土建工程分包合同大綱

在土建工程施工過程中,由於很多工程是分包,由於施工上的偷工減料或不嚴謹,常常出現一些人為造成的工程質量問題。因此簽訂土建工程分包合同需要注意什麼呢?以下是在本站小編為大家整理的土建工程分包合同範文，感謝您的閲讀。

土建工程分包合同範文1

甲方：

乙方：

就甲方承包的阿左旗鹿鳴新苑住宅小區 樓工程，以分包形式向乙方發包。經甲乙雙方協商一致，根據有關法律、法規的規定，在平等、自願的基礎上籤定本合同。

一、承包工程名稱、承包內容、形式及價款

1、工程名稱：阿左旗鹿鳴新苑住宅小區

2、承包形式：甲方以輕工形式發包給乙方，包工不包料。

3、承包內容：施工圖紙設計的基礎(包括清理基槽)、主體、屋面、 室內外抹灰、地面墊層、樓梯面層、窗台板、變壓式排風道安裝、 水電暖預留洞口、水泥活施工工作等。

4、承包價款：以施工圖紙建築面積為準，承包單價為元/M2。

5、其它約定：

二、工期及質量要求

1、本工程自月年期間如發生停水、停電、風雨停工、待料停工及其它不可抗因素造成的停工，經項目部鑑定後，工期順延;如因乙方施工質量、人員組織不利等造成的工程延誤，甲乙雙方造成的損失由乙方承擔賠付。

2、本工程質量等級為優良工程。(基礎優良;主體一二四層優良、三五層為合格;內牆抹灰一二四層為優良、三五層為合格)。如乙方承包工程未達到預定質量等級要求，由甲方按 5 元/M2從合同價款中扣除乙方。如工程質量不合格造成返工，除費用由乙方自理外，甲方將追賠材料及其它損失費用。

三、甲乙雙方責任及義務

乙方進入現場時，由甲方提供住宿設施，乙方須出示户口本或身份證，填報花名冊，辦理暫住證(費用由乙方自理)。如施工人員有更動，須在三日內告知甲方項目部。乙方人員進場後，由甲方人員負責安排生產任務，進行技術交底、安全技術交底、進行安全教育工作;乙方必須按照施工操作規程、技術交底等進行作業，必須嚴格遵守公司各項規章制度，無條件服從現場管理人員的管理，如甲方有違章指揮行為，乙方有權拒絕執行，否則甲方有行使處罰的權利，甚至可以辭退乙方。在施工時乙方要合理使用各種材料，搞好材料節約，堅決杜絕浪費，如發現材料浪費現象，警告後仍不改正，甲方給予浪費材料價款的3倍罰款。

乙方施工人員進入現場後必須遵紀守法，不準喝酒賭博、打架鬥毆，如發生違法亂紀案件及其民事、刑事責任，乙方應對造成的後果承擔全部責任，甲方概不承擔任何連帶責任。甲方向乙方提供的機械設備由乙方負責保養維修，特殊工種需持證上崗，合同期內，乙方不得擅自停工或減退員工，否則工資不予結算。

四、安全要求

乙方必須嚴格遵守施工現場的安全紀律及公司的安全規章制度，嚴格按照安全操作規程進行作業，確保工地安全生產，如有安全事故發生，甲方將查明原因，明確責任。如屬乙方野蠻施工，違章作業，一經查明，後果乙方自負。

五、環保要求

施工現場工人宿舍應保持清潔衞生，現場垃圾分類堆放，應做到工完料盡場清。

六、工資支付及結算方式

七、其它約定

八、本合同一式兩份，甲乙雙方各執一份，合同自工程開工日期生效，工程竣工驗收合格後，自行作廢。

九、本合同未盡事宜，經雙方協商可作補充協議，補充協議為本合同附件，具有同等法律效力。

甲方(公章)：_________

乙方(公章)：_________

法定代表人(簽字)：_________

　法定代表人(簽字)：_________

_________年____月____日

　_________年____月____日

土建工程分包合同範文2

甲方： (以下簡稱甲方) 乙方： ( 以下簡稱乙方)

