個人房產使用權租賃協議書（精選17篇）

個人房產使用權租賃協議書 篇1

委託人_________________________

受託人：_______________________

根據我國有關法律、法規之規定，甲乙雙方在平等、自願、協商一致的原則基礎上，就房地產交易委託服務事項達成以下協議：

一、房地產基本情況及交易要求

所有權人________共有人________座落________________項目名稱________樓層________户型________室________廳___衞________陽台________建築面積________套內面積________房地產權證號________土地性質________房屋所有權證號________土地使用權證號________房屋使用權租約號________合同登記號________委託單價________委託總價________計價方式□按建築面積□按套內建築面積□按使用面積

室內設施或交易要求：

二、委託事項1.委託意向：□出售.□出租.□置換.□求購.□求租

2.委託方式□獨家委託.□非獨家委託.□乙方可轉他人服務委託

三、委託權限

甲方委託乙方代辦本合同第二條委託事項，乙方為甲方提供諮詢、居間和勞務等方面的服務，乙方向甲方提供簽約的機會，協助甲方達成交易並簽定合同。

四、限制交易的情況

甲方不得將下列情況的房地產委託乙方為其居間，否則由此而引起的一切法律及賠償責任概由甲方承擔，同時乙方有權拒絕甲方委託的下列服務或在履行中發現下列情況後隨時終止合同。

1.被司法機關查封、罰沒、財產保全等;

2.屬公告拆遷範圍，即將實施拆遷;

3.已作為抵押擔保物，未經抵押權人同意或未告知受讓人的;

4.共有人或同住家庭成員沒有達成一致意見的;

5.其他法律、法規限制交易的情況。

五、甲方應遵守的約定

1.甲方提供交易的房地產必須真實、合法和無任何民事糾紛，並有明確、真實的告知責任，所提供的手續必須完備;

2.按本合同的約定及時支付佣金;

3.有責任協助乙方實地查勘房地產現場;

4.乙方提供的房源或顧客，甲方不得與此進行私下成交;

5.不得向乙方下屬任何人員支付佣金以外的任何好處費;

6.甲方對乙方提供的房源信息或顧客信息有保密的責任。

六、乙方應遵守的約定

1.負責委託房地產信息的傳播、策劃、促銷;

2.有責任真實地告知甲方交易情況和市場供需情況;

3.陪同甲方或顧客實地看房，如實介紹情況。協助成交和簽定交易合同，提供交易前後相關的各項諮詢服務;4、在履約過程中不得作虛假廣告宣傳或虛假承諾;

5.有責任保守交易祕密和個人隱私;

6.不得超越委託權限或範圍開展工作;

7.乙方不得向甲方收佣金以外的任何費用。

七、委託期限

此委託從_____年_____月____日至______年______月______日止。委託期到，若甲方未提出終止合同的書面要求，則本合同有效期順延____個月。

八、此委託合同終止後三個月內，若甲方與乙方所提供的客户達成交易的，甲方仍需按合同約定向乙方支付佣金。

九、甲方所付佣金以乙方加蓋印章的財務專用章為收款憑據。

十、交易雙方已簽定交易合同，因甲方原因未最終實現成交，甲方仍需按合同約定金額支付佣金。

十一、佣金：乙方完成甲方所委託事項，甲方向乙方支付佣金，其金額為成交額的__________%，在交易雙方簽定交易合同時一次性付清。十二、委託底價承銷，雙方已約定超額收益為乙方佣金的除外，乙方隱瞞交易實情，而產生的差價收益無條件的屬甲方所有。

十三、違約責任有下列情況之一視為違約，其違約方向守約方支付違約金為佣金總額的__________倍：

1.有虛假違法和糾紛的委託;

2.未按規定支付佣金的;

3.由乙方提供的房源客户，甲方及甲方直系親屬未告知乙方而私下成交的;

4.超越委託權限，未經甲方同意，並給甲方帶來損失的;

5.甲方私下與乙方下屬經辦人員同謀達成成交的;

6.未經甲方同意，乙方獲取差價收益的。

十四、甲、乙雙方在履行本合同過程中發生爭議，由甲、乙雙方協商解決，協商不成的，按本合同約定的下列方法之一，進行解決：

1.向_______仲裁委員會申請仲裁

2.向_______人民法院提起訴訟

十五、其他約定：____________________________________________________。

十六、本合同一式兩份，甲乙雙方各執壹份，具有同等法律效力，雙方簽章即刻生效。

甲方：__________________法定代表人：____________________

乙方：__________________法定代表人：____________________

簽約地點：______________________簽約時間：______________________

個人房產使用權租賃協議書 篇2

第一章總則

第一條本合同雙方當事人：

出讓方：________________省(自治區、直轄市) _______市(縣)土地管理局(以下簡稱甲方);法定地址：___________ ;法定代表人：___________姓名：___________ ;職務：___________ 。

受讓方：___________ (以下簡稱乙方);法定地址：____________;法定地址：___________ ;法定代表人：___________姓名：___________ ;職務：___________ 。

根據《中華人民共和國城鎮國有土地使用權出讓和轉讓暫行條例》《外商投資開發經營成片土地暫行管理辦法》和國家有關規定，雙方本着平等、自願、有償的原則，通過友好協商，訂立本合同。

第二條甲方依據本合同出讓的土地使用權，土地所有權屬中華人民共和國。地下資源、埋藏物和市政公用設施均不在土地使用權出讓範圍。

第三條乙方根據本合同受讓的土地使用權，在使用年限內可以轉讓、出租、抵押或用於其他經濟活動，其合法權益受到國家法律保護。但不得進行中華人民共和國法律所不允許的活動。乙方並有依法合理開發、利用、保護土地的義務。

第二章定義

第四條本合同所使用的特定詞語定義如下。

1."地塊"指本合同項下甲方向乙方出讓土地使用權的區域，即本合同第五條界定的區域。

2."總體規劃"指經中國政府批准的開發區域的開發建設總體規劃。

3."成片開發規劃"指依據總體規劃編制的，經中國政府批准的在受讓土地使用權區域內各項建設的具體佈置和安排。

4."公用設施"指依照成片開發規劃對地塊進行綜合性的開發建設，建成的供排水、供電、供熱、道路、通信等設施。

第三章出讓地塊的範圍、面積和年限

第五條甲方出讓給乙方的地塊位於，地塊編號為。(見附件地塊地理位置圖)

第六條第五條所指地塊總面積為_______平方米。

第七條本合同項下的土地使用權出讓年限為_______年。自頌發該地塊的《中華人民共和國國有土地使用證》之日起算。

第四章土地用途

第八條本合同項下的出讓地塊，按照批准的總體規劃是建立一個以開辦和經營工業項目(建設項目)為主的工業區(綜合區)，亦准許開辦一些與之相配套的生產和生活服務設施。(注：根據具體情況定)

第九條本合同附件《土地使用條件》是本合同的組成部分，具有與本合同同等法律效力。乙方同意按《土地使用條件》使用土地。

第十條在出讓期限內，如需改變本合同第八條規定的土地用途，應當取得城市規劃行政部門同意後，經甲方批准，依照有關規定重新簽訂土地使用權出讓合同，調整土地使用權出讓金，並辦理土地使用權變更登記手續。

第五章土地費用及支付

第十一條乙方同意按本合同規定向甲方支付土地使用權出讓金、土地使用費用以及乙方向第三方轉讓時的土地增值費(税)。

第十二條該土地的土地使用權出讓金為每平方米_______元人民幣(美元或港元等)，總額為_______元人民幣(美元或港元等)。

第十三條本合同經雙方簽字後_______日內，乙方須以現金支票或現金向甲方繳付土地使用權出讓金總額的%共計_______元人民幣(美元或港元等)作為履行合同的定金。

乙方應在簽訂本合同後_______日內，支付完全部土地使用權出讓金，逾期仍未全部支付的，甲方有權解除合同，並可請求違約賠償。

第十四條乙方在向甲方支付全部土地使用權出讓金後_______日內，依照規定辦理土地登記手續，領取《中華人民共和國國有土地使用證》，取得土地使用權。

第十五條乙方同意從_______年開始，按政府規定逐年繳納土地使用費，繳納時間為當年_______月_______日。土地使用費每年每平方米為_______元人民幣(美元或港幣等)。

第十六條乙方同意以美元(港元等)向甲方支付土地使用權出讓金及其他費用(注：___________根據具體情況定)。

美元(港元等)與人民幣的比價，以合同簽定當天中國國家外匯管理局公佈的買入價和賣出價的中間值計算。

第十七條除合同另有規定外，乙方應在本合同規定的付款日或付款日之前，將合同要求支付的費用匯入甲方的銀行賬户內。銀行名稱：___________銀行國分行，賬户號國國國。

甲方銀行賬户如有變更，應在變更後_______日內，以書面形式通知乙方，由於甲方未及時通知此類變更而造成誤期付款所引起的任何延遲收費，乙方均不承擔違約責任。

第六章土地使用權轉讓

第十八條乙方在實施成片開發規劃，並完成全部公用設施建設，形成工業用地和其它建設用地條件(或完成公用設施建設並建成了工業廠房以及相配套的生產和生活服務設施等地面建築物，或投資額達到總額的%或根據具體情況定)後，有權將本合同項下全部或部分地塊的餘期使用權轉讓(包括出售、交換和贈與)。

第十九條土地使用權轉讓的受讓人除法律另有規定外，可以為中華人民共和國境內外的公司、企業、其他組織和個人。

雙方簽訂的轉讓合同，不得違背國家法律、法規和本合同規定。

第二十條乙方在作出轉讓_______日前應通知甲方。轉讓雙方在轉讓合同簽字後_______日內，應將經公證的轉讓合同及有關附件的正本送交甲方，申請辦理土地使用權變更登記手續，換領土地使用證，並按照政府有關規定繳納土地增值費(税)。

