農村合作建房協議書範本（通用16篇）

農村合作建房協議書範本 篇1

甲方：________________(姓名，身份證號碼)

乙方：________________(姓名，身份證號碼)

甲方擬建房屋一座，位置在___縣__鎮__村__組，由乙方負責承攬建設。為明確雙方權利義務關係，經平等協商，雙方自願簽訂本加工承攬合同。

一、雙方權利義務

⒈甲方負責提供石灰、磚、水泥、沙子、水源、鋼材等建築材料。根據施工進度，乙方應提前___天通知甲方購買所需材料。

⒉乙方具有從事農村房屋建設的成熟經驗，負責施工建設並交付建房成果。當事人明確，雙方不存在僱傭關係。

⒊攪拌機、震動器等施工機械以及模板、腳手架等所有勞動工具由乙方自帶，費用由乙方自理。

⒋工期從_____年___月___日開始建設，工期為___天。如發生下雨、停電、地震等影響施工的不可抗力情況的，可順延工期。

⒌乙方加強對其人員的安全教育，嚴格管理，遵守國家法律法規，安全施工。由於乙方人員的故意或過失引起的安全事故由乙方自行負責，與甲方無關。

⒍乙方所屬人員的工資報酬由乙方負責支付，與甲方無關。

二、質量要求

⒈乙方應當本着保質保量的原則，按照圖紙施工，加強質量管理。

⒉重要施工過程：如地基、澆鑄須經甲方驗收後方能進行下一工序。

⒊甲方發現乙方在施工過程中有偷工減料、工作不負責影響房屋質量等行為時，有權要求乙方停工或整改。

⒋房屋建成後一年內，甲方發現質量問題的，乙方必須進行免費維修。

三、付款方式

⒈工程款結算方式：以建房面積計算，每平方米人民幣___元。

⒉付款時間：第一次付款在施工開始後___天內，第二次付款在___，第三次付款在___，第四次付款在房屋峻工並經甲方檢驗後____天內給付。

四、違約責任

⒈由於工程質量達不到要求的，乙方要進行修理、重作;造成損失的，由乙方賠償。因乙方原因導致使合同無法履行的，乙方應承擔違約金___元，並賠償因其違約給甲方造成的一切損失。

2、乙方若無視甲方的合理要求，或者採取消極怠工和延誤工期等做法為難甲方，視為乙方根本違約，甲方有權解除本合同。乙方應承擔違約金___元。

3、在乙方無違約行為的情況下，甲方若不按合同約定支付工程價款，應當承擔違約金___元(或每日承擔違約金____元)。

五、爭議解決辦法

⒈發生合同爭議時，雙方應友好協商。

⒉如協商不成，雙方可將爭議提交人民法院進行裁決。

六、附則

⒈本合同一式兩份，甲乙雙方當事人各執一份。

⒉本合同自簽訂之日起生效。

⒊以上合同，雙方必須共同遵守。如經雙方協商同意簽訂補充合同，補充合同與本合同具有同等法律效力。

甲方簽字：________________

乙方簽字：________________

年　　月　　日

農村合作建房協議書範本 篇2

甲方：________________(姓名，身份證號碼)

乙方：________________(姓名，身份證號碼)

甲方擬建房屋一座，位置在___縣__鎮__村__組，由乙方負責承攬建設。為明確雙方權利義務關係，經平等協商，雙方自願簽訂本加工承攬合同。

一、雙方權利義務

⒈甲方負責提供石灰、磚、水泥、沙子、水源、鋼材等建築材料。根據施工進度，乙方應提前___天通知甲方購買所需材料。

⒉乙方具有從事農村房屋建設的成熟經驗，負責施工建設並交付建房成果。當事人明確，雙方不存在僱傭關係。

⒊攪拌機、震動器等施工機械以及模板、腳手架等所有勞動工具由乙方自帶，費用由乙方自理。

⒋工期從_____年___月___日開始建設，工期為___天。如發生下雨、停電、地震等影響施工的不可抗力情況的，可順延工期。

⒌乙方加強對其人員的安全教育，嚴格管理，遵守國家法律法規，安全施工。由於乙方人員的故意或過失引起的安全事故由乙方自行負責，與甲方無關。

⒍乙方所屬人員的工資報酬由乙方負責支付，與甲方無關。

二、質量要求

⒈乙方應當本着保質保量的原則，按照圖紙施工，加強質量管理。

⒉重要施工過程：如地基、澆鑄須經甲方驗收後方能進行下一工序。

⒊甲方發現乙方在施工過程中有偷工減料、工作不負責影響房屋質量等行為時，有權要求乙方停工或整改。

⒋房屋建成後一年內，甲方發現質量問題的，乙方必須進行免費維修。

三、付款方式

⒈工程款結算方式：以建房面積計算，每平方米人民幣___元。

⒉付款時間：第一次付款在施工開始後___天內，第二次付款在___，第三次付款在___，第四次付款在房屋峻工並經甲方檢驗後____天內給付。

四、違約責任

⒈由於工程質量達不到要求的，乙方要進行修理、重作;造成損失的，由乙方賠償。因乙方原因導致使合同無法履行的，乙方應承擔違約金___元，並賠償因其違約給甲方造成的一切損失。

2、乙方若無視甲方的合理要求，或者採取消極怠工和延誤工期等做法為難甲方，視為乙方根本違約，甲方有權解除本合同。乙方應承擔違約金___元。

3、在乙方無違約行為的情況下，甲方若不按合同約定支付工程價款，應當承擔違約金___元(或每日承擔違約金____元)。

五、爭議解決辦法

⒈發生合同爭議時，雙方應友好協商。

⒉如協商不成，雙方可將爭議提交人民法院進行裁決。

六、附則

⒈本合同一式兩份，甲乙雙方當事人各執一份。

⒉本合同自簽訂之日起生效。

⒊以上合同，雙方必須共同遵守。如經雙方協商同意簽訂補充合同，補充合同與本合同具有同等法律效力。

甲方簽字：________________

乙方簽字：________________

年　　月　　日

農村合作建房協議書範本 篇3

甲方： ________________

地址：________________

電話：______ 傳真：_____

授權代表：____ 職務： _____

乙方：________________

地址： _______________

電話：______ 傳真：_____

授權代表：____ 職務： _____

第一條 前 言

根據《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產管理法》和其 他有關法律、法規的規定，基於：

1.甲方已於___年___月___日依法以招標(或拍賣、行政劃撥)方 式取得位於___、編號為___的地塊的土地使用權，該地塊的規劃用途為 ______、容積率為___、計劃建築面積為___平方米、土地使用權年限自_ __年___月___日至___年___月___日止、土地使用權證(或用 地紅線圖)編號為____ ;

2.乙方是經主管部門批准獲得房地產開發企業資質的具有獨立法人資格的房 地產開發企業;

甲乙雙方在平等、自願、協商一致的基礎上，簽訂本合作建房合同。

第二條 合作建房

甲方同意提供依現狀上述第一條所指的地塊的土地使用權，乙方同意按本合同第三條的約定提供建房資金，雙方合作開發建成_____棟_____層的辦公(或 商住、住宅)樓，並按本合同第六條的約定進行產權分成。

第三條 建房資金

建房資金預計為人民幣__________元，全部由乙方提供，實際建築成本高於 或低於該預計數額的部分由乙方承擔和享有。

建房資金指本合同生效後至房屋經驗收合格且甲方取得房地產證時止所需的 一切成本、費用。該建房資金不包括甲方因招標、拍賣方式取得土地使用權而應 繳的土地使用費或因劃撥方式取得土地使用權而應補繳的地價款。

第四條 報批手續

除按規定應由雙方共同辦理的報批手續外，包括本合同在內的所有報批手續 均由乙方負責辦理，但甲方有義務協助乙方辦理報批手續，包括毫不遲延地提供 甲方持有的所需材料。

第五條 設計、建築

工程設計和建築的招標、施工監督由甲方負責，但按本合同第 條約定產權應分給甲方部分的設計圖紙須經甲方書面認可後方可報批並實施。

工程設計的招標工作應在本合同生效後第____天內完成，整個建築工程應在 本合同生效後第 天內開工，並在第 個月內完成竣工驗收工作。

第六條 產權分成

全部建築的產權由甲、乙雙方按下列方式或比例分成：甲方擁有____棟____ 層房屋的產權，乙方擁有____棟____房屋的產權。

乙方應在工程竣工驗收合格後_____日內辦理完甲方應分得產權部分房屋的 房地產證。

第七條 違約責任

1.如乙方未能按本合同第五條第二款的約定時間完成工程設計的招標工作、 或在本合同生效後第____天內開工、或在第____個月內完成竣工驗收工作，甲 方有權解除合同，並有權要求乙方賠償損失。

2.除因甲方的原因造成延誤外，如乙方未能按第六條第二款約定的時間辦好房地產證，乙方應按主管部門發佈的指導租金價格向甲方支付違約金。

3.如因甲方的原因造成報批手續或工程的延誤，當拖延時間在____個月以 內時，乙方有權要求甲方應按主管部門發佈的指導租金價格向乙方支付違約金; 當拖延時間超過三個月以上時，乙方有權解除合同，並有權要求甲方賠償損失。

