成都建築消防設施維修合同（精選3篇）

成都建築消防設施維修合同 篇1

甲方：________________(以下簡稱甲方)

乙方：________________(以下簡稱乙方)

《中華人民共和國消防法》和____市有關消防設施的法規和技術規範及消防監督檢查的有關規定，為了保障建築消防設施正常運行，簽署本維修保養及消防檢測合同，結合具體情況，經協商達成如下協議，共同遵守。

一、維修保養名稱：________________

二、維修保養範圍：________________

綜合服務樓消防維保範圍包括____________，建築面積約為________萬平方米。

乙方負責下列建築消防設施中的相關消防設施的維修保養。

1.火災自動報警系統。

2.消防水系統(自動噴水滅火系統、消火栓系統)。

3.防、排煙消防聯動系統。

4.防火捲簾門消防聯動系統和電梯迫降系統。

5.消防通信和消防廣播設施;室外消火栓系統。

三、檢修標準：依照國家及行業技術標準進行。

四、維修保養期限：

自____年____月____日起至____年____月____日止。在本合同期限屆滿前____日內，雙方可協調延長合同。

五、維修保養方案：

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六、維修保養及消防檢測費用：

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七、甲方責任：

掌握建築消防設施的使用、操作規程，落實值班和管理措施;管理人員應符合相關法律法規等相關要求，具有專業的技術和消防常識。

1.甲方為乙方的維修檢測工作提供必要的配合。

2.甲方派專人陪同並配合乙方測試及檢測的全過程。

3.提供上級主管部門的聯繫方式，以便於溝通和處理相關問題。

4.甲方對乙方的工作有監督和指導權。

5.甲方指派專職消防值班人員負責消防設備的日常操作管理，出現問題應及時應急處理，並負責通知乙方進行維修處置。

6.如果在合同執行過程中，乙方未能按照合同約定履行義務，且在甲方書面通知後叁日內不予改正，甲方有權自行終止合同，由此給甲方造成的損失乙方負責承擔。

八、乙方責任：

1.乙方負責上述建築消防系統的維修保養，保證消防系統處於正常工作狀態。

2.乙方每季度派技術人員到現場查看，發現問題及時進行維修和處理，並保障維保系統正常使用。

3.乙方每____季度對火災報警系統進行一次測試(全年共____次)每次測試____%。，水噴淋系統及消火栓系統每____個月進行一次測試(全年共____次)每次測試____%。

4.每次測試前，乙方向甲方報送測試維修計劃，以便甲方安排工作;測試後，提供《建築消防設施維修保養報告書》;此報告書一式兩份，經雙方有關負責人簽字後各保留一份。

5.每次設備維修保養結束後，由乙方填寫維修保養記錄表，甲方予以簽字確認後存檔。

6.如發現隱患及時通知甲方;如發生火情，立即處理火情的.同時____分鐘內通知甲方。

7.在消防系統出現故障的情況下，乙方應在____小時內到達現場，對故障進行排除，如不能修復，則向甲方單位説明情況，並提供相應的改善意見，如遇緊急情況時，維護方應在四小時內到達現場。

8.對故障零部件易損易壞的，確需更換的，向甲方建議，並出示更換部件予以證明。

9.配合檢測公司按照消防規範要求對消防系統進行消防檢測。

10.提供消防法規方面的諮詢服務，協助甲方單位建立健全相關規章制度和制定消防應急預案;配合甲方進行消防演習以及消防聯動試驗。

九、合同總金額及付款方式：

1.本合同總價款為人民幣大寫____________元整(元)。

2.合同後簽訂後按季度進行付款，在第一個維修保養季度開始後____個工作日內甲方向乙方支付合同總金額的____%(________元整)，在第____個維修保養季度結束後____個工作日內甲方向乙方支付合同總金額的____%(________元整)。

3.合同期滿後，可以續簽合同。

4.以上合同價款不含探測器清洗及設備更換費用，如發生按附件三中價格執行，費用由甲方另行支付。

十、違約責任：

1.當甲方不按合同的約定履行責任、義務時，甲方應承擔違約責任。

2.當乙方不按合同的約定履行責任、義務時，乙方應承擔違約責任。

十一、解決合同糾紛的方式：

本合同履行過程中發生爭議，雙方應協商解決，協商不成時，可向甲方所在地人民法院訴訟。

十二、本合同一式貳份，甲、乙雙方各執壹份，具有同等法律效力。本合同經甲、乙雙方簽字蓋章後生效，有效期壹年，自雙方簽字之日起計算。

甲方(蓋章)：________乙方(蓋章)：________

法定代表人：__________法定代表人：__________

委託代理人：__________委託代理人：__________

簽訂日期：____________簽訂日期：____________

成都建築消防設施維修合同 篇2

甲方： (以下簡稱甲方) 乙方： (以下簡稱乙方)

