承包果園合同(通用3篇)
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承包果園合同 篇1
發包方:
承包方:
甲乙雙方根據《中華人民共和國農村土地承包法》等有關法律、
法規和國家政策的規定,本着平等協商、自願、有償的原則,就村裏的核桃園承包經營權轉包事宜協商一致,訂立本合同。
一、承包果園名稱及座落:
果園名稱:;
果園地點:_____,
土地面積約為__畝的土地轉承包給乙方。
二、承包期限:自_年_月_日至_年_月_日,共三十年。
三、承包價格:
1.雙方商定,土地承包金按年一次交納。
2.承包金按每畝元,乙方承包的土地畝數是畝,共元,交款以甲方出具的收款憑證為準。該承包金包括依法向國家和集體繳納的地租、税費等各項費用。
四、林木資產及其他資產轉讓費的確認
甲方同意將地上屬甲方所有的林木資產及甲方所有的其他資產、一次性無償轉讓給乙方。期滿後地面上原來的基礎設施:房屋、水井,樹木等地上附屬物按當時的`合理價位折價歸還村委,如乙方續包,即按市場的價格優先。
五、雙方的權利和義務
甲方的權利和義務
1、甲方保證對自己發包的土地擁有使用權,在乙方承包後,任何第三方不得在承包期內向乙方主張任何權利;
2、維護乙方的土地承包經營權,不得單方面變更、解除承包合同;
3、尊重乙方的生產經營自主權,不得干涉乙方依法進行正常的生產經營活動;
4、在本合同期限內,承包金按每年一次交納。
5、乙方在果園的經營期間,如需甲方出面協助的有關事宜,甲方不得推卻,應給予協助辦理;承包期滿,甲方協助對果園承包的續租事宜和手續的辦理;
6、甲方與土地所有權人的承包合同仍然有效。甲方作為承包方應履行的義務仍應由甲方承擔。但如因乙方不向甲方履行轉包合同義務而造成甲方不能履約時,乙方應與甲方一起承擔連帶違約責任。
乙方的權利和義務
1、享有承包土地的使用、收益和土地承包經營流轉的權利,有權自主組織生產經營和處理產品;
2、乙方對發包責任人擅自更改合同內容或不合理的攤派有權拒絕;
3、承包土地被依法徵用、佔用的投資方有權依法獲得相應的補償;
4、承包期間,如遇自然災害,乙方有權向甲方要求緩交承包金,甲乙雙方有權直接向有關部門申請税費減免及申請核發救災款項;同時按甲乙雙方的林木受害的情況補償;
5、按合同約定的土地承包價格和支付方式交納承包費。
六、土地承包經營權的流轉
1.乙方對承包土地可採取轉包、出租、互換等方式流轉,流轉的收益由乙方享有;但應取得甲方的同意,否則無效;
2.土地流轉的期限不得超過承包期的剩餘期限;
3.土地流轉後的土地承包費、承包費繳納時限、方式,仍由乙方按合同規定執行。
七、債權債務的承擔
本合同簽訂之前涉及到所承包土地的債權債務由甲方承擔,與乙方無關;乙方在承包過程中涉及的所承包土地與第三方的債權債務由乙方承擔,與甲方無關。
八、徵地補償及承包金變更
甲方在合同期內不得單方強行收回發包的土地,如遇國家建設徵地、統一規劃農田基本建設、土地開發和綜合治理等不可預見的事件發生,土地補償款歸甲方所有;地上作物及附着物的補償應按誰投資誰受益的原則分配。並根據情況甲方負責對乙方承包土地的承包金按減少的面積以比例減少。
九、違約責任
1、任何一方當事人違約,應向守約方支付違約金;違約金的數額為按年限的長短已付承包金總額的10%;
2、承包期間內,應有甲方協助辦理的事宜,甲方不給予支持和協助,造成乙方的經營損失,甲方將承擔損失的責任;
2、因一方違約造成對方遭受經濟損失的,違約方應賠償對方相應的經濟損失。乙方具體賠償數額依具體損失情況由雙方協商或法院判決。甲方如違反合同約定應賠償數額為乙方在所承包土地上的所有投入。
十、因本合同的訂立、生效、履行、變更或解除等發生爭議時,甲乙雙方應協商解決,若協商不成,提交保亭縣人民法院裁決。
十一、本合同如有未盡事宜,雙方另行制定補充協議,補充協議與本合同具有同等法律效力。
