坐落於 房屋壹套，雙方已簽訂《房屋買賣合同》，合同編號：號，現經甲、乙雙方協商，達成協議如下：

一、甲、乙雙方自願解除上述房屋的買賣合同。

二、自雙方簽訂本協議之日起，買賣合同即終止，雙方之間就買賣合同的爭議全部解決。甲方收回出售給乙方的上述房屋，該房屋的產權即與乙方無關。

三、雙方對退還已付房款辦法已達成一致意見，具體如下：

1、乙方已繳付樓款 元。

2、乙方已繳款項自動轉為甲方借款，以雙方商定利息從借款之日起計息，不計複利。

3、甲方還款事宜另行約定。

四、乙方應於本協議生效後的三個工作日內提交辦理解除按揭貸款協議、解除買賣合同、註銷抵押登記等事宜所需要的全部資料，並配合甲方辦妥上述事宜，若乙方不能按時提交相關資料或提交資料欠缺、不合格或拒絕配合辦理的，甲方有權暫緩推還乙方所有款項。

五、雙方同意，自本協議生效後，雙方之間就買賣合同的爭議全部解決。任何一方均不對另一方主張買賣合同項下的權利或與買賣合同相關的權利。

六、本協議自雙方簽字之日起生效、本協議為一式叁份，甲方執貳份，乙方執壹份，均具同等法律效力。

甲方：乙方：

年 月 日

二手公寓式房屋買賣合同 篇7

賣方(以下簡稱甲方)：____

(本人)(法定代表人)姓名：_______

國籍：__

(身份證)(護照)(營業執照號碼)：_________

地址：____________

郵政編碼：______

聯繫電話：______

委託代理人：______

國籍：__

電話：_____

地址：_____

郵政編碼：______

買方(以下簡稱乙方)：_____

(本人)(法定代表人)姓名：____

國籍：_____

(身份證)(護照)(營業執照號碼)：______

地址：______

郵政編碼：______

聯繫電話：______

委託代理人：___

國籍：__

電話：__

地址：__

郵政編碼：___

第一條房屋的基本情況。

甲方房屋(以下簡稱該房屋)坐落於___________;位於第___層，共___(套)(間)，房屋結構為________，建築面積_____平方米(其中實際建築面積___平方米，公共部位與公用房屋分攤建築面積___平方米)，房屋用途為___;該房屋平面圖見本合同附件一，該房屋內部附着設施

第二條房屋面積的特殊約定。

本合同第一條所約定的面積為(甲方暫測)(原產權證上標明)(房地產產權登記機關實際測定)面積。如暫測面積或原產權證上標明的面積(以下簡稱暫測面積)與房地產產權登記機關實際測定的面積有差異的，以房地產產權登記機關實際測定面積(以下簡稱實際面積)為準。該房屋交付時，房屋實際面積與暫測面積的差別不超過暫測面積的±__%(不包括±___%)時，房價款保持不變。

1.乙方有權提出退房，甲方須在乙方提出退房要求之日起___天內將乙方已付款退還給乙方，並按__利率付給利息。

2.每平方米價格保持不變，房價款總金額按實際面積調整。

第三條土地使用權性質。

3.該房屋相應的土地使用權取得方式為_____;土地使用權年限自___年___月___日至___年___月___日止。以劃撥方式取得土地使用權的房地產轉讓批准文件號為_____;該房屋買賣後，按照有關規定，乙方(必須)(無須)補辦土地使用權出讓手續。

第四條價格。

第五條付款方式。

乙方應於本合同生效之日向甲方支付定金(幣)___億___千___百___拾___萬___千___百___拾___元整，並應於本合同生效之日起_____日內將該房屋全部價款付給甲方。

第六條交付期限。

甲方應於本合同生效之日起三十日內，將該房屋的產權證書交給乙方，並應收到該房屋全部價款之日起_____日內，將該房屋付給乙方。

第七條乙方逾期付款的違約責任。

乙方如未按本合同第四條規定的時間付款，甲方對乙方的逾期應付款有權追究違約利息。

第八條甲方逾期交付房屋的違約責任。

除人力不可抗拒的自然災害等特殊情況外，甲方如未按本合同第五條規定的期限將該房屋交給乙方使用，乙方有權按已交付的房價款向甲方追究違約利息。

第九條關於產權登記的約定。

在乙方實際接收該房屋之日起，甲方協助乙方在房地產產權登記機關規定的期限內向房地產產權登記機關辦理權屬登記手續。

本合同連同附表共_____頁，一式_____份，甲、乙雙方各執一份，_____各執一份，均具有同等效力。

甲方(簽章)：

乙方(簽章)：

甲方代理人(簽章)：

乙方代理人(簽章)：

___年___月___日

___年___月___日

籤於_____

籤於_____

二手公寓式房屋買賣合同 篇8

委託人： 性別： 身份證號碼：

委託人： 性別： 身份證號碼：

受託人： 性別： 身份證號碼：

我們 與受託人 系朋友關係。因個人日常工作繁忙原因，特共同全權委託 人為合法代理人;代表委託人 辦理“晉安區新店鎮山北路233號居住主題公園323#樓102複式單元”房屋買賣事宜。房屋所有權人為“陳其謀”;建築面積279.61平方米，套內建築面積268.29平方米;房產證號“榕房權證R字第0907738號”。具體委託辦理“晉安區新店鎮山北路233號居住主題公園323#樓102複式單元”房產事項如下：

一、前往 銀行辦理上述房產的按揭貸款、產權所有人變更等等手續;

二、代為領取撤銷抵押證明等等;

三、辦理並領取上述房產的《國有土地使用證》和《房屋所有權證》等等;

四、代為辦理上述房產的轉讓、變更、移户或租賃等等手續; 代為辦理該房產立契過户,税務登記及與之相關的一切手續;

五、代收上述房產轉讓的全額價款;

六、代收上述房產出租的全部租金;

七、凡與上述房產轉讓、租賃有關的一切事務等等均全部委託受託人全權代辦;

八、凡與上述房產相關的其他一切事務等等亦全部委託受託人全權代辦‘

九、受託人 代表委託人 簽署的一切有關文件，委託人 均予以承認，由此在法律上產生的責任一概由委託人 承擔;

十、受託人有轉委託權。

本委託為不可撤消之委託。

本委託無論委託人 發生婚變或其他意外等等情況，均長期有效;

本委託經委託人 簽字並捺手印後生效;

本委託自上述所有事項全部辦理完畢後自行失效。

委託人：

委託日期：

二手公寓式房屋買賣合同 篇9

需方（以下簡稱甲方）：____________

供方（以下簡稱乙方）：____________

甲乙雙方根據《民法典》等法律法規的規定，按照平等互利﹑誠實守信的原則，經雙方協商一致，簽訂本合同。

一﹑貨物名稱﹑型號﹑數量﹑價格

二﹑質量要求﹑技術標準：符合國家相關質量標準與行業內質量標準，符合淮南站前XX項目要求的'質量標準。

三﹑供貨時間﹑地點﹑方式：（淮南站前____項目部）。運輸﹑過路過橋等費用由乙方自行承擔。

四﹑風險承擔：自貨物交付時起由甲方承擔。

五﹑付款及結算方式：所購石子數量達到一千五百噸結算一次，每次結算付至總額的百分之七十，餘款待停止供貨後分三個月分期付清。

六﹑違約責任：

1﹑因乙方延遲到貨或者所供產品有質量問題的，構成違約，應承擔相應的違約責任，若造成甲方損失的，應賠償甲方的經濟損失。

2﹑乙方不得在合同簽訂﹑履行過程中對甲方及其他工作人員有腐敗﹑威脅﹑傷害或欺詐行為，否則，甲方有權解除合同不予支付貨款，平有權對甲方處以________元罰款。

3﹑乙方不得惡意減少送貨數量，否則少一罰百並不予結算貨款。

七、未盡事宜：雙方可通過簽訂補充協議的方式加以約定，補充協議是本合同不可分割的部分，具有同等的法律效力

八﹑爭議解決辦法：因執行本合同發生爭議，由當事人雙方協商解決，協商不成的，向甲方所在地人民法院起訴。

九、本合同一式四份，甲方三份，乙方一份，具有同等的法律效力，本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。

甲方：

委託人：

開户行：

賬號：

日期：

乙方：

委託人：

開户行：

賬號：

日期：

二手公寓式房屋買賣合同 篇10

訂立合同雙方：_____

出賣方：_____，以下簡稱甲方;

購買方：_____，以下簡稱乙方。

為確保雙方合法權益，根據國家有關房產的規定，經雙方共同協商一致，制定以下條款，以資雙方共同信守執行。

一、甲方將位於：_____小區(街)區號樓單______元室房產一套，系私人產權房(房產證號)，建築面積平方米，雙方同意按新測繪面積為準。並與土地使用權一併轉讓給乙方。

二、房屋交易價：人民幣______元整。

三、乙方自願購買上述房屋並接受此房屋現狀，乙方於______年______月_____日向甲方交付購房定金______元整。待購房款全部交齊，定金抵作購房款。

四、雙方於______年______月_____日以前到房管局辦理過户手續。由房管局受理當日，乙方應付清全部購房款。不能拖期。甲方將空房及房屋鑰匙一同交給乙方驗收。

五、甲方售房以前所發生的水、電、煤氣等費用由甲方付清，乙方不承擔。電錶止碼數度，水錶止碼數立方，煤氣表止碼數立方。

六、甲方確保此房產權明確和真實併合法，無任何糾紛、無抵押和債權債務，否則出現糾紛由甲方負全部責任，並賠償乙方按成交價10%的經濟損失。

七、甲方將此房出售後，此房一切事宜無權過問，並無條件的配合乙方到房管局辦理過户手續或到公證處辦理公證買賣。辦理過户所發生的一切費用，雙方協商由方承擔，方不承擔。

八、此協議自雙方簽字起發生法律效力，雙方不得違約。如乙方違約定金不退，如甲方違約定金雙倍返還。並按成交價的10%向對方支付違約金。

九、特別約定：

1、甲方保證及房屋鑰匙後30天內將户口遷出。

甲方：_____乙方：_____

日期：______年______月_____日

二手公寓式房屋買賣合同 篇11

設備轉讓方： （甲方）

身份證號碼：　　設備接收方： （乙方）

身份證號碼：　　現經甲乙雙方共同商定達成如下協議：　　

（1）因甲方設備多餘，現轉讓台給乙方，工作小時，出廠編號為，經乙方負責人及技術人員現場看機試機後，甲乙雙方達成協商價為人民幣：___________________，大寫（ ）。乙方本着互相信任的情況下預付現金人民幣：_______________。於年____月____日 將貨提走。　　

（2）甲方出售該設備提供該機；出廠合格證、購機發票、進口設備提供進口報關單等有效證件　　備註：　　

（3）如該機是甲方偷盜或來路不明的，甲方將負全部法律責任。　　

（4）如合格證、購機發票或者進口報關單丟失，需在當地公安機關或者派出所開據證明：證明該設備屬甲方所有。　　

（4）如甲方以前和他人或合夥人有經濟糾紛，產權問題將與乙方無關。　　

（5）甲方若購機時在按揭款未繳納完，私自出售給乙方後，要追繳任何責任和尾款補清由甲方負責，如出售給乙方後，是甲方的原因，比如，甲方尾款未付清造成G衞星定位系統鎖機後所造成的任何損失等誤工費均由甲方負責賠償。　　

