公司門面商鋪租賃合同書（通用20篇）

公司門面商鋪租賃合同書 篇1

甲方(出租方)：

乙方(承租方)：

根據《中華人民共和國民法典》及其有關法律、法規之規定，甲、乙雙方在平等、自願、協商一致的基礎上，為明確雙方的責權利。現就商鋪租賃的有關事宜協商如下：

第一條 商鋪租賃基本情況

一、 該商鋪坐落於-

二、 甲方同意將該商鋪面積： 平方出租給乙方使用。

第二條 商鋪租賃期限與用途

一、該商鋪租期從 年 月 日起至 年 月 日止。共 年。

二、租賃期滿，甲方有權收回該商鋪，如果乙方有意繼續承租，應提前30日以書面形式向甲方提出續租要求。經得甲方同意後，甲乙雙方重新協商定好租金價格(以當時的商鋪租金市場價為標準)，重新簽訂商鋪租賃合同，在同等條件下，乙方有優先租用權。如乙方對甲方提出的租金價格有異議，不能接受，甲方有權並無條件的收回該商鋪。

三、乙方租賃上述商鋪用於經營 。不能經營其他項目，不得從事違法的經營活動。

四、乙方租賃該商鋪的期間未經甲方同意不能擅自轉讓;乙方不能將該商鋪作為抵押借貸，否則甲方有權終止合同並收回該商鋪。

第三條 商鋪租金保證金及交付方式

一、 該商鋪租金：

1、 每月的租金為： 元整，每季度支付一次交租，計 ，房租每年增長10%，從第二年起交納。

二、 商鋪租賃保證金：

1、 該合同經甲乙雙方簽字後視為合同生效，簽訂當日乙方必須向甲方繳納保證金：人民幣

2、 租賃期滿後，商鋪租賃保證金除抵扣應由乙方承擔的費用，租金之外剩餘部分如數退還乙方。(不計利息)

三、 租金支付方式：按先交租金後使用的原則。每次租金提前十五天交租，甲方收到租金後，應及時向乙方開具收款的收據。(若開具税票，税費由乙方負擔)

第四條其他費用

租賃期間任何與該商鋪有關的各項費用的承擔方式為：

1、 乙方負責支付該商鋪的水、電費、電話費、電視收視費、衞生費、污水處理費、工商管理費、營業税、物業管理費等一切費用。

2、 該商鋪的房屋租賃税由乙方負責。

第五條甲乙雙方的責任

在租賃期間，甲乙雙方誠信守約，承擔各自的責任和義務。

1、甲方保證出租商鋪水電到位，安裝好水電錶，其餘該商鋪的裝飾費用由乙方負責。

2、乙方如需對商鋪進行改裝或增加設施時，應徵得甲方同意。

3、乙方應遵紀守法，合法經營，依法納税，不得利用商鋪從事違法活動，由此給甲方造成的經濟損失全由乙方負責，因違法經營產生的一切後果由乙方獨立承擔。

第六條 商鋪的交付於返還

一、 交付：合同簽訂後視為甲方將商鋪交付給乙方使用。

二、 返還：租賃合同期滿，乙方應返還該商鋪予甲方，甲、乙雙方應結清各自應當承擔的費用。

三、 乙方添置的物品可由其自行收回(可移動部分)，而對於乙方裝飾，固定的裝飾部分則歸甲方所有。

第七條 違約責任

任何一方未能履行本合同規定條款或違反國家和地方方有關規定，另一方有權提前解除本合同，所造成的損失由責任方全部賠償。

第八條 合同爭議的解決方法

本合同在履行中發生爭議，雙方應採取友好協商的方法解決，協商不成時，任何一方均可向工商局經濟合同仲裁委員會申請調解或仲裁，也可向有管轄的人民法院提起訴訟。本合同以甲乙雙方簽字蓋章生效，一式兩份，其中甲方一份，乙方一份。

本合同生效後，甲乙雙方對本合同內容的變更或補充應採取書面形式，作為本合同的附件，附件同樣有同等的法律效力。

甲方(出租方)： 乙方(承租方)：

身份證號： 身份證號：

電話： 電話：

年 月 日

公司門面商鋪租賃合同書 篇2

甲方：____________________身份證：_____________________註冊地址：__________________。

乙方：___________________身份證：__________________註冊地址：__________________。

甲方是位於市區路註冊地址：________商業廣場座首層號鋪的產權所有人，擬將商鋪出租給乙方，乙方同意承租。現甲、乙雙方就商鋪租賃有關事宜達成如下合同。

第一條商鋪的位置、面積和用途

1.1商鋪的位置和麪積

甲、乙雙方同意按照本合同的約定出租和承租位於市區路某某商業廣場座首層號鋪，且甲、乙雙方同意遵守某某商業廣場物業管理有限公司的統一經營管理相關制度和物業管理規定。

商鋪的建築面積為平方米。前述建築面積為本合同所述物業管理費的計算依據和為本合同所述租金的計算依據。如果交付時實測面積/產權登記面積與上述面積不一致的，以實測面積/產權登記面積為準。

1.2商鋪的用途

乙方承租商鋪只能用於經營。

非經甲方及某某商業廣場物業管理有限公司書面同意，乙方不得在本合同約定的租賃期內將商鋪用於經營其他任何種類的商品和用於其它任何目的。甲方或物業管理公司對乙方違反本條規定的行為未及時制止並不表示對乙方行為的默認。

第二條租期

租期自年月日起至年月日止。租期開始前甲方允許乙方進場裝修，租期開始前的裝修期稱免租期，免收租金，免收物業管理費，但仍應繳納水、電等能源費。其他情況下，乙方裝修期間也應支付租金、物業管理費。具體裝修期自年月日起至年_____月日止。

本合同在商場確定的統一開業日前日簽訂本合同的，則乙方應在統一開業日前正式對外開業，否則每延遲一日，應向物業管理公司支付相當於本合同期租金總額1%的違約金。但是本協議簽訂日在商場開業日前的，如商場開業時間晚於上述租期開始日，以商場開業日為計租開始日，租期開始前甲方允許乙方進場裝修，租期開始前的裝修期稱免租期，免收租金和物業管理費，但應支付水電等費用。開業日指商場具備對外營業能力時。乙方應按照商場確定的開業日對外營業。

第三條租金

3.1租金

乙方在前述租期內租賃商鋪的租金為：

3.1.1年月日前租金標準為：

每月每平方米元元，月租金合計為人民幣元元。

年月租金按日計付，租金標準為每日每平方米人民幣元元。

3.1.2年月日至年月日租金標準為：

每月每平方米人民幣元元，月租金合計為人民幣元元。

3.1.3年月日至年月日租金標準為：

每月每平方米人民幣元元，月租金合計為人民幣元元。

3.2支付期限和方式

3.2.1支付期限

首期租金在進場裝修前支付。除首期租金外，乙方須在月的225日前向甲方交付下下租金。

3.2.2支付方式

乙方可以現金、銀行轉帳支票或銀行匯款的方式向甲方支付租金，按該等方式支付的款項均以甲方或甲方銀行實際收到款項之日為付款日。所有因執行本合同乙方付款發生的銀行手續費由乙方承擔。

甲方指定銀行帳户如下：

開户行：

户名：

帳號：

乙方按照本合同應向甲方支付的所有款項均按照本條約定執行。

第四條物業管理費

4.1商鋪的物業管理費為每月每平方米人民幣29元，月物業管理費合計為人民幣元，元。前述物業管理費包含商場共用部位、共用設施設備的維修保養費，公共區域保安、保潔、綠化美化的水、電等能源費以及商場所有區域的中央空調費等。物業管理公司可能會根據推廣商場等經營需要適當提高物業管理費。物業管理費應由甲方向物業管理公司交納，但在本租賃合同期間甲、乙雙方同意由乙方承擔，本合同終止後仍由甲方向物業管理公司交納。

4.2物業管理費支付方式

4.2.1物業管理費由乙方承擔。

4.2.2物業管理費按月支付。除首期物業管理費外，乙方須在每月的2二十五日前直接向物業管理公司萬達商業廣場物業管理有限公司交付下下月物業管理費。物業管理費自租期開始之日由乙方承擔。乙方需在租期開始日前進場裝修前向物業管理公司交付首期物業管理費。

4.2.3支付方式

乙方可以現金、銀行轉帳支票或銀行匯款的方式向物業管理公司支付物業管理費，按該等方式支付的款項均以物業管理公司或其銀行實際收到款項之日為付款日。所有因執行本合同乙方付款發生的銀行手續費由乙方承擔。

物業管理公司指定銀行帳户如下：

開户行：

户名：

第1頁

帳號：

乙方按照本合同應向物業管理公司支付的所有款項均按照本條約定執行。

第五條能源費

乙方進場裝修前應向物業管理公司繳納能源押金________元。商鋪的水、電等能源費採取分户計量，乙方應當自行承擔，從進場裝修日開始計收。乙方應按物業管理公司書面通知直接向物業管理公司支付。水、電路損耗等能源損耗按照出租商鋪實際用電量佔商場總用電量的比例分攤。租賃期內前180日能源損耗的月平均損耗將作為計算剩餘租期內能源損耗數的標準。

第六條通訊設施租金及押金

6.1乙方租用商鋪自行申請通訊設施如下：電話/傳真__部，上網專線__條。

6.2乙方向相關部門支付前述通訊設施租金為電話/傳真每月人民幣____元/部，上網專線每月人民幣____元/條。

6.3乙方向物業管理公司支付前述通訊設施及押金為：每部電話/傳真人民幣____元，共計人民幣____元每條上網專線人民幣____元/條，共計人民幣____元。

6.4乙方所租用的通訊設施自行到相關部門支付租金。

6.5電話費、上網費等通訊費用，由乙方自行向電信部門支付。

第七條保證金

7.1為確保乙方按本合同約定的期限和方式支付租金，乙方須於簽訂合同同時向甲方一次性-交付相當於兩個月租金的租金保證金，共計人民幣元元。

7.2為確保乙方按本合同約定的期限和方式支付物業管理費，乙方須於簽訂合同同時向物業管理公司一次性-交付相當於兩個月物業管理費的物業費保證金共計人民幣元元。

7.3在本條中保證金指前述租金保證金和管理費保證金。

7.4保證金的扣除

7.4.1如乙方未能按照本合同約定向甲方支付租金或滯納金，甲方可以扣留全部或部分租金保證金衝抵，其衝抵金額相當於乙方前述欠費。該等衝抵並不能免除乙方仍須支付前述欠費的義務。

7.4.2如乙方未能按照本合同約定向物業管理公司支付物業管理費、能源費或滯納金，物業管理公司可以扣留全部或部分管理費保證金衝抵，其衝抵金額相當於乙方前述欠費。該等衝抵並不能免除乙方仍須支付前述欠費的義務。

7.4.3如乙方違反本合同約定任何條款，甲方或物業管理公司均可分別扣留全部或部分租金保證金或管理費保證金，以抵償由乙方違約行為造成的甲方或物業管理公司的直接和間接損失。乙方應在接到書面通知後七日內將保證金補足。未及時補足的，按欠費處理。前述保證金不足以補償甲方或物業管理公司損失的，乙方仍應補足實際損失。

7.5本合同終止後，若乙方完全履行本合同項下義務，或在甲方、物業管理公司直接折抵乙方未付的租金、物業管理費、違約金等應付款項後，甲方和物業管理公司應在乙方歸還甲方商鋪後十日內將保證金無息退還給乙方。

第八條進場經營質量統一經營管理保證金

乙方應向物業管理公司繳納統一經營管理進場經營質量保證金人民幣小寫元，作為在商場經營期間遵守統一經營管理相關制度商品質量、服務質量的保證金。前述保證金不足以補償甲方或物業管理公司損失的，乙方仍應補足實際損

失。乙方違反統一經營管理相關制度時，物業管理公司有權沒收全部或部分統一經營管理保證金，乙方應在接到書面通知後七日內將保證金補足。未及時補足的，按照欠費處理。該項保證金的補足方式與本合同第七條關於保證金補足方式的約定一致在乙方出售的商品質量不符合國家規定或有降低商鋪所在廣場的聲譽時，物業管理公司有權直接從保證金中向消費者直接支付退貨款和賠償款。

本合同終止後，如果乙方完全履行本合同項下義務，物業管理公司在乙方歸還甲方商鋪且清繳全部欠款後10日內將保證金無息退還給乙方。

第九條滯納金

本合同項下付款時間遇節假日均不順延，所述日均指日曆天，雙方另有約定的除外。

乙方拖欠租金、物業管理費、能源費、通訊設施租金及押金、各項保證金等應當向甲方或物業管理公司支付的任何費用，每日應按照拖欠費用33向甲方或物業管理公司繳納滯納金，從應付日至實付全部清償之日止。

第十條續租

10.1如果乙方願意在租期屆滿後繼續承租商鋪，可向甲方提出書面續租申請，但此申請須於租期終止日30日前、180日內提出。如果在本合同期限屆滿前30日未收到乙方的續約通知，視為乙方放棄續租，本合同自租期終止日自行終止。租期終止日前180日期間，甲方有權在不妨礙乙方正常使用的情況下帶客户查看商鋪場地，乙方應予配合。

10.2如乙方續租，甲方有權根據市場情況調整租金的收費標準。

10.3在租期屆滿前，甲方與第三方確定租賃意向，且就租賃條件達成一致時，應及時通知乙方，乙方應在收到甲方通知後三日內決定是否行使優先承租權如果乙方在前述期限內沒有給予甲方答覆，則視為乙方放棄優先承租權。

第十一條進場移交

11.1甲、乙雙方應在租期開始日前30日內辦理商鋪移交手續。

11.2商鋪移交時狀態見附件二，甲、乙雙方在移交時應給予確認。

11.3乙方進場後，甲方和物業管理公司仍有權繼續進行大廈周邊環境的建設、公共區域或個別賣場區域的裝修、宣傳廣告工作及其他改造、修繕工程。甲方和物業管理公司無需為此而對乙方作出任何賠償，乙方同意不干涉。