第二十一條自轉讓合同生效之日起，本合同和登記文件中所載明的權利、義務隨之轉移。

第二十二條土地使用權和地上建築物、其它附着物所有權分割轉讓的，應當經甲方和房產管理部門批准，並依照規定辦理過户登記手續。

第七章土地使用權出租

第二十三條乙方按本合同規定完成全部或部分地塊的公用設施並建成工業廠房以及相配套的生產和生活服務設施等地上建築物後，有權作為出租人將本合同項下全部或部分地塊餘期合用權隨同地上建築物、其他附着物租賃給承租人使用。

條二十四條出租人與承租人簽訂的租賃合同不得違背國家法律、法規和本合同的規定。

第二十五條土地使用權隨同地上建築物、其他附着物出租，出租人應當依照規定辦理有關登記手續。

第二十六條本合同項下的全部或部分地塊使用權出租後，出租人必須繼續履行本合同。

第八章土地使用權抵押

第二十七條乙方有權將本合同項下全部和部分地塊餘期使用權向一個或數個抵押權人作出一個或數個抵押。抵押人與抵押權人簽定的抵押合同不得違背國家法律、法規和本合同的規定。

每一抵押所擔保的債務必須是乙方為開發本合同項下地塊所承擔的債務。

第二十八條乙方在作出抵押_______日前應通知甲方。乙方在抵押合同簽字後_______日內應將經公證的抵押合同，以及由此獲得的經公證的期票(或貸款協議)及有關附件正本送交甲方，申請辦理土地使用權抵押登記。

依照有關規定處分抵押財產而取得被抵押土地使用權的抵押權人或第三人，應在實現抵押權後_______日內，辦理土地使用權變更登記手續，換領土地使用證，取得土地使用權。

第二十九條依據第二十八條而取代乙方的抵押權人或第三人，享有並承擔本合規定的權利和義務。

第九章期限屆滿

第三十條本合同規定的使用年限屆滿，甲方有權無償收回出讓地塊的使用權，並無償取得該地塊上建築物及其他附着物所有權。土地使用者應當交還土地使用證，並依照規定辦理土地使用權註銷登記手續。

第三十一條本合同規定的使用年限屆滿，乙方如需繼續使用該地塊，須在期滿前天內向甲方提交續期申請書，並經甲方同意在確定了新的土地使用權出讓年限和出讓金及其他條件後，簽訂續期合同，並重新辦理土地使用權登記手續。

第三十二條本合同存續期間，在特殊情況下，根據社會公共利益的需要，甲方可以依照法定程序提前收回出讓地塊的使用權，並根據土地使用者已使用的年限和開發利用土地的實際情況給予相應的補償。

第十章不可抗力

第三十三條任何一方由於不可抗力造成的部分或全部不能履行合同不負責任。但應在條件允許下采取一切必要的補救措施以減少因不可抗力造成的`損失。

第三十四條遇有不可抗力的一方，應在小時內將事件的情況以信件或電報(電傳或傳真)的書面形式通知另一方，並且在事件發生後_______日內，向另一方提交合同不能履行或部分不能履行或需要延期履行理由的報告。

第三十五條除國家法律本身有明確規定外，後繼立法或變更對本合同無追溯力。

本合同可根據後繼立法或法律變更進行修改與補充，但必須採用書面形式提出申請並經雙方協商簽字同意後執行。

第十一章違約責任

第三十六條如一方未履行本合同規定的義務應視為違反合同。違約方應負責向另一方賠償違約引起的一切直接和可得利益的損失。

第三十七條如果由於甲方的過失而致使乙方對該地塊使用權佔有的延期，則本合同項下的土地使用權出讓期限應相應推延。因延期而造成的損失索賠，按本合同第三十六條辦理。

第三十八條如果乙方不能按時支付任何應付款項，從滯納之日起，每日按應繳納費用的%繳納滯納金。

第三十九條乙方在該地塊上未按開發計劃進行建設或連續兩年不投資開發建設，除按本合同第三十六條辦理外，甲方有權無償收回土地使用權。

第四十條如果乙方未按合同規定期限和要求完成公用設施建設，則應在規定完成日期少_______日前通知甲方。如果甲方認為必要，可根據情況適當延第完成日期;如果沒有在規定期限內通知甲方，或甲方有理由認定上述延期理由無法成立並不同意延期，甲方有權無償收回部分土地使用權。該部分土地使用權佔全部土地使用權的比例與未開發的公用設施佔全部要求開發的公用設施比例相等。

第四十一條在頒發土地使用證後，因不可抗力的特殊情況，乙方在_______年內未能招引並安排該地塊內所有興建的項目，則應在規定日期至少_______日前通知甲方，經雙方協商，可根據情況適當延長本合同規定的建設期限，否則，甲方有權無償收加或按排建設項目地塊的使用權。

第十二章通知

第四十二條本合同要求要允許的通知和通訊，不論以何種方式傳遞，均自實際收到時起生效。

第十三章適用法律及爭議解決

第四十三條本合同訂立、效力、解釋、履行及爭議的解決均受中華人民共和國法律的保護和管轄。

第四十四條因執行本合同發生爭議，由爭議各方協商解決，協商不成的，可以提請仲裁機構仲裁或向有管轄權的人民法院起訴。

第十四章附則

第四十五條本合同經雙方法定代表人簽字後生效。

第四十六條本合同採用中兩種文字書定，兩種文字具有同等法律效力。兩種文字如有不符，以中文為準。合同的中文正本一式份，雙方各執份。

第四十七條本合同於_______年_______月_______日在中國 _______省(自治區、直轄市) _______市(縣)簽訂。

第四十八條本合同未盡事宜，可由雙方約定後作為合同附件。合同附件與本合同具有同等法律效力。

甲方：___________ _______省(自治區、直轄市)乙方：___________ (章)

_______市(縣)土地管理局(章)

法定代表人：___________ (簽字)法定代表人：___________ (簽字)

日期：______

個人房產使用權租賃協議書 篇3

甲方企業名稱：

地址：

乙方姓名：

地址：

身份證號碼：

第一章總則

第一條甲方將餐廳後廚廚師的管理和廚房日常業務的管理交於乙方。

第二條雙方合作的目的主要是通過勞務合作優勢互補的形式創造最大的經濟效益，樹立良好的企業形象。

第三條乙方所聘用人員均列入甲方員工管理範圍。

第二章雙方的權利和義務

第四條甲方的權利和義務

1、甲方提供必要的設施，場地及廚師的工裝;

2、甲方有權對乙方的管理進行全面監督;

3、甲方對乙方工作中失誤有權提出限期整改，直至終止合同;

4、甲方有權根據經營情況對乙方的管理進行具體的指導;

5、甲方的《員工手冊》及各種規章制度均適用於乙方及聘用人員，本協議規定部分除外。

6、甲方應按協議時間支付乙方包廚費用，不得無故拖欠;

7、甲方為乙方提供與甲方經營相適應的工作條件和環境;

8、甲方有權對乙方所聘用各崗位人員進行技術考核和業務考察，如認為崗位人員技術能力無法勝任工作的，可強制要求乙方予以調換，直到達到相應的技術水平;

9、甲方有權在後廚安排學員或實習人員，並責成乙方管理;

10、如乙方調整聘用人員或安排學員必須經甲方同意;

11、甲方有權對乙方的飯菜質量和衞生質量進行監督檢查，限令整改，並做出相應處罰;

12、甲方授予乙方與工作相應的職位和權力;

13、甲方為乙方提供與甲方其他同工種員工同等的福利待遇;

第五條乙方的權利和義務

1、乙方有權拒絕使用不符合食品衞生和質量標準的原料;

2、乙方負責處理包廚的日常管理;

3、乙方在包廚期間毛利率不低於53%(上下可浮動2%)，成本內容包括原材料、調料等費用;

4、乙方應保證各種食品達到質量要求，符合食品衞生法，由此造成的責任或意外事故由乙方負責，造成經濟損失的，應承擔主要責任;

5、後廚餐具、器皿由乙方清潔消毒，月損耗不得高於4‰，超出部分照價賠償;

6、乙方應保證上菜速度，嚴格按上菜規範出菜;

7、每週推出一個新菜，換季節應更換菜單及推出應季系列菜餚;

8、因客人投拆或質量檢查發現以下問題者，乙方應承擔相應責任：

(1)因菜的質量或菜中有雜物導致客人退菜的，乙方應向甲方賠償該菜100%的損失;

(2)因後廚原因客人退菜而導致客人拒絕結帳的，乙方應全額承擔經濟損失;

(3)乙方因加工失誤造成的損失，應按原材料價格全額賠付甲方;

9、後廚應有完善的規章制度，值班員工必須能承擔相應工作;

10、乙方應保證廚師隊伍的穩定，技術力量的穩定，人員使用情況及相關資料統計報人事備案;

11、因乙方聘用工作人員形成的一切責任由乙方負責及賠償由此造成的經濟損失;

12、非正常使用損壞的設施、設備由乙方負責維修及負擔費用(正常使用下因設備問題造成廚師人員的傷害，雙方協商解決);

13、乙方請假(正常休假人員除外)人員每天不得超過2人，超過2人或主要崗位人員請假，乙方應外請技術人員頂崗，費用自理;

14、乙方對廚房衞生及食品衞生負責有全部責任，如因工作不力在衞生部門檢查中被處罰的，應承擔主要經濟損失(設備因素除外);

第三章工資及福利

第六條包廚工資85000元/月(税後工資，大寫：捌萬伍千元/月)，每月六號左右發放工資，如乙方違約應視情況予以扣罰。

1、假期：每月可享受2天的休息時間。另外，工作6個月後，可享受10天的帶薪休假(包括當月兩天休假及公共假日)。

2、住宿：合同期內，甲方負責乙方居住的費用(水電費用按照酒店規定限額執行，超額部分自付)。

3、膳食：合同期內，甲方提供乙方膳食費用(按照酒店規定員工標準用餐)。

4、休假交通費用：廚師長及其餘幾位廣東籍廚師工作滿六個月後，可報銷鄭州至廣州往返火車卧鋪票。

節假日甲方休業期間，甲方不再為乙方發放工資，如安排乙方人員值班，按甲方規定發放值班費。

第四章違約責任

第七條本合同簽訂生效後，雙方必須嚴格履行，如一方不履行即視為違約。對方用書面形式向違約方指出違約內容，並要求在5日內對方做出答覆或提出解決辦法，如還不能解決給對方造成損失的，有過錯的一方應負賠償責任。

