房地產轉讓合同範本（通用17篇）

房地產轉讓合同範本 篇1

房地產轉讓須知

1、轉讓當事人(賣方包含共有人)須持有關證件親自到房地產交易部門申請辦理房地產轉讓手續，並簽訂合同，私自轉讓的房地產不受法律保護。因故不能親自辦理登記手續的，可經公證部門公證委託他人代為辦理。

2、轉讓當事人應當如實申報成交價，不得瞞報或者作不實的申報。

3、房地產權利人轉讓房地產時，應提前三個月通知共有人或承租人，在同等條件下，共有人或承租人有優先購買權。

轉讓方(以下簡稱甲方)：

住　所：

受讓方(以下簡稱乙方)：

住　所：

根據《中華人民共和國城市房地產管理法》的有關規定，甲乙雙方就房地產轉讓事宜，按照“平等、自願、合法”的原則，簽訂該房地產轉讓合同。

一、轉讓房地產情況：

房屋所有權證號碼：

共有權證號碼：

土地使用權證號碼：

房地產座落：瀋陽市

區

街(路)

　 號

　#建築面積：

平方米;轉讓面積：

平方米佔地面積：

平方米;房屋用途：

房屋權利來源：

土地使用權來源：

　 劃撥

出讓

二、房地產轉讓因由：

三、雙方申報成交價款(或房產價值)為人民幣(大寫)

　 仟

佰

　 拾

萬

仟

佰

拾

　 元整。

四、本合同經雙方同意、蓋章，並經房地產交易部門審查批准後有效。

五、雙方議定付款及房屋交付辦法(按下列第

　種辦理)

1、合同生效後，乙方付甲方定金(大寫)

　 仟

佰

　 拾

萬

仟

佰

拾

　 元整。經房地產交易部門批准後乙方即付清餘下的全部購房款：(大寫)

　 仟

佰

　 拾

萬

仟

佰

拾

　 元整。元整，同時到房屋產權登記發證部門申請辦理房屋所有權登記，甲方將房屋交付乙方。

2、乙方一次性付清全部購房款：(大寫)

　 仟

佰

　 拾

萬

仟

佰

拾

　 元整。整，併到房屋產權登記發證部門辦理《房屋所有權證》後，甲方將出賣的房屋交給乙方。

六、本合同簽訂生效後，雙方應認真履行，如甲方中途反悔不賣，須以定金的兩倍賠償乙方，如乙方反悔不買，則定金歸甲方所有。

七、甲、乙雙方應遵守國家房產政策、法規，並按規定交納税費。

八、本合同未盡事項，甲、乙雙方可另行協議，其補充協議經雙方簽章後與本合同具有同等效力。

九、本合同一式肆份，甲、乙方各執一份，房地產交易部門存檔一份。

十、雙方在履行本合同過程中如有糾紛，可選擇如下解決糾紛方式之一：

1、向瀋陽仲裁委員會申請仲裁(

)

2、向人民法院提起訴訟(

)

甲方蓋章：

　乙方蓋章：

法人代表：

　法人代表：

年

　月

　日

　年

　月

　日

房地產轉讓合同範本 篇2

出讓方：×××××企業有限公司

×××××廠

(以下簡稱“甲方”)

註冊地址：

　郵編：

營業執照註冊號：

電話：

法定代表人：

註冊地址：

　郵編：

營業執照註冊號：

電話：

　 法定代表人：×××

受讓方：××××信息產業有限公司

(以下簡稱“乙方”)

註冊地址：××市××路××號××大廈××層

郵編：

營業執照註冊號：

　電話：

法定代表人：

甲、乙雙方就上海×××廠房地產出讓事宜，依據《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產管理法》及其相關法律、法規之規定，在平等、自願、協商一致的基礎上達成如下協議，以此共同遵守。

第一條　本協議標的

甲方遵從本協議約定，向乙方出讓上海×××企業有限公司下屬的上海×××廠位於上海市楊浦區通北路　號的房地產，幷包括該廠區內的建築物附屬及配套設施。

該出讓的房地產權為甲方所有，房地產權證號為滬房地楊字(

)第　 號。整個產權佔地面積為

平方米。房地產權證中為新建廠房已被拆除的3、4、8、10、11、12、13、14、15、18、19、22幢除外，現有實際建築面積為

平方米和在建廠房

平方米(共三層，結構已封頂)。(權證是房地合一嗎?)

附屬及配套設施包括：電、水、煤氣、通訊、排污等用房和設備，同時包括廠區內所有地下建設和其他公共設施。

第二條　產權基本情況

乙方受讓的上海×××廠房地產，主要由辦公樓(共地面

層、地下

層，約

平方米，建於　 年)、老廠房(層，約

平方米，建於　 年)、在建廠房(

平方米，結構封頂)、以及機房、鍋爐房、配電房、工房、堆煤場等組成(具體詳見協議附件中的產權平面圖)，為本協議第一條規定的項目標的。

乙方受讓房地產權的實際建築面積為17375平方米。已完成結構封頂的在建三層廠房　 平方米。其中，已經完成三層結構封頂的在建廠房，按原規劃部門的批准的建築面積增容到　 平方米(增至共

層)。由乙方另行投資並繼續以甲方的名義建設至項目竣工。在建工程的建設工程許可證號為滬規建(

　)

號，施工許可證號為

　 號。

第三條　轉讓價格及承擔費用

1.甲、乙雙方協商一致，確定上海×××廠全部房地產權的轉讓價為人民幣柒仟捌佰萬圓整(￥

萬元)。

2.房地產產權買賣的相關税、費等按政府的現行規定各自承擔，土地出讓金由乙方承擔，房地產評估費用雙方各自承擔一半，如無具體規定的其他費用雙方另行協商。

3.配套設施中的水、電、煤氣、通訊等，在辦理產權轉讓的同時，甲方協助乙方辦理過户手續(或重新申請)，相關費用由乙方承擔。廠房交付前的水、電、煤氣、通訊等所產生的費用由甲方承擔支付;廠房交付乙方後則由乙方負責承擔。

第四條　面積確認及面積差異處理

雙方確認的產權轉讓總價，以第一條中所述的建築總面積為依據進行面積確認及面積差異處理。

本協議約定的建築面積和佔地面積與產權登記證有差異，則以產權登記證上的實際有效面積為準。(實際有效建築面積應該除去已經拆除的房子)

產權過户後登記的面積與第一條所述面積發生差異(不包括新廠房)，差異部分應按相應的比例予以找補。(新、老廠房，辦公樓，附屬建設等，按各自在轉讓總價中所佔比例計算找補金額)

第五條　付款方式及期限

乙方以分期付款方式按期將轉讓款項匯入甲方指定的銀行帳户。

甲方指定的開户銀行：

帳號：

1.首期付款：自本協議生效起的(改成二)周內，乙方向甲方支付本協議轉讓總價的

%，即人民幣

　元整(￥

萬元)。

2.二期付款：在建廠房建到五層封頂時，乙方再次向甲方支付轉讓金的

%，即人民幣

元整(￥　 萬元)。

3.三期付款：在雙方根據政府有關規定及本協議的約定原則，簽訂《房地產買賣合同》交上海市楊浦區房地產交易中心辦理正式交易手續。在交易中心出具房地產買賣受理單後，乙方再次向甲方支付轉讓總價的　 %，即人民幣

　萬元整(￥　 萬元)。

4.四期付款：在楊浦區房地產交易中心核發過户後新的房地產證後，乙方再次向甲方支付轉讓總價的20%，計人民幣

萬元整(￥　 萬元)。

5.最終付款：本協議簽訂生效起十個月內，乙方支付最後一筆款，即轉讓總價的20%，計人民幣

萬元整(￥

萬元)，甲方收到乙方最後一次付款後的三天內，向乙方移交全部廠房、場地及相關設施。

第六條　產權交付及產權登記過户

1.甲方收到乙方第一次付款後的一週內，向乙方交付在建廠房的有關項目資料複印件，雙方另行簽訂在建項目的交接協議書。

2.甲方收到乙方第二次付款後的三天內，向乙方交付相關的全套資料。

3.甲方收到乙方最後一次付款後的三天內，向乙方交付全部的所有房產。

第七條　雙方的違約責任

a、乙方逾期付款的違約責任

乙方如未按本協議規定的時間付款，按逾期時間，分別作違約處理(不作累加)：

1.逾期在30天以內，自本協議規定的應付款期限的第二天起至實際支付應付款之日止，乙方按日向甲方支付逾期應付款萬分之二的違約金，本協議繼續履行。

2.逾期超過30天后，甲方有權單方解除本協議。甲方解除本協議的，乙方按總轉讓款項的10%向甲方支付違約金。乙方願意繼續履行協議，經甲方同意，協議繼續履行，自本協議規定的應付款期限的第二天起至實際全額支付應付款之日止，乙方按日向甲方支付逾期應付款的萬分之二的違約金。

本條中的逾期應付款項指依照本協議第五條規定的到期應付款與該期實際已付款項的差額。

b、甲方逾期交付房地產的違約責任：

甲方如未按本協議規定的時間交付房產或相關手續的，按逾期時間，分別作違約處理(不作累加)：

1.逾期不超過30天，自本協議第六條規定的最後交付期限的第二天起至實際交付之日止，甲方按日向乙方支付已交付產權轉讓款的萬分之二的違約金，協議繼續履行。

2.逾期超過30天后，乙方有權單方解除協議。乙方解除協議的，甲方應當自乙方解除協議通知到達之日起5天內退還全部已付的款項，並按協議總轉讓價的10%向乙方支付違約金。甲方要求繼續履行協議的，經乙方同意，協議可以繼續履行，自本協議第六條規定的最後交付期限的第二天起至實際交付之日止，甲方按日向乙方支付已交款項萬分之二的違約金。

第八條　其他責任

1.甲方保證轉讓的上海×××廠房地產權利沒有糾紛，轉讓前的所有債務由甲方承擔。因甲方原因造成不能辦理產權過户登記或發生其他債務糾紛等，由甲方承擔全部責任並作相應賠償責任。

2.乙方保證受讓上述房地產而支付的資金為乙方正當合法所有，並願承擔相應的法律責任。

3.由於不可抗拒原因(如政策因素等)而不能按本協議辦理房地產權利過户登記手續，雙方不承擔違約責任。甲方應及時退還乙方已經支付的房地產轉讓款和廠房建設款。

第九條　爭議解決

本協議在履行中發生的爭議，由雙方當事人協商解決;協商不成的，任何一方均可以向仲裁機構申請仲裁，或向當地人民法院提起訴訟。

第十條　其他

1.本協議如與房屋買賣合同有牴觸，以本協議為準。

2.本協議未盡事項，雙方可以另行簽訂補充協議。

3.本協議的附件、補充協議及買賣合同與本協議具有同等法律效力。

4.附件包括：所轉讓的上海×××廠廠區平面圖、房地產權證複印件、雙方營業執照、企業結構代碼證。

第十一條　本協議及附件共頁，一式八份，雙方各執四份。

第十二條　本協議自雙方簽字蓋章後生效。

轉讓方：上海×××企業有限公司

法定代表人：

上海×××廠

法定代表人：

受讓方：浙江××信息產業有限公司

法定代表人：

簽訂時間：

簽訂地點：上海×××企業有限公司

房地產轉讓合同範本 篇3

轉讓方：_______________________(甲方)

