實用二手房屋買賣合同範本（精選20篇）

實用二手房屋買賣合同範本 篇1

賣方(以下簡稱甲方)

姓名：___(身份證號碼)

地址： 聯繫電話：

共有人： 姓名：___(身份證號碼)

地址： 聯繫電話：

買方(以下簡稱乙方)

姓名： (身份證號碼)

地址： 聯繫電話：

第一條 房屋的基本情況：

甲方房屋坐落於 ;位於第___層 户，房屋結構為__，房產證登記面積____平方米，地下室一間，面積 平方，房屋權屬證書號為 .

第二條 價格：

以房產證登記面積為依據，每平米 元，該房屋售價總金額為 萬元整，大寫： .

第三條 付款方式：

乙方於本合同簽訂之日向甲方支付定金___元整，大寫： ， 日內交付 萬元(大寫 )，餘款 元(大寫 )在房屋過户手續辦理完畢之日支付。

第四條 房屋交付期限：

甲方應於本合同簽訂之日起 日內，將該房屋交付乙方。

第五條 乙方逾期付款的違約責任：

乙方如未按本合同第三條規定的時間付款，甲方對乙方的逾期應付款有權追究違約責任。自本合同規定的應付款限期之第二天起至實際付款之日止，每逾期一天，乙方按累計應付款的__%向甲方支付違約金。逾期超過__日，即視為乙方不履行本合同，甲方有權解除合同，追究乙方的違約責任。

第六條 甲方逾期交付房屋的違約責任：

除不可抗拒的自然災害等特殊情況外，甲方如未按本合同第四條規定的期限將該房屋交給乙方使用，乙方有權按已交付的房價款向甲方追究違約責任。每逾期一天，甲方按累計已付款的__%向乙方支付違約金。逾期超過__日，則視為甲方不履行本合同，乙方有權解除合同，追究甲方的違約責任。

第七條 關於產權過户登記的約定：

甲方應協助乙方在房屋產權登記機關規定的期限內向房屋產權登記機關辦理權屬過户登記手續。如因甲方的原因造成乙方不能在房屋交付之日起_____天內取得房地產權屬證書，乙方有權解除合同，甲方須在乙方提出退房要求之日起__天內將乙方已付款退還給乙方，並按已付款的__%賠償乙方損失。

第八條 簽訂合同之後，所售房屋室內設施不再變更。甲方保證在交易時該房屋沒有產權糾紛，質量符合國家有關規定，符合房屋出售的法定條件。房屋交付使用之前的有關費用包括水、電、氣、物業、有線等費用有甲方承擔。由此引發的糾紛有甲方自行處理，於乙方無關。

第九條 甲方保證在辦理完過户手續之日起 日內，將户口遷出，逾期超過___日，乙方每日按已付款的__%收取違約金。

第十條 因本房屋所有權轉移所發生的税費均按國家的有關規定由甲乙雙方交納。

第十一條 本合同未盡事項，由甲、乙雙方另行議定，並簽訂補充協議。

第十二條 本合同在履行中發生爭議，由甲、乙雙方協商解決。協商不成時，甲、乙雙方同意由_方所在地人民法院起訴。

第十三條 本合同一式二份，甲、乙雙方各執一份，甲、乙雙方簽字之日起生效。均具有同等效力。

甲方：__________ 乙方：__________

年 月 日

實用二手房屋買賣合同範本 篇2

賣方：_______________________________(以下簡稱甲方)

買方：_______________________________(以下簡稱乙方)

一、為房屋買賣有關事宜，經雙方協商，訂合同如下：甲方自願下列房屋賣給乙方所有：

1.房屋狀況：(請按《房屋所有權證》填寫)

房 屋 座 落

幢號 室號 套(間)數 建築結構 總層數 建築面積(平方方) 用途

2.該房屋的土地使用權取得方式"√"：出讓(　　)、劃撥(　　)。

二、甲乙雙方商定成交價格為人民幣________元，(大寫)_____佰_____拾_____萬_____仟_____佰_____拾　　元整。

乙方在__________年_____月_____日前分_____次付清，付款方式：

三、甲方在__________年_____月_____日將上述房屋交付給乙方。該房屋佔用範圍內土地使用權同時轉讓。

四、出賣的房屋如存在產權糾紛，由甲方承擔全部責任。

五、本合同經雙方簽章並經嘉興市房地產交易管理所審查鑑定後生效，並對雙方都具有約束力，應嚴格履行。如有違約，違約方願承擔違約責任，並賠償損失，支付違約費用。

六、雙方願按國家規定交納税、費及辦理有關手續。未盡事宜，雙方願按國家有關規定辦理。如發生爭議，雙方協商解決;協商不成的，雙方願向(___________)仲裁委員會申請仲裁。

七、本合同一式四份，甲、乙雙方及税務部門各一份，房管部門一份。

八、雙方約定的其它事項：_____________________________________

甲方(簽名或蓋章)_______________ 乙方(簽名或蓋章)_______________ 監證機關：_______________

代理人(簽名或蓋章)_____________________ 代理人(簽名或蓋章)______________________

簽訂日期：___________年____月____日

實用二手房屋買賣合同範本 篇3

出售方(以下簡稱甲方)：

買受方(以下簡稱乙方)：

根據《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產管理法》及其他有關法律、法規之規定，甲乙雙方經友好協商，就甲方向乙方轉讓甲方房產一事達成一致，訂立本合同：

第一條 甲方聲明，甲方所售房屋已經依法取得北京市 區(縣) 的房屋所有權證書，證書證號為 字第 號，房屋結構為 ，建築面積為 平方米(以產權證上登記的建築面積為準)。

甲方保證房屋產權無查封、無債務糾紛，提供的材料齊全、真實有效，可以辦理權屬過户、税務登記、貸款申請等與交易有關的各項事宜。

甲方保證所售房屋符合國家及北京市房屋上市交易的政策規定。甲方對違反國家及北京市關於房屋上市交易政策引起的後果承擔法律責任。

第二條 乙方聲明，乙方購買本合同第一條所述甲方房屋，支付房款，履行本合同約定的各項義務，承擔違反本合同義務的法律責任。

第三條 甲乙雙方同意上述房產的交易價格為人民幣(大寫) 佰 拾 萬 仟 佰 拾_ _元整(￥ )

第四條 付款

1、乙方應在簽訂本合同時，即支付購房定金計人民幣(大寫)____________萬元整(￥____________);

2、乙方採用以下第________種方式

A. 乙方為非貸款客户，應在簽定本合同後三個工作日內支付全部房款;

B. 乙方為商業銀行貸款客户，應在評估報告出具後三個工作日內，支付除乙方貸款申

請額之外的剩餘房款，乙方首付款應為除其貸款額度以外的其他購房款項總和。銀行貸款部分的房款按銀行規定支付;

C. 乙方為公積金貸款客户，首付款應在本合同簽署之日起三個工作日內交付，且不得遲於對交易房屋進行評估，乙方首付款應為除其貸款額度以外的其他購房款項總和，甲方應向乙方及貸款審核機構出具首付款收到證明。貸款部分的房款按貸款機構規定支付;

3、乙方經審批所獲貸款數額不足申請額, 乙方應於銀行審批貸款額度通過之日起三個工作日內，補足購房首付款;乙方所申請的貸款未獲批准, 乙方應於銀行不予批准貸款申請之日起十個工作日內補足剩餘房款。

4、甲乙雙方交易資金劃轉結算方式以雙方簽署的《居間服務合同》或補充協議約定為準。

第五條 產權過户

A. 乙方為非貸款客户的，甲乙雙方應當在乙方支付了全部房款之日起五個工作日內共同配合辦理完畢產權過户登記手續;

B. 乙方為商業銀行貸款客户或公積金貸款客户的，甲乙雙方應在貸款機構簽發的乙方貸款審批通過之日起五個工作日內共同配合辦理完畢產權過户登記手續

第六條 房屋交付

1、房屋交驗在雙方到主管機關辦理完權屬過户登記手續之日起七個工作日內完成;甲、乙雙方均應親自到場，辦理水、電、煤氣、物業、供暖、户口遷移等相關事宜，確保房屋交付使用。房屋交付前，房屋所產生的水、電、煤氣、供暖、物業等各項費用由甲方承擔;房屋交付後所產生費用由乙方自行承擔。雙方應簽署《物業交驗單》。

2、甲方保證向乙方出售的房屋沒有產權糾紛和債務糾紛，並結清物業、供暖等手續。房屋設定抵押登記的，已通知抵押權人。如因甲方的原因，造成該房屋不能辦理產權登記或發生債權債務糾紛的，甲方應承擔全部責任;

3、甲方保證所售房屋建築面積同產權證記載相符;並提供齊全辦理權屬變更的全部手續;

4、甲方存有公共維修基金的，根據北京市規定，在房產過户之後公共維修基金歸乙方繼續使用

第七條 甲、乙雙方應相互配合向房屋所在區(縣)房地產交易所申請辦理上市批准及房屋買賣權屬過户相關手續，按有關規定申領房屋所有權證。辦理上述手續時產生的税費及相關費用，由甲、乙雙方依書面約定辦理，沒有書面約定的，依照國家規定繳納。

第八條 乙方交付甲方定金後，雙方依據合同法定金規定承擔違約責任，甲方悔約應當雙倍返還乙方定金，乙方悔約定金不予返還。同時，甲乙雙方如未按照約定履行義務的，導致合同履行遲延或無法履行，違約方應承擔違約責任，賠償給他方造成的損失。因遲延履行合同義務，違約方每逾期一日應賠償相當於成交價格的萬分之二的違約金。

第九條 因履行本合同所產生的爭議，雙方應協商解決。協商不成的，雙方均有權向人民法院提起訴訟。

第十條 本合同自雙方簽字之日起生效。

甲 方：

身份證號：

通信地址：

郵政編碼：

電 話：

委託代理人：

電 話：

乙 方：

身份證號：

通信地址：

郵政編碼：

電 話：

委託代理人：

電 話：

簽訂日期： 年 月 日

實用二手房屋買賣合同範本 篇4

出售方(以下簡稱甲方)

