職工公寓認購合同書（精選3篇）

職工公寓認購合同書 篇1

職工公寓認購合同書

甲方：

乙方：

根據有關法律、法規之規定，就甲方職工住宅樓認購事宜，經甲乙方雙方在平等、自願、協商一致的基礎上達成如下協議：

第一條 項目建設依據。 甲方經過有關部門批准，決定為本單位職工建設二棟住宅樓，住宅樓位於 。

第二條 職工公寓認購依據。

乙方為甲方單位職工，甲方通過自建的方式建設職工公寓。

第三條 乙方所認購職工公寓的基本情況。

乙方認購買的職工公寓(以下簡稱該職工公寓，其房屋平面圖見本協議附件一，房號以附件一上表示為準)為本協議第一條規定的項目中的：第___【幢】【座】_____【單元】【層】_____號房。

該職工公寓的用途為住宅，屬______結構，層高為_____，建築層數地上_____層，地下____層。 該職工公寓陽台是封閉式。

該職工公寓建築面積共_______平方米，其中，套內建築面積_______平方米，公共部位與公用房屋分攤建築面積___________平方米(有關公共部位與公用房屋分攤建築面積構成説明見附件二)。

第四條計價方式與價款。

按建築面積計算，該職工公寓單價為人民幣每平方米________元，總金額人民幣______元 。

第五條 面積確認及面積差異處理。

以有資質部門的測繪數據為準，多退少補。

第六條 付款方式及期限。

簽定協議時交房款 元，開工後交房款 元，主體完工後交 元。

第七條 乙方逾期付款的違約責任。

乙方如未按本協議規定的時間付款，按下處理：

( 1)逾期在30日之內，自本協議規定的應付款期限之第二天起至實際全額支付應付款之日止，乙方按日向甲方支付逾期應付款萬分之三的違約金，協議繼續履行;

(2)逾期超過60日後，甲方有權解除協議。甲方解除協議的，乙方按累計應付款的5%向甲方支付違約金。乙方願意繼續履行協議的，經甲方同意，協議繼續履行，自本協議規定的應付款期限之第二天起至實際全額支付應付款之日止，乙方按日向甲方支付逾期應付款萬分之三的違約金。

第八條交付期限。

甲方應當在_____年_____月_____日前，依照國家和地方人民政府的有關規定，將經驗收合格的職工公寓交付乙方使用。

但如遇下列特殊原因，除雙方協商同意解除協議或變更協議外，甲方可據實予以延期：

1、遭遇不可抗力。

2、政府及國家政策的原因。

第九條 甲方逾期交房的責任。

自本協議第八條規定的最後交付期限的第二天起至實際交付之日止，甲方按同期銀行存款利率承擔利息

第十條規劃、設計變更的約定。

經規劃部門批准的規劃變更、設計單位同意的設計變更導致下列影響到乙方所購職工公寓質量或使用功能的，甲方應當在有關部門批准同意之日起 0日內，書面或電話通知乙方。

第十一條交接。

職工公寓達到交付使用條件後，甲方應當通知乙方辦理交付手續。

第十二條 甲方保證銷售的職工公寓沒有產權糾紛和債權債務糾紛。因甲方原因，發生債權債務糾紛的，由甲方承擔全部責任。

第十三條 甲方關於裝飾、設備標準承諾的違約責任。

甲方交付使用的職工公寓的裝飾、設備標準應符合雙方約定(附件三)的標準。達不到約定標準的，乙方有權要求甲方賠償裝飾、設備差價

第十四條甲方關於基礎設施、公共配套建築正常運行的承諾。

甲方承諾與該職工公寓正常使用直接關聯的下列基礎設施、公共配套建築按以下日期達到使用條件： 水通、路通和電通。

第十五條 關於產權登記的約定。

職工公寓僅辦理單位權屬登記證書，不確權到乙方名下，由甲方向乙方出具相關證明，證明乙方所認購房產產權歸乙方。乙方所購公寓未經甲方允許不得對外轉讓銷售。

第十六條 乙方的房屋僅作住宅使用，乙方使用期間不得擅自改變該職工公寓的建築主體結構、承重結構和用途。除本協議及其附件另有規定者外，乙方在使用期間有權與其他權利人共同享用與該職工公寓有關聯的公共部位和設施，並按佔地和公共部位與公用房屋分攤面積承擔義務。