地址：_________________________________

電話：_________________________________

法定代表人：___________________________

性別：_________________________________

出生：_________年_________月_________日

職務：_________________________________

國籍：_________________________________

身份證號碼：___________________________

受讓方：_______________________(乙方)

地址：_________________________________

電話：_________________________________

法定代表人：___________________________

性別：_________________________________

出生：_________年_________月_________日

職務：_________________________________

國籍：_________________________________

身份證號碼：___________________________

雙方達成如下協議：

第一條甲方在深圳市_________地段(地塊編號：_________)擁有房地產，名稱：_________，數量：_________，現有償轉讓，轉讓方式為：_____________________

(1)出售

(2)交換

(3)贈與

(4)繼承

第二條 乙方自願從甲方受讓上述土地使用權及其上物業

土地面積：_________________㎡

其中：基底分攤面積：_________㎡

公用分攤面積：_________㎡

_________面積：_________㎡

共有使用權土地面積：_________㎡

物業部分為：_________________________________

第三條甲乙雙方對上述轉讓數量、面積核對無誤，同意上述房地產轉讓價格為______________幣，單價_________元/㎡，總金額_________________元，(小寫：_________元);並於_________年_________月_________日前全部交完。

第四條土地使用年期為_________年，自_________年_________月_________日起至_________年_________月_________日止。

第五條 乙方繼續履行原《土地使用規則》中的有關規定，原《條例》公佈前行政劃撥的用地和歷史用地，必須履行_________有關規定的義務。

第六條 乙方從_________年開始，繳納土地使用費，在此以前的土地使用費全由甲方負責。

第七條 房地產轉讓費由甲方負責繳納。

第八條 轉讓合同由雙方簽字蓋章，經市公證機關公證，併到政府主管部門辦理產權登記手續後，乙方正式取得房地產權。

第九條 乙方獲得房地產權，如再發生出租、抵押、轉讓(含出售、贈與、繼承、交換)時，應按第八條之規定辦理產權變更登記手續。

第十條 如系地產商第一次售房，原房地產預售合同書作為本合同附件。

第十一條 本合同正本一式四份，甲乙雙方、房地產權登記機關、公證處各一份。

甲方(公章)：_________

乙方(公章)：_________

法定代表人(簽字)：_________

　法定代表人(簽字)：_________

_________年____月____日

　_________年____月____日

房地產轉讓合同範本 篇4

轉讓方：_______________________(甲方)

地址：_________________________________

電話：_________________________________

法定代表人：___________________________

性別：_________________________________

出生：_________年_________月_________日

職務：_________________________________

國籍：_________________________________

身份證號碼：___________________________

受讓方：_______________________(乙方)

地址：_________________________________

電話：_________________________________

法定代表人：___________________________

性別：_________________________________

出生：_________年_________月_________日

職務：_________________________________

國籍：_________________________________

身份證號碼：___________________________

雙方達成如下協議：

第一條 甲方在深圳市_________地段(地塊編號：_________)擁有房地產，名稱：_________，數量：_________，現有償轉讓，轉讓方式為：_____________________

(1)出售

(2)交換

(3)贈與

(4)繼承

第二條 乙方自願從甲方受讓上述土地使用權及其上物業

土地面積：_________________㎡

其中：基底分攤面積：_________㎡

公用分攤面積：_________㎡

_________面積：_________㎡

共有使用權土地面積：_________㎡

物業部分為：_________________________________

第三條 甲乙雙方對上述轉讓數量、面積核對無誤，同意上述房地產轉讓價格為______________幣，單價_________元/㎡，總金額_________________元，(小寫：_________元);並於_________年_________月_________日前全部交完。

第四條 土地使用年期為_________年，自_________年_________月_________日起至_________年_________月_________日止。

第五條 乙方繼續履行原《土地使用規則》中的有關規定，原《條例》公佈前行政劃撥的用地和歷史用地，必須履行_________有關規定的義務。

第六條 乙方從_________年開始，繳納土地使用費，在此以前的土地使用費全由甲方負責。

第七條 房地產轉讓費由甲方負責繳納。

第八條 轉讓合同由雙方簽字蓋章，經市公證機關公證，併到政府主管部門辦理產權登記手續後，乙方正式取得房地產權。

第九條 乙方獲得房地產權，如再發生出租、抵押、轉讓(含出售、贈與、繼承、交換)時，應按第八條之規定辦理產權變更登記手續。

第十條 如系地產商第一次售房，原房地產預售合同書作為本合同附件。

第十一條 本合同正本一式四份，甲乙雙方、房地產權登記機關、公證處各一份。

甲方(公章)：_________

乙方(公章)：_________

法定代表人(簽字)：_________

　法定代表人(簽字)：_________

_________年____月____日

　_________年____月____日

房地產轉讓合同範本 篇5

合同雙方當事人：

出賣人(甲方)：

買受人(乙方)：

根據《中華人民共和國合同法》、《中國話人民共和國城市房地產管理法》及其他有關法律法規之規定，買受人和出賣人在平等、自願、協商一致的基礎上就買賣二手房達成如下協議：

第一條 買受人田東與方正平系夫妻關係，二人在夫妻關係存續期間以夫妻共同財產購買崔雅楠名下位於瀋陽市經濟技術開發區洪湖二街6-3號(2-9-1)，建築面積為103.96平方米住宅一套房產。

第二條 房屋價格及付款方式：(甲方在開發商處購買該房產時總價款為人民幣442558元，首付款為142558元，向銀行貸款300000元。)乙方從甲方處購買該房產時總價款為人民幣452558元，應於簽訂合同當天一次性支付甲方購房款152558元;餘下依據甲方與銀行簽訂的借款合同(合同號為： )應由甲方償還的貸款本金

第三條 鑑於該房產上存在按揭貸款，暫不能辦理房產過户，待乙方代替甲方還清貸款時，甲方再配合乙方辦理過户手續，將房產過户至田東、方正平名下。辦理過户所需的費用均由乙方承擔。

第四條 甲方應於收到乙方交付的購房款152558元當天，將房產交付給乙方使用。否則，每逾期一天，應向乙方償付房產總價款(452558元)的0.05%的違約金。

第五條 乙方代替甲方還清貸款之時，甲方需應乙方的要求及時配合乙方辦理過户，否則，每逾期一天，應向乙方償付房產總價款(452558元)的0.05%的違約金;反之，屆時如乙方不配合辦理過户，甲方有權單方面解除合同，收回房產，乙方之前已付的購房款及代替甲方償還的銀行貸款不予退還。

第六條、因乙方原因(包括沒有還清銀行貸款、不及時配合辦理過户等主客觀原因)該房產尚未過户至乙方名下，此時甲方另行購買房產時所需繳納的二套房税費高於一套房税費的部分由乙方承擔。

第七條 本合同履行過程中，乙方應按期向銀行償還貸款，不得以任何理由不按期或不進行償還，若出現此情況，給甲方造成相應的信用記錄等各方面的影響，乙方除賠償甲方因此所受的實際損失(包括但不限於因不按期償還銀行貸款產生的本金、利息、違約金、罰息及由此產生的訴訟費、律師費等費用)外，還要按房產總價款(452558元)的一倍向甲方支付違約金。

第八條 本合同履行過程中，甲方不得中途反悔不將該房產轉讓

第九條：甲乙雙方均在此表示，對於本協議內容均已充分理解，併為本人真實意思表示;

第十條：本協議未盡事宜，雙方可另行簽訂補充協議，與本協議具有相同法律效力;

第十一條：本協議在履行過程中出現爭議，應協調解決，協商不成可向房產所在地人民法院訴訟解決;

第十二條;本協議一式三份，雙方各持一份，見證存檔一份，自雙方簽字後生效。

甲方(公章)：_________

乙方(公章)：_________

法定代表人(簽字)：_________

　法定代表人(簽字)：_________

_________年____月____日

　_________年____月____日

房地產轉讓合同範本 篇6

本協議雙方當事人：

轉讓方(以下簡稱甲方)

甲方： 身份證號：

受讓方(以下簡稱乙方)

乙方： 身份證號：

甲乙雙方在平等、自願、協商一致的基礎上就甲方將自己合法擁有的一套房屋轉讓給乙方一事，達成轉讓協議，以共同遵守。為明確雙方的權利和義務，根據《中華人民共和國合同法》和《中華人民共和國城市房地產管理法》規定，訂立合同如下：

第一條 房產坐落、位置、結構、層

1、本合同所出售房屋坐落在___市___街___巷___號(不足部分可以補充)

2、該房屋為：樓房▁▁室▁▁廳▁▁衞(別墅、寫字樓、公寓、住宅、廠房、店面)，房屋的建築面積___平方米(包括卧室、客廳、衞生間、廚房、陽台、及其附屬設施)、實際使用面積___平方米。

3房屋質量： 裝修狀況 ，其他條件為 ，該房屋(□已 / □未)設定抵押。 (不足部分可以補充)

4、該房地產產權類型： (有房產證或國土使用證)

5、出售房屋的《房地產權證》證書號碼為： 國有土地使用權證號為 ： 共有權證號為 ：該房屋佔用範圍內的土地使用權隨該房屋一併轉讓，該房屋的相關權益隨該房屋一併轉讓。

6、房屋現有裝修及其他配套物品、設備情況詳見合同附件。

第二條 甲方對產權的承諾

甲方不得隱瞞與轉讓房產相關的重要事實，必須保證其對轉讓房產擁有完全的所有權，保證上述房產沒有設定擔保、沒有權屬糾紛及債權債務糾紛，保證該房屋不受他人合法追索，若發生買賣前即已存在任何糾紛或權利障礙的，概由甲方負責處理，並承擔相應法律責任，由此給乙方造成經濟損失的，由甲方負責賠償;除補充協議另有約定外，有關按揭、抵押、債務、税項、未結款項及租金等，甲方均在出售該房屋前辦妥。出售後如有上述未清事項，由甲方承擔全部責任，由此給乙方造成經濟損失的，由甲方負責賠償，與乙方無關。

第三條 轉讓價格和付款方式

1. 轉讓價格

雙方商定該房屋轉讓價格為(人民幣) ，大寫(人民幣)