一、合同説明

1、根據公安部《關於抓緊建立和認真落實建築設施檢查維修保養管理制度的通知》以及《消防法》的要求，依照《中華人民共和國合同法》，甲、乙雙方遵循自願、公平、合法、誠信的原則簽訂本合同;

2、甲、乙雙方中任意一方的名稱、匯款人、收款人若有變更，變更一方應至少提前二十天書面通知對方。該書面通知需加蓋變更方公章並經該方授權代表簽字確認。乙方的賬户名稱、開户銀行、銀行賬號若有變更，依本合同第四款第2條規定。

二、合同標的

1、乙方為甲方提供全年維修服務的範圍(詳見設備一覽表)： ⑴消防報警系統;(火災自動報警控制器。探測器。控制模塊。聲光報警器。手動報警按扭等觸發裝置。)

⑵消防栓系統;(室內外消防栓。水泵結合器。消防栓按扭。消防水泵等)

⑶水噴淋系統;(濕式報警閥。水流指示器。安全信號閥。壓力開關。噴淋泵。噴淋頭等。)

⑷消防用各類門系統;

⑸移動滅火器材。

2、服務內容：乙方對以上2.1條所定系統的維修保養服務，詳見“第五章技術支持”。

三、消防維修保養價格及期限

1、乙方在進行維保前，將各消防報警系統進行全面的修復，更換的設備、器材、材料全部由甲方承擔;

2、消防維修、保養價格：本合同消防系統維修保養費，人民幣大寫____ _ ____￥ 元(以3元/M2計算，不含税價)。

3、消防系統維修保養期限：自_____年_____月____日至_____年____月____日。

四、支付和結算方式

1、本合同甲、乙雙方之間發生的一切費用均以人民幣支付及結算;

2、付款方式：本合同由雙方簽字生效後，由甲方在三個工作日內向乙方支付本年度維修保養費。

五、雙方責任

甲方責任：

提供合同範圍內經公安消防機構認可的全部合法合格手續;承擔因合同對象本身的質量問題或使用過程中產生的元器件更換費用(第一年保修期內的除外);負責消防設施系統的日常運行管理;

發現問題及立即通知乙方併為乙方執行本合同提供必要的工作方便;按合同規定的金額和支付方式支付乙方維修保養費。

乙方責任：

1、乙方為甲方提供每天24小時技術支持服務，內容包括：

⑴電話支持服務：乙方技術支持人員每天24小時、每週7天隨時可通過電話提供技術支持與幫助，解答疑難問題，進行技術指導;

⑵現場支持服務：遇到問題，如電話支持解決不了的，乙方將在規定的時間內派技術人員趕赴現場處理;

⑶免費提供相關的技術資料。

2、甲、乙雙方以電話或傳真方式聯繫，乙方同時做好甲方告之人姓名、受理時間、故障處理方法的記錄;

3、乙方應確保甲方消防設施出現故障時能及時修復，故障報修的響應時間應為：接到甲方通知後48小時以內到達現場進行故障處理，儘快完成維修使系統恢復正常(市政水壓不夠除外);

4、乙方必須做到派專人每月不少於壹次的正常巡檢，瞭解設備的運行狀況，並填寫回訪卡存檔，建立用户檔案，幫助甲方建立有關維修保養制度，確保甲方消防設備在消防部門檢查時符合相關技術要求;

5、按標準制定每月以及年度維保計劃，並提交甲方備案。乙方需向甲方提交年度消防設備更新改造計劃，供甲方參考備案;

6、每年對各系統未端設備和主機、線路等進行不少於一次的全面維護保養;每次維護保養都以表單形式記錄，並提交甲方存檔;

7、乙方應確保自動報警系統必須能報警，且乙方應確保由於設備自身原因等而造成的每隻探頭誤報率控制在千分之五以下;

8、需更換的設備、器材、材料首先申報甲方，經甲方認可後方能更換;;

9、下列因素不屬於維保範圍：

⑴不可抗力因素造成的故障，詳見“第六章 不可抗力”;