買受方(以下簡稱乙方)

居間方(以下簡稱丙方)×××房地產經紀公司

根據《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產管理法》及其他有關法律、法規之規定，甲、乙、丙三方經友好協商，對所簽訂的關於天津市×××房產交易而簽署的《天津市存量房屋買賣合同》、《過户、按揭代理合同》和《成交確認書》作如下補充：

1、經甲乙雙方協商一致，甲方淨得款項為人民幣××元整(￥××。00元)丙方的服務費以甲方淨得款項為基礎收取，由乙方交納。乙方承擔此套房屋所有代理費、過户費及過户時產生的所有税費。

2、經甲乙雙方協商一致，該房屋購房定金為人民幣×萬元整(￥×0000.00元)，乙方最遲於××年××月××日前將此房的購房首付款人民幣××元整(包含定金人民幣×萬元整在內)自行過給甲方，以三方簽署的定金收付書及甲方首付款收到證明為準，丙方經紀人陪同。所有定金衝抵購房款。

4、經甲乙雙方協商一致，本協議簽訂後甲乙雙方不得反悔。如乙方反悔，則甲方不予退還定金，並支付甲方合同額10%作為違約金。如甲方反悔，則甲方雙倍退還定金給乙方，並支付乙方合同額10%作為違約金。

5、經甲乙雙方協商一致，甲乙雙方自行過首付款，自行物業交割，丙方經紀人陪同。尾款部分見契税票後(也可為見房本，契税票對賣家有利，房本為買家有利)由銀行直接放款給甲方。

(上條為沒有資金託管的首付，做資金託管的應該另行規定)

6、經甲乙雙方協商一致，在甲方證件齊全、積極配合的情況下，乙方最遲於××年×月××日前辦理完房屋全部交易手續，保證甲方在此日期前收到總售房款人民幣×××元整(￥××0.00元)，如逾期乙方須以日為單位向甲方支付違約金，違約金按日計算為房款總額的萬分之×。

(上條對賣房有利，違約金較高。可再約定，如為應付房款與已付房款之差的萬分之××)

7、經甲乙雙方協商一致，在乙方貸款獲得批准，甲方應在個工作日內配合乙方完成過户手續。

8、經甲乙雙方協商一致，在甲方收到房屋全款人民幣××整(￥××00.00元)後的××個工作日內將房屋騰空交給乙方，房屋交付給乙方後仍留在室內的物品則視為甲方放棄，乙方可任意處置。如甲方逾期交房，違約金按日計算為房款總額的萬分之×(此條對買房有利)丙方陪同甲乙雙方自行處理此套房屋的物業交割手續。

9、經甲乙雙方協商一致，甲方將房屋內現有的固定設施留給乙方，其中包括空調×部，抽油煙機×個，燃氣熱水器×個，燃氣灶×個，……，已固定在牆體上的櫃子不予拆除。

10、經甲乙雙方協商一致，甲方在雙方過户後×個月內把户口從××房內遷出。

11、經甲乙雙方協商一致，……(關於物業交割，各承擔各的費用)

12、經甲乙雙方協商一致，甲方應在×個工作日內完成央產房上市手續，上市相關費用應由甲方支出。(如為第一次上市的央產房，需要這條。有些超標的需要補不少錢。但要注意，交易時的土地出讓金一般還是乙方出的，沒多少)

13、如在交易過程中國家政策有變動，以政策變動後為準。

此補充協議與《天津市存量房屋買賣合同》、《過户、按揭代理合同》和《成交確認書》具有同等法律效力，如有衝突以此補充協議為準。

此協議一式三份，甲、乙、丙方各執一份：

甲方：

乙方：

丙方：

年 月 日

實用二手房屋買賣合同範本 篇5

賣方：_______________(簡稱甲方) 身份證號碼：_____________________

買方：_______________(簡稱乙方) 身份證號碼：_____________________

根據《中華人民共和國經濟合同法》、《中華人民共和國城市房地產管理法》及其他有關法律、法規之規定，甲、乙雙方在平等、自願、協商一致的基礎上，就乙方向甲方購買房產簽訂本合同，以資共同信守執行。

第一條　乙方同意購買甲方擁有的座落在______市_____區________________________擁有的房產(別墅、寫字樓、公寓、住宅、廠房、店面)，建築面積為_____平方米。(詳見土地房屋權證第_______________號)。

第二條　上述房產的交易價格為：單價：人民幣________元/平方米，總價：人民幣___________元整(大寫：____佰____拾 ____萬____仟____佰____拾____元整)。本合同簽定之日，乙方向甲方支付人民幣__________元整，作為購房定金。

第三條　付款時間與辦法：

1、甲乙雙方同意以銀行按揭方式付款，並約定在房地產交易中心繳交税費當日支付

首付款(含定金)人民幣____拾____萬____仟____佰____拾____元整給甲方，剩餘房款人

民幣____________元整申請銀行按揭(如銀行實際審批數額不足前述申請額度，乙方應在

繳交税費當日將差額一併支付給甲方)，並於銀行放款當日付給甲方。

2、甲乙雙方同意以一次性付款方式付款，並約定在房地產交易中心繳交税費當日支

付首付款(含定金)人民幣____拾____萬____仟____佰____拾____元整給甲方，剩餘房款

人民幣____________元整於產權交割完畢當日付給甲方。

第四條　甲方應於收到乙方全額房款之日起____天內將交易的房產全部交付給乙方使用，並應在交房當日將_________等費用結清。

第五條　税費分擔甲乙雙方應遵守國家房地產政策、法規，並按規定繳納辦理房地產過户手續所需繳納的税費。經雙方協商，交易税費由_______方承擔，中介費及代辦產權過户手續費由______方承擔。

第六條　違約責任甲、乙雙方合同簽定後，若乙方中途違約，應書面通知甲方，甲方應在____日內將乙方的已付款不記利息)返還給乙方，但購房定金歸甲方所有。若甲方中途違約，應書面通知乙方，並自違約之日起____日內應以乙方所付定金的雙倍及已付款返還給乙方。

第七條　本合同主體

1.甲方是____________共______人，委託代理人________即甲方代表人。

2.乙方是____________，代表人是____________。

第八條　本合同如需辦理公證，經國家公證機關____公證處公證。

第九條　本合同一式份。甲方產權人一份，甲方委託代理人一份，乙方一份,廈門市房地產交易中心一份、________公證處各一份。

第十條　本合同發生爭議的解決方式：在履約過程中發生的爭議，雙方可通過協商、訴訟方式解決。

第十一條　本合同未盡事宜，甲乙雙方可另行約定，其補充約定經雙方簽章與本合同同具法律效力。

第十二條　雙方約定的其他事項：

出賣方(甲方)：_________________ 　　　　　　購買方(乙方)：__________________

身份證號碼： __________________　 　　　　　身份證號碼： ___________________

地　　　址：___________________　　 　　　　地　　　址：____________________

郵　　　編：___________________ 　　　　　　郵　　　編：____________________

電　　　話：___________________　　 　　　　電　　　話：____________________

代理人(甲方)：_________________ 　　　　　　代理人(乙方)： _________________

身份證號碼: ___________________　　 　　　　身份證號碼： ___________________

實用二手房屋買賣合同範本 篇6

出賣方：身份證號碼：

購買方：身份證號碼：

依據《中華人民共和國民法典》等法律規定，甲、乙雙方經充分協商，同意達成以下一致意見：

第一條乙方購買甲方座落在景德鎮市路號的商品房一套，建築面積為平方米。甲方保證對出賣的房屋擁有全部產權並有權進行處置。

第二條房屋出售價格為人民幣萬元整，乙方應在簽訂合同時一次性付清。甲方應於乙方付款後5日內將房屋鑰匙及相關證件移交給乙方。

第三條與房屋買賣及過户有關的一切税、費，無論法律、法規規定是由出賣方還是購買方承擔，乙方均自願承擔，否則甲方有權退還房款收回房屋，由此給雙方造成的一切經濟損失全部由乙方承擔。

第四條乙方付清購房款後，甲、乙雙方應當在15日內到景德鎮市房管部門辦理過户手續。過户手續由乙方負責辦理，甲方予以配合。

第五條甲方已經交納的房屋維修基金元、水電煤氣立户費元，乙方應當與購房款同時支付給甲方。

第六條本合同經雙方簽字後立即生效。

第七條本合同一式四份。甲、乙雙方各執一份，其餘交有關部門備案。

第八條本合同如有未盡事宜，雙方可協商解決，協商不成，任何一方均可向法院提起訴訟。

甲方：乙方：

簽訂合同日期：年 月 日

實用二手房屋買賣合同範本 篇7

甲方(賣方)：________________乙方(買方)：________________

甲、乙雙方就房屋買賣事項，經協商一致，達成以下合同條款：

一、甲方自願將坐落在____區路號樓單元室(建築面積平方米，儲藏室平方米，產權證號)房地產出賣給乙方，並將與所出賣該房產的相關的土地使用權同時出賣給乙方(附房產證複印件及該房產位置圖)。

二、雙方議定上述房地產及附屬建築物總價款為;即人民幣小寫元。

三、乙方在簽訂本合同時，支付定金三十萬元整，即小寫300000元。

四、乙方支付定金之日起2個月內，向甲方支付首付款(定金從中扣除)，首付款之外的款項通過銀行住房按揭方式交付(有關期限和程序按照所在按揭銀行規定辦理)。

五、甲方保證該房產合法、權屬清楚、有合法的土地使用權(已交納土地出讓金)。

六、辦理房產證手續所產生的有關税費由甲方承擔。

七、乙方支付首付款後，甲方即積極配合乙方辦理有關房產過户手續，待房產過户到乙方名下之時，乙方應向甲方付清全部房款餘額。

八、甲方應在1個月前將該房產交付乙方;屆時該房產應無任何擔保、抵押、房產瑕疵，無人租住、使用;無欠賬，如電話費、水電費、物業管理費、取暖費、入網費、有線電視費等。

