公寓購房合同（精選12篇）

公寓購房合同 篇1

賣方(以下簡稱甲方)：__________________________　　買方(以下簡稱乙方)：__________________________　　甲方按照《____市實施〈中華人民共和國____鎮國有土地使用權出讓和轉讓暫行條例〉辦法》的規定，已合法取得____市___________區(縣)________地塊的土地使用權，土地使用面積為______平方米，土地使用期限________年，自________年____月____日至________年____月____日止，國有土地使用證號為____________。甲方在上述地塊上建設項目的名稱為__________，現已具備規定的預售條件，經____市房屋土地管理局批准，准予上市預售，外銷預售許可證號為__________。　　乙方自願購買甲方的_________房屋，房屋用途為_________。甲方已於________年____月____日收到乙方預購房屋的定金________元。雙方經友好協商，就上述房屋的預售預購事項，訂立本契約。　　

第一條 __________房屋，建築面積為___________平方米(含共有共用面積、分攤面積、房屋狀況詳見附件

一)，國有土地使用面積______平方米(含共有共用面積)，土地使用期限自房屋產權過户之日起至________年____月____日為止。　　上述各項面積為甲方暫測面積，房屋竣工後以____市房屋土地管理局實測面積為準。　　

第二條 甲乙雙方同意，該商品房交付時，房屋的實際面積與暫測的差別不超過暫測面積的177;_______%(不含)時，按照本契約

第三條所述房屋售價進行結算;實測面積與暫測面積之差超過暫測面積的177;_________%(含)時，自甲方向乙方出示____市房屋土地管理局實測面積文件之日起____日內，乙方有權解除本契約。契約解除自乙方書面通知送達甲方之日起生效。甲方除在契約解除後____日內向乙方雙倍返還定金外，並須將乙方已付的房價款及利息全部退還給乙方。利息按中國人民銀行固定資產貸款利率(付款幣種為人民幣)或按中國人民銀行外匯貸款利率(付款幣種為外匯)計算。　　

第三條 雙方同意上述預售房屋售價為每建築平方米_____幣_______元，價款合計為(大寫)________幣____仟____佰____拾____萬_______仟_______佰_______拾_________元整(小寫：________元)。乙方同意按附件二所列的方式付款，並按期將購房價款匯入甲方指定銀行帳號。乙方已支付的定金在乙方最後一次付款時轉為購房價款。甲方售樓款監管銀行為______，銀行帳號為________。　　

第四條 乙方如未按本契約附件二所列付款方式規定的時間付款，甲方對乙方的逾期應付款有權追索違約金，違約金應自本契約約定的付款之日起至實際付款之日止。每延期一天，乙方按延期交付價款的萬分之________(大寫數字)向甲方支付延期付款違約金。　　

第五條 乙方如未按本契約附件二所列付款方式規定的時間付款，逾期超過____日(遇法定節假日順延)乙方未付款的，甲方有權解除本契約。契約解除自甲方書面通知送達乙方之日起生效。乙方已交納的定金甲方不予返還。甲方將乙方已付的房價款退還給乙方。　　

第六條 甲方須於________年____月____日前，將房屋交付給乙方。甲方交付房屋時，應同時提交建設工程質量監管部門出具的《工程質量竣工核驗證書》。　　

第七條 除不可抗力外，甲方未按期將房屋交付給乙方的，乙方有權向甲方追索違約金。違約金支付時間自房屋應交付之日起

第二天起至實際交付日止，每延期一天，甲方按房價款總額的萬分之___________(大寫數字)向乙方支付違約金。　　

第八條 除不可抗力外，逾期____日(遇法定節假日順延)甲方未交付房屋的，乙方有權解除本契約。契約解除自乙方書面通知送達甲方之日起生效。甲方除在契約解除後____日內向乙方雙倍返還定金外，並須將乙方已付的房價款及利息全部退還給乙方，利息按中國人民銀行固定資產貸款利率(付款幣種為人民幣)或按中國人民銀行外匯貸款利率(付款幣種為外匯)計算。　　

第九條 因不可抗力甲方未按期交付房屋的，逾期最多不超過____日，超過時，乙方有權解除本契約，契約解除自乙方書面通知送達甲方之日起生效。甲方應將乙方交付的定金、房價款及利息退還給乙方(利息計算同

第二條)。　　

第十條 甲方交付的房屋經建設工程質量監管部門認定不合格的，乙方有權解除本契約，甲方應在契約解除後____日內向乙方雙倍返還定金，並將乙方已付的房價款和利息全部退還乙方(利息計算同

第八條)。　　甲方交付房屋的裝修、設備未達到附件三規定的裝修、設備標準的，甲方同意按未達到部分的差價雙倍向乙方補償。　　

第十一條 甲方同意按《建設工程質量管理辦法(試行)》《____市建設工程質量條例》及有關規定，自房屋交付之日起對乙方購置的房屋進行保修。　　

第十二條 乙方同意在物業管理委員會未選定物業管理公司之前，其購置的房屋由甲方或甲方指定的物業管理公司負責管理。　　

第十三條 本契約由雙方簽字後，境內的應於____日內，境外的應於____日內，由雙方持契約共同到____市房屋土地管理局房地產市場管理處辦理預售、預購登記手續。　　

第十四條 本契約登記後至________年____月____日前，乙方如轉讓其預購的房屋，須與轉受讓人在本契約上背書，並按規定到____市房屋土地管理局房地產市場管理處辦理預售契約轉讓登記手續。　　

第十五條 雙方同意房屋交付後____日內共同到____市房屋土地管理局房地產市場管理處辦理房屋買賣過户審批手續。　　

第十六條 辦理上述手續時發生的税費，由雙方依照有關規定繳納。　　

第十七條 本契約的訂立、效力、解釋、履行及爭議的解決均受中華人民共和國法律的管轄，凡因履行本契約所發生的或與本契約有關的一切爭議，雙方同意按以下第_______種方式解決糾紛(用漢字填寫)。　　

(一)因履行本合同發生的爭議，由當事人協商解決，協商不成的，提交____市仲裁委員會仲裁。　　(

二)因履行本合同發生的爭議，由當事人協商解決，協商不成的，依法向人民法院起訴。　　

第十八條 本契約未盡事項，雙方可簽定補充協議。　　本契約的附件為本契約不可分割的組成部分，具有同等的法律效力。　　

第十九條 本契約正本壹式兩份，甲乙雙方各執壹份，副本共______份，____市房屋土地管理局存兩份。　　甲方(簽章)：__________________ 乙方(簽章)：________________　　法定代表人： __________________ 法定代表人：__________________　　地址：__________________________ 地址：________________________　　聯繫電話：______________________ 聯繫電話：____________________　　編碼：______________________ 編碼：____________________　　授權代理人：____________________ 國藉：________________________　　聯繫電話：______________________ 身份證號碼或護照號碼：________　　身份證號碼或護照號碼：__________ 代理人：______________________　　聯繫電話：____________________　　簽約地點：______________________　　簽約時間：______________________　　預售登記機關：(章)____________　　經辦人：________________________　　________年____月____日　　附件一 房產平面圖購房合同 篇10　　甲方：乙方：　　身份證號碼：身份證號碼：　　聯繫電話：聯繫電話：　　通信地址：通信地址：　　簽約時間：　　編號：　　賣 方： (以下簡稱甲方)　　買 方： (以下簡稱乙方)　　見證方：(以下簡稱丙方)　　甲乙雙方經友好協商，就甲方向乙方轉讓甲方私人房產一事達成以下條款：　　

第一條 甲方對產權的聲明　　甲方根據國家規定，已依法取得____市_________區(縣) 的房屋所有權證書，所有權證書_____字第____________號。甲方為該房屋的現狀負全責。該房屋的結構為 _____________________，建築面積為_________平方米。　　

第二條 甲方對買賣權的聲明　　甲方保證該房屋是符合國家及____市房屋上市的有關規定及政策法規，甲方有權將該房屋上市交易。由於違反國家及____市相關政策法規而引起的法律及經濟責任由甲方來承擔。　　

第三條 乙方對購買權的聲明　　乙方願意在本合同

第一條款及

第二條款成立的前提下，就向甲方購買上述房屋的完全產權之事簽訂本協議，並認可僅在此種情況下籤訂才具有法律效力。　　

第四條 房屋售價　　雙方同意上述房屋售價為每建築平方米人民幣 元，價款合計為人民幣 元。(大寫____佰____拾____萬____仟____佰____拾元整)　　

第五條 付款方式　　

(一) 無須銀行貸款　　

1、乙方應在簽訂《____市房屋買賣合同》時，支付相當於總房款的10%的定金。　　

2、乙方應在辦理立契過户手續前3個工作日內，支付剩餘90%房款。　　

(二) 銀行貸款　　

1、 乙方應在簽訂《____市房屋買賣合同》時，支付相當於總房款的10%的定金。　　

2、 乙方應在辦理立契過户手續前3個工作日內，支付首期房款。

3、 銀行貸款部分房款按銀行規定由銀行直接支付。　　

第六條 違約責任　　

1. 甲、乙雙方合同簽訂後，乙方中途悔約，應書面通知甲方，甲方應在3個工作日內，將乙方的已付款(不計利息)返還乙方，但購房定金歸甲方所有。甲方中途悔約，應書面通知乙方，並自悔約之日起3個工作日內應將乙方所付定金的雙倍及已付款返還給乙方。　　