（6）甲方在自己的場地上負責將該機設備安全裝上乙方的運輸車上。保證乙方順利離開，乙方將一次性付清餘款，該機產權屬乙方所有。　　

（7）為了雙方共同遵守特訂立此協議。甲方需提供身份證複印件附合同上。　　

（8）此協議一式兩份，甲乙雙方各執一份，簽字按手印後立即生效。　　

（9）如該設備屬於兩人合夥制經營或多人合夥制經營，需所有人共同簽字，按手印生效。　　

（10）甲方收款帳號：　　乙方轉款帳號：　　甲方姓名：

乙方姓名：　　電話：

電話：　　單位：　　簽定日期：

________年____月____日

二手公寓式房屋買賣合同 篇12

根據《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產管理法》及其他有關法律、法規之規定，甲方和乙方之間就房屋買賣、兩委託人與居間人丙方之間就居間報酬等事項，在平等、自願、協商一致的基礎上達成如下協議：

第一條　合同標的

房地產基本情況如下：

所有權人_________;共有人_________;座落(_________區_________位);項目名稱_________，_________樓層_________户型_________室_________廳_________衞_________陽台;建築面積(_________m2);套內面積(_________m2);房地產權證號_________;土地性質_________;房屋所有權證號_________;土地使用權證號_________;房屋使用權租約號_________;合同登記號_________、

第二條　委託事項

1、甲方對丙方的委託事項：

甲方欲賣出上述房屋尋找買受人，並將該房屋詳細情況以及要求等報告給買受人。同時，將買受人的情況報告給甲方。丙方促成買賣雙方達成房屋買賣意向後，組織雙方簽訂本合同，並負責協助辦理該房屋的產權變更等事宜。

2、乙方對丙方的委託事項：

乙方欲在_________市_________區_________地段購買_________房屋_________套，面積為_________平方米。委託丙方搜尋信息，並及時報告乙方，以便促成乙方購買房屋的目的。丙方促成買賣雙方達成房屋買賣意向後，組織雙方簽訂本合同，並負責協助辦理該房屋的產權變更等事宜。

3、為保障甲乙雙方已達成的轉讓協議正常履行，委託人共同委託丙方提供以下_________居間服務：

(1)協助甲乙雙方與銀行簽訂履約保證合同(資金託管協議);

(2)代收、代轉房款及定金(預付款)等;

(3)代辦房屋_________權過户手續;

(4)代辦房屋貸款手續;

(5)代收、代繳過户税費及貸款費用;

(6)代取產權證;

(7)代辦贖產權證、註銷抵押;

第三條　成交價格

甲、乙雙方議定該房產(含裝修及附屬配套設施)的買賣價格為_________(幣種)(大寫)：_________元整(￥_________)。[其中：房產買賣價為_________(幣種)(大寫)：_________元整(￥_________);裝修及附屬配套設施轉讓價為_________(幣種)(大寫)：_________元整(￥_________)]、

第四條　成交細目

1、配套：_________

2、家電：_________

3、傢俱： _________

4、其他：_________

5、固定裝修：甲方明確固定裝修指構成該房屋裝修之固定部分包括但不限於地板面、牆體、壁櫥、鐵門、門、門把、門窗、防盜網、水龍頭、嵌入式排氣扇、燈具、發光體、廚衞設施等，此等固定裝修經拆除將破壞設施的完整性，所以，甲方應保持其完整交付。

第五條　丙方完成委託任務的報酬

丙方業已完成本合同項下委託人雙方委託之事項，雙方自願選擇下列第_________種方式向丙方支付報酬：

(1)按合同標的_________%的比例支付(具體數額為小寫_________、大寫_________)，其中甲方_________%(具體數額為小寫_________，大寫_________)，乙方_________%，(具體數額為小寫_________、大寫_________)。

(2)委託人雙方支付丙方人民幣小寫_________元，大寫_________、其中，甲方_________元，大寫_________、乙方_________元，大寫_________、

第六條　丙方沒有完成委託任務的費用收取

丙方沒有完成委託人指示的委託任務的，不得收取報酬，但可以按實際支出收取一定的費用，委託人雙方自願選擇下列第_________種方式向丙方支付費用。

(1)一次性向丙方支付人民幣_________元，由委託人雙方各自分別承擔50%、

(2)根據丙方的實際發生費用(以發票、車票等為證據)，由委託人雙方各自承擔50%、

第七條　結算方式

1、甲乙雙方協商同意，房屋售價為人民幣(大寫)_________元(￥_________)。

2、甲乙雙方協商同意，房屋產權過户所需的税、費承擔，選擇下列第_________項：

(1)甲、乙雙方各自承擔;

(2)全部税、費由_________方承擔。

3、甲乙雙方簽訂的《房地產買賣契約》，如需要公證，費用由_________方承擔。

4、甲乙雙方協商同意，在本合同簽訂之日起，乙方將購房定金人民幣(大寫)_________(￥_________)口交由丙方代為保管;口存入履約保證銀行。

5、甲乙雙方協商同意，在本合同簽訂之日起_________日內，_________方將房屋過户費用約人民幣(大寫)_________元(￥_________)，_________方將貸款所需費用約人民幣(大寫)_________元(￥_________)交由丙方代為保管(具體金額以有關部門開據的票據為準，(多退少補)。

6、甲乙雙方協商同意乙方採取以下第_________項付款方式

(1)現金一次性付款，在本合同簽訂之日起_________日內，乙方須將購房款扣除已交定金後的購房餘款人民幣(大寫)_________元(￥_________)，口交由丙方代為保管;口存入履約保證銀行。

(2)現金分期付款，在本合同簽訂之日起_________日內，乙方將首付購房款人民幣(大寫)_________元(￥_________)支付給甲方。在本合同簽訂之日起_________日內，乙方將扣除已交定金及首付款以外的購房餘款人民幣(大寫)_________元(￥_________)，口交由丙方代為保管;口存入履約保證銀行。

(3)商業貸款乙方申請商業貸款，擬貸款金額為人民幣(大寫)_________元(￥_________)，貸款年限為_________年。在本合同簽訂之日起_________日內，乙方須將購房總款扣除已交定金及擬貸款金額以外的購房餘款人民幣(大寫)_________(￥_________)口交由丙方代為保管;口存入履約保證銀行(具體的貸款額度、貸款年限，按有關規定最終審核為準，首付房款多退少補)。

(4)公積金貸款乙方申請公積金貸款，擬貸款金額為人民幣(大寫)_________元(￥_________)，貸款年限為_________年。在本合同簽訂之日起_________日內，乙方需將購房總款扣除已交定金及擬貸款金額以外的購房餘款人民幣(大寫)_________元(￥_________)口交由丙方代為保管;口存入履約保證銀行(具體的貸款額度、貸款年限，按有關規定最終審核為準，首付房款多退少補)。

(5)組合貸款乙方申請組合貸款，其中商業擬貸款金額為人民幣(大寫)_________元(￥_________)，貸款年限為_________年;公積金擬貸款金額為人民幣(大寫)_________元(￥_________)，貸款年限為_________年。在本合同簽定之日起_________日內，乙方須將購房總款扣除已交定金及擬貸款金額以外的購房餘款人民幣(大寫)_________元(￥_________)口交由丙方代為保管;口存入履約保證銀行(具體貸款額度、貸款年限，按有關規定最終審核為準，首付房款多退少補)。

7、如乙方擬定上述某項貸款遇到困難，甲乙雙方協商同意乙方變更以下第_________項付款方式：

(1)現金一次性付款

(2)現金分期付款

(3)公積金貸款

(4)組合貸款

第八條　甲方權利和義務

1、甲方承諾：

(1)該房屋權屬清楚，不存在查封、抵押、出租、債權債務糾紛等影響轉讓的因素;

(2)向丙方出具的個人身份證明、營業執照、房屋權屬證明及辦理過户及貸款所需的相關文件資料真實、合法、有效;

(3)配偶、家庭成員和共居人同意出售該房屋，且不得隱瞞婚姻狀況;

(4)如該房屋正在出租，甲方必須出具承租人放棄購買該房屋的聲明書和同意搬遷保證書;

(5)甲方於房屋交付之前將房屋的水、電、煤氣、採暖費、物業費、電話費、有線電視收視費等有關費用全部結清(不包括安裝費，僅指使用費)。如果不能及時繳清有關欠費，甲方願意在取得全額房款時，將與欠費相等的保證金存放於丙方處，待甲方將欠費繳清後憑繳費發票取回保證金，若無法繳清欠費，甲方將以保證金衝抵欠費並授權丙方將保證金轉付乙方(保證金不足衝抵欠費的，由甲方按實補足金額)。

(6)甲方應於房屋交付乙方前將户口遷出。若有困難，乙方同意甲方自即日起_________日內將户口遷出，並且在甲方領取房款時，將户口押金人民幣(大寫)_________元(￥_________)元，交由丙方代為保管，待户口遷出後，由甲方到丙方處領取押金，若甲乙雙方另有約定除外。

2、甲方已繳納的煤氣氣源費、維修基金在該房屋出售後不再退給甲方，並將票據交付乙方，若甲方票據丟失需調檔提供相關證明，因調檔產生的費用由_________方承擔。經甲乙雙方協商，未曾繳納的煤氣氣源費由_________方承擔，未曾繳納的維修基金由_________方承擔。

3、在簽訂本合同_________日內將辦理該房屋過户及貸款所需的相關文件資料準備齊全。

4、甲方取得全部房款當日，甲方向乙方交付房屋並辦理房屋交接手續。甲方將房屋交付乙方後，甲方不再承擔對該房屋的維修責任。

5、甲方應按照房屋管理部門的規定和丙方通知的時間親自到現場核驗身份及有關法律證件。

6、甲方應對丙方的居間活動提供必要的協助與配合。

第九條　乙方權利和義務

1、乙方保證其向丙方出具的辦理房屋權屬過户及申請貸款所需的相關文件資料真實、合法、有效;並於簽訂本合同_________日內將所需文件資料送交丙方。

2、乙方須按本合同約定的時間按期付款。

3、乙方應按照房屋管理部門的規定和丙方通知的時間親自到現場核驗身份及有關法律證件。如果甲方滿足第八條第一款第(5)項要求，乙方可接受其房屋並按_________及時支付購房款。

(1)交納完過户税費後

(2)產權證辦理完畢後

(3)銀行放款後

(4)甲方倒房後

4、乙方應對丙方的居間活動提供必要的協助與配合。

第十條　丙方權利和義務

1、丙方接受甲乙雙方的委託，提示甲乙雙方提供相關的文件資料。

2、甲方委託丙方收取乙方繳付的購房定金及購房款，丙方在收款收據中應載明系代理甲方收取。

3、丙方對甲乙方提供的文件資料和出具的憑證應妥善保管。

4、丙方收到乙方全部房款、部分房款或首付房款(含資金託管)及甲、乙雙方所提供的文件資料齊備三個工作日內，安排甲、乙雙方辦理過户手續。按有關規定及丙方的通知，由_________方陪同有關人員到現場驗房。