九、本合同簽訂後，如一方違反本合同條款，該方應向對方支付五十萬元的違約金;一方如不能按規定交付房產或按規定支付房款，每逾期____日，應向對方支付五十元罰金，逾期____日視為毀約;如因政府及銀行規定，本合同涉及房產手續客觀上不能辦理過户或銀行不能辦理按揭導致合同解除，不適用本條款。

十、本協議一式兩份，具有同等法律效力，自雙方簽字之日生效。

十

一、附加條款：

1、轉讓過後，甲方不的以任何藉口干涉乙方對房屋的修改。

甲方(簽名並蓋章)：_________

乙方(簽名並蓋章)：_________

________年____月____日

實用二手房屋買賣合同範本 篇8

出賣人(甲方)：

身份證號碼：

買受人(乙方)：

身份證號碼：

甲、乙雙方就房屋買賣事項在平等自願，協商一致前提下訂立本合同，以共同遵守。

一、房屋基本情況

1、甲方出售房屋坐落於 壹套(以下簡稱該房屋)，該房屋面積為 平方米。

2、甲方自願將該房屋出售給乙方。

二、價款

甲、乙雙方經過協商，該房屋售價總額人民幣 整。(￥： 元)

三、付款方式

1、乙方應當於本合同簽訂當日向甲方一次性支付定金人民幣 元整(￥： 元)，如乙方不履行本合同義務或單方終止交易，則該筆定金甲方將不予退還，且房屋仍為甲方所有。

2、乙方最遲應當於 年 月 日 時整，將餘款共計人民幣 元整(￥： 元)一次性交付甲方。

四、房屋的交付

1、甲方應於乙方付清全部房款後的 日內，將該房屋交付乙方。交付方式為給付該房屋門鑰匙。

2、甲方保證在交易時該房屋沒有產權糾紛。

五、本合同簽定時，甲乙雙方都不具備過户條件。待過户條件成熟時，甲方協助乙方辦理相關手續。辦理過程中產生的契税，土地出讓金等一切税費均由乙方自行負擔。

六、違約責任

1、除不可抗拒的自然災害等特殊情況外，甲方應當於乙方付清全部房款後的3日內交付乙方房屋，甲方如不按合同規定的日期交付房屋，每逾期一天，甲方按累計已付款的千分之一向乙方支付違約金。

2、乙方如未按本合同第三條規定的時間付款，甲方對乙方的逾期應付款有權追究違約責任。自本合同規定的應付款限期之第二天起至實際付款之日止，每逾期一天，乙方按累計應付款的1%向甲方支付違約金。逾期超過10日，即視為乙方不履行本合同，甲方有權解除合同，不予退還定金，並追究乙方的違約責任。

七、其他規定

1、本合同未盡事項，由甲、乙雙方另行議定，並簽訂補充協議。

2、本合同在履行中發生爭議，由甲、乙雙方協商解決。協商不成時，向房屋所在地人民法院起訴。

3、本合同一式二份，甲、乙雙方各執一份，甲、乙雙方簽字之日起生效。均具有同等效力。

甲方(簽字)： 乙方(簽字)：

地址： 地址：

聯繫方式： 聯繫方式：

年 月 日 年 月 日

見證人：

年 月 日

實用二手房屋買賣合同範本 篇9

根據國家和_________省(市)法律、法規和有關規定，甲、乙雙方在平等、自願、協商一致的基礎上就下列房地產買賣達成如下協議：

第一條房屋的基本情況

甲方房屋(以下簡稱該房屋)坐落於_________;位於第_________層，共_________(套/間)，房屋結構為_________，建築面積_________平方米(其中實際建築面積_________平方米，公共部位與公用房屋分攤建築面積_________平方米)，房屋用途為_________;該房屋平面圖見本合同附件一，該房屋內部附着設施見附件二;(房屋所有權證號、土地使用權證號/房地產權證號)為_________。

第二條房屋面積的特殊約定

1、本合同

第一條所約定的面積為(甲方暫測/原產權證上標明/房地產產權登記機關實際測定)面積。

如暫測面積或原產權證上標明的面積(以下簡稱暫測面積)與房地產產權登記機關實際測定的面積有差異的，以房地產產權登記機關實際測定面積(以下簡稱實際面積)為準。

2、該房屋交付時，房屋實際面積與暫測面積的差別不超過暫測面積的±_________%(不包括±_________%)時，房價款保持不變。

3、實際面積與暫測面積差別超過暫測面積的±_________%(包括±_________%)時，甲乙雙方同意按下述第_________種方式處理：

(1)乙方有權提出退房，甲方須在乙方提出退房要求之日起_________天內將乙方已付款退還給乙方，並按_________利率付給利息。

(2)每平方米價格保持不變，房價款總金額按實際面積調整。

(3)_________。

第三條土地使用權性質

1、該房屋相應的土地使用權取得方式為_________。

2、土地使用權年限自_________年_________月_________日，至_________年_________月_________日止。

以劃撥方式取得土地使用權的房地產轉讓批准文件號為_________;該房屋買賣後，按照有關規定，乙方(必須/無須)補辦土地使用權出讓手續。

第四條價格

按(總建築面積/實際建築面積)計算，該房屋售價為(_________幣)每平方米_________元，總金額為(_________幣)_________元整。

第五條付款方式

1、乙方應於本合同生效之日向甲方支付定金(_________幣)_________元整，並應於本合同生效之日起_________日內將該房屋全部價款付給甲方。

2、已付定金將在最後一期付款時衝抵，支付方式為以下第_________種：

(1)現金_________;

(2)支票_________;

(3)匯款_________。

第六條交付期限

甲方應於本合同生效之日起_________日內，將該房屋的產權證書交給乙方，並應收到該房屋全部價款之日起_________日內，將該房屋付給乙方。

第七條乙方逾期付款的違約責任

1、乙方如未按本合同第五條規定的時間付款，甲方對乙方的逾期付款有權追究違約利息。

自本合同規定的應付款限期之第二天起至實際付款之日止，月利息按_________計算。

2、逾期超過_________天后，即視為乙方不履行本合同。

屆時，甲方有權按下述第_________種約定，追究乙方的違約責任。

(1)終止合同，乙方按累計應付款的_________%向甲方支付違約金。

甲方實際經濟損失超過乙方支付的違約金時，實際經濟損失與違約金的差額部分由乙方據實賠償。

(2)乙方按累計應付款的_________%向甲方支付違約金，合同繼續履行。

(3)_________。

第八條甲方逾期交付房屋的違約責任

1、除人力不可抗拒的自然災害等特殊情況外，甲方如未按本合同第六條規定的期限將該房屋交給乙方使用，乙方有權按已交付的房價款向甲方追究違約利息。

按本合同規定的交付期限的第二天起至實際交付之日止，月利息在_________個月內按_________利率計算;自第_________個月起，月利息則按_________利率計算。

2、逾期超過_________個月，則視為甲方不履行本合同，乙方有權按下列第_________種約定，追究甲方的違約責任。

(1)終止合同，甲方按乙方累計已付款的_________%向乙方支付違約金。

乙方實際經濟損失超過甲方支付的違約金時，實際經濟損失與違約金的差額部分由甲方據實賠償。

(2)甲方按乙方累計已付款的_________%向乙方支付違約金，合同繼續履行。

(3)_________。

第九條關於產權登記的約定

在乙方實際接收該房屋之日起，甲方協助乙方在房地產產權登記機關規定的期限內向房地產產權登記機關辦理權屬登記手續。

如因甲方的過失造成乙方不能在雙方實際交接之日起_________天內取得房地產權屬證書，乙方有權提出退房，甲方須在乙方提出退房要求之日起_________天內將乙方已付款退還給乙方，並按已付款的_________%賠償乙方損失。

第十條保證

甲方保證在交易時該房屋沒有產權糾紛，有關按揭、抵押債務、税項及租金等，甲方均在交易前辦妥。

交易後如有上述未清事項，由甲方承擔全部責任。

第十一條税費的交納

因本房屋所有權轉移所發生的土地增值税由甲方向國家交納，契税由乙方向國家交納;其他房屋交易所發生的税費除另有約定的外，均按政府的規定由甲乙雙方分別交納。

第十二條費用交接時間

水、電、煤氣、物業、供暖等各項費用的交接日期為_________年_________月_________日。

第十三條聲明及保證

甲方：

1、甲方有權簽署並有能力履行本合同。

2、在簽署本合同時，任何法院、仲裁機構、行政機關或監管機構均未作出任何足以對甲方履行本合同產生重大不利影響的判決、裁定、裁決或具體行政行為。

乙方：

1、乙方有權簽署並有能力履行本合同。

2、在簽署本合同時，任何法院、仲裁機構、行政機關或監管機構均未作出任何足以對乙方履行本合同產生重大不利影響的判決、裁定、裁決或具體行政行為。

第十四條保密

甲乙雙方保證對在討論、簽訂、執行本協議過程中所獲悉的屬於對方的且無法自公開渠道獲得的文件及資料(包括商業祕密、公司計劃、運營活動、財務信息、技術信息、經營信息及其他商業祕密)予以保密。

未經該資料和文件的原提供方同意，另一方不得向任何第三方泄露該商業祕密的全部或部分內容。

但法律、法規另有規定或雙方另有約定的除外。

保密期限為_________年。

第十五條通知

1、根據本合同需要一方向另一方發出的全部通知以及雙方的文件往來及與本合同有關的通知和要求等，必須用書面形式，可採用_________(書信、傳真、電報、當面送交等)方式傳遞。

以上方式無法送達的，方可採取公告送達的方式。

2、各方通訊地址如下：_________。

3、一方變更通知或通訊地址，應自變更之日起_________日內，以書面形式通知對方;否則，由未通知方承擔由此而引起的相關責任。

第十六條合同的變更

本合同履行期間，發生特殊情況時，甲、乙任何一方需變更本合同的，要求變更一方應及時書面通知對方，徵得對方同意後，雙方在規定的時限內(書面通知發出_________天內)簽訂書面變更協議，該協議將成為合同不可分割的部分。

