四川省二手商品房買賣合同（精選15篇）

四川省二手商品房買賣合同 篇1

第一章 合同當事人

出賣人：

通訊地址：

郵政編碼： 電子郵箱：

統一社會信用代碼：

企業資質證書號：

法定代表人： 聯繫電話：

委託代理人： 聯繫電話：

委託銷售經紀機構：

通訊地址：

郵政編碼：

經紀機構統一社會信用代碼：

法定代表人： 聯繫電話：

買受人：

【法定代表人】【負責人】：

【國籍】【户籍所在地】：

證件類型：【居民身份證】【護照】【營業執照】【 】，證號：

出生日期： 年 月 日，性別：

通訊地址：

郵政編碼： 聯繫電話：

【委託代理人】【法定代理人】：

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【國籍】【户籍所在地】：

證件類型：【居民身份證】【護照】【營業執照】【 】，證號：

出生日期： 年 月 日，性別：

通訊地址：

郵政編碼： 聯繫電話：

(買受人為多人時，可相應增加)

第二章 商品房基本狀況

第一條 商品房性質

該商品房為【全裝修住宅】【其他類型商品房】。

第二條 項目建設依據

1. 出賣人以【出讓】【劃撥】【 】方式取得坐落於 地塊

的建設用地使用權。該地塊【國有土地使用證號】【 】為 ，

土地使用權面積為 平方米。買受人購買的商品房(以下簡稱該商品房)所佔用

的土地用途為 ，土地使用權終止日期為 年 月 日。

2. 出賣人經批准，在上述地塊上建設的商品房項目核准名稱為 ，建設工

程規劃許可證號為 ，施工許可證號為 。

3.全裝修住宅對裝修部分單獨領取施工許可證的，裝修部分的施工許可證號

為 。

第三條 預售依據

該商品房已由 批准預售，預售許可證號

為 。

第四條 商品房基本情況

1. 該商品房的規劃用途為【住宅】【辦公】【商業】【 】。

2. 該商品房所在建築物的主體結構為 ，建築總層數為 層，

其中地上 層，地下 層。

3. 該商品房為第二條規定項目中的 【幢】【座】【 】 單

元 層 號。房屋竣工後，如房號發生改變，不影響該商品房的特定位置。

該商品房的平面圖見附件一。

4. 該商品房的房產測繪機構為 ，資質證書號： ，

其 預 測 建 築 面 積 共 平 方 米 ， 其 中 套 內 建 築 面 積

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平方米，分攤共有建築面積 平方米。該商品房共用部位見附件二。

該商品房層高為 米，有 個陽台，其中 個

陽台為封閉式， 個陽台為非封閉式。陽台是否封閉以城鄉規劃主管部門審定的建

設工程設計方案為準。

5.該商品房的施工圖設計文件審查機構為 ，施工圖設計

文件審查合格證書編號： ，綠色建築等級為【一星】【二星】【三星】

【 】。

6.有出售(或贈送、出租)車位、車庫或者停車設施的，有關該物業買賣、贈予、

租賃合同事項，雙方另行約定於附件十一。

7.有出售(或贈送、出租)儲藏室、綠地或其他物業的，有關該物業買賣、贈予、

租賃合同事項，雙方另行約定於附件十二。

第五條 抵押情況

與該商品房有關的抵押情況為【抵押】【未抵押】。

抵押類型： ，抵押人： ，

抵押權人： ，抵押登記機構： ，

抵押登記日期： ，債務履行期限： 。

抵押類型： ，抵押人： ，

抵押權人： ，抵押登記機構： ，

抵押登記日期： ，債務履行期限： 。

抵押權人同意該商品房轉讓的證明及關於抵押的相關約定見附件三。

第六條 房屋權利狀況承諾

1. 出賣人對該商品房享有合法權利;

2. 該商品房沒有出售給除本合同買受人以外的其他人;

3. 該商品房沒有司法查封或其他限制轉讓的情況;

4. ;

5. 。

如該商品房權利狀況與上述情況不符，導致本合同不能在房產管理部門辦理合同備

案、房屋交易確認以及不能在不動產登記部門辦理不動產登記的，買受人有權解除合同。

買受人解除合同的，應當書面通知出賣人。出賣人應當自解除合同通知送達之日起15日

內退還買受人已付全部房款(含已付貸款部分)，並自買受人付款之日起，按照 %

(不低於中國人民銀行公佈的同期貸款基準利率)計算給付利息。給買受人造成損失的，

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由出賣人支付【已付房價款一倍】【買受人全部損失】的賠償金。

第三章 商品房價款

第七條 計價方式與價款

(一)出賣人與買受人按照下列第 種方式計算該商品房價款：

1. 按照套內建築面積計算，該商品房單價為每平方米 (幣

種) 元，總價款為 (幣種) 元(大

寫 )。

2. 按照建築面積計算，該商品房單價為每平方米 (幣

種) 元，總價款為 (幣種) 元(大

寫 )。

3. 按照套計算，該商品房總價款為 (幣種) 元

(大寫 )。

4. 按照 計算，該商品房總價款為 (幣種) 元

(大寫 )。

(二)出賣人與買受人按照下列第 種方式説明商品房價款內容。

1.總價形式。總價款為 (幣種) 元

(大寫 )。

2.分價形式。總價款為 (幣種) 元

(大寫 )，其中裝修部分價款為 (幣種)

元(大寫 )。

第八條 付款方式及期限

(一)簽訂本合同前，買受人已向出賣人支付定金 (幣種) 元

(大寫 )，該定金於【本合同簽訂】【交付首期

房價款】【 】時【抵作商品房價款】【返還買受人】。

(二)買受人採取下列第 種方式付款：

1. 一次性付款。買受人應當在 年 月 日前支付該商品房全部價款。

2. 分期付款。買受人應當在 年 月 日前分 期支付該商品房

全部價款，首期房價款 (幣種) 元(大

寫 )，應當於 年 月 日前支付。

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。

3. 貸款方式付款：【公積金貸款】【商業貸款】【 】。

買受人應當於 年 月 日前支付首期房價款 (幣種)

元(大寫 )。

剩餘房款 (幣種) 元(大

寫 )由買受人申請貸款支付。買受人

應當於 年 月 日前向貸款機構提交貸款申請材料，辦理貸款審批手

續。

年 月 日前貸款沒有發放或者發放的貸款不足以支付剩餘房款的，

按照下列約定處理：

。

4. 其他方式：

。

(三)出售該商品房的全部房價款應當存入預售資金監管賬户，用於本工程建設。

該商品房的預售資金監管機構為 ，預售資金監管賬户名

稱為 ，賬號為 。

該商品房價款的計價方式、總價款、付款方式及期限的具體約定見附件四。

第九條 逾期付款責任

除不可抗力外，買受人未按照約定時間付款的，雙方同意按照下列第 種方

式處理：

1. 按照逾期時間，分別處理((1)和(2)不作累加)。

(1)逾期在 日之內，買受人按日計算向出賣人支付逾期應付款萬分之 的

違約金。

(2)逾期超過 日(該期限應當與本條第(1)項中的期限相同)後，出賣人

有權解除合同。出賣人解除合同的，應當書面通知買受人。買受人應當自解除合同通知

送達之日起 日內按照累計應付款的 %向出賣人支付違約金，同時，出賣人退

還買受人已付全部房款(含已付貸款部分)。

出賣人不解除合同的，買受人按日計算向出賣人支付逾期應付款萬分之 (該

比率不低於第(1)項中的比率)的違約金。

本條所稱逾期應付款是指依照第八條及附件四約定的到期應付款與該期實際已付

款的差額;採取分期付款的，按照相應的分期應付款與該期的實際已付款的差額確定。

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2. 。

第四章 商品房交付條件與交付手續

第十條 商品房交付條件

該商品房交付時應當符合下列第1、2、 、 項所列條件：

1.該商品房已取得建設工程竣工驗收備案證明文件;

2.該商品房已取得房屋實測測繪報告;

3. ;

4. ;

該商品房為住宅的，出賣人還需提供《住宅使用説明書》和《住宅質量保證書》。

全裝修住宅還應當符合下列第5、 、 項所列條件：

5.該商品房已取得第三方專業檢測機構出具的住宅分户空氣質量檢測合格報告;

6. ;

7. 。

第十一條 商品房相關設施設備交付條件

(一)基礎設施設備

1.供水、排水：交付時供水、排水配套設施齊全，並與城市公共供水、排水管網連

接。使用自建設施供水的，供水的水質符合國家規定的飲用水衞生標準，

;

2.供電：交付時納入城市供電網絡並正式供電，

;

3.燃氣：【住宅商品房交付時完成室內燃氣管道的敷設，並與城市燃氣管網連接，

保證燃氣供應， 】【非住

宅商品房 】;

4.電話通信：交付時線路敷設到户;

5.有線電視：交付時線路敷設到户;

6.寬帶網絡：交付時線路敷設到户;

7.供暖： ;

8. 。

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以上第1、2、 、 項由出賣人負責辦理開通手續並承擔相關費用;

第3、4、5、6、 、 項需要買受人自行辦理開通手續。

如果在約定期限內基礎設施設備未達到交付使用條件，雙方同意按照下列第

種方式處理：

(1)以上設施中第1、2、3、 、 項在約定交付日未達到交付條件

的，出賣人按照本合同第十三條的約定承擔逾期交付責任。

第4項未按時達到交付使用條件的，出賣人按日向買受人支付 元的違約

金;第5項未按時達到交付使用條件的，出賣人按日向買受人支付 元的違約

金;第6項未按時達到交付使用條件的，出賣人按日向買受人支付 元的違約

金。第 項未按時達到交付使用條件的，出賣人按日向買受人支付 元的

違約金。出賣人採取措施保證相關設施於約定交付日後 日之內達到交付使用條件。

(2)

(二)公共服務及其他配套設施(以建設工程規劃許可為準)

1.小區內綠地率： 年 月 日達到 ;

2.小區內非市政道路： 年 月 日達到 ;

3.規劃的車位、車庫： 年 月 日達到 ;

4.物業服務用房： 年 月 日達到 ;

5.醫療衞生機構： 年 月 日達到 ;

6.幼兒園： 年 月 日達到 ;

7.學校： 年 月 日達到 ;

8. ;

9. 。

以上設施未達到上述條件的，雙方同意按照以下方式處理：

1.小區內綠地率未達到上述約定條件的， 。

2.小區內非市政道路未達到上述約定條件的， 。

3.規劃的車位、車庫未達到上述約定條件的， 。

4.物業服務用房未達到上述約定條件的， 。

5.其他設施未達到上述約定條件的， 。

(三)關於本項目內相關設施設備的具體約定見附件五。

(四)全裝修住宅內的裝修和設備還應約定以下內容：

1.廚房交付時可以正常使用， ;

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2.衞生間交付時可以正常使用， ;

3. ;

4. 。

以上內容中第1 、2項在約定交付日未達到交付條件的，出賣人按照本合同第十三

條的約定承擔逾期交付責任。

第 項未按時達到交付使用條件的，出賣人按日向買受人支付 元的違

約金;出賣人採取措施保證相關設施於約定交付日後 日之內達到交付使用條件。

第十二條 交付時間和手續

(一)出賣人應當在 年 月 日前向買受人交付該商品房。

(二)該商品房達到第十條、第十一條約定的交付條件後，出賣人應當在交付日期

屆滿前 日(不少於10日)將查驗房屋的時間、辦理交付手續的時間地點以及應當攜

帶的證件材料的通知書面送達買受人。買受人未收到交付通知書的，以本合同約定的交

付日期屆滿之日為辦理交付手續的時間，以該商品房所在地為辦理交付手續的地點。

。

交付該商品房時，出賣人應當出示滿足第十條約定的證明文件。出賣人不出示證明

文件或者出示的證明文件不齊全，不能滿足第十條約定條件的，買受人有權拒絕接收，

由此產生的逾期交付責任由出賣人承擔，並按照第十三條處理。

(三)查驗房屋

1.辦理交付手續前，買受人有權對該商品房進行查驗，出賣人不得以繳納相關税費

(住宅專項維修資金除外)或者簽署物業管理文件作為買受人查驗和辦理交付手續的前

提條件。

2.買受人查驗的該商品房存在下列除地基基礎和主體結構外的其他質量問題的，由

出賣人按照有關工程和產品質量規範、標準自查驗次日起 日內負責修復，並承擔

修復費用，修復後再行交付。

(1)屋面、牆面、地面滲漏或開裂等;

(2)管道堵塞;

(3)門窗翹裂、五金件損壞;

(4)燈具、電器等電氣設備不能正常使用;

(5)吊頂開裂;

(6)瓷磚剝落開裂;

(7)牆面剝落、開裂;

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(8)地磚、地板起翹、開裂;

(9) 。

3.查驗該商品房後，雙方應當簽署商品房交接單。由於買受人原因導致該商品房未

能按期交付的，雙方同意按照以下方式處理：

(1) ;