5、妥善安排甲乙雙方進行交接，提醒甲乙雙方結清約定的費用。

第十一條　丙方違約責任

1、丙方有下列行為之一的屬於違約：

(1)無正當理由擅自解除合同的;

(2)與他人串通，損害委託人雙方的利益的;

(3)干預委託人買賣房屋的自主意願，代替委託人其中的一方與另一方談判、簽約等，損害了另一方的權益的。

2、丙方違約的，應當承擔本合同丙方預期獲得佣金總價款的_________%、丙方因違約行為，給委託人任何一方造成經濟損失，且違約金不足以彌補的，丙方應當就損失的差額部分向受害人予以賠償。

第十二條　委託人違約責任

1、委託人雙方有下列情形之一的屬於違約：

(1)無正當理由擅自解除合同的;

(2)相互或與他人串通，損害丙方利益的;

(3)未能按照委託書或本合同的委託事項向丙方提供相關房產證件、文件、合同、身份證件等，致使丙方無法完成居間任務，且給丙方造成實際損失的;

2、委託人違約的，在以下款項中選擇：

(1)已經向丙方交付定金的，不得索回定金;

(2)按照丙方在本合同中應當獲得的佣金予以賠償;

(3)按照本合同標的物總價款的%賠償於丙方。

第十三條　合同的解除

1、當事人就解除合同協商一致的;

2、因不可抗力致使合同目的不能實現的;

3、在委託期限屆滿之前，當事人一方明確表示或者以自己的行為表明不履行主要義務的;

4、當事人一方遲延履行主要義務，經催告後在_________個工作日內仍未履行的;

5、當事人一方因其他原因致使合同目的不能實現的。

第十四條　聲明及保證

甲方：

1、甲方有權簽署並有能力履行本合同。

2、甲方簽署和履行本合同所需的一切手續(_________)均已辦妥併合法有效。

3、在簽署本合同時，任何法院、仲裁機構、行政機關或監管機構均未作出任何足以對甲方履行本合同產生重大不利影響的判決、裁定、裁決或具體行政行為。

乙方：

1、乙方有權簽署並有能力履行本合同。

2、乙方簽署和履行本合同所需的一切手續(_________)均已辦妥併合法有效。

3、在簽署本合同時，任何法院、仲裁機構、行政機關或監管機構均未作出任何足以對乙方履行本合同產生重大不利影響的判決、裁定、裁決或具體行政行為。

丙方：

1、丙方有權簽署並有能力履行本合同。

2、丙方簽署和履行本合同所需的一切手續(_________)均已辦妥併合法有效。

3、在簽署本合同時，任何法院、仲裁機構、行政機關或監管機構均未作出任何足以對丙方履行本合同產生重大不利影響的判決、裁定、裁決或具體行政行為。

第十五條　保密

甲乙丙三方保證對在討論、簽訂、執行本協議過程中所獲悉的屬於他方的且無法自公開渠道獲得的文件及資料(包括商業祕密、公司計劃、運營活動、財務信息、技術信息、經營信息及其他商業祕密)予以保密。未經該資料和文件的原提供方同意，其他方不得向任何第三方泄露該商業祕密的全部或部分內容。但法律、法規另有規定或三方另有約定的除外。保密期限為_________年。

第十六條　通知

1、根據本合同需要一方向另一方發出的全部通知以及三方的文件往來及與本合同有關的通知和要求等，必須用書面形式，可採用_________(書信、傳真、電報、當面送交等)方式傳遞。以上方式無法送達的，方可採取公告送達的方式。

2、各方通訊地址如下：_________、

3、一方變更通知或通訊地址，應自變更之日起_________日內，以書面形式通知對方;否則，由未通知方承擔由此而引起的相關責任。

第十七條　合同的變更

本合同履行期間，發生特殊情況時，甲、乙、丙任何一方需變更本合同的，要求變更一方應及時書面通知其他方，徵得他方同意後，三方在規定的時限內(書面通知發出_________天內)簽訂書面變更協議，該協議將成為合同不可分割的部分。未經三方簽署書面文件，任何一方無權變更本合同，否則，由此造成對方的經濟損失，由責任方承擔。

第十八條　合同的轉讓

除合同中另有規定外或經三方協商同意外，本合同所規定三方的任何權利和義務，任何一方在未經徵得另一方書面同意之前，不得轉讓給第三者。任何轉讓，未經另一方書面明確同意，均屬無效。

第十九條　爭議的處理

1、本合同受中華人民共和國法律管轄並按其進行解釋。

2、本合同在履行過程中發生的爭議，由三方當事人協商解決，也可由有關部門調解;協商或調解不成的，按下列第_________種方式解決：

(1)提交_________仲裁委員會仲裁;

(2)依法向人民法院起訴。

第二十條　不可抗力

1、如果本合同任何一方因受不可抗力事件影響而未能履行其在本合同下的全部或部分義務，該義務的履行在不可抗力事件妨礙其履行期間應予中止。

2、聲稱受到不可抗力事件影響的一方應儘可能在最短的時間內通過書面形式將不可抗力事件的發生通知另一方，並在該不可抗力事件發生後_________日內向另一方提供關於此種不可抗力事件及其持續時間的適當證據及合同不能履行或者需要延期履行的書面資料。聲稱不可抗力事件導致其對本合同的履行在客觀上成為不可能或不實際的一方，有責任盡一切合理的努力消除或減輕此等不可抗力事件的影響。

3、不可抗力事件發生時，三方應立即通過友好協商決定如何執行本合同。不可抗力事件或其影響終止或消除後，三方須立即恢復履行各自在本合同項下的各項義務。如不可抗力及其影響無法終止或消除而致使合同任何一方喪失繼續履行合同的能力，則三方可協商解除合同或暫時延遲合同的履行，且遭遇不可抗力一方無須為此承擔責任。當事人遲延履行後發生不可抗力的，不能免除責任。

4、本合同所稱“不可抗力”是指受影響一方不能合理控制的，無法預料或即使可預料到也不可避免且無法克服，並於本合同簽訂日之後出現的，使該方對本合同全部或部分的履行在客觀上成為不可能或不實際的任何事件。此等事件包括但不限於自然災害如水災、火災、旱災、颱風、地震，以及社會事件如戰爭(不論曾否宣戰)、動亂、罷工，政府行為或法律規定等。

第二十一條　合同的解釋

本合同未盡事宜或條款內容不明確，合同三方當事人可以根據本合同的原則、合同的目的、交易習慣及關聯條款的內容，按照通常理解對本合同作出合理解釋。該解釋具有約束力，除非解釋與法律或本合同相牴觸。

第二十二條　補充與附件

本合同未盡事宜，依照有關法律、法規執行，法律、法規未作規定的，甲乙丙三方可以達成書面補充合同。本合同的附件和補充合同均為本合同不可分割的組成部分，與本合同具有同等的法律效力。

第二十三條　合同的效力

1、本合同自三方或三方法定代表人或其授權代表人簽字並加蓋單位公章或合同專用章之日起生效。

2、有效期為_________年，自_________年_________月_________日至_________年_________月_________日。

3、本合同正本一式_________份，三方各執_________份，具有同等法律效力。

甲方(蓋章)：_________　　　　　　　　乙方(蓋章)：_________

法定代表人(簽字)：_________　　　　　法定代表人(簽字)：_________

委託代理人(簽字)：_________　　　　　委託代理人(簽字)：_________

開户銀行：_________　　　　　　　　　　開户銀行：_________

賬號：_________　　　　　　　　　　　　賬號：_________

簽訂地點：_________　　　　　　　　　　簽訂地點：_________

_________年____月____日　　　　　　　　_________年____月____日

丙方(簽章)：_________

經紀人資格證號碼：_________

房地產經紀人資格證號碼：_________

簽訂地點：_________

_________年____月____日

二手公寓式房屋買賣合同 篇13

一、合同形式的概念及其原則

合同的形式，是指作為合同內容的合意的外觀方法或者手段。簡言之，合同形式是指合同當事人合意的外在形式。《民法通則》第56條規定："民事法律行為可以採用書面形式、口頭形式或者其他形式。法律規定用特定形式的，應當依照法律的規定。"《合同法》第10條規定：“當事人訂立合同，有書面形式、口頭形式和其他形式。法律、行政法規規定採用書面形式的，應當採用書面形式。當事人約定採用書面形式的，應當採用書面形式。”這是法律關於合同形式的一般規定。根據法律規定，合同形式包括書面形式、口頭形式和其他形式。

合同形式的選擇，除法律另有規定外，由合同當事人協商確定。合同形式自由是合同自由原則的體現。最高法院民法研究室認為，我國《合同法》與世界各國合同的通例相一致，對合同形式採取了從寬態度，儘可能促成合同成立，儘可能促成合同有效，儘可能減少因為合同形式的缺陷而導致合同不成立或合同無效的現象。

二、書面形式是房屋買賣合同的法定形式

房屋買賣合同標的額較大且系比較重要之合同，故法律規定應當採取書面形式訂立。《城市房地產管理法》第40條規定：“房地產轉讓，應當簽訂書面轉讓合同……”。《城市房地產開發經營管理條例》第28規定：“商品房銷售，當事人雙方應當簽訂書面合同。……”上述規定是認定房屋買賣合同應當採用書面形式的法律依據。根據法律及相關司法解釋的規定，房屋買賣合同書面形式應包括如下類型：

（一）正式房屋買賣合同

正式房屋買賣合同是房屋買賣合同書面形式的基本類型，內容一般包括房屋買賣合同的基本條款，如房屋位置、結構、建築面積、價款及其支付期限、交房期限、質量標準、產權轉移登記等條款。儘管法律法規並未規定買賣雙方必須採用統一的房屋買賣合同文本，但在辦理產權轉移登記時，房屋產權登記機關往往要求使用建設主管部門統一制訂的規範的'合同文本，否則，不予辦理備案、登記。但是，並不因為不使用統一合同文本而影響書面房屋買賣合同的成立和效力。實踐中，商品房買賣時，要求必須使用建設主管部門統一製作的格式文本。但在正式合同文本簽訂之前，多由開發商提供認購書、預訂協議等預約合同文本要求買受人簽署，其中有的預約合同已經具備本約性質，相當於房屋買賣合同。二手房買賣的合同形式未作統一要求，買賣雙方一般會根據協商一致的意見共同起草一份房屋買賣合同，經雙方簽字、蓋章生效，並據此履行，在產權登記機關填寫的制式合同只作為登記文件使用。