未經雙方簽署書面文件，任何一方無權變更本合同，否則，由此造成對方的經濟損失，由責任方承擔。

第十七條合同的轉讓

除合同中另有規定外或經雙方協商同意外，本合同所規定雙方的任何權利和義務，任何一方在未經徵得另一方書面同意之前，不得轉讓給第三者。

任何轉讓，未經另一方書面明確同意，均屬無效。

第十八條爭議的處理

1、本合同受中華人民共和國法律管轄並按其進行解釋。

2、本合同在履行過程中發生的爭議，由雙方當事人協商解決，也可由有關部門調解;協商或調解不成的，按下列第_________種方式解決：

(1)提交_________仲裁委員會仲裁;

(2)依法向人民法院起訴。

第十九條不可抗力

1、如果本合同任何一方因受不可抗力事件影響而未能履行其在本合同下的全部或部分義務，該義務的履行在不可抗力事件妨礙其履行期間應予中止。

2、聲稱受到不可抗力事件影響的一方應儘可能在最短的時間內通過書面形式將不可抗力事件的發生通知另一方，並在該不可抗力事件發生後_________日內向另一方提供關於此種不可抗力事件及其持續時間的適當證據及合同不能履行或者需要延期履行的書面資料。

聲稱不可抗力事件導致其對本合同的履行在客觀上成為不可能或不實際的一方，有責任盡一切合理的努力消除或減輕此等不可抗力事件的影響。

3、不可抗力事件發生時，雙方應立即通過友好協商決定如何執行本合同。

不可抗力事件或其影響終止或消除後，雙方須立即恢復履行各自在本合同項下的各項義務。

如不可抗力及其影響無法終止或消除而致使合同任何一方喪失繼續履行合同的能力，則雙方可協商解除合同或暫時延遲合同的履行，且遭遇不可抗力一方無須為此承擔責任。

當事人遲延履行後發生不可抗力的，不能免除責任。

4、本合同所稱不可抗力是指受影響一方不能合理控制的，無法預料或即使可預料到也不可避免且無法克服，並於本合同簽訂日之後出現的，使該方對本合同全部或部分的履行在客觀上成為不可能或不實際的任何事件。

此等事件包括但不限於自然災害如水災、火災、旱災、颱風、地震，以及社會事件如戰爭(不論曾否宣戰)、動亂、罷工，政府行為或法律規定等。

第二十條合同的解釋

本合同未盡事宜或條款內容不明確，合同雙方當事人可以根據本合同的原則、合同的目的、交易習慣及關聯條款的內容，按照通常理解對本合同作出合理解釋。

該解釋具有約束力，除非解釋與法律或本合同相牴觸。

第二十一條合同的效力

1、本合同自雙方或雙方法定代表人或其授權代表人簽字並加蓋單位公章或合同專用章之日起生效。

2、本協議一式_________份，甲方、乙方各_________份，具有同等法律效力。

甲方(蓋章)：_________ 乙方(蓋章)：_________

法定代表人(簽字)：_________ 法定代表人(簽字)：_________

委託代理人(簽字)：_________ 委託代理人(簽字)：_________

簽訂地點：_________ 簽訂地點：_________

_________年____月____日 _________年____月____日

實用二手房屋買賣合同範本 篇10

甲方(買方)______　　　　　合同編號：

乙方(賣方)______　　　　　簽訂地點：

一、成交房屋：　　　　　　　　　　簽訂時間：　　　年　　月　　日

┌──┬─┬─┬─┬─┬─┬──┬─┬──┬─────────────┐

│房屋│　│　│　│　│　│　　│　│　　│　　　預　購　價　款　　　│

│座落│類│棟│單│層│房│建築│單│合計├─┬───┬───┬───┤

│或　│　│　│　│　│間│面積│價│金額│定│第一次│第二次│第三次│

│名稱│別│號│元│次│號││　│(元)│金│預付款│預付款│預付款│

│　　│　│　│　│　│　│　　│元│　　│%│　%　│　%　│　%　│

├──┼─┼─┼─┼─┼─┼──┼─┼──┼─┼───┼───┼───┤

│　　│　│　│　│　│　│　　│　│　　│　│　　　│　　　│　　　│

├──┼─┼─┼─┼─┼─┼──┼─┼──┼─┼───┼───┼───┤

│　　│　│　│　│　│　│　　│　│　　│　│　　　│　　　│　　　│

├──┼─┼─┼─┼─┼─┼──┼─┼──┼─┼───┼───┼───┤

│　　│　│　│　│　│　│　　│　│　　│　│　　　│　　　│　　　│

├──┼─┼─┼─┼─┼─┼──┼─┼──┼─┼───┼───┼───┤

│　　│　│　│　│　│　│　　│　│　　│　│　　　│　　　│　　　│

├──┼─┼─┼─┼─┼─┼──┼─┼──┼─┼───┼───┼───┤

│　　│　│　│　│　│　│　　│　│　　│　│　　　│　　　│　　　│

└──┴─┴─┴─┴─┴─┴──┴─┴──┴─┴───┴───┴───┘

二、甲方須向乙方提交購房計劃　　　　　平方米。

三、房屋交付日期：　　　年　　月　　日。

四、雙方協商房屋單價一次包定。

五、代收煤氣管道費每户　　元，電視天線費　　　元。

六、預購付款結算辦法。

1.簽訂合同時，甲方必須向乙方交納購房定金。甲方不履行合同，無權請求

返還定金。乙方不履行合同，應當雙倍返還甲方定金。合同履行定金可抵

作購房價款。

2.自簽訂合同後，甲方應在10日內預付第一次購房價款。工程主體完工後

預付第二次購房價款。工程竣工移交時結清購房價款。

甲方逾期付款，按中國人民銀行有關延期付款的規定向乙方償付逾期滯納金。

七、乙方如因計劃、設計變更等原因不能履行合同，應提前通知甲方，雙方協

商可另行安排房屋，甲方亦可解除合同。乙方在　　日內返還預收房款，

不計利息。

八、本合同自雙方單位蓋章、法定代表人簽章、工商行政管理機關鑑證後正式

生效。至乙方給甲方鑰匙之日起失效。

九、從交付房屋鑰匙之日起，在十二個月內發現因施工質量影響生產、生活的

，由乙方在限期內負責維修。

十、產權歸屬：

十一、如需提供擔保，另立合同擔保書，作為本合同附件。

十二、解決合同糾紛的方式：

十三、本合同正本貳份，副本　　份。

十四、其他約定事項：

┌──────────┬───────────┬───────────┐

│甲方：(買方)　　　│乙方：(賣方)　　　　│鑑證意見：　　　　　　│

│單位名稱：(章)　　│單位名稱：(章)　　　│　　　　　　　　　　　│

│地　　址：　　　　　│地　　址：　　　　　　│　　　　　　　　　　　│

│法定代表人：　　　　│法定代表人：　　　　　│　　　　　　　　　　　│

│委託代理人：　　　　│委託代理人：　　　　　│經辦人：　　　　　　　│

│電　　話：　　　　　│電　　話：　　　　　　│　　　　　　　　　　　│

│開户銀行：　　　　　│開户銀行：　　　　　　│鑑證機關：(章)　　　│

│帳　　號：　　　　　│帳　　號：　　　　　　│　　　　　　　　　　　│

│郵政編碼：　　　　　│郵政編碼：　　　　　　│　　　年　　月　　日　│

└──────────┴───────────┴───────────┘

實用二手房屋買賣合同範本 篇11

合同編號：_______________________

甲方(出賣人)：____________________ 乙方(買受人)：____________________

(本人/法定代表人)姓名：_____________ (本人/法定代表人)姓名：_____________

國籍：__________________________ 國籍：__________________________

(身份證/護照/營業執照號碼)：_________ (身份證/護照/營業執照號碼)：_________

地址：__________________________ 地址：__________________________

郵政編碼：_______________________ 郵政編碼：_______________________

聯繫電話：_______________________ 聯繫電話：_______________________

委託代理人：_____________________ 委託代理人：_____________________

國籍：__________________________ 國籍：__________________________

電話：__________________________ 電話：__________________________

地址：__________________________ 地址：_________________________

郵政編碼：_______________________ 郵政編碼：_______________________

根據國家和_________省(市)法律、法規和有關規定，甲、乙雙方在平等、自願、協商一致的基礎上就下列房地產買賣達成如下協議：

第一條房屋的基本情況

甲方房屋(以下簡稱該房屋)坐落於_________;位於第_________層，共_________(套/間)，房屋結構為_________，建築面積_________平方米(其中實際建築面積_________平方米，公共部位與公用房屋分攤建築面積_________平方米)，房屋用途為_________;該房屋平面圖見本合同，該房屋內部附着設施見本合同;(房屋所有權證號、土地使用權證號/房地產權證號)為_________。

第二條房屋面積的特殊約定

1、本合同第一條所約定的面積為(甲方暫測/原產權證上標明/房地產產權登記機關實際測定)面積。

如暫測面積或原產權證上標明的面積(以下簡稱暫測面積)與房地產產權登記機關實際測定的面積有差異的，以房地產產權登記機關實際測定面積(以下簡稱實際面積)為準。

2、該房屋交付時，房屋實際面積與暫測面積的差別不超過暫測面積的±_________%(不包括±_________%)時，房價款保持不變。

3、實際面積與暫測面積差別超過暫測面積的±_________%(包括±_________%)時，甲乙雙方同意按下述第_________種方式處理：

(1)乙方有權提出退房，甲方須在乙方提出退房要求之日起_________天內將乙方已付款退還給乙方，並按_________利率付給利息。

(2)每平方米價格保持不變，房價款總金額按實際面積調整。

(3)_________。

第三條土地使用權性質

1、該房屋相應的土地使用權取得方式為_________。

2、土地使用權年限自_________年_________月_________日，至_________年_________月_________日止。

以劃撥方式取得土地使用權的房地產轉讓批准文件號為_________;該房屋買賣後，按照有關規定，乙方(必須/無須)補辦土地使用權出讓手續。

第四條價格

按(總建築面積/實際建築面積)計算，該房屋售價為(_________幣)每平方米_________元，總金額為(_________幣)_________元整。

第五條付款方式

1、乙方應於本合同生效之日向甲方支付定金(_________幣)_________元整，並應於本合同生效之日起_________日內將該房屋全部價款付給甲方。

2、已付定金將在最後一期付款時衝抵，支付方式為以下第_________種：

(1)現金_________;

