商品房代理合同（精選5篇）

商品房代理合同 篇1

甲方(委託方)： (以下簡稱甲方)

乙方(受託方)： 以下簡稱乙方)

經甲乙雙方共同友好協商，根據《中華人民共和國民法通則》和《中華人民共和國合同法》的有關規定，就甲方委託乙方全程獨家代理銷售(包括市場調研、營銷策劃)甲方開發經營的項目的有關事宜，在互惠互利的基礎上達成以下協議，並承諾共同遵守。

第一條：合作方式和範圍

1、銷售代理：甲方指定乙方為其在重慶大足縣“

2、銷售標底範圍：工程建築面積約平方米，可代理銷售總量約為： 套(個)，其中包括 住宅、門面 個、獨立車庫 個。

3、其他：本項目具體可銷售物業的位置、類型和麪積清單由甲方出具，經雙方認可後作為本合同附件之一。乙方在代理期限內能如期完成考核任務，履行本合同承擔的各項義務，甲方不得委託其他第二個代理人，且商品房出售前的所有權歸委託人，由委託人負責盈虧。

第二條：合作期限

1.本合同有效代理期限為自本合同簽訂之日起後，如甲方或乙方提出延長代理期限，則雙方另行簽定補充協議。

如非違約原因需延長，提議方應提前15天以書面形式通知對方，並獲得對方書面簽字認可，合同期限可得以順延。

2.本合同有效期內，除甲方或乙方違約或滿足本合同約定的終止合同條件，雙方不得單方面終止合同。

第三條：費用負擔

1.本項目的推廣費用由甲方負責，根據乙方營銷策劃的方案估算，總額不超過 萬元(不包括樣板房和售樓部的裝修費用)。

2.推廣費的使用除開盤期外，每不能超過總額的25%。

3.推廣費用的使用範圍包括：

(1)現場銷售道具(包括：LOGO牆、展板、樓書、DM、宣傳畫等)的成本費用;

(2)各種媒體廣告及推介活動宣傳及有關銷售宣傳資料的編輯、設計、製作、及發佈等費用。推廣費用使用計劃由乙方提出，雙方共同商討，甲方同意簽字確定為準。平面設計公司及人員由乙方指定，甲方應尊重乙方意見。

4.甲方負責提供銷售場地、提供售樓部與直銷點銷售工作所需的辦公設備及耗材(含現場的空調、電話、電腦、打印機及複印機、飲水機等)、提供專職的看房直通車及司機、配備售樓部與直銷點的辦公傢俱(接待台、洽談桌、洽談椅、文件櫃、寫字枱等)、銷售辦公用品、水電、銷售熱線以及樣板間的搭建及裝修等。

5.按揭辦理及簽訂合同時的合同登記及按揭辦理人員由甲方負責提供專人。

6、銷售現場的銷售人員工資及提成等費用由乙方承擔，包括市場調研費、差旅費、乙方管理費等。

7、銷售現場由甲方負責派值夜(保安)人員及日常清潔的保潔人員。

第四條：銷售價格

銷售基價：由乙方根據市場調研情況提出專業意見，甲方代表確定並簽字認可。本項目具體價格表經甲方代表簽字後作為本合同附件之一。整盤銷售均價雙方協定為多層元/m2，高層 元/m2，商業 元/m2，車庫 元/個。

第五條：銷售階段與任務

項目一期銷售任務：

雙方協定的總銷售任務為代理標底的80%，摺合銷售金額 萬元，階段銷售任務見(表一)：

(注：待確定總金額後補充)

第六條：策劃費、代理佣金及支付條件及方式

1.代理佣金：基本代理佣金按銷售總額的 計算。

2.策劃費用：項目全程營銷策劃費用為萬元，簽約甲方即支付30%給乙方，市場調研報告(包括建築規劃建議和定位建議)完成提交後，甲方在完成之日10天內(甲方對報告滿意的情況下)再支付總額30%給乙方，開盤1月內支付剩餘的40%給乙方。如開盤6個月內乙方累計未完成萬銷售任務，甲方則有權從佣金里扣回支付策劃費用的40%。(注：待確定總銷金額後補充)

3.特約獎勵：

1)最終的銷售單價超出甲乙雙方約定的銷售底價以上部分，甲乙雙方按照比例分成。甲乙雙方協定開盤銷售額達到萬(或%)之後，甲方才能單方提出和執行漲價，甲方每次上調價格不超過2%,每個月不超過一次。開盤均價甲方承諾高層不超過元/平米，多層不超過 元/平米,單套價格底價表由甲方簽字確認為準，在此價格表的基礎上，超出銷售單價部分甲方按月按套計提溢價給乙方。

2)乙方從開盤之日起六個月內完成銷售任務勵乙方 萬元人民幣。結算時間為完成任務十五日內。

(注：待確定總銷金額後補充)

4.結算依據：銷售業績計算界定：以客户已簽訂《商品房預售合同》或大定協議並已收取首付款或定金所確定的房屋銷售總金額為乙方完成的銷售額。完成一個單位的銷售(即，可結算代理佣金的銷售業績)：指購房者已正式簽訂《商品房預售合同》或大定協議並已收取首付款或定金。乙方完成的銷售額的結算金額，為當月乙方應計提的基本代理佣金。代理佣金結算程序：乙方每月25日由乙方項目負責人員憑已簽訂合同或大定協議的業績彙總表及收款憑證複印件,與甲方合同或協議及收款憑證保管人核對記錄無誤並簽字認可後，將該業績彙總表交甲方財務部,甲方於次月5日前結清付給乙方之當月代理佣金(包括基本代理佣金、溢價分成)。(為保障銷售隊伍積極性，遇國家長假，則代理佣金甲方應於當月30日內結清付給乙方)

