消防系統維護保養合同樣本

建築的消防系統是高層建築設計中十分重要的組成部分,它直接關係到人民的生命財產安全以及建築物的穩定與可持續使用。消防系統維護保養合同怎麼寫呢?以下是在本站小編為大家整理的消防系統維護保養合同範文，感謝您的欣賞。

消防系統維護保養合同範文一

甲方：

乙方：

根據公安部《關於抓緊建立和認真落實建築消防設施檢查維修保養管理制度的通知》，為了提高消防系統抗禦火災的能力，使自動消防系統隨時處於完好的技術狀態，充分發揮其應有的作用，有效的預防和減少火災損失，經甲乙雙方商定達成如下合同條款：

一、工程名稱：成都高爾酒店消防維護 二、工程地點：都江堰市大觀鎮高爾夫山莊

三、維保時間： 壹 年(20xx年1月1日起至20xx年12月31日止)。

四、維護、保養內容

火災自動報警系統 ▲ 自動噴淋系統 ▲ 消火栓系統

消防應急照明系統 共計 4 大系統

五、雙方義務和責任

(一)、甲方

1.甲方屆時向乙方提供一套消防系統竣工資料，其中包括消防水、電系統控制平面圖，主要產品設備資料等(包括器材廠商提供產品質量保證書);如上述資料甲方無法提供或存在暫時困難，甲乙雙方應在履行合同中逐步完善，乙方向甲方提供力所能及的幫助。移交給乙方維護、保養的工程應是無故障運行的，並經消防監督機構驗收合格的工程;

2.甲方不得將消防系統的設施設備違規使用，若因此發生損壞，在此期間造成的火災損失及火災責任將由甲方承擔;

3.甲方應指派經過培訓的專業人員在消防控制中心值班，值班人員應能正確使用設備，並具有日常維護能力;

4.值班的消防人員，應對設備運行情況作好記錄，認真填寫故障報修單並及時報修，對重大維修項目的協調、乙方定期的維護、保養記錄須簽字保存存檔;

5.為確保已壞消防報警設備的及時更換，甲方應提前預備一批設備，現階段具體預備清單詳見《附件》;

6.甲方如進行裝修，事前必須通知乙方，甲方負責協調落實裝修改造工程期間的消防安全工作，向乙方提供建審意見和驗收意見，消防部門驗收合格後納入維保範圍。

(二)、乙方

1.乙方承接甲方的消防系統維護、保養任務後，對工程消防系統做到精心檢修，科學維護，保證系統常年處於良好運轉狀態;

2.受甲方委託，乙方代表甲方對消防工程進行標準、規範化驗收，對未驗收或驗收未合格部分，乙方應主動配合甲方要求施工單位限時完成，直到驗收合格; 3.乙方有責任培訓甲方指派的專業消防管理值班員，使之能做到及時處理識別各類火災報警信號及火災發生時能正確操作;每年對甲方工作人員進行兩次消防專業知識培訓，培訓的人員控制在15人以內;

4.在對某些隱蔽工程進行維修時，乙方應儘量保護原設施，若遇不可避免地對原裝修材料的損壞，修復工作應事先告之甲方，雙方協商解決辦法;

5.消防系統出現故障後，甲方值班人員又不能有效地解決處理時，應及時通知乙方，乙方實行24小時值班(聯繫人：朱進 )，乙方應迅速指派工程師或維修人員立即趕赴現場，如24小時不能排除故障，採取應急措施並通報甲方，並將記錄情況存檔;

6.乙方每年底將消防系統工程的維保情況通報甲方，甲方簽章確認後，由乙方送消防部門，以確保有關部門掌握系統現狀;

7. 甲方有重要接待事項應增加人員24小時值守，配合甲方完成消防部門對該項目進行每年的例行檢查;

8.乙方開展維保工作前需預先向甲方提供檢測時間表，並經甲方同意後方可實施;

9.乙方半月進行一次例行檢測，並做好相應的檢測報告;

10.乙方每季度對所負責維護保養的各個系統進行一次抽樣率不低於10%的測試檢查，並出具檢測報告雙方存檔，該檢測報告要求細化到每個受檢點位的工作情況;

11.乙方建立日常走訪制度，確保維護、保養工作的高質量;

12.對甲方提供的圖紙資料作好保密工作，發生泄密應追究有關責任; 13.合同期滿後乙方如數歸還甲方的相關資料。

六、維護保養費用及其付款結算辦法：

1.甲方每年支付大寫：人民幣貳萬圓整)作為當年乙方的維護、保養費;

