銀行個人商業用房貸款抵押借款合同（通用3篇）

銀行個人商業用房貸款抵押借款合同 篇1

出質人(甲方)____________________

身份證號碼：________________________

地址：______________________________

電話：______________________________

開户金融機構及賬號：________________

質權人(乙方)____________________

法定地址：__________________________

法定代表人或負責人：________________

電話：______________________________

為確保________年_________字第_________號借款合同(以下簡稱借款合同)的履行，甲方願意以其有權處分的財產作質押。乙方經審查，同意接受甲方的質押。甲、乙雙方根據有關的法律規定，經協商一致，訂立本合同，共同遵守執行。

第一條 甲方擔保的主債權為乙方依據________年____字號____借款合同向________發放的貸款，本金金額為____(幣別)_____佰____拾____萬____仟元整，貸款期限自________年____月____日至________年____月____日。

第二條 甲方以質物清單(附後)所列之財產設定質押。

第三條 甲方保證對質押的財產依法享有所有權或處分權。

第四條 甲方應於________年____月____日將質押物或權利憑證交付乙方佔有並同時向乙方支付保管費_________元。

第五條 質押擔保的範圍：借款合同項下的貸款本金______(幣別)______佰______拾______萬______仟元整及利息、借款人應支付的違約金(包括罰息)和賠償金、質物保管費用及實現貸款債權和質權的費用(包括訴訟費、律師費等)

第六條 本合同項下的評估、鑑定、登記、保管等費用均由甲方承擔。

第七條 本合同的效力獨立於被擔保的借款合同，借款合同無效或可撤銷不影響本合同的效力。

第八條 質押期間，乙方有妥善保管質押物的義務，因乙方的過錯導致質押物的價值減少的，應當：

(1)在借款人全部履行借款合同債務後，乙方向甲方賠償;

(2)如借款人未能全部履行借款合同債務，乙方的賠償責任可因未得到履行的借款合同債務而部分或全部抵消。

第九條 非因乙方過錯導致質押物的價值減少，甲方應在30天內向乙方提供與減少的價值相當的擔保。

第十條 質押期間，未經乙方書面同意，甲方不得贈與、轉讓、兑現、再質押或以其他任何方式處分本合同項下的質押物。

第十一條 質押期間，經乙方書面同意，甲方轉讓、兑現質押物所得的價款應優先用於向乙方提前清償其所擔保的債權。

第十二條 甲方以債權、存款單或其他有價證券出質的，其兑現日期先於還款日期的，乙方有權選擇下列任何一種方式處理：

1.到期兑現用於提前清償貸款;

2.轉換為定期儲蓄存單繼續用於質押;

3.用乙方認可的等額債權、存款單調換到期債券、存款單。

第十三條 借款合同履行期限屆滿，借款人未能清償債務，乙方有權以質押物折價或以拍賣、變賣、兑現質押物所得的價款優先受償，實現質權。

第十四條 發生下列情況之一，乙方有權提前處分質押物實現質權、停止發放借款合同項下貸款或者提前收回借款合同項下已發放的貸款本息：

1.甲方被宣告破產或被解散;

2.甲方違反本合同第九條、第十條、第十一條的約定或發生其他嚴重違約行為;

3.借款合同履行期間借款人死亡、宣告失蹤或喪失民事行為能力致使乙方貸款債權落空，或借款人有《借款合同》第_________條約定的違約情形等。

第十五條 甲方因隱瞞質押物存在共有、爭議、被查封、被扣押或已設定抵押權等情況而給乙方造成經濟損失的，應向乙方支付借款合同項下貸款金額_________%違約金，違約金不足以彌補乙方損失的，甲方還應就不足部分予以賠償。對上述違約金、賠償金以及甲方未承擔抵押擔保責任的貸款本息和其他費用，乙方有權直接用甲方存款賬户中的資金予以抵消。

