獨家代理出售別墅合同（通用3篇）

獨家代理出售別墅合同 篇1

委託人：

受託人：

現委託 中介(以下簡稱“ 地產”)獨家代理出售以下物業，特簽訂以下內容：

一 、出售物業的內容(以下簡稱“該物業”)：

1、物業地址：

2、建築面積：平方米(以房地產證面積為準)。

3、出售價此價包括自買入該物業後至本物業出售前已產生之一切費用。

4、交易税費支付方式：由買方支付。

5年具備交付使用條件。

6、委託時間：從年年月 日止。

二、指定A公司為該物業出售的獨家代理公司：

1、A公司預先支付人民幣該物業的，獨家委託費即轉為購房款使用。

2、如超出委託限期，獨家委託代理費用由本人收取，不予退還。

3、一旦達成上述條件，全權委託A公司適當收取客户定金。

4、本人不得擅自終止委託或拒絕出售，否則應向貴公司支付獨家委託費

三、A公司在代理期限內尋找合適的買家 。如該物業成功出售，超出委託價錢部分作為A公司的諮詢及代理費，對此本人並沒有異議。

四、在委託期間，本人保證不會自行出售該物業;不會與其他中介公司或第三人簽訂代理協;不會私下與A公司所介紹之買房成交或利用A公司提供的信息條件通過第三方成交。否則，本人將向A公司支付第二條規定之代理費 3 倍作為違約金。

五、本人悉知A公司同時會向買家收取房地產諮詢及代理費，對此本人並無異議。

六、本委託書一式兩份，由本人及A公司各持一份，均具有同等法律效力。

七、備註：

委託人： 獨家代理公司簽署及蓋章：

受託人：

電話： 委託日期： 年 月 日

獨家代理出售別墅合同 篇2

本協議繫於________年____月____日，由當事人一方_________公司按中國法律組建並存在的公司，其主營業地在_________（以下簡稱賣方）與他方當事人_________公司，按_________國法律組建並存在的公司，其主營業地在_________（以下簡稱代理商）所簽訂。雙方一致同意約定如下：

第一條　委任與接受

在本協議有效期內，賣方指定代理商為本協議

第四條項下商品的獨家代理商，在

第三條所規定的區域內招攬顧客的訂單。代理商同意並接受上述委託。

第二條　代理商的義務

代理商應嚴格遵守賣方隨時給予的任何指令，而且不得代表賣方作出任何擔保、承諾以及訂立契約、合同或作其他對賣方有約束力的行為。對於代理商違反賣方指令或超出指令範圍所用的一切作為或不作為，賣方都將不承擔任何責任。

第三條　代____區域

本協議所指的代____區域是：_________（以下簡稱區域）。

第四條　代理商品

本協議所指的代理商品是_________（以下簡稱商品）。

第五條　獨家代理權

基於本協議授予的獨家代理權，賣方不得在代____區域內，直接地或間接地，通過其他渠道銷售、出口代理商品。代理商也不得在代____區域內經銷、分銷、或促俏與代理商品相似或有競爭性的商品，也不能招攬或接受或區域外銷售為目的訂單。在本協議有效期內，對來自於區域內其他顧客有關代理商品的訂單、詢價，賣方都應將其轉交給代理商。

第六條　最低代理額和價格

在本協議有效期內，如果賣方通過代理商每所（12個月）從顧客處收到的貨款總金額低於_________，則賣方有權提前30天書面通知代理商解除本協議。賣方應經常向代理商提供最低的價格表以及商品可以成交的條款、條件。

第七條　訂單的處理

在招攬訂單時，代理商應將賣方成交的條件、合同的一般條款充分通知顧客，也應告知顧客任何合同的訂立都須經賣方的確認。代理商應將其收到的訂單立即轉交給賣方，以供賣方選擇是否接受訂單。賣方有權利拒絕履行或接受代理商所獲得的訂單或訂單的一部分，而代理商對於被拒絕的訂單或其中的一部分，無任何佣金請求權。

第八條　費用分擔

除另有約定外，所有的費用和支出，如電訊費、差旅費以及其他有關商品銷售的費用，都應由代理商承擔。除此以外，代理商還應承擔維持其辦公處所、銷售人員以及用於執行賣方中有關代理商的義務而發生的費用。

第九條　佣金

賣方接受代理商直接獲得的所有訂單後，就應按商品淨銷售額的百分之_________，以_________（貨幣）支付給代理商佣金。佣金只有在賣方收到顧客的全部貨款後，每6個月支付一次，以匯付方式支付。

第十條　商情報告

賣方和代理商都應按季度或按對方要求提供有關市場信息的報告，以儘可能促進商品的銷售。代理商應向賣方報告商品的庫存情況、市場狀況及其他商業活動。

第十一條　商品的推銷

在代____區域內，代理商應積極地充分地進行廣告宣傳以促進商品的銷售。賣方應向代理商提供一定數量的廣告印刷品、商品樣本、小冊子以及代理商合理要求的其他材料。

第十二條　工業權保護

在本協議有效期內，代理商可使用賣方的商標，但僅限於代理商品的銷售。如果在本協議終止後，代理商地銷售庫存代理商品時，仍可使用賣方的商標。代理商也承認使用於或包含於代理商品中的任何專利、商標、版權以及其他工業產權，都屬於賣方所有，並且不得以任何方式提出異議。一旦發現侵權，代理商應及時通知賣方並協助賣方採取措施保護賣方產權利益。

