小區商品房認購合同書（精選19篇）

小區商品房認購合同書 篇1

甲方：

物業名稱：_____________________小區

地址：_____________________________

郵政編碼：_________________________

乙方：

姓名/公司名稱：____________________

代理人：___________________________

身份證號碼/註冊登記號：____________

地址/法定地址：____________________

電話：_____________________________

郵政編碼：_________________________

根據北京市房地產法規的有關規定，甲、乙雙方就購買________小區商品房事宜，經過平等協商，簽訂本認購書。

1.________小區位於_______區_______路_______號，經________房產管理局批准，現正式對外預售

2.乙方自願訂購________小區_______棟_______號______室。總建築面積：________平方米。單價：人民幣_______元/平方米，總價：人民幣________元。大寫____佰____拾____萬____仟____佰____拾____元。

3.乙方於簽訂此認購書時，向甲方支付定金人民幣______元。

4.乙方於簽訂認購書之日起_____天內，簽訂出售合同，同時支付首期款(含定金)，乙方逾期七天尚未簽訂出售合同，甲方不再保留其訂購房號(室)。

5.甲、乙雙方同意乙方按下述方式支付房款

(1)一次性付款(2)分期付款(3)按揭付款

6.本認購書一式二份，甲、乙雙方各執一份，自雙方簽章之日起生效。

甲方(蓋章)：_________ 乙方(蓋章)：_________

地址：_________ 地址：_________

甲方代表(簽字)：_________ 乙方代表(簽字)：_________

電話號碼：_________ 電話號碼：_________

開户銀行：_________ 開户銀行：_________

銀行帳號：_________ 銀行帳號：_________

_________年____月____日 _________年____月____日

小區商品房認購合同書 篇2

編號：______________

甲方（銷售方）：______________ 法定代表人：______________

地址：________________________ 電話：____________________

乙方（認購方）：______________ 身份證號碼：______________

地址：________________________ 電話：____________________

為了保護商品房交易雙方的合法權益，經雙方協商，就乙方認購甲方的商品房一事達成如下協議：

一、認購房屋基本情況

1.乙方預定甲方建設開發的______項目，位於______區______路______號院______號樓______單元______層______號（户）房屋，户型為 ____________ 。該房屋暫測建築面積______平方米（該認購協議書所籤建築面積最終以產權登記部門實測面積為準）。

2.房屋建築面積每平方米/人民幣______萬______ 仟______佰______拾______元（￥____________元/平方米），總房款人民幣______佰______拾______萬______仟______佰______拾______元（￥____________元）。

3.認購方共有人：

____________ 身份證號碼：____________ 電話：____________

____________ 身份證號碼：____________ 電話：____________

____________ 身份證號碼：____________ 電話：____________

____________ 身份證號碼：____________ 電話：____________

____________ 身份證號碼：____________ 電話：____________

二、認購有效期

甲方承諾為乙方所預定房屋的保留期限自該認購書籤定日起15日（含15日）止。

三、認購訂金

四、付款方式

乙方同意選擇下列第______種付款方式，在與甲方簽定《商品房買賣合同》後向甲方支付購房價款。

1.一次性付款

2.分期付款

3.按揭付款

五、證明文件

甲方應向乙方出示下列證件及其相關材料。

1.企業法人營業執照 證號：__________________

2.房地產開發企業資質證書 證號：__________________

3.國有土地使用權證書 證號：__________________

4.建設工程規劃許可證（包括附圖） 證號：__________________

5.房屋預（銷）售許可證 證號：__________________

六、甲方承諾

1.如果甲方提供虛假材料，此協議無效，甲方除退還訂金外還應承擔相應的法律責任。

3.乙方需要變更商品房認購協議內容的，經雙方協商一致後，甲方應予配合。

七、乙方承諾

2.如買受人不能履行本協議書確定的義務，視為乙方自行放棄該房屋的保留權，甲方有權終止本協議的履行，同時乙方已交付的訂金不予返還。

3.甲方需變更商品房認購協議內容的，經雙方協商一致後，乙方應予配合。

八、其它補充協議

1.______________________________________________________

2.______________________________________________________

3.______________________________________________________

4.______________________________________________________

5.______________________________________________________

九、雙方應保證其聯繫方式真實可靠。

十、本協議一式兩份，甲乙雙方各執一份，具有同等法律效力，自甲乙雙方簽字之日起生效。

甲方（簽章）：____________ 乙方（簽章）：_________

法定代表人（簽章）：______ 共有人（簽章）：_______

_________年______月_____日

小區商品房認購合同書 篇3

編號：_____________________

甲方：___________地址：_____________________電話_______________________

乙方：___________姓名：_____________________性別：_____________________身份證號碼：_______________電話：____________________

乙方擬預訂_____________________商品房一套，經甲乙雙方協商一致，達成以下協議：

一、認購樓宇位置______________位於______________。乙方現認購_________________單元_______號房，建築面積____________平方米。

二、樓價乙方可選擇付款方式，房屋單價為人民幣_______元/平方米，總樓價共計人民幣_______佰_______拾_______萬_______佰_______拾_______元整乙方在簽訂本認購書之日即支付甲方定金人民幣____________元整。

三、乙方在簽訂本《認購合同書》後，應在甲方通知的規定期限內到甲方售房部簽訂《重慶市商品房買賣合同》並支付樓款，逾期則視為自動放棄認購，定金不再退還給乙方，甲方有權將該房號另行對外銷售。

四、乙方預訂商品房後，甲方不能向乙方提供預訂商品房，應視為甲方違約，按所交定金雙倍賠償給乙方。

五、補充條款1._________________________________________________2._________________________________________________3._________________________________________________

六、本《認購合同書》一式兩份，甲乙雙方各執一份，具同等法律效力。在雙方正式簽訂《重慶市商品房買賣合同書》並生效後，本《認購合同書》自行作廢，並由甲方收回。

七、甲方開户銀行及賬户收款單位名稱：__________開户銀行：______________開户銀行帳號：_____________________

乙方簽章：___________甲方簽章：_________乙方簽名：___________甲方簽名：_________簽約時間：___________

小區商品房認購合同書 篇4

出賣人：_________________________________

地址：___________________________________

郵編：___________________________________

電話：___________________________________

傳真：___________________________________

買受人：_________________________________

買受人國籍/公司住所：____________________

證件名稱及號碼/營業執照號碼：____________

聯繫人：_________________________________

電話：___________________________________

傳真：___________________________________

手機：___________________________________

郵編：___________________________________

有效通訊地址：___________________________

第一條買受人自願認購出賣人開發的位於__________的______號樓_____層_____號房屋，建築面積____，___。上述面積為出賣人暫測面積，最終面積以房屋竣工後政府測繪部門實測面積為準。

第二條該套房屋認購單價為人民幣_____，總房款為人民幣____佰____拾___萬___仟____佰___拾___元。

第三條出賣人約定在____年___月__日前將本商品房交付買受人使用。

第四條出賣人約定在本商品房交付買受人使用之日起______以內協助買受人取得本商品房的房地產權屬證書。

第五條買受人選擇採用一次性付款即供按揭其他_______的付款方式。

第六條買受人在簽訂本認購書時向出賣人交付購房定金人民幣_____萬元整。。

第七條買受人在簽署本認購書後_______個工作日內，即______年____月___日前，攜帶本認購書附件一中所約定的有效證明文件及相關費用到出賣人售樓處簽署《________商品房買賣合同>。同時，向出賣人支付約定的購房款及出賣人代收的相關税費。

第八條如買受人未在上述期限內簽訂《買賣合同》，則構成買受人違約，出賣人有權將該房屋另行出售，買受人所付定金不退。

第九條出賣人承諾在上述期限內為買受人保留其認購的房屋，如出賣人在上述約定的保留期內未經買受人同意將買受人認購的房屋另行出售給第三方，則構成出賣人違約，出賣人應向買受人雙倍返還定金。

