住宅裝修合同(通用12篇)
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住宅裝修合同 篇1
甲方:
住所地址:
聯繫電話:
乙方:
單位名稱:
施工負責人:
聯繫電話:
簽訂日期:
第一條:工程概況
1、工程承包方式:基礎裝修
2、工程期限:
3、開工日期:月日
4、竣工日期:月日
5、合同價款:大寫 元。
6、合同內容:
水電材料:
第二條:水電安裝
1、廚衞水管、衞生間水管採用金牛冷熱水管,衞生間排水採用PVC得億管;
2、廚房、衞生間電線採2.5mBV電線安裝。
3、廚房衞生間吊頂採用普通長條鋁扣板;
4、客廳至次卧空調採用4mBVR銅芯線,插座採用2.5mBV銅芯線線管採用得億PVC管,線路為明線,開關插座為明裝;
5、廚房、衞生間貼牆地磚(牆地磚採用普通瓷片),廚房防水做兩遍、衞生間防水做叁遍。衞生間關水後方可貼磚;
6、客廳主、次卧燈採用日光燈,廚房採用普通頂燈。衞生間安浴霸;
7、廚房做廚櫃採用普通灶台磚,廚櫃門採用生太板人工現場做,廚櫃枱面採用普通大理石;
8、廚房主、次卧門採用九星板雙程人工現場做,中間為(2X4)木板門方為(4X10)木條,平面採用玻英紙,門鎖採用球形鎖;
9、客廳主、次卧牆面漆不在預算中。
水泥材料:
水泥拉法基32.5#石粉、河沙、紅磚材料費人工費是乙方付款。
第三條:工程驗收、工程款結算
1、甲乙雙方應及時辦理隱蔽工程和中間工程的檢查與驗收手續,
2、雙方約定在施工過程中分為下列幾個階段對工程進行驗收。 水電安工後驗收
3、工程款支付方式
合同生效後,甲方按下表中的約定向乙方支付工程款。
第四條:本工程自驗收合格雙方簽字之日起計算保修期,單包工程和包工包部分材料的工程保修期不貳年。
第五條:本合同共計叁頁,一式貳份,甲、乙雙方各執一份,具有同等法律效力。
甲方簽字: 乙方簽字:
年 月 日
住宅裝修合同 篇2
發包方:
承包方:
根據《中華人民共和國合同法》、《建築安裝工程承包合同條例》、以及其他有關法律法規規定的原則,為保護雙方的合法權益,結合本工程的具體情況,雙方達成如下協議,共同遵守。
一、概況
1、承包方為經工商行政管理機關核准登記並有關機關審定具有裝飾資質證書的企業法人。
2、裝飾施工地點
3、住房結構:_____房型____房___廳___套,施工面積___平方米。
4、裝飾施工內容:詳見附件一《裝飾施工內容表》。
5、承包方式:_____(包工包料、清包工、部分承包)。
6、總價款:¥____元,大寫(人民幣):_____其中:
材 料 費:______,人工費:______
管 理 費:______,設計費:______
垃圾清運費:______,税金(3.41%):____
其 他 費 用:______
經雙方認可,變更施工內容,變更部分的工程款按實另計。
7、工期:自___年___月___日開工,至___年___月___日竣工,工期___天。
二、材料供應
1、發包方提供的材料:詳見附件二《發包方提供材料、設備表》。本工程發包方負責採購供應的材料、設備,應為符合設計要求的合格產品,並應按時供應到現場,承包方應辦理驗收手續。如發包方供應的材料、設備發生質量問題或規格差異,承包方應及時向發包方書面提出,發包方仍表示使用的,由此造成工程損失的,責任由發包方承擔。發包方供應的材料抵現場後,經承包方驗收,由承包方負責保管,承包方可收取發包方提供材料價款保管費,費率由雙方約定,由於保管不當造成的損失,由承包方負責賠償。
2、承包方提供的材料:詳見附件三《主材料報價單》。
3、承包方對發包方採購的裝飾材料、設備,均應用於本合同規定的裝飾,非經發包方同意,不得挪作他用。如承包方違反此規定,應按挪用材料、設備價款的雙倍補償給發包方。
4、承包方供應的材料、設備,如不符合質量要求或規格有差異,應禁止使用。如已使用,對工程造成的損失由承包方負責。如承包方提供的材料、設備系偽劣商品,應按材料、設備價款的雙倍補償給發包方。
三、關於工程質量及驗收的約定:
1、本工程執行dbj08-62-97《住宅建築裝飾工程技術規程》、db31/t30-1999《住宅裝飾裝修驗收標準》和市建設行政主管部門制定的其它地方標準、質量評定驗收標準。
2、本工程由___方設計施工方案。
3、發包方提供的材料、設備質量不合格而影響工程質量,其返工費用由發包方承擔,工期順延。
4、由於承包方原因造成質量事故,其返工費用由承包方承擔,工期不變。
5、在施工過程中,發包方提出設計修改意見及增減工程項目時須提前與承包方聯繫,在簽訂《工程項目變更單》(詳見附件見)後,方能進行該項目的施工,由此影響竣工日期雙方商定。凡發包方私自與工人商定更改施工內容所引起的一切後果,發包方自負,給承包方造成損失的,發包方應予賠償。
6、工程驗收。甲、乙雙方應及時辦理隱蔽工程和中間工程的檢查與驗收手續,發包方不能按預約規定日期參加驗收,由承包方組織人員進行驗收,發包方應予承認。事後,若發包方要求複驗,承包方應按要求辦理複驗。若複驗合格,其複驗及返工費用由發包方承擔,工期也予順延。
7、工程竣工:承包方應提前三天通知發包方驗收,發包方應自接到通知三日內組織驗收,並辦理驗收移交手續(詳見附件《工程質量驗收單》)。如發包方在規定時間內不能組織驗收須及時通知承包方,另定驗收日期。如通過竣工驗收,發包方應承認原竣工日期,並承擔承包方的看管費用和其他相關費用。
四、安全生產:
發包方提供的施工圖紙做法説明及施工場地應符合防火、防事故的要求,主要包括電氣線路、煤氣管道、自來水和其它管道暢通、合格。承包方在施工中應採取必要的安全防護和消防措施,保障作業人員及相鄰居民的安全,防止相鄰居民住房的管道堵塞、滲漏水、停電、物品毀壞等事故發生。如遇上述情況發生,屬發包方責任的,發包方負責和賠償;屬於承包方責任的,承包方負責修復和賠償。
五、工程價款
1、工程款付款方式列下表:
2、工程結算:詳見《工程結算單》。
3、工程保修期壹年。雙方簽訂《工程保修單》,保修期從竣工驗收簽章之日起算。
4、雙方款項往來,均應出具收據,施工結束須開具發票。
六、其它事項
1、發包方工作:(1)發包方應在開工前一天,向承包方提供經物業管理部門認可的施工圖紙或做法説明____份,並向承包方進行現場交底。全部騰空或部分騰空房屋,清除影響施工的障礙物。對只能部分騰空的房屋中所滯留的傢俱、陳設等應採取保護措施。向承包方提供施工需用的水、電等必備條件,並説明使用注意事項。(2)做好施工中因臨時性使用公用部位操作以及產生影響鄰里關係等的協調工作。(3)如確實需要拆改原建築結構或設計管線,負責到所在地房管部門或物業管理部門辦理相應審批手續,並承擔承擔有關費用。
2、承包方工作:(1)參加發包方組織的施工圖紙或做法説明現場交底。(2)指派____為承包方駐工地代表,負責合同履行。按要求組織施工,保質、保量、按期完成施工任務,解決由承包方負責的各項事宜,對其行為承包方應予認可。如更換人員,承包方應及時書面通知發包方。(3)未經發包方同意和所在地房管或物業管理部門批准,不得隨意拆改原有建築承重結構及各種共用設備管線。
七、違約責任:
1、由於發包方原因導致延期開工或中途停工,發包方應補償承包方因停工、窩工所造成的損失,每停工或窩工一天,發包方付承包方__元;發包方未按合同的約定付款的,每逾期一天,按逾期未付款的__%支付違約金。
2、由於承包方原因逾期竣工的,每逾期一天,承包方按發包方已付款的___%向發包方支付違約金。
3、發包方未辦理有關手續,強行要求承包方拆改原有建築承重結構及共用設備管線,由此發生的損失或事故(包括罰款)由發包方負責並擔責任。
4、承包方擅自拆改原有建築承重結構或共用設備管線,由此發生的損失或事故(包括罰款),由承包方負責並承擔責任。
甲方:乙方:年月日:
住宅裝修合同 篇3
甲方(委託方): 簽約時間:
乙方(施工方): 簽約地點:
為規範住宅裝飾裝修施工, 保護雙方的合法權益,根據《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國消費者權益保護法》、 建設部第110號令《住宅室內裝飾裝修管理辦法》、《杭州市城市規劃管理條例》、《杭州市城市房屋使用安全管理條例》以及其他有關法律、法規規定,結合本工程的具體情況,甲、乙雙方在平等、自願、協商的前提下達成如下協議,共同遵守。
一、工程概況
1.甲乙雙方的條件:
甲方裝修住房系合法居住。乙方為本市經工商行政管理機關核准登記、並取得建設主管部門頒發的建築業企業資質證書(房屋建築工程、建築裝修裝飾工程專業)或取得浙江省建築裝飾行業協會頒發的《住宅室內裝飾裝修施工能力》證明書的單位。
2.裝飾施工地點:__________市 區 路(小區) 幢 號(單元) 室。
3.住房結構: 室 廳 結構,建築面積 平方米。
4.裝飾施工內容:附件一《施工內容》含施工圖紙、施工做法説明及工程預算書。
5.工程承包方式,採取下列第________種方式:
(1)乙方包工、包全部材料;
(2)乙方包工、包部分材料,甲方提供其餘部分材料;
(3)乙方包工不包料(乙方包清工,甲方提供全部材料)。
6.本工程由 設計。
在確保安全和不違規的原則下,確需改變房屋結構和使用性質的,應當請具備相應資質的單位出具鑑定和加固方案,經各區建設局監察大隊辦理裝修備案手續,領取《住宅裝修許可單》,方可施工。
2.甲方應在開工前 天,向乙方進行現場交底;騰空房屋,清除影響施工的障礙物;對只能部分騰空的房屋中所滯留的傢俱、陳設等採取保護措施。應向乙方提供施工需要的水、電等必備設施,並説明使用注意事項。
3.做好施工中臨時性使用公用部位操作以及產生影響鄰里關係等行為的協調工作。非業主的住宅使用人,還需提供業主同意裝飾裝修的書面證明。
4.指派 為甲方代表,負責合同履行,對工程質量、進度進行監管、驗收、辦理變更、工程款支付等手續和其他事項。
