二手房訂購合同（精裝）（通用3篇）

二手房訂購合同（精裝） 篇1

本協議雙方當事人：

賣方：

買方：

甲乙雙方在平等、自願、協商一致的基礎上達成如下協議，雙方遵照執行：

第一條 房屋的基本情況。

甲方房屋坐落於 號樓 單元 號 ;

房屋結構為磚混結構，建築面積 平方米。

房屋價格： 該房屋房價為 元整;

第三條 付款方式

乙方於本協議簽定之日一次向甲方支付 元購房款後，該房屋產權即歸乙方所有。

第四條 在乙方交清該房屋房款後，甲方將該房屋鑰匙交付給乙方，產權交割完畢。

第五條 關於產權登記的約定。

在乙方付清甲方房款後，甲方提供該房屋相關手續給乙方，由乙方負責辦理房屋產權登記過户手續，辦理該房產過户登記的所有税費由乙方承擔。

第六條 甲方保證在交易時該房屋沒有產權糾紛，沒有按揭貸款、抵押債務、租金等，甲方均在交易前辦妥，交易後如有上述未清事項，由甲方承擔全部責任。

第七條 因本房屋所有權轉移所發生的大修基金和各項税費，均按政府的規定由乙方向各相關部門交納，該房屋售房協議生效後，一切費用由乙方承擔。

第八條 本合同未盡事項，由甲、乙雙方另行議定，並簽訂補充協議。

第九條 本合同空格部分填寫的文字與印刷文字具有同等效力。

本合同及其補充協議中未規定的事項，均遵照中華人民共和國有關法律、法規和政策執行。

第十條 本協議在履行中發生爭議，由甲、乙雙方協商解決。

協商不成時，甲、乙雙方均可向人民法院起訴，本協議所有義務責任履行完後，本協議終止。

第十一條 本合同一式兩份，甲、乙雙方各執一份，均具有同等效力，自簽定之日起生效，任何一方不得修改、塗改和轉讓本協議。

甲方： 乙方：

身份證號： 身份證號：

聯繫電話： 聯繫電話：

本合同簽定時間： 年 月 日

本合同簽定地點：

二手房訂購合同（精裝） 篇2

賣方：__________

買方：__________

依照《中華人民共和國民法典》及有關法律、法規，甲乙雙方經友好協商，就房屋買賣事宜達成一致意見，特簽訂本合同。

一、銷售標的'物

甲方向乙方出售如下產權物業：

1、 座落地址：__________

房屋所有權證號為：__________

2、結構： 建築面積：__________

3、乙方購房用途：

4、房屋所有權人：

二、價格及付款方式

買賣產權價：人民幣(大寫) 元整;__________

付款方式：__________

三、責任與權利

甲方：

1、須具備該房屋所有相關法律認可文件;

2、本合同簽訂後，不得就該房屋與他人訂立《買賣合同》;

3、在辦理過户期間向乙方提供該房屋產權證明及相關法律文件;

4、在辦理過户期間擁有該房屋所有權及使用權;

5、保證上述房產無債權與債務糾紛。

6、保證在立契之前把物業管理費 、水費、電費、燃氣費、暖氣費結清。

乙方：

1、須提供過户所用之各種身份證明及法律認可文件。

2、 及時支付購房款及相關税、費。

3、 乙方付清全部房款，上述房屋經產權過户並交接完畢後，該房屋即歸乙方所有和使用。

四、違約條款

甲乙任何一方不按上述條款執行即視為違約，違約方須向對方支付違約金人民幣 元整。

五、不可抗力

人力不可抵抗的因素和自然災害除外 。

六、調解和仲裁

在執行合同的過程中，如遇雙方發生糾紛，先行通過雙方協調;協商不成時，可採取第 種方式解決：

1、向北京仲裁委員會申請仲裁;

2、向有管轄權的人民法院起訴。

七、合同的變更或解除

在執行合同過程中，任何一方不得擅自變更或解除合同，如需變更或解除合同雙方必須協商一致決定是否變更或解除合同，並由甲乙雙方共同到房地產局辦理撤件手續。

八、其他事宜

本合同一式四份：甲乙雙方各執一份，房管部門一份，中介機構一份，各份具有同等法律效力，自雙方簽字蓋章之日起生效。

九、本合同未盡事宜，以《中華人民共和國民法典》有關條款為準。

十、其他應説明的有關事項：

甲方(簽章)：__________

乙方(簽章)：__________

日期：__________

二手房訂購合同（精裝） 篇3

賣方：________________________身份證號：________________________

聯繫電話：________________________通訊地址：________________________

買方：________________________身份證號：________________________

聯繫電話：________________________通訊地址：________________________

根據《中華人民共和國民法典》、《中華人民共和國城市房地產管理法》及有關法律、法規的規定，買賣雙方在平等、自願、公平、協商一致的基礎上就本合同所涉房地產轉讓事宜，達成如下協議：