第十條若買受人選擇即供按揭或貼息貸款付款方式，在簽署本認購書時即能夠保證在簽署，《買賣合同》後，按雙方約定提交各項資料。

第十一條本認購書自甲乙雙方簽字蓋章，且買受人交付定金後生效，並在甲乙雙方簽訂《買賣合同》生效後自動失效。

第十二條本認購書一式兩份，出賣人執一份，買受人執一份，具有同等法律效力。

出賣人：____________________

經辦人簽字：________________________

_____________年_________月________日

買受人：____________________________

買受人/代理人簽字/蓋章：____________

_____________年_________月________日

附件簽約須知

買受人《買賣合同》時須備文件包括但不限於以下內容：

1.《認購書》原件

2.購房定金收據原件

3.本人身份證原件及複印件

4.户口本原件及複印件

5.應付的首期房款

6.印花税

7.公司購房還需要持以下文件：

需提交新年檢的公司《營業執照副本》及《法人代碼證書》複印件

公司法定代表人身份證明之正本及複印件

上級同意購買商品房批覆證明原件，無上級單位持公司董事會決議書

中央單位還應持“國管局同意購買商品房的證明”原件

如委託代理人簽署合同，同時需提供委託人身份證、代理人身份證及公證之授權委託書公司印章

8.外地人事購房還應持以下文件：

外地人在京暫住證

外地人身份證

外地人在京購房批准通知單

出賣人：_________________________________

買受人：_________________________________

年月日

小區商品房認購合同書 篇5

出賣人：法定代表人：聯繫電話：委託代理人：聯繫電話：風險提示：核實賣方身份

購房交易中的賣方必須是房屋的所有人或預期所有人。請務必核實賣方身份！否則可能導致房屋購買行為無效，產生不必要的糾紛，甚至遭遇詐騙，損失大筆購房款！

如需瞭解核實賣方身份的具體方式，建議您諮詢專業律師。認購人：法定代表人：聯繫電話：委託代理人：聯繫電話：

第一條 基本情況風險提示：核實房屋狀況

除正常考慮房屋户型、結構等建築狀況和小區及周邊配套狀況外，買方還需謹慎核實房屋權利情況，如：土地使用權類型、使用期限、土地及房屋用途、房屋所有權性質、房屋共有人情況、房屋是否存在抵押、出租、查封、凍結轉讓、列入拆遷範圍，等等。

否則，可能因房屋存在權利瑕疵而給買方帶來巨大風險，出現即使交付了全部款項也無法實際取得房屋產權等情況。

（一）認購人所認購的商品房（以下簡稱該商品房）為出賣人所開發的位於____市_______區________項目中的第___________幢座___________單元層__________號房，朝向為：___________。

（二）該商品房的用途為：___________，建築面積共___________平方米，其中，套內建築面積___________平方米，共用部位與共用房屋分攤建築面積_________平方米。

第二條 銷售依據

（一）該商品房為預售商品房的，預售商品房批准機關為：_____________，預售許可證號為：________________________。

（二）該商品房為現房的，房屋所有權證號為：_____________，國有土地使用證號為：_____________。

第三條 價款與付款方式

（一）該商品房按照（套內建築面積）計價，單價為________元平方米，總房價款為___________元人民幣（大寫）。該商品房按照（建築面積）計價，單價為________元平方米，總房價款為___________元人民幣（大寫）。該商品房按照（套）計價，總房價款為___________元人民幣（大寫）。

（二）出賣人同意認購人按照下列第____種方式付款：風險提示：付款方式

雙方應該在合同中明確付款方式和時間。如首付款、尾款的支付比例、數量和時間，確保買方出現拖欠或減少階段支付金額的情況時有據可依，較好地維護自身權益。

儘量通過銀行轉賬或存款到賣方指定的賣方本人銀行賬號的方式來付款。現金支付方式存在較大風險，請謹慎選擇。如需選擇現金支付，請務必保留有效的付款憑證。

1、一次性付款。

2、分期付款。

3、貸款方式付款。

4、其他方式。認購人選擇第3種方式付款，認購人可以首期支付購房總價款的____％，其餘價款可以向__________銀行或住房公積金管理機構借款支付。

第四條 認購定金

（一）認購人應當自簽訂本認購書之日起____日內，向出賣人支付認購定金______________________元人民幣（大寫）；出賣人在收取定金後，應當向認購人開具收款憑證，並註明收款時間。認購人逾期未支付認購定金的，出賣人有權解除本認購書，並有權將該商品房另行出賣給

第三方。

（二）認購人同意在支付定金之日起____日內，與出賣人協商商品房買賣合同的相關條款（本款約定的期限為協商簽約的起始時限，而非終止時限）。

第五條 認購人未在

第四條

第二款約定的期限內與出賣人協商商品房買賣合同相關條款的，出賣人有權解除本認購書。出賣人解除本認購書的，認購人已支付的定金不予退還，出賣人有權將該商品房另行出賣給

第三方。

第六條 認購人在

第四條

第二款約定的期限內與出賣人協商商品房買賣合同的相關條款，但雙方未達成一致意見，自

第四條

第二款約定的期限屆滿之次日起超過____日的，本認購書自動解除；雙方也可以協商解除本認購書。出賣人應當在本認購書解除之日起____日內將已收取的定金退還認購人。風險提示：違約責任

因為房產交易複雜且金額較大，有時會出現意想不到的狀況，導致違約行為。為了能避免以後出現扯皮現象，需要在簽署合同時就明確寫清雙方的責任和權利，以及違約金的償付金額和時間，遵循的原則就是雙方責權利對等。

第七條 出賣人在認購人支付認購定金之日起至本認購書解除之日止，將該商品房另行出賣給

第三方的，出賣人應當向認購人雙倍返還定金。

第八條 該商品房的買受人為本人同一户籍內親屬：__________。（若選擇其他的，應在空格部位寫出買受人姓名）

第九條 其他約定

第十條 本認購書經雙方簽字蓋章後生效，雙方簽訂的商品房買賣合同生效後本認購書自行終止。本認購書終止後，認購定金應當返還認購人抵作商品房價款。

第十一條 本認購書未盡事項，可簽訂補充協議。

第十二條 本認購書一式___份，雙方各執____份，具有同等法律效力。（以下無正文）出賣人（簽章）：法定代表人：委託代理人（簽章）：簽訂時間：________年____月____日簽訂地點：認購人：代理人（簽章）：簽訂時間：________年____月____日簽訂地點：

小區商品房認購合同書 篇6

合同編號：_________________

出賣人：_______________________

認購人：_______________________

本認購書不是簽訂商品房買賣合同的必經程序，雙方經協商一致，可以直接簽訂商品房買賣合同。認購人以交付預付款性質費用的方式認購商品房的，不適用本認購書。

出賣人：_______________________________________________________

通訊地址：_____________________________________________________

編碼：_____________________________________________________

營業執照註冊號：_______________________________________________

企業資質證書號：_______________________________________________

法定代表人：____________________聯繫電話：_____________________

委託代理人：____________________聯繫電話：_____________________

委託銷售代理機構：?____________________________________________

通訊地址：_____________________________________________________

編碼：_____________________________________________________

營業執照註冊號：_______________________________________________

認購人：_______________________________________________________

（法定代表人）（負責人）：_______________國籍：________________

（身份證）（護照）（營業執照註冊號）（?）：___________________

出生日期：______年______月______日，性別：_____________________

通訊地址：_____________________________________________________

編碼：______________________聯繫電話：_____________________

（法定代理人）（委託代理人）：_____________國籍：______________

（身份證）（護照）（?）：_____________________________________

出生日期：______年______月______日，性別：_____________________

通訊地址：_____________________________________________________

編碼：______________________聯繫電話：_____________________

第一條?基本情況

（一）認購人所認購的商品房（以下簡稱該商品房）為出賣人所開發的位於北京市_______區________項目中的第___________（幢）（座）___________（單元）（層）___________號房，朝向為：___________。

（二）該商品房的用途為：___________，建築面積共___________平方米，其中，套內建築面積___________平方米，共用部位與共用房屋分攤建築面積_________平方米。

第二條?銷售依據

1.該商品房為預售商品房的，預售商品房批准機關為：_____________，預售許可證號為：________________________。

2.該商品房為現房的，房屋所有權證號為：_____________，國有土地使用證號為：_____________。

第三條?價款與付款方式

（一）該商品房按照（套內建築面積）計價，單價為________元/平方米，總房價款為___________?元人民幣（大寫）。

該商品房按照（建築面積）計價，單價為________元/平方米，總房價款為___________?元人民幣（大寫）。

該商品房按照（套）計價，總房價款為___________?元人民幣（大寫）。

（二）出賣人同意認購人按照下列第____種方式付款：

1.一次性付款。

2.分期付款。

3.貸款方式付款。

4.其他方式。

認購人選擇第3種方式付款，認購人可以首期支付購房總價款的____％，其餘價款可以向__________銀行或住房公積金管理機構借款支付。

第四條?認購定金

認購人應當自簽訂本認購書之日起______日內，向出賣人支付認購定金________元人民幣（大寫）；出賣人在收取定金後，應當向認購人開具收款憑證，並註明收款時間。認購人逾期未支付認購定金的，出賣人有權解除本認購書，並有權將該商品房另行出賣給第三方。

