樓盤銷售代理合同範本

銷售代理不等同於廠家的直營銷售機構，也不是廠家的子公司或控股公司，他有獨立的利益，獨立核算。代理商與委託方的關係是長期穩定的，一般在一年以上，有的長達數十年。那麼樓盤銷售代理合同又是怎樣的呢?以下是本站小編整理的樓盤銷售代理合同，歡迎參考閲讀。

樓盤銷售代理合同範文一

委託人(以下稱甲方)：

企業所在地：

法定代表人：

聯 系 電 話： 傳 真：

受託人(以下稱乙方)：

企業所在地：

法定代表人：

聯 系 電 話： 傳 真：

根據《中華人民共和國合同法》和相關法律法規的有關規定，經甲乙雙方友好協商，就甲方委託乙方代理銷售甲方在 的住宅樓等事宜，達成如下協議，共同遵守執行。

第一條：委託事項

1-1、甲方委託乙方在 設立售樓處，銷售 省 市 花園住宅樓 期工程中的部分房屋，具體為 號樓盤共計 户。待上述樓盤在合同規定的時間內銷售進度達到總面積的85%以上時，甲方可根據情況在給乙方安排其它樓盤的銷售，屆時雙方再以書面合同的形式確定。

1-2、銷售底價見附表一。甲乙雙方必須在統一的對外銷售價格基礎上進行樓盤的對外銷售。如果銷售底價有變動甲方應提前 天以書面形式告之乙方，甲方在沒有提前以書面形式告之乙方的情況下進行銷售而引起的客户及法律糾紛，由甲方負責。

1-3、如乙方將價格進行上浮銷售，必須提前徵求甲方同意，售高部分不計算代理費只按甲乙雙方4 ：6分成，否則售高部分歸甲方所有。

第二條：合同期限

2-1、本合同期限為 天，自20xx年 月 日至20xx年 月 日。

2-2、甲乙雙方如需繼續合作，應當在不遲於本合同終止之日前一個月另行協商，並重新簽定合同。

第三條：費用承擔

3-1、乙方在代理銷售過程中自身所發生的費用(税金、策劃費用、廣告製作宣傳費用、場地租賃費用、人員聘用費用)由乙方承擔。

3-2、乙方在銷售期間購房户的異地看房費用制訂如下：如果看房户在乙方帶領下到達甲方並交納部分購房款後，看房費用由甲方承擔或折為購房款;如果看房户在乙方帶領下到達甲方沒有交納部分購房款，看房費用由乙方承擔。

3-3、乙方負責看房户的人身安全，所僱傭的車輛必須是參加保險的車輛。多發生的一切人身事故責任由乙方承擔。

3-4、甲方企業和所屬樓盤的所有宣傳印刷品，在銷售代理合同簽署後由甲方一次性免費提供乙方 套，並且乙方必須在保證宣傳資料真實性的前提下可以自行印刷。

第四條：佣金費

4-1、本合同所稱佣金費僅指乙方銷售本合同的約定商品住宅樓，甲方應支付的佣金。 4-2、代理費按照甲方核定的乙方實際銷售房款總額和銷售進度，支付給乙方。

4-3、乙方根據甲方提供的統一底價進行銷售，乙方代理佣金按銷售額的 %進行提取。高出價格表部分，甲乙雙方4 ：6分成。

第五條：佣金結算方式

5-1、甲乙雙方具體結算方式為一次性付款達到合同房款的100%，佣金按100%計取; 5-2、一次性付款達到合同房款的90%，佣金按90%計取;

5-3、銀行按揭首付款到位、辦理完銀行按揭手續及銀行款到位，佣金按100%計取; 5-4、分期付款達到合同房款90%以下，佣金按相應比例的80%進行計取;

5-5、結算時間為每月一次，次月該日乙方將銷售報表報甲方審核，甲方7日內將佣金結算給乙方，剩餘佣金待購房户將剩餘購房款全部繳納後，甲方一次性支付給乙方。

第六條：獎勵與懲罰

6-1、乙方銷售房屋自本合同簽定之日起個月內銷售數量達到總面積90%及其以上，並保證所有房款都到甲方帳户，乙方的佣金費用在 %的基礎上再加1個點即 %。在4個月內銷售數量達到總面積的100%，並保證所有房款都到甲方帳户，乙方的佣金費用在 %的基礎上再加2個點即 %。