第八條 爭議解決

凡因本合同引起的或與本合同有關的任何爭議，雙方應友好協商，協商不成， 應提交中國國際經濟貿易仲裁委員會深圳分會，按照申請仲裁時該會實施的仲裁 規則進行仲裁，仲裁裁決是終局的，對雙方均有約束力。

第九條 合同生效

本合同自政府主管部門批准後生效。

甲方：_______________________ 乙方：_______________________

授權代表(簽字)：____________ 授權代表(簽字)：____________

日期：______________________________________________

地點：_____________________________________________

農村合作建房協議書範本 篇4

甲方(全稱): (以下簡稱甲方)

乙方(全稱): (以下簡稱乙方)

甲方: 乙方: 根據《建築法》,《經濟合同法》及有關法律法規,甲乙雙方在平等自願,公平合理,互惠互利的原則下,通過雙方協商就私人住宅建房工程達成協議,為規範建造。

1、建 房 協 議 書 (合 同) 方，補償款老房隨改隨付，最遲不得超過兩年(20xx 年 12 月底為期限，不 管老房改與未改，必須一次性付清) 。

2、張敬國選擇 3 標段，得本協議在建新房四樓一套，另拿兩萬元人民 幣補償甲方，補償款在住進或轉賣之日起一次性付清，最遲不得超出兩年 為了老三張敬華的新農村房屋建設順利開工，也為了解決兄弟間的後顧 (20xx 年 12 月底為期限，不管住沒住、賣沒賣，必須一次性付清) 。補充説 之憂，經兄弟三人以公平公正的原則， (老大張敬仁未到由其子張衞代理、 明，按口頭協議承建方將四樓做到跟底下樓層一樣不縮陽台，張敬國必須拿 老二張敬國、老四張敬紅)協商解決，把建新房與老房合為一體，分做三個 壹萬元給承建方張衞作為活動經費，反之沒有成功補充説明廢除。

標段分配，1 標段負責承建新房，2 標段負責老房改造，3、標段負責住新房 三、以後四樓房頂假若有可能加層，協議三方共同享有，住四樓的任何 四樓一套，由叔侄三自行選擇其中任意一個標段完成。

人無權干涉。

一、張敬華為甲方，1 標段為承建方為乙方，甲方在建房期間不承擔任 四、此協議按一式四份發放，包括老三張敬華在內，老大張敬仁及妻兒 何費用和責任，新房成功後(直接住進一樓及前車庫一間歸他本人所有)另 女，老二張敬國及妻兒女，老四張敬紅及妻兒女，其中任何一個人都不得反 外以上叔侄三人分別補償甲方人民幣共計十萬元，不含養老費，到時另由當 悔。

事人叔侄三人共同負擔， (注張敬華及其他兩位參選人員必須放棄老房屋所 五、此協議書在簽字之日起生效，以上户主及本組小組長成員加老表李 有權) 。

大華等簽字為證。

二、選擇標段結果 責任和義務如下：

最後特別補充一點，付補償款給甲方時，必須要本協議三方代理人在場

1、張衞選擇 1 標段為承建方，在建房期間質量要達標，安全責任自己 共同見證。

承擔，他人概不負責，房屋一樓設前後兩間車庫，後車庫和二、三樓自行處 理，一樓負責水、電、門、窗、防盜網，簡裝(刷白)到位，四樓水電按市 場銷售模式到位，另外拿四萬元人民幣補償甲方，補償款賣房後一次付清， 最遲不得超過兩年(20xx 年 12 月底為期限，不管房子賣與未賣，必須一次 性付清) 。

2、張敬紅選擇 2 標段，負責老房改造兩間，另拿四萬元人民幣補償甲

甲方：________________

乙方：________________

户主：________________

20xx 年 12 月 8 日 簽字：

農村合作建房協議書範本 篇5

甲方(全稱): (以下簡稱甲方)

乙方(全稱): (以下簡稱乙方)

甲方: 乙方: 根據《建築法》,《經濟合同法》及有關法律法規,甲乙雙方在平等自願,公平合理,互惠互利的原則下,通過雙方協商就私人住宅建房工程達成協議,為規範建造。

1、建 房 協 議 書 (合 同) 方，補償款老房隨改隨付，最遲不得超過兩年(20xx 年 12 月底為期限，不 管老房改與未改，必須一次性付清) 。

2、張敬國選擇 3 標段，得本協議在建新房四樓一套，另拿兩萬元人民 幣補償甲方，補償款在住進或轉賣之日起一次性付清，最遲不得超出兩年 為了老三張敬華的新農村房屋建設順利開工，也為了解決兄弟間的後顧 (20xx 年 12 月底為期限，不管住沒住、賣沒賣，必須一次性付清) 。補充説 之憂，經兄弟三人以公平公正的原則， (老大張敬仁未到由其子張衞代理、 明，按口頭協議承建方將四樓做到跟底下樓層一樣不縮陽台，張敬國必須拿 老二張敬國、老四張敬紅)協商解決，把建新房與老房合為一體，分做三個 壹萬元給承建方張衞作為活動經費，反之沒有成功補充説明廢除。

標段分配，1 標段負責承建新房，2 標段負責老房改造，3、標段負責住新房 三、以後四樓房頂假若有可能加層，協議三方共同享有，住四樓的任何 四樓一套，由叔侄三自行選擇其中任意一個標段完成。

人無權干涉。

一、張敬華為甲方，1 標段為承建方為乙方，甲方在建房期間不承擔任 四、此協議按一式四份發放，包括老三張敬華在內，老大張敬仁及妻兒 何費用和責任，新房成功後(直接住進一樓及前車庫一間歸他本人所有)另 女，老二張敬國及妻兒女，老四張敬紅及妻兒女，其中任何一個人都不得反 外以上叔侄三人分別補償甲方人民幣共計十萬元，不含養老費，到時另由當 悔。

事人叔侄三人共同負擔， (注張敬華及其他兩位參選人員必須放棄老房屋所 五、此協議書在簽字之日起生效，以上户主及本組小組長成員加老表李 有權) 。

大華等簽字為證。

二、選擇標段結果 責任和義務如下：

最後特別補充一點，付補償款給甲方時，必須要本協議三方代理人在場

1、張衞選擇 1 標段為承建方，在建房期間質量要達標，安全責任自己 共同見證。

承擔，他人概不負責，房屋一樓設前後兩間車庫，後車庫和二、三樓自行處 理，一樓負責水、電、門、窗、防盜網，簡裝(刷白)到位，四樓水電按市 場銷售模式到位，另外拿四萬元人民幣補償甲方，補償款賣房後一次付清， 最遲不得超過兩年(20xx 年 12 月底為期限，不管房子賣與未賣，必須一次 性付清) 。

2、張敬紅選擇 2 標段，負責老房改造兩間，另拿四萬元人民幣補償甲

甲方：________________

乙方：________________

户主：________________

農村合作建房協議書範本 篇6

甲方：姓名________________性別________________ 年齡 ________________民族 ________________電話

住址：________________

乙方：姓名________________ 性別 ________________年齡________________ 民族 ________________電話

住址：________________

甲方因孩子即將結婚需建新房，由於甲方原宅基地向陽度的原因須佔用乙方公出路少許，現經甲乙雙方商磋，達成以下建房協議。

1、乙方同意甲方建房佔用乙方公出路： 北 米，南 米，西 米(詳見後附示意圖)。

2、甲方同意給乙方帶來的佔用公出路出入不便一次性補償金人民幣 圓整。

3、甲乙雙方同意，甲方建房佔用乙方公出路部分所有權永遠歸屬乙方、使用權永遠歸屬甲方。

4、甲乙雙方同意，甲方建房佔用乙方公出路部分，待甲方自行拆除後，一切權屬歸乙方，但乙方不得要求甲方拆除該建房。

5、甲乙雙方同意，甲方建房佔用乙方公出路部分，如遇政府徵用或規劃等相關事項，房屋補償歸甲方，土地補償歸乙方。

6、此協議電腦打印一式兩份，甲乙各持一份，均有同等效果。

7、此協議有不盡之處甲乙雙方可另作補充。

甲方：(簽字蓋章)

乙方：(簽字蓋章)

中人：(簽字蓋章) xx年________________ 月 ________________日

農村合作建房協議書範本 篇7

甲方：姓名________________性別________________ 年齡 ________________民族 ________________電話

住址：________________

乙方：姓名________________ 性別 ________________年齡________________ 民族 ________________電話