認購人同意在支付定金之日起_____日內，與出賣人協商商品房買賣合同的相關條款（本款約定的期限為協商簽約的起始時限，而非終止時限）。

第五條?認購人未在第四條第二款約定的期限內與出賣人協商商品房買賣合同相關條款的，出賣人有權解除本認購書。出賣人解除本認購書的，認購人已支付的定金不予退還，出賣人有權將該商品房另行出賣給第三方。

第六條?認購人在第四條第二款約定的期限內與出賣人協商商品房買賣合同的相關條款，但雙方未達成一致意見，自第四條第二款約定的期限屆滿之次日起超過___日的，本認購書自動解除；雙方也可以協商解除本認購書。出賣人應當在本認購書解除之日起___日內將已收取的定金退還認購人。

第七條?出賣人在認購人支付認購定金之日起至本認購書解除之日止，將該商品房另行出賣給第三方的，出賣人應當向認購人雙倍返還定金。

第八條?該商品房的買受人為（本人）（同一户籍內親屬）（?）：__________。

（若選擇其他的，應在空格部位寫出買受人姓名）

第九條?其他約定

_______________________________________________________________。

第十條?本認購書經雙方簽字蓋章後生效，雙方簽訂的商品房買賣合同生效後本認購書自行終止。本認購書終止後，認購定金應當（返還認購人）（抵作商品房價款）。

第十一條?本認購書未盡事項，可簽訂補充協議。

第十二條?本認購書一式兩份，雙方各執一份，兩份具有同等法律效力。

出賣人（簽章）：____________________?認購人（簽章）：_______________

法定代表人：________________________?法定代表人：___________________

委託代理人（簽章）：________________?負責人：_______________________

委託銷售代理機構（簽章）：__________?委託代理人（簽章）：___________

簽訂時間：_________年_______月____日?簽訂時間：________年____月___日

簽訂地點：__________________________?簽訂地點：____________________

北京市建設委員會

北京市工商行政管理局

_________年二月

小區商品房認購合同書 篇7

認購人姓名/公司名稱：身份證、

護照/營業執照編號：住址/註冊地址：郵編：_____________________電話：_______________傳真：

認購人經過詳細考察和慎重考慮，決定購買_______________________________________公司開發的“_______________公寓”______--___層_________號房間，該房建築面積____________平方米。

一、認購價款按建築面積計算，該商品房單價為人民幣______萬___仟___佰___拾___元/建築平米。

二、認購人應於本認購書籤訂時向出賣人支付訂金人民幣______元整。當該項目取得銷售許可證後十日內，認購人應與出賣人簽訂《商品房買賣合同》，如雙方全面履行本認購書的約定並簽訂了《商品房買賣合同》，則該訂金轉為首期房款。逾期不簽訂的，所交訂金不予返還，出賣人有權將該商品房另做處理且無須書面通知認購人。

三、認購人的上述地址或電話如有變更，須以書面通知出賣人。

四、雙方同意在《商品房買賣合同》簽訂前，本認購書將作為正式有效之訂購憑據。在雙方簽訂《商品房買賣合同》後，本認購書自動失效。

五、本認購書一式兩份，由雙方各持一份，其法律效力均等。

日期：________年____月____日出賣人：_________房地產開發有限公司______認購人：

小區商品房認購合同書 篇8

甲方：(出賣人)__________

法定代表人：______________

地址：____________________

電話：____________________

乙方：(買受人)__________

身份證號碼：______________

地址：____________________

電話：____________________

為了保護商品房交易雙方的合法權益，甲、乙雙方經友好協商，就乙方認購甲方開發建設的商品房一事達成如下協議：

一、房屋基本情況

乙方預定甲方開發建設的位於________市________區________縣________路________號 樓盤：________號樓________單元________號房屋，建築面積________平方米，其中套內建築面積________平方米，公用建築分攤面積為________平方米。房屋單價________元(美元)/平方米， 總房款為(小寫)________元(美元)，(大寫)________元(美元)。户型為 ________________。

二、認購期間

甲方承諾為乙方所預定房屋保留________天(自________年________月________日至________年________月________日)。

三、定金

本協議簽訂時，乙方向甲方支付定金人民幣(小寫)_______元(美元)，(大寫)______________元(美元)。乙方須在上述房號保留期限內，攜本協議到甲方售樓處，與甲方協商簽訂《商品房買賣(預售)合同》有關事宜。上述定金在甲、乙雙方簽訂《商品房買賣(預售)合同》時，由甲方退還乙方或抵作該房屋的購房價款。

四、付款方式

乙方同意選擇下列_______種付款方式，在與甲方簽訂《商品房買賣(預售)合同》後向甲方支付購房價款。

1.一次性付款

2.分期付款：於簽約當日付 _______%，剩餘房款在______ 日內分________ 次付清;

3.個人住房抵押貸款：於簽約當日付清房屋總價 ________%的首付款。

五、證明文件

甲方應向乙方出示下列證件及其附屬材料，甲方保證以下資格認證文件真實無瑕疵。

1.企業法人營業執照證號：________________

2.政府立項證明證號：________________

3.房地產開發企業資質證書證號：________________

4.國有土地使用權證書證號：________________

5.建設工程規劃許可證包括附圖)證號：________________

6.建設用地規劃許可證證號：________________

7.施工許可證證號：________________

8.房屋銷售許可證證號：________________

六、甲方承諾

1.具備商品房銷售(預售)條件，如果甲方故意隱瞞重要事實或者提供虛假情況導致此協議無效，甲方應承擔締約過失責任，除退還乙方定金外，還應賠償乙方利息等資金損失及其他有關財產損失。

2.在本協議簽訂後，須為乙方保留該房屋至保留期屆滿之日止，且不得與第三方簽訂該房屋之《商品房認購協議書》或《商品房買賣(預售)合同》;並承諾在乙方攜本協議與甲方簽訂《商品房買賣(預售)合同》時，甲方將完全履行本協議中約定的房屋位置、面積、價款、户型等條款。如甲方違反上述約定，甲方需向乙方雙倍返還定金，同時本協議自動失效。

七、乙方承諾

在本協議簽訂後，在上述約定的時間內到甲方指定的地點與甲方簽訂《商品房買賣(預售)合同》，並承諾在與甲方簽訂《商品房買賣(預售)合同》時，乙方將完全遵循本協議中約定的房屋位置、面積、價款、户型等條款。如乙方不能履行本協議書確定的義務，視為乙方自行放棄該房屋的房號保留權，甲方有權終止本協議的履行，並將該房屋另行出售，同時乙方已交付的定金不予返還。

八、其他

甲方出現以下情形之一，乙方有權解除協議，甲方應向乙方全額返還定金。

1.甲方依本協議第五條向乙方提供的證明文件不完整、不真實或有瑕疵，導致雙方不能簽訂《商品房買賣(預售)合同》的;

2.甲方存在其他違法行為導致雙方不能簽訂《商品房買賣(預售)合同》的;

3.甲、乙雙方經協商未能就補充協議達成統一意見的。

九、不可抗力

1.如果本協議在執行過程中受到諸如：地震、颱風、洪水、火災、戰爭或其他雙方認可的不可預見的不可抗力的直接影響，或無法按照原協議條款執行，受不可抗力影響的一方應立即以傳真通知對方，並且在此以後5天內將發生事故地區有關部門開具的事故證明寄給對方。

2.因政府產業政策發生變化而導致本協議無法履行時，甲、乙雙方可以解除本協議並免責。

十、本協議自甲乙雙方簽字之日起生效。

十一、本協議一式兩份，甲乙雙方各執一份，均具有同等法律效力。

甲方：________________

法定代表人：__________

日期：________________

乙方：________________

日期：________________

小區商品房認購合同書 篇9

出賣人：_________________________________

地址：___________________________________

郵編：___________________________________

電話：___________________________________

傳真：___________________________________

買受人：_________________________________

買受人國籍/公司住所：____________________

證件名稱及號碼/營業執照號碼：____________

聯繫人：_________________________________

電話：___________________________________

傳真：___________________________________

手機：___________________________________

郵編：___________________________________

有效通訊地址：___________________________

第一條　買受人自願認購出賣人開發的位於__________的______號樓_____層_____號房屋，建築面積____，___。上述面積為出賣人暫測面積，最終面積以房屋竣工後政府測繪部門實測面積為準。

第二條 該套房屋認購單價為人民幣_____，總房款為人民幣____佰____拾___萬___仟____佰___拾___元。(RMB____)