11.4如由於甲方自身原因致使乙方延期進場，起租日期和租期均相應順延。延期超過90日的，乙方可以在前述90日屆滿後七日內選擇解除本合同，乙方選擇解除合同的，甲方應在合同解除之日起七日內無息退回乙方已付費用，但無須承擔其他任何責任。

第十二條商鋪的使用

12.1裝修和改造

乙方自行承擔商鋪的裝修或改造費用和責任，裝修改造方案和施工公司必須經過甲方和物業管理公司的審查書面認定，但甲方和物業管理公司並不因審查而承擔任何責任。

裝修或改造應當遵守商場裝修管理制度和規定。甲方和物業管理公司有權監督乙方的裝修工程施工過程，並隨時對不符合裝修管理制度的行為加以制止並要求其改正。如果乙方拒絕改正，則甲方和物業管理公司有權自行加以糾正，由此產生的全部費用均由乙方承擔。

12.2乙方應嚴格遵守物業管理公司已經和將要制定的商場各項經營管理制度、各項物業管理公約和制度、以及甲方與物業管理公司簽署的統一經營管理合同、物業管理合同以及其他合同。因違反相關制度、規定和約定所遭受的處罰和應當承擔的責任應由乙方自行承擔。

12.3乙方應在其經營範圍內合理使用並愛護房屋各項設施、設備，保持商鋪在租期內處於良好的使用狀態。因乙方使用不當造成設施損壞或發生故障，乙方應承擔由此產生的全部費用。

12.4乙方應自行為商鋪內部的裝修、設備和其他財產購買保險，否則應自行承擔上述財產的風險。

12.5未經甲方及物業管理公司書面同意，乙方不得以任何形式全部或部分將商鋪轉租或分租給任何第三人。乙方擅自轉租或分租的行為無效，轉租或分租期間乙方所收租金或其他收益全部歸甲方所有。甲方及物業管理公司有權選擇立即解除本合同，並要求乙方按照16.2條款的約定承擔違約責任。

第十三條離店

13.1因任何原因導致本合同終止後十日內，乙方均應將商鋪交還給甲方。甲方有權要求乙方無條件保留店鋪內所有裝修，或將商鋪恢復至接收商鋪時的狀態。乙方未恢復原狀的，甲方可代為恢復，由此產生的費用由乙方承擔。

如果乙方未按前述約定期限交還商鋪，則視為乙方放棄商鋪內一切財物所有權，由甲方自行騰空、收回商鋪，處理商鋪內財物，由此產生的損失和費用由乙方自行承擔。乙方應賠償由此導致甲方的全部損失。

在甲方按照前述約定收回商鋪前，乙方除仍應承擔延遲期間物業管理費、能源費等各項費用外，還應再向甲方支付雙倍租金。

13.2乙方在本合同終止時應付清所有應付甲方或物業管理公司及其他應付款項。

13.3如乙方在本合同終止時尚未付清所有應付甲方和物業管理公司相關款項及其他款項，甲方或物業管理公司有權扣押或阻止乙方轉移乙方在商場內的財物，因此造成乙方任何損失由乙方承擔。

如乙方未付清應付甲方或物業管理公司款項及其他款項超過七日的，無論乙方是否自行離店均視為乙方自願放棄其在商鋪商場內的財物所有權，甲方或物業管理公司可拍賣、變賣乙方財物，以抵扣拍賣、變賣費用和抵扣所欠款項。甲方可委託物業管理公司扣押和阻止乙方轉移商鋪內財物。因甲方或物業管理公司採取上述措施而導致乙方財物受損、價值下降等不利後果的，乙方特此放棄要求甲方或物業管理公司賠償的權利由乙方自行承擔。律師認為業主或物業管理公司自行拍賣變賣租户財物是違法的，該條規定的辦法只能是在情況緊急時採取，以犧牲較小利益為人民法院採取保全措施爭取時間

第十四條優先購買權

甲方有權隨時向任何第三方轉讓商鋪，但應當事先書面通知乙方，乙方在同等條件下有權優先購買該商鋪。乙方應當在收到該通知後三日內做出答覆超過該期限乙方未答覆的，視為乙方放棄該商鋪的優先購買權。甲方轉讓商鋪後，乙方應與新的

商鋪所有人按照本合同的內容簽訂新的租賃合同。沒有簽訂新的租賃合同的，按照法律規定，甲方在本合同中的權利和義務由新的商鋪所有人享有和承擔，乙方依然負有按照本合同約定的租金標準和支付方式向甲方支付租金的義務。

第十五條税費

甲方負責房產税、土地使用費及房屋租賃管理費。乙方負責經營所引起的一切税費。其他税費甲、乙雙方按照中國法律各自承擔應承擔的部分。

第十六條提前解除

16.1本合同生效後，除本合同另有規定外，不得提前解除。

16.2乙方單方面終止合同的，甲方有權不返還乙方全部已付款項。乙方除應補交免租期的租金外，還應承擔下述違約責任：律師提醒，該規定實際上時給予乙方解除合同權利，只是其要負一定違約責任

16.2.1如乙方在本合同生效後六個月內終止本合同的，乙方應向甲方付足商鋪六個月的租金，補繳免租期租金，並向甲方支付相當於本合同未到期租金總額10%

律師建議，不要低於25%的違約金或相當於三個月租金的違約金，以其中較高者為準。

16.2.2如乙方在本合同生效六個月後要求終止本合同的，乙方應補繳免租期租金，並向甲方支付相當於本合同未到期租金總額10%律師建議，不要低於25%的違約金或相當於三個月租金的違約金，以其中較高者為準。但乙方終止合同距合同期滿之日不足三個月的，違約金為剩餘期間的租金。

16.3下述情況下，甲方有權解除本合同，本合同在甲方書面通知送達乙方之日起解除：

16.3.1乙方拖欠任何一項應付甲方和物業管理公司的費用超過三十15日，因違反本款約定導致本合同解除的，乙方還應同時承擔逾期滯納金。

16.3.2乙方未經甲方和物業管理公司同意對所租房間或大廈其他部位進行裝修、改建或其他破壞行為。

16.3.3乙方擅自經營其他種類商品或變更租賃用途，經甲方或物業管理公司通知後未在15日內改正的。

16.3.4在經營期間以任何藉口擅自關門、停業、張貼非經營性文字及其他任何不利於商場經營、聲譽的行為，乙方應支付甲方違約金人民幣兩萬元，甲方或物業管理公司通知後未在三日內改正的。

16.3.4乙方違反商場經營或物業管理規定給甲方造成損失或其他嚴重違反本合同或商場經營或物業管理規定的。

16.3.6本合同約定和法律、法規規定的其它情形。

16.4甲方依照上述約定解除合同發生在本合同簽訂後六個月內的，乙方應向甲方付足商鋪六個月的租金，補繳免租期租金，並向甲方支付相當於本合同未到期租金總額10%的違約金或相當於三個月租金的違約金，以其中較高者為準。甲方依照上述約定解除合同發生在本合同簽訂後六個月後的，乙方應向甲方補繳免租期租金，並支付相當於本合同未到期租金總額10%的違約金或相當於三個月租金的違約金，以其中較高者為準。，但解除合同距合同期滿之日不足三個月的，違約金為剩餘期間的租金。

16.5乙方單方面終止合同，或因乙方原因導致合同解除，甲方或物業管理公司可直接扣除乙方繳納的保證金折抵拖欠的租金、物業管理費、違約金等應付款項。

16.6因甲方違約致使本合同解除的，甲方在扣除乙方應付的租金、物業管理費、能源費等費用後，退還乙方已交付的保證金剩餘部分。甲方還應向乙方支付相當於三三個月租金的違約金。

16.7乙方在經營過程中，不得以任何藉口擅自關門，停業。如未經物業管理公司同意擅自關門的，所造成的後果由乙方全部承擔，並處罰款貳萬元人民幣。第十七條不可抗力

如由於地震、颱風、水災、火災等自然災害或其他人力不能預見或不可避免的社會事件等不可抗力原因導致所租商鋪在租賃期間內不能正常使用，租期相應順延，但如果商鋪已無法繼續使用，則本合同自動終止，甲、乙雙方互不承擔責任。第十八條適用法律和爭議解決

18.1本合同的簽訂、履行、解釋、爭議解決等均適用中華人民共和國法律。

18.2甲、乙雙方因本合同而產生的爭議應首先通過協商解決，不能協商解決的，任何一方均可按如下第____種方式解決：

18.2.1提請南寧仲裁委員會按該會仲裁規則進行仲裁。仲裁裁決是終局的，對雙方均具有約束力。仲裁費用由敗訴方承擔。

18.2.2向商鋪所在地人民法院提起訴訟。

第十八條通知

甲、乙雙方按照如下列明地址發送通知或其他文件：

甲方：乙方：

聯繫電話：聯繫電話：

傳真：傳真：

地址：地址：

郵編：郵編：

任何一方若指定用其他地址或地址變更，須及時以書面形式通知另一方。本合同項下任何通知、文件以傳真發出的

+，發出日期視為收悉日以專人手遞發出的，發至指定地址之日視為收悉日以郵寄方式發出的，寄出後四日視為收悉日。

無論乙方指定地址是否為商鋪，甲方或物業管理公司將任何通知、文件送至商鋪後也視為送達。通知、文件送達後，乙方商鋪人員應當立即簽收並給予書面回執，如果乙方商鋪人員拒絕簽收，則甲方或物業管理公司可採取留置的方式送達，相應的留置照片或錄像即可作為回執。

第十九條生效

本合同一式兩份，甲、乙雙方各執一份，具同等法律效力，且須符合物業管理公司統一經營管理的相關制度及物業管理規定，自甲、乙雙方授權代表簽字並蓋章之日起生效。

甲方：乙方：

__年__月__日 __年__月__日

公司門面商鋪租賃合同書 篇3

出租方：(以下簡稱甲方)

承租方：(以下簡稱乙方)

根據中華人民共和國法律、法規和有關規定，甲、乙雙方在平等、自願、協商一致的基礎上，簽訂本租憑合同，並達成以下協議：

一、甲方將汽車站商鋪間租個乙方作為合法經營場地，商鋪位於編號為建築面積平方米。

二、租憑期限為年，從年月日至年月日止，合同期滿後，在同等條件下乙方可優先續租，但必須提前一個月與甲方簽訂新的租賃合同，否則視為放棄優先權。

三、年月日至年月日為免租期，每月租金按建築面積40—50元/平方米計算，每月計付租金元。租金採用按月支付方式，並於當月5日前繳清，逾期按每日2%計付滯納金，第二年做適當調整。

四、管理費按人民幣2元/平方米/月，合計為元。(此費用包括治安管理費、衞生綠化、公共設施等)管理費在免租期內不得減免，並於當月5日前交清。

五、本合同簽訂後乙方應在當月內向甲方交納租憑商鋪押金元人民幣(每個鋪面)，押金用以保障乙方全面履行合同義務，合同期滿後不計利息如數退還，如果乙方違反本合同約定造成甲方經濟損失的，甲方有權沒收押金作為違約金，並負責賠償甲方的損失。

六、乙方經營期內所有的費用或按有關規定應付的其它費用，由乙方承擔。甲方以上所收的一切費用都不含税，甲方收取後應向乙方出具收據。乙方所用的水費按元/噸，電費按元/度。

七、本合同期滿雙方不再續約的或者合同期間終止合同關係的，乙方須在10天之內將鋪面交還甲方，交還時應當恢復原貌(如間牆、門窗、管道等)，否則應當支付恢復原貌的費用，同時乙方負責自行清理所有雜物，並搞好衞生，租憑物內的裝修材料(包括水管、電線、隔樓、門窗等)無償歸甲方所有。

八、非經甲方同意，乙方不得如建、翻修、不得改變原建主體結構和麪局。租憑期間由乙方負責維修、保養，乙方必須配備防火器材，消除安全隱患。

九、乙方簽訂本合同後，因經營需要裝修店鋪的，須向甲方有關部門登記備案，執行並遵守甲方的有關部門規定(如統一製做招牌、用電安裝等)，並在合同生效之日起30天內完成裝修，並於日必須正常開門營業，否則甲方有權終止合同，沒收押金，收回商鋪。營業期間非特殊情況不得連續三天關門，否則視為違約。

十、甲方可以協助乙方辦理相關證照，其費用由乙方承擔。

十一、乙方應該按照約定時間繳納各項費用，否則甲方有權停止對乙方的供水供電等，因此而造成的一切損失由乙方自負。甲方下達書面催繳通知後仍不履行的，則視為違約。甲方有權解除合同，無償收回商鋪及附屬的設施設備及裝修材料，且押金不予退還，並保留追收滯納金的權利。

十二、乙方在本合同簽訂一年之內不得將物業轉讓，以後如確需要轉讓租憑權應向甲方提出書面申請，由甲方收取500元的轉讓手續費後方可辦理轉讓手續，否則視為違約，則按違約處理。

十三、合同期內，乙方必須依法經營，遵守法律法規及《x治安管理條例》等，必須消除各種安全隱患，否則甲方有權責令乙方整改或終止合同並不作任何賠償。

十四、本合同如有與法律法規相牴觸的以法律法規為準，不盡事宜，甲、乙雙方共同協商解決，或由仲裁委員會仲裁。

本合同一式二份，甲、乙雙方各執一份，自雙方簽字或蓋章之日起生效。

甲方(公章)：_________乙方(公章)：_________

法定代表人(簽字)：_________法定代表人(簽字)：_________

_________年____月____日_________年____月____日

公司門面商鋪租賃合同書 篇4

合同編號：_________

出租方：_________

法定住址：_________

法定代表人：_________

職務：_________

委託代理人：_________

身份證號碼：_________

通訊地址：________

若出租方在承租方沒有違反本合同的情況下提前解除合同或租給他人，視為甲方違約，負責賠償違約金____元。

郵政編碼：_________

聯繫人：_________

電話：_________

傳真：_________

帳號：_________

電子信箱：_________

承租方：_________

法定住址：_________

法定代表人：_________

職務：_________

委託代理人：_________

甲租賃給乙方的房屋建築面積為________平方米，使用面積為________平方米。甲方同意乙方所租房屋作為經營用，其範圍以乙方營業執照為準。

身份證號碼：_________

通訊地址：_________

郵政編碼：_________

聯繫人：_________

電費按日常實際使用數(計量)收費，每月10日前交上月電費(甲方出示供電局收費發票)其它費用，雙方協商補充於本條款內。

電話：_________

傳真：_________

帳號：_________

(六)甲方應保證出租房屋的消防設施符合行業規定，並向乙方提供管轄區防火部門出具的電、火檢合格證書複印件。

電子信箱：_________

出租方願意將產權屬於自己的房屋出租給承租方。雙方根據國家相關法律、法規，經協商一致，訂立本合同，詳細情況如下：

第一條房屋坐落地址

出租方出租的商鋪坐落地址：_________號，建築面積_________平方米。

第二條租賃期限

在租賃期間，乙方所繳納的水費、電費、房租等交於甲方的各種費用，甲方應給乙方開相應的收據。乙方因房屋使用所繳納的其他費用，乙方應將相應收據複印件交於甲方;