(2)支票_________;

(3)匯款_________。

第六條交付期限

甲方應於本合同生效之日起_________日內，將該房屋的產權證書交給乙方，並應收到該房屋全部價款之日起_________日內，將該房屋付給乙方。

第七條乙方逾期付款的違約責任

1、乙方如未按本合同第五條規定的時間付款，甲方對乙方的逾期付款有權追究違約利息。

自本合同規定的應付款限期之第二天起至實際付款之日止，月利息按_________計算。

2、逾期超過_________天后，即視為乙方不履行本合同。

屆時，甲方有權按下述第_________種約定，追究乙方的違約責任。

(1)終止合同，乙方按累計應付款的_________%向甲方支付違約金。

甲方實際經濟損失超過乙方支付的違約金時，實際經濟損失與違約金的差額部分由乙方據實賠償。

(2)乙方按累計應付款的_________%向甲方支付違約金，合同繼續履行。

(3)_________。

第八條甲方逾期交付房屋的違約責任

1、除人力不可抗拒的自然災害等特殊情況外，甲方如未按本合同第六條規定的期限將該房屋交給乙方使用，乙方有權按已交付的房價款向甲方追究違約利息。

按本合同規定的交付期限的第二天起至實際交付之日止，月利息在_________個月內按_________利率計算;自第_________個月起，月利息則按_________利率計算。

2、逾期超過_________個月，則視為甲方不履行本合同，乙方有權按下列第_________種約定，追究甲方的違約責任。

(1)終止合同，甲方按乙方累計已付款的_________%向乙方支付違約金。

乙方實際經濟損失超過甲方支付的違約金時，實際經濟損失與違約金的差額部分由甲方據實賠償。

(2)甲方按乙方累計已付款的_________%向乙方支付違約金，合同繼續履行。

(3)_________。

第九條關於產權登記的約定

在乙方實際接收該房屋之日起，甲方協助乙方在房地產產權登記機關規定的期限內向房地產產權登記機關辦理權屬登記手續。

如因甲方的過失造成乙方不能在雙方實際交接之日起_________天內取得房地產權屬證書，乙方有權提出退房，甲方須在乙方提出退房要求之日起_________天內將乙方已付款退還給乙方，並按已付款的_________%賠償乙方損失。

第十條保證

甲方保證在交易時該房屋沒有產權糾紛，有關按揭、抵押債務、税項及租金等，甲方均在交易前辦妥。

交易後如有上述未清事項，由甲方承擔全部責任。

第十一條税費的交納

因本房屋所有權轉移所發生的土地增值税由甲方向國家交納，契税由乙方向國家交納;其他房屋交易所發生的税費除另有約定的外，均按政府的規定由甲乙雙方分別交納。

第十二條費用交接時間

水、電、煤氣、物業、供暖等各項費用的交接日期為_________年_________月_________日。

第十三條聲明及保證

甲方：

1、甲方有權簽署並有能力履行本合同。

2、在簽署本合同時，任何法院、仲裁機構、行政機關或監管機構均未作出任何足以對甲方履行本合同產生重大不利影響的判決、裁定、裁決或具體行政行為。

乙方：

1、乙方有權簽署並有能力履行本合同。

2、在簽署本合同時，任何法院、仲裁機構、行政機關或監管機構均未作出任何足以對乙方履行本合同產生重大不利影響的判決、裁定、裁決或具體行政行為。

第十四條保密

甲乙雙方保證對在討論、簽訂、執行本協議過程中所獲悉的屬於對方的且無法自公開渠道獲得的文件及資料(包括商業祕密、公司計劃、運營活動、財務信息、技術信息、經營信息及其他商業祕密)予以保密。

未經該資料和文件的原提供方同意，另一方不得向任何第三方泄露該商業祕密的全部或部分內容。

但法律、法規另有規定或雙方另有約定的除外。

保密期限為_________年。

第十五條通知

1、根據本合同需要一方向另一方發出的全部通知以及雙方的文件往來及與本合同有關的通知和要求等，必須用書面形式，可採用_________(書信、傳真、電報、當面送交等)方式傳遞。

以上方式無法送達的，方可採取公告送達的方式。

2、各方通訊地址如下：_________。

3、一方變更通知或通訊地址，應自變更之日起_________日內，以書面形式通知對方;否則，由未通知方承擔由此而引起的相關責任。

第十六條合同的變更

本合同履行期間，發生特殊情況時，甲、乙任何一方需變更本合同的，要求變更一方應及時書面通知對方，徵得對方同意後，雙方在規定的時限內(書面通知發出_________天內)簽訂書面變更協議，該協議將成為合同不可分割的部分。

未經雙方簽署書面文件，任何一方無權變更本合同，否則，由此造成對方的經濟損失，由責任方承擔。

第十七條合同的轉讓

除合同中另有規定外或經雙方協商同意外，本合同所規定雙方的任何權利和義務，任何一方在未經徵得另一方書面同意之前，不得轉讓給第三者。

任何轉讓，未經另一方書面明確同意，均屬無效。

第十八條爭議的處理

1、本合同受中華人民共和國法律管轄並按其進行解釋。

2、本合同在履行過程中發生的爭議，由雙方當事人協商解決，也可由有關部門調解;協商或調解不成的，按下列第_________種方式解決：

(1)提交_________仲裁委員會仲裁;

(2)依法向人民法院起訴。

第十九條不可抗力

1、如果本合同任何一方因受不可抗力事件影響而未能履行其在本合同下的全部或部分義務，該義務的履行在不可抗力事件妨礙其履行期間應予中止。

2、聲稱受到不可抗力事件影響的一方應儘可能在最短的時間內通過書面形式將不可抗力事件的發生通知另一方，並在該不可抗力事件發生後_________日內向另一方提供關於此種不可抗力事件及其持續時間的適當證據及合同不能履行或者需要延期履行的書面資料。

聲稱不可抗力事件導致其對本合同的履行在客觀上成為不可能或不實際的一方，有責任盡一切合理的努力消除或減輕此等不可抗力事件的影響。

3、不可抗力事件發生時，雙方應立即通過友好協商決定如何執行本合同。

不可抗力事件或其影響終止或消除後，雙方須立即恢復履行各自在本合同項下的各項義務。

如不可抗力及其影響無法終止或消除而致使合同任何一方喪失繼續履行合同的能力，則雙方可協商解除合同或暫時延遲合同的履行，且遭遇不可抗力一方無須為此承擔責任。

當事人遲延履行後發生不可抗力的，不能免除責任。

4、本合同所稱不可抗力是指受影響一方不能合理控制的，無法預料或即使可預料到也不可避免且無法克服，並於本合同簽訂日之後出現的，使該方對本合同全部或部分的履行在客觀上成為不可能或不實際的任何事件。

此等事件包括但不限於自然災害如水災、火災、旱災、颱風、地震，以及社會事件如戰爭(不論曾否宣戰)、動亂、罷工，政府行為或法律規定等。

第二十條合同的解釋

本合同未盡事宜或條款內容不明確，合同雙方當事人可以根據本合同的原則、合同的目的、交易習慣及關聯條款的內容，按照通常理解對本合同作出合理解釋。

該解釋具有約束力，除非解釋與法律或本合同相牴觸。

第二十一條補充

本合同未盡事宜，依照有關法律、法規執行，法律、法規未作規定的，甲乙雙方可以達成書面補充合同。

本合同的補充合同均為本合同不可分割的組成部分，與本合同具有同等的法律效力。

第二十二條合同的效力

1、本合同自雙方或雙方法定代表人或其授權代表人簽字並加蓋單位公章或合同專用章之日起生效。

2、本協議一式_________份，甲方、乙方各_________份，具有同等法律效力。

3、本合同的補充合同為本合同不可分割的組成部分，與本合同具有同等的法律效力。

甲方(蓋章)：______________ 乙方(蓋章)：_____________

法定代表人(簽字)：_________ 法定代表人(簽字)：_________

委託代理人(簽字)：_________ 委託代理人(簽字)：_________

簽訂地點：_______________ 簽訂地點：_________

_________年_____月____日 _________年____月____日

實用二手房屋買賣合同範本 篇12

買方

賣方

甲、乙雙方經共同協商，本着平等互利、自願的原則，就房屋買賣有關事項訂立本合同。

一、房屋具體情況：

1.位置：

2.房屋套型__________________，建築面積________平方米，結構_______________樓層_______，用途_______________

3.該房屋的銷售價格為每平方米_____元人民幣，總計房價___拾___萬___千___百___拾___元整。

二、乙方銷售該房屋應具備合法的《房屋所有權證》，如買賣該房屋引發產權糾紛，概由乙方負責處理。

《房屋所有權證》書證號：____________________

三、房屋四界：

房屋四界

東：

西：

南：

北：

四、本合同經甲、乙雙方簽章，交成都市房地產交易中心登記後，由甲方一次性向乙方支付總房價款的___%，計_____元的定金或_____元的預付款，其餘___%，計_____元價款則交成都市房地產交易中心代存，代辦完房屋產權過户手續乙方將房屋騰空並連同該房屋有關圖紙、資料、房屋鑰匙等交給甲方後，甲、乙雙方同時到房地產交易中心由乙方憑甲方出具的書面證明領取售房餘款。

五、甲、乙雙方互相監督，不得隱瞞買賣成交價額。甲方協助乙方辦理產權過户手續，其税費按規定各自交納。

六、本合同甲、乙雙方簽章並由成都市房地產交易中心登記。雙方均不得違約。如甲簽章違約，乙方不退還定金;乙方違約，則雙倍退還甲方定金;違約方還應承擔產權轉回已繳和應繳納的税費和造成的經濟損失。

七、乙方賣給甲方的房屋，在辦理過户手續期間，如因不可抗力原因而不能進行交易的，

甲方提出撤消合同時，乙方應當同意，並如數退還甲方定金。

八、其他決定事項：

1.