第八條如遇特殊情況，雙方不能履行合同有關義務時，可向對方提出提前終止合同，但必須提前5天以書面形式通知對方。因不可抗力因素造成任何一方無法履行協議的，本協議自動解除。

第九條本合同有效期年月日至年月日。

第十條未盡事宜雙方協商解決。

第十一條此合同一式兩份，雙方各執一份，具有同等法律效力。

甲方簽字(蓋章)：乙方簽字(蓋章)：

年月日

個人房產使用權租賃協議書 篇4

出租方

設備科承租方：

根據相關法律有關規定，本着雙方自願、互惠互利的原則簽訂，為了保護雙方的利益，特定下列條款雙方共同遵守。

第一條本鋼管、扣件、絲槓等租賃物品所有權屬於甲方，乙方只有使用權，在使用期間不得轉借、轉租或將租賃物品變賣、抵押，如有上述行為，甲方有權解除合同，限期如數收回租賃物和租金外，乙方應向甲方償付違約期違約物品價值的3倍的違約金。

第二條計費標準：租賃費自乙方提貨日開始計費，到送回位止。使用不足60天按60天計費。甲乙雙方進出庫物品，以雙方經辦人簽字確認的單據為準。

第三條租賃物品由乙方自提、送回，運費及費用由乙方承擔。

第四條租賃物品損壞、清理不潔、有雜物，雙方一律不發或不收，扣件出現裂縫、缺柱、少帽、擰不動的，絲槓扣件螺絲未抹油的不發或不收，乙方正確使用，妥善保管，維修保養，送回與提貨原樣。

第五條租賃物品如有損壞或丟失，按市場價格賠償，賠償款付清時停止收取租賃費，賠償款未付清繼續收取租賃費。

第六條租賃費：架管每米每天0.015元，扣件每套每天0.01元，絲槓每支每天0.05元。

第七條、押金：架管押金每米元，扣件每套元，絲槓每支元。

第八條租賃數量：甲乙雙方不簽訂租賃數量，甲方不承擔乙方因租賃工具的提貨時間和租賃數量造成的任何損失。

第九條租賃費每月一結，次月一日為上月結算日，一週內付清，否則向甲方每次賠償違約金10000元人民幣。

貨物交回，租賃費結清後本合同失效。

第十條乙方經理負責人、材料員身份證複印件擔保。

第十一條雙方發生糾紛可協商解決，協商不成由當地人民法院裁決。

第十二條本合同一式兩份，雙方各執一份，自雙方簽字之日生效。

甲方：

乙方：

甲方代表：

項目經理甲方負責人：

材料員電話：

電話：

年月日

個人房產使用權租賃協議書 篇5

甲方：_________(出租方)，系根據中國法律成立併合法存續的_________企業。

企業法人營業執照號碼：_________

註冊地址：_________

乙方：_________(承租方)，系根據中國法律成立併合法存續的_________公司。

企業法人營業執照號碼：_________

註冊地址：_________

根據國家有關法律法規的規定及國土資源部國土資函_________號《_________》、國土資函_________號《_________》，甲方向乙方出租國有土地使用權(以下簡稱“土地使用權”)。為明確雙方的權利與義務，訂立本合同。

第一章土地使用權租賃範圍

1甲方依據本合同出租給乙方的土地使用權所屬之土地位於_________、_________等_________個省市，面積_________平方米(以下稱“租賃土地”)。對該租賃土地的詳細描述作為附件一，構成本合同之一部分。

2甲方保證其已通過授權經營方式取得上述租賃土地的土地使用權，有合法出租的權利。甲方已獲得國土資源部頒發的相關的土地授權經營書，文件號為國土資函_________號。該授權經營書以及與上述租賃土地有關的權屬證明及相關文件作為附件二，構成本合同之一部分。

3對於乙方的_________個加油站現已佔用的_________平方米集體土地，甲方承諾自乙方營業執照簽發之日起一年內，辦理完徵用手續，取得國家主管部門的授權，並租賃給乙方使用。在辦理上述徵地手續期間，乙方有權依據國土資源部國土資函_________號《_________》，合法無償使用該等土地。

4甲方根據本合同出租土地使用權。土地所有權屬於國家。

第二章租賃期限

1土地使用權租賃期限為_________年，自_________年_________月_________日起算。

2如果乙方要求延長租賃期限，乙方應在前述租賃期限期滿之前至少_________個月以書面形式通知甲方。

3甲方在收到乙方按前款發出的延長租賃期通知後，應同意該等延長，並應同乙方在前述租賃期滿前簽訂新的.租賃合同。甲方應在租期後滿前辦理完畢土地使用權可續租的一切有關的政府部門審批及手續。續租的租金標準依國家的有關規定標準或(在無該等標準時)依當時的市場價格執行。

4甲乙雙方同意，乙方可以在本條第1款租賃期滿前的任何時候終止租賃本合同項下部分或全部土地使用權，但乙方須在其所要求的終止日前_________個月書面通知甲方。

第三章租賃用途

1乙方應在甲方與土地管理部門簽署的土地授權經營書所限定的用途範圍內使用土地。

2在符合1條的前提下，租賃期內乙方若要依法將租賃土地的部分或全部改作他用時，應書面通知甲方。甲方應在接到乙方書面通知之日起_________日內決定是否同意該等改變。如同意，則甲方應到有關部門辦理相應批准手續。在取得批准後，乙方方可按改變後的用途使用。

第四章租賃土地交付使用

1甲方自本合同正式生效之日將土地使用權交付乙方。

2乙方在甲方將該土地使用權交付之日起，必須依照土地授權經營書規定的土地用途實施相應的經營、管理、使用等行為。

第五章租金及税費

1乙方按照本合同應向甲方每年支付總額為_________元人民幣的租金(“租賃土地年租金”)。租金的計算方法為：集體土地年租金=租賃土地年租金(人民幣元)/_________(平方米)集體土地面積(平方米)。在本合同有效期內，甲乙雙方每_________年可以對前述租金協商調整。

2甲乙雙方同意，對於按照本合同的規定終止使用的部分土地，乙方支付甲方的總租金數應依該土地所在的地域和用途按雙方協商確定的金額做相應減少。

3本合同所規定的租金，由乙方按季度向甲方支付，每次支付的租金額應為該年度租金總額的_________分之一。每一筆租金應於每年_________月_________日、_________月_________日、_________月_________日、_________月_________日、(前述每個日期均為“付款日”)之前交付甲方。無論前款規定如何，第一筆租金額應按下述計算方法計算並在本合同生效後第一個付款日支付給甲方：年租金/_________合同生效日至合同生效後第一個付款日的實際天數。

4甲方負責交納與租賃土地有關的土地税、費及其他法定的費用。本合同簽訂後由於國家政策變化導致的該等費用增加部分由雙方合理分擔。雙方應於每年的_________月_________日結算該等費用前一年度的增加部分。

第六章雙方的權利和義務

1甲方的權利和義務：

①依據本合同約定向乙方收取租金。

②監督乙方依據本合同約定使用土地。乙方未徵得甲方同意，擅自改變用途的，甲方有權收回相關土地的土地使用權。

③本合同期滿不再延續的，甲方有權收回該土地的土地使用權。

④甲方需根據本合同的約定，及時完整地向乙方提供租賃土地之土地使用權。

⑤甲方應支持乙方在獲得必需的法定批准後，在承租的土地上新建、擴建、改建永久性或臨時性建築物、構築物。

⑥租賃期間，甲方對該土地相鄰土地行使權利不得妨礙乙方對該土地行使正當權利。

⑦對於政府因公益事業而附設的各種管線穿越該租賃土地的綠化地區和其他區域所造成的對租賃土地的破壞，甲方無需作任何工程上的修補或經濟上的補償。

⑧甲方保證不侵犯乙方在租賃土地上的任何建築物、附着物的所有權，包括佔有、使用、處分及收益的權利和利益。

⑨在本協議有效期內，未經乙方書面同意，甲方不得提前終止協議或部分及全部收回土地使用權，但本協議另有規定者除外。

2乙方的權利和義務：

①乙方有權依據本合同的約定使用土地。

②乙方須向甲方及時按本合同支付租金。

③乙方須根據本合同約定用途使用土地，並接受甲方監督。

④租賃期滿不再續租的，乙方須及時、完整地向甲方交回不再續租之部分或全部租賃土地的土地使用權。

⑤乙方不得將租賃的土地使用權進行/轉讓、轉租、抵押。

⑥乙方應保證政府管理、公安、消防、救助人員及其緊急器械、車輛等在進行緊急救險或執行公務時能順利進出該土地。

在履行合同過程中發生爭議，由甲、乙、丙三方協商解決;協商不成，向乙方所在地人民法院起訴。

未盡事宜，甲、乙、丙三方另行協商。

本合同一式陸份，甲、乙、丙三方各執二份。

甲方：(簽字蓋章)___________

乙方：(簽字蓋章)___________

丙方：(簽字蓋章)___________

________年________月_______日

________年________月_______日

________年________月_______日

個人房產使用權租賃協議書 篇6

合同編號：_____字（ ）第____號

合同鑑證編號：___字（ ）第__號

甲方（發包方）：________

法定代表人：____________

現地址：________________

乙方（承包方）：________

法定代表人：____________

現住址：________________

身份證號碼：____________

甲方經民主議定，將______的使用權進行招標出租，乙方參加競投中標。現經甲乙雙方協商一致，訂立合同條款如下：

第一條 乙方承租的項目名稱：_________ 總面積：________平方米

第二條 甲方提供給乙方承租經營的生產資料：_______________________________________。（附詳細清單）

第三條 出租期限___年__月，即從___年__月__日至__年 __月__日止。（出租期限不得超過二十年）

第四條 乙方的經營項目為：______________________________。按照__方領取營業執照規定的經營項目進行經營。

第五條 租金和支付方式：

1. 租賃期內，乙方向甲方繳交租金的總金額為（大寫）__佰__拾__萬__仟__佰__拾__元__角___分（_____元）。即每年承租金額為__佰__拾__萬__仟__佰__拾__元__角___分。