2.費用支付：本合同簽訂生效後七日之內支付合同總金額的8000.00元，維護期間滿半年再付5000.00元，剩餘金額在合同滿一年後10天內支付。

3.在本維護、保養合同執行的工作年度以內，每一次維保檢測當中，發現消防系統的消防器材、部件損壞，不能修復時，需更換的，其材料費一次性不大於100元由乙方承擔，大於100元的，超出部分由甲方承擔(雙方認價)。器材設備因甲方使用不當，造成人為損壞的，其一切費用由甲方承擔;器材設備因乙方維護、保養不當造成人為損壞的，其一切費用由乙方承擔，更換材料時，甲方委託乙方採購，但事先應協商價格;

4、合同生效後甲、乙雙方共同對甲方消防系統進行一次全面檢查，對存在的問題和消防隱患由乙方提出整改方案，甲方承擔設備、材料等的更換費用，乙方承擔人工費用。

5.本合同的付款方式為轉賬支票; 6.甲方為乙方維護人員提供工作便利。

七、維保方案：

乙方在收到甲方付給的維保費後，應根據甲方提供的竣工資料和檢測報告情況，編制維護、保養方案，報甲方認可。

八、違約責任：

1.甲方應按合同規定付款。每延誤一天向乙方支付總價3‰的滯納金。

2.因乙方原因造成消防設備設施工作失靈，甚至發生火災事故未能及時報警給甲方造成的經濟損失，由乙方承擔賠償責任(依據有關部門的鑑定為準)。

3.合同期執行完一年時，乙方應提供年度維保報告，報予甲方及公安消防部門;合同期間若乙方不能按合同對消防系統進行維護保養或因此造成火災事故，甲方有權提前終止合同。

4.雙方不得無故終止合同，否則由無故終止合同方向對方雙倍償付未履行合同金額的違約金。

九、其它

1、本合同雙方簽字蓋章生效。

2、本合同一式五份，甲、乙雙方各執兩份，消防監督機關一份。

3、未盡事宜，雙方協商解決，附件同具法律效力。

甲方： 乙方：

年月日：

消防系統維護保養合同範文二

甲方： (以下簡稱“甲方”) 乙方： (以下簡稱“乙方”)

根據《中華人民共和國合同法》以及相關法律、法規，並結合本項目實際情況，經過充分協商，

甲乙雙方就 消防系統維護保養事宜達成一致意見，訂立本合同，以資共同遵守：

第一條 項目概況

1、項目名稱：消防系統維護保養項目

2、建設地點： 。

第二條 項目內容及承包範圍

1、項目內容：按照國家有關規範對消防系統執行定期維護保養內容並參照本合同約定的其它條款執行維修。

2、承包範圍：

第三條 維護保養合同期限

自本合同簽訂之日起，本合同開始執行，具體保養期限為： 年 月 日 至 年 月 日。

第四條 承包方式、造價及造價調整

1、 承包方式：

1).在維護保養期內，乙方按照國家有關規範對消防系統執行定期維護保養內容並參照本合同約定的其它條款執行維修，並認真填寫相關記錄。

2).設備維修時所發生的材料費由甲方支付，但甲方不支付維修時所發生的人工費用。

2、本項目造價為人民幣 元整。

第五條 雙方義務

甲方義務：

1、開工前向乙方進行現場情況交底。

2、向乙方提供設備圖紙(包括技術説明)等資料，並組織技術交底。

3、處理現場有關維護保養質量等事宜。

4、監督維護保養進度計劃。

5、負責現場相關部門的協調工作。

6、負責按照合同及時付款。

7、甲方應指定專人負責與乙方的工作配合。

乙方義務：

1、 在維護保養期限內，乙方保證甲方消防系統設備的正常工作。

2、 消防系統設備出現問題，乙方8小時內到達現場，並直至問題解決後離場。

3、 對於突發事件，乙方接到甲方通知後4個小時內到達現場，並根據現場情況採取相關措施協助甲方解決問題。

4、 乙方應確保維護保養過程的安全，因乙方原因造成的損失將完全由乙方承擔。

第六條 安全施工

1、乙方應按有關規定作好安全教育、安全防護(包括為所屬人員配備個人防護用品)等工作,保證施工安全和人身安全;發生事故,應積極採取有效措施防止損失擴大;發生重大傷亡事故,乙方應按規定立即書面報告甲方及有關部門。

2、 乙方應制定安全防護措施;若乙方未做防護或防護不力而發生安全事故,由乙方承擔有關責任和因此造成的一切經濟損失。

第七條 價款結算方式

合同簽訂後，三日內甲方在收到乙方同等金額的發票後向乙方支付合同總價計人民幣 元整;

第八條 違約

1、 在施工過程中，如果甲方發現乙方維護質量達不到合同和規範要求,乙方應視情節至少賠償甲方總合同額3%的經濟損失;如情形嚴重的，甲方在獲得賠償的同時，有權單方解除合同。