2.

3.

4.

九、本協議一式_____份，甲方執存_____份，乙方執存_____份，成都市房地產交易中心執存_____份。

十、買賣雙方情況

買方

姓名：

現户籍所在地：

身份證號：

工作單位：

電話號碼：

登記人：

共有人：

代理人：

賣登記人：

共有人：

代理人___________

甲方___乙方___

簽定時間：____年__月__日

實用二手房屋買賣合同範本 篇13

甲方(賣方)：

乙方(買方)：

根據《民法典》、《中華人民共和國城市房地產管理法》及其它相關法律、法規之規定，買賣雙方在平等、自願、協商一致的基礎上就房屋買賣達成如下協議：

一、標的物

1.甲方所擁有的坐落於北京市號房屋，建築面積為平方米，其現用途為自住。

2.甲方已於年月取得上述房屋的所有權證，房屋所有權證號為。

3.甲方已於年月取得上述房屋的國有土地使用證，國有土地使用權證號為。

4.甲方自願將上述房屋所有權及所屬土地使用權轉讓給乙方，乙方自願購買該房屋，甲方保證上述房屋所有權及土地使用權無產權糾紛和無債權債務糾紛，否則，由甲方承擔一切法律責任。

二、房屋價款

買賣雙方同意按套計價，該房屋總價款為人民幣佰拾萬仟佰拾元。

三、付款方式

買賣雙方同意按下述種方式支付房款：

1.一次性付款，乙方於辦理該房屋買賣立契過户之日起7日內一次性支付全部購房款。

2.分期付款，乙方於簽訂本合同之日起7日內支付甲方總房款30%的購房款，剩餘購房款於辦理房屋立契過户之日起7日內支付。

3.貸款付款，乙方於簽訂本合同之日起7日內支付甲方總房款30%的購房款，剩餘購房款由乙方向申請貸款支付，乙方應於本合同簽訂之日起7日內向提交貸款申請。

四、定金

乙方於簽訂本合同當日支付甲方購房定金貳萬元，作為購房擔保。

乙方不購買房屋的，定金不退;反之，甲方不出售該房屋的，雙倍返還定金。

乙方支付首付款時，定金折抵首付款。

五、房屋交付

甲方應於辦理房屋立契過户之日起7日內將合同約定房屋交付乙方，房屋內設備、設施及裝飾： 。

六、乙方同意其購置房屋由原物業管理公司管理，並遵守其管理公約的規定。

七、甲、乙雙方權利與義務

1.在辦理產權過户手續時，甲乙雙方按國家規定各自承擔有關税費。

房屋評估費由雙方共同承擔。

2.甲方已交納的公共維修基金和供暖費已計入房屋總價，隨房屋轉讓一併轉讓給乙方，雙方不再另行結算。

房屋交付前發生的物業管理費、水電費、煤氣費、電話費、網絡費及有線電視信號費由甲方承擔。

房屋交付後發生的物業管理費、水電費、煤氣費、電話費、網絡費及有線電視信號費由乙方承擔。

3.乙方應按合同約定期日支付購房款。

乙方未按約定支付購房款的，自本合同約定的應付款期滿第二天起至實際支付應付款之日止，乙方按日向甲方支付逾期應付款萬分之三的違約金。

乙方逾期付款達60日，甲方有權解除合同，並可向乙方要求逾期應付款3%的違約金。

甲方願意繼續履行合同的，自本合同約定的應付款期滿第二天起至實際支付應付款之日止，乙方按日向甲方支付逾期應付款萬分之三的違約金。

4.甲方應按合同約定期日將合同約定房屋交付乙方。

甲方未按約定期日交付房屋的，自本合同約定的交付期滿第二天起至實際交付之日止，甲方按日向乙方支付已付購房款萬分之三的違約金。

甲方逾期交房達60日，乙方有權解除合同，並可要求甲方支付乙方已付購房款3%的違約金;乙方願繼續履行合同的，自本合同約定的交付期滿第二天起至實際交付之日止，甲方按日向乙方支付已付購房款萬分之三的違約金。

甲方交付的房屋不符合合同約定條件的，視為未交付房屋。

5.甲、乙雙方於簽訂本合同之日起30日內向房屋交易部門提出交易申請。

6.因甲方原因，致不能交易過户的，甲方應退還乙方已付購房款，並向乙方支付總房款5%的賠償金。

八、因訂立本合同和履行本合同產生的爭議，包括合同效力，違約糾紛由雙方協商解決，協商不成的，按下述第種方式解決：

1.提交北京仲裁委員會仲裁;

2.向房屋所在地法院起訴;

九、本合同未盡事宜，雙方可協商簽訂補充協議。

補充協議及附件，為本合同不可分割的組成部分，具有相同效力。

十、本合同於年月日在簽訂。

十一、本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。

十二、本合同一式肆份，甲、乙雙方各執一份，房屋管理部門備案一份，中介公司備案一份，各份具有相同效力。

甲方 乙方：

代理人： 代理人：

簽訂日期： 簽訂日期：

實用二手房屋買賣合同範本 篇14

賣方(甲方)：姓名___________身份證號碼_________

買方(乙方)：姓名(或名稱)____________

身份證號碼(或法人代碼證號碼、營業執照號碼)_____________

甲、乙雙方經協商一致，就房改房買賣達成如下協議：

一、本合同中“房改房”是指________________________(已購 公有住房、經濟適用住房、按房改政策由個人集資建設的住房)。

二、甲方自願將位於_____________________________第_____棟________單元_______樓_______號的已購房改房出售給乙方。該房屋系_______結構，建築面積_____________平方米，房屋所有權證號碼為___________________。乙方已對甲方所要出售的房改房做了充分的瞭解並願意購買該房改房。

三、甲、乙雙方議定上述房改房的成交價為人民幣(大寫)_________________(￥_________元)，單價為每平方米_________元。

四、雙方商定的付款及交房方法、期限：____________________ ____________________________________________________________。

五、甲方保證該房改房符合《岳陽市房改房上市交易管理辦法》規定的上市交易條件，無不允許上市交易的情形。本合同簽訂前有關該房屋的產權或債權債務糾紛，概由甲方負責處理，承擔責任，因此給乙方造成的經濟損失，甲方負責賠償。

六、房屋移交乙方時，其房屋佔用的土地使用權一併轉讓給乙方。

七、乙方所購買的房改房僅作居住使用，乙方未經有關主管部門批准不得擅自改變房屋的結構和用途。

八、甲方繳付的住房共用部位、共用設施設備維修基金的結餘部分不予退還，隨同房屋產權過户轉移給乙方。

九、本合同生效以後，甲、乙雙方應在規定的期限內，向房地產產權登記機關申請辦理權屬轉移變更登記手續。

十、甲、乙雙方應遵守國家房地產政策、法規，並按規定繳納辦理上述房地產過户及權屬登記手續所需繳納的税費。

十一、其他約定：

1、

2、

3、

4、

十二、乙方逾期付款的違約責任(自行約定)_________________

__________________________________________________________。

十三、甲方逾期交付房改房的違約責任(自行約定) ______

__________________________________________________________。

十四、其他違約責任：依照法律規定和本合同約定承擔。

甲方(蓋章)：_________　　　　乙方(蓋章)：_________

代表(簽字)：_________　　　　代表(簽字)：_________

_________年____月____日　　　　_________年____月____日

實用二手房屋買賣合同範本 篇15

賣方：_____________________(以下簡稱甲方)

買方：____________________(以下簡稱乙方)

一、為房屋買賣有關事宜，經雙方協商，訂合同如下：甲方自願將下列房屋賣給乙方：

1、房屋狀況：房屋產權號___________， 房屋座落 ________市_____鎮_________路_______幢______號 _____套(間)數 建築結構_____________， 建築面積____________平方米 ，用途為____________________。

2、該房屋的土地使用權取得方式"√"：出讓( )、劃撥( )。

二、甲乙雙方商定成交價格為人民幣________元，(大寫)______________________元整。

乙方在__________年_____月_____日前分_____次付清，付款方式：____________

三、甲方在__________年_____月_____日前將上述房屋交付給乙方。該房屋佔用範圍內土地使用權同時轉讓。

四、出賣的房屋如存在產權糾紛，由甲方承擔全部責任。

五、本合同經雙方簽章並經_______市房地產交易管理所審查鑑定後生效，並對雙方都具有約束力，應嚴格履行。如有違約，違約方願承擔違約責任，並賠償損失，支付違約費用。

六、雙方願按國家規定交納税、費及辦理有關手續。未盡事宜，雙方願按國家有關規定辦理。如發生爭議，雙方協商解決;協商不成的，雙方願向(___________)仲裁委員會申請仲裁。

七、本二手房購買合同一式四份，甲、乙雙方及税務部門各一份，房管部門一份。

甲方(簽名或蓋章)_______________

簽訂日期：___________年____月____日

乙方(簽名或蓋章)_______________

簽訂日期：___________年____月____日

實用二手房屋買賣合同範本 篇16

二手房屋買賣合同

賣方：_______________________________(以下簡稱甲方)

買方：_______________________________(以下簡稱乙方)

一、為房屋買賣有關事宜，經雙方協商，訂合同如下：甲方自願下列房屋賣給乙方所有：

1.房屋狀況：(請按《房屋所有權證》填寫)

