房屋建造合同

對於西部農村地區來説,房屋的建造意義重大。那麼對於房屋建造合同你又瞭解多少呢?以下是在本站小編為大家整理的房屋建造合同範文，感謝您的欣賞。

房屋建造合同範文一

甲方：

乙方：

甲方在 路建造(加層)房屋一棟，框架共三層。預計建築面積 平方米，採用包工形式由乙方泥木共同承建，為確保工程質量，根據建築法規定，經甲方乙雙方協商民，達成以下條例：

一、確保工程質量，泥木施工時互相配合，確保進度和質量，做到模板平整，柱子垂直，牆體平整垂直。

二、施工範圍：木工自帶模板、鐵釘等材料。 泥工：做牆、粉刷、扎鋼筋、澆水泥等。

注：(四周做牆)內、外粉刷，衞生間牆體及粉刷，不粉刷天棚、樓面、樓梯子。(商品水泥)

三、付款與結算方式：

澆完一層樓面，甲方預付泥工本層70%，牆面粉刷完，付20%，全部結束再付清10%，木工付本層的90%，房屋結束後，按房屋的投影建築面積，泥工按每平方米 元計算，木工按 元/平方米計算。

四、建築施安全

乙方應要求施工人員安全施工，如因施工人員違反建築

五、每層澆水泥時甲方應結乙方每人補助中餐生活費20元，伙食由乙方自理。

六、未盡事，雙方本着友好原則協商解決。

七、本合同一式叁份，甲乙雙方各執一份，雙方簽字後生效。

甲方：

乙方： 泥工：

年月日：

木工：

房屋建造合同範文二

立契約書人委建人x x x(以下簡稱甲方)與建方xx x(以下簡稱乙方)，本契約不動產標示委建事項經由甲乙雙方同意訂立條款如下，以資共同遵守：

第一條 房地標示：本契約房屋坐落在x x 市x x區xx地號土地內定名

第二條 房屋面積 ：本契約房屋面積包括室內、陽台及走道、樓梯間、屋頂突物(僅限於水箱及樓梯間，其餘部分不計入)地下室、電梯間等公共設施分攤面積在內計約x x平方米，(實際面積以當地政府機關復丈後，建築改良物所有權狀所記載的面積為準)，但雙方同意建築改良物所有權狀記載面積加上本條前列(陽台走道、樓梯間等)公共設施分攤面積等，即相當於本契約所記載面積，若有增減，而其面積差額未逾百分之二時，雙方均不得異議，若增減面積誤差超過百分之二時，其誤差超過百分二部分，即以該户出售時的平均單價為計算基準，由雙方互為補償。

第三條 本大樓的屋頂除水箱、樓梯間外，乙方的投資、規劃，其使用權歸乙方，但乙方應對甲方提供較一般人優惠的服務。

第四條 本大樓地下室產權登記為本大樓全體所有人共有，地下室除機電設備外，其餘場地如遇空襲時，應開放為公共避難場所，地下室平時作為停車場，由本大樓管理委員會統籌管理，其辦法另詳載於本大樓管理委員會管理章程。

第五條 甲方所訂購房屋的室內隔間裝飾及設備工程，其施工標準悉依x x市政府x x局核准的建造執照圖説按圖施工，如甲方要求變更或增減等，須徵求乙方同意，惟屬大樓整體裝置者不得刪減，變更後的工程款由雙方協議定之，但以不少於本契約所定的工程款一次付清與乙方，甲方未繳清增加的工程款前，乙方不得施工，如雙方對變更後工程款未能達成協議或甲方拒絕或延遲交付所增加變更的工程款時，視為甲方取消變更或增減，乙方仍按本契約原定項目施工。

第六條 工程期限：本契約房屋建築工程，乙方應於本契約簽訂後三個月內開工，自開工之日起七百個工作天完工，並以開始申請使用執照為完工日期。但如有下列情形之一時不在此限，乙方不負遲延完工之責。

(一) 甲方未依約定付款辦法的規定交付價款時。

(二) 甲方要求變更內部隔間與設計，致遲延完工時。

(三) 因不可抗力的原因如天災人禍或法律法規限制等不可歸責於乙方的事由，以致工程不能如期進行時。

(四) 本工程屋外排水溝及巷道鋪設工程，不受本條約完工時限的拘束，水電等的接通供應悉憑該公用事業作業程序而決定。

第七條 保固期限：本契約房屋自領到使用執照之日起，對本契約房屋建築結構，乙方應負責保固一年，但天災或不可歸責於乙方的原因而發生損毀者不在此限(門、窗、玻璃及水電配件、油漆、瓷磚等乙方不負責保固)。

第八條 甲方訂購本房地總價款為人民幣x仟x佰x拾x萬x仟整，包括下列房屋及裝修土地價款。

(一) 房屋及裝修價款為人民幣x佰x拾x萬x仟整。

(二) 土地價款為人民幣x佰x拾x萬x仟元整，包括建築基地，道路用地及地上物補償金、土地改良費、公共設施用地等費用。

第九條 付款辦法：本契約房地總價為人民幣x仟x佰x拾x仟元整，分為自備款人民幣x佰x拾x萬x仟元整，優惠貸款人民幣x佰x拾x萬x仟元整，銀行貸款人民幣x佰x拾x萬x仟元整，甲方應按下列進度，將分期付款表上的金額，經乙方通知於繳款期限內繳付乙方，絕不拖延短欠。