5.提傭方式： (1)本項目正式開始預售之日起，以現金支票或現金的形式支付給乙方，乙方出具有效票據。

第七條：甲方權利和義務

1.負責保證該項目開發及銷售的合法性，及時辦理售樓的相關法律程序，併為該項目之買主按合法程序辦理買賣手續。

2.甲方向乙方提供的文件資料

(1)甲方需在開盤前向乙方提供政府有關部門對開發建設項目批准的證照(包括國土使用權證書、建設用地批准證書和規劃許可證、施工許可證、商品房預售許可等)複印件;

(2)根據乙方代售要求提供該項目的有關資料(包括：外形圖、平面圖、地理位置圖、室內設備、建設標準、電器配備、樓層高度、面積、測繪報告、規格等);

3.同意在該項目的各種宣傳媒體及資料上印上乙方獨家策劃代理字樣，幷包括乙方有關名稱、電話及地址以利銷售。

4.甲方應按期結算乙方應得佣金，逾期則按0.3%每日支付滯納金，逾期一個月除滯納金外，另處賠付乙方應結金額的30%作為賠償金。

5.一切有關項目之其他合同文件均須由甲方(或甲方授權人)簽訂，任何個人或單位簽訂均屬無效。

6.甲方負責派授權人與認購者簽訂《商品房預售合同》、《商品房認購書》、《商品房預訂書》《意向購房承諾書》，其它任何人簽訂之合同條款均屬無效。

7、甲方有權定期檢查，督導乙方工作，專人負責收款簽章，並享有該項目開發的收益權，所有權和處置權。

第八條：乙方權利及義務

1.整個策劃、宣傳和銷售過程中必須遵守中華人民共和國、重慶市及有關地方的法律法規。

2.完成前期市場調查，項目定位報告，項目價格及推廣營銷企劃，並實施執行。

3.負責對該項目的銷售進行總體策劃，包括對市場定位、銷售對象、時間、價格、付款方式及各種宣傳渠道的確定與運用等提供專業意見，並實施執行。

4.負責建議、安排設計及監督製作該項目的推廣宣傳單、展覽板、認購書、認購須知及有關之銷售資料，並實施執行。

5.負責建議、安排及監督製作該項目的報紙、電視及電台等各大媒體廣告的設計及製作工作，並實施執行。

6.對目標消費羣組織、安排、主持並實施執行直銷宣傳廣告的派發。 7.各種有關宣傳的計劃及費用需甲方簽字同意方可實施。

8.協助甲方以甲方名義草擬《商品房預售合同》、《商品房認購書》、《商品房預訂書》、《意向購房承諾書》，並協助甲方統一收取客户房款。已簽訂的《商品房預售合同》、《商品房認購書》、《商品房預訂書》、《意向購房承諾書》原件必須在24小時內交甲方。非經甲方書面簽字同意，乙方不得與買房者修改甲方審定的《商品房預訂書》、《商品房認購書》、《商品房預售合同》、《意向購房承諾書》的任何條款。

9.及時提交售後分析、統計工作，銷售報告、客户統計分析、媒介效果評估分析、策劃及銷售工作補充及調整分析報告等。

10.在工作安排過程當中，若雙方在工作磋商階段中未能取得共識，乙方應在保留專業意見的基礎上，尊重甲方最終決定為服務宗旨。

11、乙方有制定本項目麪價的權利，但不得底於甲方簽字確認的底價，同時需甲方審核簽字確認後才能實施。

12、乙方應保證銷售工作正常開展，需派駐不少於7人的銷售隊伍駐甲方的項目銷售現場實施銷售工作，其中含一名銷售經理，銷售人員。服務項目的一名銷售總監(隨時檢查督促銷售執行效果)，保證每週不少於一天在售樓現場辦公;按階段工作要求的一名策劃師(全程跟進執行項目策劃工作)，保證開盤前及重大活動方案事實時每週四天在項目所在地辦公;一名平面設計師(保證隨時跟進和把握項目相關平面設計作品效果)。

13、針對本項目乙方經手的推廣文件、資料、宣傳平面需經甲方簽字確認。14、乙方必須如實提供合法的營業執照複印件，如因乙方無有效合法的營業執照及超範圍的受託代理，給甲方造成損失和不良影響的，均由乙方承擔經濟責任和法律責任。

15、(包括產品規劃建議和定位建議);200 年 月 日前想甲方提供項目營銷策劃案;200 年 月日前向甲方提供廣告宣傳推廣計劃及項目的營銷實施計劃給甲方審定，經甲方簽字同意後實施;並完成相應階段全部策劃、銷售準備工作、銷售人員培訓工作，本合同簽定後乙方進駐售樓部開始代銷工作，10天之內配齊售樓人員，從200年 月 日起，全面展開銷售工作實際運作。(根據甲方進度和要求)

16、負責項目的銷售接待工作，收集客户意見，協調客户與甲方的關係。

17、應為甲方保守相關的商業機密。

18、乙方不得以甲方的名義從事本合同規定的銷售活動之外的任何商業活動，也不得以虛假誇大之詞欺騙購房人，不得超出甲方認可的書面宣傳資料、廣告資料對購房人進行宣傳，否則造成的社會不良影響及甲方、第三方的損失由乙方承擔;