2. 乙方如未按本協議

第五條款規定的時間付款，甲方對乙方的逾期應付款有權追究違約利息。每逾期一天，乙方應支付甲方所應付房款的0.4‰作為滯納金，逾期超過15天，即視乙方違約，定金不予返還。　　

3. 甲方應在獲得全部房款後3個工作日內將房屋搬空，每逾期一天，甲方應按乙方已付房款的0.4‰向乙方付滯納金，逾期超過15天，即視甲方違約，乙方可要求法院強制執行。　　

第七條 房屋交付　　甲乙雙方就房屋交付達成以下細目：　　

1) 沒有房屋欠帳，如電話費、電費、物業管理費、取暖費等；　　

2) 沒有固定不可移動裝修物品的破壞；　　

3) 房屋本身沒有影響房屋使用或美觀的破壞；　　

4) 其它： 。　　

第八條 關於產權辦理的約定　　本協議簽訂後，甲乙雙方應向房屋所在區(縣)房地產交易所申請辦理房屋買賣立契過户手續，並按有關規定申領房屋所有權證。 辦理上述手續時產生的税費及相關費用，由甲乙雙方依照有關規定繳納。辦理過程中由丙方先行墊付，在物業交驗時提供相應票據。　　

第九條 有關爭議　　本協議未盡事宜，雙方可簽訂補充協議。本協議的附件和雙方簽訂的補充協議為本協議不可分割的組成部分，具有同行法律效力。當本合同在履行中發生爭議時，雙方協商解決。協商不能解決的，雙方均有權向該房屋所在地的人民法院提起訴訟。　　

第十條 生效説明　　本協議一式四份，甲乙雙方各執一份，房屋所在區(縣)交易所留存一份，見證方一份。均具有同等法律效力。自雙方簽字蓋XX日起生效。　　甲 方： 經辦人： 電 話：　　乙 方： 經辦人： 電 話：

公寓購房合同 篇2

本合同雙方當事人：　　出賣方： 【身份證號碼】　　居住地址：　　買受方： 【身份證號碼】　　【身份證號碼】　　居住地址：　　根據《中華人民共和國民法典》及其他有關法律、法規的規定，出賣人和買受人在平等、自願、公平、協商一致的基礎上就買賣房屋一事如下協議：　　

第一條 房屋基本情況　　

（一）出賣人將其所有的位於 的房屋自願轉讓給乙方。　　

（二）該房屋【共用】【自用】土地使用權面積為平方米，土地使用權用權類型為 ，房屋建築面積為 平方米，其中【套內】【整層內】的`建築面積為 平方米，公共部位與公用房屋分攤建築面積為平方米（以上面積均以甲方與 房地產公司簽訂的編號為 的商　　品房買賣合同約定的面積為準）。　　

（三）轉讓房屋包含房屋內的固定裝修、傢俱電器（包括廚房的櫥櫃、抽油煙機，衞生間的固定設施、熱水器，客廳的燈具、窗簾，卧室的窗簾等）以及其他附屬設施。　　

第二條 房屋權屬情況　　

（一）出賣人於________年____月____日與該房屋開發建設單位　　________________簽訂了《市商品房預售合同》（合同編號:__________），　　開發建設單位已於________年____月____日前交付該房屋。出賣人應告知買受人其與開發建設單位約定的付款方式，確認房款已付清，並將相關票據交予買受方。　　

（二）出賣人保證欲出售的房屋沒有權利瑕疵，不具有下列任何一種情形：　　

1、無合法證件的房屋（包括違法建設的房屋）；　　

2、有權利瑕疵的房屋；　　

3、有產權爭議的房屋；　　

4、經批准用或劃撥的建設用地範圍內的房屋；　　

5、經人民法院裁定限制產權轉移或經市人民政府批准代管房屋。　　

第三條 成交價格、付款方式　　

（一）經雙方協商一致，同意該房屋成交價款（包含更名費）為：人民幣 元（小寫），（大寫）。　　

（二）買受方已於________年____月____日向甲方交付定金人民幣 元　　（小寫），（大寫）。　　

（三）出賣人同意在________年____月____日前將房屋更名給買受方。買受方將　　於房屋更名之日以現金形式支付

第二期房款人民幣元（小寫），（大寫），做為出賣人更名使用，買受人不承擔出賣人更名所花銷的一切費用，此次支付

第二期房款連同定金將在總成交價款中扣除。　　

（四）出賣人將房屋更名買受人後，買受方將於房屋更名之日支付

第三期房款人民幣元（小寫），（大寫）　　

（五）出賣人將房屋更名買受人後，需在十個工作日內將房屋交付買受人，買受人查看房屋無誤後，支付

第四期房款人民幣 元（小寫）， （大寫）。

（六）房款支付方式為現金支付或銀行轉賬匯款。　　

第四條 房屋相關費用　　在房屋交付日以前發生的【物業管理費】【供暖】【水】【電】【燃氣】　　【有線電視】【電信】等費用由出賣人承擔，交付日以後（含當日）發生的費用由買受人承擔。出賣人繳納的該房屋專項維修資金（公共維修基金）的賬面餘額，出賣人同意轉移至買受人名下。　　

第五條 房屋的交付　　出賣人同意在________年____月____日前將房屋交付給買受方。該房屋交付時，出賣人應該將該房屋鑰匙交付與買受人，並保證房屋達到入住條件。出賣人應兑現

第一條

第三款的條件，不得讓買受人蒙受損失。　　

第六條 違約責任　　

（一）逾期交房責任　　出賣人未按照

第五條約定的期限和條件將該房屋交付買受人的，按照下列方式處理：　　

(1)逾期在____日之內，自本合同期限屆滿之次日起至實際交付之日止，出賣人按日計算向買受人支付500元日的違約金，並於該房屋實際交付之日向買受人支付違約金，合同繼續履行；　　

(2)逾期超過____日（該日期應當與第（1）項中的日期相同）後，買受人有權解除本合同，買受人解除本合同的，出賣人應當自合同解除通知送達之日起____日內退還全部已付房款，並按照本合同約定的房屋全部購房款的5 %向買受人支付違約金。　　

（二）逾期付款責任　　乙方未按本合同規定的付款方式付款，每逾期____日，按照逾期金額的2‰支付違約金，逾期達一個月以上的，即視為乙方不履行本合同，甲方有權解除合同，屆時將由乙方向甲方支付購房款5%違約金。　　

（三） 如出賣人違反本合同

第二條

第二款的約定，其出售的房屋存在權利瑕疵，使買受人對所購買房屋不能享有完全的所有權，由出賣方承擔違約責任，出賣人向買受人退還全部已付房款，並按照本合同約定的房屋全部購房款的

（四）出賣人在交鑰匙時，買受人對房屋及房屋內的固定裝修、傢俱電器（包括廚房的櫥櫃、抽油煙機，衞生間的固定設施、熱水器，客廳的燈具、窗簾，卧室的窗簾等）以及其他附屬設施進行查驗，房屋及房屋內的固定裝修、傢俱電器、附屬設施不能有損壞、劃痕、污濁等影響買受人使用的缺陷。如有違反本條款，買受人有權扣除

第三次房款支付，視為出賣人違約。　　

第七條 税、費相關規定　　雙方為履行本合同而與 房地產公司辦理更換合同而產生的費用，由出賣方承擔。　　

第八條 爭議解決方式　　本合同在履行過程中發生的爭議，由雙方協商解決；協商不成的，依法向人民法院提起訴訟。　　

第九條 本合同自雙方簽字蓋章之日起自動生效。如有未盡事宜，甲乙雙方可在平等自願、協商一致的前提下籤訂補充協議，補充協議與本合同具有同等法律效力。本合同共______頁，一式______份，具有同等法律效力，其中出賣人______份，買受人______份，見證人______份。　　出賣人： 買受人：　　見證人：　　簽訂時間：________年____月____日

公寓購房合同 篇3

甲方：_________（______鎮______居委___組居民）　　乙方：_________（______鎮______村___組村民）　　經甲乙雙方共同協商，甲方自願將所屬自已的一幢房屋出售給乙方，現就相關事宜説明如下：　　

一、房屋坐落情況及邊界：　　

1、本協議所指的房屋為______市______區______鎮______村______組小地名____________所擁有的住房（木質結構、四列三間）豬圈、牛圈。　　

