廣州市商品房購買合同（（精選23篇）

廣州市商品房購買合同（ 篇1

甲方(賣方)：__________________________________________________;

註冊地址：______________________________________________________;

營業執照號碼：________________;資質證書號碼：__________________;

法定代表人：__________________;聯繫電話：______________________;

通訊地址：______________________________________________________;

郵編：__________________________________________________________;

委託代理機構：__________________________________________________;

註冊地址：______________________________________________________;

營業執照號碼：________________;資質證書號碼：__________________;

法定代表人：__________________;聯繫電話：______________________;

通訊地址：______________________________________________________;

郵編：__________________________________________________________。

乙方(買方)：__________________________________________________;

住所(址)：____________________________________________________;

國籍：________;性別：________;出生年月：______________________;

身份證/護照/營業執照號碼：______________________________________;

通訊地址：______________________________________________________;

郵編：________________________;聯繫電話：______________________;

移動電話：____________________;電子郵箱：______________________。

委託(法定)代理人姓名：__________________;國籍：________________;

住所(址)：____________________________________________________;

身份證：________________________________________________________;

通訊地址：______________________________________________________;

郵編：________________________;聯繫電話：______________________。

委託代理機構：__________________________________________________;

註冊地址：______________________________________________________;

營業執照號碼：________________;資質證書號碼：__________________;

法定代表人：__________________;聯繫電話：______________________;

通訊地址：______________________________________________________;

郵編：__________________________________________________________。

第一條　項目建設依據

甲方以_________方式取得位於_________編號為_________的地塊的土地使用權，面積 _________平方米，規劃用途為_________，土地使用權年限自_______年______月______日至_______年 ______月______日止。

甲方經批准，在該地塊上投資建設_________商品房(填寫《商品房預售許可證》記載的項目名稱)。該項目的有關批文如下：

1.《建設工程規劃許可證》

頒發機關：____________________________________;編號：_________;

2.《國有土地使用權證》

頒發機關：廣州市國土資源和房屋管理局;編號：___________________;

3.《建設工程施工許可證》

頒發機關：____________________________________;編號：_________;

4.____________________________________________________________。

第二條　商品房銷售依據

乙方購買的商品房為【現房】【預售商品房】。

1.該商品房作為現房，已辦理權屬登記，登記機關為_______;並領取了【房地產權屬證明書】【房地產權證】，編號為_______

2.該商品房作為在建商品房，已具備《廣東省商品房預售管理條例》規定的預售條件，已取得《廣東省廣州市商品房預售許可證》，頒發機關為廣州市國土資源和房屋管理局;編號為：_________

第三條　合同標的物基本情況

乙方所購商品房為本合同第一條規定的項目中的第_________【幢】【梯】【座】_________【單元】【層】_________號房(下稱該商品房)，測繪地址：_________區_________路_________號_________房。

該商品房所在樓宇的主體結構為_________結構;建築物地上層數為_________層，地下層數為_________層。

該商品房的用途為_________，層高為_________米。該商品房户型結構為_________房_________廳_________廚_________衞，封閉式陽台_________個，非封閉式陽台_________個。

該商品房【合同約定】(適用於預售)【產權登記】(適用於現售)建築面積共________平方米，其中，套內建築面積_______平方米，公共部位與共用房屋分攤建築面積_________平方米。

該商品房面積預測算單位：______________________________________________

註冊地址：____________________________________________________________;

營業執照號碼：_______________________;資質證書號碼：_________________;

法定代表人：_________________________;聯繫電話：_____________________;

通訊地址：____________________________________________________________;

郵編：________________________________________________________________。

第四條　物業管理

物業管理區域業主大會選聘物業管理公司之前，小區物業管理服務由甲方選聘物業管理公司提供。甲方應採取符合國務院《物業管理條例》規定的方式和條件選聘物業管理公司，甲方與選聘的物業管理公司簽訂書面的《前期物業服務合同》。

甲方應制定《業主臨時公約》作為向乙方明示並予以説明，乙方在簽訂本合時對遵守《業主臨時公約》作出書面承諾。

第五條　基本術語的含義

雙方同意，合同中出現的基本術語作如下理解：

1.首層：本合同所指首層以經市規劃管理部門批准的設計圖紙的標註為準;

2.建築面積：房屋外牆(柱)勒腳以上各層的外圍水平投影面積，包括陽台、挑廊、地下室、室外樓梯等，且具備有上蓋，結構牢固，層高2.20m以上(含2.20m)的永久性建築;

甲方(簽章)：_________ 乙方(簽章)：_________

簽訂地點：___________ 簽訂地點：___________

_________年____月____日 _________年____月____日

廣州市商品房購買合同（ 篇2

甲方：(賣方)：_____________________________________________________

住所：_________________________________________ 郵編：______________

法定代表人：________________________ 聯繫電話：___________________

委託代理機構：_____________________________________________

住所：______________________________________ 郵編 ： ______________

法定代表人：___________________ 聯繫電話： ______________________

乙方 ( 預購方 )：_____________________________________________________

住所 ：__________________________________________ 郵編 ：_____________

證件名稱：______________ 證號：______________ 聯繫電話 ：______________

甲、乙雙方遵循自願、公平和誠實信用的原則、經商量一致，就乙方向甲方預訂《 _____________ 》商品房事宜，訂立本合同。

第一條 乙方預訂____________________ 《____________》____________ 幢 ____________層____________ 室(以下簡稱該房屋)。甲方已領取該房屋房地產權證 (證書號：________________ )，並經_____________測繪機構實測 ，該房屋建築面積為 ___________ 平方米。該房屋定於 _______ 年 _______ 月 _______日交付。

第二條乙方預訂的該房屋每平方米建築面積買賣單價為人民幣______________________________ 元，乙方預訂的該房屋總房價為人民幣______________________________ 元，乙方採取________________ 方式。

第三條 乙方同意簽訂本合同時，支付定金人民幣__________________元，作為甲、乙方雙方當事人訂立商品房出售合同的擔保，簽訂商品房出售合同後，乙方支付的定金轉為房價款。

第四條 甲、乙雙方商定，預訂期為 ______天，乙方於______ 年______月______ 日前到___________________________________________ 與甲方簽訂《_市商品房出售合同》。

第五條甲方同意將發佈或提供的廣告、售樓書、樣品所標明的房屋平面佈局、結構、建築質量、裝飾標準及附屬設施、配套設施等狀況作為商品房出售合同的附件。

第六條在本合同的第四條約定的預訂期限內，除本合同第七條、第八條約定的情形外，甲方取消簽訂商品房出售合同的，雙倍返還已收取的定金;乙方取消簽訂商品房出售合同的，無權要求甲方返還已收取的定金。

第七條 有下列情況之一，乙方取消簽訂商品房出售合同的，甲方應全額返還乙方已支付的定金。

1、甲乙雙方在簽訂商品房出售合同時，因面積誤差處理、房屋交付、房屋質量、違約責任、爭議解決方式等條款，存在分歧，不能商量一致;

2、 甲乙雙方簽訂本合同後、簽訂商品房出售合同前，由司法機關、行政機關依法限制該房屋房地產權利的。

第八條 有下列情況之一，乙方取消簽訂商品房出售合同的，甲方應雙倍返還乙方已支付的定金：

1、 甲方未遵守本合同第二條、第五條約定的;

2、甲方未告知乙方在簽訂本合同前該房屋已存在的抵押、預租、查封等事實的。

第九條 本協議一式 份，甲乙雙方各持 份，

_____________________________ 、___________________________各執一份。

甲方：(簽章) 乙方：(簽定)

年 月 日 年 月 日

廣州市商品房購買合同（ 篇3

甲方（賣方）：______________________________________________；

註冊地址：___________________________________________________；

營業執照號碼：_______________；資質證書號碼：_______________；

法定代表人：_________________；聯繫電話：___________________；

通訊地址：___________________________________________________；

郵編：_______________________________________________________；

委託代理機構：______________________________________________；

註冊地址：___________________________________________________；

營業執照號碼：_______________；資質證書號碼：_______________；

法定代表人：_________________；聯繫電話：___________________；

通訊地址：___________________________________________________；

郵編：_______________________________________________________.

乙方（買方）：______________________________________________；

住所（址）：_________________________________________________；

國籍：___________；性別：___________；出生年月：___________；

身份證/護照/營業執照號碼：_______________________________；

通訊地址：___________________________________________________；

郵編：______________________；聯繫電話：____________________；

移動電話：__________________；電子郵箱：____________________.

委託（法定）代理人姓名：___________；國籍：____________；

住所（址）：_________________________________________________；

身份證：_____________________________________________________；

通訊地址：___________________________________________________；

郵編：______________________；聯繫電話：____________________.

委託代理機構：______________________________________________；

註冊地址：___________________________________________________；

營業執照號碼：______________；資質證書號碼：________________；

法定代表人：________________；聯繫電話：____________________；

通訊地址：___________________________________________________；

郵編：_______________________________________________________。

第一條　項目建設依據

甲方以___________方式取得位於___________編號為___________的地塊的土地使用權，面積___________平方米，規劃用途為___________，土地使用權年限自_______年___月____日至______年____月____日止。

甲方經批准，在該地塊上投資建設___________商品房（填寫《商品房預售許可證》記載的項目名稱）。該項目的有關批文如下：

1、《建設工程規劃許可證》

頒發機關：___________；編號：___________；

2、《國有土地使用權證》

頒發機關：廣州市國土資源和房屋管理局；

編　　號：___________；

3、《建設工程施工許可證》

頒發機關：___________；編號：___________；

4、_______________________________________________________。

第二條　商品房銷售依據

乙方購買的商品房為【現房】【預售商品房】。

1、該商品房作為現房，已辦理權屬登記，登記機關為___________；並領取了【房地產權屬證明書】【房地產權證】，編號為___________。

2、該商品房作為在建商品房，已具備《廣東省商品房預售管理條例》規定的預售條件，已取得《廣東省廣州市商品房預售許可證》，頒發機關為廣州市國土資源和房屋管理局；編號為：___________。

第三條　合同標的物基本情況

乙方所購商品房為本合同第一條規定的項目中的第___________【幢】【梯】【座】___________【單元】【層】___________號房（下稱該商品房），測繪地址：___________區___________路___________號___________房。

該商品房所在樓宇的主體結構為___________結構；建築物地上層數為_______層，地下層數為___________層。

該商品房的用途為___________，層高為___________米。該商品房户型結構為_____房____廳_____廚____衞，封閉式陽台___個，非封閉式陽台____個。

該商品房【合同約定】（適用於預售）【產權登記】（適用於現售）建築面積共___________平方米，其中，套內建築面積___________平方米，公共部位與共用房屋分攤建築面積___________平方米。

該商品房面積預測算單位：_____________________________________

註冊地址：___________________________________________________；

營業執照號碼：___________；資質證書號碼：___________________；

法定代表人：__________________；聯繫電話：__________________；

通訊地址：___________________________________________________；

郵編：_______________________________________________________。

第四條　物業管理

物業管理區域業主大會選聘物業管理公司之前，小區物業管理服務由甲方選聘物業管理公司提供。甲方應採取符合國務院《物業管理條例》規定的方式和條件選聘物業管理公司，甲方與選聘的物業管理公司簽訂書面的《前期物業服務合同》。

甲方應制定《業主臨時公約》作為向乙方明示並予以説明，乙方在簽訂本合時對遵守《業主臨時公約》作出書面承諾。

第五條　基本術語的含義

雙方同意，合同中出現的基本術語作如下理解：

1、首層：本合同所指首層以經市規劃管理部門批准的設計圖紙的標註為準；

2、建築面積：房屋外牆（柱）勒腳以上各層的外圍水平投影面積，包括陽台、挑廊、地下室、室外樓梯等，且具備有上蓋，結構牢固，層高2.20m以上（含2.20m）的永久性建築；

3、套內建築面積：套內使用面積、套內牆體面積與套內陽台建築面積之和；

4、層高：是指地面至樓面或樓面至樓面、樓面至瓦底之間的垂直距離。計算建築面積的房屋結構，層高均應在2.20米以上（含2.20米）。

5、共有建築面積：整棟建築物的建築面積扣除整棟建築物各套（單元）套內建築面積之和，並扣除已作為獨立使用的地下室、車棚、車庫、為多幢服務的警衞室、管理用房、以及人防工程等建築面積，即為整棟建築的共有建築面積，其內容包括：

（1）電梯井、管道井、樓梯間、垃圾道、變電室、設備間、公共門廳和過道、地下室、值班警衞室以及為整棟服務的公共用房和管理用房的建築面積，以水平投影面積計算；

（2）套（單元）與公共建築之間的分隔牆以及外牆（包括山牆）水平投影面積一半的建築面積。

6、已支付房價款：以按揭貸款購房的，該款項不限於乙方自行支付的首期價款，還包括以貸款向甲方支付的款項。

7、_____________________________________________________________________；

8、_____________________________________________________________________。

第六條　計價方式、價款、付款

甲方與乙方約定按下述第___________種方式計算該商品房價款：

1、該商品房屬【現售】【預售】，按套內建築面積計價，該商品房單價為（___________幣）每平方米元，總金額（___________幣）元（大寫：____億____仟____佰____拾____萬____仟____佰____拾____元）整。

公共部位與共用房屋分攤建築面積的建設費用已分攤計入上述套內建築面積銷售單價內，不再另行計價。

2、商品房屬【現售】【預售】，按【套】【整層】【整幢】出售並計價，總金額（___________幣）___________元（大寫：____億____仟____佰____拾____萬____仟____佰____拾____元）整。

甲方同意乙方按下列第種方式按期付款：

1、一次性付款

總金額（___________幣）：___________元；（大寫：____億____仟____佰____拾____萬____仟____佰____拾____元整）。在年月日前支付。

2、分期付款

（1）第一期：自本預售合同簽訂暨網上備案之日起_____日內（不超過5日），即______年____月___日之前支付全部房價款的_____％，金額___________幣）：___________元；（大寫：____億____仟____佰____拾____萬____仟____佰____拾____元整）。

（2）第二期：在______年____月___日前支付全部房價款的_____％，金額（_________幣）_________元；（大寫：____億____仟____佰____拾____萬____仟____佰____拾____元整）。

（3）第三期：在______年____月___日前支付全部房價款的____％，金額（________幣）________元；（大寫：____億____仟____佰____拾____萬____仟____佰____拾____元整）。

（4）第四期：在_____年____月___日前內支付全部房價款的_____％，金額（________幣）________元；（大寫：____億____仟____佰____拾____萬____仟____佰____拾____元整）。

（5）第五期：在_____年____月___日前支付全部房價款的_____％，金額（________幣）________元；（大寫：____億____仟____佰____拾____萬____仟____佰____拾____元整）。

3、按揭貸款方式付款

首期款：自本預售合同簽訂暨網上備案之日起_____日內（不超過5日），支付全部房價款的_____％，金額（________幣）：________元（大寫：____億____仟____佰____拾____萬____仟____佰____拾____元整）。

除首期款外，剩餘房款金額（________幣）________元（大寫：____億____仟____佰____拾____萬____仟____佰____拾____元整）。該款應於_____年____月___日前申請辦理銀行按揭手續，並按照按揭方式付款。

按揭銀行是_______________________________________________。

委託代理人：______________________________________________；

註冊地址：________________________________________________；

營業執照號碼：____________；資質證書號碼：_______________；

法定代表人：______________；聯繫電話：___________________；

通訊地址：________________________________________________；

郵編：____________________________________________________。

（1）甲方代理乙方辦理按揭手續

乙方在簽訂本合同並支付首期款後_______日內，將申請銀行按揭貸款需由乙方提供的證件資料交付甲方或甲方指定的第三人。

（2）乙方自行辦理按揭貸款手續

甲方應在乙方支付首期款後_____日內，將乙方申請銀行按揭貸款需由甲方提供的證件資料交付乙方或乙方指定的第三人。

4、其它方式：

___________________________________________________________。

第七條　付款方式

甲方應當按照《廣東省商品房預售管理條例》第三十條的規定使用乙方支付的預售房款，即在項目竣工之前，預售房款只能用於購買項目建設必需的建築材料、設備和支付項目建設的施工進度款及法定税費，不得挪作他用。

為保證預售款按照上述用途使用，防止挪作他用，乙方應將商品房預售款按照《廣東省商品房預售管理條例》的規定支付至以下商品房預售款監控賬號，接受廣州市國土資源和房屋管理局的監控。

監控銀行：____________________________________________________；

監控賬號：____________________________________________________。

第八條　逾期付款的違約責任

1、分期付款

分期付款的，如果乙方未能按照本合同第六條約定的支付期限將各期房款支付至監控賬號，甲方有權要求乙方按每日房價款總額　　　　的標準支付違約金，並有權解除合同。

2、一次性付款

一次性付款的，如果乙方未能按照本合同第六條約定的支付期限將全部房款支付至監控賬號，甲方有權要求乙方按每日房價款總額　　　　的標準支付違約金，並有權解除合同。

3、按揭付款

乙方以按揭貸款支付房款的，首期款應當按照本合同第六條約定的支付期限支付至監控賬號；如果乙方未能按照約定期限將首期款支付至監控賬號，甲方有權要求乙方按每日房價款總額　　　　的標準支付違約金，並有權解除合同。

甲方代理乙方辦理按揭貸款或甲方指定按揭銀行的，甲方應要求按揭銀行在發放貸款時將全部按揭貸款直接劃入監控賬户，不得放入其它賬户。如果按揭銀行未將全部按揭貸款直接劃入監控賬户，視作甲方違約，乙方有權要求甲方按每日未入監控賬户的按揭款金額的　　　　的標準支付違約金，直至全部按揭款項進入監控賬户。

乙方自行辦理按揭貸款的，乙方應要求按揭銀行在發放貸款時將全部按揭貸款直接劃入監控賬户。如果按揭銀行未將全部按揭貸款直接劃入監控賬户，視作乙方違約，甲方有權要求乙方按每日未入監控賬户的按揭款金額的　　　　的標準支付違約金，直至全部按揭款項進入監控賬户。

第九條　備案確認

_____【甲方】【乙方】應於本合同網上備案之日起10個工作日內持本合同向廣州市房地產登記機構申請辦理網上備案的確認手續。

第十條　交房期限

甲方應當在_____年_____月_____日前將作為本合同標的物的房屋交付乙方使用。

因不可抗力或者當事人在合同中約定的其它原因，需延期交付使用的，甲方應當及時書面告知乙方。

交付後，甲方不得以房屋已交付使用為藉口懈怠其在本合同中應承擔的其它義務，如：辦理產權證的義務等。

第十一條　交房條件

甲方交付的房屋應當符合下列第_____種條件：

1、該商品房已經有關政府部門辦妥竣工驗收備案手續；

2、該商品房項目已辦理初始登記手續。

雙方可以在上述條件之外，另行約定交房條件：

3、__________________________________________________.

以上交房條件，雙方可以任選其一。

雙方可以就該商品房的裝飾、附屬設備的規格、標準等進行協商，達成的一致意見作為本合同的附件。

第十二條　房屋及有關資料的交接

商品房達到交付使用條件後，甲方應當在合同約定的交付日_____日前通知乙方辦理交接手續。乙方應在收到該通知之日起_____日內，會同甲方對該房屋進行驗收交接。房屋交付的標誌是_______________。

在雙方進行驗收交接時，甲方應當出示本合同第十一條約定的房屋交付條件的證明文件及有關資料，並簽署交接單。所購商品房為住宅的，甲方還須提供《住宅質量保證書》、《住宅使用説明書》和《商品住宅交樓書》。

甲方提供的《住宅質量保證書》、《住宅使用説明書》和《商品住宅交樓書》應不低於建設行政主管部門制定的《住宅質量保證書》、《住宅使用説明書》和《商品住宅交樓書》的最低要求。

如果甲方不出示上述證明文件及有關資料或出示不齊全，乙方有權拒絕接受交付，由此產生的延期交房的責任由甲方承擔。

由於乙方原因，未能按期交付的，雙方同意按以下方式處理：

_______________________________________________________。

第十三條　延期交房的違約責任

甲方如未能按本合同規定的期限交房，按下列第_____種方式處理：

1、按逾期時間，分別處理（不作累加）：

（1）逾期不超過_____日，自本合同第十條規定的最後交房期限的第二日起至實際交付之日止，甲方按日向乙方支付已支付房價款　　　　的違約金，合同繼續履行。

（2）逾期超過_____日後，乙方有權單方面解除合同。如果乙方要求繼續履行的，合同繼續履行，自本合同第十條規定的最後交房期限的第二日起至實際交付之日止，甲方按日向乙方支付已付房價款0.5‰的違約金。

2、

_______________________________________________________。

第十四條　風險責任的轉移

該商品房的風險責任自交付之日起由甲方轉移給乙方。如乙方未按約定的日期辦理該房屋的驗收交接手續，甲方應當發出書面催告書一次。乙方未按催告書規定的日期辦理該房屋的驗收交接手續的，則自催告書約定的驗收交接日之第二日起該房屋的風險責任轉移由乙方承擔。

第十五條　面積確認及面積差異處理

根據買賣雙方選擇的計價方式，本條規定以套內建築面積（本條款中均簡稱面積）為依據進行面積確認及面積差異處理。

當事人選擇第六條計價方式2的，不適用本條約定。

合同約定計價面積與實測計價面積有差異的，以實測計價面積為準。

商品房交付後，實測計價面積與合同約定計價面積發生差異，雙方同意按以下第種方式進行處理：

1、方式一

（1）面積誤差比絕對值在3％以內（含3％），按照合同約定的價格據實結算；

（2）面積誤差比絕對值超出3％，乙方有權單方面解除合同。

乙方同意繼續履行合同，房屋實際面積大於合同約定面積的，面積誤差比在3％以內（含3％）部分的房價款由乙方按照約定的價格補足，面積誤差比超出3％部分的房價款由甲方承擔，所有權歸乙方；房屋實際面積小於合同約定面積的，面積誤差比在3％以內（含3％）部分的房價款及利息由甲方返還乙方，面積誤差比超過3％部分的房價款由甲方雙倍返還乙方。

面積誤差比=（實測計價面積－合同約定計價面積）/合同約定計價面積×100％。

2、方式二

雙方自行約定如下：

（1）_______________________________________________；

（2）_______________________________________________；

（3）_______________________________________________；

（4）_______________________________________________。

第十六條　規劃、設計的變更

該商品房預售後，甲方不得未經乙方同意擅自變更該商品房項目的規劃、設計。確需變更的，甲方應徵得乙方同意並報規劃管理部門審核批准。不同意變更的乙方可要求解除買賣合同。甲方應在乙方提出解除合同之日起的30日內退回已付購房款及利息（以付款日起至退款日止為期，以退款期日同期銀行房地產開發貸款利率計算）。