19、未經甲方同意，不得代收任何售房款項及預訂款。

第九條：違約責任

本合同有效期內，任何一方違反本合同之約定可視為違約，守約方有權終止合同，合同終止後由違約方承擔由此造成的一切法律責任和經濟責任。雙方約定違約金為萬元正。

第十條：合同的終止

因下列原因本合同終止：

(2) 合同期限屆滿，又無需延長的。 因一方違約或滿足本合同約定的終止合同條件，另一方要求中止。

(3) 無違約行為但雙方協議終止。

如非違約原因或非滿足本合同約定的終止合同條件需終止本合同，提議方應提前15天以書面形式通知對方並獲得書面簽字認可，有關代理佣金之計算按雙方商定並簽字認可的終止日期為終止結算日期，並按該日期前已收取首付款或定金，並簽訂《商品房預售合同》或大定協議的房款總額為基數計算代理佣金，甲方應自終止計算日期起7日內結清所有應付乙方之代理佣金，乙方也應自終止計算日期起7日內向甲方交接清相關工作及銷售資料。

第十一條：爭議的解決

執行本合同過程中，雙方如發生爭議，應本着平等互利的原則，儘量協商解決，協商不下，應向代理項目所在地人民法院提出訴訟。

第十二條：其它約定事項

1、乙方委派於甲方銷售現場的主要管理人員乙方不得輕易做單方面調動，若因不可抗因素需要撤換管理人員，需由乙方提前10天作出合理的書面説明提交給甲方，在甲方認可的基礎上(若事實是不可抗拒的，甲方承諾不刻意為難乙方)，委派新的管理人員(甲方認可該管理人員的前提下)進入案場進行工作交接，確保項目後期工作有序開展。

2、由於甲方原因造成退房的，經甲方同意後，乙方可執行退房指令，乙方仍然應計提該套佣金，所退房繼續由乙方銷售，但乙方不另行收取代理費。

3、由於乙方責任造成退房的，甲方有權扣除該套房乙方代理費，由此造成甲方的相應損失，由乙方承擔責任。

本合同一式五份，甲乙雙方各執二份，辦證機關備案一份。如有修改和補充內容，應另立補充合同，作為本合同附屬內容。補充合同、本合同附錄與本合同具有同等法律效力。

第十三條：有關術語解釋

本合同素稱實際完成銷售指標:以甲方(或甲方授權代表)已簽訂正式商品房預售合同並收取首付款或定金的，該預售合同中確定的房屋銷售總金額為準。

本合同所稱一個單位：指一間獨立產權的房屋。

本合同所稱完成一個單位銷售：指已簽訂一個單位房屋的商品房預售合同或大定協議並已收取首付款或定金。

本合同所稱大定業績：指已簽訂房屋的《商品房認購書》並已收取定金。

本合同附件：

銷售基礎結算價格一覽表(待補) 策劃、銷售準備工作進度控制表(待補) 可銷售房源(面積)代理清單(待補)

以上約定附件雙方簽字蓋章後本合同生效，方具有法律約束力。： 甲方蓋章： 乙方蓋章：

法定代表人簽字： 法定代表人簽字：

合同簽訂日期：二零零 年 月 日

商品房代理合同 篇2

委託方(甲方)：

營業執照號碼：

地 址：

聯 系 電 話：

代理方(乙方)：

證 件 號 碼：

地 址：

聯 系 電 話：

根據國家有關法律法規，經甲乙雙方友好協商，甲方委託乙方負責甲方名下的位於 項目的分銷代理事宜，達成如下協議，以資共同遵守。

第一條、委託項目

甲方委託乙方分銷代理的項目位於 ，項目名稱 (以下簡稱該項目)，委託範圍包括該項目： 。

第二條、合作期限

本合同自簽定之日起生效，至 年 月日止。如需終止本合同，甲乙雙方均須提前七日以書面形式告知對方，告知七日後並徵得對方書面同意回函後本合同自動終止。合作期滿，經雙方友好協商，可續簽本合同。

第三條、甲方的責任和義務

1、甲方對該項目擁有完全的所有權。

2、已取得該項目為合法銷售之商鋪的相應證明文件。

3、甲方負責該項目的策劃和推廣工作，並負責向乙方提供本項目的宣傳物料。

4、購鋪客户所繳付的定金均由甲方收取，並由甲方向購鋪客户開據收款收據與辦理相關財務手續。

5、甲方承擔本項目的宣傳推廣費用及配合客户拓展產生的看樓車、飯局營銷招待費、外出宣傳差旅費、項目宣講場地費、宣傳物料等所有費用，如需產生以上費用乙方需提前向甲方進行書面審批。

6、甲方負責現場接待或指定銷售代理機構現場接待乙方推薦客户並與購鋪客户簽署《認購協議書》和《 商品房買賣合同》以及辦理後續的按揭、交鋪、辦證等所有工作。

7、甲方同意乙方組織同業機構分銷轉介，並由乙方向同業機構支付分銷費用。

8、甲方承擔因本項目《 商品房買賣合同》條款所帶來的一切法律和經濟責任。

第四條、乙方的責任和義務

1、乙方通過電商、CALL客、同業機構轉介、派單、圈層活動等各種拓客方式組織客户到訪委託項目案場，並轉交給甲方或甲方指定代理機構提供接待、諮詢、交易等服務，乙方派駐銷售專員配合甲方或甲方指定代理機構做好客户的服務工作。