(2) 。

第十三條 逾期交付責任

除不可抗力外，出賣人未按照第十二條約定的時間將該商品房交付買受人的，雙方

同意按照下列第 種方式處理：

1.按照逾期時間，分別處理((1)和(2)不作累加)。

(1)逾期在 日之內(該期限應當不多於第九條第1(1)項中的期限)，自第

十二條約定的交付期限屆滿之次日起至實際交付之日止，出賣人按日計算向買受人支付

全部房價款萬分之 的違約金(該違約金比率應當不低於第九條第1(1)項中的比

率)。

(2)逾期超過 日(該期限應當與本條第(1)項中的期限相同)後，買受人

有權解除合同。買受人解除合同的，應當書面通知出賣人。出賣人應當自解除合同通知

送達之日起15日內退還買受人已付全部房款(含已付貸款部分)，並自買受人付款之日

起，按照 %(不低於中國人民銀行公佈的同期貸款基準利率)計算給付利息;同時，

出賣人按照全部房價款的 %向買受人支付違約金。

買受人要求繼續履行合同的，合同繼續履行，出賣人按日計算向買受人支付全部房

價款萬分之 (該比率應當不低於本條第1(1)項中的比率)的違約金。

2. 。

第五章 面積差異處理方式

第十四條 面積差異處理

該商品房交付時，出賣人應當向買受人出示房屋測繪報告，並向買受人提供該商品

房的面積實測數據(以下簡稱實測面積)。實測面積與第四條載明的預測面積發生誤差

的，雙方同意按照第 種方式處理。

1.根據第七條按照套內建築面積計價的約定，雙方同意按照下列原則處理：

(1)套內建築面積誤差比絕對值在3%以內(含3%)的，據實結算房價款;

(2)套內建築面積誤差比絕對值超出3%時，買受人有權解除合同。

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買受人解除合同的，應當書面通知出賣人。出賣人應當自解除合同通知送達之日起

15日內退還買受人已付全部房款(含已付貸款部分)，並自買受人付款之日起，按照

%(不低於中國人民銀行公佈的同期貸款基準利率)計算給付利息。

買受人選擇不解除合同的，實測套內建築面積大於預測套內建築面積時，套內建築

面積誤差比在3%以內(含3%)部分的房價款由買受人補足;超出3% 部分的房價款由出

賣人承擔，產權歸買受人所有。實測套內建築面積小於預測套內建築面積時，套內建築

面積誤差比絕對值在3%以內(含3%)部分的房價款由出賣人返還買受人;絕對值超出3%

部分的房價款由出賣人雙倍返還買受人。

2.根據第七條按照建築面積計價的約定，雙方同意按照下列原則處理：

(1)建築面積、套內建築面積誤差比絕對值均在3%以內(含3%)的，根據實測建

築面積結算房價款;

(2)建築面積、套內建築面積誤差比絕對值其中有一項超出3%時，買受人有權解

除合同。

買受人解除合同的，應當書面通知出賣人。出賣人應當自解除合同通知送達之日起

15日內退還買受人已付全部房款(含已付貸款部分)，並自買受人付款之日起，按照

%(不低於中國人民銀行公佈的同期貸款基準利率)計算給付利息。

買受人選擇不解除合同的，實測建築面積大於預測建築面積時，建築面積誤差比在

3%以內(含3%)部分的房價款由買受人補足，超出3%部分的房價款由出賣人承擔，產權

歸買受人所有。實測建築面積小於預測建築面積時，建築面積誤差比絕對值在3%以內(含

3%)部分的房價款由出賣人返還買受人;絕對值超出3%部分的房價款由出賣人雙倍返還

買受人。

(3)因設計變更造成面積差異，雙方不解除合同的，應當簽署補充協議。

3.根據第七條按照套計價的，出賣人承諾在房屋平面圖中標明詳細尺寸，並約定誤

差範圍(若未約定誤差範圍，則視為雙方約定誤差範圍為零誤差)。該商品房交付時，

套型與設計圖紙不一致或者相關尺寸超出約定的誤差範圍，雙方約定如下：

。

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4.雙方自行約定：

。

第六章規劃設計變更

第十五條 規劃變更

(一)出賣人應當按照城鄉規劃主管部門核發的建設工程規劃許可證許可的內容建

設商品房，不得擅自變更。雙方簽訂合同後，涉及該商品房規劃用途、面積、容積率、

綠地率、基礎設施、公共服務及其他配套設施等規劃許可內容經城鄉規劃主管部門批准

變更的，出賣人應當在變更確立之日起10日內將書面通知送達買受人。出賣人未在規定

期限內通知買受人的，買受人有權解除合同。

(二)買受人應當在通知送達之日起15日內做出是否解除合同的書面答覆。買受人

逾期未予以書面答覆的，視同接受變更。

(三)買受人解除合同的，應當書面通知出賣人。出賣人應當自解除合同通知送達

之日起15日內退還買受人已付全部房款(含已付貸款部分)，並自買受人付款之日起，

按照 %(不低於中國人民銀行公佈的同期貸款基準利率)計算給付利息;同時，出

賣人按照全部房價款的 %向買受人支付違約金。買受人不解除合同的，有權要求出

賣人賠償由此造成的損失，雙方約定如下：

。

第十六條 設計變更

(一)雙方簽訂合同後，出賣人按照法定程序變更建築工程的施工圖設計文件，涉

及下列可能影響買受人所購商品房質量或使用功能情形的，出賣人應當在變更確立之日

起10日內將書面通知送達買受人。出賣人未在規定期限內通知買受人的，買受人有權解

除合同。

1.該商品房結構形式、户型、空間尺寸、朝向;

2.供熱、採暖方式;

3. ;

4. ;

5. 。

全裝修住宅雙方簽訂合同後，出賣人按照法定程序變更室內裝修工程的施工圖設計

文件，涉及下列可能影響買受人所購商品房質量或使用功能情形的，出賣人應當在變更

確立之日起10日內將書面通知送達買受人。出賣人未在規定期限內通知買受人的，買受

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人有權解除合同。

1.商品房使用分區和設計功能發生改變;

2.增加或減少室內樓梯的數量;

3.主要使用空間層高降低超過10%;

4. ;

5. 。

(二)買受人應當在通知送達之日起15日內做出是否解除合同的書面答覆。買受人

逾期未予以書面答覆的，視同接受變更。

(三)買受人解除合同的，應當書面通知出賣人。出賣人應當自解除合同通知送達

之日起15日內退還買受人已付全部房款(含已付貸款部分)，並自買受人付款之日起，

按照 %(不低於中國人民銀行公佈的同期貸款基準利率)計算給付利息;同時，出

賣人按照全部房價款的 %向買受人支付違約金。

買受人不解除合同的，有權要求出賣人賠償由此造成的損失，雙方約定如下：

。

第七章 商品房質量及保修責任

第十七條 商品房質量

(一)地基基礎和主體結構

出賣人承諾該商品房地基基礎和主體結構合格，並符合國家、地方及行業標準。

商品房交付使用時，買受人對該商品房地基基礎和主體結構質量提出異議的，出賣

人應當予以説明;買受人認為該商品房地基基礎和主體結構不合格的，雙方委託進行質

量檢測。經檢測合格的，因此發生的檢測費用由買受人承擔。經檢測不合格的，買受人

有權解除合同。買受人解除合同的，應當書面通知出賣人。出賣人應當自解除合同通知

送達之日起15日內退還買受人已付全部房款(含已付貸款部分)，並自買受人付款之日

起，按照 %(不低於中國人民銀行公佈的同期貸款基準利率)計算給付利息。給買

受人造成損失的，由出賣人支付【已付房價款百分之 】【買受人全部損失】的賠償

金。因此而發生的檢測費用由出賣人承擔。

買受人不解除合同的， 。

(二)其他質量問題

該商品房質量應當符合有關工程質量規範、國家、地方、行業標準和施工圖設計文

件的要求。發現除地基基礎和主體結構外質量問題的，雙方按照以下方式處理：

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(1)及時更換、修理;如給買受人造成損失的，還應當承擔相應賠償責任。

。

(2)經過更換、修理，仍然嚴重影響正常使用的，買受人有權解除合同。買受人

解除合同的，應當書面通知出賣人。出賣人應當自解除合同通知送達之日起15日內退還

買受人已付全部房款(含已付貸款部分)，並自買受人付款之日起，按照 %(不

低於中國人民銀行公佈的同期貸款基準利率)計算給付利息。給買受人造成損失的，由

出賣人承擔相應賠償責任。因此而發生的檢測費用由出賣人承擔。

買受人不解除合同的， 。

(三)裝飾裝修及設備標準

該商品房應當使用合格的建築材料、構配件和設備，裝置、裝修、裝飾所用材料的

產品質量必須符合國家的、地方的強制性標準及雙方約定的標準。涉及安裝的還應符合

國家的、地方的強制性標準及雙方約定的標準。不符合上述標準的，買受人有權要求出

賣人按照下列第(1)、 、 方式處理(可多選)：

(1)及時更換、修理;

(2)出賣人賠償雙倍的裝飾、設備差價;

(3) ;

(4) 。

具體裝飾裝修及相關設備標準的約定見附件六。

(四)室內空氣質量、建築隔聲和民用建築節能措施

1.該商品房室內空氣質量符合【國家】【地方】標準，標準名稱： ，

標準文號： 。

該商品房為住宅的，建築隔聲情況符合【國家】【地方】標準，標準名

稱： ，標準文號： 。

該商品房室內空氣質量或建築隔聲情況經檢測不符合標準，由出賣人負責整改，整

改後仍不符合標準的，買受人有權解除合同。買受人解除合同的，應當書面通知出賣人。

出賣人應當自解除合同通知送達之日起15日內退還買受人已付全部房款(含已付貸款部

分)，並自買受人付款之日起，按照 %(不低於中國人民銀行公佈的同期貸款基

準利率)計算給付利息。給買受人造成損失的，由出賣人承擔相應賠償責任。經檢測不

符合標準的，檢測費用由出賣人承擔，整改後再次檢測發生的費用仍由出賣人承擔。因

整改導致該商品房逾期交付的，出賣人應當承擔逾期交付責任。

2.該商品房應當符合國家有關民用建築節能強制性標準的要求。

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未達到標準的，出賣人應當按照相應標準要求補做節能措施，並承擔全部費用;給

買受人造成損失的，出賣人應當承擔相應賠償責任。

。

3.該商品房的綠色建築及建築節能技術措施為：

(1) ;

(2) ;

(3) ;

(4) ;

(5) 。

第十八條 保修責任

(一)商品房實行保修制度。該商品房為住宅的，出賣人自該商品房交付之日起，

按照《住宅質量保證書》承諾的內容承擔相應的保修責任。該商品房為非住宅的，雙方

應當簽訂補充協議詳細約定保修範圍、保修期限和保修責任等內容。具體內容見附件七。

(二)下列情形，出賣人不承擔保修責任：

1.因不可抗力造成的房屋及其附屬設施的損害;

2.因買受人不當使用造成的房屋及其附屬設施的損害;

3. 。

(三)在保修期內，買受人要求維修的書面通知送達出賣人 日內，出賣人既

不履行保修義務也不提出書面異議的，買受人可以自行或委託他人進行維修，維修費用

及維修期間造成的其他損失由出賣人承擔。

第十九條 質量擔保

為該商品房質量提供擔保。出賣人不按照第十七條、第十八條約

定承擔相關責任的，由 承擔連帶責任。

關於質量擔保的證明見附件八。

第八章 合同備案、房屋交易、不動產登記

第二十條 預售合同登記備案

(一)出賣人應當自本合同簽訂之日起【30日內】【 日內】(不超過30日)

到當地房產管理部門辦理商品房預售合同備案手續，並將本合同備案情況告知買受人。

(二)有關預售合同登記備案的其他約定如下：

;

21

。

第二十一條 房屋交易、不動產登記

(一)雙方同意共同向房產管理部門和不動產登記部門申請辦理該商品房交易手續

和不動產登記。

(二)因出賣人的原因，買受人未能在該商品房交付之日起 日內完成該商

品房的房屋交易手續和取得不動產權證的，雙方同意按照下列第 種方式處理：

1.買受人有權解除合同。買受人解除合同的，應當書面通知出賣人。出賣人應當自

解除合同通知送達之日起15日內退還買受人已付全部房款(含已付貸款部分)，並自買

受人付款之日起，按照 %(不低於中國人民銀行公佈的同期貸款基準利率)計算

給付利息。買受人不解除合同的，自買受人應當完成房屋交易手續和取得不動產權證的

期限屆滿之次日起至實際全部完成房屋交易手續和取得不動產權證之日止，出賣人按日

計算向買受人支付全部房價款萬分之 的違約金。

2. 。

(三)因買受人的原因未能在約定期限內完成該商品房的房屋交易手續和不動產登

記的，出賣人不承擔責任。

第九章前期物業管理

第二十二條 前期物業管理

(一)出賣人依法選聘的前期物業服務企業為 。

(二)物業服務時間從 到 。

(三)物業服務期間，物業收費計費方式為【包乾制】【酬金制】【 】。

物業服務費為 元/月·平方米(建築面積)。

(四)買受人同意由出賣人選聘的前期物業服務企業代為查驗並承接物業共用部

位、共用設施設備，出賣人應當將物業共用部位、共用設施設備承接查驗的情況書面告

知買受人。

(五)買受人已詳細閲讀前期物業服務合同和臨時管理規約，同意由出賣人依法選

聘的物業服務企業實施前期物業管理，遵守臨時管理規約。業主委員會成立後，由業主

大會決定選聘或續聘物業服務企業。

(六)物業服務用房座落 。

該商品房前期物業服務合同、臨時管理規約見附件九。

22

第十章 其他事項

第二十三條 建築物區分所有權

(一)買受人對其建築物專有部分享有佔有、使用、收益和處分的權利。

(二)以下部位歸業主共有：

1.建築物的基礎、承重結構、外牆、屋頂等基本結構部分，通道、樓梯、大堂等公

共通行部分，消防、公共照明等附屬設施、設備，避難層、設備層或者設備間等結構部

分;

