房屋維修改造合同樣本

房屋維修要堅持“經濟、合理、安全、實用”的原則。那麼簽訂房屋維修改造合同需要注意什麼呢?以下是在本站小編為大家整理的房屋維修改造合同範文，感謝您的欣賞。

房屋維修改造合同範文篇一

甲方：

乙方：

甲方有 棟職工住房需進行屋面防水改造，甲方同意將此工程交 負責施工，根據《中華人民共和國合同法》、《建築安裝工程承包合同法》及有關規定，為明確雙方在施工中的權利、義務和責任，給雙方協商同意簽訂此合同。

一、工程名稱：益陽電容器總公司職工住房屋面止漏維修。

二、施工地點：

三、施工範圍和內容：

清理屋面垃圾、屋面止漏、貼BS防水膜

四、工程質量：

①乙方必須嚴格按照BS防水膜施工規範、規程標準施工，並接受甲方監督。

②乙方提供的材料必須符合國家認證的質量標準，經甲方逐一驗收後方可用於施工，經甲乙雙方共同商定的材料生產廠定為 產品厚度 mm。並有完整的產品質量合格證等。嚴禁使用“三無”產品。

五、工程造價按 元/㎡計算，總價約 元，待工程完工驗收後再確定工程總價，工程造價為：BS膜 元/㎡，工人工資 元/㎡，上力 元/㎡，輔材 元/㎡，屋面垃圾清運 元/㎡。

六、甲方必須出示所有參加施工人員的意外保險的原件和複印件，原件籤合同時驗看，複印件附和同後面，施工應在保險有限期範圍內完成，施工中要嚴格注意施工安全，搞好安全防範工作，如在施工中發生安全事故，概由乙方自行負責，甲方不承擔任何責任。

七、本合同簽字蓋章生效，施工開始時可預付工程款 %，待工程完工驗收合格辦理結算後，由乙方提供正式發票後再支付工程的95%。

八、以該工程總造價的5%作為該工程的質量保證金，保證期為1年，質保期滿後無質量問題，再由甲方將質量保證金支付給乙方。

九、本合同一式叁份，甲方完工交付驗收符合質量要求給清工程款後終止。

未盡事宜，雙方再行協商處理。

甲方 乙方

年月日：

房屋維修改造合同範文二

建設單位：(以下簡稱甲方)

施工單位：(以下簡稱乙方)

為明確甲乙雙方在施工過程中的權利義務，根據《中華人民共和國合同法》等相關的法律法規規定，經甲乙雙方充分協商，特簽訂本合同。

第一條 合同標的。乙方承包維修甲方澧陽鎮蘭江東路的澧縣城市管理行政執法局的辦公樓的工程。維修改造：1、辦公樓維修改造;2、院內新砌圍牆、大門、車棚;3、室外場坪;4、原圍牆、大門、車棚。5、新建廚房、衞生間、場坪硬化等其它工程。

第二條 工程期限。本合同全部工程20xx年1月10日開工至20xx年4月25日竣工。如遇有法律明文規定耽誤工期可順延工期的情況時，依法律規定順延工期，不屬本條規定延期理由而延期的，乙方應向甲方每日支付本合同工程款5%的違約金。

第三條 工程質量。必須符合國家、行業規定的質量標準，同時執行LX20xx-J-084的澧縣城管局辦公樓及院內雜事改造工程，澧財投【20xx】預審第237號及相關投標和中標資料以及涉及澧縣城管局辦公樓維修改造工程清單計價表等相關資料作為本合同的附件。

第四條 物資供應。乙方全包維修本合同的標的，即包工包料，所需的維修材料有乙方採購，保質保量，甲方有權監督並對不合格材料有拒絕權利。

第五條 本合同工程價款。本合同工程價款人民幣 元，在工程全部完工驗收合格，應預留總工程價款3%作為本工程質量的保質金(保證金一年後返還)，餘額一月內付清。

第六條 安全條款。乙方應對維修工地的安全負總責，如果發生工人或第三人傷害事故的，由乙方自行承擔，甲方不負任何責任。

第七條 監督權。甲方有權對乙方施工的質量進行監督，乙方應對甲方提出的合理意見必須接受，需返工的必須按甲方要求返工。

第八條 竣工驗收。工程竣工後，乙方應及時通知甲方驗收，如果發現質量不合格的應返修。因延期、質量不合格或造成其他損失的，乙方應向甲方賠償經濟損失。

第九條 質量保修期。乙方對本工程保質期一年，在此期間存在質量問題由乙方免費維修。

第十條 合同爭議解決。本合同雙方發生爭議時，應充分協商，協商不成可依法向法院提起訴訟。

第十一條 本合同未盡事宜，雙方另行協商處理，最後以財政評審決算為準。

第十二條 本合同從雙方簽字蓋章之日起生效，一式二份，各持一份，具有相同法律效力。

甲方：乙方：

法定代表人或代理人： 法定代表人或代理人：

年 月 日 年 月 日

房屋維修改造合同範文三

發包人： (以下簡稱甲方)

