小區商品房購銷合同（精選12篇）

小區商品房購銷合同 篇1

本合同雙方當事人：

賣方：_________________

註冊地址：_____________________

營業執照號碼：__________郵政編碼：__________

法定代表人：______職務：_____聯繫電話：_________

委託代理人：___________職務：_______

地址：______________________

郵政編碼：_____________聯繫電話：___________

委託代理機構：____________________註冊地址：_____________________

營業執照號碼：____________郵政編碼：__________

法定代表人：_______職務：______聯繫電話：_______

買方：__________________

[本人][法定代表人]姓名：__________國籍：_______

[身份證][護照][營業執照號碼]_________________

地址：_________________

郵政編碼：______________聯繫電話：__________

委託代理人：______國籍：_____電話：___________

地址：________________郵政編碼：__________

根據《中華人民共和國民法典》、《中華人民共和國城市房地產管理法》及其他有關法律、法規之規定，在平等、自願、協商一致的基礎上，就乙方向甲方購買商品房，甲乙雙方達成如下協議：

第一條甲方用地依據及商品房坐落位置

甲方以_____方式取得位於_____________、編號為____的地塊的土地使用權。

[土地使用權出讓合同號][土地使用權劃撥批准文件號]為______。

劃撥土地使用權轉讓批准文件號為__________________。

土地使用權證號為______，土地面積為________。地塊規劃用途為_______，土地使用權年限自____年__月__日至____年__月__日止。

甲方經批准，在上述地塊上建設商品房，[現定名][暫定名]_____，主體建築物的性質為_____，屬______結構，建築層數為_____層。工程建設規劃許可證號為__________。

第二條乙方所購商品房的面積

乙方向甲方購買商品房建築面積共_______平方米，共__[套][間]。。

該商品房分別為本合同第一條規定的項目中的：

第_____[幢][座]___層________號房，

第_____[幢][座]___層________號房，

第_____[幢][座]___層________號房，

第_____[幢][座]___層________號房。

上述面積為[甲方暫測][房地產產權登記機關實際測定]面積。如暫測面積與房地產產權登記機關實際測定的面積有差異的，以房地產產權登記機關實際測定面積為準。

根據法律規定的房屋所有權與該房屋佔用土地範圍內的土地使用權一致的原則，該商品房相應占有的土地使用權，在辦理土地使用權登記時由政府主管部門核定。

第三條該商品房銷售特徵

該商品房為[現房][預售商品房]。

預售商品房批准機關為_________，商品房預售許可證號為______。

該商品房為[內銷][外銷]商品房。

外銷商品房批准機關為___________，外銷商品房許可證號為_____。

第四條價格與費用

該商品房[屬於][不屬於]政府定價的商品房。按實得建築面積計算，該商品房單位[售價][暫定價]為每平方米____元，總金額為___億___千___百___拾___萬___千___百___拾___元整。

除上述房價款外，甲方依據有關規定收取下列税費：

1.代收____，計___億___千___百___拾___萬___千___百___拾___元整

2.代收____，計___億___千___百___拾___萬___千___百___拾___元整

3.代收____，計___億___千___百___拾___萬___千___百___拾___元整

4.代收____，計___億___千___百___拾___萬___千___百___拾___元整

5.代收____，計___億___千___百___拾___萬___千___百___拾___元整

6.代收____，計___億___千___百___拾___萬___千___百___拾___元整

上述代收税費合計___億___千___百___拾___萬___千___百___拾___元整。

第五條實際面積與暫測面積差異的處理。

該商品房交付時，房屋實際面積與暫測面積的差別不超過暫測面積的±___%時，上述房價款保持不變。

實際面積與暫測面積差別超過暫測面積的±___%，甲乙雙方同意按下述第__種方式處理：

1.乙方有權提出退房，甲方須在乙方提出退房要求之日起__天內將乙方已付款退還給乙方，並按___利率付給利息。

2.每平方米價格保持不變，房價款總金額按實際面積調整。

3._____________________________________。

第六條價格與費用調整的特殊約定

該商品房出現下列情況之一時，房價款和代政府收取的税費可作相應調整：

1.由於該商品房屬於政府定價的預售商品房，有權批准單位最後核定的價格與本合同第四條規定的價格不一致，按政府有關部門最後核定的每平方米價格調整。

2.預售商品房開發建設過程中，甲方代政府收取的税費標準調整時，按實際發生額調整。

3._____________________________________。

第七條付款優惠

乙方在____年__月__日前付清全部房價款___%的，甲方給予乙方佔付款金額___%的優惠，即實際付款額為__億__千__百__拾__萬__千__百__拾__元整。

第八條付款時間約定

乙方應當按以下時間如期將房價款當面交付甲方或匯入甲方指定的______銀行

1.____年__月__日前支付全部房價款的___%，計__億__千__百__拾__萬__千__百__拾__元

2.____年__月__日前支付全部房價款的___%，計__億__千__百__拾__萬__千__百__拾__元

3.____年__月__日前支付全部房價款的___%，計__億__千__百__拾__萬__千__百__拾__元

4.____年__月__日前支付全部房價款的___%，計__億__千__百__拾__萬__千__百__拾__元

5.____年__月__日前支付全部房價款的___%，計__億__千__百__拾__萬__千__百__拾__元。

第九條交接商品房時的付款額約定

在雙方交接該商品房時，乙方累計支付的款額應當佔全部房價款的___%，計__億__千__百__拾__萬__千__百__拾__元。其餘房價款在房地產產權登記機關辦完權屬登記手續之日起__天內付清。

第十條乙方逾期付款的違約責任

乙方如未按本合同第八條規定的時間付款，甲方對乙方的逾期應付款有權追究違約利息。自本合同規定的應付款限期之第二天至實際付款之日止，月利息按___計算。逾期超過___天后，即視為乙方履行本合同。屆時，甲方有權按下述第___種約定，追究乙方的違約責任：

1.終止合同，乙方按累計應付款的__%向甲方支付違約金。甲方實際經濟損失超過乙方支付的違約金時，實際經濟損失與違約金的差額部分由乙方據實賠償。

2.乙方按累計應付款的__%向甲方支付違約金，合同繼續履行。

3.______________________________________。

第十一條交付期限

甲方須於____年__月__日前，將經竣工驗收合格，並符合本合同附件二所規定的裝飾和設備標準的該商品房交付乙方使用。但如遇下列特殊原因，除甲、乙雙方協商同意解除合同或變更合同外，甲方可據實予以延期。

1.人力不可抗拒的火災、水災、地震等自然災害

2._______________________________

3._______________________________。

第十二條甲方逾期交付的違約責任

除本合同第十一條規定的特殊情況外，甲方如未按本合同規定的期限將該商品房交付乙方使用，乙方有權按已交付的房價款向甲方追究違約利息。按本合同第十一條規定的最後交付期限的第二天起至實際交付之日止，月利息在___個月內胺_____利率計算自第__個月起，月利息則按____利率計算。逾期超過__個月，則視為甲方不履行本合同，乙方有權按下列第__種約定，追究甲方的違約責任：

1.終止合同，甲方按乙方累計已付款的__%向乙方支付違約金。乙方實際經濟損失超過甲方支付的違約金時，實際經濟損失與違約金的差額部分由甲乙方據實賠償。

2.甲方按乙方累計已付款的__%向乙方支付違約金，合同繼續履行。

3.____________________________________。

第十三條設計變更的約定

預售商品房開發建設過程中，甲方對原設計方案作重大調整時，必須在設計方案批准後___日內書面通知乙方。乙方應當在收到該通知之日起__天內提出退房要求或與甲方協商一致簽訂補充協議。乙要求退房的，甲方須在乙方提出退房要求之日起__天內將乙方已付款退還給乙方，並按__利率付給利息。

第十四條交接通知與乙方責任

預售商品房竣工驗收合格後，甲方應書面通知乙方辦理交付該商品房手續。乙方就在收到該通知之日起__天內，到甲方指定地點付清本合同第九條規定的應付款項。若在規定期限內，乙方仍未付清全部應付款，甲方有權按本合同第十條規定向乙方追究違約責任。