第十七條　權利瑕疵擔保

甲方應當保證作為本合同標的的商品房不存在權利瑕疵，即未設定抵押權、租賃權等；無賠償義務，如欠繳税費，出讓金等；也不存在被法院或其它國家機關、機構、部門查封的情況。

若存在權利瑕疵，甲方應在乙方指定的期限內或合理期限內消除瑕疵；超過指定期限或合理期限未消除瑕疵的，乙方有權單方面解除合同。

第十八條　產權登記

雙方同意選擇以下第______方式辦理產權登記：

1、甲方辦理

甲方應當在商品房交付使用後______日內，向產權登記機關為乙方辦妥產權登記，並將以乙方為產權人的房地產權證交付乙方。

在此場合，乙方應當及時提供產權登記機關要求的需乙方提供的證件資料。

甲方應如實告知乙方為辦理產權登記需要由乙方提供的證件資料。甲方未告知或告知的內容不完備、不準確，致使乙方未能及時提供證件資料的，乙方不承擔責任。

2、乙方辦理

在甲方辦結初始登記的前提下，乙方自行辦理產權登記的，甲方應在商品房交付使用後日內將登記機關要求的需甲方提供的證件資料提交乙方。

第十九條　遲延辦理產權登記的違約責任

甲方違反第十八條的約定的，乙方有權按照下列第項處理：

1、乙方單方面解除合同並退房。

2、乙方不退房的，甲方按自遲延之日起每日已付房價款的______％向乙方支付違約金。

3、___________________________________________________________。

第二十條　甲方關於裝飾、設備標準承諾的違約責任

甲方交付使用的商品房的裝飾、設備標準應符合雙方約定（附件四）的標準。達不到約定標準的，乙方有權要求甲方按照下述第種方式處理：

1、甲方賠償雙倍的裝飾、設備差價；

2、___________________________________________________________；

3、___________________________________________________________。

第二十一條　乙方單方解除權的行使

乙方行使本合同約定的單方面解除本合同的權利時，應書面通知甲方，甲方應在收到乙方的書面通知之日起日內將乙方已支付的房價款（包括利息，利息按中國人民銀行公佈的同期房地產開發貸款利率計算）全部退還乙方，並承擔賠償責任，賠償金額為已支付房價款的％，在退還房款時一併支付給乙方。

第二十二條　甲方關於基礎設施、公共配套建築正常運行的承諾

甲方承諾與該商品房正常使用直接關聯的下列基礎設施、公共配套建築按以下日期達到使用條件：

1、___________________________________________________________；

2、___________________________________________________________；

3、___________________________________________________________；

4、___________________________________________________________；

5、___________________________________________________________。

如果在規定日期內未達到使用條件，雙方同意按以下方式處理：

1、___________________________________________________________；

2、___________________________________________________________；

3、___________________________________________________________。

第二十三條　保修責任

乙方購買的商品房為商品住宅的，《住宅質量保證書》作為合同的附件。甲方自商品住宅交付使用之日起，按照本合同以及《住宅質量保證書》的承諾內容承擔相應的保修責任。

乙方購買的商品房為非商品住宅的，雙方應當以合同附件形式詳細約定保修範圍、保修期限和保修責任等內容。

在商品房保修範圍和保修期限內發生質量問題，甲方應當履行保修義務。因不可抗力或者非甲方原因造成的損壞，甲方不承擔責任。

第二十四條　專項維修資金

乙方應當按照有關規定繳納專項維修資金。維修資金屬於業主所有，在簽訂購房合同後繳交，存入房地產行政主管部門目前在銀行設立的專款專户中。

1、廣州市老八區（越秀、荔灣、東山、海珠、天河、芳村、白雲、黃埔區）和廣州經濟技術開發區設立專款賬户的銀行：中國農業銀行廣州市北秀支行

2、番禺區設立專款賬户的銀行：中國建設銀行廣州市番禺東興辦事處

3、花都區設立專款賬户的銀行：中國建設銀行股份有限公司

4、從化市設立專款賬户的銀行：中國農業銀行從化支行營業部

5、增城市設立專款賬户的銀行：中國建設銀行股份有限公司

第二十五條　雙方可以就下列事項約定：

1、該商品房所在樓宇的屋面經營的，所得收益屬全體業主共同所有；

2、該商品房所在樓宇的外牆面經營的，所得收益屬全體業主共同所有；

3、__________________________________________________________。

4、__________________________________________________________。

第二十六條　乙方使用房屋注意事項

乙方的房屋僅作____________________使用，乙方使用期內不得擅自改變該商品房的建築主體結構、承重結構和用途。除本合同及其附件另有規定者外，乙方在使用期間有權與其它權利人共同享用與該商品房有關聯的公共部位和設施。並按佔地和公共部位與共用房屋分攤面積承擔義務。

甲方不得擅自改變與該商品房有關聯的公共部位和設施的使用性質。

第二十七條　關於通知的約定

本合同要求或允許的通知和通訊，均自收到時起生效。

第二十八條　本合同在履行過程中發生的爭議，由雙方當事人協商解決；協商不成的按下述第_________種方式解決：

1、依法向人民法院起訴；

2、提交_________________仲裁委員會仲裁。

第二十九條　本合同未盡事宜，可由雙方約定後簽訂補充協議作為本合同附件。

第三十條　合同附件與正文具有同等法律效力。本合同及其附件內，空格部分填寫的文字與印刷文字具有同等效力。

第三十一條　本合同連同附件共______頁，一式______份；合同持有情況：甲方______份，乙方______份，廣州市房地產交易所登記所份。______年______月______日簽訂於廣州市______區

附件一：房屋平面圖

附件二：甲方針對該商品房所作的具體説明（含廣告）

附件三：前期物業管理服務合同

附件四：裝飾、設備標準

1、外牆：

2、內牆：

3、頂棚：

4、地面：

5、門窗：

6、廚房：

7、衞生間：

8、陽台：

9、電梯：

10、其它：

附件五：合同補充協議

廣州市商品房購買合同（ 篇4

甲方(賣方)：______________________________________________;

註冊地址：___________________________________________________;

營業執照號碼：_______________;資質證書號碼：_______________;

法定代表人：_________________;聯繫電話：___________________;

通訊地址：___________________________________________________;

郵編：_______________________________________________________;

委託代理機構：______________________________________________;

註冊地址：___________________________________________________;

營業執照號碼：_______________;資質證書號碼：_______________;

法定代表人：_________________;聯繫電話：___________________;

通訊地址：___________________________________________________;

郵編：_______________________________________________________.

乙方(買方)：______________________________________________;

住所(址)：_________________________________________________;

國籍：___________;性別：___________;出生年月：___________;

身份證/護照/營業執照號碼：_______________________________;

通訊地址：___________________________________________________;

郵編：______________________;聯繫電話：____________________;

移動電話：__________________;電子郵箱：____________________.

委託(法定)代理人姓名：___________;國籍：____________;

住所(址)：_________________________________________________;

身份證：_____________________________________________________;

通訊地址：___________________________________________________;

郵編：______________________;聯繫電話：____________________.

委託代理機構：______________________________________________;

註冊地址：___________________________________________________;

營業執照號碼：______________;資質證書號碼：________________;

法定代表人：________________;聯繫電話：____________________;

通訊地址：___________________________________________________;

郵編：_______________________________________________________。

第一條項目建設依據

甲方以___________方式取得位於___________編號為___________的地塊的土地使用權，面積___________平方米，規劃用途為___________，土地使用權年限自_______年___月____日至______年____月____日止。

甲方經批准，在該地塊上投資建設___________商品房(填寫《商品房預售許可證》記載的項目名稱)。

該項目的有關批文如下：

1、《建設工程規劃許可證》

頒發機關：___________;編號：___________;

2、《國有土地使用權證》

頒發機關：廣州市國土資源和房屋管理局;編號：___________;

3、《建設工程施工許可證》

頒發機關：___________;編號：___________;

4、_______________________________________________________。

第二條商品房銷售依據

乙方購買的商品房為【現房】【預售商品房】。

1、該商品房作為現房，已辦理權屬登記，登記機關為___________;並領取了【房地產權屬證明書】【房地產權證】，編號為___________。

2、該商品房作為在建商品房，已具備《廣東省商品房預售管理條例》規定的預售條件，已取得《廣東省廣州市商品房預售許可證》，頒發機關為廣州市國土資源和房屋管理局;編號為：___________。

第三條合同標的物基本情況

乙方所購商品房為本合同第一條規定的項目中的第___________【幢】【梯】【座】___________【單元】【層】___________號房(下稱該商品房)，測繪地址：___________區___________路___________號___________房。

該商品房所在樓宇的主體結構為___________結構;建築物地上層數為_______層，地下層數為___________層。

該商品房的用途為___________，層高為___________米。

該商品房户型結構為_____房____廳_____廚____衞，封閉式陽台___個，非封閉式陽台____個。

該商品房【合同約定】(適用於預售)【產權登記】(適用於現售)建築面積共___________平方米，其中，套內建築面積___________平方米，公共部位與共用房屋分攤建築面積___________平方米。

該商品房面積預測算單位：_____________________________________

註冊地址：___________________________________________________;

營業執照號碼：___________;資質證書號碼：___________________;

法定代表人：__________________;聯繫電話：__________________;

通訊地址：___________________________________________________;

郵編：_______________________________________________________。

第四條物業管理

物業管理區域業主大會選聘物業管理公司之前，小區物業管理服務由甲方選聘物業管理公司提供。

甲方應採取符合國務院《物業管理條例》規定的方式和條件選聘物業管理公司，甲方與選聘的物業管理公司簽訂書面的《前期物業服務合同》。

甲方應制定《業主臨時公約》作為向乙方明示並予以説明，乙方在簽訂本合時對遵守《業主臨時公約》作出書面承諾。

第五條基本術語的含義

雙方同意，合同中出現的基本術語作如下理解：

1、首層：本合同所指首層以經市規劃管理部門批准的設計圖紙的標註為準;

2、建築面積：房屋外牆(柱)勒腳以上各層的外圍水平投影面積，包括陽台、挑廊、地下室、室外樓梯等，且具備有上蓋，結構牢固，層高2.20以上(含2.20)的永久性建築;

3、套內建築面積：套內使用面積、套內牆體面積與套內陽台建築面積之和;

4、層高：是指地面至樓面或樓面至樓面、樓面至瓦底之間的垂直距離。

計算建築面積的房屋結構，層高均應在2.20米以上(含2.20米)。

5、共有建築面積：整棟建築物的建築面積扣除整棟建築物各套(單元)套內建築面積之和，並扣除已作為獨立使用的地下室、車棚、車庫、為多幢服務的警衞室、管理用房、以及人防工程等建築面積，即為整棟建築的共有建築面積，其內容包括：

(1)電梯井、管道井、樓梯間、垃圾道、變電室、設備間、公共門廳和過道、地下室、值班警衞室以及為整棟服務的公共用房和管理用房的建築面積，以水平投影面積計算;

(2)套(單元)與公共建築之間的分隔牆以及外牆(包括山牆)水平投影面積一半的建築面積。

6、已支付房價款：以按揭貸款購房的，該款項不限於乙方自行支付的首期價款，還包括以貸款向甲方支付的款項。

7、_____________________________________________________________________;

8、_____________________________________________________________________。

第六條計價方式、價款、付款

甲方與乙方約定按下述第___________種方式計算該商品房價款：

1、該商品房屬【現售】【預售】，按套內建築面積計價，該商品房單價為(___________幣)每平方米元，總金額(___________幣)元(大寫：____億____仟____佰____拾____萬____仟____佰____拾____元)整。

公共部位與共用房屋分攤建築面積的建設費用已分攤計入上述套內建築面積銷售單價內，不再另行計價。

2、商品房屬【現售】【預售】，按【套】【整層】【整幢】出售並計價，總金額(___________幣)___________元(大寫：____億____仟____佰____拾____萬____仟____佰____拾____元)整。

甲方同意乙方按下列第種方式按期付款：

1、一次性付款

總金額(___________幣)：___________元;(大寫：____億____仟____佰____拾____萬____仟____佰____拾____元整)。

在年月日前支付。

2、分期付款

(1)第一期：自本預售合同簽訂暨網上備案之日起_____日內(不超過5日)，即______年____月___日之前支付全部房價款的_____%，金額___________幣)：___________元;(大寫：____億____仟____佰____拾____萬____仟____佰____拾____元整)。

(2)第二期：在______年____月___日前支付全部房價款的_____%，金額(_________幣)_________元;(大寫：____億____仟____佰____拾____萬____仟____佰____拾____元整)。

(3)第三期：在______年____月___日前支付全部房價款的____%，金額(________幣)________元;(大寫：____億____仟____佰____拾____萬____仟____佰____拾____元整)。

(4)第四期：在_____年____月___日前內支付全部房價款的_____%，金額(________幣)________元;(大寫：____億____仟____佰____拾____萬____仟____佰____拾____元整)。

(5)第五期：在_____年____月___日前支付全部房價款的_____%，金額(________幣)________元;(大寫：____億____仟____佰____拾____萬____仟____佰____拾____元整)。

3、按揭貸款方式付款

首期款：自本預售合同簽訂暨網上備案之日起_____日內(不超過5日)，支付全部房價款的_____%，金額(________幣)：________元(大寫：____億____仟____佰____拾____萬____仟____佰____拾____元整)。

除首期款外，剩餘房款金額(________幣)________元(大寫：____億____仟____佰____拾____萬____仟____佰____拾____元整)。

該款應於_____年____月___日前申請辦理銀行按揭手續，並按照按揭方式付款。

按揭銀行是_______________________________________________。

委託代理人：______________________________________________;

註冊地址：________________________________________________;

營業執照號碼：____________;資質證書號碼：_______________;

法定代表人：______________;聯繫電話：___________________;

通訊地址：________________________________________________;

郵編：____________________________________________________。

(1)甲方代理乙方辦理按揭手續

乙方在簽訂本合同並支付首期款後_______日內，將申請銀行按揭貸款需由乙方提供的證件資料交付甲方或甲方指定的第三人。

(2)乙方自行辦理按揭貸款手續

甲方應在乙方支付首期款後_____日內，將乙方申請銀行按揭貸款需由甲方提供的證件資料交付乙方或乙方指定的第三人。

4、其它方式：

___________________________________________________________。

第七條付款方式

甲方應當按照《廣東省商品房預售管理條例》第三十條的規定使用乙方支付的預售房款，即在項目竣工之前，預售房款只能用於購買項目建設必需的建築材料、設備和支付項目建設的施工進度款及法定税費，不得挪作他用。

為保證預售款按照上述用途使用，防止挪作他用，乙方應將商品房預售款按照《廣東省商品房預售管理條例》的規定支付至以下商品房預售款監控賬號，接受廣州市國土資源和房屋管理局的監控。

監控銀行：____________________________________________________;

監控賬號：____________________________________________________。

第八條逾期付款的違約責任

1、分期付款

分期付款的，如果乙方未能按照本合同第六條約定的支付期限將各期房款支付至監控賬號，甲方有權要求乙方按每日房價款總額的標準支付違約金，並有權解除合同。

2、一次性付款

一次性付款的，如果乙方未能按照本合同第六條約定的支付期限將全部房款支付至監控賬號，甲方有權要求乙方按每日房價款總額的標準支付違約金，並有權解除合同。

3、按揭付款

乙方以按揭貸款支付房款的，首期款應當按照本合同第六條約定的支付期限支付至監控賬號;如果乙方未能按照約定期限將首期款支付至監控賬號，甲方有權要求乙方按每日房價款總額的標準支付違約金，並有權解除合同。

甲方代理乙方辦理按揭貸款或甲方指定按揭銀行的，甲方應要求按揭銀行在發放貸款時將全部按揭貸款直接劃入監控賬户，不得放入其它賬户。

如果按揭銀行未將全部按揭貸款直接劃入監控賬户，視作甲方違約，乙方有權要求甲方按每日未入監控賬户的按揭款金額的的標準支付違約金，直至全部按揭款項進入監控賬户。

乙方自行辦理按揭貸款的，乙方應要求按揭銀行在發放貸款時將全部按揭貸款直接劃入監控賬户。

如果按揭銀行未將全部按揭貸款直接劃入監控賬户，視作乙方違約，甲方有權要求乙方按每日未入監控賬户的按揭款金額的的標準支付違約金，直至全部按揭款項進入監控賬户。

第九條備案確認

_____【甲方】【乙方】應於本合同網上備案之日起10個工作日內持本合同向廣州市房地產登記機構申請辦理網上備案的確認手續。

第十條交房期限

甲方應當在_____年_____月_____日前將作為本合同標的物的房屋交付乙方使用。

因不可抗力或者當事人在合同中約定的其它原因，需延期交付使用的，甲方應當及時書面告知乙方。

交付後，甲方不得以房屋已交付使用為藉口懈怠其在本合同中應承擔的其它義務，如：辦理產權證的義務等。

第十一條交房條件

甲方交付的房屋應當符合下列第_____種條件：

1、該商品房已經有關政府部門辦妥竣工驗收備案手續;

2、該商品房項目已辦理初始登記手續。

雙方可以在上述條件之外，另行約定交房條件：

3、__________________________________________________.

以上交房條件，雙方可以任選其一。

雙方可以就該商品房的裝飾、附屬設備的規格、標準等進行協商，達成的一致意見作為本合同的附件。

第十二條房屋及有關資料的交接

商品房達到交付使用條件後，甲方應當在合同約定的交付日_____日前通知乙方辦理交接手續。

乙方應在收到該通知之日起_____日內，會同甲方對該房屋進行驗收交接。

房屋交付的標誌是_______________。

在雙方進行驗收交接時，甲方應當出示本合同第十一條約定的房屋交付條件的證明文件及有關資料，並簽署交接單。

所購商品房為住宅的，甲方還須提供《住宅質量保證書》、《住宅使用説明書》和《商品住宅交樓書》。

甲方提供的《住宅質量保證書》、《住宅使用説明書》和《商品住宅交樓書》應不低於建設行政主管部門制定的《住宅質量保證書》、《住宅使用説明書》和《商品住宅交樓書》的最低要求。

如果甲方不出示上述證明文件及有關資料或出示不齊全，乙方有權拒絕接受交付，由此產生的延期交房的責任由甲方承擔。

由於乙方原因，未能按期交付的，雙方同意按以下方式處理：

_______________________________________________________。

第十三條延期交房的違約責任

甲方如未能按本合同規定的期限交房，按下列第_____種方式處理：

1、按逾期時間，分別處理(不作累加)：

(1)逾期不超過_____日，自本合同第十條規定的最後交房期限的第二日起至實際交付之日止，甲方按日向乙方支付已支付房價款的違約金，合同繼續履行。

(2)逾期超過_____日後，乙方有權單方面解除合同。

如果乙方要求繼續履行的，合同繼續履行，自本合同第十條規定的最後交房期限的第二日起至實際交付之日止，甲方按日向乙方支付已付房價款0.5‰的違約金。

2、

_______________________________________________________。

第十四條風險責任的轉移

該商品房的風險責任自交付之日起由甲方轉移給乙方。

如乙方未按約定的日期辦理該房屋的驗收交接手續，甲方應當發出書面催告書一次。

乙方未按催告書規定的日期辦理該房屋的驗收交接手續的，則自催告書約定的驗收交接日之第二日起該房屋的風險責任轉移由乙方承擔。

第十五條面積確認及面積差異處理

根據買賣雙方選擇的計價方式，本條規定以套內建築面積(本條款中均簡稱面積)為依據進行面積確認及面積差異處理。

當事人選擇第六條計價方式2的，不適用本條約定。

合同約定計價面積與實測計價面積有差異的，以實測計價面積為準。

商品房交付後，實測計價面積與合同約定計價面積發生差異，雙方同意按以下第種方式進行處理：

1、方式一

(1)面積誤差比絕對值在3%以內(含3%)，按照合同約定的價格據實結算;

(2)面積誤差比絕對值超出3%，乙方有權單方面解除合同。

乙方同意繼續履行合同，房屋實際面積大於合同約定面積的，面積誤差比在3%以內(含3%)部分的房價款由乙方按照約定的價格補足，面積誤差比超出3%部分的房價款由甲方承擔，所有權歸乙方;房屋實際面積小於合同約定面積的，面積誤差比在3%以內(含3%)部分的房價款及利息由甲方返還乙方，面積誤差比超過3%部分的房價款由甲方雙倍返還乙方。

面積誤差比=(實測計價面積-合同約定計價面積)/合同約定計價面積×100%。

2、方式二

雙方自行約定如下：

(1)_______________________________________________;

(2)_______________________________________________;

(3)_______________________________________________;

(4)_______________________________________________。

第十六條規劃、設計的變更

該商品房預售後，甲方不得未經乙方同意擅自變更該商品房項目的規劃、設計。

確需變更的，甲方應徵得乙方同意並報規劃管理部門審核批准。

不同意變更的乙方可要求解除買賣合同。

甲方應在乙方提出解除合同之日起的30日內退回已付購房款及利息(以付款日起至退款日止為期，以退款期日同期銀行房地產開發貸款利率計算)。

第十七條權利瑕疵擔保

甲方應當保證作為本合同標的的商品房不存在權利瑕疵，即未設定抵押權、租賃權等;無賠償義務，如欠繳税費，出讓金等;也不存在被法院或其它國家機關、機構、部門查封的情況。

若存在權利瑕疵，甲方應在乙方指定的期限內或合理期限內消除瑕疵;超過指定期限或合理期限未消除瑕疵的，乙方有權單方面解除合同。

第十八條產權登記

雙方同意選擇以下第______方式辦理產權登記：

1、甲方辦理

甲方應當在商品房交付使用後______日內，向產權登記機關為乙方辦妥產權登記，並將以乙方為產權人的房地產權證交付乙方。

在此場合，乙方應當及時提供產權登記機關要求的需乙方提供的證件資料。

甲方應如實告知乙方為辦理產權登記需要由乙方提供的證件資料。

甲方未告知或告知的內容不完備、不準確，致使乙方未能及時提供證件資料的，乙方不承擔責任。

2、乙方辦理

在甲方辦結初始登記的前提下，乙方自行辦理產權登記的，甲方應在商品房交付使用後日內將登記機關要求的需甲方提供的證件資料提交乙方。

第十九條遲延辦理產權登記的違約責任

甲方違反第十八條的約定的，乙方有權按照下列第項處理：

1、乙方單方面解除合同並退房。

2、乙方不退房的，甲方按自遲延之日起每日已付房價款的______%向乙方支付違約金。

3、___________________________________________________________。

第二十條甲方關於裝飾、設備標準承諾的違約責任

甲方交付使用的商品房的裝飾、設備標準應符合雙方約定(附件四)的標準。

達不到約定標準的，乙方有權要求甲方按照下述第種方式處理：

1、甲方賠償雙倍的裝飾、設備差價;