⑵乙方授權外的第三方或甲方人為因素造成的故障;

10、在保修期內乙方必須確保消防系統正常運行，並通過每年度消防主管部門的消防檢測，消防檢測費用由甲方負責;

11、在維修保養工作中，若需設備廠家協助，由乙方與廠家直接聯繫;

12、乙方每月應對系統主機進行外觀清潔，保持整個系統的清潔度;

13、根據甲方需要，及時對消防操作人員進行消防操作培訓。

六、不可抗力

1、不可抗力必須是指一方不可控制的並不可預見的事件，僅限於：自然災害、戰爭或準戰爭狀態、恐怖活動、戒嚴、騷動、罷工、行業糾紛等;

2、合同生效後，由於上述不可抗力因素造成的甲方設備故障，乙方應給予及時有效的維修，但由此形成的費用由甲方承擔;

3、由於上述不可抗力因素致使乙方無法在合同規定的時間內到達甲方故障現場、或致使甲方所購備件不能按時到貨，乙方不承擔違約責任，但乙方必須設法及時通知甲方;

4、在不可抗力結束後十天內，受不可抗力影響一方應以掛號或傳真的方式將有關部門出具的證明送達至對方，否則對方不承認其遭受不可抗力的影響，並儘快達成協議;

5、如不可抗力事故的影響連續120天以上時，雙方通過友好協商解決本合同履行問題，並儘快達成協議。

七、違約責任

1、乙方違約責任：對於各類故障，如乙方不能按合同規定按時趕赴現場，則從發現故障當天算起，每延誤一天，乙方應按合同總額的千分之五向甲方支付違約金，逾期一個月合同自動終止。

2、甲方違約責任：如甲方不能按合同規定的時間將維保費用全部付清，則每延誤付款一個月，甲方應按合同總額的百分之五向乙方支付違約金。如合同生效後一個月內甲方仍不付款，則乙方隨時有權隨時終止合同。

3、如守約方按上述違約條款要求違約方支付違約金或賠償金時，應書面通知違約方並説明違約賠償金金額;違約方應在收到通知後一日內通知對方，雙方應在收到對方通知或答覆後儘快協商，明確違約責任。違約方應在雙方就違約金或賠償金金額達成後十天內將違約金或賠償金支付給對方;

4、在上述違約金的計算中，應扣除第六章中不可抗力因素所造成的延誤。

八、爭議和仲裁

1、因執行本合同所發生的與本合同有關的一切爭議，雙方應首先友好協商解決，如果經協商不能達成協議，則應將爭議提交南昌市仲裁委員會按其仲裁規則進行仲裁;

2、在仲裁期間，除必須在仲裁過程中解決的問題，合同其餘部分應繼續履行。

九、合同生效

本合同經甲、乙雙方授權代表簽字並蓋章後即時生效，合同正本一式貳份，甲、乙雙方各執壹份。

甲方： 乙方：

授權代表： 授權代表：

聯繫電話： 聯繫電話：

時間： 時間：

成都建築消防設施維修合同 篇3

甲方：

乙方：

一、甲方需文明施工，若在施工過程中對乙方牆體產生破壞，甲方需負責維修並恢復原樣。

二、甲方在施工過程中需注意乙方樓頂防水設施，若損壞乙方防水設施，甲方需負責維修。

三、甲方樓頂天線的安裝應與建築物及周邊環境相協調，若對周圍居民日常生活產生影響，引發糾紛，甲方自行解決，乙方不承擔責任。

四、甲方設備需安裝牢固，若因設備安裝產生的問題，甲方負全部責任。

五、施工期間人員和車輛進出、裝修和設備材料運送和堆放等服從乙方的調度和安排;使用電梯、樓道和公共場地時，應儘量避開使用高峯，有特殊情況的應提前告知乙方。

六、施工期間要儘可能減少施工帶來的噪聲、粉塵等污染，對施工中產生的垃圾應及時進行清理，保持大樓的整潔。

七、租賃期內，甲方應合理使用並愛護基站房屋，因甲方使用不當或不合理使用等原因，致使基站房屋損壞的，其維修費用則由甲方承擔。

八、甲方在租賃期間落實好消防安全工作，若因甲方原因造成乙方財產損失，甲方需承擔全部責任。

甲方：(蓋章)　　乙方：(蓋章)

法定代表人(負責人)：　　法定代表人(負責人)：

時間：時間：