2. 付款方式

a.此房價款為甲方淨價，甲方不支付交易中的任何費用。

b. 甲方收到乙方定金 元整，待乙方申請的貸款批准後，即可為乙方準備辦理 過户手續。甲方需積極配合乙方辦理貸款手續。(以收據收條為準)

c. 辦理過户手續當日乙方交付甲方首付款 元整。(以收據收條為準)

d. 餘款 元整，由銀行直接劃撥給甲方

e. 買賣上述房產交易過程中產生的一切費用，均由乙方承擔繳納，甲方不承擔任何費用。

甲方在收款時應向乙方出具收據。

第四條 房屋交付

雙方協商議定甲方應於本合同生效之日起日內，將上述房屋的全部鑰匙交付乙方，並在雙方在場的情況下由乙方對房屋進行驗收。乙方如無任何異議，視為該房屋情況符合本合同約定，甲方完成房屋交付，上述房屋的佔有、使用、收益、處分權歸乙方行使。同時應移交有關房產的全部資料(見清單)。每逾期一日，甲方按房產總價格‰支付違約金，超過一個月則乙方有權解除合同，並由甲方承擔 %違約金。

第五條 房屋過户

房屋交付乙方後，甲方將在取得房屋產權證後應立即辦理轉讓手續到乙方名下。辦理產權證轉讓手續等相關費用由乙方承擔。甲乙雙方應積極配合辦理過户手續，方負責辦理房屋過户， 方予以充分協助，因甲乙任何一方不配合所造成的損失，由責任方賠償守約方。

第六條 關於產權的約定

甲方將上列房產轉讓後，按雙方簽訂的轉讓合同履行相關的權利和義務，假如所轉讓房產目前未辦理房產證、土地證，今後條件允許辦理房產證、土地證，則按照以下幾款執行：

1、在辦理此房屋產權證，土地證及其手續時，甲方應協助乙方將此房屋產權證，土地證產權辦理為乙方 名下，所需一切費用，由乙方承擔。

2、如因政策原因不能將房產證、土地證直接辦理為乙方名下，甲方須協助乙方辦理房屋產權證、土地證及其過户手續，過户手續所須一切費用由乙方承擔。

3、如在本房屋買賣合同成立後，無論是否辦理房屋產權證，土地證及其過户手續，乙方有權將此房屋出租出售，甲方不得干涉。

第七條 保證

1、甲方保證自己對該轉讓房屋擁有處分權，轉讓該房屋不存在法律上的障礙。甲方保證本協議轉讓之房產不存在任何形式的轉讓、抵押、變賣等事宜，不受任何第三人主張任何權利，如發生上述任何原因所產生的糾紛，一切責任由甲方承擔，因房屋產權發生的經濟糾紛及費用等亦由甲方承擔。

2、房屋移交前，甲方應保持房屋原有結構，負責搞好通水、通電、公共設施給乙方使用，保證乙方不存在任何房屋正常使用的瑕疵，房屋移交前所發生的水電費、物業費等相關費用由甲方負責，移交後由乙方負責。

3、甲方在房屋及房產證書交乙方後、房產過户辦理前不得實施有礙乙方正常使用房屋的行為，更不得將房屋再賣他人。否則，應向乙方支付購房款5%的違約金，並承擔由此給乙方造成的一切損失。

第八條 雙方責任

1.甲方保證出售房產符合國家房產上市的規定，並保證產權清晰，無抵押、查封和任何糾紛，保證所提供的材料真實有效，不含虛假內容，若有違反上述約定造成的責任由甲方承擔。

2. 甲方應在_____年_____月_____日將該房產交付乙方(以銀行劃撥餘款日為準)。室內現有家電、傢俱隨房屋交接贈送給乙方。

3. 甲方結清該房屋交接日期前的所有費用，交接後發生的費用由乙方承擔。

4. 甲方在本合同生效之日起_________日內將户口遷出。

5. 乙方貸款數額不足時，應用現金補齊，否則視為違約。

6.若乙方辦理房地產轉讓登記手續，甲方應予協助。

7.房屋公共維修基金隨房產轉移。

第九條 違約責任。

甲方違反本合同約定，未能在約定時間內交付上述房屋的，每逾期一日，甲方應按乙方已付購房款的萬分之二承擔違約責任;逾期超過三個月時，乙方有權單方解除本合同，甲方

乙方違反本合同約定，未能在約定時間內支付約定的購房款，每逾期一日，甲方按應付購房款的萬分之二計算滯納金，逾期超過三個月時，甲方有權單方解除本合同，乙方應承擔全部購房款20%的違約金。

第十條 合同變更

1.在合同履行期間，任何一方不得擅自變更，若需變更合同內容，應書面通知對方，徵得對方同意後在規定時間內(書面通知發生三日內)簽訂變更協議，否則造成損失由責任方承擔。

2. 本合同的補充協議與本合同具有同等法律效力。

第十一條 關於房屋其他事項的約定

1.今後若因政府規劃建設需要，或因其他政策性調整，對該房屋進行有償拆遷，則拆遷所得補償均為乙方所有。若房產未過户乙方，甲方應積極配合乙方辦理相關補償手續;若已過户乙方，辦理相關手續與甲方無關。

2、本合同受中國法律管轄並按其解釋。

第十二條 本合同未盡事宜，由雙方另行協商，並簽訂補充協議，補充協議和本合同具有同等法律效力。

第十三條合同爭議的解決

本合同履行過程中，如發生爭議，甲乙雙方應協商解決，解決不成時，可向有關有管轄權的人民法院起訴。

第十四條 本合同自甲、乙雙方簽字之日起生效。

第十五條 本合同一式二份，甲、乙雙方各執一份，具有同等效力。

甲方(公章)：_________

乙方(公章)：_________

法定代表人(簽字)：_________

　法定代表人(簽字)：_________

_________年____月____日

　_________年____月____日

房地產轉讓合同範本 篇7

出讓方(甲方)： 甲方共有人：

身份證號碼： 身份證號碼：

受讓人(乙方)：

身份證號碼：

居間方(丙方)：

簽約地址：

依據《中華人民共和國合同法》、《城市房地產管理法》、《城市房地產轉讓管理規定》、《新疆城市房地產交易管理辦法》及相關房地產政策、法規，甲乙雙方在平等互利、協商一致、等價有償的基礎上，通過丙方居間，為維護房產轉讓雙方權利義務，簽訂本合同，以便三方共同遵守。

第一條 房屋基本情況：

1.甲方轉讓房屋位於烏魯木齊市區路小區號樓室， 房屋面積為㎡。

2.房屋性質：商品房□ 經濟適用房□ 單位房改房□ 或其他，房屋修建於年月，產證 號：

3.甲方保證已按照規定焦耐該房屋入住費用及相關部門税費(維修基金、契税等)，合同中特殊約定項除外。 )

第二條 房屋產權基本情況：選項 簽字並按手印

1、該房屋的產權性質為： A.產證房; B.產證辦理中房; C.有貸款產證房; D.有貸款產證辦理中房

2、地下室(有□ 無□)及室內(

3、如合同無其他約定，固定裝修及室內(包含在轉讓款內，不再另行結算，隨該房屋交付時一併裝讓乙方，但以上過户所產生的相關費用均由乙方自行承擔。同時，可押 元為房屋物業交接保證金，於甲方騰空房屋交接鑰匙及結清物業欠款等當日付清。

第三條 房屋成交價格及成交方式： 選項( )

1、A選項：(產正房)

(1)成交價格：現經甲、乙雙方確定，總成交價格為人民幣)將此房產轉讓給乙方。

(2)付款方式：一次性付款方式。自本合同簽訂之日起，乙方應向甲方支付人民幣 定金。首付款 元於 年 月 日支付。剩餘轉讓款 元於 年

備註：①甲乙雙方協商須在 日內辦理完授權委託公證手續。

2、B選項：(有貸款房)

(1)成交價格：現經甲、乙雙方確定，總成交價格為人民幣 元(大寫： )將此房產轉讓給乙方。

(2)成交方式：

①、以下包含銀行本金方式購買，付款方式：自本合同簽訂之日起，乙方應向甲方支付房屋轉讓寬的 元為定金，首付款 元於 年 月 日支付。剩餘轉讓款 元於 年 月 日付清。

②、包含銀行本金一次性購買式，付款方式：自本合同簽訂之日起，乙方應向甲方支付房屋轉讓款的 元為定金，首付款 元於 年 月 日支付，由甲方向銀行自行辦理解押手續，並承擔銀行規定提前解押所產生的相關費用。剩餘轉讓款 元於 年 月 日付清。

備註：剩餘銀行本金解押當日銀行對賬單實際發生額為準。

3、C選項：(可貸款房)

(1)成交價格：現經甲、乙雙方確定，總成交價格為人民幣元(大

)將此房屋轉讓給乙方。

(2)成交方式：以銀行貸款方式購買

①、自本合同簽訂之日起，乙方應先向甲方支付房屋轉讓款的 元於年月日支付;剩餘轉讓款

②、甲方同意剩餘轉讓款有乙方以貸款方式，下貸後支付。甲、乙雙方同意委託丙方辦理該房屋貸 款手續，甲乙雙方應於簽訂本合同後個工作日內，按照相關部門規定將辦理貸款所需的全部證件資 料交予丙方。帶丙方收齊全部貸款資料後按照相關部門規定協助甲、乙雙方辦理產權變更登記和貸款的 相關手續。

備註：a.貸款額以銀行下貸額度為準，最終審批房貸額度不足乙方計劃貸款申請額度時，乙方需將差額補足。

b.乙方在辦理商業貸款手續前，應向丙方支付按揭代辦費元.

c.乙方辦理商業貸款時繳納的評估、抵押、公證、工本、保險等相關費用由乙方自行承擔。

d.丙方在辦理商業貸款手續時，甲、乙雙方應積極配合，如因任何一方不配合造成逾期的，丙方不承 擔責任。如因甲、乙其中一方原因逾期的，每逾期一日按總房款千分之一向對方支付違約金。

e.乙方須認可，如因乙方個人資信出現不良記錄或沒有正常配合辦理貸款手續，造成延期或無法下貸 的，每逾期一日，乙方須按總房款千分之一向甲方支付違約金。

注：乙方應當支付給甲方的任何款項若需通過轉賬等方式支付的，甲方同意支付至以下賬户：

第四條 委託公證、房產手續等相關費用：

1、辦理授權委託公證費用按照公證處收費標準由

2、選擇委託丙方辦理相關手續的，需另行支付服務費：銀行解押元、 土地證過户元，以上費用均由

第五條 雙方的權利及義務：

1、甲方保證該房屋屬於國家及地方有關法律、法規、政策中允許交易的房屋，且在本合同所涉及的交 易中，甲方對該房屋擁有完整的處分權。

2、甲方保證該房屋產權明晰、無權利瑕疵，即：無產權糾紛、未拖欠款項、沒有他項權利受限情形(如 抵押、查封等情形);

注：房產在銀行設定抵押情形除外。

3、甲方轉讓房屋屬共同共有的，在辦理房產授權委託公證手續或產權變更登記時，必須取得其他共有 人書面同意或經公證處公證的全體共有人同意轉讓。

4、甲方自本合同簽訂之日起，應將真實、合法、有效的房屋產權資料及原始的購房合同原件及原產權 人的身份證複印件、相關繳款票據、繳納房款儲蓄卡(指定銀行還款卡)、密碼、天然氣卡、電卡、 水卡等相關手續、等相關資料全部交給丙方;