第十五條交接與甲方責任

在乙方付清本合同第九條規定的應付款之日起__天內，雙方對該商品房進行驗收交接、交接鑰匙，簽署房屋交接單。若因甲方責任在乙方付清全部應付款之日起__天內仍未進行驗收交接，乙方有權按本合同第十二條的約定追究甲方違約責任。

第十六條甲方關於裝飾、設備標準承諾的違約責任

甲方交付使用的商品房的裝飾、設備標準達不到本合同附件二規定的標準的，乙方有權要求甲方補償雙倍的裝飾、設備差價。

第十七條質量爭議的處理

乙方對該商品房提出有重大質量問題，甲、乙雙方產生爭議時，以_______出具的書面工程質量評定意見作出處理爭議的依據。

第十八條甲方關於基礎設施、公共配套建築正常運行的承諾

甲方承諾與該商品房正常使用直接關聯的下列基礎設施、公共配套建築按以下日期投入正常運行：

1._________________

2._________________

3._________________

4._________________

5._________________

6._________________。

第十九條關於產權登記的約定

乙方在實際接收該商品房之日起，在房地產產權登記機關規定的期限內向房地產產權登記機關辦理權屬登記手續，甲方給予協助。如因甲方的過失造成乙方不能在雙方實際交接之日起___天內取得房地產權屬證書，乙方有權提出退房，甲方須在乙方提出退房要求之日起__天內將乙方已付款退還給乙方，並按已付款的__%賠償乙方損失。

第二十條關於物業管理的約定

該商品房移交後，乙方承諾遵守小區管理委員會選聘的物業管理公司制定的物業管理規定在小區管理委員會未選定物業管理機構之前，甲方指定_______公司負責物業管理，乙方遵守負責物業管理的公司制定的物業管理規定。

第二十一條保修責任

自乙方實際接收該商品房之日起，甲方對該商品房的下列部位和設施承擔建築施工質量保修責任，保修期內的保修費用由甲方承擔：

1.牆面保修________月

2.地面保修________月

3.頂棚保修________月

4.門窗保修________月

5.上水保修________月

6.下水保修________月

7.暖氣保修________月

8.煤氣保修________月

9.電路保修________月

10________保修________月

11________保修________月

12________保修________月

13________保修________月

14________保修________月

保修期內，因不可抗力的因素，或其他非甲方原因造成的損壞，甲方無須承擔責任，但可協助維修，維修費用由乙方承擔。

第二十二條乙方的房屋僅作__________使用，乙方使用期間不得擅自改變該商品房之房屋結構和用途。除本合同及其附件另有規定者外，乙方在使用期間有權與其他權利人共同享用與該商品房有關聯的公共部位和設施，並按佔地和公共部位與公用房屋分攤面積承擔義務。

甲方不得擅自改變與該商品房有關聯的公共設施、公共用地的使用性質。

第二十三條甲方保證在交接時該商品房沒有產權糾紛和財務糾紛，保證在交接時已清除該商品房原由甲方設定的抵押權。如交接後發生該商品房交接前即存在的財務糾紛，由甲方承擔全部責任。

第二十四條自該商品房交付之日起，[____號劃撥土地使用權批准文件][甲方與___簽訂的___號土地使用權出讓合同]中規定的甲方權利、義務和責任依法隨之轉移給乙方。

第二十五條本合同未盡事項，由甲、乙雙方另行議定，並簽定補充協議。

第二十六條本合同之附件均為本合同不可分割之一部分。本合同及其附件內，空格部分填寫的文字與印刷文字具有同等效力。

本合同及其附件和補充協議中未規定的事項，均遵照中華人民共和國有關法律、法規和政策執行。

第二十七條甲、乙一方或雙方為境外組織或個人的，本合同應經該商品房所在地公證機關公證。

第二十八條本合同在履行中發生爭議，由甲、乙雙方協商解決。協商不成時，甲、乙雙方同意由_____仲裁委員會仲裁。

第二十九條本合同[經甲、乙雙方簽字][經_____公證]之日起生效。

第三十條本合同生效後，甲乙雙方任何一方無正當理由要求終止合同的，除雙方簽訂補充協議外，責任方須按本合同及其補充協議的有關條款之規定承擔違約責任，並按實際已付款的__%賠償對方損失。

第三十一條本合同自生效之日起__天內，由甲方向___申請登記備案。

第三十二條本合同連同附件共__頁，一式__份，甲、乙雙方各執一份，___各執一份，均具有同等效力。

甲方：________________乙方：________________

[代表人]/[代理人]：________________[代表人]/[代理人]：________________

____年__月__日____年__月__日

籤於______籤於______

小區商品房購銷合同 篇2

甲方：

乙方：

甲乙雙方為購銷度假村商品房事宜，經洽商簽訂合同條款如下，以便共同遵守。

一、乙方向甲方購買坐落在度假村組團內樓房棟。建築面積為平方米。其面積以《建築面積計算規則》為準。

二、商品房售價為人民幣元。其中包括配套的配電室、臨時鍋爐房、道路、綠化等工程設施的費用，但不包括建築税和公證費。

三、付款辦法：

預購房屋按房屋暫定價先付購房款40%，計人民幣元(其中10%為定金)。待房屋建築工作量完成一半時再預付30%。房屋竣工交付乙方時按實際售價結清尾款。房屋建築税款由甲方代收代繳。

四、交房時間：

甲方應於年月將驗收合格的房屋交付乙方。

五、乙方在接到甲方交接房通知後的十天內將購房款結清。屆時乙方若不能驗收接管時，須委託甲方代管，並付甲方代管費(按房價的萬分之一/日計取)。

六、乙方從接管所購房屋之日起，甲方按照國家規定，對房屋質量問題實行保修(土建工程保修一年，水電保修半年，暖氣保修一個採暖期)。

甲方：

乙方：

年月日

小區商品房購銷合同 篇3

甲方：

代表：_________

地址及電話：_________

開户銀行：_________

帳號：_________

乙方：_________

代表：_________

地址及電話：_________

開户銀行：_________

帳號：_________

甲乙雙方為購銷_________渡假村商品房事宜，經洽商簽訂合同條款如下，以便共同遵守。

一、乙方向甲方購買座落在_________渡假村_________組團內_________樓房_________棟。建築面積為_________平方米。其面積以_________省《建築面積計算規則》為準。

二、商品房售價為人民幣_________元。其中包括配套的配電室、臨時鍋爐房、道路、綠化等工程設施的費用，但不包括建築税和公證費。

三、付款辦法：

預購房屋按房屋暫定價先付購房款_________%，計人民幣_________元，(其中_________%為定金)。待房屋建設工作量完成一半時再預付_________%。房屋竣工交付乙方時按實際售價結清尾款。房屋建築税款由甲方代收代繳。

四、交房時間：

甲方應於_________年_________月將驗收合格的房屋交付乙方。

五、乙方在接到甲方接房通知後的_________天內將購房款結清。屆時乙方若不能驗收接管時，須委託甲方代管，並付甲方代管費(按房價的_________/日計取)。

六、乙方從接管所購房屋之日起，甲方按照國家規定，對房屋質量問題實行保修(土建工程保修一年，水電半年，暖氣一個採暖期)。

七、違約責任：

1.本合同生效後，如乙方違約，乙方已繳定金不退;如甲方違約，則應雙倍退還定金。

2.甲方如不能按期交付乙方所購房屋時(除人力不可抗拒原因外)，每逾期一天，甲方向乙方承擔應交房屋售價_________的罰金。甲方通過努力交付房屋，乙方又同意提前接管時，以同等條件由乙方付給甲方作為獎勵。