租期_________年，自_________年_________月_________日起至_________年_________月_________日止。

第三條租金和租金交納期限：

1、每年租金為為人民幣_________元整(_________元)。月租金每平方米不得超過_________元，每米櫃枱不得超過_________元。

2、從第二年起，租金每年比上一年度增加_________元(即第二年為_________元，第三年為_________元，第四年為_________元)。

11-5本合同未盡事宜，經甲、乙雙方協商一致，可訂立補充條款，補充條款和本合同規定不一致的，以補充條款為準。

3、為減輕承租方負擔，經雙方協商，出租方同意承租方租金分_________期付款，付款期限及金額約定如下：

第一期：租金為_________，付款時間為_________年_________月_________日。

商場租賃合同是指投資的客户無需買斷商鋪產權，只需簽訂一定時間的租賃合同，並交納一定的押金作為履約保證;如在租賃期限內允許轉租，投資客户方可享有完整的轉租權、收益權。

第二期：租金為_________，付款時間為_________年_________月_________日。

第三期：租金為_________，付款時間為_________年_________月_________日。

4、承租方必須按照約定向出租方繳納租金。如無故拖欠租金，出租方給予承租方7天的寬限期，從第8天開始出租方有權向承租方每天按實欠租金1%加收滯納金。

第四條租賃期間房屋修繕

出租方將房屋交給承租方後，承租方的裝修及修繕，出租方概不負責。如承租方不再使用出租方的門市後，承租方不得破壞已裝修部分及房屋架構。

第五條各項費用的繳納

1、物業管理費：承租方自行向物業管理公司交納。

2、水電費：由承租方自行繳納，(水錶表底數為_________度，電錶底數為_________度，此度數以後的費用由承租方承擔，直至合同期滿)。

3、維修費：租賃期間，由於承租方導致租賃房屋的質量或房屋的內部設施損毀，包括門窗、水電等，維修費由承租方負責。

4、使用該房屋進行商業活動產生的其它各項費用均由承租方繳納，(其中包括承租方自已申請安裝電話、寬帶、有線電視等設備的費用)。

第六條在租賃櫃枱經營活動中，出租方應當履行下列義務：

方自設除外)，發現問題應及時向乙方通報。由於供電線路問題給乙方造成經濟損失，甲方應給予乙方全額賠償。

1、必須製作租賃櫃枱標誌並監督承租方在承租的櫃枱或者場地的明顯處懸掛或者張貼。

2、監督承租方遵守經營場所內的各項規章制度，對承租方違反法律法規和損害消費者權益的行為要及時報告有關部門。

3、不準將櫃枱出售給與櫃枱原有經營範圍不符或反向的承租人。

4、違反城市規劃及城市管理規定，擅自在商店門前或佔道設置的櫃枱(包括在店內自行設置妨礙顧客出入的櫃枱)，禁止出租並予以撤銷。

5、不準為承租方提供銀行帳號、票證和服務員標牌。

6、不準為承租方非法經營提供方便。

第七條在租賃櫃枱經營活動中，承租方應當履行下列義務：

1、不得超出核准登記的經營範圍。

2、必須在承租櫃枱或者場地的明顯處懸掛或者張貼租賃櫃枱標誌。

3、不得私自轉租、轉讓承租的櫃枱，不得以出租方的名義從事經營活動。

4、文明經營，禮貌待客，出售商品時，要明碼標價，出售商品後，要向消費者提供正式的銷售憑證。

5、不得銷售假冒偽劣商品和腐爛變質、有損健康的食品，不得銷售無廠名、廠址的商品以及從事其他違反國家法律法規和損害消費者權益的活動。

6、必須按税務部門的規定，辦理納税登記，依法納税。提前停租的，應向原納税機關辦理註銷税務登記和繳清税款等有關手續;

7、禁止轉借、出賣、出租和塗改租賃經營許可證和營業執照。

8、自覺接受工商、税務、物價、衞生、城市管理等部門的監督檢查，服從出租方的指導與管理，執行營業場所管理的有關規章制度。

第八條出租方與承租方的變更：

1、如果出租方將房產所有權轉移給第三方時，合同對新的房產所有者繼續有效。承租人出賣房屋，須在3個月前通知承租人，在同等條件下，承租人有優先購買權。

2、租賃期間，承租方如欲將租賃房屋轉租給第三方使用，必須事先書面向出租方申請，由第三方書面確認，徵得出租方的書面同意。取得使用權的第三方即成為本合同的當然承租方，享有原承租方的權利，承擔原承租方的義務。

第九條違約金和違約責任

1、若出租方在承租方沒有違反本合同的情況下提前解除合同或租給他人，視為出租方違約，負責賠償違約金_________元。

2、若承租方在出租方沒有違反本合同的情況下提前解除合同，視為承租方違約，承租方負責賠償違約金_________元。

3、承租方違反合同，擅自將承租房屋轉給他人使用的，應支付違約金_________元。如因此造成承租房屋損壞的，還應負責賠償。

第十條續租

1、承租方若要求在租賃期滿後繼續租賃該處商鋪的，應當在租賃期滿前_________日書面通知出租方，出租方應當在租賃期滿前對是否同意續租作出書面答覆。如出租方同意續租的，雙方應當重新訂立租賃合同。租賃期滿前出租方未作出書面答覆的，視為出租方同意續租，租期為不定期，租金同本合同。

2、租賃期滿承租方如無違約行為的，則享有同等條件下對商鋪的優先租賃權。

第十一條合同中止

承租人有下列情形之一的，出租方可以中止合同，收回房屋：

1、承租方擅自將房屋轉租、轉讓或轉借的;

2、承租方利用承租房進行非法活動的，損害公共利益的;

3、承租方拖欠租金累計達30天的，並賠償違約金_________元。

第十二條合同的終止

1、本合同期限屆滿，雙方不再續簽合同的;

2、雙方通過書面協議解除本合同;

3、因不可抗力致使合同目的不能實現的;

4、在委託期限屆滿之前，當事人一方明確表示或以自己的行為表明不履行合同主要義務的;

5、當事人一方遲延履行合同主要義務，經催告後在合理期限內仍未履行;

6、當事人有其他違約或違法行為致使合同目的不能實現的;

7、_________。

第十三條免責條件

若租賃房屋因不可抗力的自然災害導致損毀或造成承租人損失的，雙方互不承擔責任。租賃期間，若承租方因不可抗力的自然災害導致不能使用租賃房屋，承租方需立即書面通知出租方。

第十四條爭議處理方式

1、本合同受中華人民共和國法律管轄並按其進行解釋。

2、本合同在履行過程中發生的爭議，由雙方當事人協商解決，也可由有關部門調解;協商或調解不成的，按下列第_________種方式解決：

(1)提交_________仲裁委員會仲裁;

(2)依法向人民法院起訴。

第十五條通知

1、根據本合同需要發出的全部通知以及雙方的文件往來及與本合同有關的通知和要求等，必須用書面形式，可採用_________(書信、傳真、電報、當面送交等方式)傳遞。以上方式無法送達的，方可採取公告送達的方式。

2、各方通訊地址如下：_________。

3、一方變更通知或通訊地址，應自變更之日起_________日內，以書面形式通知對方;否則，由未通知方承擔由此而引起的相應責任。

第十六條解釋

本合同的理解與解釋應依據合同目的和文本原義進行，本合同的標題僅是為了閲讀方便而設，不應影響本合同的解釋。

第十七條補充

本合同未盡事宜，依照有關法律、法規執行，法律、法規未作規定的，雙方可以達成書面補充合同。本合同的補充合同均為本合同不可分割的組成部分，與本合同具有同等的法律效力。

第十八條合同效力

本合同自雙方或雙方法定代表人或其授權代表人簽字並加蓋單位公章或合同專用章之日起生效。有效期為_________年，自_________年_________月_________日至_________年_________月_________日。

本合同正本一式_________份，雙方各執_________份，具有同等法律效力。

出租方(蓋章)：_________ 承租方(蓋章)：_________

法定代表人(簽字)：_________ 法定代表人(簽字)：_________

聯繫電話：_________ 聯繫電話：_________

_________年____月____日 _________年____月____日

公司門面商鋪租賃合同書 篇5

合同簽訂日期：

合同簽訂地：

出租人： (以下簡稱甲方)

法定地址： 郵政編碼：

法定代表人： 電 傳：

電 話： 開户銀行：

傳 真： 帳 號：

電 掛：

承租人： (以下簡稱乙方)

法定地址： 郵政編碼：

法定代表人： 電 傳：

電 話： 開户銀行：

傳 真： 帳 號：

電 掛：

第一條 租賃物件

甲方根據乙方的要求及乙方的自主選定，以租給乙方為目的，為乙方融資購買附表第(1)項所記載的物件(以下簡稱租賃物件)租予乙方，乙方則向甲方承租並使用該物件。

第二條 租賃期間

租賃期間如附表第(5)項所記載，並以本合同第五條第1款所規定的乙方簽收提單日為起租日或以本合同第五條第2款所規定的甲方寄出提單日為起租日。

第三條 租金

1.甲方為乙方融資購買租賃物件，乙方承租租賃物件須向甲方支付租金，租金及其給付時間、地點、幣種和次數，均按附表第(9)項的規定。

2.前款租金是根據附表第(7)項所記載的概算成本(以下簡稱概算成本)計算的。但租賃物件起租之日，當實際成本與概算成本有出入時，以實際成本為準，租金按實際成本相應計算。

3.前款的實際成本，是指甲方為購買租賃物件和向乙方交貨以外匯和人民幣分別所支付的全部金額、費用及其利息的合計額(其利息均從甲方支付或實際負擔之日至租賃物件起租日，以外幣( %/年的利率和人民幣 %/年的利率計算)

4.根據本條第2、3款，當實際成本與概算成本有出入時，甲方向乙方提供

《租賃物件實際成本計算書》及《實際租金錶》，向乙方通知實際成本的金額和以實際成本為準，對附表第(8)(9)(10)(11)(12)項的調整，乙方承認上述的調整。該調整不屬於合同的變更或修改，且不論租賃物件使用與否，乙方都以《實際租金錶》中載明的日期、金額、幣種等向甲方支付租金。

5、本合同租金幣種由乙方選定，在合同履行期間不得變更。如因匯率變化給乙方造成的利益盈虧，由乙方受益或負擔。

第四條 租賃物件的購買

1.乙方根據自己的需要，通過調查賣方的信用力，自主選定租賃物件及賣方。乙方對租賃物件的名稱、規格、型號、性能、質量、數量、技術標準及服務內容、品質、技術保證及價格條款、交貨時間等享有全部的決定權，並直接與賣方商定，乙方對自行的決定及選定負全部責任。甲方根據乙方的選定與要求與賣方簽訂購買合同。乙方同意並確認附表第(1)項所記載的購買合同的全部條款，並在購買合同上簽字。

2.乙方須向甲方提供甲方認為必要的各種批准或許可證明。

3.甲方負責籌措購買租賃物件所需的資金，並根據購買合同，辦理各項有關的進口手續。

4.有關購買租賃物件應交納的海關關税、增值税及國家新徵税項和其他税款，國內運費及其他必須支付的國內費用，均由乙方負擔，並按有關部門的規定與要求，由乙方按時直接支付。甲方對此不承擔任何責任。

第五條 租賃物件的交付

1.租賃物件在附表第(3)項的交付地點，由賣方或甲方(包括其代理人)向乙方交付。甲方收到提單後，立即電報通知乙方憑授權委託書向甲方領取提單，乙方同時向甲方出具租賃物件收據。乙方簽收提單後，即視為甲方完成向乙方交付租賃物件。乙方簽收提單日為本合同起租日。乙方憑提單在交付地點接貨，並不得以任何理由拒收貨物。

2.如乙方未在甲方通知的日期領取提單或者乙方拒收提單，甲方將提單掛號寄送乙方，即視為甲方已完成向乙方交付租賃物件及乙方將租賃物件收據已交付甲方。在此種情況下，甲方寄出提單日為本合同起租日。

3.租賃物件到達交付地點後，由甲方運輸代理人(外運公司)或乙方自行辦理報關、提貨手續。且無論乙方及時接貨與否，在租賃物件到達交付地點後，由乙方對租賃物件自負保管責任。

4.因不可抗力或政府法令等不屬於甲方原因而引起的延遲運輸、卸貨、報關，從而延誤了乙方接受租賃物件的時間，或導致乙方不能接受租賃物件，甲方不承擔責任。

5、乙方在交付地點接貨後，應按照國家有關規定在購買合同指定的地點和時間進行商檢，並及時向甲方提交商檢報告副本。

第六條 租賃物件瑕疵的處理

1.由於乙方享有本合同第四條第1款所規定的權利，因此，如賣方延遲租賃物件的交貨，或提供的租賃物件與購買合同所規定的內容不符，或在安裝調試、操作過程中及質量保證期間有質量瑕疵等情況，按照購買合同的規定，由購買合同的賣方負責，甲方不承擔賠償責任，乙方不得向甲方追索。

