共同出資經營合同（精選3篇）

共同出資經營合同 篇1

甲 方：______

法定代表人： ______，身份證號：______ ，聯繫電話：______ 。

聯繫地址：______

乙 方：______ ，身份證號：______ ，聯繫電話：______ 。

聯繫地址：______

甲、乙雙方經友好協商，自願在平等互利的前提下共同出資合作建房。甲、乙雙方均充分了解了本協議中的土地使用權、合作建房具體狀況以及相關的法律法規、政策規定，並同意全面履行本協

議所約定的權利和義務。為保護甲、乙雙方的合法權益，雙方自願訂立本合同，以供雙方信守執行。

一、合作項目房產概況以及產權現狀

1平方米，村（居）民建房用地呈批表編號：鄉（鎮）編號：15-314，縣編號：2575。佔地四周界線以相應村鎮住宅建築報批文件及相應地塊座標內面積為準，性質為工業用地，甲方已取得利用該地合作建房的權利（土地資料詳細看附件）。

2、甲方利用該用地的部分土地上興建住宅樓一樓，房屋共總建築面積約為10000平方米(以實際為準），住宅樓定名為聚龍苑。

3、乙方自願提供部分合作建房款與甲方合作建設該住宅樓，並在樓房建成後分得該住宅樓單元第______ 層第 ______號房，該套房屋建築面積約為______ 平方米，具體方位、面積以雙方確認的合同附件設計圖紙為準。

4、甲方負責辦理相關報建手續，並按設計圖紙施工建設該住宅樓，合作建房交房標準為毛坯房，且水、電、有線電視管線佈置到户，相關公共設施符合正常使用條件。

5、甲方保證：以上述土地及合作建房，不存在其他任何權屬爭議及債權債務糾紛。

二、合作建房款及支付方式

1、甲、乙雙方同意上述房屋應付合作建房款總額為人民幣______元整（￥______元）， 乙方應於本合同簽訂時支付定金人民幣 ______元整（￥： ______元），聚龍苑框架封頂時付人民幣______ 元整（￥：______ 元），尾款人民幣 元整（￥： ______元）於 ______年 ______月______ 日前付清給甲方。具體付款金額以甲方出具的收款收據為準。

2、乙方使用該房所產生的費用，如水、電、有線電視、電話等報裝、使用費用由乙方自行負擔，與甲方無關。

三、房產交付

1、甲方負責在年日前建成合建房屋並交付乙方使用。

2、如因天氣變化等不可抗力原因延誤施工的，交房期限應予順延。

四、產權劃分及責任和權利

1、該住宅樓的樓梯、電梯、電梯房及走廊等公共設施屬於該住宅樓全體出資人共同共有，共同使用，任何人不得霸佔或影響他人使用。

2、乙方對分得房屋享有使用、出租、轉讓、贈與、遺贈、繼承等權利。

3、合作建設的住宅樓的土地使用期限按照惠州市人民政府有關規定執行，如政府有關部門法律、法規、政策規定可以辦理房地產權證時，甲方應協助乙方辦理相關手續，但所需繳交的全部費用，由乙方自行負擔；涉及住宅樓整體或公共部分的費用，由該住宅樓的出資人按各自分得房屋的建築面積佔總建築面積的比例進行分攤。

4、如因政府徵用、徵收該住宅樓的，政府發放的補償款按照法律、法規、政策規定歸個人所有的，由實際出資人所有；其餘未指定歸個人所有的住宅樓整體或公共部分的補償款，由各出資人按自分得房屋的建築面積佔總建築面積的比例進行分配。

5、甲方保證不得利用該棟住宅樓及建房用地向金融機構或其他單位、個人進行抵押融資，否則因此給乙方造成的全部損失由甲方負責。

6/平方米的標準向甲方指定的物業管理人繳納衞生費、電梯費、路燈費、公用照明費、公共設施水電費、保安費等物業管理費，該費用在每月15日前交清給物業管理處，逾期加收每日萬分之五的滯納金。

7、因聚龍苑手續及原因，現不能夠辦理單獨的水、電用表，甲方從水、電總表分出分表後到户，用水用電由物業進行抄表，按電1元/度、水4元/立方收取費用，並分攤其中的損耗。

8、住宅樓建成之日（以甲方發出的交樓通知為準）起一年內，如房屋質量出現問題，由甲方負責免費維修至合格，但乙方二次裝修等人為原因損壞的部分除外。超出一年後應支付維修成本費用（即材料費用和人工費用），屬於乙方自有部分的由乙方自行負擔，屬於公共部分的在本住宅樓的維修基金中支付。維修基金支付標準及收取由各出資人選舉的業主管理委員會自行確定收取。