第三條 出賣人約定在____年___月__日前將本商品房交付買受人使用。

第四條 出賣人約定在本商品房交付買受人使用之日起______以內協助買受人取得本商品房的房地產權屬證書。

第五條 買受人選擇採用 一次性付款 即供按揭 其他_______的付款方式。

第六條 買受人在簽訂本認購書時向出賣人交付購房定金人民幣(大寫)_____萬元整。(RMB_____元整)。

第七條 買受人在簽署本認購書後_______個工作日內，即______年____月___日前，攜帶本認購書附件一中所約定的有效證明文件及相關費用到出賣人售樓處簽署《________商品房買賣合同>(以下簡稱〈買賣合同〉)。同時，向出賣人支付約定的購房款及出賣人代收的相關税費。

第八條 如買受人未在上述期限內簽訂《買賣合同》，則構成買受人違約，出賣人有權將該房屋另行出售，買受人所付定金不退。

第九條 出賣人承諾在上述期限內為買受人保留其認購的房屋，如出賣人在上述約定的保留期內未經買受人同意將買受人認購的房屋另行出售給第三方，則構成出賣人違約，出賣人應向買受人雙倍返還定金。

第十條 若買受人選擇即供按揭或貼息貸款付款方式，在簽署本認購書時即能夠保證在簽署，《買賣合同》後，按雙方約定提交各項資料。

第十一條 本認購書自甲乙雙方簽字蓋章，且買受人交付定金後生效，並在甲乙雙方簽訂《買賣合同》生效後自動失效。

第十二條 本認購書一式兩份，出賣人執一份，買受人執一份，具有同等法律效力。

出賣人：(蓋章)____________________

經辦人簽字：________________________

_____________年_________月________日

買受人：____________________________

買受人/代理人簽字/蓋章：____________

_____________年_________月________日

小區商品房認購合同書 篇10

出賣人(以下簡稱甲方)：________________________

住所：_______________________________________

法定代表人：__________________________________

買受人(以下簡稱乙方)：________________________

住所：____________________________________

法定代表人：________________________

保證人(以下簡稱丙方)：________________________

住所：____________________________________

法定代表人：________________________

為此，根據《中華人民共和國民法典》、《中華人民共和國城市房地產管理法》等有關法律、法規之規定，甲、乙、丙三方在平等、自願、誠實信用的基礎上，經友好協商，於________年________月________日於中國天津達成如下協議，以資各方共同遵守。

第一條 房屋基本情況

1. 乙方購買甲方坐落於________市________區________路________號大樓________層，經房地產產權登記機關測定的建築面積為_________平方米。房屋結構為鋼混。詳見本協議附件1。

2. 該房屋所有權證號為房權證河東字第號。土地使用權方式為劃撥，土地使用權證號為_______________號，土地使用權面積為______平方米。

3. 該房屋四至界限：東至：________________南至：________________西至：________________北至：________________。

4. 隨該房屋一併轉讓的附屬設備、設施和房屋建築設計、裝飾及施工圖等資料(見本協議附件2)。

5. 房屋目前使用情況：

第二條 房屋轉讓價格

該房屋整體轉讓價格為人民幣：________________萬元(大寫：________________人民幣)。該價格不包括辦理房屋及土地過户交易手續所需的各種費用，該房屋轉讓過户交易發生的各項税費(含土地變性需要繳納的土地出讓金)由甲、乙雙方平均分擔，但甲方對本協議項下的房屋與其他廠房分户手續的辦理費用由甲方自行承擔。

第三條 付款方式

1、甲乙雙方將辦理房屋產權過户的手續遞交相關部門並被依法受理，且根據甲方指定的第三人與乙方簽訂的《房屋抵押合同》(詳見附件8)之約定在甲方指定的第三人辦理完畢房產抵押登記手續、乙方取得《房屋他項權證》後，乙方向甲方支付買賣房屋的定金人民幣_______萬元(佔總房款的___%，可以折為購房款)，同時，乙方另行支付甲方購房款______萬元，即總房款的____%;

2、在甲乙雙方辦理完畢本協議項下房屋及土地的過户變更登記手續，乙方依法取得房屋的產權證和土地使用證(該兩證根據房管部門的規定可能合一，下同)等房屋產權手續後，____日內向甲方支付房款人民幣 ______萬元，即總房款的____%;

4、剩餘總房款的__%為乙方暫扣的甲方保證金，在乙方進住本協議項下的房屋________年後，如果房屋無嚴重的建築質量問題及房屋權屬瑕疵等問題，乙方一次性支付給甲方。

第四條 交房方式

自本協議簽訂之日起______日內(該時間越短越有利於買方利益的保護，畢竟佔據房子會掌握主動，因此，建議將此時間儘量縮短，最好在第一次付款後就能進駐)，甲方將本協議項下的房屋騰空並交付給乙方佔有並使用，甲方應同時將本協議附件2記載的該房屋的附屬設備、設施和房屋建築設計、裝飾、消防及施工等圖紙資料一併交付給乙方。

第五條 甲方承諾條款

1、 甲方承諾：對於本協議項下房屋的房屋具有所有權，並沒有任何出租，也沒有任何其他的共有權人，同時，對於該房屋的出售，沒有任何享有優先購買權的人，該房屋之上沒有設定任何諸如抵押等他項權利，該房屋也不存在任何諸如法院查封等權利處分受到限制的情況，否則，甲方將承擔全部責任。

2、甲方承諾：對於本協議項下房屋(含所屬土地)過户手續辦理完畢之日前的氣、水、電、電話、有線電視、網絡使用費、衞生費等實際發生的費用及物業費用等應該由甲方承擔的費用由甲方承擔。甲方承諾在過户手續辦理完畢之日與乙方辦理前述費用的確認及相關繳費權證的交接手續，並根據前述承諾承擔交接之日前的費用。

3、 甲方承諾：由於土地紅線距離本協議項下房屋太近，甲方同意在該房屋周邊劃出約______平方米土地提供給乙方永久使用，甲方不收取任何費用，但乙方應承擔國家規定的有關税費，如遇國家徵地等土地的收益權屬甲方;對劃出歸乙方使用的該部分土地，乙方可以採用砌制圍牆、架設欄槓、柵欄等方式對該部分土地與甲方的其他土地進行分割，並對該土地享有相對獨立的使用權。甲方如果以後處置其他房屋及土地，應該與受讓人講清楚關於前述土地的使用情況並保證受讓人也同意乙方繼續使用。

對於前述範圍的土地，甲乙雙方將對現場進行丈量後做出補充協議，並作為本協議的附件。

第六條 甲方的違約責任

1、甲方沒有及時根據本協議第四條的約定及時將房屋騰空並交付乙方，或者沒有一併轉移或者房屋的附屬設備、設施和房屋建築設計、裝飾、消防及施工等圖紙資料的，甲方應雙倍返還乙方定金，並應繼續履行本協議。

2、在本協議生效後，甲方應配合乙方及時向房地產產權登記機關申請辦理房地產權屬轉移手續。在本協議履行過程中，如果有可歸責於甲方的原因導致本協議項下房屋(含土地)的過户變更登記手續不能及時辦理完畢的，甲方應該雙倍返還乙方定金，並賠償遲延辦理過户手續期間乙方已經支付房款的利息，按照日萬分之二點一的標準計付，並應繼續履行本協議。

3、在協議履行過程中，如果甲方出現惡意違約，不再履行本協議，或者明示毀約，甲方應雙方返還乙方定金，並承擔乙方已經支付房款的利息，該房款按照日萬分之二點一的標準計付，此外，甲方還應該賠償乙方的可得利益損失，該損失包括但不限於甲方違約時該房屋之市場價與雙方約定的協議價之差價部分。

4、 如果出現本條第1款、第2款的情況，乙方可以給予甲方一定的寬限期，超過寬限期甲方仍然不履行相應義務的，視為甲方根本違約，乙方可以單方解除本協議，並根據本條第3款的規定追究甲方的違約責任。

5、 如果甲方違反了其於本協議第五條第1款約定的承諾，致使協議不能履行或者協議目的已經不能達到的情況下，乙方可以單方解除本協議，並按照本條第3款的規定追究甲方的違約責任。

6、如果甲方違反了其於本協議第五條第2款、第3款約定的承諾給乙方造成損失的，甲方應賠償因此給乙方造成的全部損失。

第七條 乙方違約責任

乙方未按本協議第三條約定的時間付款，甲方有權按累計應付款向乙方追究違約利息，逾期付款的利息按照日萬分之二點一的標準計算。 逾期付款超過 天，乙方向甲方支付違約金共計 元整，協議限期繼續履行。若乙方在 天內仍未繼續履行協議，乙方向甲方支付違約金共計_______元整，協議終止，乙方將房屋退還給甲方。甲方實際經濟損失超過乙方支付的違約金時，實際經濟損失與違約金的差額部分由乙方按實際損失賠償。