承包人： (以下簡稱乙方)

本工程由 公司承建，依照《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國建築法》及其他有關法律、法規的規定、遵循平等、自願、公平和誠實信用原則，雙方就本建設工程施工有關事項，經協商達成如下協議：

一、工程名稱：

大悟縣****學校****房屋維修改造

二、工程地點：

大悟縣 學校校園內。

三、承包範圍及工程承包形式：

甲方提供的房屋維修改造圖紙或指定的房屋維修改造全部內容以大包乾即包工包料、包工期、包質量、包安全的形式交由乙方承包。大悟縣****學校****房屋維修改造內容包括：屋面防水、窗户更新為鋁合金窗或所塑鋼窗、門更新、樓梯欄杆扶手、廁所改造、內外牆塗料、水電、安裝防盜網等。

四、合同工期

開工日期： 年 月 日，竣工日期： 年 月 日，共計 日曆天。

五、質量標準

工程質量等級要求達到合格工程標準以上。

六、合同價款

合同價款暫定為(要大寫)元(要小寫元)。房屋維修改造項目，由甲乙雙方簽證認可後作為結算依據，工程決算由大悟縣造價站核算後，經中介組織審計後以審計結論作為雙方結算工程價款的最終依據。

七、雙方責任及義務

甲方責任及義務：

(1)開工前做好“三通”工作;

(2)向乙方提供施工圖紙或指定房屋維修改造內容;

(3)負責協助乙方處理好周邊關係;

(4)對施工圖或工程量進行變更;

(5)按照合同約定的期限和方式支付合同價款;

(6)檢查驗收乙方完成的工程;

(7)工程質量達不到約定標準時，甲方有權要求乙方繼續施工，直到符合約定標準，因此發生的施工費用由乙方承擔，工期不予順延。

乙方責任及義務：

(1)遵守有關部門對施工場地交通、施工噪音以及環境保護和安全生產等管理規定，並按規定辦理有關手續，並承擔發生的一切費用;

(2)做好施工場地地下管線和鄰近建築物、構築物的保護工作;

(3)保證施工場地清潔，交工前清理好地面雜物，並達到甲方要求;

(4套;

(5)乙方必須服從甲方在施工過程中管理的有關規定;

(6)提供滿足施工所需的人員、機械設備和運輸車輛;

(7)乙方應當與聘用人員簽訂勞動合同並投保有關的工傷保險或人身意外保險;

(8)隨時接受甲方的監督和檢查;

(9)乙方應當妥善處理施工過程中產生的建設垃圾，不得隨意亂倒;

(10)按期完成承包的工程;

(11)乙方應遵守工程建設安全生產有關管理規定，嚴格按照安全標準組織施工並隨時接受行業安全檢查人員依法實施的監督檢查，採取必要的安全防護措施，消除事故隱患;由於乙方安全措施不力造成事故的責任和因此發生的費用，由乙方承擔;施工過程中，乙方聘用人員發生的安全責任事故的所有責任由乙方自行承擔;

(12)施工過程中，乙方應嚴格遵守政府有關法律法規和規範性文件的規定，因違反上述規定，致使甲方或乙方被行政機關處罰時，均由乙方承擔相應的法律責任或經濟責任;因上述原因給甲方造成經濟損失時，由乙方賠償;

(13)乙方在施工過程中發生的水費、電費由乙方按計量表向甲方定期交納，或由甲方在支付工程款時扣除;

(14)乙方未徵得甲方同意，不得將本工程轉包給第三者;

(15)乙方未徵得甲方同意，不得將本工程圖紙轉給第三者，工程竣工後，除乙方存稿需要的圖紙外，應將全部圖紙退還給甲方;

(16)乙方負責協調施工區村民、村組及周邊關係，發生的一切費用由乙方承擔。

八、工程量的確認

乙方應向甲方提交已完工工程量的報告，甲方接到報告後，由甲方對設計圖紙及工程施工記錄，隱蔽工程記錄核實後簽字認可(以下稱計量)。簽字認可的已完工工程量作為結算和支付工程價款的依據。工程量須經甲方、勘探單位、設計單位和監理工程師簽字確認後生效。對乙方擅自超出設計圖紙範圍或甲方指定外和因乙方原因造成返工的工程不予計量。

九、工程設計變更

施工中甲方需對原工程變更的，由甲方提供變更的相應説明，並由設計院發出變更通知，乙方應按照變更通知施工。施工過程中，因下列因素導致工程量變更或甲方無需繼續施工時，甲方應當向乙方出具工程量變更確認書，雙方依據乙方實際履行的工程量結算工程款：

