私人住宅樓施工合同模板

隨着我國社會經濟的迅速發展,我國住宅工程施工建設日益增多。那麼私人住宅樓施工合同是怎樣的呢?以下是在本站小編為大家整理的私人住宅樓施工合同範文，感謝您的欣賞。

私人住宅樓施工合同範文一

甲方(發包方)：XXX 法定代表人：XXX

地址：XXX鎮XXX路1號 身份證號碼：

電話：

乙方(承包方)：XXX 法定代表人：XXX

地址：XXX鎮XXX村委會 身份證號碼：

XXX村民小組

電話：

依照《中華人民共和國合同法》的規定，甲乙雙方本着平等自願、協商一致的原則，結合本工程具體情況，雙方達成如下協議：

第一條 工程概況

1、工程名稱：全框架私人住宅樓建設項目

2、工程地點：XXX縣XXX集鎮老農科站綜合樓原址

3、工程內容：全框架結構六層住宅樓工程建設

4、承包方式：甲方負責供料，乙方負責施工，即：包工不包料。

5、建築規模、規格及要求：

建築面積1200平方米，基礎部分深孔樁、全框架結構、斜坡屋頂六層住宅樓一棟;即：主體框結構建築、整棟住宅樓室內外裝修、水電設施安裝、屋面防水等，達到竣工即可一次性投入使用的要求。室內裝修若住户要求自行負責的，該部分裝修費應從原工價款中給予扣除。

乙方按照甲方提供的圖紙及甲方的要求施工，乙方必須使用甲方指定的建築材料，不能替換甲方提供的原材料。涉及變更部分，以變更為主，按實際建築面積計算工價價款。

6、開工日期：20xx年8月27日

7、竣工日期：20xx年5月27日，總日曆日期：274天

第二條 工程工價款及款項支付方式

1、工程±0.000以上部分，工程包工不包料工價款單價為：220元每平方米(建築面積);工程±0.000以下地圈樑、深孔樁施工工價另行據實計算。工程建築面積減少部分則減少結算、增加部分則增加結算，總工價款以建築面積按實結算。

2、預付工程工價款總金額：3萬元;預付時間：20xx年9月10日。

3、工程工價款支付：工程竣工之日支付7萬元，即含預付工程工價款共支付給乙方10萬元。結算下差部分暫由乙方墊付，若竣工之日起三年內甲方不能還清剩餘建房工價款，而又不能協商進一步延期的情況下，甲方則將該住宅3至6樓中未售出的一套房屋按1600元每平方米的價格折算抵付所欠乙方工價款，多退少補。

4、工程工價款支付方式：以轉帳或現金方式支付。

第三條 圖紙

1、圖紙提供日期：20xx年8月13日

2、圖紙提供套：1套

第四條 甲方權利義務

1、甲方駐工地質量監督人員為：XXX，XXX;

2、甲方提供主要建築材料;

3、由甲方駐地人員現場監督施工質量，發現施工質量問題，有權向乙方提出整改或返工要求;

4、甲方有權提出變更要求，乙方應按照甲方提出的變更要求施工。變更內容應採用書面方式給予確定並交由乙方執行;

5、乙方將原舊房屋拆除後，由甲方現場確定室內標高及建築物位臵並交給乙方放樣;

6、在舊房屋拆除前和施工過程中發現圖紙問題，甲乙雙方應提出並由甲方要求設計方修正;

7、甲方負責支付施工期間該工程發生的水電費用。

第五條 乙方權利義務

1、乙方有權要求甲方按照合同約定索要工程工價款;

2、乙方自帶建築工程所需的腳手架、模板、攪拌機械及其它施工工具設備和週轉材料;

3、原三層老建築由乙方負責拆除，拆除老建築產生的物資由乙方處臵，拆除後的建築垃圾由乙方負責清運完畢，甲方對拆除原建築物和清運建築垃圾不另行支付工價款;

4、乙方應按設計圖紙和建築規範要求以及合同約定工期完成施工任務;若出現質量問題，乙方應及時暫停施工做出處理或返工;

5、施工場地周圍建築物保護要求：在施工過程中禁止對建築物東側李福生户的房屋產生不良影響;但基礎部份施工因地質因素造成該户房屋影響由甲方負責協調處理;