2、

3、 乙方承擔電商活動產生的線上網絡媒體推廣費用及CALL客的費用。乙方負責培訓銷售團隊向客户講解甲方房地產項目相關信息，充分開發客户和提高看鋪的效率，並負責協調出來購鋪活動中出現的各種問題。 4、

5、 乙方如組織外圍銷售推廣活動應事先徵得甲方同意。乙方保證為甲方所進行的推廣活動不得超出甲方提供書面資料上的承諾範圍，不得對外作出與甲方提供資料不符的承諾。

6、 在銷售過程中，乙方不得以甲方名義收取客户所付的購房款，應指導客户將購房款交由甲方財務部或存入甲方指定帳號。

7、 乙方的推廣機構及其指定推廣人員不得作出欺騙、欺詐、虛假承諾等損害甲方房地產項目及公司形象與利益的事情。

8、乙方不能以甲方名義收取定金和房款。

9、乙方可派銷售人員陪同自身推介之客户到該項目現場售樓處，客户接待前，由甲方指定人員與乙方銷售負責人為乙方做書面確認，雙方各自存檔備查，客户確認後，現場講解、解答客户疑慮、引導看鋪等程序由甲方或甲方指定代理機構負責。

10、 乙方應協助甲方或甲方指定代理機構與客户簽訂《認購協議書》和《商品房買賣合同 》。

第五條、分銷代理服務費及支付方式：

1、分銷結算依據以客户繳納定金為依據，在客户繳納定金後則視為乙方成交。

2、本合同的佣金為分銷代理服務費。

2、佣金按照合同簽約面積 600元/㎡ 方式結算，即合同簽約面積×600元/㎡。

備註：1)、客户繳納定金並簽定認購協議書，即視為乙方完成本套房屋的銷售。

2)、以甲方與買受人簽訂《商品房買賣合同》並付清所有購鋪款項為結算依據，甲方根據實際成交金額及相應的代理費率向乙方支付佣金，每月結算一次。

3)、分銷代理費乙方應向甲方提供甲方所在地税部門認可的發票。

4、乙方於每月的1日前提交前一個月的成交結算單;甲方需配合乙方於每月的5日前完成前一個月的成交結算單的核對和確認;乙方於每月的10日之前將前一個月經雙方確認的成交結算單及發票送至甲方，甲方在當月 15號前向乙方支付。

5、如因甲方原因造成客户退鋪，甲方仍應按本協議約定乙方支付相應的佣金。如因乙方原因造成客户違約，則乙方不得收取佣金，已經收取的，應當全部返還給甲方。

6、在客户交納定金後違約被甲方沒收定金的，所沒收定金甲方50%乙方50%。

第六條 業績與客户認定

一、 客户確定方式：

帶客户到案場直接籤聯動確認單

(1) 帶客户到案場的置業顧問必須完善聯動確認單的填寫，如未完善聯動確認單內容，視為無效客户登記，成交後不計算業績提成。

(2) 聯動確認單上必須有現場銷售經理、接待銷售人員的簽字才生效，為保證客户歸屬，請儘量在當天完善聯動確認單上的每項內容，完成簽字確認。

三、客户界定標準

1、分銷商帶看客户，需為新客户，來電、來訪已登記客户視為無效客户。

2、分銷商帶看客户保護有效期為兩個月，兩個月後成交不享有業績提成。

3、分銷商帶看，客户歸屬無爭議的，該客户歸屬歸該分銷商。

4、分銷商帶看，遵循客户第一接觸原則，以第一次登記聯動客户確認單為準確定客户歸屬。

5、客户到訪或成交以後轉介紹朋友購買的，業績歸屬原分銷商。

6、分銷公司客户可以先接待後確認，但必須在事後3天內提出查詢，並提供最近15天內與客户的至少兩次相關通話(通話時間每次不少於15秒)或短信記錄。

第七條 違約責任

1、乙方有下列行為之一時，甲方有權解除合同：

1)未經甲方書面同意，擅自向客户額外收取費用;

2)從事其他有損甲方合法權益和聲譽的行為;

2、終止合同後，甲方仍須按照合約約定在終止合約一個月內向乙方全額支付推介服務費的佣金。

3、若甲方逾期支付乙方佣金超過一個月，從逾期一個月之日起計算甲方應向乙方支付每日百分之五的滯納金。若甲方逾期支付乙方佣金超過一個月的，乙方可單方面解除合同，甲方除應支付乙方所有應付佣金和滯納金外，還應向乙方賠償人民幣伍拾萬元整作為違約金。

4、任何一方未經過對方許可單方面終止合同，違約方應賠償對方損失並另外支付人民幣伍拾萬元整違約金。

5、在整個委託事項的執行過程中，乙方應以和平、積極的心態處理相關事宜，不得有強迫交易或其他違背當事人意志的行為。否則產生的相關責任甲方不予承擔。且乙方自身同樣得注意安全等相關事宜，如產生人身損害或財產損失的，亦與甲方無關。

第七條、本合同書若有未詳盡之處，經甲、乙雙方協商認可後可續簽補充合同，補充合同與本合同具同等法律效力。

第八條、本合同書的訂立、效力、解釋、履行和爭議的解決均受中國法律的約束。

第九條、本合同一式肆份，經甲、乙雙方代表簽字及蓋章後生效。甲、乙雙方各執二份，均具同等效力。

甲 方：(蓋章)

