商品房預售合同(樣式一)

出售方：（甲方）

地址：

電話：

購買方：（乙方）

姓名：

性別：

出生：　 年　月　日

國籍：

身份證號碼：

地址：

電話：

本合同依據中華人民共和國法律制定。

第一條 甲方經市人民政府國土局批准，取得位於　 市，用地面積　 的土地使用權。地塊編號：

，使用年限　 年，自

　起至

　止。甲方在上述土地興建樓宇，定名為

，由甲方預售。

第二條 乙方自願向甲方訂購上述樓宇的第　 幢　 號（第　 層）房。建築面積　 ，土地面積　 （其中，基底分攤　 、公用分攤　 、其他　 ）。

第三條 甲方定於　 年　 月　 日將該樓宇交付乙方使用。如遇下列特殊原因可延期交付使用，但不得超過　 天：

1.人力不可抗拒的自然災害；

2.施工中遇到異常困難及重大技術問題不能及時解決；

3.其他非甲方所能控制的因素。

上述原因必須憑　 市有關主管部門的證明文件為依據，方能延期交付使用。

第四條 甲乙雙方同意上述訂購之樓宇售價為：單價　 元/，總金額　幣　仟　佰　拾　萬　仟　佰　拾　元整（小寫：

元）。付款方式：乙方按甲方指定收款銀行：賬户名稱：　

分期（一次）付款（見附表一）。

第五條 乙方如未按本合同第四條規定的時間付款，甲方有權追索違約利息。如逾期　 天以上，仍未付所欠款項和利息，甲方有權單方終止合同，將樓宇出售他人。

第六條 甲方如未按本合同第三條規定的日期將該樓宇交付給乙方使用，應自合同規定交付日第二天起計算違約利息，以補償乙方的損失。

第七條 甲方出售的樓宇須經　 市建築質量檢驗部門驗審合格，並負責保修半年，如質量不合格時，乙方有權提出退房，退房後甲方應將已付款項及全部利息在三十天內退回乙方。

第八條 甲乙雙方在樓宇交付使用並付清樓款後，簽訂《房地產轉讓合同書》，經市政府主管部門辦理轉讓登記手續，發給《房地產權證》，乙方才能獲得房地產權。

乙方在使用期間，有權享用與該樓宇有關聯的公共通道、設施、活動場所。同時必須遵守中華人民共和國法律、法令和社會道德，維護公共設施和公共利益。

第九條 乙方所購樓宇只作　 使用，在使用期間不得擅自改變該樓宇的結構和用途，如有損壞應自費修繕。

乙方購置的樓宇所佔用的土地，按有關土地管理規定繳納土地使用費。

第十條 預售的樓宇，乙方不得轉讓、抵押。否則，違反市政府有關規定，後果自負。

第十一條 後面的附表一、二均為本合同內容的組成部分。

第十二條 本合同自簽訂蓋章之日起生效。如發生糾紛，雙方應友好協商解決，不能解決時，按下列第（　）種方式解決；

1.向

仲裁委員會申請仲裁；

2.依法向

人民法院起訴。

第十三條 本合同正本一式四份，甲乙雙方、公證機關、房地產權登記機關各執一份。

出售方（甲方）：

　 購買方（乙方）：

法定代表人：

　法定代表人：

簽約時間：

附表一、二（略）。