2.該商品房所在建築區劃內的道路(屬於城鎮公共道路的除外)、綠地(屬於城鎮

公共綠地或者明示屬於個人的除外)、佔用業主共有的道路或者其他場地用於停放汽車

的車位、物業服務用房;

3. 。

(三)雙方對其他配套設施約定如下：

1.規劃的車位、車庫： ;

2.會所： ;

3. 。

第二十四條 税費

雙方應當按照國家的有關規定，向相應部門繳納因該商品房買賣發生的税費。因預

測面積與實測面積差異，導致買受人不能享受税收優惠政策而增加的税收負擔，由

承擔。

第二十五條 銷售和使用承諾

1.出賣人承諾不採取分割拆零銷售、返本銷售或者變相返本銷售的方式銷售商品

房;不採取售後包租或者變相售後包租的方式銷售未竣工商品房;全裝修住宅不得對室

內裝飾裝修部分拆分銷售。

2.出賣人承諾按照規劃用途進行建設和出售，不擅自改變該商品房使用性質，並按

照規劃用途辦理交易確認和不動產登記。出賣人不得擅自改變與該商品房有關的共用部

位和設施的使用性質。

3.出賣人承諾對商品房的銷售，不涉及依法或者依規劃屬於買受人共有的共用部位

和設施的處分。

4.出賣人承諾已將遮擋或妨礙房屋正常使用的情況告知買受人。具體內容見附件

十。

23

5.買受人使用該商品房期間，不得擅自改變該商品房的用途、建築主體結構和承重

結構。

6. 。

7. 。

第二十六條 送達

出賣人和買受人保證在本合同中記載的通訊地址、聯繫電話均真實有效。任何根據

本合同發出的文件，均應採用書面形式，以【快遞】【郵寄掛號信】【 】方

式送達對方。任何一方變更通訊地址、聯繫電話的，應在變更之日起 日內書

面通知對方。變更的一方未履行通知義務導致送達不能的，應承擔相應的法律責任。

第二十七條 買受人信息保護

出賣人對買受人信息負有保密義務。非因法律、法規規定或國家安全機關、公安機

關、檢察機關、審判機關、紀檢監察部門執行公務的需要，未經買受人書面同意，出賣

人及其銷售人員和相關工作人員不得對外披露買受人信息，或將買受人信息用於履行本

合同之外的其他用途。

第二十八條 爭議解決方式

本合同在履行過程中發生的爭議，由雙方當事人協商解決，也可通過消費者權益保

護委員會等相關機構調解;或按照下列第 種方式解決：

1. 依法向房屋所在地人民法院起訴。

2. 提交 仲裁委員會仲裁。

第二十九條 補充協議

對本合同中未約定或約定不明的內容，雙方可根據具體情況簽訂書面補充協議(補

充協議見附件十三)。

補充協議中含有不合理的減輕或免除本合同中約定應當由出賣人承擔的責任，或不

合理的加重買受人責任、排除買受人主要權利內容的，仍以本合同為準。

第三十條 合同生效

本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。本合同的解除應當採用書面形式。

本合同及附件共 頁，一式 份，其中出賣人 份，買受人 份，

【 】 份，【 】 份。合同附件與本合同具有同等法律效力。

24

出賣人(簽字或蓋章)： 買受人(簽字或蓋章)：

【法定代表人】(簽字或蓋章)： 【法定代表人】(簽字或蓋章)：

【委託代理人】(簽字或蓋章)： 【委託代理人】(簽字或蓋章)：

【法定代理人】(簽字或蓋章)：

簽訂時間： 年 月 日 簽訂時間： 年 月 日

簽訂地點： 簽訂地點：

25

附件一 房屋平面圖(應當標明方位)

1.房屋分層分户圖(應當標明詳細尺寸，並約定誤差範圍)

2.建設工程規劃方案總平面圖

3.裝修設計方案平面圖(全裝修住宅提供)(應標明功能和主要空間層高)

附件二 關於該商品房共用部位的具體説明(可附圖説明)

1.納入該商品房分攤的共用部位的名稱、面積和所在位置

2.未納入該商品房分攤的共用部位的名稱、所在位置

附件三 抵押權人同意該商品房轉讓的證明及關於抵押的相關約定

1.抵押權人同意該商品房轉讓的證明

2.解除抵押的條件和時間

3.關於抵押的其他約定

附件四 關於該商品房價款的計價方式、總價款、付款方式及期限的具體約定

附件五 關於本項目內相關設施、設備的具體約定

1.相關設施的位置及用途

2.其他約定

附件六 關於裝飾裝修及相關設備標準的約定

交付的商品房達不到本附件約定裝修標準的，按照本合同第十七條第(三)款約定

處理。出賣人未經雙方約定增加的裝置、裝修、裝飾，視為無條件贈送給買受人。

(一)外裝飾裝修部分(該商品房所在幢)

1.外牆：【瓷磚】【塗料】【玻璃幕牆】【 】;

2.電梯： ;

3.管道： ;

4.窗户： ;

5. ;

6. 。

(二)內裝飾裝修部分

雙方就內裝飾裝修主要材料和設備的品牌、產地、規格、級別、數量等內容約定如

下(品牌、級別等內容應明確清晰，不得出現“其他同級別產品”等模糊字樣)：

26

序號 菜單內容 裝修材料 品牌、產地、規格、級別、數量 備註

起居廳

1 地面

瓷磚

大理石

木地板

2 牆面

塗料

壁紙

木飾面

軟包

石材

瓷磚

3 吊頂 石膏板

卧室

(書房)

1 地面

瓷磚

石材

木地板

2 牆面 塗料

27

序號 菜單內容 裝修材料 品牌、產地、規格、級別、數量 備註

壁紙

木飾面

軟包

3 門

木門

玻璃門

廚房

1

地面

瓷磚

石材

牆面

瓷磚

石材

吊頂

鋁合金

石膏板

2 櫥櫃

洗滌池

櫃門材料

枱面材料

3 廚房設備

油煙機

燃氣灶

28

序號 菜單內容 裝修材料 品牌、產地、規格、級別、數量 備註

4 門

木門

玻璃門

衞生間

1 地面

瓷磚

石材

2 牆面

瓷磚

石材

馬賽克

3 吊頂

鋁合金扣板

防潮石膏板

4 淋浴空間 淋浴房

5 衞浴

盥洗盆

馬桶

6 門

木門

玻璃門

其他

未盡

事項

29

序號 菜單內容 裝修材料 品牌、產地、規格、級別、數量 備註

注：表格不夠，可另附紙。

附件七 關於保修範圍、保修期限和保修責任的約定

該商品房為住宅的，出賣人應當提供《住宅質量保證書》;該商品房為非住宅的，

雙方可參照《住宅質量保證書》中的內容對保修範圍、保修期限和保修責任等進行約定。

該商品房的保修期自房屋交付之日起計算，關於保修期限的約定不應低於國家和省

有關法律法規規定的最低保修期限。

(一)保修項目、期限及責任的約定

1.地基基礎和主體結構：

保修期限為： (不得低於設計文件規定的該工程的合理使用年限);

。

2.屋面防水工程、有防水要求的衞生間、房間、廚房、地下室和外牆面的防滲漏：

保修期限為： (不得低於8年);

。

3.供熱、供冷系統和設備：

保修期限為： (不得低於2個採暖期、供冷期);

。

4.電氣管線、給排水管道、設備安裝：

保修期限為： (不得低於8年);

。

5.裝修工程：

(1)埋設於牆體、地面內的電氣網絡管線和給排水管道等隱蔽工程保修期限為：

(不得低於8年);

;

(2) ;

(3) ;

6. ;

7. ;

30

8. 。

(二)其他約定

。

附件八 關於質量擔保的證明

附件九 關於前期物業管理的約定

1. 前期物業服務合同

2. 臨時管理規約

附件十 出賣人關於遮擋或妨礙房屋正常使用情況的説明

(如：該商品房公共管道檢修口、柱子、變電箱等有遮擋或妨礙房屋正常使用的情況)

附件十一 車位、車庫或者停車設施買賣、贈予、租賃協議書

(車位、車庫或者停車設施的坐落位置、產權約定、使用期限、面積或尺寸、價款

與結算、交付、違約責任等)。

附件十二 其他物業買賣、贈予、租賃協議書

(該物業的名稱、面積或尺寸、物業及佔用土地的權屬情況、價款與結算、交付、

違約責任等)。

附件十三 補充協議

四川省二手商品房買賣合同 篇2

甲方：

乙方：

根據《民法典》及其他有關法律、法規之規定，就買賣商品房事宜達成如下協議：

第一條 甲乙雙方經協商，乙方決定購買甲方擁有土地使用權、房屋所有權的商品房，商品房位於廣西河池市南丹縣公安局2棟第三單元3樓302號房屋。

土地使用權證號為甲方未辦理，辦清後交給乙方，房屋所有權證號碼為：

屬磚混結構。

第二條 乙方向甲方購買商品房的建築面積共平方米，共3室1廳1衞。

第三條 自商品房交付之日起，商品房所佔用的土地使用權依法隨之移給乙方。

第四條 商品房售價總額為：人民幣元整。

第五條 乙方在籤合同之日一次支付20__0元購房款給甲方。

甲方交出房產證和土地使用分割證;

甲方在10天內搬出並交鑰匙給乙方;

餘下的伍仟購房款，等到房屋產權過户到乙方名下後當天付清，如果乙方不按時交付購房款，每日須向甲方支付相當於總房價0.1%的違約金。

第六條 在乙方將20__0元購房款交給甲方後，甲方交出房產證、土地分割使用證和已購公有住房上市准入證，甲方須在10天內搬出並交鑰匙給乙方，否則從乙方付清房款之日起，甲方每日向乙方支付相當於總房價0.1%的違約金。

第七條 乙方需要把該商品房過户到自己的名下時，甲方一定攜帶有關商品房登記過户所需的證件、資料、票據等到縣房管所將商品房辦理產權登記過户給乙方。

否則違約方每日向未違約方支付相當於總房價0.1%的違約金。

第八條 該商品房登記過户又乙方負責，甲方協助所需税費、契税、評估費等一切費用由乙方負擔。

如果因甲方原因造成商品房無法登記過户的，乙方有權立即解除合同，甲方應當立即退還所收全部房款，如果甲方不按時退款，乙方有權自確定不能登記過户之日起要求甲方每日支付乙方相當於總房價0.1%的違約金。

第九條 該商品房所有權轉讓後，甲方承諾不拖欠任何管理費用、水費、電費等。

並承諾其它任何第三方不會對乙方所購的商品房及該房屋相關設備、設施等提出任何權利要求，不會要求乙方支付除本合同第八條規定以外其他任何價款才能使乙方達到取得商品房的土地使用權、房屋所有權等設施、設備的目的。

如發生此情況，則乙方有權解除合同要求退房;

如乙方暫不解除合同要求退房，則甲方應自該事件發生之日起每日向乙方支付相當於總房價0.1%的違約金，直到甲方將上述妨礙乙方利益的事項消除。

第十條 違約責任，甲乙雙方相互遵守協議，如有一方違約將賠償違約金叁萬元。

第十一條 本合同及其附件任何一處修改須經甲乙雙方在修改處簽名摁手印認可，否則作修改無效。

第十二條 本合同連同附件共3頁，一式3份，甲、乙雙方及房產管理機關各執一份，自甲、乙雙方簽字之日起生效。

甲方：_________乙方：_________

法定代表人：_________　法定代表人：_________

_________年____月____日　　　_________年____月____日

四川省二手商品房買賣合同 篇3

甲方(賣方)：

乙方(買方)：

根據《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產管理法》及其它相關法律、法規之規定，買賣雙方在平等、自願、協商一致的基礎上就房屋買賣達成如下協議：

一、標的物

1.甲方所擁有的坐落於北京市號房屋，建築面積為平方米，其現用途為自住。

2.甲方於年月購買上述房屋，總價款元，其中銀行貸款元，貸款期限為_年_月_日至_年_月_日止，現有銀行貸款元尚未償還。

3.甲方保證上述房屋所有權再無其他債權債務糾紛，否則，由甲方承擔一切法律責任。

二、房屋價款

買賣雙方同意按套計價，該房屋總價款為人民幣佰拾萬仟佰拾元(包括乙方替甲方償還的剩餘銀行貸款)。

三、付款方式

買賣雙方同意按下述種方式支付房款：

1.一次性付款，乙方於辦理該房屋買賣立契過户之日起7日內一次性支付全部購房款。

2.分期付款，乙方於簽訂本合同之日起7日內支付甲方總房款30%的購房款，剩餘購房款於辦理房屋立契過户之日起7日內支付。

3.貸款付款，乙方於簽訂本合同之日起7日內支付甲方總房款30%的購房款，剩餘購房款由乙方向申請貸款支付，乙方應於本合同簽訂之日起7日內向提交貸款申請。

四、剩餘銀行貸款還款事項

因該標的房屋在_X銀行存在房屋按揭貸款的事實，甲方尚欠銀行貸款數額_X元，該筆款項由乙方按照甲方與銀行簽訂的《房屋按揭貸款合同》約定的內容予以承擔。

五、房屋交付

甲方應於銀行貸款償還完畢並贖回房屋產權證之日起日內將合同約定房屋交付乙方，並配合乙方辦理房屋過户手續。

六、甲、乙雙方權利與義務

1.在辦理產權過户手續時，甲乙雙方按國家規定各自承擔有關税費。

2.甲方已交納的公共維修基金和供暖費已計入房屋總價，隨房屋轉讓一併轉讓給乙方，雙方不再另行結算。房屋交付前發生的物業管理費、水電費、煤氣費、電話費、網絡費及有線電視信號費由甲方承擔。房屋交付後發生的物業管理費、水電費、煤氣費、電話費、網絡費及有線電視信號費由乙方承擔。

