建築公司合同範本
- 建築合同
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【篇一】
合同編號:發包方:________________
承包方:________________簽約時間:簽約地點:為了保證________施工質量,如期完成施工任務,達到雙方互惠互利的目的,依據《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國建築法》及其他法律法規,雙方友好協商,就本工程施工項目協商一致,訂立本合同。
一、工程名稱:____________
二、建築面積(工程形式)____________
三、施工地點:________________
四、工期:1、開工:____年__月__日;2、竣工:____年__月__日;3、合同工期總共歷時____天。
五、承包形式:________
六、工程質量標準:________
七、工程價款:共計人民幣元。
八、付款方式:本合同生效後支付合同款項的__%,計____元;工程竣工且驗收合格後,支付工程價款的__%,計____元;質保金___元,質保期滿後支付。
九、質保期:____年。
十、雙方的責任義務
1、發包方的責任義務
①為承包方提供良好施工場地、道路、水、電源,滿足開工條件。解決施工中需要發包方協調解決的四鄰關係及糾紛;
②監督管理施工過程中的工程質量、材料質量、督促工程進度;
③給承包方提供施工圖紙、座標點、標高點;
④按時給承包方撥付款項和進行驗收、結算;
2、承包方的責任義務
①按發包方要求及圖紙要求進行施工;②如期完成施工任務;
③接受發包方的技術指導和質量標準要求;
④負責發包方提供料物及設備的保護;
⑤教育施工人員愛護甲方的材物,不得偷竊和損壞;
⑥承擔施工中的一切安全事故責任及費用;
十一、其他
1、本合同自雙方簽字蓋章後生效,有效期至保修期滿。
2、本合同未盡事宜,可由雙方協商解決並簽署書面補充協議,補充協議與本合同享有同等法律效力。協商未果,提交山東曹縣人民法院提起訴訟。
3、合同附件為本合同條款的組成部分,本合同連同附件一式貳份,雙方各執壹份,具有同等效力。
發包方:承包方:
委託代理人:委託代理人:
【篇二】
發包人(全稱):(以下簡稱甲方)
承包人(全稱):(以下簡稱乙方)
依照《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國建築法》及其他有關法律、行政法規,遵循平等、自願、公平和誠實信用的原則,雙方就本建設工程施工事項協商一致,訂立本合同。
一、工程概況
工程名稱:
工程地點:
資金來源:自籌資金
二、工程承包範圍
工程範圍::多層(4#樓、5#樓、6#樓、7#樓、8#樓,9#樓、10#樓、11#樓)
商品房土建及裝飾工程
(1)本工程建築面積:
多層(框架剪力牆結構):5#樓:5135㎡,6#樓:8872㎡
多層帶地下室:19#樓:3781㎡,20#
多層(磚混結構):4#樓:5860。4㎡,13#樓:3781。4㎡,16#樓:3784。9㎡,18#樓:3784。9㎡,21#樓:
別墅:7#樓:620㎡,8#樓:620㎡,9#樓:620㎡,
合計建築面積:㎡(以實際竣工結算面積為準)
(2)承包目標範圍:以甲方提供的施工圖紙、技術交底、圖紙會審、設計變更、技術核定單及其他説明所規定的土建、裝飾工程及散水的全部內容(土方開挖、降水、樁基礎施工由甲方另行發包,土建施工界面以剔,截樁頭為起始點)。
(3)甲方另行發包的範圍為:a、電梯工程,b、給排水工程,c、消防工程,d、強弱電工程,e、人防安裝工程,f、室外總圖,g、防水工程,h、外牆保温,外牆漆,i、塑鋼窗、陽台、樓梯欄杆。