2、房屋邊界：東至______；南至申______；西至______；北至______。　　

二、房屋價格及付款方式：　　

1、房屋出售價格為人民幣______元整（$______元）　　

2、乙方在簽訂協議時一次性向甲方付清款項。　　

三、雙方的權利及義務：　　

1、從本合同生效之日起，乙方即擁有該房屋及地基的所有權，此後與該房屋有關的事宜皆與甲方無關。　　

2、房屋出售後，甲方應盡的義務及應享有的權利全部轉讓給乙方，因房屋拆遷及其它原因產生的風險及利益概由乙方負責或享有。　　

四、其他事宜：　　此協議一式二份，甲乙雙方各執一份，從甲乙雙方簽字之日起生效。　　甲方（簽字） 乙方（簽字）　　20________年____月____日 20________年____月____日　　證明人（簽字）　　20________年____月____日購房合同 篇10　　甲方：(賣方)　　身份證：　　乙方：(買方)　　身份證：　　甲、乙雙方本着平等、自願的原則經協商一致，就____市 (以下稱該房屋)買賣事宜，簽訂本協議，協議內容如下：　　

一、乙方已經瞭解甲方所屬該房屋相關情況如下：　　

(1) 該房屋產權證號為 _________ ;　　

(2) 該房屋地址為： ;面積為： ，該房屋用途為： ;　　

二、甲、乙雙方就買賣該房屋的交易方式為 ，自簽定本協議當日，甲方將上述房屋的預售合同及相關發票交至中介方保管。　　

三、甲、乙雙方協商一致同意甲方出售該房屋的實際出售價格為人民幣 元整(大寫：人民幣 元整)。　　

四、乙方於簽約後次日，於中介方查詢該房屋除銀行抵押外無其他權利限制及查封狀況，且甲方將相關交易資料交至中介方後，直接支付甲方定金人民幣 元整，該筆定金自甲、乙雙方所簽定的《____市房地產買賣合同》生效後自動轉為購房款。　　

五、甲方須自簽訂本協議後5個工作日內辦妥授權委託中介方辦理該房屋的房地產權證及出售該房屋的一切相關手續的委託公證書。　　

六、甲乙雙方協商一致，待雙方簽定買賣合同時的具體付款方式如下：　　

1、乙方於簽約後次日，直接支付甲方定金人民幣 元整。　　

2、乙方於甲乙雙方至____市 區房地產交易中心辦理過户手續前，支付甲方房款人民幣 元整暫存於中介方賬户(户名： ，帳號： )，中介方於交易中心出具收件收據後5個工作日內將該筆房款無息轉交甲方。　　

3、乙方於銀行發放貸款時，以貸款的方式支付甲方房款人民幣 元整，該筆款項由中介方一次性劃入甲方賬户。　　

七、若甲方在與乙方簽定本協議後，反悔不出售該房屋給乙方的，則甲方應雙倍返還乙方已支付的定金;　　

八、若乙方在與甲方簽定本協議後，反悔不購買該房屋的，則無權要求甲方返還已收取的定金。　　

九、甲方保證上述房地產買賣不存在產權爭議和其他人主張權利的情況。　　

十、甲、乙雙方協商一致，各自承擔各自交易過程中產生的税費，任何一方不得因國家政策或税費調整而損害另一方、第三方或中介方的利益。　　十

一、甲乙雙方於簽定該定金協議後十個工作日內簽定《____市房地產買賣合同》，本協議未盡事宜以雙方簽訂的《____市房地產買賣合同》約定為準。　　十

二、如雙方就本協議約定之內容發生任何糾紛，由雙方協商解決，協商不成的，皆選擇至上海仲裁委員會裁決。　　十

三、本協議經甲乙雙方或其合法授權人簽字即生效，且乙方有權指定第三人完全承受本協議，作為將來追加該第三人作為買方主體之一。　　十

四、本協議一式三份，甲、乙雙方各執一份，中介方執一份。甲 方： 乙 方：　　身份證： 身份證：　　聯繫電話： 聯繫電話：聯繫地址： 聯繫地址：日 期：____日 期：中介方：　　聯繫地址：　　聯繫電話：____日 期：

公寓購房合同 篇4

賣方：_______________身份證號碼：_____________________

買方：_______________身份證號碼：_____________________

根據《中華人民共和國民法典》、《中華人民共和國____市房地產管理法》及其他有關法律、法規之規定，甲、乙雙方在平等、自願、協商一致的基礎上，就乙方向甲方購買房產簽訂本合同，以資共同信守執行。

第一條乙方同意購買甲方擁有的座落在______市_____區________________________擁有的房產，建築面積為_____平方米。。

第二條上述房產的交易價格為：單價：人民幣________元平方米，總價：人民幣___________元整。本合同簽定之日，乙方向甲方支付人民幣__________元整，作為購房定金。

第三條付款時間與辦法：1、甲乙雙方同意以銀行按揭方式付款，並約定在房地產交易中心繳交税費當日支付首付款人民幣____拾____萬____仟____佰____拾____元整給甲方，剩餘房款人民幣____________元整申請銀行按揭，並於銀行放款當日付給甲方。2、甲乙雙方同意以一次性付款方式付款，並約定在房地產交易中心繳交税費當日支付首付款人民幣____拾____萬____仟____佰____拾____元整給甲方，剩餘房款人民幣____________元整於產權交割完畢當日付給甲方。

第四條甲方應於收到乙方全額房款之日起____天內將交易的房產全部交付給乙方使用，並應在交房當日將_________等費用結清

第五條税費分擔甲乙雙方應遵守國家房地產政策、法規，並按規定繳納辦理房地產過户手續所需繳納的税費。經雙方協商，交易税費由_______方承擔，中介費及代辦產權過户手續費由______方承擔。

第六條違約責任甲、乙雙方合同簽定後，若乙方中途違約，應書面通知甲方，甲方應在____日內將乙方的已付款不記利息)返還給乙方，但購房定金歸甲方所有。若甲方中途違約，應書面通知乙方，並自違約之日起____日內應以乙方所付定金的雙倍及已付款返還給乙方。

第七條本合同主體1.甲方是____________共______人，委託代理人________即甲方代表人。2.乙方是____________，代表人是____________。

第八條本合同如需辦理公證，經國家公證機關____公證處公證。

第九條本合同一式份。甲方產權人一份，甲方委託代理人一份，乙方一份,____市房地產交易中心一份、________公證處各一份。

第十條本合同發生爭議的解決方式：在履約過程中發生的爭議，雙方可通過協商、訴訟方式解決。

第十一條本合同未盡事宜，甲乙雙方可另行約定，其補充約定經雙方簽章與本合同同具法律效力。

第十二條雙方約定的其他事項：

出賣方：_________________購買方：__________________身份證號碼：__________________身份證號碼：___________________地址：___________________地址：____________________郵編：___________________郵編：____________________電話：___________________電話：____________________代理人：_________________代理人：_________________身份證號碼:___________________身份證號碼：___________________

見證方：鑑證機關：地址：郵編：電話：法人代表：代表：經辦人：____日期：________年____月____日鑑證日期

公寓購房合同 篇5

簽訂日期：_______年______月______日

賣方：_______________(簡稱甲方)身份證號碼：_____________________

買方：_______________(簡稱乙方) 身份證號碼：_____________________

根據《中華人民共和國民法典》、《中華人民共和國城市房地產管理法》及其他有關法律、法規之規定，甲、乙雙方在平等、自願、協商一致的基礎上，就乙方向甲方購買房產簽訂本合同，以資共同信守執行。

第一條 乙方同意購買甲方擁有的座落在______市_____區________________________擁有的房產(別墅、寫字樓、公寓、住宅、廠房、店面)，建築面積為_____平方米。(詳見土地房屋權證第_______________號)。

第二條 上述房產的交易價格為：單價：人民幣________元/平方米，總價：人民幣___________元整(大寫：____佰____拾____萬 ____仟____佰____拾____元整)。本合同簽定之日，乙方向甲方支付人民幣 __________元整，作為購房定金。

第三條 付款時間與辦法：

1、甲乙雙方同意以銀行按揭方式付款，並約定在房地產交易中心繳交税費當日支付首付款(含定金)人民幣____拾____萬____仟____ 佰____拾____元整給甲方，剩餘房款人民幣____________元整申請銀行按揭(如銀行實際審批數額不足前述申請額度，乙方應在____ 繳交税費當日將差額一併支付給甲方)，並於銀行放款當日付給甲方。

2、甲乙雙方同意以一次性付款方式付款，並約定在房地產交易中心繳交税費當日支付首付款(含定金)人民幣____拾____萬____仟____佰____拾____元整給甲方，剩餘房款人民幣____________元整於產權交割完畢當日付給甲方。

第四條 甲方應於收到乙方全額房款之日起____天內將交易的房產全部交付給乙方使用，並應在交房當日將_________等費用結清。

第五條 税費分擔 甲乙雙方應遵守國家房地產政策、法規，並按規定繳納辦理房地產過户手續所需繳納的税費。經雙方協商，交易税費由_______方承擔，中介費及代辦產權過户手續費由______方承擔。

第六條 違約責任 甲、乙雙方合同簽定後，若乙方中途違約，應書面通知甲方，甲方應在____日內將乙方的已付款不記利息)返還給乙方，但購房定金歸甲方所有。若甲方中途違約，應書面通知乙方，並自違約之日起____日內應以乙方所付定金的雙倍及已付款返還給乙方。