第十七條 本協議在履行過程中發生的爭議，由雙方當事人協商解決。協議附件與本協議具有同等法律效力。

第十八條 本協議，一式2份，甲乙雙方各執 份。本協議經簽字或蓋章後生效。

甲方(簽章)：

乙方(簽章)：

年 月 日

職工公寓認購合同書 篇2

甲方：杭州×房地產開發有限公司

住所地：杭州市路號

法定代表人：於

乙方：×有限公司

住所地：香港新界路

法定代表人：蔣

依據《中華人民共和國民法典》及相關法律法規之規定，就乙方認購甲方開發的“杭州×酒店”項目中的部分物業事宜，經雙方友好協商，達成如下一致協議，望共同遵守。

第一條：甲方通過出讓方式取得位於      市路     號地塊土地使用權(土地使用證號：　　　　　　　　　)，土地使用年限自200　年　　月　　日起至20　年　　月　　 日止，規劃用途為　　　　　 。

甲方經相關行政部門批准，在上述地塊建設酒店，暫定名為杭州×酒店。

第二條：乙方自願向甲方購買上述酒店中的部分商鋪，具體為：

1.第一、二層的西北獨立尖角沿街商鋪(具體見附圖1)

2.第一、二層的西南獨立尖角沿街商鋪(具體見附 圖2)

3.酒店服務式公寓第三層(但不含酒店宴會廳及附屬物業)(具體見附圖3)。

第三條：商鋪面積的約定：

1.第一層西北向的商鋪建築面積暫定為　　　　平方米;

2.第一層西南向的商鋪建築面積暫定為　　　　平方米;

3.第二層西北向的商鋪建築面積暫定為　　　　平方米;

4.第二層西南向的商鋪建築面積暫定為　　　　平方米;

5.第三層商鋪建築面積暫定為　　　　　　　　平方米;

以上暫定建築面積總計為　　 平方米，甲、乙雙方一致同意在正式簽訂《商品房預售合同》時以預測面積為準。乙方承諾在購買的以上商鋪中，將一層部分用於品牌女裝或女性用品，二層為特色餐飲中的無污染、無油煙快餐廳及比薩餅類型餐飲配套，第三層商鋪部分為特色鮑翅餐廳。

第四條：甲、乙雙方同意，乙方支付的總價以本條確定的單價為唯一依據：

1.第一層西北向的商鋪單價為　　　　元/平方米;

2.第一層西南向的商鋪單價為　　　　元/平方米;

3.第二層西北向的商鋪單價為　　　　元/平方米;

4.第二層西南向的商鋪單價為　　　　元/平方米;

5.第三層商鋪單價為　　　　　　　　元/平方米;

根據上述第三條暫定建築面積計算，乙方應支付的總價暫定為　　　　元。

第五條：定金及其價款的支付。

1.乙方應在本合同簽訂之日起三個工作日內向甲方支付　　萬元人民幣定金;

2.乙方應在　　年　月　日之前向甲方支付　　萬元人民幣房價款。

3.乙方在雙方簽訂預售合同後七個工作日內向甲方支付至一、二層商鋪總價的50%及第三層除按揭款以外的所有價款。

4.一、二層商鋪總價50%的按揭由甲方協助乙方辦理，甲方提供的按揭銀行為中國銀行。第三層商鋪餘款的按揭由乙方自行尋找銀行辦理按揭或由甲方提供的按揭銀行辦理按揭，由甲方提供銀行辦理按揭的比例為第三層總價款的50%。

第六條：甲、乙雙方一致同意在甲方取得商品房預售許可證後十個工作日內簽訂商品房預售合同。雙方在洽談及簽訂預售合同時，就本合同未約定的內容(包括但並不限於合同價款及支付的期限、方式，商鋪交付使用條件及日期，裝飾、設備標準，供水、電、熱、氣，通訊、道路、綠化等配套設施和公共設備的交付承諾，公共配套建築的產權歸屬，面積差異處理方式，辦理產權登記的有關事宜，違約責任等)進行全面的磋商，雙方均不得以不合理的要求拒絕簽訂預售合同。