2、___________________________________________________________;

3、___________________________________________________________。

第二十一條乙方單方解除權的行使

乙方行使本合同約定的單方面解除本合同的權利時，應書面通知甲方，甲方應在收到乙方的書面通知之日起日內將乙方已支付的房價款(包括利息，利息按中國人民銀行公佈的同期房地產開發貸款利率計算)全部退還乙方，並承擔賠償責任，賠償金額為已支付房價款的%，在退還房款時一併支付給乙方。

第二十二條甲方關於基礎設施、公共配套建築正常運行的承諾

甲方承諾與該商品房正常使用直接關聯的下列基礎設施、公共配套建築按以下日期達到使用條件：

1、___________________________________________________________;

2、___________________________________________________________;

3、___________________________________________________________;

4、___________________________________________________________;

5、___________________________________________________________。

如果在規定日期內未達到使用條件，雙方同意按以下方式處理：

1、___________________________________________________________;

2、___________________________________________________________;

3、___________________________________________________________。

第二十三條保修責任

乙方購買的商品房為商品住宅的，《住宅質量保證書》作為合同的附件。

甲方自商品住宅交付使用之日起，按照本合同以及《住宅質量保證書》的承諾內容承擔相應的保修責任。

乙方購買的商品房為非商品住宅的，雙方應當以合同附件形式詳細約定保修範圍、保修期限和保修責任等內容。

在商品房保修範圍和保修期限內發生質量問題，甲方應當履行保修義務。

因不可抗力或者非甲方原因造成的損壞，甲方不承擔責任。

第二十四條專項維修資金

乙方應當按照有關規定繳納專項維修資金。

維修資金屬於業主所有，在簽訂購房合同後繳交，存入房地產行政主管部門目前在銀行設立的專款專户中。

1、廣州市老八區(越秀、荔灣、東山、海珠、天河、芳村、白雲、黃埔區)和廣州經濟技術開發區設立專款賬户的銀行：中國農業銀行廣州市北秀支行

2、番禺區設立專款賬户的銀行：中國建設銀行廣州市番禺東興辦事處

3、花都區設立專款賬户的銀行：中國建設銀行股份有限公司

4、從化市設立專款賬户的銀行：中國農業銀行從化支行營業部

5、增城市設立專款賬户的銀行：中國建設銀行股份有限公司

第二十五條雙方可以就下列事項約定：

1、該商品房所在樓宇的屋面經營的，所得收益屬全體業主共同所有;

2、該商品房所在樓宇的外牆面經營的，所得收益屬全體業主共同所有;

3、__________________________________________________________。

4、__________________________________________________________。

第二十六條乙方使用房屋注意事項

乙方的房屋僅作____________________使用，乙方使用期內不得擅自改變該商品房的建築主體結構、承重結構和用途。

除本合同及其附件另有規定者外，乙方在使用期間有權與其它權利人共同享用與該商品房有關聯的公共部位和設施。

並按佔地和公共部位與共用房屋分攤面積承擔義務。

甲方不得擅自改變與該商品房有關聯的公共部位和設施的使用性質。

第二十七條關於通知的約定

本合同要求或允許的通知和通訊，均自收到時起生效。

第二十八條本合同在履行過程中發生的爭議，由雙方當事人協商解決;協商不成的按下述第_________種方式解決：

1、依法向人民法院起訴;

2、提交_________________仲裁委員會仲裁。

第二十九條本合同未盡事宜，可由雙方約定後簽訂補充協議作為本合同附件。

第三十條合同附件與正文具有同等法律效力。

本合同及其附件內，空格部分填寫的文字與印刷文字具有同等效力。

第三十一條本合同連同附件共______頁，一式______份;合同持有情況：甲方______份，乙方______份，廣州市房地產交易所登記所份。

______年______月______日簽訂於廣州市______區

甲方(公章)：_________ 乙方(公章)：_________

法定代表人(簽字)：_________ 法定代表人(簽字)：_________

______年____月____日 _____年____月____日

簽訂地點：_________ 簽訂地點：_________

廣州市商品房購買合同（ 篇5

甲方(售房者)： ___________________公司

乙方(購房者)：___________________

____________年______月______日，甲方與乙方簽訂《商品房買賣合同》(合同編號：____________，下稱購房合同)。因甲方未能在約定期限內交房，本着實事求是、互諒互讓的原則，甲乙雙方於____________年______ 月______日對購房合同的履行情況進行了溝通和評估，並對解除購房合同事項進行友好協商，達成如下一致意見：

1、經雙方協商同意，購房合同於____________年______月______日予以解除。

2、甲方退回乙方已付房款人民幣___________________元整，該款項必須於____________年______月______日前全部退清。

3、乙方配合甲方到房產管理部門辦理註銷抵押登記備案事宜，該項所產生費用由甲方負擔。

4、自本協議生效之日起，甲方或乙方均不得依據購房合同提出任何形式的違約或賠償請求。

本協議由雙方簽字生效。協議書一式二份，由雙方各收執一份。

甲方：___________________

法定代表人：(簽字)___________________

乙方：___________________

法定代表人：(簽字)___________________

_________年_________月__________日

廣州市商品房購買合同（ 篇6

出賣人：(以下簡稱甲方)__________________

身份證號：__________________

地址：__________________

聯繫方式：__________________

買受人：(以下簡稱乙方)__________________

身份證號：__________________

地址：__________________

聯繫方式：__________________

根據《中華人民共和國民法典》、《中華人民共和國城市房地產管理法》及其他有關法律、法規之規定，甲、乙兩方在平等、自願、誠實信用原則的基礎上，同意就乙方向甲方購買房屋事項達成如下協議：現一致同意訂立合同條款如下，以資共同遵守。

第一條甲方願將自有座落於____小區____建築面積為____㎡的還建房屋出賣給乙方，在本合同中均簡稱為“該房屋”。

第二條本合同第一條所列該房屋的買賣價格為_______/2，合計為：人民幣_______元(￥_______元)，本合同生效後，乙方向甲方支付房屋買賣預付款，人民幣_______元(￥_______元)，交房後以實際面積結算，結算款交房後一次結清。

第三條甲方按下列方式向乙方交付房屋：

1、甲方應將該房屋的入住手續及房屋鑰匙等該房屋的全部手續交付乙方。

並配合乙方實際接收該房屋;

2、本合同生效當日，甲方將《房屋拆遷補償協議》等相關資料憑證簽名的複印件交付乙方，並將甲方及共有權人的身份證複印件、户口薄複印件交付乙方存檔。

第四條甲方保證，其與開發商公司簽訂的《房屋拆遷補償協議》中約定應由甲方承擔的義務，甲方已全部履行完畢，甲方享有的該房屋的全部權益一併轉讓給乙方。

第五條甲方保證其出賣給乙方的該房屋產權清楚，無任何擔保等他項權利設置、查封、債務或其他糾紛。

乙方買受該房屋後，因該房屋存在產權糾紛或第三方對該房屋主張權利，致使乙方不能正常使用該房屋，或者不能取得該房屋的所有權，或者給乙方造成其他損失的，由甲方承擔全部的賠償責任。

第六條該房屋出賣給乙方後，如因房屋存在質量問題或其他問題，需以甲方名義向該房屋開發商公司主張權利的，甲方應配合向開發商主張權利。

第七條鑑於該房屋的房屋所有權證及土地使用權證(以下簡稱“兩證”)須由甲方配合村委會，開發商辦理在乙方名下，辦理產權證手續的費用由乙方承擔。

第八條甲方出賣給乙方的該房屋，乙方在使用期間不得擅自改變房屋結構，乙方對該房地產有關聯的公共部位、通道和設施使用享有相應的權益承擔相應的義務，並應維護公共設施和公共利益。

第九條違約責任

1、除甲乙雙方協商，凡任何一方未能全面履行本合同約定之義務，即構成對本合同的違約，應當向未違約方承擔違約責任;

2、未違約方有權要求：

(1)違約方繼續履行本合同約定的義務;

(2)違約方於限期內採取補救措施;

(3)違約方承擔因違約行為對未違約方造成的經濟損失。

3、甲方未按本協議約定配合乙方辦理該房屋的‘‘兩證”手續的，甲方應賠償乙方的一切損失。

第十條共有權人與甲方系夫妻關係，同意甲方全權處理出賣該房屋的相關事宜，並願對甲方在本合同中的義務向乙方承擔連帶責任。

第十一條本合同在履行中發生爭議，由甲、乙兩方協商解決。

協商不成的，雙方均可向有管轄權的人民法院起訴。

第十二條本合同共2頁一式三份，甲、乙雙方各執一份，公證人一份。

本合同自甲、乙雙方簽章之日起生效。

甲方(簽字)：____________________ 乙方(簽字)：____________________

_____年_____月_____日 _____年_____月_____日

共有權人(簽字)：_________________ 公證人(簽字)：____________________

_____年_____月_____日 _____年_____月_____日

廣州市商品房購買合同（ 篇7

合同編號：____________

合同當事人：__________________________________________

出賣人 _______________________________________________

註冊地址______________________________________________

營業執照註冊號___________ ；資質證書號________________

法定代表人_______________ ；聯繫電話__________________

郵編__________________________________________________

委託代理人_______________ ; 地址______________________

郵編_____________________ ; 聯繫電話__________________

委託代理機構__________________________________________

註冊地址______________________________________________

營業執照註冊號___________ ；資質證書號________________

法定代表人_______________ ；聯繫電話__________________

郵編__________________________________________________

買受人________________________________________________

住所（址）____________________________________________

國籍________；性別________；出生年月__________________

【身份證】【護照】【營業執照註冊號】__________________

郵編______________________；聯繫電話__________________

委託代理人________________；國籍______________________

住所（址）____________________________________________

郵編_____________________ ；聯繫電話__________________

委託代理機構__________________________________________

註冊地址______________________________________________

營業執照註冊號___________ ；資質證書號________________

法定代表人_______________ ；聯繫電話__________________

郵編__________________________________________________

根據《中華人民共和國民法典》、《中華人民共和國城市房地產管理法》及其他有關法律、法規的規定，買受人和出賣人在平等、自願、協商一致的基礎上就買賣商品房達成如下協議：

第一條 項目建設依據

出賣人以________方式取得位於__________ 、編號為____________的地塊的土地使用權，面積_______平方米，規劃用途為____________ ，土地使用年限自_____年_____月_____日至_____年_____月____日止。

出賣人經批准，在該地塊上投資建設_________商品房。

該項目的有關批文如下：

1、《國有土地使用證》

頒發機關：_______________ ；編號：_______________ ；

2、《建設工程規劃許可證》

頒發機關：_______________ ；編號：_______________ ；

3、《建築工程施工許可證》

頒發機關：_______________ ；編號：_______________ 。

第二條 商品房銷售依據

買受人購買的商品房為【現房】【預售商品房】。

1、該商品房作為現房，出賣人已於______年_______月_______日向武漢市城市綜合開發管理辦公室備案。

2、該商品房作為預售商品房，已取得武漢市城市綜合開發管理辦公室核發的《武漢市商品房預售許可證》，編號為武開管預售［ ］______號。

第三條 買受人所購商品房的基本情況

買受人所購商品房為本合同第一條規定的項目中的第____【幢】【座】_____單元_____層____號房。

該商品房所在樓宇的主體結構為_____結構，建築物地上層數為_____層，地下層數為______層。

該商品房的用途為_______ ，層高為______米。該商品房户型結構為______房_____廳_____廚______衞，封閉式陽台______個，非封閉式陽台_____個（見附件一）。

該商品房【合同約定】【產權登記】建築面積共________平方米，其中，套內建築面積________平方米，公共部位與共用房屋分攤建築面積_______平方米（有關公共部位與公用房屋分攤建築面積構成説明見附件二）。

如無特別約定，該商品房在建築材料、設計、防火、給排水、隔音、照明、節能、車庫等方面均應當符合有關的國家強制性標準的規定。________________________________________________________。

第四條　買受人所購商品房所在項目的基本情況

1、綠地率_______%，道路建築面積_______平方米，物業管理用房建築面積______平方米，社區居委會用房建築面積______平方米；

2、停車場建築面積_______平方米；

3、會所建築面積_________平方米；

4、 其它：___________________________________________ 。

第五條　計價方式與價款

該商品房【屬於】【不屬於】政府定價的商品房。

出賣人與買受人約定按下列第________種方式計算該商品房價款：

1、按建築面積計算，該商品房單價為（________幣）每平方米________元，總金額（_____幣）______千_____百______拾______萬______千______百____拾______元整。

2、按套內建築面積計算，該商品房單價為（_______幣）每平方米______元，總金額（______幣）______千______百______拾_____萬_____千_____百_____拾_______元整。

3、按套（單元）計算，該商品房總價款為（_______幣）_______千_____百______拾_____萬_____千_____百_____拾_____元整。

4、________________________________________。

出賣人不再向買受人收取該商品房房價款外的費用。

第六條　付款方式及期限

買受人按下列第______種方式按期付款：

1、一次性付款。

2、分期付款。

3、貸款方式付款。

4、其他方式付款。

具體付款方式及期限的約定見附件六。

第七條　買受人逾期付款的違約責任

買受人如未按本合同規定的時間付款，按下列第________種方式處理：

1、按逾期時間，分別處理（不作累加）。

（1）逾期在______日之內，自本合同規定的應付款期限之第二日起至實際全額支付應付款之日止，買受人按日向出賣人支付逾期應付款萬分之_____的違約金，合同繼續履行；

（2）逾期超過_______日後，出賣人有權解除合同。出賣人解除合同的，買受人按累計應付款的______%向出賣人支付違約金，出賣人應向買受人退還累計已付款。買受人願意繼續履行合同的，經出賣人同意，合同繼續履行。自本合同規定的應付款期限之第二日起至實際全額支付應付款之日止，買受人按日向出賣人支付逾期應付款萬分之 （該比率應不小於第（1）項中的比率）的違約金。

本條中的逾期應付款指依照本合同第六條規定的到期應付款與該期實際已付款的差額；採取分期付款的，按相應的分期應付款與該期的實際已付款的差額確定。

2、________________________________________________ 。

第八條　面積確認及面積差異處理

根據當事人選擇的計價方式，本條規定以【建築面積】【套內建築面積】（本條款中均簡稱面積）為依據進行面積確認及面積差異處理。

當事人選擇按套（單元）計價的，不適用本條約定。

合同約定面積與產權登記面積有差異的，以產權登記面積為準。

商品房交付後，產權登記面積與合同約定面積發生差異，雙方同意按下列第_______種方式進行處理：

1、雙方同意按以下原則處理：

（1）面積誤差比絕對值在3%以內（含3%）的，據實結算房價款；

（2）面積誤差比絕對值超出3%時，買受人有權退房。

買受人退房的，出賣人在買受人提出退房之日起30天內將買受人已付款退還給買受人，並按________利率付給利息。

買受人不退房的，產權登記面積大於合同約定面積時，面誤差比絕對值在3%以內（含3%）部分的房價款由買受人補足；絕對值超出3%部分的房價款由出賣人承擔，產權歸買受人。產權登記面積小於合同約定面積時，面積誤差比絕對值在3%以內（含3%）部分的房價款由出賣人返還買受人；絕對值超出3%部分的房價款由出賣人雙倍返還買受人。

面積誤差比=產權登記面積-合同約定面積合同約定面積×100%

因設計變更造成面積差異，雙方不解除合同的，應當簽署補充協議。

2、該商品房單價不變，以產權登記面積據實結算房價款。

3、_____________________________________________ 。

商品房交付後，產權登記面積中公共部位、公用分攤建築面積與合同約定面積誤差比絕對值超出________%(不含本數)時，雙方同意按以下方式處理：_________________________________ 。

第九條　交房期限及條件

出賣人應當在________年_______月_______日前，將符合下列條件的商品房交付買受人使用。

1、完成規劃、單體工程質量、消防、人防、燃氣等專項驗收；

2、公共配套設施、市政公用設施及園林綠化工程按設計要求建成，並滿足使用功能要求；

3、供電、給水、排水等設施按設計要求建成，並經有關行業單位認可達到正常使用條件；

4、完成商品房項目竣工交付使用相關手續；

5、供電：___________________________；

6、給水：___________________________；

7、_________________________________；

8、_________________________________；

9、_________________________________；

10、________________________________。

因不可抗力或者買賣雙方在合同中約定的其它原因，需延期交付使用的，出賣人應當在發生之日起______日內書面告知買受人。

第十條　出賣人逾期交房的違約責任

出賣人如未按本合同規定的期限將該商品房交付買受人使用，按下列第______種方式處理：

1、按逾期時間，分別處理（不作累加）。

（1）逾期不超過______日，自本合同第九條規定的最後交付期限的第二日起至實際交付之日止，出賣人按日向買受人支付已交付房價款萬分之_______的違約金，合同繼續履行。

（2）逾期超過________日後，買受人有權解除合同。買受人解除合同的，出賣人應當自買受人解除合同書面通知到達之日起_______天內退還全部已付款，並按買受人累計已付款的________%向買受人支付違約金。買受人要求繼續履行合同的，合同繼續履行，自本合同第九條規定的最後交付期限的第二日起至實際交付之日止，出賣人按日向買受人支付已交付房價款萬分之____（該比率應不小於第（1）項中的比率）的違約金。

2、_____________________________________________ 。

第十一條　交接

商品房達到本合同第九條約定的交付使用條件後，出賣人應當將辦理交接手續的時間、地點以及應當攜帶的證件等內容書面通知買受人。雙方進行驗收交接時，出賣人應當出示本合同第九條規定的證明文件，並簽署房屋交接單。所購商品房為住宅的，出賣人還需提供《住宅質量保證書》和《住宅使用説明書》。出賣人不出示證明文件或出示證明文件不齊全，買受人有權拒絕交接，由此產生的延期交房責任由出賣人承擔。

出賣人不得將買受人交納有關税費(含物業服務費)作為交接該商品房的條件。本合同另有約定的除外。

由於買受人原因，未能按期交付的，雙方同意按以下方式處理：________________________ 。

第十二條 規劃、計變更的約定

經規劃部門批准的規劃變更、設計單位同意的設計變更導致影響到買受人所購商品房質量或使用功能的，出賣人應當在有關部門批准同意之日起10日內，書面通知買受人。

買受人有權在通知到達之日起15日內做出是否退房的書面答覆。買受人在通知到達之日起15日內未作書面答覆的，視同接受變更。出賣人未在規定時限內書面通知買受人的，買受人有權退房。

買受人退房的，出賣人須在買受人提出退房要求之日起________天內將買受人已付款退還給買受人，並按_______利率付給利息。買受人不退房的，應當與出賣人另行簽訂補充協議。__________。

第十三條　出賣人保證該商品房在辦理房地產權屬證書時沒有產權糾紛和債權債務糾紛。因出賣人原因，造成該商品房不能辦理房地產權屬證書或發生債權債務糾紛的，由出賣人承擔全部責任。

第十四條　出賣人關於裝飾、設備標準承諾的違約責任

出賣人交付使用的商品房的裝飾、設備標準應符合雙方約定（見附件四）的標準。達不到約定標準的，買受人有權要求出賣人按照下列第_____種方式處理：

1、出賣人賠償雙倍的裝飾、設備差價。裝飾、設備差價以工程造價管理部門核定的為準。

2、_______________________________________________ 。

3、_______________________________________________ 。

第十五條　關於產權登記的約定

出賣人應當在商品房交付使用之日起90日內辦理完房地產初始登記。因出賣人的責任造成買受人不能辦理房地產權屬證書的，雙方同意按下列第______項處理；

1、買受人退房，出賣人在買受人提出退房要求之日起_______日內將買受人已付房價款退還給買受人，並按已付房價款的_______%賠償買受人損失。

2、買受人不退房，出賣人按已付房價款的_______%向買受人支付違約金。

3、_________________________________。

第十六條　保修責任

出賣人向買受人提供的《住宅質量保證書》應列明保修範圍、保修期、保修責任和保修單位等內容作為本合同的附件。出賣人自商品住宅交付使用之日起，按照《住宅質量保證書》承諾的內容承擔相應的保修責任。

買受人購買的商品房為非商品住宅的，雙方應當以合同附件的形式詳細約定保修範圍、保修期限和保修責任等內容。

在商品房保修範圍和保修期限內發生質量問題，出賣人應當履行保修義務。因不可抗力或者非出賣人原因造成的損壞，出賣人不承擔責任，但可協助維修，維修費用由買受人承擔。__________________。

第十七條　買受人的房屋僅作_________使用，買受人使用期間不得擅自改變該商品房的建築主體結構、承重結構和用途。本合同另有約定的除外，買受人在使用期間有權與其他權利人共同享用與該商品房有關聯的公共部位和設施，並按佔地和公共部位與公用房屋分攤面積承擔義務。

出賣人不得擅自改變與該商品房有關聯的公共部位和設施的使用性質。___________________________。

第十八條　買賣雙方就下列事項約定：

1、買受人享有該商品房所在樓宇的

（1）_____________________________________________ ；

（2）_____________________________________________ ；

（3）__________________________［所有權］［使用權］。

2、買受人享有該商品房所在項目的?