2. 租金的支付方式：每年的租金應於當年__月__日前一次性繳交完畢。

第六條 在租賃期內，乙方所承租的___需要用電必須服從電管站的管理，並按照甲方指定地方裝上電錶和漏電開關，才能用電，一切費用由__方負責。電費由乙方負責。

第七條 在租賃期內，乙方因業務發展需要擴建建築物的，需徵得甲方同意，由甲、乙雙方另行訂立合同，報合同鑑證機關備案。

第八條 在租賃期內，乙方不得破壞四周環境，在生產經營期間，必須處理好一切污染物、垃圾等。凡造成環境污染要負責一切賠償責任，並要停產、停業整頓。

第九條 在租賃期內，乙方需要辦領有關證照的，甲方應協助乙方辦理，一切費用由乙方負責。

第十條 甲方提供____給乙方租賃經營，乙方必須按規定經營或使用，不允許隨意改變其使用用途和破壞承租財物。

第十一條 在租賃期內，因國家建設或者鄉鎮需要徵用土地時，甲乙雙方應無條件服從，本合同同時解除。徵地單位按徵用土地的有關規定予以補償，有關屬乙方投資的機械設備或屬乙方的建築物的搬遷費歸乙方，土地補償費、建築物的拆遷費、屬甲方投資的機械設備的搬遷費和其他補償費歸甲方。

第十二條 乙方在租賃期間有下列情形之一的，甲方有權解除合同，並無償收回出租的項目：

1.乙方擅自將承租的項目轉讓、轉租、轉包、轉借、或者以合作，聯營為名，實質是改變承租經營者的（若遇特殊情況經甲方批准並辦妥手續者除外）；

2.乙方未經甲方同意擅自改變承租的項目用途和進行破壞性、掠奪性經營，經甲方勸阻無效的；

3.乙方利用承租的項目進行非法活動，損害公共利益的；

4.乙方拖欠租金（包括部分拖欠）達___天的`；

5.法律、法規規定其他有關解除合同的情形。

第十三條 風險責任

1.乙方在租賃期間所發生的一切生產經營費用（包括安全事故、保險金的購買和一切事故及災害造成的損失），債權和債務，有關工商、税收以及上級規定應繳交的各種規費等費用均由__方負責，與__方無關。租金仍按租賃合同規定繳交。

2.乙方在租賃期間，由於遭遇不可抗力的特大自然災害造成乙方不能繼續履行合同，乙方應及時將不可抗力的事故以書面形式通知甲方，由甲乙雙方協商解決。

第十四條 本租賃合同實行抵押出租的原則，在簽訂合同時，乙方必須在___天內按租金總額___%作為承租押金給甲方，即押金金額為__萬__仟__佰__拾__元__角___分，作為履約的保證。租賃合同期滿，若乙方能履行合同，則甲方應退還抵押金給乙方。

第十五條 違約責任

1.甲方未經乙方同意提前解除合同，視為違約，甲方應雙倍返還乙方承租押金__萬__仟__佰__拾__元__角___分，並賠償乙方因此所受的損失。

2.乙方若中途退租，提前解除合同，視為違約，甲方將沒收乙方繳交的承租押金__萬__仟__佰__拾__元__角___分，並賠償甲方因此所受的損失。

3.乙方逾期繳交承租款，須向甲方支付違約金，每逾期一日，按拖欠承租款總額每日__%計付違約金。

第十六條 租賃期滿，乙方限於____天內將承租的生產資料返還給甲方，返還標準____________。返還完畢，甲、乙雙方應在承租的生產資料移交清單上簽字、蓋章，逾期每天賠償____元。

第十七條 糾紛的處理辦法：_____________________________。

第十八條 本合同經甲、乙雙方簽字或蓋章並經__________鑑證後生效。本合同一式四份，甲、乙雙方各執一份，會計入帳一份，合同鑑證機關一份。

第十九條 其它條款：_____________________________________________

甲方（公章）：________ 乙方：_______________

身份證號碼：_________

法定代表人：__________ 法定代表人：_________

簽訂日期： 年 月 日

鑑證機關意見：________

經辦人：______________

個人房產使用權租賃協議書 篇7

甲方：

乙方：

甲方自願向乙方提供小汽車租賃服務。為明確雙方的權利和義務，根據《民法典》和《中華人民共和國道路交通法》及相關法律法規，經雙方協商一致，達成以下汽車租賃合同，以資共同履行。

一、甲方必須保證提供的車輛來源合法、證照齊全有效，技術狀況良好、對租賃車輛投保足夠的商業保險。

二、甲方必須保證指派的駕駛員持證上崗、駕駛經驗豐富，為乙方工作人員及客服等提供安全快捷優質的服務。

三、租車期限自______年____月____日至______年____月____日。

四、甲方提供的租賃車輛及駕駛人員不得從事非法活動，由此導致的後果，均由甲方負責，同時乙方有權單方面解除合同。

五、乙方用車服務期間的油耗費用由甲方承擔,乙方向甲方支付每天400元/輛

六、乙方用車區域範圍限某縣，若出某某縣境內費用另行協商，甲方需按乙方要求將乙方指定人員載送至乙方指定地點。

七、甲方駕駛員需遵守國家道理交通法律法規，駕駛員違法違章駕駛產生罰款等各種費用的，由甲方自行承擔;駕駛員因為違法違章駕駛或者駕駛不當致不能按時將乙方指定人員載送至乙方指定地點，由此導致的損失由甲方負責。

八、駕駛員駕駛過程中所發生的交通事故或安全事故均由甲方負責，乙方不承擔任何經濟和法律責任。

九、本合同一式兩份，經甲、乙雙方簽字蓋章之日起生效。兩份具有同等法律效力。

甲方：

法定代表人簽字：

______年____月____日

乙方：

法定代表人簽字：

______年____月____日

個人房產使用權租賃協議書 篇8

甲方：

乙方：

一、租賃時間：年月日至年月日

二、雙方約定下列責任：

1、甲方提供給乙方新車庫鑰匙把，庫內設施不得破壞。

2、乙方不得改變庫內設施，乙方此庫只能用於停放車輛，不得它用。

3、租金每月元，一年租金一共元整。車庫租賃合同範本由精品信息網整理!

4、乙方續約與否要提前一個月告知甲方。

三、未盡事宜雙方協商解決。

四、本協議一式兩份，雙方各一份，由簽字之日起生效。

甲方簽字：乙方簽字：

年月日年月日

個人房產使用權租賃協議書 篇9

甲方：________________乙方：________________

經雙方商定，甲方租賃乙方車號為吉貨車壹輛，該車作為甲方運輸產品及相關物品使用。

1、甲方保證租賃乙方貨車期間不做違法用途。

2、乙方不能在甲方承租期限內私自將該貨車他用，否則給甲方造成損失，甲方有權提出賠償。

3、乙方人員在運輸貨物期間如給甲方造成貨品破損，一切損失由乙方承擔。

4、乙方修理維護車輛費用由乙方自負。

5、乙方在運輸貨物過程中違反交通規則，造成國家相關部門處罰，罰金由乙方承擔。

6、乙方車輛耗油費用由乙方自行承擔。

7、乙方在運輸貨物過程中發生交通事故，由乙方自行承擔後果.

甲方：__________________乙方：__________________

法定代表人：___________法定代表人：______________________

年________月____日_________年_________月____日

個人房產使用權租賃協議書 篇10

出租方(甲方)：________________________________

承租方(乙方)：________________________________

根據國家有關規定，甲、乙雙方在自願、平等、互利的基礎上就甲方將其合法擁有的廠房出租給乙方使用的有關事宜，雙方達成協議並簽定合同如下：

一、出租廠房情況

甲方出租給乙方的廠房座落在__________________，賃建築面積為_________平方米。廠房類型為鋼結構。

二、廠房起付日期和租賃期限

1、廠房建設日期自______年______月至______年______月______日止。裝修期間免收租費。

2、廠房租賃自____________至____________。租賃期______年。

3、租賃期滿，甲方有權收回出租廠房，乙方應如期歸還，方需繼續承租的，應於租賃期滿前______個月，向甲方提出書面要求，經甲方同意後重新簽訂租賃合同。

三、租金及保證金支付方式

1、甲、乙雙方約定，該廠房租賃每日每平方米建築面積租金為人民幣______元。

2、甲、乙雙方一旦簽訂合同，乙方應向甲方支付廠房租賃保證金，保證金為______個月租金。租金應預付______個月，支付日期在支付月______日前向甲方支付租金。

四、其他費用

1、租賃期間，使用該廠房所發生的水、電、煤氣、電話等通訊的費用由乙方承擔，並在收到收據或發票時，應在______個星期內付款。

2、租賃期間，乙方應按月繳納物業管理費，每日每平方米物業管理費為______元。

五、廠房使用要求和維修責任

1、租賃期間，乙方發現該廠房及其附屬設施有損壞或故障時，應及時通知甲方修復;甲方應在接到乙方通知後的______日內進行維修。逾期不維修的，乙方可代為維修，費用由甲方承擔。

2、租賃期間，乙方應合理使用並愛護該廠房及其附屬設施。因乙方使用不當或不合理使用，致使該廠房及其附屬設施損壞或發生故障的，乙方應負責維修。乙方拒不維修，甲方可代為維修，費用由乙方承擔。

