大酒店建設工程承包合同（精選28篇）

大酒店建設工程承包合同 篇1

簽訂合同雙方：

建設單位：(以下簡稱甲方)

施工單位：(以下簡稱乙方)

為明確甲、乙雙方在施工過程中的權利義務，促使雙方互相創造條件，搞好配合協作，按時、按質、按建築工程項目完成任務，經甲、乙雙方充分協商，特簽訂本合同，以便共同遵守。

第一條：總則

一、工程名稱：

二、工程地點：

三、工程範圍：模板安裝、拆除，泥工(砌築牆體、抹灰)，鋼筋加工安裝。

四、工程造價：模板安裝每平方米元(所需支撐材料由甲方提供)，泥工每平米元，鋼筋加工安裝每平米元(所有焊接材料、機械由甲方提供)預算造價，建築面積21600平方米，合計單價160.00元/平方米。合計工程總價3456000.00元對該工程勞務包乾。工程管理人員由甲方按月支付工資，乙方只負責完成該工程主體結構勞務施工。所有建築所需材料由甲方自行採購。

第二條：工程期限

本合同全部工程自年月日開工至年月日竣工(施工工期可根據施工現場情況及施工工藝調整)。在組織施工過程中，如遇下列情況，得順延工期，雙方應及時進行協商，並通過書面形式確定順延期限：

一、因天災或人力不能抗拒的原因被迫停工者;

二、因甲方提出更變計劃或更變施工圖而不能繼續施工者;

第三條：物資供應

一、本合同全部所需材料按下列供應方式辦理：

1、所用材料由加方自行採購。

2、所採購材料必須按照國家有關標準、規範驗收合格，方可使用。

二、工程所需材料如因供應部門的規格品種或材質不能滿足工程所需要求，必須以其他規格品種代替或加工處理時，應事先取得甲乙雙方的同意，在辦理有關手續後實行，由於代用或加工而發生的量差、價差及加工費，由負責供應的甲方負擔。

三、凡應附有合格證明的材料，在進入施工現場時，必須驗證。如無證明，須經試驗合格方準使用，其試驗費應由負責供應甲方負擔。

第四條：工程款結算

一、本合同全部工程造價的結算方式，按下列規定辦理：

模板安裝每平方米元(所需支撐材料由甲方提供)，泥工每平米元，鋼筋加工安裝每平米元(所有焊接材料、機械由甲方提供)預算造價，建築面積平方米，合計單價元/平方米。合計工程總價元包乾。

二、本合同自簽訂生效之日後，甲方應每完成三層主體撥付一次勞務費，撥付比例為完成建築面積的。

甲方：

乙方：

年月日

大酒店建設工程承包合同 篇2

合同編號：__發包方：__法定住址：__法定代表人：__職務：__委託代理人：__身份證號碼：__訊地址：__編碼：__聯繫人：__電話：__傳真：__帳號：__電子信箱：__承包方：__法定住址：__法定代表人：__職務：__委託代理人：__身份證號碼：__訊地址：__編碼：__聯繫人：__電話：__傳真：__帳號：__電子信箱：__按照《中華人民共和國民法典》的原則，並參考《中華人民共和國建築法》，《建設工程施工發包與承包價格管理暫行規定》，《建築工程施工發包與承包計價管理辦法》等法律、法規相關規定，為明確發包方與承包方雙方在工程施工過程中的權利義務，促使雙方互相創造條件，搞好配合協作，多快好省地完成國家的基本建設任務，經甲乙雙方充分協商，特簽訂本合同，以便共同遵守。

第一條合同文件及解釋順序：組成本合同的文件及優先解釋順序如下：

1.本合同;

2.本合同附件;

第二條圖紙和文件的保管與提供

1.圖紙由工程師單獨保管，但應提供給承包方兩套複製件。承包方需要更多複製件時，其費用自行負擔。除非為執行合同絕對需要，承包方在未經工程師同意的情況下，不得將僱主或工程師提供的圖紙、規範和其他文件用於

第三方或轉讓給

第三方。在發出缺陷責任證書時，承包方應將根據合同提供的全部圖紙、規範和其他文件退還給工程師。

2.承包方應將其按合同規定提供的並經工程師批准的全部圖紙、規範和其他文件的四套複印件提交給工程師，同時對於不能複製成相同規格的任何資料亦應提交一套可複製的副本。此外，承包方應按工程師的書面要求提交更多的上述圖紙、規範和其他文件的複印件供僱主使用，其費用由僱主支付。

3.上述提供給承包方的或由承包方提供的圖紙的一套複印件應由承包方保留在現場，該套圖紙應可隨時提供給工程師和任何由工程師書面授權的其他人員檢查和使用。

第三條工程概況

1.工程名稱：__工程。

2.國家(或各部委，或省，自治區，市政府，計委，建委等有關單位)對工程的批准投資計劃文件號：__，工程項目表文件號：__，申請建築許可執照文件號：__，計劃任務書文件號：__，初步設計文件號：__，總概算文件號：__。

3.工程編號：__;施工許可證號：__;營業執照號：__

4.工程地點：__市__區(縣)__路

5.工程範圍：本合同全部工程建築安裝面積共計__平方米(各單項工程建築安裝面積詳見工程項目一覽表)。

6.工程承包方式：雙方商定採取下列第__種承包方式。

(1)承包方包工、包全部材料。

(2)承包方包工、部分包料，發包方提供部分材料

(3)承包方包工、發包方包全部材料如按預算實行包工包料，屬於承包方及發包方負責供應之材料，承包方將材料品種、規格、數量、交貨時間、技術要求等用附表詳細註明)。

第四條工程期限

(一)開工

1.根據國家工期定額和使用需要，商定工程工期為__天(日曆天)，自_年____月____日開工至_年____月____日竣工驗收(附各單位工程開竣工日期，見附表

一)。

2.開工前__天，承包方向發包方發出開工知書。

3.如遇下列情況，經發包方現場代表簽證後，工期相應順延：

(1)按施工準備規定，不能提供施工場地、水、電源道路未能接，障礙物未能清除，影響進場施工;

(2)凡發包方負責供應的材料、設備、成品或半成品未能保證施工需要或因交驗時發現缺陷需要修、配、代、換而影響進度;

(3)不屬包乾係數範圍內的重大設計變更，提供的工程地質資料不準，致使設計方案改變或由於施工無法進行的原因而影響進度;

(4)在施工中如因停電、停水8小時以上或連續間歇性停水、停電3天以上(每次連續4小時以上)，影響正常施工;

(5)非承包方原因而監理簽證不及時而影響下一道工序施工;

(6)未按合同規定撥付預付款、工程進度款或代購材料差價款而影響施工;

(7)人力不可抗拒的因素而延誤工期。

(二)竣工

(1)承包方必須按照協議書約定的竣工日期或工程師同意順延的工期竣工。

(2)因承包方原因不能按照協議書約定的竣工日期或工程師同意順延的工期竣工的，承包方承擔違約責任。

(3)施工中發包方如需提前竣工，雙方協商一致後就應簽訂提前竣工協議，作為合同文件組成部分。提前竣工協議應包括承包方為保證工程質量和安全採取的措施。發包方為提前竣工提供的條件以及提前竣工所需的追加合同價款等內容。

(4)凡是延期開工或順延工期的約定，都是以約定的開工日期和竣工日期為計算基礎。

第五條工程師建設工程實行監理的，發包方應當與監理人採用書面形式訂立委託監理合同。發包方與監理人的權利和義務以及法律責任，應當依照《中華人民共和國民法典》中委託合同以及其他有關法律、行政法規的規定。

1.發包方應在實施監理前將委託的監理單位名稱、監理內容及監理權限以書面形式知承包方。

2.工程師姓名：__，職務：__，職權：__，發包方委託的職權：__，需要取得發包方批准才能行使的職權：__。

3.合同履行中，發生影響發包方承包方雙方權利或義務的事件時，負責監理的工程師應依據合同在其職權範圍內客觀公正地進行處理。一方對工程師的處理有異議時，按本合同關於爭議的約定處理。

4.除合同內有明確約定或經發包方同意外，負責監理的工程師無權解除本合同約定的承包方的任何權利與義務。

第六條工程質量

(一)工程質量等級

1.工程質量應達到國家或專業的質量檢驗評定標準的合格條件。發包方要求部分或全部工程質量達到優良標準，應支付由此增加的經濟支出，對工期有影響的應給予相應順延。

2.達不到約定條件的部分，發包方代表一經發現，可要求承包方返工，承包方應按發包方代表要求的時間返工，直到符合約定條件。因承包方原因達不到約定條件，由承包方承擔返工費用，工期不予順延。返工後仍不能達到約定條件，承包方承擔違約責任。因發包方原因達不到約定條件，由發包方承擔返工的經濟支出，工期相應順延。

3.雙方對工程質量的爭議，請協議條款約定的質量監督部門仲裁，仲裁費用及因此造成的損失，由敗訴一方承擔。

(二)質量標準

1.承包方必須按照設計文件和國家現行的技術標準、規範進行施工。

2.承包方所承包的工程，必須全部達到國家現行的工程質量驗收標準，工程一次驗收合格率達到100%，優良率達到__。

3.凡因承包方原因造成的施工質量不合格的工程，承包方應在發包方規定的時間內無償返工，達到工程質量驗收標準。返工後仍達不到的，由承包方承擔違約責任。由於發包方原因達不到工程質量標準的，由發包方承擔返工責任及經濟支出。

(三)質量監督本工程的質量監督，由質量監督站負責，雙方均應接受其對工程質量的監督與檢查。

第七條工程檢查驗收

1.承包方必須嚴格按施工圖紙、説明文件和國家頒發的有關規範、規程進行施工，並接受發包方現場監理工程師或工程師代表的監督檢查。

2.發包方聘用的現場監理工程師或工程師代表，必須以書面知承包方其姓名、身份及所承擔的任務。

3.承包方確定的施工現場負責人及技術負責人、專門技術人員及管理人員，必須以書面形式將其姓名、身份、所分擔的工作知監理工程師或工程師代表。

4.承包方應按工程進度，及時提供關於工程質量的技術資料，如材料、設備合格證、試驗、試壓、測試、報告等的影印件。材料代用必須經過設計單位和發包方同意並簽證後，方可使用。

5.隱蔽工程由承包方自檢後，填寫《隱蔽工程驗收單》知現場監理工程師或工程師代表檢查驗收，監理工程師接到知後__小時內應到現場檢驗，認可簽證後，方可進行下一工序施工。監理工程師未接的檢查驗收，承包方經質量檢查部門檢驗確認合格後，即可隱蔽繼續施工，發包方應予承認並辦理檢驗合格手續。如提出異議，經複查合格者，其費用由發包方負責;不合格者，由承包方負責，因此而造成工期損失由責任方負責。

6.電氣照明、風、水暖、衞生工程和機電安裝工程竣工後，必須按照__等有關規定進行技術檢驗。屬於單體試車，由承包方負責進行。無論由誰負責試車，雙方均應相互配合，共同進行。試車中需要的動力、燃料、油料、材料、儀器、專用工具、技術勞務費用等，由發包方提供。其費用包括在定額內的，由承包方負擔;定額中未包括的，由發包方負擔。

7.設備安裝工程，由承包方會同發包方將已完工程(設備基礎)向安裝單位辦理中間交工手續，並作為竣工驗收的依據。

8.工程竣工驗收，應以施工圖紙、技術交底紀要、設計更改知、國家頒發的施工驗收規範和質量檢驗標準為依據。

9.工程竣工後，承包方按規定整理提供完整的技術檔案資料，併發出竣工知書，經雙方協商確定驗收時間，由發包方組織有關單位進行竣工驗收。驗收合格後，雙方簽署交工驗收證書，並將工程移交給發包方管理，如發包方拖延接收，其保管費用和造成的損失由發包方承擔。交工驗收中如發現有不符合質量要求，需要返工的工程，應分清責任。屬施工原因造成的，按雙方驗收時商定的時間，由承包方負責修好再進行檢驗。竣工日期以最後檢驗合格的日期為準。

10.已竣工未驗收工程，在交工前由承包方負責保管，發包方不得動用，若發包方已經使用，即視同交驗。由於承包方原因，應交工驗收而不交不驗的工程，除按拖延工期條款處理外，並賠償因此而造成的經濟損失。1

1.工程交工驗收後，土建工程保修期為_年，採暖工程保修期為一個採暖期，水電工程保修期為半年。保修證書在交工驗收後由承包方填寫交給發包方。由施工造成的工程質量問題，發包方應書面知承包方並約定時間進行修理。在保修期內承包方拒不修理時，發包方可動用預留保修款請人修理，超支部分應由承包方負擔。1

2.發包方在不妨礙承包方正常作業的情況下，可以隨時對作業進度、質量進行檢查。

第八條工程合同總價

1.本工程合同總價為人民幣__元。其中：材料費：__元(人民幣)，人工費：__元(人民幣)，管理費：__元(人民幣)，設計費：__元(人民幣)，垃圾清運費：__元(人民幣)，税金：__元(人民幣)，其他費用：__元(人民幣)。

2.如遇下列情況，合同總價作相應調整：

(1)合同總價內經雙方確認的暫估價變化;

(2)在合同工期內政策性調整所發生的材料差價、工資、費率及其它費用的變化;

(3)重大設計發生變更;

(4)在施工中新增加了工程項目;

(5)其它__。

第九條工程價款的支付與結算

1.本合同簽訂後____日內，發包方支付不少於合同總價(或當年投資額)的__%備料款，計人民幣__元;臨時設施費，為土建工程合同總造價的__%，計人民幣__元，安裝工程為人工費的__%，計人民幣__元;材料設備差價__元，分__次支付，每次支付時間、金額__。差價調整辦法：雙方商定採取下列第__種差價調整辦法。

(1)按主材計算價差。發包方在招標文件中列出需要調整價差的主要材料表及其基期價格(一般採用當時當地工程造價管理機構公佈的信息價或結算價)，工程竣工結算時按竣工時當地工程造價管理機構公佈的材料信息價或結算價，與招標文件中列出的基期價比較計算材料差價。

(2)主材按抽料計算價差，其它材料按係數計算價差。主要材料按施工圖計算的用量和竣工當月當地工程造價管理機構公佈的材料結算價或信息價與基期價對比計算差價。其它材料按當地工程造價管理機構公佈的調價係數計算差價。

(3)按工程造價管理機構公佈的竣工調價係數及調價計算方法計算差價。

2.發包方收到承包方的工程進度月報後必須在____日內按核實的工程進度支付進度款，工程進度款支付達到合同總價的__%時，按規定比例逐步開始扣回備料款。工程進度款支付。工程進度款應根據甲乙雙方在合同條款約定的時間、方式和經發包方代表確認的已完工程量、構成合同價款相應的單價及有關計價依據計算、支付工程款。發包方如不按合同約定支付工程款，則按合同條款的約定承擔相應的責任。

3.工程價款支付達到合同總價款的95%時，不再按進度付款，辦完交工驗收後，待保修期滿連本息(財政撥款不計息)一次支付給承包方。

4.如發包方拖欠工程進度款或尾款，應向承包方支付拖欠金額日萬分之__的違約金。

5.確因發包方拖欠工程款、代購材料價差款而影響工程進度，造成承包方的停、窩工損失的，應由發包方承擔。

6.本合同造價結算方式：__。

7.承包方在單項工程竣工驗收後__天內，將竣工結算文件送交發包方和經審查，發包方在接到結算文件__天內審查完畢，如到期未提出書面異議，承包方可請求經審定後撥款。工程竣工結算的審查。發包方在收到承包方提出的工程竣工結算證書後，由發包方的造價工程師或委託相應資質的工程造價諮詢單位審查，並按合同約定的時間提出審查意見，作為辦理竣工結算的依據。

8.當事人雙方對建設工程施工合同執行過程中的工程價格爭議，可過下列辦法解決：

(1)雙方協商確定;

(2)按合同條款約定的辦法提請調解;

(3)向有關仲裁機構申請仲裁或向人民法院起訴。在爭議處理中，涉及工程價格鑑定的，由工程所在地工程造價管理機構或法院指定的工程造價管理機構負責。

9.發包方未按照約定支付價款的，承包方可以催告發包方在合理期限內支付價款。發包方逾期不支付的，除按照建設工程的性質不宜折價、拍賣的以外，承包方可以與發包方協議將該工程折價，也可以申請人民法院將該工程依法拍賣。建設工程的價款就該工程折價或者拍賣的價款優先受償。

第十條施工準備

1.發包方在開工前應辦妥徵地拆遷;申請領取建築執照;清除施工場地範圍內影響施工的原有管線，綠化等障礙物;解決施工用地(包括材料，構件的堆放和中轉場地，搭建大型臨時設施用地);解決施工用水源，電源和運輸道路的接;向承包方提供所有工程設計圖紙;組織設計、施工單位進行工程設計交底。

2.承包方在開工前應組織有關人員學習和熟悉圖紙，參與設計交底，編好施工圖預算，負責編制施工組織設計或施工方案，進行現場平面佈置，搭建施工臨時設施，安排施工總進度計劃，儲備材料，加工構件，做好一切施工準備。

第十一條材料、設備供應

1.本工程所需的全部建築材料、構配件、設備等物資的供應方法：__。發包方未按照約定的時間和要求提供原材料、設備、場地、資金、技術資料的，承包方可以順延工程日期，並有權要求賠償停工、窩工等損失。

2.材料、設備供應範圍的劃分和檢驗：

(1)進口特殊材料、有色金屬統配、部管物資和二、三類電機產品，由發包方組織供應到現場或指定地點。如在規定交貨地點之外交貨，其發生的超運距運費和其他費用由發包方負責。

(2)成套設備和專用設備，由發包方負責招標、定貨、供應和商品檢驗後交付承包方。對提前到貨的設備應由發包方設庫保存，安裝時交付承包方妥善保管，不得挪用，丟失或損壞。

(3)本工程所需材料、設備除在發包方供應的材料、設備明細表明確由發包方供應外，其餘材料均由承包方組織供應。

(4)所有材料設備、成品、半成品均應附有合格證，都要檢查驗收，籤交物資驗收合格單方可進場，已進場的物資未經發包方許可簽署出場證書，不得運出場外。

(5)已進場的物資，若發現有不合格者，供料一方必須迅速將其運出場外。

(6)具有合格證書的建築材料、設備，任何一方如有異議要求檢驗時，可以重新檢驗，檢驗後如屬合格產品，其檢驗費用由要求檢驗的一方承擔;如屬不合格產品，檢驗費用由供料一方負擔。

(7)沒有合格證書，且未經試驗鑑定或經過試驗鑑定為不合格的建築材料、設備、構配件等，雙方均不得用於本工程。若屬材料人員失職或其它原因造成不良後果，由責任一方負責。

(8)任何一方強迫對方使用不合格的建築材料、設備和構配件於本工程的，都要簽證記錄在案，由此引起的一切後果由強迫一方負責。

3.材料價差及實物價格的結算。

(1)發包方提交的主要材料指標，由承包方採購供貨的，應根據指標的性質、發生的政策性調價等，以建築安裝材料預算價格為依據，逐項計算出原價價差或預算價差，均由發包方負責補差。此價差未包括在本合同承包造價之內的，不得列入工程直接費。

(2)發包方提供的主要材料實物，按發包方提供實物時建築安裝材料價格結算價款。

(3)除發包方供應的材料、設備外，發包方指定廠家、品種讓承包方購買和供應其所指定的材料、設備的，其價款按實結算。

(4)發包方委託承包方代購的材料、設備，按雙方商定的價格，由承包方收取代購款包乾使用，發包方應於本合同簽訂後一天內一次付清。

(5)發包方提供的材料、設備的指標或實物，必須是本合同工程用的材料和設備，規格品種與實際需要不相符時，由承包方協助進行調劑串換使用，由發包方給付承包方勞務費__元(或承包方不收取勞務費)。

(6)發包方供應的木材、成材指標或實物、硬雜木均按有關規定辦理，其量差、價差由發包方承擔。

第十二條施工與設計變更

1.承包方在組織施工中必須堅持百年大計，質量

第一的方針，要根據國家頒發的施工驗收規範和質量檢驗標準，以及設計要求組織施工，要求全部工程達到合格標準。

2.在組織施工中，要堅持按圖施工，任何一方不得隨意變更設計，如遇下列情況造成承包方窩工、返工和材料、構件的積壓倒運，勞動力，機械調遷等損失，應由發包方負擔：

(1)施工中發現設計有錯誤或有嚴重不合理的地方，承包方應以書面知發包方，由發包方在七天內與原設計單位商定提出修改或變更設計文件，經當事人雙方辦理有關手續後方準繼續施工;

(2)施工中如遇設計變更後超出原設計標準或規模時，須經原批准單位審批同意，當事人雙方辦理有關手續後方可施工。在設計變更尚未批准前，任何一方不得強行施工;

(3)在施工中如遇中途停建，緩建，當事人雙方對在建工程應商定做到安全部位。

3.在施工中由於承包方本身原因造成的停工，返工，材料，構件的倒運，機械二次進場等損失，均由承包方自行負擔。

4.在組織施工過程中，如遇特殊情況發包方對某個單項工程提出加快提前完成而採取特殊施工方法時，因此所增加的各項施工費用，應由發包方負擔。在組織施工前，當事人雙方應辦妥改變施工方法的手續。

第十三條安全施工與檢查

1.承包方應遵守工程建設安全生產有關管理規定，嚴格按安全標準組織施工，並隨意接受行業安全檢查人員依法實施的監督檢查，採取必要的安全防護措施，消除事故隱患。由於承包方安全措施不力造成事故的責任和因此發生的費用，由承包方承擔。

2.發包方應對其在施工場地的工作人員進行安全教育，並對他們的安全負責。發包方不得要求承包方違反安全管理的規定進行施工。因發包方原因導致的安全事故，由發包方承擔相應責任及發生的費用。

第十四條工程停建或緩建

1.由於政策變化，不可抗力以及雙方之外原因導致工程停建或緩建，使合同不能繼續履行，承包方應妥善做好已完工程和已購材料、設備的保護和移交工作;按發包方要求將自有機械設備和人員撤出施工現場。發包方應為承包方撤出提供必要條件，支付以上的經濟支出，並按合同規定支付已完工程價款和賠償承包方有關損失。

2.已經訂貨的材料、設備由訂方負責退貨，不能退還的貨款和退貨發生的費用，由發包方承擔。但未及時退貨造成的損失由責任方承擔。

第十五條安全防護

1.承包方在動力設備、輸電線路、地下管道、密封防震車間、易燃易爆地段以及臨街交要道附近施工時，施工開始前應向工程師提出安全防護措施，經工程師認可後實施，防護措施費用由發包方承擔。

2.實施爆破作業，在放射、毒害性環境中施工(含儲存、運輸、使用)及使用毒害性、腐蝕性物品施工時，承包方應在施工前14天以書面形式知工程師，並提出相應的安全防護措施，經工程師認可後實施由發包方承擔安全防護措施費用。

第十六條事故管理

1.發生重大傷亡及其他安全事故，承包方應按有關規定立即上報有關部門並知工程師，同時按政府有關部門要求管理，由事故責任方承擔發生的費用。

2.發包方承包方對事故責任有爭議時，應按政府有關部門的認定處理。

第十七條環境保護

1.環境保護責任：承包方在施工過程中，應遵守有關環境保護的法律、法規和規章及本合同的有關規定，並應對其違反上述法規和規章和本合同規定所造成的環境破壞以及人員傷害和財產損失負責。

2.採取合理的措施保護環境

(1)承包方應在其編報的施工組織設計中，做好施工棄渣的處理措施，嚴格按批准的棄渣規劃有序地堆放和利用棄渣，防止任意堆放棄渣降低河道的抗洪能力和影響其他承包方的施工和危及下游居民的安全。

(2)承包方應按合同規定採取有效措施對施工開挖的邊坡及時進行支護和做好排水措施，避免由於施工造成的水土流失。

(3)承包方在施工過程中應採取有效措施，注意保護飲用水源免受施工活動造成的污染。

(4)承包方應按《技術條款》的規定，加強對噪聲、粉塵、廢氣、廢水的控制和治理，努力降低噪聲、控制粉塵和廢氣濃度以及做好廢水和廢油的治理和排放。

(5)承包方應保持施工區和生活區的環境衞生，及時清除垃圾和廢棄物，並運至指定的地點堆放和處理。進入現場的材料、設備必須置放有序，防止任意堆放器材、雜物阻塞工作場地周圍的道和破壞環境。

第十八條發包方駐工地代表：

1.發包方駐工地代表及委派人員名單：

(1)姓名：__，職務：__，職權：__。

(2)姓名：__，職務：__，職權：__。

2.實行社會監理的總監理工程師姓名及其被授權範圍(如果有)：姓名：__，職務：__，職權：__。

第十九條承包方駐工地代表名單：姓名：__，職務：__，職權：__。姓名：__，職務：__，職權：__。

第二十條發包方工作

1.施工場地具備開工條件和完成時間的要求：__

2.水、電、電訊等施工管線進入施工場地的時間、地點和供應要求：__

3.施工場地內主要交幹道及其與公共道路的開時間和起止地點：__

4.工程地質和地下管網線路資料的提供時間：__

5.辦、批件的名稱和完成時間：__

6.水準點與座標控制點位置提供和交驗要求：__

7.會審圖紙和設計交底的時間：__

8.施工場地周圍建築物和地下管線的保護要求：__

第二十一條承包方工作

1.施工圖和配套設計名稱、完成時間及要求：__

2.提供計劃、報表的名稱、時間和份數：__

3.施工防護工作的要求：__

4.向發包方代表提供辦公和生活設施的.要求：__

5.對施工現場交和噪音的要求：__

6.成品保護的要求：__

7.施工場地周圍建築物和地下管線的保護要求：__

8.施工場地整衞生的要求：__

第二十二條獎勵，懲罰與仲裁

1.承包方在保證工程質量的前提下提出修改設計的合理化建議，經發包方和原設計單位同意方可施工，由此而節約的工程投資，百分之__歸承包方，百分之__歸設計單位。

2.由於承包方責任未按本合同規定的日期竣工，以竣工驗收合格日期計算，每逾期一天，應按該項工程的預算造價(包工不包料工程按預算人工費計算)，由承包方償付給發包方萬分之__的違約金。如承包方採取措施提前竣工，每提前一天，由發包方付給承包方萬分之__的獎勵。獎金由發包方收益中開支或從發包方節約的投資中支付。如發包方確無資金來源，可不實行獎罰條款，承包方應從全局出發，不因此推遲交工。

3.當事人雙方不得藉故拖欠各種應付款項，如逾期不付，則視同貸款，拖延方應增付應付而未付款項的利息。

4.施工合同由各級XX銀行監督執行。施工中的經濟糾紛，應本着實事求是的原則，協商解決，如雙方協商不能解決時，根據一方當事人的請求，可以提交有管轄權的工商行政管理部門仲裁。

第二十三條工程負責人和工傷事故

1.發包方派__為駐現場負責人，承包方派__為現場施工負責人，共同履行本合同的各項規定。

2.承包方有責任教育工人嚴格執行操作規程，安全施工，防火防盜。在施工中發生的傷亡事故和承包方管理不善造成的其他損失，均由承包方負責，承包方不得因此影響工程進度。

第二十四條質量保修

1.承包方應按法律、行政法規或國家關於工程質量保修的在關規定，對交付發包方使用的工程在質量保修期內承擔質量保修責任。

2.質量保修工作的實施。承包方應在工程竣工驗收之前，與發包方簽訂質量保修書，作為本合同附件。

3.質量保修書的主要內容包括：

(1)質量保修項目內容及範圍。

(2)質量保修期。

(3)質量保修責任。

(4)質量保脩金的支付方法。

(5)工程竣工驗收合格並結清工程餘款後，承包方向發包方辦理移交手續，並填寫工程保修單。

4.在正常使用條件下，房屋建築工程的最低保修期限為：

(1)地基基礎工程和主體結構工程，為設計文件規定的該工程的合理使用年限;

(2)屋面防水工程、有防水要求的衞生間、房間和外牆面的防滲漏，為_年;

(3)供熱與供冷系統，為2個採暖期、供冷期;

(4)電氣管線、給排水管道、設備安裝為_年;

(5)裝修工程為_年。

5.其他項目的保修期限由建設單位和施工單位約定。保修期從工程竣工驗收合格之日起計算。

第二十五條爭議的解決方式本合同在履行過程中發生的爭議，由雙方當事人協商解決;協商或調解不成的，按下列第__種方式解決：

1.提交__仲裁委員會仲裁;