5.根據《杭州市城市房屋使用安全管理條例》、《杭州市城市房屋白蟻防治管理實施辦法》等有關法規的規定,建議甲方在裝修時辦理白蟻防治手續並實施防治處理。
(二)乙方工作
1.對甲方進行施工圖紙、施工做法説明的現場交底,擬定方案和進度計劃,交甲方審定。
2.指派 為乙方代表,負責合同履行。按雙方認可的設計方案組織施工,保質、保量、按期完成施工任務,解決辦理由乙方負責的各項事宜。
3.未經甲方同意和所在建設局批准備案,不得隨便改變房屋結構和使用性質。
4.因進行裝飾裝修施工造成相鄰民住房的管道堵塞、滲漏、停水、停電等,由乙方承擔修理和賠償責任。
5.與施工所在地物業管理單位簽訂《住宅室內裝飾裝修管理服務協議》。
6.嚴格執行有關施工現場管理的規定,不得擾民及污染環境。
四、材料的供應
1.甲方提供的材料:詳見附件二《甲方提供的材料、商品清單》
本工程甲方負責採購的材料、商品,應為符合設計要求的合格產品,必須符合國家標準,有質量環保檢驗合格證明和有中文標識的產品名稱、規格、型號、生產廠廠名、廠址等,不得用國家明令淘汰的建築裝飾裝修材料和商品。並應按時供應到現場。若因甲方原因不能及時提供,造成損失、延誤工期由甲方承擔;材料到場時乙方應辦理驗收手續,並承擔成品及材料保護的責任。如甲方供應的材料、商品發生質量問題或規格差異或無法提供有關證明的,乙方應及時向甲方書面提出,甲方堅持使用經書面認可的,由此工程造成的損失或環保不達標,責任由甲方承擔。
甲供材料的價款不列入合同價內,但由乙方負責施工、安裝的,甲方應支付乙方相應的人工費及管理費等。
2.乙方提供的材料:詳見附件三《乙方提供的材料清單》(或在預算書上註明) 甲、乙雙方簽字認可的工程預算書中所核定的材料按合同規定均由乙方採購的,其質量必須符合國家標準,有質量環保檢驗合格證明和有中文標識的產品名稱、規格、型號、質量等級、生產廠廠名、廠址等,不得使用國家明令淘汰的建築裝飾裝修材料和商品,所採購、使用的材料應得到甲方認可。用於本合同規定施工現場的材料和商品,非經甲方同意,不得挪作他用,如乙方違反此規定的,應按挪用材料價款的雙倍補償給甲方。若乙方提供的材料系偽劣商品的,應按提供材料款的雙倍補償給甲方。
乙方提供的材料、商品,如不符合質量環保要求或名稱、規格、型號、質量等級有差異的(不含雙方認可),應禁止使用。如已使用,對工程造成的損失由乙方負責。
五、安全生產
施工圖紙、施工做法説明及施工現場應符合防火、防事故的要求,主要包括電氣、通訊線路、煤氣管道、自來水和其它管道暢通、合格。乙方在施工中應採取必要的安全防護和消防措施,保障作業人員及相鄰居民的安全,防止相鄰居民住房的管道堵塞、滲漏水、停電、物品損壞等事故的發生。在裝修過程中形成的各種固體、可燃液體等廢物,應當按規定的位置、方式和時間堆放和清運。若違反有關安全操作規程、消防條例,導致發生安全或火災事故,乙方應承擔由此引發的經濟損失。
乙方應安全生產,文明施工。施工人員發生工傷及死亡事故均由乙方自行負責。
六、施工內容和工期的變更
乙方嚴格按施工圖紙和做法説明施工。
在施工過程中,甲方提出設計修改意見及增減工程項目時須提前與乙方聯繫,雙方在簽訂《工程項目變更單》後(詳見附件四),乙方才能進行該項目施工;需逾期的,須雙方簽字認可。因甲方原因變更導致的經濟支出和乙方損失,由甲方承擔,工期相應順延。凡甲方私自與工人商定更改施工內容所引起的一切後果,甲方自負,給乙方造成損失的,甲方應予賠償。
七、工程質量及竣工驗收的辦法
1.本工程以施工圖紙、做法説明、設計變更和浙江省地方標準《家庭裝飾裝修工程質量規範》為質量評定驗收標準。
2.裝飾裝修工程竣工後,工程質量和環保要求應當符合國家有關標準。
3.由於甲方原因造成的工程質量問題,其返工費用由甲方承擔,工期順延。
4.由於乙方原因造成質量事故,其返工費用由乙方承擔,工期不變。
5.甲方對工程存在的問題應及時向乙方工程部反映投訴,以免給雙方造成更大的返工或損失。
乙方工程部電話:________________。
6.乙方自檢合格後,應及時通知甲方辦理隱蔽工程和中間工程的檢查與驗收手續(見附件五《工程質量驗收單》)。甲方未按約定日期參加驗收的,拖延工期由甲方承擔;無正當理由不參加驗收超過三日的,由乙方按國家標準對工程進行現場驗收,甲方對此驗收結果予以認可。
7.工程內容全部施工完畢後,乙方以書面方式通知甲方進行竣工驗收。甲方自接到驗收通知後七日內須參加驗收,若甲方無正當理由逾期不參加驗收,視為驗收合格。竣工驗收合格後,乙方應提供工程質量合格證明(含試水記錄)和第三方室內空氣質量檢測合格證書。
甲方對室內空氣質量有異議時,可請有國家相關部門認可的專業檢測單位予以認證並自負費用;若檢測不達標則檢測費用由乙方承擔,乙方還需負責治理工作及承擔治理費。(由於甲供材料、配飾等原因引起的由甲方承擔所有費用)
竣工驗收合格後,雙方辦理移交手續,簽署保修單,提交水電隱蔽工程圖。雙方竣工驗收前,乙方負責保護工程成品和工程現場的全部安全。
雙方未辦理竣工合格驗收手續,甲方不得入住。如甲方擅自入住或更換鑰匙視同驗收合格;甲方確需提前入住的,由雙方以其他事項書面約定。
竣工驗收在工程質量及經濟方面存在個別且不涉及較大問題時,經雙方協商一致,簽訂“解決竣工驗收遺留問題協議”(作為竣工驗收單附件)後,甲方可先行入住。
8.如甲、乙雙方有質量爭議,由法定質檢機構進行檢驗,費用由責任方承擔。
八、違約責任
1.本合同簽訂生效後,甲乙雙方應履行合同所規定的各項條款(包括經雙方確認的合同附件、預算及圖紙等,)不得擅自變更或解除,否則違約方將付給對方工程預算總造價的10%的違約金,並承擔因此造成的其他經濟損失。
2.由於甲方原因(不含未按約定付款)導致延期開工或中途停工,甲方應補償乙方因停工、窩工所造成的損失,每停工或窩工一天,甲方支付乙方 元,工期順延;甲方未按合同的約定付款的,每逾期一天,按逾期未付款的 %支付違約金,工期順延。
3.由於乙方原因逾期竣工的,每逾期一天,乙方支付甲方 元違約金。
4.甲方未辦理任何手續,要求乙方改變房屋結構和使用性質,乙方不得施工;若甲方堅持,由此發生的損失或事故(包括罰款)由甲方負責承擔。
5.未經甲方同意,乙方擅自改變房屋結構和使用性質,由此發生的損失或事故(包括罰款),由乙方負責承擔。
九、工程保修
1.凡包工包料的“雙包”工程,從竣工驗收合格之日計算,保修期為二年。有防水要求的廚房、衞生間和外牆面的防滲漏為五年。保修期自住宅室內裝飾裝修工程竣工驗收合格之日起計算。
2.由於乙方原因造成質量問題,乙方無條件地進行維修。包清工的工程僅對所承包工程項目的施工質量實行保修。
3.由於甲方使用不當造成損壞或不能正常使用,不屬保修範圍。
4.凡由甲方自行採購並自己安排施工、安裝的分項工程(如木地板、複合地板鋪設、衞生潔具、浴霸等商品安裝)其質量保修歸甲方負責。
5.保修單須甲、乙雙方簽字蓋章後有效。
十、糾紛處理
住宅室內裝飾裝修工程發生糾紛的,由雙方協商或者調解解決。不願協商、調解或者協商、調解不成的,當事人可按下列第 種方式處理:
1.提交杭州仲裁委員會仲裁;
2.依法向人民法院起訴;
十一、其它約定事項
十二、本合同一式 份,具有同等法律效力。合同附件為本合同的組成部分。
甲方: 乙方:
姓名(簽名): 單位名稱(蓋章):
法定代表人:
地址: 委託代理人:
郵編: 郵編:
電話: 電話:
年 月 日 年 月 日
住宅裝修合同 篇4
委託方(甲方):
承接方(乙方):
甲、乙雙方經友好洽談和協商,甲方決定委託乙方進行居室裝潢。為保證工程順利進行,根據國家有關法律規定,特簽訂本合同,以便共同遵守。
第一條:工程概況
1.工程地址:___________________________________
2.居室規格:房型______層(式)______室______廳______廚______衞
3.施工內容:詳見本合同附件(一)《家庭裝潢施工內容單》和施工圖。
4.委託方式:包工包料
5.工程開工日期:______年______月______日
6.工程竣工日期:______年______月______日
工程總天數:________天
第二條:工程價款
工程價款(金額大寫)___________________元,詳見本合同附件(二)《家庭裝潢工程材料預算表》。
第三條:質量要求
1.工程使用主要材料的品種、規格、名稱,經雙方認可。詳見本合同附件(三)《家庭裝潢工程材料決算清單》。
2.工程驗收標準,雙方同意參照上海市地方標準DB31/T30-1999《住宅裝飾裝修驗收標準》規定。
3.施工中,甲方如有特殊施工項目或特殊質量要求,雙方應確認,增加的費用,應另簽訂補充合同。
4. 質量檢查監督部門:壽光市室內裝飾行業協會家庭裝潢專業委員會。
5. 凡由甲方自行採購的材料、設備,產品質量由甲方自負;施工質量由乙方負責。
6.甲方如自聘工程監理,須在工程開工前通知乙方,以便於工作銜接。
第四條:材料供應
1.乙方須嚴格按照國家有關價格條例規定,對本合同中所用材料一律實行明碼標價。詳見本合同附件(二)《家庭裝潢工程材料預算表》。甲方所提供的材料均應用於本合同規定的裝潢工程,非經甲方同意,不得挪作他用。乙方如挪作他用,應按挪用材料的雙倍價款補償給甲方。
2. 乙方提供的材料、設備如不符合質量要求,或規格有差異,應禁止使用。如已使用,對工程造成的損失均由乙方負責。
3.甲方負責採購供應的材料、設備,詳見本合同附件(四)《甲方提供裝潢材料清單》的內容,應該是符合設計要求的合格產品,並應按時供應到現場。如延期到達,施工期順延,並按延誤工期處罰。按甲方提供的材料合計金額的10%作為管理費支付給乙方。材料經乙方驗收後,由乙方負責保管,由於保管不當而造成損失,由乙方負責賠償。
第五條:付款方式