第十三條　協議期限

本協議經雙方簽字生效。在本協議終止前至少3個月，賣方或代理商應共同協商協議的續延。如果雙方一致同意續延，在上述規定的條款、條件下，附上補充文件，本協議將繼續有效另外________年。發生續延，本協議將於________年____月____日終止。

第十四條　協議的中止

在本協議有效期內，任何一方當事人不履行合同或違反本協議的條款，如

第五、六、十一條，雙方當事人應爭取及時解決爭議的問題以期雙方滿意。如果在違約方接到書面通知後____日內問題仍不能解決，非違約方將有權中止本協議，由此造成的損失、無力償付債務、清算、死亡以及被

第三人兼併，另一方當事人可提出中止本協議，而無需書面通知對方。

第十五條　不可抗力

任何一方對由於下列原因而導致不能或暫時不能履行全部或部分協議義務的，不負責任：自然災害、政府採購或禁令以及其他任何雙方在簽約時不能預料、無法控制且不能避免和克服的事件。但受不可抗力影響的一方，應儘快地將發生的事件通知對方，並附上證明材料。

第十六條　準據法

本協議有關貿易條款應按_________解釋。本協議的有效性、組成以及履行受中華人民共和國法律管轄。

第十七條　仲裁

對於因履行本合同發生的一切爭議，雙方應友好協商解決，如協商無法解決爭議，則應提交中國國際經濟貿易仲裁委員會（_________），依據其仲裁規則，仲裁費應由敗訴一方承擔，仲裁委員會另有規定的除外。本合同由雙方代表簽字後生效，一式兩份，雙方各執一份。

買方（蓋章）：_________　　　　　　　　賣方（蓋章）：_________　　　　　　　　

代表（簽字）：_________　　　　　　　　代表（簽字）：_________　　　　　　　　

________年____月____日　　　　　　　　________年____月____日　　　　　　　　

返

獨家代理出售別墅合同 篇3

甲方：　　乙方：　　為使國際尾盤商鋪運作更為專業、科學和實效。甲、乙雙方經友好協商, 公司(下稱甲方)自________年____月1____日起，正式委託____XX公司(下稱乙方)代理甲方國際項目尾盤商鋪全程推廣策劃、銷售代理等工作。為明確雙方責、權、利特簽定本合同，供雙方信守。　　

第一條：委託代理項目基本概況：　　雙方合作項目：國際項目尾盤商鋪　　項目地址：位於____市健康路與和平路交匯處西南角　　項目建築面積：商鋪共 間，分別 平方米(最終面積以簽訂的《商品房買賣合同》為準)。　　

第二條：委託方工作內容：　　尾盤商鋪全程推廣策劃、銷售代理(含招商執行)　　

第三條：合同期限：　　自________年____月____日至________年____月____日止。　　

第四條：甲方責任及權利　　

1、保證項目的銷售合法性。　　

2、提供售樓部搬遷、裝修、裝飾及辦公用品給乙方至代理期滿。　　

3、負責項目辦理房產證、借款等手續及所發生的一切費用　　

4、一切有關項目之其他合同文件 均須甲方簽訂蓋章，乙方及其他任何個或單位簽訂蓋章均無效。　　

第五條：乙方責任及權利　　

1、乙方負責項目的整體策劃、宣傳和銷售過程中必須遵守中華人民共和國法律及有關地方、部門法規。　　

2、乙方負責項目全程策劃和銷售代理。　　

3、乙方負責承擔在此期間項目招商、銷售廣告及推廣活動的廣告費用和營銷人員工資費用。　　

4、代表甲方以甲方名義簽署該項目商鋪的招商租賃協議，及協助甲方收取商鋪租賃保證金和租賃租金。　　

5、乙方有權在甲方審定的單價的基礎上上浮單價，並適當打折，但打折後以不低於甲方認定的單價為限，除甲方特別許可外。　　

第六條：乙方全程策劃及銷售代理佣金收取約定　　

1、乙方的銷售佣金以溢價形式提取。即所有可銷售商鋪的基本底價為㎡，超出底價部分扣除營業税㎡後歸乙方所有。　　

2、乙方的招商佣金提取每間商鋪一個月租金。　　

3、以上資金由乙方代收扣除佣金後轉給甲方　　

4、乙方在完成雙方約定的銷售目標後七個工作日內，由雙方簽字確認後，甲方按乙方應得佣金一次性支付給乙方。　　

第七條：違約責任及合同的終止　　

第八條：若雙方因履行本合同發生爭議，雙方應友好協商。協商不成，交由簽約地法院裁定。　　本合同一式肆份，甲、乙雙方各執兩份，由雙方代表簽字蓋章後均具同等法律約束力，合同內容如有修改，經雙方友好協商後，另行補充。　　甲方： 乙方：　　法定代表： 法定代表：　　簽約代表： 簽約代表：________年____月____日________年____月____日　　簽約地： 簽約地：