2.依法向__人民法院起訴。

第二十六條違約責任承包方的違約責任：

1.因承包方的原因致使建設工程在合理使用期限內造成人身和財產損害的，承包方應當承擔損害賠償責任。

2.因施工人的原因致使建設工程質量不符合約定的，發包方有權要求施工人在合理期限內無償修理或者返工、改建。經過修理或者返工、改建後，造成逾期交付的，施工人應當承擔違約責任。發包方的違約責任：

1.因發包方變更計劃，提供的資料不準確，或者未按照期限提供必需的勘察、設計工作條件而造成勘察、設計的返工、停工或者修改設計，發包方應當按照勘察人、設計人實際消耗的工作量增付費用。

2.工程未經驗收，發包方提前使用或擅自動用，由此而發生的質量或其他問題，由發包方承擔責任。

3.因施工人的原因致使建設工程質量不符合約定的，發包方有權要求施工人在合理期限內無償修理或者返工、改建。經過修理或者返工、改建後，造成逾期交付的，施工人應當承擔違約責任。

4.因發包方的原因致使工程中途停建、緩建的，發包方應當採取措施彌補或者減少損失，賠償承包方因此造成的停工、窩工、倒運、機械設備調遷、材料和構件積壓等損失和實際費用。

5.承包方驗收知書送達____日後不進行驗收的，按規定償付逾期違約金。

6.不按合同規定撥付工程款，按銀行有關逾期付款辦法的規定延付金額每日萬分之__償付承包方賠償金。

第二十七條轉讓與分包

1.轉讓：發包方可以與總承包方訂立建設工程合同，也可以分別與勘察人、設計人、施工人訂立勘察、設計、施工承包合同。發包方不得將應當由一個承包方完成的建設工程肢解成若干部分發包給幾個承包方。總承包方或者勘察、設計、施工承包方經發包方同意，可以將自己承包的部分工作交由

第三人完成。

第三人就其完成的工作成果與總承包方或者勘察、設計、施工承包方向發包方承擔連帶責任。承包方不得將其承包的全部建設工程轉包給

第三人或者將其承包的全部建設工程肢解以後以分包的名義分別轉包給

第三人。禁止承包方將工程分包給不具備相應資質條件的單位。禁止分包單位將其承包的工程再分包。建設工程主體結構的施工必須由承包方自行完成。

2.分包：

(1)本合同工程的主體工程不得分包。

(2)若部分分項工程確需分包時，須取得發包方同意。承包方應將分包合同副本提交發包方備案。

(3)承包方對本合同所承擔的全部責任和義務，不受分包的影響。監理工程師有權對分包的施工質量、施工安全和施工進度進行監督。分包人的任何違約與疏忽，均視為承包方的違約與疏忽。

第二十八條不可抗力

1.不可抗力包括因戰爭、動亂、空中飛行物體墜落或其他非發包方承包方責任造成的爆炸、火災，以及條款約定的風雨、雪、洪、地震等自然災害。

2.不可抗力事件發生後，承包方應立即知工程師，產大力所能及的條件下迅速採取措施，盡力減少損失，發包方應協助承包方採取措施。不可抗力事件結束後48小時內承包方向工程師報受害情況和損失情況，及預計清理和修復的費用。

3.不可抗事件持續發生，承包方應每隔7天向工程師報告一次受害情況。不可抗力事件結束後14天內，承包方向工程師提交清理和修復費用的正式報告及有關資料。

4.因不可抗力事件導致的費用及延誤的工期由雙方按以下方法分別承擔：

(1)工程本身的損害，因工程損害導致

第三人人員傷亡和財產損失以及運至施工場地用於施工的材料和待安裝的設備的損害，由發包方承擔。

(2)發包方承包方人員傷亡由其所在單位負責，並承擔相應費用。

(3)承包方機械設備損壞及停工損失，由承包方承擔。

(4)停工期間，承包方應工程師要求留在施工場地的必要的管理人員及保衞人員的費用由發包方承擔。

(5)工程所需清理、修復費用，由發包方承擔。

(6)延誤的工期相應順延。

5.因合同一方遲延履行合同後發生不可抗力的，不能免除遲延履行方的相應責任。

第二十九條工程風險

1.發包方的風險

(1)發包方負責的工程設計不當造成的損失和損壞。

(2)由於發包方責任造成工程設備的損失和損壞。

(3)發包方和承包方均不能預見、不能避免並不能克服的自然災害造成的損失和損壞，但承包方遲延履行合同後發生的除外。

(4)戰爭、動亂等社會因素造成的損失和損壞，但承包方遲延履行合同後發生的除外。

(5)其他由於發包方原因造成的損失和損壞。

2.承包方的風險

(1)由於承包方對工程(包括材料和工程設備)照管不周造成的損失和損壞。

(2)由於承包方的施工組織措施失誤造成的損失和損壞。

(3)其他由於承包方原因造碭損失和損壞。

3.風險責任的轉移：工程過完工驗收並移交給發包方後，原由承包方按上述第2款規定承擔的風險責任同時轉移給發包方(在保修期發生的在保修期前因承包方原因造成損失和損壞除外)。

4.風險責任的轉移：工程過完工驗收並移交給發包方後，承包方按上述第2款規定承擔的風險責任同時轉移給發包方(在保修期發生的在保修期前因承包方原因造成的損失和損壞除外)。

5.不可抗力解除合同：合同簽訂後發生第1款

(3)和

(4)項的風險造成工程的巨大損失和嚴重損壞，使雙方任何一方無法繼續履行合同時，經雙方協商後可解除合同。解除合同後的付款由雙方協商處理。

第三十條保險

1.工程開工前，發包方為建設工程和施工場內的自有人員及

第三人人員生命財產辦理保險，支付保險費用。

2.運至施工場地內用於工程的材料和待安裝設備，由發包方辦理保險，並支付保險費用。

3.發包方可以將有關保險事項委託承包方辦理，費用由發包方承擔。

4.承包方必須為人事危險作業的職工辦理意外傷害保險，併為施工場地內自有人員生命財產和施工機械設備辦理保險，支付保險費用。

5.保險事故發生時，發包方承包方有責任盡力採取必要的措施，防止或者減少損失。

6.具體投保內容和相關責任，發包方承包方在條款中約定。

第三十一條擔保

1.發包方承包方為了全面履行合同，應互相提供以下擔保：

(1)發包方向承包方提供履約擔保，按合同約定支付工程價款及履行合同約定的其他義務。

(2)承包方向發包方提供履約擔保，按合同約定履行自己的各項義務。

2.一方違約後，另一方可要求提供擔保的

第三人承擔相應責任。

3.提供擔保的內容、方式和相關責任，發包方承包方除在條款中約定外，被擔保方與擔保方還應簽訂擔保合同，作為本合同附件。

第三十二條專利技術、特殊工藝和合理化建議

1.發包方要求採用專利技術和特殊工藝，須負責辦理相應的申報、審批手續。承擔申報、試驗等費用。承包方按發包方要求使用，並負責試驗等有關工作。承包方提出使用專利技術和特殊工藝，報發包方代表批准後按以上約定辦理。

2.承包方提出合理化建議涉及到對圖紙、設計和施工組織設計的理解及對原定材料、設備的換用，必須經發包方代表批准。

3.以上發生的費用和獲得的收益，雙方按協議分攤或分離。

第三十三條文物和地下障礙物

1.在施工中發現古墓、古建築遺址等文物及化石或其他有考古、地質研究等價值的物品時，承包方應立即保護好現場並於4小時內以書面形式知工程師，工程師應於收到書面知後24小時內報告當地文物管理部門，發包方承包方按文物管理部門的要求採取妥善保護措施。發包方承擔由此發生的費用，順延延誤的工期。如發現後隱瞞不報，致使文物遭受破壞，責任者依法承擔相應責任。

2.施工中了現影響施工的地下障礙物時，承包方應於8小時內以書面形式知工程師，同時提出處置方案，工程師收到處置方案後24小時內予以認可或提出修正方案。發包方承擔由此發生的費用，順延延誤的工期。

3.所發現的地下障礙物有歸屬單位時，發包方應報請有關部門協同處置。

第三十四條合同解除

1.發包方承包方協商一致，可以解除合同。

2.停止施工超過__天，發包方仍不支付工程款(進度款)，承包方有權解除合同。

3.承包方將其承包的全部工程轉包給他人或者肢解以後以分包的名義分別轉包給他人，發包方有權解除合同。

4.有下列情形之一的，發包方承包方可以解除合同：

(1)因不可抗力致使合同無法履行。

(2)因一方違約(包括因發包方原因造成工程停建或緩建)致使合同無法履行。

5.一方依據2、3、4款約定要求解除合同的，應以書面形式向對方發出解除合同的知，並在發出知前7天告知對方，知到達對方時合同解除。對解除合同有爭議的，按本合同

第五十五條關於爭議的約定處理。

6.合同解除後，承包方應妥善做好已完工程和已購材料.設備的保護和移交工作，按發包方要求將自有機械設備和人員撤出施工場地。發包方應為承包方撤出提供必要條件，支付以上所發生的費用，並按合同約定支付已完工程價款。已經訂貨的材料、設備由訂貨方負責退貨或解除訂貨合同，不能退還的貨款和因退貨、解除訂貨合同發生的費用，由發包方承擔，因未及時退貨造成的損失由責任方承擔。除此之外，有過錯的一方應當賠償因合同解除給對方造成的損失。

7.合同解除後，不影響雙方在合同中約定的結算和清理條款的效力。

第三十五條附則

1.本合同條款如對特別情況尚有未盡事宜，雙方可根據具體情況結合有關規定議定附則條款，作為本合同之附件，與本合同具有同等效力，但不得與本合同牴觸。

2.本合同訂立之前雙方簽訂的工程協議書，在簽訂本合同後，可作為本合同之附件，與本合同牴觸之處，以本合同為準。

(1)預算審查手續，由建設單位將建築安裝工程承包合同(附施工圖預算)送市建設工程合同預算審查處審查。要求鑑證的，可到建築物所在地的區、縣工商行政管理局進行鑑證。

(2)在本合同簽訂之前，雙方簽訂的施工準備合同(工程協議書)，可做為本合同之附件。雙方確認的往來信函、傳真、電子郵件等，將作為本合同的組成部分，具有合同的效力。

(3)招標工程，按《__市建設工程招標、投標暫行辦法》簽訂合同。

(4)雙方商定的其他事項：__

第三十六條合同生效與終止

1.雙方在協議書中約定合同生效方式。

2.發包方承包方履行合同全部義務，竣工結算價款支付完畢，承包方向發包方交付竣工工程後，本合同即告終止。

3.合同的權利義務終止後，發包方承包方應當遵循誠實信用原則，履行知、協助、保密等義務。

第三十七條合同份數

1.本合同正本兩份，具有同等效力，由發包方承包方分別保存一份。

2.本合同副本份數，由雙方根據需要在條款內約定。

第三十八條補充條款雙方根據有關法律、行政法規規定，結合工程實際經協商一致後，可對本合同內容具體化、補充或修改，在條款內約定。發包方(蓋章)：__承包方(蓋章)：__法定代表人(簽字)：__法定代表人(簽字)：__委託代理人(簽字)：__委託代理人(簽字)：_年____月____日_年____月____日簽訂地點：__簽訂地點：__

返

大酒店建設工程承包合同 篇3

甲方：______________________________

乙方：______________________________

合同簽訂地：________________________

根據《中華人民共和國民法典》、《中華人民共和國建築法》及其他有關法律、法規、條例、規章等，雙方遵循平等、自願、公平和誠實信用的原則，就本項目協商一致，訂立協議並共同遵照執行。

一、工程概況

1、工程名稱：__________________

2、工程地點：__________________

二、工程範圍及內容

工程量：__________________

承包形式：__________________

三、工期

1、開工日期：____________

2、竣工日期：____________

3、合同總工期為______工作日。期間如遇連續大雨等無法抗拒的特殊天氣，經甲方和監理簽字認可後，工期可相應順延。

四、質量標準採用下列

1、工程質量達到省優至魯班獎;

2、工程質量評定等級為優良;

3、符合國家質量驗收標準;

4、雙方約定的標準、具體為：_______________

五、合同價款

本合同工程價款結算採用下列___種方式：

1、採用一次性包死總價的固定價格方式，總價為___，如今後涉及工程變更和增加工程量的，增加部分按實結算。若變更增加工程量在___%以內，雙方不再簽訂補充協議，若變更增加工程量超過___%的，雙方應另行簽訂補充協議.2、按實際發生的工程量結算。並按下列約定執行：

(1)工程預算價：______(工程結束後按實結算)

工程單價：_________(含外運等其他一切費用)

(2)按實際發生的工程量，結合___省有關工程定額標準計算，由乙方報決算價，經監理及甲方審核後，由會計事務所或進行審計確認。

(3)所有工程量必須在每月___日前，由乙方向甲方提交月統計報表或已完工程量報告，須經監理及甲方審核同意。

(4)若涉及工程變更及增加工程量的，須經甲方項目負責人下達指令，變更籤證除應由監理方簽字外，還須由甲方工程部和有關項目負責人簽字，並在實際發生日的十五日內報甲方計財部負責人複核簽字，並由甲方分管領導簽字，以及最終由總經理審批後方可生效，否則甲方有權不予認可。

(5)變更工程量在總承包價___%以內，無需追加合同，超過___%，須另訂合同。

(6)取費標準及説明：土石方量測量執行省市有關土石方驗收標準，土方量按實結算。

(7)工程量核算確認方式説明：完成合格工作量上報甲方審核報批，並編制統計報表上報監理，取得監理、甲方的確認後方可。

(8)合同協議一經簽字，不受市場價格變化影響，按合同及協議約定標準進行結算。

六、付款方式

1、本工程預算款為：____________

扣回工程預付款的方式為：_________

2、工程款按___方式支付，具體為：______

(1)本工程無預付款;

(2)按每月完成工程量統計報表，經監理、甲方審核確認後，支付合格已完工工程款的___%;

(3)________________________

(4)________________________

(5)總工程款的___%作為質量保證金，若無質量問題及其它違約情形，後支付給乙方。相反，如存在質量問題及出現其它違約情形，甲方有權直接扣付乙方質保金，如給甲方造成的損失超過質保金數額，乙方對超出部分仍應予賠償。

七、材料、設備供應

___________________________

八、質量及驗收

1、工程質量必須符合本協議第四條約定標準，並按現行國家驗收規範執行。質量保證期年，如工程內容涉及主體結構的，應終身質保。

2、項目經理須持有省建委核發的崗位證書，且在建工程不得超過兩個，項目經理在現場的時間每天不低於______小時，負責處理工程上有關事務。

3、乙方所有進場人員未經甲方認可不得任意調換，若確實需更換，應提前___天以書面形式向甲方申請，否則，乙方任意調換人員達___%時，甲方有權終止合同，乙方無條件退場。

4、工程質量驗收必須按規範進行，所有工程資料須與工程施工同步進行，隨時供有關部門及人員查閲，不合格資料及時修正。

5、分項工序驗收，以及隱蔽工程驗收，必須經甲方及監理簽字驗收後方可進行下道工序施工。

6、甲方及監理應在收到乙方請驗報告後小時內驗收完畢並出具書面驗收意見。平時甲方定期或不定期抽查，發現質量問題時，出具限期書面整改意見，乙方必須按甲方要求限期整改。若多次發現質量問題，或經兩次整改仍不符合要求，甲方有權根據情況要求支付違約金，嚴重的責令退場，一切損失由乙方負責。

7、竣工後，乙方應書面通知甲方及監理驗收，乙方在竣工後天內提供符合規範性要求的竣工圖及全部竣工資料，並應一式份。

8、其他約定：按圖紙説明施工，達到甲方、監理的要求，禁止隨地灑落、傾倒。

九、施工組織與工期

1、乙方在收到甲方正式施工圖紙三日內向甲方提交書面施工組織方案，乙方自行辦理開工報告等相關手續，甲方對乙方的施工組織方案進行審核批准，安排圖紙技術交底。

2、乙方必須按合同工期和批准的進度計劃組織施工，接受甲方、監理對工程進度的監督、檢查，工程實際進度與計劃不符時，甲方、監理有權責令限期改進，乙方應按甲方、監理的要求提出整改措施報甲方、監理審批後執行，期間趕工費用由乙方自理。月進度明顯滯後於進度計劃時，甲方有權暫停支付工程款。若乙方明顯無力按約定工期完工時，甲方有權調換施工隊伍，乙方應在按到甲方退場通知的十日內無條件退場，並撤出所有人員及設備，工程款按實際完成工程量的___%支付，否則甲方不支付任何款項，每拖延一天按總工程款的___‰承擔延期違約金，造成其它損失的，應全額賠償。

3、項目經理：_________現場代表(乙方)

監理：_________現場代表(甲方)

4、施工中的水、電、食宿、工具等設施的約定：乙方自行解決

十、安全及文明施工與管理

1、乙方須嚴格執行有關安全操作管理規範。

2、不得招收無身份證、有劣跡、身體殘疾人員及童工。否則後果自負。

3、特殊工程需持有勞動部門核發的上崗證，持證上崗。

4、在施工過程中發生的工傷事故或其他內部糾紛，由乙方自行處理並承擔全部經濟責任。

5、所有機械設備需滿足工程施工需要，特殊設備須有安檢證明。

6、乙方應按當地政府有關部門規定進行施工場地標準化管理，因標準化管理不到位引起的一切處罰和損失由乙方自行承擔。

7、乙方應優先發放施工人員工資，不得拖欠，並處理好勞資糾紛及相關問題，不得因此影響施工，以及不得給甲方造成任何不良影響，否則甲方有權採取解除合同、責令退場、要求賠償損失、要求支付違約金等措施。

十一、甲方責任

1、按約定提供圖紙資料，及進行圖紙技術交底。

2、按約定向乙方支付工程款，若甲方因資金困難不能及時兑現，應與乙方協商，並可視不同情況向乙方承擔應付款部分的銀行貸款利息。

4、履行其它本協議約定的義務以及負責

十二、乙方責任

1、按約定保質保量的完成施工任務，符合工期及質量要求。

2、必須服從甲方現場管理，遵守法律及及行政規章、遵守各項規章制度，維護甲方聲譽，如發現故意損害聲譽，嚴重違反紀律，違反協議內容的行為，甲方有權給予經濟處罰，直至終止合同。

3、應注意保護生態環境，注意施工安全，不得砍伐樹木及損壞其它設施，注意護林防火。

4、乙方不得以任何理由擅自停工或消極怠工，以及採取吵鬧、威脅等不當手段，否則，甲方有權責令其退場，一切後果由乙方承擔。

5、質保期內若發生質量問題，乙方應在接到甲方電話或書面通知___日內進場維修，日內維修完畢，否則維修費從質保金中扣減。

6、乙方應按照相關規定，主動對工程項目進行質量跟蹤回訪。

十三、違約責任

1、雙方應嚴格遵守協議，如有違反，按本協議相關約定承擔違約責任。

2、如延誤工期，每超過一天，按合同總價款的承擔違約金，或每天按___元向甲方支付違約金。

3、如出現質量問題，以及違反本協議其它約定，乙方除應賠償給甲方造成的全部經濟損失外，甲方可視具體情況，要求乙方按合同總價款的___%承擔違約金。

十四、附則

1、本協議經雙方簽章___後生效。

2、本協議於___年___月___日在______簽署。

3、本協議一經簽字，雙方應嚴格遵守，如因執行本協議發生爭議，雙方應協商解決，協商不成，由簽約所在地人民法院裁決。

4、本協議一式___份，雙方各執___份，具有同等法律效力。

甲方：______________________乙方：______________________

代表人：___________________代表人：_____________________

電話：______________________電話：______________________

日期：______年_____月_____日日期：______年_____月_____日

大酒店建設工程承包合同 篇4

甲方：

乙方：

(一)工程總承包合同

日期：年 月 日

地點 市

本合同經下述雙方簽署：

1. 市衞生局局長 先生(以下簡稱甲方)

2. 建築工程承包公司海外工程部經理 先生( 9 年 月 日由建築工程承包公司授權)(以下簡稱乙方)

出生地： (國家)

國籍： (國家)

總部： (國) 市

在A國的通訊地址： 信箱

鑑於甲方要興建的 學校m2的教學樓，乙方提交報價已於 年 月 日被 市衞生局招標委員會接受並已中標。根據A國 部 983年2月5日第3 8號決議，雙方締約於下：

(一)合同內容

乙方要完全、準確地按照該合同條款、技術規範、設計圖紙、工程量表、價格表及與合同條款有關的書面協議，在 市對 學校 0000m2的教學樓(該工程為樓房，包括全套傢俱、設備、空調)進行施工。

乙方承認自己對合同的正文和附件，已有正確的理解，在此基礎上同意締約，按合同施工。

所有上述文件、附件，均是本合同不可分割的組成部分。

(二)合同金額

本合同總金額為 第納爾。兑換美元比例為70%。

這個金額是用單價乘實際工程量的方法計算出來的，這是指“概算工程”而言。至於“分段工程”則根據臨時報表進行支付，臨時報表的書寫方法應是雙方在合同中一致同意的。對乙方的支付要根據合同及其附件的規定。

合同價格是固定的，它包括乙方為施工所承擔的所有費用、開支、義務、各種税款，包括因施工不良而支出的工程維修費及在合同期內規定的保修、保養費。乙方無權以任何理由要求增加合同價格，如市場物價上漲，貨幣價格浮動，生活費用提高，工資的基限提高，調整税法、關税及税務，在A國國內或國外新增加賦税。

(三)工期

乙方必須根據本合同第號附件的説明，在自移交場地之日起的380天之內完成全部合同工程的施工。正式的節假日包括在工期之內。如果乙方由於某些不可抗拒的原因而認為不可能按期完工的話，可書面通知甲方，説明原因，並提出要求增加期限。如果乙方證實這些原因存在，合同期限可以適當延長。

(四)移交場地

根據甲方向乙方發出的通知，進行工地交接，交接時須簽訂紀要，雙方各持一份。如果乙方或其接收場地的代表在通知中規定的期限內缺席，甲方可照常起草紀要，並將紀要的複印件寄給乙方。起草紀要之日等於乙方接收場地之時。

(五)查看工地

乙方承認在簽訂合同之前已查看了土地及周圍的環境，掌握了所有與工程施工有關或對施工有影響的情況，如地質土壤情況、水源、當地氣候情況、道路、交通流量、勞動力的提供範圍等。由這些因素產生的後果均由乙方負責。

(六)履約保證金

乙方應自被通知中標的第2天起的30天內，向甲方寄存履約保證金，金額為該合同總額的20%，或在指定期限內將以前寄存的投標保證金補充到上述比例。該合同只有在寄存保證金之後才對甲方產生義務。

有現金、信用支票，或按合同第十條規定的條件提供保函作保均可。按第五十六條規定，保函須在合同整個執行期中都有效，直到最後交付工程為止。

該保證金始終都由甲方保存，作為乙方完美施工和履行甲方權利的保證。乙方應在甲方發出掛號函件後，最多在一個月內，按可能業經被扣除的金額的相同額度補足保證金。否則，甲方有權沒收保證金的餘額，或者從乙方手中收回工程，由甲方自行施工而由乙方承擔費用。甲方有權索賠，只要用掛號函件通知乙方即可，無須訴諸法院或採取其它措施。

甲方有權從乙方在本合同的任何收益中索取其拖欠的債務。

(七)圖紙和規範完善無缺

甲方提交的任何技術説明、設計、繪圖中的所有錯誤或疏忽，隨時可以更正。乙方應親自審查規範、設計、圖紙的有效程度，並在適當的時候把自己的意見告訴甲方。在甲方接受這些意見的情況下，甲方就要對這些意見負責，就如同是其自己提出來的一樣。

(八)施工進度計劃表

乙方自接收工地起， 5天內向甲方遞交一份施工計劃，闡明為完成本合同工程所採用的方法、施工進度、施工安排、運進施工現場的設備，以及建立臨時設施等。乙方應根據甲方意見和施工進展情況，對自己的施工計劃進行調整。

(九)合同內容的變更

甲方有權調整合同內容，但增加或減少的工程量不得超過合同金額的 5%。實際工程量的增加或減少在合同金額的 5%之內，乙方無權要求任何補償。

上述調整金額，要用業已議定的單價計算。如果沒有這種單價，則在責成乙方進行調整時的當地市場價格或世界市場價格的基礎上進行計算。

根據本條款的規定，如果乙方認為提出的調整會導致工程不能按期完工或交工，乙方可以自通知進行調整之日起最多兩個星期內向甲方提出延長工期的要求。否則，等於放棄權利。這樣，乙方就要在原工期內完成包括調整部分在內的工程，並交付使用。

甲方在收到乙方呈交的延期要求時，可將工期延長到其認為是適當的時候。

(十)支付條件

1. 在乙方接收工地、提交履約保函並辦完合同註冊登記付税手續之後，甲方根據乙方的要求，向乙方支付合同金額 %的預付款。支付預付款應在乙方提交與預付款等值的保函之後，該保函應該在施工期間始終有效，且應開自一家A國的銀行，或是經過這家銀行認證，同時不許附加任何條件，也不得被作廢。上述銀行須承認有一筆與保函等值的款項由甲方支配，並承認可全部支付甲方，無須提醒，無須訴諸司法部門，也無須辦理其他手續，同時也不管乙方或第三者提出的異議。預付款應從支付給乙方的月工程進度款中按預付款在合同總價中所佔的比例扣除，直到扣完為止。保函額度也可以按預付款收回的金額遞減。

2. 乙方運到工地而又是工程實際需要並被甲方接受的材料，其費用中的 %應付給乙方。條件是乙方提供的材料應是優質、適用、符合規定，為甲方工程師所接受，並須妥善儲存在倉庫裏。上述規定同樣適用於乙方運到工地的機器設備，這些機器設備是工程的組成部分，在安裝時應是完好無損的，但屬乙方所有的機械則不包括在內，因為這些機械並非是工程的組成部分，只不過是為了施工而引進到現場。上述預付款要首先從乙方用庫存材料所完成的工程的進度款中扣除，直到全部收回為止。

3. 對符合條件與規範而且是實際上完成了的工程，甲方在雙方確定的單價基礎上，向乙方支付其造價的 %。這些支付款項的金額應根據本合同第二十五條的規定和每月完成的工程量報表而定。這些款項要在扣除本條第一款所述的預付款比例和先前業已支付的入庫材料費後才能支付，每月支付金額不少於 第納爾。甲方支付本條規定的月工程進度款，要在工程報表得到甲方認可的45日之內進行。條件是完成的工程應全部符合本合同所規定的條件。

支付要在審查報表、支付申請單、並證實無誤後進行。支付遲於45天時，乙方可按 銀行規定的利息率索取利息。由於乙方對工程量的統計欠及時，或者在製作工程量表時乙方(或其代表)外出，或甲方認定工程的進度差、乙方(或其代表，或其分包人)的表現差，甲方對其逾期支付不負責支付利息。同樣，由於報表出現缺陷、疏忽和錯誤不管是被甲方發現還是在支付前被A國任何稽核、監督單位發現甲方對其逾期支付也不承擔支付利息的責任。在這種情況下，可將支付(月進度)款的時限適當推遲，以便對報表進行校正。本文規定的因遲付而享受利息的規定不適用於預付款、合同決算款、過期退回保證金，以及材料款。一言以蔽之，這個規定只適於月工程進度款。

4. 乙方應向A國有關方面交的款項，可從其與甲方簽訂的合同的收益中扣除。

5. 甲方從每月的月工程進度款中扣除5%的金額，作為保證施工完好的保留金。在工程竣工和按第五十四條規定進行初步驗收後，遂將這個比例金額付還乙方。也可以依據一份符合本規定且與上述比例等值的保函，把這個比例的金額付給乙方，該保函自初步驗收之日起30日內開出有效。

6. 在遵守貨幣管理法及有關規定的情況下，乙方可以把用於工程而從國外購來的進口材料款、機構設備款匯往國外。也可根據現行規定和狀況，把本合同的盈餘款額匯往國外。

(十一)信用證

為本合同施工而需要從國外進口的材料費、設備費，乙方可以用一家A國的銀行所開的信用證兑換外匯。

這個金額的確定要根據乙方開信用證前向甲方提供的材料、設備單子總價而定。

信用證可以分着開。根據乙方向甲方提供的須進口的每一批施工材料、設備的時間表而確定支付金額和日期。同時根據該表確定信用證的有效期。

在確定受益人之後，開給乙方的信用證，非經甲方同意，不得轉讓給任何其他受益人。上述信用證的每次支付通過下列方式進行：

1. 每次裝運支付75%金額時，要提供下列憑證：

(1 )五份認證的原始帳單。

(2)一套貨運單據，證實已按正常的海運價付過運費。

(3)由A國一國保險公司為甲方開的為之承擔一切風險的保險文件，從製造廠到A國項目現場均在保險範圍。

(4)裝運清單。

(5)根據本合同的規定，由甲方承認和批准的檢查證明。

(6)製造廠家的證明和A國駐國外領事館或領事館在原件上認證。

2. 當這些材料和設備根據工藝要求和技術規範安裝完畢後，甲方通知銀行並支付 5%比例的信用證金額。

3. 信用證金額的 0%保存在全部合同工程初步驗收結束時為止。上述支付比例，由甲方通知銀行支付。

(十二)甲方有權檢查材料及其種類，只有甲方開了證明以後才允許啟運。

海關税收以及所有儲存費，運往現場的開支，裝卸費只要沒有得到有關方面豁免，都由乙方根據法律交付。

為辦理信用證及付款手續上的需要，乙方負責向其在A國國內外的開户銀行提交一份合同副本。

(十三)完美施工

乙方應根據工程圖紙、技術規範和施工計劃及專業技術規定的要求認真地進行施工。在施工中要使用優質材料、設備、機械，在投入使用之前，要給甲方工程師提供所有樣品，並給予充分時間進行認可。