住址：________________

甲方因孩子即將結婚需建新房，由於甲方原宅基地向陽度的原因須佔用乙方公出路少許，現經甲乙雙方商磋，達成以下建房協議。

1、乙方同意甲方建房佔用乙方公出路： 北 米，南 米，西 米(詳見後附示意圖)。

2、甲方同意給乙方帶來的佔用公出路出入不便一次性補償金人民幣 圓整。

3、甲乙雙方同意，甲方建房佔用乙方公出路部分所有權永遠歸屬乙方、使用權永遠歸屬甲方。

4、甲乙雙方同意，甲方建房佔用乙方公出路部分，待甲方自行拆除後，一切權屬歸乙方，但乙方不得要求甲方拆除該建房。

5、甲乙雙方同意，甲方建房佔用乙方公出路部分，如遇政府徵用或規劃等相關事項，房屋補償歸甲方，土地補償歸乙方。

6、此協議電腦打印一式兩份，甲乙各持一份，均有同等效果。

7、此協議有不盡之處甲乙雙方可另作補充。

甲方：(簽字蓋章)

乙方：(簽字蓋章)

中人：(簽字蓋章) xx年________________ 月 ________________日

農村合作建房協議書範本 篇8

甲方（代理方）：

聯繫電話：傳真號碼：

有效身份證件名稱及號碼：

住址：

授權代理人：

聯繫電話：傳真號碼：

有效身份證件名稱及號碼：

住址：

乙方（出資人）：

聯繫電話：傳真號碼：

有效身份證件名稱及號碼：

住址：

授權代理人：

聯繫電話：傳真號碼：

有效身份證件名稱及電話：

住址：

為了平抑房價，滿足中低收入家庭住房需求，經甲、乙雙方的深入研究及友好協商，就淮安市個人合作建房一事，達成以下一致。甲、乙雙方承諾嚴格遵守本合同，並承擔相應的權利、義務和法律責任。特此鄭重簽訂本合同。

第一章淮安市個人合作建房

第一條：淮安市個人合作建房是指具有民事行為能力、購房能力並願意在淮安市居住的多個自然人（乙方）以簽訂法律文本（合同、協議等）的形式共同出資，通過委託諮詢機構全權代理運作、銀行監管資金、房地產開發機構進行開發的方式建造房屋供自己居住。

第二條：淮安市個人合作建房遵循合法、合作、公開、公平、公共利益優先等原則。

第三條：淮安市個人合作建房的出資人（乙方）已完全瞭解淮安市個人合作建房的基本情況及相關信息，同時，對存在的風險也有足夠的認識。

第四條：淮安市個人合作建房的出資人（乙方）參與淮安市個人合作建房屬於自願行為。

第五條：淮安市個人合作建房以出資人（乙方）自己居住為初始目的。

第六條：淮安市個人合作建房有別於黨政機關、事業單位集資建房，也有別於由政府主導的經濟適用房和廉租房。

第七條：淮安市個人合作建房擬為中型社區的開發建設項目，地點為淮安市市區範圍以內。預計可供居住的户數為800户左右，户型面積約為60平方米至120平方米，準確的户數和户型面積將根據取得土地的實際面積經規劃、設計後確定。在綜合考慮地價、房價的同時兼顧交通和環境因素，儘量做到緊湊、經濟、舒適、宜居。

第八條：淮安市個人合作建房是由多方參與的房地產開發項目。它包括出資人（乙方）、諮詢機構（甲方）、出資人委員會、資金監管銀行、房地產開發機構五方。其相互之間的法律關係如下：

1.出資人（乙方）：淮安市個人合作建房的出資人（乙方）是由多個自然人組成，其準確人數將由取得土地的實際面積經規劃、設計後確定的户數決定。淮安市個人合作建房的所有權由全部出資人（乙方）共同享有。

2.諮詢機構（甲方）：淮安市個人合作建房的出資人（乙方）共同委託諮詢機構（甲方）對淮安市個人合作建房及相關事務進行全權代理運作。其運作的主要內容包括淮安市個人合作建房的籌劃、組織、協調、執行、監督及簽訂相關法律文本。（以下可將甲方稱為"代理方"）

3.出資人委員會：淮安市個人合作建房的全部出資人（乙方）通過共同選舉的方式產生出資人委員會。該出資人委員會由五名出資人（乙方）義務組成，其主要職責是協助及監督代理方（甲方）對淮安市個人合作建房的運作。

4.資金監管銀行：淮安市個人合作建房的出資人（乙方）共同委託淮安市境內的銀行對淮安市個人合作建房的資金進行全面監管。其資金監管的具體內容及權利、義務將由出資人（乙方）、代理方（甲方）和受委託的資金監管銀行（以下簡稱"監管銀行"）三方共同簽訂的《淮安市個人合作建房資金監管協議》確定。

5.房地產開發機構：淮安市個人合作建房的出資人（乙方）共同委託具有相應資質的房地產開發機構對淮安市個人合作建房所取得的土地進行綜合開發、建設。其開發、建設的具體內容及權利、義務將由出資人（乙方）、代理方（甲方）和受委託的房地產開發機構（以下簡稱"開發方"）三方共同簽訂的《房地產合作開發合同》確定。

第九條：淮安市個人合作建房的出資人（乙方）在代理方（甲方）全權代理運作的過程中，仍享有對淮安市個人合作建房進行監督及核查的權利。

第十條：淮安市個人合作建房的全部出資人（乙方）均有權以支付建房成本的方式獲取淮安市個人合作建房所建的住房一套。

第十一條：淮安市個人合作建房的建房成本將以包括土地成本（項目取得成本）、開發建造成本（包括改建、改造成本）、税費等支出為依據進行計算。

第十二條：淮安市個人合作建房的建房成本，由專業機構或國家相關單位決算、審計後最終確定。

第十三條：淮安市個人合作建房的房屋面積均以建築面積為準。

第十四條：淮安市個人合作建房的物業管理由出資人委員會負責。

第二章淮安市個人合作建房的出資

第十五條：淮安市個人合作建房的出資人（乙方）將分預先出資、追加出資、出資清算三步完成對淮安市個人合作建房的全部出資。具體內容如下：

1.預先出資：乙方作為淮安市個人合作建房的出資人，同意預先出資人民幣元（大寫）用於淮安市個人合作建房。此資金在甲、乙雙方共同與監管銀行簽訂《淮安市個人合作建房資金監管協議》後，由乙方存入監管銀行並接受監管。

2.追加出資：甲、乙雙方經協商確定，如淮安市個人合作建房在開發建設階段出現資金不足或缺口，甲方作為代理方有權要求乙方進行追加出資。追加出資的額度為乙方應支付的建房成本減去乙方預先出資後的剩餘部分資金。（本條所稱"資金不足或缺口"指乙方預先出資的資金已使用完，同時，又沒有銀行貸款等其他資金作為補充）

3.出資清算：淮安市個人合作建房已完成，乙方作為淮安市個人合作建房的出資人，有權以實際獲取住房應支付的建房成本為依據與代理方（甲方）、監管銀行、開發方進行出資清算並解除合作關係。

第三章淮安市個人合作建房的資金監管

第十六條：淮安市個人合作建房的監管銀行必須是淮安市境內的銀行機構。

第十七條：淮安市個人合作建房的資金使用必須遵循專款專用的原則。不得以現金形式進行支取及使用，更不得用於與淮安市個人合作建房無關的事項。

第十八條：淮安市個人合作建房的資金使用必須由甲方提前以書面形式告知乙方用途。

第十九條：淮安市個人合作建房的資金在正當使用過程中，乙方作為出資人必須給予積極的支持與配合，否則，甲方作為代理方將有權要求不支持、不配合的乙方支付違約金。違約金的金額為乙方預先出資資金的20%。

第二十條：淮安市個人合作建房資金監管的相關約定及詳細內容以甲、乙雙方與監管銀行共同簽訂的《淮安市個人合作建房資金監管協議》為準。

第二十一條：甲、乙雙方均承諾嚴格遵守並履行與監管銀行共同簽訂的《淮安市個人合作建房資金監管協議》。如有違約，由違約方承擔相應違約責任。

第四章淮安市個人合作建房的購地

第二十二條：淮安市個人合作建房的土地將通過參加國有土地使用權競拍的方式取得。

第二十三條：甲方負責蒐集土地的拍賣信息及資料，並以書面形式向全部出資人（乙方）徵詢競拍意見，若51%以上的出資人（乙方）同意競拍，甲方將遵從公共利益優先的原則代表全部出資人（乙方）參加競拍並努力取得該宗土地，反之，甲方將不參加競拍。

第二十四條：淮安市個人合作建房所取得的國有土地使用權由全部出資人（乙方）共同享有。

第二十五條：淮安市個人合作建房在通過競拍取得國有土地使用權時，可能會出現兩種情況：即競拍取得的土地面積大於實際使用的土地面積或競拍取得的土地面積小於實際使用的土地面積。當以上兩種情況發生時，甲、乙雙方經協商達成以下處理決定：

1.當競拍取得的土地面積大於實際使用的土地面積時，乙方只需負責承擔實際使用的土地面積及相應的公攤面積的費用。剩餘的土地面積由甲方負責召集數量與可容納户數相等並符合要求的自然人蔘與併成為淮安市個人合作建房的出資人（以下稱為"購地後出資人"）。

2.購地後出資人在辦理土地使用權證、房產證等相關合法手續時，乙方作為淮安市個人合作建房所取得土地使用權的權屬人必須無條件給予協助和支持，否則，甲方作為代理方將有權要求該乙方退出淮安市個人合作建房。

