河北省購房合同範本

河北省簡單購房合同範本

出賣方(以下簡稱甲方)：

證件名：

證件號：

聯繫地址：

聯繫電話：

買受方(以下簡稱乙方)：

證件名：

證件號：

聯繫地址：

聯繫電話：

根據《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產管理法》及省有關法規、規章的相關規定，甲、乙雙方在自願、公平、誠實信用的基礎上，就房屋買賣事項達成如下協議，以資共同遵守。

一、房屋基本情況

甲乙雙方通過下列方式：(1) 居間介紹(房地產執業經紀人： )，(2)自行買賣，由乙方受讓甲方自有房屋及該房屋佔用範圍內的土地使用權，基本情況如下：

1、甲方出賣房屋(以下簡稱該房屋)座落於

，房屋類型 ，房地產產權登記的房產證面積 平方米;房屋結構： 建成年份 ，房屋用途為 。(詳見房產證複印件)

2、房屋所有權證號： ，土地使用權證號： 。

3、隨同房屋一併出賣的房屋附屬設施設備狀況、套內裝飾情況：　(詳見附件一)

4、房屋租賃情況等説明：

5、房屋抵押情況説明：

二、房屋買賣總價款及税費等承擔

1、甲、乙雙方協商一致，確定房屋買賣總價款為人民幣(大寫)

元。

2、因房屋買賣發生的相關税費承擔：

3、中介費用 元，由 承擔。支付時間：本合同簽訂時支付 %，即人民幣 元，剩餘部分 元在甲乙雙方房屋交付時支付。

三、付款方式

甲乙雙方確定在本合同簽訂之日乙方支付定金 元(該定金可在支付最後一期房款時衝抵房款)，然後再按以下第 項方式支付房款：

1.一次性付款。本合同簽訂之日起 日內一次性將總房款支付給甲方。

2.分期付款。

3、其它方式付款：

房款交割採用以下第 項方式：(1)甲乙雙方自行交割;(2)委託貸款金融機構交割(另行簽訂協議)。

四、房屋過户及交付

1、甲、乙雙方約定在 年 月 日前往房地產登記機構辦理房產過户手續，並在乙方領取房屋產權證書後 日內雙方共同到土地使用權登記部門辦理土地使用權變更登記。

2、雙方約定在 年 月 日辦理房屋交付手續，由乙方對房屋進行查驗，雙方簽署房屋交接單以示交付完畢。(乙方實際已經入住交易房屋的，視同交付完畢)

五、權屬瑕疵保證

甲方保證具備對該房屋擁有合法的處置權，有關按揭、抵押債務、税項、租金、物業服務費用以及其他應承擔的費用等，甲方均將在交易前辦妥，沒有產權糾紛和財務糾紛，交易後如有上述未清事項，由甲方承擔全部責任。甲方同時提供真實的交易證明材料，配合乙方、委託代理機構辦理相關產權過户事宜，並應按國家、地方有關規定或合同約定承擔交易過户所需的税、費。

六、對交易房屋質量的聲明

甲方保證已如實陳述房地產權屬狀況、設備、裝飾情況和相關關係，乙方對甲方上述轉讓的房地產具體狀況充分了解，自願買受該房地產。

甲方承諾，自本合同簽訂之日起至該房屋驗收交接期間，凡已納入本合同附件的各項房屋裝飾、設備被損壞或被拆除的，應按其價值 向乙方支付賠償金。

七、土地使用權等的約定

房屋產權轉移後，該房屋所屬土地使用權利、義務和責任依法隨之轉移。同時，該房屋所涉共有部分的權利義務也一併轉移。

八、違約責任

1. 本合同一經簽訂對雙方均有約束力。任何一方不得擅自解除本合同。一方解除本合同的，應向守約方支付違約金，該違約金為本合同總價款的

2. 除不可抗力因素以及國家法律、法規、政策變化等特殊原因外，甲方未能按本合同第四條的規定辦理房屋過户手續或將該房屋及其相關附屬設施等移交給乙方使用的，每遲延一天，甲方應按乙方已付房價款的 向乙方支付違約金，直到房屋辦理過户或交付乙方止。逾期超過 天，乙方有權解除本合同，甲方應按照合同總價款的 支付違約金。乙方實際經濟損失超過甲方支付的違約金時，實際經濟損失與違約金的差額部分由甲方據實賠償。甲方應在 日內退還乙方已經支付的房款，並支付上述違約金及賠償款。

3. 乙方如未按本合同第三條規定的時間付款的，每逾期一天，乙方應按應付未付款項的 向甲方支付違約金，直到乙方付清應付款項止。逾期 天，甲方有權解除本合同，乙方應按照合同總價款的 支付違約金。甲方實際經濟損失超過乙方支付的違約金時，實際經濟損失與違約金的差額部分由乙方據實賠償。甲方可以在乙方已經支付的房款中直接扣除上述違約金及賠償款，並在合同解除後 日內將剩餘款項退還乙方。

4. 因甲方原因導致房產無法過户的，甲方應向乙方支付違約金，違約金為本合同總房款的 。

5. 由於乙方原因，未能按期交付房屋及相關設施的，雙方同意按以下方式處理：

6. 若本合同的成就經中介機構中介促成的，任一方違約導致合同無法繼續履行的，由違約方承擔中介服務費用。

九、其它約定事項：

十、爭議處理

甲、乙雙方在履行合同中發生爭議，應協商解決。協商不成的，甲、乙雙方同意採用以下第 種方式處理：(1)提交舟山仲裁委員會仲裁;(2)向有管轄權的人民法院提起訴訟。

十一、本合同一式五份，甲、乙雙方各執一份，一份送房產登記機關備案，一份送土地登記機關備案。本合同自雙方簽字(蓋章)起生效。

甲方(簽章)：

乙方(簽章)：

甲方代理人(簽章)：

　乙方代理人(簽章)：

聯繫電話：

　聯繫電話：

合同簽訂地：

合同簽訂時間： 年 月 日