第八條 其他約定事項

本協議房屋轉讓，該房屋所屬土地使用權利隨之轉讓。由於本合同簽約時該房屋所屬土地的性質尚沒有變性，即沒有從劃撥用地變為出讓用地，因此，甲方應該在簽約後及時辦理土地出讓手續。如果由於甲方的原因導致土地沒有及時變性影響了房屋過户變更登記手續的辦理，視為甲方違約，並按照第六條第3款的約定向乙方承擔違約責任。

第九條 如非甲方原因致使乙方未實際取得買賣房屋的產權，且乙方已支付了房屋的部分或全部款項，甲方應在乙方提出解除協議之日起七日內返還乙方購房款項，在退還該款項時根據實際佔有乙方款項的時間按照同期銀行貸款利息支付乙方房款利息，並按照日萬分之二點一的標準向乙方支付補償金。(增強對買受人權益的保護)

第十條 保證條款

1、 保證人丙方對乙方承擔連帶保證責任，保證範圍為本協議項下甲方應承擔的全部責任，保證期間為甲乙雙方辦理完畢本協議項下房屋(含土地)過户變更登記手續後兩年。

2、丙方的保證責任，在甲乙雙方對本協議做出任何修改、補充或者變更後仍然繼續有效。

第十一條 本協議中未規定的事項，遵照中華人民共和國有關法律、法規和政策執行。

第十二條 本協議在履行中發生爭議，由甲、乙雙方友好協商解決。協商不成的，甲乙雙方均可向協議項下房屋所在地的人民法院提起訴訟。

第十三條 本協議三方簽字並蓋章之日起生效。

第十四條 本協議一式六份，甲乙丙三方各執一份，其餘份數留於辦理權屬轉移手續等用。各方所執協議均具有同等法律效力。

甲方：(簽章)________________

法定代表人簽字：________________

乙方：(簽章)________________

法定代表人簽字：________________

丙方：(簽章)________________

法定代表人簽字：________________

簽訂日期：________年________月________日

小區商品房認購合同書 篇11

合同編號：_________________

出賣人：_______________________

認購人：_______________________

本認購書不是簽訂商品房買賣合同的必經程序，雙方經協商一致，可以直接簽訂商品房買賣合同。認購人以交付預付款性質費用的方式認購商品房的，不適用本認購書。

出賣人：_______________________________________________________

通訊地址：_____________________________________________________

郵政編碼：_____________________________________________________

營業執照註冊號：_______________________________________________

企業資質證書號：_______________________________________________

法定代表人：____________________聯繫電話：_____________________

委託代理人：____________________聯繫電話：_____________________

委託銷售代理機構：____________________________________________

通訊地址：_____________________________________________________

郵政編碼：_____________________________________________________

營業執照註冊號：_______________________________________________

認購人：_______________________________________________________

（法定代表人）（負責人）：_______________國籍：________________

（身份證）（護照）（營業執照註冊號）：___________________

出生日期：______年______月______日，性別：_____________________

通訊地址：_____________________________________________________

郵政編碼：______________________聯繫電話：_____________________

（法定代理人）（委託代理人）：_____________國籍：______________

（身份證）（護照）：_____________________________________

出生日期：______年______月______日，性別：_____________________

通訊地址：_____________________________________________________

郵政編碼：______________________聯繫電話：_____________________

第一條基本情況

（一）認購人所認購的商品房（以下簡稱該商品房）為出賣人所開發的位於北京市_______區________項目中的第___________（幢）（座）___________（單元）（層）___________號房，朝向為：___________。

（二）該商品房的用途為：___________，建築面積共___________平方米，其中，套內建築面積___________平方米，共用部位與共用房屋分攤建築面積_________平方米。

第二條銷售依據

1.該商品房為預售商品房的，預售商品房批准機關為：_____________，預售許可證號為：________________________。

2.該商品房為現房的，房屋所有權證號為：_____________，國有土地使用證號為：_____________。

第三條價款與付款方式

（一）該商品房按照（套內建築面積）計價，單價為________元/平方米，總房價款為___________元人民幣（大寫）。

該商品房按照（建築面積）計價，單價為________元/平方米，總房價款為___________元人民幣（大寫）。

該商品房按照（套）計價，總房價款為___________元人民幣（大寫）。

（二）出賣人同意認購人按照下列第____種方式付款：

1.一次性付款。

2.分期付款。

3.貸款方式付款。

4.其他方式。

認購人選擇第3種方式付款，認購人可以首期支付購房總價款的____％，其餘價款可以向__________銀行或住房公積金管理機構借款支付。

第四條認購定金

認購人應當自簽訂本認購書之日起______日內，向出賣人支付認購定金________元人民幣（大寫）；出賣人在收取定金後，應當向認購人開具收款憑證，並註明收款時間。認購人逾期未支付認購定金的，出賣人有權解除本認購書，並有權將該商品房另行出賣給第三方。

認購人同意在支付定金之日起_____日內，與出賣人協商商品房買賣合同的相關條款（本款約定的期限為協商簽約的起始時限，而非終止時限）。

第五條認購人未在第四條第二款約定的期限內與出賣人協商商品房買賣合同相關條款的，出賣人有權解除本認購書。出賣人解除本認購書的，認購人已支付的定金不予退還，出賣人有權將該商品房另行出賣給第三方。

第六條認購人在第四條第二款約定的期限內與出賣人協商商品房買賣合同的相關條款，但雙方未達成一致意見，自第四條第二款約定的期限屆滿之次日起超過___日的，本認購書自動解除；雙方也可以協商解除本認購書。出賣人應當在本認購書解除之日起___日內將已收取的定金退還認購人。

第七條出賣人在認購人支付認購定金之日起至本認購書解除之日止，將該商品房另行出賣給第三方的，出賣人應當向認購人雙倍返還定金。

第八條該商品房的買受人為（本人）（同一户籍內親屬）：__________。

（若選擇其他的，應在空格部位寫出買受人姓名）

第九條其他約定

第十條本認購書經雙方簽字蓋章後生效，雙方簽訂的商品房買賣合同生效後本認購書自行終止。本認購書終止後，認購定金應當（返還認購人）（抵作商品房價款）。

第十一條本認購書未盡事項，可簽訂補充協議。

第十二條本認購書一式兩份，雙方各執一份，兩份具有同等法律效力。

出賣人（簽章）：____________________

認購人（簽章）：_______________

法定代表人：________________________

法定代表人：___________________

委託代理人（簽章）：________________

負責人：_______________________

委託銷售代理機構（簽章）：__________

委託代理人（簽章）：___________

簽訂時間：_________年_______月____日簽訂時間：________年____月___日

簽訂地點：__________________________簽訂地點：____________________

北京市建設委員會

北京市工商行政管理局

二〇____年____月

小區商品房認購合同書 篇12

甲方：

物業名稱：_____________________小區

地址：_____________________________

郵政編碼：_________________________

乙方：

姓名/公司名稱：____________________

代理人：___________________________

身份證號碼/註冊登記號：____________

地址/法定地址：____________________

電話：_____________________________

郵政編碼：_________________________

根據北京市房地產法規的有關規定，甲、乙雙方就購買________小區商品房事宜，經過平等協商，簽訂本認購書。

1.________小區位於_______區_______路_______號，經________房產管理局批准，現正式對外預售

2.乙方自願訂購________小區_______棟_______號______室。總建築面積：________平方米。單價：人民幣_______元/平方米，總價：人民幣________元。大寫____佰____拾____萬____仟____佰____拾____元。

3.乙方於簽訂此認購書時，向甲方支付定金人民幣______元。

4.乙方於簽訂認購書之日起_____天內，簽訂出售合同，同時支付首期款（含定金），乙方逾期七天尚未簽訂出售合同，甲方不再保留其訂購房號（室）。

5.甲、乙雙方同意乙方按下述方式支付房款

（1）一次性付款□　（2）分期付款□　（3）按揭付款□

6.本認購書一式二份，甲、乙雙方各執一份，自雙方簽章之日起生效。

小區商品房認購合同書 篇13

編號：_________

出賣人：_________

通訊地址：_________

郵政編碼：_________

營業執照註冊號：_________

企業資質證書號：_________

法定代表人：_________

聯繫電話：_________

委託代理人：_________

聯繫電話：_________

委託銷售代理機構：_________

通訊地址：_________

郵政編碼：_________

營業執照註冊號：_________

認購人：_________

【法定代表人】【負責人】：_________

國籍：_________

【身份證】【護照】【營業執照註冊號】【_________】：_________

出生日期：________年____月____日，性別：_________

通訊地址：_________

郵政編碼：_________

聯繫電話：_________

【法定代理人】【委託代理人】：_________

國籍：_________

【身份證】【護照】【_________】：_________

出生日期：________年____月____日，性別：_________

通訊地址：_________

郵政編碼：_________

聯繫電話：_________

第一條基本情況

(一)認購人所認購的商品房(以下簡稱該商品房)為出賣人所開發的位於北京市_________區_________項目中的第_________【幢】【座】_________【單元】【層】_________號房，朝向為：_________。