因材料有瑕疵，或製造粗糙，或施工錯誤而致使甲方拒收的任何工程部分，需對之進行修理或拆除時，一切費用均由乙方負責。

(十四)第三方保險

乙方應在一家保險公司對因施工而使第三者及其財產蒙受損失的責任進行保險。不論什麼情況，保險金額均為 第納爾。為避免可能發生的工人和其他人員傷亡，避免給社會和個人造成損失，乙方須採取必要的措施，其中包括按交通規定設置白天與夜晚的路標(用標記和指示燈)。由於施工，由於乙方或其代理人，或其承包人，或其職工的不慎而可能造成的死亡、事故、損傷，乙方要負直接責任，並獨自承擔由此而引起的索賠和補償。

(十五)工程保險

乙方應在一家保險公司交納保險金，對現場已完成的工程、材料和器具遭到破壞、失火或被竊進行保險。保險文件要為承包商承擔一切風險。根據本合同第五十四條，到工程初步接收時此項保險才可結束。

(十六)乙方未盡保險義務

乙方在開工時，要為其前兩條所規定的保險義務提出已履行的證據。如對保險未盡義務，或沒有支付這筆款項，甲方可以代為保險，承擔這筆費用，可將這些費用從乙方應得的款項中扣除。在所有情況下，甲方都應停止向乙方支付任何款項直至乙方確實已經承擔此項保險義務並支付這筆款項。

(十七)分包合同

不允許乙方將合同中規定的工程分包出去，但經甲方的書面同意後，允許乙方和那些有能力和經驗的專業施工公司，就合同中的部分工程的施工簽訂分包合同。在所有情況下，把部分工程分包出去的乙方，始終都要和他的分包人一起對執行本合同共同負責。

(十八)轉讓合同

不允許乙方向他人轉讓整個或部分合同，如乙方違反這一條規定，合同就被廢除，履約保險金就被沒收。這無須經過任何法律手續，也不影響甲方要求賠償損失的權利，如有必要，甲方還有權向乙方索取因物價上漲所增加的費用。但允許簽約人將其應得款的全部或局部轉讓給A國的一家銀行，條件如下：

1. 針對甲方的轉讓未經甲方書面同意不成立。

2. 這種轉讓不影響甲方對乙方的權利。

3. 一旦乙方向某銀行轉讓，就不能反悔，除非得到銀行的同意。

(十九)施工監督

對簽約工程的施工監督和對乙方施工的檢查，由甲方工程師或管理機構授權的職員承擔。如甲方工程師認為工程進展緩慢，可以向乙方提出書面警告，要求增加工人，增加機械設備，加班以及採取其他以保證工程順利進行和按時竣工的措施。所有這些費用均由乙方承擔。甲方工程師和他的職員有權在任何時候進入現場，對施工的工程進行檢查、管理，乃至發佈旨在使施工順利進行的命令和指示;這些指令應書面通知乙方並記入現場記錄;乙方和他的工人、分包者應執行這些指令，而且不使用那些甲方工程師認為不符合合同條件或附件條件的材料。為了保證按技術規範和合同條件進行施工，在甲方工程師認為有必要時，他們有權書面通知停工，或者不接受不符合議定的材料和工程;同時允許在不影響工程造價、不違反合同宗旨的情況下，根據技術規範要求進行細小的調整和修改。對於那些需要增加費用的工程應經甲方批准。甲方工程師有權要求乙方做材料試驗、材料分析、檢查材料強度和提交各工期的照片，這些費用均由乙方承擔。只有甲方要求再次對這些材料進行檢查和試驗，而且兩次試驗結果都符合技術規範要求時，甲方才承擔這筆費用。

為繼續施工起見，乙方也可以要求甲方工程師進行任何一項必要的檢查。這要由乙方向甲方工程師或其代表提交一份書面報告，由後者在報告的複印件上作收訖簽字。在這種情況下，甲方工程師應作必要的檢查，並儘快提出意見，把檢查結果記入工地記錄。

(二十)甲方工程師辦公室

乙方應在現場為甲方工程師提供辦公室。該辦公室應完全符合條件，包括全套設備。建立辦公室、供電、安裝設備的費用全部由乙方承擔。

(二十一)乙方的現場代表

乙方應指定現場代表，負責接收並執行甲方工程師的指令，同時應為他設立一個具有同等施工經驗、有高度技術水平的技術機構，該機構成員在整個工作期間均應在現場。

對於現場代表和技術機構成員的選配和更換，應事先經甲方同意。必要時甲方有權要求更換人選，這不影響乙方完美施工的責任。

(二十二)為管理工作和其他承包人提供方便

乙方和他所屬的工地負責人、代表、職工，要為甲方工程師提供必要的方便，包括到現場進行檢查、測量、試驗及其他工作，同時還應照顧到其他承包人在現場及其附近地方的施工，併為他們的施工創造有利條件。

(二十三)維護工地秩序

乙方負責維護現場秩序，對那些玩忽職守，拒絕執行工程師指示，或者技術能力差，或有關當局要求解僱的職工，乙方應在接到甲方書面命令後的24小時內把他們送出現場，對任何擾亂工地治安的行為應馬上報警。

(二十四)合同文件應保存在工地

乙方現場至少應保存兩套合同文本、技術規範、工程圖紙及其他與本工程有關的文件，以便在甲方工程師或他的代表需要時參閲。

(二十五)已完工程的計算

每月底在甲方代表同意的情況下，乙方出資對完工部分進行計算，同時應由甲方代表參加。工程計算必須由雙方代表簽字才有效。如果乙方拖延工程計算，他就要服從甲方的算法並承擔計算費用。工程量表中的工程量只是一種估算，用上述計算方式計算出來的實際完成的工程，才是實際工程量。

乙方應保存專門的記錄，把由雙方簽字的月統計表中反映出來的工程量記錄在案。

(二十六)設備處理

未經甲方同意不允許乙方將他運入現場的材料、工具、機械、設備、臨時設施運走和處理，直至工程初步交工時為止。上述材料設備丟失、損壞、被竊等，甲方概不負責。

(二十七)保護公共設施

如果在現場挖掘土方工作的過程中，發現電線、水管管道，或者其他東西，乙方應立即停止挖掘工作，並及時報告甲方或專門機構。乙方根據有關指示，負責修理那些被破壞的公共設施，並恢復原狀，費用由乙方承擔。

(二十八)文物和有價值的物品

在施工過程中發現文物和有價值的物品時，乙方在採取防止損壞、打碎的措施的同時，應立即告訴甲方、文物局和警察局，如果這些文物不易搬動，應就地停工，並通知甲方代表和專門機構或警察局。

(二十九)停工

只有根據甲方的書面命令，才允許乙方停工。在停工期間，乙方負責保護工程。

如果停工的原因不是屬於乙方，那麼甲方應向乙方補足相當於停工時間的工程，如果停工時間超過6個月而原因又歸結於甲方，那麼乙方有權要求終止合同。

在這樣的情況下，乙方有權要求索取他已經施工的工程費用和停工期間的實際損失，但不許要求其他方面的賠償。

(三十)誤期罰款

如果乙方不能按照合同中規定的期限，或在其他業已議定的期限內完成施工，他應承擔誤期罰款。比例如下：

如果甲方認為可以從已經完成的工程中獲益的話，每誤期一天的罰款佔延期工程總價的 %，如果甲方認為不能從已經完成的工程中獲得收益的話，每誤期一天的罰款佔工程總價的0. %。

在所有的情況下，罰款均不應超過合同總價的5%。即使未因延誤工期而造成損害，誤期也要罰款，無須提醒，不用警告，不用提交仲裁或採取任何其他措施，也不影響甲方因誤期使自己蒙受的損失要求乙方賠償的權利。

如果甲方證實乙方誤期是由於意外原因所致，那麼誤期罰款可以全部或部分免除。罰款可以從保證金或者乙方在甲方處的應得款項或者從其在任何其他的公共機構的應得款項中扣除。任何罰款的扣除並不意味着免除乙方承擔施工以及完成議定工程的責任。

在乙方於甲方處還有足夠款項償還延期罰款的情況下，甲方根據自己的全面估計，可以延期索回罰款。但要有乙方提出申請，並闡明延期交納罰款的詳細理由和延遲期限。

(三十一)廢除合同

在不影響甲方取得誤期罰金和賠償權利的條件下，在遇到下列情況下，甲方有權廢除合同，沒收保證金。

1. 乙方延期開工，或施工很慢，雖然給予書面提醒，甲方仍認為他不可能按期完成合同工程。

2. 如果乙方停工 5天以上，停工理由不被甲方接受。雙方簽署合同立即生效，此合同一式兩份，各自保存。

甲方：

乙方：

簽訂日期：年月日

大酒店建設工程承包合同 篇5

甲方：

乙方：

甲方委託乙方承建北京市朝陽區北京公寓會所工程。為明確甲、乙雙方的權利、義務和經濟責任，依我國有關法律法規，雙方經協商同意簽訂本工程合同，以共同遵守。

第一條 工程項目和內容

一、工程名稱：

二、工程地點：

三、工程部位及內容：

甲方委託乙方施工的工程部位及內容如下，乙方應按下列工程部位及內容組織設計和施工。

1、將該會所外牆幹掛石材的防水打膠、玻璃打膠及打蠟工程。

2、屋面部分石材的幹掛工程。

具體見後附報價單。

甲方負責的內容如下：

1、甲方負責免費提供電接口及施工水電。

2、甲方不提供施工人員的吃、住宿場所。

第二條 承包方式及工程造價

一、根據第一條規定的工程部位及內容，雙方協商確定該工程按包施工、包質量包安全、包工包料(安裝石材所需的輔料)、造價包乾方式承包施工，按實際完成工程量計算總價，不含税。

第三條 付款方式

一、本合同簽訂後，乙方在3天內完成施工前期工作，並組織設備和人員進場，完成外牆清洗後，甲方支付乙方2萬元進度工程款。

二、乙方完成外牆打膠後，經甲方驗收合格後，甲方向乙方支付相應的工程款95%(包含之前支付乙方2萬元的工程款)。

三、在乙方完成外牆打蠟工程後，經甲方驗收合格後，甲方向乙方支付相應的工程款95%。

四、在乙方完成屋面幹掛石材工程後，經甲方驗收合格後，甲方向乙方支付相應的工程款95%。

五、在乙方完成全部施工後，經甲方整體驗收合格後，14個工作日內甲乙雙方結清餘款。

第四條 工期

一、該工程工期為30天。

二、在具備各項開工條件後，乙方向甲方提交開工申請書，甲方審查開工申請書以後方可發出開工通知書。自乙方收到開工通知書後的第二天起計工期。

三、如遇下列情況，工期相應順延：

1、甲方提供的施工條件不滿足施工要求，影響工程進度的。

2、因甲方原因致使施工方案改變、工程量增加或施工停頓而延誤工期。

3、甲方未按合同規定支付工程款迫使施工停頓。

4、因甲方自己工作(如地下室施工)延誤工期。

5、因客觀條件或人力不可抗拒的因素而延誤工期。

乙方在以上情況發生後，就延誤的內容和因此發生的工程費用等向甲方提出口頭或書面報告，甲方應在收到報告後48小時內批覆，逾期不予答覆的，則視為該報告已被確認同意。

第五條 工程施工

一、甲方的責任

1、免費提供施工用的水源、電源，施工的水、電由甲方免費提供。

2、應派駐工地代表全權負責施工監督、簽證、驗收等工作。駐地代表對乙方提交的資料應在7個工作日內予以答覆或簽證，過期視作同意簽證。

二、乙方的責任

1、負責施工和編制施工方案。

2、組織施工管理人員和材料、施工機械進場。

3、按國家有關規定施工，保證施工安全;對違章作業所造成的安全事故負全責。

4、負責組織現場施工，並對本工程的施工質量負責。

5、乙方該項目負責人：

第六條 工程結算與驗收

一、該工程按包乾合同價進行結算。

二、驗收標準：施工滿足北京市相關規範要求。施工完成當天現場完成施工驗收。總驗收在完工後十四個工作日內進行。

第七條 保修責任

一、本工程質量保修期為兩年，工程竣工結算後算起，保修期間所有質量問題和所產生的費用全部由乙方承擔。

二、有下列情形之一的，乙方不承擔保修責任及其他任何責任：

甲方沒有付清尾款。

第八條 違約責任

一、甲方的責任

1、未能按合同的規定履行自己應負的責任及義務，除工期得以順延外，還應賠償乙方由此造成的直接損失。

2、如甲方拖欠工程進度款或餘款(尾款)，每逾期一日應向乙方支付 500元，違約金總額不超過結算總額的1%。

二、乙方的責任

1、因乙方施工不當造成工程質量不符合設計及規範要求的，乙方應負責及時修理或返工，由此而增加的費用由乙方承擔。

2、乙方應按期完成施工任務，每拖延一天工期，乙方向甲方支付500元的拖延工期責任款，違約金總額不超過結算總額的1%。

第九條 除外責任

在施工過程中，如因乙方施工錯誤造成被施工建築物開裂、傾斜、倒塌的，由乙方負責。但對於在任何時間的下列損失和相關責任，乙方不負任何責任：

1、不可抗拒的自然因素或社會因素。

2、該建(構)築物原設計本身或原結構內在或潛在的質量缺陷造成的損失和相關責任。

3、乙方完工後，該建築物違章或非正常使用(如超載等)造成的損失和相關責任。

4、本合同第一條第三款所規定施工部位以外的其它部位的損失。

5、由第三者原因造成的損失。

第十條 糾紛的解決辦法

凡因本合同引起的或與本合同有關的任何爭議，雙方應按照合作互諒的原則協商解決，協商不成時，一方有權向工程所在地有管轄權的法院提起訴訟。

本協議一式四份，雙方各持兩份。本合同自雙方簽章後生效，並於結清工程款後自然終止。

甲方(公章)：_________　　　　　　　　乙方(公章)：_________

法定代表人(簽字)：_________　　　　　法定代表人(簽字)：_________

_________年____月____日　　　　　　　_________年____月____日

大酒店建設工程承包合同 篇6

甲方(委託人)：________

聯繫電話：________________________

身份證號碼：______________________

乙方(受託人)：________

聯繫電話：________________________

身份證號碼：______________________

甲乙方為了發揮雙方優勢，根據《中華人民共和國民法典》，經雙方充分協商，依照平等自願，互利互惠的原則，達成如下協議：

一、 委託事項

1、乙方接受甲方委託，負責就_____________________________________工程項目，引薦甲方和該項目的_______________________________直接洽談，向甲方提供該工程項目的重要信息，並最終促成甲方與_____________________________簽訂該工程項目承包施工合同。

2、“居間成功”是指甲方與_______________________________________簽訂書面的工程承包合同。

二、 乙方義務

1、乙方必須向甲方提供有關該工程項目的信息，乙方有義務協助甲方對該工程項目進行實地考察;

2、乙方承諾向甲方提供的關於該工程項目的上述信息真實有效。

三、 甲方義務

1、甲方負責提供資質證書，營業執照等相關資料;負責和____________________進行合同談判;

2、如果居間成功，則由甲方全面履行和___________________________________所籤的專業施工合同，甲方因履行施工合同所產生的權利和義務與乙方無關。

3、如果居間成功，則甲方因按本合同約定，向乙方支付居間報酬，如果未及時支付，則逾期每日按未支付居間報酬的1%向乙方承擔違約金。

四、 居間報酬的計算方法、支付時間和支付方式

1、本項目居間報酬為__________________________________。

2、居間報酬在甲方與乙方引薦的_________________________________簽訂該工程項目施工合同後5內日支付________________，進場後5日支付____________________，剩餘部分分_________次付清(每次支付___________________________________________)。

3、甲方可以轉賬或現金方式支付。

五、 保密事項

1、甲乙雙方均應充分保守本協議所涉及的商業祕密。

2、雙方不得以其在居間過程中獲得的商業祕密做出不利於對方的行為，否則有利要求對方承擔違約責任。

六、 合同終止

1、本合同簽字生效後，如果至________年______月_____日，乙方仍未完成居間任務，本合同自動終止。

2、如果居間成功，本合同完全履行完畢後終止。

3、甲乙雙方協議解除合同或有其他法定事項時，本合同終止。

七、 爭議解決方式

1、如發生合同爭議，雙方協商解決。

2、協商不成提交當地仲裁委員會仲裁。

八、 其他事項

1、乙方未經甲方同意不得將本合同委託事項轉委託。

2、本合同未盡事宜經雙方協商同意後籤補充協議，補充協議與本合同有同等法律效應。

3、本合同一式貳份，甲方雙方各執一份。

甲方(蓋章)： 乙方(簽章)：

法定代表人或委託代理人(簽章)：

簽訂地點： 簽訂日期：

大酒店建設工程承包合同 篇7

委託方(以下簡稱甲方)：_ 聯繫電話：_____ 承包方(以下簡稱乙方)：_ _ 聯繫電話：_____

依照《中華人民共和國合同法》及有關法律、法規的規定，結合裝飾裝修工程施工的特點，雙方在平等、互信、互利、自願、協商的原則，達成以下協議：

一、甲方將__小區_樓_單元__室住房一套承包給乙方裝修，總面積__m。

二、承包方式：包工包料，材料按合同約定由乙方採購，使用前需由甲方檢驗後方可使用。

三、承包內容：

四、施工工期：從20_年_月_日至20_年_月_日止，總工期為20天。施工過程中如有停水、停電、非人為因素，工期順延。如到期未完工，每天扣除200元，工期超過35天后乙方每天按總造價10%賠償甲方。

五、總造價金額：貳萬捌仟元整(￥：28000.00元)。

六、施工要求：乙方按照效果圖施工，施工過程中甲方如有變更，乙方按甲方要求施工。

七、乙方購買材料按用料表購買，若甲方指定材料購買，超出預算另補差價。如選擇材料降低預算表價格，乙方需扣回給甲方。

八、甲方義務

開工前一天，甲方為乙方入場施工創造條件(包括清場如有其它雜物，由甲方負責清除)，不能影響乙方施工。甲方提供施工水源、電源。

九、乙方義務

施工中嚴格執行安全施工操作規範，注意防火、施工規範及

十、工程款支付方式：

1、自簽訂合同之日，甲方預付乙方壹萬元。

2、二期付款，木工完工油漆進場時，甲方付給乙方壹萬元。

3、工程竣工驗收後，甲方在七天內一次性支付捌仟元，不得拖欠。

十、質量保證：乙方對自己所裝修的質量保修一年，人為除外。

十一、合同爭議的解決辦法

本合同在履行過程中發生的爭議，由當事人雙方協商解決，也可由有關部門調解。協商或調解不成，依法向人民法院提起訴訟。

十三、違約責任

甲、乙雙方需共同遵守合同條款，違約金按總造價的20%付給對方，其它損失按實計算。

十四、本合同一式二份，甲、乙雙方各執一份，從簽字之日起具有同等法律效力。

甲方(公章)：_________　　　　　　　　乙方(公章)：_________

法定代表人(簽字)：_________　　　　　法定代表人(簽字)：_________

_________年____月____日　　　　　　　_________年____月____日

大酒店建設工程承包合同 篇8

建設工程承包合同範本(二)

本工程以相關設計方案、圖紙為依據，按照國家標準進行驗收;沒有國家標準的，則按照行業標準進行驗收。

建設工程承包合同範本(二)

甲方(發包方)：

乙方(承包方)：上海理想*息產業(集團)有限公司

根據《民法典》及有關法律法規的規定，本着自願、平等、協商一致的原則，結合工程的實際情況，為確保各方利益，經協商一致達成如下協議：

一、工程內容

二、工程地點

三、工程期限

1、本合同總工期為 年 月 日開工，至 年 月 日結束。

2、如遇下列情況，工期作相應順延。

(1)施工現場不符合安全施工;

(2)設計範圍內重大設計變更;

(3)人力不可抗拒的自然災害(如颱風、地震及戰爭)而影響工程進度;

(4)甲方不能按合同規定支付工程款。

乙方在以上情況發生的十天內，就延誤的內容和因此發生的經濟支出向甲方提出報告。甲方代表在收到報告後，在十天內予以確認和答覆，逾期不予答中國教育總網文檔頻道復，乙方可視為要求已被確認。

四、工程價款

工程總價：人民幣 元整(￥ 元)。

五、付款方式

1、合同生效後，甲方在一週內向乙方支付工程總價50%作為預付款，即人民幣 元整(￥ 元);

2、工程施工結束後，甲方在一週內向乙方支付工程總價40%的款項，即人民幣

元整(￥ 元);

3、工程驗收結束後，甲方在一週內向乙方付清全部餘款，即人民幣 元整(￥ 元)。

六、工程驗收

1、 當該工程完工後，由乙方向甲方提出書面竣工驗收申請。甲方應在7天內安排驗收工作，並告知乙方參加驗收。乙方自提出申請驗收報告7天后，因甲方原因未安排驗收的，則視為該工程符合設計和施工方案要求，運行正常，通過驗收。

2、工程未經驗收，甲方若需啟用，須與乙方協商，經同意方可使用。若未經乙方同意啟用，將視為通過驗收。

3、整個工程驗收合格，則通過竣工驗收的當天即為竣工日期。

4、工程未通過驗收，引起爭議時，請求第三方驗收。

七、驗收標準

本工程以相關設計方案、圖紙為依據，按照國家標準進行驗收;沒有國家標準的，則按照行業標準進行驗收。

八、雙方權利和義務

1、甲方權利和義務

指派 為工地代表，負責協調甲方的相關事宜。在工程履行過程中此指派人員的所有簽名視為甲方行為。

(1)負責本工程的監督，積極協調施工配合關係。

(2)負責對乙方進度、安裝質量、安全保護、綜合管理的監督。

(3)提供有利施工的現場條件。

(4)審核工程計劃進度表。

(5)負責對圖紙、方案的審核、確認，負責對工程進度、工程質量、隱蔽工程、配套工程和合同執行情況進行監督檢查及設計圖紙變更籤證，工程中間驗收和其他必要的簽證。

(6)負責竣工驗收工作，在收到乙方提交所有竣工資料後一週內組織驗收。

(7)按合同向乙方支付本合同規定的價款。

大酒店建設工程承包合同 篇9

甲方：

乙方：

依據《中華人民共和國民法典》及國家有關規定，為明確雙方在房屋建設項目施工過程中的權利和義務，經甲、乙雙方共同協商，特訂立本合同。

一、工程慨況

工程位於，土地面積：。

二、承包方式

甲方以包清工的方式承包給乙方。

三、工程承包範圍

施工內容包括二層主房建築面積2、一層主房建築面積2。

四：承包價格及付款方式

1：價格：元/2(建築面積)。雙方確定按建築面積為2結算工程款。

2：一層主體蓋板完工後支付價款10%，全部完工後付清餘款。

五：工期及安全責任

工期從______年____月____日到______年____月____日竣工。推遲一天罰款200元/天，由甲方在工程款中扣除。

施工期間1：本工程所有安全事項均由乙方負責，乙方應依工程的需要負責施工過程中的安全管理工作，因乙方及其員工原因造成的一切人員、財產損失均由乙方負責;第三人造成乙方及其員工傷害的，由第三人負責，與甲方無關。

2、施工中乙方不得從事與施工無關的事，專業施工人員持證上崗;高空作業部分必須在採取切實可行的安裝措施下方可施工，地面必須安排適當監護人員，電焊作業注意防火等。

施工過程中本合同項下的任何權利、義務，乙方不得轉讓給第三人，不得轉包、分包，否則甲方有權終止合同，慨不結算，乙方無條件賠償。

六、本合同一式二份，自雙方簽字後生效。

甲方(簽字)：聯繫電話：

乙方(簽字)：聯繫電話：

簽訂日期：______年____月____日

大酒店建設工程承包合同 篇10

發包人：____________________(簡稱甲方)

承包人：____________________(簡稱乙方)

依照《中華人民共和國民法典》、《中華人民共和國建築法》及其他有關法律、法規，遵循平等、自願、公平和誠實信用的原則，就本建設工程協商一致，訂立本合同，供雙方遵照執行。

一、工程概況

1、工程名稱：____________________

2、工程地點：____________________

3、工程範圍：____________________

4、承包方式：____________________

二、合同工期

1、開工日期：______年______月______日，竣工日期______年______月______日，合同工期總天數______天(以實際進場施工之日算起);

三、質量標準

工程質量標準：合格、按照《施工質量驗收規範》驗收。

四、合同價款

總計合同金額(大寫)____________________(人民幣)，小寫￥______。

五、付款方式

付款方式：本工程進場完成______%工作後10天內，發包人向承包人支付______%工程費用;本工程進場完成______%工作後15天內，發包人向承包人支付______%工程費用;本工程竣工驗收後20天付清餘下的工程費用(除工程保修押金)。工程價款通過銀行轉(匯)入對方帳户(以本合同註明帳號為準)。所有款項支付須先開發票後支付。

六、施工準備

1、承包人在合同簽定後______日內免費完成圖紙的設計和細化，完成後由發包人提交給設計院，承包人協同參與技術交底以便圖紙通過。

2、發包人應在施工前做好三通一平工作，提供基準測量點和水、電接入點;

七、安全責任

1、甲方指導乙方組織實施，檢查乙方施工安全設施。

2、乙方應指派專人負責安全，施工現場應有安全標示和安全設施。

3、乙方在施工過程中出現責任事故，乙方負全部責任，甲方概不負法律和經濟責任。

八、工程竣工驗收及保修

1、承包人在工程竣工前三日內，應將驗收日期以書面形式通知發包人屆時驗收，如發包人不能按期參加驗收，須提前通知承包人，並與承包人另行商定驗收日期，但發包人必須承認承包人的竣工時間;發包人推遲驗收，其間所發生的管理費和其他損失均由發包人承擔;

2、發包人收到承包人的驗收通知未提出異議，但到期又不按期組織驗收或發包人提前使用的，視為驗收合格;

3、竣工工程經驗收合格之日，辦理工程移交，從驗收之日起三日內移交完畢，如發包人不按期接管，致使工程發生損失，應由發包人承擔;

4、工程已基本竣工，如遇某種材料或設備雙方均無法解決，致使該項工程不能全部按期竣工，可作減項竣工，並對已完成工程進行竣工驗收和辦理移交手續;

5、自工程竣工驗收合格之日起壹年內承包人對工程負責免費保修，保修期限屆滿後，承包人提供終身優惠服務。

6、承包人應按國家技術規範、標準、規程和發包人的技術要求進行工程施工，按本合同規定的時間提交質量合格的工程產品，並對其負責。由於承包人施工質量不合格，承包人應負責無償給予修繕，使其達到質量合格。若承包人無力補充完善，需委託其他單位時，承包人應承擔全部工程費用。

九、現場代表

發包人現場代表______，承包人現場代表______，雙方代表的權利義務按本合同約定，解決工程中所遇問題的協商、及決策意見的簽證、處理;如一方換人時應提前三天書面通知對方。

十、違約責任

因承包人施工質量造成重大經濟損失或工程事故時，承包人除應負法律責任和免收直接受損失部分的勘察費外，應根據實際損失向發包人支付賠償金。

一方違約時，除前面條款另有約定外，違約方支付違約金______萬元。本合同未盡事宜，經發包人與勘察人協商一致，簽訂補充協議，補充協議與本合同具有同等效力。

本合同履行過程中發生的爭議，由雙方當事人協商解決，協商不成的按下列第______種方式解決：

(一)提交______仲裁委員會仲裁;

(二)依法向人民法院起訴。

本合同以雙方簽字蓋章後生效，一式貳份，發包人與承包人各執壹份。

合同訂立時間：______年______月______日

合同訂立地點：___________________

發包人：(蓋章)________________

法定代表人/委託代理人：_________(簽字)

承包人：_________________________(簽字)

聯繫方式：_______________________

大酒店建設工程承包合同 篇11

建設工程承包合同範本(三)