2.租賃物遲延交貨和質量瑕疵的索賠權歸出租方所有，出租方可以將索賠權部分或全部轉讓給承租方，索賠權的轉讓應當在購買合同中明確。

3.索賠費用和結果均由承租方承擔。

第七條 租賃物件的保管、使用和費用

1.乙方在租賃期間內，可完全使用租賃物件。

2.乙方除非徵得甲方的書面同意，不得將租賃物件遷離附表第(4)項所記載的設置場所，不得轉讓給第三者或允許他人使用。

3.乙方平時應對租賃物件給予良好的維修保養，使其保持正常狀態和發揮正常效能。租賃物件的維修、保養，由乙方負責處理，並承擔其全部費用。如需更換其零件，在未得到甲方書面同意時，應只用租賃物件的原製造廠所供應的零件更換。

4.因租賃物件本身及其設置、保管、使用等致使第三者遭受損害時乙方應負賠償責任。

5.不按本條第1款的規定，因租賃物件本身及其設置、保管、使用及租金的交付等所發生的一切費用、税款(包括國家新開徵的一切税種應交納的税款)，由乙方負擔(甲方全部利潤應納的所得税除外)

第八條 租賃物件的滅失及毀損

1.在合同履行期間，租賃物件滅失及毀損風險，由乙方承擔(但正常損耗不在此限)

如租賃物件滅失或毀損，乙方應立即通知甲方，甲方可選擇下列方式之一，由乙方負責處理並負擔一切費用：

(1)將租賃物件復原或修理至完全正常使用之狀態。

(2)更換與租賃物件同等狀態、性能的物件。

2.租賃物件滅失或毀損至無法修復的程度時，乙方按《實際租金錶》所記載的所定損失金額，賠償給甲方。

3.根據前款，乙方將所定損失金額及任何其他應付的款項交納給甲方時，甲方將租賃物件(以其現狀)及對第三者的權利(如有時)轉交給乙方。

第九條 保險

在租賃物件到達附表第(4)項所規定的設置場所的同時，由乙方以甲方的名義對租賃物件投保，並使之在本合同履行完畢之前持續有效，保險金額與幣種按本合同所規定的所定損失金的金額與幣種。保險費用由乙方承擔。

保險事故發生，乙方須立即通知甲方，並即行將一切有關必要的文件交付甲方可用於下列事項：

(1)作為第八條第1款第(1)或(2)項所需費用的支付。

(2)作為第八條第2款及其他乙方應付給甲方的款項。

第十條 租賃保證金

1.乙方將附表第(8)項所記載的租賃保證金，作為其履行本合同的保證，在本合同訂立的同時，交付甲方。

2.前款的租賃保證金不計利息，並按《實際租金錶》所載明的金額及日期抵作租金的全部或一部分。

3.乙方如違反本合同任何條款或當有第十二條第1至第5款的情況時，甲方從租賃保證金中扣抵乙方應支付給甲方的款項。

第十一條 違反合同處理

1.如乙方不支付租金或不履行合同所規定其他義務時，甲方有權採取下列措施：

(1)要求即時付清部分或全部租金及一切應付款項。

(2)逕行收回租賃物件，並由乙方賠償甲方的全部損失。

2.雖然甲方採取前款(1)(2)項的措施，但並不因之免除本合同規定的乙方其他義務。

3.在租賃物件交付之前，由於乙方違反本合同而給甲方造成的一切損失，乙方也應負責賠償。

4.當乙方未按照本合同規定支付應付的到期租金和其他款項給甲方，或未按時償還甲方墊付的任何費用時，甲方除有權採取前3款措施外，乙方應按附表第(13)項所記載的利率支付遲延支付期間的遲延利息，遲延利息將從乙方每次交付的租金中，首先扣抵，直至乙方向甲方付清全部逾期租金及遲延利息為止。

5.乙方如發生關閉、停業、合併、分立等情況時，應立即通知甲方並提供有關證明文件，如上述情況致使本合同不能履行時，甲方有權採取本條第1款的措施，並要求乙方及擔保人對甲方由此而發生的損失承擔賠償責任。

租賃期間，租賃物不屬於承租方破產清算的範圍。

第十二條 甲方權利的轉讓

甲方在本合同履行期間在不影響乙方使用租賃物件的前提下，隨時可將本合同規定的全部或部分權利轉讓給第三者，但必須及時通知乙方。

第十三條 合同的修改

本合同及所有附件的修改，必須經甲乙雙方及擔保人簽署書面協議方能生效。

第十四條 租賃期滿後租賃物件的處理

乙方在租賃期滿並全部履行完畢合同規定的義務時，乙方有權對租賃物件作如下選擇：

1.自費將租賃物件歸還甲方，並保證使租賃物件除正常損耗外，保持良好狀態，或

2.租賃期滿30天前，以書面通知甲方，按附表第(10)項和第(12)項所記載的續租租金和續租所定損失金額(其他條件與本合同相同)繼續承租，或

3.乙方向甲方支付產權轉移費人民幣 元，甲方即將租賃物件所有權轉移給乙方。

第十五條 擔保

擔保人擔保和負責乙方切實履行本合同各項條款，如乙方不按照本合同的規定向甲方繳納其應付的租金及其他款項時，擔保人按照本合同項下擔保人所出具的擔保函履行擔保責任。

第十六條 爭議的解決

有關本合同的一切爭議，首先應友好協商解決，如協商不能解決需提起訴訟時，本合同當事人均應向×××人民法院提起訴訟。

第十七條 乙方提供必要的情況和資料

乙方同意按甲方要求定期或隨時向甲方提供能反映乙方企業真實狀況的資料和情況，包括：乙方資產負債表、乙方利潤表、乙方財務情況變動表以及其他必要的明細情況表。

甲方要求乙方提供上述情況和資料時，乙方不得拒絕。

第十八條 合同、附表及附件

1.本合同附表及第 號購買合同、《實際租金錶》、《租賃物件實際成本計算書》、《擔保函》、《租賃物件收據》均為本合同附件，與本合同具有同等效力。

2.本合同自甲、乙雙方及擔保人簽字蓋章後即生效。本合同書正本一式 份，由甲方、乙方和擔保人各執一份。

甲 方： 　　乙 方：

法定代表人： 　　法定代表人(簽字)

擔保人：

法定代表人(簽字) 　　電 話：

地 址： 　　郵政編碼：

傳 真： 　　電 掛：

開户銀行： 　　帳 號：

公司門面商鋪租賃合同書 篇6

轉租方： 以下簡稱甲方

承租方： 以下簡稱乙方

房 主： 以下簡稱丙方

為明確甲、乙、丙三方的權利義務，在平等、自願、協商的基礎上，根據國家法律，達成協議約定如下：

一、甲方將所承租座落於 補拉塔移民區和諧雅苑 的商鋪轉租給乙方。

二、房屋轉租費為人民幣 元整，小寫(￥ )。【註明：轉租費包括從 年 月 日至 年 _月 日的房租和室內設備】

三、當房租到期的前一個月，需續租房屋

四、租賃期間乙方必須合法經營，否則甲方有權終止合同並收回房屋另行租給他人。

五、在承租期間乙方只有使用權。不得改變房屋面貌結構，不得將房屋轉租、轉讓、抵押、典當、變賣等有越權違法活動。

六、在承租期間乙方裝修房屋要得到甲方同意且發生的一切費用由乙方自己承擔。

七、在承租期間房屋所發生的物業管理費、取暖費、衞生、水、電費及店面經營所產生的税費均由乙方承擔。

八、在承租期間，乙方要愛護甲方房屋及設施，如有損壞乙方必須照價賠償。

九、乙方如果不能按期交納承租房屋應交費用，甲方有權以乙方違約收回租賃房屋，並由乙方自行承擔由此引起的一切損失。

十、在承租期間，乙方要注意電器、煤、煙、液化汽等使用安全，做到防火、防盜、防煤氣中毒，否則由此引起的一切事故，後果，經濟損失以及第三方的損失責任等都由乙方承擔。

十一、在乙方租賃期間，不違反上述約定的條件下，甲方不得再承租給第三方，否則退還乙方全年房租費用。

十二、本合同一式兩份，從雙方簽字起生效，以甲方收據為準。

甲方(公章)：_________　　　　　　　　乙方(公章)：_________

法定代表人(簽字)：_________　　　　　法定代表人(簽字)：_________

_________年____月____日　　　　　　　_________年____月____日

公司門面商鋪租賃合同書 篇7

出租方：_________(甲方)

甲方代表：_________

聯繫電話：_________

承租方：_________(乙方)

乙方代表：_________

聯繫電話：_________

雙方按有關政策規定精神，協商議定事項如下：

一、乙方應依約按期向甲方交付租金，不得拒交或拖欠。

二、甲方在租期內，除政府另有規定外，不得加租，並不得收取押金或其他額外費用。

三、乙方不得擅自將承租房屋轉租、分租、轉讓、轉借，以及在本系統內調劑使用或以房入股。聯營牟利。也不得利用承租的房屋進行非法活動，或累計六個月不交租金，否則，甲方有權解除租賃合同，收回房屋。

四、甲方負責維修保養房屋，確保住用安全。甲方對出租房屋，確實無力修繕時，在雙方協商一致的情況下可以另籤協議書進行和修，乙方付出的修繕費用可報抵房租(甲方須到房管機關納税費)或由甲方分期償還。

五、租賃期間，乙方不得擅自改變房屋結構、用途。因業務或其他原因需要拆改、添建或改裝門面、室內裝飾等，應事先徵得甲方同意，議定今後處理辦法，並另籤協議(一式三份，其中一份報房管部門備案)。

六、甲乙雙方如共同使用房屋及其設備，應當本着互諒互讓照顧公共利益。

七、租賃期間，雙方均不得藉故解除合同。一方如因特殊情況中止合同時，應提前三個月徵得對方同意，並商定補償損失之費用。

八、租期屆滿，如甲方的租賃房屋繼續出租或出賣，乙方有優先權，但須另訂租賃合同，方能生效。

九、房地產各項税金由甲方負責。租賃手續費由出租人承擔。

十、乙方於退租前，必須結清應繳水電費及房租，並將裝修及附屬設備向甲方點清，如有短少或人為損壞，乙方應照價賠償。

十一、退租時甲乙雙方應會同至區房管機關繳銷租賃合同。

十二、如雙方因租賃問題發生糾紛協商不成時，應向房屋所在地人民法院起訴或向仲裁機關申請仲裁。

十三、其它議定補充事項。

1、乙方同意於本合同簽訂後三日內支付半年房租￥_________元整。

2、乙方同意於_________年_________月_________日前支付下半年房租￥_________元整。

3、乙方同意支付甲方租房押金_________元整，此款將於租賃期滿後由甲方返回乙方。

甲方(公章)：_________　　　　　　　　乙方(公章)：_________

法定代表人(簽字)：_________　　　　　法定代表人(簽字)：_________

_________年____月____日　　　　　　　_________年____月____日

公司門面商鋪租賃合同書 篇8

出租方(以下稱甲方)：_________________________承租方(以下稱乙方)：____________________________

法定代表人：_________________________________法定代表人：___________________________________

身份證號碼：_________________________________身份證號碼：___________________________________

甲方願意將產權屬於自己的商鋪出租給乙方。雙方根據國家相關規定，經協商，訂立本合同：

第一條甲方出租的商鋪坐落地址為________________________，建築面積_________㎡(使用面積__________㎡)。

第二條租期_______年，自_________年____月____日至_________年____月___日。甲方應於合同簽訂後_____日交付商鋪，如甲方延期交付商鋪，則租期也相應的順延。

第三條租金和租金交納期及條件

1、每月租金為人民幣____________元，乙方每____個月繳納一次租金。乙方可以支票或現金形式支付租金。合同租金為含税價，甲方向乙方收取租金時必須出具税務機關認可的正式發票，否則乙方有權拒付租金。

甲方開户銀行：_______________。

收款人名稱：_________________。

賬號：_______________________。

2、本合同一經簽署，乙方即應交納________個月的租金作為押金。合同終止，乙方交清租金及水電、煤氣，電話等相關費用後，甲方即可退還乙方押金。若乙方提前解除合同，視為違約，押金不予退還。若乙方在承租期間給甲方商鋪和相關設備造成損害，甲方有權從乙方押金中扣除維修和賠償費用，不足部分乙方必須在接到甲方通知後七天內補足。

第四條水電費、管理費、電話費、清潔費和維修費的繳費辦法

1、管理費：甲方每月自行向有關部門交納。

2、水電費、煤氣費：乙方每月自行向有關部門交納。

3、電話費：乙方自行向有關部門交納。

4、維修費：租賃期間，乙方造成租賃物內與商鋪質量有關的設施損毀，維修費由乙方負責;租賃物內傢俬、家電設備損毀，維修費由乙方負責。但正常磨損除外。

第五條出租方與承租方的變更

1、租賃期間，甲方如將房產所有權轉移給第三方，應符合國家有關房產轉讓規定，不必乙方同意。但甲方應提前________個月書面通知乙方，房產所有權轉移給第三方後，該第三方即成為本合同的當然甲方，享有原甲方的權利，承擔原甲方的義務。

2、租賃期間，乙方如欲將租賃商鋪轉租給第三方使用，必須事先徵得甲方的書面同意。取得使用權的第三方即成為本合同的當然乙方，享有原乙方的權利，承擔乙方的義務。

第六條乙方的職責

1、乙方必須依約繳納租金及其他費用，如有無故拖欠，甲方有權向乙方加收滯納金，每逾期________天，乙方應向甲方支付月租金________%的滯納金。如拖欠租金________天，視為違約，甲方有權收回商鋪，並不退還乙方押金。

2、甲、乙雙方在合同終止前，須提前________個月書面通知對方是否終止合同。

3、乙方在租賃期間，必須合理防範措施，保護租賃期內設備和設施的完好無損(自然折舊除外)，乙方不得擅自改變租賃商鋪的結構及用途，如確需要變更用途，需經甲方同意後方可進行。乙方造成租賃商鋪及其設備的毀損，應負責恢復原狀。如乙方在租賃期滿不負責恢復原狀，甲方有權自行恢復原狀，費用從乙方押金中扣除，不足部分乙方必須在接到甲方通知後________天內補足。