3、乙方另需裝修或者增設附屬設施和設備的，應事先徵得甲方的書面同意，按規定須向有關部門審批的，則還應由甲方報請有關部門批准後，方可進行。

六、廠房轉租和歸還

1、乙方在租賃期間，如將該廠房轉租，需事先徵得甲方的書面同意，如果擅自中途轉租轉讓，則甲方不再退還租金和保證金。

2、租賃期滿後，該廠房歸還時，應當符合正常使用狀態。

七、租賃期間其他有關約定

1、租賃期間，甲、乙雙方都應遵守國家的法律法規，不得利用廠房租賃進行非法活動。

2、租賃期間，甲方有權督促並協助乙方做好消防、安全、衞生工作。

3、租賃期間，廠房因不可抗拒的原因和市政動遷造成本合同無法履行，雙方互不承擔責任。

4、租賃期間，乙方可根據自己的經營特點進行裝修，但原則上不得破壞原房結構，裝修費用由乙方自負，租賃期滿後如乙方不再承擔，甲方也不作任何補償。

5、租賃期間，甲方向乙方無償提供___門電話。如需___門以上的電話，費用由乙方自理。

6、租賃期間，乙方應及時支付房租及其他應支付的一切費用，如拖欠不付滿___個月，甲方有權增收___%滯納金，並有權終止租賃協議。

7、租賃期滿後，甲方如繼續出租該房時，乙方享有優先權;如期滿後不再出租，乙方應如期搬遷，否則由此造成一切損失和後果，都由乙方承擔。

八、其他條款

1、租賃期間，如甲方提前終止合同而違約，應賠償乙方___個月租金。租賃期間，如乙方提前退租而違約，應賠償甲方___個月租金。

2、租賃期間，如因產權證問題而影響乙方正常經營而造成的損失，由甲方負一切責任給予賠償。

3、可由甲方代為辦理營業執照等有關手續，其費用由乙方承擔。

4、租賃合同簽訂後，如企業名稱變更，可由甲乙雙方蓋章簽字確認，原租賃合同條款不變，繼續執行到合同期滿。

5、供電局向甲方收取電費時，按甲方計劃用電收取每千瓦用電貼費___元，同時收取甲方實際用電電費。所以，甲方向乙方同樣收取計劃用電貼費和實際用電電費。

九、本合同未盡事宜，甲、乙雙方必須依法共同協商解決。

十、本合同一式___分，雙方各執___分，合同經蓋章簽字後生效。

出租方：____________________承租方：_____________________

授權代表人：_______________授權代表人：_________________

開户銀行：__________________開户銀行：__________________

帳號：_______________________帳號：______________________

電話：_______________________電話：______________________

簽約地點：__________________簽約地點：__________________

簽約日期：_____年___月____日簽約日期：_____年___月____日

個人房產使用權租賃協議書 篇11

出租方（以下簡稱甲方）：__________

法人住所地：______________________

郵政編碼：________________________

電話號碼：________________________

承租方（以下簡稱乙方）：__________

法人住所地：______________________

郵政編碼：________________________

電話號碼：________________________

根據《中華人森和國土地管理法》第二條關於“國家依法實行國有土地有償使用制度”和《中華人民共和國土地管理法實施條例》第二十九條：“國有土地有償使用的方式包括國有土地祖賃”等有關法律、法規和政策規定，甲乙雙方經協商達成如下協議。

第一條甲方出租給乙方土地的所有權屬於國家所有，乙方只享有出租土地的使用權，出租土地的地下資源、埋藏物及市政公用設施均不屬於出租範圍。

第二條甲方出租給乙方使用的國有土地位於：_______；土地面積為：_______平方米，其中工業用地為：____平方米（土地級別_______級），住宅用地為：_______平方米（土地級別：_______級），商業用地為：_______平方米（土地級別：_______級），公共設施用地面積為：_______平方米，公益事業用地面積為：_______平方米，其他土地面積為：_______平方米。

其位置與四至範圍如本合同附圖所示。附圖已經甲乙雙方共同確認。

第三條本合同項下的土地出租年限為____年，自________年_______月_______日始至________年_______月_______日止。

第四條本合同項下的國有土地使用權租金收取標準隨人民政府公佈的基準地價調整而調整。調整後乙方應當自調整之日起按新標準繳納國有土地使用權租金。

第五條在現行人民政府公佈的基準地價調整前，土地使用權租金繳納按下列第____項執行。

（一）乙方同意按合同規定向甲方繳納國有土地使用權租釜，國有土地使用權租金商業用地為每年每平方米_______元人民幣，住宅用地為每年每平方米元人民幣，工業用地每年每平方米_______元人民幣，應繳納元人民幣。自________年________月_______日起，乙方應於每年的_______月_______日前向甲方繳納當年的國有土地使用權租金。

（二）乙方同意按合同規定向甲方繳納國有土地使用權租金，國有土地使用權租金商業用地為每年每平方米_______元人民幣，住宅用地為每年每平方米_______元人民幣，工業用地為每年每平方米_______元人民幣，應繳納_______元人民幣。自_______年______月_______日起，乙方應於每年的_______月_______日前和每年的_______月_______日前分兩次向甲方繳納當年的國有土地使用權租金，每次繳納的款額為當年應繳租金的50%。

第六條乙方應按時繳納國有土地使用權租金，逾期繳納的，按日加收應繳費額_______的滯納金。乙方連續拖欠租金達_______個月內，甲方有權解除租賃合同，收回土地使用權，乙方付清所欠租金。

第七條除本合同另有規定外，乙方應在本合同規定的付款期限內將應支付的費用匯人甲方銀行賬户內。銀行名稱：________，賬户號：______________。甲方銀行賬户如有變更，應在變更後_______天內以書面形式通知乙方，乙方應當書面簽收。由於甲方未及時通知此項變更而造成誤期付款所引起的任何延遲收費，乙方概不承擔違約責任。

第八條乙方必須按照規定要求和用途使用土地。在本合同期限內，乙方確需改變土地用途和現使甩條件的，應經甲方同意後，依照有關規定重新簽訂國有土地使用權租賃合同，調整國有土地使用權租金標準。

第九條本合同自生效之日起_______日內，乙方依照規定申請九理土地使用權登記或出租許可證手續。

第十條乙方依據本合同取得的土地使用權，在有償使用年限內經甲方同意，可將承租土地使用權轉租、轉讓或抵押。承租土地使用權轉租、轉讓或抵押，必須依法登記。

乙方將承租土地轉租或分給第三人的，承租王地使用權仍由乙方持有、乙方與第三人建立了附加租賃關係，第三人取得土地他項權利。

乙方轉讓土地時租賃合同可同時轉讓，租賃合同約定的權利義務隨之轉給第三人，承租土地使用權由第三人取得，租賃合同經向甲方登記更名後繼續有效。

地上房屋等建築物、構築物依法抵押的，承租土地使用權可隨之抵押，但承租土地使用權的抵押價值只能按合同租金與市場租金的差值及租期估價，抵押權實現時土地租賃合同同時轉讓。

在出租年限內，土地出讓的，乙方有優先受讓的權利。租賃土地在辦理出讓手續後，終止租賃關係。租賃合同期滿，乙方有優先承租的權利。

第十一條甲方對土地使用者依法取得的承租土地使用權，在租賃合同約定的使用年限屆滿前不收回；因社會公共利益的需要，依照法律程序提前收回的，應對承租人給予合理補償。

承租土地使用權屆滿，乙方可申請續期，除根據社會公共利益需要收回該幅土地的，應予批准。未申請續期或者雖申請續期但未獲批准的，承租土地使用權由甲方依法無償收回。

乙方未按合同約定開發建設、未經甲方同意轉讓、轉租或不按合同約定按時交納土地租金的，甲方可以解除合同，依法收回承租土地使用權，並同時無償收回地上建築物。

第十二條本合同規定的土地使用年限期滿乙方繼續使用土地的，乙方應在本合同期滿前三個月內，向甲方申請續期辦理。經甲方同意，重新簽訂土地使用權租賃合同後方可使用土地。

本合同規定的土地使用權年限期滿或雙方協商提前終止本合同或一方解除本合同的.，乙方應向甲方交還已辦理的土地登記手續或土地使用權出租許可證。乙方對該土地內投資建設的建築物、附着物有權處置，在兩個月內沒有處置完畢的，甲方有權拍賣。

拍賣所得除支付拍賣、評估等中介費用外，發還給乙方。不能拍賣或者拍賣不利於土地的繼續出租轉讓的，甲方有權要求乙方限時拆除。在甲方要求拆除時間屆滿乙方不拆除的，甲方有權拆除，拆除費用由乙方負擔。

第十三條在土地使用權租賃期限內，國土資源管理部門有權依法對土地的使用等情況進行監督檢查，乙方應予以配合，並如實提供有關證明文件。

第十四條因執行合同發生爭議，由爭議雙方協商解決，協商不成的，可向_______仲裁委員會申請仲裁。不願申請仲裁的可依法向人民法院起訴。

第十五條本合同由雙方簽字蓋章後生效。本合同採用中文書寫，合同正本一式____份，甲、乙雙方各執_______份。

第十六條合同未盡事宜，可由雙方約定後作為合同附件。合同附件是合同組成部分，與本合同具有同等的法律效力。

甲方：（蓋章）______________________乙方：（蓋章）______________________

法定代表人：________________法定代表人：________________

委託代理兒（簽字）：________委託代理人：（簽字）：______

________年________月_______日________年________月_______日

個人房產使用權租賃協議書 篇12

甲方：

立契約人

乙方：

甲乙雙方經充分協商，同意就下列房地產租賃事項，訂立本契約，共同遵守。

第一條甲方自願將坐落在區路房屋出租給乙方使用。該房地產的基本情況已載於本契約附件一。乙方對甲方所要出租的房地產做了充分了解，願意承租該房地產。

第二條甲乙雙方議定的上述房地產月租金為人民幣。$元。租賃期限自年月日至年月日止。租金按月結算，由乙方在每月的前日內交付給甲方。付款方式： 。

第三條上述房屋承租給乙方使用時，其該建築物範圍內的土地使用權同時由乙方使用。

第四條甲方保證上述房地產權屬清楚。若發生與甲方有關的產權糾紛或債務，概由甲方負責清理，並承擔民事訴訟責任，因此給乙方造成的經濟損失，甲方負責賠償。乙方保證承租上述房屋僅為用房使用。