第十六條 乙方依法處分質押物所得價款，按下列順序分配：

1.支付處分質押財產所需的費用;

2.清償借款人所欠乙方貸款利息;

3.清償借款人所欠乙方本金、違約金(包括罰息)和賠償金等;

4.支付其他費用。

第十七條 本合同有效期內，甲、乙任何一方不得擅自變更或解除合同。需要變更或解除合同時，應經雙方協商一致，達成書面協議。協議未達成前，本合同條款仍然有效。

第十八條 因本合同發生的爭議，由甲、乙雙方通過協商解決。協商不成，可以向乙方所在地的人民法院起訴。

第十九條 本合同自甲乙雙方簽字、蓋章後生效。

第二十條 質押期限自本合同生效之日起至借款合同項下貸款本息及罰息、違約金、賠償金等全部償清完畢後止。

第二十一條 其他約定事項

1.甲方違反本合同自願接受強制執行

2. ____________________________________

3. ____________________________________

第二十二條 本合同正本一式二份，甲、乙雙方各執一份。

甲方：(蓋章)______________________

法定代表人：(簽字)________________

(或受權代理人)

________年____月____日

乙方：(公章)______________________

法定代表人：(簽字)________________

(或受權代理人)

________年____月____日

銀行個人商業用房貸款抵押借款合同 篇2

合同(或合約)(covenants)，是雙方當事人基於對立合致的意思表示而成立的法律行為，為私法自治的主要表現，意指蓋印合約中所包含的合法有效承諾或保證。本文是關於銀行個人商業用房貸款抵押借款合同範本，僅供大家參考。

合同編號：________年______字第_______號

出質人(甲方)____________________

身份證號碼：________________________

地址：______________________________

電話：______________________________

開户金融機構及賬號：________________

質權人(乙方)____________________

法定地址：__________________________

法定代表人或負責人：________________

電話：______________________________

為確保_________年_________字第_________號借款合同(以下簡稱借款合同)的履行，甲方願意以其有權處分的財產作質押。乙方經審查，同意接受甲方的質押。甲、乙雙方根據有關的法律規定，經協商一致，訂立本合同，共同遵守執行。

第一條甲方擔保的主債權為乙方依據____年____字號____借款合同向________發放的貸款，本金金額為____(幣別)_____佰____拾____萬____仟元整，貸款期限自_________年_________月_________日至_________年_________月_________日。

第二條甲方以質物清單(附後)所列之財產設定質押。

第三條甲方保證對質押的財產依法享有所有權或處分權。

第四條甲方應於_______年______月______日將質押物或權利憑證交付乙方佔有並同時向乙方支付保管費_________元。

第五條質押擔保的範圍：借款合同項下的貸款本金______(幣別)______佰______拾______萬______仟元整及利息、借款人應支付的違約金(包括罰息)和賠償金、質物保管費用及實現貸款債權和質權的費用(包括訴訟費、律師費等)

第六條本合同項下的評估、鑑定、登記、保管等費用均由甲方承擔。

第七條本合同的效力獨立於被擔保的借款合同，借款合同無效或可撤銷不影響本合同的效力。

第八條質押期間，乙方有妥善保管質押物的義務，因乙方的過錯導致質押物的價值減少的，應當：

(1)在借款人全部履行借款合同債務後，乙方向甲方賠償;

(2)如借款人未能全部履行借款合同債務，乙方的賠償責任可因未得到履行的借款合同債務而部分或全部抵消。

第九條非因乙方過錯導致質押物的價值減少，甲方應在30天內向乙方提供與減少的價值相當的擔保。

第十條質押期間，未經乙方書面同意，甲方不得贈與、轉讓、兑現、再質押或以其他任何方式處分本合同項下的質押物。

第十一條質押期間，經乙方書面同意，甲方轉讓、兑現質押物所得的價款應優先用於向乙方提前清償其所擔保的債權。

第十二條甲方以債權、存款單或其他有價證券出質的，其兑現日期先於還款日期的，乙方有權選擇下列任何一種方式處理：

1.到期兑現用於提前清償貸款;