6、在舊房屋拆除前和施工過程中發現圖紙問題，乙方應提出合理化建議並提交給甲方處理;

7、自20xx年8月27日開工至竣工期間，工地範圍內所有的安全由乙方自行負責。

第六條 工程質量等級

1.工程質量等級要求：優良工程

2.質量評定仲裁部門名稱：XXX縣建設局質量監督管理站

第七條 隱蔽工程、中間驗收

基礎部份灌樁澆灌、地圈樑、框架樑柱及樓板澆築以及其它隱蔽工程施工前必須通知甲方，由甲方現場監督施工;中間驗收時間據施工進度實際情況而定。

第八條 工程停建或緩建

若因甲方經濟或其他因素需停建或緩建，由甲乙雙方協商解決，工價款按實際建築面積計算。

第九條 竣工驗收

該項目施工完畢，由甲方邀請質監部門、設計方會同甲方、乙方共同驗收，驗收時間由甲方另定。

第十條 竣工結算

按最終實際建築面積結算工程工價款。

第十一條 保修

1、保修內容、範圍：

依照國家建築法律法規規定：建築物主體結構實行終身負責制(但因設計及不可抗力因素造成的影響除外);屋面防水保修5年;其它2年;

2、保脩金額和支付方法：保脩金額為實際應付工價款的5%，從應付工價結算款中扣除，在2年保修期滿之日起一個月內支付乙方。

第十二條 索賠

因乙方施工技術、工藝水平等原因造成甲供材料、設施、設備浪費和損失的，由乙方負責賠償所造成的材料、設施、設備材料價款及返工損失。

第十三條 特殊工藝和合理化建議

冬季施工應採取砼防凍保護、及時採取砼及結構件養護等措施;基礎、柱、板面等現澆結構澆築過程必須一次性完成，不能出現冷接縫;所有結構的施工均按圖紙及建築施工規範進行。

第十四條 安全施工

自20xx年8月27日開始拆除老建築至新建樓房竣工日期間，乙方應採取安全防範措施，確保無安全事故發生;若發生安全事故，一律由乙方自行負責。

第十五條 對轉包行為的約定

本建設工程項目禁止轉包。若發生轉包行為，甲方有權取消本合同，並由乙方賠償由此帶來的一切損失。

第十六條 違約責任

1、甲乙雙方必須按合同條款履行各自的權利義務。若因違約造成經濟損失，則由違約方承擔一切後果。

2、違約的處理：若在竣工之日起三年內甲方不能還清剩餘建房工價款，甲方則將該住宅3至6樓中未售出的一間房屋按1600元每平方米的價格折算抵付所欠乙方工價款，多退少補。

3、若因乙方沒有按合同規定竣工時間完工所造成的甲方經濟損失，由乙方承擔。

第十七條 爭議解決方式

若發生爭議，由雙方協商解決;協商不能達成一致，則提請縣人民法院處理。

第十八條 合同生效及未盡事宜

1、合同生效日期：本合同自簽訂之日起生效;

2、合同份數：本合同一式兩份，甲乙雙方各執一份;

3、本合同若有未盡事宜，則由甲方雙方另行約定，補充約定具有同等效力。

甲方(發包方)章： 乙方(承包方)章：

法定代表人： 法定代表人：

簽訂日期： 年 月 日

私人住宅樓施工合同範文二

甲方：

乙方：

經甲、乙雙方協商達成以下條款：

1、乙方承擔住宅樓施工任務，經甲乙雙方協商工程施工房屋正負零以上部分，採取單包，每平方按300元計算。

2、在施工過程中，乙方自己所需要的材料、工具設備由乙方自己負責。

3、在施工過程中必須按圖紙施工，並注意混凝土的養護工作。

4、本住宅樓為框架結構，共四層，建築佔地面積為152m2，總建築面積為745 m2(以實際丈量為準，挑頭不算平方，屋頂天溝懸出部分按半平方計算)。

5、在住宅樓開工日起至完工後中間過程注意安全施工，安全問題與甲方無關。

6、付款方式按每層的進度支付生活費，經驗收合格後一次性付清(質保金按總工程的3%，六個月後房屋無質量問題付清所有餘款)。

7、在施工過程中必須保持現場道路暢通，外架必須採取安全措施。每天收工後打掃現場衞生。

8、甲、乙雙方必須認真履行合同條款，不得違約。

此合同一式兩份，甲、乙雙方各持一份。

甲方(簽字並蓋手印)：

乙方(簽字並蓋手印)：

年月日：

私人住宅樓施工合同範文三

發包人(甲方)：

承包人(乙方)：

依照《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國建築法》及其他有關法律、行政法規，遵循平等、自願、公平和誠實信用的原則，雙方就本建設工程施工事項協商一致，訂立本合同。