4、乙方如在租賃商鋪內安裝超過電錶負荷的任何設備、儀器或機械，須徵得甲方同意，並由甲方協助乙方辦理相關手續，費用由乙方自理。未經甲方同意和因未辦理相關手續而產生的事故或罰款，由乙方自理。

5、乙方不得在租賃商鋪外面附加任何物件或塗刷任何塗料或做出任何更改。

6、租賃期滿或合同解除，乙方必須按時將租賃商鋪內的全部無損壞設備、設施在適宜使用的清潔、良好狀況下(自然折舊除外)交給甲方。

7、租賃期滿或合同解除後，乙方逾期不搬遷，甲方有權從已經解除租賃關係的商鋪中將乙方的物品搬出，不承擔保管義務。甲方有權要求乙方賠償因此而產生的費用，並有權訴之法律。

8、乙方保證承租甲方的商鋪作為商業用房使用，遵守中華人民共和國法規和政府相關規定，合法經營。因乙方違法經營而給甲方造成的連帶損失，由乙方負責賠償。

9、甲方向乙方出示出租商鋪的相關資料原件和給乙方與原件一致的複印件。包括出租商鋪的產權證、商鋪所有權人的身份證和出租許可證等。如果任何第三方對出租商鋪主張權利，使乙方無法使用租賃商鋪，甲方應賠償乙方所蒙受的一切損失。

甲方在租賃期內：

(1)對本合同約定期內設施進行維修保養，包括______________。

(2)對本出租房所屬的大廈或小區的安全和管理負責。

(3)負責租賃商鋪的結構性維修。

(4)甲方保證乙方在本合同期內合法經營不受干擾。

第七條合同期滿，如甲方的租賃商鋪需繼續出租，在甲方向第三方提出的同一條件下，乙方享有優先權(但租金可隨社會物價指數變動而適當調整)。

第八條租賃期間，若乙方因不可抗力的自然災害導致不能使用租賃商鋪，乙方需立即書面通知甲方。若雙方同意租賃商鋪因不可抗力的自然災害導致損毀無法修復使用，本合同可自然終止，互不承擔責任，甲方須將所有押金及預付租金無息退還乙方。如遇政府徵收或者拆遷時，所有補償款歸甲方所有，但對於經營性部分(包括但不限於裝修補償、安置補償、搬遷補償、營業損失等)的補償由甲方直接按照_______的標準(計______元)向乙方支付。

第九條甲方配備的室內電器、傢俱的數量、型號和裝修的標準，以附件確認為準。

第十條本合同如有不盡事宜，須經雙方協商補充規定，補充規定與合同具有同等效力。

本合同執行中如發生糾紛，應通過甲乙雙方協商解決，協商不成時，任何一方均可向有管轄權的人民法院提起訴訟。

本合同經過雙方代表簽章後生效。本合同正本一式________份，甲、乙雙方各執________份。

出租方：____________________________承租方：____________________________

法定代表人蓋章：___________________法定代表人蓋章：___________________

聯繫電話：__________________________聯繫電話：__________________________

___________年__________月_________日___________年__________月_________日

公司門面商鋪租賃合同書 篇9

編號：

甲方：

乙方：

甲乙雙方經過友好協商，本着互惠互利的原則，在平等一致的基礎上達成如下協議：

、乙方經過實地考察後，特誠意預定甲方經營管理的坐落於_________的______商鋪，商鋪面積預計為_______平方米，現一次性繳納租賃意向金rmb_______元。

2、本珍珠城一樓平均租賃價格為rmb____元天平方米;二樓廳房平均租賃價格為rmb____元天平方米;二樓櫃枱按每月rmb____元個起租。

3、在乙方繳納租賃意向金後，甲方將對乙方的相關資格進行審查，乙方應積極配合甲 方的審查並如實提供必要的資質證明。

4、一旦乙方通過甲方的審查，則甲方將於____年____月____日前通知乙方辦理簽訂租賃合同的相關手續。屆時，上述意向金將衝抵乙方應繳納的部分租金，租金不足部分由乙方另行繳納。

5、如果乙方未能通過甲方的審查，乙方所繳納的意向金將於____年____月份被全額退還，除此之外，甲方不承擔任何的利息費用以及乙方因配合甲方對其進行資格審查所支付的任何費用。

6、倘若乙方在上述資格審查期間內欲撤回本租賃意向，則應及時通知甲方。屆時，甲方將在____年月份無條件退還全額意向金，除此之外，甲方不承擔任何的利息費用以及乙方因配合甲方對其進行資格審查所支付的任何費用。

7、甲方將於____年____月前完成對乙方的資格審查，並書面告知乙方審查結果。如果乙方未能通過甲方的審查，則乙方須服從甲方的審查不通過決定，對審查結果沒有任何異議。

8、乙方收到甲方資格審查通過的書面通知____天內沒有提出書面撤回租賃意向的請求 (該請求必須有甲方的有效簽章才能生效)，則被視為對審查通過的結果沒有異議，甲乙雙方簽訂正式的租賃合同，實際的商鋪區域、位置、面積及租賃單價以正式合同為準。若乙方收到甲方資格審查通過的書面通知____天后才提出撤回租賃意向的請求，則甲方有權不予退還上述意向金。

9、未盡事宜，由甲乙雙方協商解決。

0、本協議一式兩份，甲乙雙方各執一份。

甲方：　乙方：

法人代表(或代理人)：　法人代表(或代理人)：

身份證號：

日期：　日期：

電話：　電話：

公司門面商鋪租賃合同書 篇10

第一條訂立合同雙方

出租方(以下簡稱甲方)：________

地址：__________________________

註冊地點：______________________

授權代表：______________________

聯繫電話：______________________

承租方(以下簡稱乙方)：________

授權代表：______________________

聯繫電話：______________________

第二條專賣店位置、建築面積、經營商號、經營範圍

專賣店位置：______________

出租面積：________________

經營商號：________________

經營範圍：以高爾夫球具、高爾夫服裝用品等為主，如有增加其它與高爾夫不相關項目，需經甲方書面同意。

第三條租金、水電費

月租金：______________

押金：________________

水電費：______________

結賬方式：____________

第四條租賃期間

雙方同意本合同期限自________年________月________日至________年________月________日。

承租期限________年。

第五條甲乙雙方權利與責任

乙方在租賃期間內應按本合同規定的租金標準、期限交納租金。如不能按時交付，拖欠一天按每月租金的百分之二每天加收滯納金，拖欠個月，甲方有權無條件收回承租場地並沒收押金。

在練習場內甲方不得開設與乙方相類似之高爾夫專賣店。

甲方客人可在乙方店內享受所購商品折優惠。甲方可提供服裝、舊球放在乙方場地代售(價格面議)。

乙方不得破壞甲方所提供的有關高爾夫店內設備。租約到期時，應完整交還甲方(更多精彩文章來自“祕書不求人”)，有損壞，照價賠償。

甲方提供電話設施，但每月電話費均由乙方自行支付。

甲方負責安排乙方賣店工作人員住宿，水電費自行支付，乙方工作人員必須遵守甲方員工宿舍制度。(入住工作人員不得超過人)

乙方未經甲方書面同意，不得任意將承租場地轉租他人。

第六條合同的履行、調解方式

本協議是唯一的有效合同。一式二份，雙方各執一份，具有同等法律效力，自籤蓋章之日起生效。

遇到甲方場地發生變動(如轉讓、整體出租等)，甲方只需提前一個月向乙方提出解約，乙方則無條件配合甲方解除合約。

遇有不可抗拒原因，如戰爭、自然災害，由雙方友好協商解決外，甲乙雙方不得在合同期內，隨意收(退)回商鋪或違約。

甲方代表：________乙方代表：________

日期：____________日期：____________

公司門面商鋪租賃合同書 篇11

出租方(以下簡稱甲方)_________________________________

承租方(以下簡稱乙方)_________________________________

一、租賃門面描述

1、甲方將其合法擁有的座落於___________________________________的門面房出租給乙方用於經營。該門面建築面積共_______平方米。

2、內附屬設施：____________________________________。(或附表)

二、租賃房屋用途

1、乙方租賃房屋作為_____________________使用。

2、乙方向甲方：在租賃期限內，未事先徵得甲方的同意，乙方不得擅自改變門面的原有結構和用途。

三、租賃期限

本合同租賃期為______年，自_________年______月______日起至_________年______月______日止。

四、租金及支付方式

簽訂日開始租金為每年_________人民幣，大寫__________________。第一次需支付_________年租金，一次性支付_________元，大寫__________________。第_________年開始租金提前_________個月每_________年_________次性支付，具體租金按每年_________%遞增。或由市場價漲落經雙方協商約定，如雙方無法達成協商，可由取得專業資質第三方房產評估公司根據市場價評估確定。

五、甲方的權利與義務

1、甲方應在乙方支付租金之日將上述房屋鑰匙交付乙方。

2、甲方必須保證出租給乙方的門面能夠從事商業經營。

3、在租賃期間，保證所出租房屋權屬清楚，無共同人意見，無使用之糾紛。

4、租賃期滿，乙方未續租的，甲方有權收回房屋。乙方添置的用於經營的所有可以移動、拆除的設備設施歸乙方所有，未能移動拆除的設備設施歸甲方所有。

六、乙方的權利與義務

1、乙方按照本合同約定使用房屋，不承擔門面自然損耗的賠償責任。

2、乙方在不破壞門面原主體結構的基礎上，有權根據營業需要對上述房屋進行裝修，甲方不得干涉。

3、在租賃期內，因租賃門面所產生的水、電、衞生費、物業管理費由乙方自行承擔。

4、按本協議約定按時支付租金。

5、乙方擁有本門面的轉讓權，前提是要告知房屋所有人。在沒有告知房屋所有人而私自轉讓此門面，如出現危害甲方的實質性結果，乙方全權承擔法律責任。

七、房屋使用要求和維修責任

1、在租賃期間，乙方發現該房屋及其附屬設施有損壞或故障時，應及時通知甲方;甲方應在接到乙方通知後的及時進行維修。逾期不維修的，乙方可代為維修費用由甲方負責承擔。

2、乙方應合理使用並愛護房屋及其附屬設施。因乙方使用不當或不合理使用，致使該房屋及其附屬設施損壞或發生故障的，乙方應負責修復。乙方拒不維修，甲方或出租人可代為維修，費用由乙方承擔。

3、乙方租賃期間，甲方保證該房屋及其附屬設施和設備處於正常的可使用和安全狀態。甲方或出租人要對該房屋進行檢查、養護的，應提前通知乙方。檢查養護時，乙方應予配合。如因乙方阻撓養護、維修而產生的後果，則概由乙方負責。

八、續租

租賃期滿，乙方在同等條件下享有優先租賃權，但必須在租賃期滿前的兩個月向甲方提出。雙方可根據本合同約定情形，結合實際情況重新協商後，簽訂新的租賃合同。

九、合同的變更和解除

1、乙方有下列情況之一的，甲方有權解除合同。

(1)未按約定期限交付租金，超過______天以上的。

(2)在租賃期內，未經甲方認可或同意，擅自改變租賃房屋的結構，經甲方通知，在限定的時間內仍未修復的。

(3)從事非法經營及違法犯罪活動的。

2、甲方有下列情形之一的，乙方有權解除合同：

(1)甲方不交付或者遲延交付租賃房屋______天以上的。

(2)乙方承租期間，如甲方因該房屋或房屋範圍內的土地與第三方發生糾紛或甲方與第三人之間的糾紛涉及到該房屋及房屋範圍內的土地，致使乙方無法正常營業超過______天的。

3、在租賃期間，租賃合同被解除的，因本合同終止使乙方遭受損失的，甲方應按乙方具體經營性損失支付賠償金，但下列情況除外：

(一)該房屋因社會公共利益或城市建設需要被依法徵用的或者拆遷的。

(二)該房屋毀損、滅失或者被鑑定為危險房屋的。

(三)因地震、颱風、洪水、戰爭等不可抗力的因素導致該房屋及其附屬設施損壞，造成本合同在客觀上不能繼續履行的。

十、其他條款

1、在租賃期間，乙方所繳納的水費、電費、房租等交於甲方的各種費用，甲方應給乙方開相應的收據。乙方因房屋使用所繳納的其他費用，乙方應將相應收據複印件交於甲方。

2、甲，乙雙方如有特殊情況需提前終止合同，必須提前______個月通知對方待雙方同意後，方可辦理手續。若甲方違約，除要負責退還給乙方相應期限內的房租外，還需支付給乙方上述的賠償金，反之，若乙方違約，則甲方有權不退還租金。

3、本合同未盡事宜，甲、乙雙方可以補充協議的方式另行約定，補充協議是本合同不可分割的部分，與本合同具有同等法律效力。

4、本合同連補充條款及附件共______頁，壹式______份。其中，甲乙雙方各執_________份，均具有同等效力。

十一、其他約定

租賃期間的水費、電費(其中水_________元/噸，電_________元/度)無特殊情況約定不變。已方在承租時交納給甲方水電費押金____________元，大寫____________。在乙方退租並結清由經營所產生的各項費用以後，甲方退還給乙方。

出租方(甲方)_______________承租方(乙方)__________________

聯繫地址：___________________聯繫地址：_______________________

電話：________________________電話：___________________________

證件號：______________________證件號：_________________________

_________年_________月_________日_________年_________月_________日

公司門面商鋪租賃合同書 篇12

出租方：______________(以下簡稱甲方)

承租方：______________(以下簡稱乙方)

一、租賃門面描述

1.甲方將其合法擁有的座落於_____________街_______招待所，以________門面房小間出租給乙方用於經營。該門面建築面積共_____________平方米;

2.內附屬設施：_________________________________。

二、租賃房屋用途

1.乙方租賃房屋作為商業門面使用;