5、甲方有償轉讓已出租房產時，應提前三個月以書面形式通知承租人並取得承租人的同意;

6、乙方在辦理房屋轉讓、授權、過户手續時，甲方應無條件配合，並在丙方通知(含電話、口頭、信 件等方式)其辦理該房屋轉讓、授權、過户及相關手續後三個工作日內予以配合;

7、甲方須於日內，在年月 而給乙方，並於 方承擔違約金貳萬元，逾期超過三日仍未搬遷，自期限屆滿之次日起，甲方應按日計算向乙方支付 已付房款百分之三的違約金，乙方有權追究甲方的違約責任，並有權直接通過公證處公證程序清點 甲方房間物品並存放後，直接搬遷。對此約定甲方沒有異議。由此造成的損失，均由甲方自行承擔。

第六條 違約責任

1、本合同生效後，乙方如不能按期支付銀行按揭貸款，導致銀行行使抵押權，相關責任由乙方承擔; 如購買房屋性質為轉按揭，乙方必須按時交付銀行月供，月供逾期交付，造成甲方被列入銀行不良 信譽記錄，影響其在銀行貸款資信的，甲方有權單方解除該合同，乙方所交所有款項不予退回並追 究乙方法律責任，對此約定乙方認可並無異議。

2、本合同生效後，甲方逾期交付該房屋的，每逾期一天應按照該房屋轉讓總價款百分之一向乙方支付 違約金。

3、本合同生效後，乙方未辦理授權或過户手續之前甲方不得擅自將該房屋再次轉讓第三人或單方與乙 方提前終止合同，否則，甲方雙倍退還給乙方定金。

4、甲方轉讓房屋後如因其他債權、債務糾紛致使乙方受讓該房屋的權利受限，乙方有權在銀行行使抵 押權作為第二抵押人享有優先受償權，甲方不持異議;在乙方付清該房屋的貸款之前，且乙方正常 履行以上約定時，甲方不得惡意掛失指定用於還款的號房款儲蓄卡或存摺和惡意聲明購房合同、票 據等丟失。

5、本合同生效後，如乙方無正當理由解除合同的，向甲方支付的定金不予退還，如甲方無正當理由解 除合同的，甲方應給乙方雙倍返還定金。甲、乙雙方任何一方無正當理由，不履行本合同的，按合 同成交價的百分之二十給守約方支付違約金。

6、甲乙雙方任何一方違約，導致合同不能履行的，違約方應承擔守約法《佣金確認書》中應付佣金， 對此約定三方均無異議。

7、未辦理產證的房屋，契税、維修基金由甲方自行承擔，對此約定甲方均認可無異議。

第七條 甲乙雙方為丙方簽署的《佣金確認書》為本合同附件，與本合同具有同等法律效力。

第八條 爭議解決方式：本合同履行過程中發生爭執的，由甲乙雙方協商解決，協商不成，有合同簽署地通 過法律訴訟程序解決。

第九條 本合同經甲、乙雙方簽字或蓋章後生效，一式三份，甲、乙、丙三方各持一份，具有同等法律效力。

第十條 本合同與房產局備案登記的制式合同約定房屋轉讓價格不一致時，以本合同約定轉讓價為準。

第十一條 其他約定事項：該房屋辦理完轉讓手續後，交鑰匙之前所發生的相關費用均由甲方承擔，交鑰匙 之後所發生的相關費用均由乙方承擔。

甲方：乙方：日期：

房地產轉讓合同範本 篇8

甲方(轉讓方)：北海XX公司

地址：

法定代表人：

乙方(受讓方)：南寧投資公司

地址：

法定代表人：

根據《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產管理法》、《中華人民共和國城鎮國有土地使用權出讓和轉讓暫行條例》及其他有關法律、法規之規定，甲乙雙方本着平等、自願、有償的原則，充分協商一致。就甲方將位於XX大廈(包含房屋、土地及所有附着物)轉讓給乙方的相關事宜，現雙方達成如下合同條款，以資雙方共同遵守。

第一條 轉讓標的物基本情況

甲方將下列XX大廈的國有土地使用權、地面的房屋所有權及附着物轉讓給乙方，用於房地產開發建設。對該地塊的實際情況，協議簽訂之前乙方已作充分了解並願意買受。：

(一)轉讓房地產的基本情況

1、XX大廈座落於：

2、土地及房屋所有人為：

3、隨該土地及房屋一併轉讓的附屬設備、設施：含添置於牆壁、地板、不可移動的所有設施設備。

4、該房屋租賃情況：______________________________________________。

5、抵押情況：

(二)轉讓土地及房屋的基本情況：

1、土地(以下簡稱該土地)座落： ;土地使用證號為： ;用地面積為 平方米;土地性質(用途)為： 。出讓年限為： (至 年 月 日為止)年。轉讓的土地實際面積和四至界線，按土地和規劃管理部門實測核准的面積和甲方繪製的用地紅線圖為準。

2、房屋的基本情況:建築面積為平方米;性質(用途)為： 。年限為： (至 年 月 日為止)年。

3、抵押情況：

4、甲方承諾並保證本合同房地產現狀符合續條件，並可按原規劃、設計、報建條件進行建設、開發。

(三)轉讓標的

甲方將上述房屋、土地及地上附着物(以下簡稱該房地產)一併轉讓予乙方。對該房地產的實際情況，合同簽訂之前乙方已作充分了解並願意買受。

該房地產由甲方

甲方確保對該房地產享有合法的所有權和使用權，該房地產沒有權屬、債務糾紛、無抵押、無租賃。如因該房地產產權問題導致在辦理過户手續過程中給乙方造成損失的，應由甲方賠償。

第二條 轉讓價格

甲方將本合同房地產轉讓乙方的總價為人民幣： 75000000 元，大寫： 元整。

第三條 付款期限及程序

雙方約定按以下方式支付價款：

1、 雙方到土地、房產部門、銀行核對該房地產基本情況及借款情況屬實後，雙方簽訂合同，乙方於簽訂合同之日支付甲方定金(人民幣) 伍佰萬 元。

2、甲方收到乙方定金後，應及時到土地及房管部門辦理土地、規劃、房產的變更登記手續，變更登記應在 1。5 個月內完成，最長不超過 2 個月。

3、甲方將本合同轉讓標的的土地證、規劃證、房產證等證件變更到乙方名下後， 乙方應在 三 個月內向甲方支付 45000000 元房地產轉讓款。在 三 個月內向甲方付清房地產轉讓款餘款 元。

第四條 房產的交付：

本合同房產應於雙方簽訂合同後

房屋交付之前該房地產所發生的所有費用及相關費用(如水電費、電話費、物業費等)由甲方負責和承擔，與乙方無關。該房地產交付後所產生的所有費用由乙方承擔，與甲方無關。

房屋交付後，所得收益和法律後果由乙方承受，與甲方無關。

第五條 變更登記及税費

(一)轉讓及轉讓後的税費

本合同簽訂後，辦理上述相關手續和變更登記所產生的所有相關費用及税費由甲方負責和交納、支付。乙方不承擔該房地產變更登記過程中所產生的任何費用。

(二)變更協助義務

乙方應根據相關部門的要求提供和出具相關的、合法的和必要的手續及材料，併到相關部門辦理或協助甲方辦理。

第六條 違約責任

合同簽訂之後，甲乙雙方任何一方不得以任何理由違約、反悔，甲方不得擅自將土地另行轉讓給第三人。

一方不履行或不完全履行合同，視為違約。違約方應按違約涉及金額的 %支付守約方違約金，如給守約方造成損失的，應賠償守約方的所有直接、間接損失，如其違約行為造成合同不能履行的，守約方可解除合同。

乙方未按本合同約定的時間付款，甲方有權按累計應付款向乙方追究違約利息。 除不可抗拒的因素外，甲方未按本合同約定的時間交房或辦理房地產變更登記手續的，乙方有權按累計已付款向甲方追究違約利息。

如因甲方原因或反悔，不辦理或不能辦理相關手續和過户手續的，乙方有權解除合同或要求甲方應繼續履行合同並承擔違約責任。如因乙方自身原因，不辦理或不能辦理相關手續和過户手續的，其後果應由乙方承擔。

第七條 合同的解除

有下列情形之一的，一方可解除合同：

1、雙方協商一致，同意解除合同的;

2、國家政策、政府行為、戰爭及不可抗力導致合同不能履行的;

3、一方嚴重違約，導致合民不能履行或給對方造成嚴重損失的;

4、一方明確表示不履行合同的或有證據證明一方不可能履行合同的;

5、法律規定或雙方約定的其他情形。

第八條 本合同空格部分填寫的文字與印刷文字具有同等效力。本合同中未規定的事項，均遵照中華人民共和國有關法律、法規和政策執行。本合同未盡事宜，雙方可另行簽定補充協議。補充協議與本合同同具法律效力。

第九條 本保同在履行中發生爭議，由甲、乙雙方協商解決。協商不成的，甲、乙雙方同意採用以下第__1__種方式解決。

1、由 南寧仲裁委員會 仲裁;

2、向人民法院起訴。

第十條 本合同自_____________之日起生效。

1、甲、乙雙方簽字。

2、經___________________公證。

本合同一式_______份，雙方各執一份，______________各執一份。各方所執合同均具有同等效力。

甲方(簽章)： 乙方(簽章)：

法定代表人： 法定代表人：

代理人： 代理人：

甲方共有權人意見(簽章)：

簽定日期：____年____月____日 簽定地點：________________

房地產轉讓合同範本 篇9

合同雙方當事人：

出賣人(甲方)：

買受人(乙方)：

根據《中華人民共和國合同法》、《中國話人民共和國城市房地產管理法》及其他有關法律法規之規定，買受人和出賣人在平等、自願、協商一致的基礎上就買賣二手房達成如下協議：

第一條買受人田東與方正平系夫妻關係，二人在夫妻關係存續期間以夫妻共同財產購買崔雅楠名下位於瀋陽市經濟技術開發區洪湖二街6-3號(2-9-1)，建築面積為103.96平方米住宅一套房產。

第二條房屋價格及付款方式：(甲方在開發商處購買該房產時總價款為人民幣442558元，首付款為142558元，向銀行貸款300000元。)乙方從甲方處購買該房產時總價款為人民幣452558元，應於簽訂合同當天一次性支付甲方購房款152558元;餘下依據甲方與銀行簽訂的借款合同(合同號為：)應由甲方償還的貸款本金

第三條鑑於該房產上存在按揭貸款，暫不能辦理房產過户，待乙方代替甲方還清貸款時，甲方再配合乙方辦理過户手續，將房產過户至田東、方正平名下。辦理過户所需的費用均由乙方承擔。