3.乙方應按合同約定期日支付購房款。乙方未按約定支付購房款的，自本合同約定的應付款期滿第二天起至實際支付應付款之日止，乙方按日向甲方支付逾期應付款萬分之三的違約金。乙方逾期付款達60日，甲方有權解除合同，並可向乙方要求逾期應付款3%的違約金。甲方願意繼續履行合同的，自本合同約定的應付款期滿第二天起至實際支付應付款之日止，乙方按日向甲方支付逾期應付款萬分之三的違約金。

4.甲方應按合同約定期日將合同約定房屋交付乙方。甲方未按約定期日交付房屋的，自本合同約定的交付期滿第二天起至實際交付之日止，甲方按日向乙方支付已付購房款萬分之三的違約金。甲方逾期交房達60日，乙方有權解除合同，並可要求甲方支付乙方已付購房款3%的違約金;乙方願繼續履行合同的，自本合同約定的交付期滿第二天起至實際交付之日止，甲方按日向乙方支付已付購房款萬分之三的違約金。

5.因甲方原因，致不能交易過户的，甲方應退還乙方已付購房款，並向乙方支付總房款5%的賠償金。

七、因訂立本合同和履行本合同產生的爭議，包括合同效力，違約糾紛由雙方協商解決，協商不成的，按下述第種方式解決：

1.提交_仲裁委員會仲裁;

2.向房屋所在地法院起訴;

八、本合同未盡事宜，雙方可協商簽訂補充協議。補充協議及附件，為本合同不可分割的組成部分，具有相同效力。

九、本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。

十、本合同一式貳份，甲、乙雙方各執一份，各份具有相同效力。

甲方(公章)：_________乙方(公章)：_________

法定代表人(簽字)：_________法定代表人(簽字)：_________

_________年____月____日_________年____月____日

四川省二手商品房買賣合同 篇4

甲方(賣方)： 身份證號：

家庭住址： 郵編： 電話：乙方(買方)： 身份證號：

家庭住址： 郵編： 電話： 根據《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產管理法》及其他有關法律、法規之規定，在平等自願、協商一致的基礎上，甲乙雙方就買賣商品房事宜達成如下協議：

第一條：乙方決定購買甲方擁有的房屋所有權的商品房(以下簡稱商品房)，商品房位於紅旗街購物廣場C1號，建築面積為 平方米。

第二條：商品房總額為 (漢字大寫)

第三條：乙方先付甲方商品房總額 ，剩餘房款 於雙方公證之日付清，雙方不得違約，如有違約，按房價的壹倍，賠償對方。

第四條：本合同任何一處修改，經甲乙雙方在修改處簽名捺手印認可，否則修改無效。

第五條：鑑於甲方不能向乙方提供房產證等有效證件，合同生效日後，商品房如有拆遷，獲得拆遷款全部歸乙方所有，(如需甲方配合，拆遷所提供證明是乙方商品房，甲方應積極配合)。

第六條：以上條款如有違約，甲方應返還乙方購房總金額。

第七條：本合同一式兩份，甲乙雙方各執一份。

甲方(簽字)： 乙方(簽字)：

年 月 日

四川省二手商品房買賣合同 篇5

甲方(出賣人)：_________________

(本人/法定代表人)姓名：_________________

國籍：_________________

(身份證/護照/營業執照號碼)：_________________

地址：_________________

郵政編碼：_________________

聯繫電話：_________________

委託代理人：_________________

國籍：_________________

電話：_________________

地址：_________________

郵政編碼：_________________

乙方(買受人)：_________________

(本人/法定代表人)姓名：_________________

國籍：_________________

(身份證/護照/營業執照號碼)：_________________

地址：_________________

郵政編碼：_________________

委託代理人：_________________

聯繫電話：_________________

國籍：_________________

電話：_________________

地址：_________________

郵政編碼：_________________

根據國家和_________省(市)法律、法規和有關規定，甲、乙雙方在平等、自願、協商一致的基礎上就下列房地產買賣達成如下協議：

第一條房屋的基本情況

甲方房屋(以下簡稱該房屋)坐落於_________;位於第_________層，共_________(套/間)，房屋結構為_________，建築面積_________平方米(其中實際建築面積_________平方米，公共部位與公用房屋分攤建築面積_________平方米)，房屋用途為_________;該房屋平面圖見本合同附件一，該房屋內部附着設施見附件二;(房屋所有權證號、土地使用權證號/房地產權證號)為_________。

第二條房屋面積的特殊約定

1、本合同第一條所約定的面積為(甲方暫測/原產權證上標明/房地產產權登記機關實際測定)面積。如暫測面積或原產權證上標明的面積(以下簡稱暫測面積)與房地產產權登記機關實際測定的面積有差異的，以房地產產權登記機關實際測定面積(以下簡稱實際面積)為準。

2、該房屋交付時，房屋實際面積與暫測面積的差別不超過暫測面積的±_________%(不包括±_________%)時，房價款保持不變。

3、實際面積與暫測面積差別超過暫測面積的±_________%(包括±_________%)時，甲乙雙方同意按下述第_________種方式處理：

(1)乙方有權提出退房，甲方須在乙方提出退房要求之日起_________天內將乙方已付款退還給乙方，並按_________利率付給利息。

(2)每平方米價格保持不變，房價款總金額按實際面積調整。

(3)_________。

第三條土地使用權性質

1、該房屋相應的土地使用權取得方式為_________。

2、土地使用權年限自_________年_________月_________日，至_________年_________月_________日止。以劃撥方式取得土地使用權的房地產轉讓批准文件號為_________;該房屋買賣後，按照有關規定，乙方(必須/無須)補辦土地使用權出讓手續。

第四條價格

按(總建築面積/實際建築面積)計算，該房屋售價為(_________幣)每平方米_________元，總金額為(_________幣)_________元整。

第五條付款方式

1、乙方應於本合同生效之日向甲方支付定金(_________幣)_________元整，並應於本合同生效之日起_________日內將該房屋全部價款付給甲方。

2、已付定金將在最後一期付款時衝抵，支付方式為以下第_________種：

(1)現金_________;

(2)支票_________;

(3)匯款_________。

第六條交付期限

甲方應於本合同生效之日起_________日內，將該房屋的產權證書交給乙方，並應收到該房屋全部價款之日起_________日內，將該房屋付給乙方。

第七條乙方逾期付款的違約責任

1、乙方如未按本合同第五條規定的時間付款，甲方對乙方的逾期付款有權追究違約利息。自本合同規定的應付款限期之第二天起至實際付款之日止，月利息按_________計算。

2、逾期超過_________天后，即視為乙方不履行本合同。屆時，甲方有權按下述第_________種約定，追究乙方的違約責任。

(1)終止合同，乙方按累計應付款的_________%向甲方支付違約金。甲方實際經濟損失超過乙方支付的違約金時，實際經濟損失與違約金的差額部分由乙方據實賠償。

(2)乙方按累計應付款的_________%向甲方支付違約金，合同繼續履行。

(3)_________。

第八條甲方逾期交付房屋的違約責任

1、除人力不可抗拒的自然災害等特殊情況外，甲方如未按本合同第六條規定的期限將該房屋交給乙方使用，乙方有權按已交付的房價款向甲方追究違約利息。按本合同規定的交付期限的第二天起至實際交付之日止，月利息在_________個月內按_________利率計算;自第_________個月起，月利息則按_________利率計算。

2、逾期超過_________個月，則視為甲方不履行本合同，乙方有權按下列第_________種約定，追究甲方的違約責任。

(1)終止合同，甲方按乙方累計已付款的_________%向乙方支付違約金。乙方實際經濟損失超過甲方支付的違約金時，實際經濟損失與違約金的差額部分由甲方據實賠償。

(2)甲方按乙方累計已付款的_________%向乙方支付違約金，合同繼續履行。

(3)_________。

第九條關於產權登記的約定

在乙方實際接收該房屋之日起，甲方協助乙方在房地產產權登記機關規定的期限內向房地產產權登記機關辦理權屬登記手續。如因甲方的過失造成乙方不能在雙方實際交接之日起_________天內取得房地產權屬證書，乙方有權提出退房，甲方須在乙方提出退房要求之日起_________天內將乙方已付款退還給乙方，並按已付款的_________%賠償乙方損失。

第十條保證

第十一條税費的交納

因本房屋所有權轉移所發生的土地增值税由甲方向國家交納，契税由乙方向國家交納;其他房屋交易所發生的税費除另有約定的外，均按政府的規定由甲乙雙方分別交納。

第十二條費用交接時間

水、電、煤氣、物業、供暖等各項費用的交接日期為_________年_________月_________日。

四川省二手商品房買賣合同 篇6

賣方：________

身份證護照號碼：____________

聯繫電話：__________

法定代表人：__________

聯繫電話：_________

代理人：___________

聯繫電話：___________

買方：__________

身份證護照號碼：____________

聯繫電話：____________

法定代表人：_____________

聯繫電話：____________

代理人：____________

聯繫電話：_______________

根據《中華人民共和國民法典》、《中華人民共和國房地產管理法》、《深圳經濟特區房地產轉讓條例》及有關法律、法規的規定，買賣雙方在平等、自願、公平、協商一致的基礎上就本合同所涉房地產轉讓事宜，達成如下協議：

第一條轉讓標的賣方所轉讓房地產(下稱該房地產)坐落於：___________________。

房地產證號為：________________。

房地產用途為：______________。

登記建築面積為：_______________平方米。

套內建築面積為：______________平方米。

該房地產土地使用權年限自________年____月____日至________年____月____日止。

該房地產於________年____月竣工。

目前該房地產物業管理公司為______________________，物業管理服務費為每月每平方米建築面積人民幣：____佰____拾_____元____角____分(小寫：________元)。

第二條房地產產權現狀該房地產沒有設定抵押也未被查封，賣方對該房地產享有完全的處分權。

第三條房地產租約現狀該房地產所附租約現狀為_______：

1、該房地產沒有租約;

2、該房地產之上存有租約。

租賃合同見附件租賃編號：_________,月租金______元整(小寫_________)，租期自________年____月____日至________年____月____日。

賣方須於簽署《____市二手房買賣合同》前取得承租人放棄優先購買權或放棄購買權之書面證明，否則視為賣方違約。

買賣雙方經協商一致按下述第_____種方式處置租賃合同(只能選擇其中一種)：

①該房地產產權轉移後，原租賃合同在有效期內對買方仍然有效。

賣方須於___________________前協助買方與承租人簽訂新的租賃合同，同時賣方須將承租方已交賣方之租賃押金保證金及預交租金(若有)轉交予買方，買方自____________________時起享有賣方在原租賃合同項下之權利義務。

②賣方須於該房地產交付買方使用前解除原租賃合同，買方對因原租賃合同而產生之糾紛不承擔任何責任。

第四條附着於該房地產之上的户口該房地產所附着的户口，賣方保證於收到房地產轉讓總價款之日起____日內遷出，逾期則以該房地產轉讓總價款為基數按日萬分之_____向買方支付違約金。

第五條轉讓價款該房地產轉讓總價款為人民幣：____億____仟____佰____拾___萬___仟_____佰____拾____元_____角____分(小寫：________元)。

該轉讓價款不含税費。

第六條 付款方式

該房地產交易定金為人民幣：__億__仟__佰__拾__萬__仟__佰__拾__元__角__分(小寫：________元)。

買方同意按以下方式支付：本合同簽訂時，向賣方支付定金人民幣：__億__仟__佰__拾__萬__仟__佰__拾__元__角__分(小寫：________元)。

本合同簽訂後____日內，向賣方支付定金餘額人民幣：__億__仟__佰__拾__萬__仟__佰__拾__元__角__分(小寫：________元)。

上述定金建議交由買賣雙方約定的銀行第三方賬户監管。

買方將定金在合同約定期限內存入監管賬號，即視為賣方收訖。

定金在買賣雙方辦理過户手續時自動轉為樓款，但另有約定的除外。

第七條交房保證

為防範交易風險，督促賣方按約定如期交付該房地產並結清所有費用，買賣雙方協商同意在本合同簽訂時從交易總價款中預留人民幣：__佰__拾__萬__仟__佰__拾__元__角__分(小寫：_____元)作為交房保證金(不超過交易總價款的2%)。

此款在賣方實際交付房地產及完成產權轉移登記時進行結算。

此交房保證金的處理方法為下列第_____種：

1、交由居間方託管;

2、其它：_______________________。

第八條房屋的交付

1、交付時間甲方應當在收到全部房款之日起日內將該房屋交付給乙方。

2、房屋交付時，應當履行下列手續：甲方與乙方共同對該房屋附屬設施設備、裝飾裝修、相關物品清單等具體情況進行驗收，記錄水、電、氣表的讀數，並交接附件一中所列物品;買賣雙方在房屋附屬設施設備、裝飾裝修、相關物品清單上簽字;移交該房屋房門鑰匙;交付日前該房屋所產生的各項費用乙方已負責繳清;甲方與房屋的承租人解除租賃合同關係。