法 人：(蓋章)

經辦人：(簽字)

簽約日期：

乙 方：(蓋章) 法 人：(蓋章) 經辦人：(簽字) 簽約日期：

商品房代理合同 篇3

甲方：____________

地址：____________

郵碼：____________

電話：____________

法定代表人：____________

職務：____________

乙方：

地址：____________

郵碼：____________

電話：____________

法定代表人：____________

職務：____________

甲乙雙方經過友好協商，根據《中華人民共和國民法典》和《中華人民共和國民法典》的有關規定，就甲方委託乙方(獨家)代理銷售甲方開發經營或擁有的____________事宜，在互惠互利的基礎上達成以下協議，並承諾共同遵守，

房地產銷售代理合同

。

第一條合作方式和範圍

甲方指定乙方為在____(地區)的獨家銷售代理，銷售甲方指定的，由甲方在________興建的____________項目，該項目為(別墅、寫字樓、公寓、住宅)，銷售面積共計________平方米。

第二條合作期限

1.本合同代理期限為個月，自____年____月____日至____年____月____日。在本合同到期前的____天內，如甲乙雙方均未提出反對意見，本合同代理期自動延長____個月。合同到期後，如甲方或乙方提出終止本合同，則按本合同中合同終止條款處理。

2.在本合同有效代理期內，除非甲方或乙方違約，雙方不得單方面終止本合同。

3.在本合同有效代理期內，甲方不得在____________地區指定其他代理商。

第三條費用負擔

本項目的推廣費用(包括但不僅包括報紙電視廣告、印製宣傳材料、售樓書、製作沙盤等)由甲方負責支付。該費用應在費用發生前一次性到位。

具體銷售工作人員的開支及日常支出由乙方負責支付。

第四條銷售價格

銷售基價(本代理項目各層樓面的平均價)由甲乙雙方確定為____元/平方米，乙方可視市場銷售情況徵得甲方認可後，有權靈活浮動。甲方所提供並確認的銷售價目表為本合同的附件。

第五條代理佣金及支付

1.乙方的代理佣金為所售的____________項目價目表成交額的____%，乙方實際銷售價格超出銷售基價部分，甲乙雙方按五五比例分成。代理佣金由甲方以人民幣形式支付。

2.甲方同意按下列方式支付代理佣金：

甲方在正式銷售合同簽訂並獲得首期房款後，乙方對該銷售合同中指定房地產的代銷即告完成，即可獲得本合同所規定的全部代理佣金。甲方在收到首期房款後應不遲於3天將代理佣金全部支付乙方，乙方在收到甲方轉來的代理佣金後應開具收據。

乙方代甲方收取房價款，並在扣除乙方應得佣金後，將其餘款項返還甲方。

3.乙方若代甲方收取房款，屬一次性付款的，在合同簽訂並收齊房款後，應不遲於5天將房款匯入甲方指定銀行賬户;屬分期付款的，每兩個月一次將所收房款匯給甲方。乙方不得擅自挪用代收的房款。

4.因客户對臨時買賣合約違約而沒收的定金，由甲乙雙方五五分成，

第六條甲方的責任

1.甲方應向乙方提供以下文件和資料：

(1)甲方營業執照副本複印件和銀行賬户;

(2)新開發建設項目，甲方應提供政府有關部門對開發建設____________________項目批准的有關證照(包括：國有土地使用權證書、建設用地批准證書和規劃許可證、建設工程規劃許可證和開工證)和銷售________________項目的商品房銷售證書、外銷商品房預售許可證、外銷商品房銷售許可證;舊有房地產，甲方應提供房屋所有權證書、國有土地使用權證書。

(3)關於代售的項目所需的有關資料，包括：外形圖、平面圖、地理位置圖、室內設備、建設標準、電器配備、樓層高度、面積、規格、價格、其他費用的估算等;

(4)乙方代理銷售該項目所需的收據、銷售合同，以實際使用的數量為準，餘數全部退給甲方;

(5)甲方正式委託乙方為________________項目銷售(的獨家)代理的委託書;

以上文件和資料，甲方應於本合同簽訂後2天內向乙方交付齊全。

甲方保證若客户購買的____________的實際情況與其提供的材料不符合或產權不清，所發生的任何糾紛均由甲方負責。

2.甲方應積極配合乙方的銷售，負責提供看房車，並保證乙方客户所訂的房號不發生誤訂。

3.甲方應按時按本合同的規定向乙方支付有關費用。

第七條乙方的責任

1.在合同期內，乙方應做以下工作：

(1)制定推廣計劃書(包括市場定位、銷售對象、銷售計劃、廣告宣傳等等);

(2)根據市場推廣計劃，制定銷售計劃，安排時間表;

(3)按照甲乙雙方議定的條件，在委託期內，進行廣告宣傳、策劃;

(4)派送宣傳資料、售樓書;

(5)在甲方的協助下，安排客户實地考察並介紹項目、環境及情況;

(6)利用各種形式開展多渠道銷售活動;

(7)在甲方與客户正式簽署售樓合同之前，乙方以代理人身份簽署房產臨時買賣合約，並收取定金;