第七條 本合同主體

1.甲方是____________共______人，委託代理人________即甲方代表人。

2.乙方是____________，代表人是____________。

第八條 本合同如需辦理公證，經國家公證機關____ 公證處公證。

第九條 本合同一式 份。甲方產權人一份，甲方委託代理人一份，乙方一份, 房地產交易中心一份、________ 公證處各一份。

第十條 本合同發生爭議的解決方式：在履約過程中發生的爭議，雙方可通過協商、訴訟方式解決。

第十一條 本合同未盡事宜，甲乙雙方可另行約定，其補充約定經雙方簽章與本合同同具法律效力。

第十二條 雙方約定的其他事項：

出賣方(甲方)：_________________ 購買方(乙方)：__________________

身份證號碼：__________________ 身份證號碼：___________________

地 址：___________________ 地 址：____________________

郵 編：___________________ 郵 編：____________________

電 話：___________________ 電 話：____________________

代理人(甲方)：_________________ 代理人(乙方)：_________________

身份證號碼: ___________________ 身份證號碼：___________________

見證方： 鑑證機關：

地 址：

郵 編：

電 話：

法人代表：

代 表：

經 辦 人：

日 期： 年 月 日 鑑證日期：_______年____月____日

公寓購房合同 篇6

賣方：買方：

根據《中華人民共和國____市房地產管理法》及其他有關規定，為明確商品房買賣雙方的權利、義務，經甲、乙雙方協商一致，簽訂本合同並共同遵守。

一、商品房基本情況

1.甲方依據房許字第號《商品房銷售許可證》將坐落在市區路號號樓單元層室廳號的商品房出售給乙方。

2.乙方購買商品房套，建築面積平方米，平方米。房屋建築面積以市房地產管理局實地測量後計算的測量結果為準。

3.乙方購買的商品房的土地使用權以方式取得，土地使用權年限至________年____月____日。

4.甲方於________年____月____日前將上述所列房屋交付乙方使用。

5.甲方出售的商品房除《商品房住宅使用説明書》所列設施外，還有等設施。

二、總價款及付款方式

1.經雙方協商一致，甲方同意將該商品房按建築面積每平方米元銷售給乙方，總價款元，元。

2.自本合同簽訂之日起____日內，乙方應向甲方交付購房定金元。

3.乙方可將購房款一次付清，也可分期付款。乙方一次性付款的，應於________年____月____日付清全部房款乙方分期付款的，其購房定金在第次付款時衝抵，分期付款日期、金額為：

4.其中第期乙方申請貸款，付款期限屆滿金融機構未批准貸款，且乙方無力支付該款項的，甲方應在____日內將其已收取的房款返還乙方，本合同解除。如因一方故意造成貸款未獲批准，或乙方逾期不申請貸款，另一方有權要求對方承擔違約責任。

三、面積誤差該商品房交付時，實際建築面積與合同約定面積誤差超過約定面積%時，乙方可選擇下列任一種方式處理：

1.乙方有權退房，甲方須在乙方提出退房要求之日起天內將乙方已付款退還乙方，並按同期銀行貸款利率支付利息

2.乙方同意接受房屋。每平方米價格保持不變，房價款金額按實際建築面積調整

四、合同登記自本合同簽訂之日起____日內，雙方應持本合同到房地產市場管理部門辦理合同登記，同時鑑證或公證税費按國家規定由甲、乙雙方各自承擔。如因一方原因造成另一方不能在規定時間內辦理登記、鑑證或公證，另一方有權要求對方按房款的%賠償並有權要求解除合同。

五、質量標準甲方交付的房屋需經工程質量監督檢驗部門驗收合格，同時必須實行《商品房住宅質量保證》、《商品房住宅使用説明書》制度凡未實行《商品房住宅質量保證書》、《商品房住宅使用説明書》的住宅房屋，如因質量問題與乙方發生爭議，由甲方承擔全部責任。

六、產權登記乙方應於房屋交付____日內辦理房屋所有權登記，甲方應予協助。

七、設計變更的約定預售商品房開發建設過程中，甲方對原設計方案做重大調整時，必須在設計方案批准後天內書面通知乙方，乙方必須在收到該通知之日起天內提出退房要求，或與甲方協商一致，簽訂補充協議。乙方要求退房的，甲方須在乙方提出退房要求之日起天內將乙方已付款退還給乙方，並按同期銀行貸款利率付給利息。

八、配套設施的承諾甲方承諾與該商品房正常使用直接關聯的下列基礎設施、公共配套建築按以下日期投入正常運行：

九、房屋的用途及公共設施的使用乙方的商品房僅作使用，乙方在使用期間不得擅自改變該商品房的房屋結構和用途，除本合同及附件另有規定者外，乙在使用期間有權與其他權利人共同享受與該商品房有關聯的公共部位和設施。甲方不得擅自改變與該商品房有關聯的公共設施、公共用地的使用性質。

十、合同的變更和解除

1.甲方如因不可抗力的原因造成房屋停建、緩建，應在____日內通知對方變更或解除合同。

2.在合同規定期限內，甲方未能按時交房或乙方逾期交付款項的，除應承擔違約責任外，無權要求對方繼續履行合同而守約方要求繼續履行的，對方必須履行。

3.房屋未達到國家____省市規定的質量標準，或未達到雙方約定的質量標準，乙方有權解除合同。

4.合同發生變更或解除，雙方應在____日內到合同登記機關辦理變更或註銷手續。

十一、違約責任

1.甲方如未按約定的期限將該商品房交付乙方使用，或未按承諾期限運行基礎設施、公共配套建築，乙方有權按已付房款額的百萬分之向甲方追究逾期期間的違約金。如逾期180天甲方仍未能將該商品房交付乙方使用，乙方有權按下列方式之一追究甲方的違約責任：

終止合同。甲方應將乙方已付房款退還，並向乙方支付自上述日計算至實際還款日的違約金

甲方向乙方支付上述按日計算的違約金，合同繼續履行。

2.乙方如未按合同規定的時間付款，甲方有權按乙方所欠房款額的百萬分之向乙方追究逾期期間的違約金，如逾期180天乙方仍未能如數付款，甲方有權按下列方式之一追究乙方的責任：

終止合同。甲方應將乙方已付房款扣除上述按日計算的違約金在____日內退還乙方

乙方向甲方支付上述按日計算的違約金，合同繼續履行。

3.甲方交付房屋設施、裝修不符合合同約定的，乙方有權要求甲方改正或要求甲方賠償未達到約定標準的差額，並要求甲方付房款總額%的違約金。

十二、爭議的解決方式甲、乙雙方如在履行合同中發生爭議，應及時協商解決，協商不成時，雙方可選擇下列方式解決：

1.向仲裁委員會申請仲裁

2.直接向人民法院起訴。

十三、本合同一式六份，甲、乙雙方各二份，送房地產所在地交____市場登記機關一份、鑑證或公證機關一份。

十四、雙方承認的附加條款。

十五、本合同未盡事宜，一律按《民法典》的有關規定，經合同雙方共同協商，作出補充規定。本合同及補交規定、空格部分填寫的文字與印刷文字具有同等效力。

十六、本合同經鑑證或公證後生效。

十七、《商品房住宅質量保證書》及《商品房住宅使用説明書》同本合同具有同等法律效力。

十八、商品房平面圖作為本合同附件。

甲方：乙方：

營業執照號：營業執照號或身份證號：

地址：地址：

法定代表人：法定代表人

代理人：代理人：

開户銀行：開户銀行：

賬號：賬號：

電話：電話：

公寓購房合同 篇7

賣方：_______________

地址：_____________

買方：_______________

身份證號碼：_____________________

地址：___________________________

根據《中華人民共和國民法典》、《中華人民共和國____市房地產管理法》及其他有關法律、法規之規定，甲、乙雙方在平等、自願、協商一致的基礎上，就乙方向甲方購買房地產簽訂本合同，以資共同信守執行。

第一條合同標的：乙方同意購買甲方擁有的座落在______省______市______區_____擁有的房地產，該房地產建築面積為______平方米。

第二條上述標的房地產的交易價格為：單價：人民幣________元平方米，總價：人民幣___________元整

第三條付款時間與辦法：

甲乙雙方同意以一次性付款方式付款，本合同簽定之日，乙方向甲方支付人民幣__________元整，作為購房定金。並約定在本合同簽訂之日起____日內支付首付款人民幣____拾____萬____仟____佰____拾____元整給甲方，剩餘房款人民幣____________元整於產權交割完畢當日付給甲方。

甲方應於拿到房產證之日起____天內和乙方辦理房屋產權過户手續，並應在產權過户手續辦完當日將_________等費用結清。

税費分擔甲乙雙方應遵守國家房地產政策、法規，並按規定繳納辦理房地產過户手續所需繳納的税費。經雙方協商，一切交易税費由_______方承擔。

第四條交房：

第五條違約責任：

甲、乙雙方合同簽定後，若乙方中途違約二手房居間合同範本，應書面通知甲方，甲方應在____日內將乙方的已付款返還給乙方，但購房定金歸甲方所有。若甲方中途違約二手房買賣協議範本，應書面通知乙方，並自違約之日起____日內應以乙方所付定金的.雙倍及已付款返還給乙方。