三、合同工期
開工日期:年月日(以發包人簽發的開工日期為準)
竣工日期:年月日(竣工驗收合格通過之日)
合同工期:總日曆天數天(包括停電、停水時間),除不可抗力因素外(含地震、洪水、風災、雪災等自然災害),工期不得延長。
四、質量標準
工程質量標準:達到國家相關標準,規範,合格要求
五、承包價格
採用固定綜合單價承包(以房屋產權面積為準進行最終決算)。按四川省工程量清單計價定額(20xx定額)基價和《四川省建設工程安全文明施工措施費計價管理辦法》及《四川省施工企業規費計取標準》(按下限取費),在上述計算出總價後下浮13%作為承包總價。
六、安全承包目標
要求乙方所有員工必須持證上崗,自行解決上崗證事宜,安全、文明施工措施費須專款專用。按安全條文為規範進行施工,其現場檢查評價由建築安全監督管理機構實施,若評價不合格者,將扣出安全文明施工措施費,乙方開工前對工人進行系統的安全教育;做好安全防護,杜絕事故的發生。
甲、乙雙方採用建築施工內部承包方式,乙方使用甲方資質進行工程建設,但在施工中所發生的傷、亡、病、殘事故和工程質量事故所發生的一切費用及責任無條件由乙方負責,若發生重大質量安全事故,影響甲方的聲譽,甲方按照有關規定作出相應處罰。
甲方統一進行安全責任保險,在乙方的應付工程款中扣除。如甲方單獨分包項目,所產生的質量安全等問題,由甲方負全部責任,乙方概不負責。
七、綜合承包目標
乙方應教育工人嚴格按操作規範作業,文明施工,遵守國家法律法規、社會公德、行業規範、公司制度,若出現違法違紀、不按規範施工等行為給公司造成經濟和名譽損失,概由乙方負責承擔。
八、一般權利、義務
1、乙方自覺接受甲方監督管理,認真搞好項目施工管理;
2、該工程屬於固定綜合單價承包,風險費用及趕工措施費概由承包方承擔。
3、乙方權利與義務:
(1)、組織施工力量和機具設備進場,嚴格按國家頒佈的施工規範,圖紙設計要求和甲方認可的由設施部門書面出具的變更精心施工,保證工程建設的質量,按期竣工。
(2)、按規定提供施工過程中的用工計價表,做好的有關財務賬目,保管好一切財務憑證以及本工程的各有關經濟技術資料,在撥付工程款時,必須提供合法的有效發票。
(3)、自行解決工程建設中各種招待費和工地辦公的零星開支,負責工程的環保噪音、渣土運輸等施工過程中的一切費用。
(4)、負責承擔工程的建安營業税。
(5)、負責按時向有關部門交納施工所耗的水電費用。
(6)、負責配合本工程其他分部工程的施工(不計取總包服務費),協調好與天然氣、自來水和電安裝、光纜安裝等專業隊伍的關係。
4、甲方權利與義務
(1)、負責做好“三通一平”。
(2)、無償提供公司的設計施工圖及修建過程中所需的各種批件。
(3)、除非乙方主動放棄或歸責於乙方的原因滯工和無法施工,甲方不得將該工程收回或轉包。
(4)、甲方負責項目的試驗和資料工作,協調項目辦理驗收和移交檔案館資料,甲、乙雙方分別承擔相應費用。
(5)、在乙方竣工驗收合格後90天內,完成工程結算。
九、施工組織設計和工期
1、乙方必須提供以下計劃,經甲方審查後作為指導本工程的施工和撥款依據。
(1)《施工組織設計》(包括安全施工設計、工程進度計劃),分項工程施工方案。
(2)成本控制措施
(3)本工程所需的圖集規範,若乙方不能準備,甲方可作有償提供。
3、因甲方其他原因影響工期時,憑甲乙雙方及監理工程師的書面簽證順延。
4、因施工質量不符合規定或設計要求,必須停工返工,所延誤的工期,以及因施工組織不當所延誤的工期,概由乙方負責。
5、乙方必須向甲方提交每月的進度計劃、材料計劃及資金計劃,否則,造成的不撥付工程款等損失,概由乙方承擔。
6、本項目每棟樓工程要求按期竣工,按合同工期每延誤工期一天,甲方按每天1000元向乙方收取罰金,在撥付的工程款中扣罰。