在合同履行過程中，雙方可以根據實際情況，對合同未盡事宜協商確定。

建設工程承包合同範本(三)

2、乙方權利和義務

(1)嚴格按設計圖施工，質量技術指標符合工程的各類標準和規範的要求。

(2)施工中發現問題及時向甲方報告並提出解決方案。

(3)編制施工組織方案，施工總進度計劃，材料進場計劃，開竣工通知書等，及時送甲方。

(4)提供竣工驗收技術資料，並準備竣工技術圖紙，辦理工程竣工結算，參加竣工驗收。竣工資料應滿足甲方要求。

(5)組織有技術水平的施工隊伍，明確現場技術及施工負責人、主要管理人員，技術人員不得隨意變動。

九、服務條款

無。

十、違約責任

1、由於甲方原因，使工程延期完成，則視甲方違約，甲方向乙方支付違約金。違約金按合同總價×0.5%×延期天數計算，違約金總數不超過合同總價的10%。

2、由於乙方原因，使工程延期完成，則視中國教育總網文檔頻道乙方違約，乙方向甲方支付違約金。違約金按合同總價×0.5%×延期天數計算，違約金總數不超過合同總價的10%。

3、由於甲方未按合同約定向乙方付款，則視甲方違約，甲方向乙方支付違約金。違約金按合同總價×0.5%×延期天數計算，違約金總數不超過合同總價的10%。

4、執行過程中，任何一方無故單方面終止合同，則視為違約，違約方需向守約方支付合同總價10%的違約金。

十一、合同的變更及解除

1、合同簽訂生效後，除不可抗力外(指戰爭、嚴重水災、火災、颱風和地震以及經雙方同意屬不可抗力的事故)，甲乙雙方不得無故變更或解除。

2、在履行合同過程中，因遇不可抗力事故，甲乙雙方均應採取有效措施盡力減少損失並阻止損失的擴大。若確需變更或解除合同時，要求變更一方應及時通知對方，對方在接到通知3天內給予答覆，逾期未答覆視為同意。

3、如果甲方未按合同付款，且延期支付任何一筆款項的期限達到60日的，乙方有權中止本合同項下義務的履行;甲方延期付款期限達到120日的，乙方有權解除本合同，並且有權請求甲方給予相應的賠償。

4、如果乙方未能如期完成工程，且延期的期限達到60日的，甲方有權中止本合同項下義務的履行;整個工程延期的期限達到120日的，甲方有權解除本合同，並且有權請求乙方給予相應的賠償。

5、變更或解除合同，所造成的損失由雙方協商解決。

十二、爭議解決方式

凡因本合同的簽訂、履行、解除、終止引起的或與本合同有關的任何爭議，甲、乙雙方應通過友好協商解決，協商不成時雙方同意向合同簽定地人民法院訴訟解決。

十三、其他條款

在合同履行過程中，雙方可以根據實際情況，對合同未盡事宜協商確定。

合同簽定地：世紀大道211號19樓 。

十四、合同文本和效力

本合同壹式貳份，甲乙雙方各執壹份，經雙方代表簽字蓋章後生效。附件為本合同不可分割的組成部分，與合同正文具有同等法律效力。

本頁無正文

甲方:

地址：

郵編：

聯繫電話：

開户銀行：

帳號：

大酒店建設工程承包合同 篇12

發包方：(以下簡稱甲方)

承包方：(以下簡稱乙方)

根據雙方協定，衡陽古城文化旅遊渡假村建設項目工程發包給乙方施工，為明確雙方責任，確保工程質量、工期及安全施工，雙方本着自願、互利的宗旨，依據(中華人民共和國合同法)、(中華人民共和國建築法)的有關規定，雙方就承包工程事宜進行友好協商一致，一致同意簽訂本合同條款，以供雙方遵照執行。

1、下列文件應視為構成併成為閲讀和理解本合同的組成部分

1)本工程執行承包施工合同

2)本工程執行全國統一的合同專用條款

3)本工程執行全國統一的合同通用條款

4)本工程執行的技術規範

5)按期支付農民工工資承諾書

6)安全生產合同書

7)文明施工合同書

8)防火、防盜合同書

9)本工程的圖紙

10)構成本合同組成部分的其他文件

2、工程名稱：衡陽古城文化旅遊渡假村建設項目工程

3、施工地點：衡陽縣集兵鎮車輪村

4、開工日期：20xx年2月1 8日(以甲方書面通知為準)

5、施工範圍及承包方式：

為完成第一期所需的工程範圍、便道修建及護坡修整，包括合同書中明示或暗示的工程內容，由承包方包工、包料、包機械、包日期、包文明施工、包質量獨立承擔的承包方式。工程內容：鄉村公路約14公里、水庫擋土牆、施工便道、綠化亮化、場地平整等土石方約10立方，工程總造價預計1.5億元人民幣左右(按實際工程量為準)，施工中的土石方工程量的計量方法：以自然方測量為準，擋土牆計量方式以設計圖紙為依據，按實際發生的工程每立方計算。

6、規定工期：

開工日期自甲方下達開工令之日起至工程全部驗收完工總日曆，按國家規定預算工期和雙方議定擋土牆l2個月工期，雙方正式簽訂本合同十個有效工作曰內辦好施工手續(如遇自然災害、政府行為、政策行為、戰爭等人力之不能及之因素，則開工時間順延除外)。 .

7、議定價款

經雙方協商，承包方服從甲方根據建設計劃所需安排地段的工程材料及全部施工範圍及圖紙內容、承負管理費、臨建辦公室、庫房、冬季施工措施費、安拆費、機械使用費、轉移費、利潤、建築行業税、地税、各種保險及屬承包方施工中所需的各種手續費用，具體單價議定為：基礎部分開挖承包單價為貳拾伍元整/m，土方單價為肆拾伍元整/m，回填單貳拾叁元整/m，基礎模板單價為元/㎡,混凝土澆築為伍佰元整/ m,基礎鋼筋製作安裝單價為元/噸，基礎混凝土墊層單價為肆佰伍元整/ m,基礎砌體單價為元整/m,澆築毛石混凝土單價為元整/m，漿砌毛石單價為元整/m，單價計算。(包括材料、運輸、人工、管理等一切費用，相關調差按湖南省時差計算，以每月1號為準)

8、結算程序和方式：

1、按20xx年的定額計算人工、材料調差每月25日上報進度，次月5日結算工程款80%，其餘20%工程竣工驗收合格後2個月內一次付清(甲方須在乙方提交驗收報告後1個月內完成驗收)。有保質期的單項工程留3%等保質期到後，合格後付清。

2、承包合同定金：乙方簽訂承包工程合同書時，乙方交銀行壹佰萬元(1000000.00元整)作為保證金甲乙雙方共一賬號雙控三個月，無其它相關違約事宜，解凍後由乙方自行調配。

9、工程進度

1)乙方必須嚴格按照本工程所涉及的所有技術規範和圖紙進行施工，承包方的一切工程須由甲方法人代表簽字有效，並服從現場指揮和工程師的'指揮監督且服從建設單位統一計劃建設所需安排地段施工。

2)如乙方施工中質量達不到質量要求需要返工，由此造成的一切損失由乙方負責。如本工程出現重大質量責任事故(案次)和重大安全責任事故(案次)均由承包方自負，甲方不承負其任何責任。(不可抗拒因素除外，如由乙方施工過程中自己導致安全事故由乙方承擔此次安全事故的全部責任)。

10、甲方職責

1)負責向乙方提供施工圖.、技術資料(未經甲方允許乙方不得擅自將甲方提供的圖紙及技術資料向第三方轉借)，此合同內容不準泄密，違者自負。

2)負責解決乙方一切施工條件，承包方按甲方要求的工期和質量如期竣工。如不能滿足乙方施工條件，並由此給乙方造成的損失由甲方承擔。

3)經業主監理核實工程量分期支付工程進度款，違約方按合同法為準執行。

11、乙方職責：

1)按承包合同執行且符合資質要求而具備自負經濟實力。自行組織調動本單位施工機械和施工人員按時進場施工，服從甲方及監理公司，在要求的工期內完成所有地施工內容。一切安全事故及所需手續和施工中的費用均由承包方自負。

2)乙方不得將本工程轉包，分包(及多入合作行為)、違反施工要求(損壞村民及國家地方設施)等，如發現違規違法，一經核實甲方有權終止合同，由此引起的一切損失和糾紛均由乙方自負。

3)乙方不得任意延期進場施工、停工、鬧事及影響甲方工程建設，違者均由乙方自負。

12、爭議的解決方式：

如因本合同發生爭議，應本着協調解決原則共同協商解決，如不能解決，雙方在甲方所在地人民法院訴訟解決。

13、其他未盡事宜

雙方根據合同條款精神針對具體情況協商解決。

14、資質、施工計劃、安全施工合同書、文明施工合同書、農民工資承諾書、防火、防盜合同書進場三日內乙方主動交付甲方，違者乙方自負一切。

15、本合同工程竣工驗收合格結算工程尾款後本協議自動失

16、本合同一式四份，甲方二份，乙方二份。

甲方(公章)：_________

乙方(公章)：_________

法定代表人(簽字)：_________

法定代表人(簽字)：_________

_________年____月____日

_________年____月____日

大酒店建設工程承包合同 篇13

發包方(甲方)________________________________

地址：____________電話____________

法定代表人：____________

承包方(乙方)________________________________

地址：____________電話____________

法定代表人：____________

依照《中華人民共和國合同法》與________市的有關規定，經雙方協商一致，簽訂本合同，並嚴肅履行。

第一條、工程項目

一、工程名稱：________________

二、工程地點：________________

三、工程編號：________________

四、工程範圍和內容：全部工程建築面積________平方米。(各單項工程詳見工程項目一覽表)

五、工程造價：全部工程施工圖預算造價人民幣________元，其中：人工費________元。(各單項工程詳見工程項目一覽表)

第二條、工程期限

一、開竣工日期：依照國家頒佈的工期定額，經雙方商定，本合同工程開竣工日期如下：

全部工程自________年____月____日開工，至________年____月____日竣工。(各單項工程開、竣工日期詳見工程項目一覽表)

二、施工前各項準備工作，雙方應根據工程協議書中第三條規定，分別負責按時完成。

三、在施工過程中，如遇下列情況，可順延工期。順延期限，應由雙方及時協商，簽訂協議，並報有關部門備案。

1.由於人力不可抗拒的災害，而被迫停工者;

2.因甲方變更計劃或變更施工圖，而不能繼續施工者;

3.因甲方不能按期供圖、供料、供設備或所需材料、設備不合要求，而被迫停工或不能順利施工者。

第三條、物資供應

一、全部工程所需的物資按下列第(__)項供應方式辦理：

1.特殊材料、統配部管材料及統配部管機電產品，均由甲方負責採購，供應至乙方指定地點。其他材料由乙方負責採購供應。

2.統配、部管材料，由乙方負責辦理申請、訂貨、調劑合用，特殊材料及統配、部管的機電產品，由甲方負責採購供應至乙方指定地點，其他材料均由乙方負責採購供應。

3.包工不包料工程，全部材料、設備由甲方採購供應到現場或指定的加工地點。

4.其他方式：

二、由甲方負責供應材料和設備的品種、規格、數量及進場期限，詳見甲方供應材料、設備一覽表。

三、成套設備和非標準設備，由甲方負責辦理申請、訂貨及加工，引進成套設備在交付乙方前，由甲方負責檢驗(甲方委託乙方總包承辦設備訂貨及非標準設備加工，應另簽訂協議)

四、工程所需材料，如因供應部門規格、品種或材質不能滿足工程要求必須以其他規格、品種代替或加工處理時，應事先取得原設計單位和甲方同意，並由三方簽訂協議後實行。由於代用或加工而發生的量差、價差及加工費，應按現行規定辦理結算。

五、凡應附有合格證明的材料，在進場時必須由供應方負責驗證;如無合格證明，必須經供應方試驗合格後方準使用，其試驗費用，應由供應方負擔。因建設單位或設計單位對有出廠合格證明的材料要求重新試驗，其試驗費用，應由甲方負擔。

六、由甲方負責供應的材料和設備，如未按期供應或規格、質量不符要求，經雙方努力仍無法解決，因此造成乙方的損失，應由甲方負擔。

第四條、工程款結算

一、全部工程造價的結算方式。按下列第(__)項規定辦理：

1.以審查後的施工圖預算加增減變更預算進行結算。

2.按施工圖預算加包乾係數確定的包乾造價結算，包乾範圍以外的費用;另按有關規定付款。

3.按標準施工圖單方造價包乾結算，包乾範圍以外的費用，另按有關規定付款。

4.包工不包料工程，按預算定額規定的人工費結算。

5.招標的工程，按中標的價款結算。

二、工程款撥付與結辦法，按現行規定辦理(詳見附件)

第五條、施工與設計變更

一、乙方要依據國家頒發的施工驗收規範和質量檢驗標準以及設計要求組織施工，要全部達到合格。

二、要堅持按圖施工，任何一方不得隨意變更設計。如遇下列情況給對方適成窩工、返工、材料、構件的積壓、施工力量和機械調遷等損失，應由責任方負擔：

1.施工中如發現設計有錯誤或嚴重不合理的地方，乙方應以書面形式通知甲方，由甲方在7天內與原設計單位商定，提出修改或變更設計文件，經甲乙雙方簽訂協議後，方準施工。

2.在施工中，如遇設計變更超出原設計標準或規模時，應在施工前按審批程序重新報批，經審查處審核工程預算，經辦銀行審查投資後，並由甲乙雙方簽訂協議，方可施工。否則，任何一方不得強行施工。

3.在施工中，如遇中途停建、緩建，甲乙雙方對在建工程，應商定做到安全部位。

4.在施工中，如發現甲方投資不足，不能按時撥付工程進度款，而中途停建、緩建，給乙方造成的損失，應由甲方承擔。

三、乙方應嚴格執行隱蔽工程驗收制度，凡隱蔽工程完成後，必須經過驗收作出記錄，方能繼續進行下一工序的施工。一般隱蔽工程由乙方自行檢查驗收，並作好記錄，重大或複雜隱蔽工程，應由乙方書面通知甲方和設計單位共同進行驗收，並辦理隱蔽工程驗收手續。如甲方未屆時參加，乙方可自行檢查驗收，甲方應予承認。

四、甲乙雙方在施工中遇到工程生項，應按定額管理辦法報批。變更工程協議所附的變更預算，應在施工前及時送經辦銀行，做為結算工程款之依據。

第六條、竣工驗收、結算與保修

一、乙方在單項工程竣工前__日將驗收日期以書面通知甲方屆時驗收，如甲方不能按時參加驗收，須提前通知乙方取得乙方同意後，另訂驗收日期，但甲方須承認竣工日期，如再不按時參加驗收，其所發生的管理費和各項損失均由甲方承擔。並償付給乙方按預算造價每日萬分之一的逾期違約金。

二、竣工工程驗收合格，從驗收之日__天內，乙方向甲方移交完畢。如甲方不能按期接管、致使驗收後的工程發生損失，應由甲方承擔。

三、本項工程中的單位工程，如需單獨移交甲方，在移交時，雙方應辦理中間驗收手續，作為該單位竣工工程驗收之依據。

四、在進行竣工工程驗收中，如發現工程質量不符合規定，乙方應負責無償修理或返工，並在雙方議定的措施和期限內完成。經驗收合格後，再行移交。由此造成工程逾期交付的，乙方應償付給甲方按預算造價每日萬分之一的逾期違約金。

五、工程已基本竣工，如遇某種材料或設備雙方均無法解決，致使該項工程不能全部按期竣工，經雙方研究同意，可做減項竣工，並對已完工程進行竣工驗收和辦理移交手續。

六、竣工工程驗收，以國家頒發的施工驗收規範、技師檢驗標準及施工圖為依據。在進行竣工驗收時，乙方應在驗收前__天向甲方提供以下文件：

1.增減變更文件和其他洽商記錄;

2.隱蔽工程驗收記錄和中間交工驗收記錄;

3.工程竣工後，應繪製竣工圖，工程變更不大的由施工單位在原施工圖上加以説明，提交建設單位存檔。工程變更較大的，可以由建設單位自繪或委託設計單位、施工單位繪製竣工圖。

七、乙方在單項工程竣工驗收後，屬於民用建設項目應於竣工驗收後__天內，屬於工業建設項目，應於竣工驗收後__天內，將竣工結算件送交甲方進行審查。甲方應在接到竣工結算件後，民用建設__天內，工業建設__天內審查完畢，如到期未提出異議，由經辦銀行審定撥款。

八、工程竣工驗收後，乙方對施工的土建工程質量負責保修一年，採暖工程保修第一個採暖期內。在保修期內，確由施工單位責任造成的屋面漏雨、管道漏水、漏氣、堵塞等質量事故，乙方應負責無償修理。(屬於專業性建築安裝工程按國務院各有關主管部門的特殊規定辦理)

九、工程未經驗收，甲方提前使用或擅自動用，由此而發生的質量或其他問題，由甲方承擔責任。

第七條、違約責任和仲裁

一、由於乙方責任未按本合同規定的日期竣工，(以竣工驗收合格日期計算)每逾期一天，應償付給甲方按預算造價萬分之一的逾期違約金;屬於包工不包料的，每逾期一天，應償付給甲方按預算人工費千分之二的逾期違約金。

二、甲乙雙方不得藉故拖欠各種應付款項，如拖期不付，按銀行的短期貸款利率償付給對方逾期付款違約金。

三、實行合理化建議獎和提前竣工獎的，甲乙雙方應根據有關政策的規定，另行協議。

四、建築安裝工程承包合同發生糾紛時，當事人雙方應及時協商，協商不成時，任何一方均可申請各級城鄉建設委員會或雙方上級業務主管部門，進行調解;解決不了的，可選擇下述第項處理：(1)向建築物所在地的仲裁委員會申請仲裁，(2)直接向人民法院起訴。

第八條、附則

一、預算審查手續，由建設單位將建築安裝工程承包合同(附施工圖預算)送市建設工程合同預算審查處審查。要求鑑證的，可到建築物所在地的區、縣工商行政管理局進行鑑證。

二、在本合同簽訂之前，雙方簽訂的施工準備合同(工程協議書)，可做為本合同之附件。

三、招標工程，按《____市建設工程招標、投標暫行辦法》簽訂合同。

四、雙方商定的其他事項：

第九條、合同附件

一、工程項目一覽表。

二、全部施工圖紙。(合同正本有此附件)

三、施工圖預算。(合同正本及建設銀行有此附件)

四、甲方負責供應的材料、設備一覽表。

五、有關協議：________________

六、有關補充合同：__________________

第十條、合同份數及有效期

一、本合同一式____份，甲乙雙方各執正本__份，並分別報送雙方業務主管部門副本__份。

二、本合同自雙方簽訂之日起生效。在全部工程竣工驗收並結清尾款後失效。

甲方：______________________乙方：______________________

代表人：___________________代表人：_____________________

日期：______年_____月_____日日期：______年_____月_____日

大酒店建設工程承包合同 篇14

甲方：______________________________

乙方：______________________________

合同簽訂地：________________________

根據《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國建築法》及其他有關法律、法規、條例、規章等，雙方遵循平等、自願、公平和誠實信用的原則，就本項目協商一致，訂立協議並共同遵照執行。

一、工程概況

1、工程名稱：__________________

2、工程地點：__________________

二、工程範圍及內容

工程量：__________________

承包形式：__________________

三、工期

1、開工日期：____________

2、竣工日期：____________

3、合同總工期為______工作日。期間如遇連續大雨等無法抗拒的特殊天氣，經甲方和監理簽字認可後，工期可相應順延。

四、質量標準採用下列

1、工程質量達到省優至魯班獎;

2、工程質量評定等級為優良;

3、符合國家質量驗收標準;

4、雙方約定的標準、具體為：_______________

五、合同價款

本合同工程價款結算採用下列___種方式：

1、採用一次性包死總價的固定價格方式，總價為___，如今後涉及工程變更和增加工程量的，增加部分按實結算。若變更增加工程量在___%以內，雙方不再簽訂補充協議，若變更增加工程量超過___%的，雙方應另行簽訂補充協議.2、按實際發生的工程量結算。並按下列約定執行：

(1)工程預算價：______(工程結束後按實結算)

工程單價：_________(含外運等其他一切費用)

(2)按實際發生的工程量，結合___省有關工程定額標準計算，由乙方報決算價，經監理及甲方審核後，由會計事務所或進行審計確認。

(3)所有工程量必須在每月___日前，由乙方向甲方提交月統計報表或已完工程量報告，須經監理及甲方審核同意。

(4)若涉及工程變更及增加工程量的，須經甲方項目負責人下達指令，變更籤證除應由監理方簽字外，還須由甲方工程部和有關項目負責人簽字，並在實際發生日的十五日內報甲方計財部負責人複核簽字，並由甲方分管領導簽字，以及最終由總經理審批後方可生效，否則甲方有權不予認可。

(5)變更工程量在總承包價___%以內，無需追加合同，超過___%，須另訂合同。

(6)取費標準及説明：土石方量測量執行省市有關土石方驗收標準，土方量按實結算。

(7)工程量核算確認方式説明：完成合格工作量上報甲方審核報批，並編制統計報表上報監理，取得監理、甲方的確認後方可。

(8)合同協議一經簽字，不受市場價格變化影響，按合同及協議約定標準進行結算。

六、付款方式

1、本工程預算款為：____________。

扣回工程預付款的方式為：_________。

2、工程款按___方式支付，具體為：______。

(1)本工程無預付款;

(2)按每月完成工程量統計報表，經監理、甲方審核確認後，支付合格已完工工程款的___%;

(3)________________________。

(4)________________________。

(5)總工程款的'___%作為質量保證金，若無質量問題及其它違約情形，後支付給乙方。相反，如存在質量問題及出現其它違約情形，甲方有權直接扣付乙方質保金，如給甲方造成的損失超過質保金數額，乙方對超出部分仍應予賠償。

七、材料、設備供應

___________________________。

八、質量及驗收

1、工程質量必須符合本協議第四條約定標準，並按現行國家驗收規範執行。質量保證期年，如工程內容涉及主體結構的，應終身質保。

2、項目經理須持有省建委核發的崗位證書，且在建工程不得超過兩個，項目經理在現場的時間每天不低於______小時，負責處理工程上有關事務。

3、乙方所有進場人員未經甲方認可不得任意調換，若確實需更換，應提前___天以書面形式向甲方申請，否則，乙方任意調換人員達___%時，甲方有權終止合同，乙方無條件退場。

4、工程質量驗收必須按規範進行，所有工程資料須與工程施工同步進行，隨時供有關部門及人員查閲，不合格資料及時修正。

5、分項工序驗收，以及隱蔽工程驗收，必須經甲方及監理簽字驗收後方可進行下道工序施工。

6、甲方及監理應在收到乙方請驗報告後小時內驗收完畢並出具書面驗收意見。平時甲方定期或不定期抽查，發現質量問題時，出具限期書面整改意見，乙方必須按甲方要求限期整改。若多次發現質量問題，或經兩次整改仍不符合要求，甲方有權根據情況要求支付違約金，嚴重的責令退場，一切損失由乙方負責。

7、竣工後，乙方應書面通知甲方及監理驗收，乙方在竣工後天內提供符合規範性要求的竣工圖及全部竣工資料，並應一式份。

8、其他約定：按圖紙説明施工，達到甲方、監理的要求，禁止隨地灑落、傾倒。

九、施工組織與工期

1、乙方在收到甲方正式施工圖紙三日內向甲方提交書面施工組織方案，乙方自行辦理開工報告等相關手續，甲方對乙方的施工組織方案進行審核批准，安排圖紙技術交底。

2、乙方必須按合同工期和批准的進度計劃組織施工，接受甲方、監理對工程進度的監督、檢查，工程實際進度與計劃不符時，甲方、監理有權責令限期改進，乙方應按甲方、監理的要求提出整改措施報甲方、監理審批後執行，期間趕工費用由乙方自理。月進度明顯滯後於進度計劃時，甲方有權暫停支付工程款。若乙方明顯無力按約定工期完工時，甲方有權調換施工隊伍，乙方應在按到甲方退場通知的十日內無條件退場，並撤出所有人員及設備，工程款按實際完成工程量的___%支付，否則甲方不支付任何款項，每拖延一天按總工程款的___‰承擔延期違約金，造成其它損失的，應全額賠償。

3、項目經理：_________現場代表(乙方)。

監理：_________現場代表(甲方)。

4、施工中的水、電、食宿、工具等設施的約定：乙方自行解決。

十、安全及文明施工與管理

1、乙方須嚴格執行有關安全操作管理規範。

2、不得招收無身份證、有劣跡、身體殘疾人員及童工。否則後果自負。

3、特殊工程需持有勞動部門核發的上崗證，持證上崗。

4、在施工過程中發生的工傷事故或其他內部糾紛，由乙方自行處理並承擔全部經濟責任。

5、所有機械設備需滿足工程施工需要，特殊設備須有安檢證明。

6、乙方應按當地政府有關部門規定進行施工場地標準化管理，因標準化管理不到位引起的一切處罰和損失由乙方自行承擔。

7、乙方應優先發放施工人員工資，不得拖欠，並處理好勞資糾紛及相關問題，不得因此影響施工，以及不得給甲方造成任何不良影響，否則甲方有權採取解除合同、責令退場、要求賠償損失、要求支付違約金等措施。

十一、甲方責任

1、按約定提供圖紙資料，及進行圖紙技術交底。

2、按約定向乙方支付工程款，若甲方因資金困難不能及時兑現，應與乙方協商，並可視不同情況向乙方承擔應付款部分的銀行貸款利息。

4、履行其它本協議約定的義務以及負責。

十二、乙方責任

1、按約定保質保量的完成施工任務，符合工期及質量要求。

2、必須服從甲方現場管理，遵守法律及及行政規章、遵守各項規章制度，維護甲方聲譽，如發現故意損害聲譽，嚴重違反紀律，違反協議內容的行為，甲方有權給予經濟處罰，直至終止合同。

3、應注意保護生態環境，注意施工安全，不得砍伐樹木及損壞其它設施，注意護林防火。

4、乙方不得以任何理由擅自停工或消極怠工，以及採取吵鬧、威脅等不當手段，否則，甲方有權責令其退場，一切後果由乙方承擔。

5、質保期內若發生質量問題，乙方應在接到甲方電話或書面通知___日內進場維修，日內維修完畢，否則維修費從質保金中扣減。

6、乙方應按照相關規定，主動對工程項目進行質量跟蹤回訪。

十三、違約責任

1、雙方應嚴格遵守協議，如有違反，按本協議相關約定承擔違約責任。

2、如延誤工期，每超過一天，按合同總價款的承擔違約金，或每天按___元向甲方支付違約金。

3、如出現質量問題，以及違反本協議其它約定，乙方除應賠償給甲方造成的全部經濟損失外，甲方可視具體情況，要求乙方按合同總價款的___%承擔違約金。

十四、附則

1、本協議經雙方簽章___後生效。

2、本協議於___年___月___日在______簽署。

3、本協議一經簽字，雙方應嚴格遵守，如因執行本協議發生爭議，雙方應協商解決，協商不成，由簽約所在地人民法院裁決。

4、本協議一式___份，雙方各執___份，具有同等法律效力。

甲方：______________________乙方：______________________

代表人：___________________代表人：_____________________

電話：______________________電話：______________________

日期：______年_____月_____日日期：______年_____月_____日

大酒店建設工程承包合同 篇15

甲方：

乙方：

為明確公司、工程監理，施工隊之間的責任、權力和利益，使公司的品牌，產品的品質、企業的文化得以進一步的深化和提升，確保公司、工程監理和施工隊三方有章可依、違章必究、政令暢通、禁令行止，特訂立此責任承包協議。

一、乙方責任承包人的資格與條件：

1.具有從事裝飾工程管理兩年以上的管理經驗，特別是具有中大型工裝裝修經驗。

2.具有高中以上學歷或具有工程監理證書、工程師以上的資格證書。

3.在社會上或在公司沒有任何劣跡表現，包括違法亂紀的現象，具有以公司為家、以客户利益為重，以工人利益為己任的高尚品質。

4.具有裝飾工程豐富的工作經驗、溝通能力、業務知識、包括施工管理、材料知識、文化知識、識圖知識、工藝製作及流程、設備、工具等知識的經驗;具有監督、檢查、指導、服務、協調、溝通等方面的工作能力。