第四條甲方應於收到乙方交付的購房款152558元當天，將房產交付給乙方使用。否則，每逾期一天，應向乙方償付房產總價款(452558元)的0.05%的違約金。

第五條乙方代替甲方還清貸款之時，甲方需應乙方的要求及時配合乙方辦理過户，否則，每逾期一天，應向乙方償付房產總價款(452558元)的0.05%的違約金;反之，屆時如乙方不配合辦理過户，甲方有權單方面解除合同，收回房產，乙方之前已付的購房款及代替甲方償還的銀行貸款不予退還。

第六條、因乙方原因(包括沒有還清銀行貸款、不及時配合辦理過户等主客觀原因)該房產尚未過户至乙方名下，此時甲方另行購買房產時所需繳納的二套房税費高於一套房税費的部分由乙方承擔。

第七條本合同履行過程中，乙方應按期向銀行償還貸款，不得以任何理由不按期或不進行償還，若出現此情況，給甲方造成相應的信用記錄等各方面的影響，乙方除賠償甲方因此所受的實際損失(包括但不限於因不按期償還銀行貸款產生的本金、利息、違約金、罰息及由此產生的訴訟費、律師費等費用)外，還要按房產總價款(452558元)的一倍向甲方支付違約金。

第八條 本合同履行過程中，甲方不得中途反悔不將該房產轉讓

第九條：甲乙雙方均在此表示，對於本協議內容均已充分理解，併為本人真實意思表示;

第十條：本協議未盡事宜，雙方可另行簽訂補充協議，與本協議具有相同法律效力;

第十一條：本協議在履行過程中出現爭議，應協調解決，協商不成可向房產所在地人民法院訴訟解決;

第十二條;本協議一式三份，雙方各持一份，見證存檔一份，自雙方簽字後生效。

甲方(公章)：_________

乙方(公章)：_________

法定代表人(簽字)：_________

　法定代表人(簽字)：_________

_________年____月____日

　_________年____月____日

房地產轉讓合同範本 篇10

甲方(轉讓方)：(以下簡稱甲方)

乙方(受讓方)：(以下簡稱乙方)

甲方私人房地產位於四川省德陽市旌陽區孝泉鎮五居委陽安西街，房屋為磚混結構，建築面積共計545平方米，經甲、乙雙方共同友好協商，甲方自願將自己的房屋及國有土地452.63平方米的使用權及所有權以價格58.8萬元(大寫：伍拾捌萬捌仟元整)出售給乙方，辦理過户手續的各種税費由甲、乙雙方各承擔50%，望雙方共同信守如下協議：

一、付款方式：

1、在房地產轉讓合同簽訂之日付總價額的70%(41.16萬元)，(大寫：肆拾壹萬壹仟陸佰元整)，以乙方的銀行轉帳憑證及甲方的收據為證。

2、餘款在甲方將國有土地使用證和房屋所有權證過户到乙方名下後付清，餘款為17.64萬元(大寫：壹拾柒萬陸仟肆佰元整)。

3、房地產轉讓合同簽定之日，乙方首付款後，甲方應配合乙方在20—25天內辦理完各種房地產轉讓過户手續。

二、其它事項：

1、合同簽訂之日起，甲方須在一月內將房地產交給乙方。

2、在房地產轉讓合同之日起，門面出租一事應由乙方負責出租，先期出租門面費用應從乙方所支付的房款中扣除。

3、自房地產轉讓合同簽訂之日起，甲方不得隨意改變、拆除和損壞房屋結構及附屬設施(水電氣管、門窗、門盒等)。

4、甲方應積極配合乙方將一切房地產手續辦理齊全過户給乙方。

5、甲方應主動配合乙方將水電氣過户到乙方。

6、在交房時甲方應將房屋上方的高壓電線拆出。

三、違約責任：

本房地產轉讓合同簽訂生效後，甲、乙雙方任何一方不得反悔本合同中的任意一條，否則必須付給對方違約金25萬元，(大寫：貳拾伍萬元整)，並賠付給對方所造成的損失。

四、本合同未盡事宜，可由雙方約定後，作為合同附件與本合同具有同等法律效力。

五、本合同於20_年月日在中華人民共和國四川省德陽市旌陽區孝泉鎮簽定。

六、本合同一式兩份，甲、乙雙方各執一份，經雙方簽字生效。

甲方(轉讓方)簽字：乙方(受讓方)簽字：

身份證號：身份證號：

聯繫電話：聯繫電話：

郵政編碼：郵政編碼：

房地產轉讓合同範本 篇11

出讓方(甲方)： 甲方共有人：

身份證號碼： 身份證號碼：

受讓人(乙方)：

身份證號碼：

居間方(丙方)：

簽約地址：

依據《中華人民共和國合同法》、《城市房地產管理法》、《城市房地產轉讓管理規定》、《新疆城市房地產交易管理辦法》及相關房地產政策、法規，甲乙雙方在平等互利、協商一致、等價有償的基礎上，通過丙方居間，為維護房產轉讓雙方權利義務，簽訂本合同，以便三方共同遵守。

第一條 房屋基本情況：

1.甲方轉讓房屋位於烏魯木齊市區路小區號樓室， 房屋面積為㎡。

2.房屋性質：商品房□ 經濟適用房□ 單位房改房□ 或其他，房屋修建於年月，產證 號：

3.甲方保證已按照規定焦耐該房屋入住費用及相關部門税費(維修基金、契税等)，合同中特殊約定項除外。 )

第二條 房屋產權基本情況：選項 簽字並按手印

1、該房屋的產權性質為： A.產證房; B.產證辦理中房; C.有貸款產證房; D.有貸款產證辦理中房

2、地下室(有□ 無□)及室內(

3、如合同無其他約定，固定裝修及室內(包含在轉讓款內，不再另行結算，隨該房屋交付時一併裝讓乙方，但以上過户所產生的相關費用均由乙方自行承擔。同時，可押 元為房屋物業交接保證金，於甲方騰空房屋交接鑰匙及結清物業欠款等當日付清。

第三條 房屋成交價格及成交方式： 選項( )

1、A選項：(產正房)

(1)成交價格：現經甲、乙雙方確定，總成交價格為人民幣)將此房產轉讓給乙方。

(2)付款方式：一次性付款方式。自本合同簽訂之日起，乙方應向甲方支付人民幣 定金。首付款 元於 年 月 日支付。剩餘轉讓款 元於 年

備註：①甲乙雙方協商須在 日內辦理完授權委託公證手續。

②

2、B選項：(有貸款房)

(1)成交價格：現經甲、乙雙方確定，總成交價格為人民幣 元(大寫： )將此房產轉讓給乙方。

(2)成交方式：

①、以下包含銀行本金方式購買，付款方式：自本合同簽訂之日起，乙方應向甲方支付房屋轉讓寬的 元為定金，首付款 元於 年 月 日支付。剩餘轉讓款 元於 年 月 日付清。

②、包含銀行本金一次性購買式，付款方式：自本合同簽訂之日起，乙方應向甲方支付房屋轉讓款的 元為定金，首付款 元於 年 月 日支付，由甲方向銀行自行辦理解押手續，並承擔銀行規定提前解押所產生的相關費用。剩餘轉讓款 元於 年 月 日付清。

備註：剩餘銀行本金解押當日銀行對賬單實際發生額為準。

3、C選項：(可貸款房)

(1)成交價格：現經甲、乙雙方確定，總成交價格為人民幣元(大

)將此房屋轉讓給乙方。

(2)成交方式：以銀行貸款方式購買

①、自本合同簽訂之日起，乙方應先向甲方支付房屋轉讓款的 元於年月日支付;剩餘轉讓款

②、甲方同意剩餘轉讓款有乙方以貸款方式，下貸後支付。甲、乙雙方同意委託丙方辦理該房屋貸 款手續，甲乙雙方應於簽訂本合同後個工作日內，按照相關部門規定將辦理貸款所需的全部證件資 料交予丙方。帶丙方收齊全部貸款資料後按照相關部門規定協助甲、乙雙方辦理產權變更登記和貸款的 相關手續。

備註：a.貸款額以銀行下貸額度為準，最終審批房貸額度不足乙方計劃貸款申請額度時，乙方需將差額補足。

b.乙方在辦理商業貸款手續前，應向丙方支付按揭代辦費元.

c.乙方辦理商業貸款時繳納的評估、抵押、公證、工本、保險等相關費用由乙方自行承擔。

d.丙方在辦理商業貸款手續時，甲、乙雙方應積極配合，如因任何一方不配合造成逾期的，丙方不承 擔責任。如因甲、乙其中一方原因逾期的，每逾期一日按總房款千分之一向對方支付違約金。

e.乙方須認可，如因乙方個人資信出現不良記錄或沒有正常配合辦理貸款手續，造成延期或無法下貸 的，每逾期一日，乙方須按總房款千分之一向甲方支付違約金。

注：乙方應當支付給甲方的任何款項若需通過轉賬等方式支付的，甲方同意支付至以下賬户：

第四條 委託公證、房產手續等相關費用：

1、辦理授權委託公證費用按照公證處收費標準由

2、選擇委託丙方辦理相關手續的，需另行支付服務費：銀行解押元、 土地證過户元，以上費用均由

第五條 雙方的權利及義務：

1、甲方保證該房屋屬於國家及地方有關法律、法規、政策中允許交易的房屋，且在本合同所涉及的交 易中，甲方對該房屋擁有完整的處分權。

2、甲方保證該房屋產權明晰、無權利瑕疵，即：無產權糾紛、未拖欠款項、沒有他項權利受限情形(如 抵押、查封等情形);

注：房產在銀行設定抵押情形除外。

3、甲方轉讓房屋屬共同共有的，在辦理房產授權委託公證手續或產權變更登記時，必須取得其他共有 人書面同意或經公證處公證的全體共有人同意轉讓。

4、甲方自本合同簽訂之日起，應將真實、合法、有效的房屋產權資料及原始的購房合同原件及原產權 人的身份證複印件、相關繳款票據、繳納房款儲蓄卡(指定銀行還款卡)、密碼、天然氣卡、電卡、 水卡等相關手續、等相關資料全部交給丙方;

5、甲方有償轉讓已出租房產時，應提前三個月以書面形式通知承租人並取得承租人的同意;

6、乙方在辦理房屋轉讓、授權、過户手續時，甲方應無條件配合，並在丙方通知(含電話、口頭、信 件等方式)其辦理該房屋轉讓、授權、過户及相關手續後三個工作日內予以配合;

7、甲方須於日內，在年月 而給乙方，並於 方承擔違約金貳萬元，逾期超過三日仍未搬遷，自期限屆滿之次日起，甲方應按日計算向乙方支付 已付房款百分之三的違約金，乙方有權追究甲方的違約責任，並有權直接通過公證處公證程序清點 甲方房間物品並存放後，直接搬遷。對此約定甲方沒有異議。由此造成的損失，均由甲方自行承擔。

第六條 違約責任

1、本合同生效後，乙方如不能按期支付銀行按揭貸款，導致銀行行使抵押權，相關責任由乙方承擔; 如購買房屋性質為轉按揭，乙方必須按時交付銀行月供，月供逾期交付，造成甲方被列入銀行不良 信譽記錄，影響其在銀行貸款資信的，甲方有權單方解除該合同，乙方所交所有款項不予退回並追 究乙方法律責任，對此約定乙方認可並無異議。