（1）_____________________________________________ ；

（2）_____________________________________________ ；

（3）__________________________［所有權］［使用權］。

3、出賣人享有該商品房所在項目的

（1）_____________________________________________ ；

（2）_____________________________________________ ；

（3）__________________________［所有權］［使用權］。

4、買受人遵守業主臨時公約，履行出賣人與________物業公司簽訂的前期物業服務合同約定的內容（見附件五）。

第十九條　出賣人單方解除合同的，應當書面通知買受人，出賣人應在買受人收到書面通知之日起________日內，按原房價款的_____%向買受人支付違約金，並將買受人已支付的房價款全額退還買受人。如遇房價上漲，出賣人還需向買受人支付按照新價格計算的房價款與原房價款的差額。

買受人單方解除合同的，應當書面通知出賣人，買受人應在出賣人收到書面通知之日起日內，按原房價款的_______%向出賣人支付違約金，出賣人將買受人已支付的房價款全額退還買受人。如遇房價下降，買受人還需向出賣人支付原房價款與按照新價格計算的房價款的差額。

第二十條 本合同在履行過程中發生的爭議，由雙方當事人協商解決；協商不成的按下列第_______種方式解決：

1、提交武漢仲裁委員會仲裁。

2、提交_________仲裁委員會仲裁。

3、依法向人民法院起訴。

第二十一條 本合同未盡事宜，可由雙方約定後簽訂補充協議（見附件六）。

第二十二條 合同附件與本合同具有同等法律效力。本合同及其附件內、空格部分填寫的文字與印刷文字具有同等效力。

第二十三條 本合同連同附件共_____頁，一式______份，具有同等法律效力，合同持有情況如下：

出賣人______份，買受人_______份，_______份，_______份。

第二十四條 本合同自雙方簽訂之日起生效。

第二十五條 商品房為預售的，自本合同生效之日起30日內，由出賣人向房產、土地管理部門申請登記備案。

出賣人（簽章）___________ 買受人（簽章）____________

【法定代表人】___________ 【法定代表人】_____________

【委託代理人】___________ 【委託代理人】_____________

【委託代理機構】_________ 【委託代理機構】___________

（簽章） （簽章）

______年______月______日籤於____________

附件一：該商品房及所在樓層平面圖

出賣人（簽章）：___________ 買受人（簽章）：____________

附件二：公共部位與公用房屋分攤建築面積構成説明

出賣人（簽章）：___________ 買受人（簽章）：____________

附件三：出賣人對該商品房的説明

出賣人（簽章）：___________ 買受人（簽章）：____________

附件四：裝飾、設備標準(全裝修另籤補充協議)

1、外牆：

2、內牆：

3、頂棚：

4、地面：

5、門：

窗：

6、廚房：

7、衞生間：

8、陽台：

9、電梯：

10：其它：

出賣人（簽章）：__________ 買受人（簽章）：____________

附件五：前期物業服務內容的約定

一、前期物業服務內容及質量

二、前期物業服務費用項目及價格

三、其他

出賣人（簽章）：___________ 買受人（簽章）：_____________

附件六：合同補充協議

出賣人（簽章）：____________ 買受人（簽章）：_____________

廣州市商品房購買合同（ 篇8

甲方：

身份證號碼：

住址：電話：

乙方：

身份證號碼：

住址：電話：

丙方：身份證號碼：

住址：電話：

甲乙丙三方經過平等、充分協商，就三方共同投資購買商品房之相關事宜達成如下協議，以資信守：

一、合夥事項

甲乙丙三方共同投資，購買一套位於的房產。

房產總價款元人民幣(大寫：)。

二、出資金額、出資比例

1、房屋價款出資及比例

甲方出資元人民幣，佔總投資款的%。

乙方出資元人民幣，佔總投資款的%。

丙方出資元人民幣，佔總投資款的%。

2、購置税費

購房及按揭貸款、產權登記所支出的公證費、保險費、房產交易税費、產權登記税費、律師費、維修基金、物業管理費、水電煤有線電視開通或入户費、中介費等相關費用由三方按前款出資比例承擔，並以現金方式支付。

3、按揭購房約定

若三方以按揭貸款的方式購買房產，具體約定如下：

(1)購房首付款元(包括定金)人民幣由三方按前款比例承擔，並以現金支付;

(2)主貸人為方;

(3)按揭貸款的期限為年;

(4)由三方每月向貸款銀行償還貸款本息，各自按出資比例承擔;

三、產權比例

甲方享有共同所購物業%的產權。

乙方享有共同所購物業%的產權。

丙方享有共同所購物業%的產權。

四、物業考察、購買

三方共同對擬購房產進行實際考察、瞭解。

五、權利與義務

1、方和方共同委託方全權辦理購房定金、首付款、及其他購置房產相關款項的支付、房產抵押按揭貸款辦理、房產交接、房屋所有權證辦理、水電煤有線電視開通或入户等所有購房相關手續的磋商、交涉工作，但涉及《房屋買賣合同》等所有法律文書、文件的的簽署、均由三方共同進行，任何一方不得代簽。

2、委託人有權監督和過問委託事項的辦理情況和進展情況，受託人應按委託人的要求報告受託事項的辦理情況和進展情況，如有重要情況應及時向委託人報告或通知。

3、所購房產的不動產權證、土地使用權證等所有權憑證要按協議第三條的出資比例載明按粉共有比例。

4、三方所購房產的實際產權由三方按本協議約定共有，所有權由三方共同行使。

5、甲乙丙三方共同行使所購房產的佔有、出租、使用、收益、處分等權利。

房產的出售必須經三方同意，同等條件下，其他方有優先購買權。

六、違約責任：

三方均應嚴格信守本協議，不得違約，如有違約，違約方應向守約方支付違約金元(房屋總價款的30%)，並賠償因違約方違約而遭受的一切經濟損失。

七、爭議解決

凡涉及本協議的生效、履行、解釋等而產生的爭議，由三方協商解決，如協商不成，任何一方可向所購房屋所在地人民法院起訴。

八、其他約定

1、本協議一式三份，三方各執一份，各份具有同等法律效力。

2、本協議經三方簽字後生效。

甲方：

乙方：

丙方：

年月日年月日年月日

廣州市商品房購買合同（ 篇9

賣方(以下簡稱甲方)：_______________________

買方(以下簡稱乙方)：_______________________　　根據《中華人民共和國民法典》、《中華人民共和國城市房地產管理法》及其他有關法律、法規之規定，在平等、自願、協商一致的基礎上，就乙方向甲方購買商品房，甲乙雙方達成如下協議：　　第一條　甲方用地依據及商品房坐落位置

甲方以_________方式取得位於_______________________、編號為_________的地塊的土地使用權。

[土地使用權出讓合同號][土地使用權劃撥批准文件號]為________________。

劃撥土地使用權轉讓批准文件號為________________。

土地使用權證號為_________，土地面積為_________。地塊規劃用途為_________，土地使用權年限自_______年______月______日至_______年______月______日止。

甲方經批准，在上述地塊上建設商品房，[現定名][暫定名]_________，主體建築物的性質為_________，屬_________結構，建築層數為_________層。工程建設規劃許可證號為________________。　　第二條　乙方所購商品房的面積

乙方向甲方購買商品房(以下簡稱該商品房)建築面積共_________平方米(其中實得建築面積_________平方米，公共部位與公用房屋分攤建築面積_________平方米)，共_________[套][間]。(該商品房房屋平面圖見本合同附件一，房號以附件一上表示為準)。

該商品房分別為本合同第一條規定的項目中的：

第_________[幢][座]_________層_________號房，

第_________[幢][座]_________層_________號房，

第_________[幢][座]_________層_________號房，

第_________[幢][座]_________層_________號房。

上述面積為[甲方暫測][房地產產權登記機關實際測定]面積。如暫測面積與房地產產權登記機關實際測定的面積 有差異的，以房地產產權登記機關實際測定面積(以下簡稱實際面積)為準。

根據法律規定的房屋所有權與該房屋佔用土地範圍內的土地使用權一致的原則，該商品房相應占有的土地使用權，在辦理土地使用權登記時由政府主管部門核定。　　第三條　該商品房銷售特徵

該商品房為[現房][預售商品房]。

預售商品房批准機關為________________，商品房預售許可證號為________________。

該商品房為[內銷][外銷]商品房。

外銷商品房批准機關為________________，外銷商品房許可證號為________________。　　第四條　價格與費用

該商品房[屬於][不屬於]政府定價的商品房。按實得建築面積計算，該商品房單位[售價][暫定價]為(_________幣)每平方米_________元，總金額為(_________幣)_________元整。

除上述房價款外，甲方依據有關規定收取下列税費：代收_________，計(_________幣)_________元整;_________。上述代收税費合計(_________幣)_________元整。　　第五條　實際面積與暫測面積差異的處理。

該商品房交付時，房屋實際面積與暫測面積的差別不超過暫測面積的±______%(不包括±______%)時，上述房價款保持不變。

實際面積與暫測面積差別超過暫測面積的±_________%(包括±_________%時)，甲乙雙方同意按下述第________種方式處理：

1.乙方有權提出退房，甲方須在乙方提出退房要求之日起_________天內將乙方已付款退還給乙方，並按________利率付給利息。

2.每平方米價格保持不變，房價款總金額按實際面積調整。

3.________________________________________________________。　　第六條　價格與費用調整的特殊約定

該商品房出現下列情況之一時，房價款和代政府收取的税費可作相應調整：

1.由於該商品房屬於政府定價的預售商品房，有權批准單位最後核定的價格與本合同第四條規定的價格不一致，按政府有關部門最後核定的每平方米價格調整。

2.預售商 品房開發建設過程中，甲方代政府收取的税費標準調整時，按實際發生額調整。

3._________________________________________________________。　　第七條　付款優惠

乙方在_________年______月______日前付清全部房價款_______%的，甲方給予乙方佔付款金額_______%的優惠，即實際付款額為(_________幣)_________元整。　　第八條　付款時間約定

乙方應當按以下時間如期將房價款當面交付甲方或匯入甲方指定的_________銀行(帳户名稱：_________，帳號：_________);

1._________年_________月_________日前支付全部房價款的_________%，計(_________幣)_________元;

2._________年_________月_________日前支付全部房價款的_________%，計(_________幣)_________元;

3._________年_________月_________日前支付全部房價款的_________%，計(_________幣)_________元;

4._________年_________月_________日前支付全部房價款的_________%，計(_________幣)_________元;

5._________年_________月_________日前支付全部房價款的_________%，計(_________幣)_________元。　　第九條　交接商品房時的付款額約定

在雙方交接該商品房時，乙方累計支付的款額應當佔全部房價款的_________%，計(_________幣)_________元。其餘房價款在房地產產權登記機關辦完權屬登記手續之日起_________天內付清。　　第十條　乙方逾期付款的違約責任

乙方如未按本合同第八條規定的時間付款，甲方對乙方的逾期應付款有權追究違約利息。自本合同規定的應付款限期之第二天至實際付款之日止，月利息按_________計算。逾期超過______天后，即視為乙方履行本合同。屆時，甲方有權按下述第______種約定，追究乙方的違約責任：

1.終止合同，乙方按累計應付款的_______%向甲方支付違約金。甲方實際經濟損失超過乙方支付的違約金時，實際經濟損失與違約金的差額部分由乙方據實賠償。

2.乙方按累計應付款的_______%向甲方支付違約金，合同繼續履行。

3._________________________________________________________。　　第十一條　交付期限

甲方須於_______年______月______日前，將經竣工驗收(包括建築工程質量驗收和按規定必須的綜合驗收)合格，並符合本合同附件二所規定的裝飾和設備標準的該商品房交付乙方使用。但如遇下列特殊原因，除甲、乙雙方協商同意解除合同或變更合同外，甲方可據實予以延期。

甲方(簽章)：_________ 乙方(簽章)：_________

簽訂地點：___________ 簽訂地點：___________

_________年____月____日 _________年____月____日

廣州市商品房購買合同（ 篇10

合同編號：____________

出賣人：__________________________________________

住所：____________________________________________

郵編：____________________________________________

營業執照號碼：____________________________________

資格證書號碼：____________________________________

法定代表人：______________________________________

聯繫電話：________________________________________

委託代理人：______________________________________

聯繫電話：________________________________________

買受人：__________________________________________

國籍：____________________________________________

性別：____________________________________________

出生年月日：______________________________________

住所(址)：______________________________________

郵編：____________________________________________

證件名稱：________________________________________

號碼：____________________________________________

聯繫電話：________________________________________

委託/法定代理人：________________________________

住所(址)：______________________________________

聯繫電話：________________________________________

根據《中華人民共和國民法典》、《中華人民共和國城市房地產管理法》及其他有關法律、法規之規定，買受人和出賣人在平等、自願、協商一致的基礎上就買賣商品房達成如下協議：

第一條　項目建設依據

1.出賣人以【出讓】【轉讓】【劃撥】方式取得座落於_________地塊的國有土地使用權。

2.該地塊【國有土地使用證號】【城鎮建設用地批准書號】為：_________，土地使用權面積為：________，買受人購買的商品房(以下簡稱該商品房)所在土地用途為：________，土地使用年限自______年______月______日至______年______月______日止。

3.出賣人經批准，在上述地塊上建設的商品房【地名核准名稱】【暫定名】為：________，建設工程規劃許可證號為：________，建築工程施工許可證號為：_________，建設工程施工合同約定的開工日期為：__________________，建設工程施工合同約定的竣工日期為：__________________。

第二條　商品房情況

該商品房銷售許可證號：______________________________。

商品房座落：_________區_________縣_________路、道、街。

設計用途_________;

建築結構_________;

建築層數為_________層。

建築面積_________平方米，其中：套內建築面積_________平方米，公共部位分攤建築面積_________平方米。

商品房平面圖見附件一，商品房抵押、租賃等情況見附件二。

第三條　計價方式與價款

出賣人與買受人約定按下述第_________種方式計算該商品房價款：

1.按建築面積計算，該商品房單位為(_________幣)每平方米_________元，總金額(_________幣)_________元。

2.按套內建築面積計算，該商品房單價為(_________幣)每平方米_________元，總金額(_________幣)_________元整。

3.按套(單元)計算，該商品房總價款為(_________幣)_________元整。

4.__________________________________________________________。

第四條　付款方式及期限

買受人採取下列第_________種方式付款。

1.一次性付款，自簽約日起_______日內付全部價款__________________元。(小寫：_________萬元)

2.分期付款。

(1)第一次付款自簽約日起_______日內付全部價款的______%;_________幣__________________元。(小寫：_________元)

(2)第二次付款自簽約日起_______日內付全部價款的______%;_________幣__________________元。(小寫：_________元)

(3)其餘部分在移交房屋前一天付清_________%;_________幣__________________元。(小寫：_________元)

3.貸款方式付款。

買受人可以首期支付購房總價款的_______%，其餘價款可以向________銀行或住房公積金管理機構借款支付

4.其他方式____________________________________________________。

第五條　房產交付

1.房產實物狀況、權利狀況，符合有關規定和雙方約定的，方可交付;不符合有關規定和雙方約定的，不得交付。

2.出賣人須於_________前，將該房產及相關證明交付買受人。如遇不可抗力，雙方約定處理方式：_______________________。

3.上述相關證明包括：_________________________________________。

第六條　產權轉移登記及其他相關設施登記

1.協議訂立後，買賣雙方應在30日內，到房屋所有權登記機關辦理房屋所有權轉移登記手續。

2.按照有關規定，其他相關設施應辦理登記的，應在規定期限內辦理。

3.如因一方原因造成另一方未能及時辦理房屋所有權轉移登記、其他相關設施登記造成損失的，應依法承擔違約責任。

第七條　出賣人逾期交付商品房的處理

除遇不可抗力外，出賣人如未按本合同約定日期交付商品房，逾期在_________日內的，買受人有權向出賣人追究已付款利息，利息自合同約定出賣人應支付商品房之日次日起至實際交付商品房之日止，按銀行同期貸款利率計算。

如超過上述約定期限的，買受人有權按照下述的第_________種約定，追究出賣人違約責任：

1.合同繼續履行。

出賣人應支付買受人已付款利息，利息自合同約定出賣人應交付商品房之日次日起至實際交付商品房之日止，按銀行同期貸款利率計算。

此外，出賣人還應每日按商品房價款的_________‰向買受人支付違約金。

2.解除合同。

出賣人應退還買受人已付款、支付已付款利息，利息自合同約定出賣人應交付商品房之日次日起至出賣人退還買受人已付款之日止，按銀行同期貸款利率計算。

此外，出賣人還應每日按商品房價款的_________‰向買受人支付違約金。

買受人的實際損失超過出賣人支付的違約金時，出賣人還應承擔賠償責任。

甲方(簽章)：_________乙方(簽章)：_________

簽訂地點：___________簽訂地點：___________

_________年____月____日_________年____月____日

廣州市商品房購買合同（ 篇11

合同編號：____________

合同當事人：__________________________________________

出賣人_______________________________________________

註冊地址______________________________________________

營業執照註冊號___________;

資質證書號________________

法定代表人_______________;

聯繫電話__________________

郵編__________________________________________________

委託代理人_______________;

地址______________________

郵編_____________________;

聯繫電話__________________

委託代理機構__________________________________________

註冊地址______________________________________________

營業執照註冊號___________;

資質證書號________________

法定代表人_______________;

聯繫電話__________________

郵編__________________________________________________

買受人________________________________________________

住所(址)_

___________________________________________

國籍________;

性別________;

出生年月__________________

【身份證】【護照】【營業執照註冊號】__________________

郵編______________________;

聯繫電話__________________

委託代理人________________;

國籍______________________

住所(址)_

___________________________________________

郵編_____________________;

聯繫電話__________________

委託代理機構__________________________________________

註冊地址______________________________________________

營業執照註冊號___________;

資質證書號________________

法定代表人_______________;

聯繫電話__________________

郵編__________________________________________________

根據《中華人民共和國民法典》、《中華人民共和國城市房地產管理法》及其他有關法律、法規的規定，買受人和出賣人在平等、自願、協商一致的基礎上就買賣商品房達成如下協議：

第一條項目建設依據

出賣人以________方式取得位於__________、編號為____________的地塊的土地使用權，面積_______平方米，規劃用途為____________，土地使用年限自_____年_____月_____日至_____年_____月____日止。

出賣人經批准，在該地塊上投資建設_________商品房。

該項目的有關批文如下：

1、《國有土地使用證》

頒發機關：_______________;

編號：_______________;

2、《建設工程規劃許可證》

頒發機關：_______________;

編號：_______________;

3、《建築工程施工許可證》

頒發機關：_______________;

編號：_______________。

第二條商品房銷售依據

買受人購買的商品房為【現房】【預售商品房】。

1、該商品房作為現房，出賣人已於______年_______月_______日向武漢市城市綜合開發管理辦公室備案。

2、該商品房作為預售商品房，已取得武漢市城市綜合開發管理辦公室核發的《武漢市商品房預售許可證》，編號為武開管預售______號。

第三條買受人所購商品房的基本情況

買受人所購商品房為本合同第一條規定的項目中的第____【幢】【座】_____單元_____層____號房。

該商品房所在樓宇的主體結構為_____結構，建築物地上層數為_____層，地下層數為______層。

該商品房的用途為_______，層高為______米。

該商品房户型結構為______房_____廳_____廚______衞，封閉式陽台______個，非封閉式陽台_____個(見附件一)。

該商品房【合同約定】【產權登記】建築面積共________平方米，其中，套內建築面積________平方米，公共部位與共用房屋分攤建築面積_______平方米(有關公共部位與公用房屋分攤建築面積構成説明見附件二)。

如無特別約定，該商品房在建築材料、設計、防火、給排水、隔音、照明、節能、車庫等方面均應當符合有關的國家強制性標準的規定。

________________________________________________________。

第四條　買受人所購商品房所在項目的基本情況

1、綠地率_______%，道路建築面積_______平方米，物業管理用房建築面積______平方米，社區居委會用房建築面積______平方米;

2、停車場建築面積_______平方米;

3、會所建築面積_________平方米;

4、其它：___________________________________________。

第五條　計價方式與價款

該商品房【屬於】【不屬於】政府定價的商品房。

出賣人與買受人約定按下列第________種方式計算該商品房價款：

1、按建築面積計算，該商品房單價為(________幣)每平方米________元，總金額(_____幣)_

_____千_____百______拾______萬______千______百____拾______元整。

2、按套內建築面積計算，該商品房單價為(_______幣)每平方米______元，總金額(______幣)_

_____千______百______拾_____萬_____千_____百_____拾_______元整。

3、按套(單元)計算，該商品房總價款為(_______幣)_

______千_____百______拾_____萬_____千_____百_____拾_____元整。

4、________________________________________。

出賣人不再向買受人收取該商品房房價款外的費用。

第六條　付款方式及期限

買受人按下列第______種方式按期付款：

1、一次性付款。

2、分期付款。

3、貸款方式付款。

4、其他方式付款。

具體付款方式及期限的約定見附件六。

第七條　買受人逾期付款的違約責任

買受人如未按本合同規定的時間付款，按下列第________種方式處理：

1、按逾期時間，分別處理(不作累加)。

(1)逾期在______日之內，自本合同規定的應付款期限之第二日起至實際全額支付應付款之日止，買受人按日向出賣人支付逾期應付款萬分之_____的違約金，合同繼續履行;

(2)逾期超過_______日後，出賣人有權解除合同。

出賣人解除合同的，買受人按累計應付款的______%向出賣人支付違約金，出賣人應向買受人退還累計已付款。

買受人願意繼續履行合同的，經出賣人同意，合同繼續履行。

自本合同規定的應付款期限之第二日起至實際全額支付應付款之日止，買受人按日向出賣人支付逾期應付款萬分之(該比率應不小於第

(1)項中的比率)的違約金。

本條中的逾期應付款指依照本合同第六條規定的到期應付款與該期實際已付款的差額;

採取分期付款的，按相應的分期應付款與該期的實際已付款的差額確定。

2、________________________________________________。

第八條　面積確認及面積差異處理

根據當事人選擇的計價方式，本條規定以【建築面積】【套內建築面積】(本條款中均簡稱面積)為依據進行面積確認及面積差異處理。

當事人選擇按套(單元)計價的，不適用本條約定。

合同約定面積與產權登記面積有差異的，以產權登記面積為準。

商品房交付後，產權登記面積與合同約定面積發生差異，雙方同意按下列第_______種方式進行處理：

1、雙方同意按以下原則處理：

(1)面積誤差比絕對值在3%以內(含3%)的，據實結算房價款;

(2)面積誤差比絕對值超出3%時，買受人有權退房。

買受人退房的，出賣人在買受人提出退房之日起30天內將買受人已付款退還給買受人，並按________利率付給利息。

買受人不退房的，產權登記面積大於合同約定面積時，面誤差比絕對值在3%以內(含3%)部分的房價款由買受人補足;

絕對值超出3%部分的房價款由出賣人承擔，產權歸買受人。

產權登記面積小於合同約定面積時，面積誤差比絕對值在3%以內(含3%)部分的房價款由出賣人返還買受人;