1. 合同一經簽訂,甲方即應付100%工程材料款和施工工費的50%;當工期進度過半,甲方即第二次付施工工費的40%。剩餘10%尾款待甲方對工程竣工驗收後結算。(注:施工工費包括人工費)甲方付清工程價款,詳見本合同附件(七)《家庭裝潢工程工程結算表》,乙方開具統一發票,向甲方辦理移交及發放裝潢工程保修卡,詳見本合同附件(八)《家庭裝潢工程工程質量保修卡》。甲方在應付款日期不付款是違約行為,乙方有權停止施工。驗收
2.工程施工中如有項目增減或需要變動,詳見本合同附件(五)《家庭裝潢工程工程項目變更表》,雙方應簽訂補充合同,並由乙方負責開具施工變更令,通知施工工地負責人。增減項目的價款,當場結清。
3.甲方未按本合同規定期限預付工程價款的,每逾期一天按未付工程價款額的1%支付給乙方。
4.甲方在居室裝潢中,如向銀行按揭,須將按揭的憑證及相關文件(複印件)交給乙方。
第六條:工程工期
1.如果因乙方原因而延遲完工,每日按工費的1%作為違約金罰款支付給甲方,直至工費扣完為止。如果因甲方原因而延遲完工,每延遲一日,以裝潢工程價款中人工費的1%作為誤工費支付給乙方。
2.由甲方自行挑選的材料、設備,因質量不合格而影響工程質量和工期,其返工費由甲方承擔,由於乙方施工原因造成質量事故,其返工費用由乙方承擔,工期不變。
3. 在施工中,因工程質量問題、雙方意見不一而造成停工,均不按誤工或延遲工期論處,雙方應主動要求有關部門調解或仲裁部門協調、處理,儘快解決糾紛,以繼續施工。
4.施工中如果因甲方原因要求重新返工的,或因甲方更改施工內容而延誤工期的,均需簽證,甲方須承擔全部施工費用,如因乙方的原因造成返工,由乙方承擔責任,工期不變。
5.施工中,甲方未經乙方同意,私自通知施工人員擅自更改施工內容所引起的質量問題和延誤工期,甲方自負責任。
第七條:工程驗收
1.工程質量驗收,詳見本合同附件(六)《家庭裝潢工程質量驗收表》,除隱蔽工程需分段驗收外,待工程全部結束後,乙方組織甲方進行竣工驗收。雙方辦理工程結算和移交手續。
2.乙方通知甲方進行工序驗收及竣工驗收後,甲方應在三天內前來驗收,逾期視為甲方自動放棄權利並視為驗收合格,如有問題,甲方自負責任。甲方自行搬進入住,視為驗收合格。
3.甲方如不能在乙方指定時限內前來驗收,應及時通知乙方,另定日期。但甲方應承認工序或工程的竣工日期,並承擔乙方的看管費和相關費用。
第八條:其他事項
1. 甲方
1、必須提供經物業管理部門認可的房屋平面圖及水、電、氣線路圖,或由甲方提供房屋平面圖及水、電、氣線路圖,並向乙方進行現場交底。
2、二次裝飾工程,應全部騰空或部分騰空房屋,清除影響施工的障礙物。對只能部分騰空的房屋中所滯留的傢俱、陳設物等,須採取必要的保護措施,均需與乙方辦理手續和承擔費用。
3、如確實需要拆、改原建築物結構或設備、管線,應向所在地房管部門辦理手續,並承擔有關費用。施工中如需臨時使用公用部位,應向鄰里打好招呼。
2.乙方
1. 應主動出示企業營業執照、會員證書或施工資質;如是下屬分支機構,也須有上級公司出具的證明;經辦業務員必需有法人代表的委託證書。
2.指派工地代表,負責合同履行,並按合同要求組織施工,保質保量地按期完成施工任務。
3.負責施工現場的安全,嚴防火災、佩證上崗、文明施工,並防止因施工造成的管道堵塞、滲漏水、停電、物品損壞等事故發生而影響他人。萬一發生,必需儘快負責修復或賠償。
4. 嚴格履行合同,實行信譽工期,如果因延遲完工,如脱料、窩工或藉故誘使甲方墊資,舉查後均按違約論處。
5. 在裝潢施工範圍內承擔保修責任,保修期自工程竣工甲方驗收入合格之日算起,為12個月。
第九條:違約責任
合同生效後,在合同履行期間,擅自解除合同方,應按合同總金額的5%作為違約金付給對方。因擅自解除合同,使對方造成的實際損失超過違約金的,應進行補償。
第十條:爭議解決
1、本合同履行期間,雙方如發生爭議,在不影響工程進度的前提下,雙方應協商解決。或憑本合同和乙方開具的統一發票向壽光市室內裝飾行業協會家庭裝潢專業委員會投訴,請求解決。
2、當事人不願通過協商、調解解決,或協商、調解解決不成時,可以按照本合同約定向--仲裁委員會申請仲裁;--人民法院提起訴訟。
第十一條:合同的變更和終止
1.合同經雙方簽字生效後,雙方必需嚴格遵守。任何一方需變更合同的內容,應經雙方協商一致後重新簽訂補充協議。如需終止合同,提出終止合同的一方要以書面形式提出,應按合同總價款的10%交付違約金,並辦理終止合同手續。
2.施工過程中任何一方提出終止合同,須向另一方以書面形式提出,經雙方同意辦理清算手續,訂立終止合同協議後,可視為本合同解除。
第十二條:合同生效
1.本合同和合同附件向雙方蓋章,簽字後生效。
2.補充合同與本合同具有同等的法律效力。
3.本合同(包括合同附件、補充合同)一式2份,甲乙雙方各執壹份。
甲方(業主): (簽章) 乙方: (簽章)
住所地址: 企業地址:
郵政編碼: 郵政編碼:
工作單位: 法人代表:
委託代理人: 委託代理人:
銀行賬號:
電 話: 電 話:
簽約地址: 簽約日期:
住宅裝修合同 篇5
發包方(甲方):
承包方(乙方):
根據《中華人民共和國合同法》和《建築裝飾承包合同條列》及其他相關法律法規,遵循平等、自願、公正、誠實守信的原則,結合工程實際,甲乙雙方經友好協商一致,特訂立本合同:
一、工程概況:
1、工程名稱:住宅室內精裝修
2、工程地點:
二、 工程承包範圍:《預算書》中所標明的工程項目及內容
三、承包方式:全承包
雙方約定:本工程由乙方提供設計,由甲方審核、確認。
四、合同工期:
1、開工日期:
2、竣工日期:
3、合計 個日曆日。
上述開工日期為暫定日期,實際開工日期以甲方的開工通知書為準,若開工日期提前或推後,則竣工日期相應提前或延後,工期不變。
五、工程質量標準:
工程質量標準:優良。按(GB50210—20xx)建築裝飾、裝修工程質量標準驗收規範執行。
六、合同價款:
本合同第一條確定的承包範圍內施工面積了 ㎡,合同總造價為人民幣: 萬元(不含税金)。
七、合同的組成文件:
1、本合同書;
2、標準、規範及有關技術文件;
3、甲、乙雙方確認的圖紙{按圖施工}
4、雙方關於本工程的洽商、變更、簽證等書面協議或文件。
八、雙方工作:
(一)、甲方工作:
1、開工前2天,提供施工所需的場地,並清除場內一切影響施工的障礙物;對只能部分騰空的房屋中所滯留的傢俱、陳設等採取保護措施。
2、開工前2天,向乙方提供施工所需要的水源、電源,説明使用注意事項,並交納施工中產生的水電費。
3、負責辦理本工程及各種申請、審批手續,負責繳納物業管理部門收取的裝修押金、出入證等相關費用。
4、委派張兵為甲方工地代表,對工程質量、施工進度進行監督檢查、辦理變更、簽證、登記手續,及時辦理驗收結算。
5、開工前2天,對施工圖紙、施工方案及施工進度計劃進行審定並予以確認或要求乙方予以變更,確認及變更應以書面方式進行。乙方接到甲方確認後,應按期開工;乙方接到甲方變更後,應於48小時內,提出變更後方案交甲方審定,甲方應於48小時內予以答覆。
(二)、乙方工作:
1、委派劉軍為本工程項目經理,負責按合同約定擬訂施工方案、施工進度計劃交甲方審定。按合同約定組織施工,保質、保量、按期完成施工任務。
2、嚴格執行施工規範、安全操作規程、安全規定、環境保護規定。
3、做好各項質量檢查和施工記錄,會同甲方做好分階段驗收和竣工驗收,編制工程決算。
4、工程竣工尚未移交甲方之前,負責對現場設施和施工成品的保護。
九、關於工期的約定:
(一)、開工及延期施工:
1、乙方應按合同約定的開工日期開工,因乙方原因延期開工的,乙方應按合同總造價的千分之三逐天向甲方支付賠償。
2、因甲方原因不能按合同約定日期開工的,甲方應按合同總造價的千分之三逐天向乙方支付賠償。
(二)、暫停施工:
1、由於甲方未按合同要求支付工程款項的,乙方有權暫停施工,同時保護好施工現場,甲方應按合同要求工期相應順延。
2、甲方對在施工過程中質量有異議,可要求暫停施工。並向乙方發暫停施工説明書。經技術主管部門仲裁,責任在乙方的,乙方承擔返工或維修責任,工期不順延;經主管技術部門仲裁,責任不在乙方的,乙方可要求甲方賠償因暫停施工帶來的損失,工期相應順延。
十、關於提供材料的約定
1、甲方提供的材料,應在乙方要求的日期運抵施工現場,由乙方檢驗。如材料不符合施工要求,乙方可拒絕使用;如甲方要求乙方使用,應書面提出,乙方不承擔由此產生的質量後果。
2、甲方提供材料的,乙方應提前3天通知甲方。
3、乙方提供的材料,必須符合合同規定的型號、規格和標準,由甲方檢驗後方可使用。 十一、工程變更:
1、設計變更。施工中甲方需要對原工程設計變更,應提前3天向乙方以書面方式提出變更通知。設計變更應由原設計單位提供變更的圖紙及相關説明。
2、項目變更。施工中甲方需求增加或減少項目,應提前3天向乙方以書面方式發出變更通知。乙方同意後,雙方應辦理簽證,作為追加合同價款和結算的依據。
3、因甲方提出設計或項目變更的,工期相應順延。
十二、驗收與保修
(一)、驗收
1、工程完工後,乙方向甲方提供完整的竣工資料及竣工驗收報告。
2、甲方接到驗收報告後三日內組織驗收,並在驗收後三日內予以認可或提出修改意見。乙方應按要求修改,並承擔由自身原因造成修改的費用;由甲方原因造成的修改,其修改費用由甲方負責。
3、甲方收到乙方送交的竣工驗收報告後三日內不組織驗收,或驗收後三日內不提出修改意見,視為驗收合格。
4、工程未經竣工驗收或驗收未通過的,甲方不得使用;如甲方強行使用,乙方不予承擔保修,並視為工程竣工及驗收合格。
(二)、保修:
工程竣工後,乙方應按規定對工程在質量保修期內承擔質量保修責任。
十三、付款方式:
雙方約定,甲方按以下方式支付工程款項:
1、開工之日起30日內,支付總款項的80%,即人民幣 萬元;
2、木工進場施工之日前,支付總款項的10%,即人民幣 萬元;
3、竣工通過驗收後三日內,支付總款項的10%,即人民幣 萬元。
十四、雙方如發生爭議,應通過雙方友好協商解決;經友好協商仍不能解決的,均可向擁有管轄權的人民法院提起訴訟。