第十條 貸款辦法：本契約房屋甲方如須辦理銀行貸款時，應另行與乙方簽訂委託代辦貸款契約書及委任書以憑辦理貸款事宜。

第十一條 甲方如全部或一部分不履行本契約(第九條)所規定工程進度的約定付款時，其逾期部分甲方願自通知交款日後第五天起，按日加付千分之一計算滯納金，上項滯納金於補交其應付款時一併付與乙方，如逾期滯納達十五天，經乙方催告仍延不交付時，即視為甲方違約，乙方不得解除本契約及代辦貸款委託書，代管印章委託書等與本契約有連帶關係的約定，甲方同意將已繳的款項現金部分由乙方沒收，以為抵償乙方所受的損失，乙方並得將甲方所訂購的房地另行出售與第三者或為其他處分，甲方絕無異議，甲方若依前條約定的付款規定，以票據支付時，甲方保證兑現，如有遭退票情形等，視為甲方未繳款，依前述約定方式處理。

第十二條 本約房屋如乙方非因第五條的情形而逾期交屋時，其每逾一日按買賣總價千分之一計算違約金與甲方，如乙方因本身因素不履行交屋，及半途發生糾葛不能出賣等情況時，除應將既收價款全數退還甲方外，並應賠償所付價款同額的損害金予甲方作為乙方不履行本契約的損害賠償總額。倘因政府頒佈禁建等不可歸責於乙方的事由，致使乙方不能交付本契約房屋時，雙方同意解除本契約，乙方應將甲方所繳付價款加計利息(按照銀行一年期定期存款利息計算)退還甲方。

第十三條 本契約房屋已登記於甲方名義，如甲方違約拒付款項，經乙方催告仍不交付時，甲方同意名義變更為乙方或乙方所指定之人，甲方不得另有其他的要求。

第十四條 甲方負責訂購本房屋土地，其房屋產權及基地產權的移轉登記事項，乙方負責於本房屋建造完成，經政府主管單位發給使用執照，及甲方依約履行其義務後，乙方負責聘請代書與甲方共同委託統籌辦理，甲方應按照乙方通知的時間內，將應提出的證件及在有關文件上蓋章，連同各項税捐交與乙方或委託的代書以資辦理。甲、乙雙方應負擔的費用如下：

(一) 建築物登記費、土地登記費、印花税、契税、監證費(或公證費用)各項規費及代辦產權登記費用由甲方負擔。

(二) 本契約土地移轉過户前的土地價款及移轉過户時發生的增值税由乙方負擔。

(三) 本契約房地移轉登記及質押貸款的抵押權設定登記移轉規費，公定契紙、印花税、保險費及代辦手續費均由甲方負擔。

(四) 自領到使用執照之日起所發生的房屋税、地價税、工程受益費不論甲方已否遷入或抬頭為任何一方，均由甲方負擔如數繳清不得異議。

(五) 以上各項應由甲方負擔的費用，如由乙方先行墊付或代繳，甲方應如數歸還需要。

第十五條 產權登記：本契約房地產權登記由乙方指定代理人，統一辦理土地移轉登記，建物所有權登記及貸款抵押權設定登記等手續。

第十六條 本契約房地，乙方保證產權清楚，絕無任何糾紛或設定他項權利現象，如有任何糾葛，乙方應負責清理，不得損害甲方的利益。

第十七條 甲方同意於本房屋完工並接通水電之日起，無論所開列單據的抬頭為任何一方，均就負擔下列費用：

(一) 本户水電基本費用。

(二) 本房屋自領得使用執照日起的房屋税。

(三) 屬於本房屋公共使用應由全體住户分擔的水電費用。

(四) 屬於本建築清潔保持、公共設施及設備的整理、操作與維護等事項，應由全體住户分擔的管理費用。

(五) 本房屋有關公共管理費用的分擔。

第十八條 本契約房屋於建築完成經主管機關發給使用執照後，甲方應付清下列款項税費等，乙方始行交屋，甲方如不協辦或遲延逾期的，致影響本契約各項產權登記或施工進度時視同違約，並應負賠償乙方一切損失之責。

(一) 繳付本約第十四條第一、三、四項約定應付的税捐。

(二) 辦妥產權登記及代辦貸款等費用，並預付乙方四個月的利息。

(三) 付清因逾期付款的滯納金。

(四) 付清本房屋的所有優惠貸款。

第十九條 通知送達：甲乙雙方所為的徵詢、洽商或通知辦理事項均以書面按本約所載住址掛號郵寄為之，有拒收或無法投遞致退回的，均以郵局第一次投遞之日期為送達之日。

甲方的住址如有變更時，負有通知乙方的義務。

第二十條 其他事項。

(一) 如甲方半途要求在本契約房屋變更設計，須以書面徵得乙方同意後委託乙方辦理，所需工程費用經雙方議定價格後，差價由甲方於變更同時給付乙方，但經不減少於原定總價為原則，如甲方未在約定期間內給付時，乙方即視為甲方已取消變更設計的要求，乙方為避免影響工程的進度，得按原合約圖説施工 ，甲方絕無異議。