絕對值超出3%部分的房價款由出賣人雙倍返還買受人。

面積誤差比=產權登記面積-合同約定面積合同約定面積_100%

因設計變更造成面積差異，雙方不解除合同的，應當簽署補充協議。

2、該商品房單價不變，以產權登記面積據實結算房價款。

3、_____________________________________________。

商品房交付後，產權登記面積中公共部位、公用分攤建築面積與合同約定面積誤差比絕對值超出________%(不含本數)時，雙方同意按以下方式處理：_________________________________。

第九條　交房期限及條件

出賣人應當在________年_______月_______日前，將符合下列條件的商品房交付買受人使用。

1、完成規劃、單體工程質量、消防、人防、燃氣等專項驗收;

2、公共配套設施、市政公用設施及園林綠化工程按設計要求建成，並滿足使用功能要求;

3、供電、給水、排水等設施按設計要求建成，並經有關行業單位認可達到正常使用條件;

4、完成商品房項目竣工交付使用相關手續;

5、供電：___________________________;

6、給水：___________________________;

7、_________________________________;

8、_________________________________;

9、_________________________________;

10、________________________________。

因不可抗力或者買賣雙方在合同中約定的其它原因，需延期交付使用的，出賣人應當在發生之日起______日內書面告知買受人。

第十條　出賣人逾期交房的違約責任

出賣人如未按本合同規定的期限將該商品房交付買受人使用，按下列第______種方式處理：

1、按逾期時間，分別處理(不作累加)。

(1)逾期不超過______日，自本合同第九條規定的最後交付期限的第二日起至實際交付之日止，出賣人按日向買受人支付已交付房價款萬分之_______的違約金，合同繼續履行。

(2)逾期超過________日後，買受人有權解除合同。

買受人解除合同的，出賣人應當自買受人解除合同書面通知到達之日起_______天內退還全部已付款，並按買受人累計已付款的________%向買受人支付違約金。

買受人要求繼續履行合同的，合同繼續履行，自本合同第九條規定的最後交付期限的第二日起至實際交付之日止，出賣人按日向買受人支付已交付房價款萬分之____(該比率應不小於第

(1)項中的比率)的違約金。

2、_____________________________________________。

第十一條　交接

商品房達到本合同第九條約定的交付使用條件後，出賣人應當將辦理交接手續的時間、地點以及應當攜帶的證件等內容書面通知買受人。

雙方進行驗收交接時，出賣人應當出示本合同第九條規定的證明文件，並簽署房屋交接單。

所購商品房為住宅的，出賣人還需提供《住宅質量保證書》和《住宅使用説明書》。

出賣人不出示證明文件或出示證明文件不齊全，買受人有權拒絕交接，由此產生的延期交房責任由出賣人承擔。

出賣人不得將買受人交納有關税費(含物業服務費)作為交接該商品房的條件。

本合同另有約定的除外。

由於買受人原因，未能按期交付的，雙方同意按以下方式處理：________________________。

第十二條規劃、計變更的約定

經規劃部門批准的規劃變更、設計單位同意的設計變更導致影響到買受人所購商品房質量或使用功能的，出賣人應當在有關部門批准同意之日起10日內，書面通知買受人。

買受人有權在通知到達之日起15日內做出是否退房的書面答覆。

買受人在通知到達之日起15日內未作書面答覆的，視同接受變更。

出賣人未在規定時限內書面通知買受人的，買受人有權退房。

買受人退房的，出賣人須在買受人提出退房要求之日起________天內將買受人已付款退還給買受人，並按_______利率付給利息。

買受人不退房的，應當與出賣人另行簽訂補充協議。

__________。

第十三條　出賣人保證該商品房在辦理房地產權屬證書時沒有產權糾紛和債權債務糾紛。

因出賣人原因，造成該商品房不能辦理房地產權屬證書或發生債權債務糾紛的，由出賣人承擔全部責任。

第十四條　出賣人關於裝飾、設備標準承諾的違約責任

出賣人交付使用的商品房的裝飾、設備標準應符合雙方約定(見附件四)的標準。

達不到約定標準的，買受人有權要求出賣人按照下列第_____種方式處理：

1、出賣人賠償雙倍的裝飾、設備差價。

裝飾、設備差價以工程造價管理部門核定的為準。

2、_______________________________________________。

3、_______________________________________________。

第十五條　關於產權登記的約定

出賣人應當在商品房交付使用之日起90日內辦理完房地產初始登記。

因出賣人的責任造成買受人不能辦理房地產權屬證書的，雙方同意按下列第______項處理;

1、買受人退房，出賣人在買受人提出退房要求之日起_______日內將買受人已付房價款退還給買受人，並按已付房價款的_______%賠償買受人損失。

2、買受人不退房，出賣人按已付房價款的_______%向買受人支付違約金。

3、_________________________________。

第十六條　保修責任

出賣人向買受人提供的《住宅質量保證書》應列明保修範圍、保修期、保修責任和保修單位等內容作為本合同的附件。

出賣人自商品住宅交付使用之日起，按照《住宅質量保證書》承諾的內容承擔相應的保修責任。

買受人購買的商品房為非商品住宅的，雙方應當以合同附件的形式詳細約定保修範圍、保修期限和保修責任等內容。

在商品房保修範圍和保修期限內發生質量問題，出賣人應當履行保修義務。

因不可抗力或者非出賣人原因造成的損壞，出賣人不承擔責任，但可協助維修，維修費用由買受人承擔。

__________________。

第十七條　買受人的房屋僅作_________使用，買受人使用期間不得擅自改變該商品房的建築主體結構、承重結構和用途。

本合同另有約定的除外，買受人在使用期間有權與其他權利人共同享用與該商品房有關聯的公共部位和設施，並按佔地和公共部位與公用房屋分攤面積承擔義務。

出賣人不得擅自改變與該商品房有關聯的公共部位和設施的使用性質。

___________________________。

第十八條　買賣雙方就下列事項約定：

1、買受人享有該商品房所在樓宇的

_________________________[所有權][使用權]。

2、買受人享有該商品房所在項目的

_________________________[所有權][使用權]。

3、出賣人享有該商品房所在項目的

_________________________[所有權][使用權]。

4、買受人遵守業主臨時公約，履行出賣人與________物業公司簽訂的前期物業服務合同約定的內容(見附件五)。

第十九條　出賣人單方解除合同的，應當書面通知買受人，出賣人應在買受人收到書面通知之日起________日內，按原房價款的_____%向買受人支付違約金，並將買受人已支付的房價款全額退還買受人。

如遇房價上漲，出賣人還需向買受人支付按照新價格計算的房價款與原房價款的差額。

買受人單方解除合同的，應當書面通知出賣人，買受人應在出賣人收到書面通知之日起日內，按原房價款的_______%向出賣人支付違約金，出賣人將買受人已支付的房價款全額退還買受人。

如遇房價下降，買受人還需向出賣人支付原房價款與按照新價格計算的房價款的差額。

第二十條本合同在履行過程中發生的爭議，由雙方當事人協商解決;

協商不成的按下列第_______種方式解決：

1、提交武漢仲裁委員會仲裁。

2、提交_________仲裁委員會仲裁。

3、依法向人民法院起訴。

第二十一條本合同未盡事宜，可由雙方約定後簽訂補充協議(見附件六)。

第二十二條合同附件與本合同具有同等法律效力。

本合同及其附件內、空格部分填寫的文字與印刷文字具有同等效力。

第二十三條本合同連同附件共_____頁，一式______份，具有同等法律效力，合同持有情況如下：

出賣人______份，買受人_______份，_______份，_______份。

第二十四條本合同自雙方簽訂之日起生效。

第二十五條商品房為預售的，自本合同生效之日起30日內，由出賣人向房產、土地管理部門申請登記備案。

出賣人(簽章)_

__________買受人(簽章)_

___________

【法定代表人】___________【法定代表人】_____________

【委託代理人】___________【委託代理人】_____________

【委託代理機構】_________【委託代理機構】___________

(簽章)(簽章)

______年______月______日籤於____________

附件一：該商品房及所在樓層平面圖

出賣人(簽章)：

___________買受人(簽章)：

____________

廣州市商品房購買合同（ 篇12

出賣人：________________________________________________

註冊地址：______________________________________________

營業執照註冊號：_______________________________________

企業資質證書號：_______________________________________

法定代表人：__________________ 聯繫電話：_______________

郵政編碼：_______________________________________________

委託代理人：__________________ 地址：___________________

郵政編碼：____________________ 聯繫電話：________________

委託代理機構：______________________________________________

註冊地址：_____________________________________________

營業執照註冊號：_______________________________________

法定代表人：__________________ 聯繫電話：________________

郵政編碼：_____________________________________________

買受人：_______________________________________________

【本人】【法定代表人】姓名：__________ 國籍：____________

【身份證】【護照】【營業執照註冊號】____________________

地址：______________________________________________________

郵政編碼：____________________ 聯繫電話：________________

【委託代理人】姓名：______________ 國籍：____________

地址：______________________________________________________

郵政編碼：____________________ 電話：____________________

根據《中華人民共和國民法典》、《中華人民共和國城市房地產管理法》及其他有關法律、法規之規定，買受人和出賣人在平等、自願、協商一致的基礎上就買賣商品房達成如下協議：

第一條 項目建設依據

出賣人以__________________方式取得位於_____________________、編號為_________________的地塊的土地使用權。【土地使用權出讓合同號】【土地使用權劃撥批准文件號】【劃撥土地使用權轉讓批准文件號】為_________________________。

該地塊土地面積為__________，規劃用途為_____________，土地使用年限自______年_____月_____日至_____年_____月_____日

_________________________________________________________________________。

第二條 商品房銷售依據

買受人購買的商品房為【現房】【預售商品房】。預售商品房批准機關為____________，商品房預售許可證號為___________。

_________________________________________________________________________。

第三條 買受人所購商品房的基本情況

買受人購買的商品房(以下簡稱該商品房，其房屋平面圖見本合同附件一，房號以附件一上表示為準)為本合同第一條規定的項目中的：第__________【幢】【座】____________【單元】【層】____________號房。

該商品房的用途為____________，屬____________結構，層高為__________，建築層數地上________層，地下_________層。

該商品房陽台是【封閉式】【非封閉式】。

該商品房【合同約定】【產權登記】建築面積共__________平方米，其中，套內建築面積__________平方米，公共部位與公用房屋分攤建築面積________平方米(有關公共部位與公用房屋分攤建築面積構成説明見附件二)。

第四條 計價方式與價款

出賣人與買受人約定按下述第_________種方式計算該商品房價款：

1.按建築面積計算，該商品房單價為(______幣)每平方米________元，總金額(_______幣)______千______百______拾______萬______千______百______拾______元整。

2.按套內建築面積計算，該商品房單價為(_______幣)每平方米__________元，總金額(_______幣)______千______百_______拾_______萬_______千_______百_______拾_______元整。

3.按套(單元)計算，該商品房總價款為(_________幣)________千________百_______拾_______萬_______千_______百_____拾_________元整。

4.____________________________________________________________________。

商品房買賣合同説明：

1.本合同文本為示範文本，也可作為簽約使用文本。簽約之前，買受人應當仔細閲讀本合同內容，對合同條款及專業用詞理解不一致的，可向當地房地產開發主管部門諮詢。

2.本合同所稱商品房是指由房地產開發企業開發建設並出售的房屋。

3.為體現合同雙方的自願原則，本合同文本中相關條款後都有空白行，供雙方自行約定或補充約定。雙方當事人可以對文本條款的內容進行修改、增補或刪減。合同簽訂生效後，未被修改的文本印刷文字視為雙方同意內容。

4.本合同文本中涉及到的選擇、填寫內容以手寫項為優先。

5.對合同文本中選擇內容、空格部位填寫及其他需要刪除或添加的內容，雙方應當協商確定。中選擇內容，以劃√方式選定;對於實際情況未發生或買賣雙方不作約定時，應在空格部位打______，以示刪除。

6.在簽訂合同前，出賣人應當向買受人出示應當由出賣人提供的有關證書、證明文件。

7.本合同條款由中華人民共和國建設部和國家工商行政管理局負責解釋。

甲方：_____________

乙方：_____________

___ 年 ___ 月 ___ 日

廣州市商品房購買合同（ 篇13

賣方(下稱甲方)：

_________________________

買方(下稱乙方)：

_________________________

甲方按照《中華人民共和國城市房地產管理法》等規定，已合法取得南京市_________區_________地塊_________平方米國有土地使用權，土地使用權年限自______年_____月_____日至______年_____月_____日止，甲方在上述土地上建設的商品房項目名稱_________坐落_________。

項目總平面見附件1。

甲乙雙方經協商一致，就上述項目之商品房買賣，訂閲本契約

注意

1.如房屋為共有，共同購買人的名字要寫全。

2.看清土地使用權的年限以避免權益受損。

3.此條為買賣契約標的的詳細狀況，應儘量詳盡、明確，以便交付、驗收時對照。

第一條　標的

第一款　乙方向甲方購買上述商品房中_________幢_________單元_________室房屋;

該房屋使用功能為

住宅(住宅/辦公/商業)

該房屋主體建築總層數_________層，其中_________米以下_________層，_________米以上_________層;

屬框架框架/框剪/磚混)結構，層高_________米。

該房屋建築面積_________平方米，其中套內建築面積_________平方米，公用分攤面積_________平方米。

與該房屋正常使用直接關聯的公共配套設施及其標準見附件2，該房屋的套型及分層平面位置見附件3，裝修裝飾及設備標準見附件4。

第二款　本契約所稱“該房屋”，包括其佔用土地範圍內國有土地使用權，該房屋的土地面積在乙方辦理國有土地使用權登記時由政府主管部門核定。

第三款　甲方已申領寧內銷_________第_________號《南京市商品房銷售/外銷許可證》，依法可以銷售該房屋。

注意

1.審查開發商的銷售許可證所列房屋是否已包含所要購買的房屋在內。

2.不要疏漏層高，註明套內建築面積及公用分攤面積。

第二條　價格

乙方購買該房屋以建築面積計算單價為_________元/平方米，房款合計(大寫______________元整)(小寫：_________)，幣種為人民幣。

注意：購房單價應以雙方實際商定的價格為準，謹防出現多重價格，如有讓利，應當明示。

第三條　定金及其處理辦法

第一款　乙方應於_________年_________月_________日前向甲方支付定金(大寫______________萬)(小寫：_________元)，幣種為人民幣。

第二款　甲乙雙方履行契約時，定金按下列第_________種方式處理：

1.在乙方履行附件5最後一次付款時，充抵房款。

2.在空白時，甲方一次性返還乙方。

注意：為使購房手續簡化，此款建議選擇第一種方式處理。

第四條　付款方式及時間

第一款　乙方按照本契約附件5載明的付款方式和時間向甲方支付房款。

第二款　如乙方違反本契約附件5的約定，乙方承擔下列第2種違約責任;

但甲方解除本契約的除外：

1.按照中國人民銀行同期貸款利息，向甲方支付未付到期房款逾期間的違約金。

2.按照每萬分之_________計算，向甲方支付未付到期房款逾期期間的違約金。

3._________________________________________________________________

第三款　(以下適用於一次性付款)經甲方催告後____天內，乙方仍未支付到期房款，且未付到期房款的金額達到總房款式____%的，甲方有權解除本契約，並按下列第_________種方式處理：

1.甲方於解除本契約後15天內將已付房款退還乙方，定金不返還;

乙方按總房款的_________%向甲方支付賠償金.

注意：賠償金的比例與甲方違約的情形應當對等，購房者更要考察甲、乙雙方哪一方違約的可能性最大。

2.__________________________________________________________________

第四款　(以下適用於分期付款)經甲方催告後______天內，乙方仍未支付到期房款，且未付到期房款的金額達到總房款___%的，甲方有權要求乙方支付全部房款或解除本契約，甲方解除本契約時，按下列第1種方式處理：

1.甲方於解除本契約後_________天內將已付房款退還乙方，定金不返還;

乙方按總房款的_________%向甲方支付賠償金。

注意：提示事項同上

2.________________________________________________________________

第五款　(以下適用於分期付款方式)甲乙雙方解除本契約時，按以下約定處理：

____________________________________________________________________

注意：

1.就付款方式的期限以及遲延付款所應承擔的責任須明確約定，以防產生糾紛無約可依。

2.如果選擇按揭的方式支付房款，注意約定如貸款不獲銀行批准時的解決辦法和處理方式。

第五條　(本條適用於預售商品房)預售款的專用

第一款　該房屋竣工前，《_________》商品房的預售款應用於有關該房屋的工程建設，由開户銀行監管。

第二款　甲方如將該預售款挪作他用，視為甲方可能喪失履行債務能力;

乙方有權中止履行本契約，甲方在_______天內不提供相應擔保的，乙方有權解除本契約，並按下列第_________種方式處理：

1.甲方應於本契約解除後_________天內將已收房款及雙倍定金返還乙方;

並按總房款的_________%向乙方支付賠償金。

注意：賠償金的比便應不低於乙方按揭貸款的利率，否則購房者的權益無法得以真正的維護，最終遭受損失的仍將是購房者。

2.__________________________________________________________________

第六條　房屋交付時間

第一款　甲方應於_________年_________月_________日前將該房屋交付乙方。

第二款　甲方逾期交付該房屋的，甲方承擔下列第_________種違約責任;

但乙方解除本契除外：

1.按照中國人民銀行同期貸款利息計算，向乙方支付逾期期間已收房款的違約金。

2.按照每天萬分之_________計算，向乙方支付逾期期間已收房款的違約金。

3.__________________________________________________________________

甲方(簽章)：

_________乙方(簽章)：

_________

簽訂地點：___________簽訂地點：___________

_________年____月____日_________年____月____日

廣州市商品房購買合同（ 篇14

出賣人：_____________________ ，法定代表人：_______________

買受人：_____________________ ，身份證號碼：_______________

經雙方協友好商一致，就《商品房買賣合同》(下稱“本合同”)未盡事宜，訂立如下補充協議。如補充協議的約定與本合同正文的約定不一致的，則以本補充協議的約定為準。

一、買賣雙方同意按產權登記面積及本合同約定的單價最終結算本商品房價款,結算房價款與本合同約定的價款不一致時,按多退少補處理,雙方互不因此追究對方責任。

二、根據本合同之約定，出賣人要給買受人寄發有關通知等文書的，均應按該合同首頁載明的地址、收信人名稱，以郵政特快專遞或掛號信形式發出。買受人通訊聯繫地址、電話等如有任何變化，均應在十日內以書面形式通知出賣人，否則，因此而導致遲延或不能送達的後果，由買受人承擔。從發出之日起計算第三天(最後一日遇法定節假日順延)，不論買受人或其授權代表是否實際收到該通知，即視為買受人收到該通知之日，亦即視為該通知已於是日送達買受人。如買受人拒絕提供通訊地址，致出賣人無法使用郵寄方式送達的，則視為買受人免除了出賣人的送達義務，採取自取方式，因此而導致延遲或不能送達的後果，由買受人承擔。

三、買受人以銀行貸款按揭或公積金貸款按揭方式支付房款時，在出賣人承擔還款擔保責任期間，如買受人未按約定的時間償還貸款本息而導致銀行向出賣人劃扣相應款項時，買受人除應在出賣人被劃扣之日起 十___日內償還出賣人全部被扣款項外，每逾期一日還應向出賣人支付被劃扣款項萬分之 五 的違約金。如買受人拖欠銀行貸款累計達3個還款期，或致使銀行要求買受人提前清償全部貸款本息，在出賣人承擔連帶擔保責任後，出賣人有權單方面解除《商品房買賣合同》，出賣人解除合同後，可將該商品房另行銷售，買受人應賠償出賣人的損失，並按合同房價款的 5%___ 向甲方支付違約金和放棄《商品房買賣合同》項下的一切權利，由出賣人單方辦理備案註銷手續。對於買受人已付的房款，扣除代償的貸款本息和向出賣人支付的違約金及出賣人其他損失後如有餘額，由出賣人據實返還;若不足應由買受人補足。

四、買受人以銀行貸款按揭或公積金貸款按揭方式支付購房款的，若因買受人自身的原因造成銀行或公積金管理中心拒絕為其提供購房貸款，出賣人有權解除《商品房買賣合同》，並扣除購房款總額百分之二的違約金後，在解除《商品房買賣合同》之日起30個工作日內無息退還買受人已支付的購房款餘款，同時收回相關資料;出賣人若不解除《商品房買賣合同》，有權對房價、付款方式、付款時間及交房時間、產權證辦理時間等事項另行與買受人簽訂補充協議。

五、買受人委託出賣人代辦產權證的，買受人必須於交房款同時交納有關辦理產權登記的所有税費及辦理產權登記所需的全部真實有效材料，同時根據實測面積對所有款項進行結算,以確保產權證的及時辦理，否則，由此產生的一切後果由買受人負全部責任。買受人若不能按期交納有關税費、不能按期提交辦理產權登記所需的全部真實有效資料或不能按約結算，出賣人有權依據買受人遲延的時間，相應順延本合同第十五條約定的出賣人向產權登記機關交付辦理產權證所需資料的時間。買受人採用按揭貸款方式付款的，必須委託出賣人辦理契税繳納、產權證、國土證等相關手續。

六、本《商品房買賣合同》簽訂後，若買受人要求退房，如出賣人同意退房，則買受人按照房款總價的 10% 支付違約金;如出賣人不同意退房的，則繼續履行本《商品房買賣合同》。

七、房管部門提供房屋實測面積後，若買受人因對面積存在誤差而要求退房的，買受人須於收到實測面積通知之日起15日內向出賣人書面提出，買受人逾期提出退房要求的，視為買受人放棄退房權利。買受人因出賣人逾期交房要求解除合同的，須於約定期屆滿後30日內提出書面退房要求，否則視為放棄解除合同的權利。

八、出賣人在交付房屋時已經具備第八條所規定的交房條件，買受人單方面認為房屋存在質量問題或其它問題影響其入住而拒絕接受房屋的，應在《商品房買賣合同》第八條約定的交房時間起15日內提交國家權威部門出具的正式的檢驗報告，若檢驗報告認定存在不合格，出賣人按合同規定承擔違約責任，否則視為該商品房不存在影響買受人入住的問題。買受人仍拒絕按照《商品房買賣合同》第十一條之規定履行相應收房義務的，視為出賣人已經按約交付房屋。