五、風險負擔

乙方分得房屋的毀損、滅失等風險，自甲方通知交房之日起轉由乙方承擔。

六、違約負擔

1、乙方逾期支付定金超過七個工作日的'，本合同無需甲方通知自動解除，甲方有權將房屋另行處置而無須通知乙方。

2、乙方逾期支付除定金外的其它任何批次的合作建房款的，每逾期一天則按逾期金額萬分之五支付逾期付款違約金給甲方。

3、乙方逾期支付除定金外的其它任何批次的合作建房款超過三十日的，甲方可單方解除本合同。甲方解除合同的，本合同在甲方解除合同書面通知快遞郵件投遞之日起三日後解除，乙方在本合同註明聯繫地址為送達地址。本合同解除後，甲方可無需通知乙方將乙方房屋另行處置，且乙方已付全部合作建房款及費用均作為違約金由甲方沒收。

4、甲方交房逾期的，每逾期一天則按乙方已付合作建房款金額萬分之五支付逾期交房違約金給乙方。逾期超過一百八十日的，乙方有權解除本合同，且甲方應退回已收合作建房款給乙方，並按上述約定支付違約金至退清之日止。

5、任何一方無故終止本協議，應向對方支付合同總價款25%的違約金。

6、本條約定為爭議處置條款，不因合同效力問題而無效，任何一方不得以本協議效力等任何理由否定上述爭議處置方式。

七、其它約定

1、本合同未盡事宜由甲、乙雙方另行協商簽訂補充協議解決。

2、乙方變更聯繫電話、地址的，應及時告知甲方，否則甲方以本合同載明聯繫地址向乙方送達的文件、資料視為送達。

3、甲方交樓時，乙方應繳交元/户的維修基金，用於物業公共部分、公共設施的養護、維修。維修基金由甲方代收，並在業主選舉出管理委員後移交，相關保管、使用等具體事宜由各業主共同商定。

4、因履行本合同發生爭議的，先應當友好協商解決，協商不成的，任何一方均可向房屋所在地人民法院提起訴訟。

八、本合同一式三份，甲、乙雙方及見證律師事務所各有存一份，經甲、乙雙方簽名/蓋章之日起生效，均具有同等法律效力。

甲方（簽名）：______ 乙方（簽名）：______

簽約日期：______ 簽約日期：______

共同出資經營合同 篇2

甲方：

授權代表：

乙方：

授權代表：

根據甲方______年______月______日的董事會決議和______年______月______日的股東大會決議，甲、乙雙方經友好協商，就共同出資設立新公司具體事宜達成如下協議：

一、新公司名稱、註冊地及註冊資本

公司名稱為________________有限公司

公司註冊資本為__________元

公司註冊地址為__________________。

二、新公司的企業性質

新公司為有限責任公司，甲、乙方以各自的出資額為限對新公司承擔責任，新公司以其全部資產對新公司的債務承擔責任。

三、出資方式、出資金額及出資比例

甲方以其擁有的位於____________________面積為______平方米、使用期限為____年的國有土地使用權出資，出資金額為______元（具體以____資產評估有限公司的評估值為準），佔新公司註冊資本的____；乙方以現金出資，出資金額為______元，佔新公司註冊資本的____。

四、出資時間及違約責任

甲方投入新公司的土地使用權應於______年______月______日前辦理完畢過户手續，乙方投入新公司的現金亦應於______年______月______日前到達新公司銀行賬户。

未按期履行出資義務的，每逾期一日，應向新公司繳納尚未出資部分萬分之____的違約金。

五、新公司經營範圍

公司經營範圍為：____________________。

六、新公司組織結構

1、公司設股東會、董事會、監事會、總經理。

2、公司董事會由五名董事組成，其中甲方委派______名，乙方委派______名，董事長即法定代表人由甲/乙方委派的董事擔任。

3、公司監事會由三名監事組成，其中甲方委派______名，乙方委派______名，監事會主席/召集人由甲/乙方委派的監事擔任。

4、公司設總經理一名，副總經理二至三名，均由董事會聘任。

七、其他

1、本協議未盡事宜，由雙方平等協商解決。

2、本協議經雙方授權代表簽字後生效。

3、本協議一式______份，均具同等法律效力。

甲方：

授權代表（簽字）：

______年____月____日

乙方：

授權代表（簽字）：

______年____月____日

共同出資經營合同 篇3

甲方：授權代表：乙方：授權代表：根據甲方________年____月____日的董事會決議和________年____月____日的股東大會決議，甲、乙雙方經友好協商，就共同出資設立新公司具體事宜達成如下協議：風險提示：