2.轉換為定期儲蓄存單繼續用於質押;

3.用乙方認可的等額債權、存款單調換到期債券、存款單。

第十三條借款合同履行期限屆滿，借款人未能清償債務，乙方有權以質押物折價或以拍賣、變賣、兑現質押物所得的價款優先受償，實現質權。

第十四條發生下列情況之一，乙方有權提前處分質押物實現質權、停止發放借款合同項下貸款或者提前收回借款合同項下已發放的貸款本息：

1.甲方被宣告破產或被解散;

2.甲方違反本合同第九條、第十條、第十一條的約定或發生其他嚴重違約行為;

3.借款合同履行期間借款人死亡、宣告失蹤或喪失民事行為能力致使乙方貸款債權落空，或借款人有《借款合同》第_________條約定的違約情形等。

第十五條甲方因隱瞞質押物存在共有、爭議、被查封、被扣押或已設定抵押權等情況而給乙方造成經濟損失的，應向乙方支付借款合同項下貸款金額_________%違約金，違約金不足以彌補乙方損失的，甲方還應就不足部分予以賠償。對上述違約金、賠償金以及甲方未承擔抵押擔保責任的貸款本息和其他費用，乙方有權直接用甲方存款賬户中的資金予以抵消。

第十六條乙方依法處分質押物所得價款，按下列順序分配：

1.支付處分質押財產所需的費用;

2.清償借款人所欠乙方貸款利息;

3.清償借款人所欠乙方本金、違約金(包括罰息)和賠償金等;

4.支付其他費用。

第十七條本合同有效期內，甲、乙任何一方不得擅自變更或解除合同。需要變更或解除合同時，應經雙方協商一致，達成書面協議。協議未達成前，本合同條款仍然有效。

第十八條因本合同發生的爭議，由甲、乙雙方通過協商解決。協商不成，可以向乙方所在地的人民法院起訴。

第十九條本合同自甲乙雙方簽字、蓋章後生效。

第二十條質押期限自本合同生效之日起至借款合同項下貸款本息及罰息、違約金、賠償金等全部償清完畢後止。

第二十一條其他約定事項

1.甲方違反本合同自願接受強制執行

第二十二條本合同正本一式二份，甲、乙雙方各執一份。

甲方：(蓋章)______________________

法定代表人：(簽字)________________

(或受權代理人)

____________年_________月_________日

乙方：(公章)______________________

法定代表人：(簽字)________________

(或受權代理人)

____________年_________月_________日

銀行個人商業用房貸款抵押借款合同 篇3

抵押人(甲方)：________________________________________

住所：__________________________________________________

電話：__________________________________________________

法定代表人：____________________________________________

開户金融機構及帳號：____________________________________

傳真：__________________________________________________

郵政編碼：______________________________________________

抵押權人(乙方)：______________________________________

住所：__________________________________________________

電話：__________________________________________________

法定代表人(或授權代理人)：____________________________

傳真：__________________________________________________

郵政編碼：______________________________________________

為確保_________號借款合同(以下簡稱借款合同)的履行，甲方願意以其有權處分的財產作抵押，乙方經審查，同意接受甲方的財產抵押，甲、乙雙方根據有關法律規定，經協商一致，約定如下條款：

第一條　甲方以“抵押物清單”(附後)所列之財產設定抵押。

第二條　甲方抵押擔保的貸款金額(大寫)_____________元貸款期限自______年____月____日至______年____月____日。

第三條　甲方保證對抵押物依法享有所有權或經營管理權。

第四條　甲方在本合同生效之日將抵押物權屬證明文件交乙方，抵押期間該抵押物權屬證明文件由乙方代為保管。

第五條　抵押擔保的範圍：貸款金額(大寫)______________元及利息、借款人應支付的違約金(包括罰息)、賠償金以及實現貸款債權和抵押權的費用(包括律師費、訴訟費等)。