九、雙方確認：出賣人關於本項目的廣告、銷售樓書、影視宣傳片、樣板房、沙盤、模型及其他關於本銷售樓盤、銷售房屋的宣傳資料對本銷售樓盤、銷售房屋之環境、景觀、綠化、建築物形態以及室內裝修、傢俱、家電、飾品所作的描述僅作為買受人瞭解本銷售樓盤、銷售房屋和自行裝修時參考之用，並非本銷售樓盤、銷售房屋的交房標準。最終交房標準以主合同附件三約定的標準為準。

十、出賣人承諾按國家有關規範保證商品房質量，如出現質量事故由出賣人依法承擔全部責任。

十一、出賣人承諾按期按質將商品房交與買受人並按約定交付辦理產權證書所需資料，如因公共管理部門原因(指政府及水、電、市政等從事公共事業的單位的原因等)所致延誤時，雙方另行友好協商重新確定時間，但出賣人須出具合法有效之證明。

十二、出賣人按國家規範對商品房進行規劃、設計;並在合同約定和國家、政府規範要求範圍內承擔所出賣商品房的保修責任。買受人對該商品房周邊環境(包括周邊公建、學校、寫字樓、商業、市政道路、工廠、配套設施等生產生活環境)已充分考察和知悉，入住後承諾對周邊環境現狀不持任何異議。

十三、該商品房所在地塊內以下部分所有權歸屬如下：

(一)地塊內車庫、車位(含地下停車場及獨立的自行車車庫、汽車車庫)所有權歸出賣人所有。

(二)地上車位所有權歸出賣人所有，但佔用業主共有的道路用於停放汽車的車位，屬於業主共有。

(三)地塊內會所、配套幼兒園的所有權歸出賣人所有。

買受人可有償取得上述物業的使用權。

十四、本合同第八條約定的特殊原因還包括為配合政府、地方政府及其下屬部門發佈的命令、活動以及其他直接影響項目進展之政策要求而影響工程進展的。

十五、買受人同意為公共利益需要各種管道管井線纜穿越買受人所購房屋，買受人同意不據此提出任何索賠要求。

十六、買受人承諾不對外立面進行任何修改，包括不做各式防盜門(網)、捲簾門(網)、防盜窗(網)、封閉原非封閉陽台(通道)等，否則出賣人或物業公司有權拆除，造成的損失由買受人自行承擔。導致的消防等部門的罰款也由相應買受人無條件承擔。

十七、買受人承諾裝修、及裝修後的消防等各項審批手續由買受人自行完成，並承擔由此產生的費用，若因裝修造成罰款由買受人自行承擔。

十八、以下項目未含在房價內:公共維修基金及其他國家政策法規、地方政府規定的税費按規定向買受人收取;電話、網絡、有線電視、天然氣等由買受人自行報裝，若有初裝費或配套費由買受人自理。

十九、本物業實行交付使用後將實施物業管理，買受人應按時足額繳納物業管理費。

二十、出賣人如實告知：本商品房所處樓座範圍內的在建工程、國有土地使用權已經由出賣人向銀行設立貸款抵押。出賣人承諾，上述抵押在辦理房屋產權登記前解除，如在上述時間內未能解除抵押，致房產證不能辦理的,買受人不要求退房的，自房屋交付後第九個月起至解除抵押之日止，按照已付房款金額的每日萬分之一支付違約金;買受人要求退房的，出賣人支付買受人已付房款百分之五的違約金。

二十一、發生糾紛雙方友好協商解決，若不能解決的，由買受人購買的該商品房所在地人民法院解決。

二十二、該合同、本補充協議及附件之手寫與印刷文字經出賣人、買受人雙方確認後具有同等法律效力。如有更改，須出賣人、買受人雙方附籤。

本補充協議與主合同有不一致的，以本補充協議為準。本補充協議自雙方簽訂之日起生效。

出賣人(簽章)：

法定代表人(簽章)：_________身份證號碼：

委託代理人(簽章)：___________________________聯繫電話 ：

聯繫電話：________________________ 地址：

簽約日期：___ 年___月___日_________ 簽約日期： 年 月 日

簽約地址：

(本協議共___頁，本頁以下無正文)

廣州市商品房購買合同（ 篇15

出賣人（以下簡稱甲方）：_________

註冊地址：_________

營業執照註冊號：_________

企業資質證書號：_________

法定代表人：_________

聯繫電話：_________

郵政編碼：_________

委託代理人：_________

聯繫電話：_________

地址：_________

郵政編碼：_________

委託代理機構：_________

註冊地址：_________

法定代表人：_________

聯繫電話：_________

郵政編碼：_________

買受人（以下簡稱乙方）：_________

【本人】【法定代表人】姓名：_________

國籍：_________

【身份證】【護照】【營業執照註冊號】：_________

地址：_________

郵政編碼：_________

聯繫電話：_________

【委託代理人】姓名：_________

國籍：_________

地址：_________

郵政編碼：_________

電話：_________

甲、乙雙方在平等、自願、協商一致的基礎上，就乙方購買甲方出售的《_________》商品房事宜，訂立本合同。

第一條　甲方通過土地使用權【出讓】【轉讓】【劃撥】方式取得_________區/市（縣）_________地塊土地使用權，並依法進行了土地使用權登記取得房地產權證，證書號為：_________，土地面積為：_________，土地用途為：_________。

甲方經批准，在該地塊上投資建造《_________》【暫定名】【現定名】商品房，主體建築物的建築結構為_________結構；建築物地上層數為_________層，地下層數為_________層。

乙方購買的商品房為【現房】【預售商品房】。預售商品房批准機關為_________，商品房預售許可證號為_________。現房產權登記備案號為_________。

第二條　乙方向甲方購買_________路_________幢（號）_________層_________室（以下簡稱該房屋），政府批准的規劃用途為_________。

該商品房陽台是【封閉式】，是【非封閉式】。

據甲方暫測該房屋建築面積為_________平方米，其中套內建築面積為_________平方米、公用分攤建築面積為_________平方米。該房屋建築層高為_________米。

該房屋建築設計及平面圖見本合同附件2；該房屋建築結構、裝修及設備標準見本合同附件3；該房屋相關情況説明（抵押關係、資料關係、相鄰關係及小區平面佈局）見本合同附件4；該房屋《前期物業管理服務合同》、《使用公約》或有關承諾書見本合同附件5。

第三條　乙方購買該房屋，每平方米房屋建築面積單價為人民幣_________元。（大寫）：_________。

根據甲方暫測的房屋建築面積，乙方購買該房屋的總房價款暫定為人民幣_________元。（大寫）：_________。

第四條　乙方購買該房屋的總房價款（含附件3中裝修、設備價格）是指該房屋和相應比例的土地使用權的總價格。本合同約定的總房價款除該房屋建築面積的暫測與實測不一致的原因外，不再作變動。

第五條　在該房屋交付時，房屋建築面積以青島市國土資源與房屋管理局認定的測繪機構實測面積為準，如甲方暫測面積與實測面積不一致時，除法律、法規、規章另有規定外按下列約定處理：

1、按該房屋每平方米建築面積單價計算多退少補；

2、甲方同意當暫測面積與實測面積的誤差超過＋_________％（包括_________％），不向乙方收取超過部分的房價款；甲方同意當暫測面積與實測面積的誤差超過±_________％（包括±_________％），乙方有權單方面解除本合同。乙方行使上述解除權時，必須在雙方簽署《房屋交接書》之時或之前提出，否則視為放棄該項權利。

第六條　簽訂本合同時，該房屋建設工程（形象進度）已建設到_________。乙方應當按本合同約定時間如期、足額將房款交付於甲方的預售款監管帳户（預收款監管機構：_________、帳户名稱_________、帳號：_________）。預收款按政府規定監管使用。

乙方的付款方式和付款期限由甲乙雙方在附件1中約定明確。

第七條　乙方若未按本合同約定的時間足額付款，應當向甲方支付違約金，違約金按逾期未付款額的日萬分之_________計算，違約金自本合同的應付款期限之第二天起算至實際付款之日止。逾期超過_________天后，甲方有權選擇下列第_________種方案追究乙方責任：

1、甲方有權單方面解除本合同，乙方應當承擔賠償責任。賠償金額為總房價款的_________％，甲方有權在乙方已支付的房價款中扣除乙方應支付的賠償金額，剩餘房款退還給乙方。如乙方已支付的房價款不足賠償的，甲方有權追索。甲方如行使上述解除合同權的，應當自合同約定之乙方應交付房款期限屆滿止的30日內書面通知乙方，沒有通知或逾期通知的，視為放棄權利。

2、_________。

第八條　簽訂本合同後，甲方不得擅自變更該房屋的建築設計（見附件2），確需變更的應當徵得乙方書面同意並報規劃管理部門審核批准，在獲得批准之日起_________天內與乙方簽訂本合同變更協議。

甲方未徵得乙方同意擅自變更該房屋的建築設計，乙方有權單方面解除本合同。乙方解除合同的，甲方應當向乙方支付總房價款的_________％違約金。

第九條　甲方不得擅自變更已經與乙方約定的小區平面佈局（見附件4），確需變更的應當徵得乙方書面同意。

甲方未徵得乙方同意變更小區的平面佈局，乙方有權要求甲方恢復，如不能恢復的，甲方應當向乙方支付總房價款的_________％違約金。

第十條　甲方應當在_________年_________月_________日前，依照國家法律、法規、規章等規定將取得的商品房綜合驗收備案證明以及符合本合同約定的商品房交付乙方使用。

如遇下列特殊原因，除雙方協商同意解除合同或變更合同外，甲方可據實予以延期：

1、遭遇不可抗力，且甲方在不可抗力發生時採取了適當救護措施，並在_________日內書面告知乙方的；

2、_________；

3、_________。

第十一條　甲方如未在本合同第十條約定期限內將該房屋交付乙方，應當向乙方支付違約金，違約金按乙方已支付的房價款日萬分之_________計算，違約金自本合同第十條約定的最後交付期限之第二天起算至實際交付之日止。逾期超過_________天，乙方有權選擇下列第_________種方案追究甲方責任：

1、乙方有權單方面解除本合同。

2、_________。

第十二條　該房屋符合本合同第十條約定的交付條件後，甲方應在交付之日前_________天通知乙方辦理交付該房屋的手續。乙方應在收到該通知之日起_________天內，會同甲方對該房屋進行驗收交接。房屋交付的標誌為_________。

在驗收交接時，甲方應出示符合本合同第十條約定的房屋交付條件的證明文件，甲方應向乙方提供《商品房質量保證書》和《商品房使用説明書》。同時，甲方應當根據乙方要求提供實測面積的有關資料。

甲方如不出示和不提供前款規定的材料，乙方有權拒絕接收該房屋，由此所產生的延期交房的責任由甲方承擔。

由於乙方原因，未能按期交付的，雙方同意按第_________種方式處理：

1、乙方未按期接收房屋，從甲方通知的乙方應當接收房屋之日起承擔該房屋的物業管理費，並承擔該房屋毀損滅失的全部風險；如果由此導致甲方承擔其他連帶責任，甲方除按照承擔連帶責任的實際損失進行追討外，另可以按日追究乙方合同總價款_________％的違約金。

2、_________

第十三條　甲方應當在商品房交付使用後_________日內，將辦理權屬登記需由甲方提供的資料報產權登記機關備案。

如因甲方的責任，乙方不能在規定期限內取得房地產權屬證書的，雙方同意按下列第_________項處理：

1、乙方退房，甲方在乙方提出退房要求之日起_________日內將乙方已付房價款退還給乙方，並按已付房價款的_________％賠償乙方損失。

2、乙方不退房，甲方按已付房價款的_________％向乙方支付違約金。

3、_________。

甲方在產權登記中應當履行的義務成就的，應當向乙方發出辦理產權登記的書面通知，自乙方接受通知之日起_________日內，若乙方不履行其在辦理產權登記中所應履行的義務，導致產權登記遲延辦理或無法辦理，則甲方不承擔任何責任。

第十四條　該房屋的風險責任自該房屋交付之日起由甲方轉移至乙方。如乙方未按約定日期辦理該房屋的驗收交接手續的，甲方應當發出書面催告書一次。乙方接收催告書後，未按催告書規定的日期辦理該房屋的驗收交接手續的，則自催告書約定的驗收交接日之第二日起該房屋的風險責任轉移至乙方承擔。

第十五條　甲方保證在向乙方交付該房屋時該房屋沒有甲方設定的抵押權，也不存在其它產權糾紛和財務糾紛。如房屋交付後出現與甲方保證不相一致的情況，由甲方承擔全部責任，並按照《中華人民共和國消費者權益保護法》第四十九條的規定賠償乙方。

第十六條　甲方交付的該房屋系驗收合格的房屋。如該房屋的裝修、設備標準達不到本合同附件3約定的標準，乙方有權要求甲方按實際的裝修、設備與約定的裝修、設備差價_________倍給予補償。如主體結構不符合本合同附件3約定的標準，乙方有權單方面解除本合同，同時甲方應當按照《中華人民共和國消費者權益保護法》第四十九條的規定賠償乙方。

雙方商定對標準的認定產生爭議時，應當共同委託本市（或者國內）有資質的建設工程質量檢測機構檢測並以該機構出具的書面鑑定意見為處理爭議的依據。一方向另一方發出共同檢測的書面意見後_________日內，另一方不作答覆的，視為同意對方可以單獨委託建設工程質量檢測機構檢測，並同意該機構做出的書面鑑定意見。

第十七條　該房屋交付後，房屋權屬證明辦妥前，乙方認為主體結構質量不合格的，可以依照第十六條第二款的方式委託本市有資質的建築工程質量檢測機構檢測。經核驗，確屬主體結構質量不合格的，乙方有權單方面解除本合同，同時甲方應當按照《中華人民共和國消費者權益保護法》第四十九條的規定賠償乙方。

第十八條　乙方行使本合同條款中約定的單方面解除本合同權利時，應書面通知甲方，甲方應當在收到乙方的書面通知起_________天內將乙方已支付的房價款（包括利息，利息按中國人民銀行公佈的同期存款利率計算）全部退還乙方，並承擔賠償責任，賠償金額為總房價款的_________％，在退還房價款時一併支付給乙方。

前款及本合同其他條款所稱已支付的房價款是包括乙方直接支付的和通過貸款方式支付的房價款。

第十九條　自該房屋驗收交接之日起，甲方對該房屋負責保修。保修範圍和保修期由甲乙雙方參照國務院頒佈的《建築工程質量管理條例》之規定，在本合同附件5中約定。

第二十條　甲方已選聘_________物業公司對該房屋進行前期物業管理，並與其簽訂了《前期物業管理服務合同》（見附件五）。因該房屋規劃用途為_________用房，甲乙雙方已簽訂了《_________使用公約》（見附件5）。

第二十一條　乙方購買的房屋及其相應占有的土地使用權不可分離。自該房屋的房地產權利轉移之日起，甲方與_________訂的編號為_________的_________地塊的土地使用權出讓/轉讓合同中約定的（本合同甲方的）與該房屋相關的權利、義務和責任轉移給乙方。

第二十二條　本合同項下乙方享有的權益（房屋期權），乙方可以依法轉讓、抵押。乙方依法行使上述權利時，甲方應予協助。

第二十三條　本合同一方按照本合同約定向另一方送達的任何文件、回覆及其他任何聯繫，必須採用用書面形式，且首先採用直接送達方式送達，直接送達不能、或者另一方在省外、國外的可採用掛號郵寄的方式，送達本合同所列另一方的地址或另一方以本條所述方式通知更改後的地址。如以直接送達的方式送達，則於另一方簽收時視為已送達；如以掛號郵寄的方式，在投郵後（以寄出的郵戳為準）第_________日將被視為已送達另一方；若郵件被退回的，可以使用我國法律所允許的其他方式送達。

第二十四條　該房屋買賣過程中所發生的税費按照法律、法規、規章的相關規定由甲、乙雙方各自承擔。

第二十五條　本合同的補充條款、附件及補充協議均為本合同不可分割的部分。本合同補充條款、補充協議與正文條款不相一致的，以補充條款、補充協議為準。本合同的正文、補充條款、附件以及補充協議中的填空部分，手寫體與鉛印或者固定格式（如圖章條款）不相一致的，以手寫體為準。

本合同的未盡事宜及本合同在履行過程中需變更的事宜，雙方應通過訂立變更協議進行約定。

第二十六條　甲、乙雙方在簽署本合同時，對各自的權利和義務清楚明白，並願按本合同約定嚴格履行，如一方違反本合同，另一方有權按本合同約定要求索賠。

第二十七條　本合同自雙方簽字之日起生效。雙方商定本合同生效之日起30日內由甲方負責向房地產登記機構辦理本合同登記備案手續。

若甲方逾期不辦理登記備案手續並造成乙方損失的，應當承擔賠償責任。

第二十八條　本合同登記備案後，如發生協議解除本合同的事實時，在事實發生之日起30天內雙方持解除合同的書面文件到_________房地產登記機構辦理註銷本合同登記備案的手續。

第二十九條　甲、乙雙方在履行本合同過程中發生爭議，應協商解決。協商不能解決的，選定下列第_________種方式解決：（不選定的劃除）

1、向_________裁委員會申請仲裁；

2、依法向人民法院起訴。

第三十條　本合同壹式_________份，均具有同等效力。其中甲、乙雙方各執_________份，_________各執壹份。

甲方（蓋章）：_________　　　　乙方（蓋章）：_________

法定代表人（簽字）：_________　法定代表人（簽字）：_________

委託代理人：_________　　　　委託代理人：_________

_________年____月____日　　　_________年____月____日

簽訂地點：_________　　　　　簽訂地點：_________

本合同登記備案情況註記：甲、乙雙方於_________年_________月_________日簽訂的本合同，已予登記備案。

經辦人（簽字）：_________

房地產交易管理所（章）

_________年____月____日

廣州市商品房購買合同（ 篇16

出售方(甲方)：

地址：

電話：

購買方(乙方)：

姓名：

性別：

出生日期：　　年　月　日

國籍：

身份證號碼：

電話：

地址：

第一條　本合同依據中華人民共和國法律制定。

第二條　甲方經　　 人民政府文件批准，取得位於　 市　　地段，佔地面積　 平方米的土地使用權，使用期限自　　　　　 至　　　　　止，共計　 年，土地所有權屬中華人民共和國。

甲方在上述土地興建樓宇，屬　 結構，定名為　 ，由甲方出售。

第三條　乙方自願向甲方購買上述樓宇內的第　 座(幢)樓　 單元，建築面積為　 平方米，佔地(分攤面積　 平方米)　 平方米。由甲方於　 年　月　日交付乙方使用，如遇特殊原因可延期交付使用，但延期不得超過三百六十天，特殊原因是：

1.人力不可抗拒的自然災害;

2.施工中遇到異常的困難及重大技術問題不能及時解決;

3.其他非甲方所能控制的事件。

上述原因必須以　　市有關主管部門的證明文件為依據。

第四條　甲乙雙方同意上述樓宇單元售價為　幣　仟　佰　拾　萬　仟　佰　拾　元 角整。

付款方式由乙方按指定收款銀行：

賬户名稱：　　 賬號：　　 付款辦法：

第五條　乙方如未按本合同第四條第二款付款，甲方有權追索違約利息，以應付款之日起至實際付款之日止，按　　銀行當時貸款利率計算利息。如乙方逾期三十天仍未付所欠款項和利息，甲方有權單方終止合同，將樓宇出售他人，出售之款不足以清還甲方之款時，甲方可向乙方追索;如轉售盈利則盈利屬甲方所有。

第六條　甲方如未按本合同第三條的規定將樓宇單元交付乙方使用，應按合同規定交付日第二天起至實際交付日止，以當時　　 銀行貸款利率計算利息，以補償乙方的損失。

第七條　在簽訂本合同時，甲方應將乙方原認購時所交付的定金　退回給乙方或抵作購樓價款。

第八條　甲方出售的樓宇須經　 市建築質量檢驗部門驗審合格，如質量不合格時，乙方有權提出退房，退房後甲方應將乙方付款在三十天內退回乙方。

第九條　乙方在交清購樓款後，由　 市房管部門發給房產權證書，業主即取得出租、抵押、轉讓等權利。

乙方在使用期間，有權享用與該樓宇有關聯的公共通道、設施、活動場所，同時必須遵守中華人民共和國法律、法令和社會道德，維護公共設施和公共利益。

乙方所購樓宇只作　 使用。在使用期間不得擅自改變該樓宇結構，如有損壞應自費修繕。乙方購置的樓宇所佔用的土地，按有關土地管理規定繳納土地使用費。

第十條　乙方所購樓宇，如發生出租、抵押、轉讓等法律行為，應經　市公證處辦理公證後，由　 市房產管理部門辦理房產權轉移、登記手續。

第十一條　本合同用鋼筆填寫的與打字油印的文字，均具有同等效力。

第十二條 本合同自簽訂並經　 市公證處公證之日起生效。

第十三條 如發生糾紛，雙方應本着友好精神協商解決，不能解決時，按下列第　種方式解決;

1.向　　　　仲裁委員會申請仲裁;

2.依法向人民法院起訴，

本合同共　 頁，為一式三份，甲乙雙方各執一份，　 市公證處留存一份，均具有同等效力。

出售方(甲方)：　　　　　　購買方(乙方)：

法定代表人：　　　　　　　　法定代表人：

廣州市商品房購買合同（ 篇17

本合同雙方當事人：

賣方(以下簡稱甲方)：_________________

註冊地址：_____________________

營業執照號碼：__________郵政編碼：_____________________________________

法定代表人：______職務：_____聯繫電話：_________________

委託代理人：____________________職務：_______

地址：______________________

郵政編碼：________________________________________聯繫電話：___________________

委託代理機構：____________________

註冊地址：_____________________

營業執照號碼：____________郵政編碼：_____________________________________

法定代表人：_______職務：______聯繫電話：_______________

買方(以下簡稱乙方)：__________________

[本人][法定代表人]姓名：__________國籍：_______

[身份證][護照][營業執照號碼]_________________

地址：_________________

郵政編碼：_________________________________________聯繫電話：__________________

委託代理人：_______________國籍：_____電話：___________________

地址：________________郵政編碼：_____________________________________

根據《中華人民共和國民法典》、《中華人民共和國城市房地產管理法》及其他有關法律、法規之規定，在平等、自願、協商一致的基礎上，就乙方向甲方購買商品房，甲乙雙方達成如下協議：