十二、本合同自甲乙雙方簽字或蓋章後生效。
十四、本合同正本一式二份,甲、乙雙方各執一份。
甲方:
年
甲方代表年
乙方:
年
甲方代表
_年_月_日
承包果園合同 篇2
甲方:____________
乙方:____________
為了維護甲、乙雙方的合法權益,依據《中華人民共和國土地承包法》等相關的法律法規,為了落實林業生產,發展林果業,開發高效益農田,穩定農户的種植結構,進一步完善土地承包程序。經甲方羣眾代表研究決定,甲方同意將村北乙方,按規定分得的一期本户承包田自種的梨樹10畝土地發包給乙方承包,甲方發包的土地四至清楚,無邊界糾紛。
一、承包果園的四至
甲方發包給乙方的果園四至分別是:東至本村第二組李書義可耕地邊,西至水溝,南至水溝,北至本組生產路。
二、承包果園的期限
總承包期為壹拾貳年整。
三、承包費用
承包費用為:乙方依法享有甲方組土地分配承包資格。
四、甲方的權力和義務
1、此協議簽訂後,甲方保證在以後組裏土地小調整時該果園所佔土地面積,保留乙方原承包資格不變;在組裏以後的土地小調整時,依法按照本户土地分配人口扣除果園面積後,再給予土地面積分配的增補或扣除。
2、甲方保證乙方的果園交通便利,排水暢通。
五、乙方的權利和義務
1、此協議簽訂後,乙方的果園四周不能影響四鄰的種植作物受損。果園四周土地空餘3米寬不植樹,保障四鄰作物生長正常。
2、此協議簽訂後,乙方擁有土地承包權、使用權、管理權、收益權、產品處分權,並有自由植樹種類權。
六、其它
1、此協議到期後,在以後組裏土地小調整時,在同等條件下,該果園佔地面積優先分配給乙方使用管理。
2、此協議未盡事宜,甲、乙雙方另行協商,新的協議條款與原協議效力同等。
3、此協議簽訂後,甲、乙雙方及任何方不得以任何理由擅自變更或終止該協議的履行。
七、違約責任
甲、乙雙方自覺履行協議條款各項規定,若單方違約,違約方將承擔由此造成的一切經濟損失。
八、此協議自甲、乙雙方簽字之日起,即具有法律效力。
九、本協議一式四份,甲、乙雙方各執一份,甲方楊樓鄉曹溝村民委員會留證明一份,方城縣楊樓鄉中心法律服務所存檔一份,具有同等效力。
甲方:_________乙方:_________
法定代表人:_________法定代表人:_________
_________年____月____日_________年____月____日
承包果園合同 篇3
甲方:
乙方:
為更好地搞好富林果園場的經營管理,甲方將位於平__縣五里鄉苗香村大田組的富林果園場承包給乙方經營,經甲、乙雙方商定,現訂立如下協議:
一、甲方將位於平__縣五里鄉苗香村大田組的富林果園場承包給乙方經營,承包期限為____年,即從__年月日起至__年月日止。
二、雙方商定:___年的總承包租金為壹萬玖仟元,即:前__年每年3000元,後___年每年5000元,租金按年支付,每年乙方在賣楊梅結束後將租金交給甲方。
三、乙方必須愛護甲方果園場內的各種管理設施,如房屋、圈舍、電視設施、自來水設施、潛水泵、打藥機械、粉碎脱粒機、傢俱、農具等,並經常做好維修,如有損壞,須照價賠償。
四、如果乙方需要改造果園場內的水、電、路設施,甲方協助乙方做好相關協調工作。
五、如果果園場出現邊界糾紛,由甲方出面協調解決。
六、乙方在承包經營期間必須認真管理好場內的各種果樹,如果出現損壞,乙方須及時購苗補植。如因管理不善,造成果樹損害的,由乙方承擔賠償責任。出現不可抗拒的自然災害造成的果樹損害,乙方不承擔賠償責任。
七未盡事宜由雙方共同協商解決。
八、本協議一式二份,甲乙雙方各執一份,協議書經雙方簽字後生效。
甲方簽字:乙方簽字:
甲方:_________
乙方:_________
年月日
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