十五、本合同書一式兩份,雙方各執一份。
十六、本合同書自雙方簽字之日起生效,至保修期結束失效。
甲 方:
電 話:
代 表:
日 期:
乙 方: 電 話: 代 表: 日 期:
住宅裝修合同 篇6
甲方:_____________
乙方:______________
私人住宅建房工程總負責人:_________________
根據《民法典》及有關法律法規,甲乙雙方在平等自願,公平合理,互惠互利的原則下,通過雙方協商就私人住宅建房工程達成協議,為規範建造私人住宅工程中雙方的民事行為,特制定本合同規定,希望雙方嚴格執行,共同遵守。
建築工程概況
私人住宅建房工程是民用住宅建築。
本工程設計為_______結構_________層樓房______幢建築,建築面積___________㎡。
工程預算造價:每平方米____________元人民幣,總建造價格____________元人民幣。
建築設計要求
1.本工程為______結構車庫住宅樓房建築,建築面積___________㎡,院內_____________以馬路標高而定。
2.砌體材料採用____________機制紅磚,________混合砂漿砌築,牆體厚度除圖紙註明者外,均為___________牆體轉角及與隔牆連接處,每________皮磚設牆體拉接筋一處。
3.外裝修:院內立面均為瓷磚貼面,色澤自選。院外___:___水泥砂漿加裝飾縫拉毛,並白水泥刷白。
4.內裝修:衞生間,洗嗽室,櫥房立面均貼_____________白瓷面磚。
其餘內牆面均為水泥砂漿抹面,纖維素大白粉亂白,刷室內白塗料__________遍。所有房間地面均鋪地板磚,檔次及色澤自定。
5.門窗不由乙方購買和安裝。
6.屋面由坡屋面和平屋面組成:坡屋面為___________條,木椽,面板,草泥鋪設機制__________,坡挑檐為鋪設________________,平屋面水泥砂漿加防水粉加壓抹光。前檐屋面排水採用管排至地面,管徑__________。
結構設計説明
1.本工程採用條型基礎,深度開挖至老土,原土夯實_______灰土______厚,要求分層夯實。開挖時如遇墓穴或軟土,要求另行處理。
2.基礎圈樑,壓頂圈樑,樑,板均為___________。鋼筋保護層厚度:樑______,板_______。
3.門窗洞口過樑均為預製過樑,選用有關標準圖集。
所有水電安裝不由乙方負責,乙方僅負責預埋管道。
承包施工方式
本工程施工前,甲方必須保證通電,通水,通路,建築面積平整,不能影響施工。與周邊鄰居因地界,建築物,線路等糾紛由甲方出面解決。
本工程施工方式為包工包料,面積價格一次性包死。
工程必須嚴格按圖紙設計施工,乙方不得隨意改變圖紙設計,未經甲方同意不得隨便增加面積,不得偷工減料,使用劣質材料。
本合同一式_______份,雙方各執_______份。本合同自雙方簽字後生效。
甲方:_________________
簽訂時間:______________
乙方:______________
簽訂時間:______________
住宅裝修合同 篇7
發包方(以下簡稱甲方):_________承包方(以下簡稱乙方):_________
依照《中華人民共和國民法典》及其它有關法律、法規的規定,甲、乙雙方在平等、自願、協商一致的基礎上,為保證工程順利進行,特簽訂本合同(包括本合同附件和所有補充合同),以便共同遵守。
第一條 工程概況
1.1 工程地點:_________市_________區(縣)_________路_________號_________樓_________室。
1.2 住房結構:_________房型_________房_________廳_________套,施工面積_________平方米。
1.3 工程承包方式,雙方商定採取下列第_________種承包方式:(1)乙方包工、包全部材料(見附表五:乙方提供裝飾裝修材料明細表);(2)乙方包工、部分包料,甲方提供部分材料(見附表四:甲方提供裝飾裝修材料明細表,附表五:乙方提供裝飾裝修材料明細表);(3)乙方包工、甲方包全部材料(見附表四:甲方提供裝飾裝修材料明細表)。
1.4 總價款:_________元,大寫(人民幣):_________。
其中:材料費:_________,人工費:_________,管理費:_________,設計費:_________,垃圾清運費:_________,税金:_________,其他費用:_________。
(詳見附表三:家庭居室裝飾裝修工程報價單)。
經雙方認可,變更施工內容,變更部分的工程款按實另計。
1.5 工程期限_________天;開工日期_________天_________月_________日;竣工日期_________天_________月_________日;
1.6 工程內容及做法(見附表一:裝飾裝修工程施工項目確認表、附表二:裝飾裝修工程內容和做法一覽表)。
第二條 施工單位資格乙方是經過工商行政管理機關核准登記的企業法人,通過最近一次企業年檢,具有經建設行政主管機關審定的從事民用建築裝飾裝修工程的資質,資質等級符合本次施工的要求。
乙方不具備營業資格或相應資質的,甲方有權終止本合同,乙方應當立即返還甲方已支付的費用,並賠償乙方損失。
第三條 材料供應3.1 按合同約定由甲方提供的材料、設備(見附表四:甲方提供裝飾裝修材料明細表),甲方應在材料到施工現場前通知乙方,雙方共同驗收並辦理交接手續;3.2 按合同約定由乙方提供的材料、設備(見附表五:乙方提供裝飾裝修材料明細表),乙方應在材料到施工現場前通知甲方,雙方共同驗收。
第四條 工程質量4.1 本工程執行_________(填建築裝飾工程技術規程)、_________(填裝飾裝修驗收標準)和市建設行政主管部門制定的其它地方標準、質量評定驗收標準。
4.2 本工程由_________方設計施工方案。
4.3 甲方提供的材料、設備質量不合格而影響工程質量,其返工費用由甲方承擔,工期順延。
4.4 由於乙方原因造成質量事故,其返工費用由乙方承擔,工期不變。
4.5 在施工過程中,甲方提出設計修改意見及增減工程項目時須提前與乙方聯繫。
在簽訂《工程項目變更單》(詳見附件見)後,方能進行該項目的施工。
由此影響竣工日期的,由甲、乙雙方商定。
凡甲方私自與工人商定更改施工內容所引起的一切後果,由甲方自負,給乙方造成損失的,甲方應予賠償。
4.6 施工過程中雙方對工程質量發生爭議,申請由_________部門對工程質量予以認證,經認證工程質量不符合合同約定的標準,認證過程支出的相關費用由乙方負責,經認證工程質量符合合同約定的標準,認證過程支出的相關費用由甲方負責。
第五條 工程驗收5.1 雙方約定在施工過程中分下列幾個階段對工程質量進行驗收:_________。
乙方應提前_________天通知甲方參加驗收,階段驗收合格後應填寫工程驗收單(見附表八:工程驗收單);5.2 工程竣工後,乙方應通知甲方驗收,甲方應自接到驗收通知後兩天內組織驗收,填寫工程驗收單(見附表八:工程驗收單)。
在工程款結清後,辦理移交手續(見附表九:工程結算單);5.3 本工程自驗收合格雙方簽字之日起保修期為_________年。
驗收合格簽字後,填寫工程保修單(見附表十:工程保修單)。
第六條 工程款支付方式6.1 雙方約定按下列第_________種方式支付工程款:(1)本合同簽訂後,開工前_________至_________日,甲方支付相當於總價款_________%的工程款;(2)完成_________%的工程量之日後的_________日內,甲方支付相當於總價款_________%的工程款;(3)竣工驗收後_________日內,甲方支付相當於總價款_________%的工程款。
(4)竣工驗收合格_________年後或雙方約定的保修期滿,甲方支付相當於總價款_________%的工程款。
甲方支付工程款,乙方的業務員或施工人員收取的,視為乙方收取。
6.2 因變更施工內容導致總價款增減的,甲方在竣工驗收合格之日支付或收取增、減部分的款項。
6.3 雙方款項往來,均應出具收據。
施工結束,甲方全額付清應付款項後,乙方應當出具合法發票。
6.4 竣工驗收合格後,甲方有權留取相當於工程總價款的_________%的保修基金。
竣工驗收合格後_________年內沒有發生工程質量問題的,甲方應將保修基金全額退還乙方。
第七條 有關安全生產和防火約定甲方提供的施工圖紙做法説明及施工場地應符合防火、防事故的要求,主要包括電氣線路、煤氣管道、自來水和其它管道暢通、合格。
乙方在施工中應採取必要的安全防護和消防措施,保障作業人員及相鄰居民的安全,防止相鄰居民住房的管道堵塞、滲漏水、停電、物品毀壞等事故發生。
如遇上述情況發生,屬甲方責任的,甲方負責和賠償;屬於乙方責任的,乙方負責修復和賠償。
第八條 工程監理8.1 本工程甲方委託監理,應與監理單位簽訂監理合同。
並在本合同協議條款內明確監理單位、總監理工程師及其應履行的職責。
8.2 本合同中總監理工程師和甲方代表的職責不能相互交叉。
非經甲方同意,總監理工程師及其代表無權解除本合同中乙方的任何義務。
合同履行中,發生影響甲、乙雙方權利和義務的事件時,總監理工程師應作出公正的處理。
8.3 為保證施工正常進行,甲乙雙方應尊重總監理工程師的決定。
對總監理工程師的決定有異議時,按協議條款的約定處理。
總監理工程師易人,甲方接到監理單位通知後應同時通知乙方,後任繼續履行賦予前任的權利和義務。
第九條 施工圖紙雙方商定施工圖紙採取下列第_________種方式提供:9.1 甲方在開工日期_________天之前按協議條款約定的日期和份數,向乙方提供完整的施工圖紙。
乙方需要超過協議條款雙方約定的圖紙份數,甲方應代為複製,複製費用由乙方承擔。