第一條　甲方用地依據及商品房坐落位置

甲方以_____方式取得位於_____________、編號為____的地塊的土地使用權。

[土地使用權出讓合同號][土地使用權劃撥批准文件號]為______。

劃撥土地使用權轉讓批准文件號為__________________。

土地使用權證號為______，土地面積為________。地塊規劃用途為_______，土地使用權年限自____年__月__日至____年__月__日止。

甲方經批准，在上述地塊上建設商品房，[現定名][暫定名]_____，主體建築物的性質為_____，屬______結構，建築層數為_____層。工程建設規劃許可證號為__________。

第二條　乙方所購商品房的面積

乙方向甲方購買商品房(以下簡稱該商品房)建築面積共_______平方米(其中實得建築面積____平方米，公共部位與公用房屋分攤建築面積_______平方米)，共__[套][間]。

該商品房分別為本合同第一條規定的項目中的：

第_____[幢][座]___層________號房，

第_____[幢][座]___層________號房，

第_____[幢][座]___層________號房，

第_____[幢][座]___層________號房。

上述面積為[甲方暫測][房地產產權登記機關實際測定]面積。如暫測面積與房地產產權登記機關實際測定的面積有差異的，以房地產產權登記機關實際測定面積(以下簡稱實際面積)為準。

根據法律規定的房屋所有權與該房屋佔用土地範圍內的土地使用權一致的原則，該商品房相應占有的土地使用權，在辦理土地使用權登記時由政府主管部門核定。

第三條　該商品房銷售特徵

該商品房為[現房][預售商品房]。

預售商品房批准機關為_________，商品房預售許可證號為______。

該商品房為[內銷][外銷]商品房。

外銷商品房批准機關為___________，外銷商品房許可證號為_____。

第四條　價格與費用

該商品房[屬於][不屬於]政府定價的商品房。按實得建築面積計算，該商品房單位[售價][暫定價]為(　　幣)每平方米____元，總金額為(　　幣)___億___千___百___拾___萬___千___百___拾___元整。

除上述房價款外，甲方依據有關規定收取下列税費：

1.代收____，計(　　幣)___億___千___百___拾___萬___千___百___拾___元整;

2.代收____，計(　　幣)___億___千___百___拾___萬___千___百___拾___元整;

3.代收____，計(　　幣)___億___千___百___拾___萬___千___百___拾___元整;

4.代收____，計(　　幣)___億___千___百___拾___萬___千___百___拾___元整;

5.代收____，計(　　幣)___億___千___百___拾___萬___千___百___拾___元整;

6.代收____，計(　　幣)___億___千___百___拾___萬___千___百___拾___元整;

上述代收税費合計(　　幣)___億___千___百___拾___萬___千___百___拾___元整。

第五條　實際面積與暫測面積差異的處理。

該商品房交付時，房屋實際面積與暫測面積的差別不超過暫測面積的±___%(不包括±___%)時，上述房價款保持不變。

實際面積與暫測面積差別超過暫測面積的±___%(包括±___%時)，甲乙雙方同意按下述第__種方式處理：

1.乙方有權提出退房，甲方須在乙方提出退房要求之日起__天內將乙方已付款退還給乙方，並按___利率付給利息。

2.每平方米價格保持不變，房價款總金額按實際面積調整。

3._____________________________________。

第六條　價格與費用調整的特殊約定

該商品房出現下列情況之一時，房價款和代政府收取的税費可作相應調整：

1.由於該商品房屬於政府定價的預售商品房，有權批准單位最後核定的價格與本合同第四條規定的價格不一致，按政府有關部門最後核定的每平方米價格調整。

2.預售商品房開發建設過程中，甲方代政府收取的税費標準調整時，按實際發生額調整。

3._____________________________________。

第七條　付款優惠

乙方在____年__月__日前付清全部房價款___%的，甲方給予乙方佔付款金額___%的優惠，即實際付款額為(　　幣)__億__千__百__拾__萬__千__百__拾__元整。

第八條　付款時間約定

乙方應當按以下時間如期將房價款當面交付甲方或匯入甲方指定的______銀行(賬户名稱：_______，帳號：_______);

1.____年__月__日前支付全部房價款的___%，計(　　幣)__億__千__百__拾__萬__千__百__拾__元;

2.____年__月__日前支付全部房價款的___%，計(　　幣)__億__千__百__拾__萬__千__百__拾__元;

3.____年__月__日前支付全部房價款的___%，計(　　幣)__億__千__百__拾__萬__千__百__拾__元;

4.____年__月__日前支付全部房價款的___%，計(　　幣)__億__千__百__拾__萬__千__百__拾__元;

5.____年__月__日前支付全部房價款的___%，計(　　幣)__億__千__百__拾__萬__千__百__拾__元。

第九條　交接商品房時的付款額約定

在雙方交接該商品房時，乙方累計支付的款額應當佔全部房價款的___%，計(　　幣)__億__千__百__拾__萬__千__百__拾__元。其餘房價款在房地產產權登記機關辦完權屬登記手續之日起__天內付清。

第十條　乙方逾期付款的違約責任

乙方如未按本合同第八條規定的時間付款，甲方對乙方的逾期應付款有權追究違約利息。自本合同規定的應付款限期之第二天至實際付款之日止，月利息按___計算。逾期超過___天后，即視為乙方履行本合同。屆時，甲方有權按下述第___種約定，追究乙方的違約責任：

1.終止合同，乙方按累計應付款的__%向甲方支付違約金。甲方實際經濟損失超過乙方支付的違約金時，實際經濟損失與違約金的差額部分由乙方據實賠償。

2.乙方按累計應付款的__%向甲方支付違約金，合同繼續履行。

3.______________________________________。

第十一條　交付期限

甲方須於____年__月__日前，將經竣工驗收(包括建築工程質量驗收和按規定必須的綜合驗收)合格，並符合本合同所規定的裝飾和設備標準的該商品房交付乙方使用。但如遇下列特殊原因，除甲、乙雙方協商同意解除合同或變更合同外，甲方可據實予以延期。

1.人力不可抗拒的火災、水災、地震等自然災害;

2._______________________________;

3._______________________________。

第十二條　甲方逾期交付的違約責任

除本合同第十一條規定的特殊情況外，甲方如未按本合同規定的期限將該商品房交付乙方使用，乙方有權按已交付的房價款向甲方追究違約利息。按本合同第十一條規定的最後交付期限的第二天起至實際交付之日止，月利息在___個月內胺_____利率計算;自第__個月起，月利息則按____利率計算。逾期超過__個月，則視為甲方不履行本合同，乙方有權按下列第__種約定，追究甲方的違約責任：

1.終止合同，甲方按乙方累計已付款的__%向乙方支付違約金。乙方實際經濟損失超過甲方支付的違約金時，實際經濟損失與違約金的差額部分由甲乙方據實賠償。

2.甲方按乙方累計已付款的__%向乙方支付違約金，合同繼續履行。

3.____________________________________。

第十三條　設計變更的約定

預售商品房開發建設過程中，甲方對原設計方案作重大調整時，必須在設計方案批准後___日內書面通知乙方。乙方應當在收到該通知之日起__天內提出退房要求或與甲方協商一致簽訂補充協議。乙要求退房的，甲方須在乙方提出退房要求之日起__天內將乙方已付款退還給乙方，並按__利率付給利息。

第十四條　交接通知與乙方責任

預售商品房竣工驗收合格後，甲方應書面通知乙方辦理交付該商品房手續。乙方就在收到該通知之日起__天內，到甲方指定地點付清本合同第九條規定的應付款項。若在規定期限內，乙方仍未付清全部應付款，甲方有權按本合同第十條規定向乙方追究違約責任。

第十五條　交接與甲方責任

在乙方付清本合同第九條規定的應付款之日起__天內，雙方對該商品房進行驗收交接、交接鑰匙，簽署房屋交接單。若因甲方責任在乙方付清全部應付款之日起__天內仍未進行驗收交接，乙方有權按本合同第十二條的約定追究甲方違約責任。

第十六條　甲方關於裝飾、設備標準的違約責任

甲方交付使用的商品房的裝飾、設備標準達不到本合同規定的標準的，乙方有權要求甲方補償雙倍的裝飾、設備差價。

第十七條　質量爭議的處理

乙方對該商品房提出有重大質量問題，甲、乙雙方產生爭議時，以_______出具的書面工程質量評定意見作出處理爭議的依據。

第十八條　甲方關於基礎設施、公共配套建築正常運行的

甲方與該商品房正常使用直接關聯的下列基礎設施、公共配套建築按以下日期投入正常運行：

1._________________;

2._________________;

3._________________;

4._________________;

5._________________;

6._________________。

第十九條　關於產權登記的約定

乙方在實際接收該商品房之日起，在房地產產權登記機關規定的期限內向房地產產權登記機關辦理權屬登記手續，甲方給予協助。如因甲方的過失造成乙方不能在雙方實際交接之日起___天內取得房地產權屬證書，乙方有權提出退房，甲方須在乙方提出退房要求之日起__天內將乙方已付款退還給乙方，並按已付款的__%賠償乙方損失。

第二十條　關於物業管理的約定

該商品房移交後，乙方遵守小區(樓宇)管理委員會選聘的物業管理公司制定的物業管理規定;在小區(樓宇)管理委員會未選定物業管理機構之前，甲方指定_______公司負責物業管理，乙方遵守負責物業管理的公司制定的物業管理規定。

第二十一條　保修責任

自乙方實際接收該商品房之日起，甲方對該商品房的下列部位和設施承擔建築施工質量保修責任，保修期內的保修費用由甲方承擔：

1.牆面　　　　　　　保修　　　　　　　　月;

2.地面　　　　　　　保修　　　　　　　　月;

3.頂棚　　　　　　　保修　　　　　　　　月;

4.門窗　　　　　　　保修　　　　　　　　月;

5.上水　　　　　　　保修　　　　　　　　月;

6.下水　　　　　　　保修　　　　　　　　月;

7.暖氣　　　　　　　保修　　　　　　　　月;

8.煤氣　　　　　　　保修　　　　　　　　月;

9.電路　　　　　　　保修　　　　　　　　月;

10　　　　　　　　　保修　　　　　　　　月;

11　　　　　　　　　保修　　　　　　　　月;

12　　　　　　　　　保修　　　　　　　　月;

13　　　　　　　　　保修　　　　　　　　月;

14　　　　　　　　　保修　　　　　　　　月;

保修期內，因不可抗力的因素，或其他非甲方原因造成的損壞，甲方無須承擔責任，但可協助維修，維修費用由乙方承擔。

第二十二條　乙方的房屋僅作__________使用，乙方使用期間不得擅自改變該商品房之房屋結構和用途。除本合同另有規定者外，乙方在使用期間有權與其他權利人共同享用與該商品房有關聯的公共部位和設施，並按佔地和公共部位與公用房屋分攤面積承擔義務。

甲方不得擅自改變與該商品房有關聯的公共設施、公共用地的使用性質。

第二十三條　甲方保證在交接時該商品房沒有產權糾紛和財務糾紛，保證在交接時已清除該商品房原由甲方設定的抵押權。如交接後發生該商品房交接前即存在的財務糾紛，由甲方承擔全部責任。

第二十四條　自該商品房交付之日起，[____號劃撥土地使用權批准文件][甲方與___簽訂的___號土地使用權出讓合同]中規定的甲方權利、義務和責任依法隨之轉移給乙方。

第二十五條　本合同未盡事項，由甲、乙雙方另行議定，並簽定補充協議。

第二十六條　本合同和補充協議中未規定的事項，均遵照中華人民共和國有關法律、法規和政策執行。

第二十七條　甲、乙一方或雙方為境外組織或個人的，本合同應經該商品房所在地公證機關公證。

第二十八條　本合同在履行中發生爭議，由甲、乙雙方協商解決。協商不成時，甲、乙雙方同意由_____仲裁委員會仲裁。(甲、乙雙方不在本合同中約定仲裁機構，事後又沒有達成書面仲裁協議的，可向人民法院起訴。)

第二十九條　本合同[經甲、乙雙方簽字][經_____公證(指外銷房)]之日起生效。

第三十條　本合同生效後，甲乙雙方任何一方無正當理由要求終止合同的，除雙方簽訂補充協議外，責任方須按本合同及其補充協議的有關條款之規定承擔違約責任，並按實際已付款(已收款)的__%賠償對方損失。

第三十一條　本合同自生效之日起__天內，由甲方向___申請登記備案。

第三十二條　本合同共__頁，一式__份，甲、乙雙方各執一份，___各執一份，均具有同等效力。

甲方(簽章)：_________　　　　　　　　　　　　乙方(簽章)：_________

[代表人]/[代理人]：_________　　　　　　　　[代表人]/[代理人]：_________　　

(簽章)　　　　　　　　　　　　　　　(簽章)

____年__月__日　　　　　　　　　　　　____年__月__日

籤於______　　　　　　　　　　　　　　　籤於______

廣州市商品房購買合同（ 篇18

申請人：_________________

甲方：______，營業執照/社團登記證號碼：______，住所：______。

法定代表人：_________，職務：_________。

委託代表人：_________，職務：_________。

乙方：______，男/女，______年______月______日出生，住址：______或身份證件編號：______。

公證事項：商品房預售合同

甲、乙雙方於______年______月______日向本處申請辦理前面的《商品房預售合同》公證。

經查，甲乙雙方經協商一致訂立了前面的《商品房預售合同》。甲、乙雙方在訂立合同時具有法律規定的民事權利能力和民事行為能力。

甲方轉讓的房屋期權坐落於______，暫測建築面積為______平方米，相應占用的土地使用面積為______平方米，系甲方經政府批准投資、開發的《______》外銷/內銷商品房。甲方對該房屋期權持有頒發的《商品房預售許可證》。該房屋期權至______年______月______日在______查無預售、抵押及其他權利受限制的登記記錄。根據《中華人民共和國城市房地產管理法》第四十四條的規定，該房屋期權可依法轉讓。

甲、乙雙方簽訂《商品房預售合同》意思表示真實。雙方在合同中約定，甲方以____________元整將上述房屋期權轉讓給乙方，合同中約定的付款方式、房屋交付日期及違約責任等條款具體、明確

依據上述事實，茲證明______的法定代表人

與______於______年______月______日在______簽訂了前面的《商品房預售合同》，雙方當事人的簽約行為符合《中華人民共和國民法典》第五十五條的規定，合同內容符合《中華人民共和國民法典》、《中華人民共和國城市房地產管理法》的規定。合同上雙方當事人的簽字、印鑑屬實。

。

該合同自雙方當事人簽字、蓋章之日起生效。

___省___公證處

公證員：__________________

__________年_________月_________日

廣州市商品房購買合同（ 篇19

合同雙方當事人：

出賣人：_________________________________________________________

註冊地址：_______________________________________________________

營業執照註冊號：_________________________________________________

企業資質證書號：_________________________________________________

法定代表人：____________________聯繫電話：_______________________

郵政編碼：_______________________________________________________

委託代理人：____________________地址：__________________________

郵政編碼：____________________聯繫電話：________________________

委託代理機構：__________________________________________________

註冊地址：______________________________________________________

營業執照註冊號：________________________________________________

法定代表人：____________________聯繫電話：______________________

郵政編碼：______________________________________________________

買受人：________________________________________________________

【本人】【法定代表人】姓名：__________________國籍______________

【身份證】【護照】【營業執照註冊號】_______________________

地址：__________________________________________________________

郵政編碼：______________________聯繫電話：______________________

【委託代理人】姓名：____________________國籍：_____________

地址：__________________________________________________________

郵政編碼：______________________電話：__________________________

根據《中華人民共和國民法典》、《中華人民共和國城市房地產管理法》及其他有關法律、法規之規定，買受人和出賣人在平等、自願、協商一致的基礎上就買賣商品房達成如下協議：

第一條項目建設依據。

出賣人以___________方式取得位於___________、編號為___________的地塊的土地使用權。【土地使用權出讓合同號】【土地使用權劃撥批准文件號】【劃撥土地使用權轉讓批准文件號】為______________________。

該地塊土地面積為___________，規劃用途為___________，土地使用年限自______年_____月_____日至______年_____月______日。

出賣人經批准，在上述地塊上建設商品房，【現定名】【暫定名】___________。建設工程規劃許可證號為___________，施工許可證號為___________。

________________________________________________________________________________________。

第二條商品房銷售依據。

買受人購買的商品房為【現房】【預售商品房】。預售商品房批准機關為___________，商品房預售許可證號為___________。

________________________________________________________________________________________。

第三條買受人所購商品房的基本情況。

買受人購買的商品房(以下簡稱該商品房，其房屋平面圖見本合同附件一，房號以附件一上表示為準)為本合同第一條規定的項目中的：第_________【幢】【座】__________【單元】【層】__________號房。

該商品房的用途為______，屬______結構，層高為_____，建築層數地上____層，地下________層。

該商品房陽台是【封閉式】【非封閉式】。

該商品房【合同約定】【產權登記】建築面積共_____平方米，其中，套內建築面積_____平方米，公共部位與公用房屋分攤建築面積____平方米(有關公共部位與公用房屋分攤建築面積構成説明見附件二)。

第四條計價方式與價款。

出賣人與買受人約定按下述第___________種方式計算該商品房價款：

1、按建築面積計算，該商品房單價為(____幣)每平方米____元，總金額(____幣)_____千_____百_____拾_____萬_____千_____百_____拾_____元整。

2、按套內建築面積計算，該商品房單價為(___________幣)每平方米__________元，總金額(__________幣)_____千_____百_____拾_____萬_____千_____百_____拾_____元整。

3、按套(單元)計算，該商品房總價款為(__________幣)_____千_____百_____拾_____萬_____千_____百____拾______元整。

4、_______________________________________。

第五條面積確認及面積差異處理。

根據當事人選擇的計價方式，本條規定以【建築面積】【套內建築面積】(本條款中均簡稱面積)為依據進行面積確認及面積差異處理。

當事人選擇按套計價的，不適用本條約定。

合同約定面積與產權登記面積有差異的，以產權登記面積為準。

商品房交付後，產權登記面積與合同約定面積發生差異，雙方同意按第___種方式進行處理：

1、雙方自行約定：___________________________。

2、雙方同意按以下原則處理：

(1)面積誤差比絕對值在3%以內(含3%)的，據實結算房價款;

(2)面積誤差比絕對值超出3%時，買受人有權退房。買受人退房的，出賣人在買受人提出退房之日起30天內將買受人已付款退還給買受人，並按__利率付給利息。

買受人不退房的，產權登記面積大於合同約定面積時，面積誤差比在3%以內(含3%)部分的房價款由買受人補足;超出3%部分的房價款由出賣人承擔，產權歸買受人。產權登記面積小於合同約定面積時，面積誤差比絕對值在3%以內(含3%)部分的房價款由出賣人返還買受人;絕對值超出3%部分的房價款由出賣人雙倍返還買受人。

面積誤差比=(產權登記面積-合同約定面積)÷合同約定面積×100%

因設計變更造成面積差異，雙方不解除合同的，應當簽署補充協議。

第六條付款方式及期限。(略)

第七條買受人逾期付款的違約責任。

買受人如未按本合同規定的時間付款，按下列第__________種方式處理：

1、按逾期時間，分別處理(不作累加)

廣州市商品房購買合同（ 篇20

合同編號：_____________

出賣人：_________________________

註冊地址：_______________________

營業執照註冊號：_________________

企業資質證書號：_________________

法定代表人：_____________________　 聯繫電話：_____________

郵政編碼：_______________________

委託代理人：_____________________　 地址：_________________

郵政編碼：_______________________　 聯繫電話：_____________

委託代理機構：___________________

註冊地址：_______________________

營業執照註冊號：_________________

法定代表人：_____________________　 聯繫電話：_____________

郵政編碼：_______________________

買受人：_________________________

[本人][法定代表人]姓名：_________　　 國籍：_________________

[身份證][護照][營業執照註冊號][　　]：_______________________

地址：___________________________

郵政編碼：_______________________　 聯繫電話：_____________

[委託代理人][　　]姓名：_________　 國籍：_________________

地址：___________________________

郵政編碼：_______________________　 電話：_________________

根據《中華人民共和國民法典》、《中華人民共和國城市房地產管理法》及其他有關法律、法規之規定，買受人和出賣人在平等、自願、協商一致的基礎上就買賣商品房達成如下協議：

第一條　項目建設依據

出賣人以_____________方式取得位於_____________、編號為_____________的地塊的土地使用權。[土地使用權出讓合同號][土地使用權劃撥批准文件號][劃撥土地使用權轉讓批准文件號]為_____________。

該地塊土地面積為_____________，規劃用途為_______________，土地使用年限自_________年______月_____日至_______年_____月______日。

出賣人經批准，在上述地塊上建設商品房，[現定名] [暫定名]_____________。建設工程規劃許可證號為_____________，施工許可證號為_____________。

第二條　商品房銷售依據

買受人購買的商品房為[現房][預售商品房]。預售商品房批准機關為_____________，商品房預售許可證號為_____________。

第三條　買受人所購商品房的基本情況

買受人購買的商品房（以下簡稱該商品房，其房屋平面圖見本合同附件一，房號以附件一上表示為準）為本合同第一條規定的項目中的：

第_____________[幢][座]_____________[單元][層]_____________號房。

該商品房的用途為____________，屬____________結構，層高為___________，建築層數地上_______層，地下_______層。

該商品房陽台是[封閉式][非封閉式]。

該商品房[合同約定][產權登記]建築面積共_____________平方米，其中，套內建築面積_____________平方米，公共部位與公用房屋分攤建築面積_____________平方米（有關公共部位與公用房屋分攤建築面積構成説明見附件二）

_______________________________________________________________________。

_______________________________________________________________________。

第四條　計價方式與價款

由於商品房的用途為普通住宅、經濟適用住房、公寓及其他高檔住宅等居住類房屋，出賣人與買受人約定按下述第一種方式計算該商品房價款，商品房用途為非住宅的，出賣人與買受人約定按下述第——種方式計算該商品房價款：

1.按套內建築面積計算，該商品房單價為（_________幣）每平方米_____________元，總金額（_________幣）_______仟_______佰________拾_________萬________仟________佰________拾________元整。

2.按建築面積計算，該商品房單價為（__________幣）每平方米_____________元，總金額（________幣）___________仟_______佰________拾_________萬 _______仟________佰________拾________元整。

3.按套（單元）計算，該商品房總價款為（________幣）_______仟_______佰_______拾_______萬________仟________佰_______拾__________元整。