2、本合同生效後，甲方逾期交付該房屋的，每逾期一天應按照該房屋轉讓總價款百分之一向乙方支付 違約金。

3、本合同生效後，乙方未辦理授權或過户手續之前甲方不得擅自將該房屋再次轉讓第三人或單方與乙 方提前終止合同，否則，甲方雙倍退還給乙方定金。

4、甲方轉讓房屋後如因其他債權、債務糾紛致使乙方受讓該房屋的權利受限，乙方有權在銀行行使抵 押權作為第二抵押人享有優先受償權，甲方不持異議;在乙方付清該房屋的貸款之前，且乙方正常 履行以上約定時，甲方不得惡意掛失指定用於還款的號房款儲蓄卡或存摺和惡意聲明購房合同、票 據等丟失。

5、本合同生效後，如乙方無正當理由解除合同的，向甲方支付的定金不予退還，如甲方無正當理由解 除合同的，甲方應給乙方雙倍返還定金。甲、乙雙方任何一方無正當理由，不履行本合同的，按合 同成交價的百分之二十給守約方支付違約金。

6、甲乙雙方任何一方違約，導致合同不能履行的，違約方應承擔守約法《佣金確認書》中應付佣金， 對此約定三方均無異議。

7、未辦理產證的房屋，契税、維修基金由甲方自行承擔，對此約定甲方均認可無異議。

第七條 甲乙雙方為丙方簽署的《佣金確認書》為本合同附件，與本合同具有同等法律效力。

第八條 爭議解決方式：本合同履行過程中發生爭執的，由甲乙雙方協商解決，協商不成，有合同簽署地通 過法律訴訟程序解決。

第九條 本合同經甲、乙雙方簽字或蓋章後生效，一式三份，甲、乙、丙三方各持一份，具有同等法律效力。

第十條 本合同與房產局備案登記的制式合同約定房屋轉讓價格不一致時，以本合同約定轉讓價為準。

第十一條 其他約定事項：該房屋辦理完轉讓手續後，交鑰匙之前所發生的相關費用均由甲方承擔，交鑰匙 之後所發生的相關費用均由乙方承擔。

甲方：乙方：日期：

房地產轉讓合同範本 篇12

出讓方(甲方)： 甲方共有人：

身份證號碼： 身份證號碼：

受讓人(乙方)：

身份證號碼：

居間方(丙方)：

簽約地址：

依據《中華人民共和國合同法》、《城市房地產管理法》、《城市房地產轉讓管理規定》、《新疆城市房地產交易管理辦法》及相關房地產政策、法規，甲乙雙方在平等互利、協商一致、等價有償的基礎上，通過丙方居間，為維護房產轉讓雙方權利義務，簽訂本合同，以便三方共同遵守。

第一條 房屋基本情況：

1.甲方轉讓房屋位於烏魯木齊市區路小區號樓室， 房屋面積為㎡。

2.房屋性質：商品房□ 經濟適用房□ 單位房改房□ 或其他，房屋修建於年月，產證 號：

3.甲方保證已按照規定焦耐該房屋入住費用及相關部門税費(維修基金、契税等)，合同中特殊約定項除外。 )

第二條 房屋產權基本情況：選項 簽字並按手印

1、該房屋的產權性質為： A.產證房; B.產證辦理中房; C.有貸款產證房; D.有貸款產證辦理中房

2、地下室(有□ 無□)及室內(

3、如合同無其他約定，固定裝修及室內(包含在轉讓款內，不再另行結算，隨該房屋交付時一併裝讓乙方，但以上過户所產生的相關費用均由乙方自行承擔。同時，可押元為房屋物業交接保證金，於甲方騰空房屋交接鑰匙及結清物業欠款等當日付清。

第三條 房屋成交價格及成交方式： 選項( )

1、A選項：(產正房)

(1)成交價格：現經甲、乙雙方確定，總成交價格為人民幣)將此房產轉讓給乙方。

(2)付款方式：一次性付款方式。自本合同簽訂之日起，乙方應向甲方支付人民幣 定金。首付款 元於 年 月 日支付。剩餘轉讓款 元於 年

備註：①甲乙雙方協商須在 日內辦理完授權委託公證手續。

2、B選項：(有貸款房)

(1)成交價格：現經甲、乙雙方確定，總成交價格為人民幣 元(大寫： )將此房產轉讓給乙方。

(2)成交方式：

①、以下包含銀行本金方式購買，付款方式：自本合同簽訂之日起，乙方應向甲方支付房屋轉讓寬的 元為定金，首付款 元於 年 月 日支付。剩餘轉讓款 元於 年月 日付清。

②、包含銀行本金一次性購買式，付款方式：自本合同簽訂之日起，乙方應向甲方支付房屋轉讓款的 元為定金，首付款 元於 年 月日支付，由甲方向銀行自行辦理解押手續，並承擔銀行規定提前解押所產生的相關費用。剩餘轉讓款 元於 年 月 日付清。

備註：剩餘銀行本金解押當日銀行對賬單實際發生額為準。

3、C選項：(可貸款房)

(1)成交價格：現經甲、乙雙方確定，總成交價格為人民幣元(大

)將此房屋轉讓給乙方。

(2)成交方式：以銀行貸款方式購買

①、自本合同簽訂之日起，乙方應先向甲方支付房屋轉讓款的 元於年月日支付;剩餘轉讓款

②、甲方同意剩餘轉讓款有乙方以貸款方式，下貸後支付。甲、乙雙方同意委託丙方辦理該房屋貸款手續，甲乙雙方應於簽訂本合同後個工作日內，按照相關部門規定將辦理貸款所需的全部證件資料交予丙方。帶丙方收齊全部貸款資料後按照相關部門規定協助甲、乙雙方辦理產權變更登記和貸款的 相關手續。

備註：a.貸款額以銀行下貸額度為準，最終審批房貸額度不足乙方計劃貸款申請額度時，乙方需將差額補足。

b.乙方在辦理商業貸款手續前，應向丙方支付按揭代辦費元.

c.乙方辦理商業貸款時繳納的評估、抵押、公證、工本、保險等相關費用由乙方自行承擔。

d.丙方在辦理商業貸款手續時，甲、乙雙方應積極配合，如因任何一方不配合造成逾期的，丙方不承擔責任。如因甲、乙其中一方原因逾期的，每逾期一日按總房款千分之一向對方支付違約金。

e.乙方須認可，如因乙方個人資信出現不良記錄或沒有正常配合辦理貸款手續，造成延期或無法下貸的，每逾期一日，乙方須按總房款千分之一向甲方支付違約金。

注：乙方應當支付給甲方的任何款項若需通過轉賬等方式支付的，甲方同意支付至以下賬户：

第四條 委託公證、房產手續等相關費用：

1、辦理授權委託公證費用按照公證處收費標準由

2、選擇委託丙方辦理相關手續的，需另行支付服務費：銀行解押元、 土地證過户元，以上費用均由

第五條 雙方的權利及義務：

1、甲方保證該房屋屬於國家及地方有關法律、法規、政策中允許交易的房屋，且在本合同所涉及的交 易中，甲方對該房屋擁有完整的處分權。

2、甲方保證該房屋產權明晰、無權利瑕疵，即：無產權糾紛、未拖欠款項、沒有他項權利受限情形(如 抵押、查封等情形);

注：房產在銀行設定抵押情形除外。

3、甲方轉讓房屋屬共同共有的，在辦理房產授權委託公證手續或產權變更登記時，必須取得其他共有 人書面同意或經公證處公證的全體共有人同意轉讓。

4、甲方自本合同簽訂之日起，應將真實、合法、有效的房屋產權資料及原始的購房合同原件及原產權人的身份證複印件、相關繳款票據、繳納房款儲蓄卡(指定銀行還款卡)、密碼、天然氣卡、電卡、 水卡等相關手續、等相關資料全部交給丙方;

5、甲方有償轉讓已出租房產時，應提前三個月以書面形式通知承租人並取得承租人的同意;

6、乙方在辦理房屋轉讓、授權、過户手續時，甲方應無條件配合，並在丙方通知(含電話、口頭、信件等方式)其辦理該房屋轉讓、授權、過户及相關手續後三個工作日內予以配合;

7、甲方須於日內，在年月 而給乙方，並於 方承擔違約金貳萬元，逾期超過三日仍未搬遷，自期限屆滿之次日起，甲方應按日計算向乙方支付已付房款百分之三的違約金，乙方有權追究甲方的違約責任，並有權直接通過公證處公證程序清點甲方房間物品並存放後，直接搬遷。對此約定甲方沒有異議。由此造成的損失，均由甲方自行承擔。

第六條 違約責任

1、本合同生效後，乙方如不能按期支付銀行按揭貸款，導致銀行行使抵押權，相關責任由乙方承擔;如購買房屋性質為轉按揭，乙方必須按時交付銀行月供，月供逾期交付，造成甲方被列入銀行不良信譽記錄，影響其在銀行貸款資信的，甲方有權單方解除該合同，乙方所交所有款項不予退回並追 究乙方法律責任，對此約定乙方認可並無異議。

2、本合同生效後，甲方逾期交付該房屋的，每逾期一天應按照該房屋轉讓總價款百分之一向乙方支付 違約金。

3、本合同生效後，乙方未辦理授權或過户手續之前甲方不得擅自將該房屋再次轉讓第三人或單方與乙 方提前終止合同，否則，甲方雙倍退還給乙方定金。

4、甲方轉讓房屋後如因其他債權、債務糾紛致使乙方受讓該房屋的權利受限，乙方有權在銀行行使抵押權作為第二抵押人享有優先受償權，甲方不持異議;在乙方付清該房屋的貸款之前，且乙方正常履行以上約定時，甲方不得惡意掛失指定用於還款的號房款儲蓄卡或存摺和惡意聲明購房合同、票 據等丟失。

5、本合同生效後，如乙方無正當理由解除合同的，向甲方支付的定金不予退還，如甲方無正當理由解除合同的，甲方應給乙方雙倍返還定金。甲、乙雙方任何一方無正當理由，不履行本合同的，按合 同成交價的百分之二十給守約方支付違約金。

6、甲乙雙方任何一方違約，導致合同不能履行的，違約方應承擔守約法《佣金確認書》中應付佣金， 對此約定三方均無異議。

7、未辦理產證的房屋，契税、維修基金由甲方自行承擔，對此約定甲方均認可無異議。

第七條 甲乙雙方為丙方簽署的《佣金確認書》為本合同附件，與本合同具有同等法律效力。

第八條 爭議解決方式：本合同履行過程中發生爭執的，由甲乙雙方協商解決，協商不成，有合同簽署地通 過法律訴訟程序解決。

第九條 本合同經甲、乙雙方簽字或蓋章後生效，一式三份，甲、乙、丙三方各持一份，具有同等法律效力。

第十條 本合同與房產局備案登記的制式合同約定房屋轉讓價格不一致時，以本合同約定轉讓價為準。

第十一條 其他約定事項：該房屋辦理完轉讓手續後，交鑰匙之前所發生的相關費用均由甲方承擔，交鑰匙 之後所發生的相關費用均由乙方承擔。

房地產轉讓合同範本 篇13

委託人甲(出售、出租方)