2.乙方向甲方：在租賃期限內，未事先徵得甲方的書面同意，乙方不得擅自改變門面的原有結構和用途。

三、租賃期限

本合同租賃期為_______年，自____________年_____月___日起至____________年_____月___日止。

四、租金及支付方式

第一年租金為_______元人民幣，大寫_______圓整。第二年租金經雙方協商約定_________________。租金支付方式_________________。

五、甲方的權利與義務

1.甲方應在乙方支付_____租金之日將上述房屋鑰匙交付乙方;

2.甲方必須保證出租給乙方的門面能夠從事商業經營。不得將乙方租用的房屋轉租(賣)給任何第三者;或在租賃期內房租加價;

3.在租賃期間，甲方不得對所出租的房屋及房屋所在範圍內的土地使用權設定抵押。並保證所出租房屋權屬清楚，無共同人意見，無使用之糾紛;

4.在甲方將房屋交付給乙方使用之前，應負責將所租賃房屋與隔壁門面房隔開，以及配備燈具、水電等基本設施等，其所有權歸甲方所有;

5.甲方有義務幫助乙方同屬於其權限內的房屋承租方協商因門面房共享的設施所產生的費用達成一致協議;

6.租賃期滿，乙方未續租的，甲方有權收回房屋。乙方添置的用於經營的所有可以移動、拆除的設備設施歸乙方所有，未能移動、拆除的設備設施_______________。乙方應在租賃期滿後_______日內搬離。

六、乙方的權利與義務

1.乙方按照本合同約定使用房屋，不承擔門面自然損耗的賠償責任;

2.乙方在不破壞門面原主體結構的基礎上，有權根據營業需要對上述房屋進行裝修，甲方不得干涉;

3.在租賃期內，因租賃門面所產生的水、電、衞生費、物業管理費、債務由乙方自行承擔;

4.按本協議約定支付租金。

七、房屋使用要求和維修責任

1.在租賃期間，乙方發現該房屋及其附屬設施有損壞或故障時，應及時通知甲方;甲方應在接到乙方通知後的______日內進行維修。逾期不維修的，乙方可代為維修費用由甲方負責承擔;

2.乙方應合理使用並愛護房屋及其附屬設施。因乙方使用不當或不合理使用，致使該房屋及其附屬設施損壞或發生故障的，乙方應負責修復。乙方拒不維修，甲方或出租人可代為維修，費用由乙方承擔;

3.乙方租賃期間，甲方保證該房屋及其附屬設施和設備處於正常的可使用和安全狀態。甲方或出租人要對該房屋進行檢查、養護的，應提前____日通知乙方。檢查養護時，乙方應予配合。如因乙方阻撓養護、維修而產生的後果，則概由乙方負責;

4.在租賃期間，甲方需要對該房屋進行改建、擴建或裝修的，甲方負有告知乙方的義務。具體事宜可由甲、乙雙方在條款中另行商定;

5.乙方需裝修房屋或者增設附屬設施和設備的，必須事先通知甲方。

八、續租

租賃期滿，甲方有權收回全部出租房屋，乙方應如期交還。乙方在同等條件下有優先租賃權，但必須在租賃期滿前的_______個月向甲方提出書面申請。雙方可根據本合同約定情形，結合實際情況重新協商後，簽訂新的租賃合同。

九、房屋返還時的狀態

1.除甲方同意乙方續租外、乙方應在本合同的租期屆滿後的____日內應返還該房屋，未經甲方同意逾期返還房屋的，每逾期一日，乙方應按________元/平方米向甲方支付該房屋佔用使用費;

2.乙方按本合同約定返還該房屋時，應經甲方驗收認可，並相互結清各自的費用，方可辦理退租手續。

十、轉租、轉讓和交換

1.在租賃期間，乙方再轉租房屋須事先書面通知甲方，徵得甲方的書面同意;

2.乙方向甲方，在轉租期間不將該房屋承租權轉讓給他人或與他人承租的房屋交換使用。

十一、合同的變更和解除

1.乙方有下列情況之一的，甲方有權解除合同：

(1)未按約定期限交付租金，超過_______天以上的;

(2)在租賃期內，未經甲方書面認可或同意，擅自改變租賃房屋的結構或用途，經甲方書面通知，在限定的時間內仍未修復的;

(3)在租賃期內，未經甲方書面認可或同意，擅自轉租或轉讓承租房屋的;

(4)從事非法經營及違法犯罪活動的。

2.甲方有下列情形之一的，乙方有權解除合同：

(1)甲方不交付或者遲延交付租賃房屋_______天以上的;

(2)乙方承租期間，如甲方因該房屋或房屋範圍內的土地與第三方發生糾紛或甲方與第三人之間的糾紛涉及到該房屋及房屋範圍內的土地，致使乙方無法正常營業超過_______天的;

(3)甲方未經乙方書面許可，擅自將出租的房屋用於抵押或轉讓給第三方的;

(4)租賃房屋主體結構存在缺陷，危及安全的。

3.在租賃期限內，有下列情況之一的，雙方均可變更或解除合同：

(1)甲、乙雙方協商一致，書面變更或解除本合同;

(2)因不可抗力因素致使房屋及其附屬設施嚴重受損，致使本合同不能繼續履行的;

(3)在租賃期間，乙方承租的門面被徵收、徵用或被拆遷的;

(4)因地震、颱風、洪水、戰爭等不可抗力的因素導致該房屋及其附屬設施損壞，造成本合同在客觀上不能繼續履行的。

4.在租賃期間，租賃合同被解除的，本合同也隨之終止，因本合同終止使乙方遭受損失的，甲方應按月租金的____倍向乙方支付違約金。如支付的違約金不足抵付乙方損失的，甲方還應負責賠償。但下列情況除外：

(一)該房屋佔用範圍的土地使用權依法提前收回的;

(二)該房屋因社會公共利益或城市建設需要被依法徵用的或者拆遷的;

(三)該房屋毀損、滅失或者被鑑定為危險房屋的;

(四)甲方已被告知該房屋出租前已設定抵押，現被處分的。

十二、違約責任及賠償

1.符合本合同第九條第1.2項的約定，非違約方有權解除合同，並有權要求違約方按當年租金的_______支付違約金，違約金不足以彌補經濟損失的，還應賠償對方的經濟損失;

2.乙方應如期交付租金，如乙方未經甲方同意逾期交付。甲方有關要求乙方按當年租金的_______支付違約金，違約金不足以彌補經濟損失的，還應賠償經濟損失;

3.租賃期滿，乙方應如期交還該房屋，如乙方未經甲方同意逾期交還。甲方有關要求乙方按當年租金的_______支付違約金，違約金不足以彌補經濟損失的，還應賠償經濟損失。

十三、其他條款

1.在租賃期間，乙方所繳納的水費、電費、房租等交於甲方的各種費用，甲方應給乙方開相應的收據。乙方因房屋使用所繳納的其他費用，乙方應將相應收據複印件交於甲方;

2.甲、乙雙方如有特殊情況需提前終止合同，必須提前一個月通知對方待雙方同意後，方可辦理手續。若甲方違約，除要負責退還給乙方相應期限內的房租外，還需支付給乙方上述金額(未到期限的房租金)_______的違約金，反之，若乙方違約，則甲方有權不退還租金;

3.本合同未盡事宜，甲、乙雙方可以補充協議的方式另行約定，補充協議是本合同不可分割的部分，與本合同具有同等法律效力;

4.本合同連補充條款及附件共_______頁，壹式_______份。其中，甲、乙雙方各執_______份，均具有同等效力。

十四、其他約定

租賃期間的水費、電費(其中水____元/噸，電____元/度)無特殊情況約定不變。

出租方(甲方)：______________承租方(乙方)：______________

聯繫地址：__________________聯繫地址：__________________

電話：______________________電話：______________________

證件號：____________________證件號：____________________

產權證號：__________________代表人/代理人：_____________

簽約日期：__________________簽約日期：__________________

公司門面商鋪租賃合同書 篇13

出租方(以下稱)：

承租方(以下稱乙方)：

甲方同意將自己的商鋪出租給乙方，雙方在法律的基礎上，經友好協商，制定如下協議：

一、房屋地址

甲方出租的商鋪位於。

二、租賃期限

1、雙方商定房屋租期為年，自年月日起至年月日止。

2、甲方給予乙方50天免租。

三、承租方有下列情形之一的，出租方可以中止合同，收回房屋：

1、承租方擅自將房屋轉租、轉讓或轉借的;

2、承租方利用承租房屋進行違法經營及犯罪活動的;

3、承租方拖欠租金累計達30天的，並賠償違約金4萬元

合同期滿後，如出租方仍繼續出租房屋，承租方享有優先權。但租金按當時的物價及周圍門市租金漲幅，由雙方協商後作適當調整。

四、租金及交納方式

1、每年租金為人民幣元(大寫：)。前三年租金不變，後兩年在原租金基礎上遞增百分之六。

2、承租方以現金形式向出租方支付租金,租金定為每年支付一次，並必須提前一個月時間，於每年的月日前交至出租方。

3、乙方須向甲方繳納房屋保證金元。

4、承租方必須按照約定時間向甲方繳納租金，如無故拖欠，甲方將有權向乙方每天按實欠租金的10%加收滯納金。

五、租賃期間房屋修繕

出租方將房屋交給承租方後，承租方的裝修及修繕，出租方概不負責，其經營情況也與出租方無關;租期結束或中途雙方協商解除合同，承租方不得破壞已裝修部分及房屋架構。

六、各項費用的繳納

1、物業管理費：乙方自行向物業管理公司交納;

2、水電費：由乙方自行繳納;(水錶底數為_________度，電錶底數為_______度，此度數以後的費用由乙方承擔，直至合同期滿)。

3、維修費：租賃期間，由於乙方導致租賃房屋的質量或房屋的內部設施損毀，包括門窗、水電等，維修費由乙方負責。

4、使用該房屋進行商業活動產生的其它各項費用均由乙方繳納，(其中包括乙方自已申請安裝電話、寬帶、有線電視等設備的費用)。

七、出租方與承租方的變更

1、如果出租方將房產所有權轉移給第三方時，合同對新的房產所有者繼續有效。承租方出賣房屋，須提前3個月通知承租人，在同等條件下，承租人有優先購買權。

2、租賃期間，乙方如因轉讓或其他原因將房屋轉租給第三方使用，必須事先一個月前書面向甲方申請，由第三方書面確認，徵得甲方的書面同意。取得使用權的第三方即成為本合同的當事乙方，享有原乙方的權利，承擔原乙方的義務。

八、免責條件

若租賃房屋因不可抗力的自然災害導致損毀或造成承租人損失的，雙方互不承擔責任。租賃期間，若乙方因不可抗力的自然災害導致不能使用租賃房屋，乙方需立即書面通知甲方。

九、爭議的解決方式

本合同如出現爭議，雙方應友好協商解決，協商不成時，任何一方均可以向人民法院起訴。

十、本合同如有未盡事宜，甲、乙雙方應在法律的基礎上共同協商，作出補充規定，補充規定與本合同具有同等效力。

十一、本合同雙方簽字蓋章後生效，本合同1式2份，甲、乙雙方各執1份。

出租方(簽字蓋章)：____________承租方(簽字蓋章)：_________________

日期：年月日日期：年月日

公司門面商鋪租賃合同書 篇14

甲方：

乙方：

根據《中華人民共和國合同法》的有關規定，本着平等互利、協商一致的原則，甲方將產權屬自己的_______鋪位(複式)租給乙方使用。甲乙雙方經友好協商，自願簽訂本合同，雙方共同遵守。

第一條 租賃地點與鋪位面積

租賃地點：_________.

租賃面積：_________平方米，其中底層鋪面建築面積_____平方米，二樓______平方米。

第二條 租賃期限

租賃期限為_____年，即從______年_____月_____日起至______年_____月______日止。

第三條 保證金、租金、設施費、管理費等

1、乙方須在簽訂本合同時，向甲方繳納保證金為人民幣______元，租賃期滿，費用結算清楚並經甲方驗收商鋪合格後，甲方退回上述保證金給乙方(不計息)

2、乙方應在每月______號前向甲方繳交當月的以下費用。

從_______年________月______日起至______年______月______日，當月租金：人民幣______元。設施費每月分攤人民幣______元。

3、當月管理費(含公共衞生、保安、消防、公共綠化等管理費用)每月每平方米2元。

4、電費、水費按有關部門規定的商業用電、用水價格收費(含損耗、區內路燈分攤)次月10號前應交清上月的水電費。

第四條 甲方責任

1、甲方負責在小區內配備消防設施、公共衞生、供水、供電設施，並負責上述設施的維修保養。

2、甲方負責制定《_商業小區的綜合管理規定》和小區內的其它管理制度。

3、甲方依照本合同和《商業小區綜合管理規定》，對商業小區進行日常管理，甲方負責配備相應的管理、服務員(如保安員、清潔工、電工、水工)，做好保安、防火、防盜、清潔、供電、供水等項目工作，維護小區內正常的經營秩序。

4、合同期內的租賃税由甲方負擔。

第五條 乙方責任

1、乙方完全自願自覺遵守甲方制定《_商業小區綜合管理規定》(見附件)和商業小區的其它管理制度，以保證小區的正常運作。

2、乙方在承租商鋪之後，應立即到工商管理部門辦理《營業執照》和到税務管理部門辦理税務登記手續，不得無證經營。乙方必須自行辦理小區內自己的財產和人身保險。

3、乙方要做好商鋪的安全、防火、防盜工作，不得在商鋪內(包括二樓)使用明火的炊具，不能佔用公共場地作經營或堆放貨物雜物之用。因乙方責任發生的失火、失竊等事故並因此導致商業小區的損失均由乙方負責賠償。