9.2 甲方委託乙方設計施工圖紙,圖紙一式_________份,甲方、乙方、施工隊各執一份(見附表六:家庭居室裝飾裝修工程設計圖紙),設計費_________元由甲方支付(此費用不在工程價款內)。
9.3 使用境外圖紙,不能滿足施工需要時,雙方應在協議條款內約定複製、重新繪製、翻譯、購買標準圖紙等事項。
第十條 乙方駐工地代表乙方任命駐工地負責人,按以下要求行使合同約定的權利,履行合同約定的義務:10.1 乙方的要求、請求和通知,以書面形式由乙方代表簽字後送甲方代表,甲方代表在回執行上籤署姓名及收到時間後生效。
10.2 乙方代表按甲方代表批准的施工組織設計(或施工方案)和依據合同發出的指令、要求組織施工。
在情況緊急且無法與甲方代表聯繫的情況下,可採取保護人員生命和工程、財產安全的緊急措施,並在採取措施後24小時內向甲方代表送交報告。
責任在甲方,由甲方承擔由此發生的追加合同價款,相應順延工期;責任在乙方,由乙方承擔費用。
10.3 乙方代表易人,乙方應於易人前_________天通知甲方,後任繼續履行合同文件約定的前任的權利和義務。
第十一條 甲方工作1
1.1 甲方應在開工前_________天,向乙方提供經物業管理部門認可的施工圖紙或做法説明_________份,並向乙方進行現場交底。
全部騰空或部分騰空房屋,清除影響施工的障礙物。
對只能部分騰空的房屋中所滯留的傢俱、陳設等應採取保護措施。
向乙方提供施工需用的水、電等必備條件,並説明使用注意事項。
11.2 做好施工中因臨時性使用公用部位操作以及產生影響鄰里關係等的協調工作。
11.3 如確實需要拆改原建築結構或設計管線,負責到所在地房管部門或物業管理部門辦理相應審批手續,並承擔有關費用。
11.4 不拆動室內承重結構,如需拆改原建築的非承重結構或設備管線,負責到有關部門辦理相應的審批手續;1
1.5 施工期間甲方仍需部分使用該居室的,負責做好施工現場的保衞及消防等項工作;1
1.6 參與工程質量和施工進度的監督,負責材料進場、工程竣工驗收。
第十二條 乙方工作12.1 施工中嚴格執行安全施工操作規範、防火規定、施工規範及質量標準,按期保質完成工程;12.2 嚴格執行本市有關施工現場管理的規定,不得擾民及污染環境;12.3 保護好原居室室內的傢俱和陳設,保證居室內上、下水管道的暢通;12.4 保證施工現場的整潔,工程完工後負責清掃施工現場。
12.5 參加甲方組織的施工圖紙或做法説明現場交底。
12.6 指派_________為乙方駐工地代表,負責合同履行。
按要求組織施工,保質、保量、按期完成施工任務,解決由乙方負責的各項事宜,對其行為乙方應予認可。
如更換人員,乙方應及時書面通知甲方。
12.7 乙方應當提交説明書、保修單、環保説明書和購貨發票複印件,甲方要求與原件核對的,乙方應當同意。
發票上應當載明產品名稱、品牌、型號、規格、等級、價格和數量。
第十三條 工程變更工程項目或施工方式如需變更,雙方應協商一致,簽訂書面變更協議,同時調整相關工程費用及工期(見附表七:裝飾裝修工程變更單)。
第十四條 工期延誤14.1 對以下原因造成竣工日期延誤,經甲方確認,工期相應順延:(1)工程量變化或設計變更;(2)不可抗力;(3)甲方同意工期順延的其他情況。
14.2 因甲方未按合同約定完成其應負責的工作而影響工期的,工期順延;因甲方提供的材料、設備質量不合格而影響工程質量的,返工費用由甲方承擔,工期順延。
14.3 甲方未按期支付工程款,合同工期相應順延。
14.4 因乙方責任不能按期完工,工期不順延;因乙方原因造成工程質量存在問題的,返工費用由乙方承擔,工期不順延。
第十五條 違約責任15.1 合同雙方當事人中的任一方因未履行合同的約定或違反國家法律、法規及有關政策規定,受到罰款或給對方造成經濟損失均由責任方承擔責任,並賠償給對方造成的經濟損失;15.2 未辦理驗收手續,甲方提前使用或擅自動用工程成品而造成損失的,由甲方負責;15.3 因一方原因,造成合同無法繼續履行時,該方應及時通知另一方,辦理合同終止手續,並由責任方賠償對方相應的經濟損失;15.4 由於甲方原因導致延期開工或中途停工,甲方應補償乙方因停工、窩工所造成的損失,每停工或窩工一天,甲方付乙方_________元;甲方未按合同的約定付款的,每逾期一天,按逾期未付款的_________%支付違約金。
15.5 由於乙方原因,工程質量達不到雙方約定的質量標準,乙方負責修理,工期不予順延;15.6 由於乙方原因逾期竣工的,每逾期一天,乙方按甲方已付款的_________%向甲方支付違約金。
15.7 甲方未辦理有關手續,強行要求乙方拆改原有建築承重結構及共用設備管線,由此發生的損失或事故(包括罰款)由甲方負責並擔責任。
15.8 乙方擅自拆改原有建築承重結構或共用設備管線,由此發生的損失或事故(包括罰款),由乙方負責並承擔責任。
第十六條 合同的變更和解除16.1 合同經雙方簽字(在有形市場簽訂的合同須經市場管理部門蓋章見證)生效後,雙方必須嚴格遵守。
任何一方需變更合同內容,應經協商一致後,重新簽訂補充協議。
如要終止合同,提出終止合同一方,要以書面形式提出,應按合同總價款_________%支付違約金,並辦理終止合同手續。
16.2 施工過程中任何一方提出終止合同,須向另一方以書面形式提出,經雙方同意辦理清算手續,訂立終止合同協議,可視為本合同解除。
第十七條 垃圾清運因工程施工而產生的垃圾,由乙方負責運出施工現場,並負責將垃圾運到指定的_________地點,甲方負責支付垃圾清運費用(人民幣)_________元(此費用不在工程價款內)。
第十八條 聲明及保證甲方:18.1 甲方為一家依法設立併合法存續的企業,有權簽署並有能力履行本合同。
18.2 甲方簽署和履行本合同所需的一切手續均已辦妥併合法有效。
18.3 在簽署本合同時,任何法院、仲裁機構、行政機關或監管機構均未作出任何足以對甲方履行本合同產生重大不利影響的判決、裁定、裁決或具體行政行為。
18.4 甲方為簽署本合同所需的內部授權程序均已完成,本合同的簽署人是甲方的法定代表人或授權代表人。
本合同生效後即對合同雙方具有法律約束力。
乙方:18.1 乙方為一家依法設立併合法存續的企業,有權簽署並有能力履行本合同。
18.2 乙方簽署和履行本合同所需的一切手續均已辦妥併合法有效。
18.3 在簽署本合同時,任何法院、仲裁機構、行政機關或監管機構均未作出任何足以對乙方履行本合同產生重大不利影響的判決、裁定、裁決或具體行政行為。
18.4 乙方為簽署本合同所需的內部授權程序均已完成,本合同的簽署人是乙方的法定代表人或授權代表人。
本合同生效後即對合同雙方具有法律約束力。
第十九條 保密雙方保證對從另一方取得且無法自公開渠道獲得的商業祕密(技術信息、經營信息及其他商業祕密)予以保密。
未經該商業祕密的原提供方同意,一方不得向任何第三方泄露該商業祕密的全部或部分內容。
但法律、法規另有規定或雙方另有約定的除外。
保密期限為_________年。
一方違反上述保密義務的,應承擔相應的違約責任並賠償由此造成的損失。
第二十條 不可抗力本合同所稱不可抗力是指不能預見、不能克服、不能避免並對一方當事人造成重大影響的客觀事件,包括但不限於自然災害如洪水、地震、火災和風暴等以及社會事件如戰爭、動亂、政府行為等。
如因不可抗力事件的發生導致合同無法履行時,遇不可抗力的一方應立即將事故情況書面告知另一方,並應在_________天內,提供事故詳情及合同不能履行或者需要延期履行的書面資料,雙方認可後協商終止合同或暫時延遲合同的履行。
第二十一條 通知
21.1 根據本合同需要發出的全部通知以及雙方的文件往來及與本合同有關的通知和要求等,必須用書面形式,可採用_________(書信、傳真、電報、當面送交等方式)傳遞。
以上方式無法送達的,方可採取公告送達的方式。
21.2 各方通訊地址如下:_________。
21.3 一方變更通知或通訊地址,應自變更之日起_________日內,以書面形式通知對方;否則,由未通知方承擔由此而引起的相應責任。
第二十二條 爭議的處理
22.1 本合同受_________國法律管轄並按其進行解釋。
22.2 本合同在履行過程中發生的爭議,由雙方當事人協商解決,也可由有關部門調解;協商或調解不成的,按下列第_________種方式解決:(1)提交_________仲裁委員會仲裁;(2)依法向人民法院起訴。
第二十三條 解釋本合同的理解與解釋應依據合同目的和文本原義進行,本合同的標題僅是為了閲讀方便而設,不應影響本合同的解釋。
第二十四條 補充與附件本合同未盡事宜,依照有關法律、法規執行,法律、法規未作規定的,甲乙雙方可以達成書面補充協議。
本合同的附件和補充合同均為本合同不可分割的組成部分,與本合同具有同等的法律效力。
第二十五條 合同效力本合同自雙方或雙方法定代表人或其授權代表人簽字並加蓋公章之日起生效。
有效期為_________年,自_________年_________月_________日至_________年_________月_________日。
本合同正本一式_________份,雙方各執_________份,具有同等法律效力;合同副本_________份,送_________留存一份。
甲方(蓋章):_________乙方(蓋章):_________
委託代理人(簽字):_________ 法定代表人(簽字):__________
________年____月____日_________年____月____日
簽訂地點:_________月_______日
住宅裝修合同 篇8
委託方(甲方):
承接方(乙方):
工程項目:
甲、乙雙方經友好洽談和協商,甲方決定委託乙方進行居室裝潢。為保證工程順利進行,根據國家有關法律規定,特簽訂本合同(包括本合同附件和所有補充合同),以便共同遵守。
第一條:工程概況