建議在設立公司時，一定要簽訂書面的出資協議，進一步明確股東之間的權利義務，預防潛在的不確定法律風險。

因為，公司的出資人因較少考慮公司出資過程中出現的問題，往往不重視出資協議的簽訂或根本不簽訂此協議。導致出資人之間缺少出資協議的約束，權利和義務的邊界相對模糊，當公司出資活動出現與出資人預期相悖的情況時，糾紛和訴訟的可能性增加。

一、新公司名稱、註冊地及註冊資本公司名稱為________________有限公司。公司註冊資本為__________元。公司註冊地址為__________________。

二、新公司的企業性質新公司為有限責任公司，甲、乙方以各自的出資額為限對新公司承擔責任，新公司以其全部資產對新公司的債務承擔責任。

三、出資方式、出資金額及出資比例甲方以其擁有的位於____________________面積為______平方米、使用期限為________年的國有土地使用權出資，出資金額為______元（具體以____資產評估有限公司的評估值為準），佔新公司註冊資本的____；乙方以現金出資，出資金額為______元，佔新公司註冊資本的____。風險提示：

由於現在時常會出現股東出資不實或拖延出資的情況，所以，在簽訂出資協議時，要明確約定出資的時間，因為股東有按期足額繳納公司章程中規定的各自所認繳的出資額的義務。

以及要明確約定貨幣出資、非貨幣財產出資的財產權的轉移問題，如股東以貨幣出資的，應將貨幣出資足額存入公司在銀行開設的賬户；若以非貨幣財產出資的，則應當依法辦理其財產權的轉移手續。需要辦理所有權或使用權轉讓登記手續的依法辦理登記手續。並且股東繳納出資後，必須經依法設立的驗資機構驗資並出具證明。

四、出資時間及違約責任風險提示：

為避免發生潛在風險，合同各方將違約責任條款作出明確約定，就會使簽約人謹慎簽約，全面系統的估計自己的履約能力，防止簽約人故意違約，提高簽約人履行合同的自覺性，並在履約過程中積極按合同約定履行義務，使合同風險消弭於簽約階段。

其次，在履約階段，可促使對方積極履約，並在對方有違約情形發生時，及時確定違約責任，必要時可採取有效措施，使守約方損失降至最低。

再次，如果因違約產生糾紛，自行協商不能解決糾紛而訴至法院或仲裁機構，法院或仲裁機構可以依據相關條款直接確定違約方的違約責任，防範訴訟舉證不利及敗訴風險。 甲方投入新公司的土地使用權應於________年____月____日前辦理完畢過户手續，乙方投入新公司的現金亦應於________年____月____日前到達新公司銀行賬户。未按期履行出資義務的，每逾期____日，應向新公司繳納尚未出資部分萬分之____的違約金。

五、新公司經營範圍公司經營範圍為：____________________。

六、新公司組織結構

1、公司設股東會、董事會、監事會、總經理。

2、公司董事會由五名董事組成，其中甲方委派______名，乙方委派______名，董事長即法定代表人由甲乙方委派的董事擔任。

3、公司監事會由三名監事組成，其中甲方委派______名，乙方委派______名，監事會主席召集人由甲乙方委派的監事擔任。

4、公司設總經理一名，副總經理二至三名，均由董事會聘任。

七、其他

1、本協議未盡事宜，由雙方平等協商解決。

2、本協議經雙方授權代表簽字後生效。

3、本協議一式______份，均具同等法律效力。風險提示：

公司在設立過程中，有關將來公司的很多資料信息都沒有采用其他保密措施，出資人之間依君子協定並不能完全解決保密問題，在出資協議中應當明確保密條款，尤其是具有特定的專利技術、技術祕密，或者具有特殊的經營方式或服務理念的公司，更應作保密的約定。

對於公司成立後有部分股東不參與經營管理的公司，出資協議時所約定的保密條款應擴大到公司成立之後。一是避免股東利用股東身份損害成立後的公司利益；二是避免股東利用該公司的信息另起爐灶，與公司形成直接競爭關係。 甲方：授權代表（簽字）：________年____月____日乙方：授權代表（簽字）：________年____月____日