3.購地後出資人不是淮安市個人合作建房所取得土地使用權的權屬人，因此，在辦理土地使用權證、房產證等相關合法手續時必須承擔因土地使用權變更所產生的一切費用。

4.當競拍取得的土地面積小於實際使用的土地面積時，甲方將通過預算嚴格按照甲、乙雙方協定的分配原則進行所建住房的分配，並以書面形式告知乙方分配結果。未分配到住房的乙方可以選擇退出淮安市個人合作建房或等待下一次購得土地後享受優先分配權。

第五章淮安市個人合作建房的開發、建設

第二十六條：淮安市個人合作建房的開發方必須具有相應的房地產開發資質。

第二十七條：淮安市個人合作建房將嚴格遵照國家相關規定、城市總體規劃及經相關單位核准的設計方案進行開發、建設。開發方必須保證所開發、建設的工程質量合格，同時，還應保證路、水、電、氣、綠化、公共活動場地及社區服務設施等配套齊全。

第二十八條：淮安市個人合作建房在開發、建設過程中的地質勘探、規劃設計、施工、安裝、監理、竣工驗收、辦理相關手續、辦理銀行貸款等工作由開發方具體辦理及實施。

第二十九條：淮安市個人合作建房在開發、建設過程中凡是涉及會影響建房成本核算的項目，均應由開發方彙集代理方（甲方）、出資人委員會和出資人代表（限定為五名出資人）四方，共同通過公開招標的方式進行決定。招標結果由四方共同協商確定，如遇分歧或爭議，最終決定權歸出資人委員會享有。

第三十條：淮安市個人合作建房在開發、建設過程中，甲方作為代理方有權對開發方的工作進行全面監督。

第三十一條：淮安市個人合作建房在開發、建設方面的相關約定及詳細內容以甲、乙雙方與開發方共同簽訂的《房地產合作開發合同》為準。

第三十二條：甲、乙雙方均承諾嚴格遵守並履行與開發方共同簽訂的《房地產合作開發合同》。如有違約，由違約方承擔相應的違約責任。

第六章淮安市個人合作建房的週期

第三十三條：淮安市個人合作建房的週期分為以下幾個階段：

1.籌劃階段：指從甲、乙雙方共同籌劃淮安市個人合作建房至甲方、乙方、監管銀行三方共同完成資金監管的全部手續及相關事項止。本階段的時限約為三個月。

2.購地階段：指從淮安市個人合作建房完成籌劃階段後至淮安市個人合作建房正式取得土地使用權止。本階段的時限約為六至八個月。

3.開發建設階段：指從淮安市個人合作建房正式取得土地使用權至淮安市個人合作建房正式竣工止。本階段的時限約為十八至二十四個月。若所取得的土地使用權具有規定的開、竣工時限要求，則以該時限為準。

第七章淮安市個人合作建房的工作流程

第三十四條：《淮安市個人合作建房工作流程》（見附件）

第八章淮安市個人合作建房的運作步驟

第三十五條：淮安市個人合作建房的運作步驟是指甲方在接受乙方全權委託代理運作後對淮安市個人合作建房相關事項進行辦理及實施的基本順序。具體內容如下：

1.乙方通過填寫《淮安市個人合作建房報名申請表》與甲方達成參與淮安市個人合作建房的初步意向，當報名人數達到300至500人時，甲方將通知乙方簽訂正式合作的法律文本。

2.甲、乙雙方通過簽訂《淮安市個人合作建房合同》（本合同）正式確定委託全權代理運作的合作關係。

3.甲、乙雙方與監管銀行三方共同簽訂《淮安市個人合作建房資金監管協議》，正式確定淮安市個人合作建房的資金監管關係。

4.乙方簽訂《淮安市個人合作建房資金監管協議》的同時在監管銀行處開立個人結算賬户，並由乙方將預先出資的資金以現金的形式存入該賬户內接受監管。

5.甲方根據淮安市個人合作建房的資金使用需要，以書面的形式通知乙方將個人結算賬户內的資金劃轉到由甲方在監管銀行處開立的淮安市個人合作建房專用的資金監管賬户內，並在出資人委員會和監管銀行的監管下進行支付、使用。

6.甲方在得到乙方同意後積極參加國有土地使用權競拍。

7.淮安市個人合作建房取得土地使用權後，甲、乙雙方與開發方簽訂《房地產合作開發合同》正式確定委託房地產開發的合作關係。

8.甲、乙雙方共同協助、監督開發方依法按照程序進行地質勘探、規劃設計、施工、安裝、監理、竣工驗收、辦理相關手續、辦理銀行貸款等具體工作的開展及實施。

9.淮安市個人合作建房竣工驗收後，甲方將書面通知乙方進行住房分配和終結清算，並協助乙方辦理相關的合法手續。

第九章淮安市個人合作建房的住房分配

第三十六條：淮安市個人合作建房的住房分配原則如下：

1.甲、乙雙方在共同籌劃淮安市個人合作建房時，由甲方憑乙方所填寫《淮安市個人合作建房報名申請表》的序號進行排序。

2.淮安市個人合作建房正式啟動時，甲方根據《淮安市個人合作建房報名申請表》的序號依次分批通知乙方簽訂《淮安市個人合作建房合同》及辦理存入預先出資和資金監管等相關事宜。

3.甲、乙雙方所簽訂的《淮安市個人合作建房合同》的合同編號既是淮安市個人合作建房的住房分配排序號。同時，也是乙方選房的依據。

4.淮安市個人合作建房進行到開發建設階段時，甲方將依據相關部門核准的規劃、設計方案通知乙方進行住房預選，初步確定乙方的意向住房。（意向住房指乙方初步選中並願意支付建房成本的住房）

5.淮安市個人合作建房完成時，甲方將按照《淮安市個人合作建房合同》的合同編號順序，依次分批的通知乙方進行住房正式分配及相關事宜的辦理。

第三十七條：甲、乙雙方在簽訂《淮安市個人合作建房合同》的同時與監管銀行簽訂《淮安市個人合作建房資金監管協議》。此兩份合同（或協議）的編號相同。

第三十八條：淮安市個人合作建房的住房分配以乙方自主選擇為原則。即乙方可根據所持合同編號的先後順序選擇符合自己要求的淮安市個人合作建房所建的住房。

第三十九條：乙方未能按照甲方提前通知的時間到達指定的地點進行簽訂合同或分配住房時，甲方有權將乙方所持的序號依次順延。如乙方在結束時仍未到達，甲方將視乙方為自願放棄或退出，並有權按照相應規定進行處理。

第十章淮安市個人合作建房的費用

第四十條：淮安市個人合作建房的費用包括委託代理費用、委託資金監管費用、委託開發費用三種。此三種費用中不包含乙方在取得淮安市個人合作建房的住房時所應支付的建房成本。具體內容如下：

1.委託代理費用：指乙方在委託甲方對淮安市個人合作建房進行全權代理運作所產生的費用。此費用由甲方作為提供信息諮詢服務的報酬向乙方定額收取。

2.委託資金監管費用：指乙方委託監管銀行對淮安市個人合作建房的資金進行監管的過程中所產生的費用。主要用於支付監管銀行的報酬及管理支出。此費用的收費標準及支付方式由甲、乙雙方與受委託的資金監管銀行協商確定。

3.委託開發費用：指乙方在委託開發方對淮安市個人合作建房進行開發、建設所產生的費用。主要用於支付開發方在辦公、會議、出差、報酬、應酬、聘請顧問和工作人員等方面的支出。此費用由開發方按照乙方所應支付的建房成本的5%向乙方收取。乙方同意開發方對該費用實行包乾使用或支配，無須披露用途及明細。

第四十一條：淮安市個人合作建房的費用支付方式：

1.委託代理費用的支付方式：甲、乙雙方經協商決定，發起費用在甲、乙雙方正式簽訂《淮安市個人合作建房合同》時，由甲方向乙方定額收取現金元。

2.委託資金監管費用的支付方式：依據甲、乙雙方共同與監管銀行簽訂的《淮安市個人合作建房資金監管協議》中的相關約定為準。

3.委託開發費用的支付方式：委託開發費用將根據淮安市個人合作建房的開發進度由開發方向乙方逐步收取。即：甲、乙雙方與開發方共同簽訂《房地產合作開發合同》時，收取全部委託開發費用的30%；開發建設階段收取至全部委託開發費用的70%；淮安市個人合作建房完成時，乙方將全部委託開發費用付清。

第十一章淮安市個人合作建房的清算

第四十二條：淮安市個人合作建房的清算分為中止清算和終結清算兩種。具體內容如下：

1.中止清算：指淮安市個人合作建房在超過購地階段的時限後仍未能成功實施，甲、乙雙方經協商決定放棄時進行的清算。在進行中止清算時，甲方已經收取乙方所支付的委託代理費用不予退還，其他損失由甲方自行承擔。

2.終結清算：指淮安市個人合作建房已經完成，甲方、乙方、監管銀行、開發方四方決定終結合作關係時進行的清算。在進行終結清算時，乙方必須付清所有應付的費用後，方能獲得所分配的住房，否則，甲方有權將該住房另行分配。