5.具有較強的施工隊伍管理及帶隊施工的能力。

1)必須要有固定的施工技術人員，各種人員必須齊全，技術全面，還具有豐富的裝飾工程施工經驗。所有施工人員必須經公司嚴格審核、審查、註冊、登記、編號、考查和考核。

2)各工種施工隊必須嚴格遵守公司的各項制度、質量管理規定、安全文明管理規定、檢驗和檢測制度等，違反者公司視情節輕重進行處理。

3)乙方責任承包人，承包公司工程時，在每單工程結算後抽出1%的結算款作為工程維修保證金，退工程保證金時必須是施工隊在公司所承建的最後一單工程結算滿一年後，且無任何工程質量問題，以及無任何違法亂紀現象，經主管工程監理，工程部領導審批，上報公司辦理退款手續。

二、承包方式：

1.乙方承包的裝飾工程：

2.承包範圍：包工、包料、包運雜費、清潔費、其它一切費用。

3.工程預算總造價：(詳見甲方工程報價單)。乙方完成後，按實際完成工程量進行結算，施工過程中，經甲方和業主雙方認可的工程修改報價單與本合同具有同等效力。

4.工期：按甲方與乙方商定的工期為準。

5.乙方承包人同時最多隻能承包公司2項工程。

三、工程施工管理：

1.乙方必須嚴格遵守和執行公司裝飾工程《文明施工現場管理規定》及《安全施工管理規定》兩規定條例，違者按公司制度處罰，情節嚴重者懲罰或終止承包合同。

2.乙方必須嚴格按照《住宅裝飾驗收標準》執行，甲方將按照此標準進行嚴格的驗收。

3.乙方對於不符合四方施工質量、施工標準、施工規範的問題，不管是工地文明、安全、衞生、防火、防水方面，還是技工手工工藝方面，凡是不合要求的，限期整改，不整改者，處以重罰，給公司造成損失的由責任承包人負責，工程結算一年內，工程出現質量問題(在公司維修保證書範圍內)在業主提出一週內乙方承包人必須負責維修，否則公司安排人進行維修，並從工程維修保證金中扣除維修費。

4.乙方在責任承包工程期間，凡出現重大安全、質量責任事故，甲方不僅追究乙方經濟責任，還要追究其行政責任，違反法律法規者，將移送司法機關處理，並終止責任承包合同，取消責任承包資格。

5.乙方在責任承包工程期間，凡出現媒體曝光事件，給公司名譽等受到極大的損害，甲方將終止責任承包合同，不退回工程維修保證金，還要追究其經濟和行政責任。

6.所有現場施工人員必須服從公司的監督、檢查、指導。對公司或業主提出的工程問題及工藝要求，如得不到落實，公司有權對施工責任承包人按規定處罰，甚至終止責任承包合同。

7.乙方責任承包人，對所負責的施工隊伍所用的技術工人必須以公司員工的身份出現，如公司檢查發現不瞭解公司的情況、文化、品牌、等方面或業主發現不是公司的技術工人，公司有權對責任承包人進行處罰，甚至終止承包合同。

8.乙方不得以任何藉口、理由或形式將甲方的裝飾裝修工程轉包給其他方，否則甲方將終止責任承包合同，不退回工程維修保證金，還要追究其經濟和行政責任。

9.嚴禁乙方責任承包人及施工人員與他人談及工程承包、轉包、報價、設計、經濟信息等原則性問題，在任何情況下，不得以第二、第三人稱稱呼公司，如“你們公司”“他們公司”，如出現則處以罰款。

10.乙方責任承包人及施工人員必須證件齊全及辦理公傷理事故保險(公司可協助辦理)，費用處理;如不辦理，出現的所有問題及公傷事故由責任承包人負責並承擔所有費用，工人出入證和放行條由乙方責任承包人負責辦理。

11.公司對乙方責任承包人所承包的工程，不再對技術工人管理進行安排。

12.乙方責任承包人不得炒單，不得私自做工程項目，不得接業主錢物，一經發現，甲方將終止責任承包合同，不退回工程保證金，還要追究經濟和行政責任。

13.在施工過程中，乙方責任承包人應及時發現合同報價單中的漏項或工程量不足，及時向工程部報告並填寫工程變更通知單，通知業主簽字認可。

14.乙方責任承包人要會同公司工程部對所承建的裝飾工程各項目進行登記、丈量，列出工程結算清單，如發現有漏項或工程量不足，甲方將以合同的價格對漏項或工程量不足進行計算工程金額，由乙方責任承包人全額賠償，並處以100%處罰，且取消責任承包合同，沒收一切保證金(公司認同或贈送的除外)。

15.乙方責任承包人所承建的裝飾工程完工後，必須經公司工程部全面驗收，並把驗收單交給客户簽字認可，否則一律不與責任承包人結算，或按不合格工程論處。

16.與客户結算完畢後，乙方責任承包人與施工隊伍結算時有爭議的部分，由工程部進行協調處理，此項工作完成後公司與乙方責任承包人進行結算。

17.工程預算中的折扣優惠，甲、乙雙方按扣點方式共同分攤。

對業主扣款事項和金額(工程質量、材料質量、安全、工期、服務等方面)，則由乙方責任承包人全額承擔賠償，或根據實際情況視情節輕重，由工程部審核，報公司批准進行減、免處理。

18.所有施工人員在上班期間必須統一着公司服裝，所有工程項目的管理制度、形象宣傳必須統一按公司規定。

19.乙方責任承包人必須按照規定工期完成工程，否則延期按100元/天，從工程款中扣除。

如業主材料不到位或工程增加可向公司申請延長工程期限。

四、收、付款方式：

1.根據先期的預算，甲方負責向業主收取預算金總額的10%作為定金。

2.乙方施工人員進場三日內，乙方應按照合同規定要求業主催交總預算金額的30%，按甲方指定的賬户或指定地點及財務人員承兑。

甲方在乙方水電基本完成後，付乙方總預算金的15%。

3.在乙方泥水、電工基本完成，木工進場前向業主催交總金的40%，其中甲方付給乙方總預算金中的20%。

4.在乙方木工基本結束，油漆、扇灰工程開始前，乙方向業主催交總預算的15%和增加項目的80%，並按結算總造價，甲方收取總造價的%(包括以前所收的款項，另加1%作為乙方的維修保證金)剩餘部分為乙方全部所得。

五、收取工程扣點方法：

1.工程總造價(結算) 元(￥ 元)以上(含叁萬元)(￥ 元)，甲方收取工程總造價(結算)的30%。

2.在工程總造價(結算) 元(￥ 元)的基礎上，每增加造價肆千元(￥ 元)甲方在原收取總造價(結算)的30%基礎上，加收1%，即總造價(結算)的31%，(例： 元，收取點31%;￥ ，收取點32%)，以此類推。

3.工程總造價(結算)伍萬元(￥ 元)(含伍萬元<￥ >;)甲方收取總造價(結算)的35%。

4.在工程總造價(結算)伍萬元(￥ 元)的基礎上，每增加造價(結算)壹萬元(￥ 元)，甲方在原收取總造價(結算)的35%基礎上，加收0.5%，即總造價(結算)的35.5%，(例如：￥ 元，收取點35.5%;￥ 元收取點36%等)，以此類推。

5.工程項目在沒有泥水工程的情況下，在 元(￥ 元)以內(含伍萬元<￥ 元>;),甲方在收取總造價(結算)35%，總造價(結算)每增加壹萬元(￥ 元)的情況下，甲方參照本條款第四條收取的方法。

6.工程總造價(結算)在拾伍萬(￥ 元)以上(含拾伍萬元<￥ 元>;)甲方收取總造價(結算)的40%。

六、施工材料的控制和管理：

1.乙方責任承包人工程所用的工程材料，必須按照合同書、報價單和施工圖紙規定和確定的材料，包括材質、品牌、規格、性能、質量等必須達到所規定的要求，違者重罰。

2.除公司規定或同意乙方責任承包人自行採購的材料外，其它工程材料都應到公司規定的材料採購點採購，乙方責任承包人無權隨意採購，違者給予重罰。

3.乙方責任承包人未經公司同意私自採購的材料，甲方不予認可，並進行100%處罰，從工程維修信譽金中扣除。

4.乙方責任承包人私自採購的材料，甲方有權將所承建的工程項目拆除，損失由責任承包人100%負責，並根據情節的輕重進行100%-500%的處罰。

5.本協議一式兩份，甲乙雙方各執一份。

6.本協議自簽訂之日起生效。

本合同的全部文本，甲方擁有最終解釋權。

大酒店建設工程承包合同 篇16

發包人：（以下簡稱甲方）

承包人：(以下簡稱乙方）

依照《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國建築法》及其他有關法律、行政法規，遵循平等、自願、公平和誠實信用的原則，雙方就本建設工程施工事項協商一致，訂立本合同。

一、工程概況

1、工程名稱：開江縣普安鎮金山綜合體道路改建工程

2、工程地點：普安鎮譚家嘴村、寶塔壩村

3、工程內容：堡坎工程、填方、路面混凝土

4、工程立項批准文號：開發行審[20xx]22號

5、資金來源：專項資金

二、工程承包範圍

承包範圍：施工設計圖及工程量清單範圍

三、合同工期

開工日期： 20xx年 3月 10 日 竣工日期： 20xx年 5月30日 合同工期總日曆天數 80 天。

四、質量標準

工程質量標準： 符合國家現行施工質量驗收規範的合格標準

五、合同價款及付款方式

1、合同價款

金額(大寫)：中選價柒拾貳萬捌仟玖佰元。(小寫):72.89萬元。增減工程量按評審綜合單價結算。

2、付款方式

該工程採用“334”的付款方式。即完成工程量的30%，支付合同款總額30%，工程完工後再支付合同款總額30%，餘款在工程審計驗收合格並留足質保金一年內付清。

六、組成合同的文件

1、本合同協議書

2、標準、規範及有關技術文件

3、圖紙

4、工程量清單

雙方有關工程的洽商、變更等書面協議或文件視為本合同的組成部分。

本協議書中有關詞語含義與國家工商總局示範文本《通用條款》中的定義相同。承包人向發包人承諾按照合同約定施工、竣工並在質量保修期內承擔工程質量保修責任。發包人向承包人承諾按照合同約定的期限和方式支付合同價款及其他應當支付的款項。

七、雙方責任及義務

1、甲方責任：①甲方向乙方設計圖紙，作技術交底。②派駐現場技術監理人員(施工員)對工程實行指導監督、管理、檢查工程質量、安全等。③解決乙方在施工過程中所遇到的一些阻力。④審擬工程開工、停工組織工程驗收。

2、乙方責任：①編制施工方案、組織有序施工。②嚴格按照甲方要求進行施工，服從甲方施工人員安排，確保工期和質量。③加強安全施工意識，制定安全施工措施，配備安全設備，加強安全管理，設立施工安全警示標誌。乙方出現的一切安全事故如傷、殘、病、亡(包括第三者)概由乙方負責，甲方不付任何責任。④乙方必須按甲方要求進行施工，乙方提出任何合理建議或修改意見，需經甲方批准，並出具書面通知，方可變更施工，否則，造成的一切損失概由乙方負責。⑤文明施工，在甲方協助下認真處理好建設居民、行人、車輛關係，避免由此而發生的矛盾糾紛，影響工程進度。

八、竣工驗收：工程竣工後由甲、乙雙方及有關工程技術人員共同進行，如發現質量問題，乙方必須在雙方議定的時間內按照合格要求進行返修完工，其維修費用、工程材料均由乙方負責。所需材料必須正品合格，竣工驗收以國家頒佈的施工驗收規則和圖紙及甲方要求為依據進行驗收。

九、本合同未盡事宜須雙方協商解決，並形成文字補充形式，以合同簽字為準，視為合同條款。

本合同經雙方簽字(蓋章)生效，正本一式肆份，甲乙雙方各執一份，鎮政府財政所、辦公室各執壹份存檔。

甲方(公章)：_________　　　　　　　　乙方(公章)：_________

法定代表人(簽字)：_________　　　　　法定代表人(簽字)：_________

_________年____月____日　　　　　　　_________年____月____日

大酒店建設工程承包合同 篇17

發包方：＿＿＿＿＿

承包方：＿＿＿＿＿

上述雙方經過友好協商，共同達成如下合同條款：

第一章　合同一般規範

第1條　詞語涵義。建設工程施工合同文本，由建設工程施工合同條件（以下簡稱合同條件）和建設工程施工合同協議條款（以下簡稱協議條款）組成。其用詞用語除協議條款另有約定外，應具有本條所賦予的涵義。

1.發包方（簡稱甲方）：協議條款約定的、具有發包主體資格和支付工程價款能力的當事人。

2.甲方駐工地代表（簡稱甲方代表）：甲方在協議條款中指定的代表人。

3.承包方（簡稱乙方）：協議條款約定的、具有承包主體資格並被髮包方接受的當事人。

4.乙方駐工地代表（簡稱乙方代表）：乙方在協議條款中指定的代表人。

5.社會監理：甲方委託具備法定資格的工程監理單位或人員對工程進行的監理。

6.總監理工程師：工程監理單位委派的監理總負責人。

7.設計單位：甲方委託的具備相應資質等級的設計單位。

8.工程造價管理部門：國務院有關部門、各級建設行政主管部門或其授權的工程造價管理部門。

9.工程質量監督部門：國務院有關部門、各級建設行政主管部門或其授權的工程質量監督機構。

10.工程：協議條款約定具體內容的永久工程。

11.合同價款，按有關規定或協議條款約定的各種取費標準計算的，用以支付乙方按照合同要求完成工程內容的價款總額。

12.經濟支出：在施工中已經發生，經甲方確認後以增加預算形式支付的合同價款。

13.費用：甲方在合同價款之外，需要直接支付的開支和乙方應負擔的開支。

14.工期：協議條款約定的合同工期。

15.開工日期：協議條款約定的工程開工日期。

16.竣工日期：協議條款約定的工程竣工日期。

17.圖紙：由甲方提供或乙方提供經甲方代表批准，乙方用以施工的所有圖紙（包括配套説明和有關資料）。

18.施工場地：經甲方批准的施工組織設計或施工方案中施工現場總平面圖規定的場地。

19.書面形式：根據合同發生的手寫、打字、複寫、印刷的各種通知、任命、委託、證書、簽證、備忘錄、會議紀要、函件及經過確認的電報、電傳等。

20.不可抗力：指因戰爭、動亂、空中飛行物體墜落或其它非甲乙方責任造成的爆炸、火災，以及協議條款約定等級以上的風、雨、雪、地震等對工程造成損害的自然災害。

21.協議條款：結合具體工程，甲、乙協商後簽訂的書面協議。

第2條　合同文件及解釋順序。本合同的組成和解釋順序如下：

1.協議條款；

2.合同條件；

3.洽商、變更等明確雙方權利義務的紀要、協議；

4.招標承包工程的中標通知書、投標書和招標文件；

5.工程量清單或確定工程造價的工程預算書和圖紙；

6.標準、規範和其它有關技術資料、技術要求。

7.經雙方確認的信函、傳真、電子郵件等，將作為本合同的組成部分，具有合同的效力。

當合同文件出現含糊不清或不相一致時，在不影響工程進度的情況下，由雙方協商解決（實行社會監理的，可先由總監理工程師作出解釋）；雙方意見仍不能一致的，按第30條約定的辦法解決。

第3條　施工中必須使用協議條款約定的國家標準、規範；國家沒有相應標準、規範時，可使用協議條款約定的行業或工程所在地地方的標準、規範。甲方應按協議條款約定的時間向乙方提供一式兩份約定的標準、規範。

國內沒有相應標準、規範時，乙方應按協議條款約定的時間和要求提供出施工工藝，經甲方代表批准後執行；甲方要求使用國外標準、規範的，應負責提供中文譯本。本條所發生購買、翻譯和制定標準、規範的費用，均由甲方承擔。

第4條　圖紙。甲方在開工日期15天之前按協議條款約定的日期和份數，向乙方提供完整的施工圖紙，乙方按協議條款要求做好圖紙保密工作。需要特殊保密的措施費用由甲方承擔。乙方需要增加圖紙份數，甲方應代為複製，複製費用由乙方承擔。

第二章　雙方一般責任

第5條　甲方代表。甲方任命駐施工現場的代表，按照以下要求，行使合同約定的權力，履行合同約定的職責：

1.甲方代表可委派有關具體管理人員，承擔自己部分權力和職責，並可在任何時候撤回這種委派。委派和撤回均應提前5天通知乙方。

2.甲方代表的指令、通知由其本人簽字後，以書面形式交給乙方代表，乙方代表在回執上籤署姓名和收到時間後生效。確有必要時，甲方代表可發出口頭指令，並在48小時內給予書面確認，乙方對甲方代表的指令應予執行。甲方代表不能及時給予書面確認，乙方應於甲方代表發出口頭指令後3天內提出書面確認要求，甲方代表在乙方提出確認要求後3天內不予答覆，應視為乙方要求已被確認。乙方認為甲方代表指令不合一，應在收到指令後24小時內提出書面電告，甲方代表在收到乙方電告後24小時內作出修改指令或繼續執行原指令的決定，以書面形式通知乙方。緊急情況下，甲方代表要求乙方立即執行的指令或乙方雖有異議，但甲方代表決定仍繼續執行的指令，乙方應予執行。因指令錯誤發生的費用和給乙方造成的損失由甲方承擔，延誤的工期相應順延。

3.甲方代表按合同約定，及時向乙方提供所需指令、批准、圖紙並履行其它約定的義務，否則乙方在約定時間後24小時將具體要求、需要的理由和遲誤的後果通知甲方代表，甲方代表收到通知後48小時內不予答覆，應承擔由此造成的經濟支出，順延因此延誤的工期，賠償乙方有關損失。

實行社會監理的工程，甲方應當與監理人採用書面形式訂立委託監理合同。甲方委託的總監理工程師按協議條款的約定，部分或全部行使合同中甲方代表的權力，履行甲方代表的職責，但無權解除合同中乙方的義務。

大酒店建設工程承包合同 篇18

發包方(甲方)： 承包方(乙方)：

甲乙雙方依照《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國建築法》及其它有關法律法規，遵循平等自願、公平誠信的原則，就本工程的施工承包事項協商一致，訂立本合同。

第一條 工程概況

1、工程名稱：

2、工程地點：

3、工程描述：

第二條 工程承包範圍

根據甲方提供的施工圖要求進行材料採購、甲方招標文件規定的施工內容。

第三條 工程工期及工期延誤

1、本工程項目的開工日期以甲方通知的為準，現場施工合同總工期為 天。

2、因下列情形造成的工期延誤，經監理方及項目鑑證後，工期相應順延。

(1)不屬於安裝工程範圍內的重大設計變更，造成無法施工而影響進度的;

(2)非承包人原因停水、停電造成直接經濟損失成停工累計超過8小時的，每8人小時順延工期一日。由乙方書面申請，工程監理和甲方現場代表當天確認有效;

(3)天氣變化、不可抗力及其它非乙方原因造成的延誤;

3、如因乙方原因工期延誤一天罰款兩仟元，從工程款中扣除。

第四條 工程造價

1、本工程按三級三類工程報價、取費(含税價)，工程總造價為人民幣(大寫)： 元，(小寫)： 元。工程完工結算送審計部門審核，工程總額按實際施工內容及現場簽訂圖紙變更造價報審計部門據實審核，審核後按據實結算結果執行。

2、工程建設期間和竣工驗收後工程量單價不另作調整，一切市場風險由乙方承擔。

3、乙方不得因自身預算漏項原因讓甲方增加造價，其漏項損失由乙方自行承擔。

第五條 付款方式

1、合同簽定後，人員、設備進場施工按合同價付款30%。

2、工程完工後按合同價再付款40%，審計結束付至工程總造價的95%，餘款5%為質保金，質保期為壹年，保持期滿無質量問題後7天內付清。

3、乙方在分次結算時須開具合法的税務發票。

第六條 工程質量標準及竣工驗收

1、乙方所有鋼構件材料、規格、質量均應達到建築設計施工圖要求，所有進場施工的材料均應由監理單位負責簽收。如有需要監理單位見證及第三方檢測單位(具有建築工程專業檢測資格)檢測合格後方能進場使用的材料，未達到檢測標準及設計要求和報價單規定的材料明細要求的材料不準進場施工。

2、乙方在單項工程竣工前5天且已具備驗收條件時以書面通知甲方驗收，如甲方不能按時參加驗收，須提前通知乙方另立驗收日期。甲方在另立的驗收日期內仍未未按約定組織驗收或驗收後不按約定給乙方出具書面驗收結論的，視為工程通過工程驗收。

3、本項工程中的單位工程，如需單獨移交甲方的，在移交時雙方應輸中間驗收手續，作為該單位工程竣工驗收之依據。

4、在驗收過程中，如果工程質量不符合驗收標準，乙方應按照驗收組織的書面整改意見並依照相關技術文件或技術規範限期進行整改。同時，乙方應自行承擔因自身原因造成的整改費用。

5、工程竣工驗收合格後，從驗收合格之日起3天內乙方向甲方移交工程。如甲方不能按期接管，致使驗收後的工程發生損失，應由甲方承擔。

6、工程竣工驗收，以國家頒發的施工驗收規範的質量檢驗標準為依據，應符合並達到國家頒發有關工程質量驗收的規範標準及設計圖紙要求。在進行竣工驗收時，乙方應在驗收前7天向甲方提供以下文件：

(1)提供完整合格的工程竣工資料，並符合《建築工程文件歸檔整理規範》要求。

(2)施工單位應根據施工內容繪製的竣工圖。

第七條 雙方責任

一、甲方責任

1、根據合同約定支付工程款，以保證合同順利實施。

2、在施工過程中組織協調乙方與其它單位的工作配合關係，為乙方提供良好的施工環境。

3、甲方現場代表：

二、乙方責任

1、乙方應做到文明施工，安全施工，科學管理，服從甲方現場協調工作，接受監理單位以及相關部門的質量監督和管理。

2、嚴格按照建築施工圖要求組織材料、精心施工，合理安排確保工程質量和施工進度。

3、嚴格遵守安全操作規程及勞動保護等有關規定，嚴格遵守治安條例，做到文明施工、安全施工、防火防盜。在施工中發生的安全事故和乙方管理不善造成的其它損失，均由乙方負責。乙方不得因此影響工程進度。

4、乙方不得將工程轉包給第三方施工。

5、乙方現場代表：

第八條 工程變更

1、甲方需對原工程設計進行變更的，應提前7天以書面形式向乙方發出通知。

2、乙方可以根據合理性原則向甲方提出設計變更要求，該變更要求經甲方或監理代表同意後實施，工期予以調整。

3、乙方在工程變更確定後7日內，提出變更工程價款的報告，甲方或監理代表在收到變更工程價款報告後3日內予以答覆，逾期則視為認可並同意以此作為結算工程款的依據。

第九條 工程質量保修

1、本工程質量保修按國家規定執行，自工程驗收合格之日起計算。

2、屬於保修範圍內的施工項目，乙方應當在接到甲方通知之日起3天內派人保修。如乙方未按約定派人保修，甲方可以委託他人修理，所發生的費用按照公平、合理的原則進行結算，所發生的費用將從乙方的質保金中扣除。

第十條 違約責任和仲裁

1、由於乙方責任未按本合同規定的日期竣工，每逾期一天，乙方按日償付給甲方工程造價的0.5%作為逾期違約金。

2、甲方不得藉故拖欠各種應付款項，如拖期不付，按銀行的短期貸款利率償付乙方逾期付款違約金。

3、乙方應對本工程的工程施工質量、施工安全、施工進度進行管理，如未達到招標文件承諾要求，將追究乙方責任。

4、建築安裝工程承包合同發生糾紛時，當事人雙方應及時協商，協調不成時，任何一方均可向建築物所在地城鄉建設委員會申請仲裁或甲方所在地人民法院提起訴訟。

第十一條 其它

1、甲乙雙方按合同履行的需要，送交對方的文件、圖表、函件、通知、指令等資料，對方代表均應予以簽收

2、甲方的招標文件、乙方的投標文件作為合同附件，與本合同具有同等法律效力。本合同約定內容以本合同為準，未約定內容以甲方招標文件為準。

3、本合同壹式肆份，甲乙雙方各執兩份，經雙方代表簽字並蓋章後生效，保修期滿後自行終止。

甲方(公章)：_________　　　　　　　　乙方(公章)：_________

法定代表人(簽字)：_________　　　　　法定代表人(簽字)：_________

_________年____月____日　　　　　　　_________年____月____日

大酒店建設工程承包合同 篇19

甲方：

乙方：

甲乙雙方經過友好協商，就乙方承包甲方所有的裝修施工事宜達成一致，簽訂本合同。

一、乙方包乾承包該房屋裝修的全部施工工作，即實行“包工不包料”，甲方自備裝修材料，乙方只負責施工，具體施工內容詳見附件。

二、包乾承包費用：人民幣整(小寫13800元)。除此之外，甲方不再向乙方支付任何費用。

三、支付方式：

1、乙方進場施工之日，甲方向乙方預付人民幣仟圓整(小寫￥元);

2、乙方完成全部裝修施工後，支付進度款人民幣仟圓整(小寫￥元);

3、全部裝修施工完成後天內，甲方支付餘款人民幣整(小寫￥元)。

四、工期：雙方確定該房屋裝修施工工期為天，乙方應在約定的工期內完成全部施工任務。

五、其他約定：

1、甲方按照乙方提供的清單及時自行負責採購裝修材料;

2、甲方應按合同約定及時付款，否則按200元/天支付違約金;

3、乙方自行準備工具、聘請人員，自行負責施工安全，嚴格按照甲方提供的圖紙和甲方要求施工，確保工程質量，如在施工過程中發現質量不合格行為，造成返工，因此造成的裝修材料損失、人工損失概由乙方自行承擔;

4、乙方不得浪費、挪用甲方的裝修材料，否則按500元/次予以處罰，並需賠償甲方損失;

5、乙方應在合同約定的工期內完成全部施工任務，每延期一天按照200元/天予以處罰。如因甲方不及時付款、裝修材料延誤或新增施工內容等甲方原因而延誤工期，乙方不承擔違約責任;

6、該房屋裝修保修期為貳年，保修期內乙方應該及時負責為甲方免費維修。

六、本合同一式兩份，雙方各持一份，雙方簽字後生效。

甲方(公章)：_________　　　　　　　　乙方(公章)：_________

法定代表人(簽字)：_________　　　　　法定代表人(簽字)：_________

_________年____月____日　　　　　　　_________年____月____日

大酒店建設工程承包合同 篇20

建發包方：________(簡稱甲方)

承包方：________(簡稱乙方)

依照《中華人民共和國民法典》及其他有關法律法規，遵循平等、自願、公平和誠實信用的原則，雙方就本建設工程施工事項協商一致，訂立本合同。

一、工程名稱：________

二、工程地點：________

三、承包方式：________

四、承包範圍：________

五、合同價款：________

1、所有箱體兩棟樓總造價為____元。不含税，不開票。

六、付款方式：

本工程付款方式為預收定金____元，提箱殼付____元提明箱時付____元，提二層板電器時付____元。剩餘完工後付清。

七、承包方向發包方承諾按合同約定進行施工，工程質量達到合格。

八、專用條款：

1、工程質量等級：本工程質量等級為

2、工期問題：甲方需要乙方提供箱體時，乙方必須配合甲方，及時提供箱體。做門板時甲方必須提前十五天通知乙方。

九、爭議的解決辦法

本合同在履行過程中發生爭議，由雙方協商解決，協商不成的，按下列2種方式解決。

(1)提交____市仲裁委員會仲裁。

(2)依法向人民法院起訴。

十、合同生效：合同簽訂日期時間

合同簽訂地點：

本合同一式二份：甲乙雙方各執一份，雙方簽字蓋章後生效。

甲方(公章)：_______乙方(公章)：_______

法定代表人(簽字)：_______法定代表人(簽字)：_______

_______年____月____日_______年____月____日

大酒店建設工程承包合同 篇21

發包方(以下簡稱甲方)：

代表人：

承包方(以下簡稱乙方)：

責任人：

依照《_____》及相關法規的有關規定，甲方就_____________________工程的承包事宜與乙方協商，約定把該項目交由乙方承包，經雙方協商，簽訂本合同，遵照執行。

一、工程項目

1、工程名稱：

2、工程編號：

3、工程地點：

4、工程範圍：本工程建築面積共計________平方米。

5、工程造價：本合同全部工程施工圖預算造價為人民幣______________元。

二、工程期限

1、工程總工期為_________天(日曆天)，自________年____月____日開工至________年____月____日竣工驗收。

2、開工前____天，乙方向甲方發出開工通知書。

三、工期順延

1、因天災或人力不能抗拒的原因被迫停工;

2、因甲方提出變更計劃或變更施工圖而不能繼續施工;

3、按施工準備規定，不能提供施工場地、水、電源，道路未能暢通，障礙物未能清除，影響進場施工;

4、因甲方不能按期供圖、供料、供設備或其所供材料以及設備不合規格要求，被迫停工或不能順利施工。

5、在施工中如因停電、停水_____小時以上或連續間歇性停水、停電_____天以上，影響正常施工;