第五條本合同主體

1.甲方是____________共______人。

2.乙方是____________共______人。

第六條、本合同一式兩份，甲乙雙方各一份。

第七條本合同發生爭議的解決方式：在履約過程中發生的爭議，雙方可通過協商、訴訟方式解決。

第八條本合同未盡事宜，甲乙雙方可另行約定，其補充約定經雙方簽章與本合同同具法律效力。

第九條、本房屋產權過户只能是甲方和乙方之間過户，否則乙方將另加______萬元的費用給甲方，即總房款為______萬元。

第九條、雙方約定的其他事項：___________________________________________________

出賣方_________________

身份證號碼：__________________

地址：___________________

郵編：___________________

電話：___________________

購買方__________________

身份證號碼：__________________

地址：___________________

郵編：___________________

電話：___________________

鑑證日期：________年____月____日

公寓購房合同 篇8

賣方(房屋所有權人及共有人，以下簡稱甲方)：_________________

身份證號碼：_________________

身份證載明地址(或聯繫地址)：_________________

聯繫電話：_________________

買方(房屋購買人，以下簡稱乙方)：_________________

身份證號碼：_________________

身份證載明地址(或聯繫地址)：_________________

聯繫電話：_________________

根據相關法律、法規之規定，甲、乙雙方在平等、自願、協商一致的基礎上，就乙方向甲方購買房產簽訂本合同，以資共同信守執行。

第一條乙方同意購買甲方擁有的座落在(房屋所有權證第號，頒證日期年月日)。

第二條雙方約定該房產全部價款為人民幣元整(￥rmb：_________________元)，此價款為甲方淨收入。即房產交易及過户需繳納和應當及必須繳納的一切税金、費用、房改價差補交部分等所有支出均由乙方無條件全部承擔，也即甲方不負擔交易及過户的任何支出。

第三條甲乙雙方同意以一次性付款方式付款，由乙方將購房款一次性全額存入甲方指定的銀行賬户，甲方當場出具收據。乙方已交納的購房定金可抵頂購房款。

第四條房款全部交付且甲方出具收據後，甲方立即向乙方交付全部房產(含房屋所有權證第號)，乙方勘查核實無誤後雙方簽訂本合同並立即生效。自本合同生效後，任何一方不得撤消合同。如因單方原因致使本合同終止，違約方必須一次性支付給對方元作為違約金。

第五條房產交付日之前所發生的水、電、物業管理費由甲方承擔，交付日之後一切支出及本季取暖費由乙方承擔。房產交付後乙方可自行處置本房產內留存的任何物品，但雙方協商一致的除外。甲方保證所售房產無抵押、無查封、無出租、無產權糾紛，並保證所售房產所有權證第號及所載內容的真實性。本房產的共有權人聲明放棄優先購買權，不購買本房產，並同意所有權人出售本房產。

第六條自乙方實際接收該房產之日起，甲方應乙方的要求，協助乙方在房地產產權登記機關規定的期限內向房地產產權登記機關辦理權屬登記手續。

第七條自甲方交付房產後因該房產引發的一切問題甲方均不負任何責任。若因此給甲方造成經濟損失和損害的，由乙方負擔全部責任並負責賠償。

第八條在履約過程中雙方發生爭議，可通過協商解決，協商不成可向人民法院起訴或向雙方認可的仲裁機構申請仲裁。

第九條本合同一式四份。甲方房屋所有權人和共有人各執一份，乙方持有一份，產權過户時登記機關備案一份。

第十條本合同未盡事宜，甲乙雙方可另行協商約定，其補充約定經雙方簽章後與本合同具有同等法律效力。

公寓購房合同 篇9

甲方：

乙方：

根據購房合同約定，年 月 日，甲方向 有限公司交付了房款，青島 有限公司於 年向甲方交付了房屋。房屋座落於 室(以下簡稱該房屋)。該房屋性質為 公寓。

經協商，各方達成如下協議：

一、本協議簽訂之日起，甲方將該房屋交付給乙方，並繳清上述房屋的水、電、暖及物業服務費、維修費等相關費用。購房合同中(合同號： )甲方的全部權利轉讓給乙方;乙方享有該房屋的佔有、使用、出租、轉讓、受益等權利。

二、甲方於簽訂本協議之日起10日內將購房合同權利轉讓事宜通知 有限公司。

三、乙方有權依據甲方與 有限公司所簽訂的購房合同，到有關部門辦理房屋產權登記等相關手續，甲方須無條件協助乙方。

四、合同轉讓價格：總價人民幣大寫 萬元整( 元)，乙方於本協議簽訂之日交付定金 元，交付合同轉讓款 元。

五、甲方保證該房屋及購房合同無其他爭議。因甲方的原因(包括 有限公司)導致本協議無法履行時，甲方應按照市場評估價雙倍賠償乙方房屋價款的損失。雙方履行協議後，如遇政府規劃搬遷、拆遷等情況補償歸乙方所有。

六、各方一致同意將本協議涉案糾紛提請青島仲裁委員會按照其仲裁規則仲裁。被申請人自願放棄答辯，各方自願放棄組庭期限。各方當事人共同約定本案適用簡易程序，仲裁庭由一名仲裁員組成並共同選定 為仲裁員，各方一致請求仲裁不開庭審理，由仲裁庭根據本協議製作裁決書，在裁決書中不載明爭議事實與裁決理由，只載明仲裁請求、協議書內容和裁決結果。本案仲裁費由乙方承擔。

甲方(簽字捺印)：

乙方(簽字捺印)：

見證人：

時間： 年 月 日

公寓購房合同 篇10

合同編號：)　　立房地產買賣合同人　　出賣人(甲方)：　　買受人(乙方)：　　根據中華人民共和國有關法律、法規和本市有關規定，甲、乙雙方遵循自願、公平和誠實信用的原則，經協商一致訂立本合同，以資共同遵守。　　

第一條甲乙雙方【未通過經紀機構居間介紹】【通過公司居間介紹(房地產執業經紀人：，經紀人執業證書號：】，由乙方受讓甲方自有房屋及該房屋佔用範圍內的土地使用權(以下簡稱房地產)，房地產具體狀況如下：　　

(一)甲方依法取得的房地產權證號為：，　　

(二)房地產座落：(部位：)。房屋類型：;結構：;　　

(三)房屋建築面積：平方米，另有地下附屬面積平方米。該房屋佔用範圍內的土地使用權【面積】【分攤面積】：平方米。　　

(四)房屋平面圖和房地產四至範圍(附件

一);　　

(五)該房屋佔用範圍內的土地所有權為【國有】【集體所有】;國有土地使用權以【出讓】【劃撥】【轉讓】方式獲得。　　

(六)隨房屋同時轉讓的設備(非房屋附屬設備)及裝飾情況見附件二。　　

(七)甲方轉讓房地產的相關關係(包括抵押、相鄰、租賃等其他關係)見附件五。　　甲方保證已如實陳述房地產權屬狀況、設備、裝飾情況和相關關係，乙方對甲方上述轉讓的房地產具體狀況充分了解，自願買受該房地產。　　

第二條甲、乙雙方經協商一致，同意上述房地產轉讓價款為(人民幣)為元，(大寫)：元整。　　乙方的付款方式和付款期限由甲、乙雙方在付款協議(附件

三)中約定明確。乙方交付房價款後，甲方應開具符合税務規定的收款憑證。　　

第三條甲方轉讓房地產時，土地使用權按下列第款辦理。　　

(一)該房屋佔用的國有土地使用權的使用年限從________年____月____日起至________年____月____日止。甲方將上述房地產轉讓給乙方後，出讓合同載明的權利、義務一併轉移給乙方。　　

(二)按照中華人民共和國法律、法規、規章及有關規定，乙方應當辦理土地使用權出讓手續並繳納土地使用權出讓金。　　

(三)

第四條甲、乙雙方同意，甲方於________年____月____日前騰出該房屋並通知乙方進行驗收交接。乙方應在收到通知之日起的日內對房屋及其裝飾、設備情況進行查驗。查驗後【簽訂房屋交接書】【甲方將房屋鑰匙交付給乙方】為房屋轉移佔有的標誌。　　

第五條甲方承諾，自本合同簽訂之日起至該房屋驗收交接期間，凡已納入本合同附件二的各項房屋裝飾及附屬設施被損壞或被拆除的，應按被損壞或被拆除的房屋裝飾及附屬　　設施【估值倍】【價值元】向乙方支付違約金。　　

第六條甲、乙雙方確認，在________年____月____日之前，【甲乙雙方共同】【委託甲方】【委託乙方】【委託】向房地產交易中心申請辦理轉讓過户手續。　　上述房地產權利轉移日期以【市】【區】【縣】房地產登記處准予該房地產轉移登記之日為準。　　甲方承諾，在乙方或者委託他人辦理轉讓過户時，積極給予協助。由於甲方故意拖延或者不及時提供相關材料的，乙方按本合同