(二)該商品房的用途為：_________，建築面積共_________平方米，其中，套內建築面積_________平方米，共用部位與共用房屋分攤建築面積_________平方米。

第二條銷售依據

1.該商品房為預售商品房的，預售商品房批准機關為：_________，預售許可證號為：_________。

2.該商品房為現房的，房屋所有權證號為：_________，國有土地使用證號為：_________。

第三條價款與付款方式

(一)該商品房按照【套內建築面積】計價，單價為_________元/平方米，總房價款為_________元人民幣(大寫)。

該商品房按照【建築面積】計價，單價為_________元/平方米，總房價款為_________元人民幣(大寫)。

該商品房按照【套】計價，總房價款為_________元人民幣(大寫)。

(二)出賣人同意認購人按照下列第_________種方式付款：

1.一次性付款。

2.分期付款。

3.貸款方式付款。

4.其他方式。

認購人選擇第3種方式付款，認購人可以首期支付購房總價款的_________%，其餘價款可以向_________銀行或住房公積金管理機構借款支付。

第四條認購定金

認購人應當自簽訂本認購書之日起____日內，向出賣人支付認購定金_________元人民幣(大寫);

出賣人在收取定金後，應當向認購人開具收款憑證，並註明收款時間。

認購人逾期未支付認購定金的，出賣人有權解除本認購書，並有權將該商品房另行出賣給第三方。

認購人同意在支付定金之日起____日內，與出賣人協商商品房買賣合同的相關條款(本款約定的期限為協商簽約的起始時限，而非終止時限)。

第五條認購人未在第四條第二款約定的期限內與出賣人協商商品房買賣合同相關條款的，出賣人有權解除本認購書。

出賣人解除本認購書的，認購人已支付的定金不予退還，出賣人有權將該商品房另行出賣給第三方。

第六條認購人在第四條第二款約定的期限內與出賣人協商商品房買賣合同的相關條款，但雙方未達成一致意見，自第四條第二款約定的期限屆滿之次日起超過____日的，本認購書自動解除;

雙方也可以協商解除本認購書。

出賣人應當在本認購書解除之日起____日內將已收取的定金退還認購人。

第七條出賣人在認購人支付認購定金之日起至本認購書解除之日止，將該商品房另行出賣給第三方的，出賣人應當向認購人雙倍返還定金。

第八條該商品房的買受人為【本人】【同一户籍內親屬】【_________】：_________。

(若選擇其他的，應在空格部位寫出買受人姓名)

第九條其他約定

第十條本認購書經雙方簽字蓋章後生效，雙方簽訂的商品房買賣合同生效後本認購書自行終止。

本認購書終止後，認購定金應當【返還認購人】【抵作商品房價款】。

第十一條本認購書未盡事項，可簽訂補充協議。

第十二條本認購書一式兩份，雙方各執一份，兩份具有同等法律效力。

出賣人(簽章)：_________認購人(簽章)：_________

【法定代表人】：_________【法定代表人】：_________

【委託代理人】(簽章)：_________【負責人】(簽章)：_________

委託銷售代理機構(簽章)：_________委託代理人(簽章)：_________

________年____月____日________年____月____日

簽訂地點：_________簽訂地點：_________

小區商品房認購合同書 篇14

出賣方(簡稱甲方)：________________

買受方(簡稱乙方)：________________

甲、乙雙方本着平等、自願的原則，同意就下列事項訂立本《商品房認購協議書》，以資甲、乙雙方共同遵守：

一、乙方認購甲方開發的位於________________________住宅小區的下列物業：

1、商品住宅：______號樓______座______號，建築面積______平方米。

2、商鋪：______號樓______號，建築面積______平方米。

3、車位(庫)：______號，建築面積______平方米。

二、上述房屋的價格

1、商品住宅：人民幣每平方米______元，合計人民幣：____________元。

優惠價為____________，實際成交價格為人民幣：____________元。

(買受人如選擇公積金按揭貸款方式，商品住宅的優惠價為____________元，成交價格為____________元)

2、商鋪：人民幣每平方米____________元，合計人民幣：____________元。

優惠價為____________，實際成交價格為人民幣：______元。

3、車位：人民幣每間(位)______元，合計人民幣：______元;以上______項合計人民幣：______元(大寫)：______佰______拾______萬______仟______佰______拾______元整。

三、乙方應於簽訂本協議書的同時向甲方交付簽約定金人民幣______萬元整(其中住宅定金______萬元，商鋪定金______萬元，車位定金______萬元);甲方需另開《收款收據》。

四、乙方選擇的付款方式

1、一次性付款：乙方須在簽訂《商品房買賣合同》的同時，一次性付清購房款(已付的定金抵作價款)。

2、分期付款：

(1)首期付款：乙方須在簽訂《商品房買賣合同》時交付總房價款的______%，計人民幣______元。

(已付的定金抵作首期付款)。

(2)第二期付款：乙方須於簽訂《商品房買賣合同》後______天以內，交付總房價款______%，計人民幣______元。

(3)第三期付款：乙方須於簽訂《商品房買賣合同》後______天以內，交付總房價款______%，計人民幣______元。

(4)第四期付款：乙方必須在《商品房買賣合同》約定的交房時間之前十天付清餘款，即人民幣：____________元，乙方付清餘款後，方可辦理房屋交接手續，甲方通知延期交房的，交款時間順延。

五、乙方在簽訂本協議書時已仔細閲讀了甲方提供的《商品房買賣合同》、《商品買賣合同補充協議》、《前期物業服務合同》及《業主臨時公約》，完全清楚合同內容並予以接受。

六、乙方應在簽訂本協議書之次日起____日內主動到____________售樓部與甲方簽訂《商品房買賣合同》、《商品房買賣合同補充協議》及簽署《業主臨時公約》;甲方可以另行指定簽約地點。

七、乙方前來簽訂上述合同等法律文件時，應當攜帶下述證照及文件：

(1)個人購房的，須持本人身份證及本協議書;

(2)委託他人代購房產的，代理人須另持購房人簽署的授權委託書和本人身份證;

(3)單位購房的，須持單位證明、法定代表人證書及本協議書，經辦人不是該單位法定代表人的，須持該單位授權委託書及經辦人的身份證。

八、非因甲方原因，乙方在本協議書第六條約定的期限內未與甲方簽訂《商品房買賣合同》、《商品房買賣合同補充協議》及簽署《業主臨時公約》並交納相應的購房款的，視為乙方不履行本協議並自動放棄該套物業的認購權，甲方有權將乙方原認購的物業轉售他人，乙方無權收回所交定金。

九、如甲方在本協議書第六條約定的期限內，未經乙方同意而將乙方認出購的上述物業另售他人的，雙方的認購關係即行解除，甲方應雙倍返還乙方所交定金，不承擔其他賠償責任。

十、雙方簽訂商品房買賣合同等法律文書後，簽約定金即轉為履約定金。

一、本協議書所有手書之數據、文字內容均已經乙方核對無誤。

二、本協議書自雙方簽字(蓋章)後生效。

三、本協議書一式叁份，甲方貳份，乙方一份。

甲方(簽章)：______________ 乙方(簽章)：______________

甲方代理人(簽章)：_________ 乙方代理人(簽章)：_________

簽訂日期：_____年___月___日 簽訂日期：_____年___月___日

簽訂日期：________________ 簽訂日期：________________

小區商品房認購合同書 篇15

出賣人(以下簡稱“甲方”)：__________

認購人(以下簡稱“乙方”)：__________

根據相關法律、法規規定，甲、乙雙方在平等、自願、協商一致的基礎上，就乙方認購甲方商品房相關事宜達成如下協議：

一、認購標的的基本情況

乙方所認購的商品房為甲方開發的位於_____市_____區_______________(以下簡稱商品房)。該商品房的建築面積為_____平方米。以上面積均以房地局測繪中心最終測繪面積為準。

二、認購標的的價款

該商品房按照建築面積計價，單價為人民幣__________元/平方米，房款計人民幣__________元(大寫：_______________)。

三、認購款

乙方於本認購書籤訂之日，一次性向甲方支付認購款計人民幣______________________元(大寫：_______________)。該商鋪屬一次性付清款項，出賣人和買受人無任何爭議。且在簽訂本協議時表示甲方已收到該款項。