八、乙方需要安裝電話，由甲方解決，費用由乙方承擔。

九、乙方對所購房屋享有所有權，但必須遵守國家有關房屋管理規定及渡假村管理辦法。

十、甲乙雙方如在執行本合同過程中發生爭執，應首先通過友好協商解決，如雙方不能達成一致意見時，應提交有關仲裁機關進行仲裁。

十一、本合同一式九份，正本兩份，雙方各執一份;副本六份，雙方各執三份，正副兩本具有同等法律約束力。

甲方(公章)：_________　　　　　　　　乙方(公章)：_________

法定代表人(簽字)：_________　　　　　法定代表人(簽字)：_________

_________年____月____日　　　　　　　_________年____月____日

小區商品房購銷合同 篇4

商品房產購銷合同

甲方：

乙方：

甲乙雙方為購銷＿＿＿＿渡假村商品房事宜，經洽商簽訂合同條款如下，以便共同遵守。

一、乙方向甲方購買座落在＿＿＿＿渡假村＿＿＿＿組團內＿＿＿＿樓房＿＿＿＿棟。建築面積為＿＿＿＿平方米。其面積以＿＿＿＿省《建築面積計算規則》為準。

二、商品房售價為人民幣＿＿＿＿元。其中包括配套的配電室、臨時鍋爐房、道路、綠化等工程設施的費用，但不包括建築税和公證費。

三、付款辦法：

預購房屋按房屋暫定價先付購房款40％，計人民幣＿＿＿＿元，（其中10％為定金）。待房屋建設工作量完成一半時再預付30％。房屋竣工交付乙方時按實際售價結清尾款。房屋建築税款由甲方代收代繳。

四、交房時間：

甲方應於一九＿＿年＿＿月將驗收合格的房屋交付乙方。

五、乙方在接到甲方接房通知後的十天內將購房款結清。屆時乙方若不能驗收接管時，須委託甲方代管，並付甲方代管費（按房價的萬分之一/日計取）。

六、乙方從接管所購房屋之日起，甲方按照國家規定，對房屋質量問題實行保修（土建工程保修一年，水電半年，暖氣一個採暖期）。

七、違約責任：

1.本合同生效後，如乙方違約，乙方已繳定金不退；如甲方違約，則應雙倍退還定金。

2.甲方如不能按期交付乙方所購房屋時（除人力不可抗拒原因外），每逾期一天，甲方向乙方承擔應交房屋售價萬分之一的罰金。甲方通過努力交付房屋，乙方又同意提前接管時，以同等條件由乙方付給甲方作為獎勵。

八、乙方需要安裝電話，由甲方解決，費用由乙方承擔。

九、乙方對所購房屋享有所有權，但必須遵守國家有關房屋管理規定及渡假村管理辦法。

十、甲乙雙方如在執行本合同過程中發生爭執，應首先通過友好協商解決，如雙方不能達成一致意見時，應提交有關_____機關進行_____。

十一、本合同一式九份，正本兩份，雙方各執一份；副本六份，雙方各執三份，正副兩本具有同等法律約束力。

十二、本合同雙方簽字蓋章經公證後生效。本合同未盡事宜另行協商。

十三、本合同附件：

1.房屋平面位置及佔用土地範圍圖（略）

2.＿＿＿＿渡假村別墅暫行管理方法（略）

甲方：（蓋章）  乙方：（蓋章）

代表：    代表：

地址及電話：   地址及電話：

開户銀行：   開户銀行：

帳號：    帳號：

一九 年 月 日

小區商品房購銷合同 篇5

賣方(以下簡稱甲方)：________________

註冊地址：______________________

營業執照號碼：________郵政編碼：_______

法定代表人：_______職務：_______聯繫電話：

_______。

委託代理人：________職務：__________

地址：________________________

郵政編碼：________聯繫電話：_________

委託代理機構：____________________

註冊地址：______________________

營業執照號碼：________郵政編碼：_______

法定代表人：_______職務：_______聯繫電話：

_______。

買方(以下簡稱乙方)：________________

〔本人〕〔法定代表人〕姓名：_____國籍：_____

〔身份證〕〔護照〕〔營業執照號碼〕：_________

地址：________________________

郵政編碼：________聯繫電話：_________

委託代理人：_____國籍_____電話：______

地址：____________郵政編碼：_______

根據《中華人民共和國民法典》、《中華人民共和國城市房地產管理法》及其他有關法律、法規之規定，在平等、自願、協商一致的基礎上，就乙方向甲方購買商品房，甲、乙雙方達成如下協議：

第一條甲方用地依據及商品房座落位置。

甲方以________方式取得位於____________、編號為____________的地塊的土地使用權。

〔土地使用權出讓合同號〕〔土地使用權劃撥批准文件號〕為____________。

劃撥土地使用權轉讓批准文件號為_____。

土地使用權證號為_______，土地面積為_______。

地塊規劃用途為_______，土地使用權年限自___年__月__日至___年__月__日止。

甲方經批准，在上述地塊上建設商品房，〔現定名〕〔暫定名〕_______，主體建築物的性質為_______，屬_______結構，建築層數為__層。

工程建設規劃許可證號為_______。

第二條乙方所購商品房的面積。

乙方向甲方購買商品房(以下簡稱該商品房)建築面積共______平方米(其中實得建築面積______平方米，公共部位與公用房屋分攤建築面積___平方米)，共___〔套〕〔間〕。

(該商品房房屋平面圖見本合同附件一，略，房號以附件一上表示為準)。

該商品房分別為本合同第一條規定的項目中的：

第___〔幢〕〔座〕__層_____號房，

第___〔幢〕〔座〕__層_____號房，

第___〔幢〕〔座〕__層_____號房，

第___〔幢〕〔座〕__層_____號房。

上述面積為〔甲方暫測〕〔房地產產權登記機關實際測定〕面積。

如暫測面積與房地產產權登記機關實際測定的面積有差異的，以房地產產權登記機關實際測定面積(以下簡稱實際面積)為準。

根據法律規定的房屋所有權與該房屋佔用土地範圍內的土地使用權一致的原則，該商品房相應占有的土地使用權，在辦理土地使用權登記時由政府主管部門核定。

第三條該商品房銷售特徵。

該商品房為〔現房〕〔預售商品房〕。

預售商品房批准機關為__________，商品房預售許可證號為__________。

該商品房為〔內銷〕〔外銷商品房〕。

外銷商品房批准機關為__________，外銷商品房許可證號為__________。

第四條價格與費用。

該商品房〔屬於〕〔不屬於〕政府定價的商品房。

按實得建築面積計算，該商品房單位〔售價〕〔暫定價〕為(幣)每平方米__元，總金額為(幣)__億__千__百__拾__萬__千__百__拾__元整。

除上述房價款外，甲方依據有關規定代政府收取下列税費：

1.代收_____，計(幣)__億__千__百__拾__萬__千__百__拾__元整;

2.代收_____，計(幣)__億__千

商品房購銷合同__百__拾__萬__千__百__拾__元整;

3.代收_____，計(幣)__億__千__百__拾__萬__千__百__拾__元整;

4.代收_____，計(幣)__億__千__百__拾__萬__千__百__拾__元整;

5.代收_____，計(幣)__億__千__百__拾__萬__千__百__拾__元整;

6.代收_____，計(幣)__億__千__百__拾__萬__千__百__拾__元整;

上述代收税費合計(幣)__億__千__百__拾__萬__千__百__拾__元整。

第五條實際面積與暫測面積差異的處理。

該商品房交付時，房屋實際面積與暫測面積的差別不超過暫測面積的±__%(不包括±__%)時，上述房價款保持不變。

實際面積與暫測面積差別超過暫測面積的±__%(包括±__%)時，甲乙雙方同意按下述第__種方式處理：

1.乙方有權提出退房，甲方須在乙方提出退房要求之日起__天內將乙方已付款退還給乙方，並按__利率付給利息。

2.每平方米價格保持不變，房價款總金額按實際面積調整。

3.________________________________________________________。

第六條價格與費用調整的特殊約定。

該商品房出現下列情況之一時，房價款和代政府收取的税費可作相應調整：

1.由於該商品房屬於政府定價的預售商品房，有權批准單位最後核定的價格與本合同第四條規定的價格不一致，按政府有關部門最後核定的每平方米價格調整。

2.預售商品房開發建設過程中，甲方代政府收取的税費標準調整時，按實際發生額調整。

3.________________________________________________________。

第七條付款優惠。

乙方在__年__月__日前付清全部房價款__%的，甲方給予乙方佔付款金額__%的優惠，即實際付款額為(幣)__億__千__百__拾__萬__千__百__拾__元整。