房屋座落

幢號室號套(間)數建築結構總層數建築面積(平方方)用途

2.該房屋的土地使用權取得方式"√"：出讓(　)、劃撥(　)。

二、甲乙雙方商定成交價格為人民幣________元，(大寫)_____佰_____拾____萬_____仟_____佰_____拾　元整。

乙方在__________年_____月_____日前分_____次付清，付款方式：

三、甲方在__________年_____月_____日將上述房屋交付給乙方。該房屋佔用範圍內土地使用權同時轉讓。

四、出賣的房屋如存在產權糾紛，由甲方承擔全部責任。

五、本合同經雙方簽章並經嘉興市房地產交易管理所審查鑑定後生效，並對雙方都具有約束力，應嚴格履行。如有違約，違約方願承擔違約責任，並賠償損失，支付違約費用。

六、雙方願按國家規定交納税、費及辦理有關手續。未盡事宜，雙方願按國家有關規定辦理。如發生爭議，雙方協商解決；協商不成的，雙方願向(___________)仲裁委員會申請仲裁。

七、本合同一式四份，甲、乙雙方及税務部門各一份，房管部門一份。

八、雙方約定的其它事項：_____________________________________

甲方(簽名或蓋章)_______________乙方(簽名或蓋章)_______________

監證機關：_______________

代理人(簽名或蓋章)_____________________代理人(簽名或蓋章)______________________

簽訂日期：___________年____月____日

實用二手房屋買賣合同範本 篇17

賣方(以下簡稱甲方)：___________________

(本人)(法定代表人)姓名：_____________

身份證：_________________________________

地址：___________________________________

聯繫電話：_______________________________

委託代理人：_____________________________

聯繫電話：_______________________________

買方(以下簡稱乙方)：___________________

(本人)(法定代表人)姓名：_____________

身份證：_________________________________

地址：___________________________________

聯繫電話：_______________________________

委託代理人：_____________________________

聯繫電話：_______________________________

根據《中華人民共和國民法典》、《中華人民共和國城市房地產管理法》及其他有關法律、法規之規定，在平等、自願、協商一致的基礎上，就乙方向甲方購買二手房，甲、乙雙方達成如下協議：

第一條甲方產權證明及其他出售資格證明

房屋產權證號：____________________

原單位批准證明：____________________

第二條乙方所購商品房的面積

乙方向甲方購買二手房建築面積共____平方米(其中實得建築面積____平立米，公共部位與公用房屋分攤建築面積_____平方米)，共____套____間

該商品房分別為本協議

第一條規定的項目中的：

第___幢座____層___號房。

第___幢座____層___號房。

上述面積為(甲方暫測)(房地產產權登記機關實際測定)面積：如暫測面積與房地產產權登記機關實際測定的面積有差異的，以房地產產權登記機關實際測定面積(以下簡稱實際面積)為準。

根據法律規定的房屋所有權與該房屋佔用土地範圍內的土地使用權一致的原則，該商品房相應占有的土地使用權，在辦理土地使用權登記時由政府主管部門核定。

第三條價格與費用

按實得建築面積計算，該房屋單位(售價)(暫定價)為(________幣)每平方米______元，總金額為(____幣)______元整。

除上述房價款外，甲方依據有關規定代政府收取下列税費：

1.代收____，計(_____幣)____元整;

2.代收____，計(_____幣)____元整;

上述代收税費合計(_____幣)______元整。

第四條實際面積與暫測面積差異的處理

該商品房交付時，房屋空軍部隊際面積與暫測面積的差別不超過暫測面積的±___%(不包括±____%)時，上述房價款保持不變。

實際面積與暫測面積差別超過暫測面積的±____%(包括±____%)時，甲乙雙方同意按下述第__種方式處理。

1.乙方有權提出退房，甲方須在乙方提出退房要求之日起>______天內將乙方已付款退還給乙方，並按_____利率付給利息。

2.每平方米價格保持不變，房價款總金額按實際面積調整。

第五條付款時間約定

乙方應當按以下時間如期將房價款當面交付甲方或匯入甲方指定的銀行(帳户名稱：_____，帳號：_____)：

1.____年__月__日前支付全部房價款的___%，計(_____幣)___元;

2.____年__月__日前支付全部房價款的___%，計(_____幣)___元;

3.____年__月__日前支付全部房價款的___%，計(_____幣)___元.

第六條交接商品房的付款額約定

在雙方交接該商品房時，乙方累計支付的款額應當佔全部房價款的_____%，計(___幣)_____元。

其餘房價款在房產產權登記機關辦完權屬登記手續後______天內付清。

第七條乙方逾期付款的違約責任

乙方如未按本協議第八條規定的時間付款，甲方對乙方的逾期應付款有權追究違約利息。

自本協議規定的應付款限期之第二天起至實際付款之日止，月利息按____計算。

逾期超過___幾天，即視為乙方不履行本協議。

屆時，甲方有權按下述第_____種約定，追究乙方的違約責任：

1.終止協議，乙方按累計應付款的___%向甲方支付違約金。

甲方實際經濟損失超過乙方支付的違約金時，實際經濟損失和與違約金的差額部分由乙方據實賠償。

2.乙方按累計應付款的___%向甲方支付違約金，協議繼續履行。

3._____________________________________________________

第八條交付期限

甲方須於______年_____月____日前，將符合本協議所規定的裝飾和設備標準的房屋交付乙方使用。

但如遇下列特殊原因，除甲、乙雙方協商同意解除協議或變更協議外，甲方可據予以延期：

1.人力不可抗拒的火災、水災、地震等自然災害;

2._____________________________________________________

3.______________________________________________________

第九條甲方逾期交付的違約責任。

除本協議第八條規定的特殊情況外，甲方如未按本協議規定的期限將該商品房交付乙方使用，乙方有權按已交付的房價款向甲方追究違約利息。

按本協議第八條規定的最後交付期限的第二天起至實際交付之日止，月利息在___個月內按____利率計算;自第___個月起，月利息則按____利率計算。

逾期超過___個月，則視為甲方不履行本協議，乙方有權按下列第___種約定，追究甲方的違約責任：

1.終止協議，甲方按乙方累計已付款的____%向乙方支付違約金。

乙方實際經濟損失超過甲方支付的違約金時，實際經濟損失與違約金的差額部分由甲方據實賠償。

2.甲方按乙方累計已付款的____%向乙方支付違約金，協議繼續履行。

3.__________________________________________________

第十條交接與乙方責任.

甲方應書面通知乙方辦理交付該房屋手續。

乙方應在收到該通知之日起___天內，到甲方指定地點付清本協議第九條規定的應付款項。

若在規定期限內，乙方仍未付清全部應付款，甲方有權按本事同第七條規定向乙方追究違約責任。

第十一條交接與甲方責任。

在乙方付清本協議第九條規定的應付款之日起___天內，雙方對該商品房進行驗收交接、交接鑰匙，簽署房屋交接單。

若因甲方責任在乙方付清全部應付款之日起___天后仍未進行驗收交接，乙方有權按本協議第十二條的約定追究甲方違約責任。

第十二條甲方關於裝飾、設備標準承諾的違約責任。

甲方交付使用的商品房的裝飾、設備標準達不到本協議規定的標準的，乙方有權要求甲方補償雙倍的裝飾、設備差價。

第十三條質量爭議的處理。

乙方對該商品房提出有重大質量問題，甲、乙雙方產生爭議時，以_____出具的書面工程質量評定意見作為處理爭義的依據。

第十四條甲方關於基礎設施、公共配套建築正常運行的承諾。

甲方承諾與該商品房正常使用直接關聯的下列基礎設施、公共配套建築能夠投入正常運行：

1.__________________________________________________

2.__________________________________________________

3.__________________________________________________

第十五條關於產權登記的約定。

乙方在實際接收該房屋之日起，在房地產產權登記機關規定的期限內向房地產產權登記機關辦理權屬登記手續，甲方給予協助。

如因甲方的過失造成乙方不能在雙方實際交接之日起___天內取得房地產權屬證書，乙方有權提出退房，甲方須在乙方提出退房要求之日起____天內將乙方已付款退還給乙方，並按已付款的___%賠償乙方損失。

第十六條自乙方實際接收該商品房之日起，甲方對該房的下列部位和設施承擔質量保修責任，保修期內的保修費用由甲方承擔：

1.牆面保修_____月;

2.地面保修_____月;

3.頂棚保修_____月;

4.門窗保修_____月;

5.上水保修_____月;

6.下水保修_____月;

7.暖氣保修_____月;

8.煤氣保修_____月;

9.電路保修_____月;

10._____保修_____月;

1

1._____保修_____月。

第十七條

甲方保證在交接時該商品房沒有產權糾紛和財務糾紛，保證在交接時已清除該商品房原由甲方設定的抵押權。

如交接後發生該商品房交接前即存在的財務糾紛，由甲方承擔全部責任。

第十八條本協議未盡事項，由甲、乙雙方另行議定，並簽訂補充協議。

第十九條本協議之附件均為本協議不可分割之一部分。

本協議及其附件內，空格部分填寫的文字與印刷文字具有同等效力。

本協議及其附件和補充協議中未規定的事項，均遵照中華人民共和國有關法律、法規和政策執行。

第二十條本協議在履行中發生爭議，由甲、乙雙方協商解決，協商不成時，甲、乙雙方同意由_______仲裁委員會仲裁(甲、乙雙方不在本協議中約定仲裁機構，事後又沒有達成書面仲裁協議的，可向人民法院起訴)。

第二十一條本協議(經甲、乙雙方簽字)(經_________公證(指外銷房))之日起生效。

第二十二條本協議生效後，甲乙雙方任何一方無正當理由要求終止協議的，除雙方簽訂補充協議外，責任方須按本協議及其補充協議的有關條款之規定承擔違約責任，並按實際已付款(已收款)的_____%賠償對方損失。