（二）具備特定條件的預約合同

最高人民法院《關於審理商品房買賣合同糾紛案件適用法律若干問題的解釋》（下稱商品房買賣司法解釋）第五條規定：“商品房的認購、訂購、預訂等協議具備<商品房銷售管理辦法第16條規定的商品房買賣合同的主要內容，並且出賣人已經按照約定收受購房款的，該協議應當認定為商品房買賣合同。”根據最高法院民一庭的觀點，商品房認購、訂購、預訂等協議是在開發商取得立項、規劃、報建審批手續至取得商品房銷售許可證之前簽訂的預約性質的合同（事實上預約合同的簽訂並不限於這個期間）。為保障交易安全，保護業主權益，促進簽約，規定具備合同實際履行條件的預約合同，應當認定為本約合同。筆者認為，司法解釋的本條規定，用意雖好，但效果一般，極易造成誤導。首先，《商品房銷售管理辦法》第16條規定的商品房買賣合同的主要內容多達13項，而認購書等預約合同均為開發商擬定的格式合同，同時具備該13項內容的可能性很少，買受人依據該條規定維護自身權益的機會並不多見。其次，認定合同性質的依據為合同內容，而非合同名稱。預約合同如果具備了商品房買賣合同的主要內容，理應認定為商品房買賣合同，不再具有預約性質。第三，“出賣人已經按照約定收受購房款”，表明買賣合同已經實際履行。即使預約合同未完全具備《商品房銷售管理辦法》第16條規定的商品房買賣合同的主要內容，只要標的物明確、價款確定，完全可以依據合同法的相關規定認定雙方房屋買賣合同成立。如果機械適用該條司法解釋的規定，就會導致依據合同法應當認定房屋買賣合同成立，而依據該條司法解釋則不能認定合同成立。

（三）房屋買賣合同的其他書面形式。

《合同法》第11條規定：“書面形式是指合同書、信件和數據電文（包括電報、電傳、傳真、電子數據交換和電子郵件）等可以有形地表現所載內容的形式。”根據《電子簽名法》第3條第3款的規定，“涉及土地、房屋等不動產權益轉讓的”的文書，不適用“電子簽名、數據電文”。無疑排除了以“數據電文”為表現形式的房屋買賣合同。記載雙方房屋買賣意思表示的、以有形方式表現的信函等雙方往來資料，應當認定為其他書面形式的房屋買賣合同。有些情況下，沒有書面合同，也無法認定口頭合同存在，買受人以其持有的購房款收據或發票主張房屋買賣合同成立。此時，買受人持有的購房款收據或發票，既是書面合同形式，也是合同實際履行證據，如果收據或發票載明的房屋位置具體、房屋價款明確，應當認定雙方之間的房屋買賣合同成立。筆者認為，認定其他書面形式的房屋買賣合同成立，已有書面證據必須能夠證明三項事實：房屋買賣的意思表示、房屋具體位置和價款。

三、口頭形式和其他形式的房屋買賣合同的認定

由於法律法規規定，房屋買賣合同應當採用書面形式訂立，故，一般情況下，不應認定買賣雙方以口頭或其他形式成立房屋買賣合同。認定口頭或其他形式成立房屋買賣合同，必須具備合同法規定的合同實際履行條件。《合同法》第36條規定：“法律、行政法規規定或者當事人約定採用書面形式，當事人未採用書面形式但一方已經履行主要義務，對方接受的，該合同成立。”《合同法》第37條規定：“採用合同書形式訂立合同，在簽字或者蓋章之前，當事人一方已經履行主要義務，對方接受的，該合同成立。”根據上述規定，當事人未採用書面形式訂立房屋買賣合同的，或書面合同形式存在重大缺陷的，只要一方已經履行主要義務，對方接受，即可認定合同成立。如買方已支付大部分（50%以上）購房款，賣方接收，主張合同成立的一方必須證明付款用途為購房，且房屋具體位置確定。如賣方已交付房屋，買方接收，主張合同成立的一方必須證明房屋係為買賣目的所交付，且房屋價款能夠確定。

《最高人民法院關於適用<中華人民共和國合同法若干問題的解釋（二）》第2條規定：“當事人未以書面形式或者口頭形式訂立合同，但從雙方從事的民事行為能夠推定雙方有訂立合同意願的，人民法院可以認定是以合同法第十條第一款中‘的其他形式’訂立的合同。但法律另有規定的除外。”該條司法解釋明確了《合同法》第10條規定的“其他形式”，即指以雙方當事人的行為或者特定情形推定合同成立，亦稱默示合同。《合同法》第36條、第37條規定的合同成立形式，指的就是“其他形式”。

四、應當認定本案爭議房屋買賣合同成立

有觀點認為，本案雙方當事人簽訂的認購書並未具備《商品房銷售管理辦法》第16條規定的商品房買賣合同的主要內容，依據商品房買賣合同司法解釋第2條規定，房屋買賣合同未成立。筆者認為，此觀點不能成立，應當認定甲、乙雙方房屋買賣合同成立。理由如下：

（一）“認購書”已經具備本約性質，不應認定為預約合同。商品房買賣合同司法解釋第2條規定只能針對預約合同適用。本案中，甲、乙雙方簽訂的協議雖名為“認購書”，但約定內容並不限於對將來進行房屋買賣有關事宜的初步確認，而是對有關房屋買賣事項的作出了具體明確的約定，如房屋價款確定，付款期限明確，且約定全部購房款應在簽訂正式房屋買賣合同之前付清等。“認購書”不再屬於預約合同，而是具備了本約合同的性質。協議中雖約定應簽訂正式房屋買賣合同文本，但係為辦理合同備案及產權轉移登記所需。這種情況下，應認定雙方房屋買賣合同已經成立，不應適用商品房買賣合同司法解釋第2條的規定。

（二）甲方已經付清了全部購房款，實際履行了全部合同義務，乙方已經接收，認定雙方房屋買賣合同不成立，既違背合同法關於合同成立的相關規定，也不符合維護交易安全的司法原則。商品房買賣合同司法解釋第2條規定對預約合同的內容要求較為嚴格，但對實際履行條件規定較為寬鬆，即“出賣人已經按照約定收受購房款”，對履行義務的程度未作要求。而本案中，乙於約定期限屆滿次日付清全部購房款，雖不符合約定，但甲已經接受，視為雙方以實際履行變更原合同約定。乙付清全部購房款，甲接收並出具發票，理應屬於“一方已經履行主要義務，一方接受”。即使甲、乙雙方並未簽訂認購書，根據《合同法》第36條的規定，也應當認定雙方之間的房屋買賣合同成立。認定房屋買賣合同不成立，導致乙完全履行了合同義務卻無法實現合同目的，只能要求乙方返還購房款，其權益必然受損，既不符合公平原則，也不利於維護交易安全。

二手公寓式房屋買賣合同 篇14

賣 方(甲方): 身份證號：

買 方(乙方): 身份證號：

根據《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產管理法》及其他有關法律、法規之規定，甲、乙雙方在平等、自願、協商一致的基礎上，就乙方向甲方購買私有住房，達成如下協議：

註明：甲方於 年 月 日以按揭的方式向元(大寫：)。甲方已首付房款的，付款金額為。剩餘，向銀行股份有限公司支行，以按揭方式貸款購買。貸款期限為 年。截止本合同簽訂之日已支付 個月的貸款，每月為： 元，共計： 元。

現甲乙雙方經充分協商，甲方自願將按揭期間的房屋轉賣給乙方。

甲乙雙方現就按揭房屋買賣事宜簽訂條約如下：

一、甲方所售房屋位於河南省xx市 區 路(街)號的 小區 號樓 單元 樓 户，為______結構，建築面積為 平方米。

二、甲方所售房屋所有權證號為使用權證號為

買賣合同》編號為： ，與銀行簽訂按揭貸款合同編號： 。

三、現甲方將以上所述按揭房屋轉賣給乙方，雙方商定總轉讓價格為人民幣 元(大寫： )。

四、簽訂本合同時，乙方應向甲方支付甲方首付款 元(大寫： )。

五、該按揭房屋的土地使用權取得方式為出讓取得，合同一經簽訂，該按揭房屋佔用範圍內的土地使用權隨同按揭房屋同時轉讓。

六、甲方並將所有與按揭房屋相關憑證(原始購房合同、税單、繳款憑證等)及該房屋的鑰匙交於乙方驗收，並共同到房屋管理機關備案，公證處公證，以及到所屬物業管理公司登記。

七、本合同簽訂之日起，自下個月由乙方按《個人購房借款合同(合同號： )》向銀行支付月供。甲方應提供該房屋貸款月供銀行卡及密碼，每月按照銀行規定時間打款至指定賬號。(開户行： 卡號： )。甲方在沒有乙方授權的情況下，不得有變更或者掛失該卡，無權處置該卡內的資金。

八、該房屋能夠辦理房產過户手續時(以開發商通知為準等情形)，甲方應負責提前歸還該房屋的銀行按揭貸款及息，迅急辦理解押手續，所有產生的費用應有甲方負責繳納;甲方辦理完產權證後應在十日內為乙方辦理過户手續，過户完成後乙方向甲方支付購房餘款。甲方如果在此期限內不能辦好房產相關手續，視為甲方違約。

九、甲方應就該房屋的所處環境、用途、內部結構、狀態、設施、質量等現狀、情況如實告知乙方，並無任何隱瞞。

十、甲方保證上述房屋產權清晰無爭議，除銀行按揭外無任何擔保抵押及房產瑕疵，若發生與甲方有關的產權糾紛或債權債務，概由甲方負責清理，並承擔民事訴訟責任，由此給乙方造成的經濟損失，甲方負責賠償。

十一、本合同簽訂後即對甲乙雙方產生法律約束力，在乙方辦理過户之前甲方不得向乙方主張對房屋的所有權，也不得向第三人公示對此房屋享有所有權，更不得再次出售該房屋。

十二、房屋在乙方付清餘款期間，因自然升值，貶值，由乙方享受利益和承擔風險，甲方不得從中干涉。

十三、甲方中途違約，應支付乙方以該房屋總價款30%的違約金，另以乙方實支總款按銀行同期5年定期利率的四倍支付乙方資金佔用費。

十四、甲方因其違約行為承擔違約責任後，應當繼續履行合同，不能以自身違約行為要求解除合同。甲方支付約定違約金後，乙方可指定期限要求甲方繼續履行合同義務，甲方未按期履行義務仍應按合同約定承擔相應違約責任。

十五、上述房產辦理過户手續所需繳納的費用由乙方承擔，甲方應當無條件協助提供乙方辦理與過户有關的相關手續。

十六、本合同在履行中若發生爭議，雙方應採取協商辦法解決。協商不成，可向雙方共同約定的管轄法院 人民法院起訴。 十七、本合同經雙方簽章即生效，須共同遵守。本合同未盡事項，可另行議定，其補充協議經雙方簽章後與本合同具有同等效力。

本合同一式叁份，甲、乙雙方各執一份，相關部門存檔一份。

甲方(簽章)： 共有權人： 地址：

聯繫電話：

乙方(簽章)：

地址：

聯繫電話：

年 月 日

二手公寓式房屋買賣合同 篇15

賣方：___________身份證號碼：____________________

身份證地址：________________________________________

現住址：______________________手機：______________

買方：___________身份證號碼：_______________________

身份證地址：__________________________________________

現住址：_______________________手機：______________

根據《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產管理法》、及其他有關法律、法規的規定，在平等、自願、公平、協商一致的基礎上，就房屋買賣事宜達成如下協議：