甲方在取得預售許可證後，應立即通知乙方。乙方在接到甲方的簽約通知次日起_____日內，到銷售現場與甲方協商商品房買賣合同的相關條款，協商一致並簽署《商品房買賣合同》。

甲方應在取得預售許可證____日內通知到乙方，因甲方取得預售許可證後未在規定時間內通知到乙方，因此產生的不利於乙方的後果均由甲方承擔。

甲、乙雙方在上述約定的期限內協商商品房買賣合同的相關條款，但雙方未達成一致意見，自約定的期限屆滿次日起超過_____日的，本認購書自行解除。甲方應當在本認購書解除次日起_____日內將已收取的認購款返還給乙方，並承擔相關法律責任及乙方的一切經濟損失。

甲乙雙方協商一致簽訂《商品房買賣合同》的，乙方已交納的認購款抵作該商品房的購房款，無須再補購房款。

四、其他約定

在簽訂正式的《商品房買賣合同》時，變更認購人的，甲方應積極配合。

買受人已一次性交清購房款，甲方不得將此房進行調換，同樣甲方不得將此房另出售給其他人，否則將作為違約處理。

五、附則

本認購書未盡事宜，經甲、乙雙方協商一致可簽訂補充協議，補充協議與本認購書具有同等法律效力。

本認購書經甲、乙雙方簽字或蓋章後生效。雙方簽訂的《商品房買賣合同》生效後本認購書自行終止。本認購書一式二份，甲、乙雙方各執一份，均具有同等法律效力;

甲方(公章)：_______________________乙方(公章)：____________________

授權代表：________________________授權代表：______________________

證件號碼：_________________________證件號碼：_______________________

聯繫電話：_________________________聯繫電話：_______________________

_____年_____月_____日______年_____月_____日

小區商品房認購合同書 篇16

甲方(出售人)：____________________________________

地址：_______________________電話：____________

乙方(認購人)：____________________________________

身份證件號碼/公司註冊號：_________________________

地址：_______________________電話：____________

丙方(經紀機構)：__________________________________

地址：_______________________電話：____________

乙方經過了解，有意向購買甲方開發建設的____________

_________________________________________________物業(以下簡稱“該物業”)。其建築面積___________平方米，套內建築面積____________平方米，認購價￥____________(大寫：______________________)。《商品房預售許可證》號：________________。經與甲方協商，達成以下協議：

1、甲乙雙方在簽訂本認購書時，乙方願意支付￥__________(大寫：____________________)給甲方作為認購該物業的定金。

2、乙方應於本認購書籤訂後______日內(即________年________月________日起，至________年________月________日止)到_______________________________簽訂《商品房買賣合同》。並帶上如下證件和資料：

(1)本認購書;

(2)身份證明原件和複印件;

3、定金退還與不退還的約定。如甲乙雙方在約定的時間內簽訂《商品房買賣合同》，定金抵作購房價款;如甲乙雙方在約定簽訂《商品房買賣合同》的時間內，甲方已將物業另售他人，甲方應雙倍返還乙方已付定金;如乙方在約定的時間內不前來協商簽訂《商品房買賣合同》，定金不予退還，甲方可將該物業另售他人;如甲乙雙方在約定的時間內，對《商品房買賣合同》的條文未能協商一致的，甲方應將定金退還乙方，甲方可將該物業另售他人。

4、甲乙雙方如需變更本協議內容，應協商一致，並簽訂書面補充協議。

5、乙方如對所購物業瞭解清楚，有購買意向，甲方或乙方均可要求與對方直接簽訂《商品房買賣合同》。

6、甲方如委託房地產經紀機構銷售的，經紀機構應作為丙方在本認購書上籤章。

本認購書一式____份，具有同等法律效力。其中甲方持____份，乙方持____份，丙方持____份。

甲方(簽章)：________________乙方(簽章)：________________

丙方(簽章)：________________

銷售代表(簽名)：________________

簽訂日期：________年________月________日

小區商品房認購合同書 篇17

編號：_________

出賣人：_________

通訊地址：_________

郵政編碼：_________

營業執照註冊號：_________

企業資質證書號：_________

法定代表人：_________

聯繫電話：_________

委託代理人：_________

聯繫電話：_________

委託銷售代理機構：_________

通訊地址：_________

郵政編碼：_________

營業執照註冊號：_________

認購人：_________

【法定代表人】【負責人】：_________

國籍：_________

【身份證】【護照】【營業執照註冊號】【_________】：_________

出生日期：_________年_________月_________日，性別：_________

通訊地址：_________

郵政編碼：_________

聯繫電話：_________

【法定代理人】【委託代理人】：_________

國籍：_________

【身份證】【護照】【_________】：_________

出生日期：_________年_________月_________日，性別：_________

通訊地址：_________

郵政編碼：_________

聯繫電話：_________

第一條　基本情況

（一）認購人所認購的商品房（以下簡稱該商品房）為出賣人所開發的位於北京市_________區_________項目中的第_________【幢】【座】_________【單元】【層】_________號房，朝向為：_________。

（二）該商品房的用途為：_________，建築面積共_________平方米，其中，套內建築面積_________平方米，共用部位與共用房屋分攤建築面積_________平方米。

第二條　銷售依據

1.該商品房為預售商品房的，預售商品房批准機關為：_________，預售許可證號為：_________。

2.該商品房為現房的，房屋所有權證號為：_________，國有土地使用證號為：_________。

第三條　價款與付款方式

（一）該商品房按照【套內建築面積】計價，單價為_________元/平方米，總房價款為_________元人民幣（大寫）。

該商品房按照【建築面積】計價，單價為_________元/平方米，總房價款為_________元人民幣（大寫）。

該商品房按照【套】計價，總房價款為_________元人民幣（大寫）。

（二）出賣人同意認購人按照下列第_________種方式付款：

1.一次性付款。

2.分期付款。

3.貸款方式付款。

4.其他方式。

認購人選擇第3種方式付款，認購人可以首期支付購房總價款的_________％，其餘價款可以向_________銀行或住房公積金管理機構借款支付。

第四條　認購定金

認購人應當自簽訂本認購書之日起_________日內，向出賣人支付認購定金_________元人民幣（大寫）；出賣人在收取定金後，應當向認購人開具收款憑證，並註明收款時間。認購人逾期未支付認購定金的，出賣人有權解除本認購書，並有權將該商品房另行出賣給第三方。

認購人同意在支付定金之日起_________日內，與出賣人協商商品房買賣合同的相關條款（本款約定的期限為協商簽約的起始時限，而非終止時限）。

第五條　認購人未在第四條第二款約定的期限內與出賣人協商商品房買賣合同相關條款的，出賣人有權解除本認購書。出賣人解除本認購書的，認購人已支付的定金不予退還，出賣人有權將該商品房另行出賣給第三方。

第六條　認購人在第四條第二款約定的期限內與出賣人協商商品房買賣合同的相關條款，但雙方未達成一致意見，自第四條第二款約定的期限屆滿之次日起超過_________日的，本認購書自動解除；雙方也可以協商解除本認購書。出賣人應當在本認購書解除之日起_________日內將已收取的定金退還認購人。

第七條　出賣人在認購人支付認購定金之日起至本認購書解除之日止，將該商品房另行出賣給第三方的，出賣人應當向認購人雙倍返還定金。

第八條　該商品房的買受人為【本人】【同一户籍內親屬】【_________】：_________。（若選擇其他的，應在空格部位寫出買受人姓名）

第九條　其他約定

_________。

第十條　本認購書經雙方簽字蓋章後生效，雙方簽訂的商品房買賣合同生效後本認購書自行終止。本認購書終止後，認購定金應當【返還認購人】【抵作商品房價款】。

第十一條　本認購書未盡事項，可簽訂補充協議。

第十二條　本認購書一式兩份，雙方各執一份，兩份具有同等法律效力。

出賣人（簽章）：_________　　　　　　　認購人（簽章）：_________

【法定代表人】：_________　　　　 　　【法定代表人】：_________

【委託代理人】（簽章）：_________　　 【負責人】（簽章）：_________

委託銷售代理機構（簽章）：_________　　委託代理人（簽章）：_________

_________年____月____日　　　　　　　　_________年____月____日

簽訂地點：_________　　　　　　　　　　簽訂地點：_________

附件

説明：

本認購書不是簽訂商品房買賣合同的必經程序，雙方經協商一致，可以直接簽訂商品房買賣合同。認購人以交付預付款性質費用的方式認購商品房的，不適用本認購書。

小區商品房認購合同書 篇18

甲方：________(出賣人)