2、 乙方未經甲方許可更換材料設備或人員，造成系統不能正常運行的，則乙方應賠償甲方合同額3%的經濟損失;因乙方服務不及時的，乙方應當根據情節的程度至少支付甲方合同總金額3%的違約金，同時，甲方有權直接獲得第三方的服務，對於所產生的費用甲方有權在未支付的款項中予以扣除，造成甲方其他損失的，乙方應予賠償。

第九條 不可抗力

發生諸如自然災害、突發事件、政府行為等人力不可抗拒的情況,乙方應積極採取措施,減少損失,並及時報告受害情況和修復費用,人員的傷亡和機械設備的損壞以及停工損失均由乙方承擔。

第十條 爭議的解決

雙方就合同條款的解釋或執行以及與項目密切相關的事項發生爭議,應友好地協商解決。協商不成，任何一方可向北京仲裁委員會申請在當地進行仲裁，仲裁將根據當地仲裁委員會的仲裁規則進行，仲裁裁決是終局的，對雙方都有約束力。除非另有裁決，仲裁費用由敗方承擔。

第十一條 其它

1、本合同一式貳份，雙方各執一份，經雙方簽字蓋章之日起生效。

2、本合同未盡事宜或有補充、變更的，雙方應經友好協商，簽訂補充協議。

甲方： 乙方：

簽字蓋章： 簽字蓋章：

日期： 年 月 日 日期： 年 月 日

消防系統維護保養合同範文三

甲方： 乙方：

甲方委託乙方維修、保養位於 的全套火災報警及聯動系統，經雙方友好協商，簽訂本合同。

第一條 維保設備品牌型號

乙方負責維修保養的設備為 火災自動 報警系統及聯動系統。設備包括所有登記在主機內的地址碼感煙探測器、感温探測器、手動報警按鈕、輸入及輸出模塊等。乙方對大樓內的消防栓系統、消防噴淋系統、應急照明系統、風機、消防廣播系統等消防聯動設施、設備進行維修保養。 第二條 維保期限

維保期為壹年，自200 年 月 日起， 至200 年 月 日止。

第三條 維保形式

乙方按照國家現行消防自動報警及聯動系統行業規範對甲方的全套火災自動報警系統及聯動系統進行測試、檢查、調整、修理。

第四條 維保費用

1、本合同維保費用為人民幣 萬元(大寫：人民幣 整)。

2、本項目的維保合同價不包括更換器材及設備費用。如需更換器材及設備由甲方負責提供。

3、如有在維保範圍以外的工程檢修及意外故障，應該雙方確認對本項目合同造價進行追加。

第五條 維保金支付期限和方式 第六條 維保期內甲方責任

1、遵守甲方管理規定的情況下，為乙方維修人員進入維修區域提供方便。

2、不得允許非乙方人員修理、改動、更換火災自動報警系統和聯動系統的任何部件。

3、甲方按時支付維修保養費用，零部件的費用和消防檢測事務所年檢費。

第七條 維保期內乙方責任

1、乙方維護人員進入維修區域時，必須佩帶乙方單位的胸卡。 2、按國家現行行業規範和合同中規定的技術要求和方案，由乙方定期派人員對甲方的消防系統進行常規檢查和例行保養，並作好測試記錄和維修記錄。

3、協助甲方對本大樓水系統、應急照明系統等消防聯動設施、設備進行維修保養。

4、及時向甲方提供維修所需要的配件清單。 第八條 違約責任

1、甲方未經乙方同意，擅自允許非乙方維保人員進入維保區域進行修理、改動、更換消防系統零部件而導致系統故障，其責任與乙方無關，修復費用乙方不承擔。

2、甲方無正當原因未按時向乙方支付維保費，乙方可暫停執行合同。

3、乙方接報修電話後，未經甲方同意，維修人員超時到場，每次扣金300元，超時更換零部件，每次扣維保金500元。

4、合同期內，如乙方發生以下情況之一者，本合同提前終止：

1)超時維修3次以上; 2)超時更換零部件3次以上; 3)系統不能正常工作3天以上。

第九條 免責條款

因不可抗力原因導致火災報警聯動系統不正常工作時，甲方雙方互不承擔責任和賠償。

第十條 其他事項

1、甲方有新的要求或國家有關行業標準發生改變時，乙方應按甲方要求或新的行業標準執行，所發生費用由甲方承擔。

2、因甲方或大樓內用户改變建築格局，為了使新的格局滿足消防規範而必須對系統進行調整、改造時，所發生費用由甲方承擔。

3、如遇廠家設備停產不再提供設備配件時無法更換系統設備時，不含本合同內。

4、本合同在履行中發生爭議，甲乙雙方應協商解決。

5、本合同未盡事宜，甲乙雙方可另行商定，其補充協議經雙方簽字蓋章後和本合同具有同等效力。

本合同一式貳份，甲乙雙方各執一份。

甲方(蓋章) 乙方(蓋章)

甲方代表： 乙方代表：