第五條房地產租賃期間，甲方保證並承擔下列責任：

1.上述房地產符合出租房屋使用要求。

2.負責對房屋及其附着物的定期檢查並承擔正常的房屋維修費用。因甲方延誤房屋維修而使乙方或第三人遭受損失，甲方負責賠償。

3.如需出賣或抵押上述房地產，甲方將提前個月通知乙方。

第六條房地產租賃期內，乙方保證並承擔下列責任：

1.如需對房屋進行裝修或增擴設備時，應徵得甲方書面同意。費用由乙方自理。

2.如需轉租第三人使用或與第三人互換房屋使用時，必須取得甲方同意。

3.因使用不當或其他人為原因而使房屋或設備損壞的，乙方負責賠償或給予修復。

4.乙方將對甲方正常的房屋檢查和維修給予協助。

5.乙方將在租賃期屆滿時把房地產交還給甲方，如需繼續承租上述房地產，應提前個月與甲方協商，雙方另簽訂契約。

第七條違約責任：任何一方未能履行本契約規定的條款或違反國家和地方房地產租賃的有關規定，另一方有權提前解除本契約，一方主張解除的，應當通知對方。合同自通知到達對方時解除。解除合同所造成的損失由責任一方承擔，乙方逾期交付房租，每逾期一日，由甲方按月租金額的‰向乙方加收違約金。

第八條如因不可抗力的原因而使承租房屋及其設備損壞的，雙方互不承擔責任。

第九條本契約在履行中若發生爭議，甲乙雙方應採取協商辦法解決。協商不成時任何一方均可向仲裁委員會申請調解或仲裁，也可向有管轄權的人民法院起訴。

第十條上述房地產在租賃期內所需要繳納的税費，由甲乙雙方按規定各自承

擔。

第十一條本契約未盡事項，甲乙雙方可另行議定，其補充議定書經雙方簽章後與本契約具有同等效力。

第十二條本契約經雙方簽章並經房地產租賃管理機關審查批准後生效。

第十三條本契約一式份，甲乙雙方各執份。契約副本份，送房地產交易管理所。

第十四條雙方約定的其他事項。

甲方：                乙方：

法定代表人：     法定代表人：

地址：                地址：

聯繫電話：         聯繫電話：

委託代理人：      委託代理人：

年  月  日           年  月  日

個人房產使用權租賃協議書 篇13

出租方：（以下簡稱甲方）

承租方：（以下簡稱乙方）

甲方經本組村民會議三分之二以上村民同意，願意將自有無耕種條件的閒置土地租賃給乙方使用，甲、乙雙方經過共同協商，特制定本合同，以便共同遵守。

第一條 出租地座落地址：，出租地面積共計xx畝。

第二條 租賃期限

租賃期限為xx年，即從xx年xx月xx日起至xx年xx月xx日止。

第三條 租賃金額及付款方式

1、土地租賃費包括土地租金和基礎設施發展基金，合同生效後前三年土地租賃費每年每畝為人民幣，從第四年起，每年在上一年租賃的基礎上遞增5%。

2、在本合同生效後，乙方一次性交清當年的土地租賃費，此後乙方應在每年的月日前向甲方支付下年度的租賃費。逾期10日後，每天加收當年租金2‰的滯納金。逾期超過30日，甲方有權解除合同。

3.甲方向乙方出具的收費票據不是專用税務票據，所開票據不含税金。

第四條 甲方的權利和義務

1.本協議生效後，甲方將協議項下的土地及地上建築物交給乙方使用，並負責協調周邊關係，保證主路路面暢通，保證村民不得滋擾、影響乙方的經營活動。

2.合同簽訂後，在乙方承租期內不得以任何藉口或其他形式提高租賃費價格，亦不得以任何藉口或其他形式收回租賃權。如遇國家徵地、佔地等情況，必須充分考慮乙方的利益，乙方承租後建造的地上建築物及設施、機械等，補償金歸乙方所有，甲方予以配合。

3.在前期建設中，甲方提供乙方臨時用電、用水、路暢通。在生產過程中用電量不大的情況下，甲方可考慮乙方用電，水電費由乙方承擔。

4.雙方發生矛盾時，甲方及其村民不得以任何理由設置障礙，斷路、斷電、斷水等方式影響乙方使用。

第五條 乙方的權利和義務

1.乙方應愛護村內環境及公共設施，嚴格遵守國家法律、法規、村規民約，不得從事違法活動。

2、乙方的生產不得造成甲方水源、空氣和環境污染。

3、乙方無權將所租賃甲方的土地借貸擔保，不得轉讓、入股，必須合理、愛惜使用土地，在使用過程中一切安全隱患由乙方負責。

4、如遇國家規劃、徵佔或其他原因，導致合同無法履行時，甲方應退還乙方所交納未到期的租賃費，並按國家標準賠付乙方損失。

5、國家所有土地使用手續由甲方辦理。在建設過程中和生產過程中因土地手續產生的費用由乙方承擔，甲方不負擔，甲方按時收取土地租金。

第六條 合同期滿後，在同等條件下，乙方享有優先租賃權。如不續租，乙方所建地上建築物等資產有由乙方自行處理，甲方無權干涉。如雙方協商房屋等不動產由甲方收購，按每年2.5%折舊。若乙方不願意協商處理，甲方將按每年10%折舊處理，土地產權歸甲方。

第七條 違約責任

1、本合同生效後，任何一方不得違法、違約解除合同。如甲方單方解除合同，則乙方場地內所有建築及其他設備的投資由甲方一次性賠償給乙方，並向乙方支付租賃期間總租賃費30%的.違約金。如乙方單方解除合同，應向甲方支付租賃期間總租賃費30%的違約金。

2、甲方有義務約束管理村民，甲方及其村民如以任何形式影響乙方的生產經營，甲方應向乙方支付當年租金20%的違約金，如該違約金不足以彌補乙方的損失，還應賠償實際損失。

第八條 其他約定

1.乙方前期基建用工、用材由甲方提供，乙方認質認價。

2.乙方生產期間用工，在同等條件下優先考慮甲技工。如錄用後不能勝任或不服從乙方管理，乙方有權按國家法律及乙方的規章制度處理，甲方應予配合。

第九條本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。雙方協商一致可以變更合同或簽訂補充協議，補充協議與本合同具有同等法律效力。合同未盡事宜可經雙方協商解決。

本合同一式三份，甲、乙雙方各執一份，報村委會一份。

出租方：

承租方：

年月日

個人房產使用權租賃協議書 篇14

本協議由以下雙方在_____省_____市簽署

甲方：××集團公司

住所：_____省_____市_____路_____號

乙方：股份有限公司（章）

住所：_____省_____市_____路_____號

鑑於：

1.甲方是具有中國法人地位的國有企業持有工商行政管理部門頒佈的企業法人營業執照，乙方是經有關政府部門批准，由甲方作為獨家發起人擬設立的股份有限公司；

2.甲方已以出讓方式取得本協議所列的各宗土地的使用權，土地使用期限為________年；

3.乙方在正式設立後將使用本協議附件所列的名宗土地和有關房屋。經雙方協商，甲方同意向乙方出租上述的各宗土地使用權，乙方同意向甲方承租該等土寺使用權。

為明確甲、乙雙方的權利義務，保護雙方的合法權益，根據有關法律、法規的規定，甲、乙雙方當事人本着平等、自願、等價有償的原則，訂立本土地使用權租憑協議。

1.租憑範圍

1.1甲方向乙方出租的土地共_____宗，總面積為_____平方米。甲方租給乙方的土地的使用證號、宗地位置、宗地面積、批准用途等內容以附件表格形式列出（詳見本協議附件）

1.2地下資源、埋藏物和市政公用設施均不屬於本協議租憑範圍。

2.租憑期限本協議項下的土地使用權租賃期限為________年，自乙方正式設立之日起計算。

3.租金標準

3.1乙方每年應向甲方支付租金總額為_____元。

3.2本協議項下各宗土地租金標準詳見附件。該租金標準是依據_____省地產諮詢評估中心《土地評估報告》確定的。

3.3租憑期間，如遇有國家政策調整，則租金應作相應調整。

4.土地用途本協議項下的各宗土地應用於股份公司生產經營，即必須作與其生產經營活動相配套或相關的用途使用（租憑土地被批准的用途見附件）

5.甲方的權利、義務

5.1甲方的權利；

5.1.1甲方有權按本協議約定向乙方收取相關的租金。

5.1.2在租憑期間，甲方有權對各宗地的開發、利用情況進行檢查、監督。

5.2甲方的義務：

5.2.1甲方有義務按本協議的約定向乙方移交租憑物進行查驗。

5.2.2甲方有義務協助乙方辦理相關手續。

6.乙方的權利、義務

6.1乙方的權利

6.1.1乙方有權按本協議的約定要求甲方移交租賃物並進行查驗。

6.1.2乙方有權利在本協議約定的範圍、時間內使用附件所列各宗土地。

6.1.3乙方有權要求甲方協助辦理相關手續。

6.2乙方的義務

6.2.1乙方有義務按本協議約定的時間、方式和數量向甲方支付租金。

6.2.2乙方有義務按照本協議約定的範圍內使用土地。乙方如果需要改變土地用途的，應事先徵得甲方同意並由甲方按有關規定報批後，重新訂立合同。

6.2.3乙方未經甲方的同意，不得將本協議項下的各宗地轉租或許可任何第三人使用。

7.甲方的承諾

7.1甲方保證在本協議存續間合法擁有該等土地的使用權，並有權出租該等土地使用權。

7.2甲方同時保證該等土地使用權沒有進行任何抵押。

7.3如果因該等土地使用權存在異議，致使乙方在本協議項下的權利無法實現或者遭到其他損失，甲方應給予賠償，而且乙方此時有權解除本協議。

8.聲明

8.1本協議存續期間，甲方不得隨意取回其土地使用權。但在特殊情況下，根據社會公共利益的需要，甲方可以依照法定程序提前收回某宗土地使用權，但應按有關規定及乙方開發利用土地的實際情況給予乙方相應的補償。