(二) 乙方通知交屋並給遷入證明前，甲方絕不進行本約房屋自行裝潢施工。

(三) 本契約書於付清所定價款辦妥交屋手續、土地移轉登記完畢甲方領取所有權同時，本契約書及本約有連帶關係的契約、附件，甲方得一併由乙方收回作廢。

第二十一條 本契約的約束與效力：

(一) 甲方未付清房地價款及未取得乙方同意前不得將本契約房地的權利與義務自行轉讓他人，但經雙方同意後，本契約所約定事項對甲乙雙方權利與義務的受讓人合法繼承人具有同等約束力。

(二) 本契約附件視為本契約的一部分，與本契約具有同等效力，依據本契約的規定 。

第二十二條 未盡事宜：本契約如有未盡事宜，必要時由甲乙雙方洽定。

第二十三條 契約分存：上述契約事項經雙方同意，恐口頭無憑。特立本契約書一式二份，甲乙雙方各執一份為憑，並自簽訂日起升效，印花税由甲乙雙方自貼銷。

第二十四條 有關本契約的權義，雙方同意以x x x法院為管轄法院。

立契約書人：

甲方：

法定代理人：

住址：

身份證號碼：

電話：

乙方：

住址 ：

身份證號碼：

電話：

x x x x年x月x日

房屋建造合同範文三

甲方(發包方)：

身份證號： 乙方(承建方)：

身份證號：

根據《建築法》，《經濟合同法》及有關法律法規，甲乙雙方在平

等自願、公平合理的原則下，通過雙方協商就私人住宅建房工程達成協議，為規範建造私人住宅工程中雙方的民事行為，特制定本合同規定，希望雙方嚴格執行，共同遵守。

一. 建築工程概況：

1.工程名稱：笑嘻嘻住宅樓

2.地點：新灣村三組新德公路旁

二. 建築設計要求：

1.乙方按照設計圖紙或甲方提出的要求承建。

2.本工程為磚混結構住宅三層建築，面積總計約 m2。

3.主體工程的建築：包括主體、牆體、樑、柱、樓梯、樓面、內磨砂外貼磚、鋼筋綁紮、樓梯及地面混凝土澆灌。

4.外裝修：外牆面均為瓷磚勒縫貼面，外揚天面磁粉裝飾，頂層散水處理。

5.內裝修：內牆面均為水泥砂漿抹面，所有房間地面均為水泥地面。

三.工程造價及承包施工方式:

1.每平方米 元，包括主體、牆體、樑、柱、樓梯、樓面、內磨砂外貼磚、鋼筋綁紮、樓梯及地面混凝土澆灌。

2.甲方將房屋以包工不包料的方式承包給乙方建築。乙方自帶建築所需的一切工具，包括攪拌機、震動器等施工機械以及模板、腳手架等，費用由乙方自理。所有人工的吃飯、住宿、抽煙等問題由乙方自己解決，費用由乙方自理。

四. 施工安全:

1.安全責任：文明施工，乙方在施工過程中，必須按照建築業規定的操作要求精心施工，如出現死亡、工傷，或因施工造成他人損傷等事故，一切均由乙方自行承擔，甲方概不負責。如果施工人員需要參加生命財產、機械設備、意外傷害等方面的保險，則由乙方負責辦理並支付一切保險費用。

五、質量要求：

1.工程質量：乙方應當按照國家規定的房屋質量標準和要求組織施工，主體四角端正，牆面平整，垂直誤差不超過2釐米。牆體粉刷：陰陽角垂直，牆面誤差率不超過3毫米。不合格由乙方負責返工，返工費由乙方負責。

六、雙方責任：

甲方負責水電供給及原材料及時進場，乙方必須提前兩天通知甲方購買所需建築材料。乙方必須保證工程質量，按設計圖紙和甲方要求施工，如果甲方圖紙或方案有改動，甲方應提前向乙方説明，乙方應按照甲方要求施工，節約材料，並保管好材料，不得丟失。

七.建房工期：

建房工期為 天， 自 年 月 日開始施工算起。開工起 個工日完工。

八. 付款方式：

乙方進場後，甲方將按工程進度付款。

1.建築人員及設備進場付 元。

2.每一個樓層完工付 元。

3.其餘款項待驗收交工，驗收合格後—次付清。

九.其它未盡事宜，由甲乙雙方協商解決。

1.違約責任：任一方違約支付守約方違約金伍仟元整，並承擔相應經濟和法律責任。

2.如有未盡事宜，雙方協商的補充協議與本合同享有同等效力。

3.本協議經雙方簽字即發生法律效力，雙方應全面遵守。本合同一式兩份，雙方各執一份。

甲方：乙方：年月日：