土地開發承包合同範本

土地開發主要是對未利用土地的開發利用，要實現耕地總量動態平衡，未利用土地開發是補充耕地的一種有效途徑。那麼土地開發承包合同怎麼寫呢?以下是在本站小編為大家整理的土地開發承包合同範文，感謝您的欣賞。

土地開發承包合同範文一

甲方： (以下簡稱甲方)

乙方： (以下簡稱乙方)

甲方在有 荒山地名為：面積大約20xx畝，四至範圍東 ，南 ，西 ，北 。該片荒山近年來一直閒着不用，為了充分利用其經濟價值，同時使其不致長期荒蕪，甲方願意將該片荒山承包給乙方開發經營，經全體村民會議決定，並與乙方協商，一致達成以下協議：

一、甲方自願(地名)範圍內土地承包給乙方開發經營管理。

二、經營方式及報酬，按以下 項確定：

(1)乙方每畝付給甲方40元，一次性付清。

(2)乙方從6年起每年每畝付給甲方20元到合同期滿。

三、承包年限貳拾年，從20xx年元月 日起至2030年元月 日止。合同期滿，土地及產權全部無償歸還甲方。

四、甲方必須保證該片土地與其他四鄰沒有任何權屬糾紛，

保證沒有任何人干擾乙方施工。

七、乙方取得該山的開發承包經營權後，在申報項目過程中，如需要甲方出面，甲方必須予以配合。

八、乙方在承包經營陸年後，從第七年起，如不按時支付甲方承包費，甲方有權收回承包地，並且不給乙方任何賠償。

九、本合同有效期內，甲、乙雙方不經對方書面同意，不得擅自變更或解除合同，同時，該合同也不因甲方負責人的變更而變更。

十、此合同一式二份，甲、乙雙方各執一份，自雙方簽字之日起生效。如有未盡事宜，雙方另行協商，協商結果與此合同具有同等法律效力。

十二、如在履行合同過程中發生爭議，先自行協商，如協商未果，雙方均可直接向人民法院提起訴訟。

甲方蓋章： 乙方蓋章：

甲方代表簽字： 乙方代表簽字：

年 月 日

土地開發承包合同範文二

訂立合同雙方

(以下簡稱甲方) 承包户：

原籍 身份證 (以下簡稱乙方)

為加速西戈壁土地的開發，提高土地利用率，充分調動拓荒者的積極性，經甲乙雙方充分協商，特訂立本合同，雙方共同自覺遵守。

第一條 甲方將土地使用權屬於自己的西戈壁開發區的荒地承包給乙方有償使用，該土地位於回城鄉西戈壁開發區共計陸拾畝，其土地所有權屬國家，乙方只有土地使用權，土地開發後，允許乙方使用，出租、繼承、轉讓(均限使用權)但耕地不得轉做宅基地和構建其它建築物。

第二條 土地使用期限叁拾年，承包期限隨國家土地使用政策規定進行改變，從合同簽字生效之日，以打井配套完畢之日計算時間，前三年開荒期間乙方拓荒費用自理，不向甲方繳納承包費，從第四年起，乙方每畝地向甲方繳納承包費 元，隨着荒地的成熟及物價上漲因素逐年遞增，但最高不超過國務院關於國營農場收費規定。

第三條 從合同簽訂之日起，甲方視乙方為福田公司農工，經市公安局批准，可將户口遷為農場户口，遷户費用乙方自理。

第四條

1、 甲方分權利、義務 甲方在開發區負責架通高壓線，打好機井安裝抽水設備，其費用甲方承擔，以後的修理、更新設備的一切費用由一方承擔，產權歸甲方所有

2、 甲方有權管理、監督乙方拓荒和生產計劃的實施，有權監督乙方完成對集體義務的執行。

3、 甲方在組織生產的同時，要加強對農工的社會主義精神文明建設教育。為開發區創造良好的社會秩序。甲方有權對不服從管理的農户開展教育，並按規定實行處罰。對嚴重危害集體利益，可又不接受管理，履教不改者，可以終止合同無償沒收承包土地。配給乙方

第五條 乙方的權利，義務

1、 乙方在合同簽字生效後，必須一次性向甲方繳納水電押金，三年後土地開發國家按計劃用於農業的化肥、良種等農用物資，甲方應及時按開發區地畝分完畢，甲方如數退還乙方。開發者如在中途不再繼續拓荒，其押金甲方不再退還。

2、 乙方有權獲得國家用於發展農業生產，開荒造田的化肥、農藥、良種等其它農用物資。

3、 乙方必須在三年之內完成開荒造田的任務，除按農場計劃決定種植經營外，剩餘土地可以自行種植。

4、 乙方必須在三年後，按照農場的規定及時向甲方繳納承包費及農業税和國家徵收的費用(每年10月底至11月七年級次性交清)

5、 乙方經甲方同意後，可以自找對象轉讓、出租土地使用權，土地出租轉讓後，轉包户必須承擔原乙方承擔的全部義務。

6、 乙方如遇生(不能違背計劃生育的規定)、死、嫁娶，土地種植面積不增不減，所使用土地不變。

7、乙方必須保證在甲方劃撥的土地上種植經營，嚴禁亂開亂佔。違法者除沒收積極營造防護林帶，誰載誰受益，產權歸己，可以採伐更新，擔必須遵守林多開的土地外，並酌情給予植被毀損罰款。