6、未按合同規定撥付預付款、工程進度款或代購材料差價款而影響施工。

四、雙方職責

甲方職責

1、甲方在開工前應辦妥施工所需各種證件、批件，申請領取建築執照;

2、清除施工場地範圍內影響施工的原有管線、樹木等障礙物;

3、解決施工用水源、電源和運輸道路的暢通;

4、應於____年____月____日向乙方提供所有工程設計圖紙____份;

5、組織設計、施工單位進行工程設計交底;

6、工程竣工時，及時組織人員驗收，按時支付工程款。

乙方職責

1、乙方在開工前應組織有關人員研究和熟悉圖紙，參與設計交底;

2、負責編制施工組織設計或施工方案;

3、安全、文明施工，酒後不得作業;

4、工程完工時，積極配合甲方完成驗收工作。

五、工程質量

1、本工程質量經雙方研究要求達到：____________

2、乙方必須嚴格按照施工圖紙、説明文件和國家頒發的建築工程規範、規格和標準進行施工，並接受甲方派駐代表的監督。

六、工程價款的支付與結算

1、本合同簽訂後____日內，甲方支付不少於合同總價的____%備料款給乙方，計人民幣________萬元;

2、甲方收到乙方的工程進度月報後必須在____日內按核實的工程進度支付進度款，工程進度款支付達到合同總價的____%時，按規定比例逐步開始扣回備料款。

3、工程價款支付達到合同總價款的________%時，不再按進度付款，辦完交工驗收後，餘款一次性支付給乙方。

七、安全施工

1、乙方有責任教育工人嚴格執行操作規程，安全施工，防火防盜。在施工中因乙方責任發生的傷亡事故和乙方管理不善造成的其他損失，均由乙方負責。

2、發生重大傷亡事故，乙方應按有關規定立即上報有關部門並通知甲方代表。同時按政府有關部門要求處理。甲方為搶救提供必要條件。發生的費用由事故責任方承擔。

3、非乙方責任造成的傷亡事故，由責任方承擔責任和有關費用。

八、違約責任

1、甲方的責任：

(1)未能按照合同的規定履行自己應負的責任，除竣工日期得以順延外，還應賠償乙方由此造成的實際損失。

(2)工程中途停建、緩建或由於設計變更以及設計錯誤造成的返工，應採取措施彌補或減少損失。同時，賠償乙方由此造成的停工、窩工、返工、倒運、人員和機械設備調遷、材料和構件積壓的實際損失。

(3)工程未經驗收，甲方提前使用或擅自動用，由此而發生的質量或其他問題，由甲方承擔責任。

(4)乙方驗收通知書送達____日後不進行驗收的，按規定償付逾期違約金。

(5)不按合同規定撥付工程款，按銀行有關逾期付款辦法的規定延付金額每日____%償付乙方賠償金。

2、乙方的責任：

(1)工程質量不符合合同規定的，負責無償修理或返工。

(2)工程不能按合同規定的工期交付使用的，按本合同關於建設工期延遲的規定償付逾期罰款。

九、糾紛解決辦法

建築工程承包合同發生糾紛時，當事人雙方應及時協商，協商不成時，任何一方均可申請各級城鄉建設委員會或雙方上級業務主管部門，進行調解;解決不了的，可選擇下述第項處理：(1)向建築物所在地的_____委員會申請_____，(2)直接向工程所在地人民法院起訴。

十、合同的生效與終止

1、本合同一式____份，甲乙雙方各執____份。

2、本合同自雙方代表簽字，加蓋公章起生效;工程竣工驗收符合要求，結清工程款後終止。

3、本合同簽訂後，承、發包雙方如需要提出修改時，經雙方協商一致後，可以簽訂補充協議，作為本合同的補充合同。

甲方：

住址：

代表人：

聯繫方式：

________年____月____日

乙方：

住址：

責任人：

聯繫方式：

________年____月____日

大酒店建設工程承包合同 篇22

(甲方)發包人：

(乙方)承包人：

法定代表人：

(甲方)委託(乙方)承包人建造1#廠房建造工程，經雙方協商簽訂合同，合同依據如下：

1.1依《中華人民共和國民法典》《中華人民共和國建築法》《建設工程勘察設計市場管理規定》去執行。

1.2國家及地方有關建築工程管理法規和規章。

1.3建築建設工程，設計院設計建造施工圖批准文件去執行。

2.1本合同建造項目內容：名稱、規模、階段完工時間表、投資及建築工程費用表見下表：所有報價以設計院設計施工圖紙要求標準去建造、施工，1#廠房報價如下表格：

2.2乙方承包甲方所發包之工程，為確保乙方能準時保證按時完工交付甲方使用，乙方5%的保脩金。

2.3乙方保證按工程進度，準時或提前完工交付甲方使用。

若甲方原因不能如期完成或合同建設中途無法繼續施工，經雙方協商解決。

2.4若乙方無法繼續施工或未能履行合同的建設，甲方可全權決定收回乙方已蓋好或尚未建設完成的工地現場。

2.5乙方若停工十日以上，未能繼續依合同建造，甲方可書面通知乙方後，自行和第三方(丙方)新的建設團隊簽約施工，繼續完成乙方未完成的建造工作，甲方不承擔乙方所投放施工的建造費用。

(乙方不可用任何理由干涉甲方的授權和工程建設)

3.1本合同建造費，估算為人民幣，甲方需依工程進度和合同要求，準時付款給乙方。

付款支付如附件一。

4.1(甲方)發包人按本合同規定的內容，在規定的時間內向(乙方)提交資料及文件，並對其完整性、正確性負責，(甲方)發包人不得要求(乙方)承包人違反國家有關標準進行建造。

4.2(甲方)發包人變更委託建造項目、規定、條件或因提交的資料錯誤，或所提交資料較大修改，以致(乙方)承包人需返工時，雙方除需另行協商簽訂補充協議(或另訂合同)，重新明確有關條款外，(甲方)發包人應按(乙方)承包人所耗工作量向(乙方)承包人增付建造費用。

4.3在未簽訂合同籤(甲方)發包人已同意，(乙方)承包人為(甲方)發包人所作的各項估計，報價應按收費標準相應支付建造費用。

4.4(乙方)承包人應保護(甲方)發包人的知識產權，設計方案、文件、資料圖紙、數據、計算軟件和專利設計。

未經(甲方)發包人同意，(乙方)承包人不可向第三人轉讓或用於好本合同外的項目。

5.1(乙方)承包人應按國家技術規範、標準、規程及(甲方)發包人提出的施工圖要求，進行施工建設，按合同規定的進度要求，提交質量合格的材料、物料和輔料並保證施工品質。

5.2(乙方)承包人建築施工建築物合理使用年限最少為年。

6.1在合同履行期間，(甲方)發包人要求終止或解除合同，(甲方)發包人應根據(乙方)承包人已進行的實際工作量支付賠償給(乙方)承包人。

6.2(甲方)發包人應按本合同規定的金額和完成的工程進度項(乙方)承包人支付建造工程費。

逾期支付每週應承擔支付千分之一的逾期違約金，逾期超過30天時，(乙方)承包人有權暫停履行下階段的工程工作，並書面通知(甲方)發包人。

6.3(乙方)承包人對圖紙資料及文件出現的遺漏或錯誤應立即和設計院溝通修改和補充。

由於(甲方)圖紙資料及文件出現的遺漏或錯誤造成工程質量事故損失，(乙方)承包人除書面通知甲方，並負責採取補救措施外，不承擔任何責任。

6.4合同生效後，(甲方)發包人要求終止或解除合同，(甲方)發包人應25%總造價款作為(乙方)承包人的賠償。

7.1本工程設計資料及文件中，建築材料、建築構件和設備，都註明其規格、型號、性能等技術指標，(乙方)承包人不得以次充好，任意用它品取代。

7.2由於不可抗力因素致使合同無法履行時，雙方應及時協商解決。

7.3本合同發生爭執時，雙方當事人應及時協商解決，也可以由當地行政主管部門調解，調解不成時，雙方當事人同意由仲裁委員會仲裁。

雙方當事人未在合同中約定仲裁機構，事後又未達成仲裁書面協議的，可向人民法院起訴。

7.4本合同一式三份，發包人二份，承包人一份。

7.5本合同經雙方簽章並在(乙方)承包人向(甲方)發包人支付工程質量保證金後生效。

7.6本合同未盡事宜，雙方可簽訂補充協議，有關協議及雙方認可的來往電報、傳真、會議紀要等，均為本合同組成部分，與本合同具有同等法律效力。

甲方(公章)：_________乙方(公章)：_________

法定代表人(簽字)：_________法定代表人(簽字)：_________

_________年____月____日_________年____月____日

大酒店建設工程承包合同 篇23

建設工程承包施工分包合同書

依照有關法律、行政法規，遵循平等、自願、公平和誠實信用的原則，鑑於_________(以下簡稱為“發包人”)與工程承包人已經簽訂施工總承包合同或專業承(分)包合同(以下稱為“總(分)包合同“)，雙方就勞務分包事項協商達成一致，訂立本合同。

1.勞務分包人資質情況

資質證書號碼：_________

發證機關：_________

資質專業及等級：_________

複審時間及有效期：_________

2.勞務分包工作對象及提供勞務內容

工程名稱：_________

工程地點：_________

分包範圍：_________

提供分包勞務內容：_________

3.分包工作期限

開始工作日期：_________

結束工作日期：_________

總日曆工作天數：_________

4.質量標準

工程質量：按總(分)包合同有關質量的約定、國家現行的《建築施工及驗收規範》和《建築安裝工程質量評定標準》，本工作必須達到質量評定等級。

5.合同文件及解釋順序

組成本合同的文件及優先解釋順序如下：

(1)本合同;

(2)本合同附件;

(3)本工程施工總承包合同;

(4)本工程施工專業(分)包合同。

6.標準規範

除本工程總(分)包合同另有約定外，本合同適用標準規範如下：_________。

7.總(分)包合同

7.1　工程承包人應提供總(分)包合同(有關承包工程的價格細節除外)，供勞務分包人查閲。

當勞務分包人要求時，工程承包人應向勞務分包人提供一份總包合同或專業分包合同(有關承包工程的價格細節除外)的副本或複印件。

7.2　勞務分包人應全面瞭解總(分)包合同的各項規定(有關承包工程的價格細節除外)。

8.圖紙

8.1　工程承包人應在勞務分包工作開工天前，向勞務分包人提供圖紙套，以及與本合同工作有關的標準圖套。

9.項目經理

9.1　工程承包人委派的擔任駐工地履行本合同的項目經理為_________，職務：_________，職稱：_________。

9.2　勞務分包人委派的擔任駐工地履行本合同的項目經理為_________，職務：_________，職務：_________。

10.工程承包人義務

10.1　組建與工程相適應的項目經理班子，全面履行總(分)包合同，組織實施施工管理的各項工作，對工程的工期和質量向發包人負責;

10.2　除非本合同另有約定，工程承包人完成勞務分包人施工前期的下列工作並承擔相應費用：

(1)在______年______月_____日前向勞務分包人交付具備本合同項下勞務作業開工條件的施工場地，具備開工條件的施工場地交付要求為：_________;

(2)在_____年_____月______日前完成水、電、熱、電訊等施工管線和施工道路，並滿足完成本合同勞務作業所需的能源供應、通訊及施工道路暢通的時間和質量要求;

(3)在______年_____月______日前完成向勞務分包人提供相應的工程地質和地下管網線路資料;

(4)在______年_____月______日前完成辦理下列工作手續(包括各種證件、批件、規費，但涉及勞務分包人自身的手續除外)：

_________;

(5)在______年______月______日前向勞務分包人提供相應的水準點與座標控制點位置，其交驗要求與保護責任為：_________;

(6)在年月日前向勞務分包人提下列生產、生活臨時設施：_________，其交驗要求與保護責任為：_________。

10.3　負責編制施工組織設計，統一制定各項管理目標，組織編制年、季、月施工計劃、物質需用量計劃表，實施對工程質量、工期、安全生產、文明施工，計量析測、實驗化驗的控制、監督、檢查和驗收;

10.4　負責工程測量定位、沉降觀測、技術交底，組織圖紙會審，統一安排技術檔案資料的收集整理交工驗收;

10.5　統籌安排、協調解決非勞務分包人獨立使用的生產、生活臨時設施、工作用水、用電及施工場地;

10.6　按時提供圖紙，及時交付應供材料、設備，所提供的施工機械設備、週轉材料、安全設施保證施工需要;

10.7　按本合同約定，向勞務分包人支付勞動報酬;

10.8　負責與發包人、監理、設計及有關部門聯繫，協調現場工作關係。

11.勞務分包人義務

11.1　對本合同勞務分包範圍內的工程質量向工程承包人負責，組織具有相應資格證書的熟練工人投入工作;

未經工程承包人授權或允許，不得擅自與發包人及有關部門建立工作聯繫;

自覺遵守及有關規章制度;

11.2　勞務分包人根據施工組織設計總進度計劃的要求，每月底前天提交下月施工計劃，有階段工期要求的提交階段施工計劃，必要時按工程承包人要求提交旬、周施工計劃，以及與完成上述階段、時段施工計劃相應的勞動力安排計劃，經工程承包人批准後嚴格實施;

11.3　嚴格按照設計圖紙、施工驗收規範、有關技術要求及施工組織設計精心組織施工，確保工程質量達到約定的標準;

科學安排作業計劃，投入足夠的人力，物力，保證工期;

加強安全教育，認真執行安全技術規範，嚴格遵守安全制度，落實安全措施，確保施工安全;

加強現場管理，嚴格執行建設主管部門及環保、消防、環衞等有關部門對施工現場的管理規定，做到文明施工;

承擔由於自身責任造成的質量修改、返工、工期拖延、安全事故、現場髒亂造成的損失及各種罰款;

11.4　自覺接受工程承包人及有關部門的管理、監督和檢查;

接受工程承包人隨時檢查其設備、材料保管、使用情況，及其操作人員的有效證件、持證上崗情況;

與現場其他單位協調配合，照顧全局;

11.5　按工程承包人統一規劃堆放材料、機具，按工程承包人標準化工地要求設置標牌，搞好生活區的管理，做好自身責任區的治安保衞工作;

11.6　按時提交報表、完整的原始技術經濟資料，配合工程承包人辦理交工驗收;

11.7　做好施工現場地周圍建築物、構築物和地下管線和已完工程部分的成品保護工作，因勞務分包人責任發生損壞，勞務分包人自行承擔由此引起的一切經濟損失及各種罰款;

11.8　妥善保管、合理使用工程承包人提供或租賃給勞務分包人使用的機具、週轉資料及其他設施;

11.9　勞務分包人須服從工程承包人轉發的發包人及工程師的指令;

11.10　除非本合同另有約定，勞務分包人應對其作業內容的實施、完工負責，勞務分包人應承擔並履行總(分)包合同約定的、與勞務作業有關的所有義務及工作程序。

12.安全施工與檢查

12.1　勞務分包人應遵守工程建設安全生產有關管理規定，嚴格按安全標準進行施工，並隨時接受行業安全檢查人員依法實施的監督檢查，採取必要的安全防護措施，消除事故隱患。

由於勞務分包人安全措施不力造成事故的責任和因此而發生的費用，由勞務分包人承擔。

12.2　工程承包人應對其在施工場地的工作人員進行安全教育，並對他們的安全負責。

工程承包人不得要求勞務分包人違反安全管理的規定進行施工。

因工程承包人原因導致的安全事故，由工程承包人承擔相應責任及發生的費用。

13.安全防護

13.1　勞務分包人在動力設備、輸電線路、地下管道、密封防震車間、易燃易爆地段以及臨街交通要道附近施工時，施工開始前應向工程承包人提出安全防護措施，經工程承包人認可後實施，防護措施費用由工程承包人承擔。

13.2　實施爆破作業，在放射、毒害性環境中工作(含儲存、運輸、使用)及使用毒害性、腐蝕性物品施工時，勞務分包人應在施工前10天以書面形式通知工程承包人，並提出相應的安全防護措施，經工程承包人認可後實施，由工程承包人承擔安全保護措施費用。

13.3　勞務分包人在施工現場內使用的安全保護用品(如安全帽、安全帶及其他保護用品)，由勞務分包人提供使用計劃，經工程承包人批准後，由工程承包人負責供應。

14.事故處理

14.1　發生重大傷亡及其他安全事故，勞務分包人應按有關規定立即上報有關部門並報告工程承包人，同時按國家有關法律、行政法規對事故處理。

14.2　勞務分包人和工程承包人對事故責任有爭議時，應按相關規定處理。

15.保險

15.1　勞務分包人施工開始前，工程承包人應獲得發包人為施工場地內的自有人員及第三人人員生命財產辦理的保險，且不需勞務分包人支付保險費用。

15.2　運至施工場地用於勞務施工的材料和待安裝設備，由工程承包人辦理或獲得保險，且不需勞務分包人支付保險費用。

15.4　勞務分包人必須為從事危險作業的職工辦理意外傷害必須，併為施工場地內自有人員生命財產和施工機械設備辦理保險，支付保險費用。

勞務分包人自行投保的範圍(內容)為：_________。

15.5　保險事故發生時，勞務分包人和工程承包人有責任採取必要的措施，防止或減少損失。

16.材料、設備供應

16.1　勞務分包人應在接到圖紙後_________天內，向工程承包人提交材料、設備、構配件供應計劃(具體表式見附件一);

經確認後，工程承包人應按供應計劃要求的質量、品種、規格、型號、數量和供應時間等組織貨源並及時交付;

需要勞務分包人運輸、卸車的，勞務分包人必須及時進行，費用另行約定。

如質量、品種、規格、型號不符合要求，勞務分包人應在驗收時提出，工程承包人負責處理。

16.2　勞務分包人應妥善保管、合理使用工程承包人供應的材料、設備。

因保管不善發生丟失、損壞，勞務分包人應賠償，並承擔因此造成的工期延誤等發生的一切經濟損失。

16.3　工程承包人委託勞務分包人採購下列低值易耗性材料(列明名稱、規格、數量、質量或其他要求)：

_________。

16.4　工程承包人委託勞務分包人採購低值易耗性材料的費用，由勞務分包人憑採購憑證，另加%的管理費向工程承包人報銷。

17.勞務報酬

17.1　本工程的勞務報酬採用下列任何一種方式計算：

(1)固定勞務報酬(含管理費);

(2)約定不同工種勞務的計時單價(含管理費)，按確認的工時計算;

(2)約定不同工作成果的計件單價(含管理費)，按確認的工程量。

17.2　本工程的勞務報酬，除本合同17.6固定的情況外，均為一次包死，不再調整。

17.3　採用第

(1)種方式計價的，勞務報酬共計_________元。

17.4　採用第

(2)種方式計價的，不同工種勞務的計時單價分別為：_________，單價為_________元;

_________，單價為_________元;

_________，單價為_________元。

17.5　採用第(3)種方式計價的，不同工作成果的計價單價分別為：_________，單價為_________元;

_________，單價為_________元。

17.6　下列情況下，固定勞務報酬或單價可以調整：

(1)以本合同約定價格為基準，市場人工價格的變化幅度超過_________%，按變化前後價格的差額予以調整;

(2)後續法律及政策變化，導致勞務價格變化的，按變化前後價格的差額予以調整;

(3)雙方約定的其他情形：_________。

18.工時及工程量的確認

18.1　採用固定勞務報酬方式的，事故過程中不計算工時和工程量。

18.2　採用按確定的工時計算勞務報酬的，由勞務分包人每日將提供勞務人數報工程承包人，由工程承包人確認。

18.3　採用按確認的工程量計算勞務報酬的，由勞務分包人按每月(或、旬、日)將完成的工程量報過程承包人，由工程承包人確認。

對勞務分包人未經工程承包人認可，超出設計圖紙範圍和勞務分包人原因造成返工的工程量，工程承包人不予計量。

19.勞務報酬的中間支付

19.1　採用固定勞務報酬方式支付勞務報酬的，勞務分包人與工程承包人約定按下列方法支付：

(1)合同生效即支付預付款_________元;

(2)中間支付：_________。

19.2　採用計時單價或計件單價方式支付勞務報酬的，勞務分包人與工程承包人雙方約定支付方法為_________。

19.3　本合同確定調整的勞務報酬、工程變更調整的勞務報酬及其他條款中約定的追加勞務報酬，應與上述勞務報酬同期調整支付。

20.施工機具、週轉材料供應

20.1　工程承包人提供給勞務分包人勞務作業使用的機具、設備，性能應滿足施工的要求，及時運入場地，安裝調試完畢，運行良好後交付勞務分包人使用。

週轉材料、低值易耗材料(由工程承包人依據本合同委託勞務分包人採購的除外)應按時運入現場交付勞務分包人，保證施工需要。

如需要勞務分包人運輸、卸車、安拆調試時，費用另行約定。

20.2　工程承包人應提供施工使用的機具、設備一覽表見附件二。

20.3　程承包人應提供的週轉材料、低值易耗材料一覽表見附件三。

21.施工變更

21.1　施工中如發生對原工作內容進行變更，工程承包人項目經理應提前7天以書面形式向勞務分包人發出變更通知，並提供變更的相應圖紙和説明。

勞務分包人按照工程承包人(項目經理)發出的變更通知及有關要求，進行下列需要的變更：

(1)更改工程有關部分的標高、基線、位置和尺寸;

(2)增減合同約定的工程量;

(3)改變有關的施工時間和順序;

(4)其他有關工程變更需要的附加工作。

21.2　因變更導致勞務報酬的增加及造成的勞務分包人損失，由工程承包人承擔，延誤的工期相應順延;

因變更減少工程量，勞務報酬應相應減少，工期相應調整。

21.3　施工中勞務分包人不得對原工程設計進行變更。

因勞務分包人擅自變更設計發生的費用和由此導致工程承包人的直接損失，由勞務分包人承擔，延誤的工期不予順延。

21.4　因勞務分包人自身原因導致的工程變更，勞務分包人無權要求追加勞務報酬。

22.施工驗收

22.1　勞務分包人應確保所完成施工的質量，應符合本合同約定的質量標準。

勞務分包人施工完畢，應向工程承包人提交完工報告，通知工程承包人驗收;

工程承包人應當在收到勞務分包人的上述報告後7天內對勞務分包人施工成果進行驗收，驗收合格或者工程承包人在上述期限內未租織驗收的，視為勞務分包人已經完成了本合同約定工作。

但工程承包人與發包人間的隱蔽工程驗收結果或工程竣工驗收結果表明勞務分包人施工質量不合格時，勞務分包人應負責無償修復，不延長工期，並承擔由此導致的工程承包人的相關損失。

22.2　全部工程竣工(包括勞務分包人完成工作在內)一經發包人驗收合格，勞務分包人對其發包的勞務作業的施工質量不再承擔責任，在質量保修期內的質量保修責任由工程承包人承擔。

23.施工配合

23.1　勞務分包人應配合工程承包人對其工作進行的初步驗收，以及工程承包人按發包人或建設行政主管部門要求進行的涉及勞務分包人工作內容、施工場地的檢查、隱蔽工程驗收及工程竣工驗收;

工程承包人或施工場地內第三方的工作必須勞務分包人配合時，勞務分包人應按工程承包人的指令予以配合。

除上述初步驗收、隱蔽工程驗收及工程竣工驗收之外，勞務分包人因提供上述配合而發生的工期損失和費用由工程承包人承擔。

23.2　勞務分包人按約定完成勞務作業，必須由工程承包人或施工場地內的第三方進行配合時，工程承包人應配合勞務分包人工作或確保勞務分包人獲得該第三方的配合，且工程承包人應承擔因此而發生的費用。

24.勞務報酬最終支付

24.1　全部工作完成，經工程承包人認可後14天內，勞務分包人向工程承包人遞交完整的結算資料，，雙方按照本合同約定的計價方式，進行勞務報酬的最終支付。

24.2　工程承包人收到勞務分包人遞交的結算資料後14天內進行核實，給予確認或者提出修改意見。

工程承包人確認結算資料後14天內向勞務分包人支付勞務報酬尾款。

24.3　勞務分包人和工程承包人對勞務報酬結算價款發生爭議時，按本合同關於爭議的約定處理。

25.違約責任

25.1　當發生下列情況之一時，工程承包人應承擔違約責任：

(1)工程承包人違反本合同第19條、第24條的約定，不按時向勞務分包人支付勞務報酬;

(2)工程承包人不履行或不按約定履行合同義務的其他情況。

25.2　工程承包人不按約定核實勞務分包人完成的工程量或不按約定支付勞務報酬或勞務報酬尾款時，應按勞務分包人同期向銀行貸款利率向勞務分包人支付拖欠勞務報酬的利息，並按拖欠金額向勞務分包人支付每日_________‰的。

25.3　工程承包人不履行或不按約定履行合同的其他義務時，應向勞務分包人支付違約金_________元，工程承包人尚應賠償因其違約給勞務分包人造成的經濟損失，順延延誤的勞務分包人工作時間。

25.4　當發生下列情況之一時，勞務分包人應承擔違約責任：

(1)勞務分包人因自身原因延期交工的，每延誤一日，應向工程承包人支付_________元的違約金;

(2)勞務分包人施工質量不符合本合同約定的質量標準，但能夠達到國家規定的最低標準時，勞務分包人應向工程承包人支付_________違約金;

(3)勞務分包人不履行或不按約定履行合同的其他義務時，應向工程承包人支付違約金_________元，勞務分包人尚應賠償因其違約給工程承包人造成的經濟損失，延誤的勞務分包人工作時間不予順延。

25.5　一方違約後，另一方要求違約方繼續履行合同時，違約方承擔上述違約責任後仍應繼續履行合同。

26.索賠

26.1　工程承包人根據總(分)包合同向發包人遞交索賠意向通知或其它資料時，勞務分包人應予以積極配合，保持並出示相應資料，以便工程承包人能遵守總(分)包合同。

26.2　在勞務作業實施過程中，如勞務分包人遇到不利外部條件等根據總(分)包合同可以索賠的情形出現，則工程承包人應該採取一切合理步驟，向發包人主張追加付款或延長工期。

當索賠成功後，工程承包人應該將索賠所得的相應部分轉交給勞務分包人。

26.3　當本合同一方向另一方提出索賠時，應有正當的索賠理由，並有索賠事件發生時有效的相應證據。

26.4　工程承包人未按約定履行自己的各項義務或發生錯誤，以及應由工程承包人承擔責任的其他情況，造成工作時間延誤和(或)勞務分包人不能及時得到合同報酬及勞務分包人的其他經濟損失，勞務分包人可按下列程序以書面形式向工程承包人索賠：

(1)索賠事件發生後21天內，向工程承包人項目經理髮出索賠意向通知;

(2)發出索賠意向通知後21天內，向工程承包人項目經理提出延長工作時間和(或)補償經濟損失報告及有關資料;

(3)工程承包人項目經理在勞務分包人送交的索賠報告和有關資料後，於21天內給予答覆，或要求勞務分包人進一步補充索賠理由和證據;

(4)工程承包人項目經理在收到勞務分包人送交的索賠報告和有關資料後21天內未給予答覆或未對勞務分包人作進一步要求，視為該項索賠已經認可;

(5)當該項索賠事件持續進行時，勞務分包人應當階段性地向工程承包人發出索賠意向，在索賠事件終了後21天內，向工程承包人項目經理送交索賠的有關資料和最終索賠報告。

索賠答覆程序與(3)、(4)規定相同。

26.5　勞務分包人未按約定履行自己的各項義務或發生錯誤，給工程承包人造成經濟損失，工程承包人可按上述程序和時限以書面形式向勞務分包人索賠。

27.爭議

27.1　工程承包人和勞務分包人在履行合同時發生爭議，可以自行和解或要求有關主管部門調解，任何一方不願和解、調解或和解、調解不成的，雙方約定採用下列第_________種方式解決爭議：

(1)向_________委員會申請仲裁;

(2)向人民法院起訴。

27.2　發生爭議後，除非出現下列情況，雙方都應繼續履行合同，保持工作連續，保護已完工作成果：

(1)單方違約導致合同確已無法履行，雙方協議終止合同;

(2)調解要求停止合同工作，且為雙方接受;

(3)仲裁機構要求停止合同工作;