1.工程地址:___________________________________2.居室規格:房型______層(式)______室______廳______廚______衞1、______室,計______平方米;
2、______廳,計______平方米;
3、______廚房,計______平方米;
4、______衞生間,計______平方米;
5、______陽台,計______平方米;
6、________過道,計______平方米;
7、其他(註明部位)____________,計________平方米。
總計:施工面積____________平方米。
3.施工內容:詳見本合同附件(一)《家庭裝潢施工內容單》和施工圖。
4.委託方式:____________________________________________5.工程開工日期:______年______月______日
6.工程竣工日期:______年______月______日
工程總天數:________天
第二條:工程價款
工程價款(金額大寫)___________________元,詳見本合同附件(二)《家庭裝潢工程材料預算表》。
1、材料款__________元; 2、人工費__________元;
3、設計費__________元; 4、施工清運費__________元;
5、搬卸費__________元; 6、管理費__________元;
7、税金(3.41%)___________元;
8、其他費用(註明內容)______________元。
第三條:質量要求
1.工程使用主要材料的品種、規格、名稱,經雙方認可。詳見本合同附件(三)《家庭裝潢工程材料決算清單》。
2.工程驗收標準,雙方同意參照上海市地方標準db31/t30-1999《住宅裝飾裝修驗收標準》規定。
3.施工中,甲方如有特殊施工項目或特殊質量要求,雙方應確認,增加的費用,應另簽訂補充合同。
4. 質量檢查監督部門:上海市室內裝飾行業協會家庭裝潢專業委員會。
5. 凡由甲方自行採購的材料、設備,產品質量由甲方自負;施工質量由乙方負責。
6.甲方如自聘工程監理,須在工程開工前通知乙方,以便於工作銜接。
住宅裝修合同 篇9
合同雙方當事人:
發包方(以下簡稱甲方):
姓名________________________住所________________________
承包方(以下簡稱乙方):
姓名________________________住所________________________
根據《中華人民共和國民法典》及其它有關法律、法規之規定,甲、乙雙方在平等自願、協商一致的基礎上就裝修工程的有關事宜,達成如下協議:
1、工程地點:________________________
2、工程承包方式:________________________
3、工程期限天:________________________
開工日期:____年____月____日
竣工日期:____年____月____日
4、雙方商定,本工程的價款為人民幣________________________(大寫)元。
5、工程竣工後,乙方應通知甲方驗收。
甲方應自接到驗收通知後兩天內組織驗收,填寫工程驗收單。
在工程款結清後,辦理移交手續。
6、本工程自驗收合格雙方簽字之日起保修一年。
雙方應在驗收合格簽字後,即填寫工程保修單。
7、工程驗收合格後,乙方應向甲方提出工程結算,並將有關資料送交甲方。
甲方接到資料後如未有異議,即視為同意,雙方應填寫工程結算單並簽字。
8、凡因本合同雙方當事人中的一方不履行合同或違反國家法律法規及本市有關政策,受到罰款或給對方造成損失的,均由責任方承擔責任,並賠償給對方造成的損失。
9、因一方原因,造成合同無法繼續履行時,該方應及時通知另一方,辦理合同終止手續,並由責任方賠償對方相應的損失。
10、甲、乙雙方直接簽訂合同,本合同一式兩份,甲乙雙方各持一份。
11、本合同自甲、乙雙方簽字、手印後生效。
甲方(簽字、手印):________________________乙方(簽字、手印):________________________
____年____月____日____年____月____日
住宅裝修合同 篇10
甲方(屋主):
乙方(施工方):
甲方僱傭乙方裝修甲方房屋,甲乙雙方應共同遵守以下條款:
一、裝修項目及價格
(一)水電安裝
水路:包括兩個衞生間、廚房、陽台的水路、燃氣管路的敷設安裝。
電路:由甲方指定增設的室內開關、插座以及燈具的安裝。
價格:水電安裝費用總價為元整(含人工費、沙子水泥材料費以及建築垃圾倒放費等)。
(二)地面、牆面貼磚
1、地面客廳、餐廳、兩個衞生間、廚房、陽台以及過道等,單價為元/平方米(含人工、水泥砂漿、輔料,不含主材磚)。
2、牆面:兩個衞生間、廚房、三個房間飄窗以及廚衞門窗包封等,單價為元/平方米(含人工、水泥砂漿、輔料,不含主材磚)。
3、碰角:所貼牆面直角對接處,單價為元/米(含人工、水泥砂漿、輔料,不含主材磚)。
4、踢腳線:餐廳、客廳以及過道處等,單價為元/米(含人工、水泥砂漿、輔料,不含主材磚)。
5、其他:貼磚所遇到水電管路等的接頭、底盒需要鑽洞、開槽時,不發生費用;三根管道的包封、批灰以及廚房門洞、大門旁鞋架洞的批灰共元;門窗包封時按實際碰角長度計算(即單價為元/米,含人工、水泥砂漿、輔料,不含主材磚)。
(三)砌灶台
灶台總長度約米(以實際尺寸為準),灶枱面寬0。55-0。6米,混磚結構。單價為元/米(含人工、水泥砂漿、鋼筋、輔料、貼磚、枱面貼石材,不含主材磚及櫃門)。
(四)陽台封窗
陽台封窗採用鋁合金窗,厚度的南南鋁材,厚度0。5的玻璃,南面白色透明六扇、西面花色三扇、北面花色兩扇。
單價為元/平方米(含安裝費、材料費)。
(五)地面找平
三個房間用水泥砂漿找平,與客廳貼磚後高度相對找平。單價為元/平方米(含人工、水泥砂漿、輔料)。
二、具體要求
(一)乙方自己準備專業工具和人員。乙方人員在裝修過程中,要遵守小區物業管理,不得佔用甲方房屋生活、起居,並注意人身安全。如果因乙方自己的過失和錯誤,造成人身和財產的損失,由乙方自己承擔。
(二)裝修前,乙方事先確認既有裝修設施的狀況;材料使用前,確認材料無質量問題,否則驗收時所發現的新生缺陷和質量問題,由乙方承擔全部責任並負責賠償。
(三)乙方在裝修過程中必須按標準的工藝和程序進行,不得偷工減料,不得污損、毀壞甲方屋內(包括地面、牆面)和周圍環境的任何設施,如果造成不可復原的損壞,乙方要承擔賠償和修復的全部費用。(四)乙方:帶貼磚施工用的水泥、砂子、工具施工,在完工時清理乾淨施工場所因施工產生的建築垃圾到指定位置。
三、施工期限:年月日至年月日,如不能按期完成,每天將處罰金五十圓。
四、質量標準:施工質量要符合安全要求,裝修質量不得低於同一施工類型的裝修標準,雙方認可。工程竣工驗收合格後,3個月內因乙方施工出現質量問題,乙方負責無償返工維修。
五、付款方式:工程完工後,經甲方驗收,如符合以上施工項目和設計要求,三天內付清乙方費用95%。為確保工程質量,暫扣10%押金,90個工作日內無任何問題,將餘額支付乙方。
六、其它問題:本協議未盡事宜,由雙方協商解決。本協議一式兩份,甲乙方各執一份,具有相同效應。本協議自雙方簽字之日起生效。
甲方:乙方:
簽字(蓋章):簽字(蓋章):
聯繫電話:聯繫電話:
年月日年月日
住宅裝修合同 篇11
發包方:_________
委託代理人:_________
單位:_________
住所地址:_________
聯繫電話:_________
手機號:_________
承包方:_________
單位名稱:_________
資質等級:_________
營業執照號:_________
註冊地址:_________
法定代理人:_________
聯繫電話:_________
委託代表人:_________
聯繫電話:_________
本工程設計人:_________
聯繫電話:_________
施工隊負責人:_________
聯繫電話:_________依照《中華人民共和國民法典》及有關法律、法規的規定,結合本市實際,甲、乙雙方經協商一致,就乙方承包甲方的住宅室內裝飾裝修工程的有關事宜,達成如下協議:
第一條工程概況
1、工程地點:_________
2、施工項目及要求:
3、工程承包方式,雙方商定採取下列第種承包方式:
乙方包工、包全部材料;
乙方包工、部分包料,甲方提供部分材料:
乙方包工、甲方包全部材料。
4、工程期限_________天;開工日期________年____月____日;竣工日期________年____月____日;
5、合同價款:本合同工程造價為_________元,金額大寫:_________元
第二條工程監理若本工程實行工程監理,甲方與監理公司另行簽訂《工程監理合同》,並將監理工程師的姓名、單位、聯繫方式及監理工程師的職責等通知乙方。
第三條施工圖紙雙方商定施工圖紙採取下列第_________種方式提供:
1、甲方自行設計並提供施工圖紙,圖紙一式三份,甲方、乙方、裝飾主管部門各執一份;
2、甲方委託乙方設計施工圖紙,圖紙一式三份,甲方、乙方、裝飾主管部門各執一份,設計費元由甲方支付。
第四條甲方工作
1、開工前_________天,為乙方入場施工創造條件,包括:搬清室內傢俱、陳設或將室內不易搬動的傢俱、陳設歸堆、遮蓋,以不影響施工為原則;
2、提供施工期間的水源、電源;
3、負責協調施工隊與鄰里之間的關係;
4、如需拆改原建築的結構或設備管線,甲方負責到有關部門辦理相應的審批手續;
5、施工期間甲方仍需部分使用該居室的,負責做好施工現場的保衞及消防等項工作;
6、參與工程質量和施工進度的監督,按本合同第七條、第十條約定負責材料及工程竣工驗收。
第五條乙方工作