第十條追究甲方的違約責任。　　甲、乙雙方同意，自本合同簽訂後，甲乙雙方或其中一方均有權向房地產登記機構辦理預告登記。　　

第七條上述房地產風險責任自該房地產【權利轉移】【轉移佔有】之日起轉移給乙方。　　

第八條本合同生效後，甲、乙雙方應按國家及本市的有關規定繳納税、費。　　在上述房地產轉移佔有前未支付的物業管理費、水、電、燃氣、通信費等其他費用，按本合同附件四約定支付。　　

第九條乙方未按本合同約定期限付款的，甲乙雙方同意按下列第款內容辦理。　　

(一)每預期____日，乙方應向甲方支付逾期未付款的%的違約金，合同繼續履行。　　

(二)乙方逾期未付款，甲方應書面催告乙方，自收到甲方書面催告之日起的日內，乙方仍未付款的，甲方有權單方解除合同，並書面通知乙方，自收到通知之日起的日內乙方未提出異議，合同即行解除。甲方可從乙方已付款中扣除乙方應向甲方支付逾期未付款%的違約金，餘款返還給乙方，已付款不足違約金部分，乙方應在接到書面通知之起日內向甲方支付。若乙方違約給甲方造成經濟損失的，甲方實際經濟損失超過乙方應支付的違約金時，實際經濟損失與違約金的差額應由乙方據實賠償。　　

(三)

第十條甲方未按本合同約定期限交接房地產的，甲、乙雙方同意按下列第款內容辦理。　　

(一)每逾期____日，甲方應向乙方支付逾期已收款%的違約金，合同繼續履行。　　

(二)甲方逾期未交付房地產，乙方應書面催告甲方，自收到乙方書面催告之日起的日內，甲方仍未交付房地產的，乙方有權單方解除合同，並書面通知乙方，自收到通知之日起的____日內甲方未提出異議，合同即行解除。甲方除應在收到書面通知之日起日內向乙方返還已收款和利息(自乙方支付房款之日起至解除合同之日止)外，還應按已收款的%向乙方支付違約金。若甲方違約給乙方造成經濟損失的，乙方實際經濟損失超過甲方應支付的違約金時，實際經濟損失與違約金的差額應由甲方據實賠償。　　

(三)

第十一條經甲、乙雙方協商一致，在不違反有關法律、法規的前提下，訂立的補充條款或補充協議，為買賣合同不可分割的一部份。本合同補充條款與正文條款不一致的，以補充條款為準。　　

第十二條本合同自【甲、乙雙方簽訂】【公證處公證】之日起生效。　　

第十三條本合同適用中華人民共和國法律、法規。甲、乙雙方在履行本合同過程中若發生爭議，應協商解決，協商不能解決的，按下列第項解決。　　

(一)提交上海仲裁委員會仲裁;　　

(二)向人民法院提起訴訟。　　

第十四條本合同一式份，甲、乙雙方各執份，、和【市】【區】【縣】房地產交易中心各執一份。　　買房籤合同注意事項彙總　　在現今房價越來越貴的情況下，買房子可以説是一件大事兒，在簽訂購房合同是一定要謹慎仔細。那麼買房籤合同注意事項有哪些呢請閲讀下面的文章進行詳細的瞭解。　　買房籤合同注意事項：　　

1、首先看開發商是否具備“五證”　　五證，一個是建設用地規劃許可證，

第二是建設工程規劃許可證，

第三是建設工程開工證，

第四是國有土地使用證，

第五是商品房預售許可證，簡稱叫“五證”。其中前兩個證是由市規劃委員會核發的，開工市是由市建委核發的，國有土地使用證和商品房預售許可證是由市土地資源和房屋管理局核發的。　　那麼怎麼樣看待“五證”交給您一種方法，這五證最主要的應該看兩證，一個是國有土地使用證，一個是預售許可證，這兩種要核發，看準確了，一般原則上就沒有問題，特別是預售許可證。特別要提醒的是，購房者在查看五證的時候一定要看原件，複印件很容易作弊。籤合同前，要看清楚您所預購的房屋是不是在預售範圍之內，以確保將來順利的辦理產權證。　　

2、使用規範的合同文本　　一定要參照最好是採用且不要隨意修改《文本》，並按照文本中所列條款認真填寫，瞭解各項具體內容。不要隨意去簽訂開發商自己定的《定購協議書》還交一筆訂金。就算很多人都這樣做，但這並非購房的必經程序。且這種合同一定是權利義務不平等的，對自己尤其不利。最好能夠直接與開發商籤預售合同就好。這個步驟，一定不能馬虎啊!否則到時吃大虧就慘了。　　

3、查驗有關證明文件　　買期房要查看開發商是否有預售許可證，並要確認自己所購之房在預售範圍內，買現房則要查看開發商是否具有該房屋的大產證和《新建住宅交付使用許可證》。　　

4、買期房要注意建築面積的約定　　在填寫暫測面積時除了要填上總建築面積外，還要填上套內面積和公用分攤面積。　　

5、買期房要約定條件和時限　　所謂交房有兩層含義：一層是房屋使用權即實物交付;另一層是房屋所有權轉移即產權過户。　　

6、簽約時要注意房屋質量問題　　購房者在簽約時，應認真推敲《商品住宅質量保證書》和《住宅使用説明書》兩書的內容，並將質保書作為合同的附件。　　

7、簽約時明確物業管理事項　　合同中要確定前期物業管理公司，以及雙方約定的物業管理範圍和收費標準。　　

8、注意合同文本中補充協議的內容　　購房者應謹防有些開發商，將示範合同文本中保護交易公平的條款，通過補充協議加以取消，以減輕賣方的責任。　　

9、注意約定違約責任　　這裏指的違約包括：簽約後購房者要求退房、不按期付款;開發商賣房後要求換房，不按期交房;面積變動超過約定幅度;質量不符合要求;辦理過户手續時不符合規定和約定等。　　買房籤合同補充協議注意事項：　　在買賣的時候一個是簽訂認購書，

第二個簽訂購房合同，購房合同有一個補充協議，這個補充協議往往是房屋購買合同裏沒有約定的事項通常在補充條款裏進行約定。需要提醒購房者注意的是，補充條款在某種程度上，它約定的事項比房屋購銷合同里約定的還重要，因為補充條款是根據不同的項目的不同具體情況來約定的。所以，在補充條款簽訂的時候應該把握幾個問題。　　

1、應該明確的把售樓書和其他廣告的內容寫進補充協議裏去，這是維護購房者合法權益的一個很重要的方式。　　

2、明確房屋所有權證辦理的時間。因為購銷合同裏通常沒有説多長時間把產權證辦下來，這通常在補充條款里約定。　　

3、要明確按揭辦不下來的話，雙方的責任。現在買房通常需要按揭，確實有的情況下按揭沒有辦下來，沒有辦下來的原因比較複雜，有購房者的原因，也可能有房地產開發商的原因，甚至也有一些是方面的原因，也有一些是綜合的。要明確，如果按揭辦不下來，雙方各自的責任是什麼。　　

4、明確關於公攤建築面積。現在面積爭議最多的就是公用面積的分攤問題，而且有些開發商經常在公攤上做文章，所以要和開發商約定清楚，不僅要有一個籠統的公攤面積的數字，而且要約定公攤的是哪一部分，要確定公攤的位置。現在有很多贈與這個，贈與那個，實際上有的時候是公用的面積。　　

5、應該明確裝修標準。以後逐漸的房地產開發項目是精裝修，那麼就必須對裝修的標準明確。比如説裝修的標準不要籠統的想使用進口材料、高級材料等這種不明確、含糊的表述，一定要明確使用什麼品牌，甚至包括顏色等。　　

6、明確退房的責任。購房者接到入住通知之後，經常拿出一些資金裝修房屋，比如説買家電什麼的，但是一旦退房是由於開發商的原因，必須寫明開發商是什麼樣的責任，寫名在確定的日期內把開發商退還，甚至包括利息、罰金等。　　買房籤合同注意事項就和大家分享到這裏了，買房是比較重要的一件事情，會花費我們大量的精力財力投入，所以大家一定要謹慎對待，買房籤合同的時候一定要清楚明確裏面的內容，這可都關係到大家的切身利益，要注意條款細節以免損害自身利益。　　希望以上小編整理的買房籤合同注意事項能夠幫助到您，讓您在買房籤合同時避免很多不必要的損失。　　婚前購買按揭房，婚後還款，離婚怎麼分割　　家住東城華張X在婚前按揭購買了一套150平米的商品房，產權登記在張X自己名下，每月按揭2500元，________年還清。________年，張與楊X結婚，張X與楊X結婚後，每月按揭房子。________年____月，張X與楊X因性格不和離婚。張X提高房產是自己在結婚前購買，屬於個人財產，而楊X認為房子是結婚後共同按揭，是夫妻共同財產，那麼該商品房是否可以作為夫妻共同財產進行分割婚前購買商品房結婚後按揭，離婚該如何分割呢　　律師説法：根據我國________年____月____日起施行的《民法典司法解釋三》第10條規定：“夫妻一方婚前簽訂不動產買賣合同，以個人財產支付首付款並在貸款，婚後用夫妻共同財產還貸，不動產登記於首付款支付方名下的，離婚時該不動產由雙方協議處理。依前款規定不能達成協議的，人民法院可以判決該不動產歸產權登記一方，尚未歸還的貸款為產權登記一方的個人債務。雙方婚後共同還貸支付的款項及其相對應財產增值部分，離婚時應根據民法典