第一條房屋基本情況

（一）賣方所售房屋（以下簡稱該房屋）坐落於。建築面積平方米。

（二）隨該房屋同時轉讓的房屋設施設備相關物品清單等具體情況見附件一。

第二條房屋權屬情況

（一）該房屋所有權證證號為：

（二）國有土地證號為：

（三）該房屋性質為私有住宅。

（四）該房屋的抵押情況為未設定抵押。

第三條房屋成交價格及定金

經買賣雙方協商一致，該房屋成交價格為：人民幣（小寫）元，（大寫）元整。本合同簽定的購房定金為____________元。

上述房屋價格包括附件一清單裏的內容。

第四條買方付款方式與期限（一）在簽訂本合同時買方向賣方支付購房首付款（含定金）人民幣（小寫）___________（大寫）______________________元。

（二）由買方向銀行申請住房借款人民（小寫）____________元（大寫）______________________元整，並由銀行直接將所貸房款放款給賣方。如銀行實際放貸數額不足前述申請額度，買方應在銀行放款當日將差額支付給賣方。

（三）除首付款和向銀行申請的住房借款外，剩餘購房款（小寫）__________元（大寫）______________________元在賣方向買方交付房屋時，買方向賣方全部支付結清。

第五條房屋交付時間

在簽定本合同後銀行確認放貸之日起個月內，賣方將此房屋交付給買方。

第六條買賣雙方的'權利與義務

（一）賣方保證該房屋權屬清楚，沒有產權糾紛，符合房屋出售條件。

（二）賣方保證自本合同簽訂之日起至該房屋交付時，對已納入附件一的各項房屋附屬設施設備及其裝飾裝修保持良好的狀況。

（三）在房屋交付日以前發生的【物業管理費】【水】【電】【燃氣】【有線電視】費用由賣方承擔結清，交付日以後發生的費用由買方承擔。

（四）買方應按約定的時間和金額向賣方支付購房款，如實向借款銀行申報有關資料，負責完成銀行借款和有關房屋過户的工作，賣方提供協助。

第七條過户費用承擔

本合同履行過程中，按照國家及地方相關規定應該繳納的各項税、費由買方承擔。

第八條違約責任

本合同簽定後，若買方中途違約，應書面通知賣方，賣方應在15日內將買方的已付款（不記利息）返還給買方，但購房定金歸賣方所有。若賣方中途違約，應書面通知買方，並自違約之日起5日內應以買方所付定金的雙倍及已付款（按銀行同期存款利率計息）返還給買方。

第九條爭議解決方式

本合同項下發生的爭議，由雙方友好協商解決，協商不成的，依法向房屋所在地人民法院起訴。

第十條本合同一式3份，買方、賣方、銀行各執一份。自買賣雙方簽字（蓋章）之日起生效。雙方可以根據具體情況對本合同中未約定、約定不明或不適用的內容簽訂書面補充協議進行變更或補充。本合同附件及補充協議與本合同具有同等法律效力。本合同附件為本合同的一部分，與本合同具有同等法律效力。

賣方（簽字手印）：買方（簽字手印）：

合同簽訂日期：20年___月____日

二手公寓式房屋買賣合同 篇16

房屋買賣合同出賣人：________

身份證號：________________

聯繫電話：________________

買受人：________________

身份證號：________________

聯繫電話：________________

根據《中華人民共和國民法典》及其他有關法律、法規之規定，買受人和出賣人在平等、自願、協商一致的基礎上就買賣房屋達成如下協議：

第一條買受人所購房屋的基本情況

買受人購買的房屋(以下簡稱該房屋，其房屋平面圖見本合同附件一，房號以附件一上表示為準)____________________。

該房屋的用途為____________，屬________結構，層高為________，建築層數地上____層。

該房屋陽台是【封閉式】【非封閉式】。

該房屋建築面積共____________平方米，其中，套內建築面積________平方米，公共部位與公用房屋分攤建築面積________平方米。

第二條計價方式與價款

出賣人與買受人約定按下述第種方式計算該房屋價款：

1.按建築面積計算，該房屋單價為(幣)每平方米___________元，總金額(幣)___________元整。

2.按套內建築面積計算，該房屋單價為(幣)每平方米___________元，總金額(幣)_____________元整。

3.按套(單元)計算，該房屋總價款為(幣)____________元整。

4.。

第三條付款方式及期限

買受人按下列第種方式按期付款。

1.一次性付款。

2.分期付款。

3.其他方式。

買受人逾期付款的違約責任

買受人如未按本合同規定的時間付款，按下列第種方式處理：

1.按逾期時間，分別處理(不作累加)

(1)逾期在______日之內，自本合同規定的應付款期限之第二天起至實際全額支付應付款之日止，買受人按日向出賣人支付逾期應付款萬分之的違約金，合同繼續履行;

(2)逾期超過______日後，出賣人有權解除合同。出賣人解除合同的，買受人按累計應付款的_______%向出賣人支付違約金。買受人願意繼續履行合同的，經出賣人同意，合同繼續履行，自本合同規定的應付款期限之第二天起至實際全額支付應付款之日止，買受人按______日向出賣人支付逾期應付款萬分之的違約金。

第四條交付期限

出賣人應當在______年______月______日前，依照國家和地方人民政府的有關規定，將具備下列第種條件，並符合本合同約定的房屋交付買受人使用：

1.該房屋經驗收合格。

2.該房屋經綜合驗收合格。

3.該房屋經分期綜合驗收合格。

4.該房屋取得商品住宅交付使用批准文件。

但如遇下列特殊原因，除雙方協商同意解除合同或變更合同外，出賣人可據實予以延期：

1.遭遇不可抗力，且出賣人在發生之______日起______日內告知買受人的;

2.。

出賣人逾期交房的違約責任

除本合同第八條規定的特殊情況外，出賣人如未按本合同規定的期限將該房屋交付買受人使用，按下列第種方式處理;

1.按逾期時間，分別處理(不作累加)

(1)逾期不超過______日，自本合同第八條規定的最後交付期限的第二天起至實際交付之______日止，出賣人按______日向買受人支付已交付房價款萬分之的違約金，合同繼續履行;

(2)逾期超過______日後，買受人有權解除合同。買受人解除合同的，出賣人應當自買受人解除合同通知到達之______日起天內退還全部已付款，並按買受人累計已付款的_______%向買受人支付違約金。買受人要求繼續履行行合同的，合同繼續履行，自本合同第八條規定的最後交付期限的第二天起至實際交付之______日止，出賣人按______日向買受人支付已交付房價款萬分之的違約金。

2.。

第五條交接

房屋達到交付使用條件後，出賣人應當書面通知買受人辦理交付手續。雙方進行驗收交接時，出賣人應當出示本合同第八條規定的證明文件，並簽署房屋交接單。所購房屋為住宅的，出賣人還需提供《住宅質量保證書》和《住宅使用説明書》。出賣人不出示證明文件或出示證明文件不齊全，買受人有權拒絕交接，由此產生的延期交房責任由出賣人承擔。

第六條出賣人保證銷售的房屋沒有產權糾紛和債權債務糾紛。因出賣人原因，造成該房屋不能辦理產權登記或發生債權債務糾紛的，由出賣人承擔全部責任。

第六條產權登記

出賣人應當在房屋交付使用後______日內，將辦理權屬登記需由出賣人提供的資料報產權登記機關備案。如因出賣的責任，買受人不能在規定期限內取得房地產權屬證書的，雙方同意按下列第項處理;

1.買受人退房，出賣人在買受人提出退房要求之______日起______日內將買受人已付房價款退還給買受人，並按已付房價款的_______%賠償買受人損失。

2.買受人不退房，出賣人按已付房價款的_______%向買受人支付違約金。

3.。

第七條買受人的房屋僅作使用，買受人使用期間不得擅自改變該房屋的建築主體結構、承重結構和用途。除本合同及其附件另有規定者外，買受人在使用期間有權與其他權利人共同享用與該房屋有關聯的公共部位和設施，並按佔地和公共部位與公用房屋分攤面積承擔義務。

出賣人不得擅自改變與該房屋有關聯的公共部位和設施的使用性質。

第八條本合同在履行過程中發生的爭議，由雙方當事人協商解決;協商不成的，按下述第種方式解決：

1.提交仲裁委員會仲裁。

2.依法向人民法院起訴。

第九條本合同未盡事項，可由雙方約定後簽訂補充協議(附件四)。

第十條合同附件與本合同具有同等法律效力。本合同及其附件內，空格部分填寫的文字與印刷文字具有同等效力。

第十一條本合同連同附件共頁，一式份，具有同等法律效力，合同持有的情況如下：________________

出賣人份，買受人份，份。

第二十三條本合同自雙方簽訂之______日起生效。自本合同生效之______日起30天內，由出賣人向申請登記備案。

出賣人(簽章)：________________買受人(簽章)：________________

【法定代表人】：________________【法定代表人】：________________

【委託代理人】：________________【委託代理人】：________________

______年______月______日______年______月______日

二手公寓式房屋買賣合同 篇17

反訴人(本訴被告)：_____________________貿易有限公司

住所地：_________________

法定代表人：_________________，職務：________________

被反訴人(本訴原告)：_______________有限公司

住所地：_________________

法定代表人：_________________

對貴院受理的(__________)蘇_________民初字第_________號買賣合同糾紛一案，_______貿易有限公司提起反訴。

反訴請求：

1、請求判令被反訴人立即向反訴人支付貨款￥ __________________ 元以及逾期付款的利息損失(自 __________________ 年__________________ 月 __________________ 日起至實際給付之日止，以￥ __________________ 元為基數，按照中國人民銀行同期同類貸款基準利率的1.5倍計算);

2、請求判令被反訴人承擔違約金￥ __________________ 元;

3、請求判令被反訴人承擔反訴人律師費損失￥ __________________ 元;

4、本訴及反訴的訴訟費均由被反訴人承擔。

事實和理由：_________________(此處説明具體理由)

此致

__________市人民法院

具狀人：__________________貿易有限公司

__________年__________月__________日

二手公寓式房屋買賣合同 篇18

原告：__________ ，男/女

身份證號：_____________________

住址：_________________________

聯繫電話：____________________

被告：__________男/女

_______年______月_____日出生

身份證號：_____________________

住址：_________________________

聯繫電話：____________________

案由：房屋買賣合同糾紛

訴訟請求：

1、請求法院依法判決被告履行《房屋買賣合同》義務，將________________________的房屋所有權過户給原告;

2、請求法院依法判決被告支付原告逾期辦理房屋過户事宜的違約賠償人民幣________元;

3、本案訴訟費及其它相關費用由被告承擔。

事實與理由：

_______年_____月_____日，原告經_______________公司介紹，與被告簽訂了關於_______________的《房屋買賣合同》，並於當日交付了購房定金人民幣________元。

雙方同意，被告應配合原告在合同簽訂後_______月內(即________年_____月_____日前)辦理完畢該房屋過户事宜，原告亦多次催促被告履行合同義務，進行網籤及後續房屋過户事宜，被告均以各種藉口予以拖延，導致該房屋至今未辦理任何過户手續。按照約定，被告拖延逾期辦理過户手續視為違約，被告應支付原告逾期辦理房屋過户事宜的違約賠償人民幣_________元.