(8)乙方不得超越甲方授權向客户作出任何承諾。

2.乙方在銷售過程中，應根據甲方提供的________________項目的特性和狀況向客户作如實介紹，盡力促銷，不得誇大、隱瞞或過度承諾。

3.乙方應信守甲方所規定的銷售價格，非經甲方的授權，不得擅自給客户任何形式的折扣。在客户同意購買時，乙方應按甲乙雙方確定的付款方式向客户收款。若遇特殊情況(如客户一次性購買多個單位)，乙方應告知甲方，作個案協商處理。

4.乙方收取客户所付款項後不得挪作他用，不得以甲方的名義從事本合同規定的代售房地產以外的任何其他活動。

第八條合同的終止和變更

1.在本合同到期時，雙方若同意終止本合同，雙方應通力協作作妥善處理終止合同後的有關事宜，結清與本合同有關的法律經濟等事宜。本合同一但終止，雙方的合同關係即告結束，甲乙雙方不再互相承擔任何經濟及法律責任，但甲方未按本合同的規定向乙方支付應付費用的除外

有關商品房代理銷售合同

甲方：__________________________

地址：__________________________

郵碼：__________________________

電話：__________________________

法定代表人：____________________

乙方：__________________________

地址：__________________________

郵碼：__________________________

電話：__________________________

法定代表人：____________________

商品房代理合同 篇4

採購單位(甲方):                    採 購 計 劃 號：                   

供 應 商(乙方)：                     招 標 編 號：                   

籤 訂 地 點 ：                     籤 訂 時 間：                   

根據法律、法規規定，按照招投標文件(採購文件)規定條款和中標(成交)供應商承諾，甲乙雙方簽訂本合同。

一、合同文件

本合同所附下列文件是構成本合同不可分割的部分：

1、政府採購招標文件;

2、乙方提供的採購投標(或應答)文件：見投標文件

3、項目實施方案：見投標文件

4、服務承諾書：見投標文件

5、中標通知書：見附件

二、合同範圍和條件

本合同的範圍和條件應與上述合同文件的規定相一致。

三、物業服務管理的內容：

本合同所涉及的乙方應提供的服務內容為院內環境衞生保潔服務(包含耗材)、院內被服洗滌服務(包含耗材)、保安協管服務等。具體服務內容及範圍包含招標文件的《招標項目需求》、投標文件的《項目實施方案》和乙方的所有承諾服務內容;

四、服務期限：自簽訂合同之日起         年，即從 年 月 日起至         年         月         日止。

五、合同總金額：                                        

六、付款方式：

甲方每月對乙方服務的合格率和滿意度測評，並根據測評結果支付上月的服務費用。乙方應接受甲方在遵循物業服務合同基礎上進行的合格率測評和滿意度調查。物業服務費實行按月支付，每月5日前採購人以轉賬方式將上月的物業服務費轉至中標供應商指定賬户(遇節假日順延)。

七、雙方權利與義務

甲方的權利和義務：

1、甲方應免費提供乙方物業服務必要的水、電、工具存放室等工作條件和便利。

2、甲方負責檢查監督乙方保潔、洗滌、保安管理方案的實施及制度的執行情況。

3、甲方應按時支付乙方的物業服務費用。

4、甲方違反本合同約定使乙方未能完成合同規定之物業服務任務，乙方有權要求甲方限期解決，逾期未解決造成乙方經濟損失的，甲方應給予經濟賠償。

5、遇突發事件、重要檢查的，乙方必須配合甲方做好突擊檢查工作。

6、因醫用需要，甲方變更或新增場所，本合同同樣適用於新更改(或新增)區域。

7、甲方每月根據《保潔、保安、洗滌服務質量標準》進行綜合考核，每月評分在80分以上(含80分)為合格;80分以下為不合格;80分以下60分以上(含60分)，甲方有權按合格評分(標準為：80分)差額50元/分扣減當月物業服務費;評分在60分以下50以上(含50分)，甲方有權按合格評分(標準為：80分)差額100元/分扣減當月物業服務費用;評分在50分以下，甲方有權直接扣減當月物業服務費用的2%。連續三個月考核不合格，造成甲方經濟、名譽損失的，經合法程序認定後，有權終止本合同。

乙方的權利和義務：

1、乙方在確保甲方服務標準的前提下有權制定獨立的管理與運作體系。乙方與甲方存在物業服務期間，乙方優先安排原在甲方後勤工作的人員，嚴重違約被解除勞動合同除外。

2、乙方依法與所聘員工簽訂勞動合同,並根據法律、法規、規章及勞動合同約定，獨自享有權利，獨立承擔義務”。

3、乙方有權“依照法律、法規及規章的規定”制定員工的聘用、辭退及薪金髮放辦法及標準，甲方不予以干涉。

4、乙方派駐甲方院內的員工須遵守甲方各項規章制度，保持甲方良好的環境，愛護甲方的財物，注意言行舉止以維護甲方的良好形象。

5、乙方每月5日前將當月物業作業計劃情況告知甲方，月末將本月物業作業計劃實施情況以書面形式報告甲方。

6、乙方公司委派一名主管，做為乙方派駐甲方的管理、協調人員，具體安排及全面督導每日物業服務工作;巡檢現場清潔情況，即時處理甲方投訴，並做好與甲方負責人的聯繫工作。

7、乙方要維護甲方一切公共設施，如有挪用、人為損壞則照價賠償，行為嚴重者移交司法機關處理。乙方工作人員值班擅自離崗、失職、瀆職給甲方或第三方造成損害的，由乙方承擔賠償責任，情節嚴重者移交司法機關處理。