第六條　本合同的效力獨立於被擔保的借款合同，借款合同無效不影響本合同的效力。

第七條　本合同項下有關的評估、保險、鑑定、登記、保管等費用均由甲方承擔。

第八條　抵押期間，甲方有義務妥善保管抵押物，保持抵押物完好無損，並隨時接受乙方的檢查。

第九條　甲方應辦理抵押物在抵押期間的財產保險。財產保險的第一受益人為乙方。保險單證由乙方代為保管。

第十條　抵押期間，抵押物如發生投保範圍的損失，或者因第三人的行為導致抵押物價值減少，保險賠償金或損害賠償金應作為抵押財產，由甲方存入乙方指定的賬户，抵押期間甲方不得動用。

第十一條　抵押物價值減少，甲方應在30天內向乙方提供與減少的價值相當的擔保。

第十二條　抵押期間，抵押物造成環境污染或造成其他損害，應由甲方獨立承擔責任。

第十三條　抵押期間，未經乙方書面同意，甲方不得贈與、遷移、出租、轉讓、再抵押或以其他任何方式處分本合同項下抵押物。

第十四條　抵押期間，經乙方書面同意，甲方轉讓抵押物所得的價款應優先用於向乙方提前清償所擔保的債權。

第十五條　借款合同履行期限屆滿，借款人未能清償債務，乙方有權以抵押物折價或者以拍賣、變賣抵押物所得價款優先受償，實現抵押權。

第十六條　發生下列情況之一，乙方有權提前處分抵押物實現抵押權、停止發放借款合同項下貸款或者提前收回借款合同項下已發放的貸款本息：

1。甲方被宣告破產或被解散;

2。甲方違反本合同第四條、第八條、第九條、第十一條、第十三條約定義務或發生其他嚴重違約行為;

3。借款合同履行期間借款人被宣告破產、被解散、擅自變更企業體制致乙方貸款債權落空、改變貸款用途、捲入或即將捲入重大的訴訟(或仲裁)程序、發生其他足以影響其償債能力或缺乏償債誠意的行為等情況。

第十七條　甲方因隱瞞抵押物存在共有、爭議、被查封、被扣壓或已設定抵押權等情況而給乙方造成經濟損失的，應向乙方支付借款合同項下貸款金額 ________%的違約金，違約金不足以彌補乙方損失的，甲方還應就不足部分予以賠償。乙方有權就違約金、賠償金直接與甲方存款賬户中的資金予以抵銷。

第十八條　乙方依法處分抵押物所得的價款，按下列順序分配：

1。支付處分抵押物所需的費用;

2。清償借款人所欠乙方貸款利息;

3。清償借款人所欠乙方貸款本金、違約金(包括罰息)和賠償金等;

4。支付其他費用。

第十九條　其他約定事項

________________________________________________________________________

________________________________________________________________________

第二十條　因本合同發生的關於動產抵押物的爭議，經協商解決達不成一致意見的，應當向乙方所在地人民法院提起訴訟。

第二十一條　本合同自“抵押物清單”中的抵押物均辦理登記之日起生效。

第二十二條　本合同應由雙方法定代表人(或其授權代理人)簽字並加蓋公章。

第二十三條　本合同正本一式二份，甲乙雙方各執一份。

甲方：(公章)________________

法定代表人：　________________

(或授權代理人)

________年________月________日

乙方：(公章)________________

法定代表人：　________________

(或授權代理人)

________年________月________日

附表

_________號《抵押合同》項下 抵押物清單

抵押物名稱

規格型號

單位

數量

產權證書及編號

處所

抵押物評估價值(萬元)

已經為其他債權設定抵押額度(萬元)

備註

抵押人：(公章)　__________________

法定代表人或

(授權代理人)簽字：________________

抵押權人：(公章)

法定代表人或

(授權代理人)簽字：________________