8、 乙方必須按照農場總體規劃建宅開荒，自覺遵守國家的法律法規和場規場紀，違反者甲方有權解除合同，無償收回土地。

第六條 違約責任

1、乙方如擅自轉讓，出租土地，甲方可宣佈轉讓，出租關係無效，並無償收回乙方在三年期限內不開墾荒地，甲方不退還押金並沒收土地另行劃撥他人開 土地，乙方如在耕地上搞建築，甲方有權責令乙方拆除，經濟損失乙方自負。

2、 甲方如不履行合同，應賠償乙方分一切經濟損失。

第七條 不可抗力

乙方因不可抗力的自然災害，造成開發區農作物減產、絕產經調查核實後，甲方可根據實際情況減少或免除乙方繳納的承包費。

第八條 其它

本合同從簽字之日其起生效，在合同履行期間，乙方户主如去世，其它家庭成員有繼承權，本合同不因甲方代表人的變更而變更，合同執行期間，任何一方不得擅自變更和解除合同，合同如有未盡事宜，因有甲乙雙方協商，作出補充規定，補充規定和本合同具以有同等法律效力。

本合同一式叁份，甲乙雙方各執一份，甲方財務科存留一份。

甲 方：哈密福田農牧開發有限公司 法人代表：

乙 方：

年 月 日

土地開發承包合同範文三

項目承擔單位： (以下簡稱甲方)

項目施工單位： (以下簡稱乙方)

甲方根據 年 月 日開標會確定的乙方作為土地開發整理項目施工的第一中標人，經由雙方協商，由乙方採取包工、料、機械、設備、安全生產及安全設施等全包乾方式進行施工。為明確工程及雙方責任，特制定如下條款，共同遵守執行

第一條 工程概況

(一)項目名稱、工程範圍：

第二條 工程工期

(一)開工日期 年 月 日。

(二)竣工日期 年 月 日。

(三)合同工期總日曆天數 天。

第三條 工程量和工程造價

(一)工程量詳見招標文件的工程量清單。

(二)甲方提供的工程量，是按規劃設計文本、規劃設計圖紙、預算、項目實施方案及招標文件計算的工程量，與實地工程量有一定差異，乙方必須嚴格按以上文本及圖件要求施工，完成全部工程內容和工程量。

(三)對甲方提供文本及圖件的工程內容和工程量以外的確需增加的工程內容和工程量，應事先由監理方、規劃設計方同意，由甲方向市國土房管局申報核實後簽訂補充合同，乙方才能組織施工。否則甲方不予認可。

(四)合同總價為人民幣 元(大寫： 元) 本合同總價是該項目 標段的工程施工費的全部綜合價，包括完成工程主體及保修期內缺陷修復所發生的一切費用。此總價是工程達到甲方要求的質量標準所需的全部價格，在合同執行過程中，不作任何調整。

第四條 工程質量及驗收標準

工程質量應符合國家現行施工驗收規範以及業主、監理單位和甲方的求。驗收標準：《土地開發整理項目驗收規程》(TD/T1013-20xx)、《土地開發整理項目規劃設計規範》(TD/T1012-20xx)及農、林、畜牧、水、環保、交通、城鎮建設等相關行業標準。

(一)乙方必須按本合同提供的施工技術規範，甲方提供的所有規劃設計文本、圖件及技術交底，精心組織施工，加強質量控制，確保工程質量，按時完成本合同工程。

(二)隱蔽工程在未經自檢和現場監理檢查之前均不得隨意覆蓋或隱蔽，乙方應保證甲方質檢人員及監理對將要覆蓋或隱蔽的工程進行檢查和測量，合格後才能隱蔽。否則乙方返工費用自負。

第五條 設備

為確保該項目工程按時完成，乙方必須保證按《投標文書》承諾的機械設備，確保工程施工進度。

第六條 安全文明施工

(一)乙方必須遵守國家及地方政府部門頒佈的一切有關施工安全、勞動保護、文明施工、衞生管理等法規制度和甲方編制的本工程安全施工組織要求，嚴格按照安全標準施工，做好本工程的安全管理工作。

(二)乙方在施工現場要配臵必要的安全、文明施工設施和保護器材，設立安全警告標示牌，並設專職的安全員，保障施工現場的安全。特殊工種要經過專業培訓，持證上崗。施工作業人員未經安全生產教育培訓，不得上崗作業。

(三)乙方在整個施工期間要為其工作人員提供必要的安全防護和勞動保護用品，並進行人身保險，保險費用乙方承擔。在施工期間甲方對乙方發生的任何人身傷亡、傷殘、疾病或財產的損失等不承擔任何責任，乙方應對以上事件負責，費用自理。

(四)乙方在進行爆破作業時，應嚴格遵守經甲方和監理批准的爆破作業方案和操作規程。對所有的人身、工程本體和甲方財產採取保護措施，並對由於爆破造成的任何人身傷亡(包括第三者)以及對工程本體或甲方財產的損失承擔全部責任。