第十二章淮安市個人合作建房的退出

第四十三條：經甲、乙雙方協商決定，淮安市個人合作建房的退出機制以自由、自願為基礎，以公共利益優先為原則執行。具體規定如下：

1.乙方退出淮安市個人合作建房，必須以書面形式向甲方提出申請，經甲方同意並辦理完成相關手續後方為正式退出。

2.乙方提出退出淮安市個人合作建房的申請時，甲方應予以同意，但是，若該申請不利於淮安市個人合作建房的正常運作或不利於淮安市個人合作建房的公共利益，甲方有權根據公共利益優先的原則將該申請推延至終結清算時進行辦理。

3.乙方提出退出淮安市個人合作建房的申請時若有符合條件的自然人補缺，甲方應同意乙方的退出申請並儘快為乙方辦理好相關手續。

4.乙方因違約或不利於公共利益優先原則而被甲方要求退出淮安市個人合作建房的，按照第四十三條2小條之規定進行辦理。

5.乙方正式退出淮安市個人合作建房時，甲、乙雙方的合作即宣告終止。

6.乙方正式退出淮安市個人合作建房時，以"中止清算"的規定為退出的清算依據。

第十三章其它約定

第四十四條：本合同中的"公共利益優先"指在全部出資人（乙方）的基礎上，以比例超過51%的多數出資人（乙方）的利益為優先。由於淮安市個人合作建房是多個自然人蔘與的項目，因此，甲、乙雙方經協商決定在合作中嚴格遵從公共利益優先的原則。如遇分歧，甲方將以書面形式徵詢全部出資人（乙方）的意見，並在統計出結果後，以少數服從多數為原則予以執行。

第四十五條：甲方在要求乙方追加出資時，首先應盡力協助乙方取得銀行按揭貸款作為追加出資。如未能取得銀行按揭貸款，乙方必須自籌資金進行追加。否則，甲方有權要求乙方按規定退出淮安市個人合作建房。

第四十六條：甲方承諾在淮安市個人合作建房的全權代理運作過程中，將全面、公開的接受乙方的監督。

第四十七條：甲方承諾在淮安市個人合作建房的全權代理運作過程中，將及時的以書面形式告知乙方運作進展和相關信息。

第十四章附則

第四十八條：本合同的修改或補充由甲方提出修改或補充的文本，經甲、乙雙方簽字後，與本合同具同等法律效力。

第四十九條：本合同在執行中若遇未盡事宜或發生爭議，甲、乙雙方應友好協商解決。經協商無法達成一致，任何一方均有權提請本地法院裁決。

第五十條：如遇不可抗拒因素導致本合同無法繼續履行，甲、乙雙方互不承擔責任。

第五十一條：本合同經甲、乙雙方簽字後立即生效，並對簽字雙方具有同等法律約束力。

第五十二條：本合同正本一式兩份，甲、乙雙方各執一份。副本兩份，由甲方分別交監管銀行和開發方執有、備案。

甲方簽字：乙方簽字：

甲方授權代理人簽字：乙方授權代理人簽字：

農村合作建房協議書範本 篇9

甲方：身份證號：

地址：城關鎮南街三組電話：

授權代表：身份證號：

地址：電話：(以下簡稱甲方)

乙方：身份證號：

地址：電話：(以下簡稱乙方)

第1條前言

根據《合同法》、《城市房地產管理法》和其它有關法律法規，基於：

1、甲方擁有座落於南街三組一塊國有土地的使用權，該地塊的規劃用途為住宅用地。

2、甲方鄰居伍利飛和萬臘保均已同意向乙方提供土地用於建房。(合同網)

3、甲方已對其授權代表完全授權，認可授權代表代其簽訂本協議。

4、乙方是經協商出資方的授權代表。

甲乙雙方在平等、自願、協商一致的基礎上，簽訂本合作建房協議。

第2條合作建房

甲方同意提供依現狀上述第1條所指的地塊的土地使用權，乙方同意組織拆遷補償費用和建房資金，甲乙雙方和伍利飛、萬臘保同意在三土地使用權人所提供的地塊上合作修建壹棟六層每層三套南北朝向的住宅樓，甲乙雙方同意按本合同第七條之規定，進行所建房屋的產權分配。

第三條建房資金

建房資金指本協議生效後至房屋經驗收合格且甲方取得房地產證時止所必需的一切成本、税收和費用。一切建房資金均由乙方承擔，甲方不承擔任何建房費用。

第四條報批手續與建築施工

除按規定應由雙方共同辦理的報批手續外，所有手續由乙方負責辦理，雙方均有義務協助另一方辦理有關手續，包括毫不遲延地提供所有必要的材料的原件和複印件。

建築施工由乙方完全負責，施工所產生的風險與甲方無關，但甲方不得對乙方所委託單位的施工進行任何妨礙、干涉。

第五條拆遷和地塊的交付

乙方應向甲方支付房屋拆遷補償費用二十七萬元，該筆補償費用分兩次支付。第1次支付十四萬元，該十四萬元支付後，甲方應在7天內騰出房屋和土地，並將房地交付乙方。第2次支付十三萬元，在主體工程建至三層時支付。如甲方不能依約交付房屋和土地，應立即退還乙方業已支付的補償費用

第六條權利擔保

房屋和土地交付給乙方後，甲方應保證乙方拆除房屋(包括授權代表羅文波的姐姐羅文霞所搭建房屋)和使用土地無任何爭議，不受到任何阻礙、干預，乙方因拆除房屋所獲取的所有材料或其它財產歸乙方所有，甲方不主張任何權利。

甲方應保證其土地使用權和房屋所有權是真實合法有效的，並擁有完全的處分權，其中不存在任何形式的抵押、查封等一切權利限制或負擔；甲方同時應保證房屋的出租人(如有)在內的第三方不會向乙方主張任何權利或者對乙方拆除房屋，使用土地提出任何異議。

甲方授權代表應保證自己對本協議項下的土地和房屋具有充分、完全的處分權利，保證其作出的處分不會引起甲方、甲方配偶和甲方女兒羅文霞的任何爭議，保證他們不會就乙方所建成的房屋和乙方支付甲方的補償費用再向乙方主張權利。如他們向乙方主張任何權利，產生的賠償或補償費用均由甲方授權代表負責，該筆賠償或補償費用由甲方授權代表在他們主張權利的當天支付乙方，同時甲方還應向乙方支付違約金十萬元。

甲方違反本條規定任何內容，除賠償損失外，應向乙方支付違約金六萬元。同時乙方可以解除本協議。

第七條產權分配

六層住宅樓竣工後，乙方應將東二樓(120㎡以上)的套房一間分配給甲方，甲方享有該套房屋的所有權。乙方如不履行此項義務，應向甲方支付違約金五萬元，並賠償損失。乙方同時還應負責辦理好國土證和房產證，甲方應予以協助。

對於剩餘套間，由乙方享有所有權和處置權，甲方不得主張分配，甲方應對乙方行使剩餘套間的所有權和處置權提供協助，包括有關資料的提供和共同申請辦理有關手續等。

對於分配給雙方各自所有的房屋，他方不得以任何形式對外出賣、出租或設定抵押，如有違反，違約方應向對方支付違約金十萬元，並賠償損失。

第八條交房條件

乙方向甲方分配的房屋，保證水電到位，門窗由甲方自行出資並安裝。

第九條協議生效

本協議自華容縣規劃委員會對雙方合作建設的項目審批同意之日起生效。合同生效後，甲方應將國土證和房產證原件交給乙方保管。

本協議簽訂之後，甲方不得將房屋和土地使用權出讓或設定抵押，不得與任何第三方簽訂建房協議，不得將房屋和土地交付給任何第三方，不得再改變本協議的任何條款，也不得再增減、變更建房合作條件。如有任何違反，應向乙方支付違約金十萬元，並賠償乙方一切前期費用。

第十條押金支付

乙方應於訂立協議當日向甲方支付押金壹仟元，如規劃審批成功(規劃委員會審批同意雙方合作建設的項目)，甲方授權代表應退還押金。如規劃審批不成則押金予以沒收。

甲方：

授權代表：

乙方：

年月日

農村合作建房協議書範本 篇10

甲方：

乙方：

甲方購有××市國有出讓地一塊，土地證號： 建設用地規劃許可證號：號，建設工程規劃許可證：號;用地通知書：號;甲方因資金不足，經甲、乙雙方友好協商，一致同意合作興建一棟七層半住宅樓，協議細則如下：

一、甲方負責提供以上地皮，乙方出資人民幣880000元，分得建築面積約200㎡的威爾士綜合樓a座201五房二廳一櫥三衞的躍層連排別墅一套，按建築面積4400元/㎡。(面積以建築面積測量為準)