(4)法院要求停止合同工作。

28.禁止轉包或再分包

28.1　勞務分包人不得將本合同項下的勞務作業轉包或再分包給他人。

否則，勞務分包人將依法承擔責任。

29.不可抗力

29.1　本合同中不可抗力的定義與總包合同中的定義相同。

29.2　不可抗力事件發生後，勞務分包人應立即通知工程承包人項目經理，並在力所能及的條件下迅速採取措施，盡力減少損失，工程承包人應協助勞務分包人採取措施。

工程承包人項目經理認為勞務分包人應當暫停工作，勞務分包人應暫停工作。

不可抗力事件結束後48小時內勞務分包人向工程承包人項目經理通報受害情況和損失情況，及預計清理和修復的費用。

不可抗力事件持續發生，勞務分包人應每隔7天向工程承包人項目經理通報一次受害情況。

不可抗力結束後14天內，勞務分包人應向工程承包人項目經理提交清理和修復費用的正式報告和有關資料。

29.3　因不可抗力事件導致的費用和延誤的工作時間由雙方按以下辦法分別承擔：

(1)工程本身的損害、因工程損害導致第三人人員傷亡和財產損失以及運至施工場地用於勞務作業的材料和待安裝的設備的損害由工程承包人承擔;

(2)工程承包人和勞務分包人的人員傷亡由其所在單位負責，並承擔相應費用;

(3)勞務分包人自有機械設備損壞及停工損失，由勞務分包人自行承擔;

(4)工程承包人提供給勞務分包人使用的機械設備損壞，由工程承包人承擔，但停工損失由勞務分包人自行承擔;

(5)停工期間，勞務分包人應工程承包人項目經理要求留在施工場地的必要的管理人員及保衞人員的費用由工程承包人承擔;

(6)工程所需清理、修理費用，由工程承包人承擔;

(7)延誤的工作時間相應順延。

29.4　因合同一方遲延履行合同後發生不可抗力的，不能免除遲延履行方的相應責任。

30.文物和地下障礙物

30.1　在勞務作業中發現古墓、古建築遺址等文物和化石或其他有考古、地質研究價值的物品時，勞務分包人應立即保護好現場並於4小時內以書面形式通知工程承包人項目經理，工程承包人項目經理應於收到書面通知後24小時內報告當地文物管理部門，工程承包人和分包人按文物管理部門的要求採取妥善保護措施。

工程承包人承擔由此發生的費用，順延合同工作時間。

如勞務分包人發現後隱瞞不報或哄搶文物，致使文物遭受破壞，責任者依法承擔相應責任。

30.2　勞務作業中發現影響工作的地下障礙物時，勞務分包人應於8小時內以書面形式通知工程承包人項目經理，同時提出處置方案，工程承包人項目經理收到處置方案後24小時內予以認可或提出修改方案，工程承包人承擔由此發生的費用，順延合同工作時間。

所發現的地下障礙物有歸屬單位時，工程承包人應報請有關部門協同處置。

31.合同解除

31.1　如果工程承包人不按照本合同的約定支付勞務報酬，勞務分包人可以停止工作。

停止工作超過28天，工程承包人仍不支付勞務報酬，勞務分包人可以發出通知解除合同。

31.2　如在勞務分包人沒有完全履行本合同義務之前，總包合同或專業分包，工程承包人應通知勞務分包人終止本合同。

勞務分包人接到通知後儘快撤離現場，工程承包人應支付勞務分包人已完工程的勞務報酬，並賠償因此而遭受的損失。

31.3　如因不可抗力致使本合同無法履行，或因一方違約或應發包人原因造成工程停建或緩建，致使合同無法履行的，工程承包人和勞務分包人可以解除合同。

31.4　合同解除後，勞務分包人應妥善做好已完工程和剩餘材料、設備的保護和移交工作，按工程承包人要求撤出施工場地。

工程承包人應為勞務分包人撤出提供必要條件，支付以上所發生的費用，並按合同約定支付已完工作勞務報酬。

有過錯的一方應當賠償因合同解除給對方造成的損失。

合同解除後，不影響雙方在合同中約定的結算和清理條款的效力。

32.合同終止

32.1　雙方履行完合同義務，勞務報酬價款支付完畢，勞務分包人向工程承包人交付勞務作業成果，並經工程承包人驗收合格後，本合同即告終止。

33.合同份數

33.1　本合同正本兩份，具有同等效力，由工程承包人和勞務分包人各一份;

本合同副本_________份，工程承包人執_________份，勞務分包人執_________份。

34.合同生效

本合同雙方約定簽字蓋章並送備案後生效。

35.補充條款

附件一：工程承包人供應材料、設備、構配件計劃

附件二：工程承包人提供施工機具、設備一覽表

附件三：工程承包人提供週轉、低值易耗材料一覽表

工程承包人(公章)：_________　　　　　工程勞務分包人(公章)：_________

法定代表人(簽字)：_________　　　　　法定代表人(簽字)：_________

委託代表人(簽字)：_________　　　　　委託代表人(簽字)：

__________________年____月____日　　　　　　_________年____月____日

大酒店建設工程承包合同 篇24

甲方：_______

乙方：_______

按照《中華人民共和國合同法》的原則，結合本工程具體情況，雙方達成如下

協議。

第一條　工程概況。

1.1　工程名稱：

工程地點：

工程內容：

承包範圍：

1.2　開工日期：

竣工日期：

總日曆日期：

1.3　質量等級：

1.4　合同價款：

第二條　合同文件及解釋順序。

第三條　合同文件使用的語言文字、標準和適用法律。

3.1　合同語言：

3.2　適用法律法規：

3.3　適用標準、規範：

第四條　圖紙。

4.1　圖紙提供日期：

4.2　圖紙提供套數：

4.3　圖紙特殊保密要求和費用：

第五條　甲方駐工地代表。

5.1　甲方駐工地代表及委派人員名單：

5.2　實行社會監理的總監理工程師姓名及其被授權範圍(如果有)：

第六條　乙方駐工地代表。

第七條　甲方工作。

7.1　施工場地具備開工條件和完成時間的要求：

7.2　水、電、電訊等施工管線進入施工場地的時間、地點和供應要求：

7.3　施工場地內主要交通幹道及其與公共道路的開通時間和起止地點：

7.4　工程地質和地下管網線路資料的提供時間：

7.5　辦理證件、批件的名稱和完成時間：

7.6　水準點與座標控制點位置提供和交驗要求：

7.7　會審圖紙和設計交底的時間：

7.8　施工場地周圍建築物和地下管線的保護要求：

第八條　乙方工作

8.1　施工圖和配套設計名稱、完成時間及要求：

8.2　提供計劃、報表的名稱、時間和份數：

8.3　施工防護工作的要求：

8.4　向甲方代表提供辦公和生活設施的要求：

8.5　對施工現場交通和噪音的要求：

8.6　成品保護的要求：

8.7　施工場地周圍建築物和地下管線的保護要求：

8.8　施工場地整衞生的要求：

第九條　進度計劃

9.1　乙方提供施工組織設計(或施工方案)和進度計劃的時間：

9.2　甲方代表批准的時間：

第十條　延期開工。

第十一條　暫停施工。

第十二條　工期延誤。

第十三條　工期提前。

第十四條　檢查和返工。

第十五條　工程質量等級。

15.1　工程質量等級要求的經濟支出：

15.2　質量評定仲裁部門名稱：

第十六條　隱蔽工程、中間驗收。

16.1　中間驗收部位和時間：

第十七條　試車。

第十八條　驗收和重新檢驗。

第十九條　合同價款及調整。

19.1　調整的條件：

19.2　調整的方式：

第二十條　工程預付款。

20.1　預付工程款總金額：

20.2　預付時間和比例：

20.3　扣回時間和比例：

20.4　甲方不按時付款應承擔的違約責任：

第二十一條　工程量的核實確認。

21.1　乙方提交工程量報告的時間和要求：

第二十二條　工程款支付。

22.1　工程款支付方式：

22.2　工程款支付金額和時間：

22.3　甲方違約的責任：

第二十三條　甲方供應材料設備.

23.1　甲方供應材料、設備的要求(附清單)：

第二十四條　乙方採購材料設備。

第二十五條　設計變更

第二十六條　確定變更價款。

第二十七條　竣工驗收。

27.1　乙方提交竣工資料和驗收報告的時間：

27.2　乙方提交竣工圖的時間和份數：

第二十八條　竣工結算。

28.1　結算方式：

28.2　乙方提交結算報告的時間：

28.3　甲方批准結算報告的時間：

28.4　甲方將撥款通知送達經辦銀行的時間：

28.5　甲方違約的責任：

第二十九條　保修。

29.1　保修內容、範圍：

29.2　保修期限：

29.3　保脩金額和支付方法：

29.4　保脩金利率：

第三十條　爭議。

30.1　爭議的解決程序：

30.2　爭議解決方式：

第三十一條　違約。

31.1　違約的處理：

31.2　違約金的數額：

31.3　損失的計算方法：

31.4　甲方不按時付款的利息率：

第三十二條　索賠。

第三十三條　安全施工。

第三十四條　專利技術、特殊工藝和合理化建議。

第三十五條　地下障礙和文物。

第三十六條　工程分包。

36.1　分包單位和分包工程內容：

36.2　分包工程價款的結算辦法：

第三十七條　不可抗力。

37.1　不可抗力的自然災害認定標準：

第三十八條　保險。

第三十九條　工程停建或緩建。

第四十條　合同生效與終止。

40.1　合同生效與終止：

第四十一條　合同份數：

41.1　合同副本份數：

41.2　合同副本的分送責任：

41.3　合同書制定費用：

合同訂立時間：____年__月__日

發包方(章)：　　　　　　　　　　　承包方(章)：

地址：________　　　　　　　地址：_______

法定代表人：_____　　　　　　　法定代表人：_______

委託代理人：_____　　　　　　　委託代理人：_______

電話：________　　　　　　　電話：__________

傳真：________　　　　　　　傳真：__________

開户銀行：______　　　　　　　開户銀行：________

帳號：________　　　　　　　帳號：__________

郵政編碼：______　　　　　　　郵政編碼：________

大酒店建設工程承包合同 篇25

一、單機定員：　　工作人員定為_____～～_____人(主機人員四人)。

1.定位、機器移位。

2.鑽進、噴料、上料、紙袋清理、水泥場地清理水泥驗收、臨建設施的搭棚等。

3.包括四噴四攪、做試塊、定樁位。

4.機械設備的進退廠，設備維修等。

三、技術要求

1.樁底標高、樁頂標高及樁長。

2.復攪深度、水泥摻量。

3.嚴格按照甲方提供的技術要求及圖紙施工，保證施工質量，未達到技術要求的及時返工糾正。

4.做好施工範圍內的具體工作，作好施工原始記錄，並在當日交於甲方驗收簽字。

5.管理好現場的水泥、材料、機具，禁止浪費材料。

四、承包方法及獎罰制度

1.承包方法：按總延米每米_____圓(￥_____)計。

2.施工期間造成的停電、停水、颱風等因素影響連續三天以上按待工結算(待工工資為_____元/日)。

3.每個工地進、退場三日內為承包工作日，做好機械保養、維修、清理機械錶面的水泥漿等。三日後按待工計算。

4.按甲方結算總延米承包工程量。完工後及時找甲方簽證結算，拿到工程款後支付工資的_____%，留_____%為質量保證金，三個月內無質量事故結算付清。

5.超水泥用量或管理不善造成的樁質量不合格或漏樁等經濟損失應賠償，賠償按工程量的_____%計。

6.機械操作不當、保養不當，指各潤滑部件及變速箱、轉盤缺油等，所造成的零部件損壞、工具、材料丟失等應賠償。

7.施工期間做飯、雜工人員一人，工資及生活費按每月_____元(￥_____)計，完工後不再計發。

8.防火、防盜及進入工地內必須遵守的安全條例，否則後果自負。

承包人： 委託人：

日期：年月日

大酒店建設工程承包合同 篇26

建設工程承包範圍服務合同

僱主：

承包人：___

工程項目及相關文件：___

上述雙方經友好協商，達成如下合同條款：

第一部分　共同條件

定義與解釋

定義

第一條　本合同(按下文規定的定義)中的下列詞和用語，除文中另有要求者外，應具有此處為其所規定的含義：

(1)“僱主”是指合同條件第二部分中指明的已就工程的建築、安裝或交付進行招標並將僱用承包人的一方以及僱主名下的合法繼續人，但不包括(經承包人同意者除外)僱主的任何受讓人。

(2)“承包人”是指其投標已被僱主接受的個人或多人、商號或公司，幷包括承包人的私人代表、繼承人和經許可的受讓人。

(3)“工程師”是指第二部分中指定的工程師，或由僱主隨時指派並書面通知承包人要為本合同的目的替代上述指定的工程師以工程師身份行事的工程師。

(4)“工程師的代表”是指駐工地工程師或工程師的助理，或任何由僱主或工程師隨時派來履行本文件第二條所規定的職責的工程建築管理員，其職權應由工程師書面通知承包人。

(5)“工程”是指依照本合同應進行的工程。

(6)“合同”是指合同條件、説明書、圖紙、經標價的建築工程清單、費率與價格表(如果有的話)、投標書和合同協議。

(7)“合同價格”是指投標書所列明的，但經根據下文所載規定予以增減的金額。

(8)“施工設施”是指為本工程或臨時工程(按本條下述定義)的進行、建成或維護方面所需的一切設備器械或諸如此類性質的各物，但不包括打算用以構成或正在構成永久性工程組成部分的材料或其它各物。

(9)“臨時工程”是指為本工程的進行、建成或維護方面所需的所有各種臨時工程。

(10)“圖紙”是指説明書中所提到的圖紙和任何經工程師書面認可的對這類圖紙所作的修改，以及工程師隨時提供或書面認可的其它圖紙。

(11)“現場”是指要在其上、其下或其中進行本工程的土地和其它場所，以及任何由僱主為本合同的目的而連同本合同中特別指定為現場組成部分的其它場所一起提供的其他土地或場所。

(12)“經認可”是指業經書面認可，包括對先前的口頭認可所作的隨後的書面確認;而“認可”是指書面認可，包括上述情況。單數與複數視文中需要，僅表明單數的詞也包括複數在內，反之亦然。頁旁小標題或註釋這些一般條件中的頁旁小標題或註釋均不得被認為是本合同條件的組成部分，也不得作為解釋本合同條件或本合同時的考慮因素工程師的代表工程師的代表的責任和權力

第二條　工程師的代表的責任是視察和監督本工程，並試驗與檢查有關本工程所要使用的材料與做工。他無權免除承包人根據本合同所承擔的任何責任或義務，除本文件下面或本合同其它地方另有明文規定者外，他無權命令進行任何會引起遲延的工程或指示僱主作任何額外支付，也不能對本工程作任何變更。

工程師可以隨時以書面方式把授予工程師的任何權力和授權委託給工程師的代表，並應將所有這種權力和授權的書面委託的副本提交給承包人。工程師的代表在這種委託範圍之內(但不是委託範圍之外)給予承包人的任何書面指示或認可，應如同工程師所作出的指示或認可一樣，對承包人與僱主具有約束力。但是必須以下述為條件：

1.工程師的代表對任何工作或材料未予不認可，並不損害工程師日後不認可該工作或材料並下令予以推倒、清除或拆毀的權力。

2.如果承包人對於工程師的代表所作的任何決定感到不滿意，他應有權把此問題提交工程師，工程師應隨即對該決定予以確認、撤銷或更改。轉讓與轉包

1.轉讓

第三條　承包人未經僱主事先書面同意，不得轉讓本合同或本合同的任何組成部分或其中的任何好處或利益(付給承包人銀行的任何根據本合同到期應付的款項不在此列)。

2.轉包

第四條　承包人不得把整個工程轉包出去。除本合同另有規定者外，承包人未經工程師事先書面同意(不得無理不予同意)不得把本工程的任何組成部分轉包出去，如予同意，不得免除承包人根據本合同所承擔的任何責任或義務，承包人對任何分包人或分包人的代理人、僱員或工人的行動、違約和疏忽，就如同對承包人或承包人的代理人、僱員或工人的行動、違約或疏忽一樣，應承擔全部責任。但是，按計件方式提供

勞動力，不應認為是本條所説的轉包。合同的範圍

第五條　本合同包括本工程的施工、建成和維護，除本合同另有規定者外，還包括提供經本合同指定或從本合同中合理地推知需要提供的為本工程的施工、建成和維護所需的一切勞力、材料、施工設備、臨時工程和不論臨時性或永久性的各物。

合同文件

6.語言

(1)制訂本合同文件所用的語言應在第二部分中予以説明，如果本合同文件用不止一種語言寫成，則還應在第二部分中指定解釋本合同所據以為準的該種語言，即其中指定的“主要語言”。

文件互相解釋

(2)除本合同另有規定者外，共同條件和專用條件中的各項條款規定，應成為任何構成本合同組成部分的其它文件中各項條款規定的主導。在上述條件下，構成本合同的若干文件應視為是彼此相互解釋的，如有意義不明確或不一致之處，應由工程師對之作出解釋和調處，工程師應即為此向承包人發出指示，指導應按何種方式完成該項工作。但是，如果工程師認為，遵照任何這種指示執行而為承包人帶來的任何費用，由於文件的這種意義不明確或不一致，並不在而且有理由不在承包人所預計之列，則工程師應予證明，而僱主應按可以合理負擔此項費用的金額支付這筆額外款項。

7.圖紙的保管

(1)圖紙應由工程師單獨保管，但應向承包人免費提供圖紙副本兩份。承包人如還需要更多的副本，應由承包人自費提供和製作。在本合同履行完畢時，承包人應把所有根據本合同提供的圖紙退還給工程師。

承包人應就執行根據本合同規定的工程或其它事項所進一步需要的任何圖紙或説明書，給工程師或工程師的代表以適當的書面通知。

圖紙副本應有一份保存在現場

(2)上述提供給承包人圖紙副本中一份，應由承包人保存在現場，該分圖紙應供工程師、工程師的代表和經工程師書面授權的任何其它人員在一切適當時間檢查和使用。

大酒店建設工程承包合同 篇27

合同編號：__發包方：__法定住址：__法定代表人：__職務：__委託代理人：__身份證號碼：__訊地址：__編碼：__聯繫人：__電話：__傳真：__帳號：__電子信箱：__承包方：__法定住址：__法定代表人：__職務：__委託代理人：__身份證號碼：__訊地址：__編碼：__聯繫人：__電話：__傳真：__帳號：__電子信箱：__按照《中華人民共和國民法典》的原則，並參考《中華人民共和國建築法》，《建設工程施工發包與承包價格管理暫行規定》，《建築工程施工發包與承包計價管理辦法》等法律、法規相關規定，為明確發包方與承包方雙方在工程施工過程中的權利義務，促使雙方互相創造條件，搞好配合協作，多快好省地完成國家的基本建設任務，經甲乙雙方充分協商，特簽訂本合同，以便共同遵守。

第一條　合同文件及解釋順序：組成本合同的文件及優先解釋順序如下：

1.本合同;

2.本合同附件;

第二條　圖紙和文件的保管與提供

1.圖紙由工程師單獨保管，但應提供給承包方兩套複製件。承包方需要更多複製件時，其費用自行負擔。除非為執行合同絕對需要，承包方在未經工程師同意的情況下，不得將僱主或工程師提供的圖紙、規範和其他文件用於

第三方或轉讓給

第三方。在發出缺陷責任證書時，承包方應將根據合同提供的全部圖紙、規範和其他文件退還給工程師。

2.承包方應將其按合同規定提供的並經工程師批准的全部圖紙、規範和其他文件的四套複印件提交給工程師，同時對於不能複製成相同規格的任何資料亦應提交一套可複製的副本。此外，承包方應按工程師的書面要求提交更多的上述圖紙、規範和其他文件的複印件供僱主使用，其費用由僱主支付。

3.上述提供給承包方的或由承包方提供的圖紙的一套複印件應由承包方保留在現場，該套圖紙應可隨時提供給工程師和任何由工程師書面授權的其他人員檢查和使用。

第三條　工程概況

1.工程名稱：__工程。

2.國家(或各部委，或省，自治區，市政府，計委，建委等有關單位)對工程的批准投資計劃文件號：__，工程項目表文件號：__，申請建築許可執照文件號：__，計劃任務書文件號：__，初步設計文件號：__，總概算文件號：__。

3.工程編號：__;施工許可證號：__;營業執照號：__

4.工程地點：__市__區(縣)__路

5.工程範圍：本合同全部工程建築安裝面積共計__平方米(各單項工程建築安裝面積詳見工程項目一覽表)。

6.工程承包方式：雙方商定採取下列第__種承包方式。

(1)承包方包工、包全部材料。

(2)承包方包工、部分包料，發包方提供部分材料

(3)承包方包工、發包方包全部材料如按預算實行包工包料，屬於承包方及發包方負責供應之材料，承包方將材料品種、規格、數量、交貨時間、技術要求等用附表詳細註明)。

第四條　工程期限

(一)開工

1.根據國家工期定額和使用需要，商定工程工期為__天(日曆天)，自_年____月____日開工至_年____月____日竣工驗收(附各單位工程開竣工日期，見附表

一)。

2.開工前__天，承包方向發包方發出開工知書。

3.如遇下列情況，經發包方現場代表簽證後，工期相應順延：

(1)按施工準備規定，不能提供施工場地、水、電源道路未能接，障礙物未能清除，影響進場施工;

(2)凡發包方負責供應的材料、設備、成品或半成品未能保證施工需要或因交驗時發現缺陷需要修、配、代、換而影響進度;

(3)不屬包乾係數範圍內的重大設計變更，提供的工程地質資料不準，致使設計方案改變或由於施工無法進行的原因而影響進度;

(4)在施工中如因停電、停水8小時以上或連續間歇性停水、停電3天以上(每次連續4小時以上)，影響正常施工;

(5)非承包方原因而監理簽證不及時而影響下一道工序施工;

(6)未按合同規定撥付預付款、工程進度款或代購材料差價款而影響施工;

(7)人力不可抗拒的因素而延誤工期。

(二)竣工

(1)承包方必須按照協議書約定的竣工日期或工程師同意順延的工期竣工。

(2)因承包方原因不能按照協議書約定的竣工日期或工程師同意順延的工期竣工的，承包方承擔違約責任。

(3)施工中發包方如需提前竣工，雙方協商一致後就應簽訂提前竣工協議，作為合同文件組成部分。提前竣工協議應包括承包方為保證工程質量和安全採取的措施。發包方為提前竣工提供的條件以及提前竣工所需的追加合同價款等內容。

(4)凡是延期開工或順延工期的約定，都是以約定的開工日期和竣工日期為計算基礎。

第五條　工程師建設工程實行監理的，發包方應當與監理人採用書面形式訂立委託監理合同。發包方與監理人的權利和義務以及法律責任，應當依照《中華人民共和國民法典》中委託合同以及其他有關法律、行政法規的規定。

1.發包方應在實施監理前將委託的監理單位名稱、監理內容及監理權限以書面形式知承包方。

2.工程師姓名：__，職務：__，職權：__，發包方委託的職權：__，需要取得發包方批准才能行使的職權：__。

3.合同履行中，發生影響發包方承包方雙方權利或義務的事件時，負責監理的工程師應依據合同在其職權範圍內客觀公正地進行處理。一方對工程師的處理有異議時，按本合同關於爭議的約定處理。

4.除合同內有明確約定或經發包方同意外，負責監理的工程師無權解除本合同約定的承包方的任何權利與義務。

第六條　工程質量

(一)工程質量等級

1.工程質量應達到國家或專業的質量檢驗評定標準的合格條件。發包方要求部分或全部工程質量達到優良標準，應支付由此增加的經濟支出，對工期有影響的應給予相應順延。

2.達不到約定條件的部分，發包方代表一經發現，可要求承包方返工，承包方應按發包方代表要求的時間返工，直到符合約定條件。因承包方原因達不到約定條件，由承包方承擔返工費用，工期不予順延。返工後仍不能達到約定條件，承包方承擔違約責任。因發包方原因達不到約定條件，由發包方承擔返工的經濟支出，工期相應順延。

3.雙方對工程質量的爭議，請協議條款約定的質量監督部門仲裁，仲裁費用及因此造成的損失，由敗訴一方承擔。

(二)質量標準

1.承包方必須按照設計文件和國家現行的技術標準、規範進行施工。

2.承包方所承包的工程，必須全部達到國家現行的工程質量驗收標準，工程一次驗收合格率達到100%，優良率達到__。

3.凡因承包方原因造成的施工質量不合格的工程，承包方應在發包方規定的時間內無償返工，達到工程質量驗收標準。返工後仍達不到的，由承包方承擔違約責任。由於發包方原因達不到工程質量標準的，由發包方承擔返工責任及經濟支出。

(三)質量監督本工程的質量監督，由質量監督站負責，雙方均應接受其對工程質量的監督與檢查。

第七條　工程檢查驗收

1.承包方必須嚴格按施工圖紙、説明文件和國家頒發的有關規範、規程進行施工，並接受發包方現場監理工程師或工程師代表的監督檢查。

2.發包方聘用的現場監理工程師或工程師代表，必須以書面知承包方其姓名、身份及所承擔的任務。

3.承包方確定的施工現場負責人及技術負責人、專門技術人員及管理人員，必須以書面形式將其姓名、身份、所分擔的工作知監理工程師或工程師代表。

4.承包方應按工程進度，及時提供關於工程質量的技術資料，如材料、設備合格證、試驗、試壓、測試、報告等的影印件。材料代用必須經過設計單位和發包方同意並簽證後，方可使用。

5.隱蔽工程由承包方自檢後，填寫《隱蔽工程驗收單》知現場監理工程師或工程師代表檢查驗收，監理工程師接到知後__小時內應到現場檢驗，認可簽證後，方可進行下一工序施工。監理工程師未接的檢查驗收，承包方經質量檢查部門檢驗確認合格後，即可隱蔽繼續施工，發包方應予承認並辦理檢驗合格手續。如提出異議，經複查合格者，其費用由發包方負責;不合格者，由承包方負責，因此而造成工期損失由責任方負責。

6.電氣照明、風、水暖、衞生工程和機電安裝工程竣工後，必須按照__等有關規定進行技術檢驗。屬於單體試車，由承包方負責進行。無論由誰負責試車，雙方均應相互配合，共同進行。試車中需要的動力、燃料、油料、材料、儀器、專用工具、技術勞務費用等，由發包方提供。其費用包括在定額內的，由承包方負擔;定額中未包括的，由發包方負擔。

7.設備安裝工程，由承包方會同發包方將已完工程(設備基礎)向安裝單位辦理中間交工手續，並作為竣工驗收的依據。

8.工程竣工驗收，應以施工圖紙、技術交底紀要、設計更改知、國家頒發的施工驗收規範和質量檢驗標準為依據。

9.工程竣工後，承包方按規定整理提供完整的技術檔案資料，併發出竣工知書，經雙方協商確定驗收時間，由發包方組織有關單位進行竣工驗收。驗收合格後，雙方簽署交工驗收證書，並將工程移交給發包方管理，如發包方拖延接收，其保管費用和造成的損失由發包方承擔。交工驗收中如發現有不符合質量要求，需要返工的工程，應分清責任。屬施工原因造成的，按雙方驗收時商定的時間，由承包方負責修好再進行檢驗。竣工日期以最後檢驗合格的日期為準。

10.已竣工未驗收工程，在交工前由承包方負責保管，發包方不得動用，若發包方已經使用，即視同交驗。由於承包方原因，應交工驗收而不交不驗的工程，除按拖延工期條款處理外，並賠償因此而造成的經濟損失。1

1.工程交工驗收後，土建工程保修期為_年，採暖工程保修期為一個採暖期，水電工程保修期為半年。保修證書在交工驗收後由承包方填寫交給發包方。由施工造成的工程質量問題，發包方應書面知承包方並約定時間進行修理。在保修期內承包方拒不修理時，發包方可動用預留保修款請人修理，超支部分應由承包方負擔。1

2.發包方在不妨礙承包方正常作業的情況下，可以隨時對作業進度、質量進行檢查。

第八條　工程合同總價

1.本工程合同總價為人民幣__元。其中：材料費：__元(人民幣)，人工費：__元(人民幣)，管理費：__元(人民幣)，設計費：__元(人民幣)，垃圾清運費：__元(人民幣)，税金：__元(人民幣)，其他費用：__元(人民幣)。

2.如遇下列情況，合同總價作相應調整：

(1)合同總價內經雙方確認的暫估價變化;

(2)在合同工期內政策性調整所發生的材料差價、工資、費率及其它費用的變化;

(3)重大設計發生變更;

(4)在施工中新增加了工程項目;

(5)其它__。

第九條　工程價款的支付與結算

1.本合同簽訂後____日內，發包方支付不少於合同總價(或當年投資額)的__%備料款，計人民幣__元;臨時設施費，為土建工程合同總造價的__%，計人民幣__元，安裝工程為人工費的__%，計人民幣__元;材料設備差價__元，分__次支付，每次支付時間、金額__。差價調整辦法：雙方商定採取下列第__種差價調整辦法。