經甲乙雙方協商，由 李天才 以包工不包料的形式承建 喬傑 的私宅一幢。工程地點：位於靖遠縣東關大街52# 和54#院 (蘆家坑喬傑名下私宅)院內。施工地點乙方已多次親自現場觀測。工程內容：主房(北)為二層，東西南房屋均為平頂房，全部為磚混結構，現澆屋頂。標準按甲方提供的設計施工圖為依據，現針對圖紙設計要求籤定本協議。

一、開工後由甲方承擔內容：足量、及時提供本工程所需的全部建設材料，並保證其質量達到標準;施工用水、用電;門、窗的材料購置及施工安裝;上下水管線的材料購置及安裝;電線、暖氣管線的安裝，屋面SBS的施工。

二、開工後由乙方承擔內容：足量、及時提供本工程所需的施工設施及設備，並保證其安全性。施工範圍內的土建立體。內外粉刷工程，其中粉刷工程具體包括：室內牆體1：3水泥砂漿打底，牆面水泥壓光，室內所有地面貼地板磚。所有房屋前牆貼瓷板。西面(小巷子)外牆，水泥砂漿打底摸光。北屋二層突出鄰牆以上牆面砂漿打底摸光。電源線穿線管的壓埋，煙筒管的砌埋等施工。

三、工程建築面積計算規則：門窗安裝的預埋、暖氣、上下水管及有關電話、有線電視管線的預埋等。以圖紙設計為標準計算。外走廊的計算按投影面積的一半計算建築面積，具體計算者甲方按設計者張得智計算為準。

四、工程人工費：甲方以每平方 元的人工費承包給乙方，即：按包工不包料計算。

五、工期要求：

開工日期： 竣工日期： 合同工期總日曆天數 120 天，開工以後，乙方必須連續不間斷施工，不得以各種理由推遲或間斷施工。除停電、停水、下雨等自然原因造成停工的，工期順延。因供料或甲方的原因需要停工的甲乙雙方協商具體停工天數。

六、付款方式：正負零完成付總工程款的 30 %，一層現澆板完成付總工程款的 20 %。屋面砂灰、內外砂灰、一二樓地面磚鋪貼完，東、西、南屋地面磚鋪完，下餘工程完成付 20 %。竣工驗收完後付清餘款。在圖紙設計以外的院內輔磚、小巷子裏建造化糞池都在這次工程之內完成。不在另計費用。

七、施工要求：乙方(承包方)必須按照甲方提供的設計施工圖精心施工。不得擅自變更。如需要變更的項目須取得甲方同意。乙方在施工期間必須提倡節約施工材料，儘量將半塊磚頭及砌牆掉落砂灰全部利用。水泥砂漿配比計量準確。當天砂灰必須當天用完。做到人離場清。乙方承包人須每天到現場督促施工進度，保證施工質量，一旦發生質量問題，全部由乙方承擔。

八、甲方須向乙方按協議的約定期付款。但是甲方有權要求乙方施工人員本着節約的標準文明施工。如乙方施工人員不聽勸阻，恣意浪費，造成損失甲方有權扣除施工款。

九、安全責任：乙方在施工過程中要高度重視施工安全，乙方的施工人員在施工過程中由於自身原因造成的一切安全事故，均由乙方自行負責，並承擔所發生的一切後果。

十、本工程質量監督、工程進度計算和竣工時的驗收均由圖紙設計者張得智行施權力。

十一、其他未盡事宜及技術問題，甲、乙及工程設計者三方協商解決。

十二、本協議一式三份，甲乙雙方各執一份，工程設計者持一份，自三方簽字後生效。

發包人(甲方)： 承包人(乙方)：

年 月 日