二、乙方出資合作興建的房產，甲方協助乙方統一辦理房地產證，費用由各層各套各自支付。乙方擁有此房產的房地產所有權。房屋使用權限為70年。

三、建築規劃設計方案：甲方經與規劃局溝通，初步落實土地容積率≤2.0，建築密度≤25%，綠化率≥35%，商住比≤0.15。為此，建築方案設定為沿南北向海達路 55m建進深5m鋪面三層(上二層外挑1.5 m)，計935㎡，佔地275㎡;南北向分別建三幢一梯兩户六層半加一連排別墅，底層技術層架空2.2m，建築面積480㎡;一樓以上東西方向部分外挑 1.5 m，單層平均建築面積584㎡，佔地480㎡;共計十八户3801㎡(584*6+584/2=3801)。駿工驗收後沿東西向建進深6m寬4m車庫18 間，計576㎡。

四、建築及裝修要求：1、建築採用框剪結構(超建面積罰款由甲方負責)。2、裝修：外牆採用青石等石材做牆基貼面和高檔外牆塗料，入户為毛坯交房，外牆窗用電泳鋁合金窗，入户門為防火鋼門，水電設施由甲方預留入户，城市徵地建設費及道路建設費由甲方負責，甲方須保證房屋建築質量，如果出現問題由甲方負責。(按原有佈局乙方第二次裝修及更改費用由乙方負責)

四、付款方式：第一期付款，協議簽訂生效後支付20萬定金;第二期付款，土地證辦理至甲方公司名下，支付30萬元;第三期付款，施工許可證辦理完畢後，七日內支付35萬建設費用;第四期付款，房屋驗收合格交付日，支付尾款並交納相關的購房税費。乙方如未能準時交款給甲方視為自動放棄產權，乙方合作建房收據作廢，律師見證費由乙方負責。

五、雙方有權享有該樓的公共通道設施，同時必須遵守國家法律法規，社會公德，維護公共設施，並按有關規定交納公共設施管理費(保安員工資，公共部分電費，保安辦公室等相關住户共同費用按住房面積計算)。公共設施需維修時按雙方所佔的房產面積比例分攤支付。

六、房產交付使用後，如需改裝，以不影響整體結構為原則，否則一切經濟損失由損壞方負責。

七、違約責任：本協議雙方簽訂後經見證部門見證後生效，如任何一方違約造成對方損失者，違約方應作相應經濟賠償。

八、本合作協議如雙方發生爭議，應通過互相協商解決，協商不成可以深圳仲裁委員會提起仲裁。

九、因不可抗力或其他因素致使該物業受損，甲乙雙方共同獲賠償，獲賠金額甲乙雙方按建築面積比例劃分，涉及相關費用亦依此比例交納。

十、甲方不得在以後日子裏，收取任何其他管理費及其他雜費。

十一、本協議一式三份，甲乙雙方各執一份，見證部門執一份，具同等法律效力。

甲方：

乙方：

見證方：

簽約日期：

農村合作建房協議書範本 篇11

甲方：

乙方：

甲方購有××市×××國有出讓地一塊，土地證號： 建設用地規劃許可證號：×××號，建設工程規劃許可證：×××號;用地通知書：×××號;甲方因資金不足，經甲、乙雙方友好協商，一致同意合作興建一棟七層半住宅樓，協議細則如下：

一、甲方負責提供以上地皮，乙方出資人民幣880000元，分得建築面積約200㎡的威爾士綜合樓a座201五房二廳一櫥三衞的躍層連排別墅一套，按建築面積4400元/㎡。(面積以建築面積測量為準)

二、乙方出資合作興建的房產，甲方協助乙方統一辦理房地產證，費用由各層各套各自支付。乙方擁有此房產的房地產所有權。房屋使用權限為70年。

三、建築規劃設計方案：甲方經與規劃局溝通，初步落實土地容積率≤2.0，建築密度≤25%，綠化率≥35%，商住比≤0.15。為此，建築方案設定為沿南北向海達路 55m建進深5m鋪面三層(上二層外挑1.5 m)，計935㎡，佔地275㎡;南北向分別建三幢一梯兩户六層半加一連排別墅，底層技術層架空2.2m，建築面積480㎡;一樓以上東西方向部分外挑 1.5 m，單層平均建築面積584㎡，佔地480㎡;共計十八户3801㎡(584*6+584/2=3801)。駿工驗收後沿東西向建進深6m寬4m車庫18 間，計576㎡。

四、建築及裝修要求：1、建築採用框剪結構(超建面積罰款由甲方負責)。2、裝修：外牆採用青石等石材做牆基貼面和高檔外牆塗料，入户為毛坯交房，外牆窗用電泳鋁合金窗，入户門為防火鋼門，水電設施由甲方預留入户，城市徵地建設費及道路建設費由甲方負責，甲方須保證房屋建築質量，如果出現問題由甲方負責。(按原有佈局乙方第二次裝修及更改費用由乙方負責)

四、付款方式：第一期付款，協議簽訂生效後支付20萬定金;第二期付款，土地證辦理至甲方公司名下，支付30萬元;第三期付款，施工許可證辦理完畢後，七日內支付35萬建設費用;第四期付款，房屋驗收合格交付日，支付尾款並交納相關的購房税費。乙方如未能準時交款給甲方視為自動放棄產權，乙方合作建房收據作廢，律師見證費由乙方負責。

五、雙方有權享有該樓的公共通道設施，同時必須遵守國家法律法規，社會公德，維護公共設施，並按有關規定交納公共設施管理費(保安員工資，公共部分電費，保安辦公室等相關住户共同費用按住房面積計算)。公共設施需維修時按雙方所佔的房產面積比例分攤支付。

六、房產交付使用後，如需改裝，以不影響整體結構為原則，否則一切經濟損失由損壞方負責。

七、違約責任：本協議雙方簽訂後經見證部門見證後生效，如任何一方違約造成對方損失者，違約方應作相應經濟賠償。

八、本合作協議如雙方發生爭議，應通過互相協商解決，協商不成可以深圳仲裁委員會提起仲裁。

九、因不可抗力或其他因素致使該物業受損，甲乙雙方共同獲賠償，獲賠金額甲乙雙方按建築面積比例劃分，涉及相關費用亦依此比例交納。

十、甲方不得在以後日子裏，收取任何其他管理費及其他雜費。

十一、本協議一式三份，甲乙雙方各執一份，見證部門執一份，具同等法律效力。

甲方：

乙方：

見證方：

簽約日期：

農村合作建房協議書範本 篇12

甲方： ________________

地址：________________

電話：______ 傳真：_____

授權代表：____ 職務： _____

乙方：________________

地址： _______________

電話：______ 傳真：_____

授權代表：____ 職務： _____

第一條 前 言

根據《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產管理法》和其 他有關法律、法規的規定，基於：

1.甲方已於___年___月___日依法以招標(或拍賣、行政劃撥)方 式取得位於___、編號為___的地塊的土地使用權，該地塊的規劃用途為 ______、容積率為___、計劃建築面積為___平方米、土地使用權年限自_ __年___月___日至___年___月___日止、土地使用權證(或用 地紅線圖)編號為____ ;

2.乙方是經主管部門批准獲得房地產開發企業資質的具有獨立法人資格的房 地產開發企業;

甲乙雙方在平等、自願、協商一致的基礎上，簽訂本合作建房合同。

第二條 合作建房

甲方同意提供依現狀上述第一條所指的地塊的土地使用權，乙方同意按本合同第三條的約定提供建房資金，雙方合作開發建成_____棟_____層的辦公(或 商住、住宅)樓，並按本合同第六條的約定進行產權分成。

第三條 建房資金

建房資金預計為人民幣__________元，全部由乙方提供，實際建築成本高於 或低於該預計數額的部分由乙方承擔和享有。

建房資金指本合同生效後至房屋經驗收合格且甲方取得房地產證時止所需的 一切成本、費用。該建房資金不包括甲方因招標、拍賣方式取得土地使用權而應 繳的土地使用費或因劃撥方式取得土地使用權而應補繳的地價款。

第四條 報批手續

除按規定應由雙方共同辦理的報批手續外，包括本合同在內的所有報批手續 均由乙方負責辦理，但甲方有義務協助乙方辦理報批手續，包括毫不遲延地提供 甲方持有的所需材料。

第五條 設計、建築

工程設計和建築的招標、施工監督由甲方負責，但按本合同第 條約定產權應分給甲方部分的設計圖紙須經甲方書面認可後方可報批並實施。

工程設計的招標工作應在本合同生效後第____天內完成，整個建築工程應在 本合同生效後第 天內開工，並在第 個月內完成竣工驗收工作。

第六條 產權分成

全部建築的產權由甲、乙雙方按下列方式或比例分成：甲方擁有____棟____ 層房屋的產權，乙方擁有____棟____房屋的產權。

乙方應在工程竣工驗收合格後_____日內辦理完甲方應分得產權部分房屋的 房地產證。

第七條 違約責任

1.如乙方未能按本合同第五條第二款的約定時間完成工程設計的招標工作、 或在本合同生效後第____天內開工、或在第____個月內完成竣工驗收工作，甲 方有權解除合同，並有權要求乙方賠償損失。