居 間 方

委託人乙(買入、承租方)

第一條 (訂立合同的前提和目的)

依據國家有關法律、法規和本市有關規定，三方在自願、平等和協商一致的基礎上，就居間方接受委託人甲、乙的委託，促成委託人甲、乙訂立房地產交易 ____________(買賣/租賃)合同，並完成其他委託的服務事項達成一致，訂立本二手房居間合同範本。

第二條 (提供居間房地產的座落與情況)

委託人甲的房地產座落於___________市___________區(縣)_____________路____________弄___________號__________室共___________套，建築面積為_____________平方米，權屬為____________ ，權證或租賃憑證編號_______________， 其他情況_________________。 委託人乙對該房地產情況已充分了解。

第三條 (委託事項)

(一)委託人甲委託事項(共__________項)

主要委託事項：

其他委託事項：

(二)委託人乙委託事項：(共______項)

主要委託事項：

其他委託事項：

第四條 (佣金標準、數額、收取方式、退賠)

(一)居間方已完成本合同約定的委託人甲委託的事項，委託人甲按照下列第 種方式計算支付佣金;(任選一種)

1、按該房地產______________(總價款/月租金計)______%，具體數額為___________幣__________元支付給居間方;

2、按提供服務所需成本計____________幣___________元支付給居間方。

(二)居間方已完成本合同約定的委託人乙委託的事項，委託人乙按照下列第__________種方式計算支付佣金;(任選一種)

1、按該房地產___________(總價款/月租金計)__________%，具體數額為_____________幣____________元支付給居間方;

2、按提供服務所需成本計_____________幣____________元支付給居間方。

(三)居間方未完成本合同委託事項的，按照下列約定退還佣金：

1、未完成委託人甲委託的主要事項第( )項、其他事項第( )項的，將合同約定收取佣金的____________%，具體數額為___________幣________________元，退還委託人甲。

2、未完成委託人乙委託的主要事項第( )項、其他事項第( )項的，將合同約定收取佣金的 %，具體數額為_________幣_____________元，退還委託人乙。

第五條 (合同在履行中的變更及處理)

本合同在履行期間，任何一方要求變更合同條款的，應及時書面通知相對方，並徵得相對方的同意後，在約定的時限_______天內，簽訂補充條款，註明變更事項。未書面告知變更要求，並徵得相對方同意;擅自變更造成的經濟損失，由責任方承擔。

本二手房居間合同範本履行期間，三方因履行本合同而簽署的補充協議及其他書面文件，均為本合同不可分割的一部分，具有同等效力。

第六條 (違約責任)

(一)三方商定，居間方有下列情形之一的，應承擔違約責任：

1、無正當理由解除合同的;

2、與他人私下串通，損害委託人甲、乙利益的;

3、其他過失影響委託人甲、乙交易的。

(二)三方商定，委託人甲、乙有下列情形之一的，應承擔違約責任：

1、無正當理由解除合同的;

2、未能按照合同約定提供必要的文件和配合，造成居間方無法履行合同的;

3、相互或與他人私下串通，損害居間方利益的;

4、其他造成居間方無法完成委託事項的行為。

(三)三方商定，發生上述違約行為的，按照合同約定佣金總額的___________%，計__________幣_________元作為違約金支付給各守約方。違約方給各守約方造成的其他經濟損失，由守約方按照法律法規的有關規定追償。

第七條 (發生爭議的解決方法)

三方在履行本合同過程中發生爭議，由三方協商解決，協商不成的，按本合同約定的下列第( )項進行解決：

1、向_____________仲裁委員會申請仲裁

2、向法院提起訴訟

第八條(訂立合同數量)

本合同壹式____份，甲、乙、丙三方各執____份。

補充條款

委託人甲(名字/名稱) 居間方(名稱)委託人乙(名字/名稱)

身份證號/ 營業執照號碼 身份證號/

其他證件號碼 其他證件號碼

住/地址 住/地址 住/地址

郵政編碼 郵政編碼 郵政編碼

聯繫電話 聯繫電話 聯繫電話

本人/ 法人/ 本人/

法定代表人 法定代表人 法定代表人

(簽章) (簽章) (簽章)

代理人(簽章) 執業經紀人(簽章) 代理人(簽章)

執業經紀證書(編號)______________

年 月 日 年 月 日 年 月 日

籤於： 籤於： 籤於：

房地產轉讓合同範本 篇14

轉讓方:(甲方)_________

地址:_________________; 電話:_______

法定代表人:________性別_____:出生:____年____月____日

職務:____國籍:____身份證號碼:__________

受讓方:(乙方)_____

地址:_____ 電話:_____

法定代表人:_____性別:_____出生:_____年_____月_____日

職務:_____ 國籍:_____ 身份證號碼:_____

雙方達成如下協議:

第一條 甲方在××市______地段(地塊編號:______)擁有房地產,名稱:______數量:______,現有償轉讓,轉讓方式為(1)出售(2)交換(3)贈與(4)繼承

第二條 乙方自願從甲方受讓上述土地使用權及其上物業。

土地面積:____________________________m2

其中:基底分攤面積____________________m2

公用分攤面積_________________________m2

其他面積___________________________m2

共有使用權土地面積:__________________m2

物業部分為:______________

第三條 甲乙雙方對上述轉讓數量、面積核對無誤,同意上述房地產轉讓價格為______幣,單價______元/m2,總金額______元;並於______年______月______日前全部交完。

第四條 土地使用年期為______年,自______年______月______日起至______年______月______日止。

第五條 乙方繼續履行原《土地使用規則》中的有關規定,原《條例》公佈前行政劃撥的用地和歷史用地,必須履行特區有關規定的義務。

第六條 乙方從______年開始,繳納土地使用費,在此以前的土地使用費全由甲方負責。

第七條 房地產轉讓費由甲方負責繳納。

第八條 轉讓合同由雙方簽字蓋章,經市公證機關公證,併到政府主管部門辦理產權登記手續後,乙方正式取得房地產權。

第九條 乙方獲得房地產權,如再發生出租、抵押、轉讓(含出售、贈與、繼承、交換)時,應按第八條之規定辦理產權變更登記手續。

第十條 如系地產商第一次售房,原房地產預售合同書作為本合同附件。

第十一條 本合同正本一式4份,甲乙雙方、房地產權登記機關、公證處各1份。 轉讓方:____________(蓋章) 受讓方:____________(蓋章)

法定代表人:________ 法定代表人:_______

年 月 日

房地產轉讓合同範本 篇15

甲方(轉讓方)：(以下簡稱甲方)

乙方(受讓方)：(以下簡稱乙方)

甲方私人房地產位於四川省德陽市旌陽區孝泉鎮五居委陽安西街，房屋為磚混結構，建築面積共計545平方米，經甲、乙雙方共同友好協商，甲方自願將自己的房屋及國有土地452.63平方米的使用權及所有權以價格58.8萬元(大寫：伍拾捌萬捌仟元整)出售給乙方，辦理過户手續的各種税費由甲、乙雙方各承擔50%，望雙方共同信守如下協議：

一、付款方式：

1、在房地產轉讓合同簽訂之日付總價額的70%(41.16萬元)，(大寫：肆拾壹萬壹仟陸佰元整)，以乙方的銀行轉帳憑證及甲方的收據為證。

2、餘款在甲方將國有土地使用證和房屋所有權證過户到乙方名下後付清，餘款為17.64萬元(大寫：壹拾柒萬陸仟肆佰元整)。

3、房地產轉讓合同簽定之日，乙方首付款後，甲方應配合乙方在20—25天內辦理完各種房地產轉讓過户手續。

二、其它事項：

1、合同簽訂之日起，甲方須在一月內將房地產交給乙方。

2、在房地產轉讓合同之日起，門面出租一事應由乙方負責出租，先期出租門面費用應從乙方所支付的房款中扣除。

3、自房地產轉讓合同簽訂之日起，甲方不得隨意改變、拆除和損壞房屋結構及附屬設施(水電氣管、門窗、門盒等)。

4、甲方應積極配合乙方將一切房地產手續辦理齊全過户給乙方。

5、甲方應主動配合乙方將水電氣過户到乙方。

6、在交房時甲方應將房屋上方的高壓電線拆出。

三、違約責任：

本房地產轉讓合同簽訂生效後，甲、乙雙方任何一方不得反悔本合同中的任意一條，否則必須付給對方違約金25萬元，(大寫：貳拾伍萬元整)，並賠付給對方所造成的損失。

四、本合同未盡事宜，可由雙方約定後，作為合同附件與本合同具有同等法律效力。

五、本合同於20xx年月日在中華人民共和國四川省德陽市旌陽區孝泉鎮簽定。

六、本合同一式兩份，甲、乙雙方各執一份，經雙方簽字生效。

甲方(轉讓方)簽字：乙方(受讓方)簽字：

身份證號：身份證號：

聯繫電話：聯繫電話：

郵政編碼：郵政編碼：

年月日

房地產轉讓合同範本 篇16

本協議雙方當事人：

轉讓方(以下簡稱甲方)

甲方： 身份證號：

受讓方(以下簡稱乙方)

乙方： 身份證號：

甲乙雙方在平等、自願、協商一致的基礎上就甲方將自己合法擁有的一套房屋轉讓給乙方一事，達成轉讓協議，以共同遵守。為明確雙方的權利和義務，根據《中華人民共和國合同法》和《中華人民共和國城市房地產管理法》規定，訂立合同如下：

第一條 房產坐落、位置、結構、層

1、本合同所出售房屋坐落在___市___街___巷___號(不足部分可以補充)

2、該房屋為：樓房▁▁室▁▁廳▁▁衞(別墅、寫字樓、公寓、住宅、廠房、店面)，房屋的建築面積___平方米(包括卧室、客廳、衞生間、廚房、陽台、及其附屬設施)、實際使用面積___平方米。

3房屋質量： 裝修狀況 ，其他條件為 ，該房屋(□已 / □未)設定抵押。 (不足部分可以補充)

4、該房地產產權類型： (有房產證或國土使用證)

5、出售房屋的《房地產權證》證書號碼為： 國有土地使用權證號為 ： 共有權證號為 ： 該房屋佔用範圍內的土地使用權隨該房屋一併轉讓，該房屋的相關權益隨該房屋一併轉讓。