第八條付款時間約定。

乙方應當按以下時間如期將房價款當面交付甲方或匯入甲方指定的______銀行(帳户名稱：______，帳號：______)：

1.__年__月__日前支付全部房價款的__%，計(幣)__億__千__百__拾__萬__千__百__拾__元;

2.__年__月__日前支付全部房價款的__%，計(幣)__億__千__百__拾__萬__千__百__拾__元;

3.__年__月__日前支付全部房價款的__%，計(幣)__億__千__百__拾__萬__千__百__拾__元;

4.__年__月__日前支付全部房價款的__%，計(幣)__億__千__百__拾__萬__千__百__拾__元;

5.__年__月__日前支付全部房價款的__%，計(幣)__億__千__百__拾__萬__千__百__拾__元。

第九條交接商品房時的付款額約定。

在雙方交接該商品房時，乙方累計支付的款額應當佔全部房價款的__%，計(幣)__億__千__百__拾__萬__千__百__拾__元。

其餘房價款在房地產產權登記機關辦完權屬登記手續後__天內付清。

第十條乙方逾期付款的違約責任。

乙方如未按本合同第八條規定的時間付款，甲方對乙方的逾期應付款有權追究違約利息。

自本合同規定的應付款限期之第二天起至實際付款之日止，月利息按______計算。

逾期超過__天后，即視為乙方不履行本合同。

屆時，甲方有權按下述第__種約定，追究乙方的違約責任

：

1.終止合同，乙方按累計應付款的__%向甲方支付違約金。

甲方實際經濟損失超過乙方支付的違約金時，實際經濟損失與違約金的差額部分由乙方據實賠償。

2.乙方按累計應付款的__%向甲方支付違約金，合同繼續履行。

3.________________________________________________________。

第十一條交付期限。

甲方須於___年__月__日前，將經竣工驗收(包括建築工程質量驗收和按規定必須的綜合驗收)合格，並符合本合同附件二所規定的裝飾和設備標準的該商品房交付乙方使用。

但如遇下列特殊原因，除甲、乙雙方協商同意解除合同或變更合同外，甲方可據實予以延期：

1.人力不可抗拒的火災、水災、地震等自然災害;

2.________________________________________________________;

3.________________________________________________________。

第十二條甲方逾期交付的違約責任。

除本合同第十一條規定的特殊情況外，甲方如未按本合同規定的期限將該商品房交付乙方使用，乙方有權按已交付的房價款向甲方追究違約利息。

按本合同第十一條規定的最後交付期限的第二天起至實際交付之日止，月利息在__個月內按_____利率計算;自第__個月起，月利息則按_____利率計算。

逾期超過__個月，則視為甲方不履行本合同，乙方有權按下列第__種約定，追究甲方的違約責任：

1.終止合同，甲方按乙方累計已付款的__%向乙方支付違約金。

乙方實際經濟損失超過甲方支付的違約金時，實際經濟損失與違約金的差額部分由甲方據實賠償。

2.甲方按乙方累計已付款的__%向乙方支付違約金，合同繼續履行。

3.________________________________________________________。

甲方：___________

乙方：___________

____年_____月_____日

小區商品房購銷合同 篇6

合同編號：____________

甲方(買方)___________________

乙方(賣方)___________________

簽訂地點：_____________________

簽訂時間：______年_____月____日

一、成交房屋房屋座落或名稱類別棟號單元層次房間號建築面積(2)單價(元)合計金額(元)預　購　價　款定金%第一次預付款%第二次預付款%第三次預付款%

二、甲方須向乙方提交購房計劃____________平方米。

三、房屋交付日期：______年______月______日。

四、雙方協商房屋單價一次包定。

五、代收煤氣管道費每户______元，電視天線費______元。

六、預購付款結算辦法。

1.簽訂合同時，甲方必須向乙方交納購房定金。

甲方不履行合同，無權請求返還定金。

乙方不履行合同，應當雙倍返還甲方定金。

合同履行定金可抵作購房價款。

2.自簽訂合同後，甲方應在日內預付第一次購房價款。

工程主體完工後預付第二次購房價款。

工程竣工移交時結清購房價款。

甲方逾期付款，按中國人民銀行有關延期付款的規定向乙方償付逾期滯納金。

七、乙方如因計劃、設計變更等原因不能履行合同，應提前通知甲方，雙方協商可另行安排房屋，甲方亦可解除合同。

乙方在_____日內返還預收房款，不計利息。

八、本合同自雙方單位蓋章、法定代表人簽章、工商行政管理機關鑑證後正式生效。

至乙方給甲方鑰匙之日起失效。

九、從交付房屋鑰匙之日起，在十二個月內發現因施工質量影響生產、生活的，由乙方在限期內負責維修。

十、產權歸屬：_____________________________________

十一、如需提供擔保，另立合同擔保書，作為本合同附件。

十二、解決合同糾紛的方式：________________________

十三、本合同正本貳份，副本_____份。

十四、其他約定事項：_______________________________

甲方：(買方)單位名稱：(章)

地　　址：

法定代表人：

委託代理人：

電話：

開户銀行：

賬號：

郵政編碼：

乙方：(賣方)單位名稱：(章)

地　　址：

法定代表人：

委託代理人：

電話：

開户銀行：

賬號：

郵政編碼：

鑑證意見：

經辦人：

鑑證機關：(章)

年　月　日

小區商品房購銷合同 篇7

編號：____

甲方：__公積金管理中心

乙方：__地產開發有限公司

根據《住房公積金管理條例》及國家有關法律、法規的規定，甲、乙雙方合作開展住房公積金貸款業務，為明確雙方責任、義務，經協商一致,達成以下協議：

一、合作項目

甲方同意對符合住房公積金貸款的購房人在購買乙方位於____住房項目時提供住房公積金個人貸款，乙方為購房人(借款人)提供連帶保證擔保。

二、合作方式

1、甲方憑購房人提供的《商品房購銷合同》(經房地產管理部門備案)、首期交款證明材料以及由乙方出具的《住房公積金貸款推薦保證書》，受理其住房公積金貸款。

經審核對符合公積金貸款條件的購房人發放貸款，辦理有關貸款手續，並由甲方委託貸款銀行將貸款全額劃入乙方在銀行開設的監管賬户。

2、借款人(購房人)以其購買的房屋作為公積金貸款的抵押擔保;房產抵押登記到甲方名下之前，由乙方提供連帶保證擔保。

乙方應自《商品房購銷合同》約定的交房之日起90天內辦妥《房屋產權證書》，並協同借款人(購房人)將房產抵押登記到甲方名下，《房屋他項權證》交甲方執管。

3、借款人按《借款合同》約定償清貸款本息後，甲方向其出具貸款結清通知書，並將《房屋他項權證書》或抵押登記手續交由借款人辦理抵押登記註銷手續。

三、權責和義務

1、乙方須向甲方提供住房開發項目相關立項審批手續，並確保項目建設的合規、合法性，保證工程進度和質量，按期交房。

甲方有權對上述情況進行監督、檢查。

2、甲方根據乙方資信、資金使用和項目建設等情況，核定乙方可保證擔保的推薦貸款額度，並收取推薦貸款額度的5%作為貸款保證金(須在甲方發放公積金貸款前繳納);甲方有權拒絕超出核定擔保額度的推薦貸款。

3、乙方與購房人簽訂《商品房購銷合同》之後，向符合住房公積金貸款條件的購房人出具《住房公積金貸款推薦保證書》，並對該保證書所載房屋面積、房屋總價款等內容的真實性負責。