甲方將固原市晨光家園二期Ⅱ標段11#樓土建工程承包給乙方，為明確雙方職責，在平等互利的基礎上籤訂如下協議：

一、工程概況

1、工程名稱：固原市晨光家園保障性住房建設工程二期Ⅲ標段

2、建築面積：11#樓 4776.48㎡

3、工程工期：按現場施工進度計劃

二、工程承包範圍

1、承包範圍：設計施工圖及變更所包含的所有土建工程。

2、具體工作內容：

① 樓地面施工至地板磚完(包括地面墊層施工時樓面清理及踢腳線)，樓梯間施工至 水泥砂漿面層。

② 內外牆面抹灰完(包括水泥窗台、屋面造型)，樓梯間、衞生間及廚房瓷磚鋪貼完; 外牆飾面磚鋪貼完。

③ 屋面找坡、找平層及成品水斗安裝完畢;屋面挑出小造型掛瓦完;雨棚找坡、找 平層及排水管安裝完畢。

④ 室外散水、台階完。

⑤ 門窗洞口所埋設C25混凝土預製塊的製作、留臵;木磚埋設;牆體加筋的埋設。 ⑥ 預製各種GL並安裝。

⑦ 架體孔洞封堵;專業安裝工程線槽、管根及箱體四周吊板帶封堵;變壓式通風道 四周吊板帶封堵;施工洞的封堵。

⑧ 混凝土構件養護(灑水、包塑料膜);混凝土構件缺陷修補;混凝土澆築前作業面 衞生清理;砌體及抹灰面灑水養護;手推車、攪拌機的配合安裝、管理及保養。 ⑨ 工完場清，能重複利用材料再利用;垃圾堆放到指定地點。 ⑩ 樓內及四周衞生清理(如遇各級檢察，衞生清理力度需加大)。 ⑪ 與其他工種的配合施工。

⑫ 施工規範及常規要求。

⑬ 不包括塔吊四周維護;捲揚機基礎施工及捲揚機司機工資;料場、水泥棚的施工; 樓四周排水明渠、集水坑的施工;水落管安裝;伸縮縫鐵皮安裝。

3、承包方式：包清工包輔材

三、工具

1、甲方提供灰車、攪拌機、垂直運輸。

2、乙方自備鐵鍬、灰鬥、線繩、尺杆、刮槓、抹子、小尺子及其它低值易耗品。

四、雙方職責與權限

(一)甲方

1、甲方委派 同志為該工程現場施工負責人，協調安排施工。

2、甲方按勞務用工管理的有關條款對乙方作業人員進行資格審查，凡嚴禁入場作業的人員一經查出，乙方必須立即撤換。甲方督促、協同乙方辦好崗前培訓、簽訂勞動合同、農民工保險辦理。

3、做好材料供應工作，切實解決好垂直運輸的矛盾，保證工程的順利施工。

4、在施工過程中，甲方檢查發現乙方未按安全、質量、文明施工等要求施工或違返有關規定施工，甲方給乙方一次性50-500元罰款，並限期整改。

5、在由甲方分公司、總公司及行業主管部門實施的檢查中，如因乙方操作原因而未達到承包指標或造成不良影響的，乙方承擔所有後果。

6、制定施工計劃

7、進行技術交底

(二)乙方

乙方必須遵守甲方的各項規章制度，如有違返，甲方有權給予處罰。

1、乙方 同志為土建班組施工負責人，參加工程生產協調會，具體負責本專業的施工管理。

2、乙方入場前必須提交一份作業人員名單給甲方，乙方對作業人員必須按國家有關勞務用工條件嚴格審查，對不符合規定的人員不得使用。乙方必須積極配合甲方完成對所有施工人員勞動合同和意外傷害保險的簽訂，如因乙方不提供、提供不及時或提供的資料錯誤、虛假而使事故得不到賠付的，後果由乙方自行承擔。

3、嚴禁下列人員入場作業：①未滿十八週歲的未成年工;②年滿五十週歲的男工和四十五週歲的女工;③患有高血壓、傳染病，不宜高空作業及四肢帶有殘疾的人員;④有精神病史的人員;⑤其他不適宜從事建築工地作業人員;⑥未辦理工傷保險人員不得進場施工。凡符合入場條件的，乙方有權自行聘用。乙方作業人員進出場必須報經甲方同意，每月報送一份出場人員變動表，未報進出場人員變動表或使用不符合用工條件者發生的傷亡事故，又乙方承擔全部責任。

4、嚴禁將工程再分包。

5、嚴格遵守甲方的規章制度。服從甲方管理，在施工中尊重建設、監理及其它現場人員的指導意見，協調好各方面的關係。

6、嚴格遵守操作規程，按甲方技術人員交底及施工圖紙施工，克服質量通病，搞好細部處理，做到一次成優，節約材料。

7、加強對職工的安全管理做好職工的安全教育工作，嚴格按安全操作規程施工。

8、乙方作業人員進場後應根據甲方的施工進度，合理安排作業人員，節假日和農忙期間應保證作業人員數量，因乙方作業人員數量不能滿足工程進度造成延誤工期的，甲方有權採取必要措施或者要求乙方退場，並有乙方承擔由此造成的一切損失。

五、質量標準

1、質量標準：“合格”

2、每個分項工程完工後，先進行自檢，自檢合格後再通知甲方驗收。甲方驗收合格後再通知監理、建設等單位驗收。對各方提出的改正意見乙方必須無條件接受並返工，因返工不到位、不徹底而不能進行下道工序施工造成的損失由乙方全部負責。

3、由於質量原因引起的其他班組額外用工由乙方負責。