乙方：________(買受人)

法定代表人：___________ 身份證號碼：___________

地址：________________ 地址：________________

郵編：________________ 郵編：________________

電話：________________ 電話：________________

傳真：________________ 傳真：________________

為了保護商品房交易雙方的合法權益，甲、乙雙方經友好協商，就乙方認購甲方開發建設的商品房一事達成如下協議：

一、房屋基本情況：乙方預定甲方開發建設的位於___市___區___縣___路___號___樓盤：___號樓___單元___號房屋，建築面積___平方米，其中套內建築面積___平方米，公用建築分攤面積為___平方米。

房屋單價___元(美元)/平方米，總房款為(小寫)___元(美元)，(大寫)元(美元)。

户型為___。

二、認購期間：甲方承諾為乙方所預定房屋保留___天(自___年___月___日至___年___月___日)。

三、定金：本協議簽訂時，乙方向甲方支付定金人民幣(小寫)___元(美元)，(大寫)___元(美元)。

乙方須在上述房號保留期限內，攜本協議到甲方售樓處，與甲方協商簽訂《商品房買賣(預售)合同》有關事宜。

上述定金在甲、乙雙方簽訂《商品房買賣(預售)合同》時，由甲方退還乙方或抵作該房屋的購房價款。

四、付款方式：乙方同意選擇下列___種付款方式，在與甲方簽訂《商品房買賣(預售)合同》後向甲方支付購房價款。

1、一次性付款;

2、分期付款：於簽約當日付___%，剩餘房款在___日內分___次付清;

3、個人住房抵押貸款：於簽約當日付清房屋總價___%的首付款。

五、證明文件：甲方應向乙方出示下列證件及其附屬材料，甲方保證以下資格認證文件真實無瑕疵。

1、企業法人營業執照證號：__________________

2、政府立項證明證號：_____________________

3、房地產開發企業資質證書證號：_____________

4、國有土地使用權證書證號：________________

5、建設工程規劃許可證(包括附圖)證號：____________

6、建設用地規劃許可證證號：_____________________

7、施工許可證證號：_____________________

8、房屋銷售許可證證號：_________________

六、甲方承諾：

1、具備商品房銷售(預售)條件，如果甲方故意隱瞞重要事實或者提供虛假情況導致此協議無效，甲方應承擔締約過失責任，除退還乙方定金外，還應賠償乙方利息等資金損失及其他有關財產損失。

2、在本協議簽訂後，須為乙方保留該房屋至保留期屆滿之日止，且不得與第三方簽訂該房屋之《商品房認購協議書》或《商品房買賣(預售)合同》;並承諾在乙方攜本協議與甲方簽訂《商品房買賣(預售)合同》時，甲方將完全履行本協議中約定的房屋位置、面積、價款、户型等條款。

如甲方違反上述約定，甲方需向乙方雙倍返還定金，同時本協議自動失效。

七、乙方承諾：在本協議簽訂後，在上述約定的時間內到甲方指定的地點與甲方簽訂《商品房買賣(預售)合同》，並承諾在與甲方簽訂《商品房買賣(預售)合同》時，乙方將完全遵循本協議中約定的房屋位置、面積、價款、户型等條款。

如乙方不能履行本協議書確定的義務，視為乙方自行放棄該房屋的房號保留權，甲方有權終止本協議的履行，並將該房屋另行出售，同時乙方已交付的定金不予返還。

八、其他：甲方出現以下情形之一，乙方有權解除協議，甲方應向乙方全額返還定金。

1、甲方依本協議第五條向乙方提供的證明文件不完整、不真實或有瑕疵，導致雙方不能簽訂《商品房買賣(預售)合同》的;

2、甲方存在其他違法行為導致雙方不能簽訂《商品房買賣(預售)合同》的;

3、甲、乙雙方經協商未能就補充協議達成統一意見的。

九、不可抗力：

1、如果本協議在執行過程中受到諸如：地震、颱風、洪水、火災、戰爭或其他雙方認可的不可預見的不可抗力的直接影響，或無法按照原協議條款執行，受不可抗力影響的一方應立即以傳真通知對方，並且在此以後5天內將發生事故地區有關部門開具的事故證明寄給對方。

2、因政府產業政策發生變化而導致本協議無法履行時，甲、乙雙方可以解除本協議並免責。

十、本協議自甲乙雙方簽字之日起生效。

十一、本協議一式兩份，甲乙雙方各執一份，均具有同等法律效力。

甲方(簽字蓋章)：______________ 乙方(簽字蓋章)：______________

簽訂日期：_____年_____月_____日 簽訂日期：_____年_____月_____日

小區商品房認購合同書 篇19

成都商品房認購協議

出賣方：________________

買受方：________________

甲、乙雙方本着平等、自願的原則，同意就下列事項訂立本《商品房認購協議書》，以資甲、乙雙方共同遵守：

一、乙方認購甲方開發的位於________________________住宅小區的下列物業：

1.商品住宅：______號樓______座______號，建築面積______平方米。

2.商鋪：______號樓______號，建築面積______平方米。

3.車位：______號,建築面積______平方米。

二、上述房屋的價格

1.商品住宅：人民幣每平方米______元，合計人民幣：____________元。優惠價為____________，實際成交價格為人民幣：____________元。

2.商鋪：人民幣每平方米____________元，合計人民幣：____________元。優惠價為____________，實際成交價格為人民幣：______元。

3.車位：人民幣每間______元，合計人民幣：______元。

以上______項合計人民幣：______元：______佰______拾______萬______仟______佰______拾______元整。

三、乙方應於簽訂本協議書的同時向甲方交付簽約定金人民幣______萬元整。甲方另開《收款收據》。

四、乙方選擇的付款方式

1.一次性付款：乙方須在簽訂《商品房買賣合同》的同時，一次性付清購房款。

2.分期付款：

首期付款：乙方須在簽訂《商品房買賣合同》時交付總房價款的______%，計人民幣______元。。

第二期付款：乙方須於簽訂《商品房買賣合同》後______天以內，交付總房價款______%，計人民幣______元。

第三期付款：乙方須於簽訂《商品房買賣合同》後______天以內，交付總房價款______%，計人民幣______元。

第四期付款：乙方必須在《商品房買賣合同》約定的交房時間之前十天付清餘款，即人民幣：____________元，乙方付清餘款後，方可辦理房屋交接手續，甲方通知延期交房的，交款時間順延。

3.銀行按揭：

乙方在簽訂本協議書時已充分了解個人辦理銀行按揭貸款應具備的條件。

乙方須在簽訂《商品房買賣合同》時，交付不低於總房價款的______%作為首期付款，計人民幣______元，餘額計人民幣______元，由乙方向銀行辦理個人銀行住房貸款。

按揭的具體手續按貸款銀行有關規定辦理。

五、乙方在簽訂本協議書時已仔細閲讀了甲方提供的《商品房買賣合同》、《商品買賣合同補充協議》、《前期物業服務合同》及《業主臨時公約》，完全清楚合同內容並予以接受。

六、乙方應在簽訂本協議書之次日起______日內主動到____________售樓部與甲方簽訂《商品房買賣合同》、《商品房買賣合同補充協議》及簽署《業主臨時公約》。甲方可以另行指定簽約地點。

七、乙方前來簽訂上述合同等法律文件時，應當攜帶下述證照及文件：

個人購房的，須持本人身份證及本協議書

委託他人代購房產的，代理人須另持購房人簽署的授權委託書和本人身份證

單位購房的，須持單位證明、法定代表人證書及本協議書，經辦人不是該單位法定代表人的，須持該單位授權委託書及經辦人的身份證。

八、非因甲方原因，乙方在本協議書第六條約定的期限內未與甲方簽訂《商品房買賣合同》、《商品房買賣合同補充協議》及簽署《業主臨時公約》並交納相應的購房款的，視為乙方不履行本協議並自動放棄該套物業的認購權，甲方有權將乙方原認購的物業轉售他人，乙方無權收回所交定金。

九、如甲方在本協議書第六條約定的期限內，未經乙方同意而將乙方認出購的上述物業另售他人的，雙方的認購關係即行解除，甲方應雙倍返還乙方所交定金，不承擔其他賠償責任。

十、雙方簽訂商品房買賣合同等法律文書後，簽約定金即轉為履約定金。

十一、本協議書所有手書之數據、文字內容均已經乙方核對無誤。

十二、本協議書自雙方簽字後生效。

十三、本協議書一式叁份，甲方貳份，乙方一份。

甲方：____________乙方：____________

電話：____________聯繫電話：________

經辦人：__________通訊地址：________

審核人：__________

____年____月____日____年____月____日