第三十九條

第一款規定的原則，由產權登記一方對另一方進行補償。”　　綜上所述，在張X不同意按照夫妻共同財產進行分割的情況下，該商品房不能按照夫妻共同財產進行分割，其產權仍然歸屬於張X。雙方婚後共同還貸的________年款項及房子財產增值部分，張對楊X進行合理補償，尚未歸還的貸款由張X自己承擔。　　貸款購買二手房的流程有哪些 　　購買二手房也會存在貸款的情況。對於貸款購買二手房流程，由於很多人對其中的門道不了解，導致了在二手房交易過程中出現了不少糾紛。那麼，貸款購買二手房的流程有哪些 為避免您在貸款購買二手房時走冤枉路。以下365編輯為您詳細介紹貸款購買二手房流程以及需要注意的問題。　　步驟方法　　

1、對房子的產權進行調查　　審定房屋產權的完整性、真實性、可靠性，要注意產權證上的業主姓名與售房者是否相符，有無抵押或共有人等。這對買家來説最為關鍵，否則有可能導致後面　　所做的一切都成了無用功。　　

2、訂二手房買賣合同　　買賣雙方商談房價、付款方式、違約責任、交付時間，並立約下定金。買賣雙方可以到房管部門相關網站上格式化合同文本，也可以去中介公司索要合同文本。　　

3、評估公司做評估　　這個過程一般來説要57個工作日。　　

4、款的房子要辦理相關按揭業務　　如果是公積金貸款和商業貸款組合的，則要向公積金中心和同時申請。這是整個二手房D過程中最耗時間的階段，通常要40個工作日左右。　　按揭辦理下來後，要注意註銷該物業的他項權證。　　

5、合同交到房管部門產權交易中心相關辦事窗口，拿受理單。　　憑受理單到農税中心繳納相關税費，拿完税契證。　　

6、完税契證到房管部門辦理房產證。　　

7、完税契證到土管部門辦理土地證。　　3提醒您，近期打算購買二手房的業主，買房之前一定要先了解貸款政策的細則，巧妙避開雷區，以免簽了合同貸不了款。　　相關鏈接：　　購買商品房需要承擔的費用有哪些,比例是多少　　防範開發商賣房欺詐的辦法有哪些,應該注意什麼　　房屋過户時需要準備的材料有哪些啊　　二手房交易税的計算方式是什麼　　二手房交易在現在房地產市場也是非常繁榮的。在二手房交易中，有很多相關的專門政策和相關法律規定。二手房交易也是需要繳納相關税費的。那麼二手房買賣需要繳納的税費怎麼計算　　計算方法　　買方：　　

1、契税　　成交價或評估價(高者)215;

1.5% (商用用房或大於144平米的税率為3%)　　

2、交易服務費　　建築面積(平方米)215;3元　　

3、交易印花税　　成交價或評估價(高者)215;0. 05%　　

4、產權轉移登記費　　50元1 (每增加1人加10元，買家為單位的80元)　　賣方　　

1、交易服務費　　建築面積(平方米)215;3元　　

2、交易印花税　　成交價或評估價(高者)215;0. 05%　　

3、土地出讓金　　成交價或評估價(高者)215;1%　　

4、解困房　　成交價或評估價(高者)215;1%　　

5、商品房　　土地出讓金按基準地價215; 3% 215; 未交土地出讓金的建築面積　　

6、分攤費用　　成交價總面積215;分攤面積215;10%(10樓以下)　　成交價總面積215;分攤面積215;20%(10樓以上)　　

7、個人所得税：成交價或評估價(高者)215;1%(房改房自用滿________年，且是唯一生活用房的免徵)　　

8、營業税及附加税：成交價或評估價(高者)215;

5.5% (房產證或購買時契税完税證未滿________年)　　二手房交易繳納的税種　　

(一)契税　　符合住宅小區建築容積率在

1.0(含)以上、單套建築面積在140(含)平方米以下(在120平方米基礎上上浮1

6.7%)、實際成交價低於同級別土地上住房平均交易價格

1.2倍以下等三個條件的，視為普通住宅，徵收房屋成交價的

1.5%的契税。反之則按3%。　　新政策下的契税：　　普宅：90平米以下：1%、90-140平米：

1.5%、非普宅：3%、商業房或公司產權：3%　　

(二)城建税　　營業税的7%;教育費附加税;營業税的3%。　　

(三)個人所得税　　普通住宅________年之內：{售房收入-購房總額-(營業税城建税教育費附加税印花税)}215;20%;　　________年以上(含)________年以下的普通住宅：(售房收入-購房總額-印花税)215;20%。　　出售公房：________年之內，(售房收入-經濟房價款-土地出讓金-合理費用)215;20%，其中經濟房價款建築面積215;4000元平方米，土地出讓金1560元平方米215;1%215;建築面積。________年以上普通住宅免交。　　

(四)土地出讓金　　成本價：城八區內：1

5.6元每平米 城八區外：1

2.9元每平米 經轉商：10% 按經管理 3%(按成交價)　　

(五)交易手續費　　3元每平方米215;建築面積　　

(六)合同印花税　　房屋成交總額215;0.05%　　

(七)營業税　　________年____月____日新通知規定：個人將購買不足________年的住房對外銷售的，全額徵收營業税;個人將購買超過________年(含________年)的非普通住房對外銷售的，按照其銷售收入減去購買房屋的價款後的差額徵收營業税;個人將購買超過________年(含________年)的普通住房對外銷售的，免徵營業税。　　

1、非普通住宅________年內：房屋成交總額215;

5.55% ________年或________年以上：差額 215;

5.55% ;　　

2、個人所得税：普通住宅房屋成交總額的1%或利潤部分215;20%;非普通住宅房屋成交總額的2%或利潤部分215;20%;　　

3、土地增值税：普通住宅免徵，非普通住宅________年內：房屋成交總額215;0.5% ，________年至________年：房屋成交總額215;0.25% ________年或________年以上：免徵;　　

4、買賣合同公證費：(買賣合同需要公證時才須繳納) 房屋成交總額215;0.3%;　　

5、契税是應由買方交納的，交税比例是： 普通住宅應該交納成交價或是評估價的

1.5%的契税。非普通住宅應該交納成交價或是評估價的3%的契税。　　

6、過户費用。　　

(八)工本費　　80元，共有權證：20元。　　3為您整理，希望你在購買二手房或者出售二手房時，能夠遵循法律的相關規定。主動並且按時繳納相關税費。　　相關閲讀：　　二手房貸款流程是怎樣的　　二手房過户的流程有哪些,需要的材料是什麼　　二手房按揭注意事項有哪些,需要準備哪些材料　　借名買房的法律風險及防範　　借用他人名義購買房屋是一種非常具有風險的39;行為，那麼什麼是借名買房借名買房又 有什麼法律風險借名買房應如何防範風險針對以上問題，小編在下文會為大家解答。　　

一、何X“借名買房”　　“借名買房”，是指房屋的實際出資人借用他人名義購房，並以他人名義登記房屋所有權的行為，房屋的實際出資人為事實購房人或者真正購房人，被借名之人為登記購房人。　　借名買房具有以下幾種含義：　　

(一)事實購房人借用他人名義購房;　　

(二)事實購房人以他人名義登記房屋所有權;　　

(三)事實購房人出資購買房屋;　　

(四)事實購房人行使對房屋的權利。　　

二、“借名買房”的法律風險　　

(一)如果登記購房人反悔，事實購房人若不能證明雙方之間的委託代理關係和支付購房款的事實，要想取得房屋產權或收回購房款都很困難;　　

(二)如果登記購房人有對外債務，債權人可以要求法院查封並拍賣該房產;　　

(三)如果名義產權人意外死亡，該房屋可能會因為繼承關係而被其他人繼承;　　

(四)如果最後查實實際購房人與借款人不是同一個人，也可以依據貸款合同的有關規定，要求提前解除貸款合同。　　

三、針對“借名買房”律師支招　　

(一)“借名買房”風險大，建議慎用　　我國實行不動產物權取得實行登記公示制度，除法律另有規定以外，未經過依法登記，不能取得不動產物權，這些規定對於實際出資人存在巨大的法律風險。　　若借名人反悔訴諸於法律，實際出資人面臨着房財兩空的不利結局。　　事先協議約定避風險　　

(二)選好“借用之名”　　“借名買房”並非絕對不可，但一定要有事先防範其法律風險的意識。顧名思X，“借名買房”，先有“借名”再有“買房”，那麼先要選好“借用之名”，比如：母親、親戚、朋友等親近之人，這樣可大大降低其法律風險。　　