8、所有在院內工作的員工，乙方應提供統一着裝、掛牌上崗。

9、在承包期內，乙方下屬員工因勞動糾紛引發的各種經濟賠償或工傷等安全事故，完全由乙方負責，甲方不負任何責任。

10、如甲方要求乙方撤換不合適的員工時，乙方應無條件接受。

11、乙方應保持相對穩定的工作人員，若人員變動，需提前與甲方協商溝通。

12、在承包期內，乙方不得以任何理由追加費用(甲方後期增加保潔範圍或增加協管、洗滌人員的除外)。

八、履約保證金 ：按中標金額的2%

中標供應商不按雙方簽訂的合同規定履約，則沒收其全部履約保證金，履約保證金不足以賠償損失的，按實際損失賠償。履約保證金在中標供應商按約定的服務標準及合同規定履約完畢並無其他違約情況的，中標供應商將《履約保證金退付意見書》送交管理部門，管理部門10個工作日內以銀行轉帳方式如數退還。

九、其他

1、為保障乙方工作的正常有序開展，甲方在院內為乙方免費提供辦公用房一間，倉庫一間;面積甲方根據工作需要提供。

2、本合同執行期間，如遇不可抗力致使合同無法履行時，雙方應該按有關法律規定及時協商處理。

3、違約責任：甲方無正當理由逾期十五天以上不付物業費的，應按當月物業費的10%給乙方支付違約金;乙方違反本合同約定，不按時按質按量提供服務的，應按當月物業費的10%給甲方支付違約金。若造成的損失超過違約金的，超過違約金的損失仍應由違約方予以賠償。

4、未盡事宜，雙方協商可對本合同的條款進行補充，以書面形式簽訂補充協議。簽訂的補充協議是本合同不可分割的一部份，與本合同具有同等法律效力。

5、本合同一式伍份，具有同等法律效力，甲方貳份，乙方壹份、財政部門(政府採購監管部門)壹份、採購代理機構壹份。

6、本合同自雙方法定代表人或委託代理人簽字或蓋章之日起生效，自簽訂之日起七個工作日內，採購人或採購代理機構應當將合同副本報同級財政部門備案。

7、若雙方發生爭議，應通過友好協商解決;協商不行的，任何一方有權向田東縣人民法院提起訴訟。

合同基本條款

一 説 明

1.1合同基本條款是指發包方(以下簡稱甲方)和承包方(以下簡稱乙方)應共同遵守的基本原則，並做為雙方簽約的依據。對於合同的其他條款，雙方應本着互諒互讓的精神，在談判中協商解決。

1.2制訂《合同基本條款》的依據是：《中華人民共和國民法典》。

二 承包條款

2.1甲、乙雙方應將招標文件、投標文件及評委確認的項目實施方案、承包期限、驗收標準、管理機制、服務承諾等內容等作為本條款的基礎。

三 驗 收

3.1甲方對乙方所承包的服務按有關標準進行現場驗收，驗收合格的，給予簽收按月付款，驗收不合格的不予簽收，直至乙方達到甲方的標準。

四 違約責任

4.1單方終止合同，違約方要提前60天通知對方，如甲方違約的，應返還乙方的履約保證金，如乙方違約的，乙方無權收回其履約保證金，如違約給對方造成損失的，還需賠償對方的經濟損失。

4.2其它未盡事宜，雙方簽訂合同時按民法典議定。

五 不可抗力事件處理

5.1在合同有效期限內，任何一方因不可抗力事件導致不能按時履行合同，則合同履行期可延長，其延長期與不可抗力影響期相同。由於不可抗力事件導致合同的根本目的不能實現時，一方可解除合同。

5.2不可抗力事件發生後，應立即通知對方，並寄送有關權威機構出具的證明。

5.3不可抗力事件延續120天以上，雙方應通過友好協商，確定是否繼續履行合同。

六 仲 裁

6.1雙方在履行合同中所發生的一切爭議，應通過協商解決。如協商不成，按合同事先約定的條款，向合同履行地仲裁機構申請仲裁或向法院起訴。

七 合同生效及其它

7.1合同經雙方法定代表人或被授權人簽字並加蓋單位公章後生效。

7.2合同履行中，如需修改或補充合同內容，由雙方協商另簽署書面修改或補充協議作為主合同不可分割的一部分。

甲方(蓋章)：                                 單位地址：                                

乙方(蓋章)：                                 單位地址：                                

法定代表人：                                法定代表人：                                

委託代理人：                                委託代理人：                                

電話：                                 電話：                                

電子郵箱：                                電子郵箱：                                

開户銀行：                                開户銀行：                                

賬號：                                賬號：                                

郵政編碼：                                郵政編碼：                                

簽訂時間：                               簽訂時間：                               

商品房代理合同 篇5

甲方：__________________________ 乙方：__________________________

地址：__________________________ 地址：__________________________

郵碼：__________________________ 郵碼：__________________________

電話：__________________________ 電話：__________________________

法定代表人：____________________ 法定代表人：____________________

甲、乙雙方在互惠互利的基礎上，經過友好協商，根據相關法律的有關規定，就甲方委託乙方獨家代理銷售甲方開發經營的房產事宜，達成以下協議，並承諾共同遵守。

第一條 合作方式和範圍

甲方指定乙方為獨家銷售代理，銷售甲方指定的由甲方在____________ 開發建設的房產(房產具體情況詳見本合同的附件)，該房產為(別墅、寫字樓、公寓、住宅、廠房)，銷售面積共計________平方米。