1、施工中嚴格執行安全施工操作規範、防火規定、施工規範及質量標準,按期保質完成工程;
2、嚴格執行本市有關施工現場管理的規定,不得擾民及污染環境;
3、保護好原居室室內的傢俱和陳設,保證居室內上、下水管道的暢通;
4、保證施工現場的整潔,工程完工後負責清掃施工現場,交付前應打掃衞生一次。
第六條工程變更工程項目或施工方式如需變更,雙方應協商一致,簽訂書面變更協議,同時調整相關工程費用及工期。
第七條材料供應
1、按合同約定由甲方提供的材料、設備,甲方應在材料到施工現場前通知乙方,雙方共同驗收並辦理交接手續;
2、按合同約定由乙方提供的材料、設備,乙方應在材料到施工現場前通知甲方,雙方共同驗收。
第八條工期延誤
1、對以下原因造成竣工日期延誤,經甲方確認,工期相應順延:
工程量變化或設計變更;
不可抗力;
甲方同意工期順延的其他情況。
2、因甲方未按合同約定完成其應負責的工作而影響工期的,工期順延:因甲方提供的材料、設備質量不合格而影響工程質量的,返工費用由甲方承擔,工期順延。
3、甲方未按期支付工程款,合同工期相應順延。
4、因乙方責任不能按期完工,工期不順延,因乙方原因造成工程質量存在問題的,返工費用由乙方承擔,工期不順延。
第九條質量標準雙方約定本工程質量按下列標準執行:
1、《岳陽市住宅裝飾裝修驗收標準》。
2、雙方商定條款:施工過程中雙方對工程質量發生爭議,申請由_________部門對工程質量予以鑑定,經鑑定工程質量不符合合同約定的標準,鑑定過程支出的相關費用由乙方負責,經鑑定工程質量符合約定的標準,鑑定過程支出的相關費用由甲方負責。
第十條工程驗收和保修
1、雙方約定在施工過程中分下列幾個階段對工程質量進行驗收:_________,乙方應提前二天通知甲方驗收,階段驗收合格後應填寫工程驗收單;
2、工程竣工後,乙方應通知甲方驗收,甲方應自接到驗收通知後兩天內組織驗收,填寫工程驗收單。在工程款結清後,辦理移手續
3、本工程自驗收合格雙方簽字之日起保修期為二年,有防水要求的廚房,衞生間等保修期為________年。驗收合格簽字後,填寫工程保修。
第十一條工程款支付方式
1、雙方約定按下列第_________種方式支付工程款:
此合同簽訂地為:本市_________住宅裝飾裝修市場,工程款分兩次支付:第一次開工前三日,甲方向乙方支付合同總金額的60%,即_________元;第二次於工程進度過半,將剩餘工程款的40%,即_________元,由市場的有關管理部門負責代收。
合同生效後,甲方按下表中的約定直接向乙方支付工程款:
支付次數支付時間支付近額第一次開工前三日第二次工程進度過半第三次雙方驗收合格2、工程驗收合格後,乙方應向甲方提出工程結算,並將有關資料送交甲方。甲方接到資料後____日後如未有異議,即視為同意,雙方應填寫工程結算單並簽字,甲方應在簽字時間向乙方結清工程尾款。
3、工程款全部結清後,乙方應向甲方開具正式統一發票。
第十二條違約責任
1、合同雙方當事人中的任一方因未履行合同的約定或違反國家法律、法規及有關政策規定,受到罰款或給對方造成經濟損失均由責任方承擔責任,並賠償對方因此造成的經濟損失;
2、未辦理驗收手續,甲方提前使用或擅自動用工程成品而造成損失的,由甲方負責;
3、因一方原因,造成合同無法繼續履行時,該方應及時通知另一方,辦理合同終止手續,並由責任方賠償對方相應的經濟損失;
4、甲方未按期支付第二次工程款的,每延誤一天向對方支付違約金_________元;
5、由於乙方原因,工程質量達不到雙方約定的質量標準,乙方負責修理,工期不予順延;
6、由於乙方原因致使工程延誤,每延誤一天向對方支付違約金_________元。
第十三條合同爭議的解決方式雙方發生爭議協商解決不成時,按下列第_________種方式解決:
1、向岳陽仲裁委員會申請仲裁;
2、向_________人民法院起訴。
第十四條几項具體規定
1、因工程施工而產生的垃圾,由乙方負責運出施工現場,並負責將垃圾運到指定的_________地點,甲方負責支付垃圾清運費用_________元;
2、施工期間,甲方將外屋門鑰匙_________把,交給乙方施工隊負責人_________負責保管。工程竣工驗收後,甲方負責提供新鎖_________把,由乙方當場負責安裝交付使用。
3、施工期間,乙方每天的工作時間為:上午_________點_________分至_________點_________分;下午_________點_________分至_________點_________分。
第十五條其它約定條款_________.
第十六條附則
1、本合同經甲、乙雙方簽字後,經房地產管理部門鑑證之日起生效。
2、本合同簽訂後工程不得轉包。
3、凡在本市住宅裝飾裝修市場內簽訂合同的,本合同一式三份,甲、乙雙方及市場有關管理部門各執一份。
4、合同履行完後自動終止。
甲方:_________乙方:_________
________年____月____日________年____月____日
住宅裝修合同 篇12
發包方(甲方)名稱(業主姓名):_______________________________________________
甲方現居所地址:______________________________身份證號:________________________
聯繫電話:_______________________________手機號:________________________
承包方(乙方):_______________________________________________________________
法人營業執照編號:_________________________法人辦公地址:________________________
法定代表人姓名:_____________________________聯繫電話:________________________
建築資質證編號:__________________________資質專業等級:________________________
委託代理人姓名:________________辦公處所:_________________聯繫電話:_____________
設計負責人姓名:________________辦公處所:_________________聯繫電話:_____________
施工負責人姓名:________________辦公處所:_________________聯繫電話:_____________
依照《中華人民共和國民法典》及其他有關法律、法規的規定,結合本市住宅裝飾裝修的特點,甲、乙雙方在平等、自願、協商一致的基礎上,就乙方承包甲方的住宅裝飾裝修工程(以下簡稱工程)的有關事宜,達成如下協議:
第一條工程概況
1-1、施工地點:區(縣)路小區(村)號樓室(號)。
1-2、房屋結構:__________結構____層(式)____室____廳____廚____衞____陽台;
(1)、____室,建築面積分別為:__________________________平方米;
(2)、____廳,建築面積分別為:__________________________平方米;
(3)、____廚房,建築面積分別為:________________________平方米;
(4)、____衞生間,建築面積分別為:______________________平方米;
(5)、____陽台,建築面積分別為:________________________平方米;
(6)、其他(註明部位),____________建築面積為:____________________平方米。
1-3.工程內容及做法(參見附件一、二和施工圖紙);
1-4.工程承包,採取下列第種方式:
(1)、乙方包工、包全部材料(見附件四)。
(2)、乙方包工、包部分材料,甲方提供其餘部分材料(見附件三、四)
(3)乙方包工、甲方提供所有材料(見附件三)。
1-5.工程日期:開工日期______年___月___日,竣工日期______年___月___日。
1-6.合同金額:本工程合同金額為(人民幣):(金額大寫)元,其中:材料費:,人工費:,設計費:,其他費用:。
雙方約定:如施工圖紙變更,造成材料、人工費用調整的,工程價款據實調整。
第二條工程監理
本工程可由甲方直接聘用專業監理公司實施工程監理,與工程監理公司另行簽訂《工程監理合同》。監理公司名稱、職責,監理工程師姓名、聯繫方式等,甲方應於______年__月__日以前書面通知乙方。
第三條工程施工圖
3-1.工程施工圖包括效果圖和施工詳圖,其中工程效果圖___張,施工詳圖___張,分別由_____________方提供,並交對方二份(必須提供水、電線路平面圖)。
3-2.所有圖紙必須符合相應的國家設計規範要求。
3-3.提供圖紙一方,應向對方作完整的技術交底,所有圖紙必須由甲方簽字認可。
3-4.任何一方未經對方許可不得將對方提供的圖紙、設計方案等資料複製或轉讓給第三方,也不得用於本合同以外的項目。
第四條甲方責任與義務
4-1.開工三日前為乙方提供必要的施工條件,以便於施工為原則。
4-2.提供施工期間安全合格的水源、電源。
4-3.負責到物業管理部門告知家裝工程開工事宜,辦理相關手續。
4-4.支付應當由業主承擔的有關對外相關費用。
4-5.負責協調乙方施工人員與鄰里之間以及其它相關部門之間的關係。
4-6.不得有下列行為:
(1)、隨意改動房屋主體和承重結構,破壞廚房、廁所地面防水層。
(2)、在外牆上開窗、門或擴大原有門窗尺寸,拆除連接陽台門窗的牆體。
(3)、對室內樓地面加載超過設計承載標準的荷載,如鋪貼較厚石材、砌築牆體等。
(4)、未經相關部門許可拆改熱、暖、燃氣等管道設施。