8.2本協議項下的某宗土地使用權租賃關係的終止，不影響其他宗地的租賃關係。

9.續租

9.1租憑期限屆滿後，在同等條件下，乙方享有優先承租權。

9.2乙方如需繼續使用各宗地，應在各宗地租賃期滿前6個月向甲方提出續租申請，雙方應重新簽訂租賃合同。

10.租金的支付

10.1本協議項下的土地使用權租金在依本協議第3條確定後，乙方應於每年____月____日將租金劃入甲方指定的帳户上。

10.2有關土地的土地使用税、費等由甲方自行負擔。

11.違約責任甲、乙雙方任何一方不履行本協議項下的任一義務，均構成違約，應承擔違約責任，即應向對方賠償其違約行為造成的一切直接的和可預見的損失。若雙方均有過錯的，按雙方各自過錯大小來承擔違約責任。

12.本協議的解除

12.1雙方均有權解除：

12.1.1雙方同意可以解除本協議。

12.1.2因不可抗力，本協議已無法履行或履行已沒有意義，雙方均有權解除。

12.2甲方有權解除：

12.2.1乙方未經甲方同意擅自轉租、轉借本協議項下的土地使用權；

12.2.2乙方違反協議規定欠交租金________年以上；

12.2.3乙方利用有關土地進行違法活動時。

12.3乙方有權解除：

12.3.1由於本協議生效以後國家有關立法的變動，乙方須提前解除本協議的；

12.3.2由於國家產業政策的變更，乙方須提前解除本協議的；

13.爭議的解決

13.1甲、乙雙方如果因履行和解除本協議而發生爭議時，應首先通過友好協商解決。

13.2當雙方在30天內未能協商一致的情況下，任何一方均有權向_____市中級人民法院提起訴訟。

14.附則

14.1本協議未盡事宜，可由甲、乙雙方訂閲補充協議，該等補充協議與本協議具有同等法律效力。

14.2本協議附件為本協議不可分割的一部分，與本協議具有同等法律效力。

14.3本協議由雙方簽字、蓋章並依法經有關土地管理部門辦理本協議的登記備案手續之日起生效。

14.4本合同一式六份，具有同等法律效力，甲、乙雙方各執兩份，其他文本報有關部分備案核查。

甲方：××集團公司（蓋章）法定代表人（或授權代表）簽字

乙方：股份有限公司（蓋章）法定代表人（或授權代表）簽字

________年____月____日

附件：

租憑土地基本情況

個人房產使用權租賃協議書 篇15

（一）土地使用權租賃合同的概念

土地使用權租賃合同是指土地使用權人（出租人）將土地使用權連同土地上的建築物和其他地上附着物一併交給承租人使用，承租人按約定向出租人支付租金，並且在租賃合同履行完畢時返還所租土地及其地上建築物或附着物使用權的書面協議。需要強調指出的是，租賃土地使用權必須以書面形式訂立租賃合同，併到有關部門進行登記，並且不得違背國家法律、行政法規和土地使用權出讓合同的規定。

（二）土地使用權租賃合同訂立中應注意的問題

1.訂立土地使用權租賃合同的方式

（1）協議出租。土地使用權的出租人與承租人面對面地協商，訂立土地使用權租賃合同。以協議方式訂立合同，與另外兩種方式（招標、拍賣）相比較其特點是排斥第三人蔘與，只有雙方當事人協商。因此，依這種方式訂立合同，對雙方當事人都有較大的靈活性，尤其表現在土地使用費（租金）的確定上有較大的靈活性。

（2）招標出租。招標是訂立合同的一種方式，其特點是招標人（出租人）向不特定多數人（承租人）提出邀請，希望眾多人向其投標（要約），而招標人選擇條件適宜者決標（承諾）而訂立合同。招標方式，是一種融市場競爭優勢於土地利用的方式。

（3）拍賣出租。依拍賣方式訂立土地使用權租賃合同，是土地的使用權人以公開競爭的方式將土地使用權出租，並從眾多報價人中選擇出價最高者訂立土地使用權的租賃合同。以拍賣方式訂立土地使用權租賃合同的特點是不考慮其他因素，能支付最高土地使用費額者即可獲得土地使用權。因此，這種方式能充分實現土地使用權的市場價值，對出租人非常有利。但是，由於土地使用權出租是在出租人繼續保持與土地所有者或其代表所訂立的出讓合同關係基礎上將土地使用權租給承租人的行為，因而其較之土地使用權的出讓、轉讓程序要簡單一些。我國《城鎮國有土地使用權出讓和轉讓暫行條例》第二十九條規定：“土地使用權出租，出租人與承租人應當簽訂租賃合同。租賃合同不得違背國家法律、法規和土地使用權出讓合同的規定。”

2.訂立土地使用權租賃合同的程序一般地説，出租的程序主要包括以下幾個步聚：

（1）公告。即將要出租土地的意圖告之大公眾，使願意承租者依照自己的需要和公告中出租人的要求決定是否承租，採用何種方式承租，並做好承租前的一切準備工作。

（2）協商簽約對於有意承租者來説，可以就合同的主要條款進行協商。如果出租人和承租人在平等互利的基礎上，經過自願協商，對訂約提議表示完全接受，則視為承諾，雙方當事人依法簽訂土地使用權租賃合同，並由法定代表人或經法定代表人授權委託的代理人簽字、加蓋法人印章。而在招標出租土地使用權的過程中，當招標人選中中標人後，便依照雙方約定，與中標者依照法律規定簽訂出租合同。

（3）依法辦理登記。即由出租人分別與土地管理部門和房產管理部門辦理土地使用權和地上建築物、其他附着物出租登記手續。不經過登記的出租行為，違背《城鎮國有土地使用權出讓和轉讓暫行條例》第三十一條關於“土地使用權和地上建築物、其他附着物出租，出租人應當依照規定辦理登記”規定的，不具有法律效力。

3.土地使用權租賃合同當事人的資格訂立土地使用權租賃合同的當事人要有合法資格。合法資格指的是訂立土地使用權租賃合同的當事人及其經辦人，必須具有法定的訂立租賃合同的權利。

（1）土地使用權出租合同的出租人要有合法資格。土地使用權出租是土地使用權人作為出租人將土地使用權隨同地上建築物、其他附着物租賃給承租人使用。因此，土地使用權出租人首先必須享有土地使用權，然後才可以出租。《城鎮國有土地使用權出讓和轉讓條例》第三條規定：“中華人民共和國境內外的公司、企業、其他組織和個人，除法律另有規定者外，均為依照本條例的規定取得土地使用權，進行土地開發、利用、經營。”法人可以作為土地使用權租賃合同法律關係的主體，但作為法人內部的職能機構和生產科室、車間等由於不具備合法的主體資格，無權以法人名義或以自己的名義對外訂立土地使用權租賃合同。

（2）法人作為土地使用權租賃合同的主體，要由法人的法定代表人或法定代表人授權證明的承辦人簽訂土地使用權租賃合同。法人的行為能力應由法人的法定代表人行使。但實踐中，法人的法定代表人不可能直接參加所有經濟合同的訂立，通常是依照法律規定授權所屬職能部門的負責人或業務人員作為承辦人，以法人名義去訂立土地使用權租賃合同。經法定代表人書面授權委託的代理人或業務承辦人，應在法定代表人的授權範圍內從事活動。

（3）委託代理人訂立土地使用權租賃合同要有合法手續，即受委託人必須取得委託單位的授權委託書，且委託書中應當載明委託權限、委託範圍、委託期限、委託事項等，並加蓋委託單位的公章。受委託人須以委託人的名義同對方當事人簽訂土地使用權租賃合同。

4.土地使用權租賃合同的主要條款土地使用權租賃合同的主要內容，包括當事人的名稱、地址、代表人或合法代理人的姓名等基本情況，租賃合同的主要條款，以及有關的文書、電報、圖表和其它資料。除此之外，還包括以下內容：

（1）出租土地的面積大小，所處的地理位置，四至的界限，周圍的環境，基本建設情況，地上建築和其它附着物狀況，市政設施情況等標的條款。

（2）租賃期限，即土地使用期限。這是土地使用權租賃合同中最關鍵的一個問題。依照我國法律的規定，土地使用權租賃合同是建立在土地使用權出讓合同的基礎上，因而土地使用權租賃合同最長租期不得超過土地使用權出讓合同規定的期限，其最長期限是指土地使用權出讓合同規定的出讓期限減去土地使用權出讓合同生效後受讓人已經使用的年限的餘額。地上建築物和其它附着物的出租期限與土地使用權的出租期限相同。

（3）租金的標準及給付方式。

（4）土地使用規則，即出租合同的建設條件必須要符合使用權出讓合同所規定的建設條件和土地使用規劃，不得任意改變。如確實需要改變，只能依照法定程序，由出讓人向土地所有者或其代表提出申請。出租合同無權改變出讓合同規定的建設條件和土地使用規則。在使用土地時應注意環境保護、園林綠化、消防衞生防疫等要求。

（5）合同的擔保方式。

（6）違約責任的條款。

（7）糾紛的解決方式。

（8）雙方認為應加以特別約定的條款。

（9）合同訂立的地點、日期等。

（三）土地使用權租賃合同履行中應注意的問題土地使用權租賃合同的'履行，就是出租人與承租人雙方按照土地使用權租賃合同的規定，全面地完成各自承擔的義務。從合同效力方面觀察，合同的履行是依法成立的合同所必須發生的法律效果，並構成合同法律效力的主要內容。履行中應注意及時行使自己的權利並切實履行自己的義務。