《住房公積金貸款推薦保證書》作為本協議不可分割的組成部份，與本協議具有同等法律效力。

4、甲方有權根據住房公積金貸款的有關規定對乙方推薦的貸款申請人(購房人)進行審查，並於受理貸款申請之日起15個工作日內作出是否同意的答覆。

住房公積金的貸款利率按人民銀行有關規定執行。

5、在乙方辦妥《房屋產權證書》，並協同借款人(購房人)將抵押房產抵押登記到甲方名下，《房屋他項權證》交甲方執管之前，乙方為借款人的公積金貸款承擔連帶保證責任。

乙方為所有借款人(購房人)辦妥《房屋產權證》和抵押登記手續，並將《房屋他項權證》交甲方執管之後，甲方清退乙方的貸款保證金，並免除其承擔的連帶保證責任。

6、在保證擔保期間，如借款人未按借款合同約定履行還款義務的，乙方應在接到甲方書面通知之日起五日內履行連帶保證責任。

出現下列情形之一的，甲方可從乙方交納的貸款保證金中直接扣收貸款本息;如貸款保證金不足的，乙方授權甲方從其賬户中直接扣收貸款本息，授權扣收貸款的委託書不再另行出具，授權內容以本條內容為準：

(1)借款人連續三期，累計六期未償還貸款本息;

(2)借款人死亡或被宣告死亡、失蹤，無繼承人、財產代管人，或繼承人、財產代管人拒絕履行還款義務。

7、在保證擔保擔保期間發生下列情形之一的，乙方應承擔貸款本息的償還責任，並賠償甲方因此受到的損失：

(1)乙方出售的房產有產權糾紛的;

(2)乙方以出售的房產向第三方設定擔保的;

(3)乙方與借款人(購房人)解除《商品房購銷合同》的;

(4)因乙方原因，借款人(購房人)不按約履行《商品房購銷合同》的。

上述款項，甲方可從乙方交納的貸款保證金中直接扣收;如有不足，可直接從第六條規定的授權賬户中扣劃，授權扣劃委託書不另行出具，授權內容以本條規定為準。

8、乙方代借款人償還貸款本息後，有權向借款人追償。

甲方有義務支持、協助乙方向借款人追索乙方代為支付的貸款本息及費用。

9、在辦妥房產抵押登記手續，《房屋他項權證》交甲方執管後，發生上述第六條規定之情形，依法處置抵押物時，如乙方徵得房屋所有權人同意的，乙方可以合理對價一次性回購抵押房產。

10、乙方應按本協議約定的合作項目對推薦擔保的購房人姓名、房號、推薦保證書編號、推薦貸款金額等情況進行登記、備案，隨時接受甲方的核對。

四、其它約定

1、出現以下情形之一的，甲方有權終止本協議，並由乙方負責償還甲方已發放的公積金貸款和賠償甲方因此造成的損失：

(1)乙方所建項目不符合國家及有關部門的規定和要求的;

(2)乙方喪失擔保能力的;

(3)違反本協議約定或因其他原因可能危及甲方公積金貸款安全的。

2、乙方依本協議出具之推薦保證書的有效期為兩年，

即__年__月__日至__年__月__日止。

甲方有權拒絕超出推薦保證書有效期的推薦貸款。

3、若借款人在保證期間內連續三期未履行還款義務，甲方應在該事件發生之日起十日內書面告知乙方並採取相應措施，若甲方未履行該告知義務，則乙方的保證責任得以解除。

4、如因履行本協議發生爭議，由雙方協商。

協商不成的可向有管轄權的法院提起訴訟。

5、本協議未盡事宜由雙方協商，並簽訂補充協議，補充協議作為本協議附件與本協議具有同等效力。

6、本協議經雙方法定代表人或(授權)代理人簽字，並加蓋公章後生效。

7、本協議一式四份，甲方執三份，乙方執一份。

附:住房公積金貸款推薦保證書

甲方：紅河州住房公積金管理中心(簽章)

法定代表人或授權代理人(簽字)

乙方：(簽章)

法定代表人或授權代理人(簽字)

簽訂地點：__住房公積金管理中心

__年__月__日

小區商品房購銷合同 篇8

商品房購銷合同（三）

商品房購銷合同説明　

1.本合同所稱商品房是指由房地產開發企業開發建設並出售的房屋。

2.本合同所稱現房是指已經過工程質量監督部門驗收，並取得質量合格證明文件，可以立即交付使用的商品房。

3.本合同所稱預售商品房是指尚處於建設期，不能立即交付使用的商品房。

4.本合同第一條，必須填明土地使用權是以出讓方式還是以劃撥方式取得。以轉讓方式取得土地使用權的，應當填原土地使用權的取得方式；但原以劃撥方式取得的土地使用權在轉讓中已補辦土地使用權出讓手續的，則應填以出讓方式取得土地使用權。

5.本合同第二條、第四條所稱實得建築面積是指與商品房購買方獨立使用的空間相應的房屋建築面積，其共用牆從牆體中線計算，非共用牆從牆體外側計算。

6.［　］中內容為並列的選擇項，須根據實際情況選擇√。

7.本合同的部分條款，當實際情況未發生或當事人雙方不作約定時，應在空格部位打×，以示刪除。

8.乙方在簽訂本合同前，有權要求甲方出示本合同提及的甲方有關證書、證明文件和物業管理規定。

9.本合同條款由中華人民共和國建設部和國家工商行政管理局負責解釋。

商品房購銷合同

合同編號：_________________

本合同雙方當事人：

賣方（以下簡稱甲方）：______________________________________________

註冊地址：__________________________________________________________

營業執照號碼：____________________郵政編碼：________________________

法定代表人：____________職務：__________聯繫電話：__________________

委託代理人：______________________職務：____________________________

地址：______________________________________________________________

郵政編碼：__________________________聯繫電話：______________________

委託代理機構：______________________________________________________

註冊地址：__________________________________________________________

營業執照號碼：________________________郵政編碼：____________________

法定代表人：______________職務：____________聯繫電話：______________

買方（以下簡稱乙方）：______________________________________________

［本人］［法定代表人］姓名：____________________國籍：______________

［身份證］［護照］［營業執照號碼］__________________________________

地址：__________________________________

郵政編碼：____________________________聯繫電話：____________________

委託代理人：____________國籍：__________電話：______________________

地址：________________________________郵政編碼：____________________

根據《中華人民共和國民法典》、《中華人民共和國城市房地產管理法》及其他有關法律、法規之規定，在平等、自願、協商一致的基礎上，就乙方向甲方購買商品房，甲乙雙方達成如下協議：

第一條　甲方用地依據及商品房坐落位置

甲方以__________方式取得位於__________________________、編號為________的地塊的土地使用權。

［土地使用權出讓合同號］［土地使用權劃撥批准文件號］為____________。

劃撥土地使用權轉讓批准文件號為____________________________________。

土地使用權證號為____________，土地面積為________________。地塊規劃用途為______________，土地使用權年限自________年____月____日至________年____月____日止。

甲方經批准，在上述地塊上建設商品房，［現定名］［暫定名］__________，主體建築物的性質為__________，屬____________結構，建築層數為__________層。工程建設規劃許可證號為____________________。

第二條　乙方所購商品房的面積

乙方向甲方購買商品房（以下簡稱該商品房）建築面積共______________平方米（其中實得建築面積________平方米，公共部位與公用房屋分攤建築面積______________平方米），共____［套］［間］。（該商品房房屋平面圖見本合同附件一，房號以附件一上表示為準）。

該商品房分別為本合同第一條規定的項目中的：

第__________［幢］［座］______層________________號房，

第__________［幢］［座］______層________________號房，

第__________［幢］［座］______層________________號房，

第__________［幢］［座］______層________________號房。

上述面積為［甲方暫測］［房地產產權登記機關實際測定］面積。如暫測面積與房地產產權登記機關實際測定的面積有差異的，以房地產產權登記機關實際測定面積（以下簡稱實際面積）為準。