4._____________________________________________________________________。

第五條　面積確認及面積差異處理

根據當事人選擇的計價方式，本條規定以[建築面積] [套內建築面積]（本條款中均簡稱面積）為依據進行面積確認及面積差異處理。

當事人選擇按套計價的，不適用本條約定。

合同約定面積與產權登記面積有差異的，以產權登記面積為準。

商品房交付後，產權登記面積與合同約定面積發生差異，雙方同意按第_______種方式進行處理：

1.雙方自行約定：

（1）_____________________________________________________________________；

（2）_____________________________________________________________________；

（3）_____________________________________________________________________；

（4）_____________________________________________________________________

2.根據本合同第四條按套內建築面積計價的約定，雙方同意按以下原則處理：

（1）套內建築面積誤差比絕對值在3％以內（含3％）的，據實結算房價款；

（2）套內建築面積誤差比絕對值超出3％時，買受人有權退房。

買受人退房的，出賣人在買受人提出退房之日起30天內將買受人已付款退還給買受人，並按_____________利率付給利息。

買受人不退房的，產權登記套內建築面積大於合同約定套內建築面積時，套內建築面積誤差比在3％以內（含3％）部分的房價款由買受人補足；超出3％部分的房價款由出賣人承擔，產權歸買受人。產權登記套內建築面積小於合同登記套內建築面積時，套內建築面積誤差比絕對值在3％以內（含3％）部分的房價款由出賣人返還買受人；絕對值超出3％部分的房價款由出賣人雙倍返還買受人。

產權登記套內建築面積－合同約定套內建築面積

套內建築面積誤差比=--------------------------------------------×100％

合同約定套內建築面積

因設計變更造成面積差異，雙方不解除合同的，應當簽訂補充協議。

3.根據本合同第四條按建築面積計價的約定，雙方同意按以下原則處理：

（1）建築面積、套內建築面積誤差比絕對值在3％以內（含3％）的，據實結算房價款；

（2）建築面積、套內建築面積誤差比絕對值其中有一項超出3％時，買受人有權退房。

買受人退房的，出賣人在買受人提出退房之日起30天內將買受人已付款退還給買受人，_________利率付給利息。

買受人不退房的，產權登記建築面積大於合同約定建築面積時，建築面積誤差比在3％以內（含3％）部分的房價款由買受人補足；超出3％部分的房價款由出賣人承擔，產權歸買受人。產權登記建築面積小於合同約定建築面積時，建築面積誤差比絕對值在3％以內（含3％）部分的房價款由出賣人返還買受人絕對值超出3％部分的房價款由出賣人雙倍返還買受人。

產權登記面積－合同約定面積

面積誤差比=------------------------------×100％

合同約定面積

因設計變更造成面積差異，雙方不解除合同的，應當簽訂補充協議。

第六條　付款方式及期限

買受人按下列第_______________種方式按期付款：

1.一次性付___________________________________________________________________。

2.分期付款___________________________________________________________________。

3.其他方式___________________________________________________________________。

第七條　買受人逾期付款的違約責任

買受人如未按本合同規定的時間付款，按下列第________種方式處理：

1.按逾期時間，分別處理（不作累加）

（1）逾期在________日之內，自本合同規定的應付款期限之第二天起至實際全額支付應付款之日止，買受人按日向出賣人支付逾期應付款萬分之_______的違約金，合同繼續履行，

（2）逾期超過________日後，出賣人有權解除合同。出賣人解除合同的，買受人按累計應付款的_________％向出賣人支付違約金。買受人願意繼續履行合同的，經出賣人同意，合同繼續履行，自本合同規定的應付款期限之第二天起至實際全額支付應付款之日止，買受人按日向出賣人支付逾期應付款萬分之_________（該比率應不小於第（1）項中的比率）的違約金。

本條中的逾期應付款指依照本合同第六條規定的到期應付款與該期實際已付款的差額；採取分期付款的，按相應的分期應付款與該期的實際已付款的差額確定。

2.___________________________________________________________________________。

第八條　交付期限

出賣人應當在__________年______月______日前，依照國家和地方人民政府的有關規定，將具備下列第_________種條件，並符合本合同約定的商品房交付買受人使用：

1.該商品房取得建築工程竣工驗收備案表。

2.該商品房取得面積實測技術報告書。

3.該商品房經分期綜合驗收合格。

4.該商品房取得商品住宅交付使用批准文件。

5.____________________________________________________________。

但如遇下列特殊原因，除雙方協商同意解除合同或變更合同外，出賣人可據實予以延期：

1.遭遇不可抗力，且出賣人在發生之日起_______________日內告知買受人的；

2.____________________________________________________________。

3.____________________________________________________________。

第九條　出賣人逾期交房的違約責任

除本合同第八條規定的特殊情況外，出賣人如未按本合同規定的期限將該商品房交付買受人使用，按下列第一一種方式處理：

1.按逾期時間，分別處理（不作累加）

（1）逾期不超過______日，自本合同第八條規定的最後交付期限的第二天起至實際交付之日止，出賣人按日向買受人支付已交付房價款萬分之________的違約金，合同繼續履行；

（2）逾期超過______日後，買受人有權解除合同。買受人解除合同的，出賣人應當自買受人解除合同通知到達之日起_______天內退還全部已付款，並按買受人累計已付款的_______________％向買受人支付違約金。買受人要求繼續履行合同的，合同繼續履行，自本合同第八條規定的最後交付期限的第二天起至實際交付之日止，出賣人按日向買受人支付已交付房價款萬分之_______________（該比率應不小於第（1）項中的比率）的違約金。

2.___________________________________________________________________________。

第十條　規劃，設計變更的約定

經規劃部門批准的規劃變更、設計單位同意的設計變更導致下列影響到買受人所購商品房質量或使用功能的，出賣人應當在有關部門批准同意之日起10日內，書面通知買受人：

（1）該商品房結構形式、户型、空間尺寸、朝向；

（2）____________________________________________________________；

（3）____________________________________________________________；

（4）____________________________________________________________；

（5）____________________________________________________________；

（6）____________________________________________________________；

（7）____________________________________________________________。

買受人有權在通知到達之日起15日內做出是否退房的書面答覆。買受人在通知到達之日起15日內未作書面答覆的，視同接受變更。出賣人未在規定時限內通知買受人的，買受人有權退房。

買受人退房的，出賣人須在買受人提出退房要求之日起_____天內將買受人已付款退還給買受人，並按_____________利率付給利息。買受人不退房的，應當與出賣人另行簽訂補充協議。

_________________________________________________________________。

第十一條　交接

商品房達到交付使用條件後，出賣人應當書面通知買受人辦理交付手續。雙方進行驗收交接時，出賣人應當出示本合同第八條規定的證明文件，並簽署房屋交接單。所購商品房為住宅的，出賣人還需提供《住宅質量保證書》和《住宅使用説明書》。出賣人不出示證明文件或出示證明文件不齊全，買受人有權拒絕交接，由此產生的延期交房責任由出賣人承擔。

由於買受人原因，未能按期交付的，雙方同意按以下方式處理：

___________________________________________________________________。

第十二條　出賣人保證銷售的商品房沒有產權糾紛和債權債務糾紛。因出賣人原因，造成該商品房不能辦理產權登記或發生債權債務糾紛的，由出賣人承擔全部責任。

第十三條　出賣人關於裝飾、設備標準承諾的違約責任

出賣人交付使用的商品房的裝飾、設備標準應符合雙方約定（附件三）的標準。達不到約定標準的，買受人有權要求出賣人按照下述第________種方式處理：

1.出賣人賠償雙倍的裝飾、設備差價。

2._________________________________________________________________。

3._________________________________________________________________。

第十四條　出賣人關於基礎設施、公共配套建築正常運行的承諾

出賣人承諾與該商品房正常使用直接關聯的下列基礎設施、公共配套建築按以下日期達到使用條件：

1.____________________________________________________________；

2.____________________________________________________________；

3.____________________________________________________________；

4.____________________________________________________________；

5.____________________________________________________________。

如果在規定日期內未達到使用條件，雙方同意按以下方式處理：

1.____________________________________________________________；

2.____________________________________________________________；

3.____________________________________________________________。

第十五條　關於產權登記的約定

出賣人應當在商品房交付使用後_______________日內，將辦理權屬登記需由出賣人提供的資料報產權登記機關備案。如因出賣人的責任，買受人不能在規定期限內取得房地產權屬證書的，雙方同意按下列第_______________項處理：

1.買受人退房，出賣人在買受人提出退房要求之日起 _______________日內將買受人已付房價款退還給買受人，並按已付房價款的_______________％賠償買受人損失。

2.買受人不退房，出賣人按已付房價款的_______________％向買受人支付違約金。

3.________________________________________________________________。

第十六條　保修責任

買受人購買的商品房為商品住宅的，《住宅質量保證書》作為本合同的附件。出賣人自商品住宅交付使用之日起，按照《住宅質量保證書》承諾的內容承擔相應的保修責任。

買受人購買的商品房為非商品住宅的，雙方應當以合同附件的形式詳細約定保修範圍、保修期限和保修責任等內容。

在商品房保修範圍和保修期限內發生質量問題，出賣人應當履行保修義務。因不可抗力或者非出賣人原因造成的損壞，出賣人不承擔責任，但可協助維修，維修費用由購買人承擔。

___________________________________________________________________。

第十七條　雙方可以就下列事項約定

1.該商品房所在樓宇的屋面使用權_____________________________；

2.該商品房所在樓宇的外牆面使用權___________________________；

3.該商品房所在樓宇的命名權_________________________________；

4.該商品房所在小區的命名權_________________________________；

5._________________________________________________________；

6._________________________________________________________。

第十八條　買受人的房屋僅作_______________使用，買受人使用期間不得擅自改變該商品房的建築主體結構、承重結構和用途。除本合同及其附件另有規定者外，買受人在使用期間有權與其他權利人共同享用與該商品房有關聯的公共部位和設施，並按佔地和公共部位與公用房屋分攤面積承擔義務。

出賣人不得擅自改變與該商品房有關聯的公共部位和設施的使用性質。

第十九條　前期物業服務

本物業由出賣人依法選聘的物業管理企業提供前期物業管理服務，服務內容及質量等見附件四；前期物業管理期間，物業服務收費價格為_______________/月•平方米，由物業管理企業按年（半年、季）收取。價格構成包括物業區域內保潔費、公共秩序維護費、公共部位共用設施設備日常維護費、綠化養護費、綜合管理費、_______________、_______________、 _______________。

出賣人負責監督物業管理企業按照前期物業服務合同的約定提供物業服務。

第二十條　物業服務的內容和本物業業主臨時公約

買受人已詳細閲讀本合同附件四有關物業服務的全部內容和本物業業主臨時公約，買受人同意由出賣人依法選聘物業管理企業提供前期物業服務，同意按照本合同第十九條約定的價格和方式交納物業服務費用；並同意遵守業主臨時公約。

第二十一條　本合同在履行過程中發生的爭議，由雙方當事人協商解決；協商不成的，按下述第_________種方式解決：

1.提交_______________仲裁委員會仲裁。

2.依法向人民法院起訴。

第二十二條　本合同未盡事項，可由雙方約定後簽訂補充協議（附件五）。

第二十三條　合同附件與本合同具有同等法律效力。本合同及其附件內，空格部分填寫的文字與印刷文字具有同等效力。

第二十四條　本合同連同附件共_____頁，一式 _________份，具有同等法律效力，合同持有情況如下：

出賣人________份，買受人__________份，_________份，_________份。

第二十五條　本合同自雙方簽訂之日起生效。

第二十六條　商品房預售的，自本合同生效之日起30天內，由出賣人向_______________申請登記備案。

出賣人（簽章）：____________

[法定代表人]：______________

[委託代理人]：______________

（簽章）

_______年_______月________日

籤於________________________

買受人（簽章）：____________

[法定代表人]：______________

[委託代理人]：______________

[　　]：　（簽章）__________

_______年_______月________日

籤於________________________

附件一 房屋平面圖（略）

附件二 公共部位與公用房屋分攤建築面積構成説明（略）

附件三 裝飾、設備標準

1.外牆：　　2.內牆：　3.頂棚：

4.地面：　　5.門窗：　6.廚房：

7.衞生間：　8.陽台　　9.電梯：

10.其他：

附件四 物業服務

（本附件內容應與建設單位和物業管理企業簽訂的前期物業服務合同一致）

一、物業服務內容

二、物業服務質量

三、其他約定

廣州市商品房購買合同（ 篇21

甲方：_________________ 乙方：_________________

一、甲方 願意將_________________號樓_________________單______元_________________樓東户三室兩廳兩衞，面積_________________平方米房子買給乙方 。

二、房款總價￥______元(人民幣)大寫：____________________元整，房款不包含進户費用。

三、乙方付款程序

(1)乙方在上交購房資料同時付給甲方定金￥______元整，大寫：_______________________元整。

(2)乙方在_________________取鑰匙時將剩餘購房款￥20______元，大寫：____________________元給甲方付清。

四、在簽訂購房合同之前所有房屋資料辦理過程由甲方負責，乙方協助。

五、在開發辦交鑰匙時，甲方負責為乙方辦理交鑰匙前一切資料。 甲乙雙方如未按以上條款履行，負相應法律責任。

甲方(公章)：_________________乙方(公章)：________

法定代表人(簽字)：_________________法定代表人(簽字)：________

_________年__________月____日

廣州市商品房購買合同（ 篇22

合同編號：____________

出賣人(以下簡稱甲方)：_____________________

法定代表人：_________________________________

聯繫電話：___________________________________

註冊地址：___________________________________

郵政編碼：___________________________________

營業執照號碼：_______________________________

開户行：_____________________________________

帳號：_______________________________________

委託代理人(房地產經紀機構)：_______________

法定代表人：_________________________________

聯繫電話：___________________________________

註冊地址：___________________________________

郵政編碼：___________________________________

營業執照號碼：_______________________________

房地產經紀機構資格證書編號：_________________

開户行：_____________________________________

帳號：_______________________________________

買受人(以下簡稱乙方)：_____________________

國籍/法定代表人：____________________________

身份證(護照)/營業執照號碼：________________

地址：_______________________________________

郵政編碼：___________________________________

聯繫電話：___________________________________

委託代理人：________________________________

國籍/法定代表人：____________________________

身份證(護照)/營業執照號碼：________________

地址：_______________________________________

郵政編碼：___________________________________

聯繫電話：___________________________________

根據《中華人民共和國民法典》、《中華人民共和國城市房地產管理法》、《天津市商品房管理條例》、《天津市房屋權屬登記條例》等有關法律、法規的規定，甲乙雙方遵循平等、自願、公平、誠實信用、守法的原則，經協商一致，達成如下條款：

第一條　商品房情況

該商品房銷售許可證號：____________________________

商品房座落：_______區、縣_______路、道、街______________。設計用途_______，建築結構_______，建築層數為_______層。建築面積

_______平方米，其中：套內建築面積_______平方米，公共部位分攤建築面積_______平方米。

商品房平面圖見附件一，商品房抵押、租賃等情況見附件二。

商品房土地來源為：_______。以出讓方式取得土地使用權的，土地使用年限為_______年，自_______年_______月_____日至______年_______月_______日止。

第二條　商品房價款

商品房銷售按建築面積計算，每平方米價格為_______元(幣種：_______ )，價款為___________________元(幣種：_______)，計_____________________(大寫)。

第三條　商品房交付及交付日期

商品房竣工，經驗收合格後，方可交付;未經驗收或驗收不合格的，不得交付。

甲方於_______年_______月_______日前，將符合上述條件的商品房交付乙方使用。如遇不可抗力，不能履行合同的，按下列第____種方式處理：

1. 變更合同。

2. 解除合同。

3. _____________________

第四條　乙方付款形式及付款時間

雙方約定，乙方按下列第_______種形式付款：

1. 一次性付款。

2.分期付款。

3.其他方式。

第五條　甲方逾期交付商品房的處理

除遇不可抗力外，甲方如未按本合同第三條約定日期交付商品房，逾期在_______日內的，乙方有權向甲方追究已付款利息，利息自合同約定甲方應交付商品房之日次日起至實際交付商品房之日止，按銀行同期貸款利率計算。

如超過上述約定期限的，乙方有權按照下列第_______種約定，追究甲方違約責任：

1.合同繼續履行。甲方應支付乙方已付款利息，利息自合同約定甲方應交付商品房之日次日起至實際交付商品房之日止，按銀行同期貸款利率計算。此外，甲方還應每日按商品房價款的_______‰。向乙方支付違約金。

解除合同。甲方應退還乙方已付款、支付已付款利息，利息自

2.同約定甲方應交付商品房之日次日起至甲方退還乙方已付款之日止，按銀行同期貸款利率計算。此外，甲方還應每日按商品房價款的_______‰。向乙方支付違約金。乙方的實際損失超過甲方支付的違約金時，甲方還應承擔賠償責任。

3._________________________________________________

第六條　乙方逾期付款的處理

乙方如未按本合同第四條規定的時間付款，逾期在_______日內的，甲方有權追究乙方逾期付款及其利息，利息自合同約定乙方應付款之日次日起至實際付款之日止，按銀行同期貸款利率計算。

如超過上述約定期限的，甲方有權按照下列第_______種約定，追究乙方違約責任：

1.合同繼續履行。乙方應支付逾期付款及其利息，利息自合同約定的應付款之日次日起至實際付款之日止，按銀行同期貸款利率計算。此外，乙方還應每日按商品房價款的_______ ‰。向甲方支付違約金。

2.解除合同。乙方應每日按商品房價款的_______‰。向甲方支付違約金。

3._________________________________________________

第七條　商品房建築面積與銷售建築面積差異的處理

商品房建築面積以房屋所有權證記載面積為法定依據。商品房建築面積與甲方銷售建築面積差異不超過±3%(包括±3%)的，每平方米價格保持不變，商品房價款按商品房建築面積與銷售建築面積的差異多退少補。

甲方(簽章)：_________ 乙方(簽章)：_________

簽訂地點：___________ 簽訂地點：___________

_________年____月____日 _________年____月____日

廣州市商品房購買合同（ 篇23

本合同雙方當事人：

賣方(以下簡稱甲方)：

身份證號碼：

賣方代理人：

身份證號碼：

買方(以下簡稱乙方)：

身份證號碼：

買方代理人：

身份證號碼：

第一條房屋的基本情況。

甲方房屋(以下簡稱該房屋)座落於 ，位於第____層，共____(套)(間)房屋，結構為____，建築面積__________平方米(其中實際建築面積______平方米，公共部位與公用房屋分攤建築面積______平方米)，房屋用途為______，該(房屋所有權證號、土地使用權證號)(房地產權證號)為________。

第二條土地使用權性質。

該房屋相應的土地使用權取得方式為__________，土地使用權年限自______年______月______日至______年______月______日止。

以劃撥方式取得土地使用權的房地產轉讓批准文件號為__________，該房屋買賣後，按照有關規定，乙方(必須)補辦土地使用權出讓手續。

第三條價格。

總金額為元整__________(￥)。

第四條付款方式。

乙方應於本合同生效之日向甲方支付定金元整__________(￥)，並於過户之日將房款全部價款付給甲方。

具體付款方式可由雙方另行約定。

第五條交付期限。

甲方應於本合同生效之日，將該房屋的產權證書交給乙方，乙方並於過户之日將房款__________元整(￥)付給甲方，甲方將該房屋付給乙方。

第六條乙方逾期付款的違約責任。

乙方如未按本合同第三條規定的時間付款，甲方對乙方的逾期應付款有權追究違約利息。

自本合同規定的應付款限期之第二天起至實際付款之日止，月利息按__________計算。

逾期超過________天后，即視為乙方不履行本合同。

屆時，甲方有權按下述第________種約定，追究乙方的違約責任。

1、終止合同，乙方按累計應付款的__________%向甲方支付違約金。

甲方實際經濟損失超過乙方支付的違約金時，實際經濟損失與違約金的差額部分由乙方據實賠償。

2、乙方按累計應付款的__________%向甲方支付違約金，合同繼續履行。

第七條甲方逾期交付房屋的違約責任。

除人力不可抗拒的自然災害等特殊情況外，甲方如未按本合同第五條規定的期限將該房屋交給乙方使用，乙方有權按已交付的房價款向甲方追究違約利息。

按本合同第十一條規定的最後交付期限的第二天起至實際交付之日止，月利息在__________個月內按__________利率計算;自第__________個月起，月利息則按__________利率計算。

逾期超過__________個月，則視為甲方不履行本合同，乙方有權按下列第__________種約定，追究甲方的違約責任。

1、終止合同，甲方按乙方累計已付款的__________%向乙方支付違約金。

乙方實際經濟損失超過甲方支付的違約金時，實際經濟損失與違約金的差額部分由甲方據實賠償。

2、甲方按乙方累計已付款的__________%向乙方支付違約金，合同繼續履行。

第八條關於產權登記的約定。

在乙方實際接收該房屋之日起，甲方協助乙方在房地產產權登記機關規定的期限內向房地產產權登記機關辦理權屬登記手續。

如因甲方的過失造成乙方不能在雙方實際交接之日起__________天內取得房地產權屬證書，乙方有權提出退房，甲方須在乙方提出退房要求之日起__________天內將乙方已付款退還給乙方，並按已付款的__________%賠償乙方損失。

第九條甲方保證在交易時該房屋沒有產權糾紛，有關按揭、抵押債務、税項及租金等，甲方均在交易前辦妥。

交易後如有上述未清事項，由甲方承擔全部責任。

第十條因本房屋所有權轉移所發生的土地增值税由甲方向國家交納，契税由乙方向國家交納;其他房屋交易所發生的税費除另有約定的外，均按政府的規定由甲乙雙方分別交納。

第十一條本合同未盡事項，由甲、乙雙方另行議定，並簽訂補充協議。

第十二條本合同空格部分填寫的文字與印刷文字具有同等效力。

本合同補充協議中未規定的事項，均遵照中華人民共和國有關法律、法規和政策執行。

第十三條甲、乙一方或雙方為境外組織或個人的，本合同應經該房屋所在地公證機關公證。

第十四條本合同在履行中發生爭議，由甲、乙雙方協商解決。

協商不成時，甲、乙雙方同意由__________仲裁委員會仲裁。(甲、乙雙方不在本合同中約定仲裁機構，事後又沒有達成書面仲裁協議的，可向人民法院起訴。)

第十五條本合同(經甲、乙雙方簽字)(經__________公證(指涉外房屋買賣))之日起生效。

甲方(簽章)：________________ 乙方(簽章)：_________________

甲方代理人(簽章)：____________ 乙方代理人(簽章)：_____________

________年________月________日 ________年________月________日