(三)簽訂好“借名協議”　　選好“借用之名”，建議先不用急於“買房”，事實購房人與名義購房人最好籤訂一份“借名協議”，把雙方的權利義務明確在書面上，就可能降低法律風險的發生，即使發生也不會令自己陷入非常被動的境地。　　

(四)發生爭議及時找專業人士　　“借名買房”雙方一旦發生爭議糾紛，建議您及時找專業人員諮詢：爭議方在糾紛中的地位及如何解決;若發生訴訟，如何組織證據材料以證明已方觀點等專業問題

公寓購房合同 篇11

委託人：

受託人：

第三人：買賣雙方已經簽訂位於____市的買賣合同，三方在協商一致的基礎上，本着平等、自願的原則，簽訂本合同。

第一條甲方申請貸款事項貸款__行：;貸款期限：________年;貸款金額：人民幣元。以上事項以貸款__行審定為準。

第二條委託事項

1、甲方委託乙方向__行代為提出貸款申請，貸款__行作出同意或者不同意的決定均視為乙方完成本事項。

2、乙方根據貸款__行的需要為甲方向__行貸款提供階段性擔保。擔保期限為：自貸款__行發放貸款起至該房屋抵押完成、《房地產權證》交回貸款__行為止。如果貸款__行不需要乙方提供階段性擔保，甲方仍應按本合同

第三條約定向乙方全額支付服務費。

第三條貸款服務費金額及支付方式

1、貸款服務費金額：人民幣元，由甲方在簽訂本合同時一次性支付給乙方。

2、因代辦貸款產生的郵寄費用複印費用等，由甲方承擔。

第四條甲方責任

1、甲方應當符合相應的貸款條件，應當按照規定提交相關證件資料，並保證其真實、準確、合法、有效、及時。否則，甲方應自行承擔其責任，除乙方已經收取的貸款服務費不予退還外，還應賠償乙方損失。

2、按規定應當由甲方本人到場辦理手續的，甲方應在乙方電話或書面通知後2個工作日內達到指定地點辦理手續。如果甲方未到場辦理手續的，甲方應按每日40元的標準向乙方另行增加支付貸款服務費。

3、甲方應無條件配合乙方辦理該房屋的抵押登記手續，同意乙方將抵押登記後的《房地產權證》轉交給貸款__行收執保管。甲方遲延交驗證件資料或拒絕配合辦理抵押登記手續，導致乙方不能及時開展工作的，均屬甲方違約。甲方應按其實際延誤的時間，以每日30元的標準向乙方另行增加支付貸款服務費;延誤時間超過5____日的，另行增加貸款服務費標準違按每日60元計算。

4、甲方應當按本合同約定支付給乙方服務費及有關費用。

5、如甲方違反本條第

1、

2、3款約定的義務，乙方有權隨時解除本合同。合同解除時貸款__行已發放貸款的，甲方應將所借全部款項立即給付給乙方，由乙方轉交給__行。

6、在乙方為甲方提供階段性擔保期間，如該房屋過户到甲方名下的，甲方即以該房屋為乙方提供反擔保抵押。

第五條乙方責任

1、乙方應在收妥相關證件資料後，及時在貸款__行、登記機關等規定時限內或約定時限內辦理委託事項。如因貸款__行或登記機關的原因造成不能準時辦理相關事宜的，乙方免責。

2、乙方為甲方向貸款__行提供階段性擔保。

3、乙方應履行本合同規定的通知義務。

4、乙方應對所代收的各項税、費專款專用，及時給付，不得挪用。

第六條丙方責任

1、同意甲方採用貸款方式支付購房款。

2、丙方應履行該房屋轉移登記中應盡的責任，包括税、費的承擔、資料的39及時提供及人員的及時到場等事項。

3、因丙方原因導致本合同不能履行，丙方除應向甲方和乙方分別支付違約金10000元人民幣外，還應賠償甲方和乙方的全部損失。如貸款__行已經發放貸款的，則丙方應立即將該貸款及相應利息給付給乙方，再由乙方歸還給__行。

第七條送達地址確認甲方、丙方確認因履行本合同而產生的相關文書郵寄送達地址為：甲方收件人：，地址：;丙方收件人：，地址：.如未填寫，則甲方、丙方確認其身份證或營業執照上記載地址為相關文書的郵寄送達地址。乙方按上述地址寄出相關文書3____日，則認為已經送達和履行了通知義務。

第八條特別約定

1、按照該房屋買賣合同約定的有關該房屋產權轉移登記税、費和抵押登記費用的承擔方，應在簽訂本合同時將該費用先行支付給乙方，由乙方代收代支。

2、因費用承擔方未能及時支付上述費用給乙方，乙方將不向貸款__行出具放款通知單，因此而產生的不能準時發放貸款所造成的後果均由責任方承擔。

第九條糾紛的處理如因履行本合同產生的糾紛，三方可協商解決;協商不成的，任何一方可向乙方所在地人民法院起訴。

第十條本合同一式三份，經三方簽字或蓋章後生效。

甲方：

乙方：

丙方：

________年____月____日

公寓購房合同 篇12

賣方：_______________________________（以下簡稱甲方）　　買方：_______________________________（以下簡稱乙方）　　1、為房屋買賣有關事宜，經雙方協商，訂合同如下：甲方自願下列房屋賣給乙方所有：房屋狀況：（請按《地產交易管理所審查鑑定後生效，並對雙方都具有約束力，應嚴格履行。如有違約，違約方願承擔違約責任，並賠償損失，支付違約費用。　　5、雙方願按國家規定交納税、費及辦理有關手續。未盡事宜，雙方願按國家有關規定辦理。如發生爭議，雙方協商解決；協商不成的，雙方願向（___________）仲裁委員會申請仲裁。　　6、本合同一式四份，甲、乙雙方及税務部門各一份，房管部門一份。雙方約定的其它事項：_____________________________________　　甲方（簽名或蓋章）_______________乙方（簽名或蓋章）_______________監證機關：_______________　　簽訂日期：20________年____月____日購房合同 篇10　　認購方（甲方）：

地址：　　身份證號碼：

電話bb機手機：　　代理方（乙方）：　　地址：

電話：　　傳真：

分行電話：　　經甲乙雙方協商，自願達成如下協議：　　

第一條

甲方經過對____市__________（建築面積______，其中附屬面積_____，以確權面積為準）的詳細考察，確定購買該房屋，並全權委託乙方代理購房事宜。　　

第二條

乙方代理甲方購買該房屋的單價為_____元，總價（小寫）__________元（大寫）_____佰_____拾_____萬_____仟_____佰_____拾_____元。乙方負責辦理甲方認購房屋的轉讓登記事宜，甲方向乙方支付佣金為成交金額的%，即：__________元（大寫）人民幣_____佰_____拾_____萬_____仟_____佰_____拾_____元。　　

第三條

該房地產轉讓税費按政府標準計徵，繳納方式為。　　

a、買方全包　　

b、賣方全包　　

c、按政策和法律規定雙方各付　　

第四條

付款方式選擇：　　

a、一次性付款：本合同簽訂的同時，甲方向乙方支付認購金人民幣_____元，並於________年____月____日乙方協助甲方辦理更名過户前向乙方付總房款的_____%，即_____元，待有關房屋產權或購房合同手續完備之日前，甲方付清房屋餘款及佣金給乙方。　　

b、按揭付款：本合同簽訂的同時，甲方向乙方支付認購金人民幣_____元，並於________年____月____日乙方協助甲方辦理按揭過户更名前向甲方付清首期購房款人民幣_____元，乙方代甲方向銀行申請________年即人民幣_____元按揭借款，所需律師費、保險費、評估費、資料保管費等費用全部由甲方支付。若銀行審批的按揭款數額達不到申請借款額，甲方應在接到乙方通知起____日內，向乙方補齊申請借款數額與銀行實際審批借款數額的差額。　　

第五條

甲方逾期繳付購房款超過_____天和不按時前來辦理更名過户、按揭手續，按甲方棄權處理，乙方有權將甲方認購的房地產出售給

第三方，已收認購金不予退還。　　

第六條

甲方所認購的該房屋以現狀為交樓標準，但乙方需負責督促原產權人結清該房屋交付給甲方使用之前的水電費、物業管理費、電話費、有線電視費等。乙方應在辦理完房地產權證時或________年____月____日將該房地產交給甲方使用。　　

第七條

乙方及委託乙方出售房地產的原產權人協助甲方辦理房地產權轉讓登記手續後，本合同即告終止，甲方須向乙方交回本合同及有關單據原件。若在辦理房地產權更名過户手續期間，因

第三方及原產權人原因導致該房地產權無法轉讓，乙方不負違約責任，但必須_____天內退還所交的款項。　　

第八條

本合同一式兩份，甲乙雙方各一份，具有同等法律效力。本合同經雙方簽名或蓋章後即時生效。　　

第九條

其他補充事項：　　______________________________________________________________。　　甲方（簽章）：

乙方（簽章）：　　代 理 人：

經 辦 人：　　合同於________年____月____日在

訂立