第七條：鑑於乙方所認購的商鋪是應乙方的要求對原有建築物進行修改，現該修改後商鋪已得到設計單位及甲、乙雙方的書面確認(見附件)，並符合乙方獨家使用條件，故由乙方承擔由於設計修改而引起的建造成本增加。(具體數額以實際發生額為準)。

第八條：由於本合同項下標的物具有乙方獨家使用的特性，乙方不得以預售合同中的其它條款達不成協議為由，放棄購買本合同項下標的物，拒絕與甲方簽定預售合同。否則，乙方除承擔工程造價增加部分的費用外，還應向甲方支付　　　　　萬元的賠償金，並不得向甲方主張收回定金，已支付的定金作為乙方的違約金。

第九條：本合同簽訂後至預售合同簽訂前雙方就有關本合同項下標的物達成的合同均作為預售合同中的內容，對此，雙方均不得違反。甲、乙雙方簽訂的預售合同作為雙方簽訂的商品房買賣合同的依據。

第十條：與乙方認購的商鋪有關衞生間、廚房的排污、排水煙系統、空調管線、間隔牆體和外牆面裝飾等事項由雙方另行協商，並達成補充合同。

第十一條：鑑於第二層二處商鋪的特殊位置，與之相鄰的外露台部分(附圖4)將無償提供給乙方使用五年，但乙方得繳納相應的物業管理費及維護費。乙方承諾，不得干擾其它業主和經營户的經營;甲方如遇臨時需要而使用的，乙方應無條件撤除相應傢俱、用具，並將場地及時交付甲方使用。乙方承諾按甲方統一開業時間準時開業，除非甲方許可，乙方推遲開業每天按　　　元向甲方支付違約金。

第十二條：在履行本合同過程中如有糾紛，雙方應友好協商解決，協商不成，雙方同意提交杭州仲裁委員通過仲裁解決。

第十三條：本合同一式貳份，雙方各執壹份，並在雙方簽字、蓋章後生效。

甲方：(蓋章)　　　　　　　　　　乙方(蓋章)

簽字：　　　　　　　　　　　　　 簽字：

年　 月　 日

職工公寓認購合同書 篇3

甲方：——

乙方：——

地址：

丙方：——

地址：

根據《外國投資者併購境內企業暫行規定》和市——有限公司於——年——月——日在——召開的全體股東大會決議，甲、乙、丙各方就認購增資事宜達成如下協議：

一、公司註冊資本由——萬元人民幣增至——萬元人民幣。

二、——萬元人民幣的增資額，由甲方認購——萬元人民幣，乙方認購——萬元人民幣，丙方同意認購——萬元人民幣。

三、認購增資後，——有限公司的性質由內資企業轉變為外商投資企業。公司投資總額為——萬元人民幣，註冊資本為——萬元人民幣，其中甲方出資——萬元人民幣，佔註冊資本的——%，增資部分的出資額以——出資;乙方出資——萬元人民幣，佔註冊資本的——%，增資部分以——出資;丙方出資——萬元人民幣，佔註冊資本的——%，認購增資的出資額以——出資。合營期限為——年。

四、出資期限：公司註冊資本增資部分的出資額由甲、乙、丙三方按其認購增資額自變更後營業執照簽發之日起六個月內繳清。

五、原公司所有的債權、債務由變更後的合資企業承繼。

六、本協議所規定手續交割完成後，丙方開始履行股東的權利和義務，合營公司取得的利潤或造成的虧損按合營各方出資比例進行分配。

七、合營期滿後，其資產按合營各方出資比例進行分配。

八、任何一方不得違約，如因違約造成的損失，由違約方承擔。

九、因執行本協議所發生的爭議或與協議有關的一切爭議，應通過友好協商或調解解決，如經過協商或調解無效，則提請仲裁或司法部門解決。

十、合資公司原則上使用原有職工，缺額部分按規定公開招聘。

十一、協議經合營各方簽字並報審批部門批准後生效。

十二、本協議一式五份。甲、乙、丙三方各執一份，審批部門一份，備案一份。

甲方：

乙方：

丙方：

年月日