原告購買本房屋是為年底結婚作為婚房使用，被告遲遲不履行房屋過户義務已經給原告造成了諸多損失，無奈之下訴至法院，請求法庭依法判決被告按照合同履行義務，將房屋過户給原告，並賠償原告損失，以維護原告的合法權益。

此致

____________區人民法院

原告：_________________

日期：_________________

二手公寓式房屋買賣合同 篇19

甲方(出賣方)：_______________

身份證號碼：_______________

乙方(購買方)：_______________

身份證號碼：_______________

甲乙雙方經過友好協商，就房屋買賣一事，在平等、自願、誠實信用的前提下，達成如下協議：

第一條基本情況

1、甲方自願將以下房屋出售給乙方，乙方也已充分了解該房屋具體狀況，並自願購買該房屋。

該房屋具體狀況如下：

(1)該房屋座落於，建築面積為平方米;套內建築面積_________平方米，公共部位與公用房屋分攤建築面積___________平方米;

(2)該房屋的所有權證證號為;

(3)該房屋平面圖及其四至見房產證。

2、附屬於該房屋的陽台、走道、樓梯、電梯、樓頂、裝修、衞生間、院壩等其他設施、設備，將隨該房屋一併轉讓，且轉讓價格已包含在上述房屋的價款中，乙方不再另行支付價款。

3、該房屋佔用範圍內的土地使用權及其他相關權益隨該房屋一併轉讓。

第二條保證

甲方保證已如實陳述上述房屋權屬狀況和其他具體狀況，保證該房屋沒有設定擔保、抵押等任何權屬糾紛，保證該房屋不受他人合法追索。

第三條房價款與付款方式

1、甲、乙雙方經協商一致，上述房屋(包含第一條第二款列明的配套設施等)總房價款為：_______________元整(小寫：￥_______________元)。

2、支付方式、支付時間

(1)甲、乙雙方同意，乙方在本合同簽訂之日支付給甲方人民幣_______________萬元整，(小寫：￥_______________元)，作為乙方購買甲方房屋的定金。

(2)在房屋產權證、土地使用權證等相關過户手續辦理完畢之日起3日內，乙方一次性支付剩餘房款_______________萬元(小寫：￥__________元)。

3、甲方在每次收取付款後，應當向乙方開具收款憑證，並註明收款時間。

第四條交付期限

1、甲、乙雙方同意，雙方應於本合同簽訂生效且乙方支付定金之日起3日內到房地產主管部門辦理過户手續。

2、甲、乙雙方同意，甲方應於房屋產權證、土地使用權證等相關過户手續辦理完畢且乙方全額支付房款次日正式交付該房屋;甲方保證正式交付給乙方的房屋為空房。

3、甲、乙雙方應於房屋正式交付乙方後3日內向有關部門申請辦理相關附屬設施和相關權益的更名手續。

4、甲方應於合同簽訂生效之日起3日內將其落户於該房屋的户籍關係遷出。

5、辦理以上手續應當繳納的相關費用，由甲、乙雙方按國家規定各自承擔。

6、甲方未按規定履行以上義務的，則按本合同約定承擔違約責任。

第五條違約責任

1、在辦理房屋產權及土地使用權移轉過户登記時，甲方應出具申請房屋產權移轉給乙方的書面報告及主管部門要求的其它文件。

2、甲方如不按本合同規定的日期辦理房產過户以及交付房屋，每逾期1天按房價的總額3‰計算違約金給與乙方。逾期超過3個月時，乙方有權解除本合同，甲方除應按本條約定支付違約金外，同時應雙倍返還定金以及返還乙方已支付的全部房價款。

3、乙方全部或一部分不履行本合同約定的日期給付房價款時，其逾期部分，乙方應加付按日3‰計算的違約金給與甲方。逾期超過3個月時，甲方有權解除本合同。

第六條其他

1、該房屋正式交付前，甲方應結清物業管理、水、電、燃氣、有線電視、通訊等相關雜費。

2、本合同未盡事宜，甲、乙雙方可另行訂立補充條款或補充協議。

補充條款或補充協議以及本合同的附件均為本合同不可分割的部分。

3、甲、乙雙方在履行本合同中若發生爭議，應協商解決。

協商不成的，任何一方均可向房屋所在地人民法院提起訴訟。

4、本合同一式份。

其中甲方留執_____份，乙方留執_____份，為申請房屋所有權轉移登記提交房屋權屬登記機關一份。

均具有相同的法律效力。

5、本合同自甲乙雙方簽訂之起生效。

甲方(簽章)：_______________ 乙方(簽章)：_______________

聯繫電話：_______________ 聯繫電話：____________________

簽約日期：_______________ 簽約日期：____________________

二手公寓式房屋買賣合同 篇20

賣 方：________________(以下簡稱甲方)

買 方：________________(以下簡稱乙方)

賣方通過轉讓___單元房一套，因資金週轉困難現欲出售，經中間人從中説和，買賣雙方經過充分協商，就房屋買賣有關具體事宜雙方自願達成以下協議：

一、標的：

該單元房位於_____北户，該單元房系一梯一户;屬磚混結構，權屬清楚，無任何糾葛。

二、建築面積：約_____平方米(含公攤面積);雙方以現狀進行買賣，雙方認可現狀;若單元房有質量問題，由賣方負責。

三、買賣價格：雙方議定該單元房的賣價為_____.00元。

四、交付辦法：雙方商定分三次付清房款。

1、雙方於簽約之日買方用現金先付給賣方_____.00元作為定金;_____年_____月_____日前買方付給賣方_____.00元整，剩餘的房款於_____年_____月底前付清。

2、賣方收到買方第一次房款後，將該單元房及相關手續(身份證複印件、户口本複印件、莊基使用證複印件及與開發商張興旺的協議書)交予買方;賣方不得拖延，並向買方出據收條。

3、若買方未按約定交付房款，以前所交房款不退，單元房歸賣方所有。

五、賣方保證該單元房的室外鋁合金窗配齊，進户門為防盜門，室內牆面水泥粉刷，上、下水接通並必須進户;

六、買方在裝修期間，賣方不得無故干涉和阻攔;買方在居住期間，若有其他居住户干涉其正常生活，賣方出面予以協調;單元房的公共院子、樓梯及公共設施買方必須愛護。

七、賣方保證該單元房與第三人等無任何產權糾葛，否則，賠償買方由此而造成的一切經濟損失。

八、若國家政策變化允許辦理房產手續，賣方應予以積極協助買方辦理;若國家徵用或拆遷該單元房，所得補償款歸買方所有。

九、本合同經買、賣雙方簽字並按指印後生效，任何一方均不得反悔。

十、本合同一式三份，買賣雙方各執一份，中間人一份，具有同等法律效力。

甲方(公章)：_________ 乙方(公章)：_________

法定代表人(簽字)：_________ 法定代表人(簽字)：_________

_________年____月____日 _________年____月____日

二手公寓式房屋買賣合同 篇21

甲方(出售方)：_________________身份證號

乙方(購買方)：_________________身份證號

第一條、甲乙雙方經過協商,甲方自願將其位於濟南市小區號樓室的房屋(以下簡稱該房屋)及其附屬設施以人民幣(大寫)________________出售給乙方,該房地產建築面積為平方米,地下室平方米。房產證號是。雙方商定乙方的付款方式為：_________________

第二條、乙方為表示購買誠意,在簽訂本協議時向甲方支付_____________元整作為購買該房屋的定金。甲、乙雙方商定日前準備相關資料簽訂該房屋的買賣合同。

第三條、在甲乙雙方約定的期限內,甲、乙雙方均不得反悔,若乙方反悔則所付定金作為違約金被甲方沒收,若甲方反悔應退還乙方所付定金並賠償乙方同等於該定金的違約金。

第四條、簽訂《房地產買賣合同》時,除上述約定的條款,其他條款雙方協商解決或遵照相關法律法規。

第五條、甲方保證該房屋沒有產權糾紛和財務糾紛,如發生該房屋簽訂該合同之前即存在的產權糾紛和財務糾紛,由甲方承擔全部責任,應退還乙方所付定金並賠償乙方同等於該定金的違約金。

第六條、若因房屋原因以及政策變動致使乙方貸款或交易無法進行,甲方須在兩日內把定金退還給乙方,不涉及違約事項。

第七條、其他約定事項：_________________

第八條、本協議一式兩份,甲乙雙方各執一份,具有同等法律效應。

第九條、本協議未盡事宜,可按誠信原則由雙方協商解決。

甲方：_________________乙方：_________________

電話：_________________電話：_________________

二手公寓式房屋買賣合同 篇22

甲方：____________________

乙方：____________________

甲方欲出售其名下________房屋，特委託乙方提供購房人的信息，幫助甲方與購房人簽定《房屋買賣合同》。 經甲、乙雙方友好協商，達成如下協議，以諮雙方共同遵守。

第一條 ：出售房屋的基本情況

甲方房屋位於：_______________;建築面積：_______________;房屋所有權證號為：_______________。

本房屋為央產房或經濟適用房、房改房，甲方已取得上市出售備案表，可以合法出售。

本房屋用於自住，未出租，無它項權利設置;或，本房屋用於出租，租期__________年________月_______日終止，承租人已書面聲明放棄優先購買權，不購買此房。(附聲明附件)或，本房屋的共有權人____，其已書面聲明放棄優先購買權，不購買此房。(附聲明附件)

第二條 ：甲方委託事項

1.乙方代為尋找購房人;

2.乙方帶領有購房意向的人實際參觀房屋;

3.乙方向購房意向人提供甲方房屋情況的`證明文件等。

第三條 ：甲方義務

甲方保證其有權出售該房屋。如基於該房屋發生任何糾紛，均由甲方負責。

甲方向乙方提供房屋的權屬證書複印件，甲方承諾該複印件與原件一致;

甲方向乙方提供房屋鑰匙一套。

第四條 ：乙方義務

乙方應當為甲方尋找合適的買方。

乙方帶領購房意向人蔘觀甲方房屋時，不得損壞屋內設施。

乙方對甲方房屋不享有任何的權利。

第五條 ：委託期限

本合同委託期限為____月，期滿之前，甲方不得解除委託。

或甲方可以解除本委託，但因其解除委託行為給乙方造成損失的，應當承擔賠償責任。

合同期滿乙方未找到買家的，本合同終止，乙方向甲方返還甲方提供的材料。

經雙方協商一致，可以續定委託合同。

第六條 ：乙方報酬

乙方完成居間事項，即甲方與乙方提供的買房人簽訂《房屋買賣合同》，甲方向乙方支付____元的居間服務報酬。該報酬於甲方與乙方提供的買房人簽訂《房屋買賣合同》之日支付。