2.除因甲方的原因造成延誤外，如乙方未能按第六條第二款約定的時間辦好房地產證，乙方應按主管部門發佈的指導租金價格向甲方支付違約金。

3.如因甲方的原因造成報批手續或工程的延誤，當拖延時間在____個月以 內時，乙方有權要求甲方應按主管部門發佈的指導租金價格向乙方支付違約金; 當拖延時間超過三個月以上時，乙方有權解除合同，並有權要求甲方賠償損失。

第八條 爭議解決

凡因本合同引起的或與本合同有關的任何爭議，雙方應友好協商，協商不成， 應提交中國國際經濟貿易仲裁委員會深圳分會，按照申請仲裁時該會實施的仲裁 規則進行仲裁，仲裁裁決是終局的，對雙方均有約束力。

第九條 合同生效

本合同自政府主管部門批准後生效。

甲方：_______________________ 乙方：_______________________

授權代表(簽字)：____________ 授權代表(簽字)：____________

日期：______________________________________________

地點：___________________________________________

農村合作建房協議書範本 篇13

甲方(以下簡稱甲方)：______________ 性別：______________ ，身份證號： ______________

現家庭住址： ______________ 原籍：______________

乙方(以下簡稱乙方) ______________ 性別：______________ ，身份證號：______________

現家庭住址： ______________ 原籍：______________

標的：甲、乙雙方就位於涪城區集體分配宅基地上進行合作建房事宜。在公平、公正的原則下，

自願達成如下協議條款，雙方共同遵守，同時本協議條款受國家相關法律、法規保護。

一、標的位置： 二、合作內容：甲方提

本人唯一擁有使用權的宅基地，

乙方全額出資修建房屋。

三、合作要件：由甲方提供自己位於 涪城區石塘鎮佔地面積90m2的宅基地，修建6層。乙方投入修建1-6層房屋所需

全部資金。修建好後按照甲方擁有2、3、6全層使用權和所有權(按每層一套一室一廳帶廚房、廁所，一套兩室一廳帶廚廁)，乙方擁有1、4、5全層使用權和所有權(按自己意願修建)。土地和公共設施使用權雙方各50%的原則進行分配，以達到共同合作建房要件。

四、房屋修建基本要求：按照社區房屋前後牆面、屋面統一規劃原則，符合整體要求。

a、結構與小區其他住户建設基本一致;

b、樓層預製板、屋面為現澆板，梯步預製件;

c、窗户為鋁合金或塑鋼，5毫米單玻璃帶一層紗窗;

d、室內牆面仿瓷塗料，樓面普通瓷磚600*600、廚廁貼250*330內牆磚(廚廁防水必須符合要求);

e、樓梯間牆面仿瓷面層，梯步貼梯步磚，不鏽鋼扶手;

f、進户門為鋼質防盜門，廁所、廚房鋁合金半玻門，其他為普通木門;

j、水採用一户一表制，管徑符合用水要求;h、電採用一户一表制，照明1.5平米銅線、插座4平米銅線;

g、燃氣屬於專業安裝、管理按規定執行。施工質量符合該小區建設要求，達到村鎮建設相關標準，但不低於該小區建設中等以上質量水平。

五、其他約定：

1、該房屋由乙方出資，乙方自行修建，乙方對進場材料和人員安全負全責，所有進場材料必須符合正規合格產品，若出現不合格產品甲方有權要求清退出場，如修建需要施工方相關資料由乙方自行提供。開工需要由户主提供相關手續的由甲方自行提供。甲方負責接通施工用水、用電，協調左鄰右舍及社區關係，保證運輸暢通。

2、建房期間雙方互相監督建築材料和工程質量，材料現場管理，由乙方具體負責施工安全等相關事宜，承建方承擔全部安全責任。為保證工程順利開工，乙方在於甲方簽訂協議後，向甲方交50000元(伍萬元)保證金，在房屋修建到第二層時退還給乙方。

3、共用走道、樓梯間和共用設施，雙方共同擁有，不準哪一方佔用和影響對方通行和使用的權利，如必須佔用，需經對方書面同意均可，雙方約定樓頂為雙方共有面積雙方各佔50%權益不能違反，否則視為違約。

4、房屋建成後由村社統一辦理土地使用證和房屋產權證，實行土地使用證共有，甲方負責配合給乙方辦理屬於乙方的房屋產權證。如遇國家徵用或佔用和其它拆遷，按相同政策權利各佔50%利益，其辦證相關費用由雙方各50%原則分擔。

5、房屋使用過程中，水、電、氣、通信、有線電視等入户安裝費用按各50%承擔，其他樓層按各自使用自行承擔與對方無關原則辦理。 7、雙方約定合同簽定後1個月20xx年1月10日前工程必須開工，開工後9個月到20xx年9月前必須完工否則追究相關責任(乙方承擔相關責任延期違約金，約定10000元，大寫壹萬元由乙方現金支付給甲方)如果工期超過3個月以上，乙方仍不難竣工，甲方有權要求乙方退出，並承擔相應的責任。説明：如遇自然災害和國家重大事項和政策調整交工期可協解決以書面為準。

六、特別約定：

1、甲方必須積極配合村社辦理好甲、乙雙方各自的土地證、房屋產權證件，並及時分發給雙方當事人。若甲方有故意拖延嫌疑或惡意不配合辦理，乙方有權根據該協議條款要求甲方在規定期限給予辦理或是就該宅基地及地上附着物的權益關係作出書面聲明。如甲方故意不予辦理相關產權證件或不予書面聲明該宅基地及地上附着物的權益關係的，按照該協議第十條承擔違約責任，該協議有關宅基地及地上附着物的分配原則和所有權、使用權、處分權和收益權的條款仍然有效。如遇國家政策性拆遷或佔用，甲、乙雙方均有權享受按照拆遷部門發佈的拆遷補償政策計算所得的拆遷補償收益的50%，任何單位或個人不得以其他任何形式或理由侵佔，否則將按違約責任條款承擔違約責任。

2、甲、乙雙方可以自由變賣、轉讓、出讓或抵押屬於自己權益範圍內的該宅基地及地上附着物的所有權、使用權、處分權和收益權。在相同條件下，另一方擁有優先購買權。根據轉讓、變賣、出讓等相關法律手續，其所擁有的該宅基地及地上附着物的有關所有權、使用權、處分權和收益權也隨之轉移。

3、本協議是該地塊上房屋從建設到建成房屋後投入使用以及辦理相關產權手續依據，該協議與該宅基地及地上附着物產權證均屬同等有效法律文書。若甲、乙雙方當事過世後，雙方直系親屬或本人遺囑指定的繼承人對其所有產權享有繼承權，一方不得干涉另一方事務。但一方也不得以家庭問題影響另一方正常生活和工作。

九、本協議簽訂後，應到當地鄉鎮司法所見證;併到村社辦理相關備案手續。本着友好合作的態度，如有爭議雙方協商解決，協商不成可訴訟至涪城區人民法院進行調解和判決。

十、違約責任：本協議簽訂後，雙方共同遵守，如因哪一方違約，給對方造成損失的必須雙倍賠償損失(含可得利益損失)，並承擔約定違約金金額10萬元整(大寫：壹拾萬元整)，協議簽訂實施後雙方不得以任何理由解除協議。房屋建設中和建成後哪一方要求對方出讓和買受房屋必須按當時市場價值或高於市場價值進行協商。

十一、本協議一式四份，甲、乙雙方各執二份，自簽字之日起生效，由見證機構和社區各保留一份(甲、乙雙方可在此協議基礎上達成補充協議，必須由雙方簽字納印認可)。

附件：

1、雙方身份證、户口本複印件;

2、甲方宅基地歸屬證明。

甲方(簽字)：______________ 乙方(簽字)：_______________

身份證號：_______________ 身份證號：_________________

年 月 日 年 月 日

協議見證單位：__________________________________________

農村合作建房協議書範本 篇14

甲方：＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿

地址：＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿

電話：＿＿＿＿＿＿傳真：＿＿＿＿＿

授權代表：＿＿＿＿職務：＿＿＿＿＿

乙方：＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿

地址：＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿

電話：＿＿＿＿＿＿傳真：＿＿＿＿＿

授權代表：＿＿＿＿職務：＿＿＿＿＿

第一條前言

根據《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產管理法》和其他有關法律、法規的規定，基於：

1.甲方已於＿＿＿年＿＿＿月＿＿＿日依法以招標（或拍賣、行政劃撥）方式取得位於＿＿＿、編號為＿＿＿的地塊的土地使用權，該地塊的規劃用途為______、容積率為＿＿＿、計劃建築面積為＿＿＿平方米、土地使用權年限自＿＿＿年＿＿＿月＿＿＿日至＿＿＿年＿＿＿月＿＿＿日止、土地使用權證（或用地紅線圖）編號為＿＿＿＿；

2.乙方是經主管部門批准獲得房地產開發企業資質的具有獨立法人資格的房地產開發企業；

甲乙雙方在平等、自願、協商一致的基礎上，簽訂本合作建房合同。

第二條合作建房

甲方同意提供依現狀上述第一條所指的地塊的土地使用權，乙方同意按本合同第三條的約定提供建房資金，雙方合作開發建成_____棟_____層的辦公（或商住、住宅）樓，並按本合同第六條的約定進行產權分成。