第一條 【轉讓標的】

賣方所轉讓房地產(下稱該房產)坐落於：_______________________________________________。

土地使用權證號：_______________，房產權證號：_______________，登記建築面積為：________平方米。

套內建築面積為：________平方米。

該房地產土地使用權年限自______年______月______日至______年______月______日止。

該房地產約定交付的附屬設施設備、裝飾裝修、相關物品等在簽訂本協議前，已經雙方現場確認，均無異議。

第二條 【房地產產權現狀】

該房地產沒有設定抵押也未被查封，賣方對該房地產享有完全的處分權。

第三條 【房地產租約現狀】

該房地產所附租約現狀為第______項：

1、該房地產沒有租約;

2、該房地產之上存有租約，賣方須於本合同簽訂時將承租人放棄優先購買權的書面文件及租賃合同交予買方。

第四條 【附着於該房地產之上的户口】

如該房地產所附着有賣方户口，基於保證買方辦理房產過户登記後，應享有完全的處分權，賣方保證於收到房地產轉讓總價款之日起_____日內遷出，逾期則以該房地產轉讓總價款為基數按日萬分之______向買方支付違約金。

第五條 【轉讓價款】

該房地產轉讓總價款為人民幣：____________(小寫：______元)。

第六條 【税費承擔】

雙方約定，由買方承擔辦理相關過户手續雙方按規定應繳納的一切可能產生的税、費。

買方不按約定繳納相關税費，導致交易不能繼續進行的，買方不得因此解除合同，本合同應繼續履行，但違約方應承擔違約責任，賠償給守約方造成的損失。

第七條 【付款方式】

買方於______年______月______日前一次性付清全部房款。

第八條 【買方逾期付款的違約責任】

買方逾期付款的，賣方有權要求買方要求買方以未付款項為基數，按日萬分之______支付違約金，合同繼續履行。

第九條 【房地產交付】

賣方應當於______年______月______日將該房地產交付買方，並履行下列手續：

1、買賣雙方共同對該房地產及附屬設施設備、裝飾裝修、相關物品等事項進行驗收，記錄水、電、氣表的讀數，並辦理交接手續;

2、交付該房地產鑰匙;

第十條 【延遲交房的違約責任】

除本合同另有約定外，賣方未按合同約定的期限將該房地產交付買方，自約定的交付期限屆滿次日起至實際交付日止，賣方以該房地產轉讓總價款為基數按日萬分之______向買方支付違約金，合同繼續履行。

第十一條 【附隨債務的處理】

賣方在交付該房地產時，應將附隨的水費、電費、煤氣費、電話費、有線電視費、物業管理服務費、垃圾清運費等費用結清，單據交買方確認，否則買方有權從交房保證金中抵扣上述欠費。

第十二條 【產權轉移登記】

買賣雙方須在簽訂本合同______日內，共同向房地產權登記機關申請辦理轉移登記手續，賣方應按照機關的登記手續要求積極協助。

在收文回執載明的回覆日期屆滿之日起______日內，買方須按本約定辦理交納税費的手續。

第十三條 【其他違約責任】

任何一方不履行本合同約定義務，致合同目的不能實現，守約方有權選擇定金罰則或要求對方支付該房地產總價款百分之______的違約金。

第十四條 【不可抗力】

因不可抗力不能履行本合同的，根據不可抗力的影響，部分或者全部免除責任，但法律另有規定的除外。

因不可抗力不能按照約定履行合同的一方當事人應當及時告知另一方當事人，並自不可抗力結束之日起______日內向另一方提供證明。

第十五條 【本合同與其他文件的衝突解決】

買賣雙方在本合同簽訂之前的承諾及協議，如有與本合同不相符的，以本合同為準。

第十六條 【法律適用與糾紛解決】

因本合同發生糾紛，由買賣雙方協商解決。

協商不成時，依據中華人民共和國法律，採取下列第______種方式解決：

1、向______仲裁委員會申請仲裁;

2、向房產所在地人民法院起訴。

第十七條 【合同數量及持有】

本合同一式4份，賣方1份，買方1份，其他交有關部門，均具同等法律效力。

本合同自買賣雙方簽署後立即生效。

賣方(簽字)：___________買方(簽字)：____________

______年______月______日_____年______月______日