(五)乙方必須嚴格控制火工品，遵守有關火工品的管理制度，嚴禁私藏火工品，因乙方管理不善而造成的後果由乙方負法律責任並承擔經濟損失。

第七條 雙方職責

(一)甲方：

1.向乙方提供規劃設計文本、規劃設計圖、項目實施方案、招標文件及技術交底資料，提供安全和質量標準;

2.對乙方施工測量、施工放線進行復測;

3.竣工資料及各種質量評定表的收集、整理和彙總;

4.負責工程的施工監理，對施工安全、質量、進度等進行監督檢查;

5.及時組織配合市國土房管局對工程竣工驗收;

6、負責與市國土房管局、設計、監理等單位及部門進行工作聯繫並申報有關文件資料;

7、負責向工地派駐施工技術監督人員，負責現場技術、安全、質量監督，監督人員納入乙方統一管理，施工中出現的技術、安全、質量、管理等責任由乙方承擔;

(二)乙方：

1、嚴格執行項目規劃設計文本、圖件、項目實施方案、招標文件及預算，嚴格執行國家現行的行業標準，尊重和服從業主、監理單位及甲方管理人員的監督與指揮，保證工程質量;

2、負責施工場地的平整、施工界內的用水、用電及施工便道和乙方臨時設施的修建。自行承擔乙方人員的吃、住、行及施工機械設備的搬遷費用;

3、開工前編制施工組織設計、施工總進度計劃、材料設備、半成品需求計劃、用水、電計劃等，報監理單位審批並報甲方備案;

4、將投入本工程的施工人員花名單及特殊工種操作證複印件報甲方備案;

5、不得將本工程或其中的單項工程部分轉包其他單位和個人;

6、工程上道工序完成後，未經監理同意,不得進入下道工序施工;違反者,損失自負;

7、 施工現場實行標示牌管理，寫明工作範圍、作業內容和質量要求，認真執行三檢制度(即自檢、互檢和工序交接檢驗制度);

8、負責合同規定的保修期內的缺陷修復，直至合格;

9、自費做好施工中各項目、各環節及分工序的監測、量測和試驗，若委託甲方完成，甲方要收取相應的費用;

10、搞好文明施工和標準化作業，遵守環境保護法，對已完工的各類建築物，在交工前負責保管並清理好場地;

11、遵守國家有關法律、法規和鄉規民約，因乙方責任而引起的法律訴訟、經濟糾紛或公安部門的追究等，由乙方自行處理;

12、在本項工程中，市國土房管局對甲方的要求以及甲方的承諾，對乙方同樣有制約作用;

第八條 工程價款的支付與結算

(一)甲方按乙方所完成實際施工進度，每月或每一單項

工程完工後，根據業主給甲方工程施工費中，按 %支付給乙方。

(二)乙方在每次結算前應填報已完合格工程數量清單，並報監理方簽字同意後，甲方按實際完成情況進行審核確認，按照結算程序支付工程結算款項，工程款項的結算一律通過開户銀行轉帳支付。

(四)乙方應保證甲方支付的工程款專款專用。甲方若發現乙方將工程款挪作它用，而影響甲方的正常工作和施工時，甲方有權要求乙方整改，並負責由此產生的損失。

(五)質保金：質保金按工程總造成價的 %逐月或每單項工程逐次扣除，待工程完工並通過竣工驗收兩年後，據實返還。因質量原因造成的返修，由乙方負責，返修費用由乙方承擔。工程保修期間，乙方應在收到甲方書面通知書 日內派人修理，否則甲方可委託其他單位或人員修理，其費用由甲方在乙方質保金內扣除，不足部分由乙方支付。

(六)本工程保修期為 月，保修時間從甲方全部工程正式交工驗收日期算起。

第九條 違約責任

1、若乙方無正當理由單方終止本合同，除承擔由此給甲方造成的經濟損失外，還應向甲方支付工程總價 %的違約金。

2、若乙方違反本合同上的約定，不按工期竣工、質量未達到設計規範或要求、存在較大的安全隱患或發生安全事故以及發生其他導致本合同無法履行的行為，甲方有權單方解除本合同並要求乙方清場，乙方對該行為給甲方造成的經濟損失應當予以賠償。

第十條 爭議的解決方式

合同執行過程中如果發生爭議，雙方應及時協商解決，協商不成時，可由甲方法人單位所在地仲裁部門或人民法院處理解決。

第十一條 其他

1.合同簽訂前乙方須繳納合同總價 %的履約保證金，視其履約情況予以返還。

3.未盡事宜由雙方在合同執行過程中協商，並簽署補充協議書。補充協議與該合同具有同等效力。

4.本合同從 年 月 日開始生效，保修期滿且工程結算完後終止。

5.本合同書一式 份，甲乙雙方各執 份。

甲方單位(蓋章)： 乙方單位(蓋章)：

甲方代表(簽字或蓋章)： 乙方代表(簽字或蓋章)：

簽約地點：

簽約日期： 年 月 日