6-2、乙方在合同期內銷售達不到總代理面積的90%(不包括車庫和儲藏間)，代理費按 %提取。

6-3、在合同銷售期間內，乙方銷售緩慢或給甲方樓盤銷售造成損失，甲方有單方面解除合同的權力，但要在合同終止 月前以書面形式通知乙方。

第七條：退房處理

7-1、由於甲方原因造成已購房户退房，甲方退還已交房款的100%，同時乙方將不予返還因該客户買賣房屋所提取的佣金並且甲方應額外按照已交房款5%給予乙方做為經濟補償，客户所有的經濟損失並且由甲方包補。

7-2、由於乙方原因造成已購房户退房，甲方退還已交房款的95%，乙方包補客户已交房款5%的損失，同時乙方應將因該客户買賣房屋所提取的佣金返還給甲方。

7-3、由於客户自身原因造成退房的，按國家有關規定辦理，乙方將不予返還因該客户買賣房屋所提取的佣金。

第八條：甲方應提供乙方的資料複印件

8-1、甲方的營業執照。

8-2、上級有關批准文件。

8-3、國有土地使用權證書。

8-4、建設用地規劃許可證。

8-5、建築工程規劃許可證。

8-6、建築工程施工許可證。

8-7、商品房欲售許可證。

8-8、樓盤規劃圖和建築施工圖紙。

8-9、工程竣工驗收後提供《工程竣工驗收報告》、《房屋銷售成品標準》、《房屋質量保證書》和《使用説明書》。

8-10、房屋銷售明細表。

第九條：其他

9-1、甲方(乙方)發生銷售時，應及時通知乙方(甲方)，如果發生重賣現象由甲方(乙方)承擔全部法律責任。乙方應及時將準購房户的詳細資料通知甲方，通知內容包括：準購房户的姓名、身份證號碼、現居住地址、通訊方式及所買詳細樓號等。

9-2、銷售期間甲乙雙方商定，根據乙方的銷售情況，甲方定期到乙方售樓處辦理收繳房款和定金。乙方可以收取封房金，但不能直接收取購房定金、購房款。乙方以乙方名義開具的收款收據及發票所收款項，如交付甲方，甲方應給乙方出具相應的收款手續。沒有甲方的收款手續的，乙方獨自所收款項給購房户造成的一切損害後果，由乙方自行負責。乙方與客户簽定合同同時，應按甲方規定的方法簽訂，由甲方蓋章確認後生效。非經甲方蓋章簽字的合同，所發生的一切糾紛及造成的經濟問題全部由乙方承擔。

9-3、在銷售期間，甲方所提供的資料和數據不正確或由商品房銷售合同而引起的客户糾紛以及因建築質量引起的問題由甲方負責解決並承擔法律責任。。

9-4、在銷售期間，乙方因自行設計的宣傳資料不真實而引起的糾紛以及與銷售有關的其他問題，由乙方負責解決並承擔法律責任。

9-5、乙方必須建立嚴格的客户登記制度，確保客户的售房款以及足額繳納，並劃撥甲方帳户，乙方不得私自挪為它用。

9-6、甲方(乙方)對乙方(甲方)企業的合作事項必須進行保密，如果出現因甲方(乙方)原因泄露甲乙雙方合作事項，由甲方(乙方)承擔乙方(甲方)的所有損失並且承擔法律責任。 9-7、乙方(甲方)不得以甲方(乙方)的名義對外從事與甲方樓盤銷售無關的商業行為，一經發現，甲方(乙方)有權單方面解除合同，並依法追究乙方(甲方)給甲方(乙方)所造成的