1.出租人的主要義務出租人在出租土地使用權的同時，根據土地使用權與地上建築物及其附着物主體同一的原則，其地上建築物及其他附着物也同時出租；如果出租者出租地上建築物及其附着物時，所佔土地使用權也隨之出租；但是，出租人不交付自己的土地使用權，他可以保留“土地使用證”作為自己的權利證明；土地使用權出租並不影響土地使用權享有人原來應該承擔的各項義務，尤其是土地使用權出讓合同規定的各項義務。出租人在轉讓出租土地使用權時，應及時通知承租人，以便承租人與新的出租人及時修改租賃合同。另外出租人轉讓土地使用權時，在同等條件下，承租人有優先於他人接受轉讓（出售）的權利。出租土地的地上負擔，由出租人承擔，如國家徵收的土地使用税，應向國家交納的土地使用費及其它費用，仍由出租人負擔。租賃關係存續期間，出租人應負保證承租人使用的土地不被第三人追奪的義務。出租人違背上述義務，承租人可以請求損害賠償，後果嚴重的，還可解除合同。

2.承租人的權利義務

（1）承租人的權利

①在租賃合同有效期間，承租人可以依其租賃權排斥出租人將土地使用權再次出租給第三人的行為。

②租賃關係存續期間，出租人可將國有土地使用權轉讓給他人，但這一行為不能消滅原土地使用權租賃關係，承租人仍可對新的土地使用權人主張租賃權。

③租賃權一般還包括先買權，即土地使用權人將土地使用權出售時，承租人在同等條件下有優先購買權。

（2）承租人的主要義務有：依照合同規定的標準和方式支付租金。合同中約定的租金標準、租金支付方式等，承租人無權擅自改變，更不得擅自降低或拒絕支付租金。但如果承租人遇有不可抗力而影響其使用時，可以請求出租人適當減免租金。承租人非經出租人同意，不得將租賃權轉讓或者將土地使用權轉移給第三人。承租人必須按照原土地使用權出讓合同中規定的使用用途去使用、保護土地，不得擅自改變，並不得對土地進行掠奪性使用。如果要改變土地使用用途，則必須通過出租人向土地所有者或其代表提出申請。租賃關係終止時，按規定交回土地。承租人交回土地的原則是交回原物。交還的土地不能包括隱蔽的危險（如地洞、陷坑等），如有危險時，承租人應以自己的費用予以排除，並依《土地復墾條例》予以恢復。承租人違背上述義務時，出租人有權要求賠償損失，後果嚴重的，也可以要求解除合同。承租人的義務，即是出租人的權利。

個人房產使用權租賃協議書 篇16

出租方：承租方：

一、出租方根據承租方需要，同意將_________牌汽車租給承租方使用，經雙方協商訂立如下條款。

二、承租方租用的汽車只限於____________用。承租方對行車安全、技術操作負責。

三、承租方要負責對所租車輛進行維護保養，在退租時如給車輛設備造成損壞，承租方應負責修復原狀或賠償，修復期照收租費。

四、租用期定為____，自20__年__月__日起至20__年__月__日止，承租方如果繼續使用或停用應在____日前向出租方提出協商，否則按合同規定照收租費或按合同期限將車收回。

五、租金每月為____元，從合同生效日起計，每月結算一次，按月租用，不足一個月按一個月收費。承租方預先向出租方支付押金____元，在租用期結束後，退還承租方。

六、承租方自行負擔租賃車輛的燃油、過橋費、保管費等消耗費用。

七、違約責任。出租方不得擅自將車調回，否則將按租金的雙倍索賠承租方。承租方必須按合同規定的時間和租金付款，否則，每逾期一天，加罰一天的租金。

八、承租方對租賃的車輛不得轉讓、轉租、銷售、抵押及投資等任何侵犯出租方所有權行為。承租方不得用租賃車輛進行任何違法亂紀活動。未經出租方書面同意，承租方不得改變所租車輛的車身顏色、形狀，不得改裝或加裝車內結構。

九、屬承租方的責任人引致發生事故、損傷、死亡、遺失及被盜等時，承租方應向出租方如實報告並支持營業補償費和損害賠償金，規定如下：1、車輛的證件及資料如有損缺、丟失，由承租方負全部責任和費用，同時還須承擔自丟失證件之時起至補證完畢之日的全部租金。2、屬承租方司機駕駛不當造成的交通違章等事故，由承租方負全部責任和費用。3、承租方對發生事故的賠償，承租方承擔保險公司規定不予賠付的而實際需支出的費用，並承擔因事故引起的刑事責任。4、車輛被盜、被搶時，承租方要承擔保險公司免賠部分的金額賠償給出租方;承租人還須承擔失車後至保險公司賠償前該期間50%的租賃費用;辦理索賠時承租方應向保險公司提交事故證明、事故調解結案書、損失清單和各種有關費用的單據，如實填寫機動車出險報告單等證。發生事故後，承租方必須馬上通知有關部門和出租方並保護好現場。承租方在租車期間，租賃汽車發生事故時，無論事故大小，都要馬上向出租方報告事故的情況，並提供有關所需的資料證據。租賃車輛的修理如無特別的理由，要求在出租方指定的工廠進行，否則，承租方按所拆零件價的2~3倍賠款，同時須歸還所拆原零部件，而且必須承擔由此而產生的一切責任。租車期內，發現車輛異常或故障時應馬上停止駕駛，並通知出租方。同時，還應遵從出租方的指示。由於不可抗拒的災害而造成租賃車輛的損失，承租方則應馬上通知出租方並將汽車送到指定修理廠修理，並負擔由此產生的一切需費用。

十、其它未盡事項，由雙方協商，另訂附件。

十一、本合同一式兩份，雙方各執正本一份。出租方：承租方：

個人房產使用權租賃協議書 篇17

個人商鋪門面租賃合同出租方：

承租方：

根據《中華人民共和國民法典》相關規定，經雙方友好協商，就甲方將其擁有的門面房出租給乙方一事，達成如下協議：

一、租賃門面描述

1、甲方將其擁有的座落於街號門面房出租給乙方用於經營。該門面建築面積共平方米。

2、甲方必須保證對所出租的房屋享有完全的所有權，並且保證該房屋及房屋所在範圍內的土地使用權沒有用於抵押擔保。

二、租賃房屋用途

1、乙方租賃房屋為商業門面使用。

2、乙方向甲方承諾：在租賃期限內，未事先徵得甲方的書面同意，並按規定報經有關部門核准，乙方不得擅自改變門面的原有結構和用途。

三、租賃期限

本合同租賃期為年，自年月日起至年月日止。

四、租金及支付方式

1、第一年租金為元，然後每年租金在上年的基礎上遞增5%，租金提前一個月支付，每半年支付一次，具體為：

2、在租賃期內，因租賃門面所產生的水、電、衞生費、物業管理費由乙方自行承擔。

3、為保證合同的履行，乙方於本合同簽訂之日向甲方支付履約保證金元。租賃期滿，若乙方無違約行為，本保證金由甲方不計利息全額退還乙方。

五、甲方的權利與義務

1、甲方應在乙方支付第一年上半年租金之日將上述房屋鑰匙交付乙方。

2、甲方必須保證出租給乙方的門面能夠從事商業經營。

3、在租賃期間，甲方不得對所出租的房屋及房屋所在範圍內的土地使用權設定抵押。

4、租賃期滿，乙方未續租的，甲方有權收回房屋。所有可以移動、拆除的設備設施歸乙方所有，乙方應在租賃期滿後30日內搬離。

六、乙方的權利與義務

1、乙方按照本合同約定使用房屋，不承擔門面自然損耗的賠償責任。

2、乙方在不破壞門面原主體結構的基礎上，有權根據營業需要對上述房屋進行裝修，甲方不得干涉。

3、乙方經營過程中所產生的費用、税收、債務均由乙方自行承擔。

4、乙方不得利用上述房屋從事非法經營及任何違法犯罪活動。

5、按本協議第四條約定支付租金。

七、續租

租賃期滿，甲方如有意續租，則乙方在同等條件下有優先租權，但必須在租賃期滿前的二個月向甲方提出書面申請。

八、合同的變更和解除

1、乙方有下列情況之一的，甲方有權解除合同

未按約定期限交付租金，超過60天以上的。

在租賃期內，未經甲方書面認可或同意，擅自改變租賃房屋的結構或用途，經甲方書面通知，在限定的時間內仍未修復的。

在租賃期內，未經甲方書面認可或同意，擅自轉租或轉讓承租房屋的。

從事非法經營及違法犯罪活動的。

2、甲方有下列情形之一的，乙方有權解除合同：

甲方不交付或者遲延交付租賃房屋20天以上的。

乙方承租期間，如甲方因該房屋或房屋範圍內的土地與第三方發生糾紛或甲方與第三人之間的糾紛涉及到該房屋及房屋範圍內的土地，致使乙方無法正常營業超過20天的。

甲方未經乙方書面許可，擅自將出租的房屋用於抵押或轉讓給第三方的。

租賃房屋主體結構存在缺陷，危及安全的。

3、在租賃期限內，有下列情況之一的，雙方均可變更或解除合同：

甲、乙雙方協商一致，書面變更或解除本合同。

因不可抗力因素致使房屋及其附屬設施嚴重受損，致使本合同不能繼續履行的。

在租賃期間，乙方承租的門面被徵收、徵用或被拆遷的。

因地震、颱風、洪水、戰爭等不可抗力的因素導致該房屋及其附屬設施損壞，造成本合同在客觀上不能繼續履行的。

九、違約責任及賠償

1、符合本合同第八條第1、2項的約定，非違約方有權解除合同，並有權要求違約方按當年租金的日萬分之五支付違約金，違約金不足以彌補經濟損失的，還應賠償對方的經濟損失。

2、乙方應如期交付租金，如乙方未經甲方同意逾期交付。甲方有關要求乙方按當年租金的日萬分之五支付違約金，違約金不足以彌補經濟損失的，還應賠償經濟損失。

3、租賃期滿，乙方應如期交還該房屋，如乙方未經甲方同意逾期交還。甲方有關要求乙方按當年租金的日萬分之五支付違約金，違約金不足以彌補經濟損失的，還應賠償經濟損失。

十、其他約定

1、本合同未盡事宜，甲、乙雙方可以補充協議的方式另行約定，補充協議是本合同不可分割的部分，與本合同具有同等法律效力

3、本合同自甲乙雙方簽字或蓋章之日起成立。

本合同一式二份，甲、乙雙方各執一份

甲方：乙方：