第九條權屬轉移登記

1、當事人雙方同意於日前雙方共同向房屋權屬登記部門申請辦理房屋權屬轉移登記手續。

2、若因一方原因在前房屋權屬無法轉移登記至乙方名下，則另一方有權解除合同，並有權要求對方按照房價款的_______%支付違約金。

3、甲方應於日前，向房屋所在地的户籍管理機關辦理完成原有户口遷出手續。

如因甲方自身原因未如期將與本房屋相關的户口遷出的，每延期____日，應當按照房價款_______向乙方支付違約金。

4、房屋物業管理費、供暖、水、電、煤氣、有線電視等的過户手續辦理過程中，甲乙雙方應積極配合，產生的過户手續費用由乙方承擔。

第十條税費分擔甲乙雙方應遵守國家房地產政策、法規，並按規定繳納辦理房地產過户手續所需繳納的税費。

經雙方協商，交易税費由_______方承擔，中介費及代辦產權過户手續費由______方承擔。

第十一條違約責任

1、甲方違約責任甲方未按照約定的期限和條件將房屋交付乙方或者因甲方原因延期至房屋權屬登記部門辦理過户登記的，每逾期____日，甲方按乙方已支付房價款的______向乙方支付違約金，逾期超過____日，乙方有權退房。

乙方退房的，款的_____%向乙方支付違約金。

甲方延期辦理解除抵押手續的，每延期____日，應當按照合同房價款的_____%向乙方支付違約金，延期超過日，乙方有權解除合同，甲方應當自解除合同通知送達之日起日內退還乙方全部已付款，並且應當按照房價款的%向乙方支付違約金。

2、乙方違約責任乙方未按照合同約定的期限支付房款的或者因乙方原因延期至房屋權屬登記部門辦理過户登記的或者延期申辦抵押貸款的，每逾期____日，乙方按逾期應付款的_____向甲方支付違約金，逾期超過____日，甲方有權解除合同。

甲方解除合同的，乙方應當自解除合同通知送達之日起____日內按照累計的逾期應付款的______%向甲方支付違約金。

甲方應當自退房通知送達之日起日內退還全部已付款，並按照乙方已支付房價。

第十二條本合同一式__________份。

其中甲方______份，乙方______份，為申請房屋所有權轉移登記提交房屋權屬登記機關一份。

均具有相同的法律效力。

第十三條本合同自甲乙雙方簽訂之日起生效。

賣方：__________ 買方：__________

法定代表人：______________ 法定代表人：______________

代理人：___________ 代理人：___________

日期：______________ 日期：___________

法定代表人：______________ 法定代表人：______________

代理人：___________ 代理人：___________

日期：______________ 日期：______________

四川省二手商品房買賣合同 篇7

甲方(賣方)：_______________身份證號碼：___________________________

乙方(買方)：_______________身份證號碼：___________________________

甲乙雙方經過有好協商，就房屋買賣一事，在平等、自願、誠實信用的前提下，達成如下協議：

第一條甲方自願將其房屋出售給乙方，乙方也已充分了解該房屋具體狀況，並自願買受該房屋。該房屋具體狀況如下：

1.1座落於______________________________，建築面積為_________平方米;套內建築面積______平方米，公共部位與公用房屋分攤建築面積__________平方米;

1.2出售房屋的所有權證(不動產權證)證號為___________________________;

1.3房屋平面圖及其四至見房產證。

1.3.1該房屋佔用範圍內的土地使用權隨該房屋一併轉讓。

1.3.2該房屋的相關權益隨該房屋一併轉讓。甲方還應當將附屬於該房屋的陽台、走道、樓梯、電梯、樓頂、裝修、衞生間、院壩、其他設施、設備，轉讓給乙方，其轉讓價格已包含在上述房屋的價款中，乙方不再另行支付價款。

第二條甲方保證已如實陳述上述房屋權屬狀況和其他具體狀況，保證該房屋沒有設定擔保、沒有權屬糾紛，保證該房屋不受他人合法追索。若因此發生相關糾紛，其後果由甲方承擔。甲方需付乙方違約金_________萬元。

甲方保證出售房屋中未曾發生過重傷、非正常死亡、嚴重刑事案件等可能導致乙方心理不安的嚴重情況，不存在不正常輻射及其他致病等情況，若有，甲方必須盡到告知義務。如果乙方發現房屋中曾經發生過上述情況而甲方未曾予以書面披露的'，乙方有權解除合同或者要求甲方支付違約金____________萬元。

第三條計價方式與價款

按建築面積計算價款，房屋單價為人民幣每平方米____________元，總金額人民幣_________元整;

第四條履約定金

乙方在_________年______月______日前付給甲方定金人民幣(大寫__________________)元，(小寫_________)元。定金在乙方最後一次付款時充抵房款。

第五條價款支付：

乙方分三期付給甲方：

第一期：在_________年______月______日前付人民幣______萬元;第二期：在不動產權證過户手續辦理完畢之日，付款______萬元;第三期：在交付房屋之日，付清尾款人民幣______萬元。

每期付款，甲方收到後向乙方出具收據並簽字畫押。

乙方以銀行轉賬方式向甲方支付款項，甲方收款信息如下：

開户銀行：____________________________________。

開户名稱：____________________________________。

銀行賬號：____________________________________。

第六條不動產權變更

1、甲、乙雙方同意，雙方應於本合同生效之日起_________日內辦理過户手續。

2、在乙方辦理相關產權轉移時，如需要甲方出面處理的，不論何時，甲方應予協助。如因甲方的延誤，致影響過户登記，因而遭受的損失，由甲方負賠償責任。如甲方原因而不能辦理過户登記，乙方有權解除合同，解約時，甲方除返還全部房價款外，並按本合同第九條承擔違約責任。

3、辦理以上手續應當繳納的税費，由甲、乙雙方按國家規定各自承擔。

第七條附屬設施等相關手續辦理時間約定：

1、甲、乙雙方定於_________年______月______日正式交付該房屋;甲方應在正式交付房屋前騰空該房屋。

2、雙方定於_________年______月______日前向有關部門申請辦理相關附屬設施和相關權益的更名手續。

3、甲方應在房屋交付前將其落户於該房屋的户籍關係遷出。

第八條共有產權人情況

甲方確認本合同所售房屋(有/無)共有產權人。

如果有，無論不動產權證上是否登記了共有權人，甲方需提供共有產權人同意甲方出售房屋的書面意見。

第九條違約責任

1、甲方如不按合同規定的日期辦理房產過户以及交付房屋，每逾期______天按房價的總額________計算違約金給與乙方。逾期超過____個月時，乙方有權解除本合同。解約時，甲方除將已收的房價款全部退還乙方外，並按房屋總價的______%向乙方支付違約金。

2、乙方全部或一部分不履行本合同約定的日期給付房價款時，其逾期部分，乙方應加付按日__________計算的違約金給與甲方。逾期超過______個月時，甲方有權解除本合同，並要求乙方向甲方支付合同總價________%的違約金。

3、違約方要承擔守約方為實現債權而產生的律師費、差旅費、誤工費等。

第十條該房屋毀損、滅失的風險自房屋正式交付之日起轉移給乙方，轉移前滅失的風險由甲方承擔。

第十一條該房屋正式交付時，物業管理、水、電、燃氣、有線電視、通訊等相關雜費，由________承擔。

第十二條本合同未盡事宜，甲、乙雙方可另行訂立補充條款或補充協議。補充條款或補充協議以及本契約的附件均為本契約不可分割的部分。

第十三條甲、乙雙方在履行本合同中若發生爭議，應協商解決。協商不成的，由房屋所在地人民法院起訴管轄。

第十四條本合同一式______份。其中甲方留執______份，乙方留執______份，為申請房屋所有權轉移登記提交房屋權屬登記機關______份。均具有相同的法律效力。

第十五條本合同自甲乙雙方簽訂之日起生效。

甲方(簽章)：________________乙方(簽章)：_____________________

聯繫地址：______________________聯繫地址：________________________

聯繫電話：______________________聯繫電話：________________________

____________年_______月_______日____________年_______月_______日

四川省二手商品房買賣合同 篇8

甲方：________________________

乙方：________________________

甲乙雙方為購銷度假村商品房事宜，經洽商簽訂合同條款如下，以便共同遵守。

一、乙方向甲方購買坐落在度假村組團內樓房___棟。建築面積為______平方米。其面積以《建築面積計算規則》為準。

二、商品房售價為人民幣_____元。其中包括配套的配電室、臨時鍋爐房、道路、綠化等工程設施的費用，但不包括建築税和公證費。

三、付款辦法

預購房屋按房屋暫定價先付購房款40%，計人民幣_____元(其中10%為定金)。待房屋建築工作量完成一半時再預付30%。房屋竣工交付乙方時按實際售價結清尾款。房屋建築税款由甲方代收代繳。

四、交房時間

甲方應於____年____月將驗收合格的房屋交付乙方。

五、乙方在接到甲方交接房通知後的十天內將購房款結清。屆時乙方若不能驗收接管時，須委託甲方代管，並付甲方代管費________(按房價的萬分之一/日計取)。

六、乙方從接管所購房屋之日起，甲方按照國家規定，對房屋質量問題實行保修(土建工程保修一年，水電保修半年，暖氣保修一個採暖期)。

七、違約責任

1.本合同生效後，如乙方違約，乙方已繳定金不退;如甲方違約，則應雙倍退還定金。

2.甲方如不能按期交付乙方所購房屋時(除人力不可抗拒原因外)，每逾期一天，甲方向乙方償付承擔應交房屋售價萬分之一的罰金。甲方通過努力交付房屋，乙方又同意提前接管時，以同等條件由乙方付給甲方作為獎勵。

八、乙方需要安裝電話，由甲方解決，費用由乙方承擔。

九、乙方對所購房屋享有所有權，但必須遵守國家有關房屋管理規定及度假村管理辦法。

十、甲乙雙方如在執行本合同過程中發生爭執，應首先通過友好協商解決;如雙方不能達成一致意見時，應提交仲裁委員會進行仲裁。

十一、本合同一式九份，正本兩份，雙方各執一份;副本六份，雙方各執三份。正副兩本具有同等法律約束力。

十二、本合同經雙方簽字蓋章並公證後生效。本合同未盡事宜由雙方另行協商。

甲方(公章)：_________乙方(公章)：_________

法定代表人(簽字)：_________法定代表人(簽字)：_________

_________年____月____日_________年____月____日

商品房買賣合同篇4

甲方(出售方)：

乙方(購買方)：

甲乙雙方在自願平等，互惠互利的原則下經友好協商就乙方購買

甲方房屋，並委託中介方辦理過户事宜達成協議如下：

一、甲方自願將其座落於區路號小區號樓號，建築面積平方米(地下室平方米)，結構房屋及其附屬設施、設備出售給乙方。乙方已對該房地產作了充分了解並同意購買。

二、甲乙雙方議定上述房地產成交價格為人民幣元

(大寫：元)，乙方於本合同簽訂之日起3日內將全額購房款以現金方式一次性支付給甲方。甲乙雙方共同委託中介方辦理過户手續，甲乙雙方應予以積極協助。

三、甲方保證上述房地產權屬清晰，無爭議;未被判決、裁定限

製出售，也未設置抵押，不在建設拆遷範圍內;已取得其他共有人書面同意;協議有效期內，甲方不得將該房產另行出售給第三人。若發生與甲方有關的產權糾紛或債權債務，概由甲方負責清理，並承擔民事責任，因此給乙方造成的經濟損失，甲方負責賠償。

四、該房屋在辦理過户手續過程中所需繳納的税費由乙方承擔。

五、違約責任：

(一)甲方不能如期簽訂《房地產買賣契約》，或者甲方在辦理過

户過程中違約，並導致最終不能辦理過户手續的;在得到確認後，甲方退還乙方所交的購房款。對已辦理完的過户手續所產生的費用，甲方應全部承擔。並向乙方支付總房款10%的違約金。

(二)乙方不能如期付款，或者乙方在辦理過户過程中違約，並

導致最終不能辦理過户手續的;在得到確認後，甲方退還乙方所交的

購房款項。但對已辦理完的過户手續所產生的費用，乙方應全部承擔。並向甲方支付總房款10%的違約金。

六、在合同期限內，如因洪水、地震、火災和政府政策等不可抗力因素造成合同不能履行，合同方均不承擔違約責任，本合同自動終止。

七、若對其它事項有異議的可協議補充在以下約定條款中，若約定條款與前條款有異議，以約定條款為主，約定條款具有優先效力。

八、其他約定事項：

九、本協議經雙方簽字後生效，一式兩份，每份共兩頁，甲乙雙方各執一份，具有同等法律效力。

甲方：乙方：

身份證號：身份證號：

地址：地址：

電話：電話：

年月日

四川省二手商品房買賣合同 篇9

甲方：

乙方：

根據《中華人民共和國民法典》、《中華人民共和國城市房地產管理法》及其它相關法律、法規之規定，買賣雙方在平等、自願、協商一致的基礎上就房屋買賣達成如下協議：

一、標的物

1、甲方所擁有的坐落於其現用途為自住。

2、甲方已於__年月日取得上述房屋的原購房合同。

3、甲方自願將上述房屋所有權及房屋使用權轉讓給乙方，乙方自願購買該房屋，甲方保證上述房屋所有權及房屋使用權無產權糾紛和無債權糾紛，否則，由甲方承擔一切法律責任。

二、房屋價款買賣雙方同意按套計價，該房屋總價款為人民幣壹拾貳萬捌仟元整。

三、付款方式買賣雙方同意按下述方式支付房款：一次性付款，乙方於辦理該房屋付款之日一次性付清全部購房款。

四、房屋交付甲方應於簽訂房屋合同之日起7日內將合同約定房屋交付乙方，房屋內設備、設施及裝飾按口頭協商執行。

五、甲乙雙方權利與義務

1、在辦理產權過户手續時，乙方按國家規定各自承擔有關税費。

甲方承擔原房屋過户税費。

2、甲方已裝修費用已計入房屋總價，隨房屋轉讓給乙方，雙方不得再另行結算。

房屋交付前發生的物業管理費、水電費、煤氣費、電話費、網絡費及有線電視信號費用由甲方承擔。

房屋交付後發生的物業管理費、水電費、煤氣費、電話費、網絡費及有線電視信號費用由乙方承擔。

3、甲方應按合同約定期日將合同約定房屋交付乙方。

甲方未按約定日期交付房屋的，自本合同約定的交付期滿第二天起實際交付之日止，甲方按日向乙方支付已付購房款萬分之三的違約金。

甲方逾期交房達10日，乙方有權解除合同，並可要求甲方支付已付購房款3%的違約金乙方願繼續履行合同的，自本合同約定的交付期滿第二天起至實際交付之日止，甲方按日向乙方支付已付購房款萬分之三的違約金。