一切損失。

9-8、甲方在房屋交付使用後3個月內，協助購房户辦理房屋產權證書和土地使用權證書。其辦證費用按主管部門的收費標準和規定由乙方組織購房户向甲方交付。

9-9、甲方負責與客户簽訂商品房銷售合同，甲方指定委託人在乙方銷售業績確認書上簽字蓋章予以確認。

本合同未盡事宜，在不違反雙方權益及利益的前提下，雙方本着誠信的原則協商解決。協商不成時，因本合同產生的爭執糾紛由山東省乳山市人民法院管轄。

9-10、本合同經甲、乙雙方法人簽字、蓋企業合同章後生效。

9-11、本合同一式兩份。甲、乙雙方各執一份，各具同等法律效力。本合同同附件與合同具有同等的法律效力。

甲方(全稱)： 乙方(全稱)：

甲方法人代表： 乙方法人代表：

年 月 日 年 月 日

樓盤銷售代理合同範文二

甲方：

地址：

乙方：

地址：

甲乙雙方經過友好協商，根據《中華人民共和國民法通則》和《中華人民共和國合同法》的有關規定，就甲方委託乙方(獨家)代理銷售甲方開發經營或擁有的温泉鄰里樓盤事宜，在互惠互利的基礎上達成以下協議，並承諾共同遵守。

第一條 合作方式和範圍

甲方指定乙方為在(地區)的獨家銷售代理，銷售甲方指定的，由甲方在曲靖市三寶鎮趙家村興建的温泉鄰里樓盤項目，銷售面積共計_____平方米。

第二條 合作期限

1.本合同代理期限為月日至月到期前的 30天 內，如甲乙雙方均未提出反對意見，本合同代理期自動延長12個月。合同到期後，如甲方或乙方提出終止本合同，則按本合同中合同終止條款處理。

2.在本合同有效代理期內，除非甲方或乙方違約，雙方不得單方面終止本合同。

3.在本合同有效代理期內，甲方不得在曲靖地區指定其他代理商。

第三條 費用負擔

本項目的推廣費用包括報紙廣告、印製宣傳材料、售樓書等，由乙方負責支付。如需大型推廣宣傳活動，需甲乙雙方協商費用的分配。

具體銷售工作人員的開支及日常支出由乙方負責支付。

第四條 銷售價格

銷售基價(本代理項目各層樓面的平均價)由甲乙雙方確定為_____元/平方米，乙方可視市場銷售情況徵得甲方認可後，有權靈活浮動。甲方所提供並確認的銷售價目表為本合同的附件。

第五條 代理佣金及支付

1.乙方的代理佣金為所售的温泉鄰里樓盤項目價目表成交額的 3%，乙方實際銷售價格超出銷售基價部分，歸乙方所有。代理佣金由甲方以人民幣形式支付。

2.甲方同意按下列方式支付代理佣金。

甲方在正式銷售合同簽訂並獲得首期房款後，乙方對該銷售合同中指定房地產的代銷責任即告完成，即可獲得本合同所規定的全部代理佣金。甲方在收到首期房款後應不遲於5天將代理佣金全部支付乙方，乙方在收到甲方轉來的代理佣金後應開具收據。

乙方代甲方收取房價款，並在扣除乙方應得佣金後，將其餘款項返還甲方。

3.乙方若代甲方收取房款，屬一次性付款的，在合同簽訂並收齊房款後，應不遲於5天將房款匯入甲方指定銀行帳户;屬分期付款的，每兩個月一次將所收房款匯給甲方。乙方不得擅自挪用代收的房款。

4.因客户對臨時買賣合同違約而沒收的定金，由甲乙雙方五五分成。

第六條 甲方的責任

1.甲方應向乙方提供以下文件和資料：

(1)甲方營業執照副本複印件和銀行帳户;

(2)新開發建設項目，甲方應提供政府有關部門對開發建設温泉鄰里樓盤項目批准的有關證照; 舊有房地產，甲方應提供房屋所有權證書、國有土地使用權證書。

(3)關於代售的項目的所需的有關資料，包括：外形圖、平面圖、地理位置圖、室內設備、建設標準、電器配備、樓層高度、面積、規格、價格、其他費用的估算等;

(4)乙方代理銷售該項目所需的收據、銷售合同，以實際使用的數量為準，餘數全部退給甲方;

(5)甲方正式委託乙方為__温泉鄰里樓盤___項目銷售(的獨家)代理的委託書;

以上文件和資料，甲方應於本合同簽訂後二天內向乙方交付齊全。

甲方保證若客户購買的_温泉鄰里樓盤____的實際情況與其提供的材料不符合或產權不清，所發生的任何糾紛均由甲方負責。

2.甲方應積極配合乙方的銷售，並保證乙方客户所訂的房號不發生誤打。

3.甲方應按時按本合同的規定向乙方支付有關費用。