(5)、其他違章施工行為。
4-7.凡涉及4-6款所列內容的,甲方應當向物業管理部門提出申請並獲得批准,經由原設計單位或者具有相應資質等級的設計單位對改動方案出具書面證明和施工圖紙後,交乙方存檔實施。
4-8.施工期間甲方仍需使用該處所部分居室的,則應當負責配合乙方做好保衞及消防工作。
4-9.履行本合同約定的工程質量、施工進度、材料供應等其它義務。
第五條乙方責任與義務
5-1.施工中嚴格執行相關施工規範、質量標準、安全操作規程、防火規定等,安全、保質、按期完成本合同約定的工程內容。
5-2.嚴格執行國家、省、市建設行政主管部門施工現場管理規定:
(1)、未經許可,不拆改工程內的建築主體和承重結構,不對樓地面施加較大荷載,未經許可不改動室內原有熱、暖、燃氣等管道設施。
(2)、不擾民,不污染環境,每日十二時至十四時、十八時至次日八時之間不從事敲、鑿、刨、鑽等產生噪聲的裝飾裝修活動。
(3)、承擔因施工造成相鄰居民住房停水、停電、管道堵塞、滲漏等事故的修理和損失賠償責任。
(4)、負責工程成品、設備和居室留存傢俱陳設的保護。
(5)、保證居室內上、下水管道暢通和衞生間的清潔。
(6)、保證施工現場的整潔,每日完工後清掃施工現場,並將垃圾存放於甲方指定地點。
5-3.告知甲方本合同簽訂及履行過程中涉及的各種技術標準、規範、計算書、參考價格等。
第六條工程變更
在施工期間對合同約定的工程內容如需變更,雙方應當協商一致,簽訂書面變更協議,議定調整相關工程費用及工期,作為竣工結算和順延工期的根據。
第七條材料供應
7-1.甲方提供的材料:詳見附件三。
本工程甲方負責採購供應的材料、設備,應符合設計要求,產品合格,並按時供應到施工現場;乙方驗收後由乙方承擔保管和質量控制責任,乙方可收取保管費,費率由雙方約定;由於保管不當造成的損失,由乙方負責賠償。如甲方供應的材料、設備產品不合格,乙方應及時向甲方書面提出,甲方堅持使用的,由此造成的損失,由甲方承擔。
7-2.甲方採購的裝飾材料、設備,未經甲方同意,乙方不得挪用到本合同規定以外的其它住宅裝飾工程。如乙方違反此規定,應按挪用材料、設備價款的雙倍賠償給甲方。
7-3.乙方供應的材料、設備(詳見附件四),到施工現場前應通知甲方,雙方就材料、設備的質量、環保標準共同進行驗收,並確認備案簽字。如不符合質量要求或規格有差異,應禁止使用。如使用,對工程造成的損失由乙方負責。如乙方提供的材料、設備系偽劣商品,應按材料、設備價款的雙倍賠償給甲方。
7-4.雙方所提供的合格材料、設備,以具有由有關行政主管部門認可的專業檢測機構出具的檢測合格報告為準。如一方對對方提供的材料持有異議需要進行復檢的,檢測費用由異議提出方先行墊付;材料經檢測確實不合格的,檢測費用由最終責任方承擔。
第八條工期延誤
8-1.對以下原因造成施工工期延誤,經甲方確認,工期應當順延:
(1)、工程量變化或設計變更;
(2)、不可抗力;
(3)、甲方同意工期順延的其他情況。
8-2.對以下原因造成施工工期延誤,工期應當順延:
(1)、甲方未按合同約定完成其應當負責的工作而影響工期的;
(2)、甲方未按合同約定支付工程款影響正常施工的;
(3)、因甲方責任造成工期延誤的其他情況。
8-3.因乙方責任不能按期完工的,工期不順延。
8-4.判斷造成工期延誤以“雙方簽字認定的文字約定”為確定雙方責任的依據。
第九條質量標準
9-1.本工程執行50210-《建築裝飾裝修工程質量驗收規範》、50327-《住宅裝飾裝修工程施工規範》、18680-~18688-《室內裝飾裝修材料有害物質限量》、/6016-97《家庭裝飾工程質量規範》、《住宅室內裝飾裝修管理辦法》(建設部第110號令)和省、市建設行政主管部門制定的其它地方標準。
9-2.室內環境污染控制,執行/18883-《室內空氣質量標準》、50325-《民用建築工程室內環境污染控制規範》。
9-3.在竣工驗收時雙方對工程質量、室內空氣質量發生爭議時,應當由相關行政主管部門認可的專業檢測機構予以檢測認證;其費用先由申請方墊付,最終由責任方承擔。
第十條工程驗收
10-1.雙方約定在施工過程中按下列若干階段(不少於三次)對工程質量進行驗收:
第一階段
第二階段
第三階段
第四階段
第五階段
階段驗收合格後,雙方共同簽署工程驗收單(見附件6)。
10-2.各階段工程完成,乙方應提前兩天書面通知甲方進行驗收,驗收不合格不得進行下道工序,若甲方接到乙方通知後二天內不能按期參加驗收,乙方組織人員進行驗收,甲方應予承認。事後,若甲方要求複驗,乙方應按要求辦理複驗。若複驗合格,其複驗及返工費用由甲方承擔,工期也予順延。
10-3.工程完工後,乙方應提前三天通知甲方驗收,甲方自接到竣工驗收通知單後三日內組織驗收。驗收合格後,雙方辦理移交手續,簽署保修單,結清尾款。乙方應向甲方提交其施工部分的水電改造圖。雙方進行竣工驗收辦理移交手續前,乙方負責保護工程成品和工程現場的全部安全。
10-4.甲方不能如期組織驗收,需及時通知乙方,另定驗收日期,但時間不得超過三天。如甲方在接到竣工驗收通知後,七日內既不組織驗收也不通知乙方提出異議,視同驗收合格。期間甲方應另外承擔乙方所發生的看管以及其他相關費用。
10-5.雙方未辦理驗收手續,甲方不得入住,如甲方擅自入住視同驗收合格,由此而造成的損失由甲方承擔。因乙方責任使驗收不能正常進行,耽誤甲方按時居住的,乙方應賠償甲方由此造成的相應損失。竣工驗收在工程質量、室內空氣質量及經濟方面存在個別不涉及較大問題時,經雙方協商一致簽訂“解決竣工驗收遺留問題協議”(作為竣工驗收附件)後,亦可先行入住。
10-6.本工程自驗收合格雙方簽字之日起,在正常使用條件下住宅裝飾裝修工程保修期限為二年,有防水要求的廚房、衞生間防滲漏工程保修期限為五年。
第十一條工程款支付方式
11-1.本合同工程款採用銀行委收委付的支付方式。既合同生效後,甲方按進度先後分批支付合同價款的70%給乙方,然後在銀行,開立個人結算帳户,將合同價款的30%存入銀行,並向銀行出具《委託監管存款申請書》。
11-2.甲方按下列表中的約定時間進行驗收後,向乙方出具委託付款通知書,乙方持付款通知書到銀行取得工程款。
11-3.工程進度過半:指工程中水、電管線全部鋪設完成,門、窗及細木白茬製品基本製作安裝完成,為界定工程過半的標準。
第十二條違約責任
12-1.一方當事人未按約定履行合同義務給對方造成損失的,應當承擔賠償責任;因違反有關法律規定受到處罰的,最終責任由責任方承擔。
12-2.一方當事人無法繼續履行合同的,應當及時通知另一方,並由責任方承擔因合同解除而造成的損失。
12-3.甲方未按合同約定期限支付工程款,每延誤一日,應當向乙方支付遲延部分工程款2‰的違約金。
12-4.由於乙方責任延誤工期的,每延誤一日,乙方支付給甲方本合同工程造價金額2‰的違約金。
12-5.由於乙方責任導致工程質量和室內空氣質量不合格,乙方按下列約定進行返工修理、綜合治理和賠付:
(1)、對工程質量不合格的部位,乙方必須進行徹底返工修理。因返工造成工程的延期交付視同工程延誤,按12-4的標準支付違約金。
(2)、對室內空氣質量不合格,乙方必須進行綜合治理。因治理造成工程的延期交付視同工程延誤,按12-4的標準支付違約金。
(3)、室內空氣質量經治理仍不達標且確屬乙方責任的,乙方應當向甲方返還合同的全部價款。
第十三條爭議解決方式
本合同發生爭議時,雙方應協商或向行業主管部門、行業協會等申請調解解決,協商或調解解決不成時,直接提交仲裁委員會仲裁或起訴至甲方所在地人民法院。
第十四條附則
14-1.本合同經甲乙雙方簽字(蓋章)後生效。並按甲方意願決定是否到協會備案登記
14-2.本合同簽訂後工程不得違法轉包。
14-3.雙方可以書面形式對本合同進行變更或補充。
14-4.因第三方原因影響了合同履行或造成損失的,雙方應當本着公平原則協商解決。
14-5.本合同履行完畢後自動終止。
第十五條其它約定:
1、
2、
第十六條合同附件
附件一:裝飾施工內容表;
附件二:工程報價單;
附件三:甲方提供材料、設備表;
附件四:乙方提供材料、設備表;
附件五:工程項目變更單;
附件六:階段驗收通知單;
附件七:工程竣工驗收單;
附件八:工程結算單;
附件九:工程保修單;
如企業另有合同附件,其內容應包括上列示範附件內容。
甲方(簽章):乙方(簽章):
委託代理人:法定代表人:
簽訂日期:年月日簽訂日期:年月日
使用説明及釋疑
1、本合同文本適用於本市行政區域內的承、發包住宅裝飾裝修工程。
2、工程承包方(乙方),必需具備工商行政管理部門核發的《企業法人營業執照》,並依法取得《建築業企業資質證書》,且具有“建築裝修裝飾工程專業承包”資格。外地進鄭施工企業要到市建設行政主管部門備案。如是企業法人下屬分支機構,需有企業法人出具的委託證明;經辦業務員必需持有有效的法人代表委託證書。
3、工程發包方(甲方),對需裝飾住房擁有合法使用權,或已取得擁有合法居住權人的正式委託。對本住宅裝飾裝修工程具有法定發包權。
4、開工:雙方通過設計方案、首期工程款到位、工程技術交底等前期工作完成後,材料、施工人員到達施工現場開始運作視為開工。
5、竣工:合同約定的工程內容(含室內空氣質量達標)全部完成,經承包方、監理單位、發包方共同驗收,簽署《工程竣工驗收單》確認工程合格後,視為竣工。
6、工期順延:是指非因乙方的責任導致工程進度受到影響後,工程期限予以相應延展。在工期順延的情況下,乙方不承擔違約責任。
7、工程實踐證明:垃圾清運、施工環境污染補償、燃氣管網改造、表前水電路改造,以及其它等外部費用由甲方直接給付相關單位或部門可減少工程施工的不必要麻煩。
8、本合同文本不得拆減頁,增加條款可另行補充;劃線部分必須填寫,不得留空。
9、建議本合同一式三份,甲、乙雙方及登記備案各一份。
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