6、房屋現有裝修及其他配套物品、設備情況詳見合同附件。

第二條 甲方對產權的承諾

甲方不得隱瞞與轉讓房產相關的重要事實，必須保證其對轉讓房產擁有完全的所有權，保證上述房產沒有設定擔保、沒有權屬糾紛及債權債務糾紛，保證該房屋不受他人合法追索，若發生買賣前即已存在任何糾紛或權利障礙的，概由甲方負責處理，並承擔相應法律責任，由此給乙方造成經濟損失的，由甲方負責賠償;除補充協議另有約定外，有關按揭、抵押、債務、税項、未結款項及租金等，甲方均在出售該房屋前辦妥。出售後如有上述未清事項，由甲方承擔全部責任，由此給乙方造成經濟損失的，由甲方負責賠償，與乙方無關。

第三條 轉讓價格和付款方式

1. 轉讓價格

雙方商定該房屋轉讓價格為(人民幣) ，大寫(人民幣)

2. 付款方式

a.此房價款為甲方淨價，甲方不支付交易中的任何費用。

b. 甲方收到乙方定金 元整，待乙方申請的貸款批准後，即可為乙方準備辦理 過户手續。甲方需積極配合乙方辦理貸款手續。(以收據收條為準)

c. 辦理過户手續當日乙方交付甲方首付款 元整。(以收據收條為準)

d. 餘款 元整，由銀行直接劃撥給甲方

e. 買賣上述房產交易過程中產生的一切費用，均由乙方承擔繳納，甲方不承擔任何費用。

甲方在收款時應向乙方出具收據。

第四條 房屋交付

雙方協商議定甲方應於本合同生效之日起 日內，將上述房屋的全部鑰匙交付乙方，並在雙方在場的情況下由乙方對房屋進行驗收。乙方如無任何異議，視為該房屋情況符合本合同約定，甲方完成房屋交付，上述房屋的佔有、使用、收益、處分權歸乙方行使。同時應移交有關房產的全部資料(見清單)。每逾期一日，甲方按房產總價格 ‰支付違約金，超過一個月則乙方有權解除合同，並由甲方承擔 %違約金。

第五條 房屋過户

房屋交付乙方後，甲方將在取得房屋產權證後應立即辦理轉讓手續到乙方名下。辦理產權證轉讓手續等相關費用由乙方承擔。甲乙雙方應積極配合辦理過户手續， 方負責辦理房屋過户， 方予以充分協助，因甲乙任何一方不配合所造成的損失，由責任方賠償守約方。

第六條 關於產權的約定

甲方將上列房產轉讓後，按雙方簽訂的轉讓合同履行相關的權利和義務，假如所轉讓房產目前未辦理房產證、土地證，今後條件允許辦理房產證、土地證，則按照以下幾款執行：

1、在辦理此房屋產權證，土地證及其手續時，甲方應協助乙方將此房屋產權證，土地證產權辦理為乙方 名下，所需一切費用，由乙方承擔。

2、如因政策原因不能將房產證、土地證直接辦理為乙方名下，甲方須協助乙方辦理房屋產權證、土地證及其過户手續，過户手續所須一切費用由乙方承擔。

3、如在本房屋買賣合同成立後，無論是否辦理房屋產權證，土地證及其過户手續，乙方有權將此房屋出租出售，甲方不得干涉。

第七條 保證

1、甲方保證自己對該轉讓房屋擁有處分權，轉讓該房屋不存在法律上的障礙。甲方保證本協議轉讓之房產不存在任何形式的轉讓、抵押、變賣等事宜，不受任何第三人主張任何權利，如發生上述任何原因所產生的糾紛，一切責任由甲方承擔，因房屋產權發生的經濟糾紛及費用等亦由甲方承擔。

2、房屋移交前，甲方應保持房屋原有結構，負責搞好通水、通電、公共設施給乙方使用，保證乙方不存在任何房屋正常使用的瑕疵，房屋移交前所發生的水電費、物業費等相關費用由甲方負責，移交後由乙方負責。

3、甲方在房屋及房產證書交乙方後、房產過户辦理前不得實施有礙乙方正常使用房屋的行為，更不得將房屋再賣他人。否則，應向乙方支付購房款5%的違約金，並承擔由此給乙方造成的一切損失。

第八條 雙方責任

1. 甲方保證出售房產符合國家房產上市的規定，並保證產權清晰，無抵押、查封和任何糾紛，保證所提供的材料真實有效，不含虛假內容，若有違反上述約定造成的責任由甲方承擔。

2. 甲方應在_____年_____月_____日將該房產交付乙方(以銀行劃撥餘款日為準)。室內現有家電、傢俱隨房屋交接贈送給乙方。

3. 甲方結清該房屋交接日期前的所有費用，交接後發生的費用由乙方承擔。

4. 甲方在本合同生效之日起_________日內將户口遷出。

5. 乙方貸款數額不足時，應用現金補齊，否則視為違約。

6.若乙方辦理房地產轉讓登記手續，甲方應予協助。

7.房屋公共維修基金隨房產轉移。

第九條 違約責任。

甲方違反本合同約定，未能在約定時間內交付上述房屋的，每逾期一日，甲方應按乙方已付購房款的萬分之二承擔違約責任;逾期超過三個月時，乙方有權單方解除本合同，甲方

乙方違反本合同約定，未能在約定時間內支付約定的購房款，每逾期一日，甲方按應付購房款的萬分之二計算滯納金，逾期超過三個月時，甲方有權單方解除本合同，乙方應承擔全部購房款20%的違約金。

第十條 合同變更

1. 在合同履行期間，任何一方不得擅自變更，若需變更合同內容，應書面通知對方，徵得對方同意後在規定時間內(書面通知發生三日內)簽訂變更協議，否則造成損失由責任方承擔。

2. 本合同的補充協議與本合同具有同等法律效力。

第十一條 關於房屋其他事項的約定

1.今後若因政府規劃建設需要，或因其他政策性調整，對該房屋進行有償拆遷，則拆遷所得補償均為乙方所有。若房產未過户乙方，甲方應積極配合乙方辦理相關補償手續;若已過户乙方，辦理相關手續與甲方無關。

2、本合同受中國法律管轄並按其解釋。

第十二條 本合同未盡事宜，由雙方另行協商，並簽訂補充協議，補充協議和本合同具有同等法律效力。

第十三條合同爭議的解決

本合同履行過程中，如發生爭議，甲乙雙方應協商解決，解決不成時，可向有關有管轄權的人民法院起訴。

第十四條 本合同自甲、乙雙方簽字之日起生效。

第十五條 本合同一式二份，甲、乙雙方各執一份，具有同等效力。

甲方(公章)：_________

乙方(公章)：_________

法定代表人(簽字)：_________

　法定代表人(簽字)：_________

_________年____月____日

　_________年____月____日

房地產轉讓合同範本 篇17

委託人甲(出售、出租方)__________

居間方__________

委託人乙(買入、承租方)__________

第一條(訂立合同的前提和目的)

依據國家有關法律、法規和本市有關規定，三方在自願、平等和協商一致的基礎上，就居間方接受委託人甲、乙的委託，促成委託人甲、乙訂立房地產交易__________(買賣義租賃)合同，並完成其他委託的服務事項達成一致，訂立本合同。

第二條(提供居間房地產的坐落與情況)

委託人甲的房地產坐落於_____市_____區(縣)_____路_____弄_____號_____室共_____套，建築面積為_____平方米，權屬為_____，權證或租賃憑證編號__________，其他情況__________。

委託人乙對該房地產情況已充分了解。

第三條(委託事項)

(一)委託人甲委託事項(共______項)

主要委託事項：____________________

其他委託事項：____________________

(二)委託人乙委託事項：(共____項)

主要委託事項：____________________

其他委託事項：____________________

第四條(佣金標準、數額、收取方式、退賠)

(一)居間方已完成本合同約定的委託人甲委託的事項，委託人甲按照下列第_____種方式計算支付佣金：(任選一種)

1.按該房地產_____(總價款/月租金計)_____%，具體數額為_____幣_____元支付給居間方;

2.按提供服務所需成本計_____幣_____元支付給居間方。

(二)居間方已完成本合同約定的委託人乙委託的事項，委託人乙按照下列第_____種方式計算支付佣金：(任選一種)

1.按該房地產_____(總價款/月租金計)_____%，具體數額為_____幣_____元支付給居間方;

2.按提供服務所需成本計_____幣_____元支付給居間方。

(三)居間方未完成本合同委託事項的，按照下列約定退還佣金：

1.未完成委託人甲委託的主要事項第( )項、其他事項第( )項的，將合同約定收取佣金的_____%，具體數額為_____幣_____元，退還委託人甲。

2.未完成委託人乙委託的主要事項第( )項、其他事項第( )項的，將合同約定收取佣金的_____%，具體數額為_____幣_____元，退還委託人乙。

第五條 (合同在履行中的變更及處理)

本合同在履行期間，任何一方要求變更合同條款的，應及時書面通知相對方，並徵得相對方的同意後，在約定的時限天內，簽訂補充條款，註明變更事項。未書面 告知變更要求，並徵得相對方同意;擅自變更造成的經濟損失，由責任方承擔。

本合同履行期間，三方因履行本合同而簽署的補充協議及其他書面文件，均為本合同不可分割的一部分，具有同等效力。

第六條(違約責任)

(一)三方商定，居間方有下列情形之一的，應承擔違約責任：

1.無正當理由解除合同的;

2.與他人私下串通，損害委託人甲、乙方利益的;

3.其他過失影響委託人甲、乙交易的。

(二)三方商定，委託人甲、乙有下列情形之一的，應承擔違約責任：

1.無正當理由解除合同的;

2.未能按照合同約定提供必要的文件和配合，造成居間方無法履行合同的;

3.相互或與他人私下串通，損害居間方利益的;

4.其他造成居間方無法完成委託事項的行為。

(三)三方商定，發生上述違約行為的，按照合同約定佣金總額的_____%，計_____幣_____元作為違約金支付給各守約方。違約方給各守約方造成的其他經濟損失，由守約方按照法律、法規的有關規定追償。

第七條(發生爭議的解決方法)

三方在履行本合同過程中發生爭議，由三方協商解決，協商不成的，按本合同約定的下列第( )項進行解決：

1.向_____仲裁委員會申請仲裁

2.向法院提起訴訟

第八條(訂立合同數量)

本合同一式_____份，甲、乙、丙三方各執_____份。

補充條款

(粘貼線) (騎縫章加蓋處)

委託人甲(名字/名稱)_____ 居間方(名稱)_____ 委託人乙(名字/名稱)_____

身份證號/其他證件號碼_____ 營業執照號碼_____ 身份證號/其他證件號碼_____

住/地址__________ 住/地址_____ 住/地址_____ 郵政編碼__________ 郵政編碼_____ 郵政編碼_____ 聯繫電話__________ 聯繫電話_____聯繫電話_____

本人/法定代表人(簽章)_____ 本人/法定代表人(簽章)____ 本人/法定代表人(簽章)

代理人(簽章)__________ 執業經紀人(簽章)_____ 代理人(簽章)_____

執業經紀證書(編號)__________

_____年_____月_____日 _____年_____月_____日 _____年_____月_____日

籤於:__________ 籤於:__________ 籤於:__________