根據法律規定的房屋所有權與該房屋佔用土地範圍內的土地使用權一致的原則，該商品房相應占有的土地使用權，在辦理土地使用權登記時由政府主管部門核定。

第三條　該商品房銷售特徵

該商品房為［現房］［預售商品房］。

預售商品房批准機關為__________________，商品房預售許可證號為____________。

該商品房為［內銷］［外銷］商品房。

外銷商品房批准機關為______________________，外銷商品房許可證號為__________。

第四條　價格與費用

該商品房［屬於］［不屬於］政府定價的商品房。按實得建築面積計算，該商品房單位［售價］［暫定價］為（____________幣）每平方米________元，總金額為（

幣）______億______千______百______拾______萬______千______百______拾______元整。

除上述房價款外，甲方依據有關規定收取下列税費：

1.代收________，計（

幣）______億______千______百______拾______萬______千______百______拾______元整；

2.代收________，計（

幣）______億______千______百______拾______萬______千______百______拾______元整；

3.代收________，計（

幣）______億______千______百______拾______萬______千______百______拾______元整；

小區商品房購銷合同 篇9

甲方(賣方)：____________________________________

地址：____________郵碼：____________電話：____________

法定代表人：____________職務：____________

乙方(買方)：____________________________________

地址：____________郵碼：____________電話：____________

法定代表人：____________職務：____________

姓名：________性別：________年齡：________

地址：____________________郵碼：________電話：________

根據《中華人民共和國民法典》、《中華人民共和國城市房地產管理法》及其他有關法律、法規之規定，在平等、自願、協商一致的基礎上，就乙方向甲方購買商品房，甲、乙雙方達成如下協議：

第一條甲方用地依據及商品房座落位置。

甲方以________方式取得位於____________，編號為________的地塊的土地使用權。

(土地使用權出讓合同號)(土地使用權劃撥批准文件號)為________。

劃撥土地使用權轉讓批准文件號為________。

土地使用權證號為________，土地面積為________，地塊規劃用途為____，土地使用權年限自____年__月__日至____年__月__日止。

第二條乙方所購商品房的面積。

乙方向甲方購買商品房(以下簡稱該商品房)建築面積共________平方米(其中實得建築面積________平方米，公共部位與公用房屋分攤建築面積________平方米)，共________(套)(間)。(該商品房房屋平面圖見本合同附件一，房號以附件一上表示為準。)

該商品房分別為本合同第一條規定的項目中的：

第________(幢)(座)____層____號房，

第________(幢)(座)____層____號房，

第________(幢)(座)____層____號房。

根據法律規定的房屋所有權與該房屋佔用土地範圍內的土地使用權一致的原則，該商品房相應占有的土地使用權，在辦理土地使用權登記時由政府主管部門核定。

第三條該商品房銷售特徵。

該商品房為(現房)(預售商品房)。

預售商品房批准機關為________，商品房預售許可證號為________。

該商品房為(內銷)(外銷)商品房。

外銷商品房批准機關為________，外銷商品房許可證號為________。

第四條價格與費用。

該商品房(屬於)(不屬於)政府定價的商品房。按實得建築面積計算，該商品房單位面積(暫定價)為每平方米____元，總金額為(____幣)________元。

1.代收______________，計(____幣)__________________元;

2.代收______________，計(____幣)__________________元;

3.代收______________，計(____幣)__________________元。

第五條實際面積與暫測面積差異的處理。

實際面積與暫測面積差別超過暫測面積的±____%(包括±____%)時，甲乙雙方同意按下述第____種方式處理：

1.乙方有權提出退房，甲方須在乙方提出退房要求之日起____天內將乙方已付款退還給乙方，並按____利率付給利息。

2.每平方米價格保持不變，房價款總金額按實際面積調整。

第六條價格與費用調整的特殊約定。

該商品房出現下列情況之一時，房價款和代政府收取的税費可作相應調整：

1.由於該商品房屬於政府定價的預售商品房，有權批准單位最後核定的價格與本合同第四條規定的價格不一致，按政府有關部門最後核定的每平方米價格調整。

2.預售商品房開發建設過程中，甲方代政府收取的税費標準調整時，按實際發生額調整。

第七條付款優惠。

乙方在____年__月__日前付清全部房價款____%的，甲方給予乙方佔付款金額____%的優惠，即實際付款額為(____幣)__________元。

第八條付款時間約定。

乙方應當按以下時間如期將房價款當面交付甲方或匯入甲方指定的____________銀行(帳户名稱：________，帳號：________)：

1.____年__月__日前支付全部房價款的____%，計(____幣)______元。

2.____年__月__日前支付全部房價款的____%，計(____幣)______元。

3.____年__月__日前支付全部房價款的____%，計(____幣)______元。

第九條交接商品房時的付款額約定。

在雙方交接該商品房時，乙方累計支付的款額應當佔全部房價款的____%，計(____幣)___________元，其餘房價款在房地產產權登記機關辦完權屬登記手續之日起____天內付清。

第十條乙方逾期付款的違約責任。

乙方如未按本合同第八條規定的時間付款，甲方對乙方的逾期應付款有權追究違約利息。自本合同規定的應付款限期第二天起至實際付款之日止，月利息按________計算。逾期超過____天后，即視為乙方不履行本合同。屆時，甲方有權按下述第____種約定，追究乙方的違約責任：

1.終止合同，乙方按累計應付款的____%向甲方支付違約金。甲方實際經濟損失超過乙方支付的違約金時，實際經濟損失與違約金的差額部分由乙方據實賠償。

2.乙方按累計應付款的____%向甲方支付違約金，合同繼續履行。

第十一條交付期限。

甲方須於____年__月__日前，將經竣工驗收(包括建築工程質量驗收和按規定必須的綜合驗收)合格，並符合本合同附件二所規定的裝飾和設備標準的該商品房交付乙方使用。但如遇下列特殊原因，除甲、乙雙方協商同意解除合同或變更合同外，甲方可據實予以延期：

1.不可抗拒的火災、水災、地震等自然災害;

第十二條甲方逾期交付的違約責任。

除本合同第十一條規定的特殊情況外，甲方如未按本合同規定的期限將該商品房交付乙方使用，乙方有權按已交付的房價款向甲方追究違約責任。按本合同第十一條規定的最後交付期限的第二天起至實際交付之日止，月利息在____個月內按____利率計算;自第____個月起，月利息則按____利率計算。逾期超過____個月，則視為甲方不履行本合同，乙方有權按下列第種約定，追究甲方的違約責任：

1.終止合同，甲方按乙方累計已付款的____%向乙方支付違約金。乙方實際經濟損失超過甲方支付的違約金時，實際經濟損失與違約金的差額部分由甲方據實賠償。

2.甲方按乙方累計已付款的____%向乙方支付違約金，合同繼續履行。

第十三條設計變更的約定。

預售商品房開發建設過程中，甲方對原設計方案作重大調整時，必須在設計方案批准後____日內書面通知乙方。乙方應當在收到該通知之日起____天內提出退房要求或與甲方協商一致簽訂補充協議。乙方要求退房的，甲方須在乙方提出退房要求之日起____天內將乙方已付款退還給乙方，並按____利率付給利息。

第十四條交接通知與乙方責任。

預售商品房竣工驗收合格後，甲方應書面通知乙方辦理交付該商品房手續。乙方應在收到該通知之日起____天內，到甲方指定地點付清本合同第九條規定的應付款項。若在規定期限內，乙方仍未付清全部應付款，甲方有權按本合同第十條規定向乙方追究違約責任。

第十五條交接與甲方責任。

在乙方付清本合同第九條規定的應付款之日起____天內，雙方對該商品房進行驗收交接、交接鑰匙、簽署房屋交接單。若因甲方責任在乙方付清全部應付款之日起後仍未進行驗收交接，乙方有權按本合同第十二條的約定追究甲方違約責任。