4、甲乙雙方自簽訂本合同之日起30日內向房屋交易部門提出交易申請。

5、乙方交付房產全款後，而甲方不能交房時，則甲方應立即退回已付房產全款，並向乙方支付總房款的5%的賠償金。

六、因訂立本合同和履行本合同產生的爭議，包括合同效力，違約糾紛由雙方協商解決，協商不成的，按以下幾種方式解決：

1、向新洲區仲裁委員會提交仲裁

2、向房屋所在地法院起訴。

七、本合同未盡事宜，雙方可協商簽訂補充協議。

補充協議及附件，為本合同不可分割的組成部分，具有相同效力。

八、本合同於__年月日在武漢市新洲區心連心中介所簽訂。

九、本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。

十、本合同一式三份，甲乙雙方各執一份，公證處備案一份，中介公司備案一份，各份具有相同效力。

甲方姓名：住址：身份證號：聯繫電話：

乙方姓名：住址：身份證號：聯繫電話：

簽訂日期：

四川省二手商品房買賣合同 篇10

買賣合同是雙務合同。在買賣合同中，買方和賣方都享有一定的權利，承擔一定的義務。下面是小編整理的幾篇關於二手商品房的買賣合同範本，歡迎閲讀參考。　　二手商品房買賣合同範本一　　賣方：_______________(簡稱甲方) 身份證號碼：_____________________　　買方：_______________(簡稱乙方) 身份證號碼：_____________________　　根據《中華人民共和國民法典》、《中華人民共和國____市房地產管理法》及其他有關法律、法規之規定，甲、乙雙方在平等、自願、協商一致的基礎上，就乙方向甲方購買房產簽訂本合同，以資共同信守執行。　　

第一條 乙方同意購買甲方擁有的座落在______市_____區________________________擁有的房產(別墅、寫字樓、公寓、住宅、廠房、店面)，建築面積為_____平方米。　　(詳見土地房屋權證第_______________號)　　

第二條 上述房產的交易價格為：單價：人民幣________元平方米，總價：人民幣___________元整(大寫：____佰____拾____萬____仟____佰____拾____元整)本合同簽定之日，乙方向甲方支付人民幣__________元整，作為購房定金。　　

第三條 付款時間與辦法：　　

1、甲乙雙方同意以銀行按揭方式付款，並約定在房地產交易中心繳交税費當日支付首付款(含定金)人民幣____拾____萬____仟____佰____拾____元整給甲方，剩餘房款人民幣____________元整申請銀行按揭(如銀行實際審批數額不足前述申請額度，乙方應在繳交税費當日將差額一併支付給甲方)，並於銀行放款當日付給甲方。　　

2、甲乙雙方同意以一次性付款方式付款，並約定在房地產交易中心繳交税費當日支付首付款(含定金)人民幣____拾____萬____仟____佰____拾____元整給甲方，剩餘房款人民幣____________元整於產權交割完畢當日付給甲方。　　

第四條 甲方應於收到乙方全額房款之日起____天內將交易的房產全部交付給乙方使用，並應在交房當日將_________等費用結清。　　

第五條 税費分擔甲乙雙方應遵守國家房地產政策、法規，並按規定繳納辦理房地產過户手續所需繳納的39;税費。　　經雙方協商，交易税費由_______方承擔，中介費及代辦產權過户手續費由______方承擔。　　

第六條 違約責任甲、乙雙方合同簽定後，若乙方中途違約，應書面通知甲方，甲方應在____日內將乙方的已付款不記利息)返還給乙方，但購房定金歸甲方所有。　　若甲方中途違約，應書面通知乙方，並自違約之日起____日內應以乙方所付定金的雙倍及已付款返還給乙方。　　

第七條 本合同主體　　

1.甲方是____________共______人，委託代理人________即甲方代表人。　　

2.乙方是____________，代表人是____________.　　

第八條 本合同如需辦理公證，經國家公證機關____公證處公證。　　

第九條 本合同一式份。　　甲方產權人一份，甲方委託代理人一份，乙方一份，____市房地產交易中心一份、________公證處各一份。　　

第十條 本合同發生爭議的解決方式：在履約過程中發生的爭議，雙方可通過協商、訴訟方式解決。　　

第十一條 本合同未盡事宜，甲乙雙方可另行約定，其補充約定經雙方簽章與本合同同具法律效力。　　

第十二條 雙方約定的其他事項：　　出賣方(甲方)_________________ 　　購買方(乙方)__________________　　身份證號碼： __________________ 　　身份證號碼： ___________________　　地 址：___________________ 　　地 址：____________________　　郵 編：___________________ 　　郵 編：____________________　　電 話：___________________ 　　電 話：____________________　　代理人(甲方)_________________ 　　代理人(乙方) _________________　　身份證號碼： ___________________ 　　身份證號碼： ___________________　　鑑證方：　　鑑證機關：　　地 址：　　郵 編：　　電 話：　　法人代表：　　代 表：　　經 辦 人：____日 期：________年____月____日　　鑑證日期：________年____月____日　　二手商品房買賣合同範本二　　賣方：_______________________________(以下簡稱甲方)　　買方：_______________________________(以下簡稱乙方)　　

一、為房屋買賣有關事宜，經雙方協商，訂合同如下：甲方自願下列房屋賣給乙方所有：　　

1.房屋狀況：(請按《房屋所有權證》填寫)　　房 屋 座 落　　幢號 室號 套(間)數 建築結構 總層數 建築面積(平方方) 用途　　

2.該房屋的土地使用權取得方式a;adc;：出讓(　　)、劃撥(　　)。　　

二、甲乙雙方商定成交價格為人民幣________元，(大寫)_____佰_____拾_____萬_____仟_____佰_____拾　　元整。　　乙方在________年____月____日前分_____次付清，付款方式：　　

三、甲方在________年____月____日將上述房屋交付給乙方。　　該房屋佔用範圍內土地使用權同時轉讓。　　

四、出賣的房屋如存在產權糾紛，由甲方承擔全部責任。　　

五、本合同經雙方簽章並經____市房地產交易管理所審查鑑定後生效，並對雙方都具有約束力，應嚴格履行。　　如有違約，違約方願承擔違約責任，並賠償損失，支付違約費用。　　

六、雙方願按國家規定交納税、費及辦理有關手續。　　未盡事宜，雙方願按國家有關規定辦理。　　如發生爭議，雙方協商解決;協商不成的，雙方願向(___________)仲裁委員會申請仲裁。　　

七、本合同一式四份，甲、乙雙方及税務部門各一份，房管部門一份。　　

八、雙方約定的其它事項：_____________________________________　　甲方(簽名或蓋章)_______________ 乙方(簽名或蓋章)_______________ 監證機關：_______________　　代理人(簽名或蓋章)_____________________ 代理人(簽名或蓋章)______________________　　簽訂日期：________年____月

四川省二手商品房買賣合同 篇11

甲方(賣方)：

乙方(買方)：

根據《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產管理法》及其它相關法律、法規之規定，買賣雙方在平等、自願、協商一致的基礎上就房屋買賣達成如下協議：

一、 標的物

1.甲方所擁有的坐落於北京　號房屋，建築面積　平方米，其現用途為自住。

2.甲方已於　年月取得上述房屋的所有權證，房屋所有權證號為

3.甲方已　年　月取得上述房屋的國有土地使用證，國有土地使用權證號為

4.甲方自願將上述房屋所有權及所屬土地使用權轉讓給乙方，乙方自願購買該房屋，甲方保證上述房屋所有權及土地使用權無產權糾紛和無債權債務糾紛，否則，由甲方承擔一切法律責任。

二、 房屋價款

買賣雙方同意按套計價，該房屋總價款為人民幣

三、 付款方式

買賣雙方同意按下述種方式支付房款：

1.一次性付款，乙方於辦理該房屋買賣立契過户之日起7日內一次性支付全部購房款。

2.分期付款，乙方於簽訂本合同之日起7日內支付甲方總房款30%的購房款，剩餘購房款於辦理房屋立契過户之日起7日內支付。

3.貸款付款，乙方於簽訂本合同之日起7日內支付甲方總房款30%的購房款，剩餘購房款由乙方向申請貸款支付，乙方應於本合同簽訂之日起7日內向提交貸款申請。

四、定金

乙方於簽訂本合同當日支付甲方購房定金貳萬元，作為購房擔保。乙方不購買房屋的，定金不退;反之，甲方不出售該房屋的，雙倍返還定金。乙方支付首付款時，定金折抵首付款。

五、 房屋交付

甲方應於辦理房屋立契過户之日起7日內將合同約定房屋交付乙方，房屋內設備、設施及裝飾見合同附件。

六、 乙方同意其購置房屋由原物業管理公司管理，並遵守其管理公約的規定。

七、 甲、乙雙方權利與義務

1.在辦理產權過户手續時，甲乙雙方按國家規定各自承擔有關税費。房屋評估費由雙方共同承擔。

2.甲方已交納的公共維修基金和供暖費已計入房屋總價，隨房屋轉讓一併轉讓給乙方，雙方不再另行結算。房屋交付前發生的物業管理費、水電費、煤氣費、電話費、網絡費及有線電視信號費由甲方承擔。房屋交付後發生的物業管理費、水電費、煤氣費、電話費、網絡費及有線電視信號費由乙方承擔。

3.乙方應按合同約定期日支付購房款。乙方未按約定支付購房款的，自本合同約定的應付款期滿第二天起至實際支付應付款之日止，乙方按日向甲方支付逾期應付款萬分之三的違約金。

乙方逾期付款達60日，甲方有權解除合同，並可向乙方要求逾期應付款3%的違約金。甲方願意繼續履行合同的，自本合同約定的應付款期滿第二天起至實際支付應付款之日止，乙方按日向甲方支付逾期應付款萬分之三的違約金。

4.甲方應按合同約定期日將合同約定房屋交付乙方。甲方未按約定期日交付房屋的，自本合同約定的交付期滿第二天起至實際交付之日止，甲方按日向乙方支付已付購房款萬分之三的違約金。

甲方逾期交房達60日，乙方有權解除合同，並可要求甲方支付乙方已付購房款3%的違約金;乙方願繼續履行合同的，自本合同約定的交付期滿第二天起至實際交付之日止，甲方按日向乙方支付已付購房款萬分之三的違約金。　甲方交付的房屋不符合合同附件約定條件的，視為未交付房屋。

5.甲、乙雙方於簽訂本合同之日起30日內向房屋交易部門提出交易申請。

6.因甲方原因，致不能交易過户的，甲方應退還乙方已付購房款，並向乙方支付總房款5%的賠償金。

八、 因訂立本合同和履行本合同產生的爭議，包括合同效力，違約糾紛由雙方協商解決，協商不成的，按下述第　種方式解決：

1.提交北京仲裁委員會仲裁;

2.向房屋所在地法院起訴;

九、 本合同未盡事宜，雙方可協商簽訂補充協議。補充協議及附件，為本合同不可分割的組成部分，具有相同效力。

十、本合同於

年　月　日在北京　簽訂。

十一、本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。

十二、本合同一式肆份，甲、乙雙方各執一份，房屋管理部門備案一份，中介公司備案一份，各份具有相同效力。

甲方：

乙方：

代理人：

代理人：

四川省二手商品房買賣合同 篇12

乙方：

根據《中華人民共和國民法典》、《中華人民共和國城市房地產管理法》及其它相關法律、法規之規定，買賣雙方在平等、自願、協商一致的基礎上就房屋買賣達成如下協議：

一、標的物

1.甲方所擁有的坐落於北京號房屋，建築面積平方米，其現用途為自住。

2.甲方已於年月取得上述房屋的所有權證，房屋所有權證號為

3.甲方已年月取得上述房屋的國有土地使用證，國有土地使用權證號為

4.甲方自願將上述房屋所有權及所屬土地使用權轉讓給乙方，乙方自願購買該房屋，甲方保證上述房屋所有權及土地使用權無產權糾紛和無債權債務糾紛，否則，由甲方承擔一切法律責任。