1、工程設計圖紙變更;

2、因施工過程中發現了古墓或文物致使工程停工;

3、甲方撤銷了對該工程的投資;

4、行政機關責令停止該工程的施工;

5、其他致使甲方無法或無需繼續施工的情形;

施工中乙方應嚴格按照圖紙和甲方的要求施工，不得隨意變更

工程設計，因乙方擅自變更設計發生的費用和由此造成的損失由乙方承擔，並追究其責任。

十、工期延誤

因以下原因造成工期延誤，經甲方駐工地工程師和工地代表確認，工期可相應順延

1、甲方未能及時提供圖紙和開工條件;

2、甲方未能按約定日期支付工程款，致使施工不能正常進行;

3、設計變更和工程量增加;

4、不可抗力;

5、其他經甲方同意工期順延的其他情況。

十一、竣工驗收與結算

工程具備竣工驗收條件後，乙方按照國家的工程竣工驗收有關規定，向甲方提供完整的竣工資料及竣工報告，由甲方組織有關單位驗收，並在驗收後給予認可或提出整改意見，如需整改，乙方應按要求整改並承擔由自身原因造成整改的費用，竣工日期(不需整改的合格工程)為乙方提交竣工報告的日期;需整改後方能達到竣工要求的，應為乙方整改後提請甲方驗收的日期。工程驗收後，甲乙雙方應積極配合完成工程決算和審計。工程竣工時，雙方依照工程設計圖紙和甲方簽證的變更單進行工程量驗收;施工完畢後，工地現場應當乾淨整潔。總價按實際完成工程量計算，執行20xx年《湖北省房屋建築工程與裝飾工程消耗量定額及基價表》、《湖北省建築

工程公共專業消耗量定額及統一基價表》和湖北省建築安裝工程費用定額或湖北省房屋維修改造定額及相關文件精神，並按5%比例下浮。

十二、付款辦法

1、乙方應按照本合同協議書約定的竣工日期或甲方同意順延的工期竣工。工程具備竣工驗收條件的，乙方應向甲方提供完整的竣工資料及竣工驗收報告和決算書。工程經甲方組織驗收後，組織工程審計，以審計結論作為結算依據，在確認審計結論結果後10天內，甲方根據乙方實際完成的工程量，付清80%工程款，預留20%的保脩金;

2、按工程形象進度分批付款。工程竣工交付使用累計付至該工程合同款的80%，餘款在工程竣工交付甲方使用後一年內無質量問題時付清，乙方應於甲方付清90%工程款前，向甲方開具所有工程款的發票;乙方未開具時，甲方有權拒絕支付工程餘款。

十三、違約責任

(1)因乙方原因不能按照合同約定的竣工日期或未經甲方同意延期竣工的，工期每延誤一天罰款 200元，直接從工程總價中扣除，每提前一天獎金200元;

(2)乙方不得將工程轉包或分包給其他單位及個人，一經發現甲方有權取消乙方施工資格;

(3)甲方在付款條件成熟時，逾期向乙方支付工程款時，每逾期一日，應按應付款的萬分之二向乙方支付違約金。

十四、工程質量維修

(1)乙方應按照《建築工程質量檢修條例》的有關規定，對交付乙方的工程在質量保修期內承擔質量保修責任，並承擔由此發生的費用(竣工決算審計後預留工程決算審計價款的20% 的保脩金);

(2)保修期從竣工驗收之日起，保修期間乙方應接到維修通知10日內派人維修，否則甲方可委託其他單位或人員維修，所發生的費用，從保脩金中扣除。

十五、爭議解決

因本合同發生的一切爭議，雙方應協商解決;協商不成時，可向當地人民法院提起訴訟，勝訴方為解決爭議發生的訴訟費、律師費、交通費和通訊費等由敗訴方承擔。

十六、組成合同的文件

組成本合同的文件包括：

1、招標文件;

2、本合同書;

3、施工圖紙及有關技術文件;

4、工程變更籤證單;

5、工程建設標準;

6、工程預決算書;

雙方有關工程的洽商、變更等書面協議或文件視為本合同的組成部分。

十七、駐工地工程師和工地代表

甲乙雙方各自委派的駐工地工程師和工地代表。

甲方駐工地工程師和駐工地代表：

乙方駐工地工程師和駐工地代表：

駐工地工程師和工地代表為雙方履行合同的代表人，其簽署的有效文件為本合同的補充合同。

十八、其它

未盡事宜由雙方協商解決。

十九、本合同一式陸份，具同等效力，甲乙雙方各執參份。自雙方簽字蓋章之日生效。

發包人(蓋章)： 承包人(蓋章)：

住所地： 住所地：

法定代表人： 身份證號：

委託代表人： 法定代表人：

電話： 委託代表人：

傳真： 電話：

開户銀行： 開户銀行：

年 月 日