第三條建房資金

建房資金預計為人民幣__________元，全部由乙方提供，實際建築成本高於或低於該預計數額的部分由乙方承擔和享有。

建房資金指本合同生效後至房屋經驗收合格且甲方取得房地產證時止所需的一切成本、費用。該建房資金不包括甲方因招標、拍賣方式取得土地使用權而應繳的土地使用費或因劃撥方式取得土地使用權而應補繳的地價款。

第四條報批手續

除按規定應由雙方共同辦理的報批手續外，包括本合同在內的所有報批手續均由乙方負責辦理，但甲方有義務協助乙方辦理報批手續，包括毫不遲延地提供甲方持有的所需材料。

第五條設計、建築

工程設計和建築的招標、施工監督由甲方負責，但按本合同第條約定產權應分給甲方部分的設計圖紙須經甲方書面認可後方可報批並實施。

工程設計的招標工作應在本合同生效後第____天內完成，整個建築工程應在本合同生效後第天內開工，並在第個月內完成竣工驗收工作。

第六條產權分成

全部建築的產權由甲、乙雙方按下列方式或比例分成：甲方擁有____棟____層房屋的產權，乙方擁有____棟____房屋的產權。

乙方應在工程竣工驗收合格後_____日內辦理完甲方應分得產權部分房屋的房地產證。

第七條違約責任

1.如乙方未能按本合同第五條第二款的約定時間完成工程設計的招標工作、或在本合同生效後第____天內開工、或在第____個月內完成竣工驗收工作，甲方有權解除合同，並有權要求乙方賠償損失。

2.除因甲方的原因造成延誤外，如乙方未能按第六條第二款約定的時間辦好房地產證，乙方應按主管部門發佈的指導租金價格向甲方支付違約金。

3.如因甲方的原因造成報批手續或工程的延誤，當拖延時間在____個月以內時，乙方有權要求甲方應按主管部門發佈的指導租金價格向乙方支付違約金；當拖延時間超過三個月以上時，乙方有權解除合同，並有權要求甲方賠償損失。

第八條爭議解決

凡因本合同引起的或與本合同有關的任何爭議，雙方應友好協商，協商不成，應提交中國國際經濟貿易仲裁委員會深圳分會，按照申請仲裁時該會實施的仲裁規則進行仲裁，仲裁裁決是終局的，對雙方均有約束力。

第九條合同生效

本合同自政府主管部門批准後生效。

甲方：_______________________乙方：_______________________

授權代表（簽字）：____________授權代表（簽字）：____________

日期：______________________________________________

地點：______________________________________________

農村合作建房協議書範本 篇15

甲方： ________________________________

地址：________________________________

電話：____________ 傳真：__________

授權代表：________ 職務： __________

乙方：________________________________

地址： ______________________________

電話：____________ 傳真：__________

授權代表：________ 職務： __________

第一條 前 言

根據《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產管理法》和其他有關法律、法規的規定，基於：

1.甲方已於______年______月______日依法以招標(或拍賣、行政劃撥)方式取得位於______、編號為______的地塊的土地使用權，該地塊的規劃用途為______、容積率為______、計劃建築面積為______平方米、土地使用權年限自______年______月______日至______年______月______日止、土地使用權證(或用地紅線圖)編號為________;

2.乙方是經主管部門批准獲得房地產開發企業資質的具有獨立法人資格的房地產開發企業; 甲乙雙方在平等、自願、協商一致的基礎上，簽訂本合作建房合同。

第二條 合作建房

甲方同意提供依現狀上述第一條所指的地塊的土地使用權，乙方同意按本合同第三條的約定提供建房資金，雙方合作開發建成_____棟_____層的辦公(或商住、住宅)樓，並按本合同第六條的約定進行產權分成。

第三條 建房資金

建房資金預計為人民幣__________元，全部由乙方提供，實際建築成本高於或低於該預計數額的部分由乙方承擔和享有。

建房資金指本合同生效後至房屋經驗收合格且甲方取得房地產證時止所需的一切成本、費用。該建房資金不包括甲方因招標、拍賣方式取得土地使用權而應繳的土地使用費或因劃撥方式取得土地使用權而應補繳的地價款。

第四條 報批手續

除按規定應由雙方共同辦理的報批手續外，包括本合同在內的所有報批手續均由乙方負責辦理，但甲方有義務協助乙方辦理報批手續，包括毫不遲延地提供甲方持有的所需材料。

第五條 設計、建築

工程設計和建築的招標、施工監督由甲方負責，但按本合同第 條約定產權應分給甲方部分的設計圖紙須經甲方書面認可後方可報批並實施。

工程設計的招標工作應在本合同生效後第____天內完成，整個建築工程應在本合同生效後第 天內開工，並在第 個月內完成竣工驗收工作。

第六條 產權分成

全部建築的產權由甲、乙雙方按下列方式或比例分成：甲方擁有____棟____ 層房屋的產權，乙方擁有____棟____房屋的產權。

乙方應在工程竣工驗收合格後_____日內辦理完甲方應分得產權部分房屋的房地產證。

第七條 違約責任

1.如乙方未能按本合同第五條第二款的約定時間完成工程設計的招標工作、或在本合同生效後第____天內開工、或在第____個月內完成竣工驗收工作，甲方有權解除合同，並有權要求乙方賠償損失。

2.除因甲方的原因造成延誤外，如乙方未能按第六條第二款約定的時間辦好房地產證，乙方應按主管部門發佈的指導租金價格向甲方支付違約金。

3.如因甲方的原因造成報批手續或工程的延誤，當拖延時間在____個月以內時，乙方有權要求甲方應按主管部門發佈的指導租金價格向乙方支付違約金;當拖延時間超過三個月以上時，乙方有權解除合同，並有權要求甲方賠償損失。

第八條 爭議解決

凡因本合同引起的或與本合同有關的任何爭議，雙方應友好協商，協商不成，應提交中國國際經濟貿易仲裁委員會華南分會，按照申請仲裁時該會實施的仲裁規則進行仲裁，仲裁裁決是終局的，對雙方均有約束力。

第九條 合同生效

本合同自政府主管部門批准後生效。

甲方：_______________________ 乙方：_______________________

授權代表(簽字)：____________ 授權代表(簽字)：____________

日期：______________________________________________

地點：______________________________________________

農村合作建房協議書範本 篇16

甲方：(出地方)

地址： 電話：

乙方：(投資方)

地址： 電話：

甲乙雙方經平等協商在自願互惠、互利的原則上同意合作建房，決定對位於 權屬地按政府批准規劃用地進行合作開發建房，現對擬開發合作建房的合作方式、開發方案、雙方責任及利益分配等事項定立以下協議。

項目概況：

甲方依法獲得位於居住用地建政府主管部門的行政許可，該建設項目土地面積為 平方米，建築面積 平方米，建設工程規劃許可證號： ，建設用地規劃許可證號 ，土地用途為居住用地。甲方負責提供本項目 的土地，乙方負責建設 地塊房屋建設。

利益的分配：

1、甲乙雙方對分得的房屋享有永久的使用權，可以自行轉讓、出租、贈送及繼承等。

2、乙方建設本項目完工後，甲方分取房屋一套，面積不得少於 平方米，其餘的均歸乙方所有。

雙方責任：

1、甲方負責提供合法擁有江西贛州大餘金山街55#地塊，並有大餘資源局取得該土地的國有土地使用證。

2、項目建設完工，甲方要積極配合乙方辦理相關的證件。

3、甲方保證提供的 地塊在合作期間不能和第三方簽訂任何合同、協議等，並保證其完全擁有金山街55#地塊所有權益和保證地塊未對外抵押、轉讓。

4、甲方對分的房產辦理個人名下房產證的費用由甲方負責。

5、乙方保證在建設 地塊在合作期間不能和第三方簽訂任何合同、協議等，並保證地塊不對外抵押、轉讓。

6、乙方負責策劃、設計、建設、辦證等工作，並承擔項目進行時相關產生費用和負責處理村民糾紛、相鄰關係及一切不可預測的問題等。

7、乙方負責建設本項目為6層帶普通裝修(外牆粉刷、窗户和門安裝、水電接通等)，整個建築工程應在本合同簽定生效後壹年半內時間完工並交給甲方，甲方驗收合格有效。

違約責任：

1、如乙方未能按本合同約定時間完成工程，甲方有權解除合同，並有權要求乙方賠償損失。

2、如因甲方的原因造成工程的延誤，乙方有權解除合同，並有權要求甲方賠償損失。

爭議解決：

凡因本合同引起的或與本合同有關的任何爭議，雙方應友好協商，協商不成，則任何一方可向有管轄權的人民法院起訴，對雙方均有約束力。 合同生效的條件和日期：

本合同由雙方合法代表簽字，蓋章後生效。

附則：

本合同書一式二份，甲乙雙方各執一份，其餘報相關部門備案，均具有同等法律效力。

甲方(公章)：_________　　　　　　　　乙方(公章)：_________

法定代表人(簽字)：_________　　　　　法定代表人(簽字)：_________

_________年____月____日　　　　　　　_________年____月____日