二、房屋價款

買賣雙方同意按套計價，該房屋總價款為人民幣

三、付款方式

買賣雙方同意按下述種方式支付房款：

1.一次性付款，乙方於辦理該房屋買賣立契過户之日起7日內一次性支付全部購房款。

2.分期付款，乙方於簽訂本合同之日起7日內支付甲方總房款30%的購房款，剩餘購房款於辦理房屋立契過户之日起7日內支付。

3.貸款付款，乙方於簽訂本合同之日起7日內支付甲方總房款30%的購房款，剩餘購房款由乙方向申請貸款支付，乙方應於本合同簽訂之日起7日內向提交貸款申請。

四、定金

乙方於簽訂本合同當日支付甲方購房定金貳萬元，作為購房擔保。乙方不購買房屋的，定金不退反之，甲方不出售該房屋的，雙倍返還定金。乙方支付首付款時，定金折抵首付款。

五、房屋交付

甲方應於辦理房屋立契過户之日起7日內將合同約定房屋交付乙方，房屋內設備、設施及裝飾見合同附件。

六、乙方同意其購置房屋由原物業管理公司管理，並遵守其管理公約的規定。

七、甲、乙雙方權利與義務

1.在辦理產權過户手續時，甲乙雙方按國家規定各自承擔有關税費。房屋評估費由雙方共同承擔。

2.甲方已交納的公共維修基金和供暖費已計入房屋總價，隨房屋轉讓一併轉讓給乙方，雙方不再另行結算。房屋交付前發生的物業管理費、水電費、煤氣費、電話費、網絡費及有線電視信號費由甲方承擔。房屋交付後發生的物業管理費、水電費、煤氣費、電話費、網絡費及有線電視信號費由乙方承擔。

3.乙方應按合同約定期日支付購房款。乙方未按約定支付購房款的，自本合同約定的應付款期滿第二天起至實際支付應付款之日止，乙方按日向甲方支付逾期應付款萬分之三的違約金。

乙方逾期付款達60日，甲方有權解除合同，並可向乙方要求逾期應付款3%的違約金。甲方願意繼續履行合同的，自本合同約定的應付款期滿第二天起至實際支付應付款之日止，乙方按日向甲方支付逾期應付款萬分之三的違約金。

4.甲方應按合同約定期日將合同約定房屋交付乙方。甲方未按約定期日交付房屋的，自本合同約定的交付期滿第二天起至實際交付之日止，甲方按日向乙方支付已付購房款萬分之三的違約金。

甲方逾期交房達60日，乙方有權解除合同，並可要求甲方支付乙方已付購房款3%的違約金乙方願繼續履行合同的，自本合同約定的交付期滿第二天起至實際交付之日止，甲方按日向乙方支付已付購房款萬分之三的違約金。甲方交付的房屋不符合合同附件約定條件的，視為未交付房屋。

5.甲、乙雙方於簽訂本合同之日起30日內向房屋交易部門提出交易申請。

6.因甲方原因，致不能交易過户的，甲方應退還乙方已付購房款，並向乙方支付總房款5%的賠償金。

八、因訂立本合同和履行本合同產生的爭議，包括合同效力，違約糾紛由雙方協商解決，協商不成的，按下述第種方式解決：

1.提交北京仲裁委員會仲裁

2.向房屋所在地法院起訴

九、本合同未盡事宜，雙方可協商簽訂補充協議。補充協議及附件，為本合同不可分割的組成部分，具有相同效力。

十、本合同於

年月日在北京簽訂。

十一、本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。

十二、本合同一式肆份，甲、乙雙方各執一份，房屋管理部門備案一份，中介公司備案一份，各份具有相同效力。

甲方：

乙方：

代理人：

代理人：

二手商品房買賣合同範文，

四川省二手商品房買賣合同 篇13

甲方(賣方)：___________

乙方(買方)：___________

根據《民法典》、《中華人民共和國城市房地產管理法》及其它相關法律、法規之規定，買賣雙方在平等、自願、協商一致的基礎上就房屋買賣達成如下協議：

一、標的物

1、甲方所擁有的坐落於___________市___________號房屋，建築面積為___________平方米，其現用途為自住。

2、甲方已於_____年_____月取得上述房屋的所有權證，房屋所有權證號為_______________。

3、甲方已於_____年_____月取得上述房屋的國有土地使用證，國有土地使用權證號為______________。

4、甲方自願將上述房屋所有權及所屬土地使用權轉讓給乙方，乙方自願購買該房屋，甲方保證上述房屋所有權及土地使用權無產權糾紛和無債權債務糾紛，否則，由甲方承擔一切法律責任。

二、房屋價款

買賣雙方同意按套計價，該房屋總價款為人民幣_____佰_____拾_____萬_____仟_____佰_____拾_____元。

三、付款方式

買賣雙方同意按下述_____種方式支付房款：

1、一次性付款，乙方於辦理該房屋買賣立契過户之日起7日內一次性支付全部購房款。

2、分期付款，乙方於簽訂本合同之日起7日內支付甲方總房款30%的購房款，剩餘購房款於辦理房屋立契過户之日起7日內支付。

3、貸款付款，乙方於簽訂本合同之日起7日內支付甲方總房款30%的購房款，剩餘購房款由乙方向__________申請貸款支付，乙方應於本合同簽訂之日起7日內向_____提交貸款申請。

四、定金

乙方於簽訂本合同當日支付甲方購房定金貳萬元，作為購房擔保。乙方不購買房屋的，定金不退;反之，甲方不出售該房屋的，雙倍返還定金。乙方支付首付款時，定金折抵首付款。

五、房屋交付

甲方應於辦理房屋立契過户之日起7日內將合同約定房屋交付乙方，房屋內設備、設施及裝飾見合同附件。

六、乙方同意其購置房屋由原物業管理公司管理，並遵守其管理公約的規定。

七、甲、乙雙方權利與義務

1、在辦理產權過户手續時，甲乙雙方按國家規定各自承擔有關税費。房屋評估費由雙方共同承擔。

2、甲方已交納的公共維修基金和供暖費已計入房屋總價，隨房屋轉讓一併轉讓給乙方，雙方不再另行結算。房屋交付前發生的物業管理費、水電費、煤氣費、電話費、網絡費及有線電視信號費由甲方承擔。房屋交付後發生的物業管理費、水電費、煤氣費、電話費、網絡費及有線電視信號費由乙方承擔。

3、乙方應按合同約定期日支付購房款。乙方未按約定支付購房款的，自本合同約定的應付款期滿第二天起至實際支付應付款之日止，乙方按日向甲方支付逾期應付款萬分之三的違約金。

乙方逾期付款達60日，甲方有權解除合同，並可向乙方要求逾期應付款3%的違約金。甲方願意繼續履行合同的，自本合同約定的應付款期滿第二天起至實際支付應付款之日止，乙方按日向甲方支付逾期應付款萬分之三的違約金。

4、甲方應按合同約定期日將合同約定房屋交付乙方。甲方未按約定期日交付房屋的，自本合同約定的交付期滿第二天起至實際交付之日止，甲方按日向乙方支付已付購房款萬分之三的違約金。

甲方逾期交房達60日，乙方有權解除合同，並可要求甲方支付乙方已付購房款3%的違約金;乙方願繼續履行合同的，自本合同約定的交付期滿第二天起至實際交付之日止，甲方按日向乙方支付已付購房款萬分之三的違約金。

甲方交付的房屋不符合合同附件約定條件的，視為未交付房屋。

5、甲、乙雙方於簽訂本合同之日起30日內向房屋交易部門提出交易申請。

6、因甲方原因，致不能交易過户的，甲方應退還乙方已付購房款，並向乙方支付總房款5%的賠償金。

八、因訂立本合同和履行本合同產生的爭議，包括合同效力，違約糾紛由雙方協商解決，協商不成的，按下述第_____種方式解決：

1、提交北京仲裁委員會仲裁;

2、向房屋所在地法院起訴;

九、本合同未盡事宜，雙方可協商簽訂補充協議。補充協議及附件，為本合同不可分割的組成部分，具有相同效力。

十、本合同於_____年_____月_____日在_____市____________________簽訂。

十一、本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。

十二、本合同一式肆份，甲、乙雙方各執一份，房屋管理部門備案一份，中介公司備案一份，各份具有相同效力。

甲方：_______________　　　　　　　　　　　乙方：_______________

代理人：_______________　　　　　　　　　　代理人：_______________

四川省二手商品房買賣合同 篇14

出賣人：

住所：

郵編：

統一社會信用代碼號碼：

資格證書號碼：

法定代表人：

聯繫電話：

委託代理人：

聯繫電話：

買受人：

國籍：

性別：

出生年月日：

住所(址)：

郵編：

證件名稱：

號碼：

聯繫電話：

委託/法定代理人：

住所(址)：

聯繫電話：

根據《中華人民共和國民法典》、《中華人民共和國城市房地產管理法》及其他有關法律、法規之規定，買受人和出賣人在平等、自願、協商一致的基礎上就買賣商品房達成如下協議：

第一條 項目建設依據

1、出賣人以【出讓】【轉讓】【劃撥】方式取得坐落於 地塊的國有土地使用權。

2、該地塊【國有土地使用證號】【城鎮建設用地批准書號】為： ，土地使用權面積為： ，買受人購買的商品房(以下簡稱該商品房)所在土地用途為： ，土地使用年限自 年 月 日至 年 月 日止。

3、出賣人經批准，在上述地塊上建設的商品房【地名核准名稱】【暫定名】為： ，建設工程規劃許可證號為： ，建築工程施工許可證號為： ，建設工程施工合同約定的開工日期為： ，建設工程施工合同約定的竣工日期為： 。

第二條 商品房情況

該商品房銷售許可證號： 。

商品房坐落： 區 縣 路、道、街。

設計用途 ;建築結構 ;建築層數為 層。

建築面積 平方米，其中：套內建築面積 平方米，公共部位分攤建築面積 平方米。

商品房平面圖見附件一，商品房抵押、租賃等情況見附件二。

第三條 計價方式與價款

出賣人與買受人約定按下述第 種方式計算該商品房價款：

1、按建築面積計算，該商品房單位為( 幣)每平方米 元，總金額( 幣) 元。

2、按套內建築面積計算，該商品房單價為( 幣)每平方米 元，總金額( 幣) 元整。

3、按套(單元)計算，該商品房總價款為( 幣) 元整。

4、 。

第四條 付款方式及期限

買受人採取下列第 種方式付款。

1、一次性付款，自簽約日起 日內付全部價款 元。(小寫： 萬元)

2、分期付款。

(1)第一次付款自簽約日起 日內付全部價款的 %; 幣 元。(小寫： 元)

(2)第二次付款自簽約日起 日內付全部價款的 %; 幣 元。(小寫： 元)

(3)其餘部分在移交房屋前一天付清 %; 幣 元。(小寫： 元)

3、貸款方式付款。買受人可以首期支付購房總價款的 %，其餘價款可以向 銀行或住房公積金管理機構借款支付。

4、其他方式 。

第五條 房產交付

1、房產實物狀況、權利狀況，符合有關規定和雙方約定的，方可交付;不符合有關規定和雙方約定的，不得交付。

2、出賣人須於 前，將該房產及相關證明交付買受人。如遇不可抗力，雙方約定處理方式：

3、上述相關證明包括： 。

第六條 產權轉移登記及其他相關設施登記

1、協議訂立後，買賣雙方應在30日內，到房屋所有權登記機關辦理房屋所有權轉移登記手續。

2、按照有關規定，其他相關設施應辦理登記的，應在規定期限內辦理。

3、如因一方原因造成另一方未能及時辦理房屋所有權轉移登記、其他相關設施登記造成損失的，應依法承擔違約責任。

第七條 出賣人逾期交付商品房的處理

除遇不可抗力外，出賣人如未按本合同約定日期交付商品房，逾期在 日內的，買受人有權向出賣人追究已付款利息，利息自合同約定出賣人應支付商品房之日次日起至實際交付商品房之日止，按銀行同期貸款利率計算。如超過上述約定期限的，買受人有權按照下述的第 種約定，追究出賣人違約責任：

1、合同繼續履行。出賣人應支付買受人已付款利息，利息自合同約定出賣人應交付商品房之日次日起至實際交付商品房之日止，按銀行同期貸款利率計算。此外，出賣人還應每日按商品房價款的 ‰向買受人支付違約金。

2、解除合同。出賣人應退還買受人已付款、支付已付款利息，利息自合同約定出賣人應交付商品房之日次日起至出賣人退還買受人已付款之日止，按銀行同期貸款利率計算。此外，出賣人還應每日按商品房價款的 ‰向買受人支付違約金。買受人的實際損失超過出賣人支付的違約金時，出賣人還應承擔賠償責任。

3、 。

第八條 買受人逾期付款的處理

買受人如未按本合同約定的日期付款，逾期在 日內的，出賣人有權追究買受人逾期付款及其利息，利息自合同約定買受人應付款之日次日起至實際付款之日止，按銀行同期貸款利率計算。如超過上述約定期限的，出賣人有權按照下述的第 種約定，追究買受人違約責任：

1、合同繼續履行。買受人應支付逾期付款及其利息，利息自合同約定買受人應付款之日次日起至實際付款之日止，按銀行同期貸款利率計算。此外，買受人還應每日按商品房價款的 ‰向出賣人支付違約金。

2、解除合同。買受人應每日按商品房價款的 ‰向出賣人支付違約金。

3、 。

第九條 面積確認及面積差異處理

(一)根據當事人選擇的計價方式，本條規定以 (建築面積/套內建築面積)(本條款中均簡稱面積)為依據進行面積確認及面積差異處理。

(二)當事人選擇按套計價的，不適用本條約定。

(三)合同約定面積與產權登記面積有差異的，以產權登記面積為準。

(四)商品房交付後，產權登記面積與合同約定面積發生差異，雙方同意按第 種方式進行處理：

1、雙方自行約定： 。

2、雙方同意按以下原則處理：

(1)面積誤差比絕對值在3%以內(含3%)的，據實結算房價款;