(1)按主材計算價差。發包方在招標文件中列出需要調整價差的主要材料表及其基期價格(一般採用當時當地工程造價管理機構公佈的信息價或結算價)，工程竣工結算時按竣工時當地工程造價管理機構公佈的材料信息價或結算價，與招標文件中列出的基期價比較計算材料差價。

(2)主材按抽料計算價差，其它材料按係數計算價差。主要材料按施工圖計算的用量和竣工當月當地工程造價管理機構公佈的材料結算價或信息價與基期價對比計算差價。其它材料按當地工程造價管理機構公佈的調價係數計算差價。

(3)按工程造價管理機構公佈的竣工調價係數及調價計算方法計算差價。

2.發包方收到承包方的工程進度月報後必須在____日內按核實的工程進度支付進度款，工程進度款支付達到合同總價的__%時，按規定比例逐步開始扣回備料款。工程進度款支付。工程進度款應根據甲乙雙方在合同條款約定的時間、方式和經發包方代表確認的已完工程量、構成合同價款相應的單價及有關計價依據計算、支付工程款。發包方如不按合同約定支付工程款，則按合同條款的約定承擔相應的責任。

3.工程價款支付達到合同總價款的95%時，不再按進度付款，辦完交工驗收後，待保修期滿連本息(財政撥款不計息)一次支付給承包方。

4.如發包方拖欠工程進度款或尾款，應向承包方支付拖欠金額日萬分之__的違約金。

5.確因發包方拖欠工程款、代購材料價差款而影響工程進度，造成承包方的停、窩工損失的，應由發包方承擔。

6.本合同造價結算方式：__。

7.承包方在單項工程竣工驗收後__天內，將竣工結算文件送交發包方和經辦銀行審查，發包方在接到結算文件__天內審查完畢，如到期未提出書面異議，承包方可請求經辦銀行審定後撥款。工程竣工結算的審查。發包方在收到承包方提出的工程竣工結算證書後，由發包方的造價工程師或委託相應資質的工程造價諮詢單位審查，並按合同約定的時間提出審查意見，作為辦理竣工結算的依據。

8.當事人雙方對建設工程施工合同執行過程中的工程價格爭議，可過下列辦法解決：

(1)雙方協商確定;

(2)按合同條款約定的辦法提請調解;

(3)向有關仲裁機構申請仲裁或向人民法院起訴。在爭議處理中，涉及工程價格鑑定的，由工程所在地工程造價管理機構或法院指定的工程造價管理機構負責。

9.發包方未按照約定支付價款的，承包方可以催告發包方在合理期限內支付價款。發包方逾期不支付的，除按照建設工程的性質不宜折價、拍賣的以外，承包方可以與發包方協議將該工程折價，也可以申請人民法院將該工程依法拍賣。建設工程的價款就該工程折價或者拍賣的價款優先受償。

第十條　施工準備

1.發包方在開工前應辦妥徵地拆遷;申請領取建築執照;清除施工場地範圍內影響施工的原有管線，綠化等障礙物;解決施工用地(包括材料，構件的堆放和中轉場地，搭建大型臨時設施用地);解決施工用水源，電源和運輸道路的接;向承包方提供所有工程設計圖紙;組織設計、施工單位進行工程設計交底。

2.承包方在開工前應組織有關人員學習和熟悉圖紙，參與設計交底，編好施工圖預算，負責編制施工組織設計或施工方案，進行現場平面佈置，搭建施工臨時設施，安排施工總進度計劃，儲備材料，加工構件，做好一切施工準備。

第十一條　材料、設備供應

1.本工程所需的全部建築材料、構配件、設備等物資的供應方法：__。發包方未按照約定的時間和要求提供原材料、設備、場地、資金、技術資料的，承包方可以順延工程日期，並有權要求賠償停工、窩工等損失。

2.材料、設備供應範圍的劃分和檢驗：

(1)進口特殊材料、有色金屬統配、部管物資和二、三類電機產品，由發包方組織供應到現場或指定地點。如在規定交貨地點之外交貨，其發生的超運距運費和其他費用由發包方負責。

(2)成套設備和專用設備，由發包方負責招標、定貨、供應和商品檢驗後交付承包方。對提前到貨的設備應由發包方設庫保存，安裝時交付承包方妥善保管，不得挪用，丟失或損壞。

(3)本工程所需材料、設備除在發包方供應的材料、設備明細表明確由發包方供應外，其餘材料均由承包方組織供應。

(4)所有材料設備、成品、半成品均應附有合格證，都要檢查驗收，籤交物資驗收合格單方可進場，已進場的物資未經發包方許可簽署出場證書，不得運出場外。

(5)已進場的物資，若發現有不合格者，供料一方必須迅速將其運出場外。

(6)具有合格證書的建築材料、設備，任何一方如有異議要求檢驗時，可以重新檢驗，檢驗後如屬合格產品，其檢驗費用由要求檢驗的一方承擔;如屬不合格產品，檢驗費用由供料一方負擔。

(7)沒有合格證書，且未經試驗鑑定或經過試驗鑑定為不合格的建築材料、設備、構配件等，雙方均不得用於本工程。若屬材料人員失職或其它原因造成不良後果，由責任一方負責。

(8)任何一方強迫對方使用不合格的建築材料、設備和構配件於本工程的，都要簽證記錄在案，由此引起的一切後果由強迫一方負責。

3.材料價差及實物價格的結算。

(1)發包方提交的主要材料指標，由承包方採購供貨的，應根據指標的性質、發生的政策性調價等，以建築安裝材料預算價格為依據，逐項計算出原價價差或預算價差，均由發包方負責補差。此價差未包括在本合同承包造價之內的，不得列入工程直接費。

(2)發包方提供的主要材料實物，按發包方提供實物時建築安裝材料價格結算價款。

(3)除發包方供應的材料、設備外，發包方指定廠家、品種讓承包方購買和供應其所指定的材料、設備的，其價款按實結算。

(4)發包方委託承包方代購的材料、設備，按雙方商定的價格，由承包方收取代購款包乾使用，發包方應於本合同簽訂後一天內一次付清。

(5)發包方提供的材料、設備的指標或實物，必須是本合同工程用的材料和設備，規格品種與實際需要不相符時，由承包方協助進行調劑串換使用，由發包方給付承包方勞務費__元(或承包方不收取勞務費)。

(6)發包方供應的木材、成材指標或實物、硬雜木均按有關規定辦理，其量差、價差由發包方承擔。

第十二條　施工與設計變更

1.承包方在組織施工中必須堅持百年大計，質量

第一的方針，要根據國家頒發的施工驗收規範和質量檢驗標準，以及設計要求組織施工，要求全部工程達到合格標準。

2.在組織施工中，要堅持按圖施工，任何一方不得隨意變更設計，如遇下列情況造成承包方窩工、返工和材料、構件的積壓倒運，勞動力，機械調遷等損失，應由發包方負擔：

(1)施工中發現設計有錯誤或有嚴重不合理的地方，承包方應以書面知發包方，由發包方在七天內與原設計單位商定提出修改或變更設計文件，經當事人雙方辦理有關手續後方準繼續施工;

(2)施工中如遇設計變更後超出原設計標準或規模時，須經原批准單位審批同意，當事人雙方辦理有關手續後方可施工。在設計變更尚未批准前，任何一方不得強行施工;

(3)在施工中如遇中途停建，緩建，當事人雙方對在建工程應商定做到安全部位。

3.在施工中由於承包方本身原因造成的停工，返工，材料，構件的倒運，機械二次進場等損失，均由承包方自行負擔。

4.在組織施工過程中，如遇特殊情況發包方對某個單項工程提出加快提前完成而採取特殊施工方法時，因此所增加的各項施工費用，應由發包方負擔。在組織施工前，當事人雙方應辦妥改變施工方法的手續。

第十三條　安全施工與檢查

1.承包方應遵守工程建設安全生產有關管理規定，嚴格按安全標準組織施工，並隨意接受行業安全檢查人員依法實施的監督檢查，採取必要的安全防護措施，消除事故隱患。由於承包方安全措施不力造成事故的責任和因此發生的費用，由承包方承擔。

2.發包方應對其在施工場地的工作人員進行安全教育，並對他們的安全負責。發包方不得要求承包方違反安全管理的規定進行施工。因發包方原因導致的安全事故，由發包方承擔相應責任及發生的費用。

第十四條　工程停建或緩建

1.由於政策變化，不可抗力以及雙方之外原因導致工程停建或緩建，使合同不能繼續履行，承包方應妥善做好已完工程和已購材料、設備的保護和移交工作;按發包方要求將自有機械設備和人員撤出施工現場。發包方應為承包方撤出提供必要條件，支付以上的經濟支出，並按合同規定支付已完工程價款和賠償承包方有關損失。

2.已經訂貨的材料、設備由訂方負責退貨，不能退還的貨款和退貨發生的費用，由發包方承擔。但未及時退貨造成的損失由責任方承擔。

第十五條　安全防護

1.承包方在動力設備、輸電線路、地下管道、密封防震車間、易燃易爆地段以及臨街交要道附近施工時，施工開始前應向工程師提出安全防護措施，經工程師認可後實施，防護措施費用由發包方承擔。

2.實施爆破作業，在放射、毒害性環境中施工(含儲存、運輸、使用)及使用毒害性、腐蝕性物品施工時，承包方應在施工前14天以書面形式知工程師，並提出相應的安全防護措施，經工程師認可後實施由發包方承擔安全防護措施費用。

第十六條　事故管理

1.發生重大傷亡及其他安全事故，承包方應按有關規定立即上報有關部門並知工程師，同時按政府有關部門要求管理，由事故責任方承擔發生的費用。

2.發包方承包方對事故責任有爭議時，應按政府有關部門的認定處理。

第十七條　環境保護

1.環境保護責任：承包方在施工過程中，應遵守有關環境保護的法律、法規和規章及本合同的有關規定，並應對其違反上述法規和規章和本合同規定所造成的環境破壞以及人員傷害和財產損失負責。

2.採取合理的措施保護環境

(1)承包方應在其編報的施工組織設計中，做好施工棄渣的處理措施，嚴格按批准的棄渣規劃有序地堆放和利用棄渣，防止任意堆放棄渣降低河道的抗洪能力和影響其他承包方的施工和危及下游居民的安全。

(2)承包方應按合同規定採取有效措施對施工開挖的邊坡及時進行支護和做好排水措施，避免由於施工造成的水土流失。

(3)承包方在施工過程中應採取有效措施，注意保護飲用水源免受施工活動造成的污染。

(4)承包方應按《技術條款》的規定，加強對噪聲、粉塵、廢氣、廢水的控制和治理，努力降低噪聲、控制粉塵和廢氣濃度以及做好廢水和廢油的治理和排放。

(5)承包方應保持施工區和生活區的環境衞生，及時清除垃圾和廢棄物，並運至指定的地點堆放和處理。進入現場的材料、設備必須置放有序，防止任意堆放器材、雜物阻塞工作場地周圍的道和破壞環境。

第十八條　發包方駐工地代表：

1.發包方駐工地代表及委派人員名單：

(1)姓名：__，職務：__，職權：__。

(2)姓名：__，職務：__，職權：__。

2.實行社會監理的總監理工程師姓名及其被授權範圍(如果有)：姓名：__，職務：__，職權：__。

第十九條　承包方駐工地代表名單：姓名：__，職務：__，職權：__。姓名：__，職務：__，職權：__。

第二十條　發包方工作

1.施工場地具備開工條件和完成時間的要求：__

2.水、電、電訊等施工管線進入施工場地的時間、地點和供應要求：__

3.施工場地內主要交幹道及其與公共道路的開時間和起止地點：__

4.工程地質和地下管網線路資料的提供時間：__

5.辦理證件、批件的名稱和完成時間：__

6.水準點與座標控制點位置提供和交驗要求：__

7.會審圖紙和設計交底的時間：__

8.施工場地周圍建築物和地下管線的保護要求：__

第二十一條　承包方工作

1.施工圖和配套設計名稱、完成時間及要求：__

2.提供計劃、報表的名稱、時間和份數：__

3.施工防護工作的要求：__

4.向發包方代表提供辦公和生活設施的要求：__

5.對施工現場交和噪音的要求：__

6.成品保護的要求：__

7.施工場地周圍建築物和地下管線的保護要求：__

8.施工場地整衞生的要求：__

第二十二條　獎勵，懲罰與仲裁

1.承包方在保證工程質量的前提下提出修改設計的合理化建議，經發包方和原設計單位同意方可施工，由此而節約的工程投資，百分之__歸承包方，百分之__歸設計單位。

2.由於承包方責任未按本合同規定的日期竣工，以竣工驗收合格日期計算，每逾期一天，應按該項工程的預算造價(包工不包料工程按預算人工費計算)，由承包方償付給發包方萬分之__的違約金。如承包方採取措施提前竣工，每提前一天，由發包方付給承包方萬分之__的獎勵。獎金由發包方收益中開支或從發包方節約的投資中支付。如發包方確無資金來源，可不實行獎罰條款，承包方應從全局出發，不因此推遲交工。

3.當事人雙方不得藉故拖欠各種應付款項，如逾期不付，則視同貸款，拖延方應增付應付而未付款項的利息。

4.施工合同由各級XX銀行監督執行。施工中的經濟糾紛，應本着實事求是的原則，協商解決，如雙方協商不能解決時，根據一方當事人的請求，可以提交有管轄權的工商行政管理部門仲裁。

第二十三條　工程負責人和工傷事故

1.發包方派__為駐現場負責人，承包方派__為現場施工負責人，共同履行本合同的各項規定。

2.承包方有責任教育工人嚴格執行操作規程，安全施工，防火防盜。在施工中發生的傷亡事故和承包方管理不善造成的其他損失，均由承包方負責，承包方不得因此影響工程進度。

第二十四條　質量保修

1.承包方應按法律、行政法規或國家關於工程質量保修的在關規定，對交付發包方使用的工程在質量保修期內承擔質量保修責任。

2.質量保修工作的實施。承包方應在工程竣工驗收之前，與發包方簽訂質量保修書，作為本合同附件。

3.質量保修書的主要內容包括：

(1)質量保修項目內容及範圍。

(2)質量保修期。

(3)質量保修責任。

(4)質量保脩金的支付方法。

(5)工程竣工驗收合格並結清工程餘款後，承包方向發包方辦理移交手續，並填寫工程保修單。

4.在正常使用條件下，房屋建築工程的最低保修期限為：

(1)地基基礎工程和主體結構工程，為設計文件規定的該工程的合理使用年限;

(2)屋面防水工程、有防水要求的衞生間、房間和外牆面的防滲漏，為_年;

(3)供熱與供冷系統，為2個採暖期、供冷期;

(4)電氣管線、給排水管道、設備安裝為_年;

(5)裝修工程為_年。

5.其他項目的保修期限由建設單位和施工單位約定。保修期從工程竣工驗收合格之日起計算。

第二十五條　爭議的解決方式本合同在履行過程中發生的爭議，由雙方當事人協商解決;協商或調解不成的，按下列第__種方式解決：

1.提交__仲裁委員會仲裁;

2.依法向__人民法院起訴。

第二十六條　違約責任承包方的違約責任：

1.因承包方的原因致使建設工程在合理使用期限內造成人身和財產損害的，承包方應當承擔損害賠償責任。

2.因施工人的原因致使建設工程質量不符合約定的，發包方有權要求施工人在合理期限內無償修理或者返工、改建。經過修理或者返工、改建後，造成逾期交付的，施工人應當承擔違約責任。發包方的違約責任：

1.因發包方變更計劃，提供的資料不準確，或者未按照期限提供必需的勘察、設計工作條件而造成勘察、設計的返工、停工或者修改設計，發包方應當按照勘察人、設計人實際消耗的工作量增付費用。

2.工程未經驗收，發包方提前使用或擅自動用，由此而發生的質量或其他問題，由發包方承擔責任。

3.因施工人的原因致使建設工程質量不符合約定的，發包方有權要求施工人在合理期限內無償修理或者返工、改建。經過修理或者返工、改建後，造成逾期交付的，施工人應當承擔違約責任。

4.因發包方的原因致使工程中途停建、緩建的，發包方應當採取措施彌補或者減少損失，賠償承包方因此造成的停工、窩工、倒運、機械設備調遷、材料和構件積壓等損失和實際費用。

5.承包方驗收知書送達____日後不進行驗收的，按規定償付逾期違約金。

6.不按合同規定撥付工程款，按銀行有關逾期付款辦法的規定延付金額每日萬分之__償付承包方賠償金。

第二十七條　轉讓與分包

1.轉讓：發包方可以與總承包方訂立建設工程合同，也可以分別與勘察人、設計人、施工人訂立勘察、設計、施工承包合同。發包方不得將應當由一個承包方完成的建設工程肢解成若干部分發包給幾個承包方。總承包方或者勘察、設計、施工承包方經發包方同意，可以將自己承包的部分工作交由

第三人完成。

第三人就其完成的工作成果與總承包方或者勘察、設計、施工承包方向發包方承擔連帶責任。承包方不得將其承包的全部建設工程轉包給

第三人或者將其承包的全部建設工程肢解以後以分包的名義分別轉包給

第三人。禁止承包方將工程分包給不具備相應資質條件的單位。禁止分包單位將其承包的工程再分包。建設工程主體結構的施工必須由承包方自行完成。

2.分包：

(1)本合同工程的主體工程不得分包。

(2)若部分分項工程確需分包時，須取得發包方同意。承包方應將分包合同副本提交發包方備案。

(3)承包方對本合同所承擔的全部責任和義務，不受分包的影響。監理工程師有權對分包的施工質量、施工安全和施工進度進行監督。分包人的任何違約與疏忽，均視為承包方的違約與疏忽。

第二十八條　不可抗力

1.不可抗力包括因戰爭、動亂、空中飛行物體墜落或其他非發包方承包方責任造成的爆炸、火災，以及條款約定的風雨、雪、洪、地震等自然災害。

2.不可抗力事件發生後，承包方應立即知工程師，產大力所能及的條件下迅速採取措施，盡力減少損失，發包方應協助承包方採取措施。不可抗力事件結束後48小時內承包方向工程師報受害情況和損失情況，及預計清理和修復的費用。

3.不可抗事件持續發生，承包方應每隔7天向工程師報告一次受害情況。不可抗力事件結束後14天內，承包方向工程師提交清理和修復費用的正式報告及有關資料。

4.因不可抗力事件導致的費用及延誤的工期由雙方按以下方法分別承擔：

(1)工程本身的損害，因工程損害導致

第三人人員傷亡和財產損失以及運至施工場地用於施工的材料和待安裝的設備的損害，由發包方承擔。

(2)發包方承包方人員傷亡由其所在單位負責，並承擔相應費用。

(3)承包方機械設備損壞及停工損失，由承包方承擔。

(4)停工期間，承包方應工程師要求留在施工場地的必要的管理人員及保衞人員的費用由發包方承擔。

(5)工程所需清理、修復費用，由發包方承擔。

(6)延誤的工期相應順延。

5.因合同一方遲延履行合同後發生不可抗力的，不能免除遲延履行方的相應責任。

第二十九條　工程風險

1.發包方的風險

(1)發包方負責的工程設計不當造成的損失和損壞。

(2)由於發包方責任造成工程設備的損失和損壞。

(3)發包方和承包方均不能預見、不能避免並不能克服的自然災害造成的損失和損壞，但承包方遲延履行合同後發生的除外。

(4)戰爭、動亂等社會因素造成的損失和損壞，但承包方遲延履行合同後發生的除外。

(5)其他由於發包方原因造成的損失和損壞。

2.承包方的風險

(1)由於承包方對工程(包括材料和工程設備)照管不周造成的損失和損壞。

(2)由於承包方的施工組織措施失誤造成的損失和損壞。

(3)其他由於承包方原因造碭損失和損壞。

3.風險責任的轉移：工程過完工驗收並移交給發包方後，原由承包方按上述第2款規定承擔的風險責任同時轉移給發包方(在保修期發生的在保修期前因承包方原因造成損失和損壞除外)。

4.風險責任的轉移：工程過完工驗收並移交給發包方後，承包方按上述第2款規定承擔的風險責任同時轉移給發包方(在保修期發生的在保修期前因承包方原因造成的損失和損壞除外)。

5.不可抗力解除合同：合同簽訂後發生第1款

(3)和

(4)項的風險造成工程的巨大損失和嚴重損壞，使雙方任何一方無法繼續履行合同時，經雙方協商後可解除合同。解除合同後的付款由雙方協商處理。

第三十條　保險

1.工程開工前，發包方為建設工程和施工場內的自有人員及

第三人人員生命財產辦理保險，支付保險費用。

2.運至施工場地內用於工程的材料和待安裝設備，由發包方辦理保險，並支付保險費用。

3.發包方可以將有關保險事項委託承包方辦理，費用由發包方承擔。

4.承包方必須為人事危險作業的職工辦理意外傷害保險，併為施工場地內自有人員生命財產和施工機械設備辦理保險，支付保險費用。

5.保險事故發生時，發包方承包方有責任盡力採取必要的措施，防止或者減少損失。

6.具體投保內容和相關責任，發包方承包方在條款中約定。

第三十一條　擔保

1.發包方承包方為了全面履行合同，應互相提供以下擔保：

(1)發包方向承包方提供履約擔保，按合同約定支付工程價款及履行合同約定的其他義務。

(2)承包方向發包方提供履約擔保，按合同約定履行自己的各項義務。

2.一方違約後，另一方可要求提供擔保的

第三人承擔相應責任。

3.提供擔保的內容、方式和相關責任，發包方承包方除在條款中約定外，被擔保方與擔保方還應簽訂擔保合同，作為本合同附件。

第三十二條　專利技術、特殊工藝和合理化建議

1.發包方要求採用專利技術和特殊工藝，須負責辦理相應的申報、審批手續。承擔申報、試驗等費用。承包方按發包方要求使用，並負責試驗等有關工作。承包方提出使用專利技術和特殊工藝，報發包方代表批准後按以上約定辦理。

2.承包方提出合理化建議涉及到對圖紙、設計和施工組織設計的理解及對原定材料、設備的換用，必須經發包方代表批准。

3.以上發生的費用和獲得的收益，雙方按協議分攤或分離。

第三十三條　文物和地下障礙物

1.在施工中發現古墓、古建築遺址等文物及化石或其他有考古、地質研究等價值的物品時，承包方應立即保護好現場並於4小時內以書面形式知工程師，工程師應於收到書面知後24小時內報告當地文物管理部門，發包方承包方按文物管理部門的要求採取妥善保護措施。發包方承擔由此發生的費用，順延延誤的工期。如發現後隱瞞不報，致使文物遭受破壞，責任者依法承擔相應責任。

2.施工中了現影響施工的地下障礙物時，承包方應於8小時內以書面形式知工程師，同時提出處置方案，工程師收到處置方案後24小時內予以認可或提出修正方案。發包方承擔由此發生的費用，順延延誤的工期。

3.所發現的地下障礙物有歸屬單位時，發包方應報請有關部門協同處置。

第三十四條　合同解除

1.發包方承包方協商一致，可以解除合同。

2.停止施工超過__天，發包方仍不支付工程款(進度款)，承包方有權解除合同。

3.承包方將其承包的全部工程轉包給他人或者肢解以後以分包的名義分別轉包給他人，發包方有權解除合同。

4.有下列情形之一的，發包方承包方可以解除合同：

(1)因不可抗力致使合同無法履行。

(2)因一方違約(包括因發包方原因造成工程停建或緩建)致使合同無法履行。

5.一方依據2、3、4款約定要求解除合同的，應以書面形式向對方發出解除合同的知，並在發出知前7天告知對方，知到達對方時合同解除。對解除合同有爭議的，按本合同

第五十五條關於爭議的約定處理。

6.合同解除後，承包方應妥善做好已完工程和已購材料.設備的保護和移交工作，按發包方要求將自有機械設備和人員撤出施工場地。發包方應為承包方撤出提供必要條件，支付以上所發生的費用，並按合同約定支付已完工程價款。已經訂貨的材料、設備由訂貨方負責退貨或解除訂貨合同，不能退還的貨款和因退貨、解除訂貨合同發生的費用，由發包方承擔，因未及時退貨造成的損失由責任方承擔。除此之外，有過錯的一方應當賠償因合同解除給對方造成的損失。

7.合同解除後，不影響雙方在合同中約定的結算和清理條款的效力。

第三十五條　附則

1.本合同條款如對特別情況尚有未盡事宜，雙方可根據具體情況結合有關規定議定附則條款，作為本合同之附件，與本合同具有同等效力，但不得與本合同牴觸。

2.本合同訂立之前雙方簽訂的工程協議書，在簽訂本合同後，可作為本合同之附件，與本合同牴觸之處，以本合同為準。

(1)預算審查手續，由建設單位將建築安裝工程承包合同(附施工圖預算)送市建設工程合同預算審查處審查。要求鑑證的，可到建築物所在地的區、縣工商行政管理局進行鑑證。

(2)在本合同簽訂之前，雙方簽訂的施工準備合同(工程協議書)，可做為本合同之附件。雙方確認的往來信函、傳真、電子郵件等，將作為本合同的組成部分，具有合同的效力。

(3)招標工程，按《__市建設工程招標、投標暫行辦法》簽訂合同。

(4)雙方商定的其他事項：__

第三十六條　合同生效與終止

1.雙方在協議書中約定合同生效方式。

2.發包方承包方履行合同全部義務，竣工結算價款支付完畢，承包方向發包方交付竣工工程後，本合同即告終止。

3.合同的權利義務終止後，發包方承包方應當遵循誠實信用原則，履行知、協助、保密等義務。

第三十七條　合同份數

1.本合同正本兩份，具有同等效力，由發包方承包方分別保存一份。

2.本合同副本份數，由雙方根據需要在條款內約定。

第三十八條　補充條款雙方根據有關法律、行政法規規定，結合工程實際經協商一致後，可對本合同內容具體化、補充或修改，在條款內約定。發包方(蓋章)：__　　　　　　　承包方(蓋章)：__法定代表人(簽字)：__　　　　　法定代表人(簽字)：__委託代理人(簽字)：__　　　　　委託代理人(簽字)：_年____月____日　　　　　　　　_年____月____日簽訂地點：__　　　　　　　　　　簽訂地點：__

返

大酒店建設工程承包合同 篇28

發包人(甲方)：_________________

承包人(乙方)：_________________

雙方遵循平等、自願、公平和誠實信用的原則，就本建設工程施工項目協商一致，訂立本合同。

一、工程概況

工程名稱：_________________養豬場建築

工程地點：_________________

工程內容：_________________豬舍、辦公室、宿舍及倉庫建築

二、工程承包範圍

承包範圍：_________________豬舍、辦公室、宿舍及倉庫建房屋檐面積為準

三、合同工期：_________________

開工日期：______________年_______________月_______________號

坯房竣工日期：______________年_______________月_______________號(中途如有下雨一天則往後推遲一天)

竣工日期：______________年_______________月_______________號

合同工期總日曆天數：______________天

四、工期延誤：_________________因以下原因造成工期延誤，經甲方確認，工期相應順延

(1)設計變更和工程量增加;

(2)一週內非乙方原因停水、停電、停氣造成停工累計超過_______________小時;

(3)不可抗力自然條件;

五、工程竣工：_________________乙方必須按照協議書約定的竣工日期竣工。因乙方原因不能按照協議書約定的竣工日期竣工的，乙方承擔違約責任。

六、工程質量標準：_________________慈利縣質量檢測局為準(不包括材料質量)

七、合同價款：_________________

金額：_________________建築面積每平方米￥_______________元_____建築面積的總平方米

工程預支款：_________________￥_______________萬元

竣工日付款：_________________佘下總金額的_______________%

工程款結算：_________________檢測工程竣工日後_______________個月內無任何施工質量問題則結清所欠佘款

八、組成合同的文件包括：_________________

1、本合同協議書

2、標準、規範及有關技術文件

3、圖紙

雙方有關工程的洽商、變更等書面協議或文件視為本合同的組成部分。

九、乙方向甲方承諾按照合同約定進行施工、竣工並在質量保修期內承擔工程質量保修責任。

十、乙方在施工過程中所需用的建材必需提前10向甲方提出書面申請，甲方則需及時提供全部建築不得誤工，保證施工期間的暢通。乙方在施工過程中如有造成不必在的浪費則按照市價賠償。

十一、甲方有權對乙方工程實施監督。在豬舍內部結構中乙方需按照甲方要求施工。甲方在乙方的施工過程中不得隨意調動乙方的施工人員。

十二、本合同正本兩份，具有同等效力，由發包人承包人分別保存一份。

十三、合同生效

合同訂立時間：______________年_________________月_________________日

合同訂立地點：________________

本合同雙方約定________________後生效。

發包人：_________________(簽名)_________________電話：_________________

住所：_____________

承包人：_________________(簽名)________________電話：________________

住所：_____________：_________________