第二十三條本協議自生效之日起___天，由甲方向_____申請登記備案。

第二十四條本協議連同附表共_______頁，一式______份，甲、乙雙方各執一份，_____________各執一份，均具有同等效力。

甲方(簽章)：_________________ 乙方(簽章)：_________________

法定代表人：__________________ 法定代表人：__________________

代理人：(簽字)_______________ 代理人：(簽字)_______________

___________

年_______月_______日 ___________

年_______月_______日

實用二手房屋買賣合同範本 篇18

甲方(賣房人)：張__，女，身份號：____________。

乙方(購房人)：李__，女，身份證號：____________。

丙方(房產中介)：__某房產中介

甲乙丙三方於__年__月__日簽定了一份房屋買賣協議書，約定由乙方購買甲方的位於___房產。原協議其他約定事項中的6項作廢，現變更為以下條款：

1、甲乙丙三方在簽訂本協議時明知___房產已經發生區域變更，由於洪區變更為皇姑區的事實，具體地址以變更後的地址為準。

2、甲方的保證義務。第一、甲方應保證出售的該房屋具備合法的“瀋陽市房產管理局”頒發的沈房權證，保證該房房產證將來不能被撤銷或該房產被變更為鄉產權。第二、甲方保證該房屋不存在任何未結清的債權債務、税、費(包括但不限於採暖費、水電氣、電話寬帶有線物業費等)。第三、甲方保證該房無抵押、查封等強制措施。甲方需配合乙方提供各種證明材料，否則當乙方發現該房屋存在甲方無法保證的情況時，乙方有權隨時提出解除合同，甲方需在乙方提出解除和同後日內退還收取的乙方所有費用，否則發生延期退還還將額外支付乙方延期付款違約金元整，造成乙方損失的甲方還需賠償乙方損失。

3、在甲方和該房產都具備本合同約定的上述條件無任何瑕疵時，甲乙雙方到房產交易部門辦理更名過户手續，甲方保證沒有兩套售房的税，若有甲方承擔該税，其他交易所需的費用由乙方承擔，在更名過户手續辦理完畢後日內，乙方一次性支付甲方剩餘房款，如乙方延期支付還將額外支付甲方延期付款違約金元整。

4、在乙方更名過户後如需甲方配合乙方辦理相應税費的變更手續的(包括但不限於採暖費、水電氣、電話寬帶有線物業費等)乙方必須無條件配合，否則不配合導致乙方損失的，甲方應賠償乙方的損失。

5、在本協議簽訂後個月內如果該房還無法辦理更名過户手續的，房屋買賣合同關係將自動解除，甲方應於和同解除後日內退還收取的乙方所有費用，否則發生延期退費甲方還將額外支付乙方延期付款違約金元整。

6、丙方在甲乙交易過程中負責提供政策諮詢和相關代辦事項，具體中介費的收取方式為;辦理更名過户手續時丙方一次性從乙方收取中介費貳千元，如是因本協議所定的甲方的原因導致的房屋買賣合同無效、解除的，丙方的中介費由甲方在合同無效、解除當日一次性支付。

以上協議三方自願訂立，認真遵守執行，此協議一式3份，甲乙丙各執一份。

簽約地點：

甲方：乙方：丙方：

年月日年月日年月日

實用二手房屋買賣合同範本 篇19

甲方：_______乙方：_______

一、確認基本信息的真實性與有效性。

合同簽署人出售房屋的有效性：房產證、身份證和簽署合同人要統一，如有特殊情況，需出據有法律依據的公證委託書。

房屋地址要按照房產證件中的房屋地址嚴格填寫，不得隨意增改文字。只有房地證或房產證中所屬地址才是法律唯一承認的房產合法地址，不能按照門口的門牌號或習慣稱呼的小區名稱填寫。

房屋面積要按照房地證或房產證上註明的面積填寫。這個面積是國家經過專業機構測量的面積，也就是法律上承認該房屋的權利面積。因為，有部分房屋附有贈送的小院、閣樓、地下室或露台等，這部分的面積可能不含在房地證或房產證的面積中，但是需要在合同的"其他條款"中註明，該房屋交易附帶贈送的小院、閣樓、地下室或露台等。

房屋權屬要明確註明。私產房要填寫產權人和共有權人姓名，企業產要填寫產權單位名稱，公產房要填寫所屬房管站名稱。如為繼承、贈與、法院判決等情況，須賣方出具相關證明。

二、交易金額及付款方式的約定。

有關金額約定時應頂格大寫，字跡清晰。如有小寫，須注意前後一致。明確付款金額和具體時間，保證總金額一致，前後時間不衝突。過户貸款具體事項以銀行和房地產管理部門為準。在簽署合同時買方應支付定金，賣方出具收款票據或收條，交付定金時應由正規中介經紀人或律師見證。

三、附屬設施可依據"三要三不要"的原則。

煤氣、暖氣和一户一表要註明，並約定日期交接相關證件或變更證件。因為電話、有線電視、網絡等歷史欠費問題不好解決，並且電話還涉及賣方的隱私，所以建議在合同中約定這些附屬設施由賣方申請關閉，然後買方自行開通。如果有傢俱或電器等等留給買方，需要在合同中註明。並且約定附屬設施相關證件及費用繳清憑證的交接日期。

四、簽字及聯繫方式。

合同需要買賣雙方本人簽字，並儘量多留存電話，留存住址或可以郵寄到的聯繫地址，以保證買賣雙方的正常聯繫。

五、合同簽署中不要留白和隨意塗改。

如需要修改，交易雙方須全部在修改處簽章確認。

注意事項

房屋作為一種特殊的商品。依據法律規定，房屋買賣雙方當事人必須簽訂書面的、由政府有關部門制定的格式合同，該房屋買賣合同作為產權轉讓登記的重要憑證，是買受人取得房屋產權，即標的物(標的物是房屋的所有權或使用權)物權轉移的主要和重要文件。合同規定了標的物的質量、面積、單價、總價、履行合同的期限等雙方當事人的權利和義務。

房屋買賣合同具有以下區別與其他交易合同的特殊性：

房屋與土地的不可分割性。在買受人支付合同約定的價款後，在取得房屋所有權的同時，也取得了該房佔地的土地使用權。土地是屬國家所有，是禁止所有權買賣的，但可以支付一定價款後取得土地使用權，這樣，房屋才有賴以“立足”的地方。房屋與土地的不可分割性，決定了在取得房屋所有權時同時取得土地使用權。

房屋買賣合同訂立前，因轉讓房屋所有權可能涉及第三人的利益。因此，法律規定，轉讓出租房屋，應提前三個月或按照租賃合同中約定事宜通知承租人，在同等條件下，承租人享有優先購買權。

房屋買賣合同簽訂生效後，雙方當事人應當向房地產交易中心提交有關證件，經審查符合房屋買賣條件，辦理過户手續(或產權證)後，房屋所有權才算轉移，即出賣人才算將標的物交付。未經過户登記(或產權登記)的，買受人交付了合同約定的費用，仍沒有佔有該標的物，這一點是與一般買賣合同的明顯區別。

甲方：_______乙方：_______簽訂時間：_______

實用二手房屋買賣合同範本 篇20

賣方： (簡稱甲方) 買方： (簡稱乙方)

根據《中華人民共和國經濟合同法》、《中華人民共和國城市房地產管理法》及其他有關法律、法規之規定，甲、乙雙方在平等自願、協商一致的基礎上，就乙方向甲方購買房產簽訂本合同，以資共同信守執行。

第一條 房屋的基本情況：

甲方房屋坐落於 ;位於 小區__ _幢 單元 室，房屋結構為__ ，房產證登記面積__ __平方米，地下室一間，面積 平方米，房屋權屬證書號為 。

第二條 價格：

以房產證登記面積為依據，每平米 元，該房屋售價總金額為 元整，大寫： 。

第三條 付款方式：

乙方於本合同簽訂之日向甲方支付定金__ _ 元整(大寫： )， 日內交付 元(大寫 )，餘款 元(大寫 )在房屋過户手續辦理完畢之日支付。

第四條 房屋交付期限：

甲方應於本合同簽訂之日起 日內，將該房屋交付乙方。

第五條 乙方逾期付款的違約責任：

乙方如未按本合同第三條規定的時間付款，甲方對乙方的逾期應付款有權追究違約責任。自本合同規定的應付款限期之第二天起至實際付款之日止，每逾期一天，乙方按累計應付款的__%向甲方支付違約金。逾期超過__日，即視為乙方不履行本合同，甲方有權解除合同，追究乙方的違約責任。

第六條 甲方逾期交付房屋的違約責任：

除不可抗拒的自然災害等特殊情況外，甲方如未按本合同第四條規定的期限將該房屋交給乙方使用，乙方有權按已交付的房價款向甲方追究違約責任。每逾期一天，甲方按累計已付款的__%向乙方支付違約金。逾期超過__日，則視為甲方不履行本合同，乙方有權解除合同，追究甲方的違約責任。

第七條 關於產權過户登記的約定：

甲方應協助乙方在房屋產權登記機關規定的期限內向房屋產權登記機關辦理權屬過户登記手續。如因甲方的原因造成乙方不能在房屋交付之日起_____天內取得房地產權屬證書，乙方有權解除合同，甲方須在乙方提出退房要求之日起__ 天內將乙方已付款退還給乙方，並按已付款的__ %賠償乙方損失。

第八條 簽訂合同之後，所售房屋室內設施不再變更。甲方保證在交易時該房屋沒有產權糾紛，質量符合國家有關規定，符合房屋出售的法定條件。房屋交付使用之前的有關費用包括水、電、氣、物業、有線等費用有甲方承擔。由此引發的糾紛有甲方自行處理，於乙方無關。

第九條 因本房屋所有權轉移所發生的税費均按國家的有關規定由甲乙雙方交納。

第十條 本合同未盡事項，由甲、乙雙方另行議定，並簽訂補充協議。

第十一條 本合同在履行中發生爭議，由甲、乙雙方協商解決。協商不成時，甲、乙雙方同意向所在地人民法院起訴。

第十三條 本合同一式貳份，甲、乙雙方各執壹份，甲、乙雙方簽字之日起生效。均具有同等效力。

甲方： 乙方：

年 月 日