4、未經甲方同意，乙方不得擅自改動，拆除鋪位內的建築結構和裝修設備。

5、乙方負責保管，維護商鋪內的設備、設施，如有損壞，要及時維修，費用由乙方負擔。

6、乙方應積極協助配合甲方對商鋪、設備、公共設施的檢修工作，不得妨礙檢查和施工，更不得以此作為不交、少交或拖欠各項應交費用的理由。

7、乙方如需對所承租的商鋪進行內部裝飾、裝修，應將裝修設計方案報知甲方，批准後方能施工。乙方遷出時，商鋪內所增設的一切的嵌裝在建築物結構內的附屬設施不得拆除，甲方也不予補償。乙方在小區內張貼宣傳品或設置廣告，應按小區的有關規定辦理手續，並服從甲方統一規劃。

8、乙方承租的鋪位只限於經營服裝和服裝輔料使用。不得用作其他用途或經營其他商品。

9、乙方在經營過程中所發生的債權債務均由乙方享有、承擔。

10、_________年___月_____日該小區開張之日乙方務必開門營業，此後乙方連續停業、空置、歇業不得超過七天，否則按本合同第七條第6項處理。

第六條 合同的變更與解除

1、乙方在租賃期內確需中途退租，應提前一個月向甲方提出書面申請，經甲方同意後，乙方須繳清應繳費用，乙方所交保證金無償歸甲方。

2、在租賃期內，如乙方提出將商鋪的承租權轉租給第三者經營的，須經甲方審核同意，中途轉租的，按乙方所交的保證金的____%退還給乙方(不計息)，其餘_____%保證金無償歸甲方。

3、如因不可抗力或政府有關部門徵用等原因，確需收回商鋪時，甲方須提前一個月通知乙方。乙方應無條件按甲方要求交還商鋪，所繳的保證金在扣清乙方應繳的費用後，將餘額退回乙方(不計息)，如保證金不足抵繳乙方所應交的費用，則由乙方補足差額。

第七條 違約責任

1、甲方未按期交付出租商鋪給乙方使用的，甲方按實際交付時間計收租金。

2、乙方在租賃期內違約或人為損壞小區建築物、設施的，先以保證金賠償，保證金如不足以賠償時應補足差額;扣除保證金後，乙方應在____天內補足原保證金數額，如不按期繳納或補足保證金，甲方有權單方解除本合同，乙方應承擔全部違約責任。

3、租金、設施費、管理費和水電費等乙方應繳費用，乙方應如期繳交，否則每逾期一天，按應繳總費用額的每日千分之一加收違約金，逾期二十天，除必須繳清所欠費用外，甲方有權解除合同，收回商鋪，保證金不予退還，乙方應承擔全部違約責任。

4、乙方如違反商業小區綜合管理規定，甲方將視情節輕重給予警告、扣除保證金、單方解除合同的處理。如導致甲方單方解除合同，乙方應承擔全部違約責任。

5、乙方如擅自改動、拆除鋪位的建築結構、裝修，除必須恢復原狀外，並賠償由此而造成的一切損失。

6、乙方不得擅自改變商鋪使用性質和經營項目;不得擅自轉租、分租;不得連續停業、空置、歇業超過____天;不得將商鋪作經濟擔保、抵押;更不得利用商鋪進行非法活動。如乙方有上述行為之一的，甲方有權提前單方解除合同，保證金不再退還，並由乙方承擔全部違約責任。

7、因提前解除合同或合同期滿不再續租時，乙方應按甲方要求退還商鋪，並將存放在鋪位內的一切財物搬走，三天內不搬走，視乙方放棄該財產，甲方有權對乙方所放棄財產進行處分，而不作任何補償給乙方。

第八條 其它

1、租賃期內，如遇不可抗力的自然災害造成的損失，由雙方協商減免停業期間的租金(須致使乙方連續停業達_____天以上，方計入甲方減免收乙方租金的範圍，否則乙方應正常繳交租金給甲方)，若因災害影響連續兩個月還不能使用該商鋪的，則作本合同自動終止，互不承擔責任。

2、合同期內如乙方無違約行為，則在租賃期滿，在同等條件下，乙方有優先承租權。如繼續承租，乙方須在租賃期滿前三個月內，以書面形式告知甲方，經甲方審核同意後雙方簽訂新租賃合同。否則，甲方將另行安排其它租户。

3、本合同在履行過程中有未盡事宜，經甲乙雙方共同協商後，簽訂補充協議，補充協議與本合同具有同等法律效力。

4、本合同由_______律師事務所見證。一式三份，甲方、乙方和見證律師各執一份。

第九條 爭議的解決

本合同如發生糾紛，經協商仍不能解決的，任何一方均可向_市人民法院提起訴訟。

甲方(蓋章) 乙方(簽名)

年 月 日

公司門面商鋪租賃合同書 篇15

出租方(以下簡稱甲方)

承租方(以下簡稱乙方)

根據《中華人民共和國合同法》及有關規定，為明確甲方與乙方的權利義務關係，雙方在自願、平等、等價有償的原則下經過充分協商，特定立本合同。

第一條 租賃內容

1、甲方將位於 租賃給乙方。甲方對所出租的房屋具有合法產權。

2、甲方為乙方提供的房屋及單獨的水電並保證暢通，水電費用乙方自付。

第二條 租賃期限

租賃期年，自 年 月 日起至 年 月 日止。

第三條 租金、其它費用、付款方式及時間

1、租賃期年租金為人民幣 元/年;

2、租金支付方式，按年度支付。

3、電費按日常實際使用數(計量)自行交費。

第四條 雙方的權利和義務

1、甲方的權利和義務

(1)甲方應保證出租前房屋完好並能夠正常使用。

(2)對乙方所租賃的房屋裝修或改造時的方案必需經甲方同意方行。

2、乙方的權利和義務

(1)在國家法律、法規、政策允許的範圍內進行經營。

(2)合同有效期內，對所租賃的房屋擁有合法使用權。

(3)按合同內容交納租金及其它費用。

(4)乙方在租賃期內所發生的一切安全事故由乙方自己負責。

(5)乙方在租賃期內的一切債權債務都不能以甲方的租賃門面為抵押。

第五條續租

1、在本合同期滿後，乙方在同等條件下有優先續租權。

2、乙方如需續租，應在租期屆滿前二個月向甲方提出，並簽訂新租賃合同。

第六條其它

1、甲方和乙方中任何一方代表人變更，不影響本合同繼續履行。變更後的一方即成為本合同當然執行人，並承擔本合同的內容之權利和義務。

第七條違約

1、在合同有效期內未經乙方同意，甲方單方面提高租金，乙方有權拒絕支付超額租金。

2、乙方未按時向甲方支付所有租金屬於乙方違約，甲方有權採取措施，收回房屋。

第八條 合同生效、糾紛解決

1、本合同經甲、乙雙方簽字後生效，即具有法律效力。任何一方違約將賠償另一方的一切經濟損失。

2、在本合同執行過程中，若發生糾紛，由雙方友好協商，如協商不成時，可訴請房屋所在地人民法院解決。

3、本合同正本一式兩份，甲、乙雙方各執壹份。

甲方簽字： 乙方簽字：

日期： 年 月 日日期：年 月 日

公司門面商鋪租賃合同書 篇16

出租方(以下稱甲方)：_______________身份證號碼：_________________________

承租方(以下稱乙方)：_______________身份證號碼：_________________________

甲方同意將自己的產權商鋪出租給乙方，雙方在法律的基礎上，經友好協商，制定如下協議：

一、房屋地址

甲方出租的商鋪坐落於________________________________________，建築面積________平方米。

二、租賃期限

雙方商定房屋租期為________年，自_________年_______月______日起至_________年_______月______日止。

三、承租方有下列情形之一的，出租方可以中止合同，收回房屋

1、承租方擅自將房屋轉租、轉讓或轉借的;

2、承租方利用承租房屋進行違法經營及犯罪活動的;

3、承租方拖欠租金累計達________天的，並賠償違約金________________元。

合同期滿後，如出租方仍繼續出租房屋，承租方享有優先權。但租金按當時的物價及周圍門市租金漲幅，由雙方協商後作適當調整。

四、租金及交納方式

1、每年租金為人民幣________________，大寫：________________________元整。

2、承租方以現金形式向出租方支付租金，租金暫定為每年支付一次，並必須提前一個月時間，於_________年_______月______日前交至出租方。

3、承租方必須按照約定時間向甲方繳納租金，如無故拖欠，甲方將有權向乙方每天按實欠租金的_____%加收滯納金。

五、租賃期間房屋修繕

出租方將房屋交給承租方後，承租方的裝修及修繕，出租方概不負責，其經營情況也與出租方無關;租期結束或中途雙方協商解除合同，承租方不得破壞已裝修部分及房屋架構。

六、各項費用的繳納

1、物業管理費：乙方自行向物業管理公司交納;

2、水電費：由乙方自行繳納;(水錶底數為_________度，電錶底數為_______度，此度數以後的費用由乙方承擔，直至合同期滿)

3、維修費：租賃期間，由於乙方導致租賃房屋的質量或房屋的內部設施損毀，包括門窗、水電等，維修費由乙方負責。

4、使用該房屋進行商業活動產生的其它各項費用均由乙方繳納，(其中包括乙方自已申請安裝電話、寬帶、有線電視等設備的費用)

七、出租方與承租方的變更

1、如果出租方將房產所有權轉移給第三方時，合同對新的房產所有者繼續有效。承租方出賣房屋，須提前3個月通知承租人，在同等條件下，承租人有優先購買權。

2、租賃期間，乙方如因轉讓或其他原因將房屋轉租給第三方使用，必須事先書面向甲方申請，由第三方書面確認，徵得甲方的書面同意。取得使用權的第三方即成為本合同的當事乙方，享有原乙方的權利，承擔原乙方的義務。

八、違約金和違約責任

1、若出租方在承租方沒有違反本合同的情況下提前解除合同或租給他人，視為甲方違約，負責賠償違約金__________元。

2、若乙方在甲方沒有違反本合同的情況下提前解除合同，視為乙方違約，乙方負責賠償違約金__________元。

3、承租方違反合同，擅自將承租房屋轉給他人使用的視為違約，應支付違約金元。如因此造成承租房屋損壞的，還應負責修復或賠償。

九、免責條件

若租賃房屋因不可抗力的自然災害導致損毀或造成承租人損失的，雙方互不承擔責任。租賃期間，若乙方因不可抗力的自然災害導致不能使用租賃房屋，乙方需立即書面通知甲方。

十、爭議的解決方式

本合同如出現爭議，雙方應友好協商解決，協商不成時，任何一方均可以向人民法院起訴。

十一、本合同如有未盡事宜，甲、乙雙方應在法律的基礎上共同協商，作出補充規定，補充規定與本合同具有同等效力。

十二、本合同雙方簽字蓋章後生效，本合同1式2份，甲、乙雙方各執1份。

出租方(簽章)：______________承租方(簽章)：______________

聯繫電話：_____________________聯繫電話：_____________________

_________年_______月______日_________年_______月______日

公司門面商鋪租賃合同書 篇17

甲方：(簡稱甲方)

乙方：(簡稱乙方)

根據有關規定，為明確甲乙雙方權利和義務，經雙方協商，簽訂本合同;

一、租賃場地情況：

1、該場地位於 購物三樓中部南側，總面積為 2。

2、該場地由乙方承租，主要從事“ ”品牌服飾經營活動。

二、租賃期限：

租賃期限為_______年。租賃時間為_____年_____月_____日至_____年_____月_____日。

三、租金標準：

1、租金按平方米計算，租賃期內乙方足額向甲方繳納元。

2、租金交付辦法為上打租，自承租日起乙方每三個月向甲方繳納一次,繳納時間分別為______年____月____日;______年____月____日;______年____月____日;______年____月____日。

四、甲方權利義務：

1、甲方負責為乙方提供經營場地，並保證供電、供暖、供水等基本條件設備。

2、甲方負責乙方營業人員的招聘，培訓和人員的管理工作。

3、合同期內，甲方負責為乙方做好商品宣傳工作。其費用由乙方負責支付。

4、合同期內，甲方豐潤區境內不得經營或與其它商家簽訂同類商品的購銷協議。

五、乙方權利、義務：

1、按規定時間向甲方繳納租金。

2、保證商品貨真價實，手續齊全，符合國家的強制性執行標準，有良好的售後服務保證。不允許有假冒偽劣行為。一旦有關部門查出有不合格情況，乙方承擔一切責任，甲方概不負責。

3、乙方在合同期內，必須保證商品供應，出現斷檔、斷號要及時調貨補貨，以達到增加客流促進銷售的目的。

4、乙方負責支付員工工資並與員工簽訂勞動協議，每月月末員工工資從結算款中扣除.