第七條 ：違約責任

甲乙雙方應認真履行本合同，如有違約，應賠償守約方的損失。

第八條 ：爭議解決

雙方在履行本合同中的爭議應先協商解決;如協商不成，任何一方均有權向有管轄權的法院提起訴訟或向北京仲裁委員會提起仲裁(選擇其一)。

本合同共____頁，自雙方簽字之日起生效。

本合同一式____份，雙方各執____份，具有同等法律效力。

甲方：________________________乙方：________________________

__________年________月_______日__________年________月_______日

二手公寓式房屋買賣合同 篇23

甲方：____________________

乙方：____________________

根據有關法律、法規，在自願、平等、協商一致的基礎上，在乙方簽訂《房屋買賣(預售)合同》時，甲乙雙方就前期物業管理服務達成如下協議：

第一條 雙方的權利和義務

一、甲方的權利義務

1.對房屋共用部位、共用設施設備、綠化、環境衞生、保安、交通等項目進行維護、修繕、服務與管理;

2.根據有關法規和政策，結合實際情況，制定本物業的物業管理制度和《物業使用守則》並書面告知乙方;

3.建立健全本物業的物業管理檔案資料;

4.制止違反本物業的物業管理制度和《物業使用守則》的行為;

5.物業管理企業可委託專業公司承擔本物業的專項管理與服務業務，但不得將本物業的整體管理責任轉讓給第三方;

6.依據本協議向乙方收取物業管理費用;

7.編制物業管理服務及財務年度計劃;

8.每______個月向乙方公佈物業管理費用收支帳目;

9.提前將裝飾裝修房屋的注意事項和限制條件書面告知乙方，並與乙方訂立《房屋裝飾裝修管理協議》;

10.不得佔用本物業的共用部位、共用設施設備或改變其使用功能;

11.向乙方提供房屋自用部位、自用設施設備維修養護等有償服務;

12.自本協議終止時起5日內，與業主委員會選聘的物業管理企業辦理本物業的物業管理移交手續，物業管理移交手續須經業主委員會確認;

13.________________________。

二、乙方的權利義務

1.參加業主大會或業主代表大會，享有選舉權、被選舉權和監督權;

2.監督甲方的物業管理服務行為，就物業管理的有關問題向甲方提出意見和建議;

3.遵守本物業的物業管理制度和《物業使用守則》;

4.依據本協議向甲方交納物業管理費用;

5.裝飾裝修房屋時，遵守《房屋裝飾裝修管理協議》;

6.不得佔用、損壞本物業的共用部位、共用設施設備或改變其使用功能。因搬遷、裝飾裝修等原因確需合理使用共用部位、共用設施設備的，應事先通知甲方，並在約定的期限內恢復原狀，造成損失的，給予賠償;

7.轉讓房屋時，事先通知甲方，告知受讓方與甲方簽訂本協議;

8.對承租人、使用人及訪客等違反本物業的物業管理制度和《物業使用守則》等造成的損失、損害承擔民事責任。

9.按照安全、公平、合理的原則，正確處理物業的給排水、通風、採光、維修、通行、衞生、環保等方面的相鄰關係，不得侵害他人的合法權益;

10.________________________。

第二條 物業管理服務內容

一、房屋共用部位的維護和管理

共用部位是指房屋主體承重結構部位(包括基礎、內外承重牆體、柱、樑、樓板、屋頂等)、户外牆面、門廳、樓梯間、走廊通道、_____等。

二、房屋共用設施設備及其運行的維護和管理

共用設施設備是指共用的上下水管道、落水管、水箱、加壓水泵、電梯、天線、供電線路、通訊線路、照明、鍋爐、供熱線路、供氣線路、消防設施、綠地、道路、路燈、溝渠、池、井、非經營性車場車庫、公益性文體設施和共用設施設備使用的房屋、________等。

三、環境衞生

四、保安

1.內容

(1)協助公安部門維護本物業區域內的公共秩序;

2.責任

五、交通秩序與車輛停放

1.內容

2.責任

六、房屋裝飾裝修管理

見附件：《房屋裝飾裝修管理協議》。

第三條 物業管理服務質量

一、房屋外觀：

二、設備運行：

三、共用部位、共用設施設備的維護和管理：

四、環境衞生：

五、綠化：

六、交通秩序與車輛停放：

七、保安：

八、消防：

九、房屋共用部位、共用設施設備小修和急修：

第四條 物業管理服務費用(不包括房屋共用部位共用設施設備大中修、更新、改造的費用)

一、乙方交納費用時間：________________________________;

二、住宅按建築面積每月每平方米____________________元;

三、非住宅按建築面積每月每平方米________________元;

四、因乙方原因空置房屋按建築面積每月每平方米________元;

五、乙方出租物業的，物業管理服務費用由乙方交納;

六、乙方轉讓物業時，須交清轉讓之前的物業管理服務費用;

七、物業管理服務費用標準按________________調整;

八、每次交納費用時間：____________。

第五條 其他有償服務費用

一、車位及其使用管理服務費用：

機動車

1.____________________

2.____________________

非機動車

1.____________________

2.____________________

二、有線電視：

1.____________________

2.____________________

三、______________________________

四、______________________________

第六條 代收代繳收費服務

受有關部門或單位的委託，甲方可提供水費、電費、燃(煤)氣費、熱費、房租等代收代繳收費服務(代收代繳費用不屬於物業管理服務費用)，收費標準執行政府規定。

第七條 維修基金的管理與使用

一、根據____________________規定，本物業建立共用部位共用設施設備保修期滿後大中修、更新、改造的維修基金。乙方在購房時已向_________交納維修基金________元。

二、維修基金的使用由甲方提出年度使用計劃，經當地物業管理行政主管部門審核後劃撥。

三、維修基金不敷使用時，經當地物業管理行政主管部門審核批准，按乙方佔有的房屋建築面積比例續籌。

四、乙方轉讓房屋所有權時，結餘維修基金不予退還，隨房屋所有權同時過户。

五、____________________。

第八條 保險

一、房屋共用部位、共用設施設備的保險由甲方

代行辦理，保險費用由全體業主按各自所佔有的房屋建築面積比例分攤。

二、乙方的家庭財產與人身安全的保險由乙方自行辦理;

三、__________________________。

第九條 廣告牌設置及權益

一、__________________________

二、__________________________

三、__________________________

第十條 其它約定事項

一、__________________________

二、__________________________

三、__________________________

第十一條 違約責任

一、甲方違反協議，未達到管理服務質量約定目標的，乙方有權要求甲方限期改正，逾期未改正給乙方造成損失的，甲方承擔相應的法律責任;

二、乙方違反協議，使甲方未達到管理服務質量約定目標的，甲方有權要求乙方限期改正，逾期未改正給甲方造成損失的，乙方承擔相應的法律責任;

三、甲方違反協議，擅自提高收費標準或亂收費的，乙方有權要求甲方清退所收費用，退還利息並支付違約金;

四、乙方違反協議，不按本協議約定的收費標準和時間交納有關費用的，甲方有權要求乙方補交併從逾期之日起按每天______交納違約金，或______________;

五、________________________。

第十二條 為維護公眾、業主、使用人的切身利益，在不可預見情況下，如發生煤氣泄漏、漏電、火災、水管破裂、救助人命、協助公安機關執行任務等突發事件，甲方因採取緊急措施造成乙方必要的財產損失的，雙方按有關法律規定處理。

第十三條 在本協議執行期間，如遇不可抗力，致使協議無法履行，雙方按有關法律規定處理。

第十四條 本協議內空格部分填寫的文字與印刷文字具有同等效力。

本協議中未規定的事宜，均遵照國家有關法律、法規和規章執行。

第十五條 本協議在履行中如發生爭議，雙方協商解決或向物業管理行政主管部門申請調解;協商或調解無效的，可向________仲裁委員會申請仲裁，或向人民法院起訴。

第十六條 本協議正本連同附件共________頁，一式兩份，甲乙雙方各執一份，具有同等法律效力。

第十七條 在簽訂本協議前，甲方已將協議樣本送___________(物業管理行政主管部門)備案。

第十八條 本協議自簽字之日起生效。

甲方簽章：____________

代表人：______________

________年____月____日

乙方簽章：____________

代表人：______________

________年____月____

二手公寓式房屋買賣合同 篇24

出賣人(以下簡稱甲方)：_________________

現住址：_________________

身份證號：_________________

買受人(以下簡稱乙方)：_________________

現住址：_________________

身份證號：_________________

見證方：_________________

見證人：_________________

聯繫電話：_________________

根據《_________________》、《中華人民共和國城市房地產管理法》及其他有關法律、法規之規定，甲乙雙方在平等、自願，協商一致的基礎上就買賣房屋達成如下協議：

第一條乙方購買甲方坐落於________________號樓________房間私有樓房住宅一處，建築面積為________平方米(以產權登記面積為準)，產權證號為________朝________私________號土地使用證號為：________________，使用面積為________平方米，使用年限________年________月________日至________年________月________日止。

第二條此房屋實際售價________元整(￥________元)。此售價包含公共維修基金及室內所有固定裝修、固定配套設備。

第三條甲方應在簽署本合同時，向乙方提供以下證件及複印件：

身份證、户口薄;

房屋所有權證和其他有關證件;

房屋共有人同意或委託出賣的證明;

辦理房屋買賣及過户手續應出具的其他文件。

第四條甲方應保證欲出售的房屋不屬於下列情形之一：

無合法證件的房屋(包括違法建設的房屋);

有產權爭議的房屋;

經批准用或劃撥的建設用地範圍內的房屋;

經人民法院裁定限制產權轉移或經市人民政府批准代管房屋;

市人民政府規定其他不得出賣的房屋。

第五條乙方應在簽署本合同時，向甲方提供以下文件及複印件：

身份證、户口簿;

辦理房屋買賣及過户手續應出具的其他文件。

第七條税費分擔

甲、乙雙方按照國家房地產交易部門的規定繳納各項税費。

第八條定金

在________年________月________日見證人代甲方向乙方收取房屋定金人民幣________元作為房款的一部分。

第九條付款方式;

首付款：乙方提交材料時將首付款________元人民幣支付給甲方

餘款：過户完成一次性付清。

注：過户完成首付款和餘款當日兑現

第十條違約責任

如乙方違約則定金不予退還，扣除見證人代理費後將餘款退還甲方;

如甲方違約則見證人扣除代理費後將餘款退還乙方，同時甲方向乙方交付人民幣________元違約金。

第十一條交房日期：________年________月________日。

第十二條備註：室內留下的固定裝修及傢俱電器包括：(根據傢俱清單)。此清單是合同的重要組成部分，與本合同具有同等法律效力。

第十三條在本合同履行過程中發生的爭議，由雙方當事人協商解決，協商不成的，依法向人民法院提起訴訟。

第十四條本合同未盡事宜，可由雙方約定後簽訂補充協議。本合同的附件及補充協議為本合同不可分割的組成部分，具有同等法律效力。

第十五條本合同及其補充協議、傢俱清單內，空格部分填寫的文字與印刷文字具有同等效力。

第十六條本合同連同附件共三頁，一式三份具有同等法律效力，合同持有情況如下：甲乙雙方各執一份，見證人執一份。

第十七條此合同與出售委託合同、承購委託合同及房屋買賣合同同時起法律效力。

第十八條本合同自三方簽字之日起生效。

第十九條附帶傢俱(見傢俱清單)