(2)面積誤差比絕對值超出3%時，買受人有權退房。

(五)買受人退房的，出賣人在買受人提出退房之日起30天內將買受人已付款退還給買受人，並按 利率付給利息。

(六)買受人不退房的，產權登記面積大於合同約定面積時，面積誤差比在3%以內(含3%)部分的房價款由買受人補足;超出3%部分的房價款由出賣人承擔，產權歸買受人。產權登記面積小於合同登記面積時，面積誤差比絕對值在3%以內(含3%)部分的房價款由出賣人返還買受人;絕對值超出3%部分的房價款由出賣人雙倍返還買受人。

面積誤差比= 產權登記面積-合同約定面積 ×100%

合同約定面積

(七)因設計變更造成面積差異，雙方不解除合同的，應當簽署補充協議。

第十條 出賣人關於房屋產權狀況的承諾

出賣人保證銷售的商品房沒有產權糾紛和債權債務糾紛。因出賣人原因，造成該商品房不能辦理產權登記或發生債權債務糾紛的，由出賣人承擔全部責任。若出售的商品房設有他項權利的，出賣人應當在出售前徵得他項權人的書面同意，並以書面形式公示和明確告知買受人。

第十一條 出賣人關於裝飾、設備標準承諾的違約責任

出賣人交付使用的商品房的裝飾、設備標準應符合雙方約定(附件三)的標準。達不到約定標準的，買受人有權要求出賣人按照下述第 種方式處理：

1、出賣人賠償雙倍的裝飾、設備差價。

2、

3、

第十二條 出賣人關於基礎設施、公共配套建築正常運行的承諾

本項目物業管理用房為 m2，位於 幢 單元 房號 ，軸線範圍 。

出賣人承諾與該商品房直接關聯的下列基礎設施、公共配套建築按以下日期達到使用條件：

1、於 年 月 日前通水;

2、於 年 月 日前通電;

3、於 年 月 日前通氣;

4、 ;

5、 。

如果在規定日期內未達到使用條件，雙方同意按以下方式處理：

1、

2、

第十三條 風險責任的轉移

該商品房的風險責任自交付之日起由出賣人轉移給買受人。如買受人未按約定的日期辦理該房屋的驗收交接手續，出賣人應當發出書面催告書一次。買受人未按催告書規定的日期辦理該房屋的驗收交接手續的，則自催告書約定的驗收交接日之第二日起該房屋的風險責任轉移由買受人承擔。

第十四條 保修責任

自買受人實際接收該商品房之日起，出賣人對該商品房的下列部位和設施承擔建築施工質量保修責任，保修期內的保修費用由出賣人承擔：

1、牆面，保修 月;

2、地面，保修 月;

3、頂棚，保修 月;

4、門窗，保修 月;

5、上水，保修 月;

6、下水，保修 月;

7、暖氣，保修 月;

8、煤氣，保修 月;

9、電路，保修 月;

10、 ，保修 月。

保修期內，因不可抗力的因素，或其他非出賣人原因造成的損壞，出賣人無須承擔責任，但可協助維修，維修費用由買受人承擔。

第十五條 質量爭議的處理

買受人對該商品房提出有重大質量問題，買賣雙方產生爭議時，以 出具的書面工程質量評定意見做出處理爭議的依據。

第十六條 雙方可以就下列事項約定

1、該商品房所在樓宇的屋面使用權。

2、該商品房所在樓宇的外牆面使用權。

3、 。

第十七條 房屋的用途

1、買受人的房屋僅作 使用，買受人使用期間不得擅自改變該商品房的建築主體結構、承重結構和用途。除本合同及其附件另有規定者外，買受人在使用期間有權與其他權利人共同享用與該商品房有關聯的公共部位和設施，並按佔地和公共部位與公用房屋分攤面積承擔義務。

2、出賣人不得擅自改變與該商品房有關聯的公共部位和設施的使用性質。

第十八條 物業管理

該商品房移交後，買受人承諾遵守小區(樓宇)管理委員會選聘的物業管理公司制定的物業管理規定;在小區(樓宇)管理委員會未選定物業管理機構之前，出賣人指定 公司負責物業管理，買受人遵守負責物業管理的公司制定的物業管理規定。

第十九條 聲明及保證

出賣人：

1、出賣人有權簽署並有能力履行本合同。

2、出賣人簽署和履行本合同所需的一切手續( )均已辦妥併合法有效。

3、在簽署本合同時，任何法院、仲裁機構、行政機關或監管機構均未作出任何足以對出賣人履行本合同產生重大不利影響的判決、裁定、裁決或具體行政行為。

4、出賣人為簽署本合同所需的內部授權程序均已完成，本合同的簽署人是出賣人法定代表人或授權代表人。本合同生效後即對合同雙方具有法律約束力。

買受人：

1、買受人有權簽署並有能力履行本合同。

2、買受人簽署和履行本合同所需的一切手續( )均已辦妥併合法有效。

3、在簽署本合同時，任何法院、仲裁機構、行政機關或監管機構均未做出任何足以對買受人履行本合同產生重大不利影響的判決、裁定、裁決或具體行政行為。

4、買受人為簽署本合同所需的內部授權程序均已完成，本合同的簽署人是買受人法定代表人或授權代表人。本合同生效後即對合同雙方具有法律約束力。

第二十條 保密

買賣雙方保證對在討論、簽訂、執行本協議過程中所獲悉的屬於對方的且無法自公開渠道獲得的文件及資料(包括商業祕密、公司計劃、運營活動、財務信息、技術信息、經營信息及其他商業祕密)予以保密。未經該資料和文件的原提供方同意，另一方不得向任何第三方泄露該商業祕密的全部或部分內容。但法律、法規另有規定或雙方另有約定的除外。保密期限為 年。

第二十一條 通知

1、根據本合同需要一方向另一方發出的全部通知以及雙方的文件往來及與本合同有關的通知和要求等，必須用書面形式，可採用 (書信、傳真、電報、當面送交等)方式傳遞。以上方式無法送達的，方可採取公告送達的方式。

2、各方通訊地址如下： 。

3、一方變更通知或通訊地址，應自變更之日起 日內，以書面形式通知對方;否則，由未通知方承擔由此而引起的相關責任。

第二十二條 合同的變更

本合同履行期間，發生特殊情況時，買賣任何一方需變更本合同的，要求變更一方應及時書面通知對方，徵得對方同意後，雙方在規定的時限內(書面通知發出 天內)簽訂書面變更協議，該協議將成為合同不可分割的部分。未經雙方簽署書面文件，任何一方無權變更本合同，否則，由此造成對方的經濟損失，由責任方承擔。

第二十三條 合同的轉讓

除合同中另有規定外或經雙方協商同意外，本合同所規定雙方的任何權利和義務，任何一方在未經徵得另一方書面同意之前，不得轉讓給第三者。任何轉讓，未經另一方書面明確同意，均屬無效。

第二十四條 爭議的處理

1、本合同受中華人民共和國法律管轄並按其進行解釋。

2、本合同在履行過程中發生的爭議，由雙方當事人協商解決，也可由有關部門調解;協商或調解不成的，按下列第 種方式解決：

(1)提交 仲裁委員會仲裁;

(2)依法向人民法院起訴。

第二十五條 不可抗力

1、如果本合同任何一方因受不可抗力事件影響而未能履行其在本合同下的全部或部分義務，該義務的履行在不可抗力事件妨礙其履行期間應予中止。

2、聲稱受到不可抗力事件影響的一方應儘可能在最短的時間內通過書面形式將不可抗力事件的發生通知另一方，並在該不可抗力事件發生後 日內向另一方提供關於此種不可抗力事件及其持續時間的適當證據及合同不能履行或者需要延期履行的書面資料。聲稱不可抗力事件導致其對本合同的履行在客觀上成為不可能或不實際的一方，有責任盡一切合理的努力消除或減輕此等不可抗力事件的影響。

3、不可抗力事件發生時，雙方應立即通過友好協商決定如何執行本合同。不可抗力事件或其影響終止或消除後，雙方須立即恢復履行各自在本合同項下的各項義務。如不可抗力及其影響無法終止或消除而致使合同任何一方喪失繼續履行合同的能力，則雙方可協商解除合同或暫時延遲合同的履行，且遭遇不可抗力一方無須為此承擔責任。當事人遲延履行後發生不可抗力的，不能免除責任。

4、本合同所稱“不可抗力”是指受影響一方不能合理控制的，無法預料或即使可預料到也不可避免且無法克服，並於本合同簽訂日之後出現的，使該方對本合同全部或部分的履行在客觀上成為不可能或不實際的任何事件。此等事件包括但不限於自然災害如水災、火災、旱災、颱風、地震，以及社會事件如戰爭(不論曾否宣戰)、動亂、罷工，政府行為或法律規定等。

第二十六條 合同的解釋

本合同未盡事宜或條款內容不明確，合同雙方當事人可以根據本合同的原則、合同的目的、交易習慣及關聯條款的內容，按照通常理解對本合同做出合理解釋。該解釋具有約束力，除非解釋與法律或本合同相牴觸。

第二十七條 補充與附件

本合同未盡事宜，依照有關法律、法規執行，法律、法規未作規定的，買賣雙方可以達成書面補充合同。本合同的附件和補充合同均為本合同不可分割的組成部分，與本合同具有同等的法律效力。

第二十八條 合同的效力

1、本合同自雙方或雙方法定代表人或其授權代表人簽字並加蓋單位公章或合同專用章之日起生效。

2、本協議一式 份，出賣人、買受人各 份，具有同等法律效力。

3、本合同的附件和補充合同均為本合同不可分割的組成部分，與本合同具有同等的法律效力。

出賣人(蓋章)： 買受人(蓋章)：

法定代表人(簽字)： 法定代表人(簽字)：

委託代理人(簽字)： 委託代理人(簽字)：

簽訂地點： 簽訂地點：

年 月 日 年 月 日

附件一： 商品房平面圖(略)

附件二： 商品房抵押、租賃等情況(略)

附件三： 商品房裝飾、設備標準(略)

四川省二手商品房買賣合同 篇15

賣方：_______________(簡稱甲方)身份證號碼：________________________

買方：_______________(簡稱乙方)身份證號碼：________________________

根據《中華人民共和國經濟合同法》、《中華人民共和國城市房地產管理法》及其他有關法律、法規之規定，甲、乙雙方在平等、自願、協商一致的基礎上，就乙方向甲方購買房產簽訂本合同，以資共同信守執行。

第一條乙方同意購買甲方擁有的座落在_________市________區________________________擁有的房產(別墅、寫字樓、公寓、住宅、廠房、店面)，建築面積為________平方米。(詳見土地房屋權證第_______________號)。

第二條上述房產的交易價格為：單價：人民幣________元/平方米，總價：人民幣___________元整(大寫：_______佰_______拾_______萬_______仟_______佰_______拾_______元整)。本合同簽定之日，乙方向甲方支付人民幣__________元整，作為購房定金。

第三條付款時間與辦法：

1、甲乙雙方同意以銀行按揭方式付款，並約定在房地產交易中心繳交税費當日支付首付款(含定金)人民幣____拾____萬____仟____佰____拾____元整給甲方，剩餘房款人民幣____________元整申請銀行按揭(如銀行實際審批數額不足前述申請額度，乙方應在繳交税費當日將差額一併支付給甲方)，並於銀行放款當日付給甲方。

2、甲乙雙方同意以一次性付款方式付款，並約定在房地產交易中心繳交税費當日支

付首付款(含定金)人民幣____拾____萬____仟____佰____拾____元整給甲方，剩餘房款人民幣____________元整於產權交割完畢當日付給甲方。

第四條甲方應於收到乙方全額房款之日起____天內將交易的房產全部交付給乙方使用，並應在交房當日將_________等費用結清。

第五條税費分擔甲乙雙方應遵守國家房地產政策、法規，並按規定繳納辦理房地產過户手續所需繳納的税費。經雙方協商，交易税費由_______方承擔，中介費及代辦產權過户手續費由______方承擔。

第六條違約責任甲、乙雙方合同簽定後，若乙方中途違約，應書面通知甲方，甲方應在____日內將乙方的已付款不記利息)返還給乙方，但購房定金歸甲方所有。若甲方中途違約，應書面通知乙方，並自違約之日起____日內應以乙方所付定金的雙倍及已付款返還給乙方。

第七條本合同主體

1、甲方是____________共______人，委託代理人________即甲方代表人。

2、乙方是____________，代表人是____________。

第八條本合同如需辦理公證，經國家公證機關_____________公證處公證。

第九條本合同一式______份。甲方產權人______份，甲方委託代理人______份，乙方______份，_________市房地產交易中心一份、________公證處各______份。

第十條本合同發生爭議的解決方式：在履約過程中發生的爭議，雙方可通過協商、訴訟方式解決。

第十一條本合同未盡事宜，甲乙雙方可另行約定，其補充約定經雙方簽章與本合同同具法律效力。

第十二條雙方約定的其他事項：

____________________________________________________________________________________。

出賣方(甲方)：_________________購買方(乙方)：__________________

電話：____________________________電話：_____________________________

____________年_______月_______日____________年_______月_______日