5、乙方員工在上下班途中發生意外及交通事故，所涉及費用由乙方承擔。

6、乙方如不能按期繳納租金，逾期10日後甲方有權終止協議,並有權從銷售額中扣留租金。

六、以上各項條款要求甲乙雙方共同遵守，信守承諾，由於市場競爭或不可抗力及其它未盡事宜，合同不能繼續時，雙方可協商解決。

七、本合同一式兩份，雙方各一份，其他事項可另行協商。

甲方(蓋章)：_________ 乙方(蓋章)：_________

代表(簽字)：_________ 代表(簽字)：_________

_________年____月____日 _________年____月____日

公司門面商鋪租賃合同書 篇18

房屋(商鋪)租賃合同

合同編號：_________（）

出?租?方（甲方）：深圳市國土房產物業管理服務中心

法?定?代?表?人：

地址：

承?租?方（乙方）：

地?址：

營業執照或身份證號碼：

依據《_____》、《中華人民共和國城市房地產管理法》、《深圳經濟特區房屋租賃條例》及其實施細則的規定，經甲、乙雙方協商一致，訂立本合同。

第一條甲方將座落於深圳市福田區下梅林梅_______房屋出租給乙方使用。建築面積共_______平方米?。

第二條乙方租用出租房屋的期限為_______年_______個月，即自_______年_______月_______日至?_______年_______月_______日止。

第三條?乙方可將出租房屋作_______用途。

乙方將出租房屋用於其他用途的，須經甲方書面同意，並按有關法律、法規的規定辦理改變房屋用途的報批手續。

第四條甲方保證第三條所列出租房屋的用途符合有關法律、法規及規章的規定。

乙方保證在出租房屋使用過程中的行為符合有關法律、法規及規章的規定。

第五條出租房屋的單位租金按建築面積每平方米每月人民幣_______元（大寫_______），月租金總額人民幣_______元（大寫_______）。

第六條甲方應於_______年_______月_______日前將出租房屋交付乙方使用。

甲方遲於前款時間交付出租房屋，乙方可要求將本合同有效期順延，雙方應書面簽字確認。

第七條甲方交付出租房屋時，乙方應向甲方支付貳個月租金數額的租賃保證金，?即人民幣_______元（大寫_______）。

甲方收取租賃保證金，應向乙方開具收據。

第八條租賃期間，乙方每月應向甲方支付當月租金、物業管理費、房屋本體維修基金及其它應繳費用。

第九條雙方同意以委託建設銀行託收為結算方式，乙方保證每月五日前其託收賬户內有足夠的金額支付應繳甲方的各項費用。

每月五日後第一個工作日為乙方應繳甲方的各項費用的銀行託收日，託收不成功的租户可於託收日後的第三個工作日到甲方業務大廳繳納現金，並承擔由託收日後的第一日起計的應繳費用每日千分之三的滯納金，並且在乙方滯納期間，甲方有權進行督促，有權停止水、電供應。

第十條甲方應保證房屋及其內部設施的安全，符合有關法律、法規或規章的規定要求。乙方應正常使用並愛護房屋內部的各項設施，防止不正常損壞。合同終止時，乙方應當按時交回房屋並保證房屋及內部設施的完好（屬正常損耗的除外），同時結清應當由乙方承擔的各項費用，在結清費用後甲方向乙方返還保證金。

第十一條乙方在出租房屋使用過程中，如出租房屋及內部的設施出現或發生妨礙安全的損壞或故障時，應及時通知甲方並採取有效措施；甲方應接到乙方通知後拾日內進行維修；甲方拒不維修的，乙方可經合同登記機關鑑證後代為維修。

本條維修的費用由甲方承擔。但因乙方使用損壞的由乙方承擔。

第十二條因乙方使用不當或不合理使用，出租房屋及其內部的設施出現損壞或發生故障，乙方應負責及時維修或賠償。乙方拒不維修或賠償，可經合同登記機關鑑證後，由甲方代為維修，維修費用由乙方承擔。

第十三條本合同有效期內，甲方確因需要對出租房屋進行改建、擴建或裝修的，須報請政府有關部門批准，並及時通知乙方後方可進行，甲、乙雙方應就此另行簽訂書面協議。

本合同有效期內，經甲方同意並經政府有關部門批准，乙方可對出租房屋進行裝修。甲、乙雙方應就此另行簽訂書面協議。乙方不得因裝修或其它原因改變房屋結構，否則視為違約。

第十四條乙方不得擅自將出租房屋全部或部分轉租於他人，否則視為違約。

第十五條本合同有效期內，甲方需轉讓出租房屋的部分或全部的，應提前一個月通知乙方。

出租房屋轉讓他人的，甲方應保證受讓人繼續履行本合同。

第十六條本合同有效期內，發生下列情形之一的，本合同自動解除：

（一）發生不可抗力或意外事件，使本合同無法履行；

（二）政府決定徵用，收購、收回或拆除租賃房地產；

（三）甲、乙雙方協商一致。

第十七條按本合同規定應由乙方承擔違約責任或下列情形之一，甲方有權解除本合同，收回房屋，由此造成甲方損失的，乙方應向甲方賠償：

（一）乙方拖欠租金及其它各項費用達壹個月；

（二）未經甲方同意及有關部門批准，乙方擅自改變出租房屋用途的；

（三）乙方違反本合同第十二條規定，不承擔維修責任或支付維修費用，致使房屋或設備嚴重損壞的；

（四）未經甲方書面同意及有關部門批准，乙方將出租房屋進行裝修；

（五）乙方擅自將出租房屋全部或部分轉租他人。

第十八條因下列情形之一，乙方有權解除合同，由此造成乙方損失的，甲方應向乙方賠償：

（一）甲方遲延交付出租房屋壹個月以上；

（二）甲方違反本合同第四條約定，使乙方無法按其用途繼續使用出租房屋；

（三）甲方違反本合同第十一條規定，不承擔維修責任或支付維修費用，致使乙方無法繼續租用的；

第十九條本合同有效期屆滿，乙方需繼續租用出租房屋的，應於有效期屆滿之日前壹個月向甲方提出續租要求；甲方同意續租，應重新訂立合同辦理有關手續。甲方不同意續租，則本合同到期後自動解除。

第二十條乙方應於租賃期屆滿之日遷離出租房屋，並將其返還甲方。乙方逾期不遷離或不返還出租房屋的，甲方可沒收租賃保證金，並且可向人民法院提起訴訟。訴訟期間，甲方有權停止為乙方提供配套服務，包括水、電供應等。

第二十一條乙方擅自將出租房屋全部或部分轉租他人的，應向甲方交付違約金，違約金金額為轉租房屋面積每平方米每月人民幣壹佰伍拾元。同時甲方有權按十七條的規定解除合同。

第二十二條甲乙雙方應全面履行本合同所定各項義務，不得無故解除合同。

甲方需提前解除合同，應提前一個月通知乙方，退還租賃保證金，並支付一個月房租金額的補償金給乙方方可解除合同。

乙方需提前解除合同的，應向甲方説明理由，經甲方同意並支付其相當於乙方所租房屋一個月租金的補償費用方可解除本合同；如乙方拒不支付補償費用，甲方可從租賃保證金中扣除。

第二十三條甲、乙雙方中任一方不履行本合同所定的義務造成對方損失的，應向對方賠償實際損失。

第二十四條乙方承諾遵守"梅山苑住户公約"、"梅山苑房屋租賃管理辦法"、各項物業管理規章制度及其它與甲方達成的涉及所租房屋的協議，否則視為違約。

第二十五條本合同約定的各項條款，甲乙雙方均須自覺履行，如有違約，按合同條款約定進行處理。

第二十六條甲、乙雙方就本合同未盡事宜，可另行協商作出補充協議，補充協議須到原合同登記機關鑑證後方與本合同具有同等效力。

第二十七條甲、乙雙方就履行本合同發生糾紛，應通過協商解決；協商解決不成的，可提請本合同登記機關調解或：向深圳_____委員會申請_____；向人民法院起訴。

第二十八條本合同以中文為正本文字。

第二十九條本合同一式肆份，甲方、乙方各執壹份，合同登記機關備案壹份，有關部門執壹份。

第三十條本合同自簽訂之日起生效。

甲方（簽章）乙方（簽章）

聯繫電話：聯繫電話：

法定代表人（簽章）：法定代表人或委託代理人（簽章）：

?年?月?日

登記人（簽章）：?合同登記機關（簽章）：

?年?月?日

公司門面商鋪租賃合同書 篇19

出租方(以下稱甲方)：

承租方(以下稱乙方)：

甲方願意將商鋪出租給乙方。雙方根據國家相關規定，經協商，訂立本合同：

第一條 甲方出租的商鋪座落地址為： ，建築面積 ㎡(使用面積 ㎡)

第二條 租期 年,自 年 月 日至 年 月 日。

第三條 租金和租金交納期及條件：

每月租金為人民幣 元，乙方繳納租金的方式為： 。

第四條 出租方與承租方的變更：

1.租賃期間，甲方如將房產所有權轉移給第三方，應符合國家有關房產轉讓規定，不必乙方同意。但甲方應提前二個月書面通知乙方，房產所有權轉移給第三方後，該第三方即成為本合同的當然甲方，享有原甲方的權利，承擔原甲方的義務。

2.租賃期間，乙方如欲將租賃房屋轉租給第三方使用，必須事先徵得甲方的書面同意。取得使用權的第三方即成為本合同的當然乙方，享有原乙方的權利，承擔乙方的義務。

第五條 合同期滿，如甲方的租賃房屋需繼續出租，

在甲方向第三方提出的同一條件下，乙方享有優先權(但租金可隨社會物價指數變動而適當調整)。

第六條 租賃期間，若乙方因不可抗力的自然災害導致不能使用租賃房屋，乙方需立即書面通知甲方。若雙方同意租賃房屋因不可抗力的自然災害導致損毀無法修復使用，本合同可自然終止，互不承擔責任，甲方須將所有押金及預付租金無息退還乙方。

第七條乙方在租賃期間，必須以合理防範措施，保護租賃期內設備和設施的完好無損(自然折舊除外)，乙方不得擅自改變租賃房屋的結構及用途，如確需要變更用途，需經甲方同意後方可進行。

第八條 本合同經過雙方代表簽章後生效。本合同正本一式兩份，甲、乙雙方各執一份。

出租方(甲方)：

承租方(乙方)：

年 月 日

公司門面商鋪租賃合同書 篇20

甲方 (出租方):___________________

乙方 (承租方):___________________

甲乙雙方根據《中華人民共和國民法典》，訂立本合同。

一、甲方將位於_______________的_______________商鋪出租給乙方，商鋪建築面積為__________平方米。乙方承租該商鋪用於經營 影院 。

二、租賃期間為 年，從______年_____月_____日至______年_____月_____日，其中裝修期免租 個月，市場培育期免租 年。商鋪交付時間為_____年_____月_____日之前。租期屆滿後，甲方繼續對外出租商鋪的，乙方在同等條件下享有優先承租權。

三、租金、保證金、税金及租金支付期限：

商鋪租金標準：____________________。

租金支付期間：本合同簽訂之日起20個工作日內乙方一次性支付__________租金，之後每年_____月_____日前一次性付清下一年租金。

租金交付方式：銀行轉賬；

户 名：______________ ；

開户銀行：_______________；

帳 號：_______________。

保證金：本合同簽訂之日起20個工作日內，乙方須向甲方交付人民幣 萬元作為履約保證金。乙方按約定時間開業後15個工作日內甲方將保證金返還乙方。

税金：對於甲乙雙方因簽訂本合同而產生的任何税費，雙方應按中國的有關法律規定，各自承擔其應承擔的部分。

四、甲方商鋪交付標準：毛坯房、水電及消防噴淋系統安裝到位。

五、乙方在經營過程中出現的一切經濟糾紛及其它任何責任與甲方無關，甲方不承擔任何責任。

六、在合同履行期間，乙方應保持所租商鋪內外所有設施完好無損，如果確需改造或增設其他固定設施，應徵得甲方同意後再進行改造，所需一切費用由乙方自行承擔。

七、在合同履行期間，乙方應遵紀守法，講文明道德，自覺維護好室內衞生。水、電、物業及社會公共收費（治安、衞生、工商、税務等）等一切費用均由乙方自行繳納。

八、影院建設及設備要求

1、乙方對影院項目必須按JGJ58-20xx，GB/T3557-94，數字電影DCI國際規範及國家五星級標準進行建設，其中最大影廳的銀幕不少於10米×18.5米；銀幕的尺寸與放映機投影的尺寸必須匹配一致。

2、乙方對影院引進的電影設備必須採用進口4K數字放映機、沉浸式全景聲環音設備等放映設備及音響設備，營造影廳內最佳視聽效果。

3、乙方經營電影博覽館的面積不少於500平方米，內容包含電影歷史、電影藝術展覽、電影技術博覽，同時有與電影相關物品的售賣點。

九、租期滿後，乙方不續租的，乙方在期滿後不得破壞、拆除室外、室內裝修添附的財產（包括但不限於室內牆體、水電、消防設備、地板、天花板、照明設備、影院座椅），同時甲方不對乙方作任何補償、賠償。

十、甲方責任

1、按合同約定期間將商鋪交給乙方使用。

2、不得無故終止合同。

十一、乙方責任

1、不得利用租賃的商鋪進行非法活動，損害公共利益。

2、不得干擾和影響周圍居民的正常生活。

3、不得破壞商鋪主體結構及設施。

4、服從行業主管部門監督及管理，並遵守國家法律、法規，遵守行業各項規章制度。

5、乙方根據自身經營需要自行安裝佈置水電的，應當保證用電安全，並保證其裝修裝飾符合相關消防規定。

6、負責租賃商鋪的維護與修繕，並承擔費用。

十二、違約責任

1、甲方逾期向乙方移交商鋪的，按人民幣元/日向乙方支付違約金，且乙方開業運營的期間順延。逾期超過2個月的，乙方有權解除本合同。

2、租賃期間，乙方不得將商鋪轉租給第三人，否則甲方有權單方解除本合同。

3、從甲方交付商鋪之日起計算，乙方在個月內必須開業運營。乙方逾期開業的，需按人民幣 元/日向甲方支付違約金。

4、乙方加盟電影院線必須經國家廣播電影電視總局批准，品牌電影院線加盟後必須能放映全國影城內同步放映的新片。乙方簽訂本合同之日起2個月內必須提供加盟電影院線合同，逾期提供的，甲方有權解除本合同。

5、乙方不按時支付租金的.，按照應付未付租金每日千分二向甲方支付違約金。逾期超過2個月的，甲方有權解除本合同。

6、本合同解除或終止之日起5日內，乙方應當將商鋪返還給甲方。乙方逾期返還的，應按照合同解除或終止當年年租金每日千分之二向甲方支付商鋪佔用費。

7、乙方不按時支付水電、物業等費用的，甲方有權在乙方所支付的租金內扣除相應金額支付，並扣減相應金額的租期。

8、甲方按照本條約定解除本合同的，不給予乙方裝修、裝飾補償及其他任何補償、賠償。

十三、其他

1、免責條件。如因不可抵抗的自然災害，使雙方或任何一方造成經濟損失的，任何一方均不得向對方提出索賠要求。

2、因本合同發生糾紛的，雙方應友好協商解決，協商不成的，提交欽州仲裁委員會仲裁。

3、本合同自簽字、蓋章之日起生效。

4、本合同一式_____份，甲乙雙方各執叁份。

甲方（蓋章）： ______________乙方：____________________

授權代表（簽字）：__________ 授權代表（簽字）：__________

簽訂日期：____________________簽訂日期：_______________