第十六條甲方關於裝飾、設備標準承諾的違約責任。

甲方交付使用的商品房的裝飾、設備標準達不到本合同附件二規定的標準的，乙方有權要求甲方補償雙倍的裝飾、設備差價。

第十七條質量爭議的處理。

乙方對該商品房提出有重大質量問題，甲、乙雙方產生爭議時，以______出具的書面工程質量評定意見作為處理爭議的依據。

第十八條甲方關於基礎設施、公共配套建築正常運行的承諾。

甲方承諾與該商品房正常使用直接關聯的下列基礎設施、公共配套建築按以下日期投入正常運行：

甲方 ：___________

乙方： ___________

____ 年 _____ 月 _____ 日

小區商品房購銷合同 篇10

商品房產購銷合同 

甲方： 

乙方： 

甲乙雙方為購銷＿＿＿＿渡假村商品房事宜，經洽商簽訂合同條款如下，以便共同遵守。 

一、乙方向甲方購買座落在＿＿＿＿渡假村＿＿＿＿組團內＿＿＿＿樓房＿＿＿＿棟。建築面積為＿＿＿＿平方米。其面積以＿＿＿＿省《建築面積計算規則》為準。 

二、商品房售價為人民幣＿＿＿＿元。其中包括配套的配電室、臨時鍋爐房、道路、綠化等工程設施的費用，但不包括建築税和公證費。 

三、付款辦法： 

預購房屋按房屋暫定價先付購房款40％，計人民幣＿＿＿＿元，（其中10％為定金）。待房屋建設工作量完成一半時再預付30％。房屋竣工交付乙方時按實際售價結清尾款。房屋建築税款由甲方代收代繳。 

四、交房時間： 

甲方應於一九＿＿年＿＿月將驗收合格的房屋交付乙方。 

五、乙方在接到甲方接房通知後的十天內將購房款結清。屆時乙方若不能驗收接管時，須委託甲方代管，並付甲方代管費（按房價的萬分之一/日計取）。 

六、乙方從接管所購房屋之日起，甲方按照國家規定，對房屋質量問題實行保修（土建工程保修一年，水電半年，暖氣一個採暖期）。 

七、違約責任： 

1.本合同生效後，如乙方違約，乙方已繳定金不退；如甲方違約，則應雙倍退還定金。 

2.甲方如不能按期交付乙方所購房屋時（除人力不可抗拒原因外），每逾期一天，甲方向乙方承擔應交房屋售價萬分之一的罰金。甲方通過努力交付房屋，乙方又同意提前接管時，以同等條件由乙方付給甲方作為獎勵。 

八、乙方需要安裝電話，由甲方解決，費用由乙方承擔。 

九、乙方對所購房屋享有所有權，但必須遵守國家有關房屋管理規定及渡假村管理辦法。 

十、甲乙雙方如在執行本合同過程中發生爭執，應首先通過友好協商解決，如雙方不能達成一致意見時，應提交有關仲裁機關進行仲裁。 

十一、本合同一式九份，正本兩份，雙方各執一份；副本六份，雙方各執三份，正副兩本具有同等法律約束力。 

十二、本合同雙方簽字蓋章經公證後生效。本合同未盡事宜另行協商。 

十三、本合同附件： 

小區商品房購銷合同 篇11

銷方(甲方)合同編號：

簽訂地點：

購方(乙方)簽訂地點：年月日

甲方在開發商品房，乙方要求購買，現根據中華人民共和國經濟合同法及有關規定，經協商一致簽訂

本合同，以資共同遵守。

第一條購房地址數量户型及分佈情況

購房地址：

數量：乙方購買(套、間)，每(套、間)建築面積為平方料，合計建築面積為平方米。

户型及分佈

住宅房間廳分佈在單元樓號

住宅房間廳分佈在單元樓號

住宅房間廳分佈在單元樓號

辦公用房間分佈在單元樓號

經營性用房間分佈在單元樓號

第二條價格

住宅房建築面積元/m，乙方購買平方米，合計金額元辦公用房建築面積元/m乙方購買平方米，合計金額元經營性用房建築面積元/m，乙方購買平方米，合計金額元總計價款(人民幣大寫)

(預購商品房價暫定價，結算時以房屋竣工後物價部門核價通知書為準。

第三條房屋質量

房屋質量按國家規定的設計圖紙要求，以質量監督部門的質量鑑定合格證書為標準，如質量達不到合格準，乙方有權拒絕接收，甲方應按標準負責無償修理或返工。

第四條付款方式

乙方購買現貨房屋，必須在簽訂本合同後十日付足購房款。

乙方購買在建、未建房屋必須在簽訂本合同十日內預付(房款、定金)元。餘款在房屋交付使用前十日內付清。

第五條交付時間

乙方購買的房屋，甲方應於年月日之前交付給乙方使用，如因不可抗力因素造成不能按期交 付使用，交付期順延。

2、乙方在接到房屋交付通知書十日內，應辦妥接收手續。

1、房屋交付時，甲方應同時向乙方交付有關房屋的購買發票等證明材料。

第六條保修時間

土建保修期為壹年，水電保修期為半年，屋面積保修為三年，凡因施工或設計造成的質量問題，均屬保修範圍，保修期從房屋交付使用之日算起，如因乙方原因推遲交房。保修期不順延。

第七條違約責任

甲方應在合同規定的時間內將乙方所購買房屋交給乙方，如不能按時交會付(含因工程質量或設計變更造成逾期交付的)，應比照中國人民銀行有關延期付款的規定，按逾期交房部分房款總值計算，向乙方償付違約金。乙方接到甲方交房通知後，應及時辦理交持手續，乙方因故拖延房款，或不按時辦理接收手續,應按照中國人民銀行有關延期付款的規定，向甲方償付逾期付款的違約金。乙方向甲方交付定金後，如乙方不履行合同，乙方無權請求返還定金。甲方不履行合同，根據雙方對等原則，甲方應雙倍返還定金給乙方。

4、甲方不能交房的，應向乙方償付不能交房部分房款總值%的違約金。

5、乙方中途退房的，應向甲方償付退房部分房款總值%的違約金。

6、乙方超過兩個月不辦理接收手續，甲方有權另行處理乙方預購房屋。

第八條其它約定事項

第九條爭議解決方式

本合同在履行中如發生爭議，雙方應協商解決，協商不成時，向________工商行政管理局經濟合同仲裁委員會申請仲裁。向__________人民法院起訴。

本合同一式份，合同雙方各執份，合同副本份，送備案。

甲方(公章)：_________　　　　　　　　乙方(公章)：_________

法定代表人(簽字)：_________　　　　　法定代表人(簽字)：_________

_________年____月____日　　　　　　　_________年____月____日

小區商品房購銷合同 篇12

購銷合同

《商品房購銷合同示範文本》

一九九五年六月二十九日

商品房購銷合同説明

1.本合同所稱商品房是指由房地產開發企業開發建設並出售的房屋。

2.本合同所稱現房是指已經過工程質量監督部門驗收，並取得質量合格證明

文件，可以立即交付使用的商品房。

3.本合同所稱預售商品房是指尚處於建設期，不能立即交付使用的商品房。

4.本合同第一條，必須填明土地使用權是以出讓方式還是以劃撥方式取得。

以轉讓方式取得土地使用權的，應當填原土地使用權的取得方式；但原以劃撥方式

取得的土地使用權在轉讓中已補辦土地使用權出讓手續的，則應填以出讓方式取得

土地使用權。

5.本合同第二條、第四條所稱實得建築面積是指與商品房購買方獨立使用的

空間相應的房屋建築面積，其共用牆從牆體中線計算，非共用牆從牆體外側計算。

6.［　］中內容為並列的選擇項，須根據實際情況選擇√。

7.本合同的部分條款，當實際情況未發生或當事人雙方不作約定時，應在空

格部位打×，以示刪除。

8.乙方在簽訂本合同前，有權要求甲方出示本合同提及的甲方有關證書、證

明文件和物業管理規定。

9.本合同條款由中華人民共和國建設部和國家工商行政管理局負責解釋。

商品房購銷合同

（合同編號：

）

本合同雙方當事人：

賣方（以下簡稱甲方）：＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿

註冊地址：＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿

營業執照號碼：＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿郵政編碼：＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿

法定代表人：＿＿＿＿＿＿職務：＿＿＿＿＿聯繫電話：＿＿＿＿＿＿＿＿＿

委託代理人：＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿職務：＿＿＿＿＿＿＿

地址：＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿

郵政編碼：＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿聯繫電話：＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿

委託代理機構：＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿

註冊地址：＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿

營業執照號碼：＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿郵政編碼：＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿

法定代表人：＿＿＿＿＿＿＿職務：＿＿＿＿＿＿聯繫電話：＿＿＿＿＿＿＿

買方（以下簡稱乙方）：＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿

［本人］［法定代表人］姓名：＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿國籍：＿＿＿＿＿＿＿

［身份證］［護照］［營業執照號碼］＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿

地址：＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿

郵政編碼：＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿聯繫電話：＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿

委託代理人：＿＿＿＿＿＿國籍：＿＿＿＿＿電話：＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿

地址：＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿郵政編碼：＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿

根據《中華人民共和國民法典》、《中華人民共和國城市房地產管理法》

及其他有關法律、法規之規定，在平等、自願、協商一致的基礎上，就乙方向甲方

購買商品房，甲乙雙方達成如下協議：

第一條　甲方用地依據及商品房坐落位置

甲方以＿＿＿＿＿方式取得位於＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿、編號為＿＿＿

＿的地塊的土地使用權。

［土地使用權出讓合同號］［土地使用權劃撥批准文件號］為＿＿＿＿＿＿。

劃撥土地使用權轉讓批准文件號為＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿。

土地使用權證號為＿＿＿＿＿＿，土地面積為＿＿＿＿＿＿＿＿。地塊規劃用

途為＿＿＿＿＿＿＿，土地使用權年限自＿＿＿＿年＿＿月＿＿日至＿＿＿＿年＿

＿月＿＿日止。

甲方經批准，在上述地塊上建設商品房，［現定名］［暫定名］＿＿＿＿＿，

主體建築物的性質為＿＿＿＿＿，屬＿＿＿＿＿＿結構，建築層數為＿＿＿＿＿層。

工程建設規劃許可證號為＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿。

第二條　乙方所購商品房的面積

乙方向甲方購買商品房（以下簡稱該商品房）建築面積共＿＿＿＿＿＿＿平方

米（其中實得建築面積＿＿＿＿平方米，公共部位與公用房屋分攤建築面積＿＿＿

＿＿＿＿平方米），共＿＿［套］［間］。（該商品房房屋平面圖見本合同附件一，

房號以附件一上表示為準）。

該商品房分別為本合同第一條規定的項目中的：

第＿＿＿＿＿［幢］［座］＿＿＿層＿＿＿＿＿＿＿＿號房，

第＿＿＿＿＿［幢］［座］＿＿＿層＿＿＿＿＿＿＿＿號房，

第＿＿＿＿＿［幢］［座］＿＿＿層＿＿＿＿＿＿＿＿號房，

第＿＿＿＿＿［幢］［座］＿＿＿層＿＿＿＿＿＿＿＿號房。

上述面積為［甲方暫測］［房地產產權登記機關實際測定］面積。如暫測面積

與房地產產權登記機關實際測定的面積有差異的，以房地產產權登記機關實際測定

面積（以下簡稱實際面積）為準。

根據法律規定的房屋所有權與該房屋佔用土地範圍內的土地使用權一致的原則，

該商品房相應占有的土地使用權，在辦理土地使用權登記時由政府主管部門核定。

第三條　該商品房銷售特徵

該商品房為［現房］［預售商品房］。

預售商品房批准機關為＿＿＿＿＿＿＿＿＿，商品房預售許可證號為＿＿＿＿

＿＿。

該商品房為［內銷］［外銷］商品房。

外銷商品房批准機關為＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿，外銷商品房許可證號為＿＿

＿＿＿。

第四條　價格與費用

該商品房［屬於］［不屬於］政府定價的商品房。按實得建築面積計算，該商

品房單位［售價］［暫定價］為（

幣）每平方米＿＿＿＿元，總金額為（

幣）＿＿＿億＿＿＿千＿＿＿百＿＿＿拾＿＿＿萬＿＿＿千＿＿＿百＿＿＿拾＿＿

＿元整。

除上述房價款外，甲方依據有關規定收取下列税費：

1.代收＿＿＿＿，計（

幣）＿＿＿億＿＿＿千＿＿＿百＿＿＿拾＿＿＿

萬＿＿＿千＿＿＿百＿＿＿拾＿＿＿元整；

2.代收＿＿＿＿，計（

幣）＿＿＿億＿＿＿千＿＿＿百＿＿＿拾＿＿＿

萬＿＿＿千＿＿＿百＿＿＿拾＿＿＿元整；

3.代收＿＿＿＿，計（

幣）＿＿＿億＿＿＿千＿＿＿百＿＿＿拾＿＿＿

萬＿＿＿千＿＿＿百＿＿＿拾＿＿＿元整；

4.代收＿＿＿＿，計（

幣）＿＿＿億＿＿＿千＿＿＿百＿＿＿拾＿＿＿

萬＿＿＿千＿＿＿百＿＿＿拾＿＿＿元整；

5.代收＿＿＿＿，計（

幣）＿＿＿億＿＿＿千＿＿＿百＿＿＿拾＿＿＿

萬＿＿＿千＿＿＿百＿＿＿拾＿＿＿元整；

6.代收＿＿＿＿，計（

幣）＿＿＿億＿＿＿千＿＿＿百＿＿＿拾＿＿＿

萬＿＿＿千＿＿＿百＿＿＿拾＿＿＿元整；

上述代收税費合計（

幣）＿＿＿億＿＿＿千＿＿＿百＿＿＿拾＿＿＿萬＿

＿＿千＿＿＿百＿＿＿拾＿＿＿元整。

第五條　實際面積與暫測面積差異的處理。

該商品房交付時，房屋實際面積與暫測面積的差別不超過暫測面積的±＿＿＿

％（不包括±＿＿＿％）時，上述房價款保持不變。

實際面積與暫測面積差別超過暫測面積的±＿＿＿％（包括±＿＿＿％時），

甲乙雙方同意按下述第＿＿種方式處理：

1.乙方有權提出退房，甲方須在乙方提出退房要求之日起＿＿天內將乙方已

付款退還給乙方，並按＿＿＿利率付給利息。

2.每平方米價格保持不變，房價款總金額按實際面積調整。

3.＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿

＿＿＿＿＿。

第六條　價格與費用調整的特殊約定

該商品房出現下列情況之一時，房價款和代政府收取的税費可作相應調整：

1.由於該商品房屬於政府定價的預售商品房，有權批准單位最後核定的價格

與本合同第四條規定的價格不一致，按政府有關部門最後核定的每平方米價格調整。

2.預售商品房開發建設過程中，甲方代政府收取的税費標準調整時，按實際

發生額調整。

3.＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿

＿＿＿＿＿。

第七條　付款優惠

乙方在＿＿＿＿年＿＿月＿＿日前付清全部房價款＿＿＿％的，甲方給予乙方

佔付款金額＿＿＿％的優惠，即實際付款額為（

幣）＿＿億＿＿千＿＿百＿＿

拾＿＿萬＿＿千＿＿百＿＿拾＿＿元整。

第八條　付款時間約定

乙方應當按以下時間如期將房價款當面交付甲方或匯入甲方指定的＿＿＿＿＿

＿銀行（帳户名稱：＿＿＿＿＿＿＿，帳號：＿＿＿＿＿＿＿）；

1.＿＿＿＿年＿＿月＿＿日前支付全部房價款的＿＿＿％，計（

幣）＿

＿億＿＿千＿＿百＿＿拾＿＿萬＿＿千＿＿百＿＿拾＿＿元；&nbs