十、質量與檢驗
1、甲方組織對施工質量進行定期不定期的監督檢查,如發現違反操作規程和質量達不到規範要求時,乙方必須停止施工,採取有力措施補救或返工,由此造成的一切直接和間接損失概由乙方自行承擔。
2、乙方必須會同甲方現場負責人、施工技術人員、設計、質檢、監理人員等進行檢查驗收各分部、分項工程以及檢查驗收的工序,驗收按規定程序進行,各分部、分項工程以及每到工序完工,乙方必須提前通知甲方、設計、質檢、監理人員進行驗收;未經驗收,乙方不得進行下道工序施工,否則甲方將視情況對乙方實行處罰,一切所造成的損失全部由乙方負責。
3、乙方擬用於本工程的建材、構件等必須具備合格證和試拉、試壓、試驗等報告,在施工前現場相關人員隨機抽檢合格才能使用;如甲方提供的材料,由甲方負責出具報告。
4、根據甲方有關管理辦法,對項目出現的各種違章情況處以50-5000元的罰款,並要求整改。情況嚴重或累犯時甲方有權更換施工隊伍。罰款處罰款通知由甲方現場負責人直接遞交乙方和甲方財務部,在撥付工程款中扣除,並單獨立賬。
十一、工程款的撥付與質保金的預留
1。工程款撥付:每棟地下室完成並現澆至±0。000m後7日內付該棟工程約定總造價的20%。多層澆築屋面後7日內付該工程約定總造價的30%,安裝及裝飾完工後7日內付該工程約定總造價的30%,竣工驗收並決算後7日內按決算總造價付足%。
2。質保金:按工程分棟結算預留%,質保期滿,結算維修費後退還。質保金不計付利息。
十二、變更
若需要改設計圖(增加或減少設計內容),由甲方作出書面更改或技術核定單,價格按承包合同約定的固定綜合單價同一口徑核算。
十三、保修
1。乙方全面履行與甲方簽訂的施工保修合同。保修期按國家相關規定執行,以甲方認可的起始時間計算。
2。保修期內若出現工程質量問題,由甲方通知乙方,乙方必須於24小時內安排維修人員到現場維修,否則,甲方將動用保脩金自行安排維修,乙方不得有任何異議。
3。每次維修,乙方必須按甲方委託的物業管理部門提供的維修方法,維修程序,選用經認定的材料進行維修。維修完畢。必須經物業管理部門書面認可。按照相關規定應經鑑定的按規定進行。
4。若同類問題多次發生並維修三次都未徹底維修好,此後由甲方派人維修,所發生的費用從保脩金中支付。
5。若工程為出現質量問題,土建保修期滿,甲方退還乙方的保脩金,其他項目依次類推。
6。保脩金不計息。
十四、獎勵及處罰
1。在乙方順利完成施工任務時,甲方按實際工程量及時撥付工程款;工程完工後甲方將根據工期、質量、安全的完成情況,給予適當的獎勵。
2。若乙方在施工過程中有不按規範和設計要求施工,不接受甲方人員的監督管理或因施工組織管理不當,不能保證工程質量和進度,不能保證工程施工的順利進行,甲方有權處罰或單方解除施工承包合同,另行選定人進場施工,由此所造成的一切損失概由乙方負責。
十五、竣工驗收
工程竣工後乙方30日內必須辦理竣工驗收手續,並將工程竣工驗收資料存檔案館、建設局備案。同時,應將竣工資料提供一套給甲方技術部門。
十六、合同生效
1、本合同一經簽訂,雙方不得違約;若一方違約,由違約方承擔工程約定造價5%的違約金。
2、其他未盡事項甲、乙雙方協商解決,若協商不成可向人民法院起訴。
3、本補充合同一式四份,甲方執二份,乙方執二份,具有同等法律效力。
十七、附件一
*******建設工程有限公司歐洲新城項目安全文明施工處罰規定。
發包人:(公章)承包人:(公章)
住所:住所:
法定代表人:法定代表人:
委託代理人:委託代理人:
電話:電話:
傳真:傳真:
開户銀行:開户銀行:
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