甲方(簽字)：_________________乙方(簽字)：_________________見證人(簽字)：_________________

________年________月________日 ________年________月________日 ________年________月________日

二手公寓式房屋買賣合同 篇25

房屋買賣合同甲方(出賣方)：________________身份證號碼：________________

乙方(購買方)：________________身份證號碼：________________

甲乙雙方經過友好協商，就房屋買賣一事，在平等、自願、誠實信用的前提下，達成如下協議：

第一條基本情況

1、甲方自願將以下房屋出售給乙方，乙方也已充分了解該房屋具體狀況，並自願購買該房屋。該房屋具體狀況如下：

(1)該房屋座落於_________，建築面積為_________平方米;套內建築面積_________平方米，附着車庫,面積_________平方米;

(2)該房屋的所有權證證號為聊房權證新字_________號;

2、附屬於該房屋的陽台、走道、樓梯、電梯、樓頂、裝修、衞生間、院壩等其他設施、設備將隨該房屋一併轉讓，且轉讓價格已包含在上述房屋的價款中，乙方不再另行支付價款。

第二條保證甲方保證已如實陳述上述房屋權屬狀況和其他具體狀況，保證該房屋沒有設定擔保、抵押等任何權屬糾紛，保證該房屋不受他人合法追索。

第三條房價款與付款方式

1、甲、乙雙方經協商一致，上述房屋總房價款為人民幣___________元整(小寫：_____________________元)，此費用不包含房屋過户有可能產生的一切税費等費用。房屋過户產生的一切税費等費用由乙方一方獨自另外承擔。

2、支付方式、支付時間

(1)甲、乙雙方同意，乙方於______年______月______日前支付給甲方人民幣___________元整，(小寫：____________________元)。

(2)乙方於______年______月______日前支付給甲方人民幣___________元整(小寫：___________元)。

(3)乙方於______年______月______日前一次性支付剩餘購房款人民幣___________元整，(小寫：_________元)交給甲方。

3、甲方在每次收取付款後，應當向乙方開具收款憑證，並註明收款時間。

第四條交付期限

1、甲、乙雙方同意，甲方於______年______月______日正式交付該房屋鑰匙，但是車庫除外。車庫交付時間為。甲方在_________購買房子交鑰匙的時間，以聊城監獄通知為準。

2、甲、乙雙方同意，待乙方把全部房款交給甲方後，甲方將房屋所有權證交乙方保存。甲方、乙1第頁共1頁

方到房地產主管部門辦理過户手續。應由乙方通知甲方一快到房地產主管部門辦理過户手續。

3、辦理以上手續應當繳納的相關費用，由乙方一方獨自承擔。

第五條違約責任

1、甲方如不按本合同規定的日期交付房屋，每逾期1天按房價______%的總額計算違約金給與乙方。

2、乙方全部或一部分不履行本合同約定的日期給付房價款時，其逾期部分，乙方應加付按日3%計算的違約金給與甲方。

3、除不可抗拒的自然災害等特殊情況外，如任何一方違反上述合同規定，則守違約方有權解除合同，除1,2款外，違約方向守約方支付違約金人民幣___________元整(小寫：________________________元)。

第六條其他

1、該房屋正式交付前，甲方應結清物業管理、水、電、燃氣、等相關雜費。

2、在辦理房屋產權及土地使用權移轉過户登記時，甲方應積極配合乙方做好房屋過户手續。

3、本合同未盡事宜，甲、乙雙方可另行訂立補充條款或補充協議。補充條款或補充協議以及本合同的附件均為本合同不可分割的部分。

4、甲、乙雙方在履行本合同中若發生爭議，應協商解決。協商不成的，任何一方均可向房屋所在地人民法院提起訴訟。

5、本合同一式3份。其中甲方留執1份，乙方留執1份，為申請房屋所有權轉移登記提交房屋權屬登記機關一份。均具有相同的法律效力。本合同自甲乙雙方簽訂之起生效。

甲方(簽章)：________________乙方(簽章)：________________

聯繫電話：________________聯繫電話：________________

簽約日期：________________

二手公寓式房屋買賣合同 篇26

出售方：(身份證號碼)，×人(以下簡稱甲方)。聯繫電話:

購買方：、(以下簡稱乙方)。

經甲乙雙方協商，一致達成以下協議:

1、甲方願將位於私有門面一間，面積×平方米(以房產證上面積為準)所有權出售給乙方。價格為人民幣×元(小寫×元)整。

2、付款方式：雙方正式簽定《房屋買賣協議》時，乙方向甲方一次性付清全部購房款人民幣×元整，同時，甲方將該房屋的房產證、土地證等一切房產手續。此後，該房屋產權歸乙方所有。

3、在乙方辦理該房屋產權等過户手續中，甲方必須予以協助，提供有關證明(包括簽字等)。房屋過户中產生的一切費税由乙方負責。

4、本合同一式兩份，經甲乙雙方簽字生效，各執一份，均具有法律效力。雙方應共同遵守，不得違約，違約責任定為×萬元。

簽字：

甲方：

乙方：

年 月 日

二手公寓式房屋買賣合同 篇27

賣方：_________________________ 身份證號：______________________________

買方：________(以下簡稱乙方)身份證號：_____________________________

根據《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國機動車輛管理規定》及其他有關法律、法規之規定，甲、乙雙方在平等、自願、協商一致的基礎上，就乙方向甲方購買私有車輛，達成如下協議：

第一條、甲方所售車輛證號：

1、甲方所售車輛所有權證號為______號，車輛識別代碼：_______________。

2、甲方所車輛車型為：__________發動機號為：_________________________。

3、甲方所售車輛使用年限：_______年_______月_______日至_______年_______月_______日。

4、甲方所售車輛附屬設備為________________________。

第二條、車輛價格及其他費用：

1、甲、乙雙方協商一致，甲方所售車輛總金額為(人民幣)_______________元整(_______________元，含附屬設備費用_______________)。

2、甲、乙雙方達成一致意見，雙方交易税費由賣方負擔。

第三條、付款方式：

1、買方(乙方)用自己擁有的轎車(車型：____________，發動機號為：_________，車輛識別代碼：________。)以(人民幣)_______________萬元(￥_______________)為首款抵轉給甲方。

2、剩餘車款壹給甲方，按照_______________元/月。

第四條、車輛交付：

甲、乙雙方在車管所辦理完過户手續(繳納税費)後___________日內，甲方將車輛交付給乙方，由於甲方的車輛沒有辦理所有權手續，需要出具車輛相關手續證明車輛為甲方所有。

第五條、乙方逾期付款的違約責任：

乙方未按本合同規定的付款方式付款，每逾期_______________日，按照逾期金額的_______________%支付違約金，逾期達一個月以上的，即視為乙方不履行本合同，甲方有權解除合同，屆時將由乙方承擔此次交易中雙方的全部交易費用，並向甲方支付購車款_______________%違約金。

第六條、甲方逾期交車的違約責任：

甲方未按本合同第四條規定將車輛及時交付使用，每逾期一日，按照購車總價的2‰支付違約金，逾期達一個月以上的，即視為甲方不履行本合同，乙方有權解除合同，由甲方承擔此次交易中雙方的全部交易費用，並向乙方支付車價_______________%的違約金。

第七條、甲方保證在交接時該車輛來源的合法性、無被盜、被搶記錄、沒有所有權糾紛和財務糾紛。

如交接後發生該車輛交接前即存在的所有權糾紛和財務糾紛，由甲方承擔全部責任。並賠償乙方在此期間的一切損失。

第八條、本合同未盡事宜，由甲、乙雙方另行議定，並簽訂補充協議，補充協議與本合同具同等法律效力。

第九條、本合同在履行中發生爭議，由甲、乙雙方協商解決。

協商不成的，甲、乙雙方可依法向該車輛所在地人民法院起訴。

第十條、本合同自甲、乙雙方簽字之日起生效。

第十一條、本合同一式五份，甲、乙雙方各執一份，其他三份交有關部門存檔。

甲方(簽章)：_________________________ 乙方(簽章)：_____________________________

住址(工作單位)：____________________ 住址(工作單位)：____________________

聯繫電話：_____________________________ 聯繫電話：_____________________________

_________年____________月____________日 _________年____________月____________日

二手公寓式房屋買賣合同 篇28

賣 方(甲方)_______________________　　買 方(乙方)_______________________

依照有關法律法規的規定，經雙方協商一致，訂立本合同。

第一條 標的(可另附表格)名稱　　品種　　養殖地____日齡　　數量　　單位　　單價　　金額　　交貨時間　　合計金額：大寫： 小寫：

第二條 質量標準

1.交付的肉禽應符合以下標準：__________________________ 。

2.甲方應提供縣級以上動物衞生監督部門出具的動物檢疫合格證明。

3._____________________________________________________ 。

第三條 價款支付　　按下列第_________項支付價款。

1.即時結清。

2.乙方應於肉禽交付之日起____日內付清。

3.合同簽訂後，乙方支付甲方定金_______元;肉禽交付後____日內付清價款，定金抵作價款或返還。

4.__________________________________________________ 。

第四條 交貨時間、地點、方式

1.交貨時間：________年____月____日。

2.交貨地點：_______________________________ 。

3.交貨方式：以下列第_______方式交貨。

(1)由甲方送貨到__________________________________ 。

(2)由乙方自行到_______________________________提貨。

(3)其他：________________________________________ 。

4.運費承擔：_____________________________________ 。

第五條 驗收

1.以下列第________項方式驗收。

(1)交貨時在交貨地驗收：由乙方抽檢______%肉禽，並開具驗收單據。

(2)________________________________________________________ 。

2.途損約定：_______________________________________________ 。

3._________________________________________________________ 。

第六條 提出異議的時間和方式

1.乙方在驗收中，如果發現肉禽的品種、數量、質量、日齡不符合本合同約定的，應在_____天內向甲方提出異議。

2.甲方在接到乙方異議後，應在_______天內負責處理。

3.____________________________________________ 。

第七條 違約責任

1.甲方交付的肉禽品種、日齡、質量不符合合同約定的，乙方有權要求甲方繼續履行，並承擔因此造成的損失。

2.甲方逾期交貨，按逾期交付肉禽價款的每日______%向乙方支付違約金;逾期超過______天，致使乙方不能實現合同目的的，乙方可解除合同。

3.乙方未按合同約定期限支付價款的，按逾期支付部分價款每日_______%支付違約金。

4.其他違約責任：_______________________________ 。

第八條 其他約定事項

第九條 合同爭議解決方式　　本合同在履行過程中發生的爭議，由雙方當事人協商解決，或按下列第______種方式解決。

1.提交上海仲裁委員會仲裁。

2.依法向人民法院起訴。

第十條 本合同正本一式_______份，雙方各執_______份。　　

甲 方__________________________ 乙 方________________________　　

住 所__________________________ 住 所________________________　　

法定代表人(負責人)________________ 法定代表人(負責人)______________　　

委託代理人__________________________ 委託代理人________________________　　

銀行帳號____________________________ 銀行帳號__________________________　　

聯繫方式____________________________ 聯繫方式__________________________　　

簽約地點____________________________ 簽約地點__________________________　　

簽約時間____________________________ 簽約時間__________________________