第二條 合作期限

1. 本合同代理期限為______個月，自_______年____月____日至_______年____月____日。

在本合同到期前的____天內，如甲、乙雙方均未提出反對意見，本合同代理期自動延長_______個月，可循環延期。

合同到期後，如甲方或乙方提出終止本合同，則按本合同中合同終止條款處理。

2.在本合同有效代理期內，除非甲方或乙方違約，雙方不得單方面終止本合同。

3.在本合同有效代理期內，甲方不得指定其他銷售代理商。

第三條 費用負擔

1.推廣費用由乙方負責。

甲方如特別要求製作電視廣告、印製單獨的宣傳材料、售樓書等，該費用則由甲方負責並應在費用發生前一次性到位。

2.具體銷售工作人員的開支及日常支出由乙方負責支付。

第四條 銷售價格

1.銷售價目詳見本合同的附件。

2.乙方可視市場銷售情況，在甲方確認的銷售價目基礎上向上靈活浮動，但浮動幅度原則上控制在______%內。

3.甲方同意乙方視市場銷售情況，在甲方確認的銷售價目基礎上向下靈活浮動______%內，低於此幅度時應徵得甲方的認可。

第五條 代理佣金及支付

1.乙方的代理佣金為成交額的____%.乙方實際銷售價格超出本合同規定的銷售價目時，超出部分歸乙方。

2.代理佣金由甲方以人民幣形式支付。

3.甲方同意按下列方式支付代理佣金：

甲方在正式銷售合同簽訂並獲得首期房款後，乙方對該銷售合同中所約定房產的代銷即告完成，即可獲得本合同所規定的全部代理佣金。

甲方在收到首期房款後應不遲於3天將代理佣金全部支付乙方，乙方在收到甲方轉來的代理佣金後應開具收據。

如乙方代甲方收取房價款，並在扣除乙方應得佣金後，將其餘款項返還甲方。

乙方不得擅自挪用代收的房款。

4.因客户對認購書違約而沒收的定金，由甲、乙雙方五五分成。

第六條 甲方的責任

1.甲方應向乙方提供以下文件和資料：

(1)甲方營業執照複印件和銀行帳户;

(2)政府有關部門批准的國有土地使用權證、建設用地批准文件、建設用地規劃許可證、建設工程規劃許可證、施工許可證和商品房預售許可證。

(3)關於代售房地產的所需的有關資料，包括：平面圖、地理位置圖、室內設備、建設標準、電器設備配備、樓層高度、面積、規格、價格、其他費用的估算等;

(4)乙方代理銷售該項目所需的收據、銷售合同，以實際使用的數量為準，餘數全部退給甲方;

(5)甲方簽署的委託乙方銷售的獨家代理委託書。

以上文件和資料，甲方應於本合同簽訂後2天內向乙方交付齊全。

甲方保證若客户購買的房地產的實際情況與其提供的材料不符合或產權不清，所發生的任何糾紛均由甲方負責。

2.甲方應積極配合乙方的銷售，並保證乙方客户所訂的房號不發生一屋二賣等誤訂情況。

3.甲方應按時按本合同的規定向乙方支付有關費用。

第七條 乙方的責任

1.在合同期內，乙方應做好以下工作：

(1) 根據市場，制定推廣計劃;

(2) 在委託期內，進行網絡、媒體、聲訊電話等方式的廣告、宣傳，利用各種形式開展多渠道的銷售活動;

(3) 派送宣傳資料、售樓書;

(4) 在甲方的協助下，安排客户實地考察並介紹項目、環境及情況;

(5) 在甲方與客户正式簽署房地產買賣合同之前，乙方以代理人身份簽署房產認購或預定合約，並收取定金;

(6) 乙方不得超越甲方授權向客户作出任何承諾。

2.乙方在銷售過程中，應根據甲方提供的項目的特性和狀況向客户作如實介紹，盡力促銷，不得誇大、隱瞞或過度承諾。

3.乙方應信守本合同所規定的銷售價格與浮動幅度。

非經甲方的授權，不得擅自給客户任何形式的折扣。

在客户同意購買時，乙方應按甲、乙雙方確定的付款方式向客户收款。

若遇特殊情況，乙方應告知甲方，作個案協商處理。

4.乙方收取客户所付款項後不得挪作他用，不得以甲方的名義從事本合同規定的代售房地產以外的任何其他活動。

第八條 合同的終止和變更

1.在本合同到期時，雙方若同意終止本合同，雙方應通力協作作妥善處理終止合同後的有關事宜，結清與本合同有關的法律、經濟等事宜。

本合同一旦終止，雙方的合同關係即告結束，甲、乙雙方不再互相承擔任何經濟及法律責任，但甲方未按本合同的規定向乙方支付應付費用的除外。

2.經雙方同意可簽訂變更或補充合同，其條款與本合同具有同等法律效力。

第九條 其他事項

1.本合同一式兩份，甲、乙雙方各執一份，經雙方代表簽字蓋章後生效。

2.在履約過程中發生的爭議，雙方可通過協商、訴訟方式解決。

甲方：________________ 乙方：________________

代表人：______________ 代表人：______________

_______年_____月____日 _______ 年____月____日